נדל"ן ב-אתונה: 437 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - (קוד Ap71064). בלעדי Roi Mat ~ דירה ריטייר יוצאת מן הכלל 68 מ"ר. קומה 5, דו-צדדית. עם מרפסת גדולה ונעימה אשר פונה לטווח פתוח, עם נוף נהדר להימיטוס, ליקביטוס וגבעת אגיוס יואניס, אידיאלית לרגעי רגיעה. שמשית ומוארת מאוד, עם תכנון פונקציונלי וחללים נוחים. ▪️חללים: מורכבת מסלון עם מטבח פתוח, 2 חדרי שינה נוחים, חדר אמבטיה ~ מרפסת קדמית ואחורית. ▪️מאפיינים: חלונות אלומיניום חד-שכבתיים חימום - קירור עם 3 מכשירי מיזוג אוויר דלת ביטחון רצפות: גרניט, פרקט. מחסן 5 מ"ר. ✅ אפשרות חיבור לגז טבעי, קיימת התקנת סיבים אופטיים בבניין, הוצאות ציבוריות נמוכות. ? מיקום אוניברסלי: 5 דק' מתחנת המטרו ניו קוסמו ואגיוס יואניס, טראם, גישה מיידית לשדרות בוליאגמני, הילה הילו.ר, רצועת החוף. נשימה אחת מהמרכז ההיסטורי של העיר, האקרופוליס, פלאקה, אתרי ארכיאולוגיה וכוך קוקאקי הפופולרי, עם המסעדות והקפה הרבים. זמינה ללא רהיטים. ✅ אידיאלית להשקעה, פרטיים, משפחה.

קניית נדל"ן - נאוס קוסמוס 5 דקות הליכה ממטרו דירה נוף אקרופוליס משופץ לחלוטין 2023 85 דקות 3 קומות, דירה אחת בקומה בנזין מרכזי זיגוג כפול כלול מסכי טיסה אפליקציית חשמל כלולה מקרר יין מיזוג אוויר וכו ' מקום אש חשמלי קולט אדים Elica Extractor Vent Top of the Range לאיי מטבח אריחים צמנטיים רצפות עץ Bedromms אריחי שיש חדר אמבטיה מקלחת 430.000

קניית נדל"ן - חוות דעת על Helios Apartments – Mount Hymettus , אתונה ✨ 14 בתי מגורים בוטיק | 30–50 מ"ר | מרוהט במלואו ✔️ טווח מחיר: 240,000 € – 325,000 € ✔️ הכנסה מובטחת משכירות: €800-€1,000 לחודש, בתשלום 36 חודשים מראש ✔️ משלוח: מרוהט במלואו, עיצוב מודרני ✔️ מתקנים: חדר כושר משותף, סביבה מעוצבת ✔️ מיקום: מרגלות הר היימטוס מוארים ושלווים - האיזון המושלם בין אנרגיה עירונית ושלווה טבעית ? אידיאלי עבור משקיעים ורוכשי סגנון חיים המחפשים תשואות בטוחות ומגורים אלגנטיים באחד האזורים הנחשקים ביותר באתונה.

קניית נדל"ן - דירה למכירה, קומה ראשונה, באזור: קולונאקי - ליקבטוס - קולונאקי. שטח הנכס הוא 130 מ"ר. הוא כולל: 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שירותים אחד, כולל מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה - אנרגיה, תעודת אנרגיה: C. מצבו הוא: משופץ, ממוקם ליד תחבורה. הנכס מואר, אוורירי, שמשי ואוורירי, ויש לו גם את התכונות והיתרונות הבאים: מעלית, מרפסת. מחיר: €1,300,000. Revithis Real Estate, טלפון ליצירת קשר: 2103211905 & 6958009282, דוא"ל: .

