Ακίνητα στην Κεφαλληνίας: 597 διαμερίσματα και σπίτια προς πώληση

Αγορά ακινήτων - Situat într-un cadru prim, liniștit în Lourdata, în cadrul Unității Municipale Leivathos, se află în vânzare un teren pentru construire, plat și omogen, cu suprafața totală de 2.292,74 mp. Proprietatea beneficiază deja de un Aviz de Construire complet aprobat și valabil (activ până în iunie 2030) pentru construcția a două (2) locuințe detenate, cu două etaje each, având o suprafață construită totală de 185,76 mp, o ocupare a construcției de 134,80 mp și realizarea unei piscine de 60 mp. Conform proiectului arhitectural aprobat, fiecare locuință se întinde pe două niveluri: la parter se află un living încăpător, zonă de dining și bucătărie cu acces direct la verande generoase și la zona piscinei, precum și un dormitor și o baie, în timp ce etajul superior găzduiește dormitoare suplimentare, o baie și terase spațioase acoperite cu pergole, orientate astfel încât să ofere vederi panoramice spre Marea Ionică și spre peisajul natural înconjurător. Proprietatea asigură intimitate totală, oferind spațiu amplu pentru amenajarea unui grădină mediteraneană luxuriantă, zone de lounge în aer liber, facilități BBQ și locuri de parcare confortabile. Situat la doar câteva momente de plaja cu nisip faimoasă Lourdas, de tavernele locale pitorești și de facilități, este la o distanță de aproximativ 15–20 de minute cu mașina de Argostoli și de Aeroportul Internațional al insulei. Acest proiect complet gata de a începe reprezintă o opțiune ideală pentru investiții turistice cu randament ridicat, precum și pentru creare de case de vacanță luxuoase, eliberând cumpărătorul de întârzieri birocratice și permițând începerea construcției imediat. (ID PROPRIETATE: 1-2339)

Αγορά ακινήτων - Δύο εξαιρετικές πέτρινες βίλες υπό κατασκευή στον Αγριλιά Ερίσσου προσφέρονται προς πώληση είτε ως ενιαίο σύνολο είτε μεμονωμένα. Στον οικισμό της Αγριλιάς, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Ερίσσου και μόλις λίγα λεπτά από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο, τοποθετείται αυτό το ξεχωριστό συγκρότημα δύο ανεξάρτητων πολυτελών πετρόκτιστων βιλών. Με το βλέμμα στραμμένο προς τον δυτικό ορίζοντα, οι κατοικίες απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο Ιόνιο και εντάσσονται αρμονικά στο παρθένο, προστατευμένο φυσικό τοπίο της χερσονήσου της Ερίσσου. Η αρχιτεκτονική τους αντλεί έμπνευση από την αυθεντική επτανησιακή παράδοση, επαναπροσδιορίζοντάς την μέσα από σύγχρονες γραμμές, άνεση και προσεγμένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες. Η φυσική πέτρα, οι γενναιόδωρες εξωτερικές επιφάνειες και οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες δημιουργούν μια διακριτική σχέση ανάμεσα στο εσωτερικό και το φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας μια κατοικία που αισθάνεται αναπόσπαστο κομμάτι του τοπίου. Κάθε βίλα αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 140 τ.μ. και βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 453 τ.μ., ενώ η συνολική έκταση των δύο οικοπέδων ανέρχεται σε 905,78 τ.μ. Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στο φυσικό φως, με τους ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας να ανοίγουν, μέσω μεγάλων αρχιτεκτονικών γυάλινων θυρών, απευθείας προς την κύρια βεράντα και την ιδιωτική πισίνα. Η διαρρύθμιση κάθε κατοικίας περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα δίκλινα υπνοδωμάτια, με δύο από αυτά να βρίσκονται στον επάνω όροφο μαζί με ένα μπάνιο, δημιουργώντας ένα άνετο και ιδιωτικό περιβάλλον φιλοξενίας. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν μελετηθεί ώστε να προσφέρουν την αίσθηση μιας σύγχρονης νησιωτικής κατοικίας, όπου η άνεση συνυπάρχει με τον χαρακτήρα και την αυθεντικότητα της πέτρινης κατασκευής. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το υπόγειο γκαράζ συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. Πρόκειται για ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή, προσφέροντας ασφαλή και προστατευμένο χώρο στάθμευσης, αλλά και επιπλέον δυνατότητα αποθήκευσης. Η τοποθέτηση κάθε βίλας μέσα στο οικόπεδο έχει γίνει με ιδιαίτερη προσοχή, ώστε να αξιοποιείται στο μέγιστο η θέα προς το Ιόνιο. Οι ιδιωτικές πισίνες περιβάλλονται από ηλιόλουστες βεράντες επενδεδυμένες με τοπική πέτρα, ενώ οι ειδικά διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για γεύματα, χαλάρωση και στιγμές με θέα τη θάλασσα. Κάθε κατοικία διαθέτει επίσης υπόγεια δεξαμενή νερού χωρητικότητας 45 κυβικών μέτρων, προσφέροντας σημαντική αυτονομία και καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες της κατοικίας. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως ολοκληρωμένο και με το κλειδί στο χέρι, ως ένα ενιαίο, έτοιμο προς χρήση πακέτο, με τη διαδικασία ολοκλήρωσης να διαχειρίζεται εξ ολοκλήρου ο κατασκευαστής. Πέρα από μια ιδανική επιλογή για ιδιωτική εξοχική κατοικία, κάθε βίλα παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ως επενδυτική ευκαιρία. Η προνομιακή θέση κοντά στο Φισκάρδο, η ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο, η ιδιωτικότητα, η επαφή με τη φύση και η ιδιωτική πισίνα συγκεντρώνουν τα χαρακτηριστικά που αναζητούν οι επισκέπτες μιας υψηλού επιπέδου καλοκαιρινής κατοικίας. Πρόκειται για μια ξεχωριστή συνύπαρξη αυθεντικής επτανησιακής αρχιτεκτονικής, σύγχρονης άνεσης, ιδιωτικότητας και ανεμπόδιστης θέας στο Ιόνιο, σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Κεφαλονιάς. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι δύο βίλες πωλούνται είτε μαζί είτε ξεχωριστά. Η τιμή πώλησης κάθε βίλας ανέρχεται στις 750.000€. Απόσταση από θάλασσα 670μέτρα, Απόσταση από παραλία 1300μέτρα, Ενεργειακή κλάση Α+, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Εσωτερική σκάλα, Θέα Απεριόριστη, Νεόδμητο, Πισίνα τ.μ., Προσανατολισμός Δυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Υδρορροές (G&G Κωδικός: E-131)

Αγορά ακινήτων - Κωδικός Ακινήτου. 65-7440 - Γεωργική ΠΩΛΕΙΤΑΙ στη Κεφαλονία Ερίσσος έναντι € 6.000.000. Ανακαλύψτε τα χαρακτηριστικά αυτής της γεωργικής επιφάνειας 142,53 τ.μ. Αποστάσεις - Απόσταση από τον κοντινότερο αερολιμένα: 45.000 μέτρα. Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς, στην περιζήτητη περιοχή Κέντρια, μόλις λίγα λεπτά από το κοσμοπολίτικο χωριό Φισκάρδο. Αυτή η εξαιρετική γειτονιάς παράλιακη έκταση εκτείνεται σε 142.528 τ.μ. και αποτελείται από έντεκα (11) γειτονικά αγροτεμάχια, από τα οποία περίπου 124.000 τ.μ. είναι αγροτική γη και 18.000 τ.μ. ορισμένη δασική γη. Η ιδιοκτησία απλώνεται αμφιθεατρικά σε φυσική χερσόνησο, με εκτεταμένη ακτογραμμή και πανοραμικές θέες προς τον κόλπο Κεφαλονιά-Ιθάκη και το Ιόνιο Πέλαγος. Η θέση της, η εξαιρετική ιδιωτικότητα και η κοντινή απόσταση από το Φισκάρδο την καθιστούν εξαιρετική ευκαιρία για την ανάπτυξη boutique resort, eco-luxury resort, retreat ευεξίας ή άλλης επένδυσης υψηλού επιπέδου στον τουρισμό.

Αγορά ακινήτων - Στην γραφική και πολυζητούμενη κωμόπολη Καραβάντος, Λεβάθο, αυτή η φωτεινή, πρόσφατα κατασκευασμένη μονοκατοικία ισογείου επιφανείας 83,20 τ.μ. είναι διαθέσιμη προς πώληση, σχεδιασμένη με έμφαση στην σύγχρονη άνεση, λειτουργικότητα και νησιωτική αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει άνετο ανοιχτόπλανο καθιστικό και τραπεζαρία με μεγάλες ανοιγμένες πόρτες που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια—καθένα με δικό του ensuite μπάνιο για πλήρη ιδιωτικότητα—καθώς και πρακτικό εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο. Ο εξωτερικός χώρος είναι περιποιημένος, πλαισιωμένος από κομψές ξύλινες πέργκολες για στιγμές χαλάρωσης, στεγασμένες βεράντες, κήπος και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Βρίσκεται σε ήσυνη γειτονιά εντός των ορίων οικισμού με άμεση πρόσβαση από δημοτικό δρόμο, το κατάλυμα απέχει λίγα βήματα από τις υπέροχες παραλίες της περιοχής (Άγιος Θωμάς, Τραπέζι) και μόλις λίγα λεπτά από την Αργολίθα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κύρια κατοικία ή εξοχική, καθώς και επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης για τουριστική μίσθωση. (ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1-2334)

Αγορά ακινήτων - Ιόνια Νησιά – Κεφαλονιά - Δήμος Ελειού-Πρόννων, προς πώληση 3 νεόδμητες ανεξάρτητες βίλλες (μονοκατοικίες) συνολικής επιφάνειας 415τ.μ. (8 Υ/Δ), πολυτελούς κατασκευής, σε οικόπεδο 3.000τ.μ περιφραγμένο και διαμορφωμένο με εξαντλητική επιμέλεια, δίπλα στη θάλασσα με δυνατότητα πρόσβασης σε παραλία σπάνιας ομορφιάς και "αποκλειστικής προσβασιμότητας", κατάλληλες για πολυμελή οικογένεια ή 3 φίλους, αλλά και για επαγγελματική αξιοποίηση. Οι κατοικίες είναι εξοπλισμένες με τις πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις/εξοπλισμούς (αυτόνομη θέρμανση/ψύξη, πισίνες, μπάρμπεκιου, επίπλωση υψηλής ποιότητας) και μπορούν να χρησιμοποιηθούν όλο το χρόνο. Λόγω της θέσης του το ακίνητο έχει όλα τα χαρακτηριστικά επενδυτικού ακινήτου – Πραγματική επενδυτική ευκαιρία σε εκπληκτική τιμή. Περισσότερες πληροφορίες, επιπλέον οπτικό υλικό (πχ βίντεο), κατόψεις κλπ είναι άμεσα διαθέσιμα

Αγορά ακινήτων - Σε μια ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία της Ερίσσου, στους Ψιλιθριάδες, προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.813,13 τ.μ., άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο. Η θέση του, μέσα σε ένα φυσικό τοπίο με έντονη βλάστηση, δημιουργεί ένα περιβάλλον ιδιωτικότητας και ηρεμίας, ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη φύση και να απολαμβάνουν τον αυθεντικό χαρακτήρα της βόρειας Κεφαλονιάς. Η έκταση προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για την κατασκευή μιας ιδιωτικής εξοχικής κατοικίας. Η εγγύτητα στο Φισκάρδο, έναν από τους πλέον δημοφιλείς και κοσμοπολίτικους προορισμούς της Κεφαλονιάς, προσθέτει σημαντική αξία στη θέση, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, εστιατόρια, παραλίες και τη ζωντανή ατμόσφαιρα της περιοχής. Οι Ψιλιθριάδες βρίσκονται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τα Αντυπάτα Ερίσσου. Εκεί, οι κάτοικοι μπορούν να βρουν παραδοσιακές ταβέρνες και ένα mini market για τις καθημερινές τους ανάγκες, προσφέροντας έναν πρακτικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις βασικές ανέσεις. Μια αξιόλογη ευκαιρία για την απόκτηση γης σε μία από τις πιο ξεχωριστές περιοχές της Κεφαλονιάς, με το φυσικό περιβάλλον, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα στο Φισκάρδο να συνθέτουν ένα ιδιαίτερα ελκυστικό σκηνικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Απόσταση από θάλασσα 1200μέτρα, Απόσταση από παραλία 1200μέτρα, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Κλίση Επίπεδο, Πρόσβαση Δεν υπάρχει πρόσβαση (G&G Κωδικός: E-130)

Αγορά ακινήτων - Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα όμορφη τοποθεσία στον Ψιλιθριά, σε μικρή απόσταση από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο, προσφέρεται προς πώληση ένα αξιόλογο οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.176 τ.μ., μέσα σε ένα καταπράσινο και αυθεντικό φυσικό περιβάλλον. Από τη συνολική έκταση, τα 1.509 τ.μ. βρίσκονται εντός των ορίων του οικισμού, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., ενώ η μεγάλη πρόσοψη σε κοινόχρηστο δρόμο προσφέρει σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του ακινήτου. Η προνομιακή θέση, η φυσική ομορφιά και η αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει το οικόπεδο το καθιστούν ιδανικό για τη δημιουργία μιας υψηλών προδιαγραφών ιδιωτικής κατοικίας, αλλά και για μια προσεκτικά σχεδιασμένη επενδυτική ανάπτυξη. Η παρουσία αρκετών μικρών, παραδοσιακών πετρόχτιστων κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει τον αυθεντικό χαρακτήρα και την ιδιαίτερη ταυτότητα του τοπίου. Ιδιαίτερο χαρακτήρα προσδίδει στην ιδιοκτησία μια παλιά πέτρινη στέρνα, η οποία διατηρείται εντός του ακινήτου. Ένα αυθεντικό απομεινάρι μιας άλλης εποχής, που προσθέτει ιστορία, χαρακτήρα και μια σπάνια αίσθηση αυθεντικότητας σε έναν τόπο όπου η φυσική ομορφιά και η παραδοσιακή αρχιτεκτονική συνυπάρχουν αρμονικά. Ένα ακίνητο με ξεχωριστή ταυτότητα, σε μια από τις πλέον επιθυμητές περιοχές της βόρειας Κεφαλονιάς, που συνδυάζει τη γαλήνη του φυσικού τοπίου με την άμεση πρόσβαση στη μοναδική ατμόσφαιρα του Φισκάρδου. Απόσταση από θάλασσα 1200μέτρα, Απόσταση από παραλία 1200μέτρα, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό (G&G Κωδικός: E-129)

Αγορά ακινήτων - Στην Ψιλιθριά Ερίσσου, πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.000,39 τ.μ., εντός των ορίων του οικισμού. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει τη δυνατότητα αξιοποίησης με ένα αυθεντικό φυσικό περιβάλλον. Το οικόπεδο εκτείνεται στους πρόποδες του λόφου, ακολουθώντας μια ομαλή και φυσική κλίση του εδάφους. Περιβάλλεται από πυκνή βλάστηση, παλιούς ελαιώνες και ένα καταπράσινο τοπίο, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ηρεμία και μια μοναδική αίσθηση επαφής με τη φύση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αυθεντική ομορφιά της Ερίσσου και διαθέτει πολλά πεζοπορικά μονοπάτια, ενώ η ήσυχη τοποθεσία του ακινήτου επιτρέπει την απόλαυση της φύσης μακριά από την ένταση της καθημερινότητας. Η έκταση και η θέση του προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής εξοχικής κατοικίας μέσα στη φύση είτε για την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή και για επενδυτική χρήση. Παράλληλα, η εγγύτητά του στο Φισκάρδο προσθέτει ιδιαίτερη αξία στην τοποθεσία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε έναν από τους πιο δημοφιλείς και κοσμοπολίτικους προορισμούς της Κεφαλονιάς, χωρίς να χάνεται η αίσθηση ιδιωτικότητας και γαλήνης που χαρακτηρίζει το ακίνητο. Μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός σημαντικού κομματιού γης στην Έρισσο, ιδανικού για όσους αναζητούν φυσική ομορφιά, ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα να δημιουργήσουν κάτι ξεχωριστό σε ένα από τα πιο ιδιαίτερα σημεία της Κεφαλονιάς. Η ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΤΡΙΣΔΙΑΣΤΑΤΗ ΜΑΚΕΤΑ (RENDERING) ΚΑΙ ΠΑΡΟΥΣΙΑΖΕΤΑΙ ΩΣ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ. ΔΕΝ ΑΠΕΙΚΟΝΙΖΕΙ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΚΤΙΣΜΑ. Απόσταση από θάλασσα 1300μέτρα, Απόσταση από παραλία 1325μέτρα, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Θέα Απεριόριστη, Προσανατολισμός Βορειοανατολικός, Πρόσβαση Χωματόδρομος (G&G Κωδικός: E-127)

Αγορά ακινήτων - Στα Αντυπάτα Ερίσσου, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της βόρειας Κεφαλονιάς και μόλις λίγα λεπτά από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 4.005,63 τ.μ. Η υπερυψωμένη θέση του ακινήτου χαρίζει ένα μοναδικό, ανοιχτό πανόραμα προς το Ιόνιο. Η θέα εκτείνεται από το ιστορικό Κάστρο της Άσσου και τις ακτές της Λευκάδας έως το γειτονικό νησί και το χαρακτηριστικό κανάλι της Ιθάκης, δημιουργώντας έναν ορίζοντα που μεταμορφώνεται διαρκώς με το φως και τις εποχές. Ξεχωριστή θέση κατέχουν τα ηλιοβασιλέματα, καθώς ο ήλιος βυθίζεται στη θάλασσα στον ορίζοντα, προσφέροντας ένα μοναδικό καθημερινό θέαμα και αναδεικνύοντας ακόμη περισσότερο την προνομιακή δυτική θέα του ακινήτου. Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, το θαλάσσιο τοπίο αποκτά ακόμη μεγαλύτερη ζωντάνια, με ιστιοπλοϊκά, σκάφη αναψυχής και πολυτελή yachts να διασχίζουν το Ιόνιο και να προσθέτουν μια ιδιαίτερα κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα στην περιοχή. Ιδιαίτερο χαρακτήρα στο ακίνητο προσδίδουν τα ερείπια ενός παλιού παραδοσιακού μύλου, που διατηρούνται εντός της ιδιοκτησίας. Ένα αυθεντικό απομεινάρι μιας άλλης εποχής, που προσθέτει ιστορία, ταυτότητα και μια σπάνια αίσθηση αυθεντικότητας στο τοπίο. Η προνομιακή τοποθεσία, η σπάνια πανοραμική θέα και ο ιδιαίτερος ιστορικός χαρακτήρας του ακινήτου το καθιστούν ιδανική επιλογή για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή μιας επενδυτικής ανάπτυξης με σημαντικές προοπτικές, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κεφαλονιάς. Η ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΤΡΙΣΔΙΑΣΤΑΤΗ ΜΑΚΕΤΑ (RENDERING) ΚΑΙ ΠΑΡΟΥΣΙΑΖΕΤΑΙ ΩΣ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ. ΔΕΝ ΑΠΕΙΚΟΝΙΖΕΙ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΚΤΙΣΜΑ. Απόσταση από θάλασσα 900μέτρα, Απόσταση από παραλία 1500μέτρα, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Θέα Θάλασσα, Πρόσβαση Ασφαλτος, Φωτεινό (G&G Κωδικός: E-128)

Αγορά ακινήτων - Διατίθεται προς πώληση λειτουργούσα παραθαλάσσια τουριστική μονάδα 4 κλειδιών στην Κεφαλονιά, στην περιοχή Μηνιές, επάνω στην παραλία Μεγάλη Άμμος. Το ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα σπάνια επενδυτική πρόταση, καθώς βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στο κύμα, σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της περιοχής. Η παραλία Μεγάλη Άμμος είναι γνωστή για τα καθαρά νερά και το φυσικό της περιβάλλον, ενώ σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Η τουριστική μονάδα αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.700 τ.μ. και περιλαμβάνει συνολικά 13 διαμερίσματα: 12 διαμερίσματα των 40 τ.μ. έκαστο και ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια κτιρίου που πωλείται ανέρχεται σε 610 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Τα διαμερίσματα κατασκευάστηκαν το 2009 και βρίσκονται σε άριστη κατάσταση. Η μονάδα λειτουργεί κανονικά ως τουριστικό κατάλυμα 4 κλειδιών, προσφέροντας έτοιμη υποδομή φιλοξενίας και άμεση επενδυτική αξιοποίηση. Η θέση του ακινήτου αποτελεί το βασικό του πλεονέκτημα. Βρίσκεται ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην αμμώδη παραλία, ενώ απέχει μόλις 8 χλμ. από το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Ο συνδυασμός παραθαλάσσιας θέσης, λειτουργούσας επιχείρησης και κοντινής απόστασης από το Αργοστόλι το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για τουριστική εκμετάλλευση. Η μονάδα διαθέτει parking, κήπο, χώρο BBQ, παιδική χαρά, beach bar, καθώς και ομπρέλες και ξαπλώστρες για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Δεν διαθέτει εστιατόριο, στοιχείο που διατηρεί πιο ευέλικτη και απλή τη λειτουργική δομή της επιχείρησης. Βασικά χαρακτηριστικά: Λειτουργούσα παραθαλάσσια τουριστική μονάδα Κατηγορία: 4 κλειδιά Τοποθεσία: Μηνιές, Κεφαλονιά Παραλία: Μεγάλη Άμμος Κυριολεκτικά πάνω στο κύμα Παραλία με Γαλάζια Σημαία, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία Απόσταση από Αργοστόλι: 8 χλμ. Συνολική επιφάνεια πώλησης: 610 τ.μ. Οικόπεδο: 5.700 τ.μ. 13 διαμερίσματα συνολικά 12 διαμερίσματα των 40 τ.μ. 1 διαμέρισμα 70 τ.μ. Έτος κατασκευής: 2009 Άριστη κατάσταση Parking Κήπος BBQ Παιδική χαρά Beach bar Ομπρέλες και ξαπλώστρες Χωρίς εστιατόριο Τιμή πώλησης: 3.400.000€ Πρόκειται για μία εξαιρετικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην Κεφαλονιά: μια λειτουργούσα τουριστική μονάδα 4 κλειδιών, επάνω στη θάλασσα, σε παραλία υψηλής αναγνωρισιμότητας και σε μικρή απόσταση από το Αργοστόλι. Ένα ακίνητο με άμεση εμπορική αξία, τουριστική δυναμική και χαρακτηριστικά που δύσκολα αναπαράγονται στην αγορά.

Αγορά ακινήτων - Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 75 τ.μ., με επιπλέον αποθήκη 12 τ.μ., σε ένα ιδιαίτερα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.141,70 τ.μ., με όμορφη θέα προς το απέραντο γαλάζιο του Ιονίου. Άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση Η κατοικία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας μια πρακτική διάταξη για τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για χρήση ως εξοχικό. Ένας χώρος με προοπτική Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως μια εξαιρετική βάση για τη δημιουργία μιας κατοικίας προσαρμοσμένης στο προσωπικό σας ύφος. Το μεγάλο οικόπεδο προσθέτει σημαντική αξία, καθώς προσφέρει τον χώρο για έναν όμορφο κήπο, εξωτερικούς χώρους και, ανάλογα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, την προσθήκη πισίνας ή άλλων κατασκευών. Ηρεμία, φύση και θάλασσα Η τοποθεσία συνδυάζει ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε όμορφες αμμώδεις παραλίες. Η θέα προς το Ιόνιο και ο γενναιόδωρος εξωτερικός χώρος δημιουργούν τις ιδανικές προϋποθέσεις για μια κατοικία όπου η καθημερινότητα μπορεί να απολαμβάνεται με πιο χαλαρούς, αυθεντικούς ρυθμούς. Μια ευκαιρία να δημιουργήσετε το δικό σας σπίτι στο Ιόνιο Ένα ακίνητο με χαρακτήρα και ουσιαστικές δυνατότητες, που μπορεί να ανακαινιστεί και να μεταμορφωθεί σε μια όμορφη σύγχρονη κατοικία, διατηρώντας ως βασικό της πλεονέκτημα τη θέα, τον χώρο και το ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον. Απόσταση από θάλασσα 580μέτρα, Απόσταση από παραλία 580μέτρα, Ενεργειακή κλάση Ε, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Θάλασσα, Κλιματισμός, Κλίση Επίπεδο, Κουφώματα Αλουμινίου, Μήκος πρόσοψης 30, Πρόσβαση Ασφαλτος (G&G Κωδικός: E-126)

Αγορά ακινήτων - Βαθύ Ιθάκη πωλείται πέτρινη μονοκατοικία 127τ.μ. Σε οικόπεδο 270τ.μ. Με θέα θάλασσα και απόσταση 90 μέτρα από την θάλασσα. Το σπίτι αποτελείται από το ισόγειο, το οποίο σήμερα είναι ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος κάτω από την κατοικία, μαζί με ένα πρόσφατα ανακαινισμένο στούντιο. Δίπλα στο σπίτι υπάρχουν σκάλες που οδηγούν στον επάνω όροφο, όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος της παραδοσιακής κατοικίας. Στα αριστερά υπάρχει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και πιο μέσα το δεύτερο υπνοδωμάτιο, το οποίο προσφέρει όμορφο φυσικό φως και εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στον κόλπο του Βαθέως από το μπαλκόνι. Υπάρχει επίσης ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με δύο παράθυρα που επιτρέπουν δροσερό αεράκι και το φως. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα παράθυρα, οι πόρτες και τα παντζούρια είναι αλουμινίου, τα πατώματα είναι ξύλινα και στο μπάνιο υπάρχουν πλακάκια. Υπάρχει ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα και ενιαίο χώρο καθιστικού, ενώ από την πίσω πόρτα υπάρχει πρόσβαση στην πίσω αυλή, όπου βρίσκεται και μια μικρή αποθήκη. Υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης του ισογείου σε επιπλέον δωμάτια ή ενοποίησης του χώρου σε μία ενιαία κατοικία με εσωτερική σκάλα. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία και μεγάλη επενδυτική προοπτική. Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, σε ιδανική τοποθεσία κοντά στα καταστήματα της κεντρικής πόλης, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Οι παραλίες απέχουν 10 λεπτά.

