נדל"ן ב-Messenia: 372 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - בקתת בונגלו בין מטעי זיתים. בית שמש נמצא ממש מחוץ להרקופיא, כפר מסורתי ושקט בהרים מעל חוף מסיניה. הבית אחד-הקומה נבנה בשנת 2006 ומציג את עצמו בסגנון ים-תיכוני מזמין. ממקומו על ההר, הנוף מתפרס על פני מטעי הזיתים עד לים, עם נופים מרהיבים של המפרץ המסינאי ושל דמות הר טאיגטוס על האופק. הכיווניות של הבית מאפשרת לכם ליהנות מהשמש לאורך כל היום. חללי המגורים מסודרים כולם באותו רמה, ללא מדרגות רבות. מהכניסה משיגים את המסדרון, שמחבר את כל החדרים. בלב הבית נמצא אזור המגורים והאוכל הפתוח עם תקרה מעץ צבעה בלבן, רצפת עץ בהיר וחזית חלונות שנפתחת לכיוון הים. צמוד לכך נמצאת המטבח, שניתן לגשת אליו הן מאזור המגורים והן מהמסדרון, וחדר הארונות, שיכול לשמש גם כמשרד או חדר שינה שלישי. המסדרון מוביל גם לשני חדרי השינה כמו גם לחדר האמבטיה הגדול ול-WC האורחים. פרט מיוחד הוא הרצפה מעץ בחללי המגורים. היא הובאה במיוחד מגרמניה ונשכחה בתור פרקט, מה שמעט לא רגיל עבור בונגלו יווני מסוג זה ומעניק לאזור המגורים את האופי החמים והביתית שלו. מאחורי הבית ישנה מרפסת שמשמשת כמקום מגונן נוסף לחיים כשתם בקיץ. היא מוגנת מהרוח ומציעה מקום לשולחן חוץ גדול. הבית משלים את עצמו עם מנהרה בגודל כ-29.64 מ"ר עם גישה חיצונית משלה, שבה הוקם סדנאה. שטח המגורים הכולל הוא כ-103.85 מ"ר. מקום מיוחד במיוחד הוא פביליון הגן, מקום צלול עם נופים פנורמיים על פני מטעי הזיתים והים. מחסן נפרד בחזית הגן מספק מקום אחסון לכלי גן. המגרש מכסה כ-4,238.59 מ"ר. הוא כולל כ-70 עצי זית, שמניבים בממוצע כ-200 ק"ג של שמן זית כתית איכותי אורגני מדי שנה - מגוון קורונייקי, הנחשב לאחד מהסוגים הטובים בעולם. ישנם גם מספר עצי פרי. השתילה משולבת בצמחייה ים-תיכונית עשירה: אולאנדר פורח באדום, ורוד ולבן, בוגנביליה חיה, צמחי יוקה, סיסם ועשבי תיבול ריחניים משולבים עם ערוגות צבעוניות ליצירת גן תוסס שמחציף צבע לאורך כל השנה. שער ירוק מסמן את הכניסה לנכס, משם מוביל שביל רחב אבן טבעית לבית ודרך הגן. הפונדק המורפד לפני הבונגלו מציע מקום נוסף ישיבה חקלאית. הבית מועבר מרוהט במלואו ולכן מוכן למעבר מידי. הוא יכול גם להיות מושכר כבית נופש. מאפיינים חיים ים-תיכוניים, הכל באותו רמה. בנוי בצורה חזקה, מרוהט במלואו. הווילה מציגה את עצמה כבונגלו ים-תיכוני קלאסי עם חזית צבע כתום שמפולג עם גגות רעפים. בפנים, הרצפת עץ באזורים המגורים מתחלפת עם אריחים בחדרים הנותרים. הגג ירד עם בידוד חדש, מה שעושה הבדל ניכר הן בקיץ והן בעונת החימום. בחורף, האח המופעל בכדורי עץ בסלון מספק חימום. בקיץ, מיזוג אוויר בכל חדר ומאווררי תקרה שומרים על טמפרטורה קרירה. המטבח המוכלל מצויד היטב: תנור מוכלל עם כיריים