נדל"ן ב-אליס: 34 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - בית עצמאי מרוהט בגודל כולל של 145 מ"ר, על שטח של 350 מ"ר עם נוף להרים – חריסוכורי, זחרו הנכס SYN REAL ESTATE מציעה למכירה בית עצמאי מרוהט עם שטח רצפה כולל של 145 מ"ר, הממוקם על שטח של 350 מ"ר בחריסוכורי, במועצה של זחרו, איליה, פלופונס המערבי. שופץ בשנת 2020, הנכס במצב מצוין וכולל שני מפלסים עם גישה נפרדת, מחוברים במדר staircase חיצונית. המגורים הראשיים occupy את הקומה העליונה, בעוד שהקומה התחתונה משמשת לאחסון וכוללת חדר אמבטיה משלה. העיצוב המעשי, שני חדרי שינה, מרפסת מרווחת עם נוף להרים והמכירה עם הרהיטים הקיימים הופכים את זה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית בכפר באזור זחרו. מגורים ראשיים – קומה עליונה הכניסה למגורים הראשיים פותחת לחלל מגורים ומטבח פתוח, שמ形成 את החלל המרכזי לחיי היומיום. אזור זה נפתח ישירות למרפסת רחבה המשקיפה על ההרים ונוף הסביבה. הקשר בין הסלון לחלל החיצוני מספק סביבה נעימה להירגע, ליהנות מארוחת בוקר או לסעוד בחוץ. מסדרון מוביל לחדר האמבטיה ושני חדרי שינה, separating את אזור השינה מאזור המגורים. המגורים הראשיים כוללים: - סלון ומטבח פתוחים - שני חדרי שינה מרוהטים - ארונות בנויים בכל חדרי השינה - חדר אמבטיה - מסדרון - מרפסת מרווחת עם נוף להרים - גישה למרפסת המקיפה משני חדרי השינה גישה למרפסת משני הסלון וחדרי השינה היא תכונה מעשית במיוחד של העיצוב. קומה תחתונה – שטח אחסון הקומה התחתונה כוללת חלל פתוח שבו משתמשים כיום לאחסון, יחד עם חדר אמבטיה נוסף. הכניסה הנפרדת שלה מאפשרת גישה לאזור האחסון מבלי לעבור דרך המגורים הראשיים. חלל זה משלים את הבית, תוך שהוא מספק אזור ייעודי לאחסון חפצים, כלים וציוד עונתי. שטח וחללים חיצוניים הבית עומד על שטח של 350 מ"ר. המרפסת המקיפה היא תכונה מרכזית של המגורים, נגישה מהחדרים הראשיים בקומה העליונה. החלק הרחב שלה מחוץ לסלון מספק מקום לישיבה חיצונית ושימוש יומיומי, כאשר נופי ההרים מהווים את הרקע. מצב – רהיטים – חימום הנכס שופץ בשנת 2020 ותחזוקתו במצב מצוין. הוא מוצע מרוהט, כולל את הרהיטים והחפצים הקיימים בתוך המגורים, מה שמקל על המעבר של הבעלים החדשים. לנכס יש התקנת חימום LPG. מיקום – חריסוכורי, זחרו חריסוכורי הוא כפר במועצה של זחרו, באזור איליה, פלופונס המערבי. נכס זה מושך קונים המחפשים חיים בכפר, נופים של הנוף ההררי ובית שמתאים למגורים לאורך כל השנה או לשימוש בחופשה. העיצוב עם שני חדרי השינה מתאים לזוג או למשפחה קטנה, כמו גם לקונים שירצו חדר נוסף לאורחים. תכונות מפתח - מיקום: חריסוכורי, מועצה של זחרו, איליה - סוג נכס: בית עצמאי - שטח רצפה כולל: 145 מ"ר - גודל שטח: 350 מ"ר - שופץ: 2020 - מצב: מצוין - שני מפלסים עם גישה נפרדת - מדר staircase חיצונית מחברת בין המפלסים - מגורים ראשיים בקומה העליונה - שני חדרי שינה עם ארונות בנויים - סלון ומטבח פתוחים - שני חדרי אמבטיה בסך הכל, אחד בכל מפלס - שטח אחסון פתוח בקומת הקרקע - מרפסת רחבה מקיפה - נופי הרים - התקנת חימום LPG - נמכר עם הרהיטים והחפצים הקיימים בתוך המגורים SYN REAL ESTATE ממוקמת בזחרו, SYN REAL ESTATE, יחד עם משרד ההנדסה שלנו, מספקת תמיכה במהלך תהליך הרכישה ומידע על תכונות טכניות של הנכס. לפרטים נוספים או לתיאום ביקור בבית עצמאי זה בחריסוכורי, אנא פנו ל-SYN REAL ESTATE.

קניית נדל"ן - Spacious country house with Olive Grove – Near Krestena, Western Peloponnese Set in a quiet, peaceful location just outside Krestena, this well-maintained 130 sq.m. house sits within an impressive 25,000 sq.m. olive grove with approximately 300 olive trees, surrounded by flowers, fruit trees and generous outdoor space. The property offers a rare combination of countryside privacy, a substantial olive grove and a home designed to accommodate family and friends comfortably. The house is arranged over two levels, offering considerable flexibility for multi-generational living or for those who enjoy having guests while maintaining separate living spaces. The lower level features a living room with lower ceilings, a kitchen and a bedroom, together with an outdoor bathroom. There is also an enclosed parking space. The upper level offers three double bedrooms, including a particularly spacious master bedroom, a large living and dining room with a fireplace, a separate, cosy kitchen and a spacious bathroom. An additional outdoor bathroom with shower provides further convenience. With three separate entrances to the upper level, the layout allows different members of the household or visiting family and friends to enjoy a degree of independence while sharing the same property. Outside, the extensive grounds include a soil-surface tennis court, numerous flowers and fruit trees, and the olive grove itself. A separate outbuilding provides storage space and covered parking. Despite its peaceful rural setting, the property is not isolated. Krestena is a lively town throughout the year, with everyday amenities, restaurants and small shops. Long sandy beaches are approximately 15 minutes away by car. Pyrgos, the regional commercial centre, is around 20 minutes away, while Patras, with its major port and metropolitan facilities, is approximately 1.5 hours away. Kalamata and its international airport are also approximately 1.5 hours away by car. A substantial countryside property offering space, privacy and flexibility for family living, surrounded by olive trees and gardens yet within easy reach of towns, beaches and everyday amenities. Real Brokers, contact phone: , email: , website:

קניית נדל"ן - Apartment For sale, floor: 4th, in Chalandri - Center. The Apartment is 78 sq.m.. It consists of: 2 bedrooms, 1 bathrooms, 1 wc, 1 kitchens, 1 living rooms. The property was built in 1975. Its heating is Autonomous with Natural gas, it has Alluminum frames with Double glazed windows, the energy certificate is: E and its floors are Tiles, Marble. The property's status is: Very good condition, it is close to Transportation, Park, School, Square, Church, Public market, Super Market, Mall, Entertainment centers, Cafe/Restaurants, Local market, it has Nature, Good, Unobstructed, City views view and it has NorthEast orientation. The Apartment is With Facade, Airy, Sunny, Airy, it is suitable for University Students, Business, Golden visa, Investment, Revenue source and it also has the following unique features and advantages: Tents, Security door, CCTV. Price: €215.000. Dream Home PA, contact phone: , , email: , website:

קניית נדל"ן - בית אבן מסורתי בגודל של כ-230 מ"ר על מגרש של 655.53 מ"ר עם נוף פנורמי של הים היוני ואגם קיאפאס – קלידונה, זחרו. הנכס בקלידונה, שבמועצה המקומית זחרו, איליה, באחד מכפרי המסורת האופייניים לאזור ובמקום elevated privilege, מוצעת למכירה נכס דו קומתי בנוי אבן של כ-230 מ"ר על מגרש מגודר לחלוטין של 655.53 מ"ר. זהו נכס מסורתי מיוחד, מיום לפני 1955 על פי המידע הזמין, שנבנה מאבן טבעית ושופץ בכבוד לאופי הארכיטקטוני המקורי שלו. אבן הבניין, גג רעפים, תקרות מעץ ורצפות עץ יוצרים זהות ארכיטקטונית אמיתית, בעוד שהמגורים משלבים את האווירה של בית כפרי יווני מסורתי עם הפונקציונליות הנדרשת לנוחות חיים מודרניים. אחת מהתכונות החשובות ביותר של הנכס היא המבט המרשים שלו לעבר הים היוני, אגם קיאפאס, המפרץ קיפריסי והנוף הטבעי הרחב של המערב פלופונס. קומה ראשונה – כ-115 מ"ר הקומה המגורים הראשית נמצאת בקומה העליונה ומוגדרת לחלוטין ומתפקדת. הכניסה מתבצעת דרך מדרגות אבן חיצוניות, והתוכנה כוללת: - 2 חדרי שינה - סלון נעים עם Fireplace - מטבח - אזור אוכל / ישיבה לא פורמלי - חדר אמבטיה - מרפסת גדולה מכוסה - נוף ישיר לעבר הים היוני והנוף הסובב הפנים כוללים רצפות עץ ותקרות מצויידות בעץ, אלמנטים שיצרים חום ומחוזקים על ידי האופי המסורתי של המגורים. חדר השינה הגדול יותר והחללים המגורים העיקריים נהנים מקירות פתוחים לעבר הנוף, בעוד שהמרפסת המכוסה היא אחת החללים המושכים ביותר בבית, המציעה אופק פתוח לעבר הים והאזור הכפרי הסובב. קומת קרקע – כ-115 מ"ר הקומה התחתונה כוללת כיום אזור גדול לסיוע / אחסון של כ-115 מ"ר. הבנייה המסורתית מאבן נותרה ברורה לחלוטין, בעוד שאחד מאפיינים הארכיטקטוניים הייחודיים הוא הקשת האבן המקורית בתוך המיקום. בשל גודלו המשמעותי, רמה זו מציעה פוטנציאל מעניין להמרה עתידית ובכפוף לבדיקות טכניות ותכנוניות הנדרשות, יכולה להיות מותמרת ליחידת מגורים נוספת, בית מגדים עצמאי, שטח אירוח, סטודיו, סדנה או אזור פנאי. היכולת לנצל עוד את שתי הקומות היא יתרון משמעותי עבור בעלים חדש המחפש מגורי משפחה גדולים יותר או פרויקט שיפוץ ייחודי עם אופי מסורתי אמיתי. אדריכלות ואופי הנכס הוא דוגמה בולטת לאדריכלות אבנים מקומית מסורתית. השימוש באבן טבעית בכל רחבי החוץ ופירוטי הארכיטקטורה, בשילוב עם הגג הרעפים, רצפות עץ, תקרות מעץ, קשת אבן ו- Fireplace, יוצרים אסתטיקה שנשארה נצחית ובולטת מאוד. בתים מסורתיים מאבן בגודלו ואופיו מצטמצמים יותר ויותר באזור רחב זה וממשיכים לעורר עניין כמגורים קבועים, בתי נופש ופרויקטים לשחזור או אירוח באיכות גבוהה. המגרש ואזורים חיצוניים המגורים ממוקמים במגרש פינה של 655.53 מ"ר, מוקף לחלוטין ומציע אזורים חיצוניים נדיבים. החוץ כולל: - ח courtyard גדול סביב המגורים - קירות גבול מאבן - עצים בוגרים והצללה טבעית - אזורים מתאימים עיצוב גינה, גנים או ישיבה חיצונית - בניין אחסון עצמאי של כ-6 מ"ר. - גישה קלה דרך הרשת הכביש המקומית הקיימת הגודל של המגרש מספק רמה טובה של פרטיות ומאפשר לאזורים החיצוניים להיות מעוצבים עוד יותר בהתאם לצרכים ולהעדפות של בעליהם החדשים. הנופים המיקום המוגבה של קלידונה הוא אחד היתרונות הגדולים ביותר של הנכס. מהמרפסת ומהחדרים העיקריים בקומה העליונה, הנופים מתרחבים לעבר: - הים היוני - המפרץ קיפריסי - אגם קיאפאס - האזור החופי של זחרו - הגבעות הסובבות ונוף טבעי השילוב של ים, הרים, מטעי זית ואדריכלות כפרית מסורתית יוצר סביבה מאוד מאפיינת של המערב פלופונס. קלידונה קלידונה הוא כפר מסורתי במועצה המקומית זחרו, בנוי במקום elevated קל מעל האזור החופי ומוקף במטעי זית, צמחייה טבעית ובתים מסורתיים בנויי אבן. המיקום שלו מציע אקלים נעים, שקט ונוף פתוח לים, תוך שמירה על מרחק נוחות מזחרו וחופי האזור הרחב. מספר משמעותי של בניינים ישנים מאבן עדיין נשמרים בתוך הכפר ואזורי הסביבה, וכמה מהם שופצו בשנים האחרונות וניתנים חיים חדשים כמגורים קבועים, בתים נופש או נכסים הקשורים לתיירות. עניין הולך וגדל בשחזור של בניינים מסורתיים קיימים ממשיך לחזק את הזהות של האזור, מכיוון שהבתים האלה משלבים אדריכלות אותנטית, חומרים טבעיים ואופי ששוחזר כיום בעזרת טכנולוגיות מודרניות. קאקאבות – זחרו – קיאפאס מרחק קצר מתחת לקלידונה נמצא הכפר החופי קאקאבות, אחד היעדים הקיץ המוכרים ביותר באזור הרחב. קאקאבות מציע חוף ארוך חול על הים היוני, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים לשגרה, תוך שהמשיכה בפעילות רבה במהלך העונה הקיץ. זחרו גם קרוב ומשרת כמוקד מסחרי ומינהלי מרכזי של האזור הרחב, מספק חנויות, סופרמרקטים, שירותים ציבוריים, בתי ספר, מסעדות והתשתית הנדרשת לחיים במהלך כל השנה. צפונה נמצא אזור קיאפאס, ידוע באגם שלו, יערות אורן, מעיינות תרמיים ומסלול ארוך של חוף חול על הים היוני. קלידונה מאפשרת לכן לתושבים ליהנות מהשקט ומהאופנה של כפר מסורתי בעוד שהשהייה קרובה לים, ליעדים תיירותיים מקובלים ולשירותים יומיים של זחרו. מרחקים אינדיקטיביים - קאקאבות: כ-5 ק"מ - חוף קאקאבות: כ-8 ק"מ - זחרו: כ-8-10 ק"מ - חוף זחרו: כ-11 ק"מ - אגם קיאפאס ומעיינות תרמיים: כ-14-15 ק"מ - אולימפיה העתיקה: כ-37 ק"מ - נמל התעופה הבינלאומי של קלמטה: כ-81 ק"מ תכונות עיקריות - שטח הבניין הכולל: כ-230 מ"ר. - קומה ראשונה: כ-115 מ"ר. - קומת קרקע: כ-115 מ"ר. - מגרש: 655.53 מ"ר. - בניין אחסון עצמאי: כ-6 מ"ר. - בנייה מסורתית מאבן - מגורים שמיום לפני 1955, לפי המידע הזמין - מגורים שופצו עיקרי - 2 חדרי שינה - מטבח - חדר אמבטיה - סלון עם Fireplace - רצפות עץ - תקרות מעץ - גג רעפים - מרפסת גדולה מכוסה - קשת אבן מסורתית בקומת הקרקע - מגרש פינה מגודר לחלוטין - נופים פתוחים לעבר הים היוני - נופים לעבר אגם קיאפאס - גישה קלה - קרוב לקאקאבות, זחרו וחופים סמוכים שימושים פוטנציאליים הנכס מציע מגוון אפשרויות שימוש: - מגורי משפחה קבועים - בית נופש מסורתי - מגורים שנייה בקרבת הים היוני - מגורים עם אירוח עצמאי - פרויקט שיפוץ עם פוטנציאל נוסף בקומת הקרקע - תיירות או שימוש להשכרה קצרה, כפוף לדרישות החלות - מגורי נופש מעוצבים ועם אופי מסורתי אותנטי גודלו הנדיב, האדריכלות המסורתית, הנופים הפתוחים ומיקום קרוב לחוף הופכים אותו לנכס מבוקש הן עבור קונים יוונים והן עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית אבן אותנטי בפלופונס. למה הנכס הזה הוא ייחודי זה לא פשוט מגורי כפר גדולים. זהו משלב אדריכלות בנויה מאבן אמיתית, שטח בניין של כ-230 מ"ר, מגרש של 655.53 מ"ר, מקומות חיצוניים נדיבים ונופים פנורמיים לכיוון הים היוני ואגם קיאפאס. בתים מסורתיים מסוימים בגודל הזה, במיקום הזה ובזהות אדריכלית הזו הם מספרים שחוקים באזור רחב זה של זחרו. עבור קונה המטריד את החומרים הטבעיים, את האופי האותנטי, שטח פנימי משמעותי ואת הקשר החזק עם הנוף של המערב פלופונס, נכס זה מציע הזדמנות מאוד מתאימה עם פוטנציאל ניכר לשיפור נוסף ולניצול. דרך SYN REAL ESTATE והמשרד הטכני שלנו, אנו יכולים לתמוך בתהליך הרכישה והפיתוח כולו, החל מבדיקות טכניות ולגאליות ועד לתכנון אדריכלי, approvals הנדרשות, ניהול פרויקטים של שיפוץ ובנייה. לפרטים נוספים, תמונות, סרטונים, מסמכים טכניים או לקבוע פגישה לנכס, אנא צרו קשר עם SYN REAL ESTATE.

קניית נדל"ן - למכירה בית פרטי מוגבה בשטח של 91.13 מ"ר בלפקוחורי שבמועצת פינאוס, קרוב לגסטוני, בתוך שטח מדהים, שטח בנייה מלא של 5,599.51 מ"ר (חלקת חלוקה). כמו כן, ישנו וידאו המציג את הנכס במודעה, עבור תמונה מלאה של הבית, השטח והחדרים החיצוניים. הבית נמכר מאובזר במלואו, עם כל הציוד והאלקטרוניקה שלו, מוכן למגורים מידיים. המכירה מתבצעת ישירות מהבעלים, ללא עמלת תיווך. הנכס מבטיח פרטיות ונוף פתוח לנדחות. נמצא רק 500 מטרים מהכביש הלאומי, 2 ק"מ ממרכז גסטוני ו-15 דקות מהחוף "ת'ינס" בברתולומאו. הבית הבית הראשי מתפתח על פני קומה אחת וכולל: • לובי גדול בכניסה המרכזית. • שלושה חדרי שינה נוחים. • אמבטיה, ששופצה לחלוטין לפני 4 שנים. • סלון פתוח עם אח ומטבח. • יציאה חיצונית עצמאית מהמטבח. הבית מצויד בגג רעפים, תקרה מעץ חשיפה ובידוד תקרה. מוקף בחללים חצי חיצוניים ובמרפסות בשטח כולל של 23.55 מ"ר עם נוף לגינה. שטח & חדרים חיצוניים • מטע זיתים עשיר של 2,000 מ"ר עם 32 שורשים מניבים. • גן מטופח של 500 מ"ר עם מגוון רחב של עצי פרי בשלים: תפוזים, מנדרינים, תאנים, רימונים וגפנים. • באר/קידוח חוקי, רשום במרשם הלאומי (א"מ). • חדר בקרה צמוד – שטח עזר של 18.47 מ"ר. • חניון מתכתי מקורה של 63.39 מ"ר ומקומות חנייה לא מוגבלים בשטח. • בניין הרוס, שהיה בעבר אורווה, עם אפשרות לניצול עתידי, לדוג' כצימר. תשתיות & תכונות נוספות • שער חשמלי בכניסה המרכזית. • גידור מלא, עם רשת תיל בשטח ומעקות הגנה בבית. • חימום עצמאי עם רדיאטורים סולריים. • מיזוג אוויר (A/C). • אח. • שיפוץ חלקי של חלונות בשנת 2016. • שלושה חלונות עם חלונות אלומיניום מודרניים וזכוכית כפולה. • שלוש דלתות מרפסת עם זכוכית אחת. • ארבעה תריסים לדלת מרפסת מאלומיניום, נפתחים. • רצפות מרוצפות. • דו-כיווני. • בידוד תקרה. • מערכת ביוב עצמאית/בור ספיגה. • בעלי חיים מותרות. • שני מקומות חנייה מקורים בחניון המתכתי. מצב הנכס • שנת בנייה: 1980. • שלב סיום: מושלם. • רמת איכות/מצב: מצוין/משופץ جزئית. • קומות הבניין/רמות: 1 (קרקע). • נוף: פתוח, טבע, גינה. • דרגת אנרגיה: ה'. סטטוס משפטי הנכס מוסדר לחלוטין מבחינה תכנונית. מציע אפשרות להרחבה או בניית מבנים נוספים לפי החוק ויש לו כבר אישורים ממחלקת היערנות והארכיאולוגיה, לפי חוזה. צור קשר & ביקורים בשל המרחק והצורך בתיאום הביקורים, מבקשים מהמעוניינים ליצור קשר לצורך הצגת הנכס אם ישנה התעניינות ממשית ברכישה וזמינות או מימון בטוח. לצור קשר טלפוני, יש לבצע שיחות במקרה של עניין ממשי ברכישת הנכס. הביקורים מתבצעים בתיאום מראש.