Αγορά ακινήτων - Depths of Ithaca sells a 150 sq.m loft apartment located 150 meters from the sea. The property is in an excellent location very close to the port in Vathy and to the cafes-restaurants and shops in Vathy. It consists of 3 bedrooms, one bathroom, a hydro-massage, living room-kitchen, verandas with sea view and a parking space. It is fully furnished and equipped and has been recently renovated. Proposed as an investment property in Vathy, Ithaca, but also as a holiday permanent residence.

Αγορά ακινήτων - Αργοστόλι, Μεζονέτα Προς Πώληση, 110 τ.μ., Σε οικόπεδο 936 τ.μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κλιματισμός, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 1988, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Βεράντες, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κήπος, - (Στην όμορφη περιοχή των Σβορωνάτων, σε μικρή απόσταση από το Αργοστόλι και τις καταγάλανες παραλίες της Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερα προσεγμένη διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ., χτισμένη σε ιδιόκτητο οικόπεδο 936 τ.μ. με όμορφη θέα τη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και δύο μπάνια.), - (Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει κλιματισμό, αποθήκη 16 τ.μ., ανοιχτό χώρο στάθμευσης, ιδιωτικό κήπο και υπαίθριο χώρο barbecue. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το μεγάλο οικόπεδο, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός εντυπωσιακού εξωτερικού χώρου, καθώς και την προσθήκη πισίνας, ανάλογα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη.), - (Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της περιοχής. Βρίσκεται μόλις 1,2 χλμ. από τη θάλασσα, περίπου 800 μέτρα από το αεροδρόμιο και 7,5 χλμ. από το Αργοστόλι.), Απόσταση απο: Αεροδρόμιο(m): 800, Θάλασσα(m): 1200, Τιμή: 375.000€. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +302105736781, email:

Αγορά ακινήτων - Στη Χαλικερή Ερίσσου, σε ένα από τα πιο όμορφα και προνομιακά σημεία της βόρειας Κεφαλονιάς, προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο 2.073,73 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, μέσα σε ένα καταπράσινο και ιδιαίτερα ήσυχο φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο απολαμβάνει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο, η οποία εκτείνεται από το ιστορικό Κάστρο της Άσσου μέχρι τη Λευκάδα και χάνεται στον ορίζοντα. Από τη θέση του προσφέρει επίσης εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, με τον ήλιο να κατεβαίνει αργά προς τη θάλασσα και να «βυθίζεται» στον ορίζοντα, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό κάθε απόγευμα. Το οικόπεδο διαθέτει άδεια οικοδομής για την κατασκευή μίας κατοικίας και ενός ξενώνα, συνολικής επιφάνειας 190 τ.μ. Η συγκεκριμένη δυνατότητα το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής εξοχικής κατοικίας όσο και για μια υψηλών προδιαγραφών τουριστική επένδυση. Βρίσκεται πολύ κοντά στις Αλατιές, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης οι παραλίες Άγια Ιερουσαλήμ,Κιμηλιά και Δαφνούδι, προσφέροντας πρόσβαση σε μερικές από τις πιο όμορφες ακτές της Ερίσσου. Το Φισκάρδο απέχει περίπου 10 λεπτά, προσφέροντας το γραφικό του λιμάνι, εστιατόρια, cafebars και όλες τις βασικές παροχές. Η Άσσος, με το ιστορικό ενετικό της κάστρο, βρίσκεται περίπου 15 λεπτά μακριά, ενώ η διάσημη παραλία του Μύρτου περίπου 20 λεπτά. Μια ξεχωριστή ευκαιρία Ο συνδυασμός προνομιακής τοποθεσίας, ανεμπόδιστης θέας στο Ιόνιο, φυσικού περιβάλλοντος, υπάρχουσας οικοδομικής άδειας και εγγύτητας στο Φισκάρδο και στις διάσημες παραλίες της Ερίσσου καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο μια ιδιαίτερα σπάνια πρόταση για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ξεχωριστό σπίτι ή μια τουριστική κατοικία σε έναν από τους πιο επιθυμητούς προορισμούς της Κεφαλονιάς. Απόσταση από θάλασσα 350μέτρα, Απόσταση από παραλία 425μέτρα, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Θέα Απεριόριστη, Κλίση Επίπεδο, Με οικοδομική άδεια (G&G Κωδικός: E-124)

Αγορά ακινήτων - Στην όμορφη παραθαλάσσια περιοχή της Πεσσάδας, στη Λειβαθώ Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση μια πολυτελής βίλα 110 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα και θέα προς τη θάλασσα, μόλις 400 μέτρα από την παραλία. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση που συνδυάζει ιδιωτική κατοικία, εξοχική χρήση και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Η βίλα κατασκευάστηκε το 2008, έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 480 τ.μ., περιτριγυρισμένο από ελαιόδεντρα και όμορφους εξωτερικούς χώρους που προσφέρουν ιδιωτικότητα και ένα ήρεμο περιβάλλον διαμονής. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε βεράντα, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο βρίσκεται κοντά στο κύριο μπάνιο και στην έξοδο προς την πισίνα. Το τρίτο δωμάτιο έχει διαμορφωθεί ως ένας ευέλικτος χώρος με καναπέ-κρεβάτι και μικρό χώρο άσκησης, προσφέροντας τη δυνατότητα χρήσης ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος φιλοξενίας. Στο εσωτερικό συναντάμε επίσης ένα άνετο και φωτεινό καθιστικό με τζάκι και μια μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα, ενώ η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και δάπεδα με πλακάκια. Η βίλα προσφέρεται επιπλωμένη και είναι άμεσα διαθέσιμη. Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα, πλαισιωμένη από χώρους χαλάρωσης, ενώ υπάρχει επίσης χώρος BBQ και ιδιωτική στάθμευση για δύο αυτοκίνητα. Η θέα προς τη θάλασσα και η μικρή απόσταση από την ακτή δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για καλοκαιρινή διαμονή και τουριστική αξιοποίηση. Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι μαζί με τη βίλα περιλαμβάνεται και γειτονικό οικόπεδο 420 τ.μ., ανεβάζοντας τη συνολική έκταση της ιδιοκτησίας στα 900 τ.μ.. Για το συγκεκριμένο οικόπεδο υπάρχει οικοδομική άδεια σε ισχύ για την κατασκευή επιπλέον 200 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή δημιουργίας δεύτερης ανεξάρτητης κατοικίας. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς η μικρή αμμώδης παραλία της Πεσσάδας απέχει περίπου 400 μέτρα, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν βασικές υπηρεσίες και επιλογές για φαγητό και καθημερινές αγορές. Παράλληλα, η Πεσσάδα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Αργοστόλι, το αεροδρόμιο και τις γνωστές παραλίες της Λειβαθούς. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση στην Κεφαλονιά, που συνδυάζει ιδιωτική πισίνα, θέα στη θάλασσα, εγγύτητα στην παραλία και σημαντικό περιθώριο περαιτέρω ανάπτυξης, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο ως πολυτελή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης. Ανακαινισμένο, Απόσταση από θάλασσα 400μέτρα, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 900τ.μ., Ενεργειακή κλάση Γ, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Έτος ανακαίνισης 2022, Ζώνη Οικιστική, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Θάλασσα, Θέσεις πάρκινγκ 2, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Με οικοδομική άδεια, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Σίτες, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Τύπος Πάρκινγκ Ανοιχτό, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-63)

Αγορά ακινήτων - Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στην εξαιρετικά ενδιαφερόμενη περιοχή της Σπαρτίας, Λιβαθού, και πρόκειται για ένα μοναδικό οικόπεδο 6.000 τ.μ. (6 στρέμματα) προς πώληση, πλήρως οικοδομήσιμο και έτοιμο για ανάπτυξη. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη προνομιακή θέα του, με αθέατα, πανοραμικά βλέμματα προς τη γαλάζια θάλασσα του Ιονίου και το ήρεμο περιβάλλον φυσικού τοπίου. Διαθέτει εκτεταμένο μέτωπο δρόμών εξασφαλίζοντας ομαλή και άμεση πρόσβαση, ενώ η εγγύτητα σε βασικά δίκτυα κοινοτήτων καθιστά τη διαδικασία κατασκευής εξαιρετικά απλό. Το γενναιόδωρο μέγεθος του οικιστικού εκτάσματος παρέχει πλήρη ιδιωτικότητα, κάνοντας το ιδανική επιλογή για την κατασκευή μιας πολυτελούς ιδιωτικής βίλας με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης και πισίνα, ή για μια υψηλής ποιότητας τουριστική επένδυση σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές του νότιου Κεφαλονιάς, μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες της Σπαρτίας, το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο. (Κωδικός ακινήτου 1-2327)

Αγορά ακινήτων - Σε μία από τις πιο ατμοσφαιρικές τοποθεσίες της Ερίσου, στη Χαλικερή, προσφέρεται προς πώληση μια αυθεντική προσεισμική κατοικία συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ., σε οικόπεδο περίπου 1.239 τ.μ., εντός σχεδίου, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα. Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, που αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα αυθεντικό κομμάτι της παλιάς Κεφαλονιάς. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα να αναδειχθούν τα αυθεντικά της χαρακτηριστικά και να μετατραπεί σε μια ξεχωριστή ιδιωτική κατοικία μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Αποτελείται από ισόγειο και κατώι δύο χώρων, ενώ διατηρεί στοιχεία της παραδοσιακής κεφαλονίτικης αρχιτεκτονικής, όπως ο παλαιός ληνός και η στέρνα, προσδίδοντας στο ακίνητο αυθεντικότητα, ιστορικό χαρακτήρα και μια ιδιαίτερη αίσθηση άλλης εποχής. Η τοποθεσία είναι πραγματικά ξεχωριστή. Από το ακίνητο απολαμβάνει κανείς όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το χωριό, μέσα σε ένα τοπίο που συνδυάζει την ηρεμία, το πράσινο και την αυθεντική ατμόσφαιρα της βόρειας Κεφαλονιάς. Η θάλασσα βρίσκεται μόλις 400 μέτρα μακριά, ενώ οι περίφημες παραλίες Αλατιές και Αγία Ιερουσαλήμ βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Παρά τον ήρεμο και αυθεντικό χαρακτήρα της περιοχής, η κατοικία βρίσκεται μόλις 8–10 λεπτά από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι, τα εστιατόρια, τις καφετέριες και τη ζωντανή ατμόσφαιρα της περιοχής. Το κοντινό χωριό Μάγγανος βρίσκεται σε μικρή απόσταση και προσφέρει τις βασικές καθημερινές ανέσεις, όπως εστιατόριο, παντοπωλείο, μανάβικο και παραδοσιακό καφενείο. Ένα ακίνητο με σπάνια αυθεντικότητα και εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια ιδιαίτερη κατοικία διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα της Κεφαλονιάς, σε ένα από τα πιο όμορφα και ανερχόμενα σημεία της Ερίσου, κοντά στο Φισκάρδο και στις μοναδικές παραλίες της περιοχής. Απόσταση από θάλασσα 400μέτρα, Απόσταση από παραλία 480μέτρα, Ενεργειακή κλάση Η, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Κατάσταση Χρήζει ανακαίνισης (G&G Κωδικός: E-123)

Αγορά ακινήτων - Εντυπωσιακή πετρόχτιστη βίλα 126 τ.μ. στον Καραβάδο Κεφαλονιάς, κατασκευής 2022, η οποία συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική του νησιού και προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Η κατοικία είναι χτισμένη σε οικόπεδο περίπου 750 τ.μ. και διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από φωτεινή και λειτουργική διαρρύθμιση, με ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας, δημιουργώντας μία άνετη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα περίπου 42 τ.μ., η οποία περιβάλλεται από διαμορφωμένο κήπο και χώρους χαλάρωσης. Η βίλα διαθέτει επίσης χώρο BBQ, ιδιωτικό parking και όμορφες υπαίθριες επιφάνειες, ιδανικές για στιγμές ξεκούρασης και φιλοξενίας. Το ακίνητο απολαμβάνει θέα προς το φυσικό τοπίο, το βουνό και τη θάλασσα, ενώ η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Αργοστόλι, το αεροδρόμιο και τις παραλίες της νότιας Κεφαλονιάς. Πρόκειται για μία σύγχρονη και ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, κατάλληλη τόσο για μόνιμη ή εξοχική χρήση όσο και ως επενδυτική επιλογή, καθώς ήδη διαθέτει ισχυρή παρουσία στην αγορά των τουριστικών μισθώσεων. Βαμμένο, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 758τ.μ., Ενεργειακή κλάση Α+, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ζώνη Εκτός σχεδίου, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Βουνό και θάλασσα, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Νεόδμητο, Περίφραξη, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Σίτες, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Τύπος Πάρκινγκ Ανοιχτό, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-62)

Αγορά ακινήτων - Στην όμορφη περιοχή της Ερίσου, στη βόρεια Κεφαλονιά και μόλις 5,9 χλμ. από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή πετρόχτιστη βίλα 175 τ.μ., η οποία συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Κεφαλονιάς με σύγχρονες ανέσεις, ιδιωτικότητα και όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2021 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, σε ιδιωτικό οικόπεδο 660 τ.μ. Η πέτρινη κατασκευή προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα και δένει αρμονικά με το φυσικό τοπίο της βόρειας Κεφαλονιάς. Οι φωτεινοί και άνετοι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Η βίλα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ένα άνετο καθιστικό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενώ τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το εξωτερικό περιβάλλον. Οι μεγάλες βεράντες οδηγούν στον κήπο και την ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας έναν όμορφο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας με θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει διαμορφωμένος κήπος, ιδιωτική πισίνα, εντοιχισμένο BBQ και χώρος στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της κατοικίας εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για να απολαμβάνει κανείς τη θέα και τα όμορφα ηλιοβασιλέματα. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το Φισκάρδο απέχει μόλις 5,9 χλμ., ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2,9 χλμ. Η Έρισος είναι γνωστή για το εντυπωσιακό φυσικό της τοπίο, τα γραφικά παραθαλάσσια χωριά και τις όμορφες παραλίες της. Χάρη στην ιδιαίτερη πέτρινη αρχιτεκτονική, τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό, την ιδιωτική πισίνα, τη θέα στη θάλασσα και την εγγύτητα στο Φισκάρδο, η βίλα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο ως πολυτελής εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο για τουριστική ενοικίαση. Πρόκειται για μια ξεχωριστή κατοικία στην Έρισο της Κεφαλονιάς, που συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα της πέτρας με σύγχρονες ανέσεις, ιδιωτικότητα και σημαντικές προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης. Απόσταση από θάλασσα 2900μέτρα, Βαμμένο, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 660τ.μ., Ενεργειακή κλάση Α+, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Οικιστική, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Θάλασσα, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Νεόδμητο, Περίφραξη, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοδυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Πάρκινγκ Ανοιχτό, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-61)

Αγορά ακινήτων - Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της ακτογραμμής μεταξύ Σκάλας και Πόρου, μέσα στον ευρύτερο τουριστικό ιστό της Σκάλας, διατίθενται προς πώληση δύο όμορα παραθαλάσσια αγροτεμάχια, συνολικής επιφάνειας 5.700 τ.μ. και 5.699 τ.μ. αντίστοιχα. Η άμεση επαφή τους με τη θάλασσα αποτελεί το σημαντικότερο χαρακτηριστικό τους, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου και ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον όπου το καταπράσινο τοπίο συναντά τη θάλασσα. Πρόκειται για μια τοποθεσία με ιδιαίτερη φυσική ομορφιά και σπάνια χαρακτηριστικά. Παράλληλα, η θέση τους προσφέρει άμεση πρόσβαση στην τουριστική περιοχή της Σκάλας, με τις παραλίες, τα εστιατόρια, τις καφετέριες και τις υπόλοιπες τουριστικές υποδομές της περιοχής, ενώ το λιμάνι του Πόρου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση με την υπόλοιπη Κεφαλονιά και την ηπειρωτική Ελλάδα. Η έκταση και η προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία τους δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης, καθώς προσφέρονται για τη δημιουργία ενός υψηλού επιπέδου τουριστικού project, όπως πολυτελείς ιδιωτικές βίλες ή μια σύγχρονη τουριστική μονάδα, πάντα σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό και τουριστικό πλαίσιο.Τα δύο αγροτεμάχια πωλούνται αυτοτελώς, στην τιμή των €300.000 έκαστο Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε παραθαλάσσια τοποθεσία της νότιας Κεφαλονιάς, με άμεση επαφή με το Ιόνιο, εξαιρετική πρόσβαση στη Σκάλα και τον Πόρο και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Απόσταση από θάλασσα 30μέτρα, Απόσταση από παραλία 360μέτρα, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Θέα Θάλασσα, Προσανατολισμός Ανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο (G&G Κωδικός: E-122)

Αγορά ακινήτων - Σε μια από τις πιο γραφικές και περιζήτητες περιοχές του νότιου Κεφαλονιάς, στο γοητευτικό χωριό Καλυγράτα, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο οικόπεδο 4.020 τ.μ. μόλις 150 μέτρα από την ακτή. Το ακίνητο προσφέρει αδιάκοπτης, μαγευτικές θέας προς το απέραντο γαλάζιο τηςIonian Θάλασσας και τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για την κατασκευή ενός πολυτελούς ιδιωτικού βίλας ή μιας υψηλού επιπέδου τουριστικής επένδυσης. Το γραφικό χωριό Καλύγρατα είναι γνωστό για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τη πλούσια βλάστηση και την ήσυχη ατμόσφαιρα, ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά οδικώς από το διεθνές αεροδρόμιο και την Αγροστόλειο. Λίγα βήματα μακριά βρίσκεται η διάσημη παραλία Αβιθούς, φημισμένη για την χρυσή άμμο, τα κρυστάλλινα ρηχά νερά και τα εξαιρετικά θαλασσινά ταβερνάκια. Αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο προνομιούχες τοποθεσίες του νησιού.

Αγορά ακινήτων - Σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, εντός οικισμού και μόλις λίγα μέτρα από την επαρχιακή οδό Αργοστολίου–Λακήθρας, βρίσκεται αυτό το οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.188 τ.μ., προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό μεγέθους, προσβασιμότητας και οικοδομησιμότητας. Το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. και πρόσβαση από δύο δρόμους, χαρακτηριστικά που προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και στην αξιοποίησή του. Η μορφολογία και η θέση του το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για την ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας ή άλλου κατάλληλου έργου. Παρά την άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο, το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, προσφέροντας την απαραίτητη ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει γρήγορη και εύκολη σύνδεση με τις καθημερινές παροχές και τις σημαντικότερες περιοχές της Κεφαλονιάς. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας είναι η εγγύτητα στο Αργοστόλι, καθώς η πρωτεύουσα του νησιού απέχει λιγότερο από 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση προς την επαρχιακή οδό Αργοστολίου–Λακήθρας προσφέρει άμεση σύνδεση με το αεροδρόμιο, τις παραλίες και την υπόλοιπη Κεφαλονιά. Μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία, ιδανική για όσους αναζητούν ένα μεγάλο, οικοδομήσιμο οικόπεδο κοντά στο Αργοστόλι, με σημαντική δυνατότητα δόμησης και εξαιρετική προσβασιμότητα. Απόσταση από θάλασσα 1980μέτρα, Απόσταση από παραλία 2000μέτρα, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Προσανατολισμός Βορειοανατολικός, Πρόσβαση Χωματόδρομος (G&G Κωδικός: E-121)

Αγορά ακινήτων - Για Πώληση: Εκτάσιμο οικόπεδο με συνολική επιφάνεια 2.212,29 τ.μ. στον Λακήθρα Κεφαλονιάς, σε αναβαθμωμένη θέση, με εξαιρετική θέα στη θάλασσα και στο νησί της Ζακύνθου. Το μεγαλύτερο μέρος των 2.032,12 τ.μ. βρίσκεται εντός οικισμού και το υπόλοιπο 180,17 τ.μ. εκτός αυτού. Διαθέτει οικοδομικό потенциал 400 τ.μ., νότια προσανατολισμένο και θεωρείται ιδανικό για κατοικία με την κατασκευή ενός σπιτιού ή για εμπορική αξιοποίηση με την κατασκευή βιλών με πισίνα. Ο Λακήθρα είναι ένα μεγάλο, οργανωμένο χωριό που έχει_amphitheatrical position, βρίσκεται πολύ κοντά στις φημισμένες παραλίες Αμμες, Αυιθός και Αϊ-Θέλης και έχει αναπτυχθεί ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια με την κατασκευή πολυτελών βιλών εξοχικών κατοικιών και περισσότερες εγκαταστάσεις, το χωριό διαθέτει εστιατόρια, καφέ-μπαρ, ζαχαροπλαστείο, αρτοποιείο και εμπορικές και χονδρικές επιχειρήσεις. Τιμή: 240.000 ευρώ

Αγορά ακινήτων - Ωραία, φωτεινή μονοκατοικία ισογείου με επιφάνεια 108 τ.μ. σε οικόπεδο 247 τ.μ. στη Λίχορ (Ληξουρίς), Κεφαλονιά. Το ακίνητο απολαμβάνει ευνοϊκή θέση σε κεντρικό δρόμό της πόλης, μόλις λίγα βήματα από το λιμάνι, την κεντρική αγορά, σχολεία και όλες τις βασικές παροχές. Πολύ ηλιόλουστη και ευάερη, διαθέτει ευρύχωρο κήπο, ιδανικό για χαλάρωση και δημιουργία εξωτερικού σαλονιού. Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με τη βολή της άμεσης πρόσβασης στο κέντρο της πόλης. Κατάλληλη τόσο ως ιδιωτική κατοικία (μόνιμη ή εξοχική) όσο και για επένδυση.

Αγορά ακινήτων - Εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης σε προνομιακή τοποθεσία των Σπαρτιών. Το ακίνητο συνολικής έκτασης 4.088 τ.μ. περιλαμβάνει τμήμα 2.300 τ.μ. εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη περίπου 20 μ. και πρόσβαση από δύο δρόμους. Προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετική θέα. Το οικόπεδο απολαμβάνει όμορφη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το βουνό του Αίνου, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στη θάλασσα, συνδυάζοντας φυσικό περιβάλλον, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση. Ιδανικό για ανάπτυξη. Η έκταση, η οικοδομησιμότητα και η διπλή πρόσβαση προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες για τη δημιουργία πολυτελών βιλών με πισίνες, ή ενός μικρού συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών. Στρατηγική θέση. Βρίσκεται μόλις 10 χλμ. από το Αργοστόλι και 7 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς, ενώ οι κοντινές παραλίες ενισχύουν σημαντικά την ελκυστικότητα της περιοχής για εξοχική και τουριστική αξιοποίηση. Έτοιμες υποδομές. Τα δίκτυα ρεύματος και νερού βρίσκονται επί τόπου, διευκολύνοντας σημαντικά την ανάπτυξη του ακινήτου. Διατίθεται επίσης τμηματικά: • 500 τ.μ. €50.000: ιδανικό για μία luxury villa με πισίνα. • 1.800 τ.μ. €150.000: ιδανικό για 2–3 villas ή μικρό boutique συγκρότημα. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση στην Κεφαλονιά, με οικοδομησιμότητα, θέα, διπλή πρόσβαση και εξαιρετική τοποθεσία. Απόσταση από θάλασσα 1000μέτρα, Απόσταση από παραλία 1000μέτρα, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Θέα Βουνό και θάλασσα, Προσανατολισμός Νότιος (G&G Κωδικός: E-119)

Αγορά ακινήτων - Ένα μοναδικό πέτρινο ακίνητο κοντά το κοσμοπολίτικο Φίσκαρδο, συνδυάζοντας αρμονικά την αρχιτεκτονική κληρονομιά με σύγχρονες πολυτελείς ανέσεις. Βρίσκεται σε οικόπεδο πλήρως περιφραγμένο και όμορφα καλλωπισμένο 900 τ.μ., η κατοικία 190 τ.μ. προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και αδιάκοπτη, πανοραμική θέα στη Ιόνιο Θάλασσα και τη Ιθάκη. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από την παραλία Φώκι και μόλις λίγα λεπτά από το γραφικό λιμάνι και τα εστιατόρια του Φίσκαρδο. Η κατοικία διαθέτει συνολικά 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, περιλαμβάνοντας αυτόνομο guest house. Κεντρικά του σπιτιού είναι μια επιβλητική, διπλής ύψους ανοιχτή κουζίνα-τραπεζαρία κάτω από θολωτές ξύλινες οροφές με εκτεθειμένες δοκούς, συμπληρωμένη από ένα γκαρνταρόμπα-φουαγιέ από πάνω του. Η μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με κεντρικό νησί ανοίγει άμεσα στα εξωτερικά μπαλκόνια προσφέροντας μια αρμονική σύνδεση εσωτερικών-εξωτερικών χώρων. Παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία—όπως εκτεθειμένος λίθινος τοίχος, δάπεδο από δρύινα πατώματα και ξύλινες οροφές—περιβάλλονται από εξωτερικούς χωμάτινους κήπους που περιβάλλουν το σπίτι, προσφέροντας ποικιλία χώρων για φαγητό και χαλάρωση. Ο προσεγμένος κήπος περιβάλλει την θερμαινόμενη πισίνα και την ηλιόλουστη εξέδρα, ενώ σκιερά περγκολά, χώρος ψησταριάς και παραδοσιακό ξυλόφουρνο πίτσας ολοκληρώνουν την υπαίθρια διαβίωση. Διατιθέμενο στα €1.500.000, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία συνδυασμού ιστορικού χαρακτήρα με απόλυτη ηρεμία και είναι πλήρως επιλέξιμο και για την Ελληνική Χρυσή Βίζα και το Ελληνικό Πρόγραμμα Non-Dom.