קרמיות, מדיח כלים בוש, מקרר-פריזר ומרחב אחסון בשידות עליונות ותחתונות. במסגרת הבית, כל החלונות מצוידים במסילות לבנות ובתריסים עץ ירוקים, שמעניקים לנכס את המראה הים-תיכוני האופייני לו. פאנלים סולאריים מותקנים ומחוברים על הגג, מכסים חלק משמעותי מהצרכים החשמליים. חדר האמבטיה המרווחות מצויד במקלחת, באמבטיה ובכיור עם ארון, ומרוצף בגוונים חמים של טרגטה. חדר הארונות ליד אזור המגורים מציע מרחב אחסון גדול ומקום למכונת הכביסה. לצד הגינות המגוננות יפה, הנכס כולל גם סאונה ובריכת שחייה קומפקטית, שנרכשו כבר וממתינות פשוט להתקנה. עיצובים ודימויים זמינים על פי בקשה. נוף לים נופים ממקומו על ההר על פני מטעי הזיתים למפרץ המסינאי וההרים מעבר לו. מגרש גדול כ-4,238.59 מ"ר, רובו מטע זיתים עם עצי פרי ושתילה ים-תיכונית. מרפסת מוגנת אזור ישיבה מוגן מאחורי הבית עם מקום לשולחן חוץ גדול. מטבח מובנה תנור מובנה עם כיריים קרמיות, מדיח כלים, מקרר-פריזר ומקום אחסון בשפע. אח ומיזוג אוויר בחורף, האח המופעל בכדורי עץ מספק חימום. בקיץ, מיזוג אוויר בכל חדר ומאווררי תקרה שומרים על טמפרטורה קרירה. רצפת עץ מגרמניה הרצפת פרקט בחללי המגורים הובאה במיוחד מגרמניה והותקנה. הבית מועבר מרוהט במלואו. מנהרה עם סדנאה חדר במנהרה עם סדנאה מותקנת וגישה חיצונית משלה, בנוסף למחסן גן. מערכת פאנלים סולאריים פאנלים סולאריים מותקנים ומחוברים על הגג, מכסים חלק משמעותי מהצרכים החשמליים. סאונה ובריכת שחייה קומפקטית סאונה ובריכה קומפקטית, שנרכשו כבר, נכללות בנכס וממתינות פשוט להתקנה. עיצובים זמינים על פי בקשה. מיקום ונגישות בבית בהרקופיא. הרקופיא ממוקם כ-6 ק"מ צפונית-מערבית לקורוני, על חצי האי פילה בעיריית פילה-נסטור. הכפר שומר על אופי מסורתי ושקט תוך שהוא מציע מרחקים קצרים לחופים היפים של חצי האי. חוף פרולי, עם בר החוף שלו, הוא אחד מהפופולריים ביותר באזור וממוקם כ-1.1 ק"מ מהבית כעוף רחוק, או כ-2.5 ק"מ בדרכים. קצת רחוק יותר, כ-1.8 ק"מ צפונה, נמצא חוף אגיה טריאדה, מפרץ שקט עם מים צלולים שלעיתים רחוקות מתמלאים גם בעונה הגבוהה. עיר הנמל ההיסטורית קורוני, עם חצרותיה הוונציאניות, מסעדות על המים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ורופאים, מכסה את הצרכים היומיים ללא נסיעות ארוכות. לטיולים ביום, מתוני עם מצודה מרשימה כ-30 ק"מ מהמקום, כמו שגם פילה במפרץ נאברינו, כ-45 ק"מ, עם מרכז העיר ההיסטורי שלה. נמל התעופה הבינלאומי קלמטה נמצא כ-40 ק"מ משם, כנהגת של 45 דקות. פרט לשבועות החורף של דצמבר וינואר, הוא מציע חיבורים ישירים לעשרות ערים אירופיות, מה שהופך את המסע לפשוט גם לשהיות קצרות. עיר הנמל קלמטה עצמה נמצאת כ-50 ק"מ משם והיא בירת אזור מסיניה, עם היסטוריה תרבותית עשירה. הקרבה המיידית לים היא תכונת המיוחדת של נכס