קניית נדל"ן - תעודת זהות - דירה למכירה, קומה: 1, ב- Ampelokipoi - Pentagon - Erithros. שטח הדירה 78 מ"ר. הדירה כוללת: 2 חדרי שינה, 1 מטבחים, 1 חדרי מגורים. המלון נבנה בשנת 2025. החימום שלו הוא אוטונומי עם גז טבעי, מערכת מים סולארית זמינה גם כן, יש לו אלומיניום, מסגרות בלמים תרמיות עם זיגוג כפול - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: A+. סטטוס הנכס הוא: פיתוח חדש, מצב מצוין, בבנייה, הוא קרוב למטרו, תחבורה, כיכר, כנסייה, שוק ציבורי, סופרמרקט, אוניברסיטה, בית קפה/מסעדות, שוק מקומי. הדירה צבועה, עם חזית, מוארת, אוורירית, שטופת שמש, אוורירית, יוקרתית ויש לה גם את המאפיינים והיתרונות הייחודיים הבאים: מסכי חלונות, מעלית, דלת אבטחה, טלוויזיה במעגל סגור, אזעקת אבטחה. המידע והמאפיינים של הנכסים תועדו על סמך המידע והמסמכים שנמסרו לנו. המיקום של הנכס על המפה הוא אינדיקטיבי. מחלקת האנרגיה של המאפיינים שעבורם נדרש Epc עשויה להיות שונה מזו שצוינה. כל המשתתפים בעת ציון הנכס חייבים להציג את תעודת הזהות שלהם ואת מספר זיהוי המס שלהם (T.I.N.), בהתאם לחוק מס' - עיתון ממשלתי 86/A/11-4-2012. מחיר: €370.000. Aspis Real Estate Αμπελοκήπων - Ψυχικού, טלפון ליצירת קשר: , , דוא"ל: ampelokipospis-, אתר אינטרנט: -

קניית נדל"ן - תעודת זהות - דירה למכירה, קומה: 3, ב- Ampelokipoi - Pentagon. שטח הדירה 87 מ"ר. הוא מורכב מ: 2 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 חדרי מגורים ויש בו גם 1 חניות (1 תת קרקעי). המלון נבנה בשנת 1978 ושופץ ב-2022. החימום שלו הוא אוטונומי עם חשמל, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות עם זיגוג כפול, תעודת האנרגיה היא: D ורצפותיה הן אריחים, עץ, למינציה. סטטוס הנכס הוא: משופץ, הוא קרוב למטרו, תחבורה, פארק, כיכר, סופרמרקט, יש לו נוף להרים. הדירה מרוהטת, בפינה, עם חזית, מוארת, היא מתאימה להשכרה לטווח קצר, השקעה, דלת אבטחה, אזעקת אבטחה, זרם לילה. מחיר: €350.000. Aspis Real Estate Αμπελοκήπων - Ψυχικού, טלפון ליצירת קשר: , , דוא"ל: ampelokipospis-, אתר אינטרנט:

קניית נדל"ן - אתונה, Ampelokipoi-Ellinoroson, דירה למכירה, 116 מ"ר, מצב הנכס: מדהים, קומה: קומת ביניים, 1 מפלס(ים), 2 חדרי שינה 1 מטבח(ים), 1 חדר אמבטיה, חימום: אוטונומי - בנזין, נוף: נוף עירוני, שנת בניה: 1961, תעודת אנרגיה: B, סוג קומה: רצפות עץ, סוג מסגרות דלתות: אלומיניום, תכונות: דלת ביטחון, אזעקת אבטחה, טלוויזיה במעגל סגור, מחסן, זרם לילה, מכשירי חשמל, חלונות עם זיגוג כפול, מסכי חלונות, כיסוי מרפסת, מרפסות, חיות מחמד מותרות, יוקרה, אוורירי, בהיר, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד, משופץ, מחיר: 290.000€. Aspis Αμπελοκήπων, טלפון: , דוא"ל: ampelokipospis-

קניית נדל"ן - גלו את דירת הסטודיו הייחודית הזו בגודל 18 מ"ר בלב אתונה, במיקום מושלם באזור מבוקש מאוד עבור הדיירים. דירת סטודיו עכשווית זו הוסבה לאחרונה בשנת 2024, ומציעה חוויית מגורים נדירה באתונה, המשלבת עיצוב מודרני עם נוחות אורבנית. המלון נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד מתחנות מטרו ואוטובוס, ומספק גישה נוחה לכל מה שיש לעיר להציע. מקום האירוח מהווה בחירה אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש הגובר ליחידות אירוח מסוגננות במיקום מרכזי. אנו מציעים שירותי ניהול נכסים מקצועיים בשיעור תחרותי של 10% + מע"מ, ומבטיחים חווית השקעה ללא טרחה. לחלופין, יש לך את הגמישות לבחור כל חברת ניהול נכסים שתתאים לצרכים שלך.