Αγορά ακινήτων - Ανακαλύψτε μια εξαιρετική κατοικία 175 τ.μ. που συνδυάζει με αρμονία πολυτελή φιλοσοφία με απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Η βίλα διαθέτει ένα φωτεινό, ευρύχωρο χώρο υποδοχής που απολαμβάνει μαγευτική θέα στη θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην πισίνα και στον περιποιημένο κήπο. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, άνετο χώρο τραπεζαρίας και ευρύχωρα μοντέρνα υπνοδωμάτια με σύγχρονα μπάνια. Ο εξωτερικός χώρος εντυπωσιάζει με ιδιωτική πισίνα, περιτριγυρισμένη από άνετους χώρους ηλιοθεραπείας και εξωτερικό καθιστικό, τέλειος για στιγμές χαλάρωσης. Ο χώρος υψηλής προδιαγραφής αυτός αποτελεί ιδανική αποχώρηση και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για θερινά ενοίκια (Airbnb / βραχυχρόνια μίσθωση) σε ένα από τα πλέον περιζήτητα σημεία του νησιού.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός Ακινήτου: 1-2315 - Οικία πώληση στην Κεφαλονιά, Ελειού-Πρόννοι για 345.000 €. Αυτή η κατοικία 133.00 τ.μ. επί της ισόγειας στάθμης είναι εξοπλισμένη και διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια, 2 Σαλόνια, 2 Κουζίνες, 2 μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση με κλιματιστικό, κεραμισμένες πλάκες, θέα ανοιχτής ορίζουσας, πλαίσια παραθύρων: Αλουμίνιο, θωρακισμένη πόρτα, αποθηκευτικός χώρος τετραγωνικά μέτρα, κήπος, Κλιματισμό, δίχτυα εντόμων, σκαλοπάτια εισόδου, κεραμόσκεπές, ανοιχτός χώρος. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1970. Εμβαδόν οικοπέδου: 206 τ.μ. Αξιολόγηση Ενέργειας Κτιρίου: F. Απόσταση από τη θάλασσα 100 μέτρα, απόσταση από το κέντρο της πόλης 24.000 μέτρα, απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο 22.000 μέτρα. ΚΩΔΙΚΟΣ: 1-2315-Δύο ορόφοι, μονοκατοικία προς πώληση, 133 τ.μ., στην Κεφαλονιά, Κατελάσιος, Άμεση απόσταση 100 μέτρα από τη θάλασσα | Επενδυτική Ιδιοκτησία με 2 Ανεξάρτατες Διαμερίσματα. Περιγραφή Ακινήτου Σε ορεινή και καταπράσινη κοινότητα του Κατελιού, μονοκατοικία δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ., σε οικόπεδο 206 τ.μ., διαθέσιμη προς πώληση. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία μόλις με μια πέτρα από τη θάλασσα, περιτριγυρισμένη από έναν φροντισμένο κήπο, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου διαθέτει παραδοσιακό πλακοστρώτη. Το ακίνητο διαιρείται σε δύο ξεχωριστά και αυτοτελή διαμερίσματα, προσφέροντας ευελιξία χρήσης: Ισόγειο (70 τ.μ.): διαθέτει 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Όροφος (63 τ.μ.): αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Η κύρια πρόκληση του ακινήτου είναι η πρώτη του θέση: 100 μέτρα από την αμμώδη παραλία του χωριού, παραδοσιακές ταβέρνες ψαριού και τοπικά καταστήματα. Μόλις μερικά λεπτά οδήγησης από τις διάσημες παραλίες Mounda και Kaminia (σημαντικές περιοχές φωλιάσματος για τη θαλάσσια χελώνα Caretta caretta). 7.5 χλμ. από το κοσμοπολίτικο θέρετρο Σκάλα. Η Κατελίος είναι ένα όμορφο παραδοσιακό αλιευτικό χωριό στη νότια Κεφαλονιά, αρμονικά ενταγμένο με τη φύση. Ιδανικός προορισμός για ηρεμία, περιτριγυρισμένος από πλούσια βλάστηση και σπάνια άγρια πανίδα. Επενδυτικό Δυναμικό Λόγω της διάταξής του ως δύο αυτοτελείς κατοικίες και της εξαιρετικής θέσης ακριβώς δίπλα στο νερό, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα υψηλών αποδόσεων μέσω θερινών ενοικιάσεων (Airbnb / Booking).

Αγορά ακινήτων - Στην όμορφη περιοχή του Ρατζακλίου, στη νότια Κεφαλονιά, μόλις λίγα λεπτά από τη Σκάλα και τις παραλίες της περιοχής, βρίσκεται ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και εντυπωσιακή πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε περίπου 120 τ.μ. και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Περιλαμβάνει φωτεινούς και άνετους χώρους, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καθιστικό και τραπεζαρία, καθώς και όλες τις απαραίτητες σύγχρονες ανέσεις. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί ο εξωτερικός του χώρος, με ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης και ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος. Η πισίνα περιβάλλεται από άνετους χώρους χαλάρωσης και ηλιοθεραπείας, ενώ υπάρχουν επίσης διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι, υπαίθρια τραπεζαρία, χώρος BBQ και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Στο ίδιο οικόπεδο βρίσκεται ένας πλήρως ανεξάρτητος ξενώνας 49,5 τ.μ., ο οποίος διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο, καθώς και μικρή κουζίνα. Ο ξενώνας είναι πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, διαθέτει δύο μεγάλες βεράντες και περιβάλλεται από δέντρα, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα όμορφο και ήσυχο περιβάλλον. Ο ξενώνας είναι πλήρως ανεξάρτητος από την κύρια κατοικία, καθώς διαθέτει δική του ξεχωριστή είσοδο και δικό του χώρο στάθμευσης. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση εξασφαλίζει αυξημένη ιδιωτικότητα και προσφέρει τη δυνατότητα αυτόνομης φιλοξενίας επισκεπτών ή ανεξάρτητης τουριστικής αξιοποίησης. Συνολικά, το ακίνητο προσφέρει περίπου 169,5 τ.μ. κύριων και βοηθητικών χώρων κατοικίας, με 4 υπνοδωμάτια και 4 en-suite μπάνια μεταξύ της κύριας κατοικίας και του ανεξάρτητου ξενώνα. Η προνομιακή του θέση, η πανοραμική θέα στο Ιόνιο, η ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης και, κυρίως, η δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας των δύο κατοικιών δημιουργούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερη ευελιξία. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο ως ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης σε μία από τις δημοφιλέστερες περιοχές της νότιας Κεφαλονιάς. Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 2348τ.μ., Ενεργειακή κλάση Γ, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ζώνη Εκτός σχεδίου, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Θάλασσα, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 50τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Σίτες, Συναγερμός, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Πάρκινγκ Ανοιχτό, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-60)

Αγορά ακινήτων - Αυτή η εντυπωσιακή πολυτελής βίλα 329 τ.μ., κατασκευής 2006, βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Σκάλας Κεφαλονιάς και απολαμβάνει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Συνδυάζει άνετους χώρους, ιδιωτικότητα και εξαιρετικές παροχές, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο ως πολυτελή ιδιωτική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών. Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκ των οποίων τα 3 είναι en-suite, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα φωτεινό ενιαίο καθιστικό με τραπεζαρία και μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες και τον εξωτερικό χώρο της πισίνας. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο en-suite υπνοδωμάτια. Η κύρια σουίτα ξεχωρίζει καθώς διαθέτει και ιδιωτικό χώρο καθιστικού, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης με εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Στο επίπεδο της πισίνας βρίσκεται ένα ακόμη en-suite υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό βεστιάριο (walk-in dressing room), ιδανικό για τη φιλοξενία επισκεπτών με απόλυτη ιδιωτικότητα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επίσης ένας μεγάλος χώρος ψυχαγωγίας (playroom), αποθήκη και λεβητοστάσιο, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και δυνατότητες αξιοποίησης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλη ιδιωτική πισίνα, ευρύχωρες πανοραμικές βεράντες, διαμορφωμένο κήπο, υπαίθριο χώρο τραπεζαρίας, χώρο BBQ και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία, με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Σε απόσταση λίγων λεπτών από το κέντρο της Σκάλας και τις πανέμορφες αμμώδεις παραλίες της, αυτή η βίλα συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, ποιοτική κατασκευή, άνετη διαρρύθμιση και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές, αποτελώντας μία εξαιρετική ευκαιρία στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Κεφαλονιάς. Playroom, Απόσταση από θάλασσα 500μέτρα, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 4860τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Εκτός σχεδίου, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Θάλασσα, Θέσεις πάρκινγκ 5, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 100τ.μ., Κλιματισμός, Κλίση Αμφιθεατρικό, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Πρόσβαση Χωματόδρομος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Σίτες, Τουριστική Ενοικίαση, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-59)

Αγορά ακινήτων - Υπάρχουν ακίνητα που καλύπτουν μία ανάγκη και υπάρχουν ακίνητα που δημιουργούν ευκαιρίες. Το συγκεκριμένο ακίνητο ανήκει ξεκάθαρα στη δεύτερη κατηγορία. Στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο του Αργοστολίου, της πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς, στην προνομιακή περιοχή Ασπρόχωμα, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητες που σπάνια εμφανίζονται στην αγορά. Η στρατηγική του θέση, η υψηλή εμπορική προβολή και κυρίως η δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης δημιουργούν όλες τις προϋποθέσεις για μία επένδυση με διαχρονική αξία και υψηλές αποδόσεις. Ένα ακίνητο σχεδιασμένο για το σήμερα και το αύριο Το συγκρότημα αποτελείται από τρία αυτόνομα επαγγελματικά καταστήματα, επιφάνειας περίπου 100 τ.μ. το καθένα, τα οποία διαθέτουν λειτουργικά πατάρια 50 τ.μ. και 75 τ.μ., προσφέροντας σημαντικούς επιπλέον χώρους χρήσης. Η υφιστάμενη κατασκευή επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση των επαγγελματικών χώρων, είτε για ιδιόχρηση είτε για εκμίσθωση, δημιουργώντας από την πρώτη ημέρα εισόδημα και προοπτική απόδοσης. Η πραγματική αξία βρίσκεται στις δυνατότητες ανάπτυξης Πέρα από την υφιστάμενη εμπορική εκμετάλλευση, το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική βάση για μελλοντική ανάπτυξη. Η δυνατότητα αξιοποίησης του δικαιώματος υψούν ή η συνολική ανακατασκευή του σε σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα το μετατρέπουν σε μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, ικανή να καλύψει διαφορετικές στρατηγικές, από επαγγελματική εκμετάλλευση μέχρι ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικών διαμερισμάτων. Δύο διαφορετικοί τρόποι επένδυσης Πλήρης Απόκτηση Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των 850.000 €, περιλαμβάνοντας το οικόπεδο και όλες τις υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεση αξιοποίηση, σταθερό εισόδημα από μισθώσεις ή μελλοντική αναβάθμιση. Απόκτηση Δικαιώματος Υψούν Μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους επιδιώκουν ανάπτυξη με χαμηλότερο κόστος. Ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά δικαίωμα κατασκευής ολόκληρου πρώτου ορόφου, ίσης επιφάνειας με το ισόγειο, καθώς και ποσοστό συνιδιοκτησίας 500/1000 επί του οικοπέδου. Η αξιοποίηση των ήδη υφιστάμενων θεμελιώσεων και υποδομών μειώνει σημαντικά το συνολικό κόστος κατασκευής, αυξάνοντας παράλληλα την επενδυτική απόδοση. Γιατί ξεχωρίζει Σε μία αγορά όπου τα ακίνητα με πραγματικές αναπτυξιακές δυνατότητες γίνονται ολοένα και πιο δυσεύρετα, το συγκεκριμένο συγκρότημα συνδυάζει τρία στοιχεία που δύσκολα συναντώνται ταυτόχρονα: κορυφαία τοποθεσία, άμεση εμπορική αξιοποίηση και σημαντική μελλοντική υπεραξία. Δεν αποτελεί απλώς μία αγορά ακινήτου. Αποτελεί μία επένδυση με προοπτική, ευελιξία και δυνατότητα δημιουργίας αξίας για τις επόμενες δεκαετίες. Απόσταση από θάλασσα 150μέτρα, Εμβαδό οικοπέδου 547, Ενεργειακή κλάση Ζ, Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Πρόσβαση Ασφαλτος (G&G Κωδικός: E-118)

Αγορά ακινήτων - Στο παραδοσιακό χωριό Διλινάτα, μόλις λίγα λεπτά από το Αργοστόλι, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μεζονέτα 156 τ.μ., η οποία συνδυάζει σύγχρονη άνεση, λειτουργικότητα και μοναδική θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2009 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους ιδανικούς τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο σύγχρονα μπάνια, μία πλήρως λειτουργική κουζίνα και ένα άνετο καθιστικό με τζάκι, το οποίο αποτελεί το ιδανικό σημείο συγκέντρωσης για την οικογένεια και τους επισκέπτες. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνετη καθημερινή διαβίωση. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομική θέρμανση και ψύξη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, προσφέροντας άριστη θερμομόνωση, ηχομόνωση και άνεση σε κάθε εποχή. Η μεζονέτα βρίσκεται σε οικόπεδο 620 τ.μ., περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένο κήπο και διαθέτει μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της Κεφαλονιάς, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η προνομιακή της τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές του νησιού. Το Αργοστόλι απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς, το λιμάνι του Αργοστολίου, καθώς και μερικές από τις πιο γνωστές παραλίες του νησιού, όπως ο Παραλία Μακρύς Γιαλός, η Παραλία Πλατύς Γιαλός και η διάσημη Παραλία Μύρτος. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μιας ποιοτικής κατοικίας σε μία ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Κεφαλονιάς, που συνδυάζει ιδιωτικότητα, σύγχρονες παροχές και εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημαντικά σημεία του νησιού. Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 620τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Οικιστική, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Βουνό και θάλασσα, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 50τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοδυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Σίτες, Συναγερμός, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-57)

Αγορά ακινήτων - Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Κεφαλονιάς, στο παραδοσιακό χωριό Περατάτα και στους πρόποδες του ιστορικού Ενετικού Κάστρου του Αγίου Γεωργίου, αυτό το ξενοδοχείο αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον συνεχώς αναπτυσσόμενο τουριστικό κλάδο του νησιού. Η στρατηγική του θέση, μόλις 5 χλμ. από το Αργοστόλι και περίπου 8 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς, προσφέρει άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα αξιοθέατα και στις ομορφότερες παραλίες του νησιού, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άνεση της εύκολης μετακίνησης. Η μονάδα κατασκευάστηκε το 1989, επεκτάθηκε το 2000 και ανακαινίστηκε κατά την περίοδο 2017–2018, με σημαντικές παρεμβάσεις που αναβάθμισαν τα δωμάτια και τους κοινόχρηστους χώρους, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου 5.300 τ.μ., ενώ οι συνολικές κτιριακές εγκαταστάσεις ξεπερνούν τα 940 τ.μ.. Περιλαμβάνει 27 άνετα δωμάτια, 3 οικογενειακές σουίτες, μία ανεξάρτητη πολυτελή βίλα 157 τ.μ., χώρο υποδοχής (Reception), αίθουσα πρωινού, pool bar, βοηθητικούς χώρους, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και ανελκυστήρα που εξυπηρετεί το κύριο κτίριο. Η συνεχής συντήρηση και οι ανακαινίσεις διατηρούν το ξενοδοχείο σε άριστη λειτουργική και αισθητική κατάσταση, προσφέροντας μία υψηλού επιπέδου εμπειρία φιλοξενίας. Τα δωμάτια είναι σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα, διαθέτοντας ιδιωτικό λουτρό, κλιματισμό, τηλεόραση, Wi-Fi, ψυγείο, στεγνωτήρα μαλλιών, τηλέφωνο και ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα είτε προς την πισίνα και τους κήπους είτε προς το ιστορικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου. Επιλεγμένα διαμερίσματα διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένη μικρή κουζίνα, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών και επισκεπτών που επιθυμούν μεγαλύτερη αυτονομία κατά τη διαμονή τους. Οι εξωτερικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο πισίνες, εκ των οποίων η μία παιδική, jacuzzi, ευρύχωρες ηλιόλουστες βεράντες, διαμορφωμένους κήπους και pool snack bar, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης. Η αίθουσα πρωινού, οι προσεγμένοι κοινόχρηστοι χώροι και ο άνετος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ολοκληρώνουν μία ολοκληρωμένη εμπειρία φιλοξενίας για κάθε επισκέπτη. Η προνομιακή του θέση επιτρέπει άμεση πρόσβαση στο Αργοστόλι, στο αεροδρόμιο, στις παραλίες Καραβάδου και Τραπεζακίου, στη Μονή Αγίου Ανδρέα, στον αρχαιολογικό χώρο των Μαζαρακάτων, καθώς και σε πλήθος παραδοσιακών ταβερνών, καταστημάτων και σημείων ενδιαφέροντος. Αποτελεί ιδανική βάση για την εξερεύνηση ολόκληρης της Κεφαλονιάς. Πέρα από τη μακροχρόνια επιτυχημένη λειτουργία του ως ξενοδοχειακή μονάδα, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Το μεγάλο οικόπεδο, οι υφιστάμενες υποδομές και η δυνατότητα αξιοποίησης επιπλέον εμπορικού χώρου δημιουργούν ιδανικές προϋποθέσεις για επέκταση, αναβάθμιση ή επανατοποθέτηση της μονάδας στην αγορά, είτε ως αναβαθμισμένο boutique ξενοδοχείο, είτε ως μονάδα ευεξίας, είτε ως σύγχρονο συγκρότημα πολυτελών τουριστικών κατοικιών. Με την εξαιρετική του τοποθεσία, τη διαχρονική παρουσία του στην τουριστική αγορά της Κεφαλονιάς, τις ιδιαίτερα θετικές αξιολογήσεις των επισκεπτών και τις σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, αυτό το ξενοδοχείο αποτελεί μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, ιδανική τόσο για άμεση εκμετάλλευση όσο και για μελλοντική ανάπτυξη. Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος Επιχείρισης Ξενοδοχείο, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 4200τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Εντός σχεδίου πόλεως, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Έτος ανακαίνισης 2017, Ζώνη Οικιστική, Θέα Βουνό και θάλασσα, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Πισίνα τ.μ., Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Βορειοδυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Ρεύμα Τριφασικό, Σίτες, Συναγερμός, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Πάρκινγκ Ανοιχτό, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-56)

Αγορά ακινήτων - Κωδικός Ακινήτου. 1-2308 - Οικόπεδο ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΗ στην Κεφαλονιά Ερισσός έναντι € 685.000. Ανακαλύψτε τα χαρακτηριστικά αυτού του οικοπέδου 8556,00 τ.μ. Μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης σε ένα από τα πιο αποκλειστικά σημεία του Ιονίου, χτισμένο στη πλαγιά πάνω από τη κοσμοπολίτικη Φισκάρδο. Βρίσκεται σε μια πρώτη τοποθεσία εκτός των ορίων οικισμού των Κατσαράτων, αυτό το αμφιθεατρικό οικόπεδο 8.556,84 τ.μ. (~8,5 στρέμματα) διατίθεται πλέον προς πώληση. Το ακίνητο εξασφαλίζει πλήρη ιδιωτικότητα και μαγευτικές, μη φραζόμενες θέες προς τη θάλασσα και τη διώρυγα που συνδέει την Κεφαλονιά με την Ithaca και τη Lefkada. Το έργο συνοδεύεται από πλήρως εκδομένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή ενός πολυτελούς τριώροφου λιθοδομημένου βίλα, ενώ διαθέτει επίσης υπόλοιπο περιβάλλον για μελλοντική επέκταση. Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός & Διαρρύθμιση Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ολοκληρωτικά ενσωματώνει την παραδοσιακή ιονική αρχιτεκτονική με σύγχρονες, υψηλής ποιότητας ανέσεις: - Ισόγειο (221,83 τ.μ.) Φωτεινοί χώροιυ υποδοχής και άνετος καθιστικός χώρος. 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια en-suite και 1 WC επισκεπτών. - Μεγάλο καλυμμένο εξωτερικό semi-υπαίθριο χώρο (46,82 τ.μ.) και συνολικός χώρος βεράντας 104,74 τ.μ., σχεδιασμένος για υπαίθριο γεύμα και χαλαρωτικούς χώρους. - Δύο εξωτερικές σκάλες που οδηγούν στο επίπεδο παρακάτω, με πισίνα 45 τ.μ. ενσωματωμένη αρμονικά στο φυσικό τοπίο. - Πρώτος Όροφος (90,26 τ.μ.) Κύρια Σουίτα: υπνοδωμάτιο 27,42 τ.μ., πολυτελές μπάνιο 13,29 τ.μ., και ξεχωριστό walk-in closet 18,66 τ.μ. Ιδιωτική βεράντα 53,36 τ.μ. (εξοπλισμένη με καλυμμένα τμήματα 17,11 τ.μ. και περσίδες) που προσφέρει απίστευτες πανοραμικές θέες προς τη Ιώνιο Θάλασσα. - Υπόγειος & Χώροι Υποδομών (296,38 τ.μ.) Προσφέρεται ιδιωτικό γυμναστήριο και αίθουσα Home Cinema. Κρύσταλλο κρασιού, αποθηκευτικός χώρος, χώρος πλυντηρίου και μηχανικός χώρος. Υπόγεια δεξαμενή νερού με συνολική χωρητικότητα 195 μ3. Επισκόπηση Ακινήτου Μέγεθος Οικοπέδου: 8.556,84 τ.μ. Κύρια living περιοχή (Επιτρεπόμενη): ~280+ τ.μ. (Ισόγειο & Πρώτος Όροφος) Υπόγειος & Χώροι Υποδομών: ~296 τ.μ. Πισίνα: 45 τ.μ. Επιπλέον Κατασκευή: Διαθέσιμο υπόλοιπο allowance Κατάσταση: Προκατασκευασμένο / Άδεια εκδοθείσα έτοιμη για άμεση έναρξη εργασιών Τοποθεσία: Κατσαράτα – Φισκάρδο, Κεφαλονιά Κατασκευή Επένδυση Ένα έργο έτοιμο για κονδύλια που εξαλείφει τη χρονοβόρα διαδικασία αδειών, καθιστώντας το ιδανικό είτε ως εμβληματική ιδιωτική κατοικία είτε ως ultra-luxury boutique επενδυτικό ακίνητο. Για αρχιτεκτονικά σχέδια, πλήρη φάκελο αδείας, ή για προγραμματισμό παρακολούθησης ακινήτου, παρακαλούμε

Αγορά ακινήτων - Βυθισμένο σε ένα από τα πιο ήσυχα και προνομιακά σημεία της Μαζαρακάτας, με εκπληκτική και αδιάκοπη θέα στο ιστορικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, αυτό το ισόγειο απομονωμένο σπίτι 132 τ.μ. είναι διαθέσιμο προς πώληση, σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 4.276 τ.μ. Χτισμένο το 1994, η κατοικία διαθέτει άνετη διαμόρφωση με τρεις υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μπάνια και WC. Παρότι χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρει το τέλειο «καμβά» για μετατροπή σε μοντέρνο, υψηλών προδιαγραφών μόνιμο σπίτι ή θερινό καταφύγιο. Ο εντυπωσιακός εξωτερικός χώρος 4,3 στρεμμάτων (1,05 αγροτεμάχιο) περιβάλλει το ακίνητο, εξασφαλίζοντας πλήρη εχεμύθεια και απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης—π.χ. κατασκευή πισίνας, δημιουργία καλυμμένων υπαίθριων χώρων μπάρμπεκιου, βεράντες και εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης μέσα σε ένα καταπράσινο μεσογειακό τοπίο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλειστό γκαράζ, αποθηκευτικό χώρο и απευθείας πρόσβαση μέσω ασφαλτόστρωτου δρόμου. Επιπλέον, χάρη στη στρατηγική του θέση και τη συνεχώς αυξανόμενη τουριστική ζήτηση στην περιοχή, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε πολυτελές ακίνητο βραχυχρόνιας ενοικίασης ικανό να παράγει υψηλά ετήσια έσοδα. Η κατάληψη της θέσης συνδυάζει απόλυτη ηρεμία με άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές του νησιού, βρισκόμενο μόλις 5,7 χλμ από τις πανέμορφες παραλίες του Λιβαθούς, 6 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Kefalonia και 7,5 χλμ από την Αργοστόλι. Ένα ακίνητο με σπάνιο δυναμικό, συνδυάζοντας την άνεση ενός απομονωμένου σπιτιού, τους εκτενείς χώρους ενός μεγάλου κτήματος και μια επιθυμητή τοποθεσία. σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για ρύθμιση ιδιωτικής προβολής.

Αγορά ακινήτων - Για πώληση διατίθεται οικόπεδο 1.552,30 τ.μ. στην Πετάνη, Κεφαλονιά, εκτός οικισμού, με ελαιόδεντρα και θεαστειτικά βουνά. Διαθέτει προέγκριση για την κατασκευή κατοικίας 156 τ.μ., καθιστώντας το ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική τουριστική αξιοποίηση. Βρίσκεται πάνω από την γνωστή παραλία Πετάνης, μια από τις ομορφότερες στην Κεφαλονιά, γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά, τα μοναδικά ηλιοβασιλέματα και το μαγευτικό φυσικό τοπίο. Η Πετάνη είναι μια από τις πιο όμορφες και γραφικές περιοχές της δυτικής Κεφαλονιάς, γνωστή για την μαγευτική παραλία με τα τιρκουάζ νερά, τα λευκά βότσαλα και τα επιβλητικά ηλιοβασιλέματα. Η περιοχή προσφέρει μοναδικές θέες προς το Ιόνιο Πέλαγος, φυσική ομορφιά και απόλυτη ηρεμία. Κοντά βρίσκονται παραδοσιακά χωριά όπως η Αγία Θέκλη και η πόλη της Ληξούρας με μαγαζιά, εστιατόρια και όλες τις αναγκαίες υπηρεσίες, μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η Πετάνη αποτελεί ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό θάλασσας, φύσης και αυθεντικής ζωής Κεφαλονιάς. Τιμή: 95.000 €.

