Ακίνητα στην Καλαμάτα: 50 διαμερίσματα και σπίτια προς πώληση

Αγορά ακινήτων - Διαμέρισμα 149,70 τ.μ. προς πώληση στην Κυπουπόλη Καλαμάτας – 450.000 € Στην Κυπουπόλη, μία από τις πιο δημοφιλείς και περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Καλαμάτας, επί της οδού Μεγάλου Αλεξάνδρου, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 149,70 τ.μ. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 2002. Το ακίνητο είναι καλοδιατηρημένο και διαθέτει ευρύχωρους χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει βεστιάριο, ενώ οι πολυάριθμες εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο σε όλο το διαμέρισμα. *Χαρακτηριστικά ακινήτου:* - Εμβαδόν: 149,70 τ.μ. – 1ος όροφος – διαμέρισμα που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο - Έτος κατασκευής: 2002 - 3 υπνοδωμάτια, το ένα με βεστιάριο - Μπάνιο και WC - Δάπεδα με πλακάκια - Ηλεκτρικές τέντες - Ηλεκτρικά ρολά και σίτες - Θέση στάθμευσης με τηλεχειριζόμενη πύλη πρόσβασης - Υπόγεια αποθήκη - Ανελκυστήρας με πρόσβαση στο υπόγειο - Εξαιρετική κατάσταση Η τοποθεσία συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα της Κυπουπόλης με εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Καλαμάτας όσο και στην παραλιακή περιοχή. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία ή επένδυση. Επίσης, πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa, προσφέροντας σε επιλέξιμους επενδυτές τη δυνατότητα να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα. Τιμή πώλησης: 450.000 €

Αγορά ακινήτων - Αυτή η εξαιρετική βίλα 500 τ.μ. συνδυάζει αρμονικά τη σύγχρονη πολυτέλεια με τη ρουστίκ γοητεία, προσφέροντας ένα καταφύγιο εκλεπτυσμένης διαβίωσης σε ένα εκτεταμένο κτήμα. Ο επάνω όροφος αποπνέει μια εκλεπτυσμένη αισθητική με μαρμάρινες επιφάνειες και επιρροές από το «Scarface», με τέσσερα όμορφα διαμορφωμένα υπνοδωμάτια, ανάμεσά τους μια πολυτελή κύρια σουίτα. Στο κάτω επίπεδο κυριαρχεί ένας ζεστός σχεδιασμός εμπνευσμένος από το χωριό, με λεπτομέρειες από φυσικό πέτρωμα και δύο ακόμη γοητευτικά υπνοδωμάτια. Συνολικά διαθέτει 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 πλήρη μπάνια και ένα επιπλέον WC. Σχεδιασμένη για άνετη καθημερινή διαβίωση αλλά και για μεγάλες κοινωνικές εκδηλώσεις, η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 ευέλικτα καθιστικά, 2 κομψές τραπεζαρίες και 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, καθώς και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και 4 ιδιωτικά γκαράζ. Στους εξωτερικούς χώρους, το ακίνητο μεταμορφώνεται σε έναν πραγματικό παράδεισο. Μια πολύ μεγάλη πισίνα δεσπόζει στον χώρο, πλαισιωμένη από δύο φιλόξενα τζακούζι και περιβαλλόμενη από 2.000 τ.μ. προσεκτικά διαμορφωμένων κήπων, με μάρμαρο, πέτρα και καταπράσινο γκαζόν. Πέρα από τους κύριους κήπους εκτείνεται ένας επιπλέον ιδιωτικός χώρος 4.000 τ.μ., με 100 ώριμες ελιές. Το κτήμα διαθέτει σύγχρονο σύστημα ασφαλείας με ολοκληρωμένα συστήματα συναγερμού και κάμερες παρακολούθησης, αποτελώντας μια ξεχωριστή έκφραση στιλ, ηρεμίας και απαράμιλλης πολυτέλειας.

Αγορά ακινήτων - AUTHENTIC MEDITERRANEAN STONE ESTATE ABOVE THE MESSINIAN GULF Verga Hillside, Kalamata, Messinia, Greece 5 Bedrooms | 5 Bathroom | Interior 510 m² | Outdoor 8000 m² Price: On Request A PRIVATE STONE ESTATE WITH PANORAMIC SEA VIEWS AND EXCEPTIONAL SCALE Set on the hills above Verga, one of the most sought-after residential areas surrounding Kalamata, this substantial handcrafted stone residence combines traditional southern Peloponnese architecture with generous proportions, extensive grounds and an elevated position overlooking the Messinian Gulf. Surrounded by mature olive and cypress trees and backed by the foothills of the Taygetos range of mountains, the estate enjoys a distinctive Mediterranean setting in which the sea, mountains and landscape form an integral part of everyday life. The property occupies two adjoining plots with a combined area of approximately 8,000 m² and offers approximately 510 m² of interior space over two levels. The architecture is deliberately timeless, with extensive use of locally sourced natural stone, Greek marble and solid timber. The residence was handcrafted by skilled craftsmen using individually selected local stone, drawing on the architectural traditions of Mani and the wider southern Peloponnese. Substantial stone walls, handcrafted details and natural materials give the property a sense of permanence and individuality rarely found in contemporary construction. The approximately 50 cm-thick stone walls contribute to the building's substantial construction and traditional character. Their contribution to thermal performance should be considered together with the property's overall construction, insulation and mechanical systems. Inside, natural stone is complemented by Greek marble, solid wood flooring, handcrafted marble details and bespoke joinery, creating an interior designed around materials intended to age naturally and retain their character. THE PRINCIPAL residence comprises approximately 266 m². A solid timber entrance door opens into an elegant entrance hall leading to an open-plan living and dining area of approximately 60 m². A substantial marble fireplace forms the natural focal point, while large glazed openings connect the interior with the terraces and swimming-pool area and bring the surrounding landscape into the home. A second, more intimate sitting room features a handcrafted natural-stone fireplace and provides a quieter setting for family life and relaxation. The spacious kitchen has its own private entrance and adjoins the main living area. A separate accommodation wing, connected by a few steps, contains three bedrooms, including a master bedroom with its own fireplace. The bedrooms are positioned to take advantage of the elevated setting and views towards the bay, Verga and the surrounding landscape. The main level also includes: • Dedicated home office • Guest WC • Spacious family bathroom with shower and jacuzzi • Separate laundry and linen room • Extensive storage THE LOWER LEVEL FOR WELLNESS, ENTERTAINMENT & FLEXIBLE SPACE approximately 244 m², considerably expands the possibilities of the residence. Designed for leisure, wellness and practical use, this level currently includes: • Room for private home cinema • Room for a gym • Private steam room/hammam • Two additional bathrooms • Large entertainment room with kitchenette • Underground garage • Extensive storage areas The entertainment room and kitchenette could also provide additional guest accommodation, staff accommodation or a separate leisure area, depending on the future owner's requirements and any applicable technical or planning considerations. The storage areas offer potential for the creation of a dedicated wine cellar and tasting room, subject to the owner's design preferences and any required approvals. OUTDOOR LIVING. The grounds are an essential part of the estate's character. Cypress trees frame the estate, while mature olive trees and extensive terraces create several settings for outdoor dining, entertaining and enjoying the views. A new swimming pool of approximately 65 m² is currently under construction, adding a further focal point to the outdoor areas. The property also features: • Approximately 30 m² outdoor barbecue area • Traditional wood-fired oven • Multiple outdoor dining and entertaining areas • Landscaped gardens • Mature olive trees • Extensive private grounds • Additional outdoor parking COMFORT & PRACTICAL FEATURES. The residence incorporates a range of systems and features intended to support comfortable year-round use, including: • Integrated heating and cooling system with concealed ceiling air distribution • Central vacuum system • Solar water-heating system • Solid wood flooring • Underground access tunnel to the garage • Garage with capacity for up to four vehicles • Extensive outdoor parking • Security System The combination of traditional architectural character, substantial construction and modern mechanical systems creates a residence that brings together the atmosphere of a Mediterranean stone estate with the practical requirements of contemporary living. The size of the grounds may also allow for the future development of additional recreational facilities, such as a private tennis court and/or helipad, subject to applicable planning regulations, approvals and technical requirements. ABOVE KALAMATA AND THE MESSINIAN GULF Verga is known for its elevated coastal position, expansive views and proximity to Kalamata, while retaining a quieter residential atmosphere. From the estate, Kalamata's city centre, marina, beaches and everyday amenities are within easy driving distance, allowing the owner to enjoy the privacy and scale of a hillside estate without sacrificing convenience. Approximate distances, as provided for the property: • Kalamata city centre: approximately 10 minutes' drive • Kalamata Marina: approximately a 12-minute drive • Kalamata International Airport: approximately a 20-minute drive • Kalamata beaches and coastal amenities: within easy reach • Taygetos Mountains and the traditional villages of Mani: readily accessible • World-class Golf Course at Costa Navarino Resort: approximately 60 minutes • Athens International Airport: approximately 2 hours 45 minutes This property suits someone who values privacy, natural materials, generous space, and a genuine connection to the landscape. Local stone, mature olive trees, the Taygetos foothills and the open sea give the estate a distinctly southern Greek atmosphere: substantial, private and deeply connected to its setting. Price: On Request Private viewings are available by appointment. DIGITALLY EDITED PHOTOGRAPHS: Some photographs have been digitally edited using AI-assisted tools to remove furniture and personal belongings. The underlying property, architecture, layout, finishes and views have not been intentionally altered. The images are based on photographs of the actual property and are intended to provide a clearer view of the rooms and their proportions. Please refer to the original property photographs for verification of finishes, features and details. For further information or live video tour, please contact: Elena Patching Property Consultant CHRYSALIIS Real Estate WhatsApp: +30 6906 891 871

Αγορά ακινήτων - ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ ΙΣΟΓΕΊΟΥ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΉ ΘΈΑ ΣΤΗ ΘΆΛΑΣΣΑ Υπό κατασκευή | Αναμενόμενη παράδοση: Χειμώνας 2027 2 υπνοδωμάτια | 1 μπάνιο | Εσωτερικός χώρος 81,20 m² | Εξωτερικός χώρος 71,98 m² Τιμή: 400.000 € – ΠΩΛΗΘΗΚΕ Το ακίνητο έχει πλέον πωληθεί. Αναζητάτε παρόμοιο ακίνητο κοντά στην Καλαμάτα; Ένα νέο οικιστικό έργο αναμένεται να ξεκινήσει στην περιοχή τους επόμενους μήνες. Αν αναζητάτε ένα παρόμοιο ακίνητο, επικοινωνήστε με τη CHRYSALIIS Real Estate και ενημερώστε μας για τις ανάγκες σας. Θα χαρούμε να σας ενημερώνουμε για νέες διαθέσιμες ευκαιρίες. Υπάρχουν σπίτια και υπάρχουν τρόποι ζωής. Αυτή η κομψή κατοικία των 81,20 m² έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη φροντίδα για εκλεπτυσμένη διαβίωση κοντά στην ακτή. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, το άπλετο φυσικό φως και η ομαλή σύνδεση των χώρων δημιουργούν μια αίσθηση διακριτικής κομψότητας. Εκείνο, ωστόσο, που κάνει πραγματικά ξεχωριστό το ακίνητο είναι ο εξαιρετικός ιδιωτικός εξωτερικός χώρος των 71,98 m². Στο μεσογειακό κλίμα, ο εξωτερικός χώρος δεν είναι απλώς μια προσθήκη — γίνεται προέκταση της ίδιας της κατοικίας. Εδώ, τα πρωινά ξεκινούν με καφέ κάτω από τον ανοιχτό ουρανό, τα απογεύματα προσφέρονται για μεγάλα γεύματα σε υπαίθριο χώρο και τα βράδια γίνονται συναντήσεις με φόντο το ηλιοβασίλεμα και τον έναστρο ουρανό. Οι ευρύχωρες βεράντες επιτρέπουν τη διαμόρφωση: • Πλήρους υπαίθριας τραπεζαρίας • Άνετου καθιστικού • Χώρου για ξαπλώστρες ή ιδιωτικού κήπου • Πιθανού τζακούζι ή εξατομικευμένων εργασιών διαμόρφωσης τοπίου Με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και ασυνήθιστα μεγάλους εξωτερικούς χώρους, αυτή η κατοικία προσφέρει αρμονική ισορροπία ανάμεσα στην καθημερινή άνεση και τη ζωή σε υπαίθριο χώρο. Το έργο αναπτύσσεται από έμπειρο και καταξιωμένο κατασκευαστή και έχει σχεδιαστεί για όσους εκτιμούν την ποιότητα, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τον χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Σε απόσταση 100 μέτρων από τη θάλασσα, μέσα σε ένα περιζήτητο παραθαλάσσιο θέρετρο, αυτή η υπερυψωμένη κατοικία στο ισόγειο διαθέτει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ευρύχωρες βεράντες και διαρρύθμιση που συνδέει φυσικά τους εσωτερικούς με τους εξωτερικούς χώρους. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Ανοιχτή πανοραμική θέα προς τη θάλασσα στα νοτιοδυτικά • 81,2 m² εσωτερικού χώρου διαβίωσης • 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια • 1 σύγχρονο μπάνιο • Μπαλκόνι 22 m² • Εξωτερικοί χώροι τύπου βεράντας 49,98 m², με θέα προς την Καλαμάτα • Συνολικός εξωτερικός χώρος 71,98 m² • 1 ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο • 1 ιδιωτική αποθήκη σε υπόγειο χώρο, περίπου 7 m² • Πρόσβαση με ανελκυστήρα από το επίπεδο στάθμευσης • Κοινόχρηστη πισίνα Ο συνδυασμός του θαλάσσιου και του ορεινού τοπίου προσδίδει στην περιοχή μια ξεχωριστή αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ η εγγύτητά της στην Καλαμάτα την καθιστά πρακτική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για παρατεταμένη διαμονή. Η ακτογραμμή είναι διάσπαρτη με μικρές παραλίες, παραθαλάσσιες ταβέρνες και καφέ, ενώ η κοντινή οροσειρά του Ταϋγέτου προσφέρει ένα εντυπωσιακό φυσικό σκηνικό. Η περιοχή προσελκύει ένα μείγμα μόνιμων κατοίκων, Αθηναίων με εξοχικές κατοικίες και διεθνών αγοραστών που αναζητούν ένα πιο αυθεντικό παραθαλάσσιο περιβάλλον, μακριά από τον μαζικό τουρισμό. Για όσους αναζητούν ένα σπίτι που να θυμίζει μόνιμη απόδραση, χωρίς να στερείται την ευκολία πρόσβασης στις καθημερινές ανέσεις, αυτό το μικρής κλίμακας οικιστικό έργο προσφέρει ένα ελκυστικό περιβάλλον στις ακτές της Καλαμάτας. Τιμή: 400.000 € Οι ιδιωτικές επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες ή ζωντανή βιντεοξενάγηση, επικοινωνήστε με: Elena Patching Σύμβουλος Ακινήτων CHRYSALIIS Real Estate WhatsApp: +30 6906 891 871 ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι εικόνες που παρουσιάζονται σε αυτή την αγγελία είναι ενδεικτικές και έχουν αποκλειστικά ενημερωτικό σκοπό. Έχουν δημιουργηθεί ώστε να αποτυπώνουν όσο το δυνατόν πιστότερα τον προβλεπόμενο σχεδιασμό και τις κατόψεις του ακινήτου. Οι τελικές διαρρυθμίσεις, διαστάσεις, τα τελειώματα, οι προδιαγραφές, η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και άλλες λεπτομέρειες ενδέχεται να αλλάξουν κατά τη διάρκεια της μελέτης, της έγκρισης και της κατασκευής.