קניית נדל"ן - גלו את סטודיו הגן הייחודי הזה בשטח של 33 מ"ר בלב אתונה, הממוקם בצורה מושלמת באזור מבוקש מאוד לדיירים. הסטודיו העכשווי, שהוסב לאחרונה בשנת 2024, מציע חוויית מגורים נדירה באתונה, המשלב עיצוב מודרני עם נוחות עירונית. במרחק צעדים מתחנות מטרו ותחנות אוטובוס, היא מספקת גישה נוחה לכל מה שיש לעיר להציע. הנכס הזה הוא בחירה אידיאלית למשקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש הגובר למגורים יוקרתיים וממוקמים במרכז. אנו מציעים שירותי ניהול נכסים מקצועיים בשיעור תחרותי של 10% + מע"מ, ומבטיחים חוויית השקעה ללא טרחה. לחילופין, יש לך את הגמישות לבחור כל חברת ניהול נכסים שתתאים לצרכים שלך. נצל את ההזדמנות הזו להשקיע בנכס ייחודי ומבוקש מאוד באתונה.

קניית נדל"ן - גלו את דירת הלופט העירונית הייחודית הזו בגודל 18 מ"ר בלב אתונה, במיקום מושלם באזור מבוקש מאוד עבור הדיירים. דירת סטודיו עכשווית זו הוסבה לאחרונה בשנת 2024, ומציעה חוויית מגורים נדירה באתונה, המשלבת עיצוב מודרני עם נוחות אורבנית. המלון נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד מתחנות מטרו ואוטובוס, ומספק גישה נוחה לכל מה שיש לעיר להציע. מקום האירוח מהווה בחירה אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש הגובר ליחידות אירוח מסוגננות במיקום מרכזי. אנו מציעים שירותי ניהול נכסים מקצועיים בשיעור תחרותי של 10% + מע"מ, ומבטיחים חווית השקעה ללא טרחה. לחלופין, יש לך את הגמישות לבחור כל חברת ניהול נכסים שתתאים לצרכים שלך. נצלו את ההזדמנות להשקיע בנכס ייחודי ומבוקש מאוד באתונה.

קניית נדל"ן - למשקיעים החזר השקעה של 7.2% בלבד. סטודיו גן זה פועל כיחידת השכרה לטווח ארוך החל מיוני 2023 ומייצר הכנסה ברוטו של 395 אירו לחודש (7.2%). זה יכול להיות מנוהל באופן מלא על ידינו או שאתה יכול לנהל את זה בעצמך כדי למקסם את ההחזר על ההשקעה. לסטודיו גישה לגינה, קרוב (6 דקות הליכה) לתחנת המטרו קאטו פטיסיה, בתי קפה, מאפיות מקומיות וחנויות. הסטודיו נמצא בקומת הקרקע התחתונה (Lgf) מרוהט במלואו ומאובזר בכל הדרוש לניהול עסק להשכרה לטווח ארוך או Airbnb (רישום חכם, מפתחות לחיסכון בחשמל כמו מלון, טיימר על ציוד דוד). כל המערכות ההנדסיות בנויות לשימוש כל השנה (חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר, אוורור, זיגוג כפול, דלתות ביטחון). A+ יעילות אנרגטית.