Αγορά ακινήτων - Πωλείται ένα οικόπεδο γης, με συνολική επιφάνεια 707 τ.μ., μέσα στον οικιστικό ιστό της κοινότητας, στο όμορφο χωριό Βιλλοτρία, Κεφαλονιά. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για ανέγερση κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας, σε ήσυχο και φυσικά όμορφο περιβάλλον. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση. Η Βιλλοτρία στην Παλίκη βρίσκεται σε μια ήσυχη και πράσινη περιοχή της Κεφαλονιάς, μερικά λεπτά από την πόλη Αργοστόλι. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες του νησιού, όπως η Πετανοί, η Ξί (με τη χαρακτηριστική κόκκινη άμμο και τα πηλίνη πετρώματα), καθώς και η Μεγάλη Αμμος και η Λευκάδα. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν παραδοσιακά χωριά, ταβέρνες, καφέ, καταστήματα και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ η φυσική ομορφιά, τα μαγικά ηλιοβασιλέματα και το ήρεμο περιβάλλον καθιστούν την περιοχή ιδανική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για διακοπική ή τουριστική επένδυση. Τιμή: 45.000€

Αγορά ακινήτων - Πώληση: Διόροφη κατοικία με 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 100,01 τ.μ. και αποθήκη 17 τ.μ. Σε οικόπεδο 2.147 τ.μ. στη Δοριζάτα, Κεφαλονιά. Ο ισόγειος όροφος 50 τ.μ. (Ανέγερσης 1984) αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλονιού, τραπεζαρίας, κουζίνας και μπάνιου. Εξωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο 50,01 τ.μ. (Ανέγερσης 2003) που αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και ανοικτό χώρο με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα. Το ισόγειο διαμέρισμα έχει κλιματισμό σε όλους τους χώρους και ο όροφος διαθέτει μεγάλο κλιματιστικό μονάδα και καλοριφέρ. Το ακίνητο είναι επιπλωμένο, πλήρως εξοπλισμένο, μισθωμένο σε 2 οικογένειες όλο τον χρόνο και διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα. Ο όροφος έχει μεγάλες βεράντες και ο ισόγειος κήπος τον όμορφο αυλή. Εξωτερικά ο κόμβος διαθέτει διάφορα δένδρα, φυτά και μεγάλους χώρους με πολλές θέσεις στάθμευσης. Η Δοριζάτα είναι χωριό νοτίως της Κεφαλονιάς, ανήκει στην επαρχία Λιβαθούς και βρίσκεται κοντά στα παραλία Pesada, παραλία Άγιος Θωμάς στο Καραβοδρόμι, Αυτιάς και Αγία Ελισάβετ. Τιμή: 270.000 ευρώ

Αγορά ακινήτων - Βρίσκεται στο γραφικό και καλοδιατηρημένο χωριό Νταβγάτα, σε υψόμετρο 308 μέτρων και μόλις λίγα λεπτά από το Αργοστόλι και τις πιο δημοφιλείς παραλίες του νησιού, αυτή η εξαιρετική βίλα 200 τ.μ. διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 470 τ.μ. με άμεση πρόσβαση από έναν άσφαλτο δρόμο, τιμά την παραδοσιακή κεφαλονίτικη αρχιτεκτονική. Είναι σε άριστη κατάσταση (Ενεργειακή Κατηγορία B), πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Το κύριο σημείο-απόκλισης αυτού του ακινήτου βρίσκεται στον έξυπνο σχεδιασμό του, διαμορφωμένο σε δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες (με δυνατότητα συγχώνευσης), προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα και ευελιξία. Το διαμέρισμα ισογείου αυτοτελούς 75 τ.μ. (κατασκευάστηκε το 1975) αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, πλήρως λειτουργική κουζίνα και καθιστικό, όλα περιτριγυρισμένα από μια γοητευτική στρωτή αυλή με έναν εντυπωσιακό παραδοσιακό αμπελώνα που προσφέρει σκιά και χαλάρωση. Αμέσως από πάνω εκτείνεται ο αυτόνομος μαϊζονέ (125 τ.μ., μεταγενέστερη προσθήκη το 2005). Ο πρώτος όροφος διαθέτει ευρύχωρη κουζίνα, τραπεζαρία, ζεστή καθιστική με τζάκι και μπάνιο, ενώ ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί 3 φωτεινά υπνοδωμάτια και επιπλέον μπάνιο, διαβεβαιώνοντας άνετη και ποιοτική διαβίωση. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί ως πραγματικός ορόσημο ψυχαγωγίας, με ιδιωτική πισίνα, καλυμμένο χώρο barbeque (BBQ) ιδανικό για φιλοξενίες, ανεξάρτητο αποθήκη 18 τ.μ., και ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, πλακίδια δαπέδου, ενσωματωμένες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές, κεντρική πετρελαιοθέρμανση, κλιματιστικά (A/C), και ηλιακό θερμοσίφωνα, όλα προσφέροντας μη στενωμες θέες του γύρω προαστίου και των βουνών. Ο Νταβγάτας προσφέρει την απόλυτη γαλήνη της φύσης μαζί με βολικές τοπικές υποδομές όπως μίνι-μάρκετ, καφέ και παραδοσιακό εστιατόριο. Αυτή η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία για μεγάλες οικογένειες. Ταυτόχρονα παρουσιάζει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: ο διπλός της σχεδιασμός επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να συνδιανοηθούν την προσωπική χρήση με βραχυχρόνιες ενοικιάσεις (Airbnb) ή να μισθώσουν πλήρως και τις δύο κατοικίες κατά τη θερινή περίοδο για να αποφέρουν ισχυρό, σταθερό εισόδημα. Μια πραγματικά ολόκληρη πρόταση ακινήτου που αξίζει προσωπική προβολή.

Αγορά ακινήτων - Σαρλάτα, Κεφαλονιά | Υψηλό Αποδοτικό Τουριστικό Επενδυτικό & Lifestyle Ακίνητο Βρίσκεται στον γραφικό λοφώδη οικισμό της Σαρλάτας, αυτό το αποκλειστικό συγκρότημα διαθέτει επτά ξεχωριστά μεσινέτ σε τρεις γειτονικούς αγρούς συνολικής επιφάνειας 6.824 τ.μ. Κατασκευασμένο το 2004, το συγκρότημα συνδυάζει αρμονικά την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Κεφαλονείας με σύγχρονες ανέσεις. Κάθε κατοικία απολαμβάνει υψωμένες, αθέατες πανοραμικές θέες προς τη θάλασσα του Ιονίου, καθιστώντας το εξαίρετο turnkey περιουσιακό στοιχείο για πολυτελή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή ιδιωτική απόκτηση. Κύρια σημεία ακινήτου - Συνολικός Αετός Γηπέδου: 6.824 τ.μ - Διαμόρφωση: 7 Ανεξάρτητα Μεσινέτ (3 x Τύπος A, 4 x Τύπος B)Η Ακατέργαστη Χώρος Διαβίωσης: ~120 τ.μ. ανά μεσίνετ (σε 3 επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο) - Ιδιωτικές Παροχές: Ατομική ιδιωτική πισίνα (~47 τ.μ), υπόγειος/αποθήκη (~90 τ.μ), και dedicated εξωτερικό χώρο στάθμευσης για κάθε μονάδα - Προσανατολισμός: Υψωμένος δυτικά–νοτιοδυτικά με αδιάκοπες θέα στη θάλασσα Κορυφαία Δυτικά/ΝότιαΔυτικά Τοποθεσία & Συνδεσιμότητα Βρίσκεται σε ήσυχο παραδοσιακό οικισμό, το συγκρότημα προσφέρει γαλήνη και ιδιωτικότητα διατηρώντας άμεση εγγύτητα με τις βασικές υποδομές της Κεφαλονιάς: - Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς (EFL): 2 χλμ (περίπου 5 λεπτά) - Αργοστόλι (Πρωτεύουσα): 8 χλμ (περίπου 10–12 λεπτά) - Ε.Ο. Αργοστόλι – Πόρος: 4 χλμ (απρόσκοπτη πρόσβαση σε όλο το νησί) Κοντινά αξιοθέατα & Πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος - Βραχώδεια Απόκρημνο Byron’s Rock (Lakithra): Ιστορικό σημείο θέασης με ευρείες οπτικές προς τη θάλασσα του Ιονίου και το νησί Dias. - Χωριό Σvoronata: Γνωστό για την αρχιτεκτονική κληρονομιά πριν από τον σεισμό και την παραδοσιακή γοητεία. - Παραλία Avithos & Οινοποιείο Sarris: Πολυτελής παράλιας θέρετρος με εξειδικευμένες γευστικές δοκιμές Robola. - Ταφές Μυκηναϊκής περιόδου του Mazarakata: Ο μεγαλύτερος μυκηναϊκός νεκροταφείου στην Κεφαλονιά. - Κάστρο του Αγίου Γεώργιου (Αγιος Γεώργιος): Επιβλη Φρούριο του 12ου αιώνα Βυζαντινό/Γενουάτικο που επιβλέπει την περιοχή. Περιγραφή Αποθέματος Μονάδων Μονάδα Τύπος A (3 Μονάδες)Τύπος B (4 Μονάδες) - Περιοχή Οικιστικής Χρήσης ~120 τ.μ./ Αποθηκευτικός Χώρος ~90 τ.μ./ Ιδιωτική Πισίνα ~47 τ.μ. Διάταξη & Προσανατολισμός: Ανάλογη διάταξη με θέση πισίνας προσαρμοσμένη στα περιγράμματα του οικοπέδου. Εναλλακτική διάταξη βελτιστοποιημένη για ιδιωτικότητα & θέα στη θάλασσα Σχέδιο & Κόνcepts: - Κάθε μοντέλο τριών επιπέδων προσανατολίζεται προσεκτικά για πλήρη ιδιωτικότητα, μεγιστοποιώντας τον φυσικό φωτισμό και τα κορεά θαλασσινά τοπία. Επιλογές Απόκτησης - Επιλογή 1 (Ολόκληρο χαρτοφυλάκιο): 2.200.000 € (Όλες οι 7 μεσινέτ + οικόπεδο συνολικού 6.824 τ.μ) - Επιλογή 2 (Αγορά Ατομικής Μονάδας): Τιμή κατόπιν αιτήματος

Αγορά ακινήτων - Πώληση: Ισόγειο διαμέρισμα και αυτόνομο μικρό στούντιο συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ. Σε οικόπεδο αδιαίρετο 130 τ.μ. Στην Αργοστόλι Κεφαλονιά, σε πολύ κεντρική τοποθεσία, πολύ κοντά στη Λιθοστόρο, τα μαγαζιά και σε απόσταση歩ικης από την Πλατεία Καμπάνας. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και ευρύχωρο μπαλκόνι. Το αυτόνομο στούντιο περίπου 15 τ.μ. Αποτελείται από υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2000, ανακαινίστηκε πριν από 3 χρόνια και διαθέτει κλιματισμό, αλουµινένια κουφώματα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή: 200.000 ευρώ

Αγορά ακινήτων - Πώληση: Εξαιρετική βίλα, πρόσφατα ανακαινισμένη, 120,85 τ.μ. και το γειτονικό οικόπεδο 389,22 τ.μ., στην Πεσσάδα Κεφαλονιάς, χωριό με τουριστικές υποδομές και λιμάνι που συνδέει το νησί με την βόρεια ακτή της Ζακύνθου. Αυτό το ακίνητο έχει όμορφη θέα προς τη θάλασσα, βρίσκεται εντός πολεοδομικού σχεδίου και εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο υπάρχει ένας ενιαίος χώρος με άνετο σαλόνι-κουζίνα-τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια. Με μια μοντέρνα αισθητική σκάλα ανεβαίνουμε στον α’ όροφο, ο οποίος αποτελείται από υπνοδωμάτιο master με ενσωματωμένο μπάνιο. Η βεράντα με pergola σε αυτό το δωμάτιο βλέπει προς τη θάλασσα, την περιβάμβουσα περιοχή και τον κήπο της ιδιοκτησίας. Υπάρχει δυνατότητα πρόσθετης δόμησης εντός του οικοπέδου 389,22 τ.μ. Η καταπράσινη εξωτερική περιοχή της βίλας απολαμβάνει την πισίνα, καλυμμένες βεράντες, καθιστικά και υπαίθριο κήπο-τυφλάνι φαγητού. Υπάρχει επίσης χώρος στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα. Το πλεονέκτημα αυτής της ιδιοκτησίας είναι η εξαιρετική τοποθεσία της, μόλις 15 λεπτά από το Αργοστόλι, πρωτεύουσα του νησιού, και η απόσταση από το αεροδρόμιο μόλις 12 χλμ. Η Πessάδα διαθέτει μια μοναδική παραλία με γαλαζοπράσινα και πολύ καθαρά νερά, που απέχει από τη βίλα 5 λεπτά. Τιμή: 435.000€

Αγορά ακινήτων - Πώληση: Κορυφαίο επίγειο διαμέρισμα 55 τ.μ. στον Καραβομύλο Κεφαλονιάς, με εξαιρετική θέα στη θάλασσα (βρίσκεται literally δίπλα στο διαμέρισμα), το νησί Ιθάκη και τον κόλπο του Σάμη. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με υπέροχο μάρμαρο τζάκι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο με υδρομασάζ ντους και μια όμορφη ευρύχωρη βεράντα με εκπληκτική θέα. Αυτό το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο και όλα τα δωμάτια έχουν κλιματισμό. Βρίσκεται στο μικρό χωριό Καραβομύλος, δίπλα στη λίμνη με το νερόμυλο, ακριβώς μπροστά σε μια μικρή βραχώδη παραλία (30 μέτρα από το διαμέρισμα) και σε περπάτημα 10 λεπτών υπάρχει άλλη οργανωμένη παραλία. Βρίσκεται σε<Location> απόσταση με τα πόδια από τον δημοφιλή κόλπο του Σάμη, και είναι ιδανικό για οικογένειες και ζευγάρια που απολαμβάνουν τη φύση και επιδιώκουν γαλήνη και χαλάρωση σε φιλικό περιβάλλον. Η περιοχή περιβάλλεται από μικρές ταβέρνες, εστιατόρια, μικρά καταστήματα, εκκλησία και αρτοποιείο. Η Καραβομίλος απέχει περίπου 1,5 χλμ. από το πολυσύχναστο λιμάνι του Σάμη με κανονικά δρομολόγια που συνδέουν την ενδοχώρα της Ελλάδας, την Ίθα και την Ιταλία. Στο Σάμη, θα βρείτε επίσης φαρμακείο, τράπεζα, μικρό νοσοκομείο κ.λπ. Ο Καραβομίλος διαθέτει παραδοσιακές ταβέρνες (μία σε απόσταση 50 μέτρων). Υπάρχει αρτοποιείο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το διαμέρισμα.Η σπηλιά-λιμνοθήκη Μελάνισαν είναι μόλις 500 μέτρα μακριά και η σπηλιά Ντρογαράτι με τους σταλακτίτες και σταλαγμίτες της είναι 3,5 χλμ. μακριά. Οι αγωνιστικοί χώροι τένις, μπάσκετ και ποδοσφαίρου βρίσκονται δίπλα από το διαμέρισμα. Η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς είναι η Αργοστόλι σε απόσταση 27 χλμ., η διάσημη παραλία του Μύρτου 20 χλμ., το αεροδρόμιο 37 χλμ., η Αγία Ευθυμία 6 χλμ. Και το παραθαλάσσιο χωριό Φισκάρδο 35 χλμ. Τιμή: 230.000 ευρώ

Αγορά ακινήτων - Βαθύβλεπε σε μια ειδυλλιακή τοποθεσία, μόλις ανάσα από τις εκπληκτικές παραλίες Αμμές, Μεγάλη Αμμος, Εγκλίνα και Σπασμάτα, καθώς και το αεροδρόμιο του νησιού, αυτή η όμορφη διώροφη βίλα 102 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα είναι διαθέσιμη προς πώληση. Κατασκευασμένη το 2004 και συντηρημένη σε άριστη κατάσταση, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ένα πλήρως περιφραγμένο, επιμελώς πλακοστρωμένο και καλλωπισμένο ιδιωτικό κήπο έκτασης 560 τ.μ. Στην καρδιά αυτού του υπαίθριου παραδείσου βρίσκεται η πισίνα, συνοδευόμενη από εξειδικευμένο χώρο BBQ και άνετο εξωτερικό σαλόνι. Μέσα, ο ημιώροφος διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας και μπάνιο. Μσω εσωτερικής σκάλας φθάνει κανείς στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο. Ολοκληρώνει αυτή την εικόνα η εξώπορτα μπαλκονιών στον άνω όροφο, που απολαμβάνει εξαιρετικές θέες μέχρι τη θάλασσα, υποσχόμενες γνήσιες στιγμές ηρεμίας. Κατασκευασμένη με υλικά υψηλής ποιότητας, η βίλα features κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια με σήτες εντόμων, όμορφα πλακάκια γρανίτη, ηλιοθερμικό θερμοσίφωνο και κλιματισμό. Βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, 150 μέτρα από το αεροδρόμιο και 7 χιλιόμετρα από το Αργοστόλι, αυτή η πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη ιδιοκτησία ισορροπεί τέλεια την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με τη γειτνίαση σε αστικές ανέσεις, αποτελώντας ένα ιδανικό ιδιωτικό θερινό καταφύγιο ή μια υψηλής απόδοσης επένδυση για θερινά ενοίκια.

Αγορά ακινήτων - Πωλείται εξοχική κατοικία στα Χαβριάτα Κεφαλληνίας. Το σπίτι είναι 157τ.μ. Και είναι κατασκευασμένο το 1992. Είναι χτισμένο πάνω σε βράχο στον κεντρικό δρόμο του χωριού και έχει εκπληκτική θέα σε κάμπο και θάλασσα. Αποτελείται από 3 ορόφους, ο τελευταίος είναι σοφίτα. Θα δωθεί πλήρως επιπλωμένο και μαζί με ηλεκτρικές συσκευές, (κουζίνα, πλυντήριο ρούχων και ψυγείο). Διαθέτει τζάκι και καλοριφέρ.

Αγορά ακινήτων - Προς πώληση μοναδικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.067 τ.μ. στον γραφικό Κατελειό, στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς, σε μια ήσυχη περιοχή που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το μεγαλύτερο μέρος του ακινήτου, εμβαδού 781,44 τ.μ., βρίσκεται εντός οικισμού, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για την ανάπτυξη ενός υψηλών προδιαγραφών project, όπως μια πολυτελής κατοικία με πισίνα ή ένα συγκρότημα κατοικιών. Η προνομιακή του θέση, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση στις όμορφες παραλίες της δυτικής Κεφαλονιάς, συνδυάζεται αρμονικά με την ήπια κλίση του οικοπέδου, η οποία χαρίζει ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στο γειτονικό νησί της Ζακύνθου. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο γοητευτικές περιοχές της Κεφαλονιάς, ιδανική τόσο για ιδιωτική όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Απόσταση από θάλασσα 1300μέτρα, Απόσταση από παραλία 1300μέτρα, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Θέα Βουνό και θάλασσα, Πρόσβαση Ασφαλτος (G&G Κωδικός: E-113)

Αγορά ακινήτων - Στην περιοχή Κοκύλια, στα περίχωρα του Αργοστολίου, σε μία εξαιρετικά προνομιακή και στρατηγική θέση, διατίθεται προς πώληση μοναδικό αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 8.155 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται επί του κυκλικού κόμβου που συνδέει τις περιοχές του Δήμου Λειβαθούς και διαθέτει μεγάλη πρόσοψη στον επαρχιακό δρόμο με μεγάλη κίνηση, εξασφαλίζοντας άριστη προβολή και εύκολη πρόσβαση. Τοποθετημένο στην περιοχή με τη μεγαλύτερη εμπορική και βιοτεχνική δραστηριότητα της ευρύτερης περιοχής, προσφέρεται για κάθε είδους εμπορική ή βιοτεχνική εκμετάλλευση, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών και επιχειρηματικών αναγκών. Η προνομιακή του θέση, ακριβώς δίπλα σε μεγάλες αλυσίδες καταστημάτων τροφίμων και σε ένα συνεχώς αναπτυσσόμενο εμπορικό περιβάλλον, καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική και σπάνια επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και υπεραξίας. Απόσταση από θάλασσα 3000μέτρα, Επενδυτικό, Κατάλληλο για αγροτική χρήση, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο (G&G Κωδικός: E-112)

Αγορά ακινήτων - Ανάμεσα στη Σκάλα και τον Πόρο, σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της νότιας Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 8.422 τ.μ., με εξαιρετική προβολή επί της επαρχιακής οδού Σκάλας – Πόρου. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 10 μέτρα από την πανέμορφη Παραλία Λιμένια, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και άμεση πρόσβαση σε μία από τις πιο ήσυχες και φυσικές παραλίες της περιοχής. Η προνομιακή του θέση, σε συνδυασμό με τη μεγάλη επιφάνεια και την εύκολη πρόσβαση από τον κεντρικό οδικό άξονα, το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για την κατασκευή πολυτελών ιδιωτικών κατοικιών όσο και για την ανάπτυξη τουριστικής επένδυσης υψηλών προδιαγραφών, όπως boutique hotel, συγκρότημα βιλών ή τουριστικές κατοικίες. Η περιοχή παρουσιάζει συνεχώς αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, χάρη στη στρατηγική της θέση μεταξύ δύο από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο απέχει μόλις λίγα λεπτά από το λιμάνι του Πόρου, το δημοφιλές θέρετρο της Σκάλας, καθώς και από εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του νησιού, που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, εξαιρετική προβολή και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Απόσταση από θάλασσα 10μέτρα, Επενδυτικό, Επιτρεπόμενη δόμηση εως 186τ.μ., Ζώνη Παραθεριστική, Θέα Θάλασσα, Κλίση Επικλινές, Μήκος πρόσοψης 25, Προσανατολισμός Βορειοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-54)

Αγορά ακινήτων - Βρίσκεται στο όμορφο και ήσυχο χωριό Μεχαλιτσάτα (Michalitsata), μόλις λίγα λεπτά από τη Λιξούρι, αυτή η μεγάλη αγροτεμάχιοσarea 31.140 τ.μ. είναι τώρα διαθέσιμο προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με μεγάλο διπλό μέτωπο σε περιφερειακούς δρόμούς, εύκολη πρόσβαση σε συνδέσεις ηλεκτρισμού και ύδρευσης, και υπέροχες πανοραμικές θέες στο γύρω πράσινο. Είναι επίσης σε μικρή απόσταση από τη γνωστή παραλία Λεπέα. Λόγω του μεγέθους και της στρατηγικής θέσης, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον αναζητά να χτίσει εξοχικά σπίτια, να αναπτύξει τουριστική επένδυση ή να εγκαθιδρύσει μια επιχείρηση. Το Μεχαλιτσάτα προσφέρει την ηρεμία της αγροτικής ζωής, ενώ βρίσκεται δίπλα σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Συνολικά, η περιοχή της Λιξουρίου και της Παλίκης — διάσημη για παραλίες όπως ο Ξί και η Πετανή — συνεχίζει να αναπτύσσεται, κάνοντας αυτό το ακίνητο μια πολύ έξυπνη επενδυτική κίνηση.

Αγορά ακινήτων - Βρίσκεται στο παραδοσιακό, αρχοντικό και πολυπόθητο χωριό Καλλιγάτα, στην καρδιά της κοσμοπολίτικης Λειβαθώ, αυτή η εντυπωσιακή βίλα 154 τ.μ. δύο ορόφων είναι διαθέσιμη προς πώληση, προσφέροντας μια πραγματική όαση ηρεμίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή, ήσυχη περιοχή με χαμηλό δόμησης συντελεστή, περιτριγυρισμένο από καταπράσινους ελαιώνες που εξασφαλίζουν πλήρη ιδιωτικότητα και άμεση σύνδεση με τη φύση. Έχει διατηρηθεί σε αψεγάδιαστη κατάσταση και εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο διαθέτει ένα φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο χώρος αυτός οδηγεί άμεσα σε ένα μεγάλο αυλή με μαρμάρινο βοηθητικό τραπέζι φαγητού, κατάλληλο για γεύματα σε εξωτερικό χώρο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δερμάτινα κρεβάτια και στρώματα μνήμης, καθώς και επιπρόσθετο μπάνιο με ευρύχωρο walk-in ντους. Ένας κομψός μπαλκακόδρομος οδηγεί στον α’ όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει άλλα δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα δεύτερο μπάνιο και μια μεγάλη ανοιχτή βεράντα που προσφέρει υπέροχη πανοραμική θέα στην περιουσία και στην γύρω περιοχή. Η βίλα έχει ανεγερθεί σε ένα μοναδικά όμορφο οικόπεδο 2.800 τ.μ., με κηποτεχνικά διαμορφωμένο κήπο από πεύκα και ελιές. Διαθέτει επίσης 48 τ.μ. καλυμμένες μπαλκονάτες, 28 τ.μ. ιδιωτικό χώρο BBQ και μεγάλη 50 τ.μ. πλακοστρωμένη είσοδο με πύλη. Οι σύγχρονες ανέσεις είναι πλήρως ενσωματωμένες, συμπεριλαμβανομένης της κλιματιστικής θέρμανσης/ψύξης σε όλο το ακίνητο, ηλεκτρομηχανολογικών παντζουριών, δορυφορικής τηλεόρασης, συστήματος συναγερμού ασφαλείας και ηλιακού θερμοσίφωνα, ενώ υπάρχει άφθονος χώρος και πρόβλεψη για κατασκευή πισίνας. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς το Καλλιγάτα φημίζεται για την εκλεπτυσμένη του ατμόσφαιρα και συνορεύει με τα όμορφα χωριά Κουρκομελάτα και Σαρλάτα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις καλύτερες παραλίες του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση λιγότερο από 2 χλμ από την διάσημη παραλία Αβithos και μόλις 8 λεπτά από Αμμες, Σπαζματά και Μέγαλη Αμμος, ενώ το αεροδρόμιο και το Αργοστόλι είναι μόλις ένα βήμα μακριά. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία που συνδέει τέλεια τον παραδοσιακό χαρακτήρα της Κεφαλονιάς με σύγχρονες προδιαγραφές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για υψηλού επιπέδου τουριστική επένδυση. (ΚΩΔΙΚΟΣ ΙΣΡΟ1-2297)

Αγορά ακινήτων - Στην ήσυχη και καταπράσινη περιοχή Λεύκες, λίγο έξω από τον Πόρος, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.220 τ.μ., το οποίο συνδυάζει μοναδική θέα στη θάλασσα, ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το οικόπεδο είναι επικλινές, στοιχείο που αναδεικνύει τη φυσική μορφολογία του εδάφους και εξασφαλίζει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος. Διαθέτει οικοδομησιμότητα έως 186 τ.μ., αποτελώντας ιδανική επιλογή για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η πρόσβαση από δύο παράλληλους δρόμους, γεγονός που προσφέρει μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του ακινήτου. Η διαμόρφωση του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων πολυτελών βιλών, καθεμία με τη δική της ιδιωτική είσοδο και πρόσβαση, προσφέροντας ιδανικές προοπτικές τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του προσφέρει την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής. Το κέντρο του Πόρος, το λιμάνι, οι παραλίες και οι τοπικές επιχειρήσεις βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενώ η περιοχή αποτελεί ιδανική βάση για την εξερεύνηση της νότιας Κεφαλονιάς. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Κεφαλονιάς, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, υπέροχη θέα και μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης, είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων τουριστικών βιλών υψηλής ποιότητας. Επενδυτικό, Επιτρεπόμενη δόμηση εως 186τ.μ., Ζώνη Εκτός σχεδίου, Θέα Θάλασσα, Κλίση Επικλινές, Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-53)