זה. האזור סביב קורוני נחשב לאחת החלקים היפים ביותר ביוון וכבר זמן רב הוא פופולרי עם קוני בתים בינלאומיים, ללא היות שהוא שוקם על ידי תיירות. חוף פרולי כ-2.5 ק"מ חוף אגיה טריאדה כ-1.8 ק"מ קורוני כ-6 ק"מ מתוני כ-30 ק"מ פילה כ-45 ק"מ נמל התעופה קלמטה כ-40 ק"מ קלמטה כ-50 ק"מ במהירות מה שמבדיל את בית שמש. + נבנה בשנת 2006, בונגלו בסגנון ים-תיכוני + מגרש של כ-4,238.59 מ"ר + בונגלו אחד-קומה, חיים ברמה אחת + נוף ים של המפרץ המסינאי + מרפסת מוגנת מאחורי הבית + חדר עזר עם ארונות מובנים ומכונת כביסה + מרוהט במלואו ומוכן המיידי + קמין בהפעלה בכדורי עץ + בידוד גג חדש + מערכת פאנלים סולאריים מותקנת ומחוברת + מטבח מובנה עם תנור, כיריים קרמיות ומדיח כלים + רצפת עץ מגרמניה · אריחים בחדרים הנותרים + תריסים מעץ ירוק על כל החלונות + כניסה עם שער ושביל אבן טבעית לבית + מיזוג אוויר בכל חדר + חדר אמבטיה גדול עם מקלחת ואמבטיה · חדר WC אורחים + חדר ארונות, גם ניתן לשימוש כמשרד בית + פביליון גן כאזור ישיבה מוגן + מנהרה עם סדנאה · מחסן גן + כ-70 עצי זית ועצים שונים של פרי · כ-200 ק"ג של שמן זית בשנה + שמש נעימה throughout the day + חוף פרולי כ-2.5 ק"מ, כ-1.1 ק"מ כעוף רחוק, קורוני כ-6 ק"מ, נמל התעופה קלמטה כ-40 ק"מ, העיר קלמטה כ-50 ק"מ + סאונה ובריכה קומפקטית כברPurchased, עדיין להתקנה התחזית הערכית. עם ההתרחבות של נמל התעופה קלמטה, הפלקוניה הדרומית מתכוננת לצמיחה ניכרת. 3× קיבולת + הרחבת נמל התעופה עד 2028 מ-2026, קונסורציום בראשות פרפורט AG יפעיל את נמל התעופה קלמטה במשך 40 שנה. ההשקעות המתוכננות עוברות את 75 מיליון אירו, כולל מסוף חדש עם שלוש פעמים הקיבולת. מספר הנוסעים צפוי לעלות לכ-700,000 בשנה עד 2030. + 10 עד 20% השפעת תשתית צפויה אנליזות שוק צופות עליות ערך של 10 עד 20% בתוך שלוש עד חמש שנים של השלמה עבור אזורים עם חיבורים חדשים או משופרים לנמל תעופה. האזור סביב קלמטה נחשב לאחד ממקבלי היתרון העיקריים. + 3 עד 7% גידול מחירים שנתי צפוי במשך השנים הבאות, אנליזות שוק צופות עליית מחירים שנתית של 3 עד 7% עבור נכסי מגורים בפלקוניה, מונעת מתיירות, ביקוש בינלאומי ופרויקטי תשתיות. מקורות: פרפורט AG, כותרות GTP, אינבסטופה בהתבסס על נתונים ממגרש ספיטוגטוס ובנק יוון. תחזיות ללא ערבות. הערות כל המידע מסופק על ידי המוכר; הסוכן אינו מציע שום ערבות בנוגע להשלים או לדיוק שלו. תנאי השימוש שלנו חלים וזמינים לבדיקה בכל עת. דמי התיווך הם 3.72% (כולל מע"מ). עלויות לוואי סטטוטוריות - המכסה על מס העברת רכוש, דמי נוטריון, דמי משפטיים ודמי רישום קרקעות - מסתכמות כיום לכ-7.5%. בהתאם לחוק 4495/2017 הושלמו הסדר. נועד להסכם קודם. נכנסים בפרטיות בתיאור הנכס ובמאפייניו, או שהומלצו תכונות ספציפיות, הם אפשריות.