קניית נדל"ן - למשקיעים בלבד עם החזר השקעה של 7.24%. דירת סטודיו במרכז אתונה בחוזה שכירות ארוך טווח המניב 380 € לחודש. זה יכול להיות מנוהל באופן מלא על ידינו או שאתה יכול לנהל את זה בעצמך כדי למקסם את ההחזר על ההשקעה. דירת הסטודיו נהנית מהקרבה לכל האתרים המרכזיים והתיירותיים של אתונה, בתי קפה, מאפיות מקומיות וחנויות. הסטודיו נמצא בקומת הקרקע התחתונה (Lgf) והוא מרוהט במלואו ומאובזר בכל הדרוש לניהול עסק להשכרה לטווח ארוך או Airbnb (צ'ק-אין חכם, מפתחות לחיסכון בחשמל בסגנון מלון, טיימר על ציוד דוד). כל המערכות ההנדסיות בנויות לשימוש כל השנה (חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר, אוורור, זיגוג כפול, דלתות ביטחון). יעילות אנרגטית A+.

קניית נדל"ן - דירה מטופחת באזור גיזי. דירה בשטח 147 מ"ר הדירה ממוקמת בקומה ה-5 של בניין דירות עירוני. הסוויטה כוללת סלון מרווח וחדר אוכל, עם גישה למרפסת נפתחת גדולה המשקיפה על גבעת ליקאבטוס (Lycabettus Hill). בנוסף, הדירה כוללת מטבח נוח, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה גדולים. הדירה מוארת ומהסלון כולו נשקף נוף יפה של גבעת ליקאבטוס (Lycabettus Hill). נכס מעניין עם לקוחות פוטנציאליים רבים, בלב אתונה.

קניית נדל"ן - דירה דו-מפלסית נחמדה, המשקיפה על הנוף העירוני והאקרופוליס, בנאוס קוסמוס. הנכס בשטח של 130 מ"ר. והוא ממוקם בקומות 6 ו -7 של בניין מודרני של 2010. הקומה ה-6 כוללת סלון מרווח ומואר עם אח, חדר אוכל, מטבח פתוח מאובזר במלואו ושירותים. החלל כולל גישה למרפסת מרווחת. גרם מדרגות פנימי מודרני מוביל לקומה ה-7 הכוללת חדר שינה ראשי אחד עם חדר רחצה הכולל ג'קוזי וסאונה וחדר שינה אחד עם חדר רחצה צמוד. כל 2 חדרי השינה מובילים למרפסת עם נוף מדהים. הדירה הדו-מפלסית מציעה גישה ושימוש בלעדי לטרסה עם ברביקיו ונוף פנורמי של אתונה והאקרופוליס. לבסוף, מקום האירוח כולל מקום חניה סגור. דירה דו-מפלסית מוארת, בשכונה מתפתחת באתונה.

קניית נדל"ן - דירה למכירה, השקעה, Agiou Meletiou באטיקה, יוון. דירה בקומה השלישית בגודל 74 מ"ר, רק 450 מ' מתחנת המטרו אטיקי. למכירה ומשופץ. הוא אווררי ומואר, עם תקרה גבוהה וכולל חדר שינה אחד מאחור עם מרפסת המשקיפה לאופק פתוח, מסדרון, חדר אמבטיה, מטבח נפרד עם חדר אחסון קטן ושני חדרים גדולים מלפנים עם גישה למרפסת. הוא נבנה בשנת 1963, כולל רצפות עץ ופסיפס, וזקוק לשיפוץ. יש לו את היכולת לשנות תצורה, מה שהופך אותו לאידיאלי כהשקעה באזור מתפתח ליד המטרו ובמרכז. או כ-Airbnb או להשכרה עם ביצועים טובים מאוד. תעודת אנרגיה: לא נדרש. הוא ממוקם קרוב לרכבת החשמלית, תחבורה ציבורית, כיכר, מרכז העיר, מועדוני לילה, 450 מטרים ממטרו (אטיקי), 1200 מטר משוק קיפסלי העירוני, 700 מטרים מרכבת החשמל אגיוס ניקולאוס. מחיר: €95,000 למשא ומתן, ניתן גם עם שיפוץ כולל של 145,000. דרך אתנס נדל"ן, טלפון ליצירת קשר: 2121030916, +306937006261, דוא"ל: info@via-, אתר אינטרנט: -

