נדל"ן ב-פלופונסוס: 1,011 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - הזדמנות נדירה להיות הבעלים של אחוזת אבן אותנטית מהמאני, בה האדריכלות הנצחית, הפרטיות יוצאת הדופן ונופי הים הנשקפים מהמם נפגשים יחד. האחזקה הושקעה בצורה מרהיבה ומוצעת רהוטה ומצוידת לחלוטין, ובית המגורים המיוחד הזה ממתין להינות ממנו מרגע הגעתכם - פשוט הביאו את המזוודה שלכם ואמצו את אורח החיים הים-תיכוני. ממוקם בכפר הציורי ריגקליה במערב מאני, וילה של 142 מ"ר מעשה אבן מסורתית זו ממוקמת על אחוזה משולבת בגודל כולל של כ-1,323 מ"ר, כולל שתי חלקות קדמיות נוספות המסייעות לשמור על נופי הים הפנורמיים המהפנטים של הנכס תוך שיפור הפרטיות והגנה על ההגדרה הייחודית שלו. בניגוד להרבה בתים חופים, לאחוזה זו יש תחושת פתיחות יוצאת דופן, עם נופים ללא הפסקה של המפרץ המסיני המתרצף, מטעי הזיתים בני מאות השנים והכפרים ההררים המדהימים שמגדירים את היופי הנצחי של חצי האי מאני. אורח חיים באמת מוכן כל פרט הוכן בקפידה כדי להציע בעלות ללא מאמץ מהיום הראשון. הנכס מוצע רהוט ומצויד באופן מקיף, כולל: * ריהוט איכותי בכל רחבי הבית * עיצוב נבחר בקפידה על ידי מעצבים * מטבח מצויד לחלוטין * כלי אוכל, כלי בישול, כלי מתכת ויין * גריל חיצוני מסורתי עם מערכת צלייה יוונית אותנטית וכיור חיצוני * ריהוט חוץ לארוחות * מקלחת חיצונית * טלוויזיות וציוד ביתי * חמישה אופניים לחקר מסלול הרכיבה החוף לאורך הדרך בין אגו נאיקולאוס לשטופה * כל מה שדרוש למעבר מיידי נוחות מודרנית שולבה בצורה חלקה במגורי האבן המסורתיים הללו, כולל מערכת חימום וקירור Carrier AquaSnap, אינטרנט מהיר ומערכת אבטחה חכמה עם שליטה מהאפליקציה, המספקת נוחות וראש שקט במהלך כל השנה. הדגשים של הנכס * וילה אבן מהמאני באורך 142 מ"ר * מוכן לגמרי - נמכר רהוט ומצויד לחלוטין * שלושה חדרי שינה מרווחים * שני חדרי אמבטיה מלאים ושרותי אורחים * אחוזה משולבת בגודל של כ-1,323 מ"ר * נופי ים פנורמיים מוגנים * ארבעה מרפסות פנורמיות * שני חדרים עם גישה ישירה למרפסות פרטיות * כ-50 עצי זית בוגרים המניבים שמן * כ-650 מטר מהים * אורנטציה מערבית עם שקיעות מרהיבות * כניסות עצמאיות לכל קומה, המציעות גמישות למשפחה מורחבת, אורחים או השכרות נופש יוקרתיות * כולל שתי חלקות קדמיות נוספות המסייעות לשמור על הנופים הפנורמיים של הים תוך שיפור הפרטיות * פוטנציאל מצוין ליצור בריכת שחייה ואזור בידור חיצוני (בהתאם לאישורים הנדרשים) חיים חיצוניים יוצאים מן הכלל עוצב כדי לחבק את הסביבה המדהימה שלו, רמת המגורים העליונה נפתחת אל ארבע מרפסות פנורמיות, כל אחת מציעה את הזווית