נדל"ן ב-יוון המרכזית: 477 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - הזדמנות נדירה לרכישת וילה יוקרתית על חוף הים במיקום מבוקש בצפון אביה, עם גישה ישירה לחוף, פרטיות מוחלטת ונוף לא מפריע לים הפתוח. הנכס נמצא בשטח מרשים של 4,200 מ"ר ומציע כ-250 מ"ר של חללים נוחים ופונקציונליים, שתוכננו באופן אידיאלי לסגנון חיים ייחודי ששולב עם הנוחות של החללים הפנימיים ועם ההנאה מהנוף הטבעי. המבנה, שנבנה בשנת 2006, כולל ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, אזורי סלון ופינת אוכל מרווחים, מרפסות גדולות, גן רחב ומקום חניה. מיקומה הייחודי מציע נוף לא מפריע על הכחול של הים וגישה ישירה לסביבה החופית, דבר שמייצר תפאורה אידיאלית להירגע וליהנות במהלך כל השנה. מדובר בבחירה מצוינת הן כבית קיץ פרטי או מגורים קבועים והן כהשקעה בנדל"ן, עם שילוב של פרטיות, נוחות, נוף ייחודי ויתרון נדיר של גישה ישירה לים.

קניית נדל"ן - ממוקמת באחת האזורים היותר יוקרתיים של דרום אבי, במילו, כאריסטוס, רק 5 ק"מ מעיר כאריסטוס ובקרבה לחופים בתוליים, נכס ייחודי זה של 5–6 סטרמצים (כ-1.25–1.5 דונם) מציע נופים מרהיבים של הים ונוף טבעי לא נגוע. הנכס כולל אוסף של מבנים מעודנים שעוצבו לנוחות ואירוח: בית מגורים עיקרי בשתי קומות: קומה ראשונה 90 מ"ר, קומת קרקע 60 מ"ר מחסן 5 מ"ר שני מבנים עצמאיים של 45 מ"ר כל אחד מבנה נוסף של 35 מ"ר קתדרלה קטנה של 10 מ"ר בריכת שחייה של 100 מ"ר, מושלמת להרפיה ובידור נכס זה הוא באמת "נכס עם סיפור" – הוא אירח סלבריטאים ואירועים יוקרתיים, מה שהעניק לוPrestige ודמות ייחודית. הבעלים הנוכחי משקיע כ-30,000 אירו בשנה בתחזוקה ושיפוצים, שומר על הנכס במצב מצוין, בעוד שיפוץ נוסף יכול לשחרר במלואו את הפוטנציאל שלו. שילוב של פרטיות מוחלטת, יופי טבעי, וגישה נוחה – רק 5 דקות נסיעה לחוף – נכס זה מציע הזדמנות נדירה לבית יוקרה פרטי או לפיתוח אירוח בוטיק עם יתרון יוקרתי.

קניית נדל"ן - ליקני איביאה | נכס השקעה על שפת הים עם חנות, 7 יחידות ופוטנציאל משמעותי לניצול נוסף במיקום יוצא דופן, על הכביש החופי של ליקני איביאה ובמרחק של מספר מטרים בלבד מהים, נמכר נכס השקעה עצמאי על שטח של 590.49 מ"ר, עם שטח קיים כולל של כ-450 מ"ר. הנכס משלב שימושים מסחריים, תיירותיים ומגורים ומורכב מחנות בקומת הקרקע ו-7 יחידות השכרה עצמאיות, מתוכן 2 דו חדריות ו-5 חד חדריות, עם שטח של כ-25–35 מ"ר. היחידות מפותחות ברמות שונות של הבניין ומצוידות במרפסות ונוף פתוח לים, לנמל וליישוב. בקומה העליונה יש גם גג פתוח גדול עם נוף פנורמי יפהפה, שניתן להפוך לגינה על הגג, מה שמגביר באופן משמעותי את חוויית השהייה ואת הזהות המסחרית של הנכס. בקומת הקרקע נמצא שטח מסחרי עם חזית רחבה כלפי הכביש החופי. מול החנות יש מדרכה רחבה, המציעה נראות משמעותית ואפשרות לנצל את השטח החיצוני. יתרון מיוחד הוא החלק הגדול החופשי בחלק האחורי של המגרש, המעניק גמישות משמעותית לבעלים החדש. השטח יכול לשמש כגן פרטי, אזור פנאי, שטח חנייה נוסף או לעצב עם בריכה, ליצור סביבה חופית של אירוח. הנכס מציע גם אפשרות לבנייה נוספת, דבר המשפר באופן משמעותי את הפוטנציאל ההשקעות שלו. חלק מהשטח הניתן לניצול נוסף יכול להיות ממוקם גם מעל שטח החנות, עם יצירת חדר נוסף, סוויטה או שטח נוסף שניתן לנצל, מה שמוסיף עוד אלמנט חזק לניצול התיירותי הכולל שלו. העיצוב הקיים יכול לתמוך במודלים שונים של ניצול, משכונות עצמאיות ודירות גדולות ועד קונספט של אירוח יותר מקיף. בזכות המיקום, הפריסה והאפשרויות להרחבה, הנכס מתאים במיוחד לפיתוח בסגנון דירות שירות / אירוח בוטיק, בעיקר אם ישולב עם בריכה בשטח החיצוני, גינה על הגג וניצול נוסף של השטחים הקיימים. קונספט כזה יכול לשדרג משמעותית את המוצר הכולל של השהייה ולחזק עוד יותר את האופי ההשקעות של הנכס. מדובר בנכס עם שילוב נדיר של תכנים עבור ליקני איביאה: מיקום חופי, שימוש תיירותי ומסחרי קיים, נוף לים, שטח גדול, שטח חיצוני חופשי ואפשרות להרחבה ושדרוג נוספים. שטח המגרש: 590.49 מ"ר שטח קיים: כ-450 מ"ר יחידות: 7, מתוכן 2 דו חדריות ו-5 חד חדריות שטח מסחרי: חנות בקומת הקרקע חניות: 5 פתוחות שנת בנייה: 2004 שיפוץ חלקי: 2018 נוף: ים, נמל וישוב אפשרויות נוספות: בנייה נוספת, שטח נציל חדש מעל החנות, בריכה, גינה על הגג, קונספט דירות שירות.