Αγορά ακινήτων - Ανάμεσα στον Πόρος και τη Σκάλα, σε μία από τις πιο ανερχόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της νότιας Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 30.000 τ.μ., μόλις 10 μέτρα από τη θάλασσα, κοντά στην πανέμορφη Παραλία Κακό Λαγκάδι. Το οικόπεδο είναι επικλινές, γεγονός που εξασφαλίζει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός υψηλών προδιαγραφών τουριστικού ή οικιστικού έργου. Η φυσική μορφολογία του εδάφους επιτρέπει την αρμονική ένταξη των κατασκευών στο τοπίο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και μοναδική αισθητική. Η εξαιρετική του θέση, σε μία περιοχή που συνδυάζει φυσική ομορφιά, εύκολη πρόσβαση και αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον, το καθιστά ιδανικό για την ανάπτυξη πολυτελών βιλών, boutique resort ή άλλης τουριστικής επένδυσης υψηλής ποιότητας, αξιοποιώντας στο έπακρο τη μοναδική θέα και την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Πόρος, το δημοφιλές τουριστικό θέρετρο της Σκάλα, καθώς και από μερικές από τις ομορφότερες παραλίες της νότιας Κεφαλονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία μεγάλης έκτασης σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Κεφαλονιάς, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή υπεραξία, μοναδική θέα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Απόσταση από θάλασσα 10μέτρα, Επενδυτικό, Ζώνη Εκτός σχεδίου, Θέα Θάλασσα, Κλίση Επικλινές, Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-51)

Αγορά ακινήτων - Σε εξαιρετική θέση, στο κέντρο του Ληξουρίου, διατίθεται προς πώληση γωνιακό επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 339 τ.μ., κατασκευής 2008, ιδανικό για κάθε είδους επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Το ακίνητο αποτελείται από ευρύχωρο ισόγειο κατάστημα και πρώτο όροφο που διαμορφώνεται ως χώρος γραφείων, προσφέροντας λειτουργική διάταξη και ευελιξία για την ανάπτυξη μιας επιχείρησης ή τη στέγαση επαγγελματικών υπηρεσιών. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, κλιματισμό, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ψευδοροφή, ανελκυστήρα φορτοεκφόρτωσης, καθώς και πλήρη επαγγελματική καλωδίωση. Το γωνιακό του σημείο και οι μεγάλες όψεις εξασφαλίζουν υψηλή προβολή, άριστη φυσική φωτεινότητα και εύκολη πρόσβαση. Χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του, αποτελεί ιδανική επιλογή για κατάστημα λιανικής, γραφεία, εκθεσιακό χώρο, ιατρικό κέντρο, τράπεζα, εταιρική έδρα ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί σύγχρονες εγκαταστάσεις σε κεντρικό σημείο. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο εμπορικές περιοχές του Ληξουρίου, με άμεση δυνατότητα αξιοποίησης. Αποποίηση Ευθύνης: Οι φωτογραφίες ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία για τη βελτίωση της εικόνας τους (φωτισμός, χρώματα, ευκρίνεια, αφαίρεση μικρών οπτικών ατελειών κ.λπ.). Η επεξεργασία δεν μεταβάλλει τα ουσιώδη χαρακτηριστικά ή την πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Συνιστάται η επιτόπια επίσκεψη πριν από οποιαδήποτε απόφαση. Απόσταση από θάλασσα 20μέτρα, Βαμμένο, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος Επιχείρισης Κατάστημα, Εμβαδόν οικοπέδου 265τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Εντός σχεδίου πόλεως, Επενδυτικό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Οικιστική, Θέα Θάλασσα, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ Ράμπα, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Ρεύμα, Συναγερμός, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό, Ψευδοροφή (G&G Κωδικός: T-48)

Αγορά ακινήτων - Στην ειδυλλιακή περιοχή του Ληξούρι, δίπλα στη μαγευτική Παραλία Μεγάλος Λάκκος και σε απόσταση αναπνοής από την περίφημη Παραλία Ξι, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό παραθαλάσσιο ξενοδοχειακό συγκρότημα, το οποίο συνδυάζει την αυθεντική ελληνική φιλοξενία με μια εξαιρετική τοποθεσία πάνω στο κύμα. Το ξενοδοχείο αναπτύσσεται μέσα σε έναν καταπράσινο κήπο με φοίνικες, λουλούδια και μεσογειακή βλάστηση, δημιουργώντας ένα ήρεμο και χαλαρωτικό περιβάλλον για τους επισκέπτες. Η προνομιακή του θέση προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, ενώ η παραλία βρίσκεται κυριολεκτικά λίγα βήματα από τα δωμάτια και τους κοινόχρηστους χώρους. Το συγκρότημα διαθέτει άνετα δωμάτια και bungalows, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν εστιατόριο, μπαρ και μεγάλες εξωτερικές βεράντες με θέα στη θάλασσα, όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαμβάνουν το πρωινό ή το ηλιοβασίλεμα δίπλα στο κύμα. Η άμεση πρόσβαση στην οργανωμένη παραλία, σε συνδυασμό με το ήρεμο φυσικό περιβάλλον, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για οικογενειακές διακοπές αλλά και για ζευγάρια που αναζητούν στιγμές χαλάρωσης. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Το ξενοδοχείο βρίσκεται λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο του Ληξούρι, περίπου 15 λεπτά με το ferry από το Αργοστόλι, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες της Κεφαλονιάς, όπως η Παραλία Πετανοί και η Παραλία Ξι. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει περίπου 20 λεπτά οδικώς μέσω της ακτοπλοϊκής σύνδεσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Κεφαλονιάς, με αποδεδειγμένη παρουσία στην αγορά φιλοξενίας, σταθερή ζήτηση και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και αναβάθμισης. Απόσταση από θάλασσα 5μέτρα, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος Επιχείρισης Ξενοδοχείο, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 8100τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Επενδυτικό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Παραθεριστική, Θέα Θάλασσα, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Ρεύμα, Σίτες, Συναγερμός, Τουριστική Ενοικίαση, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-47)

Αγορά ακινήτων - Στα γραφικά Χαλιωτάτα της Κεφαλονιάς διατίθεται προς πώληση μια ευρύχωρη ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 333,43 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να την ολοκληρώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ευρύχωρο καθιστικό, κουζίνα, δύο αποθηκευτικούς χώρους και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η κεραμοσκεπής στέγη έχει ήδη ολοκληρωθεί, ενώ το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο των επιχρισμάτων, της τοποθέτησης μέρους των εξωτερικών κουφωμάτων, καθώς και της ολοκλήρωσης των εσωτερικών δαπέδων και επενδύσεων. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση στα υπόλοιπα σημεία του νησιού, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με μεγάλους χώρους, ποιοτική κατασκευή και τη δυνατότητα να διαμορφώσουν το τελικό αποτέλεσμα σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Βεράντα, Εμβαδόν οικοπέδου 324τ.μ., Ενεργειακή κλάση ΕΞΑΙΡΕΙΤΑΙ, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Οικιστική, Ημιτελές, Θέα Θάλασσα, Θέσεις πάρκινγκ 2, Κατάσταση Χρήζει ανακαίνισης, Κήπος 0τ.μ., Κλίση Επικλινές, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Πισίνα τ.μ., Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοδυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Σίτες, Σοφίτα, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Τύπος Πάρκινγκ Κλειστό, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-49)

Αγορά ακινήτων - Σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές του Αργοστολίου, πάνω από το λιμανάκι του Μαιστράτου, διατίθεται προς πώληση μοναδικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά και απολαμβάνει πανοραμική θέα προς τον κόλπο του Αργοστολίου, τα εντυπωσιακά κρουαζιερόπλοια που προσεγγίζουν το λιμάνι και τη νέα προβλήτα της πόλης, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό σκηνικό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η επικλινής μορφολογία του οικοπέδου εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για την κατασκευή ενός ακινήτου υψηλών προδιαγραφών. Με συντελεστή δόμησης 1.4 αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για την ανέγερση μιας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας όσο και για την ανάπτυξη συγκροτήματος σύγχρονων πολυτελών διαμερισμάτων ή τουριστικών κατοικιών, συνδυάζοντας μοναδική τοποθεσία, υψηλή αισθητική και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς. Απόσταση από θάλασσα 150μέτρα, Απόσταση από παραλία 150μέτρα, Εντός σχεδίου πόλεως, Επενδυτικό, Θέα Βουνό και θάλασσα, Μήκος πρόσοψης 1284, Πρόσβαση Ασφαλτος (G&G Κωδικός: E-110)

Αγορά ακινήτων - Σε μια κορυφαία, υψωμένη θέση στην άκρη του γραφικού χωριού Πέσσαδα, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σπάνια και ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Κεφαλονιάς. Αυτή η ανεξάρτητη, 145 τ.μ. βίλα σε οικόπεδο 587 τ.μ. προσφέρει τον απόλυτο συνδυασμό ιδιωτικότητας, κομψότητας και συναρπαστικών, πανοραμικών θεάσεων στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου Πελάγους, στο νησί της Ζακύνθου και στους μεγαλειώδεις πλαγιές του Όρους Αίνων, ενώ βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία. Το ακίνητο είναι έξυπνα διαρθρωμένο σε δύο πλήρως ανεξάρτητες οριζόντιες διαμερίσματα — τον υποόροφο και τον πρώτο όροφο — προσφέροντας τεράστια ευελιξία, καθώς μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ενιαία, πολυτελής βίλα για μεγάλες οικογένειες με συνολική χωρητικότητα 10 επισκεπτών, είτε ως δύο αυτοτελείς premium κατοικίες, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμένει στον ένα όροφο ενώ διαχειρίζεται μια εξαιρετικά κερδοφόρα ενοικίαση διακοπών στον άλλο. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με δικά τους μπαλκόνια που αγνανίζουν τη θάλασσα ή το βουνό, 4 μπάνια, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και δύο άνετες σαλονιών με τραπεζαρίες. Στο ισόγειο, ο ενιαίος χώρος καθιστικού με το κομψό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ η διάταξη περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο en-suite, ακόμη ένα υπνοδωμάτιο και ένα κοινό μπάνιο. Ο πρώτος όροφος ακολουθεί την ίδια φιλοσοφία αυτονομίας και άνεσης, ενσωματώνοντας όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές, όπως πλήρες κλιματιστικό, walk-in ντους και μπανιέρα. Ο εξωτερικός χώρος είναι ένας πραγματικός παράδεισος στη γη, καθώς η βίλα περιβάλλεται από προσεκτικά διαμορφωμένους κήπους με ελαιόδενδρα και αρωματικά φυτά που προσφέρουν ένα όαση απόλυτης ηρεμίας, ενώ η ιδιωτική πισίνα κλέβει την προσοχή, συνδυασμένη όμορφα με μια υπέροχη περιοχή Μπ BBQ σχεδιασμένη τέλεια για χαλάρωση και υπαίθριες συγκεντρώσεις με φίλους. Η τοποθεσία αυτής της βίλας στην περιοχή Πέσσαδα, στην δημοτική ενότητα Λειβαθούς, συνδυάζει άνεση με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, καθώς το χωριό διαθέτει μίνι μάρκετ, όμορφες περιπατητικές διαδρομές και ένα γραφικό μικρό λιμάνι που συνδέει την Κεφαλονιά με τη Ζάκυνθο με φέρι. Οι ειδυλλιακές παραλίες Ammos και Vrisi είναι μόλις μια ανάσα μακριά, ενώ κορυφαίοι προορισμοί όπως το Κάστρο του Αγίου Γερασίμου και η Μονή Αγίου Γερασίμου είναι μόλις 10-15 λεπτά οδήγησης. Είτε αναζητάτε ένα έτοιμο προς χρήση καταφύγιο πολυτελούς εξοχικής κατοικίας είτε μια υψηλά κερδοφόρα επένδυση στην υψηλής ποιότητας τουριστική αγορά του νησιού, αυτή η βίλα αποτελεί κορυφαία επιλογή που συνενώνει κάθε premium χαρακτηριστικό, από πανορατικά Ιόνια και Ζακυνθινά μάτια μέχρι την άνεση των μοντέρνων εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.

Αγορά ακινήτων - Πολυτελής διώροφη βίλα μελέτης εκτός σχεδίου, μερίδιο σε ένα αποκλειστικό συγκρότημα δύο κατοικιών, που περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και πισίνα στην γραφική περιοχή Ποταμιανάτα, Πυλαρόος, Κεφαλονιά, προσφερόμενη στην προνομιούχα τιμή των 365.000 €,00. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον στρατηγικές και ταχύτερα αναπτυσσόμενες τοποθεσίες του νησιού, δίπλα από το γνωστό Mylos Café. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την παγκοσμίως γνωστή παραλία Μύρτος και το κοσμοπολίτικο λιμάνι της Αγίας Ευφημίας. Το έργο διατίθεται εκτός σχεδίου, προσφέροντας στον αγοραστή το μοναδικό πλεονέκτημα της παρακολούθησης της εξέλιξης του κατασκευαστικού έργου και της επιλογής κατά παραγγελία φινιρίσματος υλικών—όπως δάπεδα, ειδη υγιεινής και έπιπλα κουζίνας—προσαρμόζοντας τη διαβίωση τέλεια στις προσωπικές προτιμήσεις. Η παράδοση του ακινήτου έχει προγραμματιστεί για την Άνοιξη του 2027, εξασφαλίζοντας ότι η βίλα θα είναι πλήρως έτοιμη στην αρχή της τουριστικής σεζόν. Διάταξη & Χαρακτηριστικά Η κατοικία σχεδιάστηκε υποδειγματικά σε δύο επίπεδα σε ανεξάρτητο, ιδιωτικό οικόπεδο 400 τ.μ., που περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, μεγάλο διαμορφωμένο κήπο και κλειστό, υπόστεγο γκαράζ. Ισόγειο: Διαθέτει εντυπωσιακό, φωτεινό ενιαίο χώρο με κουζίνα και μεγάλα τοιχοπλαστικά παράθυρα που προσφέρουν άμεση πρόσβαση και θέα στην πισίνα. Επίπεδο επίσης περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωματιά (ένα εκ των οποίων είναι υπνοδωμάτιο master με δικό του μπάνιο) και επιπλέον κεντρικό μπάνιο. Όροφος: Διαθέτει ένα απομονωμένο και εξαιρετικά ευρύχωρο Master Bedroom με δικό του μπάνιο. Αυτό το υπνοδωμάτιο καταλαμβάνει ολόκληρο τον άνω όροφο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και αθέατες, πανοραμικές θέες στην καταπράσινη κοιλάδα του Πυλαρού. Ποιότητα Κατασκευής & Εξωτερικός Χώρος Η κατασκευή ξεχωρίζει για τις υψηλού επιπέδου προδιαγραφές, με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα υψηλής ποιότητας και εκτεθειμένο παραδοσιακό ξύλινο στέγαστρο (ξύλινο κεραμίδι). Αυτός ο συνδυασμός εξασφαλίζει πλήρη αντισεισμική προστασία, εξαιρετική θερμομονωτική απόδοση και τη διαχρονική γοητεία της κεφαλονίτικης αρχιτεκτονικής. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδανικά διαμορφωμένος για στιγμές χαλάρωσης και απόλυτη ιδιωτικότητα, περιλαμβάνοντας πλακοστρωμένους δακτυλίους για ξαπλώστρες και ενσωματωμένες υποδομές για BBQ. Επενδυτική Ευκαιρία Η αγορά στο στάδιο εκτός σχεδίου εξασφαλίζει άμεση αύξηση ίδια κεφαλαίων κατά την ολοκλήρωση του έργου, κάνοντας αυτό το ακίνητο μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με χαμηλή πυκνότητα συγκροτήματος. Με ορίζοντα παράδοσης την Άνοιξη του 2027, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή έτοιμη για αξιοποίηση υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb / πολυτελής βίλα ενοικιάσεις) ή ως ονειρεμένη εξοχική κατοικία. επιδιώξτε σήμερα για να δείτε τα αρχιτεκτονικά σχέδια και ρεαλιστικά renders, καθώς και για να προγραμματίσετε μια παρουσίαση του έργου. Κωδικός Ακινήτου: 1-2271

Αγορά ακινήτων - Αυτό το κορυφαίο οικόπεδο γης, εμβαδού συνολικά 434,30 τ.μ., βρίσκεται στρατηγικά επί του επίνειου δρόμου κατά μήκος της ακτογραμμής, στο κέντρο του οικισμού, αποτελώντας ένα από τα λίγα εναπομείναντα ακίνητα «ριζόφυτο πρώτο προς τη θάλασσα» σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς του Ιονίου. Προσφέρει αδιάκοπτη, μαγευτική θέα στο απέραντο γαλάζιο και στο νησί της Ιθάκης, καθιστώντας το ιδανικό είτε για την κατασκευή πολυτελούς θερινής βίλας είτε για μια αποδοτική τουριστική/εμπορική ανάπτυξη με απεριόριστες δυνατότητες. Ο Άγιος Αθανάσιος τέλεια συνδυάζει γαλήνη με κοσμοπολίτικη αύρα, διατηρώντας ταυτόχρονα την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την αυθεντική κουλτούρα του. Το φυσικό λιμάνι αποτελεί αγαπητό σημείο ελλιμενισμού δεκάδων γιοτ και ιστιοφόρων κάθε χρόνο, ενώ το παραλιακό περίπατο καλύπτεται από ζωή, με παραδοσιακά ταβερνάκια, καφέ και τοπικά καταστήματα αγαπημένα από επισκέπτες και ντόπιους. Το ακίνητο απέχει λίγα βήματα από την Καραβομηλιά και τον Σάμη, με την κοσμοπολίτικη ακτή Αντιμάος, πολύ κοντά στην παγκοσμίως φημισμένη παραλία Μύρτος, και περίπου 15 χλμ. από το γραφικό χωριό Φισκάρδο. Περαιτέρω, εξασφαλίζει άριστη προσβασιμότητα, βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το λιμάνι του Σάμη, 30 χλμ. από την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, και 37 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς.

Αγορά ακινήτων - Κωδ. Ακινήτου 1-2264 - Γεωργική Ακίνητη Περιουσία προς Πώληση στην Κεφαλονιά, Λειβαθώ: 275.000 €. Ιδιότητες: Γεωργική έκταση 4.543,00 τ.μ. Απόσταση από τη θάλασσα 1000 μ., Απόσταση από το κέντρο της πόλης 5700 μ., Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό 1200 μ., Απόσταση από το κοντινότερο αεροδρόμιο 550 μ., διαθέτει κτίριο, φραγμένη. Αυτή είναι οικοδομήσιμη και φραγμένη οικόπεδο συνολικής έκτασης 4.543 τ.μ. Είναι πλούσια φυτεμένη με ελαιόδεντρα και διάφορα φρούτα. Μέσα στην ιδιοκτησία υπάρχει υπάρχουσα οπλισμένη θεμελίωση από μπετόν. Διαθέτει άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και εξαιρετικά μεγάλη πρόσοψη στο δρόμο. Χάρη σε αυτά τα πλεονεκτήματα, η ιδιοκτησία είναι ιδανική για εμπορική ανάπτυξη, όπως ίδρυση εταιρείας ενοικίασης αυτοκινήτων, υπερσύγχρονο πλυντήριο αυτοκινήτων, χώρο στάθμευσης ταξιδιωτών (Airport Parking) ή εγκαταστάσεις εφοδιαστικής. Το Σβορωνάτα αποτελεί την «καρδιά» της τουριστικής ανάπτυξης στην περιοχή Λειβαθού, βρίσκεται μόλις 9 χλμ. από την Αργοστόλι και ελκύει σταθερά υψηλής ποιότητας επισκέπτες. Η ιδιοκτησία βρίσκεται κοντά στις γνωστές οργανωμένες αμμώδεις παραλίες Αμμηές, Αι Γέλης, Αβιθός. Η περιοχή είναι ζωντανή κατά τους θερινούς μήνες, φιλοξενώντας δεκάδες πολυτελή ξενοδοχεία, premium ενοικιαζόμενες βίλες με πισίνες και boutique καταλύματα. Επιπλέον, προσφέρει πληθώρα επιλογών σε παραδοσιακά ταβερνάκια, εστιατόρια και καφέ-μπαρ, ενώ διαθέτει όλες τις χρήσιμες παροχές, όπως μίνι-μάρκετ και τουριστικά πρακτορεία.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός Ακινήτου. 1-2263 - Οικόπεδο προς πώληση στην Κεφαλονιά, Λειβαθώ για 600.000 €. Ανακαλύψτε τα χαρακτηριστικά αυτού του οικοπέδου 20.000 τ.μ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και στρατηγικές περιοχές της νότιας Κεφαλονιάς, κοντά στο γραφικό παραδοσιακό χωριό Πέσσάδα, αυτό το σπάνιο και προνομιούχο οικόπεδο επένδυσης 20.000 τ.μ. (20 στρέμματα) διατίθεται για πώληση. Βρίσκεται σε ήσυχη, αγροτοπεριβάλλοντος περιοχή και λόγω της αμφιθεατρικής θέσης το ακίνητο απολαμβάνει μοναδικές, αδιάκοπτες θέα προς την εύφορη γύρω περιοχή και απέραντα προς τα κρυστάλλινα νερά του Ιονίου. Το οικόπεδο είναι πλήρως επίπεδο και οικοδομήσιμο, παρέχοντας άμεση ετοιμότητα κατασκευής, καθώς διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε ύδρευση και ηλεκτροδότηση. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από την ονειρική παραλία της Πέσσας με τα τιρκουάζ νερά, καθώς και το γραφικό τοπικό λιμάνι, από όπου η φέρι σύνδεση προς Ζάκυνθο προσδίδει τεράστια στρατηγική και τουριστική αξία στο ακίνητο. Η περιοχή συνδυάζει απόλυτη ηρεμία με εξαιρετική συνδεσιμότητα, προσφέροντας εντυπωσιακή θέα σε ολόκληρο το Ιόνιο Πέλαγος και το επιβλητικό όρος Αίνων. Το χωριό διαθέτει μίνι μάρκετ για καθημερινές ανάγκες, ενώ οι όμορφες και αμόλυντες παραλίες «Άμμoς» και «Βρύσι» βρίσκονται σχεδόν δίπλα. Λόγω του μεγέθους και της υψηλής θέσης, το ακίνητο συνιστά κορυφαία επενδυτική πρόταση, ιδανικό είτε για δημιουργία VIP βιλας με απόλυτη ιδιωτικότητα είτε για ανάπτυξη πολυτελούς τουριστικού έργου (ένα σύμπλεγμα premium κατοικιών) σε αγορά με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση και εξαιρετικές προοπτικές κεφαλαιακής ανάπλασης. (Κωδικός Ακινήτου: 1-2263)

Αγορά ακινήτων - Κωδικός Ακινήτου: 1-2289 - Κατάστημα προς πώληση στους Αθόρυβους Κυρίως στα Κεφάλειες, Αργοστόλι, με 900.000 €. Αυτό το κατάστημα 218,00 τ.μ. βρίσκεται στο ισόγειο και διαθέτει 2 WC. Το ακίνητο διαθέτει κεραμίδια, θέα στο αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμίνιο, θωρακισμένη πόρτα, αποθηκευτικό χώρο τετραγ. μέτρων, κλιματισμό, διπλά τζάμια, ανοιχτό χώρο, εσωτερική σκάλα, εξαερισμό, οπτική ίνα. Το κτίριο χρονολογείται από το 2007. Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίου: B. Απόσταση από τη θάλασσα: 2000 μέτρα, Απόσταση από αεροδρόμιο: 7000 μέτρα. een εξαιρετικό γωνιακό εμπορικό χώρο συνολικού εμβαδού 218,62 τ.μ. προς πώληση στην «καρδιά» της αγοράς του Αργοστ πόλιου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ορατό σημείο με σταθερή ροή πεζών, ιδανικό για επένδυση ή προσωπική χρήση. Αυτός ο εμπορικός χώρος 218 τετραγωνικών μέτρων στην Αργοστόλι αντιπροσωπεύει εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς βρίσκεται στην πλέον κεντρική εμπορική ζώνη της πόλης. Οι λεπτομερείς τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν: Γωνία Ισόγειο: 126,81 τ.μ., κατάλληλο για άμεση εμπορική χρήση, βιτρίνα, χώρο εξυπηρέτησης πελατών ή λιανική. Υπόγειο: 91,81 τ.μ., κατάλληλο ως κύρια ή βοηθητική αποθήκη, αρχειοθέτηση ή επιχειρηματικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. Πλεονεκτήματα Κορυφαία Τοποθεσία: Στην πλέον κεντρική εμπορική περιοχή του Αργοστολίου. Υψηλή εμπορική ορατότητα: Εγγυημένη καθημερινή κίνηση πεζών από ντόπιους και τουρίστες. Ευέλικη Διαρρύθμιση: Κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών δραστηριοτήτων (καταστήματα ρούχων, τράπεζες, φαρμακεία, γραφεία).

Αγορά ακινήτων - Στην καρδιά της φυσικής ομορφιάς της Νότιας Κεφαλονιάς, στο παραδοσιακό και γραφικό χωριό Σπαρτιά, αυτή η εξαιρετική κατοικία 210 τ.μ. κατασκευασμένη το 2007 σε υψηλά πρότυπα, διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν πλούσιο, ιδιωτικό κήπο 5.000 τ.μ. και προσφέρει συνδυασμό κομψότητας, απόλυτης ιδιωτικότητας και μαγευτικής πανοραμικής θέας προς τη Ιωνία θάλασσα. Η βίλα απλώνεται σε δύο επίπεδα, με σχεδιασμό που τονίζει τη λειτουργικότητα και το φυσικό φως. Το εσωτερικό διαθέτει εντυπωσιακό ανοικτό σχέδιο καθιστικού-τραπεζαρίας με υψηλές οροφές, πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα, τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία κομψά μπάνια. Μεγάλα μπαλκόνια σε κάθε επίπεδο λειτουργούν ως φυσική επέκταση του σπιτιού, προσφέροντας αδιάκοπτη θέα στο απέραντο γαλάζιο και το πράσινο τοπίο της περιοχής Λειβαθώ. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματικό καταφύγιο ηρεμίας, αρμονικά εναρμονισμένος με το περιβάλλον. Περιλαμβάνει ένα εκπληκτικό ιδιωτικό πισίνα, πλήρως διαμορφωμένους κήπους, άνετο χώρο BBQ και πολλαπλά σημεία χαλάρωσης, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για μεσογειακή εξωτερική ζωή. Η τοποθεσία της βίλας είναι στρατηγική: βρίσκεται σε έναν από τους αρχαιότερους και πιο αυθεντικούς οικισμούς του νησιού, μόλις λίγα λεπτά από τις όμορφες παραλίες Κλιμάτσια και Θερμάντη, ενώ οι φημισμένες ακτές Λούρδας, Αγίου Θωμά και Πέσσαδας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Παρά τη γαλήνη που προσφέρει, η κατοικία βρίσκεται μόλις 12 χλμ. από την Αργοστόλι και το διεθνές αεροδρόμιο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ. Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία αποτελεί κορυφαία ευκαιρία, είτε ως πολυτελής μόνιμη κατοικία είτε ως επενδυτική επιλογή με εξαιρετικές αποδόσεις στην τουριστική αγορά της Κεφαλονιάς.