Αγορά ακινήτων - ID.2597767 – Προς Πώληση Νεόδμητο Διαμέρισμα 93,13 τ.μ. στον 3ο Όροφο στην Καλαμάτα | 2 Υπνοδωμάτια | 2 Μπάνια | Parking | Ενεργειακή Κλάση Α | €550.000 Προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 93,13 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονου τετραώροφου κτιρίου, σε μία από τις πιο πράσινες και ήσυχες περιοχές της Καλαμάτας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα και άνετο σαλόνι, ενώ συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποθήκη. Είναι γωνιακό, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, τη θερμική προστασία και την ιδιωτικότητα. Το κτίριο χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική σύνθεση, με επενδύσεις από λευκό κρυσταλλικό μάρμαρο, μεγάλες επιφάνειες υαλοστασίων, κινητά σκίαστρα και προσεκτικά σχεδιασμένα στοιχεία πρασίνου. Η διάταξη της πρόσοψης λειτουργεί ως φυσικό φίλτρο της ηλιακής ακτινοβολίας, προσφέροντας σκίαση και προστασία από τη θερμική επιβάρυνση κατά τους θερμότερους μήνες, ενώ παράλληλα ενισχύει την ιδιωτικότητα των κατοικιών. Η επιλογή των υλικών και η αρχιτεκτονική μορφή αντλούν έμπνευση από την πλούσια ιστορική και αρχιτεκτονική κληρονομιά της Μεσσηνίας, συνδυάζοντας διαχρονικά στοιχεία με σύγχρονη αισθητική. Το διαμέρισμα διαθέτει ατομική θέρμανση με fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια. Η ενεργειακή του κλάση είναι Α , εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και άνεσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Αποθήκη • Σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Σύστημα συναγερμού • Κάμερες ασφαλείας • Σύστημα πυρόσβεσης • Γωνιακό • Φωτεινό • Ευάερο και ευήλιο • Νεόδμητο – υπό κατασκευή • Ενεργειακή κλάση Α Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, εστιατόρια και την παραλία. Η Καλαμάτα, χτισμένη στις ακτές του Μεσσηνιακού Κόλπου και στους πρόποδες του Ταϋγέτου, αποτελεί ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Μεσσηνίας, ενώ το ιστορικό κέντρο, η οδός Αριστομένους και η παραλιακή οδός Ναυαρίνου προσφέρουν μια ζωντανή καθημερινότητα με καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και δραστηριότητες δίπλα στη θάλασσα. Τιμή Πώλησης: €550.000 Διαθέσιμο και στον 1ο όροφο: €500.000€ Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος: Δευτέρα: 09:00-14:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Παρακαλούμε λάβετε υπόψη: • Οι πληροφορίες έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου για επίσκεψη στο ακίνητο (Ν.4072/2012). • Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ. • Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. • Η αγγελία μπορεί να περιλαμβάνει φωτορεαλιστικές εικόνες ή εικόνες που έχουν δημιουργηθεί/επεξεργαστεί με τεχνητή νοημοσύνη (AI), αποκλειστικά για την ενδεικτική παρουσίαση και απεικόνιση του ακινήτου. Οι εικόνες AI ενδέχεται να μην αποτυπώνουν με ακρίβεια την πραγματική κατάσταση, διαρρύθμιση, επίπλωση ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Αγορά ακινήτων - ID.2595799 – Προς Πώληση Νεόδμητο Διαμέρισμα 93,13 τ.μ. στον 1ο Όροφο στην Καλαμάτα | 2 Υπνοδωμάτια | 2 Μπάνια | Parking | Ενεργειακή Κλάση Α | €500.000 Προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 93,13 τ.μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου τετραώροφου κτιρίου, σε μία από τις πιο πράσινες και ήσυχες περιοχές της Καλαμάτας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα και άνετο σαλόνι, ενώ συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποθήκη. Είναι γωνιακό, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, τη θερμική προστασία και την ιδιωτικότητα. Το κτίριο χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική σύνθεση, με επενδύσεις από λευκό κρυσταλλικό μάρμαρο, μεγάλες επιφάνειες υαλοστασίων, κινητά σκίαστρα και προσεκτικά σχεδιασμένα στοιχεία πρασίνου. Η διάταξη της πρόσοψης λειτουργεί ως φυσικό φίλτρο της ηλιακής ακτινοβολίας, προσφέροντας σκίαση και προστασία από τη θερμική επιβάρυνση κατά τους θερμότερους μήνες, ενώ παράλληλα ενισχύει την ιδιωτικότητα των κατοικιών. Η επιλογή των υλικών και η αρχιτεκτονική μορφή αντλούν έμπνευση από την πλούσια ιστορική και αρχιτεκτονική κληρονομιά της Μεσσηνίας, συνδυάζοντας διαχρονικά στοιχεία με σύγχρονη αισθητική. Το διαμέρισμα διαθέτει ατομική θέρμανση με fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια. Η ενεργειακή του κλάση είναι Α , εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και άνεσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Αποθήκη • Σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Σύστημα συναγερμού • Κάμερες ασφαλείας • Σύστημα πυρόσβεσης • Γωνιακό • Φωτεινό • Ευάερο και ευήλιο • Νεόδμητο – υπό κατασκευή • Ενεργειακή κλάση Α Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, εστιατόρια και την παραλία. Η Καλαμάτα, χτισμένη στις ακτές του Μεσσηνιακού Κόλπου και στους πρόποδες του Ταϋγέτου, αποτελεί ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Μεσσηνίας, ενώ το ιστορικό κέντρο, η οδός Αριστομένους και η παραλιακή οδός Ναυαρίνου προσφέρουν μια ζωντανή καθημερινότητα με καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και δραστηριότητες δίπλα στη θάλασσα. Τιμή Πώλησης: €500.000 Διαθέσιμο και στον 3ο όροφο: €550.000€ Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος: Δευτέρα: 09:00-14:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Παρακαλούμε λάβετε υπόψη: • Οι πληροφορίες έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου για επίσκεψη στο ακίνητο (Ν.4072/2012). • Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ. • Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. • Η αγγελία μπορεί να περιλαμβάνει φωτορεαλιστικές εικόνες ή εικόνες που έχουν δημιουργηθεί/επεξεργαστεί με τεχνητή νοημοσύνη (AI), αποκλειστικά για την ενδεικτική παρουσίαση και απεικόνιση του ακινήτου. Οι εικόνες AI ενδέχεται να μην αποτυπώνουν με ακρίβεια την πραγματική κατάσταση, διαρρύθμιση, επίπλωση ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 286957 - Μονοκατοικία προς πώληση στην Καλαμάτα, Ελαιοχώρι, στην τιμή των 400.000 €. Αυτή η επιπλωμένη μονοκατοικία 100,00 τ.μ. βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, μπάνιο και WC. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ανεμπόδιστη θέα, θέση στάθμευσης, αποθήκη τ.μ., κήπο, τζάκι, κλιματισμό, σκάλα εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή και ανοιχτό χώρο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2005. Εμβαδόν οικοπέδου: 5.000 τ.μ. Ενεργειακή κλάση: Β. Απόσταση από τη θάλασσα: 5.000 μέτρα, από το κέντρο της πόλης: 4.500 μέτρα, από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 14.000 μέτρα.

Αγορά ακινήτων - Νεόδμητο διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου 106,76 τ.μ. – Καλαμάτα Σε σύγχρονο υπό κατασκευή κτίριο επί της οδού Μεθώνης 9 στην Καλαμάτα, διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 106,76 τ.μ., με προσανατολισμό Νότο–Βορρά, σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας και μικρή εσωτερική αποθήκη. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη προς κατοίκηση. Διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης με προεγκατάσταση για μελλοντική εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος (EV charger). Επίπλωση & ηλεκτρικές συσκευές: Τριθέσιος καναπές και τραπεζάκι σαλονιού Σύνθεση / έπιπλο τηλεόρασης Smart TV 50", Samsung, LG ή αντίστοιχων τεχνικών προδιαγραφών Τραπεζαρία με 4 καρέκλες 3 κρεβάτια με στρώματα, ένα σε κάθε υπνοδωμάτιο Κομοδίνα Εντοιχισμένες ντουλάπες Φωτιστικά Ψυγειοκαταψύκτης Εντοιχισμένος ηλεκτρικός φούρνος Εντοιχισμένες εστίες Απορροφητήρας Πλυντήριο πιάτων Πλυντήριο ρούχων Τεχνικά χαρακτηριστικά: Διαμπερές, προσανατολισμού Νότου–Βορρά Αυτόνομη αντλία θερμότητας αέρα–νερού LG ή ισοδύναμη, 7,5 kW Θέρμανση και ψύξη μέσω fan coils Πετσετοκρεμάστρες στα μπάνια Εξωτερική θερμομόνωση ETICS πάχους 7 cm Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου EUROPA ή ισοδύναμα, με ενεργειακούς υαλοπίνακες Ηλεκτρικά ρολά και σίτες Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων 59,5 × 119,2 cm Αναρτώμενες rimless λεκάνες με εντοιχισμένα καζανάκια Geberit Εντοιχισμένες μπαταρίες μπάνιου σε Black Matt αισθητική Γυάλινα walk-in shower panels Σύγχρονη πλήρως διαμορφωμένη κουζίνα Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Δομημένη καλωδίωση CAT 6 Θυροτηλεόραση με εικόνα και ήχο Σύγχρονος ανελκυστήρας Ενεργειακή κατηγορία Α Ιδιωτική θέση στάθμευσης με προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος Τιμή πώλησης: 415.000 € Χωρίς μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστή, καθώς πρόκειται για κατασκευή της εταιρείας μας.

Αγορά ακινήτων - Μαρίνα Καλαμάτας – Ευαγγελιστρίας | Ετοιμοπαράδοτο νεόδμητο διαμέρισμα 107 τ.μ. | 440.000€ Πωλείται ετοιμοπαράδοτο νεόδμητο διαμέρισμα Γ4, 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ., επί της οδού Ευαγγελιστρίας, στην περιοχή της Μαρίνας Καλαμάτας. Χαρακτηριστικά: * 3ος όροφος * 107 τ.μ. * Διαμπερές, προσανατολισμού Νότου–Βορρά * 3 υπνοδωμάτια * 2 μπάνια * Αντλία θερμότητας * Fan coils για θέρμανση και ψύξη * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Υποδοχή για τζάκι * Ηχομόνωση στο δάπεδο και στην τοιχοποιία * Κρεμαστές λεκάνες * Μπαταρίες Nobili * Κουζίνα με πάνελ PET * Πάγκος κουζίνας Fenix * Ηλεκτρικά ρολά * Πόρτα ασφαλείας * Υποδομή Smart Home * Αναμονή για σταθμό φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου * Θέση στάθμευσης στην πιλοτή * Αποθήκη 20 τ.μ. * Ετοιμοπαράδοτο Τιμή πώλησης: 440.000€ Μεσιτική αμοιβή: 2% + 24% ΦΠΑ

Αγορά ακινήτων - Πωλείται οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.439 τ.μ. στην περιοχή Πετρογέφυρο, μεταξύ Θουρίας και Μικρομάνης, στη Μεσσηνία. Στο οικόπεδο βρίσκεται ισόγεια κατοικία 69,69 τ.μ., η οποία αποτελείται από: Ευρύχωρο σαλόνι Κουζίνα 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Αποθήκη υπογείου 15,78 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει δύο βεράντες, μία στην είσοδο και μία στο πίσω μέρος του σπιτιού, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και διαθέτει κεντρική ηλεκτρική αυλόπορτα με μοτέρ, που προσφέρει ασφάλεια και εύκολη πρόσβαση στο ακίνητο. Το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου προσφέρει άφθονους εξωτερικούς χώρους και δυνατότητες αξιοποίησης, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία ή επένδυση. Χαρακτηριστικά ακινήτου Οικόπεδο: 2.439 τ.μ. Ισόγεια κατοικία: 69,69 τ.μ. Αποθήκη υπογείου: 15,78 τ.μ. 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Σαλόνι και κουζίνα 2 βεράντες Περιφραγμένο οικόπεδο Κεντρική ηλεκτρική αυλόπορτα με μοτέρ Ήσυχη περιοχή 9,5 χλμ. από την Καλαμάτα 4,5 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας Ακίνητο με μεγάλη έκταση οικοπέδου και κατοικία, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση τόσο στην Καλαμάτα όσο και στο αεροδρόμιο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη! Κωδικός ακινήτου: 1056. Σας ενδιαφέρει το ακίνητο; Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη Messinia Properties. Με περισσότερα από 42 χρόνια εμπειρίας στη Μεσσηνία, δραστηριοποιούμαστε στον τομέα του real estate και των κατασκευών, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε αγοραστές, πωλητές και επενδυτές. Από την εκτίμηση και την παρουσίαση ακινήτων έως τη διαπραγμάτευση, την αγορά, την αξιοποίηση και την κατασκευή, προσφέρουμε προσωπική και αξιόπιστη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο. Συνεργαζόμαστε, όπου απαιτείται, με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και άλλους εξειδικευμένους επαγγελματίες. Περισσότερα από 42 χρόνια εμπειρίας. Τοπική γνώση. Αξιοπιστία. Από το ακίνητο έως την κατασκευή. MESSINIA PROPERTIES Ακίνητα και Κατασκευές Ιατροπούλου 17, Καλαμάτα Σημαντικές πληροφορίες • Για λόγους προστασίας του ακινήτου, η ακριβής τοποθεσία του ενδέχεται να μην εμφανίζεται στον χάρτη. Το σημείο μπορεί να είναι ενδεικτικό. • Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τους εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους του. • Τα εμβαδά, οι διαστάσεις, τα πολεοδομικά και τεχνικά στοιχεία, η νομιμότητα, οι τίτλοι ιδιοκτησίας και κάθε άλλο νομικό στοιχείο θα πρέπει να επαληθεύονται από τους αρμόδιους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. • Οι φωτογραφίες, οι κατόψεις, τα σχέδια, οι απεικονίσεις ή οι ψηφιακές αναπαραστάσεις ενδέχεται να παρουσιάζουν προτεινόμενες ή μελλοντικές συνθήκες και είναι ενδεικτικές. • Ενδέχεται να απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας για την υπόδειξη ή την επίσκεψη σε ακίνητο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. • Απαγορεύεται η αναπαραγωγή, αντιγραφή ή χρήση φωτογραφιών, κειμένων, σχεδίων και άλλου υλικού της παρούσας αγγελίας χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια από τη Messinia Properties.