קניית נדל"ן - פאליאוקאסטרו היא יישוב קטן בקצה הצפוני של אביה, באזור ארטמיסיו, הפונה לעבר האייגאה הפתוחה. הבית הזה שוכן ישירות על החוף: חוף הסלעים נמצא במרחק כמה צעדים מהדלת הקדמית, והים הוא הרקע המיידי מהמרפסת של קומת הקרקע. אין דבר בין הגן הקדמי לבין המים. הנכס משתרע על פני 106 מ"ר בשני קומות, עם מרתף בגודל 15 מ"ר מתחת. הוא נמצא על שטח בגודל 422 מ"ר, בעוד שהמגרש שכן בגודל 875 מ"ר כלול גם במכירה, מה שנותן סך של 1297 מ"ר. האדריכלות עוקבת אחרי הסגנון הקלאסי של מגורים בצפון אביה: קירות לבנים מצופים, גג מרוצף באריחי טרקוטה, וחלונות מעץ חמים שמתאימים למיקום החופי מבלי להשתלט עליו. קומת הקרקע מכילה סלון/פינת אוכל ומטבח פתוחים, כמו גם חדר שינה אחד וחדר רחצה, והיא נפתחת למרפסת מקורה הפונה ישירות לחוף, שם כבר מותקן סט אוכל חיצוני. המטבח מצויד במלואו ואזור המגורים מעוצב לרוב. מדר staircase מובילה לקומה הראשונה, שבה נמצאים שני חדרי שינה וחדר רחצה. שני חדרי השינה מציעים נוף לים ויש להם גישה למרפסת, גם היא מציעה נופים פתוחים ומרתקים של הים והשקיעה. החימום מתנהל מַזְגִ'י מַקִּין מקומת הקרקע המחובר לרדיאטורים מלאי שמן ברחבי הבית. הוא מתמודד היטב עם עונות המעבר: הערבים בצפון אביה מתקררים במהירות לאחר השקיעה, והקמין יוצר חום שהבית נבנה סביבו. הקירור בקיץ מתאפשר על ידי יחידות מיזוג אוויר. יש חניה ישירות בנכס. המרתף מוסיף 15 מ"ר של אחסון מעשי, שימושי עבור בית בשימוש קבוע: ציוד חוף, פריטים עונתיים, וצרכים מצטברים של מקום שבו מתגוררים בפועל. מיקום - מרחקים צפון אביה לא עוצב מחדש על ידי התיירות כמו שחלקים בים האייגאה עשו. הכפרים כאן שייכים לקהילות מקומיות קבועות, סירות דייגים עדיין יוצאות, והטברנות הקיימות כאן משרתות את האנשים החיים כאן, ולא סחר עונתי עובר. זה נותן לקצה הצפוני של האי אופי שהולך ונעשה נדיר יותר בחלקים הנגישים ביוון. המכף ארטמיסיו נמצא מייד בקרבת מקום. זה המקום שבו הוחזר פסל הבסיס של ארטמיזם מהים בשנת 1928: הדמות העומדת של זאוס או פוסידון באורך מלא, שכעת נחשבת לאחת מהיצירות השורדות הטובות ביותר של אמנות יוונית קלאסית ומוצגת במוזיאון הארכיאולוגי הלאומי באתונה. ההקשר מוסיף עומק למיקום שכמעט ואין נכסים חופי ביוון יכולים לתבוע. הגישה מאתונה מועברת דרך גשר חרקידא ואורך האי, כשלוש שעות נסיעה. חצייה של מעבורת מגילפה ביבשה לאגיוקמפה על החוף הצפוני מציעה חלופה למטיילים המגיעים ממרכז יוון. חוף: מול הנכס פאליאוקאסטרו: במרחק הליכה המכף ארטמיסיו: 8 ק"מ לוטרא אדיפסו (ספא): 37 ק"מ חרקידא (בירת אביה): 107 ק"מ נמל התעופה הבינלאומי של אתונה: 203 ק"מ