Moderne Luxusvilla ref.344: Perfekt gelegen in fußläufiger Entfernung (350m) zum Sandstrand, ganz in der Nähe des Fischerdorfes Finikounda, Meer- und Bergblick, Einfacher Zugang, Grundstück 1018 m², Wohnfläche 127 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, große überdachte Terrasse, schöner Garten, Swimmingpool, Parkplatz, eingezäunt, Eingangstor.
Diese Immobilie vereint einige Besonderheiten, die auf dem Immobilienmarkt schwer zu finden sind. Selten steht ein brandneues Haus mit einem so modernen und inspirierten architektonischen Design zum Verkauf, in so kurzer Gehdistanz (350 m) zum Strand und den Geschäften (150 m zum Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Café).
Ein Haus, das groß genug ist, um mindestens 6 Personen unterzubringen (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer), nach Süden ausgerichtet, mit großen Öffnungen, um die Innenräume mit Licht zu durchfluten und einen weiten Blick auf das Meer und den Sandstrand zu genießen, mit komfortablen und spektakulären schattigen Außenbereichen, mit einfachem Zugang, mit einem pflegeleichten und einfach zu verwaltenden Garten... Ein Haus für luxuriöses Wohnen.
Auf einem Grundstück von 1018 m² ist die Villa auf 2 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 127 m² gebaut.
Das Obergeschoss misst 70,42 m² und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer offenen Sitzecke mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, die einen schönen Blick auf das Meer und die Berge bieten und direkten Zugang zur geräumigen Terrasse haben, die mit einer hölzernen Pergola überdacht ist.
Eine Innentreppe führt in die untere Etage, die 56,93 m² misst und aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht.
Die Schlafzimmer haben über große Glasterrassentüren direkten Zugang zum Poolbereich und zum Garten.
Finikounda, 4 Autominuten entfernt, ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Sommerurlaubsorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat, ist umgeben von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser, an denen Sie auch Wassersport betreiben können. Das Dorf hat einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote. Es gibt auch Cafeterias am Strand, mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Darüber hinaus finden Sie in Finikounda Supermärkte, viele Touristengeschäfte und Apotheken.
Methoni, 7 Autominuten entfernt, ist eine kleine, gut erhaltene traditionelle Stadt, die vom griechischen archäologischen Dienst durch die imposante venezianische Burg geschützt wird, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen können und unter der sich ein Strand und ein geschützter Hafen befinden. Es gibt einen schönen Platz im Zentrum der Stadt und einen weiteren am Meer, wo Sie schöne Restaurants finden, in denen Sie frischen Fisch und andere traditionelle mediterrane Gerichte genießen können. In Methoni gibt es auch Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und eine öffentliche Krankenstation.
Pylos, eine 16-minütige Autofahrt entfernt, ist der Hauptort der Region mit einem der größten Naturhäfen Europas und einem kleinen Yachthafen. Amphitheatralisch gebaut und sehr malerisch zu sein, macht sie zu einer der schönsten Städte Griechenlands.
Es hat einen schönen zentralen Platz, der von alten Platanusbäumen beschattet wird, wo Sie eine gute Auswahl an Geschäften und schönen Cafés finden. Es gibt auch Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, ein zufriedenstellendes Angebot an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guten Einrichtungen und zuverlässigem Personal, das bei leichten Fällen einen schnellen Notdienst bietet.
In der Gegend von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze und der nächste ist 45 Minuten von der Unterkunft entfernt.
Der nächste Signature-Golfplatz ist 23 Minuten entfernt, während der nächste Golfplatz 35 Minuten entfernt ist.
In Koroni, 24 Autominuten entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Bars, die direkt am attraktiven Hafen liegen und von den Ruinen der ursprünglichen venezianischen Burg überragt werden. Es gibt zwei Banken, Post, Friseur, Zahnarzt, Ärzte und eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Es gibt auch einen Gemüse- und Trödelmarkt am Sonntagmorgen.
Es dauert 55 Minuten zum internationalen Flughafen und 60 Minuten zum modernen Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Zentrum der Stadt wurde in den letzten Jahren stark erneuert und bietet entlang des Hauptboulevards ein breites Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Entspannungsmöglichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren anbieten, und einige international bekannte Geschäfte.
Ausgaben des Käufers:
• Anschaffungswert
• Grundumsatzsteuer: 3,09 % des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
• Gebühr für die Registrierung des Titels: 0…
Wichtigste Eigenschaften:
127 m² Wohnfläche
2 Bäder
Schwimmbad
1018 m² Grundstück
N/C
Klimaanlage
3 Schlafzimmer
PEAN/C
Amerikanische Einbauküche
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Preis 645.000 €
Preis/m²: 5.078,74 €/m²
andere Währung
Referenz:
ref344
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Finikounta, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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