Αγορά ακινήτων - Πωλείται διώροφη κατοικία στη βόρεια συνοικία της Καλαμάτας, στην περιοχή Πυκνοδήμερα, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 208,21 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από κτίσματα συνολικής επιφάνειας 85,89 τ.μ. και προσφέρει ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και εισόδημα από μισθώσεις. Στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 63,87 τ.μ., υπάρχουν 3 ανεξάρτητα στούντιο, ενώ μπροστά από την κατοικία βρίσκεται μεγάλη αυλή που προσφέρει άνετο υπαίθριο χώρο. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα επιπλέον στούντιο 22,02 τ.μ., με μεγάλη αυλή μπροστά του, καθώς και αποθήκη 3 τ.μ. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, περίπου 80,60 τ.μ., που προσφέρει δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης του οικοπέδου, πάντα σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Από την πίσω πλευρά της κατοικίας υπάρχει όμορφη θέα στο Κάστρο της Καλαμάτας. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην πόλη με την ηρεμία μιας βόρειας οικιστικής συνοικίας. Η Καλαμάτα είναι το κύριο αστικό κέντρο της Μεσσηνίας, με σημαντική τουριστική και αναπτυξιακή δραστηριότητα. Το ακίνητο απέχει περίπου 7 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας και περίπου 10 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική του προοπτική. Χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 208,21 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 85,89 τ.μ. Ισόγειο: 63,87 τ.μ. – 3 στούντιο Πρώτος όροφος: 22,02 τ.μ. – 1 στούντιο Αποθήκη: 3 τ.μ. Μεγάλες αυλές Θέα στο Κάστρο της Καλαμάτας Υπόλοιπο δόμησης: 80,60 τ.μ. Περίπου 7 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας Περίπου 10 χλμ. από το αεροδρόμιο Ιδανική επιλογή για επενδυτή, καθώς η υφιστάμενη διαρρύθμιση με τα ανεξάρτητα στούντιο μπορεί να προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ενώ το υπόλοιπο δόμησης δημιουργεί σημαντικές προοπτικές για μελλοντική ανάπτυξη του ακινήτου. Επωφεληθείτε από την εξαιρετική τοποθεσία του, με θέα που εντυπωσιάζει και πρόσβαση σε όλες τις παροχές της κοντινής αγοράς. Μη χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία! Τιμή: [placeholder]. Κωδικός ακινήτου: 1055. Ενδιαφέρεστε για το ακίνητο; Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη Messinia Properties. Με περισσότερα από 42 χρόνια εμπειρίας στη Μεσσηνία, δραστηριοποιούμαστε στον χώρο των ακινήτων και των κατασκευών, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε αγοραστές, πωλητές και επενδυτές. Από την εκτίμηση και την παρουσίαση ενός ακινήτου έως τη διαπραγμάτευση, την αγορά, την αξιοποίηση και την κατασκευή, παρέχουμε προσωπική και αξιόπιστη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο. Συνεργαζόμαστε, όπου απαιτείται, με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και άλλους εξειδικευμένους επαγγελματίες. Περισσότερα από 42 χρόνια εμπειρίας. Τοπική γνώση. Αξιοπιστία. Από το ακίνητο έως την κατασκευή. MESSINIA PROPERTIES Ακίνητα & Κατασκευές Ιατροπούλου 17, Καλαμάτα Σημαντικές πληροφορίες • Η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου ενδέχεται να μην αποτυπώνεται στον χάρτη για λόγους προστασίας. Το σημείο ενδέχεται να είναι ενδεικτικό. • Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τους εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους του. • Οι επιφάνειες, οι διαστάσεις, τα πολεοδομικά και τεχνικά στοιχεία, η νομιμότητα, οι τίτλοι ιδιοκτησίας και κάθε άλλο νομικό στοιχείο πρέπει να επαληθεύονται από τους αρμόδιους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. • Οι φωτογραφίες, οι κατόψεις, τα σχέδια, οι απεικονίσεις ή οι ψηφιακές αναπαραστάσεις ενδέχεται να παρουσιάζουν προτεινόμενες ή μελλοντικές καταστάσεις και είναι ενδεικτικές. • Για την υπόδειξη ή την επίσκεψη σε ακίνητο ενδέχεται να ζητηθούν έγγραφα ταυτοποίησης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. • Απαγορεύεται η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η χρήση φωτογραφιών, κειμένων, σχεδίων και άλλου υλικού της αγγελίας χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια από τη Messinia Properties.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 287202 - Μεζονέτα ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ στην Καλαμάτα, περιοχή Φαρές, έναντι 280.000 €. Η μεζονέτα είναι 87,00 τ.μ., βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, μπάνιο και WC. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, θέση στάθμευσης, αποθήκη τ.μ., προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, υπαίθριο χώρο και εσωτερική σκάλα. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026. Ενεργειακή κλάση: A+. Απόσταση από τη θάλασσα: 800 μέτρα. Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 12.000 μέτρα.

Αγορά ακινήτων - Μια μοναδική ευκαιρία αξιοποίησης ακινήτου σε προνομιακή τοποθεσία στην κορυφή λόφου, λίγο έξω από την Καλαμάτα Μεσσηνίας, με εξαιρετική πανοραμική θέα στην Καλαμάτα και τον Μεσσηνιακό Κόλπο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 7.685 τ.μ., περιτριγυρισμένο από ώριμες ελιές και φυσική μεσογειακή βλάστηση, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ηρεμία και ένα όμορφο αγροτικό περιβάλλον, ενώ παραμένει ιδιαίτερα κοντά στην πόλη. Το ακίνητο περιλαμβάνει: Διώροφη κατοικία περίπου 197 τ.μ., καθώς και ευρύχωρες βεράντες, η οποία βρίσκεται υπό κατασκευή. Ανεξάρτητο κτίριο 55 τ.μ., που χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθήκη και θα μπορούσε επίσης να μετατραπεί και να αξιοποιηθεί ως ανεξάρτητη κατοικία, ξενώνας, στούντιο ή πρόσθετος χώρος διαμονής. Υπερυψωμένη τοποθεσία στην κορυφή λόφου, με ανεμπόδιστη θέα προς την Καλαμάτα και τον Μεσσηνιακό Κόλπο. Μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο με ελιές και άφθονο εξωτερικό χώρο, με εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης τοπίου, δημιουργίας κήπων, πισίνας ή χώρων υπαίθριας ψυχαγωγίας. Η τοποθεσία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της ήρεμης ζωής στην εξοχή με την εύκολη και άμεση πρόσβαση στην Καλαμάτα. Το ακίνητο απέχει μόλις περίπου 3 λεπτά από τον κεντρικό δρόμο του Ασπροχώματος και μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο. Με το μεγάλο εμβαδόν γης, τα υφιστάμενα κτίσματα, την υπερυψωμένη θέση και την εντυπωσιακή θέα, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες δημιουργίας ενός ιδιωτικού μεσογειακού καταφυγίου, λίγα μόλις λεπτά από την Καλαμάτα.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 287507 - Διαμέρισμα ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ στο Κέντρο της Καλαμάτας, προς 335.000 €. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 86,00 τ.μ., βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, μπάνιο και WC. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, αποθηκευτικό χώρο τ.μ., σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτό χώρο και οπτική ίνα. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026. Ενεργειακή κλάση: Α+. Απόσταση από τη θάλασσα: 200 μέτρα, απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 12.000 μέτρα,

Αγορά ακινήτων - Υπο Κατασκευη – Πληρωσ Επιπλωμενο & Εξοπλισμενο Διαμερισμα 54,54 Τ.Μ. | 1Οσ Οροφοσ | Καλαματα Τιμή: 196.000 € Στην οδό Μεθώνης 9 στην Καλαμάτα, μόλις 200 μ. Από την παραλιακή ζώνη και περίπου 500 μ. Από παραλία κατάλληλη για κολύμβηση, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 54,54 τ.μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης οικιστικής ανάπτυξης της εταιρείας μας. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, νότιου προσανατολισμού, με κύριο μπαλκόνι στη νότια πλευρά και μικρό βοηθητικό εξώστη στη βόρεια πλευρά. Αποτελείται από σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό και θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο προς χρήση. Πληρησ Επιπλωση & Ηλεκτρικοσ Εξοπλισμοσ * Τριθέσιος καναπές και τραπεζάκι σαλονιού * Σύνθεση / έπιπλο τηλεόρασης * Smart TV 50", Samsung, Lg ή αντίστοιχων τεχνικών προδιαγραφών * Τραπεζαρία με 4 καρέκλες * Διπλό κρεβάτι με στρώμα * 2 κομοδίνα * Εντοιχισμένη ντουλάπα * Κουρτίνες και φωτιστικά * Ψυγειοκαταψύκτης * Εντοιχισμένος ηλεκτρικός φούρνος * Εντοιχισμένες εστίες * Απορροφητήρας * Πλυντήριο πιάτων * Πλυντήριο ρούχων Τεχνικεσ Προδιαγραφεσ * Ενεργειακή κλάση Α * Εξωτερική θερμομόνωση Etics 7 cm * Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με κλιματιστικές μονάδες inverter Lg ή αντίστοιχες * Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa με ενεργειακούς υαλοπίνακες * Ηλεκτρικά ρολά και σίτες * Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων 59,5 × 119,2 cm * Σύγχρονη εντοιχισμένη κουζίνα * Λουτρό με αναρτώμενη rimless λεκάνη, εντοιχισμένο καζανάκι Geberit και walk-in ντους * Εντοιχισμένες μπαταρίες και εξαρτήματα λουτρού σε Black Matt * Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας * Διακόπτες και πρίζες Legrand Valena Life ή αντίστοιχων προδιαγραφών * Δομημένη καλωδίωση Cat 6 * Θυροτηλεόραση με εικόνα και ήχο * Σύγχρονος ανελκυστήρας Otis ή αντίστοιχος Η κατοικία συνδυάζει τη μικρή απόσταση από την παραλιακή ζώνη με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Προγραμματισμένη παράδοση: Μάρτιος 2028. Υπάρχει δυνατότητα επιλογής παράδοσης του διαμερίσματος χωρίς την επίπλωση και τον αντίστοιχο εξοπλισμό, με αφαίρεση της σχετικής αξίας από το συνολικό τίμημα πώλησης. Δεν απαιτείται μεσιτική αμοιβή από τον αγοραστή, καθώς πρόκειται για ανάπτυξη και κατασκευή της εταιρείας μας. Under Construction – Fully Furnished & Equipped Apartment 54.54 Sqm | 1St Floor | Kalamata Price: €196,000 At 9 Methonis Street in Kalamata, just 200 m. From the coastal zone and approximately 500 m. From a beach suitable for swimming, an under construction apartment of 54.54 sq.m. Is available for sale, on the 1st floor of our company’s modern residential development. The apartment is bright, south-facing, with a main balcony on the south side and a small auxiliary balcony on the north side. It consists of a living room with an open kitchen, a bedroom and a bathroom and will be delivered fully furnished and equipped, ready to use. Fully Furnished & Electrical Equipment * Three-seater sofa and coffee table * TV set / furniture * Smart TV 50", Samsung, Lg or equivalent technical specifications * Dining room with 4 chairs * Double bed with mattress * 2 bedside tables * Built-in wardrobe * Curtains and lighting * Fridge-freezer * Built-in electric oven * Built-in hobs * Extractor hood * Dishwasher * Washing machine Technical Specifications * Energy class A * External thermal insulation Etics 7 cm * Autonomous heating and cooling with Lg inverter air conditioning units or equivalent * Europa thermally insulated frames with energy-efficient glazing * Electric roller shutters and screens * Large tiles 59.5 × 119.2 cm * Modern fitted kitchen * Bathroom with wall-mounted rimless basin, Geberit fitted cistern and walk-in shower * Fitted taps and bathroom accessories in Black Matt * Armored security door * Legrand Valena Life switches and sockets or equivalent specifications * Structured Cat 6 cabling * Video door entry with image and sound * Modern Otis lift or equivalent The residence combines the short distance from the coastal zone with modern construction specifications and is delivered fully furnished and equipped, suitable for both owner-occupancy and investment development. Scheduled delivery: March 2028. There is an option to choose to deliver the apartment without the furniture and the corresponding equipment, with the relevant value deducted from the total sale price. No brokerage fee is required from the buyer, as this is a development and construction of our company.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 287103 - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ στο Κέντρο Καλαμάτας, προς 330.000 €. Το διαμέρισμα είναι 92,00 τ.μ., βρίσκεται στον 3ο όροφο και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, μπάνιο και WC. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, χώρο στάθμευσης, αποθήκη τ.μ., προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση και ανοιχτό χώρο. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026. Ενεργειακή κλάση: A+. Απόσταση από τη θάλασσα: 800 μέτρα, από το κέντρο της πόλης: 900 μέτρα, από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 12.000 μέτρα.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 287492 - Διαμέρισμα προς πώληση στο Κέντρο της Καλαμάτας, στα 300.000 €. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 83,00 τ.μ., βρίσκεται στον 5ο όροφο και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα-καθιστικό και μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, δάπεδο με πλακάκια, κουφώματα ενεργειακής απόδοσης, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, χώρο στάθμευσης, αποθήκη τ.μ., προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, είσοδο με σκαλοπάτια, ανοιχτό χώρο και οπτική ίνα. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026. Ενεργειακή κλάση κτιρίου: A+

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 287493 - Διαμέρισμα προς πώληση στο κέντρο της Καλαμάτας, στην τιμή των 371.000 €. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 103,00 τ.μ., βρίσκεται στον 5ο όροφο και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού και 2 μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, δάπεδο με πλακάκια, κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, χώρο στάθμευσης, αποθηκευτικό χώρο (τ.μ.), προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκάλα εισόδου, υπαίθριο χώρο και οπτική ίνα. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026. Ενεργειακή κατηγορία: A+

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 287485 - Μεζονέτα ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ στο Κέντρο Καλαμάτας, στην τιμή των 429.000 €. Η μεζονέτα είναι 120,00 τ.μ., αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού και 2 μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, δάπεδο με πλακάκια, κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, χώρο στάθμευσης, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, εξωτερική σκάλα εισόδου, ανοιχτό χώρο και οπτική ίνα. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026. Ενεργειακή κατηγορία: Α+.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 287486 - Μεζονέτα ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ στο Κέντρο Καλαμάτας, τιμή 453.000 €. Η μεζονέτα 127,00 τ.μ. εκτείνεται σε 2 επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού και 2 μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, δάπεδο με πλακάκια, κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία, θέση στάθμευσης, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκάλα εισόδου, ανοιχτό χώρο και οπτική ίνα. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026. Ενεργειακή κατηγορία κτιρίου: Α+.