קניית נדל"ן - מגרש בעל אפשרות בנייה של 556.25 מ"ר עם נוף פנורמי לים האיוני – אגיוי תאודורי, תולה, זחרו הנכס באזור אגיוי תאודורי, סמוך לתולה בעיר זחרו, איליה, מוצע למכירה מגרש בנייה של 556.25 מ"ר במיקום Elevated עם נופים פתוחים מרשימים לעבר הים האיוני והחוף הארוך של הפלופונס המערבי. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט עם בתים קבועים ובתי נופש, מוקף בנוף ים תיכוני טיפוסי של מטעי זיתים וצמחייה טבעית, ובו זמנית נהנה מגישה קלה דרך כביש אספלט. המיקום שלו משלב שלושה מאפיינים חשובים במיוחד לאזור: פוטנציאל בנייה, נופים פנורמיים לים וגישה קרובה לחוף. נופים וטופוגרפיה המגרש ממוקם במקום Elevated ונהנה מנופים רחבים לעבר הים האיוני, החוף הסמוך והכפר הסובב את תולה. הנטייה הטבעית של הקרקע מחזקת את הקשר הוויזואלי עם הים ויוצרת אפשרויות ארכיטקטוניות מעניינות, מאפשרת לעצב ולהתאים את המגורים העתידיים לעבר הים האיוני ולשקיעות המיוחדות של הפלופונס המערבי. האזור הרחב מאופיין בבנייה בעלת צפיפות נמוכה, מטעי זיתים ובתים בודדים, מה שמציע פרטיות מבלי שהנכס יהיה מבודד. פוטנציאל בנייה והזדמנות לפיתוח המגרש של 556.25 מ"ר הוא בעל אפשרות בנייה בהתאם למידע הקיים ומהווה הזדמנות אטרקטיבית לבניית מגורי פרטיים או בית נופש עם נוף לים. מיקומו מתאים במיוחד לפרויקט מגורים עכשווי שמיועד לנצל את הכיוונים, את הטופוגרפיה הטבעית ואת הנופים הפנורמיים לעבר הים האיוני. שימושים פוטנציאליים עשויים לכלול: - מגורים קבועים עם נוף לים - בית נופש בפלופונס המערבי - וילה עכשווית עם שטחים חיצוניים פרטיים - מגורים לשימוש פרטי עם פוטנציאל להשכרות קצרות טווח בעתיד, בכפוף לדרישות הרלוונטיות - רכישת קרקע בנייה עם פוטנציאל פיתוח ארוך טווח באזור הרחב של זחרו תקנות התכנון המדויקות, שטח הבנייה המותר ופרמטרים נוספים לפיתוח טעונים אישור באמצעות סקירה טכנית ותכנונית מתאימה של הנכס. גישה הנכס נהנה מגישה ישירה ונוחה דרך כביש אספלט. גישה לכביש הקבוע היא יתרון חשוב הן לשימוש יומיומי של מגורים עתידיים והן לתהליך הבנייה והפיתוח. כבר קיימות מגורים קבועים ובתי נופש באזור הסובב, מה שמקנה למיקום אופי מגורי מושרש תוך שמירה על הנוף הטבעי והאווירה השקטה. המיקום – תולה, זחרו, איליה תולה ממוקמת בפלופונס המערבי, דרומית לזחרו, באזור הידוע בחוף החולי הארוך שלו בים האיוני, מטעי הזיתים הנרחבים ואווירה טבעית רכה. אגיוי תאודורי הוא אזור Elevated מעל האזור החופי, המשלב נופים פנורמיים לים עם גישה נוחה לעבר תולה, החוף ורשת הכבישים העיקרית. המיקום אטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים מגרש נבנה עם נוף לים בקרבת זחרו, כמו גם עבור קונים בינלאומיים המחפשים קרקע למכירה בפלופונס המערבי בהישג יד לחופים וליעדים חשובים כמו קיאפאס ואולימפיה העתיקה. מרחקים אינדיקטיביים - חוף תולה / ים האיוני: כ-2 ק"מ - זחרו: כ-9 ק"מ - אגם קיאפאס ומעיינות חמים: כ-14–15 ק"מ - אולימפיה העתיקה: כ-30 דקות ברכב - נמל התעופה הבינלאומי של קלמטה: כ-67 ק"מ מאפיינים עיקריים - שטח מגרש כולל: 556.25 מ"ר - אגיוי תאודורי, תולה, זחרו - מגרש בעל אפשרות בנייה - נופים פנורמיים לים האיוני - מיקום Elevated - הטופוגרפיה הטבעית מחזקת את הנוף לים - גישה ישירה מכביש אספלט - אזור Established עם מגורים קבועים ובתי נופש - סביבה טבעית שקטה - מרחק קצר מהחוף - גישה נוחה לזחרו - גישה נוחה לקיאפאס ואולימפיה העתיקה - מתאים למגורים קבועים או לבית נופש - פוטנציאל פיתוח ארוך טווח אטרקטיבי למה נכס זה בולט מגרש של 556.25 מ"ר זה משלב מספר קריטריונים חשובים עבור קונים המחפשים קרקע נבנית באזור זחרו: נופים פנורמיים לים האיוני, גישה מכביש אספלט, פוטנציאל בנייה ובחירה של סביבה מגורים ממוסדת וגישה קרובה לחוף. מיקומו Elevated מאפשר לנוף הים להיות רכיב מרכזי של המגורים העתידיים ולא רק תכונה נוספת של הקרקע. הנכס מהווה הזדמנות אטרקטיבית لأي אחד המחפש מגרש בנייה עם נוף לים בזחרו ובפלופונס המערבי, בין אם לבניית מגורי נופש פרטיים, לבית קבוע או כהשקעה ארוכת טווח בקרקע. באמצעות SYN REAL ESTATE והמשרד הטכני שלנו, אנו יכולים לתאם את הסקירה הטכנית והתכנונית המלאה של הנכס, תכנון ארכיטקטוני, אישורים נדרשים וניהול פרויקט הבנייה. לפרטים נוספים, מסמכים טופוגרפיים, תמונות, סרטונים או לתיאום ביקור בנכס, אנא צרו קשר עם SYN REAL ESTATE.

קניית נדל"ן - BUILDING PLOT OF 6,191.08 SQ.M. WITH POTENTIAL FOR UP TO 6 INDIVIDUAL PLOTS – UP TO 2,400 SQ.M. TOTAL BUILDING CAPACITY – SCHINOI, ZACHARO | IONIAN SEA &amp KAIAFAS LAKE VIEWS THE PROPERTY In Schinoi, in the Municipality of Zacharo, at one of the highest and most privileged parts of the settlement, a building plot of 6,191.08 sq.m. is offered for sale, presenting exceptional residential and investment potential. The property is located within the boundaries of the established settlement, with direct access from a municipal road, and enjoys impressive open views towards the Ionian Sea, Kaiafas Lake, Zacharo and the wider natural landscape of the area. Its elevated position is one of the property’s strongest advantages. Despite the altitude, the land does not present a steep or difficult terrain. Most of the property has a very gentle slope, with several almost level sections, creating particularly favourable conditions for architectural design and the development of residences with panoramic views. DEVELOPMENT POTENTIAL One of the most important features of the property is the possibility of creating up to six independent building plots. According to the available planning information, each new plot may have a building capacity of up to 400 sq.m. for residential use, resulting in a potential total building capacity of up to approximately 2,400 sq.m. This creates several possible development scenarios, including: - Development of up to six independent residences - Creation of a complex of holiday homes - Construction of contemporary villas with private outdoor areas - Phased residential development - Creation of fewer, larger plots for higher-specification residences - Combination of private use and investment development The final number of plots, exact boundaries, plot eligibility and permitted building capacity of each section are subject to confirmation through the final topographic survey and planning review. THE LAND The property has a total surface area of 6,191.08 sq.m. and currently contains olive trees, naturally integrated into the characteristic landscape of the area. It also benefits from a private borehole, an important advantage for the current use of the land as well as for the future landscaping of gardens and outdoor areas. The terrain is particularly suitable for development. The slope is gentle and visually almost unnoticeable across a large part of the property, while there are extensive level and smoothly graded sections. The position and morphology of the land allow future architectural design to make use of the different levels, enabling residences to be oriented towards the sea, Kaiafas Lake and the western sunset. VIEWS – IONIAN SEA &amp KAIAFAS LAKE The panoramic outlook is one of the property’s defining characteristics. From the property, the views extend towards: - The Ionian Sea - Kaiafas Lake - The coastline of Zacharo - The surrounding hills and countryside - The characteristic sunsets of the western Peloponnese The elevated position provides extensive visual contact with the surrounding landscape and creates an excellent basis for residential development where the views can become a central architectural feature. ACCESS The property has direct access from a municipal road and is situated within the existing residential fabric of Schinoi. Easy road access is an important advantage both during the construction phase and for the future everyday use of the residences. This is not an isolated rural parcel, but a large building plot within an established settlement, with existing residences in the wider area and convenient access towards Zacharo. SCHINOI Schinoi is a hillside settlement in the Municipality of Zacharo, located only a short distance from the town of Zacharo and the Ionian coastline. The area is characterised by olive groves, natural vegetation and low-density residential development, while the village includes both permanent and holiday homes, several of which follow traditional or stone-built architectural styles. Its elevated position offers impressive views towards the sea and Kaiafas Lake from many parts of the settlement, while its close proximity to Zacharo provides convenient access to shops, services, schools, restaurants and everyday amenities. The beaches of the wider Zacharo area and the Kaiafas region are also within easy driving distance. PLANNING &amp INVESTMENT SIGNIFICANCE Building potential is an especially important factor in the wider Municipality of Zacharo. Large sections of the coastal zone and the wider Kaiafas area are subject to special environmental protection frameworks, including Natura 2000 protected areas, and residential development in many locations outside established settlements can therefore be subject to significant restrictions. For this reason, a large unified property located within an established settlement, with substantial permitted building capacity and the possibility of creating multiple independent plots, represents a particularly noteworthy opportunity for the area. In the case of Schinoi, this advantage is further strengthened by the panoramic views towards the Ionian Sea and Kaiafas Lake, the favourable terrain and the short distance from Zacharo and the coastline. KEY FEATURES - Total land area: 6,191.08 sq.m. - Located within the established settlement boundaries of Schinoi - Potential for the creation of up to 6 independent building plots - Building capacity of up to 400 sq.m. per plot, according to the available planning information - Potential total building capacity of up to approximately 2,400 sq.m. - Suitable for residential / villa development - Direct access from a municipal road - Gentle slope - Large almost-level sections - Olive trees - Private borehole - Open views towards the Ionian Sea - Views towards Kaiafas Lake - Views across Zacharo and the wider area - Excellent western orientation and sunset views - Short distance from Zacharo - Easy access to beaches and the Kaiafas area INVESTMENT POTENTIAL The true potential of this property lies in the combination of four characteristics that are rarely found together in the wider area: Α large unified plot within an established settlement, substantial residential building capacity, easy road access and exceptional panoramic views. The possibility of creating up to six independent plots with a total potential building capacity of up to approximately 2,400 sq.m. provides the basis for a substantial residential development in one of the most attractive elevated locations of the wider Zacharo area. A potential development concept could include independent low-density villas integrated into the existing olive grove, each with private gardens and orientation towards the Ionian Sea and Kaiafas Lake. Alternatively, the property may be retained as one larger holding for the creation of a more exclusive private residential project, depending on the objectives and strategy of the new owner. The property may therefore appeal both to a private buyer looking for a substantial building plot in an exceptional location and to an investor, developer or construction company seeking land with significant residential development potential in the Western Peloponnese. INDICATIVE DISTANCES - Zacharo town centre: approximately 4 km - Ionian Sea / nearby beaches: approximately 6 km - Kaiafas Lake &amp Thermal Springs: approximately 10 km - Ancient Olympia: approximately 26 km - Katakolo Port: approximately 46 km - Kalamata International Airport: approximately 75 km Through SYN REAL ESTATE and our associated technical office, we can support the buyer throughout the entire development process, from technical and planning due diligence and subdivision studies to architectural design, required permits and construction project management. For further information, topographic documentation, photographs, videos or to arrange a viewing of the property, please contact SYN REAL ESTATE.

