Керкира (Корфу)
260 м²
участок 1 168 м²
8 комнат
Покупка недвижимости
-
Chase Real Estate Corfu рад представить эту внушительную виллу с четырьмя спальнями в Пераме на восточном побережье Корфу, предлагающую приблизительно 260 м² жилья на участке в 1,168 м² с панорамным видом на Ионическое море. Объект представлен в отличном, готовом к入住 состоянию и сочетает в себе частный бассейн с редким преимуществом прямого доступа к морю и пляжу через собственную землю, оставаясь при этом удобно расположенным для города Корфу и центрального Корфу.
Недвижимость организована в виде трехспальной основной резиденции на двух уровнях вместе с независимой квартирой для гостей на первом этаже, предоставляя в общей сложности четыре двуспальные спальни и три ванные комнаты. Есть две кухни и две гостиные, что обеспечивает отличную гибкость для размещения семьи и гостей, с дальнейшим потенциалом для создания пятой и шестой спальни, если это необходимо. Спальни открываются на частные террасы или балконы с панорамным видом на море, в то время как лифт обеспечивает дополнительное удобство.
На улице находится абсолютно новый частный бассейн, завершенный в прошлом году, который стал центром притяжения для участка в 1,168 м², дополненного террасами, балконами и частной парковкой. Более того, земля объекта простирается напрямую к побережью, позволяя владельцам и гостям проходить по своей земле, чтобы добраться до пляжа и Ионического моря.
Ключевые характеристики
Цена: €980,000
Площадь участка: 1,168 м²
Жилая площадь: Приблизительно 260 м²
Спальни: 4 двуспальные спальни
Потенциал для 5-й и 6-й спальни
Ванные комнаты: 3
Трехспальная основная резиденция
Независимая квартира для гостей на первом этаже
Две кухни
Две гостиные
Абсолютно новый частный бассейн, завершенный в прошлом году
Панорамный вид на Ионическое море
Прямой доступ к морю и пляжу через собственную землю
Частные террасы и балконы
Частная парковка
Лифт
Отличное, готовое к入住 состояние
Перама, Восточная Корфу
Удобный доступ к городу Корфу и центральному Корфу
Предложено через Chase Real Estate Corfu
Кто мы?
Chase Real Estate Corfu — это устоявшееся агентство недвижимости, базирующееся на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных специалистов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально гладким и беззаботным.
С местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы проводим покупателей, продавцов и инвесторов через каждый этап пути к недвижимости — от первого просмотра до финального контракта.
Наша комплексная услуга по покупке включает:
• Поиск недвижимости — нахождение подходящей виллы, квартиры или участка, которые соответствуют вашим потребностям и бюджету.
• Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в удобное для вас время.
• Планирование инвестиций в недвижимость — советы по потенциальной прибыли, проектам по ремонту и долгосрочной стратегии.
• Переговоры и помощь с контрактами — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и гладкой транзакции.
• Координация с юристом — знакомство с доверенными местными юристами для сопровождения и репрезентации.
• Настройка налогового номера и банковского счета — помощь в получении вашего греческого номера налогоплательщика (Afm) и открытии местного счета.
• Помощь с золотой визой — полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство через инвестиции в недвижимость.
В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессиоанлизм, честность и личное внимание — обеспечивая, чтобы каждый клиент, будь то местный или международный, чувствовал поддержку и информированность на каждом этапе.
Думаете о покупке недвижимости на Корфу?
Покупка дома на острове Корфу — это захватывающий шаг, однако есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать прежде всего. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать процесс ясным, безопасным и безстрессовым.
• Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (Afm), местный юрист и полная проверка, чтобы подтвердить право собственности, границы и разрешения на строительство.
• Затраты на покупку: ожидайте примерно 8-10% выше согласованной цены покупки на налоги, юриста, нотариуса и регистрационные сборы.
• Резервирование и контракт: как только условия согласованы, депозит обеспечивает безопасность недвижимости. Окончательная подпись происходит в нотариальной конторе, где право собственности передается на ваше имя.
Часто задаваемые вопросы
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Корфу?
Да. Иностранные покупатели — как из ЕС, так и из вне ЕС — могут свободно приобретать недвижимость на Корфу. Вам понадобится греческий налоговый номер (Afm), подтверждение финансов и местный юрист для представления ваших интересов во время покупки.
2. Каковы общие затраты на покупку недвижимости на Корфу?
Ожидайте примерно 8-10% дополнительных затрат помимо согласованной цены покупки. Это включает налог на передачу (3%), гонорары юриста и нотариуса, а также сборы за регистрацию земли. Chase Real Estate Corfu предоставляет полные разбивки затрат на каждую продажу.
3. Какие документы мне нужны, чтобы купить дом на Корфу?
Вам понадобятся действующий паспорт, греческий налоговый номер (Afm) и подтверждение финансов. Ваш юрист подготовит доверенность, если вы не находитесь в Греции во время подписания, позволяя ему завершить сделку от вашего имени.
4. Сколько времени занимает процесс покупки?
Как только все проверки и документация готовы, большинство сделок завершается в течение 8-12 недель. Для новостроек или сложных случаев может потребоваться больше времени, но Chase Real Estate Corfu координирует каждый этап, чтобы сохранить процесс эффективным.
5. Является ли покупка недвижимости на Корфу хорошей инвестицией?
Да — Корфу остается одним из самых сильных рынков Греции по долгосрочной стоимости и сезонному доходу от аренды. Высокий спрос, ограниченное развитие побережья и международная привлекательность делают его отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций.
Работа с местным юристом и доверенность (Poa)
Мы настоятельно рекомендуем каждому покупателю назначить доверенного местного юриста на Корфу. Ваш юрист гарантирует, что недвижимость не имеет юридических ограничений, помогает с налоговой регистрацией и представляет ваши интересы у нотариуса. Если вы не находитесь в Греции, вы можете предоставить доверенность (Poa), чтобы ваш юрист мог подписывать от вашего имени, что сделает процесс гладким и полностью безопасным. Chase Real Estate Corfu может рекомендовать опытных юристов, говорящих на английском, для вашей помощи в процессе покупки.
Для полного разбора юридических шагов, сборов и экспертных советов читайте наш путеводитель для покупателей или свяжитесь с нами, чтобы поговорить напрямую с нашей командой.