Αγορά ακινήτων - ID: 2460067 – Καλαμάτα | Νεόδμητο Διαμέρισμα 83,74 τ.μ. στην περιοχή Νησάκι, μόλις 800 μ. από τη θάλασσα Σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και ποιοτικές περιοχές της Καλαμάτας, αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 83,74 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι η εξαιρετική του τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το Πάρκο ΟΣΕ και την περιοχή του ποταμού, επί της οδού Νέδοντος, έναν από τους πιο όμορφους χώρους αναψυχής και άθλησης της πόλης. Η καταπράσινη αυτή περιοχή προσφέρει έναν μοναδικό τρόπο ζωής, με οργανωμένα γήπεδα μπάσκετ, γήπεδα τένις, υπαίθρια όργανα γυμναστικής, ποδηλατόδρομο και μεγάλους πεζόδρομους για περπάτημα ή τρέξιμο, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για όσους αγαπούν την άσκηση, τη φύση και την καθημερινή ποιότητα ζωής. Παράλληλα, η παραλία βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά, ενώ σχολείο, στάση λεωφορείου και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε πολύ μικρές αποστάσεις, εξασφαλίζοντας άνεση στις καθημερινές μετακινήσεις. Το διαμέρισμα αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια (10,30 τ.μ. και 11,70 τ.μ.) Άνετη και φωτεινή νότια σαλονοτραπεζαρία (33 τ.μ.) Κουζίνα 1 μπάνιο 4,26 τ.μ. και 1 WC 2,80 τ.μ., με παράθυρα 3 βεράντες: βόρεια (5,39 τ.μ.), βορειοανατολική (11,96 τ.μ.) και νότια (13,62 τ.μ.) 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή Αποθήκη Πρόκειται για κατοικία υψηλών προδιαγραφών, κατασκευής 2026, με ενεργειακή κλάση Α+, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, οικονομία και σύγχρονη αισθητική. Διαθέτει: Ατομική θέρμανση Δυνατότητα επιλογής ενδοδαπέδιας θέρμανσης Ηλιακό θερμοσίφωνα Θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Ηλεκτρικά ρολά Σίτες Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας Οπτική ίνα Προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου Ασανσέρ Πρόσβαση για ΑμεΑ Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με νότιο και μεσημβρινό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και έναν από τους καλύτερους χώρους πρασίνου και άθλησης της Καλαμάτας. Τιμή: €293.000 Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος: Δευτέρα: 09:00–14:00 Τρίτη: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Τετάρτη: 09:00–14:00 Πέμπτη: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Παρασκευή: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Email: Παρακαλούμε λάβετε υπόψη: Οι πληροφορίες έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου για επίσκεψη στο ακίνητο (Ν. 4072/2012). Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. Συνιστάται να δείτε και το βίντεο του ακινήτου. Στην αγγελία περιλαμβάνονται φωτορεαλιστικές εικόνες.

Αγορά ακινήτων - Προνομιακό Γωνιακό Οικόπεδο προς Πώληση στην Καλαμάτα !!Διαθέτει μελέτη μηχανικού, η οποία αποτελεί ενδεικτική πρόταση για την αξιοποίηση και το τι μπορεί να δομηθεί στο οικόπεδο.!! Κωδικός Ακινήτου: 2544366 Τοποθεσία: Καλαμάτα Εμβαδόν Οικοπέδου: 482,14 τ.μ. Τιμή: 300.000€ Αυτό το εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8 και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας τη δόμηση έως 385 τ.μ. με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μέτρα. Βασικά Χαρακτηριστικά: - Άρτιο & Οικοδομήσιμο: Κατάλληλο για ανάπτυξη - Προνομιακή Τοποθεσία: - 750μ από τη θάλασσα - 2,5χλμ από το κέντρο της πόλης - 14,3χλμ από το αεροδρόμιο - 500μ από σχολείο - 1,5χλμ από σούπερ μάρκετ - 270μ από στάση λεωφορείου - Περιφραγμένο - Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός Ιδανικό για: ✔ Επενδυτές & Κατασκευαστές - Αντιπαροχή ✔ Οικιστική Ανάπτυξη ✔ Επένδυση υψηλής απόδοσης Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Aspis Real Estate Καλαμάτας: ? 27210 80610 / 6948 584 871 ?

Αγορά ακινήτων - Πωλείται Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 113 τ.μ. στον 4ο (τελευταίο) όροφο – Καλαμάτα Σε μία από τις ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας, στην περιοχή Νησάκι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 113 τ.μ. στον 4ο και τελευταίο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υπό κατασκευή. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Πάρκο ΟΣΕ, ενώ η παραλία της Καλαμάτας και το κέντρο της πόλης απέχουν μόλις 10 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και διαθέτει έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ο οποίος επικοινωνεί άμεσα με μεγάλη περιμετρική γωνιακή βεράντα. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με en-suite μπάνιο, ένα επιπλέον κύριο μπάνιο και ανεξάρτητο WC επισκεπτών. ΣΤΗΝ ΑΓΓΕΛΙΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η εντυπωσιακή γωνιακή βεράντα στη νοτιοδυτική πλευρά, καθώς και οι πρόσθετοι εξώστες στη δυτική και βόρεια όψη. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέα συνδυάζει στοιχεία που σπάνια συναντώνται στην πόλη. Από τα νοτιοδυτικά μπαλκόνια διακρίνεται η θάλασσα σε σημεία του ορίζοντα, ενώ προς την ανατολή ανοίγεται θέα στο πράσινο, το Πάρκο ΟΣΕ και τον Ταΰγετο. Η δυτική βεράντα απολαμβάνει ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο της Καλαμάτας. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως αποπερατωμένη και περιλαμβάνει: • Αντλία θερμότητας με σύστημα fan coil για ψύξη και θέρμανση • Ηλιακό θερμοσίφωνα • Θέση στάθμευσης στο ισόγειο με προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος • Μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο • Πόρτα ασφαλείας • Ενεργειακή κλάση Α • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση • Ηλεκτρικά ρολά • Σίτες • Ανελκυστήρα • Δορυφορική εγκατάσταση Η κατασκευή βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, με τον φέροντα οργανισμό να έχει ολοκληρωθεί έως και τον τρίτο όροφο, ενώ η αποπεράτωση του έργου προγραμματίζεται για τις αρχές του 2028. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα, σε προνομιακή θέση κοντά στη θάλασσα, το κέντρο της πόλης και τους σημαντικότερους χώρους αναψυχής της Καλαμάτας. Τιμή Πώλησης: 400.000 € Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος: Δευτέρα: 09:00-14:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Παρακαλούμε λάβετε υπόψη: • Οι πληροφορίες έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου για επίσκεψη στο ακίνητο (Ν.4072/2012). • Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ. • Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. • Συνιστάται να δείτε και το βίντεο του ακινήτου. • Στην αγγελία περιλαμβάνονται φωτορεαλιστικές φωτογραφίες.

Αγορά ακινήτων - Νεοαναπτυγμένο Διαμέρισμα 37.5 τ.μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Θέση Στάθμευσης | A΄ όροφος | Κέντρο Καλαμάτας Στην οδό Κουμουνδούρου, σε μια από τις πλέον προνομιούχες τοποθεσίες της Καλαμάτας, διαμέρισμα A2 διατίθεται προς πώληση, με συνολική επιφάνεια 37.5 τ.μ., που βρίσκεται στον 1ο όροφο σύγχρονου υπό κατασκευή πολυκατοικίας. Η κατοικία αποτελείται από: * Σαλόνι και κουζίνα * Ένα υπνοδωμάτιο * Μπάνιο * Μπαλκόνι * Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Η τοποθεσία προσφέρει απευθείας πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία της πόλης: * 210 μ. Από εμπορικό κέντρο Καλαμάτας * 250 μ. Από το Χορευτικό Γυμνάσιο * 2.3 χλμ. Από την παραλία Η ανέγερση ολοκληρώνεται με επιλεγμένα υλικά και εξοπλισμό γνωστών κατασκευαστών, σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές του έργου. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνρα, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά αποδοτικά διπλά τζάμια, καθώς και πρόβλεψη για εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτροκινούμενου αυτοκινήτου. Η παράδοση του διαμερίσματος προγραμματίζεται για το μεσαίο τμήμα του 2029, ενώ η τιμή εξοφλείται σε δόσεις, ανάλογα με την πρόοδο του έργου, διευκολύνοντας τον οικονομικό σχεδιασμό του αγοραστή. Το διαμέρισμα αποτελεί κατάλληλη επιλογή για οικία ή επένδυση, χάρη στην σύγχρονη κατασκευή, τον χώρο στάθμευσης και τη ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία. Τιμή πώλησης: €125,000 Αμοιβή μεσίτη αγοραστή: 2% πλέον Φπα 24%

Αγορά ακινήτων - Πλήρως ανακαινισμένη ανεξάρτητη κατοικία με ιδιωτικό κήπο | Έτοιμη επένδυση Airbnb | 115.000 € Στην οδό Λακωνικής 277Β, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη ανεξάρτητη κατοικία 28 τ.μ. αποτελεί ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγεια προκατασκευασμένη κατοικία με χαλύβδινο σκελετό, κατασκευής 2006, σε περιφραγμένο οικόπεδο 240 τ.μ. Σημειώνεται ότι το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο και δεν πληροί τις ισχύουσες προϋποθέσεις αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, ενώ η υφιστάμενη κατοικία είναι νόμιμα εγκατεστημένη. Η κατοικία περιλαμβάνει: * Ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας * Ένα υπνοδωμάτιο * Ένα μπάνιο Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ή να μισθωθεί άμεσα. Χαρακτηριστικά ακινήτου * Ανεξάρτητη κατοικία 28 τ.μ. * Ιδιωτικό οικόπεδο 240 τ.μ. * Πλήρως ανακαινισμένη * Πλήρως επιπλωμένη * Περιλαμβάνονται ηλεκτρικές συσκευές * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας * Ένα υπνοδωμάτιο * Ένα μπάνιο * Όμορφος διαμορφωμένος κήπος * Ιδιωτική αυλή στο πίσω μέρος * Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης * Πλήρως περιφραγμένο ακίνητο * Κατασκευής 2006 Επενδυτικές προοπτικές Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική έτοιμη επενδυτική επιλογή για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Ως ανεξάρτητη κατοικία, διαφέρει ως προς τη δομή από τα διαμερίσματα σε πολυώροφα οικιστικά κτίρια και, συνεπώς, εκτιμάται ότι δεν θα επηρεαστεί από πιθανούς μελλοντικούς περιορισμούς που θα αφορούν ειδικά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε πολυκατοικίες. Με βάση τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και τις παραδοχές λειτουργίας, εκτιμάται ότι το ακίνητο μπορεί να αποφέρει ενδεικτική καθαρή ετήσια απόδοση περίπου 6,67% μέσω Airbnb ή αντίστοιχων πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι περιορισμένες ανάγκες συντήρησης, ο ιδιωτικός υπαίθριος χώρος, η αποκλειστική στάθμευση και η άμεση δυνατότητα εγκατάστασης το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για την αναπτυσσόμενη τουριστική αγορά της Καλαμάτας. Τιμή πώλησης 115.000 € Η εκτιμώμενη απόδοση είναι ενδεικτική και εξαρτάται από την πληρότητα, τις τιμές ανά διανυκτέρευση, τα λειτουργικά έξοδα, τη φορολογία και τη διαχείριση του ακινήτου.

Αγορά ακινήτων - Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 99,27 τ.μ., σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκο, θάλασσα και παραλία, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση συναντά κανείς σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, super market, εμπορικό κέντρο, το κέντρο της πόλης, χώρους εστίασης και διασκέδασης, το λιμάνι και την κεντρική αγορά. Η τοποθεσία του συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία με την αστική ζωντάνια, προσφέροντας μοναδική ποιότητα ζωής και υψηλή προοπτική επένδυσης. Η ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, βουνό, πράσινο και αστικό τοπίο, καθώς και ο βόρειος προσανατολισμός, εξασφαλίζουν αίσθηση ανοιχτωσιάς και φυσικής δροσιάς καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο διαμέρισμα προσόψεως, σχεδιασμένο με σύγχρονες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές και έμφαση στη λειτουργικότητα. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα επιπλέον WC, άνετη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, ενώ διαθέτει μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή καθώς και αποθήκη. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Ιανουάριο του 2028, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στη χρήση σύγχρονων, ανθεκτικών και ενεργειακά αποδοτικών υλικών. Η θέρμανση είναι ατομική με αντλία θερμότητας, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, πλήρη θερμομόνωση και ηχομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλό επίπεδο άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά πλακάκια, ενώ επιπλέον χαρακτηριστικά όπως σίτες και πόρτα ασφαλείας ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει στρατηγική θέση, σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Skouras Real Estate 1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες ? Marketing & Website - European Property Awards 2020 ? Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος ? Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: ? Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Αγορά ακινήτων - ID: 2529458 | Σύγχρονη Παραθαλάσσια Μεζονέτα | 350 μ. από την Παραλία Καλαμάτας | Ένας Νέος Τρόπος Ζωής στην Ελλάδα Μόλις 350 μέτρα από την παραλία της Καλαμάτας, αυτή η κομψή μεζονέτα δύο επιπέδων αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για να απολαύσετε έναν από τους πιο ελκυστικούς παραθαλάσσιους τρόπους ζωής στην Ελλάδα, μέσα σε μια σύγχρονη κατοικία υψηλής ενεργειακής απόδοσης, σχεδιασμένη για άνεση, ιδιωτικότητα και ποιοτική διαβίωση όλο τον χρόνο. Βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό δρόμο, μακριά από την ένταση της κυκλοφορίας, αλλά μόλις 4-5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία. Η κατοικία συνδυάζει ιδανικά την ευκολία της αστικής ζωής με τη χαλαρή ατμόσφαιρα που έχει καταστήσει την Καλαμάτα έναν ολοένα και πιο δημοφιλή προορισμό για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν υψηλότερη ποιότητα ζωής. Αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού νέου συγκροτήματος κατοικιών από έμπειρο τοπικό κατασκευαστή με αποδεδειγμένη πορεία στην ποιοτική κατασκευή. Η σύγχρονη αυτή μεζονέτα, συνολικής επιφάνειας 103,15 τ.μ., αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2028, ενώ όσοι προχωρήσουν έγκαιρα στην αγορά θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν συγκεκριμένα υλικά και εσωτερικά φινιρίσματα σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Διαρρύθμιση Πρώτο Επίπεδο Φωτεινό ενιαίο σαλόνι με κουζίνα (open plan) 1 άνετο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό δυτικό μπαλκόνι (2,10 τ.μ.) 1 σύγχρονο μπάνιο Ευρύχωρο νότιο μπαλκόνι (12,30 τ.μ.) Δεύτερο Επίπεδο Κυρίως υπνοδωμάτιο (Master Bedroom) Ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) Άμεση πρόσβαση σε μεγάλο νότιο μπαλκόνι (10,70 τ.μ.) Η έξυπνη διαρρύθμιση των δύο επιπέδων εξασφαλίζει ιδανικό διαχωρισμό των χώρων ημέρας και νύχτας, δημιουργώντας ένα άνετο και ιδιωτικό περιβάλλον τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για παρατεταμένες διαμονές. Με συνολική επιφάνεια μπαλκονιών περίπου 25,10 τ.μ., η κατοικία αξιοποιεί πλήρως τον μεσογειακό τρόπο ζωής, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους για φαγητό, χαλάρωση και απόλαυση της ηλιοφάνειας της Καλαμάτας κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Χαρακτηριστικά Ενεργειακή Κλάση Α Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με Fan Coils Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες Ηλεκτρικά ρολά Σίτες Δάπεδα από πλακίδια υψηλής ποιότητας Υποδομή Smart Home Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου Άφθονος φυσικός φωτισμός και εξαιρετικός φυσικός αερισμός Περιλαμβάνονται στην τιμή Ιδιωτική στεγασμένη θέση στάθμευσης στο ισόγειο του κτιρίου (10,80 τ.μ.) Ιδιωτική αποθήκη υπογείου (15,70 τ.μ.) Γιατί να επιλέξετε την Καλαμάτα Η παραλία βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, ενώ το ζωντανό κέντρο της Καλαμάτας απέχει περίπου 2,5 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες υγείας, πολιτιστικές εκδηλώσεις και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Αυτό που κάνει την Καλαμάτα πραγματικά ξεχωριστή δεν είναι μόνο η όμορφη ακτογραμμή της, αλλά και ο τρόπος ζωής που προσφέρει. Πρόκειται για μια πόλη που παραμένει ζωντανή και φιλόξενη όλο τον χρόνο, συνδυάζοντας τις σύγχρονες υποδομές με τον αυθεντικό ελληνικό χαρακτήρα. Οι κάτοικοί της απολαμβάνουν εξαιρετική τοπική γαστρονομία, φρέσκα προϊόντα της μεσσηνιακής γης, χαλαρούς ρυθμούς, λιγότερο άγχος και τη μοναδική ελληνική παράδοση της φιλοξενίας. Πολλοί διεθνείς κάτοικοι περιγράφουν τη ζωή στην Καλαμάτα σαν μια διαρκή αίσθηση διακοπών, όπου οι πρωινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα, τα υπαίθρια καφέ, η ηλιοφάνεια και το έντονο αίσθημα κοινότητας αποτελούν μέρος της καθημερινότητας. Μια Έξυπνη Επιλογή Κατοικίας & Επένδυσης Είτε αναζητάτε μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή μια μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο ελκυστικούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Ελλάδας, αυτή η σύγχρονη μεζονέτα προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό τοποθεσίας, ποιότητας κατασκευής, άνεσης και τρόπου ζωής. Κωδικός Ακινήτου: 2529458 Τιμή Πώλησης: 395.000 € Περισσότερο από μία κατοικία, πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε τον αυθεντικό τρόπο ζωής της Καλαμάτας, όπου οι όμορφες παραλίες, τα ζωντανά καφέ, η εξαιρετική μεσογειακή κουζίνα, η χαλαρή ατμόσφαιρα και η περίφημη ελληνική φιλοξενία συνθέτουν έναν από τους πιο ευχάριστους προορισμούς για μόνιμη ή εξοχική διαμονή στην Ελλάδα. Για περισσότερες πληροφορίες: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας (Ώρα Ελλάδας) Δευτέρα: 09:00–14:00 Τρίτη: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Τετάρτη: 09:00–14:00 Πέμπτη: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Παρασκευή: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Email: Παρακαλούμε σημειώστε: Η αγγελία περιλαμβάνει φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (photorealistic images). Τα στοιχεία του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί σύμφωνα με πληροφορίες που παρείχε ο ιδιοκτήτης. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μας σε περίπτωση αγοράς ανέρχεται σε 2% πλέον Φ.Π.Α. 24%