קניית נדל"ן - באלפיאוסה, איליאה, במיקום כפרי נגיש בקלות ורק מרחק קצר מהאולימפיה העתיקה, מוצעת למכירה נכס כפרי של כ-10,000 מ"ר, הכולל בית עצמאי קיים של כ-60 מ"ר, עצי זית, כרם וברז מים פרטי. זו הזדמנות מעניינת במיוחד עבור קונים המחפשים מגרש משמעותי עם מגורים קיימים בפלופונז המערבי, בסביבה טבעית שקטה עם גישה נוחה לכבישים וקרבה לאחת מהיעדים ההיסטוריים החשובים ביותר ביוונית. הבית זקוק לשיפוץ, דבר שמעניק לבעלים החדש את ההזדמנות לעצב מחדש את הנכס וליצור בית חופשות מושך או מגורים קבועים בלב הכפר של איליאה. הבית המגורים של קומת הקרקע הקיימת משתרעים על שטח של כ-60 מ"ר וממוקמים בתוך חלק מגודר של הנכס בשטח של כ-4,000 מ"ר. הבית זקוק לשיפוץ מלא, מה שמאפשר לבעלים החדש לעצב ולהתאים את הפנים בהתאם לדרישותיו שלו. עם השיפוץ המתאים, הוא יכול להפוך לבית כפרי מקסים או לבית חופשה, מוקף באזורים חיצוניים פרטיים נדיבים וטבע. הקרקע שטח הנכס הכולל הוא כ-10,000 מ"ר ומחולק לשני חלקים מגודרים שמופרדים על ידי דרך כפרית. החלק הראשון, בשטח של כ-4,000 מ"ר, מכיל את הבית ואת האדמה שסביבו. הקרקע הנותרת נמצאת בצד השני של הדרך הכפרית ומגודרת גם היא. הנכס כולל עצי זית וכרם ומפיץ מים פרטיים, תכונה חשובה לשימור האדמה ולשימוש חקלאי. הגישה לנכס היא קלה עם רכב דרך תשתית הכבישים הקיימת. תכונות עיקריות - שטח קרקע כולל: כ-10,000 מ"ר - בית עצמאי: כ-60 מ"ר - בית הזקוק לשיפוץ - כ-4,000 מ"ר מגודרים יחד עם הבית - קרקע הנותרת מגודרת גם היא - שני חלקים שמופרדים על ידי דרך כפרית - עצי זית - כרם - ברז מים פרטי - גישה נוחה עם רכב - אזורים פרטיים חיצוניים גדולים - סביבה טבעית וכפרית שקטה - מרחק קצר מהאולימפיה העתיקה - מחיר מבוקש: 65,000 € פרויקט שיפוץ עם פוטנציאל הערך של נכס זה אינו מוגבל לבית הקיים של 60 מ"ר. היתרון המרכזי שלו הוא השילוב של מגורים קיימים, כ-10,000 מ"ר של אדמה פרטית, עצי זית, כרם, אספקת מים פרטית וגישה נוחה, הכל במיקום קרוב לאולימפיה העתיקה. לאחר השיפוץ, הנכס יכול להפוך ל: - בית חופשה בפלופונז - מגורים קבועים בכפר - בית כפרי עם אדמה פרטית נרחבת - בית שמשולב עם שימוש חקלאי בסקלה קטנה - נכס מגורים ארוך טווח - נכס פוטנציאלי המתאים לשימוש בשכירות קצרה, בכפוף לדרישות ואישורים החלים גודל הקרקע מספק גם מרחב לגינות, חקלאות, חיים חיצוניים וליצירת נכס באורח חיים כפרי שלם. מיקום – בקרבת האולימפיה העתיקה אלפיאוסה נמצאת באיליאה, במיקום נוח בין פירגוס לאזור האולימפיה העתיקה. הקרבה לאולימפיה העתיקה היא אחת מהיתרונות החשובים ביותר של המיקום, שמקנה לנכס גישה לאחד מהיעדים הארכיאולוגיים והתרבותיים המוכרים בעולם. באותה מידה, הנכס מציע גישה נוחה לכיוון פירגוס וחופי המערב של איליאה, כולל קאטו סמיוקו, אגם קייאפאס, מעיינות תרמיים קייאפאס וחופי החול הנרחבים של המפרץ קיפריסי. המיקום משלב אם כן את השקט של הכפר היווני עם גישה לאתרים היסטוריים, שירותים אורבניים, החוף ואתרי טבע חשובים. מרחקיםIndicative - אולימפיה העתיקה: כ-8–10 ק"מ - פירגוס: כ-10–12 ק"מ - קאטו סמיוקו וחופים: כ-15–18 ק"מ - אגם קייאפאס ומעיינות תרמיים: כ-20–23 ק"מ - חופי פלופונז המערביים: גישה קלה בכביש למה נכס זה בולט מחיר מבוקש של 65,000 €, הנכס מציע כ-10,000 מ"ר של אדמה פרטית יחד עם בית קיים, תברואת מים פרטית, עצי זית וכרם, במיקום נוח בקרבת האולימפיה העתיקה. זהו אופציה אטרקטיבית עבור קונים מחפשים בית עם אדמה ביוון, פרויקט שיפוץ בפלופונז או נכס כפרי המתאים למגורים חופשים או קבועים. באמצעות סין נדל"ן ומשרד טכני המשויך שלנו, נוכל לתאם את בדיקות טכניות ומשפטיות של הנכס, כמו גם את העיצוב, האישורים הנדרשים וניהול הפרויקט של כל שיפוץ עתידי. למידע נוסף, תמונות, סרטונים או כדי לתאם צפייה, אנא פנו לסין נדל"ן.

קניית נדל"ן - Olympia Heritage Estate sits on 18,000 sqm of hillside outside Krestena, in the Ilia countryside, a short drive from Ancient Olympia. At its centre stands a stone residence of around 130 years, a house with real history behind its walls. It once belonged to celebrated Greek soprano Alexandra Trianti, and during her years here it welcomed well-known figures from Greek public life, such as Aristotle Onassis.The main house of 104 sqm is arranged on a single floor, with two bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a spacious living and dining room anchored by a fireplace. Its stone walls and unhurried atmosphere carry the character of another era, while a 2008 renovation keeps it comfortable and ready to use.Fifty metres from the main house stand two independent guest houses, 63 sqm in total, each with its own bathroom. They give the estate flexibility: room for extended family and friends, or self-contained accommodation to let. The property is sold fully furnished and equipped, from the living-room and kitchen furnishings down to the smaller details, so a new owner can settle in from the first day.The 18,000 sqm plot is the estate& 039 s defining feature. Olive, cypress, plane, and pine fill the land, along with lemon and orange trees, rosemary, lavender, and oleander that scent the air and mark out quiet corners for sitting, dining, or watching the light change over the wooded hills. The grounds around the house are made for slow mornings and long evenings under the stars, with open mountain views and no near neighbours to disturb the calm.Rental potentialThe estate has already been let on a short-term basis, and the two independent guest houses give it clear flexibility for the future. The Ilia countryside and its closeness to Ancient Olympia draw visitors through a long spring-to-autumn season, and local management companies can handle the letting and upkeep on your behalf.LocationKrestena is a small inland town in Ilia, set among olive groves and open farmland, a natural crossroads between Ancient Olympia, the coast, and the town of Pyrgos. Ancient Olympia, the birthplace of the Olympic Games, is a short drive away. The thermal springs and pine-backed beach at Lake Kaiafas lie about 6 km to the southwest, and the beaches of Samiko, Kakovatos, and Zacharo are within easy reach for summer days by the sea. The wider area offers Ancient Elis (alternative spelling for Ilia), the Temple of Apollo Epicurius at Bassae, the Byzantine Philosophou Monastery, and the Neda river with its waterfalls and trails.

קניית נדל"ן - Available from our office for sale is a luxurious stone villa of unique beauty and construction in an amazing location in Zacharo Ilias. Built of high quality stone and wood, this magnificent villa is spread over two levels with a total area of ​​210 sq.m. on a plot of 479.35 sq.m.&nbsp It is located in such a place where one can enjoy the wonderful view of the sea and the sunset, experiencing moments of calm and relaxation just 5 km from the famous beach of Zacharo and the lake of Kaiafas near a NATURA zone. Upon entering the detached house we find the living room with the fireplace, the dining room and the kitchen in a separate room. From this area we have access to the terrace of 34 sq.m. which can offer the owner enchanting images during the sunset enjoying the endless blue. On the lower level, which is reached via an internal staircase, we find the two bedrooms of the villa, with the master bedroom having its own bathroom, while the residence also has another bathroom for guests and a storage room. Finally, on the lowest level of the property we find a warehouse with equipment such as tools, garden maintenance machinery and in a separate area the installation of the heat pump. In the outdoor area, which has been lined with stone, there is also the closed garage of 30 sq.m. The property has oil heating and heat pump air conditioning units for cooling, quality double glazed aluminum shutters, internal wooden staircase, the floors of the house are of high quality tiles and it is worth noting that the property will be delivered fully furnished and equipped. It is a unique property that meets every requirement for a permanent residence as well as a holiday home since it combines luxury, privacy, tranquility, comfort and functionality. For more information and similar real estate proposals, contact our office! Distances: 3 km from the beach of Zacharo 5 km from Kaiafas lake and thermal baths 30 km from Ancient Olympia 55 km from Kalamata airport 75 km from Araxos airport 60 km from the port of Kyllini

קניית נדל"ן - In the enchanting town of Zacharo in an amazing location just 500 meters from the beautiful beach of the same name, this amazing complex of 10 rental apartments with pool and bar is available for sale, which rests on a plot of land of 4000 sq.m. Each apartment consists of a single living room-kitchen area, a bedroom and a bathroom, while all have balconies to enjoy the view. All apartments are equipped with air conditioning, kitchenette, satellite TV and solar water heater. On the plot of land there is also a complex of 5 houses of three independent levels (of the first auxiliary use) from which it is possible to create four luxury apartments. The surrounding area is covered in its largest part by a lawn, a garden and 60 olive trees. Next to the swimming pool there is a tile-roofed shed of 87.11m2 with dining tables and a bar fully equipped for use by all guests as well as a dining area - kitchen area of ​​56.48m2. Finally, the property also includes an outdoor parking space for several cars. It is unquestionably a smart investment move, capable of bringing significant income to the future owners soon, since the properties are functional and immediately exploitable. Features - Structured surfaces 10 apartments 362.82 sq.m. ground floor warehouses 197.46 sq.m. first floor of residence 165.36 second floor of residence 165.36 swimming pool 90 sq.m. dining area - kitchen 56.48 sq.m. tiled roof shed 87.11 sq.m. auxiliary pool areas (bathrooms, WC) 17.20 sq.m. Distances: 500m from the beach of Zacharo 3 km from Kaiafas lake and thermal baths 30 km from Ancient Olympia 55 km from Kalamata airport 75 km from Araxos airport 60 km from the port of Kyllini

קניית נדל"ן - FOR SALE – UNIQUE 350 SQ.M. COMPLEX WITH LAKE VIEW IN KAIAFAS, ZACHARO, ILIA Property Features A unique 350 sq.m. complex is available for sale, situated on a 2,000 sq.m. plot within the city plan in one of the most privileged locations of Zacharo, overlooking the magnificent Lake Kaiafas. This property is ideal for both private use and tourist exploitation, offering an excellent layout and luxurious amenities, ensuring a complete hospitality experience in an environment of unparalleled natural beauty. Property Layout Ground FloorLarge entrance hall with bathroom Two spacious rooms with en-suite bathrooms Living room with an open-plan, fully equipped kitchenFirst Level (accessible via an internal staircase or the main external entranceA fully independent apartment with an open-plan living room, kitchen, and fireplace Large bedroom with a lake view and en-suite bathroom Three additional rooms with en-suite bathroomSecond LevelThree identical rooms with en-suite bathrooms Two of these rooms have private balconies with a view of the lakeOutdoor SpacesA 53 sq.m. building, previously used as a reception and recreation area (ideal for conversion into a café, bar, or breakfast room) Spacious outdoor areas with landscaped gardens Ideal space for building a swimming pool or additional recreation area The Area The complex is located in one of the most beautiful spots in the Peloponnese, on the shores of Lake Kaiafas in Zacharo, Ilia. Lake Kaiafas is renowned for its thermal springs and the surrounding green landscape, which is part of the NATURA 2000 network, protecting the area’s unique ecosystem. The area of Zacharo is famous for its extensive sandy beach, stretching over 20 km, making it a major tourist attraction during the summer season. The lake and the adjacent pine forest provide a natural refuge for rare flora and fauna, creating a unique setting for relaxation and recreation. Legal Status The property is located within the city plan and is immediately available for both residential and tourist use. The Zacharo and Kaiafas area falls under a special protection regime due to its inclusion in the NATURA 2000 network, ensuring the preservation of the natural landscape and the environmental value of the region. Rising Tourism in the Area In recent years, the area of Zacharo and Kaiafas has experienced significant growth in tourism, thanks to its unique natural beauty and ecological significance. The area attracts visitors seeking alternative forms of tourism, such as eco-tourism, spa tourism, and nature-based activities. The inclusion of the area in the NATURA 2000 network offers high environmental protection, enhancing its reputation as a destination for sustainable development. The natural beauty of the lake, the thermal springs, and the surrounding pine forest are drawing more and more high-end visitors, significantly increasing the demand for quality accommodation and upgraded hospitality services. The continuously increasing flow of tourists, combined with the limited availability of properties of this quality and location, makes this property a remarkable investment opportunity with growing added value. Investment Opportunity and Added Value This property represents a rare investment opportunity in the Zacharo area, as it comes fully equipped and ready for exploitation. Its layout makes it ideal for operating as a boutique hotel, luxury rental apartments, or a family residence. The demand for high-quality tourist accommodations in the wider area is constantly rising, adding further value to this investment. Contact For more information and to schedule a viewing, please . Don’t miss the opportunity to acquire a unique property in one of the most beautiful and developing areas of the Peloponnese! Distances from Points of Interest Zacharo Beach – 2 km Lake Kaiafas – 300 m Kaiafas Thermal Springs – 500 m Neda (Gorge &amp Waterfalls) – 25 km Ancient Samiko – 10 km Temple of Apollo Epicurius – 35 km Ancient Olympia – 35 km Kalamata (Airport) – 75 km Kyllini Port – 70 km Patras (Araxos Airport) – 85 km Pyrgos – 30 km