הייחודית שלה על הים, מטעי הזיתים וכפרי מאני המסורתיים. בין אם אתם נהנים מקפה בבוקר, אחר הצהריים עם ספר טוב או קוקטילים בשקיעה עם חברים, כל שטח חיצוני נועד לחגוג את יופייה של סביבתו. המרפסות מציגות נופים ללא הפסקה של: * המים הצלולים של המפרץ המסיני * כפרי אבן מסורתיים הממוקמים בהרי מאני * מטעי זיתים אינסופיים המשתרעים לכיוון החוף * שקיעות מהממות מעל הים האדריאטי השטח המנוגן היפהפה מכיל כ-50 עצי זית בוגרים, יוצר מקום שקט שמשקף את האופי האותנטי של האזור תוך הצעת חלל נרחב לבריכת שחייה עתידית ואזור בידור חיצוני. מנוחות חדרי שינה שקטות שניים מתוך שלושת חדרי השינה מציעים גישה ישירה למרפסות פרטיות משלהם, מאפשרים לדיירים ולאורחים להיכנס בקלות לגנים השקטים ולחוות את הקצב השקט של החיים במאני. קום בכל בוקר לאוויר ים צח, שירת ציפורים ונוף ים תיכון מרהיב. נכס שעומד באמת בנפרד בתים עם נוף לים קיימים בשפע. נכסים הכוללים אדמות סביבתיות שישמרו על הנופים ויגנו על הפרטיות הופכים לנדירים יותר ויותר. בשילוב עם אדריכלות האבן האותנטית מהמאני, קורות עץ חשופים, שטחי מגורים חיצוניים נדיבים, עצי זית בוגרים ומצגת כוללת מוכנה, אחוזה זו מציעה אורח חיים שהופך קשה יותר לשכפל. מיקום יוצא דופן ממוקם בצורה אידיאלית במרכז מערב מאני, הנכס מציעה את האיזון המושלם בין בידוד שקט לבין נוחות יומיומית. חופי ים יפים, טברנות מסורתיות וכפרים מקסימים של אגיוס ניקולאוס ושטופה נמצאים במרחק דקות ספורות. נמל התעופה הבינלאומי קלמטה ממוקם כ-50 קילומטרים מהנכס וניתן להגיע אליו בכח שעה ברכב, מספק גישה נוחה לאורך השנה הן לנוסעים מקומיים והן לבינלאומיים. אידיאלי עבור נכס יוצא דופן זה מתאים בצורה אידיאלית ל: * מקום נופש יוקרתי * בית קבע ים-תיכוני * נופש פריש * מקום איסוף משפחתי * השקעה להשכרות נופש יוקרתיות חוו את אורח החיים האותנטי של מאני דמיינו להתחיל כל בוקר עם קפה על אחת מארבע המרפסות הפנורמיות הצופות על המפרץ המסיני המנצנץ. בילו אחר הצהריים חמים מתחת לעצי הזית הבוגרים שלכם. כנסו לחופים הקרובים, גלו כפרים מסורתיים מקסימים ותהנו ממטבח מקומי אותנטי בטברנות החופיות. כששמש שוקעת, התכנסו עם משפחה וחברים סביב ה'סבלא' היווני המסורתי, אכלו מתחת לכוכבים וחוו את השקט, היופי והאותנטיות שעשו את חצי האי מאני לאחת מהיעדים היקרים ביותר ביוון. מיועד לאחזקה ללא מאמץ, הבית יכול להיות מנוהל ומאובטח מרחוק מכל מקום בעולם, מה שמבצע אותו מקום חופשה ים-תיכונית מושלמת לבעלים בינלאומיים. זה יותר מאשר בית. זו אחוזה ים-תיכונית נצחית, נשמרה בקפידה, מוצגת בצורה יפה ומוכנה להיות נהנית מרגע ההגעה.