Αγορά ακινήτων - ID: 2527967 – Νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου προς πώληση | Καλαμάτα (Φραγκοπήγαδο) | 89,60 τ.μ. Σε μία ήσυχη, χαμηλής όχλησης και ιδιαίτερα ευχάριστη γειτονιά της Καλαμάτας, στην περιοχή Φραγκοπήγαδο, προσφέρεται προς πώληση ένα σύγχρονο, νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 89,60 τ.μ., ιδανικό για μόνιμη κατοικία αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η ολοκλήρωση αναμένεται το καλοκαίρι του 2026. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς απέχει μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε φιλική προς οικογένειες με κατοικίδια γειτονιά, με χαμηλή όχληση και ήρεμο περιβάλλον. Η κατοικία αποτελείται από δύο άνετα, μεσημβρινά υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο κουζίνας–σαλονιού με ενεργειακό τζάκι, ιδανικό για άνετες καθημερινές στιγμές και φιλοξενία. Διαθέτει αποθήκη 3,9 τ.μ. στον όροφο και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο εντός οικοπέδου. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ευάερο, με βόρειο και νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας όμορφη θέα σε βουνό, πράσινο και αστικό τοπίο, δημιουργώντας αίσθηση ανοικτωσιάς και άνεσης. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Ενεργειακή κλάση Α • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Σίτες • Τρία κλιματιστικά (σε κάθε υπνοδωμάτιο και στο σαλόνι) • Ενεργειακό τζάκι • Δάπεδα από πλακάκια • Προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα • Ασανσέρ • Επιτρέπονται κατοικίδια Η τοποθεσία εξυπηρετεί άριστα την καθημερινότητα, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, εκκλησία, παιδικό σταθμό, super market και χώρους εστίασης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες με παιδιά ή κατοικίδια, για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή επένδυση με προοπτική εισοδήματος. Τιμή: €205.000 Το ίδιο διαμέρισμα είναι διαθέσιμο και σε ανώτερους ορόφους του κτιρίου: • 2ος όροφος – Τιμή: €215.000 • 3ος όροφος – Τιμή: €225.000 Για περισσότερες πληροφορίες: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Υπεύθυνη Ακινήτου: Καπόνη Κατερίνα Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος Δευτέρα: 09:00–15:00 Τρίτη: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Τετάρτη: 09:00–14:00 Πέμπτη: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Παρασκευή: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Email: Παρακαλώ λάβετε υπόψη: Οι πληροφορίες έχουν παρασχεθεί από τον ιδιοκτήτη. Απαιτείται ταυτότητα ή διαβατήριο για επίσκεψη στο ακίνητο (Ν. 4072/2012). Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ.

Αγορά ακινήτων - Διαμέρισμα Γ3 – Πωλείται Τιμή Πώλησης: €293.000 Πωλείται διαμέρισμα Γ3, επιφάνειας 83,74 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης υπό ανέγερση πολυκατοικίας, στην περιοχή Νησάκι Καλαμάτας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ήσυχες περιοχές της πόλης, μόλις 1,2 χλμ. Από το κέντρο της Καλαμάτας και 1,4 χλμ. Από την παραλία, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό άνετης καθημερινότητας και εύκολης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες. Χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 83,74 τ.μ. 3ος όροφος 2 υπνοδωμάτια Ενιαίος χώρος καθιστικού – κουζίνας Μπάνιο & WC Τρία μπαλκόνια με προσανατολισμό Νότο – Βορρά – Ανατολή, που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και διαμπερή αερισμό. Ιδιωτική θέση στάθμευσης Αποθήκη υπογείου Τεχνικές Προδιαγραφές Αντλία θερμότητας για θέρμανση. Αναμονές για σύστημα κλιματισμού. Δυνατότητα εγκατάστασης Fan Coil μέσω της αντλίας θερμότητας ή κλιματιστικών μονάδων (A/C) με επιπλέον χρέωση. Σύγχρονη κατασκευή υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών. Το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση. Τιμή Πώλησης: €293.000 Μεσιτική αμοιβή αγοραστή: 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης, πλέον Φ.Π.Α. 24%, σύμφωνα με την ισχύουσα φορολογική νομοθεσία. *Το διαμέρισμα πρόκειται να παραδοθεί τον Ιούνιο του 2028.

Αγορά ακινήτων - Πωλείται ισόγειο studio 37 τ.μ. Στη Μαρίνα Καλαμάτας – Υπό κατασκευή | Ενεργειακή Κλάση Α Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 37 τ.μ., σε προνομιακή θέση στη Μαρίνα Καλαμάτας, μόλις 135 μέτρα από τη θάλασσα και τη μαρίνα σκαφών. Το διαμέρισμα αποτελείται από: Ενιαία σαλοκουζίνα 1 υπνοδωμάτιο Μπάνιο Αποθήκη Βρίσκεται σε υπό κατασκευή πολυκατοικία σύγχρονων προδιαγραφών, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο τέλος του 2026, και διαθέτει Ενεργειακή Κλάση Α, εξασφαλίζοντας χαμηλό ενεργειακό κόστος και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Χαρακτηριστικά: Ισόγειο Επιφάνεια: 37 τ.μ. Αποθήκη Ενεργειακή Κλάση Α Ανατολικός προσανατολισμός 135 μ. Από τη θάλασσα και τη Μαρίνα Καλαμάτας Σύγχρονη κατασκευή Η εξαιρετική του θέση, δίπλα στη μαρίνα και σε μικρή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο, τα καταστήματα εστίασης και το κέντρο της πόλης, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Τιμή πώλησης: 125.000 € Μεσιτική αμοιβή αγοραστή: 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α.

Αγορά ακινήτων - ID: 2472446 | Καλαμάτα – Ανακαινισμένη Μονοκατοικία 97 τ.μ. σε οικόπεδο 260 τ.μ., μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο και τη θάλασσα Στην καρδιά της Καλαμάτας, σε μία ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικά προσεγμένη, πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 97 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 260 τ.μ., που συνδυάζει ιδανικά την αυτονομία μιας ανεξάρτητης κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις της πόλης. ΣΤΗΝ ΑΓΓΕΛΙΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1978 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2014, αποκτώντας ενεργειακή κλάση Β+ και προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις, χωρίς να χάσει τον αυθεντικό της χαρακτήρα. Αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με ενεργειακό τζάκι, ένα μπάνιο και ένα WC. Ένα από τα δωμάτια έχει διαμορφωθεί σήμερα ως πρακτικό walk-in closet, ενώ ο λειτουργικός διάδρομος διαχωρίζει ιδανικά τους χώρους διημέρευσης από τους ιδιωτικούς χώρους των υπνοδωματίων. Το εσωτερικό της κατοικίας διατηρεί μοναδικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως τα εξαιρετικά διατηρημένα μωσαϊκά δάπεδα και την εντυπωσιακή ντουλάπα από ξύλο καρυδιάς, τα οποία συνδυάζονται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας μία ζεστή και διαχρονική αισθητική. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση μέσω κλιματιστικών, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικές συσκευές. Είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή, πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη προς άμεση κατοίκηση. Στον εξωτερικό χώρο αναπτύσσεται ένας όμορφα διαμορφωμένος κήπος με αυτόματο πότισμα, γκαζόν, ελαιόδεντρα, εσπεριδοειδή και πλούσια βλάστηση που δημιουργούν ένα καταπράσινο περιβάλλον ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα εύκολης στάθμευσης και μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 20 τ.μ. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και όλες τις υπηρεσίες της πόλης. Σε περίπου 7 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται κανείς στην κεντρική πλατεία της Καλαμάτας, ενώ η παραλία απέχει μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Καλαμάτας βρίσκεται σε μικρή απόσταση, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την αξία του ακινήτου. Η συνεχής ανάπτυξη της Καλαμάτας ως διεθνής προορισμός, σε συνδυασμό με τη δυναμική που δημιουργεί η Costa Navarino και η συνεχής αναβάθμιση του αεροδρομίου, καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Μία κατοικία με χαρακτήρα και προσωπικότητα, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση, προσφέροντας την ποιότητα ζωής μιας μονοκατοικίας μέσα στον αστικό ιστό της Καλαμάτας. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος: Δευτέρα: 09:00-14:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Παρακαλούμε λάβετε υπόψη: • Οι πληροφορίες έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου για επίσκεψη στο ακίνητο (Ν.4072/2012). • Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ. • Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. • Οι φωτογραφίες έχουν ληφθεί με ευρυγώνιο φακό. Συνιστάται να δείτε και το βίντεο του ακινήτου.

Αγορά ακινήτων - ID 2449260 – Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 114 τ.μ. με Ανοιχτή Θέα και Κοντά στην Παραλία της Ναυαρίνου | Καλαμάτα Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Καλαμάτας, μόλις 200 μέτρα από την παραλιακή ζώνη της Ναυαρίνου, διατίθεται προς πώληση πολυτελές νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 114 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, κατασκευής 2025. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση, αποτελούμενο από τρία υπνοδωμάτια (1 master), δύο μπάνια, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό καθιστικό με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες. Η κατοικία προσφέρει εξαιρετική αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας, ενώ η δυτική, βορειοδυτική και βόρεια έκθεσή της εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ανοιχτή θέα προς το πράσινο, το βουνό και τον αστικό ορίζοντα της πόλης. Από τα μπαλκόνια απολαμβάνει κανείς ανεμπόδιστη οπτική, καθώς δεν υπάρχουν ψηλά κτίρια μπροστά από το ακίνητο, ενώ λόγω των πολεοδομικών δεδομένων της περιοχής δεν προβλέπεται η ανέγερση κτιρίων που θα μπορούσαν να περιορίσουν τη θέα στο μέλλον. Η κατοικία κατασκευάζεται με υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και άνεσης, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας/ρεύμα, κλιματισμό ανά επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Επιπλέον, περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, ανελκυστήρα και μεγάλες βεράντες, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, super market, μέσα μεταφοράς, χώρους εστίασης και διασκέδασης, ενώ το κέντρο της Καλαμάτας απέχει μόλις 1,6 χλμ. Τιμή Πώλησης: 440.000 € Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος: Δευτέρα: 09:00-14:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Παρακαλούμε λάβετε υπόψη: • Οι πληροφορίες έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου για επίσκεψη στο ακίνητο (Ν.4072/2012). • Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ. • Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. • Στην αγγελία περιλαμβάνονται φωτορεαλιστικές φωτογραφίες.