קניית נדל"ן - VILLA SUNRISE Where Olive Groves Meet the Sea Thoughtful Build Quality Under Greek Skies. Just outside Harakopio, set among gentle hills not far from Koroni and surrounded by olive trees: Villa Sunrise was built in 2022 and combines modern living with the character of this unique landscape. Considerable care was taken with quality and functionality during planning and construction — from the layout to the choice of materials and the building technology, every detail here has been carefully thought through. Spread across two floors, the villa offers two terraces, a self-contained annexe apartment and largely self-sufficient energy supply thanks to an extensive solar system. The immediate proximity to the sea is what makes this location so special. The approx. 4,044 m² plot gives this place its distinctive character: the house is framed by around 95 olive trees and a natural stone wall, with the trees yielding an average of roughly 300 kg of high- quality, organic extra virgin olive oil per year — the Koroneiki variety, considered one of the finest in the world. The large fruit and vegetable garden is home to the typical Mediterranean citrus trees as well as more exotic mangoes, avocados, pistachios and over 35 fruit trees in total. Perennial flowers grow in the beds in the courtyard, and Mediterranean herbs and vegetables can be grown here all year round. The outdoor areas have been designed with evident care: terraces and winding paths, framed by natural stone walls, structure a garden landscape of olive trees, citrus trees and Mediterranean planting that has grown over the years. The result is a mix of sheltered, shaded spots and sunny seating areas that invite you to linger. A compact pool can also be installed on the plot. FEATURES Features That Leave Nothing to Be Desired Villa Sunrise combines sustainable comfort with a Mediterranean way of life. A generously sized photovoltaic system with battery storage provides largely self-sufficient energy. A central LG climate system with an integrated heat pump heats and cools the entire house, while full external insulation keeps the rooms pleasantly cool in summer and warm in winter. The thermal facade meets a very high technical standard, in line with elevated quality benchmarks that have only recently become more widespread in Greece, making it something of a novelty here. It is specifically designed for thermal insulation, moisture protection and fire safety. The self-contained annexe apartment can be used separately or rented out. On the ground floor, the open living and dining area with its wood-burning stove flows seamlessly into the country-style kitchen; floor-to-ceiling sliding windows open onto the covered terrace. Two bedrooms, a study that can equally serve as a third bedroom, and two naturally lit bathrooms with level-access showers complete this floor. The upper floor houses the annexe apartment beneath an exposed timber roof structure, with its own kitchen, bathroom and large roof terrace. The lower level contains a sauna with a separate shower cubicle, a storage room and a workshop. The floor areas are approx. 110 m² on the ground floor, approx. 51 m² on the upper floor and approx. 62 m² on the lower level, plus approx. 35 m² and approx. 47 m² of terrace space. The entire furnishings remain in the house: high-quality furniture, fully equipped kitchens and bathrooms — at no extra cost. You can move straight in and spend your first evening on the terrace. The property offers a view rarely found in this combination: from the house and garden, the eye travels across the property's own olive groves down to the deep-blue Messenian Gulf, across to the historic fortress of Koroni, and over the gentle, cypress-dotted hill landscape. Every day here begins and ends with this panorama. Solar System & Battery Storage Modern photovoltaic system (2025) with a large battery storage unit — for largely self-sufficient electricity supply. Expandable if required. Panoramic Sea View Floor-to-ceiling sliding windows in the living area open the view across the olive groves to the Messenian Gulf — as do the bedrooms and both terraces. Olive Grove & Garden Approx. 