קניית נדל"ן - FOR SALE – TWO-STOREY HOUSE OF 187 SQ.M. ON A 337.69 SQ.M. PLOT MILEA, MUNICIPALITY OF ZACHARO, PELOPONNESE PROPERTY DESCRIPTION In the picturesque and lively village of Milea, near Zacharo, a two-storey detached house of 187 sq.m. (93.71 sq.m. per level) is offered for sale, built on a 337.69 sq.m. plot with a building permit from 2002. Located at the edge of the village, the property enjoys easy asphalt access, ample parking, and breathtaking mountain views. The construction is of high quality, with reinforced concrete, pitched tiled roof, aluminium double-glazed windows, wooden ceiling finish, and tiled floors throughout. INTERIOR LAYOUT The ground floor is unfinished, offering potential to create a second residence, guest apartment, or storage/workshop area. The upper floor hosts the main residence, featuring: Spacious open-plan living, dining and kitchen area, Fireplace and large verandas with panoramic views, Two large bedrooms, Two bathrooms (one with bathtub, one with shower). Bright, functional and inviting, the home is ideal for both permanent and holiday living. THE AREA – MILEA, ZACHARO Milea is one of the largest and most vibrant villages of the Zacharo region, located just 20 minutes from the town and its famous sandy beaches. It offers peace, safety, and community life, surrounded by beautiful natural scenery and a growing number of country homes. The access road is fully asphalted, and the area is perfect for those seeking a quiet countryside setting close to the coast. LEGAL STATUS The property has clear ownership titles and a valid building permit (2002). It is within the village plan and fully compliant with planning regulations, ready for immediate transfer. INVESTMENT VALUE &amp POTENTIAL This is a rare opportunity in the southern Peloponnese market. Properties of this quality, with modern structure, autonomy and open views, are increasingly scarce. Being outside the NATURA protected zone, Milea allows new constructions and expansions — a major advantage compared to the coastal belt of Zacharo where building is restricted. Ideal for private residence, holiday retreat, or tourism investment (Airbnb / rural tourism). DISTANCES Zacharo: 13 km (20 min) Zacharo Beach: 16 km Kaiafas Lake &amp Thermal Springs: 22 km Ancient Samikon: 28 km Neda River: 10 km Ancient Olympia: 42 km Kalamata Airport: 85 km Araxos Airport: 95 km CONTACT For more information or to arrange a viewing, please . This property is immediately available and represents an excellent investment in one of the most authentic areas of the Peloponnese, close to the renowned town of Zacharo.

קניית נדל"ן - In one of the most unique and rare locations in the wider Zacharo area, within the Kaiafas pine forest and approximately 100 metres from the sea, an independent ground-floor residence of 71.16 sq.m. is offered for sale on a land plot with a total surface area of 4,583.33 sq.m. This is a particularly distinctive property, combining immediate proximity to the sea, a large private landholding, an exceptional natural environment and, most importantly, the existence of a legally established residence in an area where new construction is currently subject to very strict restrictions. The residence is surrounded by pine trees, olive trees and natural vegetation, offering a high level of privacy and tranquillity, while remaining only a few minutes from the centre of Zacharo. The residence consists of: - Open-plan living and dining area - Kitchen - Fireplace - Two bedrooms - Bathroom - Covered and semi-outdoor areas surrounding the residence THE LAND The property has a total land area of 4,583.33 sq.m. and includes olive trees, cultivated areas and a large natural area surrounding the residence. The property benefits from: - Electricity connection - Municipal water supply - Existing borehole / water pumping system - Electrical supply for the borehole system - Vehicle access directly to the residence The final section of the access road, approximately 20-30 metres, is unpaved. LEGAL AND PLANNING STATUS The property is located outside the approved town plan and outside settlement boundaries, within the Kaiafas Forest and the wider Natura 2000 protected area. A special environmental protection framework applies to this particular coastal zone, and the possibility of new construction is extremely restricted. For this reason, the existence of an already legally established residence is one of the most important characteristics distinguishing this property from an ordinary rural land parcel in the area. According to the available information and our local knowledge of the area, this is one of only a very limited number of legal properties with an existing residence within this particular section of the Kaiafas Forest. TECHNICAL INFORMATION AND RENOVATION POTENTIAL The residential area referred to in older property records is 71.16 sq.m. However, according to the certified topographic survey of the property and the information reviewed by the competent Technical Services, the existing ground-floor structure is recorded at approximately 118 sq.m. in total, including existing covered and semi-outdoor sections. The exact legally recognised surface area and configuration of each section will be formally established through the preparation of the Electronic Building Identity and the required technical procedures. The internal layout of the residence may be redesigned within the framework of the works permitted by the applicable regulations. Potential renovation works may include: - Complete renovation and redesign of the interior - New kitchen and bathrooms - New electrical and plumbing installations - New heating and cooling systems - Thermal insulation and energy-efficiency improvements - Replacement of windows and doors - Reconstruction or replacement of the roof - New flooring and interior finishes In connection with the replacement or reconstruction of the roof, the possibility of creating an internal loft of up to approximately 30 sq.m. may also be examined, subject to the final architectural and engineering study and all necessary approvals. Due to the special protected status of the area, any external intervention, extension, swimming pool, alteration of the surrounding terrain or new structure must be examined individually and is subject to the required approvals. THE LOCATION The property is situated within one of the most characteristic natural landscapes of Ilia, between the Kaiafas Forest, Kaiafas Lake and the extensive sandy coastline of Zacharo. The beach is approximately 100 metres from the property, with access through the natural landscape of the coastal forest and sand dunes. The area offers a unique combination of sea, pine forest, lake and thermal springs, while the centre of Zacharo is only a short distance away, providing easy access to shops, services and everyday amenities. DISTANCES - Zacharo Beach: approximately 100 m - Zacharo town centre: approximately 2 km - Kaiafas Lake and Thermal Springs: approximately 3 km - Ancient Olympia: approximately 30 km - Kalamata International Airport: approximately 55 km - Port of Kyllini: approximately 60 km - Araxos Airport: approximately 75 km A RARE PROPERTY IN AN EXCEPTIONAL LOCATION The true value of this property lies not only in the existing residence, but in the unique combination of: - A legally established residence - 4,583.33 sq.m. of private land - Protected pine forest surroundings - Approximately 100 metres from the sea - Existing infrastructure and utility connections - Extremely limited possibilities for the creation of comparable new residences within the area The property represents an especially attractive option for use as a private holiday home or permanent residence, for a buyer seeking a high level of privacy and direct contact with nature, or as a distinctive architectural renovation project. Through SYN REAL ESTATE and our associated technical office, we can coordinate the entire process, from technical and legal due diligence and the preparation of the Electronic Building Identity to architectural design, required approvals, renovation and construction project management. For further information, technical documentation, photographs, videos or to arrange a private viewing of the property, please contact SYN REAL ESTATE.

קניית נדל"ן - בית פרטי קרקע בשטח 60 מ"ר עם מגרש של 286 מ"ר במרכז זחארו - נכס פינה והשקעה למכירה: בית פרטי קרקע שמור במיוחד בשטח כולל של 60 מ"ר, הממוקם על מגרש של 286 מ"ר, במיקום מצוין במרכז זחארו, איליה. זהו נכס פינה ופרונט, הממוקם בתוך תוכנית העיר, משלב מגורים נוחים, פוטנציאל השקעה, ותחזית לפיתוח עתידי באמצעות זכויות בנייה נוספות. הדירה כוללת: • סלון מרווח / אזור ישיבה • 1 חדר שינה • מטבח נפרד • חדר אמבטיה • מרפסת מקורה / חלל חצי חיצוני • yard מסביב עם גישה נוחה סביב הנכס הנכס מטופח מאוד ופונקציונלי, מתאים גם לעבירה על ידי בעלים וגם לניצול להשכרה לתיירים או להשכרת ארוכת טווח. תכונות כוללות: • גג מרוצף • מסגרות חלונות מאלומיניום • מיזוג אוויר (A/C) • תנור עץ • חללים פנימיים מוארים ונוחים • גישה נוחה • מיקום פינה עם אוורור מצוין ואור טבעי אחד האלמנטים המושכים ביותר של הנכס הוא המרפסת הגדולה המקורה, אשר יכולה לתפקד באופן אידיאלי כ: • אזור מנוחה • חלל ישיבה חיצוני • אזור אחסון • או חלל מגורים רב-תכליתי נוסף אזור זה מוסיף ערך מעשי משמעותי ויוצר אווירה חמה ומקבלת. הנכס מייצג הזדמנות מצוינת גם למגורים פרטיים וגם להשקעה. המיקום המרכזי שלו בזחארו, הנגישות הקלה, מגרש בתכנון, והאפשרות לבנייה נוספת הופכים אותו לאידיאלי עבור: • מגורים קבועים • בית נופש • השכרה קצרה טווח (Airbnb) • השכרה ארוכת טווח • פיתוח השקעות עתידיות העובדה שזהו מגרש פינה בתוך תוכנית העיר מוסיפה ערך משמעותי לנכס לטווח הארוך. הבית ממוקם באזור מאוד טוב ושקט במרכז זחארו, עם גישה ישירה ל: • חנויות • בתי קפה ומסעדות • סופרמרקטים • שירותים ציבוריים • בתי ספר • אזור השוק המקומי באותה עת, חוף זחארו והאזור החופי רק במרחק של כמה דקות מהנכס. זחארו נחשבת לאחת מהמוקדים המתפתחים של מערב הפלופונס, מושכת עניין גובר הן בתחום המגורים והן בהשקעות תיירותיות. לפרטים נוספים או לקביעת צפייה, אנא פנו למשרד שלנו! מרחקים • מרכז העיר זחארו: בתוך העיר • חוף זחארו: כ -5 דקות • אגם קיאפאס ומעיינות חמים: כ -5 דקות • אולימפיה העתיקה: כ -30 דקות • פירגוס: כ -30 דקות • קלמטה: כ -שעה • נמל התעופה הבינלאומי של קלמטה: כ -שעה אידיאלי עבור • משפחות • זוגות • פנסיונרים • משקיעים • ניצול תיירות • רוכשי דירה ראשונה