קניית נדל"ן - A luxurious complex of rental apartments is for sale in Pyrgos, Evrostina. On a plot of 6000 sqm , it has: - A two-storey house with a total area of ​​200 sq.m. - 180 sq.m. building with a raised ground floor and first floor with 4 apartments. - 170 sq.m. Three-Storey building with apartments and a warehouse. - Separate building of 30 sq.m. With a 10 sq.m. Warehouse and the possibility of building two extra studios of 40 sq.m. Each. The property has a professional swimming pool of 11X5m, large terraces, lawn, a plot with ornamental plants and a bar. There are also two warehouses and areas suitable for creating tennis courts, basketball courts, etc. It also has stone fences both around the perimeter of the property and as dividers within the entire property. It is 6km from the beach of Lygia - Derveni, 5km from Zacholi Evrostini and 20km from Trikala of Corinthia. Suburban train operates in Lygia. Droukas Real Estate Homegreek.eu

קניית נדל"ן - אגיוס ניקולאוס היא כפר דייגים קטן על מפרץ המסניאן, אחד מקטעי החוף השקטים במערב מני, ובית האבן בן שתי הקומות הזה מתייצב בין עצי הזית. נבנה בשנת 2007 באבן מסורתית, הבית משתרע על 105 מ"ר בשני קומות, המקושרות באמצעות מדרגות פנימיות, על מגרש של 450 מ"ר. טיסה קצרה של מדרגות מובילה ישירות לאזור המגורים/סעודה והמטבח הפתוח, בעוד שהאח מספק חום בער evenings חורף צוננים. סלון הבית נפתח למרפסת עם נופים מרגיעים של הגן המטופח ושל מטעי הזית הסובבים. חדר רחצה משלים את הקומה הזו, בעוד שמדרגות פנימיות מובילות לקומה הראשונה. קומה זו כוללת שתי Schlafzimmer ושני חדרי רחצה, כאשר שני חדרי השינה נפתחים למרפסות עם נופי ים. חימום מרכזי אוטונומי המופעל על ידי שמן עם חימום מים סולרי שומר על הבית נעים מעבר לחודשי הקיץ. הוא נמכר ריהוט מלא, מוכן למעבר או להשכרה. הגינות המטופחות חלקן מרוצפות באבן ונטועות במגוון של מפעלים מקומיים ואקזוטיים, מה שיוצר אווירה ירוקה. חנייה זמינה מחוץ למתחם, בעוד שהנוף מאופיין במטעי זית. הים ממוקם כ-300 מטרים משם, והחוף הקרוב ביותר, חוף פנטאזי, הוא מפרץ חול וחרסית עם חנייה וטברנות קיץ. פוטנציאל השכרה בית מרוהט בכפר עם אופי אמיתי, ולא אתר נופש שנבנה במיוחד, הוא אידיאלי להשכרות קצרות-טווח באזור המקנה גישה נוחה לקלמטה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה, המציע חיבורים לעשרות ערים אירופיות. אזור זה במערב מני מושך מבקרים בעונה ארוכה, מימות האביב החמים ועד הסתיו הנעים, ואורח החיים הלא משוחד שלו שומר על עניין יציב בקרב מטיילים המחפשים את יוון הישנה והרגועה יותר. מיקום - מרחקים אגיוס ניקולאוס, הידוע מקומית