Αγορά ακινήτων - ID 2450962 – ΤΟ CONCEPT ΤΗΣ VILLA HORIZON Μια Μελλοντική Μεσογειακή Κατοικία με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα Μια μοναδική ευκαιρία | Περίπου 70 μέτρα από τη θάλασσα ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΒΙΝΤΕΟ Ανακαλύψτε την τοποθεσία και τη μαγευτική παραθαλάσσια περιοχή. Κάποια σπίτια απλώς κατασκευάζονται. Άλλα ξεκινούν ως ένα όραμα. Σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια από την ακτογραμμή, σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες τοποθεσίες κοντά στην Καλαμάτα, σχεδιάζεται μια εξαιρετική νέα βίλα, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε από νωρίς μια κατοικία που δημιουργείται για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τη φυσική σύνδεση με τη Μεσόγειο. Τοποθετημένη σε υπερυψωμένο παραθαλάσσιο οικόπεδο με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, η μελλοντική αυτή κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο την πανοραμική θέα, το φυσικό φως και τον χαλαρό ρυθμό της ζωής δίπλα στη θάλασσα. Είτε απολαμβάνετε τον πρωινό σας καφέ, είτε εργάζεστε εξ αποστάσεως, είτε φιλοξενείτε φίλους, είτε απλώς παρακολουθείτε τα χρώματα της θάλασσας να αλλάζουν κατά τη διάρκεια της ημέρας, ο ορίζοντας θα αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της καθημερινότητάς σας. Εδώ, η θέα στη θάλασσα δεν είναι απλώς ένα χαρακτηριστικό — γίνεται τρόπος ζωής. Η ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Σχεδιασμένη ως μια σύγχρονη μεσογειακή κατοικία, η βίλα αναμένεται να συνδυάζει κομψή αρχιτεκτονική με άνετους χώρους, δημιουργώντας ένα σπίτι που εναρμονίζεται απόλυτα τόσο με τις ανάγκες της καθημερινότητας όσο και με το φυσικό τοπίο. Με την επιφύλαξη της οριστικής αρχιτεκτονικής μελέτης και των απαιτούμενων εγκρίσεων, η κατοικία αναμένεται να περιλαμβάνει: • Περίπου 178 τ.μ. εσωτερικών χώρων • Ιδιωτική πισίνα • Ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία • Πανοραμική θέα στη θάλασσα • Υπόγειο χώρο στάθμευσης • Σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική • Υψηλής ποιότητας προδιαγραφές κατασκευής • Ενεργειακά αποδοτική κατασκευή ΜΙΑ ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΕΝΑΡΞΗ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Η έναρξη της κατασκευής προγραμματίζεται για τον Νοέμβριο του 2026, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση το Καλοκαίρι του 2028. Η αγορά σε αυτό το αρχικό στάδιο προσφέρει τη μοναδική δυνατότητα να αποκτήσετε μία από τις κορυφαίες κατοικίες του έργου πριν ακόμη ξεκινήσει η κατασκευή. Ανάλογα με την πορεία του έργου και κατόπιν έγκρισης του κατασκευαστή, οι αγοραστές ενδέχεται επίσης να έχουν τη δυνατότητα να προσαρμόσουν επιλεγμένες διαρρυθμίσεις, υλικά, φινιρίσματα, χρωματισμούς και εσωτερικές λεπτομέρειες, δημιουργώντας μια κατοικία που αντανακλά το προσωπικό τους όραμα και τρόπο ζωής. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ • Περίπου 70 μέτρα από την ακτογραμμή • Υπερυψωμένη παραθαλάσσια θέση με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα • Άμεση πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία • Κοντά σε παραθαλάσσιες καφετέριες και παραδοσιακές ταβέρνες • Περίπου 15 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας • Περίπου 25 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας • Μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας Είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως κομψή εξοχική κατοικία, είτε ως μακροπρόθεσμη επένδυση τρόπου ζωής, αυτή η βίλα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να συμμετάσχετε σε μια ξεχωριστή παραθαλάσσια ανάπτυξη από τα πρώτα της βήματα. Εδώ... Τα πρωινά ξεκινούν με τη δροσιά της θαλασσινής αύρας και απέραντη θέα στο γαλάζιο. Τα απογεύματα κυλούν δίπλα στην πισίνα ή με έναν χαλαρό περίπατο μέχρι την παραλία. Τα βράδια μοιράζεστε όμορφες στιγμές γύρω από ένα υπαίθριο τραπέζι, καθώς ο μεσογειακός ουρανός ντύνεται με αποχρώσεις του χρυσού και του κεχριμπαριού. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ ΤΙΜΗ ΑΠΟ €890.000 Με την επιφύλαξη της οριστικής αρχιτεκτονικής μελέτης και των τελικών προδιαγραφών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να εκδηλώσετε το ενδιαφέρον σας πριν από την επίσημη παρουσίαση του έργου, επικοινωνήστε με τον Σύμβουλο Ακινήτων: Aspis Real Estate Καλαμάτα Τηλ.: +30 27210 80 610 Email: ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ Οι εικόνες που παρουσιάζονται αποτελούν ενδεικτικές αρχιτεκτονικές απεικονίσεις (concept renderings) και προορίζονται αποκλειστικά για σκοπούς παρουσίασης. Ο σχεδιασμός, οι διαστάσεις, οι κατόψεις, οι προδιαγραφές, τα φινιρίσματα, η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, οι πισίνες και κάθε άλλο χαρακτηριστικό που απεικονίζεται είναι ενδεικτικά και ενδέχεται να τροποποιηθούν ανάλογα με τις πολεοδομικές εγκρίσεις, τις οικοδομικές άδειες, τις τεχνικές απαιτήσεις ή αλλαγές που θα προκύψουν κατά την κατασκευή. Οι κατόψεις, οι διαστάσεις και οι τεχνικές προδιαγραφές είναι προκαταρκτικές και ενδέχεται να αναθεωρηθούν κατά τη διαδικασία σχεδιασμού και αδειοδότησης. Οι φωτογραφίες και το βίντεο που περιλαμβάνονται στην παρουσίαση έχουν ληφθεί στην περιοχή του έργου και γύρω από αυτήν και αποσκοπούν αποκλειστικά στην παρουσίαση της τοποθεσίας, του φυσικού περιβάλλοντος και του τρόπου ζωής που προσφέρει η περιοχή.

Αγορά ακινήτων - ΝΕΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗ — ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ID 2400223 | Διαμερίσματα 2ου & 3ου Ορόφου | 100,82 τ.μ. | 3 Υπνοδωμάτια | 2 Μπάνια Παράδοση: Αύγουστος 2027 Κάποια κτίρια κάνουν αισθητή την παρουσία τους. Άλλα αναδύονται διακριτικά, προσφέροντας φως, θαλασσινή αύρα και την αβίαστη κομψότητα της μεσογειακής ζωής. Αυτή η boutique οικιστική ανάπτυξη, από μία από τις πλέον αξιόπιστες κατασκευαστικές εταιρείες της περιοχής (40 χρόνια εμπειρίας και περισσότερα από 70 ολοκληρωμένα έργα), ξεχωρίζει για τον διαχρονικό σχεδιασμό, τη σύγχρονη κατασκευή και τον εκλεπτυσμένο παράκτιο τρόπο ζωής που προσφέρει. Σε ήσυχη κατοικημένη γειτονιά στην ανατολική πλευρά της Καλαμάτας, μόλις 7 λεπτά με τα πόδια (500 μ.) από τον Παραλιακό Πεζόδρομο, το έργο περιλαμβάνει έξι κομψά διαμερίσματα σε τρεις ορόφους, επιφάνειας 100,82 τ.μ. το καθένα, σχεδιασμένα για άνεση, λειτουργικότητα και μακροχρόνια αξία. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ & ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Κάθε διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας με εξαιρετική λειτουργικότητα και άνετη ροή, ιδανικό για την καθημερινότητα αλλά και για στιγμές φιλοξενίας. Κύρια χαρακτηριστικά: • 3 υπνοδωμάτια • 2 μπάνια • Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι • Δύο μπαλκόνια ανά διαμέρισμα: ένα μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι με θέα στο πράσινο της περιοχής και ένα δεύτερο, πιο ήσυχο μπαλκόνι που εξυπηρετεί τα υπνοδωμάτια • Ανατολικός – Δυτικός προσανατολισμός με θέα σε ελαιώνες και στο Όρος Καλάθι, στους πρόποδες του Ταϋγέτου ΠΑΡΟΧΕΣ Κάθε διαμέρισμα διαθέτει: • Ιδιωτική αποθήκη έως 28 τ.μ. • Θέση στάθμευσης στην πιλοτή με προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος • Ανελκυστήρα • Αντλία θερμότητας • Προεγκατάσταση κλιματισμού και ηλιακού θερμοσίφωνα • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά υαλοστάσια • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Σύστημα πυρανίχνευσης • Προεγκατάσταση Internet και τηλεόρασης • Δυνατότητα επιλογής υλικών για κουζίνα, μπάνια και ντουλάπες • Ενεργειακή Κλάση Α ΕΠΕΝΔΥΣΗ & ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ Μία ισχυρή επενδυτική επιλογή που συνδυάζει: • Ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική τοποθεσία • Άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης • Σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατασκευή • Υψηλή ζήτηση τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για βραχυχρόνια εκμετάλλευση (Airbnb) Παράλληλα, αποτελεί ιδανική επιλογή κύριας κατοικίας για όσους αναζητούν σύγχρονη άνεση δίπλα στη θάλασσα. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ — ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΚΑΛΑΜΑΤΑ • 6 λεπτά με τα πόδια από τον Παραλιακό Πεζόδρομο • Κοντά σε καφέ, εστιατόρια, καταστήματα καθημερινών αναγκών, το κέντρο της πόλης και την περιοχή της Αβίας • Ήσυχη και καθιερωμένη γειτονιά ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ & ΠΑΡΑΔΟΣΗ Το έργο βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο κατασκευής, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής διαρρυθμίσεων, υλικών και φινιρισμάτων σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Παράδοση: Αύγουστος 2027 ΔΙΑΘΈΣΙΜΑ ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΑ: • 2ος Όροφος – Διαμέρισμα Δ2 — €335.000 (Ανατολικός – Βόρειος – Δυτικός προσανατολισμός) • 2ος Όροφος – Διαμέρισμα Δ1 — €335.000 (Ανατολικός – Νότιος – Δυτικός προσανατολισμός) Aspis Real Estate Καλαμάτα Τηλ.: +30 27210 80 610 Email: Ωράριο Γραφείου: Δευτέρα & Τετάρτη: 09:00 – 14:00 Τρίτη, Πέμπτη & Παρασκευή: 09:00 – 14:00 και 18:00 – 21:00 Παρακαλούμε λάβετε υπόψη: • Οι πληροφορίες έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου για επίσκεψη στο ακίνητο (Ν.4072/2012). • Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ. • Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. • Στην αγγελία περιλαμβάνονται φωτορεαλιστικές φωτογραφίες.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός Ακινήτου: 2296685 - Σύγχρονη Μεζονέτα 108,90 τ.μ. | 400 μ. από τη Θάλασσα – Καλαμάτα Σε μία από τις πλέον ελκυστικές περιοχές της Καλαμάτας, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 108,90 τ.μ., σε κτίριο υψηλής ενεργειακής απόδοσης που βρίσκεται υπό κατασκευή (παράδοση το 2028). Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, ενώ τα ανοίγματα και τα μπαλκόνια απολαμβάνουν ευχάριστη θέα προς τον αστικό ιστό και το πράσινο, δημιουργώντας ένα φωτεινό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Διαρρύθμιση 1ο Επίπεδο (69,90 τ.μ.) 1 υπνοδωμάτιο (3,35 x 4,55 μ.) με ιδιωτικό δυτικό μπαλκόνι (2,30 x 0,95 μ.) Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας με βόρειο μπαλκόνι 1 μπάνιο (3,40 x 1,60 μ.) Χώρος πλυντηρίου / laundry room (1,70 x 1,15 μ.) 2ο Επίπεδο (39 τ.μ.) 2 υπνοδωμάτια: 1 master υπνοδωμάτιο (3,20 x 3,90 μ.) με ιδιωτικό γωνιακό μπαλκόνι ανατολικού και βόρειου προσανατολισμού (3,10 x 6,50 μ.) 1 υπνοδωμάτιο (2,75 x 3,60 μ.) 1 μπάνιο (2,20 x 2,05 μ.) Προσανατολισμός & Φυσικός Αερισμός Κύριος προσανατολισμός: βόρειος Μπαλκόνια με ανατολικό, βόρειο και δυτικό προσανατολισμό Ανοίγματα σε ανατολή, βορρά και δύση, τα οποία εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό αερισμό και φυσική δροσιά κατά τους θερινούς μήνες Τεχνικά Χαρακτηριστικά Ενεργειακή κλάση Α Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με fan coils Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες Ηλεκτρικά ρολά Σίτες Δάπεδα επενδυμένα με πλακίδια υψηλής ποιότητας Σύγχρονες Υποδομές Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος Υποδομή για σύστημα έξυπνου σπιτιού (smart home) Ανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης και ψύξης Στην τιμή περιλαμβάνονται: Ιδιωτική θέση στάθμευσης 10,80 τ.μ. Αποθήκη υπογείου 16,55 τ.μ. Ιδανικό για: Μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα Εξοχική κατοικία Επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές απόδοσης Τιμή Πώλησης: 424.000 € Για περισσότερες πληροφορίες: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος Δευτέρα: 09:00-15:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Παρακαλώ λάβετε υπόψη: Η αγγελία περιλαμβάνει φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renderings). Οι πληροφορίες του ακινήτου έχουν υποδειχθεί από τον/τους ιδιοκτήτες. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένα στοιχεία. Σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012, για την επίσκεψη σε ακίνητο απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Λάβετε υπόψη ότι η προμήθεια του γραφείου μας σε περίπτωση αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Αγορά ακινήτων - ID 2400263 – ΣΥΓΧΡΟΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΤΗΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ – ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΖΩΗ ΣΤΗΝ ΠΟΛΗ Διαμέρισμα 1ου Ορόφου 66,6 τ.μ. | 2 υπνοδωμάτια | 1 μπάνιο Σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από τη ζωντανή παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας, αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα πρώτου ορόφου προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας, αστικής άνεσης και σύγχρονης κατοικίας χαμηλής συντήρησης. Τοποθετημένο σε νεόδμητο οικιστικό συγκρότημα με ανελκυστήρα, το διαμέρισμα απολαμβάνει μερική θέα προς τη θάλασσα από τα πλαϊνά μπαλκόνια, άφθονο φυσικό φως και άμεση σύνδεση με τον παραλιακό τρόπο ζωής που χαρακτηρίζει αυτή την περιοχή της Καλαμάτας. Παρόλο που το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή θάλασσας, η θάλασσα παραμένει ορατή και εύκολα προσβάσιμη μόλις λίγα βήματα από την κατοικία. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι προβλέπεται μελλοντική ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας στο μπροστινό οικόπεδο προς τη θάλασσα. Για τον λόγο αυτό, το διαμέρισμα θα πρέπει να εκτιμηθεί κυρίως για: • την εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην παραλία • τη σύγχρονη ποιότητα κατασκευής • τη λειτουργική διαρρύθμιση • την υψηλή καθημερινή άνεση και ποιότητα ζωής • και όχι για ανεμπόδιστη εμπρόσθια θέα θάλασσας Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά ώστε να προσφέρει άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο ή να λειτουργήσει ως μια κομψή εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ • ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας • δύο υπνοδωμάτια • ένα μπάνιο • πλαϊνά μπαλκόνια με μερική θέα προς τη θάλασσα Παρόλο που τα μπαλκόνια είναι σχετικά compact, η πραγματική αξία αυτού του ακινήτου βρίσκεται στην τοποθεσία του και στην εμπειρία καθημερινής ζωής που προσφέρει: πρωινές βόλτες στην παραλία, καφέ, εστιατόρια, beach bars, αγορές και ζωή της πόλης ¬– όλα σε απόσταση περιπάτου. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για: • ζευγάρια • μικρές οικογένειες • συνταξιούχους • ή αγοραστές που αναζητούν ένα εύχρηστο παραθαλάσσιο διαμέρισμα με ισχυρή επενδυτική και lifestyle προοπτική μακροπρόθεσμα. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΝΑΜΕΝΕΤΑΙ: ΟΚΤΩΒΡΙΟΣ 2026 Τιμή: €335.000 Για πληροφορίες και επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε απευθείας με την σύμβουλο ακινήτων: Aspis Real Estate Kalamata Τηλ.: +30 27210 80 610 Email: Ώρες λειτουργίας: Δευτέρα: 09:00 - 15:00 Τρίτη, Πέμπτη, Παρασκευή: 09:00 - 14:00 & 18:00 - 21:00 Τετάρτη: 09:00 - 14:00