קניית נדל"ן - למכירה – בית דו-קומתי בשטח של 172 מ"ר על מגרש של 352 מ"ר כריסוכורי, מועצה אזורית זכרו תיאור הנכס בכפר השקט והירוק כריסוכורי, במועצה האזורית זכרו, מוצע למכירה בית עצמאי דו-קומתי של 172 מ"ר, בנוי על מגרש של 352 מ"ר עם גישה קלה מכביש אספלט ומקום חניה רחב. הנכס מואר, פונקציונלי ומwell-maintained — אידיאלי למגורי קבע, בית נופש או השקעה. הבניין כולל שני מפלסים עצמאיים, המעניקים גמישות בשימוש ואפשרות לאכלס שתי יחידות מגורים נפרדות או בית עיקרי עם דירת אורחים. תוכנית הפנים הקומה הראשונה כוללת דירת מגורים עצמאית עם מטבח, אזור מגונן, חדר שינה וחדר רחצה, כמו גם שטח אחסון גדול או סדנה שניתן לשנות לשימוש אורחים או להשכרה לטווח קצר. הקומה העליונה מארחת את המגורים הראשיים עם שני חדרי שינה, מטבח נפרד, סלון עם קמין, חדר רחצה, מסדרון ומרפסת מקיפה המציעה נviews פאנורמיים של ההרים והכפר. הבית כולל תקרות עץ, חלונות כפולים, רצפות מרצפות, חימום מרכזי, מיזוג אוויר ומח Heat מים סולארי. האזור – כריסוכורי, זכרו כריסוכורי הוא כפר שקט ופוטוגני כ-25 דקות מעיירת זכרו וחופיה. מוקף בטבע ונוף הרים, הוא מציע אורח חיים שקט, אוויר צח וגישה קלה לערים ושירותים קרובים. האזור משלב שלווה עם נוחות, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורי קבע או חופשה כפרית. סטטוס חוקי לנכס יש תעודות בעלות ברורות, הוא נמצא בגבולות ההתיישבות ועומד לחלוטין בתקנות הבנייה. המבנה הוא חוקי, בתחזוקה טובה, ומוכן לשימוש מיידי או מגורים. ערך השקעה ופוטנציאל נכס זה מציע גמישות גבוהה וערך ארוך טווח. קיום שני מפלסים עצמאיים מאפשר שימוש כפול — מגורים והשכרה — תוך מקסום ההכנסה האפשרית. הגדרת הטבע שלו, הבנייה המוצקה שלו, והקרבה לזכרו מגבירים את האטרקטיביות שלו עבור קונים מקומיים וזרים המחפשים בית כפרי עם עלויות תחזוקה נמוכות ואופי אותנטי. מרחקים זכרו: 15 ק"מ (כ-25 דקות) חוף זכרו: 18 ק"מ אגם קיאפאס ומעיינות תרמיים: 20 ק"מ סמי-ננס: 25 ק"מ נהר נדה: 12 ק"מ אולימפיה העתיקה: 40 ק"מ שדה התעופה קלמטה: 85 ק"מ שדה התעופה ארכוס: 95 ק"מ צור קשר למידע נוסף או לקביעת פגישה, אנא פנה אלינו. הנכס זמין מיד למכירה ומהווה הזדמנות מצוינת עבור מי שמחפש בית מרווח, עצמאי, מוקף בטבע, עם גישה קלה ונופים הרים יפים.

קניית נדל"ן - Available for sale exclusively from our office is a newly built (2023) stone-built detached house on two levels with a total area of 94 sq.m. on a plot of 2,213.17 sq.m. within the settlement of Arini Ilias. On the ground floor of the house there is a kitchen and dining room, a living room with a fireplace which can be easily separated from the rest of the rooms if needed, and a bathroom suitable for serving the guests of the house. Going up to the second floor through the internal staircase we find another bathroom and the bedroom from which there is access to the terraces from where one can enjoy moments of relaxation looking at the Kyparissiakos Bay. On the terrace of 22 sq.m. there is a proposal - plan which foresees the creation of another bedroom. The property is suitable for permanent or holiday home, as well as for exploitation (short-term rental - Airbnb). Do not miss to see the video of the property in which it is depicted and the course of its construction from the beginning! Distances: 4km from the town of Zacharos 6 km from the beach of Zacharos 7 km from Caiaphas lake and thermal baths 30 km from Ancient Olympia 55 km from Kalamata airport 75 km from Araxos airport 60 km from the port of Kyllini

קניית נדל"ן - In an amazing location on the lake of Kaiafas lies this unique piece with an area of ​​28,205 sq.m. overlooking the beautiful lake and the Kyparissia gulf that exceeds all expectations.The area is diverse with excellent points some flat and some sloping, green with a unique character and is suitable for exploitation as it combines the unlimited view with the isolation at the same time. The plot of 28 acres extends over two levels, not only in the most beautiful area from a tourist point of view but also in the most important investment point. At an altitude (0-45m) with private thermal running water, unlimited views of the lake, the sea and the whole plain seems dreamlike.Part of the plot of land with a total area of ​​14,092 sq.m. located within a settlement (Marathos Xirohori) even and buildable which is spread over 2 levels. A partial section at the level of the community road leading to the thermal baths and the second with an average slope of 15% and ends at the northern community road offering an unobstructed view of the landscape of particular natural beauty protected by the Natura 2000 network. This large area and the correspondingly large face on a community road allows the construction of buildings of up to 1400 sq.m. without necessarily touristic or purely professional use but a luxurious residence!Distances: 500 meters from Kaiafas lake 500 meters from the thermal baths - springs 1 km from the beach and the pine forest 3 km from the town of Zacharo 15 km from Ancient Olympia 30 km from the port of Katakolo 60 km from the port of Kyllini 70 km from Araxos airport 60 km from Kalamata airport

קניית נדל"ן - FOR SALE – SINGLE-LEVEL HOUSE OF 35 SQ.M. WITH 20 SQ.M. VERANDA ON A 2,349 SQ.M. PLOT ZACHARO CENTER (NEAR HIGH SCHOOL AREA) PROPERTY FEATURES In a highly privileged location near the Zacharo High School, just a 2-minute walk from the central square, a 35 sq.m. ground-floor residence with a 20 sq.m. covered veranda (traditional “chagiati”) is offered for sale within a 2,349 sq.m. olive grove. The property lies outside the town plan, is fully fenced, and surrounded by 70 productive olive trees in excellent condition. It includes a private water drilling system (well) with irrigation infrastructure serving the entire plot, ensuring complete autonomy and minimal maintenance costs. Built in 1998, it is a legally existing building — a major advantage, as new constructions are no longer permitted in similar off-plan plots due to environmental restrictions. INTERIOR LAYOUT The interior consists of a bright open-plan space combining living, sleeping, and kitchen areas. The property includes a bathroom with shower, water heater, wooden ceiling, and shuttered windows. The covered veranda (20 sq.m.) provides natural shade and can be used as an outdoor dining or relaxation area. The surrounding land is level and can be easily landscaped to create a garden, outdoor kitchen, or seating area, enhancing its character as a countryside retreat. THE AREA – ZACHARO The property is located very close to the center of Zacharo, in a quiet green area easily accessible on foot. Zacharo is one of the most dynamic areas of southern Ilia, combining traditional charm, natural beauty, and full infrastructure access. Its proximity to Kaiafas Lake and Thermal Springs makes it an attractive year-round destination. LEGAL STATUS The property has clear ownership titles and is legally existing prior to 2011. It is outside the town plan and has no additional building rights however, the existence of a legal residence adds significant value, as new construction is now prohibited in most surrounding plots included in the NATURA 2000 environmental protection zone. INVESTMENT VALUE AND POTENTIAL This property holds strong investment potential due to its location, plot size, and legal standing. With renovation and light landscaping, it can be transformed into a charming holiday home with a private olive grove, a short-term rental unit (Airbnb), or a small-scale summer retreat. The well, the large flat plot, and the proximity to Zacharo center ensure long-term value appreciation. The scarcity of similar legally built properties outside the town plan makes this a rare and attractive opportunity. DISTANCES Zacharo Central Square: 500 m High School of Zacharo: 150 m Zacharo Beach: 3.5 km Kaiafas Lake &amp Thermal Springs: 5 km Ancient Samikon: 10 km Neda River: 18 km Ancient Olympia: 34 km Kalamata Airport: 80 km Araxos Airport: 90 km CONTACT For more information or to schedule a viewing, please . The property is immediately available for sale and represents an excellent opportunity for those seeking an authentic countryside residence close to the heart of Zacharo and the sea.

קניית נדל"ן - INVESTMENT OPPORTUNITY – LUXURY MAISONETTE IN A PRIME SEASIDE LOCATION A unique investment property of 263.17 sq.m. is available for sale, just 500 meters from the beach of Zacharo. Its privileged location makes it ideal for both private use and tourism investment, offering exceptional potential due to the area's rapid tourism growth and increasing demand for high-quality vacation residences. The property is situated on a 3,159.37 sq.m. plot, featuring a private water borehole, ensuring water autonomy, and a private parking area accommodating at least four vehicles. The spacious land offers the possibility of additional facilities, further enhancing its investment value. EXCEPTIONAL LAYOUT &amp MODERN CONSTRUCTION The property is undergoing a complete renovation, incorporating modern electrical and plumbing installations, pre-installation for a heat pump and fancoil system, and all the necessary specifications for a high-end living experience. The existing design envisions a luxury maisonette, but the flexible layout allows for its conversion into two independent apartments, maximizing returns for touristic rental purposes. Ground Floor (126.12 sq.m.): Spacious living room, kitchen, office, one bedroom, bathroom, and a 10.42 sq.m. storage room. First Floor (126.63 sq.m.): Three bedrooms, each with its private en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy. Elegant interior staircase connecting the two levels seamlessly. The architectural study also includes a fully designed outdoor area, featuring a pergola and the potential for a swimming pool, enhancing the property's appeal in the luxury rental market. HIGH INVESTMENT VALUE &amp ADDED BENEFITS Zacharo is an up-and-coming tourist destination, renowned for its stunning beaches, natural beauty, and cultural heritage. The growing demand for luxury vacation homes, combined with the limited availability of such properties in the region, makes this an ideal opportunity for high-yield investment through short-term rentals (Airbnb, holiday accommodations, boutique stays, etc.). The property is accompanied by photo-realistic 3D renderings and a comprehensive architectural study, offering investors a turnkey solution without the hassle of lengthy design and construction processes. ONE OF THE BEST PROPERTIES IN THE REGION If you are looking for a secure and profitable investment in one of the most beautiful seaside locations in the Peloponnese, this property is a rare opportunity. Our agency has the expertise and experience to guide you through every step of your investment journey. For more information and to explore the best real estate opportunities, today!

קניית נדל"ן - בית פרטי ייחודי בשטח של 260 מ"ר למכירה בפיירגוס קורינתיה. בפיירגוס הציורי, סמוך לדרבנינג של עיריית קסילוקסטרו - אברוסטיני, מוצע למכירה בית פרטי מצוין בשטח כולל של 260 מ"ר, בנוי על מגרש פרטי ומרווח בשטח 500 מ"ר. הנכס מתפרש לשני מפלסים, כאשר הקומה התחתונה נמצאת כעת במצב לא גמור, מה שמציע לבעלים החדש את האפשרות לעצב אותה לפי הצרכים האישיים שלו או להפוך אותה לבית עצמאי. הקומה הראשונה גמורה לחלוטין וכוללת סלון מרווח ומואר, מטבח פונקציונלי, שלושה חדרי שינה גדולים ונוחים, כמו גם חדר אמבטיה מרכזי. המדרגות הפנימיות מקשרות בהרמוניה בין המפלסים, ואיכות הבנייה מתבטאת ברצפות המצוינות שמשלבות שיש קלאסי ועץ טבעי חם. הבית מתגאה בתחושות הגינה הגדולות שלו שמציעות נוף נהדר להרים ולמרחבים הפתוחים, מה שיוצר סביבה אידיאלית לרגעי רגיעה ושקט. הגן הגדול המקיף את הבית משלים את התחושות של פרטיות וקרבה לטבע. מבחינת שירותים, הנכס כולל תעודת אנרגיה דרגה B, מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, דוד שמש לחסכון מירבי, כמו גם חנייה סגורה מאוד יקרה עם שטח אחסון נוסף. מיקום הנכס הוא אסטרטגי, כיוון שהוא ממוקם באיזור שקט עם נוף טוב מאוד, אך יחד עם זאת מציע גישה קלה לתחבורה. הוא נמצא רק עשרה דקות (כ-8 קילומטרים) מהחופים היפים של האזור ומתחנת הרכבת הפרברית, מה שמקנה לנכס יתרון אידיאלי הן לבית קבע והן לבית נופש. אחד היתרונות המשמעותיים של הנכס הוא שכל המסמכים והניירות שלו מוכנים לחלוטין להעברה מיידית, מה שמבטיח תהליך רכישה מהיר וללא בעיות. מחיר 195,000 יורו. למידע נוסף או כדי לקבוע פגישה, אתם מוזמנים ליצור קשר עם VIA ATHENS REAL ESTATE בטלפונים 2121030916 ו-6948183637, או בדוא"ל לכתובת info@via-.