כסליניצה, שומר על נמל פעיל ומספר טברנות על המים, עם כפר הנופש התוסס סטופה כ-4 ק"מ צפונה ועיירת האבן ההיסטורית קארדאמילי כ-13 ק"מ רחוק יותר. מאחורי החוף מתעוררים הרי טאיגטוס, עם קניונים וכפרים ישנים שאליהם ניתן להגיע ברגל, בעוד שמערב מני ואראופוליס שוכנים בדרום. קלמטה, העיר הקרובה ביותר, ונמל התעופה הבינלאומי קלמטה נמצאים שניהם במרחק של שעה עד שעה וחצי בנסיעה, כך שנסיעה ברכב היא חלק מהחיים כאן. חוף פנטאזי: 300 מ' אגיוס ניקולאוס: 2 ק"מ סטופה: 5 ק"מ קארדאמילי: 10.5 ק"מ קלמטה: 46.5 ק"מ נמל התעופה הבינלאומי קלמטה: 56 ק"מ

קניית נדל"ן - וילה מודרנית בקצה הכפר פיניקי. רק 2.8 ק"מ – 5 דקות ברכב לחוף החולי הקרוב ביותר. נוף יפה לים ולמגדלים. שטח 919.27 מ"ר. בית בשטח של 110.96 מ"ר, 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, חדר שירות – כביסה, בריכת שחייה, פרגולה גדולה, מוסך 32 מ"ר עם מרפסת גג, גן מוקף גדר, שער כניסה, אזור חניה פרטי. אזור מטוני / פיניקודה מתבלט בזכות חופי החול המופלאים שלו והטירה הוונציאנית ההיסטורית, בעוד שאזור פילוס / גיאלובה גובל במפרץ נאווארינו הידוע, בשילוב עם מגרשי גולף ייחודיים, המלון מנדארין אורסיינטל, ה-W והמלונות קוסטה נאווארינו. בין האזורים המהממים הללו נמצאת הכפר המסורתי הקטן, המוכר כפיניקי, שאוצר בתוכו כמה בתים ישנים יפהפיים בנויים מאבן, שלא נפגעו מהפיתוח התיירותי; דוגמה אותנטית להתיישבות של כפר יווני שבה תושביו נהנים משקט אבסולוטי לאורך כל השנה. וילה מודרנית זו ממוקמת בקצה השקט של הכפר המסורתי פיניקי. מוקפת בבעצי זית ובנוף האופייני של מזרח מסיניה, הנכס נהנה ממצב שקט בעודו במרחק של 2.8 ק"מ – כ-5 דקות ברכב – מהחוף החולי היפה של למבס. משלבת ארכיטקטורה מודרנית ונקייה עם אלמנטים ים-תיכוניים ייחודיים, כולל גג מרוצף, ריצוף אבן טבעית וטרסות מוצלות מרווחות, המגורים משתלבים בהרמוניה בסביבתו הכפרית. פתחים רחבים מחברים את הפנים עם הטרסות, הבריכה והגן, ומאפשרים לאור הטבעי למלא את חללי המגורים וליצור מעבר קל בין חיים פנימיים לחיים חיצוניים. נבנתה בשנת 2022, הווילה ממוקמת על מגרש מגודר של 919.27 מ"ר ומסודרת כולה על קו אחד, מציעה שטח מגורים כולל של 110.96 מ"ר. מיקומה הגבוה מספק נופים אטרקטיביים על פני הכפר שסביב, לעבר הים ואי שיז'ה, בעוד שעצי הזית הבשלים והשטחים המטופחים יוצרים תחושת פרטיות ושקט נעימה. הפנים עוצב סביב אזור מגורים, Dining והמטבח פתוח ומרווח. עץ טבעי, גוונים נייטרליים ופרטים ים-תיכוניים שנבחרו בקפידה נותנים לחלל אופי רגוע אך מודרני, בעוד דלתות זכוכית רחבות נפתחות ישירות אל טרסת הבריכה ואזורי חיים חיצוניים מכוסים. הווילה כוללת שני חדרי שינה נוחים, שני חדרי אמבטיה צמודים וחדר שירות שימושי עם שטח אחסון ומתקני כביסה. חדר השינה הראשי נהנה מגישה ישירה לטרסה