Kalogria (Achaea)
250 m²
9 900 м² земя
12 стаи
3 200 €/m²
Купуване на имот
-
Намира се в рамките на Национален парк Строфилия Форест и в непосредствена близост до 9-километровия изцяло пясъчен плаж и само на 250 метра от известните пясъчни дюни, които са строго защитена зона от Натура 2000 и Рамсарската конвенция. Може да се използва както за ваканционен дом, така и за експлоатация. Има място за голям плувен басейн. Наоколо има приблизително 60 плодоносни 25-годишни маслинови дървета, чинари, лимонови дървета, портокалови дървета, кайсии, ябълкови дървета, смокини и борове. Разполага със собствена вода за напояване и питейна вода от общинското водоснабдяване. Трифазно електричество.
През 2014-2015 г. Е извършен цялостен ремонт с пълна подмяна на електрическите, ВиК, напоителните и канализационните системи, вратите и прозорците с алуминий, стъклопакет и комарници, нова удобна напълно оборудвана кухня, нови гардероби, като всяка от 5-те самостоятелни спални и кухнята разполагат с климатик и вентилатор на тавана.
Има две свързани къщи с вътрешна врата и всяка със собствен самостоятелен вход.
1-Ва сграда е каменна, построена преди 1923 г., 135 кв.м, разполага с голяма спалня от 40 кв.м с 2 двойни легла, голяма баня с душ, двойни мивки и луксозни плочки, трапезария за 10 човека, хол със старо изградена камина, голяма напълно оборудвана кухня и покрита веранда от 25 кв.м с маса за 10 души, която гледа към градината, заобикаляща къщата с палми, бугенвилия, черници и цветя. Градината е оградена и разполага с още 2 маси и тента за слънчеви бани и кафе. Железният вход на имението работи с дистанционно управление.
2-ра сграда. Построен през 1976 г. С редовно разрешително и проучване. Партерният етаж и 1-вият етаж са по 75кв.м. От вътрешната трапезария на 1-ва сграда има стълбище, което се изкачва до 1-вия етаж на тази сграда, където има 1 голяма спалня със самостоятелна баня и тераса с западно изложение към гората Строфилия, и 2 спални с общ санитарен възел и тераса с изглед на изток към равнината на Илия и езерото Прокопос. На север с лице към Черните планини с борове, диви маслини и борови дървета. Има собствена входна врата към имота. Приземният етаж се състои от апартамент от 38 кв.м със собствен вход, баня, напълно оборудвана кухня и малка баня, подходяща за настаняване на персонала, и затворено гаражно пространство от 35 кв.м с 2 входа с електрически щори. Автономно паркомясто за 3 автомобила и още 2 в затворено пространство.
Има горски и археологически документи, топографски и данъчни декларации. Годишен данък около 300 евро.
Коефициентът на застрояване е много нисък, така че парцелите в района не са много експлоатиращи, което придава голяма стойност на съществуващи сгради като тази. В района има 1 голям хотел, 1 луксозен хотел с 20 стаи, 2 по-малки хотела, 7 къщи, 4 механи и столове по протежение на плажа.