קניית נדל"ן - TWO-STOREY RESIDENTIAL PROPERTY OF 198.81 SQ.M. WITH TWO INDEPENDENT RESIDENCES – CENTRAL ZACHARO, WESTERN PELOPONNESE A two-storey residential property with a total built area of 198.81 sq.m. is offered for sale on a plot of approximately 290 sq.m., in a highly convenient central location in Zacharo, Ilia, Western Peloponnese. The property consists of two independent horizontal properties with separate access: • Ground-floor residence of 96.69 sq.m., in very good condition and ready for immediate occupancy • First-floor residence of 102.12 sq.m., requiring renovation and offering significant potential for redesign and modernisation The combination of two independent residences, a central location, generous outdoor areas and open views makes this an attractive opportunity for both private residential use and investment. GROUND-FLOOR RESIDENCE – 96.69 SQ.M. The ground floor is in very good condition, ready for immediate occupancy and has previously been successfully used as a long-term rental property. Its layout includes: • 2 bedrooms • Spacious and bright living area • Kitchen • Bathroom • Direct access to the outdoor areas The residence offers comfortable proportions, plenty of natural light and a practical layout suitable for permanent living or immediate rental use. FIRST-FLOOR RESIDENCE – 102.12 SQ.M. The first floor is a separate residence of 102.12 sq.m. and requires substantial renovation. Its existing layout includes: • 2 bedrooms • Generous living areas • Kitchen area • Bathroom • Fireplace • Balconies and terraces The generous interior spaces, multiple openings and natural light provide considerable flexibility for a new owner to redesign the floor and create a contemporary residence according to their individual requirements and style. VIEWS &amp OUTDOOR AREAS One of the property's distinctive features is the open outlook from its upper levels, with views across Zacharo towards the Ionian Sea as well as the surrounding mountains and countryside. The property also offers: • Plot of approximately 290 sq.m. • Private outdoor areas • Garden / green space • Large balconies • Independent access to each residence • Possibility of parking within the property • Access to the rooftop, offering panoramic views INVESTMENT POTENTIAL The existence of two legally independent horizontal properties is one of the property's key advantages. The ground floor can be occupied or utilised immediately, while the first floor offers an opportunity for renovation and value enhancement. The configuration provides several possible uses: • Owner occupation combined with a second independent residence • Accommodation for two families • Long-term rental of one or both residences • Combination of private use and rental income • Renovation and overall value enhancement of the property This flexibility makes the property particularly interesting for buyers looking for a home that can also provide an independent income-producing component. LOCATION The property is situated in a central area of Zacharo, within easy reach of shops, supermarkets, cafés, restaurants, schools, public services and the town's everyday amenities. At the same time, Zacharo enjoys a privileged location on the western coast of the Peloponnese, combining everyday town life with easy access to the Ionian Sea, long sandy beaches and the exceptional natural environment of the wider Kaiafas area. The location therefore offers the convenience of living close to the centre while remaining within easy reach of the coastline and some of the most attractive destinations of Western Peloponnese. KEY PROPERTY DETAILS • Total residential area: 198.81 sq.m. • Ground floor: 96.69 sq.m. • First floor: 102.12 sq.m. • Plot: approximately 290 sq.m. • 2 independent horizontal properties • 4 bedrooms in total • 2 bathrooms • 2 kitchen areas • Separate access to each residence • Large balconies and terraces • Private outdoor space / garden • Possibility of on-site parking • Views towards the Ionian Sea and surrounding mountains • Ground floor ready for immediate occupancy • First floor requiring renovation IDEAL FOR • Permanent residence • Two-family living • Owner occupation combined with rental income • Buyers seeking two independent residences in one property • Long-term rental investment • Investors looking for a renovation and value-add opportunity • International buyers seeking a substantial property in Western Peloponnese The ability to use the ground floor immediately while renovating and upgrading the independent first-floor residence creates an attractive combination of immediate usability, flexibility and long-term potential. Our office has the experience and expertise to guide you through every stage of the purchase and property investment process. We remain at your disposal for further information and to arrange a viewing of the property.

קניית נדל"ן - Property Code: 65-7199 - Country House FOR SALE in Skilounta Krestena for € 500.000 . This 167.00 sq. m. furnished Country House is on the Ground floor and features 4 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 3 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, tiled floor, view of the Mountain, Window frames: Wooden, Armourplated door, parking, a storage unit sqm, garden, fireplace, A/C, electrical appliances, solar-powered water heater, ceramic roof, open space. The building was constructed in 1896 and renovated in 2008 Plot area: 18000 s.q. . Building Energy Rating: G A rare 130‑year‑old traditional estate perched atop an 18‑acre hill, this historic residence has graciously hosted distinguished figures from the political and social elite. It stands today as a true sanctuary of heritage, privacy, and natural beauty. The main stone‑built home spans 104 sq.m. and features two elegant bedrooms and a charming fireplace, while two independent guesthouses, totaling 63 sq.m., offer refined accommodation for visitors. Renovated in 2008, the property is fully furnished and equipped with exceptional attention to detail. The expansive grounds unfold in panoramic views and are enriched with mature olive groves, pine trees, aromatic herbs, and fruit‑bearing trees, creating a serene Mediterranean landscape. Ideally positioned just minutes from Ancient Olympia, Elis, the Neda River, and the pristine beaches of Samiko, Kaiafas, and Zacharo, the estate lies in a region celebrated for its history, natural beauty, and timeless character.

קניית נדל"ן - New Price: 195,000 Eur – Tailor Your Own Comfort We have strategically adjusted the price to give you the complete freedom and budget to select and install the exact climate control system (such as a modern heat pump or smart Ac) that meets your personal standards. The home's infrastructure (pipes and wiring) is already completely pre-installed; the final choice of technology is yours. ​Exclusive Nature Retreat: Solid Brick Villa in Authentic Greece ​Located in Iraklia, just 7km from the historic Ancient Olympia, this property perfectly blends complete privacy with absolute peace of mind. It is tailored for discerning buyers seeking a secure, high-quality Mediterranean lifestyle. ​Authentic Village Charm & Medical Security A pleasant 2-minute stroll brings you to the village center, featuring a mini-market for daily essentials and two traditional tavernas. Experience true community life at the beloved local restaurant run by "Mrs. Voula" (easily searchable online as 'Taverna Kiria Voula' in Iraklia), offering authentic home-cooked meals. Crucially, rural tranquility does not mean isolation: the vibrant city of Pyrgos is just 14km (15 minutes) away, providing large supermarkets, banks, and the General Regional Hospital, ensuring rapid access to excellent healthcare and total peace of mind. ​Premium Construction & Absolute Privacy Built in 2009 to rigorous standards, this solid brick and concrete structure is safely elevated 1.80m from the ground for superior thermal insulation and moisture protection. Set on a generous 1,500 sqm plot, the estate guarantees undisturbed tranquility. The area has only one immediate neighbor (a German resident who visits very rarely). The pristine grounds feature a magnificent 120-year-old oak tree, a cypress grove, and 10 mature olive trees (50-60 years old). It is a true nature sanctuary, currently offering complete digital disconnection (no internet/cable TV installed). ​Turnkey Interior & Functional Features The 96 sqm living space (160 sqm footprint with marble stairs and ceramic roof) is fully furnished and ready for immediate use: ​Living Area: A 40 sqm open-plan space featuring cool tiled floors and beautiful pine wood ceilings. ​Kitchen: Fully fitted wooden cabinetry equipped with an electric stove, oven, refrigerator, extractor hood, and washing machine. ​Bedrooms: 3 bright bedrooms featuring custom floor-to-ceiling wooden wardrobes with modern pull-down mechanisms. ​Bathroom: 1 highly functional bathroom equipped with a shower cabin. ​Terraces & Maintenance: A massive 40 sqm covered main terrace for al fresco dining, plus a 6 sqm private secondary terrace. For ultimate convenience, each terrace is equipped with a dedicated water tap to allow for quick and easy washing. ​Self-Reliance: Independent water supply featuring a 1,000L reserve tank and hydrophore system for steady pressure. ​Quality Details: Double-glazed windows, integrated aluminum shutters, mosquito nets, a 100L electric water heater, and two massive concrete septic tanks. ​Access: A fully concrete access road leading to a paved front yard accommodating up to 4 vehicles. Viewing in person is highly recommended to fully appreciate the privacy and the true scale of the estate. Viewings can be easily arranged at your convenience, as a local representative is available to show you the property anytime.

קניית נדל"ן - Property code: 829726 - AMALIADA, Roviata - Opportunity - duplex 200 sq.m. on a plot of 14000sqm, 4 bedrooms, 2 separate houses in a quiet estate, level in a residential area, in the middle of nature with all kinds of trees (apples, pomegranates, pears, olives, lemons, vines), all with automatic irrigation from boreholes with Artesian drinking water. The distance from Roviata beach is 2,800m. The property is exclusive to our office and at a negotiable price. He is building two more maisonettes and is 25km from the port of Katakolo (where cruise ships dock) and 30km from the port of Kyllini with connections to Zakynthos and Kefalonia - Price: €310,000

קניית נדל"ן - Amaliada – Sosti: A 74 sq.m. ground-floor detached house, built in 2004, is available for sale near the village’s central square. It is situated on a 300 sq.m. plot. The property comprises a living room with an open-plan kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom and verandas. It features autonomous heating, tiled floors, double-glazed windows, a storage room and a parking space. Sosti is a small village set in a peaceful, rural landscape north of Amaliada and west of the artificial Lake Pineios. It offers tranquillity and proximity to nature, while becoming livelier during the summer months with the return of seasonal residents and visitors. The village is approximately 8–9 km, or a 10-minute drive, from Amaliada, where supermarkets, schools, shops, banks, public services and healthcare facilities can be found. It is also located along the route to Ancient Elis, one of the most important archaeological sites in the region. The well-known sandy beach of Kourouta is approximately 14 km away and offers restaurants, cafes and organised beach facilities. The property is a suitable choice for either a permanent or a holiday home, particularly for couples or families seeking an independent residence with outdoor space and the potential to create a garden, while retaining convenient access to both the town and the coast.