ובריכת השחייה, ומאפשר לחללים החיצוניים והנופים להפוך להמשך טבעי של החדר. חדרי האמבטיה משלבים מתקנים מודרניים עם חומרים טבעיים חמים ורצפות טיל מזרחיות דקורטיביות. תכונה אטרקטיבית במיוחד של הנכס היא הטרסה המוקפת בפרגולה רחבה, הממוקמת מיד לצד בריכת השחייה. אזור זה המוצל והרחב מתפקד כהסלון והחדר האוכל החיצוני ומספק מסגרת אידיאלית לרגיעה, בידור או להנאת סעודות קיץ ארוכות. החיבור הישיר עם אזור המגורים המרכזי והבריכה יוצר אורח חיים ים-תיכוני נוחה ומעשית מאוד. בריכת השחייה הפרטית מהווה את מרכז תשומת הלב של חללי החוץ, מוקפת במרפסת שטופת שמש גדולה עם מקום רחב לארי ולספסלים. מהבריכה והגן נשקפים נופים על פני הכפר והעמקים לעבר הים ואי שיז'ה. השטחים מוקפים לגמרי וכוללים שער כניסה מגודר, אזור חניה וגראז' נפרד של 32 מ"ר. הגג השטוח של הגראז' הוסב למרפסת גג נוספת, נגשת דרך מדרגות חיצוניות. מנקודת מבט גבוהה זו, הנכס חושף אחת מתכונותיו המרשימות ביותר: נופים פנורמיים על פני גבעות מכוסות זית והכפר שסביב לעבר הים הכחול העמוק ואיים שבהם. עם בנייתה המודרנית, בריכת השחייה הפרטית, אזורים חיצוניים מרווחים, נופים לים ומרחקים מהחופים היפים ביותר באזור, וילה זו מציעה שילוב אטרקטיבי של נוחות מודרנית, פרטיות וחיים ים-תיכוניים אותנטיים. מיקומה השקט בקצה הכפר נשמר במרחק נוחות מפיניקודה, מטוני וחוף הים, מה שהופך אותה מתאימה באותה מידה למגורי קבע, לבית נופש מהודר או נכס איכותי להשכרה עונתית. מתקנים - שירותים: • מחוברת לרשתות המים וחשמל הציבוריות • מיזוג אוויר לאורך כל העמק (3 יחידות – חימום וקירור) • חימום הרצפה והקירור מותקנים מראש / אין מכונת משאבת חום מותקנת כיום • פאנלים סולאריים: סך של 8.28 קילו וואט / מצבר סולארי: 9.2 קילו וואט • חלונות ודלתות הזזה כפולים מאלומיניום • כל החלונות מצוידים בתריסים חשמליים עם שליטה אישית, בנוסף למפסק ראשי שמאפשר opening or closing all shutters simultaneously. • טרסה מרווחת מכוסה בפרגולה • 2 פרגולות מודרניות מצוידות במגן רוח ושמש. • בריכת שחייה 3מ' X 9מ' • מקלחת חיצונית (חם וקר) • גן מוקף גדר • אזור חניה • שער כניסה חלופי - שני • מערכת השקיה מלאה לפרחים וצמחים • אורות גן • 4 עצי זית – 2 דקלים צעירים מיקום – מרחקים: החוף היפה והאקזוטי הקרוב ביותר “למבס” נמצא במרחק של 2.8 ק"מ – 5 דקות ברכב. פיניקודה, 8.3 ק"מ - 10 דקות ברכב, כפר חופי שהפך לאחד הנופש הקיץ היפים ביותר בדרום פלופונז, מוקף בחופי חול ארוכים עם מים צלולים, שבהם ניתן גם ליהנות מספורט מים. בכפר יש נמל יפה מאוד לסירות דיג מסורתיות וסירות פנאי. יש גם מסעדות מסורתיות רבות, בהן אפשר ליהנות, בין היתר, מדגים טריים ומנות טעימות מהמטבח המסיני. בנוסף, בפיניקודה תוכלו למצוא סופרמרקטים, מכונות אטמ, חנויות בשר מקומיות, מרכולים, חנויות