קניית נדל"ן - גלו את הדירה המרהיבה הזו בקומה השישית בגודל 66 מ"ר, הממוקמת בצורה מושלמת עבור מי שמחפש שילוב של יוקרה מודרנית ונוחות עירונית. הנכס ממוקם רק כמה רחובות מרחוב אימיטו — הפולס המסחרי התוסס של פגקרטי — ומציע גישה מיידית לקניות ברמה גבוהה, בתי קפה ושירותים, תוך שהוא במרחק צעדים מתחנת הרכבת התחתית החדשה פגקרטי. כעת בשלבי הבנייה הסופיים, הבית הזה כמעט מוכן למשלוח (בתוך חודשיים), מה שהופך אותו להזדמנות נדירה להשיג בית חדש ללא זמני המתנה רגילים. הדגשים בנכסים סוויטת מאסטר: חדר שינה מרווח הכולל חדר רחצה פרטי ומודרני עם חדר רחצה צמוד לנוחות מוחלטת. עיצוב מודרני: חללי מגורים מעוצבים בקפידה כולל שירותי אורחים נוספים. גימורים יוקרתיים: רצפת אלון אלגנטית בכל מקום, המספקת חמימות ואסתטיקה על-זמנית. מרפסות שטויות שמש: מרפסות גדולות ורחבות שנועדו למקסם את האור הטבעי ולהציע זרימה חלקה מפנים וחוץ. יעילות אנרגטית: מצוידת במערכת משאבת חום בעלת ביצועים גבוהים לבקרת אקלים בת-קיימא וחסכון. נוחות: כולל חניה פרטית ייעודית — נכס פרימיום בשכונה המרכזית הזו. מיקום וערך השקעה ממוקמת באחת השכונות המבוקשות והמתפתחות ביותר באתונה, דירה זו היא השקעה אסטרטגית. הקרבה לתחנת המטרו העתידית מבטיחה הערכת הון משמעותית לטווח הארוך, בעוד האופי המקומי של פגקראטי מציע אורח חיים שאין שני לו.

קניית נדל"ן - מיקום: פגקרטי (מחוז קלימרמרו/ורנאבה) גודל: 29 מ"ר. | קומה: 2 | שיפוץ: 2024 השלמה מלאה בשוק שבו נכסים משופצים באזורים המבוקשים ביותר של אתונה עולים על €5,400 למ"ר, סטודיו זה מהווה הזדמנות נדירה. הנכס ממוקם באזור פרימיום של פגקרטי, וממוקם בצומת שבין היסטוריה לתרבות מודרנית — במרחק צעדים ספורים מאצטדיון קלימרמרו, כיכר ורנבה התוססת, והליכה קצרה לסינטאגמה ולמרכז העיר. הנכס המבנה הזה בגודל 29 מ"ר. אולפן Open-Plan פורק ונבנה מחדש במלואו בשנת 2024. הוא תוכנן למקסם את המרחב והאור, ומציע אסתטיקה עירונית מתוחכמת. מוכן למפתח: הדירה מצוידת במלואה במכשירי חשמל ורהיטים. כיום הוא מושכר ב-600 אירו עד קיץ 2026. תשתיות מעולה: בניגוד לשיפוצים ישנים רבים, יחידה זו שמה דגש על יעילות ונוחות. הוא כולל תעודת אנרגיה B+, בידוד רעש ובידוד תרמי. נוחות מודרנית: חדר אמבטיה מרווח ועכשווי, מסגרות אלומיניום עם מחסומים תרמיים, דוד מים סולארי ומיזוג אוויר. מבנה ומפרטים טכניים הדירה ממוקמת בבניין מתוחזק היטב משנת 1967 עם מעלית, ומשלבת אדריכלות אתונאית קלאסית עם סטנדרטים של המאה ה-21. בטיחות: דלת אבטחה ומערכות חשמל/אינסטלציה משודרגות. אקלים: חימום אוטונומי (רדיאטורים), מיזוג אוויר ובידוד ברמה גבוהה כדי לשמור על עלויות חשמל נמוכות. גימורים: תערובת אופנתית של רצפת אריחים ועץ. למה הנכס הזה? פגקרטי היא כיום אחת השכונות המבוקשות ביותר באתונה לשוכרים בינלאומיים ולנוודים דיגיטליים. עם תרבות בתי הקפה המפורסמת שלה, הקרבה למוזיאונים ונוחות ההליכה לכל דבר, מציאת נכס משופץ במלואו במחיר זה הופכת לקשה יותר ויותר. בין אם אתם מחפשים מקור הכנסה אמין לשכר דירה או בית פרטי בלב העיר, הסטודיו הזה מייצג כניסה מעשית ובעלת ערך גבוה לשוק אתונה.