קניית נדל"ן - In the beautiful and up-and-coming area of Vartholomio, an impressive villa-style detached house is available for sale, combining comfort, privacy and high aesthetics within a lush green environment. The residence has a total surface of 272 sq.m. and is set on an exceptional 10,000 sq.m. plot, offering a rare combination of space, tranquility and natural beauty. On the ground floor there is a tasteful and particularly welcoming living area, where the large living room stands out with its unique decoration and fireplace, creating a warm and atmospheric ambiance. On the same level there are two bright and spacious bedrooms, an additional room currently used as an office but which can easily function as a third bedroom, as well as a functional kitchen in a separate layout. The ground floor is completed by a particularly large and impressive bathroom that offers comfort and practicality in everyday living. Through the internal staircase we move to the first floor, a space with attic charm and a striking wooden ceiling that adds warmth and character to the home. This level functions as an additional bedroom but can easily be configured as a playroom, relaxation area or creative space, and it also features its own bathroom. In the basement, also accessible via the internal staircase, there is a space of approximately 60 sq.m. that serves as a closed garage while also offering ample storage possibilities. The surrounding area is a true oasis of privacy and natural beauty. The large plot is carefully landscaped, with rich vegetation and trees such as magnolias, olive trees and willows that create a peaceful and idyllic setting, while a beautiful stone chapel stands out on the property, adding a distinctive aesthetic and unique character to the estate. Due to the size of the plot, the development possibilities are truly unlimited. The location is also a major advantage, as the impressive golden sandy beaches of the area, overlooking the endless Ionian Sea and considered among the most beautiful in Western Peloponnese, are just a short distance away. At the same time, the Port of Kyllini is nearby, serving as a main gateway to the Ionian islands and an ideal starting point for travel and excursions. In addition, important road projects currently under development will connect the area to the modern motorway network of the Peloponnese, significantly enhancing accessibility and the development prospects of the region in the coming years, making the property not only a unique residence but also an excellent investment opportunity. Skouras Real Estate Real Estate Company in Peloponnese Nafplio | Kalamata | Portocheli | Corinth Member of EPPA, CEI, NAR Tel. Center: Mob.: Property Manager: Charalampos Kastanas The property information we present is what has been provided by the owners. Our company is not responsible for any incorrect information provided. An ID/passport is required to visit properties. Property locations on the map are approximate. More than 2,000 properties on wedontjustsellhouses

קניית נדל"ן - An exceptional detached residence set in a prime location in the charming town of Krestena, Ilia. The property offers a total living area of 133 sq.m. And is positioned on a 577 sq.m. Plot, seamlessly combining comfort, functionality, and a strategic setting in the heart of Ilia. The residence comprises a living room with a fireplace, a kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, and a storage room. All interior spaces benefit from direct access to verandas, creating a fluid transition between indoor and outdoor living while allowing abundant natural light throughout. The surrounding environment is defined by tranquility and privacy, with the generous plot accommodating a beautifully arranged garden, courtyard, and private parking area, ideal for relaxed everyday living. A distinguished opportunity, perfectly suited both as a primary residence and as an investment property, in a serene yet easily accessible location in Krestena.

קניית נדל"ן - In the breathtaking coastal setting of Kyllini, in the region of Ilia, this rare and prestigious seaside villa of 186.72 m² is offered for sale, set on a private 1,876 m² plot with a frontage that meets the sandy beach and offers uninterrupted panoramic views over the deep blue Ionian Sea. The residence unfolds over two levels, blending architectural elegance with the practicality of perfectly arranged interiors. On the ground floor, a sun-filled open-plan living–dining–kitchen area has been designed with refined taste to ensure comfort and conviviality, complemented by a bedroom with en-suite bathroom and a stylish guest WC. The upper level hosts two bedrooms with luxurious en-suite bathrooms and west-facing balconies, perfect for enjoying the fiery palette of the sunset, as well as a sophisticated mezzanine with impressive floor-to-ceiling windows framing the endless horizon of the Ionian Sea and the surrounding islands. Outdoors, a private oasis awaits: manicured lawns, low plantings, and majestic palm trees create an idyllic backdrop, while the swimming pool and elegant pergola invite moments of serenity. Two covered parking spaces are located at the rear of the property, and a wooden gate in the fence leads directly to a picturesque cove with crystal-clear turquoise waters, ideal for swimming or romantic strolls along the beach. The location offers complete privacy yet easy access to amenities, while the nearby port of Kyllini serves as the perfect gateway to explore the enchanting Ionian Islands such as Zakynthos and Kefalonia, offering unforgettable nautical adventures. A jewel of a property, ideal both as a luxurious holiday or permanent residence and as a high-yield investment, artfully combining elegance, comfort, and captivating natural beauty. Skouras Real Estate Real Estate Company in Peloponnese Nafplio | Kalamata | Portocheli | Corinth Member of EPPA, CEI, NAR Tel. Center: Mob.: Property Manager: Charalampos Kastanas The property information we present is what has been provided by the owners. Our company is not responsible for any incorrect information provided. An ID/passport is required to visit properties. Property locations on the map are approximate. More than 2,000 properties on wedontjustsellhouses

קניית נדל"ן - Within a lush, fenced plot of 4,152 sq.m., a villa unfolds where neoclassical architecture meets the comfort and luxury of everyday living. Guests are immediately welcomed by the expansive outdoor areas, the mature garden with tall trees, and the impressive 150-cubic-meter swimming pool, which dominates the heart of the landscape. The total surface of the residence is 359 sq.m., distributed across three levels and a unique attic. The main house of 245 sq.m. features on the ground floor a bright living room with fireplace, a dining area with kitchen, and a study corner, all with large patio doors connecting the interior with the garden. A bedroom on this level adds practicality, ideal for guests or family members requiring direct access. On the first floor there are two bedrooms with balcony doors overlooking the greenery. The attic hosts another private space, which can function as a bedroom or a personal retreat. The bathrooms, two in total, along with two additional WCs with shower, are finished with Dionysos marble, while throughout the residence cypress wood floors and high-quality wooden frames dominate, exuding warmth and timeless value. The basement, 114 sq.m., has internal access and can be configured into an independent apartment. Provisions already exist for a kitchen and bathroom, as well as an additional bedroom — an ideal solution for hosting staff or visitors. The basement also includes a closed garage and generous storage areas. The outdoor spaces are the signature feature of the villa. The mature garden with automatic irrigation, pine and palm trees, the large verandas with open views, and the spacious swimming pool with hydromassage create an environment of absolute privacy and relaxation. Water is supplied by a private borehole with filters, ensuring unlimited availability. The location offers tranquility but also immediate connection to essential infrastructure: only 27 km from Pyrgos, 41 km from Araxos Airport, 8 km from the unique beaches of Ilia, 13 km from Kourouta beach, and 21 km from the port of Kyllini. This is a residence that combines elegance and functionality, ideal for those seeking a permanent home with comfort or a high-standard holiday base. A villa of rare character, ready to host new life experiences. Skouras Real Estate 1 Greek Real Estate Agency in the Peloponnese 4 Offices: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli 3,000+ Properties | 18+ Years of Experience | Support in 5 Languages Marketing & Website – European Property Awards 2020 Marketing & Development – EPPA 2022 & 2024 Contact Details Call Center: Mobile: Email: Property Consultant: Evangelos Leivadas More than 3,000 properties available at: Note: Property details are based on information provided by the owners. Skouras Real Estate is not responsible for possible inaccuracies. For property visits, ID or passport presentation is required. Map locations are approximate.

קניית נדל"ן - Set within a lush 5,000 m² plot located inside a residential area and just 460 meters from the beach, this exotic 150 m² villa rises gracefully — a place where nature, architecture, and comfort meet in perfect harmony. Its unique exterior design, inspired by exotic coastal resorts, blends seamlessly with the surrounding landscape, creating an atmosphere of absolute relaxation and luxury. The villa is primarily on one level, featuring a highly functional interior layout. The main level includes a comfortable bedroom, a children's bedroom, a bathroom, an open-plan living and kitchen area, and a staircase that leads to an upper-floor bedroom with its own private bathroom, offering full autonomy and privacy. On the ground floor and with a separate entrance, there is an additional en-suite bedroom with wheelchair access, making it ideal for hosting guests or use as a private guesthouse. The outdoor area is the property's strongest asset. A spacious 60 m² swimming pool is surrounded by lush lawn, with a pergola wrapping around the villa to provide shade and style throughout. Adjacent to the house, a fully equipped covered BBQ area with direct access to the pool becomes the ultimate setting for summer gatherings with friends and family. At the rear of the property, fruit trees have been planted, while the entire grounds are meticulously landscaped with lawn, forming an oasis of greenery and natural beauty. The pool and the entire irrigation system are supplied by a private water borehole. The house itself is connected to the public water supply of the municipality of Zacharo. It features an open parking area with ample space for multiple vehicles. The plot offers additional building capacity for a second home, providing excellent investment potential. Its proximity to the beach, as well as to nearby restaurants and tavernas, makes this property a perfect choice for a holiday home or a rental investment, in an area with high demand during the summer season. This villa is not just a property – it’s a place that inspires, welcomes, and promises a life filled with light, air, and refined aesthetics. Skouras Real Estate Real Estate Agency in the Peloponnese Nafplio | Kalamata | Porto Heli | Corinth Member of EPPA, CEI, NAR Tel: Mob.: Property Manager: Fotis Dimitrakopoulos The property information we present is based on details provided by the owners. Our company is not responsible for potential inaccuracies. A valid ID or passport is required for property visits. Property locations on the map are approximate. More than 2,000 properties at wedontjustsellhouses

קניית נדל"ן - Skillounta – Krestena, a historic Villa is offered for sale. This fully restored 445 sq.m. neoclassical mansion was designed by the renowned architect Ernst Ziller and stands on a 7,250 sq.m. plot with lush vegetation and centuries-old trees. The villa was built between 1890 and 1891 and was fully restored, both internally and externally, between 2007 and 2009, with respect for its architectural and historical identity. It has been officially designated by the Greek Ministry of Culture as a Work of Art and a Listed Historic Monument and is considered one of the most distinctive mansions in the Peloponnese. The property was commissioned by Nikolaos Papalexis, Member of Parliament for Ilia and Vice President of the Hellenic Parliament during the premiership of Charilaos Trikoupis. In 1896, the villa hosted French statesman Georges Clemenceau, who later served as Prime Minister of France, during his tour of the region. The residence extends over three levels: basement, ground floor and first floor, and has three separate entrances. It comprises three bedrooms, two bathrooms, spacious reception areas, built-in wardrobes, storage rooms and auxiliary spaces. The exceptionally high ceilings, reaching up to 5.5 metres, together with the wooden window frames and original architectural features, highlight the imposing character of the building. The property features autonomous oil heating, a security door, an alarm system, verandas and one parking space. The grounds also include two separate storage buildings that require repair. The estate is enclosed by an old stone wall measuring more than three metres in height, providing privacy while preserving its distinctive character. The extensive garden, with its rich vegetation and variety of centuries-old trees, creates a rare and peaceful setting. The villa is situated on the eastern side of the town of Krestena, within the town planning zone, approximately 11 km from Ancient Olympia, 8 km from the beach and the thermal springs of Kaiafas, 107 km from Patras and 277 km from Athens. It represents a unique opportunity for use as a private residence or holiday home, as well as for the development of a historic property of significant architectural and cultural value. Energy rating: H. Property location on the map can be relevant and not accurate. ID or Passport and TAX number are required for visiting the property, from each person that will be present.

קניית נדל"ן - קיליני, מגרש בשטח 6.625 מ"ר, ניתן לבנייה, עם היתר בניה לבית אקולוגי (סוג א') בן 2 מפלסים, בונה 252 מ"ר, מגודר, מכיל 50 עצי זית, 48 קורוני ו-2 קלמטה, 7 עצי לימון, 2 אבוקדו ועצי פרי שונים נוספים. יש לה קידוחים, חשמל ואספקת OTE. הוא נמצא במרחק של 500 מטרים משם. מהחוף / הים, יש לו נוף פנורמי ללא הפרעה של קפלוניה ומרכז יוון.

קניית נדל"ן - אנדרבידה, בית פרטי בן 2 מפלסים, 220 מ"ר, קומת קרקע-קומה 1, נבנה בשנת 1980, משופץ, על מגרש של 234 מ', אוורירי, חזית. קומת הקרקע 110 מ"ר. הדירה מורכבת מאזור גדול בחלל פתוח ומטבחון אחד. קומה 1 110 מ"ר. היא כוללת סלון גדול אחד, מטבח, 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. יש בו חימום אוטונומי עם שמן, פאנל סולארי, דוד, דלת ביטחון, אינטרקום וידאו, מחסן, גרם מדרגות פנימי, מרפסות גדולות עם סוככים, גינה, מנגל, 2 מקומות חניה. זה 1000 מ 'מהים