Αγορά ακινήτων - Σε προνομιούχο παραθαλάσσιο τοποθεσία, μόλις 20 μέτρα από την μαγευτική παραλία Άμμες στη Σβορουνάτα, διατίθεται προς πώληση μια εξαίρετη πλήρως επιπλωμένη μονοκατοικία δύο επιπέδων εμβαδού 156 τ.μ. Κατασκευασμένη το 1992 και διατηρημένη σε very καλή κατάσταση (Κατηγορία Ενεργειακής Απόδοσης G), το ακίνητο βρίσκεται σε εντυπωσιακό, πλούσιο ακίνητο 1.395 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, το οποίο είναι όμορφα διαμορφωμένο με στρωμένα πεζοδρόμια, ποικιλία δέντρων και λουλουδιών, εξωτερικό μπάρμπεκιου και ανοιχτό χώρο στάθμευσης. Μεγάλο τομέα γης προσφέρει την ευελιξία οικοδόμησης πισίνας σε οποιοδήποτε σχήμα ή μέγεθος επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Η κατοικία αναπτύσσεται αρμονικά σε δύο επίπεδα. Ο ισόγειος χώρος, εμβαδού 76 τ.μ., αποτελείται από άνετο σαλόνι με τζάκι, αυτόνομη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο. Ο όροφος μεσαία 45 τ.μ. φιλοξενεί ένα ανεξάρτητο στούντιο που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και δικό του WC, καθώς και έναν επιπλέον χώρο που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως τέταρτο υπνοδωμάτιο. Οι αποθηκευτικοί χώροι καλύπτονται πλήρως, καθώς υπάρχουν τρεις ανεξάρτητοι αποθηκευτικοί χώροι. Ο απόλυτος αίσθηση χαλάρωσης ολοκληρώνεται από τα μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια της βίλας, που προσφέρουν αδιάβλητες, πανοραμικές θέες στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου πελάγους. Η πρόσβαση στη θάλασσα γίνεται εύκολα με τα πόδια, ενώ η πόλη της Αργοστόλης με όλες τις παροχές της απέχει μόλις 7 χλμ., συνδυάζοντας απόλυτη ησυχία με εύκολη πρόσβαση στο αστικό κέντρο. Λόγω της φαινομένων τουριστικής ανάπτυξης στην περιοχή Λιβαθού, αυτή η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί σπάνια ευκαιρία. Είτε αναζητείτε το ιδανικό εξοχικό δίπλα στο νερό είτε μια ιδιοκτησία με υψηλό επενδυτικό δυναμικό που υπόσχεται σταθερό και σημαντικό εισόδημα, αυτή η βίλα θα καλύψει πλήρως τις προσδοκίες σας. (Κωδικός Ακινήτου 1-2267)

Αγορά ακινήτων - Κωδικός Ακινήτου: 1-2270 - Βίλα προς πώληση στην Κ Kefalonia Leivathos για 365.000 €. Αυτή η βίλα 103,00 τ.μ. επιπέδου Γραμμή ισογείου (ground floor) είναι επιπλωμένη και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ανοιχτή κουζίνα/καθιστικό, 2 μπάνια. Διαθέτει πλαστικά δάπεδα, θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, χώρος στάθμευσης, κήπος, διπλά τζάμια, κεραμική στέγη, ανοιχτός χώρος. Το κτίριο ανεγέρθη το 2025. Έκταση οικοπέδου: 503 τ.μ. ΑΕΡΙΕ (Βαθμίδα Ενέργειας Κτιρίου): Α. Απόσταση από τη θάλασσα: 2000 μ., Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 11000 μ., Απόσταση από αεροδρόμιο: 90000 μ. Στη γραφική και καταπράσινη γειτονιά του Καραβοδόσου — ένα χωριό με χαρακτηριστική αρχιτεκτονική και φιλόξενη ατμόσφαιρα — μια νεόκτιστη διώροφη κατοικία συνολικού εμβαδού 103 τ.μ. προς πώληση σε ομαλό οικόπεδο 503 τ.μ. Διαθέτει μόλις λίγα λεπτά από το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο, λίγα βήματα από την ειδυλλιακή παραλία του Αγίου Θωμά, γνωστή για τα κρυστάλλινα, τιρκουάζ νερά, τις χρυσές αμμουδιές και τα γραφικά βράχια που είναι ιδανικά για κατάδυση. Αυτή η σύγχρονη κατοικία διαθέτει άνετο σαλόνι-κουζίνα-τραπεζαρία, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με δικό του μπάνιο, καθώς και επιπλέον οικογενειακό μπάνιο. Η ακίνητη περιουσία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με πολύ μοντέρνα και γούστο επίπλωση που αναδεικνύει την αισθητική του χώρου, ενώ περιλαμβάνει εντοιχισμένη κουζίνα, φούρνο και απορροφητήρα. Ο ομοιόμορφος χαρακτήρας του οικοπέδου διευκολύνει τον σχεδιασμό κήπου και την προσθήκη ιδιωτικής πισίνας. Αυτή είναι μια εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει άνεση με πολυτέλεια, ιδανική είτε για μόνιμη είτε για διακοπές κατοικία, και για ιδιαίτερα κερδοφόρο τουριστικό επενδυτικό πλάνο σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμεη ζήτηση.

Αγορά ακινήτων - Το Papillon House είναι ένα γοητευτικό και χαρακτηριστικό ακίνητο, που βρίσκεται κοντά στο εξαιρετικά επιθυμητό χωριό Fiskardo. Το κύριο ακίνητο διαθέτει δύο διπλά υπνοδωμάτια με ευρύχωτα ensuite μπάνια. Το Guest House διαθέτει επιπλέον καταλύματα που αποτελούνται από δύο ακόμη διπλά υπνοδωμάτια, με ένα μπάνιο ανάμεσα τους. Αυτή η τετράκλινη ιδιοκτησία έχει σχεδιαστεί σοφά και ωφελείται από το ότι βρίσκεται στην πρώτη γραμμή ενός όμορφου τοπικού χωριού, απολαμβάνοντας υπέροχη θέα στη θάλασσα πάνω από ελιές προ της. Στο κύριο βίλα υπάρχει ένα πολύ μεγάλο διπλό υπνοδωμάτιο με μπάνιο en-suite, και τα δύο έχουν πόρτες που οδηγούν στο μπαλκόνι. Το μπάνιο διαθέτει walk-in ντους και μεγάλο χειροποίητο κεραμιδωτό μπανιέρα. Το δεύτερο διπλό υπνοδωμάτιο έχει μπάνιο en-suite με walk-in ντους και δικό του ιδιωτικό είσοδο, ενώ μπορεί να προσπελαστεί και από το κύριο σπίτι. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρη και ανοιχτή αίσθηση σε όλο το χώρο. Ο σχεδιαστής έχει δημιουργήσει μια φυσική ροή στα κτίρια, και οι εσωτερικοί χώροι είναι κομψοί, αλλά άνετοι και πρακτικοί. Η κουζίνα είναι καλά εξοπλισμένη και χειροποίητη από τσιμεντένιο και φυσικό ξύλο, με σύγχρονα εντοιχισμένα ηλεκτρικά οικιακά συστήματα, συμπεριλαμβανομένου ψυγείου-καταψύκτη διπλού θυρού με μηχανή πάγου. Η κουζίνα κοιτάζει προς την εσωτερική τραπεζαρία, που ρέει απευθείας προς τον χώρο καθιστικού, όπου υπάρχει άνεση σε καθίσματα. Δύο μεγάλα μεταλλικά παράθυρα με πλαίσια και πόρτες μπαλκονιού επιτρέπουν στο φως και την εξωτερική ατμόσφαιρα να εισρεύσουν. Ο εσωτερικός χώρος συνδέεται άψογα με τον εξωτερικό, όπου υπάρχουν καλυμμένες περιοχές για φαγητό και μια υπέροχη πισίνα με εσωτερικό και εξωτερικό ήχο. Ψύξη σε κάθε δωμάτιο, μαζί με οροφιακούς ανεμιστήρες και για τους χειμερινούς μήνες υπάρχει υψηλής ποιότητας ξύλινο καυστήρας συνδεδεμένος με τους καυστήρες θέρμανσης. Κάποιοι ηλιακοί πίνακες στο κύριο κτίριο βοηθούν στην ενεργειακή απόδοση. Η πισίνα έχει 11μ x 3μ και μηχανικό δωμάτιο από κάτω. Στην άλλη πλευρά της πισίνας υπάρχει πλήρως εξοπλισμένο αποθηκευτικό δωμάτιο για σεντόνια και 2 πλυντήρια. Μέσα στο κύριο κτίριο υπάρχει επίσης εσωτερικό δωμάτιο λινών και ένα ακόμη πλυντήριο. Το guest cottage βρίσκεται τόσο κοντά ώστε να αισθάνεσαι ότι είναι ένα με το κύριο βίλα, αλλά ταυτόχρονα πολύ ιδιωτικό, διαθέτει εξωτερικό χώρο διαβίωσης και ανεξάρτητη κουζίνα και χώρο BBQ. Το guest cottage έχει δεύτερο πολύ μεγάλο αποθηκευτικό χώρο κάτω από αυτό και ακόμη μεγαλύτερο αποθηκευτικό δωμάτιο. Το ακίνητο έχει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα και ακόμα ένα χώρος στάθμευσης για 1 αυτοκίνητο. Τοποθετημένο σε 1.070 τ.μ. κηπουρικά διαμορφωμένοι κήποι, με πετρώδεις τοίχους και μικρό κήπο λαχανικών & αρωματικών. Η περιοχή είναι φυσικά όμορφη, ήσυχη και ήρεμη, με τον ήχο των κατσίκων και των κουδουνιών τους συχνά στο παρασκήνιο. Οι ανεμπόδιστες θέες κοιτούν προς ελιές και τη θάλασσα πέρα από αυτές. Μία μοναδική ευκαιρία να απόκτηση ένα καλά σχεδιασμένο και αρκετά ελκυστικό ακίνητο σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία. Μια boutique επιχείρηση ενοικίασης διακοπών ήδη σε λειτουργία, παρέχοντας αξιοπρεπή ροή εσόδων. Πανηγύρι προς την κοντινότερη παραλία (15 λεπτά) Dafundi beach στο τέλος του χωμάτινου δρόμου μπροστά από το ακίνητο.

Αγορά ακινήτων - Στο παραδοσιακό χωριό Σαρλάτα, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λειβαθούς, διατίθεται προς πώληση μια όμορφη ισόγεια βίλα 119 τ.μ., που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1998 και ανακαινίστηκε το 2018, ενώ το 2026 αναβαθμίστηκε περαιτέρω με την τοποθέτηση νέων κουφωμάτων αλουμινίου, προσφέροντας καλύτερη θερμομόνωση, ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, πλήρως λειτουργική κουζίνα και δύο σύγχρονα μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια. Οι μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ.μ. προσφέρουν όμορφη θέα προς το φυσικό τοπίο και το βουνό, ενώ ο ιδιωτικός κήπος με την πισίνα δημιουργεί το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει επίσης εντοιχισμένο BBQ, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα και ένας προσεγμένος περιβάλλων χώρος που προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία. Η βίλα διαθέτει ατομική θέρμανση με ηλεκτρικούς θερμοπομπούς, κλιματισμό, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση. Τα έπιπλα μπορούν να αποκτηθούν κατόπιν ξεχωριστής συμφωνίας. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς, περίπου 7 χλμ. από το Αργοστόλι και λίγα μόλις λεπτά από μερικές από τις πιο γνωστές παραλίες της Κεφαλονιάς, όπως η Παραλία Άμμες, η Παραλία Άβυθος, η Παραλία Άη Χέλης και ο Παραλία Μακρύς Γιαλός. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης τα όμορφα χωριά Κουρκουμελάτα, Καλλιγάτα και Σβορωνάτα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Χάρη στη στρατηγική της θέση, η βίλα αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για τουριστική εκμετάλλευση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις καθ' όλη τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Παράλληλα, προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη και ποιοτική μόνιμη κατοικία, κοντά στη θάλασσα, στο αεροδρόμιο και στις βασικές υποδομές της Κεφαλονιάς. Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδό μπαλκονιών 40, Εμβαδόν οικοπέδου 392τ.μ., Ενεργειακή κλάση Β+, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Έτος ανακαίνισης 2026, Ζώνη Οικιστική, Θέα Θάλασσα, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοδυτικός, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι - Ξύλο, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-46)

Αγορά ακινήτων - A charming family house which is situated above Ithaca’s main town of Vathy. Vathy Bay View House is a spacious four-bedroom property with expansive and uninterrupted views overlooking the bay and town of Vathy. Built in a neoclassical style and completed in 2010, the property combines a traditional exterior of mixed stone and render with a bright and contemporary interior. Generous, open-plan spaces, high ceilings and large French doors create a light and airy home, ideally suited to a family life and entertaining. The property is set within 2,010 sqm of terraced and landscaped grounds, in the village of Perahori, the highest village above Vathy, which serves as the island’s capital. Within the plot there is space to build a swimming pool. The accommodation is arranged over three floors. The ground floor comprises an open plan living, dining and kitchen area, which is bright and spacious, with French doors opening onto the main terrace, with wonderful sea views. The first floor has 4 generous sized bedrooms and 3 bathrooms. One bedroom has an ensuite bathroom with a bath and shower and other two bathrooms just have showers. The lower ground floor has a playroom, a big laundry and utility room, generous storage and a large integral garage. The villa has been finished to a good standard, with quality fittings, wooden window framed windows with double glazing, an open fireplace, ceiling fans and skylights. Outside, the terraced gardens have been thoughtfully landscaped, with attractive planting and a grapevine covered terrace. There are varying levels and number of outdoor entertaining areas, including an external dining area with a pizza oven, taking full advantage of the position and the views over Vathy. A driveway and private parking complete the property, alongside the integral garage.   Specifications Land size 2,010 sqm building area 197 sqm (ground floor 106 sqm, first floor 91 sqm), plus 38 sqm basement and 65 sqm garageBuilt 2010, neoclassical style4 bedrooms, 3 bathrooms plus separate WCOpen plan living, dining and kitchenPlayroom, large laundry and utility room, and storageMixed stone and rendered exteriorUnderfloor heating and central heatingAir conditioning and ceiling fansOpen fireplaceWooden window frames with double glazingTiled floors throughout, with parquet laminate on the first floorSkylights with screensThree-phase powerSolar water heatingSatellite dishWater cisterns (29 cu m and 32 cu m), with mains water easy connectionPizza oven and outdoor entertaining areasIntegral garage, driveway and private parkingBalconies, patio and terraced landscaped gardens with grapevineEnergy rating CUninterrupted Vathy Bay and mountain viewsLocation Perahori village – the highest village above Vathy, with panoramic bay viewsVathy (island capital, with harbour, shops and restaurants) – short driveFrequent ferry connections from the island’s ports to Kefalonia and the mainland

Αγορά ακινήτων - Αυτή η οικογενειακή εξοχική κατοικία βρίσκεται λίγο έξω από το χωριό του Πόρου και έχει ανακαινιστεί μερικώς από τους σημερινούς ιδιοκτήτες της. Οι κατόψεις δείχνουν την τρέχουσα διάταξη που θα μπορούσε να αλλάξει ώστε να γίνει είτε ένα σπίτι με 2 υπνοδωμάτια είτε ένα μεγάλο σπίτι ενός υπνοδωματίου. Ο κήπος τυλίγεται γύρω από την ιδιοκτησία και προσφέρει αρκετό χώρο ακόμη και για μια μικρή πισίνα. Υπάρχει ένα υπόγειο κάτω από την κύρια κατοικία που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος. Από το μπαλκόνι πάνω έχεις μια ωραία θέα στην εξοχή, με τις δύο λίμνες των Τζαννάτων ορατές στο βάθος. Ένα εξαιρετικό ακίνητο που έχει πολλές δυνατότητες! Εμβαδό οικοπέδου 295,87, Ενεργειακή κλάση Η, Εξοχική Κατοικία , Κάτοψη (G&G Κωδικός: N-218)

Αγορά ακινήτων - Σε ένα γαλήνιο σημείο της νότιας Κεφαλονιάς, μόλις λίγα λεπτά από τη Σκάλα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 4.639 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης έως 196 τ.μ. Η προνομιακή του θέση χαρίζει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στο γειτονικό νησί της Ζακύνθου, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό που συνδυάζει τη γαλήνη της φύσης με το απέραντο γαλάζιο. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε αγροτικό δρόμο, ενώ η φυσική κλίση του εδάφους αξιοποιεί στο έπακρο τον προσανατολισμό του, εξασφαλίζοντας αμφιθεατρική θέα προς τις ακτές της περιοχής και μια αίσθηση απόλυτης ελευθερίας. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι μαγευτικές παραλίες Καμίνια, Κατελειός και Μούντα, γνωστές για τα πεντακάθαρα νερά και το παρθένο φυσικό τους περιβάλλον. Παράλληλα, η Σκάλα προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, με τη μεγάλη αμμώδη παραλία της, ποιοτικές ξενοδοχειακές μονάδες, παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ και χώρους διασκέδασης, αποτελώντας έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς του νησιού. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί ιδανική επιλογή για την ανέγερση μιας πολυτελούς εξοχικής κατοικίας, όπου η ιδιωτικότητα, η ηρεμία και το φυσικό τοπίο συνθέτουν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επενδυτικές προοπτικές για την ανάπτυξη τουριστικής κατοικίας αξιοποιώντας τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός προνομιακού ακινήτου σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κεφαλονιάς, που συνδυάζει εξαιρετική θέση, ανεμπόδιστη θέα και υψηλή επενδυτική αξία. Απόσταση από θάλασσα 1500μέτρα, Απόσταση από παραλία 1500μέτρα, Θέα Απεριόριστη, Κλίση Επικλινές, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός (G&G Κωδικός: E-109)

Αγορά ακινήτων - Προς Πώληση: Εξαιρετική μονοκατοικία 210 τ.μ. Σε οικόπεδο 4.500 τ.μ στον Αθέρα Κεφαλονιάς. Αποτελείται από 3 επίπεδα όπου το ισόγειο αποτελείται από 66,08τ.μ. Σαλόνι-Κουζίνα-Τραπεζαρία ενιαίος χώρος, 1 υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μπορεί να διαμορφωθεί ως ανεξάρτητο διαμέρισμα καθώς έχει ξεχωριστή είσοδο. Ο πρώτος όροφος διαθέτει άνετο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, μεγάλη βεράντα και μπάνιο. Τέλος, μία εσωτερική μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα όπου υπάρχουν 3 μεγάλα άνετα υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο. Διαθέτει επίσης αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους. Αυτή η μονοκατοικία διαθέτει έναν όμορφο μεγάλο κήπο με δέντρα, λουλούδια, διακοσμητικές γλάστρες και διάφορα είδη φυτών σε ένα καταπράσινο τοπίο. Η έκταση του οικοπέδου είναι τόσο μεγάλη που επιτρέπει τη μελλοντική κατασκευή πισίνας. Πρόκειται για ένα όμορφο νεόκτιστο κτίριο που προσφέρει πολυτελείς και άνετους χώρους σε μια πολύ ήσυχη τοποθεσία μέσα στο χωριό με υπέροχη θέα στην παραλία του Πόρτο Αθέρα. Είναι ένας γραφικός κόλπος, με βορειοδυτικό προσανατολισμό, με νησίδα στην είσοδο του κόλπου. Πρόκειται για μια ήσυχη αμμώδη παραλία που χαρακτηρίζεται από το μπλε εκκλησάκι του Αγίου Σπυρίδωνα που έχει θέα στην παραλία. Τιμή: 950.000 €

Αγορά ακινήτων - Στο γραφικό χωριό Πλατρειθιάς, στην καρδιά της Βόρειας Ιθάκη, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή σύγχρονη βίλα που συνδυάζει απόλυτα τη γαλήνη της φύσης με την άνεση και την πολυτέλεια της σύγχρονης διαβίωσης. Χτισμένη το 2020 σε οικόπεδο 1.300 τ.μ., η κατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. ξεχωρίζει για την κομψή αισθητική της, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τη μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον με θέα προς τη θάλασσα και το τοπίο της Ιθάκης. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα — ισόγειο και πρώτο όροφο — προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους διαβίωσης. Διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό καθιστικό με τζάκι, μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πλήρως επιπλωμένοι και εξοπλισμένοι, προσφέροντας άμεση λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό και ηλεκτρικό σύστημα, ενεργειακή κλάση Α+, διπλά τζάμια, πλακάκια υψηλής ποιότητας, συναγερμό και πόρτα ασφαλείας, ενώ έχει σχεδιαστεί με προσβασιμότητα για ΑμεΑ, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα για κάθε ανάγκη. Στον εξωτερικό χώρο, η ιδιωτική αυλή των 50 τ.μ. και οι όμορφα διαμορφωμένοι χώροι χαλάρωσης δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές ηρεμίας και οικογενειακής απόλαυσης μέσα στη φύση. Η κατοικία διαθέτει επίσης τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό απομόνωσης και εύκολης πρόσβασης στις βασικές υποδομές της περιοχής. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται το χωριό Σταυρός, όπου υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, καταστήματα και παραδοσιακές ταβέρνες, ενώ οι πανέμορφες παραλίες της Βόρειας Ιθάκης και το γραφικό Κιόνι απέχουν μόλις λίγα λεπτά οδικώς. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας ή επένδυσης βραχυχρόνιας μίσθωσης, ιδανική για όσους αναζητούν έναν αυθεντικό χώρο χαλάρωσης και υψηλής αισθητικής σε ένα από τα πιο μαγευτικά νησιά του Ιονίου. Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 1300τ.μ., Ενεργειακή κλάση Α+, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Θέα Βουνό και θάλασσα, Θέσεις πάρκινγκ 3, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 50τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Δυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Συναγερμός, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-45)

Αγορά ακινήτων - Στην παραθαλάσσια πόλη του Ληξούρι, σε μία εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία μπροστά στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα αξιόλογο ξενοδοχειακό ακίνητο που συνδυάζει μοναδική θέση, άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και υψηλές προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης. Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην άκρη της πόλης, με τον παραλιακό δρόμο να παρεμβάλλεται μεταξύ του ακινήτου και της θάλασσας, προσφέροντας ωστόσο ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και εύκολη πρόσβαση στην παραλία και το παραλιακό μέτωπο του Ληξουρίου. Παράλληλα, απέχει μόλις 300 μέτρα από την κεντρική πλατεία και την αγορά της πόλης, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, δύο ορόφους και δώμα, με συνολικό εμβαδόν περίπου 410 τ.μ. Ανά επίπεδο. Στο ισόγειο, τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο εκτείνονται οι κύριοι χώροι λειτουργίας του ξενοδοχείου, ενώ το ακίνητο διαθέτει συνολικά 35 δωμάτια και δύο ανελκυστήρες. Στο ισόγειο βρίσκονται οι χώροι υποδοχής, η αίθουσα πρωινού, το μπαρ, γραφείο καθώς και δωμάτια φιλοξενίας, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και φιλόξενο περιβάλλον για τους επισκέπτες. Στους επάνω ορόφους αναπτύσσονται τα δωμάτια, λινοθήκες και βοηθητικοί αποθηκευτικοί χώροι, ενώ στο δώμα υπάρχουν επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι και λινοθήκες. Το υπόγειο φιλοξενεί την επαγγελματική κουζίνα προετοιμασίας πρωινού, τα κεντρικά μηχανοστάσια, τα συστήματα πυρόσβεσης και κεντρικού κλιματισμού, το μηχανοστάσιο των ανελκυστήρων, κοινόχρηστα Wc ανδρών και γυναικών, πλυντήρια, αποθήκες, καθώς και έναν ενιαίο επιπλέον χώρο περίπου 300 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλαπλούς τρόπους ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 1985 με ιδιαίτερη έμφαση στην αντοχή και την αντισεισμική προστασία, καθώς διαθέτει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, θεμελίωση γενικής κοιτόστρωσης (radiere), ανάστροφη διαδοκίδωση και μονομπλόκ τοιχεία σε όλο το ύψος του κτιρίου, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο στατικότητας και ασφάλειας. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει αλεξικέραυνο κλωβού για προστασία από κεραυνούς. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από ποιοτικά υλικά, με δάπεδα επενδυμένα με μάρμαρα και κεραμικά πλακίδια, ενώ το 2014 πραγματοποιήθηκε ριζική ανακαίνιση του ξενοδοχείου, αναβαθμίζοντας σημαντικά τις εγκαταστάσεις και τη συνολική εικόνα του ακινήτου. Η τοποθεσία του ξενοδοχείου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε εύκολη πρόσβαση από μερικά από τα πιο γνωστά σημεία της Κεφαλονιάς, όπως η Παραλία Ξι, η Παραλία Πετανοί και η διάσημη Παραλία Μύρτος, ενώ μέσω της σύνδεσης ferry προσφέρει άμεση πρόσβαση στο Αργοστόλι και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς. Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον τομέα της φιλοξενίας, σε μία από τις πιο αυθεντικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς, που συνδυάζει μοναδική παραθαλάσσια θέση, ισχυρή κατασκευαστική ποιότητα και μεγάλες δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και τουριστικής αξιοποίησης. Ανακαινισμένο, Απόσταση από θάλασσα 20μέτρα, Απόσταση από παραλία 20μέτρα, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος Επιχείρισης Ξενοδοχείο, Εμβαδόν οικοπέδου 552τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Εντός σχεδίου πόλεως, Επενδυτικό, Εσωτερική σκάλα, Έτος ανακαίνισης 2014, Ζώνη Οικιστική, Θέα Θάλασσα, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Προσανατολισμός Ανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για Αμεα, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Ρεύμα, Τύπος Δαπέδων Μάρμαρο, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-44)

Αγορά ακινήτων - Στην προνομιακή και ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή των Κομποθεκράτων στην Κεφαλονιά, σε υψόμετρο περίπου 200 μέτρων και στο υψηλότερο σημείο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική ανεξάρτητη κατοικία συνολικής επιφάνειας 188 τ.μ., η οποία συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα με την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο. Η κατοικία, κατασκευής 2007 και ενεργειακής κλάσης Α+, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα εντός οικοπέδου περίπου 970 τ.μ., προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Στο ισόγειο συναντάμε ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, τραπεζαρία, βοηθητικούς χώρους καθώς και πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. Στον όροφο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κυρίως διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα εξυπηρετούνται από επιπλέον λουτρά, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης για οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία. Το ακίνητο διαθέτει τρία μπάνια συνολικά, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, δάπεδα από πλακάκι και διατίθεται επιπλωμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση. Στον εξωτερικό χώρο, ο καταπράσινος κήπος με φυσικά δέντρα δημιουργεί ένα περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενώ υπάρχει ανοιχτός χώρος στάθμευσης για έως τρία οχήματα, αποθήκες καθώς και ανεξάρτητο garden house περίπου 15 τ.μ. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα περαιτέρω δόμησης, καθώς υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 200 τ.μ., δίνοντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης είτε για ιδιωτική χρήση είτε για επενδυτικό σκοπό, όπως η δημιουργία πισίνας ή επιπλέον κατοικιών. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς απέχει μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς, 6 λεπτά από το Αργοστόλι και περίπου 10 λεπτά από τις κοντινότερες παραλίες, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτήρα μιας ήσυχης και ποιοτικής κατοικίας. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς, με υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες με θέα.