Αγορά ακινήτων - Νεόδμητο Διαμέρισμα 66,24 τ.μ. | 2 Υπνοδωμάτια | Μερική Θέα Θάλασσα | 57 μ. Από τη Θάλασσα | Παραλία Καλαμάτας Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα Α’ ορόφου, επιφάνειας 66,24 τ.μ., σε σύγχρονο κτίριο στην οδό Ναυαρίνου, μόλις 57 μέτρα από τη θάλασσα, στην παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με ενιαίο χώρο σαλονιού–τραπεζαρίας–κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια με φυσικό φως, πλήρες μπάνιο και μπαλκόνι με θέα προς την παραλιακή λεωφόρο και μερική θέα προς τη θάλασσα. Στην τιμή περιλαμβάνεται ιδιωτική θέση στάθμευσης. Χαρακτηριστικά & Προδιαγραφές: Ενεργειακή κατηγορία Α Αντλία θερμότητας για αυτόνομη θέρμανση και ψύξη Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Διπλά ενεργειακά τζάμια Θερμοπρόσοψη υψηλής ενεργειακής απόδοσης Πόρτα ασφαλείας Υποδομή για συναγερμό Υποδομή για οπτική ίνα Αναμονές για φορτιστές ηλεκτρικών αυτοκινήτων στο parking Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση walking distance από καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες της παραλιακής ζώνης της Καλαμάτας. Τιμή: 330.000 € Newly Built Apartment 66.24 sq.m. | 2 Bedrooms | Partial Sea View | 57 m. From the Sea | Kalamata Beach Newly built first floor apartment for sale, measuring 66.24 sq.m., in a modern building on Navarinou Street, just 57 meters from the sea, in the coastal zone of Kalamata. The apartment has a functional layout with an open-plan living room-dining room-kitchen area, 2 bedrooms with natural light, a full bathroom and a balcony overlooking the coastal avenue and partial sea view. The price includes a private parking space. Features & Specifications: Energy class A Heat pump for autonomous heating and cooling Thermal-broken aluminum frames Double energy-efficient glazing High-energy-efficient thermal facade Security door Alarm infrastructure Fiber optic infrastructure Electric car chargers in the parking lot Latest technology elevator It is located in an extremely privileged location, within walking distance of cafes, restaurants and services of the coastal zone of Kalamata. Price: €330,000

Αγορά ακινήτων - Θαλαμηγός Πολυτελής Διαμέρισμα προς Πώληση – 4ος Όροφος, Καλαμάτα Το premium διαμέρισμα τετάρτου ορόφου προσφέρεται προς πώληση σε μια κορυφαία, υπό κατασκευή κατοικία, σε μια από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Καλαμάτας, σε απόσταση walking από τη θάλασσα. Με συνολική επιφάνεια 120 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλής ποιότητας υλικά και έναν τρόπο ζωής που συνδέει την παραθαλάσσια ευκολία με ιδιωτικότητα και ηρεμία. Κοντά, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν εστιατόρια, καφέ και την ζωντανή παραλία. Χαρακτηριστικά ακινήτου: - 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια - 2 μοντέρνα μπάνια - Ανοιχτή διαμόρφωση σαλονιού και τραπεζαρίας με κουζίνα - Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης - Αποθήκη - Θέρμανση & ψύξη μέσω συστήματος αντλίας θερμότητας Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής αξίας, σε τοποθεσία με σταθερή ζήτηση. Ζητούμενο τίμημα: 650.000 €

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 2-17 - Μεζονέτα προς πώληση στην Καλαμάτα, Γουλιμίδες, έναντι 650.000 €. Η επιπλωμένη αυτή μεζονέτα 274,00 τ.μ. βρίσκεται στο ισόγειο και διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 καθιστικά, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δάπεδα με πλακάκια και ξύλο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, χώρο στάθμευσης, αποθήκη 12 τ.μ., κήπο, τζάκι, κλιματισμό, θέρμανση ανά επίπεδο, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σήτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, λέβητα, σκάλα εισόδου, ψησταριά, κεραμοσκεπή, φωτοβολταϊκά πάνελ, δορυφορικό πιάτο, κάμερες CCTV, θυροτηλεόραση, νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος, ελεύθερο χώρο, εσωτερική σκάλα και μπαλκόνια 140 τ.μ. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2005. Εμβαδόν οικοπέδου: 413 τ.μ. Ενεργειακή κλάση: Β. Απόσταση από τη θάλασσα: 800 μέτρα. Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 500 μέτρα. Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.000 μέτρα.

Αγορά ακινήτων - Πωλειται – Σύγχρονο Οροφοδιαμέρισμα 85,33 τ.μ. | 200μ από την Παραλία Καλαμάτας Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα Γ’ ορόφου σε προνομιακή τοποθεσία της Καλαμάτας, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα. Με συνολική επιφάνεια 85,33 τ.μ. το διαμέρισμα προσφέρει: Φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού – τραπεζαρίας – κουζίνας 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Μεγάλους εξώστες Σύγχρονη αισθητική και υψηλή λειτουργικότητα Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέση στάθμευσης Αποθήκη Αντλία θερμότητας Προσανατολισμός: Βόρειος Τιμή Πώλησης: €341.000 (€4.000/τ.μ.) Η Inovart Properties, αξιοποιώντας την τεχνογνωσία του κατασκευαστικού της τμήματος, συνεργάζεται επιλεκτικά με κατασκευαστικές εταιρείες που πληρούν τα ποιοτικά και τεχνικά κριτήρια που έχει θέσει. Στελέχη με τεχνικές γνώσεις αξιολογούν τα βασικά χαρακτηριστικά κάθε έργου, όπως τη μελέτη, την ποιότητα των υλικών και την πορεία της κατασκευής, ώστε να επιλέγονται έργα που ανταποκρίνονται στα πρότυπα ποιότητας της εταιρείας. Στόχος μας είναι να προσφέρουμε στους πελάτες μας επιλεγμένες νεόδμητες κατοικίες με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και τη διαχρονική αξία. Η αξιολόγηση αυτή αποτελεί εσωτερική διαδικασία της Inovart Properties και δεν υποκαθιστά τις ευθύνες των μελετητών, επιβλεπόντων μηχανικών ή της κατασκευάστριας εταιρείας. For Sale – Modern Apartment 85.33 sq.m. | 200m from Kalamata Beach Luxurious 3rd floor apartment in a prime location of Kalamata, just 200 meters from the sea. With a total area of ​​85.33 sq.m. The apartment offers: Bright open plan living – dining – kitchen area 2 bedrooms 2 bathrooms Large balconies Modern aesthetics and high functionality Additional features: Parking space Storage room Heat pump Orientation: North Sale Price: €341,000 (€4,000/sq.m.) À Vendre – Appartement moderne de 85,33 m² | À 200 m de la plage de Kalamata Luxueux appartement au 3ème étage, idéalement situé à Kalamata, à seulement 200 mètres de la mer. D'une superficie totale de 85,33 m², cet appartement offre : Un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine 2 chambres 2 salles de bains De grands balcons Une esthétique moderne et une grande fonctionnalité Prestations supplémentaires : Place de parking Débarras Pompe à chaleur Orientation : Nord Prix de vente : 341 000 € (4 000 €/m²)

Αγορά ακινήτων - Πωλείται οικόπεδο 4280 τετραγωνικών μέτρων στην Καλλιθέα Καλαμάτας. Διαθέτει άδεια οικοδομής για μεζονέτα 190 τετραγωνικών μέτρων. Διαθέτει απεριόριστη θέα στην πόλη και τη θάλασσα, με πρόσβαση από άσφαλτο. Διατίθεται επιπλέον και το γειτονικό οικόπεδο με παρεμφερή χαρακτηριστικά και εμβαδόν και πανομοιότυπη άδεια οικοδομής. Σε περίπτωση ενδιαφέροντος και για τα δύο οικόπεδα η τιμή διαμορφώνεται στα 200.000 ευρώ. (Η τοποθεσία είναι ενδεικτική και θα υποδεικνύεται με την υπογραφή του συμφωνητικού. Με μεσιτική αμοιβή 2%.) *οι φωτογραφίες είναι τραβηγμένες από drone σε υψόμετρα από 20μ έως 130μ. Plot of 4280 square meters for sale in Kallithea Kalamata. It has a building permit for a maisonette of 190 square meters. It has unlimited views of the city and the sea, with asphalt access. The neighboring plot of land with similar characteristics and area and identical building permit is also available. In case of interest for both plots, the price is 200,000 euros. (The location is indicative and will be indicated upon signing the agreement. With a 2% brokerage fee.) *photos are taken by drone at altitudes from 20m to 130m. Terrain de 4280 m² à vendre à Kallithea, Kalamata. Il bénéficie d'un permis de construire pour un appartement de 190 m². Vue imprenable sur la ville et la mer, accès par route goudronnée. Le terrain voisin, aux caractéristiques et à la superficie similaires, et disposant du même permis de construire, est également disponible. Si vous êtes intéressé par l'achat des deux terrains, le prix est de 200 000 euros. (La localisation est indicative et sera précisée lors de la signature du compromis de vente. Frais d'agence : 2 %.) *Photos prises par drone à des altitudes comprises entre 20 et 130 mètres.

Αγορά ακινήτων - Μεζονέτα στα Λέικα Καλαμάτας – Οικόπεδο 825 τ.μ. Πωλείται ευρύχωρη και φωτεινή μεζονέτα συνολικού εμβαδού 370 τ.μ., σε μια ήσυχη, πράσινη γειτονιά στα Λέικα, λίγα λεπτά από το κέντρο και τις παραλίες της Καλαμάτας. Ιδανική για οικογενειακή κατοικία ή για διαμόρφωση σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες. Κύρια χαρακτηριστικά ακινήτου 4 υπνοδωμάτια 3 μπάνια Μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα και τραπεζαρία 5 κλιματιστικά, υποδομή για καλοριφέρ Όμορφη, ανεμπόδιστη θέα από τις βεράντες Αναλυτική διάταξη χώρων Υπερυψωμένο ισόγειο: 120,51 τ.μ. 1ος όροφος: 85 τ.μ. Σοφίτα: 40 τ.μ. Αδιαμόρφωτο υπόγειο: 120 τ.μ. Αποθήκη: 15 τ.μ. Οικόπεδο & εξωτερικοί χώροι Οικόπεδο 825 τ.μ., περιφραγμένο με πέτρα και μασίφ σίδερο 2 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης Κήπος με ~20 οπωροφόρα δέντρα (πορτοκαλιές, αβοκάντο, κτήματα) Επιπλέον πληροφορίες Χρήζει μερικής ανακαίνισης Έτος αποπεράτωσης: 2012 Τιμή: €540.000 Maisonette in Leika, Kalamata – Plot 825 sq.m. A spacious and bright maisonette with a total area of 370 sq.m. Is for sale in the peaceful and green neighborhood of Leika, just minutes from Kalamata’s city center and beaches. An ideal choice for a family residence or for renovation and customization according to your needs. Key Features 4 bedrooms 3 bathrooms Large living room with fireplace, separate kitchen and dining area 5 air-conditioning units, heating installation ready Beautiful open views from the verandas Layout Raised ground floor: 120.51 sq.m. First floor: 85 sq.m. Attic: 40 sq.m. Unfinished basement: 120 sq.m. Storage room: 15 sq.m. Plot & Outdoor Areas 825 sq.m. Plot, fully fenced with stone and solid iron 2 outdoor parking spaces Garden with ~20 fruit trees (orange trees, avocado, vines) Additional Information Requires partial renovation Year of completion: 2012 Price: €540,000 Maisonnette à Leika, Kalamata – Terrain de 825 m² Cette spacieuse et lumineuse maisonnette de 370 m² est à vendre dans le quartier paisible et verdoyant de Leika, à quelques minutes du centre-ville et des plages de Kalamata. Idéale comme résidence familiale ou à rénover et personnaliser selon vos envies. Caractéristiques principales 4 chambres 3 salles de bain Grand séjour avec cheminée, cuisine séparée et coin repas 5 climatiseurs, chauffage pré-installé Belles vues dégagées depuis les vérandas Agencement Rez-de-chaussée surélevé : 120,51 m² Premier étage : 85 m² Grenier : 40 m² Sous-sol non aménagé : 120 m² Débarras : 15 m² Terrain et espaces extérieurs 825 m² Terrain entièrement clôturé en pierre et en fer massif 2 places de parking extérieures Jardin avec une vingtaine d'arbres fruitiers (orangers, avocatiers, vignes) Informations complémentaires Nécessite des travaux de rénovation partielle Année de construction : 2012 Prix : 540 000 €

Αγορά ακινήτων - ID 2284481 – Νεόδμητο διαμέρισμα 84,19 τ.μ. προς πώληση, 2ος όροφος, Καλαμάτα Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 84,19 τ.μ., στον 2ο όροφο νεόδμητης οικοδομής υπό κατασκευή, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλαμάτα, μόλις 150 μέτρα από την παραλία. Η κατασκευή του ακινήτου έχει ήδη ξεκινήσει και η ολοκλήρωσή του προγραμματίζεται για το καλοκαίρι του 2027. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα και άνετο σαλόνι, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Είναι προσόψεως, φωτεινό και ευήλιο, με μεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Η κατασκευή του ολοκληρώνεται το 2026 και πληροί σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ενεργειακής απόδοσης (Ενεργειακή Κλάση Α). Διαθέτει: Ατομική θέρμανση με fan coil Θερμομόνωση & θερμοπρόσοψη Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα από πλακάκια Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, βεράντα, πρόσβαση για ΑΜΕΑ, επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, παιδικό σταθμό, super market, εστίαση και το λιμάνι, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 330.000€ Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος: Δευτέρα: 09:00-14:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Παρακαλούμε λάβετε υπόψη: • Οι πληροφορίες έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου για επίσκεψη στο ακίνητο (Ν.4072/2012). • Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ. • Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. • Στην αγγελία περιλαμβάνονται φωτορεαλιστικές φωτογραφίες.