קניית נדל"ן - בניין בן שלוש קומות הפונה לשלושה מהרחובות המסחריים ביותר במרכז ההיסטורי של אתונה, קרוב מאוד לכיכר מונסטיראקי ולתחנת המטרו ההומונית. הבניין רשום וכפוף להוראות התקנות של הצו הנשיאותי "על אפיון מבנים רשומים באזור פלאקה של תוכנית הרחוב באתונה" (Government Gazette 6 17 D/1980). שטח המגרש עליו ממוקם הבניין הוא כ-680 מ"ר והבניין בן שלוש קומות עם מרתף בשטח כולל של 2500 מ"ר ותופס 100% מהמגרש. יש לו חזיתות בשלושת הרחובות באורך כולל של 39 מטר, בעוד שיש גם ארקייד המשרת את החנויות הפנימיות. בבניין יש: - חנות פינתית בקומת הקרקע בשטח של 134 מ"ר בשטח של 160 מ"ר בקומת הביניים ו-30 מ"ר בקומת המרתף. - חנות מרתף אוטונומית בשטח של 118 מ"ר. - חנות בקומת קרקע של 124 מ"ר עם מרתף של 190 מ"ר וקומת ביניים של 124 מ"ר. - חנות בקומת קרקע של 140 מ"ר עם קומת ביניים של 140 מ"ר ו-95 מ"ר במרתף. - בקומה הראשונה והשנייה יש, למעט האטריום וגרמי המדרגות, שטחים של 580 מ"ר בכל מפלס. - על הגג יש שטחים מעוצבים - מבנים של 77 מ"ר. - שטח מזנין: 95 מ"ר ישנם 2 גרמי מדרגות, השלישי המוביל לקומת הביניים ואחד קטן בקומה השנייה המוביל לגג. הבניין מוצע, בתצורה מתאימה, למגוון רחב של חלופות, עם שימוש חד פעמי (למשל מרכז מסחרי), עם חלקי (חנויות בקומת הקרקע ומשרדים בקומות) או עם חלוקת הבניין לשני מתחמים עצמאיים מבחינה פונקציונלית. מהגג הנוף לגבעת האקרופוליס, תיסיו והשוק הופך את החלל לאידיאלי למסעדה, גינת גג וכו '. דרוקאס נדל"ן Homegreek.eu

קניית נדל"ן - Pangrati, Mesolongiou Square – [Watch The Video] A rare penthouse apartment of 138 sq.m. Is for sale on the 5th floor of a well-maintained 1962 apartment building. The property consists of 3 bedrooms, a spacious living room and dining area, a separate kitchen, 1 bathroom, a guest Wc, a maid’s room (with the possibility of converting it into a second bathroom), a 3 sqm storage room, and large front and rear verandas, making all areas exceptionally bright. The front veranda enjoys unobstructed views of Lycabettus Hill and Mesolongiou Square. Main Features: The apartment offers central natural gas heating (with the option to install an autonomous boiler system), aluminum window frames with double glazing, while the floors feature elegant and timeless combinations of marble and oak wood. These were designed by a creator who has overseen similar applications in iconic historic buildings, such as the Maximos Mansion. The property also stands out for its impressive plaster decorative details that add a classic character to the interiors, as well as the unique stained-glass feature in the living room, created by a well-known artist of the 1990s. The property requires renovation, offering the opportunity either to preserve and highlight its authentic architectural features or to transform it into a contemporary residence of high aesthetic value, while maintaining its rare and exceptionally designed flooring. It is located in an excellent area, close to the central market, restaurants, cafés, and entertainment venues, with immediate access to all the amenities that the Pangrati neighborhood has to offer.