תיירות רבות ובית מרקחת. מטוני, 6 ק"מ - 8 דקות ברכב הוא עיירה היסטורית יפה ושמירה היטב, המוגנת על ידי השירות הארכיאולוגי היווני. היא ידועה בטירתה הוונציאנית המרשימה, המציעה נופים עוצרי נשימה של שקיעות וגישה קלה לחופים היפים ולנמל. העיירה כוללת כיכר מרכזית ציורית, המשלימה אזור חוף תוסס שבו מסעדות מסורתיות ומודרניות מגישות דגים טריים ומעדנים ים-תיכוניים אחרים. מטוני מצויד גם בסופרמרקטים, בית מרקחת, רופא שיניים ומתקני רפואה נוספים. פילוס, 15 ק"מ – 18 דקות נהיגה, הוא העיירה המרכזית באזור וממוקמת בתחום מפרץ נאווארינו, אחד הנמלים הטבעיים הגדולים ביותר באירופה. נבנית על צורת אמפיתיאטרון, פילוס ידועה כאחת העיירות הציוריות ביותר לא רק באזור אלא גם ברחבי הפלופונז כולו. בלב העיירה נמצאת כיכר מרכזית ציורית, הממוקמת בצל עצי פלטנוס עתיקים. שטח זה הקונורתי מארח מגוון רחב של מסעדות עם אוכל ומשקאות מצוינים, שאותם מבקרים מינים מקומיים ובינלאומיים מתדעידים אליהם, כולל אלה שהתגוררים במלונות חמישה כוכבים הסמוכים וישנם גם מגרש גולף עם חתימה מוכרת למדי. באזור פילוס יש ארבעה מגרשי גולף ייחודיים, והקרוב ביותר הוא 20 ק"מ - 23 דקות נסיעה מהנכס. גיאלובה, 23 ק"מ - 26 דקות נסיעה, אחת היעדים התיירותיים הצומחים ביותר ביוון, הפכה למוקד של עניין משמעותי בהשקעות. החוף הציורי הזה מכיל מסעדות חוף באיכות גבוהה, חלקן housed warehouses אבן היסטוריות. המבקרים יכולים גם ליהנות ממגוון בתי קפה, ברים וחנויות קמעונאיות קלמטה, 65 ק"מ - 70 דקות נסיעה, משמשת כבירת האדמיניסטרציה של האזור, boasting נמל בינלאומי (Klx, 57 ק"מ - 60 דקות נסיעה) ובית חולים ציבורי מודרני. העיר כוללת נמל תוסס, מרינה גדולה, וגישה נוחה לדרך המהירה לאתונה. בשנים האחרונות, מרכז העיר עבר שיפוץ משמעותי, שהפך אותו למוקד תוסס עם מגוון חנויות, מסעדות ואופציות פנאי לאורך השדרה הראשית שלו. קלמטה מציעה מגוון רחב יותר של חנויות, כולל חנויות מעצבים ומותגים בינלאומיים מוכרים. חשיבותה התרבותית וההיסטורית של העיר מוסיפה גם לייחודה. מכונן ומצויד הוצאות הרוכש: • ערך רכישה • מיסי עסקת רכישה: 3.09% από מחיר הרכישה • שכר טרחה: כ-1.5% - 2% מחיר הרכישה • אגרת רישום נכס: 0.52% מחיר הרכישה • שכר עורכי דין (על פי הסכם בין הקונה ועורך הדין) • מהנדס אזרחי – מודד (אופציונלי) • עמלת נדל"ן: 3.72% מעל מחיר הרכישה, כולל מע"מ 24%. התיאור לעיל מבוסס על תוכניות ומידע אחר שניתנו למשרד נדל"ן תיאסיס על ידי בעלי הנכס. תיאסיס עושה כל מאמץ אפשרי לספק מידע תקף בנוגע לנכסים, כמו גם לבדוק את המידע שניתן על ידי המוכרים, אך לא נושאת אחראיות על נכונות המידע הזה או על כל השמטה בתיאור הנכסים. כמו כן, תיאסיס לא נושאת אחראיות על כל שינוי במידע זה, במקרה שלא הייתה הודעה בכתב מתאימה מהמוכרים.