Αγορά ακινήτων - Πωλείται μεζονέτα Γ3–Σ3 | Γ’–Δ’ επίπεδα | 105,70 τ.μ. Πωλείται διώροφη μεζονέτα Γ3–Σ3, συνολικής επιφάνειας 105,70 τ.μ., που αναπτύσσεται στα Γ’ και Δ’ επίπεδα πολυτελούς υπό ανέγερση οικοδομής υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία διαθέτει βασικό ανατολικό και βόρειο προσανατολισμό και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Το πρώτο επίπεδο (69,90 τ.μ.) περιλαμβάνει: Είσοδο Καθιστικό Κουζίνα Ένα υπνοδωμάτιο Λουτρό Mini laundry Δύο εξώστες ανατολικά και βόρεια, που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Το δεύτερο επίπεδο – σοφίτα (35,80 τ.μ.) διαμορφώνεται ως ευρύχωρο στούντιο με ιδιωτικό λουτρό και διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι με μοναδική θέα προς βουνό και θάλασσα, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερο και ιδιωτικό χώρο διαμονής. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 360 μέτρων από τη θάλασσα, ενώ διαθέτει πολύ καλή πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης και την έξοδο της πόλης. Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 105,70 τ.μ. Επίπεδα: Γ’ και Δ’ (με σοφίτα) Ανατολικός και βόρειος προσανατολισμός Μπαλκόνια ανατολικά και βόρεια Μεγάλο μπαλκόνι στη σοφίτα με θέα βουνό και θάλασσα Αυτόνομη ψύξη – θέρμανση Υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου Υποδομή για συστήματα αυτοματισμού (smart home) Στην τιμή περιλαμβάνονται: Ιδιωτική θέση στάθμευσης Αποθήκη στο υπόγειο Τιμή: 420.000 € Maisonette for sale G3–S3 | 3rd–4th levels | 105.70 sq m Two-storey maisonette G3–S3 for sale, with a total area of ​​105.70 sq m, located on the 3rd and 4th levels of a luxurious high-standard building under construction. The residence has a basic east and north orientation and is located on two levels with a particularly functional layout. The first level (69.90 sq m) includes: Entrance Living room Kitchen One bedroom Bathroom Mini laundry Two balconies east and north, offering natural lighting and good ventilation. The second level – attic (35.80 sq m) is designed as a spacious studio with a private bathroom and has a large balcony with a unique view of the mountain and sea, creating a special and private living space. The residence is located 360 meters from the sea, while it has very good access to the city center and the exit of the city. Features: Total area: 105.70 sq m Levels: 3rd and 4th (with attic) Eastern and northern orientation Balconies east and north Large balcony in the attic with mountain and sea view Autonomous cooling – heating Infrastructure for charging an electric car Infrastructure for automation systems (smart home) The price includes: Private parking space Storage in the basement Price: €420,000 Appartement en duplex à vendre G3–S3 | 3e et 4e étages | 105,70 m² Appartement en duplex G3–S3 à vendre, d'une superficie totale de 105,70 m², situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble de standing en construction. Orienté est et nord, l'appartement se déploie sur deux niveaux avec une distribution particulièrement fonctionnelle. Le premier niveau (69,90 m²) comprend : Entrée Séjour Cuisine Une chambre Salle de bains Buanderie Deux balcons est et nord, offrant une belle luminosité naturelle et une ventilation optimale. Le second niveau, mansardé (35,80 m²), est aménagé en studio spacieux avec salle de bains privative et un grand balcon offrant une vue imprenable sur la montagne et la mer, créant ainsi un espace de vie unique et intime. L'appartement se situe à 360 mètres de la mer et bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux sorties de la ville. Caractéristiques : Surface totale : 105,70 m² Étages : 3e et 4e (avec combles) Orientation est et nord Balcons est et nord Grand balcon mansardé avec vue sur la montagne et la mer Climatisation et chauffage autonomes Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique Pré-équipement pour systèmes domotiques (maison connectée) Le prix comprend : Place de parking privative Espace de rangement en sous-sol Prix : 420 000 €

Αγορά ακινήτων - Πωλείται μεζονέτα Γ1–Σ1 | Γ’–Δ’ επίπεδα | 103,15 τ.μ. Πωλείται διώροφη μεζονέτα Γ1–Σ1, συνολικής επιφάνειας 103,15 τ.μ., που αναπτύσσεται στα Γ’ και Δ’ επίπεδα πολυτελούς υπό ανέγερση οικοδομής υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία διαθέτει βασικό νότιο προσανατολισμό και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και ιδιαίτερα ευχάριστους χώρους διαβίωσης. Το πρώτο επίπεδο (70,80 τ.μ.) περιλαμβάνει: Είσοδο Καθιστικό Κουζίνα Ένα υπνοδωμάτιο Λουτρό Δύο εξώστες σε νότο και βορρά, που προσφέρουν άριστο φυσικό φωτισμό και διαμπερή αερισμό. Το δεύτερο επίπεδο – σοφίτα (32,35 τ.μ.) διαμορφώνεται ως μεγάλο στούντιο με ιδιωτικό λουτρό και διαθέτει ευρύχωρο μπαλκόνι με μοναδική θέα προς βουνό και θάλασσα, προσφέροντας έναν ιδιαίτερο και ιδιωτικό χώρο διαμονής. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 360 μέτρων από τη θάλασσα και διαθέτει πολύ καλή πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης και την έξοδο της πόλης. Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 103,15 τ.μ. Επίπεδα: Γ’ και Δ’ (με σοφίτα) Νότιος προσανατολισμός Μπαλκόνια σε νότο και βορρά Μεγάλο μπαλκόνι στη σοφίτα με θέα βουνό και θάλασσα Αυτόνομη ψύξη – θέρμανση Υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου Υποδομή για συστήματα αυτοματισμού (smart home) Στην τιμή περιλαμβάνονται: Ιδιωτική θέση στάθμευσης Αποθήκη στο υπόγειο Τιμή: 395.000 € Maisonette for sale G1–S1 | 3rd–4th levels | 103.15 sq m Two-storey maisonette G1–S1 for sale, with a total area of ​​103.15 sq m, located on the 3rd and 4th levels of a luxurious high-standard building under construction. The residence has a basic south orientation and is developed on two levels, offering a functional layout and particularly pleasant living spaces. The first level (70.80 sq m) includes: Entrance Living room Kitchen One bedroom Bathroom Two balconies to the south and north, which offer excellent natural lighting and ventilation. The second level – attic (32.35 sq m) is designed as a large studio with a private bathroom and has a spacious balcony with a unique view of the mountain and sea, offering a special and private living space. The house is located 360 meters from the sea and has very good access to the city center and the exit of the city. Features: Total area: 103.15 sq m Levels: 3rd and 4th (with attic) South orientation Balconies to the south and north Large balcony in the attic with mountain and sea view Autonomous cooling – heating Infrastructure for charging an electric car Infrastructure for automation systems (smart home) The price includes: Private parking space Storage in the basement Price: €395,000 Appartement en duplex à vendre G1–S1 | 3e et 4e étages | 103,15 m² Appartement en duplex G1–S1 à vendre, d'une superficie totale de 103,15 m², situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble de standing en construction. Orienté plein sud, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie particulièrement agréables. Le premier étage (70,80 m²) comprend : Entrée Séjour Cuisine Une chambre Salle de bains Deux balcons exposés sud et nord, bénéficiant d'une excellente luminosité et ventilation naturelles. Le deuxième étage, mansardé (32,35 m²), est aménagé en un grand studio avec salle de bains privative et un balcon spacieux offrant une vue imprenable sur la montagne et la mer, créant ainsi un espace de vie unique et intime. L'appartement se situe à 360 mètres de la mer et bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux sorties de la ville. Caractéristiques : Surface totale : 103,15 m² Étages : 3e et 4e (avec combles) Orientation sud Balcons sud et nord Grand balcon mansardé avec vue sur la montagne et la mer Climatisation/chauffage autonome Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique Pré-équipement pour systèmes domotiques (maison connectée) Le prix comprend : Place de parking privative Espace de rangement en sous-sol Prix : 395 000 €

Αγορά ακινήτων - Πωλείται διαμέρισμα 80 τ.μ., Α΄ ορόφου, στην περιοχή της Μαρίνας Καλαμάτας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση 135 μέτρων από τη θάλασσα (μαρίνα σκαφών). Από το ανατολικό μπαλκόνι διαθέτει θέα προς τη θάλασσα, ενώ η οργανωμένη παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,2 χλμ. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμβαδόν: 80 τ.μ. Όροφος: Α΄ Προσανατολισμός: Ανατολή – Δύση (Α/Δ) Σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλίες θερμότητας και fan coil Ιδιωτική θέση στάθμευσης Αποθήκη Το ακίνητο βρίσκεται σε υπό κατασκευή σύγχρονη οικοδομή, με εκτιμώμενη αποπεράτωση στο τέλος του 2026. Η τοποθεσία του, κοντά στη μαρίνα και σε μικρή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο της πόλης, το καθιστά κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 350.000 € Apartment of 80 sq.m. For sale, 1st floor, in the area of ​​Kalamata Marina. The property is located in a prime location, 135 meters from the sea (boat marina). From the eastern balcony it has a view of the sea, while the organized coastal zone of Kalamata is located approximately 1.2 km away. Property characteristics: Area: 80 sq.m. Floor: 1st Orientation: East - West (E / W) Heating and cooling system with heat pumps and fan coil Private parking space Warehouse The property is located in a modern building under construction, with estimated completion at the end of 2026. Its location, close to the marina and a short distance from the city's beachfront, makes it suitable for both permanent residence and investment development. Selling price: €350,000 Appartement de 80 m² à vendre, au 1er étage, dans le quartier de la marina de Kalamata. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 135 mètres de la mer (port de plaisance). Son balcon orienté est offre une vue imprenable sur la mer, tandis que la zone côtière aménagée de Kalamata se situe à environ 1,2 km. Caractéristiques du bien : Surface : 80 m² Étage : 1er étage Orientation : Est-Ouest Climatisation et chauffage par pompe à chaleur et ventilo-convecteur Place de parking privative Dépendance L'appartement se trouve dans un immeuble moderne en construction, dont la livraison est prévue fin 2026. Son emplacement, à proximité de la marina et à quelques pas du front de mer, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 350 000 €

Αγορά ακινήτων - Πωλείται ισόγειο κατάστημα με πατάρι, συνολικής επιφάνειας 148,40 τ.μ. (1.597 sq ft), στην παραλία της Καλαμάτα, επί της οδού Ναυαρίνου, στο πλέον προβεβλημένο και εμπορικά ισχυρό σημείο του παραλιακού μετώπου. Πρόκειται για ακίνητο εξαιρετικής προβολής, σε location υψηλής επισκεψιμότητας με έντονη τουριστική και τοπική κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους — ιδανικό για επιχειρηματική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων. Λειτουργούσε επί σειρά ετών ως επιτυχημένο εστιατόριο και διαθέτει τον απαραίτητο εξοπλισμό για άμεση συνέχιση της δραστηριότητας, χωρίς επιπλέον επενδυτικό κόστος εκκίνησης. Επιπλέον, προσφέρει σημαντική υπεραξία λόγω της δυνατότητας αλλαγής χρήσης. Στους τίτλους εμφανίζεται ως δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες: 67,40 τ.μ. (725 sq ft) 81,00 τ.μ. (872 sq ft) Η διάρθρωση αυτή επιτρέπει: Διαχωρισμό σε δύο αυτόνομες κατοικίες Δημιουργία premium καταλύματος βραχυχρόνιας μίσθωσης Μετατροπή σε κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα Απόσταση από τη θάλασσα: 53 μέτρα (58 yards) Τιμή πώλησης: 600.000 € For sale is a ground floor shop with a loft, with a total area of ​​148.40 sq m (1,597 sq ft), on the beach of Kalamata, on Navarinou Street, in the most prominent and commercially strong point of the coastal front. This is a property of excellent visibility, in a high-traffic location with intense tourist and local traffic throughout the year - ideal for high-yield business exploitation. It operated for a number of years as a successful restaurant and has the necessary equipment for immediate continuation of the activity, without additional investment start-up costs. In addition, it offers significant capital gain due to the possibility of changing use. In the titles it appears as two independent horizontal properties: 67.40 sq m (725 sq ft) 81.00 sq m (872 sq ft) This structure allows for: Separation into two independent residences Creation of premium short-term rental accommodation Conversion into a high-standard residence within walking distance of the sea Distance from the sea: 53 meters (58 yards) Sale price: €600,000 À vendre : local commercial de plain-pied avec mezzanine, d'une surface totale de 148,40 m² (1 597 pi²), situé sur la plage de Kalamata, rue Navarinou, à l'emplacement le plus stratégique et le plus fréquenté du front de mer. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, dans un emplacement à fort passage touristique et local tout au long de l'année, idéal pour une exploitation commerciale très rentable. Il a été exploité pendant plusieurs années comme restaurant prospère et dispose de l'équipement nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité, sans frais de démarrage supplémentaires. De plus, il offre un potentiel de plus-value important grâce à la possibilité de changer d'affectation. Sur les titres de propriété, il s'agit de deux propriétés horizontales indépendantes : 67,40 m² (725 pi²) 81,00 m² (872 pi²) Cette structure permet : La séparation en deux résidences indépendantes La création d'un hébergement locatif haut de gamme de courte durée La transformation en une résidence de standing à proximité immédiate de la mer Distance de la mer : 53 mètres (58 yards) Prix de vente : 600 000 €

Αγορά ακινήτων - Κωδικός ακινήτου: 287115 - Διαμέρισμα προς πώληση στην Καλαμάτα Φαρές, στην τιμή των 1.050.000 €. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 130,00 τ.μ., βρίσκεται στον 1ο όροφο και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα και καθιστικό, μπάνιο και WC. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, θέα στη θάλασσα, κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, χώρο στάθμευσης, αποθήκη τ.μ., σήτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση και ανοιχτό χώρο. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025. Ενεργειακή κλάση: A+. Απόσταση από τη θάλασσα: 10 μέτρα. Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 9.000 μέτρα.

Αγορά ακινήτων - Μονοκατοικία 130τ.μ, Ισόγειο, Καλαμάτα Προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία στην όμορφη πόλη της Καλαμάτας. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, με έναν ατμοσφαιρικό κήπο. Χαρακτηριστικά: Έτος Κατασκευής: 1981 Αποθήκη, Τζάκι Internet, Σίτες BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια Χωρίς Κοινόχρηστα Επενδυτικό, Παραδοσιακή οικία Διαμπερές, Φωτεινό Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler Κήπος Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και τζάκι Θέα: Πράσινο Τοποθεσία: Απόσταση από Αεροδρόμιο: 10,000μ Απόσταση από Θάλασσα: 1,500μ Τιμή: 440.000€ (Κωδικός Ακινήτου: 75017) Η Remax Properties Investment Καλαμάτα είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε ερώτηση ή για να κανονίσετε ραντεβού για να δείτε από κοντά αυτό το μοναδικό ακίνητο. Περιηγηθείτε στο ακίνητο ακολουθώντας το ακόλουθο linkhttps:///show/?m=tHC6NET8jcf

Αγορά ακινήτων - Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στη Μικρή Μαντίνεια – Υπέροχη Θέα στη Θάλασσα Τιμή: 220.000 € | Μεσιτική Αμοιβή: 3% Highlights / Βασικά Χαρακτηριστικά: Διώροφη κατοικία επί πυλωτής σε οικόπεδο 732 τ.μ. Ήσυχη περιοχή σε υψωμα με πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο + 1 WC Μεγάλος χώρος σαλονιού – κουζίνας με βεράντες στις τρεις πλευρές 4 ξεχωριστά κλιματιστικά (A/C), ένα σε κάθε δωμάτιο Τζάκι 4 θέσεις στάθμευσης (2 κάτω από πυλωτή, 2 εξωτερικές) 1ος όροφος: 122,34 τ.μ. Στη φάση της τοιχοποιίας 2ος όροφος: 122,34 τ.μ., χρήζει ανακαίνισης αλλά πρακτικά κατοικήσιμος Γιατί αξίζει να επενδύσετε: Ιδανικό για ιδιωτική κατοικία, εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση Κοντά σε παραλίες, εστιατόρια και το κέντρο της Καλαμάτας Μεγάλο επενδυτικό δυναμικό σε προνομιακή τοποθεσία της Μεσσηνίας *Το ακίνητο θα παραδοθεί συνοδευόμενο με μελέτη στατικής επάρκειας. Exceptional Investment Opportunity in Mikri Mantineia – Stunning Sea Views Price: €220,000 | Real Estate Commission: 3% Key Features: Two-story house built on pilotis on a 732 sq.m. Plot Quiet elevated location with panoramic views of the Messinian Gulf 4 bedrooms, 1 bathroom + 1 WC Large living–kitchen area with terraces on three sides 4 separate air conditioners (A/C), one in each bedroom Fireplace 4 parking spaces (2 under the pilotis, 2 outdoor) 1st floor: 122,34 sq.m. In structural/masonry phase 2nd floor: 122,34 sq.m., requires renovation but practically habitable Why Invest: Ideal for private residence, holiday home, or tourism rental investment Close to beaches, restaurants, and Kalamata city center Excellent investment potential in a prime Messinian location *The property will be delivered accompanied by a structural adequacy study.