Αγορά ακινήτων - Στην καρδιά της νότιας Κεφαλονιάς, στο γραφικό και διαρκώς αναπτυσσόμενο Ρατζακλί, αυτή η εξαιρετική βίλα επαναπροσδιορίζει την έννοια της σύγχρονης μεσογειακής πολυτέλειας. Απολαμβάνοντας προνομιακή θέση με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τη Ζάκυνθο στον ορίζοντα, η κατοικία συνδυάζει ιδανικά την αίσθηση ηρεμίας και διακριτικότητας με την άμεση πρόσβαση σε ορισμένες από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες της Κεφαλονιάς, όπως τα Καμίνια και η Μούντα. Παράλληλα, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κοσμοπολίτικο θέρετρο της Σκάλας και το γραφικό λιμανάκι του Κατελειού, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και ποιοτικής καθημερινότητας. Με συνολική επιφάνεια 95 τ.μ., η βίλα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την κομψότητα και τις απαιτήσεις ενός σύγχρονου lifestyle υψηλών προδιαγραφών. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας, καθώς και ένα κομψό μπάνιο. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να κατακλύζει τους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια αίσθηση αρμονικής σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον. Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα για απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του πολυτελές en-suite μπάνιο, προσφέροντας μια εμπειρία διαμονής που ανταποκρίνεται στα υψηλότερα πρότυπα φιλοξενίας και σύγχρονης κατοίκησης. Η αισθητική της κατοικίας χαρακτηρίζεται από καθαρές μινιμαλιστικές γραμμές, προσεκτικά επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας και διαχρονική κομψότητα. Τα ψηλά ταβάνια και η άριστη αξιοποίηση των χώρων ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί με στόχο την άνεση και την εκλεπτυσμένη διαβίωση. Στους εξωτερικούς χώρους, η ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης αποτελεί το απόλυτο σημείο αναφοράς, προσφέροντας μοναδική θέα στο γαλάζιο του Ιονίου. Οι προσεγμένοι χώροι χαλάρωσης, οι στεγασμένες βεράντες και οι καλαίσθητες υπαίθριες γωνιές δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές ηρεμίας, φιλοξενία φίλων ή αξέχαστα δείπνα κάτω από τον μεσογειακό ουρανό. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας πολυτελούς κατοικίας σε μία από τις πλέον ελκυστικές περιοχές της Κεφαλονιάς, ιδανική τόσο ως ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο υψηλών αποδόσεων στον τομέα της πολυτελούς τουριστικής μίσθωσης. Απόσταση από θάλασσα 500μέτρα, Απόσταση από παραλία 500μέτρα, Ενεργειακή κλάση Β, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Θέα Θάλασσα, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Πισίνα τ.μ. (G&G Κωδικός: E-108)

Αγορά ακινήτων - Σε μία από τις πιο εντυπωσιακές και παρθένες τοποθεσίες της Κεφαλονιά, στην περιοχή της Αγία Κυριακή, στον μαγευτικό κόλπο του Παραλία Μύρτος, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.672 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου Πελάγους. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αμφιθεατρική θέση, μόλις 10 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας ένα από τα πιο εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα ολόκληρης της Κεφαλονιάς. Η βορειοδυτική του κατεύθυνση επιτρέπει μοναδική θέα προς το Ιόνιο, δημιουργώντας ένα πραγματικά ειδυλλιακό περιβάλλον. Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο και βρίσκεται σε άκρως τουριστική περιοχή με υψηλή αναπτυξιακή δυναμική, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η πρόσβαση πραγματοποιείται από δύο διαφορετικούς δρόμους, ενώ η μεγάλη πρόσοψη των περίπου 60 μέτρων προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη του ακινήτου. Η μοναδική τοποθεσία του προσφέρεται ιδανικά για την κατασκευή πολυτελούς παραθαλάσσιας βίλας με πισίνα, μεγάλους κήπους και χώρους χαλάρωσης, δημιουργώντας έναν απόλυτα ιδιωτικό παράδεισο μέσα στη φύση. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικές προοπτικές τουριστικής εκμετάλλευσης, είτε για boutique villas είτε για premium hospitality development. Η περιοχή της Αγίας Κυριακής είναι γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά, το φυσικό τοπίο και τη γαλήνια ατμόσφαιρα, ενώ βρίσκεται σε εύκολη πρόσβαση από το Αργοστόλι, το λιμάνι της Σάμη και μερικά από τα πιο εμβληματικά σημεία του νησιού. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο μαγευτικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Κεφαλονιάς, όπου η φυσική ομορφιά συναντά την ιδιωτικότητα και τις υψηλές προοπτικές αξιοποίησης. Απόσταση από θάλασσα 10μέτρα, Επενδυτικό, Επιτρεπόμενη δόμηση εως 186τ.μ., Ζώνη Παραθεριστική, Θέα Θάλασσα, Κλίση Αμφιθεατρικό, Προσανατολισμός Βορειοδυτικός, Πρόσβαση Χωματόδρομος, Πρόσοψη σε Αγροτικό δρόμο, Ρεύμα (G&G Κωδικός: T-43)

Αγορά ακινήτων - Σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Λειβαθώ, κοντά στα Σβορωνάτα, διατίθεται προς πώληση μια γοητευτική διώροφη μονοκατοικία, ιδανική για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από τη θάλασσα. Η κατοικία, συνολικής επιφάνειας περίπου 156 τ.μ., βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο 1.350 τ.μ. εκτός σχεδίου, περιτριγυρισμένη από συκιές, δέντρα και πλούσια βλάστηση, δημιουργώντας ένα ήρεμο και αυθεντικά μεσογειακό περιβάλλον. Ο προσεγμένος εξωτερικός χώρος με γκαζόν προσφέρει ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και ιδιωτικότητας μέσα στη φύση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει ένα άνετο καθιστικό με τζάκι, μία κουζίνα, δύο μπάνια και ευρύχωρους χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ιδανικά για οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία επισκεπτών. Ο δυτικός προσανατολισμός χαρίζει όμορφο φυσικό φως και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1995 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ξύλα, κλιματισμό καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή οικονομία καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του, καθώς απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την πανέμορφη Παραλία Άμμες, γνωστή για τα καταγάλανα νερά και τη φυσική ομορφιά της. Παράλληλα, βρίσκεται μόλις 5 λεπτά οδικώς από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς και περίπου 10 λεπτά από το Αργοστόλι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες του νησιού. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια αυθεντική κατοικία κοντά στη θάλασσα, μέσα στη φύση και σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Κεφαλονιάς. Απόσταση από θάλασσα 50μέτρα, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 1350τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Εκτός σχεδίου, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Θάλασσα, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 50τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Δυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Σοφίτα, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Τύπος Πάρκινγκ Ανοιχτό, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-37)

Αγορά ακινήτων - Σε μία από τις πιο αυθεντικές και ανεξερεύνητες γωνιές της Κεφαλονιάς, λίγο έξω από το παραδοσιακό χωριό Μαυράτα, βρίσκεται αυτό το σπάνιο παραθαλάσσιο οικόπεδο έκτασης 4.059 τ.μ., προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία δημιουργίας μιας κατοικίας εξαιρετικής αισθητικής σε ένα περιβάλλον απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς. Η προνομιακή του θέση στην κορυφή ενός εντυπωσιακού γκρεμού χαρίζει ανεμπόδιστη θέα στα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου Πελάγους, δημιουργώντας ένα σκηνικό που μεταμορφώνεται καθημερινά από τα χρώματα του ουρανού και της θάλασσας. Τα μαγευτικά ηλιοβασιλέματα που απλώνονται στον ορίζοντα αποτελούν ένα πραγματικό φυσικό θέαμα, προσφέροντας στιγμές απόλυτης γαλήνης και έμπνευσης. Περιτριγυρισμένο από αιωνόβιους ελαιώνες και ανέγγιχτη μεσογειακή φύση, το ακίνητο απολαμβάνει ένα εξαιρετικά υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η απουσία γειτονικών κατοικιών σε κοντινή απόσταση ενισχύει την αίσθηση αποκλειστικότητας, καθιστώντας το ιδανικό για τη δημιουργία μιας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας ή μιας ξεχωριστής τουριστικής επένδυσης υψηλών προδιαγραφών. Παρά τη μοναδική αίσθηση απομόνωσης που προσφέρει, η τοποθεσία παραμένει άριστα συνδεδεμένη με τα σημαντικότερα σημεία του νησιού. Το Αργοστόλι, η κοσμοπολίτικη πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 λεπτών, ενώ η δημοφιλής παραθαλάσσια περιοχή της Σκάλας απέχει μόλις 15 λεπτά. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς βρίσκεται περίπου 26 χιλιόμετρα μακριά, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει σπάνια χαρακτηριστικά: ανεμπόδιστη θέα, απόλυτη ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και στρατηγική τοποθεσία. Μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πραγματικά μοναδικό κομμάτι γης σε έναν από τους πλέον ελκυστικούς προορισμούς της Μεσογείου. Θέα Βουνό και θάλασσα (G&G Κωδικός: E-21)

Αγορά ακινήτων - Στην καρδιά της νότιας Κεφαλονιάς, στο γραφικό και διαρκώς αναπτυσσόμενο Ρατζακλί, αυτή η εξαιρετική βίλα επαναπροσδιορίζει την έννοια της σύγχρονης μεσογειακής πολυτέλειας. Απολαμβάνοντας προνομιακή θέση με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τη Ζάκυνθο στον ορίζοντα, η κατοικία συνδυάζει ιδανικά την αίσθηση ηρεμίας και διακριτικότητας με την άμεση πρόσβαση σε ορισμένες από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες της Κεφαλονιάς, όπως τα Καμίνια και η Μούντα. Παράλληλα, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κοσμοπολίτικο θέρετρο της Σκάλας και το γραφικό λιμανάκι του Κατελειού, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και ποιοτικής καθημερινότητας. Με συνολική επιφάνεια 95 τ.μ., η βίλα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την κομψότητα και τις απαιτήσεις ενός σύγχρονου lifestyle υψηλών προδιαγραφών. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, μια πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και ένα υπνοδωμάτιο καθώς και ένα κομψό μπάνιο. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να κατακλύζει τους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια αίσθηση αρμονικής σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον. Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα για απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του πολυτελές en-suite μπάνιο, προσφέροντας μια εμπειρία διαμονής που ανταποκρίνεται στα υψηλότερα πρότυπα φιλοξενίας και σύγχρονης κατοίκησης. Η αισθητική της κατοικίας χαρακτηρίζεται από καθαρές μινιμαλιστικές γραμμές, προσεκτικά επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας και διαχρονική κομψότητα. Τα ψηλά ταβάνια και η άριστη αξιοποίηση των χώρων ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί με στόχο την άνεση και την εκλεπτυσμένη διαβίωση. Στους εξωτερικούς χώρους, η ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης αποτελεί το απόλυτο σημείο αναφοράς, προσφέροντας μοναδική θέα στο γαλάζιο του Ιονίου. Οι προσεγμένοι χώροι χαλάρωσης, οι στεγασμένες βεράντες και οι καλαίσθητες υπαίθριες γωνιές δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές ηρεμίας, φιλοξενία φίλων ή αξέχαστα δείπνα κάτω από τον μεσογειακό ουρανό. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας πολυτελούς κατοικίας σε μία από τις πλέον ελκυστικές περιοχές της Κεφαλονιάς, ιδανική τόσο ως ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο υψηλών αποδόσεων στον τομέα της πολυτελούς τουριστικής μίσθωσης. Απόσταση από θάλασσα 500μέτρα, Απόσταση από παραλία 500μέτρα, Ενεργειακή κλάση Β, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Θέα Θάλασσα, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Πισίνα τ.μ., Προσανατολισμός Νότιος (G&G Κωδικός: E-107)

Αγορά ακινήτων - Στην καρδιά της νότιας Κεφαλονιάς, στο γραφικό και διαρκώς αναπτυσσόμενο Ρατζακλί, αυτή η εξαιρετική βίλα επαναπροσδιορίζει την έννοια της σύγχρονης μεσογειακής πολυτέλειας. Απολαμβάνοντας προνομιακή θέση με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τη Ζάκυνθο στον ορίζοντα, η κατοικία συνδυάζει ιδανικά την αίσθηση ηρεμίας και διακριτικότητας με την άμεση πρόσβαση σε ορισμένες από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες της Κεφαλονιάς, όπως τα Καμίνια και η Μούντα. Παράλληλα, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κοσμοπολίτικο θέρετρο της Σκάλας και το γραφικό λιμανάκι του Κατελειού, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και ποιοτικής καθημερινότητας. Με συνολική επιφάνεια 95 τ.μ., η βίλα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την κομψότητα και τις απαιτήσεις ενός σύγχρονου lifestyle υψηλών προδιαγραφών. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας, καθώς και ένα κομψό μπάνιο. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να κατακλύζει τους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια αίσθηση αρμονικής σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον. Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα για απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του πολυτελές en-suite μπάνιο, προσφέροντας μια εμπειρία διαμονής που ανταποκρίνεται στα υψηλότερα πρότυπα φιλοξενίας και σύγχρονης κατοίκησης. Η αισθητική της κατοικίας χαρακτηρίζεται από καθαρές μινιμαλιστικές γραμμές, προσεκτικά επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας και διαχρονική κομψότητα. Τα ψηλά ταβάνια και η άριστη αξιοποίηση των χώρων ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί με στόχο την άνεση και την εκλεπτυσμένη διαβίωση. Στους εξωτερικούς χώρους, η ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης αποτελεί το απόλυτο σημείο αναφοράς, προσφέροντας μοναδική θέα στο γαλάζιο του Ιονίου. Οι προσεγμένοι χώροι χαλάρωσης, οι στεγασμένες βεράντες και οι καλαίσθητες υπαίθριες γωνιές δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές ηρεμίας, φιλοξενία φίλων ή αξέχαστα δείπνα κάτω από τον μεσογειακό ουρανό. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας πολυτελούς κατοικίας σε μία από τις πλέον ελκυστικές περιοχές της Κεφαλονιάς, ιδανική τόσο ως ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο υψηλών αποδόσεων στον τομέα της πολυτελούς τουριστικής μίσθωσης. Απόσταση από θάλασσα 500μέτρα, Απόσταση από παραλία 500μέτρα, Διπλά τζάμια, Ενεργειακή κλάση Β, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Θέα Θάλασσα, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Πισίνα τ.μ., Προσανατολισμός Νότιος, Πρόσβαση Ασφαλτος (G&G Κωδικός: E-106)

Αγορά ακινήτων - Στην καρδιά της χερσονήσου της Παλικής, στην Κεφαλονιά, προσφέρεται προς πώληση ένα πραγματικά σπάνιο ακίνητο, μοναδικό τόσο για τη γενναιόδωρη έκτασή του όσο και για την ιστορική κληρονομιά που το συνοδεύει. Με συνολική επιφάνεια περίπου 50.000 τ.μ., το ακίνητο αποτελείται από μία κύρια έκταση 43.000 τ.μ. και δύο επιμέρους ιδιοκτησίες 4.057 τ.μ. και 1.378 τ.μ., συνθέτοντας ένα εξαιρετικό σύνολο γης με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η ιστορία του τόπου χάνεται στα χρόνια της Ενετοκρατίας στα Επτάνησα. Στο υψηλότερο σημείο του λόφου, όπου σήμερα διακρίνονται τα ερείπια ενός επιβλητικού αρχοντικού με τον χαρακτηριστικό πυργίσκο του, βρισκόταν κάποτε μία από τις σημαντικές κατοικίες της εποχής. Μετά τα γεγονότα της επανάστασης των Ποπολάρων, το αρχοντικό πέρασε στην ιστορία, αφήνοντας πίσω του πολύτιμα ίχνη που προσδίδουν στο ακίνητο έναν μοναδικό ιστορικό χαρακτήρα και μια αίσθηση διαχρονικότητας που σπανίζει πλέον στην αγορά. Το ακίνητο δεσπόζει στρατηγικά στην κορυφή λόφου, απολαμβάνοντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 360 μοιρών. Από κάθε σημείο του οικοπέδου, το βλέμμα αγκαλιάζει τις μαγευτικές ακτές της Κουνόπετρας, Μανιά και Βάτσων, καθώς και το απέραντο γαλάζιο του Ιονίου Πελάγους που χάνεται στον ορίζοντα. Τα φημισμένα ηλιοβασιλέματα της δυτικής Κεφαλονιάς μεταμορφώνουν καθημερινά το τοπίο, καθώς ο ήλιος βυθίζεται στη θάλασσα χαρίζοντας εντυπωσιακές αποχρώσεις του χρυσού, του πορτοκαλί και του βαθύ κόκκινου. Οι κοντινές παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ η περιοχή διαθέτει ένα αξιόλογο δίκτυο πεζοπορικών διαδρομών που συνδυάζουν φυσική ομορφιά και ιστορικό ενδιαφέρον. Ανάμεσα στα σημαντικότερα σημεία της περιοχής συγκαταλέγονται οι βάσεις της ιταλικής πυροβολαρχίας στον Σχίνο και ο ιστορικός Φάρος του Γερογόμπου, προορισμοί που αναδεικνύουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της Παλικής. Χάρη στο μέγεθος, τη θέση, τη μοναδική θέα και το ιστορικό του υπόβαθρο, το ακίνητο προσφέρεται για πληθώρα χρήσεων, με ιδιαίτερη έμφαση σε επενδυτικές αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών. Η δημιουργία ενός πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος, ενός αποκλειστικού resort ή μιας εμβληματικής τουριστικής επένδυσης θα εναρμονιζόταν ιδανικά με τον χαρακτήρα και τις δυνατότητες του τόπου. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά σπάνιο κομμάτι γης στα Επτάνησα, όπου η φυσική ομορφιά, η απαράμιλλη θέα και η ιστορία συναντώνται σε ένα μοναδικό ακίνητο με ξεχωριστή επενδυτική αξία. Απόσταση από θάλασσα 800μέτρα, Απόσταση από παραλία 800μέτρα, Επενδυτικό, Θέα Απεριόριστη, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση (G&G Κωδικός: E-105)

Αγορά ακινήτων - Προς Πώληση: Συγκρότημα 2 Βιλών συνολικού εμβαδού 90 τ.μ. Το καθένα σε οικόπεδο 3.700 τ.μ. Στις Μηνιές της Κεφαλονιάς. Η μία βίλα είναι διώροφη με ξενώνα 20 τ.μ. Έτοιμο να φιλοξενήσει έως 7 άτομα. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα, W.C., υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική πισίνα. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα, ένα μπάνιο και δύο μεγάλα μπαλκόνια. Η άλλη διώροφη βίλα έτοιμη να φιλοξενήσει έως 5 άτομα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική πισίνα, αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα, W.C. Και ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι. Στον επάνω όροφο βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα, ένα μπάνιο και δύο μεγάλα μπαλκόνια. Η ευρύτερη περιοχή είναι ένα από τα πιο τουριστικά μέρη της Κεφαλονιάς, με πολλά καταλύματα για τους επισκέπτες και άριστη οργάνωση. Τιμή: €890,000

Αγορά ακινήτων - Στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή των Κουβαλάτων, στην ευρύτερη περιοχή του Ληξουρίου Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση μία εντυπωσιακή νεόδμητη πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ., η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και μοναδική θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με μοντέρνες γραμμές και minimal φιλοσοφία, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους που εναρμονίζονται ιδανικά με το φυσικό τοπίο της περιοχής. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν την άπλετη είσοδο φυσικού φωτός, ενώ παράλληλα αναδεικνύουν τη μαγευτική θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και την καταπράσινη περιοχή της Παλικής. Η βίλα αποτελείται από τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία σύγχρονα μπάνια, δύο άνετους χώρους καθιστικού και μία πλήρως λειτουργική μοντέρνα κουζίνα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φιλοξενία υψηλών απαιτήσεων. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από κομψότητα, ποιοτικά υλικά και σύγχρονο σχεδιασμό που αποπνέει πολυτέλεια και άνεση. Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει η εντυπωσιακή infinity πισίνα με χώρους χαλάρωσης και μεγάλες βεράντες, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές ηρεμίας και απόλαυσης του μεσογειακού τρόπου ζωής. Η ιδιωτικότητα, η εξαιρετική τοποθεσία και η ανεμπόδιστη θέα θάλασσα καθιστούν το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή για luxury villa rental ή premium εξοχική κατοικία στην Κεφαλονιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών από το κέντρο του Ληξουρίου, 15 λεπτών από την παραλία Πετανοί, 20 λεπτών από την παραλία Ξι και περίπου 45 λεπτών από το Αργοστόλι και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς μέσω ferry boat. Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 485τ.μ., Ενεργειακή κλάση Α, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Οικιστική, Θέα Θάλασσα, Θέσεις πάρκινγκ 4, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Νεόδμητο, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Βορειοδυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Συναγερμός, Τέντα, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Δαπέδων Πέτρα - Ξύλο, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-35)

Αγορά ακινήτων - Κτήμα προς πώληση: Αποξενωμένο σπίτι επιφάνειας 71,64 τ.μ. Με κλειστό γκαράζ 25,60 τ.μ. Σε οικόπεδο 1.857,90 τ.μ. Στο χωριό Σιμοτάτα Κεφαλονιάς, εντός οικισμού, με νοτιοανατολική προσανατολισμό και καλή θέα στη θάλασσα και στο νησί Ζάκυνθος. Ιδιοκτησία που χρειάζεται ανακαίνιση ή όποιος ενδιαφέρεται για δόμηση από την αρχή μπορεί να κατεδαφίσει και θα έχει τη δυνατότητα δόμησης 400 τ.μ. Το ανεξάρτητο σπίτι αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό με τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Πέριξ υπάρχει κλειστό γκαράζ και μεγάλη έκταση με κήπο. Πρόκειται για εξαιρετικό ακίνητο, σε καλή τοποθεσία, πολύ κοντά στην γνωστή παραλία Λούρδα, κοντά σε εστιατόρια, θέσεις διασκέδασης και τουριστικές εγκαταστάσεις.

