Village House ref.366: Zweistöckiges Haus + Gästehaus, Gut gepflegt, Herrlicher Blick auf das Tal, Grundstück 1889.45 m², Gesamtwohnfläche 164,50 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garten, gepflasterter Hof, Parkplatz, Einfacher Zugang, In der Nähe der Strände von Finikounda.
Dieses Anwesen befindet sich in Exochico, einem kleinen traditionellen Dorf in Messinia, unberührt vom Tourismus und ohne Geschäfte, aber mit sehr freundlichen Einheimischen. Die Eröffnung des neuen Dorfwirtshauses ist für Sommer 2024 geplant.
Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Haus mit einer Fläche von 119,70 m² und einem Gästehaus von 44,80 m² auf einem Grundstück von 1889,45 m² mit herrlichem Panoramablick über Olivenhaine in Richtung der fernen Hügel. Jeden Abend einzigartige Sonnenuntergänge inklusive.
Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine geräumige, offene L-förmige Sitzecke mit voll ausgestatteter Küche (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit Gefrierfach), ein Holzofen, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine interne Wendeltreppe führt in das Untergeschoss, das aus einem offenen Bereich mit einem Schlafzimmer, einem Wc, einem Waschraum und einem separaten Eingang besteht. Das Untergeschoss könnte problemlos in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden.
Das Gästehaus ist ein altes traditionelles Steinlager, das in ein unabhängiges Haus für Gäste umgewandelt wurde. Es besteht aus einer offenen Sitzecke mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Der geräumige, gepflasterte Hof ist ideal zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks auf das Tal, während die schattige Pergola und der Grillplatz mit der Außenküche perfekt für Familien- und Freundestreffen sind.
Die unteren Terrassen bieten die Möglichkeit, den Panoramablick in völliger Privatsphäre im Schatten der Maulbeerbäume zu genießen. Neben den Bananenstauden befindet sich eine Außendusche.
Der pflegeleichte Garten ist eingezäunt und mit Obstbäumen, Olivenbäumen, Zypressen, Sträuchern und Blumen bepflanzt.
Parkplatz neben dem Gästehaus.
Zusätzliche Funktionen:
Angeschlossen an Strom- und öffentliche Wasserversorgung, Telefonanschluss, Sonnenkollektor für Warmwasser.
Die Zufahrt zum Grundstück ist sehr einfach über eine asphaltierte Straße.
Finikounda, nicht mehr als 15 Minuten mit dem Auto, ist ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Sommerurlaubsorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat, umgeben von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser, wo Sie auch Wassersport betreiben können. Das Dorf hat einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote. Es gibt auch Cafeterias am Strand, mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Darüber hinaus finden Sie in Finikounda Supermärkte, viele Touristenläden und Apotheken.
Methoni, 25 Minuten mit dem Auto, ist eine kleine, gut erhaltene traditionelle Stadt, die vom griechischen Archäologischen Dienst dank der imposanten venezianischen Burg geschützt wird, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen können und unter der sich ein Strand und ein geschützter Hafen befinden. Es gibt einen schönen Platz im Zentrum der Stadt und einen weiteren am Meer, wo Sie schöne Restaurants finden, um frischen Fisch und andere traditionelle mediterrane Gerichte zu genießen. In Methoni gibt es auch Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und eine öffentliche Krankenstation.
In Koroni, 30 Autominuten entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Bars, die sich an der attraktiven Hafenseite befinden, die von den Ruinen der ursprünglichen venezianischen Burg überragt wird. Es gibt zwei Banken, eine Postfiliale, Friseur, Zahnarzt, Ärzte und eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Am Sonntagmorgen gibt es auch einen Gemüse- und Trödelmarkt.
Es dauert 60 Minuten mit dem Auto zum internationalen Flughafen und 65 Minuten zum modernen Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren grundlegend renoviert und bietet entlang des Hauptboulevards ein breites Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Entspannungsmöglichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren anbieten, und einige international bekannte Geschäfte.
Gut möbliert und ausgestattet angeboten.
Kosten des Käufers:
• Wert des Einkaufs
• Grunderwerbssteuer: 3,09 % des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr: 0,52 % des Kaufpreises
• Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Rechtsanwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Immobiliengebühr: 3,72% auf den Kaufpreis, inkl. Mwst. 24%. Bei Objekten, deren Kaufpreis unter 250.000 € liegt, wird die Immobiliengebühr mit 4,96 % auf den Kaufpreis zuzüglich 24 % MwSt. Berechnet.
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden…
Wichtigste Eigenschaften:
165 m² Wohnfläche
2 Bäder
PEAN/C
1889 m² Grundstück
Keine Heizung
Einbauküche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 265.000 €
Preis/m²: 1.606,06 €/m²
andere Währung
Referenz:
ref366
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Exochiko, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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