קניית נדל"ן - In Kato Petralona, a highly convenient and up-and-coming area close to the center of Athens, a bright 78 sq.m. apartment is available for sale on the 3rd floor. This property is in good condition, offering comfortable spaces and excellent potential for renovation or upgrading, making it ideal both for private residence and investment use. The apartment consists of 1 bedroom, a spacious living room, kitchen and 1 bathroom, providing a practical layout and a pleasant everyday living experience. It is bright, airy, sunny and dual-aspect, features that enhance the comfort and quality of the space. It includes wooden floors, central oil heating, air conditioning, aluminum frames with single glazing, security door and elevator. Built in 1980, the property’s good condition allows for immediate use or future improvement according to the needs of the new owner. Located in a quiet neighborhood, very close to public transport, the market, dining venues and the city center, it offers easy access to all key points of Athens. A noteworthy opportunity in Kato Petralona, with generous size, bright interiors and strong potential for added value. Greece Exclusive Properties, contact phone: , , email: infreece-, , website:

קניית נדל"ן - In Ano Patisia, a building with a total surface of 688.47 sq.m. is available for sale, on a plot of 229.50 sq.m. The property is developed across 6 levels: semi-basement, ground floor, 1st, 2nd, 3rd and 4th floor. The first three levels, currently used as a retail/commercial space, are intended for professional use and were constructed in 1988. The three upper levels, which function as residential spaces and are configured for hostel services, were constructed in 2007, offering significant potential for investment, business premises, rental rooms or mixed use. The 2nd floor features 5 rooms, each with its own WC and shower, while the 3rd floor includes 3 rooms, also with private WCs and showers. The 4th floor is a full-floor apartment, providing additional autonomy and comfort. The property is in good condition, front-facing, bright and dual-aspect. It features an internal staircase, structured cabling, double-glazed windows and tiled floors. It is located on a commercial street, in an exceptionally privileged location right in front of the Electric Railway station, and generally close to public transport, a square, church, nursery school, open-air market, supermarket, shopping center, city center and entertainment venues. An ideal choice for investors interested in Golden Visa opportunities and apartments, as well as for professionals seeking a high-visibility property with multiple exploitation possibilities. Greece Exclusive Properties Tel.: +30 , +30 Email: infreece- Website:

קניית נדל"ן - Cubi, a highly well-presented 40 sq.m. Ground-Floor apartment in the heart of Pangrati, one of the most vibrant and authentic neighborhoods of Athens, where everyday life follows a particularly appealing rhythm, combining intense urban living with the warmth of a human-scale neighborhood. The area stands out for its numerous options of cafés, restaurants, and entertainment venues, while at the same time offering direct access to public transportation and quick connection to the city center. In close proximity, there are supermarkets, commercial stores, and all kinds of services, fully covering the needs of modern daily life and making it an ideal choice both for permanent residence and for investment purposes. Within this dynamic and privileged environment, Cubi is offered fully furnished, providing an immediate and ready-to-use solution, ideal for those who wish to move in without additional procedures or costs. Its interior layout includes a comfortable and bright bedroom that radiates tranquility, a modern bathroom, and an open-plan living room and kitchen area, designed in a way that makes the most of every square meter. The living room area creates a welcoming atmosphere for relaxation or hosting guests, while the kitchen is practically organized, equipped with all the essentials for everyday comfort. The fact that the apartment is located on the ground floor offers easy access and convenience in daily use, making it suitable for a wide range of residents or guests. The two-level layout adds character and a distinctive style, making the property an ideal choice both for private residence and for investment exploitation, especially in the short-term rental sector.

קניית נדל"ן - In the heart of Kolonaki, opposite the Athens Central Clinic, an exceptional 4th-floor apartment of 102 sq.m. is available for sale. Set in an elegant building dating back to 1955, the property stands out for its classic character, corner position and frontage, offering abundant natural light and a pleasant sense of openness. It is bright, airy and dual-aspect, ensuring excellent ventilation and comfortable living throughout the year. The layout includes spacious reception areas, a living room and kitchen, with excellent potential for renovation and reconfiguration according to modern needs. Its location is truly privileged, in one of Athens’ most sought-after areas, close to public transport, shops, museums, universities, restaurants and everyday services. An ideal choice both for private residence and investment. Sale price: €500,000