Αγορά ακινήτων - Κωδικός Ακινήτου: 1-2262 - Ξενοδοχείο προς πώληση στην Κεφαλονιά, Αργοστόλι, με 1.300.000 €. Το ξενοδοχείο αυτό 332,00 τ.μ. επί του ισογείου είναι επιπλωμένο και διαθέτει θέρμανση με κλιματισμό, κεραμωμένη δάπεδο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμίνιο, πάρκινγκ, κήπο, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοδοχείο, σκαλιά εισόδου, κεραμίδια στέγης, ανοιχτό χώρο. Οικοδομήθηκε το 1992. Γεωτετ με: 2656 τ.μ. Αξιολόγηση ενέργειας ακίνητου: D. Μια εξαιρετικά επικερδής επιχείρηση ξενοδοχειακής/διοίκησης κατοικιών με κορυφαία σχόλια σε μεγάλες πλατφόρμες κρατήσεων διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται στη Λασσί, την πιο προνομιούχο και περιζήτητη τοποθεσία για ντόπιους και επισκέπτες στην Κεφαλονιά. Το συγκρότημα βρίσκεται σε έκταση 2.656 τ.μ. με όμορφα διαμορφωμένους κήπους, γκαζόν, ανθοστόλιστες πλάκες με πέργολες. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατασκευές: Κτίριο 1 (σύνολο 214 τ.μ.): περιλαμβάνει 8 πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια σε 4 τύπους: Δωμάτια διπλά ισόγεια (23 τ.μ.), Δωμάτιο διπλό πρώτος όροφος (21 τ.μ.), Δωμάτιο τρίκλινο ισόγειο (27 τ.μ.), Δωμάτιο τρίκλινο πρώτος όροφος (29 τ.μ.). Κτίριο 2 (διώροφο): Περιλαμβάνει δύο ξεχωριστές κατοικίες: Ισόγειο διαμέρισμα 85 τ.μ., Πρώτος όροφος διαμέρισμα 77 τ.μ.},{

Αγορά ακινήτων - Στην κορυφή του εμβληματικού Φισκάρδου, σε μία από τις πιο προνομιακές και σπάνιες τοποθεσίες της Κεφαλονιάς, διατίθεται ένα εξαιρετικό αναπτυξιακό οικόπεδο με ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος, το ιστορικό ενετικό λιμάνι και το γραφικό ψαροχώρι του Φισκάρδου. Πρόκειται για μία πραγματικά μοναδική ευκαιρία επένδυσης, καθώς η διάθεση γης σε τόσο προνομιακή θέση είναι εξαιρετικά σπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την άμεση πρόσβαση στον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα του Φισκάρδου με απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Το οικόπεδο διαθέτει άμεση πρόσβαση στον κάτω δρόμο που οδηγεί στο λιμάνι και στο κέντρο του χωριού, σε απόσταση που μπορεί εύκολα να καλυφθεί με τα πόδια. Παράλληλα, η υπερυψωμένη θέση του εξασφαλίζει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά της Κεφαλονιάς και το γειτονικό νησί της Ιθάκης. Η ιδιοκτησία διαθέτει ήδη εγκεκριμένη άδεια για τουριστική ανάπτυξη, παρέχοντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός εξαιρετικού boutique hotel συνολικής επιφάνειας 793,81 τ.μ. Ο εξωτερικός χώρος μπορεί να διαμορφωθεί αρμονικά με πολυτελείς κήπους, κομψούς χώρους χαλάρωσης και πισίνα, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον φιλοξενίας που αξιοποιεί στο έπακρο την πανοραμική θέα και τη φυσική ομορφιά του Φισκάρδου. Εναλλακτικά, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί για ιδιωτική οικιστική χρήση, με νέα πολεοδομική άδεια και διαφορετικούς όρους δόμησης. Το Φισκάρδο αποτελεί έναν από τους πιο κοσμοπολίτικους και διαχρονικά περιζήτητους προορισμούς της Ελλάδας, γνωστό για τη διατηρητέα ενετική αρχιτεκτονική, το μαγευτικό φυσικό τοπίο και τη μοναδική ατμόσφαιρα πολυτέλειας και αυθεντικότητας που προσφέρει, προσελκύοντας επισκέπτες και υψηλού επιπέδου προσωπικότητες από ολόκληρο τον κόσμο. Απόσταση από θάλασσα 180μέτρα, Απόσταση από παραλία 300μέτρα, Επενδυτικό, Θέα Θάλασσα, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός Ανατολικός (G&G Κωδικός: E-102)

Αγορά ακινήτων - Σε μία προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Αργοστόλι, τη λιμνοθάλασσα του Κουτάβου, τον επιβλητικό Αίνο και το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό συγκρότημα κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, το οποίο συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.800 τ.μ., το οποίο είναι πλήρως περιφραγμένο με εντυπωσιακές πέτρινες μάντρες και διαμορφωμένο σε τρία επίπεδα, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα κομψό και πολυτελή χαρακτήρα. Οι μεγάλες βεράντες και τα ευρύχωρα μπαλκόνια απολαμβάνουν μοναδική θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής, ενώ ο εξωτερικός χώρος με την πισίνα και το pool bar δημιουργεί το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Το συγκρότημα διαθέτει συνολική επιφάνεια 544 τ.μ. και αποτελείται από οκτώ ανεξάρτητα διαμερίσματα με συνολικά έντεκα υπνοδωμάτια. Χάρη στη λειτουργική διαρρύθμιση και τον πολυχρηστικό του χαρακτήρα, μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία, είτε ως τουριστικό κατάλυμα υψηλών απαιτήσεων, είτε ως συγκρότημα κατοικιών για ετήσια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Στο ισόγειο βρίσκονται τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθώς και βοηθητικοί αποθηκευτικοί χώροι και δεξαμενή νερού. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία επιπλέον διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, ενώ στον δεύτερο όροφο συναντάμε ένα studio καθώς και μία εντυπωσιακή μεζονέτα δύο επιπέδων, η οποία διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού με τζάκι, laundry room, WC και τρία υπνοδωμάτια στη σοφίτα, εκ των οποίων το ένα είναι master en suite. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2024 και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό inverter σε όλους τους χώρους, ηλιακούς θερμοσίφωνες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, BBQ και άνετο χώρο στάθμευσης για έως και δέκα οχήματα. Παρότι βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Αργοστόλι, τις παραλίες και το αεροδρόμιο, το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ησυχία, ιδιωτικότητα και αίσθηση απομόνωσης, αποτελώντας μία μοναδική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση στην Κεφαλονιά. Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 2800τ.μ., Ενεργειακή κλάση Β, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Έτος ανακαίνισης 2024, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Βουνό και θάλασσα, Θέσεις πάρκινγκ 10, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κλίση Αμφιθεατρικό, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Βορειοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Σίτες, Συναγερμός, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό (G&G Κωδικός: T-33)

Αγορά ακινήτων - Στην προνομιακή περιοχή της Λάσσης Κεφαλονιάς, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γεωτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 22.586 τ.μ., εντός ξενοδοχειακής – τουριστικής ζώνης, ιδανικό για επαγγελματική τουριστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο είναι ελαφρώς επικλινές, διαθέτει πρόσοψη σε τρεις δρόμους και απολαμβάνει όμορφη θέα προς τη θάλασσα, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, τουριστικών κατοικιών ή συγκροτήματος βιλών. Το γεωτεμάχιο έχει δυνατότητα δόμησης έως 4.597 τ.μ. για επαγγελματική χρήση, επιπλέον 919 τ.μ. για ημιυπαίθριους ή υπόγειους χώρους, προσφέροντας σημαντική επενδυτική αξία και μεγάλη ευελιξία σχεδιασμού. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα κατάτμησης σε επιμέρους ανεξάρτητα οικόπεδα, με ελάχιστη επιφάνεια 8.000 τ.μ. και ελάχιστο πρόσωπο σε δρόμο 25 μέτρα. Κάθε επιμέρους οικόπεδο δύναται να οικοδομήσει έως 120 τ.μ. κύριους χώρους, πλέον 24 τ.μ. για ημιυπαίθριους ή υπόγειους χώρους. Η εξαιρετική τοποθεσία του, σε μία από τις πιο τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς, σε κοντινή απόσταση από το Αργοστόλι, τις φημισμένες παραλίες της Λάσσης και το αεροδρόμιο, καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μεγάλη τουριστική ανάπτυξη σε προνομιακό σημείο του νησιού. Απόσταση από θάλασσα 100μέτρα, Απόσταση από παραλία 500μέτρα, Επενδυτικό, Επιτρεπόμενη δόμηση εως 4597τ.μ., Ζώνη Παραθεριστική, Θέα Θάλασσα, Κλίση Επικλινές, Προσανατολισμός Δυτικομεσημβρινός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο (G&G Κωδικός: T-34)

Αγορά ακινήτων - Σάμη, Χαλιωτάτα, Βίλα Προς Πώληση, 215 τ.μ., Σε οικόπεδο 437,54 τ.μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, Θέα: Βουνό + Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2011, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Bbq, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Τιμή Συζητήσιμη, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γήπεδο, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Ανακαινισμένο, Βραχυχρόνια μίσθωση, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Τιμή: 480.000€. Real Estate Kefalonia, Τηλ. Επικοινωνίας: 6906987401, email: info@realestate-

Αγορά ακινήτων - Στην καρδιά της μαγευτικής Ερίσσου, στο ήσυχο και καταπράσινο χωριό Αντύπατα, λίγα μόλις λεπτά από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο, παρουσιάζεται ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για ιδιωτική χρήση. Πρόκειται για ένα πλήρως επιπλωμένο συγκρότημα τεσσάρων ανεξάρτητων διαμερισμάτων, συνολικής επιφάνειας 304 τ.μ., τοποθετημένο σε οικόπεδο 585 τ.μ., σε μια τοποθεσία που συνδυάζει απόλυτη ηρεμία, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση στις ομορφότερες παραλίες της βόρειας Κεφαλονιάς. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα διαμερίσματα 56 τ.μ. Με δύο υπνοδωμάτια, καθώς και δύο κομψά διαμερίσματα 46 τ.μ. Με ένα υπνοδωμάτιο. Όλες οι κατοικίες είναι προσεκτικά σχεδιασμένες, πλήρως εξοπλισμένες και διακοσμημένες με λειτουργικότητα και αισθητική, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Τα μεγάλα μπαλκόνια κάθε διαμερίσματος απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στο καταπράσινο τοπίο και τον ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας μια αίσθηση γαλήνης και απόλυτης χαλάρωσης. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος και οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν το ιδανικό σκηνικό για στιγμές ηρεμίας και απόλαυσης. Είτε επιλέξετε να απολαύσετε το πρωινό σας είτε ένα χαλαρωτικό βραδινό ποτό στα μπαλκόνια με θέα τη φύση, το ακίνητο δημιουργεί μια μοναδική εμπειρία φιλοξενίας και ξεκούρασης. Παράλληλα, διαθέτει και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, ενισχύοντας ακόμα περισσότερο τη λειτουργικότητα του συγκροτήματος. Κάθε διαμέρισμα λειτουργεί πλήρως ανεξάρτητα, διαθέτοντας δικούς του μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και θέρμανσης, χαρακτηριστικό που ενισχύει σημαντικά την ευελιξία και την αποδοτικότητα της επένδυσης. Το συγκρότημα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας άμεσα εισοδηματικές προοπτικές σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κεφαλονιάς. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες της Κεφαλονιάς, όπως η παραλία Δαφνούδι, η Κιμηλιά, η Έμπλυση και το Φισκάρδο, προσφέροντας μοναδικές εμπειρίες φυσικής ομορφιάς και κρυστάλλινων νερών. Απόσταση από θάλασσα 1000μέτρα, Απόσταση από παραλία 1000μέτρα, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Εμβαδό οικοπέδου 585, Ενεργειακή κλάση Γ, Επενδυτικό, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Κουφώματα Αλουμινίου (G&G Κωδικός: E-101)

Αγορά ακινήτων - &nbsp Located in the picturesque and traditional village of Metaxata, on the southern coast of Kefalonia, this exceptional 120 sq.m. two-story, fully furnished villa is now available for sale. Combining absolute comfort with the magic of the Ionian landscape, this property stands out for its strategic location and functional layout, representing a rare opportunity for either a permanent residence or a holiday retreat. The ground floor features a spacious, open-plan living and dining area, where an open fireplace creates an atmosphere of warmth and luxury. This level is complemented by a fully equipped kitchen and an elegant guest WC. Large French doors at the rear lead to a private, fenced, and paved low-maintenance garden—a true oasis of serenity designed for relaxation and privacy. An internal staircase leads to the upper floor, which consists of two generous bedrooms. The master bedroom features its own en-suite bathroom, while a second large family bathroom serves the rest of the floor. The highlight of this level is the impressive veranda, bathed in sunlight throughout the day, offering unparalleled views of the turquoise Ionian waters and the majestic ridge of Mount Ainos. Externally, the villa offers additional amenities that elevate the living experience, including a traditional built-in BBQ, an independent storage area, and brand-new air conditioning units in all rooms. Residents of this exclusive small community also enjoy the use of a very large communal swimming pool, situated within a beautifully landscaped area directly opposite the residence. The property’s location is privileged, offering the tranquility of village life without sacrificing convenience a local tavern is just a 3-minute walk away. Some of the most stunning beaches in the Livathos region are only a few minutes' drive away, while the island's airport and the capital, Argostoli, are reachable within 15 minutes. Built in 2005 and maintained in excellent condition, this villa is ready to welcome its new owners, satisfying even the most discerning tastes (code 1-2258)

Αγορά ακινήτων - Οικόπεδο 4.394 τ.μ. στα Λουρδάτα Κεφαλονιάς, μόλις 200 μέτρα από τη γνωστή παραλία, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές του νησιού. Το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 220 τ.μ. και συνοδεύεται από οικοδομική άδεια για την κατασκευή βίλας 186 τ.μ., γεγονός που το καθιστά άμεσα αξιοποιήσιμο. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Αργοστόλι, σε απόσταση περίπου 10 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο απέχει μόλις 5 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άνεση μετακίνησης. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή τουριστικού ακινήτου υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, εγγύτητα στη θάλασσα και σημαντικές προοπτικές απόδοσης. Απόσταση από παραλία 200μέτρα, Εντός σχεδίου πόλεως, Επενδυτικό, Επιτρεπόμενη δόμηση εως 220τ.μ., Ζώνη Οικιστική, Θέα Θάλασσα, Κλίση Επικλινές, Με οικοδομική άδεια, Μήκος πρόσοψης 30, Περίφραξη, Προσανατολισμός Δυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο (G&G Κωδικός: T-24)

Αγορά ακινήτων - Αυτή η εξαιρετική ισόγεια κατοικία αποτελεί έναν αρμονικό συνδυασμό άνεσης, αισθητικής και υψηλής ποιότητας κατασκευής, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής γεμάτο ηρεμία και διακριτική πολυτέλεια. Κάθε γωνιά του σπιτιού έχει σχεδιαστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ζεστασιάς και κομψότητας για όσους αναζητούν μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία. Η αρχιτεκτονική της κατοικίας επιτρέπει την απόλυτη σύνδεση του εσωτερικού χώρου με την αυλή και το φυσικό περιβάλλον, εξασφαλίζοντας άνετη και άμεση πρόσβαση σε όλους τους εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία διαθέτει λειτουργική και ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση, αποτελούμενη από μία άνετη κουζινοτραπεζαρία, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα κομψό μπάνιο, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινής διαβίωσης. Το εσωτερικό λούζεται καθημερινά από άπλετο φυσικό φως που εισέρχεται μέσα από τα μεγάλα ανοίγματα, αναδεικνύοντας τα ποιοτικά υλικά, τις καθαρές γραμμές και την προσεγμένη αισθητική του χώρου. Κάθε σημείο του σπιτιού έχει μελετηθεί ώστε να προσφέρει μέγιστη λειτουργικότητα χωρίς να χάνεται η αίσθηση της κομψότητας και της ιδιωτικότητας. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητο εξωτερικό χώρο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, προσφέροντας πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Σημείο αναφοράς του ακινήτου αποτελεί το εντυπωσιακό και ευρύχωρο μπαλκόνι, το οποίο μετατρέπεται καθημερινά σε ένα μοναδικό σημείο χαλάρωσης και απόλαυσης. Η ανεμπόδιστη θέα προς το ηλιοβασίλεμα χαρίζει μαγευτικές εικόνες, με τα χρώματα του ορίζοντα να δημιουργούν ένα σκηνικό απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, υψηλή αισθητική και τη μοναδική γοητεία της φύσης. Απόσταση από θάλασσα 800μέτρα, Απόσταση από παραλία 800μέτρα, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Εμβαδόν οικοπέδου 550τ.μ., Ενεργειακή κλάση Γ, Επιπλωμένο, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Θάλασσα, Κουφώματα Αλουμινίου, Μπάρμπεκιου, Προσανατολισμός Νοτιοδυτικός, Τύπος Πάρκινγκ Ανοιχτό (G&G Κωδικός: E-100)

Αγορά ακινήτων - Ιδανική Ευκαιρία Επένδυσης στην Κεφαλονιά! Απολαύστε εκπληκτικά τοπία του Ιονίου Πελάγους και του μαγευτικού Όρους Αΐνος, μόλις 5 λεπτά από την Πέραν (Πεσσάδα) Παραλία, 10 χλμ. από την Κεφαλονιά πόλη Αργοστόλι και 12 χλμ. από το αεροδρόμιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 800 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο βίλες: Μια έτοιμη πολυτελής μεζονέτα 125 τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, πλήρως επιπλωμένη, πλήρως ανακαινισμένη το 2024. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα και υδρομασάζ για απόλυτη χαλάρωση. Μια δεύτερη βίλα σε φάση σχεδιασμού, με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια – ιδανική για όσους θέλουν να ολοκληρώσουν ένα διακριτικό επιπλέον ακίνητο. Μπορεί να συζητηθεί η προσέγγιση κατασκευής, και η τιμή διαπραγματεύεται βάσει του σχεδίου. Μοναδική ευκαιρία για αυτοχρησιμοποίηση, εξοχική κατοικία ή επενδύση τουρισμού με υψηλές αποδόσεις!

Αγορά ακινήτων - Στην πανέμορφη και καταπράσινη περιοχή Πουλάτα Σάμης Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική γωνιακή παραδοσιακή μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., κατασκευής 2004, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή ακόμα και για τουριστική επένδυση υψηλής προοπτικής. Πρόκειται για μια κατοικία φωτεινή, διαμπερή και ευήλια, με πολύ όμορφη θέα στο πράσινο, εξαιρετικό προσανατολισμό και άμεση επαφή με τη φύση, σε σημείο που συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής. Στο υπερυψωμένο ισόγειο αναπτύσσεται ένας ζεστός και λειτουργικός ενιαίος χώρος σαλονιού με τζάκι και κουζίνας, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες, ιδανικές για καθημερινή απόλαυση, με τη μία να διαθέτει BBQ για μοναδικές στιγμές με οικογένεια και φίλους. Ο 1ος όροφος φιλοξενεί 2 επιπλέον υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και άνετες βεράντες με ανοιχτή θέα, προσφέροντας ιδανική διάταξη τόσο για οικογένεια όσο και για φιλοξενία επισκεπτών. Η κατοικία διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει: αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου κλιματισμό κουφώματα από μασίφ ξύλο δάπεδα από πλακάκι και ξύλο εσωτερική σκάλα σίτες αποθήκη πόρτα ασφαλείας δορυφορική τηλεόραση κήπο 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο Το ακίνητο ξεχωρίζει όχι μόνο για την ποιότητα κατασκευής και τη φροντίδα σε κάθε λεπτομέρεια, αλλά και για τη μοναδική στρατηγική του θέση. Βρίσκεται σε μια περιοχή εξαιρετικού φυσικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος, πολύ κοντά σε μερικά από τα πιο γνωστά και εντυπωσιακά σπήλαια της Κεφαλονιάς, όπως η Μελισσάνη και η Δρογκαράτη, ενώ περιβάλλεται από ένα εντυπωσιακό δίκτυο σηματοδοτημένων μονοπατιών, ιδανικών για πεζοπορία, τρέξιμο, mountain bike και επαφή με την αυθεντική φύση του νησιού. Παράλληλα, οι υπέροχες παραλίες της περιοχής βρίσκονται σε ελάχιστα λεπτά, ενώ η διάσημη παραλία του Μύρτου απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το λιμάνι της Σάμης βρίσκεται μόλις 5 λεπτά μακριά, προσφέροντας άμεση σύνδεση με σημαντικούς προορισμούς, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν super market, καταστήματα, φαρμακείο, κέντρο υγείας, εστιατόρια και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες για άνετη καθημερινότητα. Πρόκειται για μια κατοικία που προσφέρει κάτι σπάνιο: ποιότητα ζωής, αυθεντικότητα, επαφή με τη φύση, πρόσβαση στη θάλασσα, δραστηριότητες, πολιτιστική ταυτότητα και σημαντική προοπτική υπεραξίας. Μια πραγματικά ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν ένα σπίτι στην Κεφαλονιά που να συνδυάζει κατοικία, απόλαυση και επένδυση. Greece Exclusive Properties Τηλ. Επικοινωνίας: 2108994937 Email: info@greece-

Αγορά ακινήτων - Στην καρδιά του Ιονίου, στην κοσμοπολίτικη Κεφαλονιά, παρουσιάζεται μια πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία: ένα εντυπωσιακό παραθαλάσσιο ξενοδοχείο 5 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 2.737,04 τ.μ., τοποθετημένο κυριολεκτικά πάνω στο κύμα, σε εμπορικό δρόμο υψηλής προβολής και εξαιρετικής προσβασιμότητας. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα προνομιακή θέση, που συνδυάζει τη μοναδική φυσική ομορφιά του νησιού με ισχυρή εμπορική και τουριστική δυναμική. Η ξενοδοχειακή μονάδα διαθέτει 73 πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν άνεση, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο φιλοξενίας. Παράλληλα, περιλαμβάνει οργανωμένη επαγγελματική κουζίνα, ανοιχτούς χώρους στάθμευσης, όμορφη πισίνα και έναν μεγάλο καταπράσινο κήπο, που δημιουργεί ένα ειδυλλιακό περιβάλλον χαλάρωσης και αναψυχής για επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Η συνολική διάταξη και οι υποδομές του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για άμεση και αποδοτική τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι φωτεινό, διαμπερές και ευήλιο, προσφέροντας ανοιχτωσιά και εξαιρετική αίσθηση χώρου. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, κλιματισμό, εσωτερική σκάλα και πρόσβαση για ΑΜΕΑ, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα, άνεση και κάλυψη σύγχρονων αναγκών φιλοξενίας. Η Ενεργειακή Κλάση Δ συμπληρώνει την ταυτότητα του ακινήτου, το οποίο παραδίδεται πλήρως λειτουργικό και εξοπλισμένο. Πρόκειται για μια έτοιμη επιχειρηματική πρόταση, ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν να τοποθετηθούν άμεσα σε έναν από τους πιο δημοφιλείς και διεθνώς αναγνωρισμένους προορισμούς της Μεσογείου. Η Κεφαλονιά, με τη σταθερά αυξανόμενη τουριστική της ζήτηση, τη φυσική ομορφιά, τις υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και το διεθνές κοινό που προσελκύει, προσφέρει το ιδανικό υπόβαθρο για μια επένδυση με ισχυρή τουριστική απόδοση, προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και μακροχρόνια υπεραξία. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108994937,6946699698 email: info@greece-, website: https://greece-/

Αγορά ακινήτων - Κωδ. Ακινήτου: 1-2227 - Βίλα προς πώληση στην Κεφαλονιά, Λειβαθώ, με € 485.000. Αυτή η βίλα 120,00 τ.μ. επί του ισογείου είναι επιπλωμένη και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα/σαλόνι, 3 μπάνια και WC. Διαθέτει θέρμανση: ατομική - Πετρέλαιο, τζάκι, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές, διόδους εντόμων, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπάρμπεκιου, κεραμικό στέγαστρο, ανοιχτό χώρο, εσωτερική σκάλα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1998. Ρύθμιση ενέργειας κτιρίου: C. Αυτή η εξαίσια διώροφη κατοικία συνδυάζει απομόνωση και σύγχρονη πρόσβαση στην καρδιά της ηλιόλουστης περιοχής Λιβαθώ. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπράσινο λόφο στα περίχωρα του γραφικού χωριού Σαρλάτα και λειτουργεί ως ιδιωτικός παράδεισος με μαγευτικές, πανοραμικές θέες στο Ιόνιο Πέλαγος και στο περιβάλλοντες εύκρατους σημείου. Η έκταση χαρακτηρίζεται από πλούσιους Μεσογειακούς κήπους με ιδιωτική πισίνα, περιτριγυρισμένη από έναν ζωηρό κήπο με βουκαμβίλιες, γιασεμιά και τοπικά βότανα. Σχεδιασμένη για εξωτερική ζωή, η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει εκτεταμένη ηλιοθεραπεία με άφθονο χώρο για χαλάρωση, παραδοσιακό τούβλινο μπάρμπεκιου για γεύματα δίπλα στην πισίνα και μια γοητευτική μπροστινή βεράντα που προσφέρει δροσιά κατά τη διάρκεια της απογευματινής ζέστης. Εσωτερικά, το σπίτι διαθέτει σκεπτόμενη ενιαία διάταξη στο ισόγειο, με ευρύχωρο καθιστικό με πραγματικό ξύλινο τζάκι και πολυτελή καθίσματα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα προορίζεται για υψηλό επίπεδο μαγειρικής, με μοντέρνες συσκευές όπως τετράγωνη εστία, φούρνος ανεμιστήρας και πλήρεις εγκαταστάσεις πλυντηρίου. Η άνεση προτεραιοποιείται με πλήρη κλιματισμό και επιπλέον οροφιακούς ανεμιστήρες. Οι κατοικίες του τετραγώνου αποτελούνται από τρία ευρείς υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Στο ισόγειο, η σουίτα έχει άμεση πρόσβαση στην πισίνα και τον κήπο μέσω κομψών εξώπορτων, ενώ οι σύγχρονες υπνοδωμάτια στον πάνω όροφο λειτουργούν ως ιδιωτικά καταφύγια, κάθε ένα με δική του βεράντα και θέα στη θάλασσα. Τέλεια τοποθετημένο για άνεση και αναψυχή, το ακίνητο βρίσκεται μόλις πέντε λεπτά από το αεροδρόμιο και από το δημοφιλές θέρετρο Λάσι. Με πολλές αμμουδερές παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες και την πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς, Αργοστόλι, σε απόσταση δεκαπλού οδηγού, αυτό το σπίτι αποτελεί κορυφαία ευκαιρία επένδυσης ή έναν υπέροχο οικογενειακό καταφύγιο σε μια από τις πιο περιζήτητες νότιες περιοχές του νησιού.

Αγορά ακινήτων - An exceptional, newly built tourism business (completed in 2021) is available for sale, perfectly blending high aesthetics with the absolute serenity of the Ionian Sea. The complex is situated on a prime 4,566 sq.m. plot and offers panoramic, unobstructed sea views, serving as a top-tier destination for guests seeking luxury and privacy. Architecture &amp Accommodation Structure The complex consists of 7 independent suites (total building area of 331 sq.m.), distributed across two levels/buildings: Building 1 (Junior Suites): Features 5 Junior Suites (approx. 24 sq.m. each).Each suite boasts a private veranda with stunning sea views.The basement houses all necessary infrastructure (breakfast preparation kitchen, storage rooms, laundry facilities).Building 2 (Premium Suites with Private Pools): Features 2 Superior Suites (approx. 37 sq.m. each).Each suite includes its own private infinity pool, offering a unique and exclusive stay experience.Outdoor Areas &amp Amenities Main Infinity Pool: An impressive communal pool of 89.35 sq.m. that creates the illusion of merging with the turquoise Ionian waters. Surrounding Grounds: Fully landscaped gardens featuring local flora and elegant stone-built details.Parking: Specially designated on-site parking area with 7 spaces.Proximity to Sea: Located just 800 meters from the shoreline and 2.8 km from the nearest organized beach.Business Highlights Top Ratings: The business is already operating with immense success, maintaining an outstanding 9.6 rating on .Profitability: High nightly rates (ranging from €150 to €500), with guaranteed demand due to its strategic location in Kefalonia.Ready-to-run: Sold fully equipped and furnished, ready for immediate operation without the need for additional investment.The Location Valerianos is a traditional and peaceful village, strategically positioned to offer seclusion while remaining easily accessible: 30 minutes from the capital, Argostoli.Close to iconic beaches and high-quality local restaurants.Real Estate Services Our agency, Thalassa Real Estate, provides full support throughout the purchase process, offering an integrated network of professional partners: Legal and Notary coverage.Technical inspection by Civil Engineers.Accounting and financial support.Price: Upon Request To schedule a viewing or to receive the complete investment portfolio (including video and floor plans), please . Thalassa Real Estate Your exclusive choice for premium properties in Kefalonia.