4,044 m² in a quiet hillside location, framed by around 95 mature olive trees and natural stone walls. A young Mediterranean orchard with more than 35 trees, perennial flowers and productive beds. Annexe Apartment Self-contained unit with its own kitchen, living area beneath an exposed timber roof structure, bedroom, loft-bed room, bathroom and its own roof terrace. Can be rented out separately, e.g. via Airbnb. Fireplace & Sauna Wood-burning stove in the open ground-floor living area. On the lower level, a sauna with a separate shower cubicle, plus a storage room and workshop. Two Terraces Covered ground-floor terrace (approx. 35 m²) and upper pergola terrace (approx. 47 m²) with panoramic sea views — together over approx. 81 m² of outdoor space. Two Built-in Kitchens Two kitchens with branded appliances: the main kitchen in white country style with a breakfast bar, oven and induction hob with Bora extractor and further branded appliances. A second, grey country- style kitchen is in the annexe. Compact Pool Possible A compact pool can be installed on the plot. Fully Furnished The high-quality furnishings remain entirely in the house — you can move in straight away. Central Climate & Heating System Central LG system with an integrated heat pump — heats in winter and cools in summer. Thermal Façade Modern thermal facade, specifically designed for thermal insulation, moisture protection and fire safety. LOCATION & ACCESSIBILITY Harakopio near Koroni. The villa lies just outside Harakopio, a quiet village in the municipality of Pylos-Nestor, set among gentle hills above the coast and just a few kilometres north of Koroni. The immediate proximity to the sea is what makes this location so special. The nearest beach, Myrtiás Beach, is only approx. 1.2 km away by road, or around 750 m as the crow flies, making it reachable in about a 15-minute walk or a short drive. The well-known Peroulia Beach, with its beach bar, follows after approx. 2.5 km, or around 1.1 km as the crow flies. The historic harbour town of Koroni, with its Venetian fortress, waterfront tavernas and everything for daily needs, is approx. 6 km away. For day trips, Methoni with its castle is a good option, as is Pylos on the Bay of Navarino, approx. 45 km away with its historic town centre. Kalamata International Airport is around 40 km away, roughly a 45-minute drive; except during the winter months of December and January, it offers direct connections to numerous European cities, making the journey straightforward even for short stays. The port city of Kalamata itself, around 50 km away, is the capital of the Messinia region, with a rich historical and cultural heritage. The region around Koroni is among the most beautiful parts of Greece and has long been popular with European second-home buyers, without being oversaturated by tourism. AT A GLANCE What Sets Villa Sunrise Apart. + Built in 2022, high-quality furnishings, ready to move in + Panoramic sea view of the Messenian Gulf + 2 terraces, including an upper terrace with sea view + 2 full built-in kitchens + Fireplace on the ground floor, sauna, storage & workshop in the basement + Annexe apartment · can be rented out separately + Full external insulation · thermal façade + Photovoltaic system with battery storage (2025) + Central LG climate system with heat pump + Approx. 4,044 m² plot. approx. 95 olive trees + Fruit & vegetable garden, from citrus to mango + Compact pool possible + Plans for a fire pit & terrace extension available on request + Myrtiás Beach approx. 1.2 km Peroulia Beach approx. 2.5 km, approx. 6 km from Koroni, approx.. 50 km from Kalamata Notes All information is provided by the seller; the broker offers no guarantee regarding its completeness or accuracy. The General Terms and Conditions apply and are available for review at any time. The brokerage fee is 3.72% (including VAT). Statutory ancillary costs—covering real estate transfer tax, notary fees, legal fees, and land registry fees—currently amount to approximately 7.5%. Subject to prior sale. Discrepancies in the description of the property and its features, or the omission of certain amenities, are possible.

קניית נדל"ן - For sale a two-storey house in the picturesque Agios Nikolaos of Mani, with a total area of ​​190 sq m, on a plot of 420 sq m. The property was built in 1992 and is developed on two independent levels: Ground floor 95 sq m 1st floor 95 sq m Each level includes 2 bedrooms, kitchen, living room, bathroom and WC, while it has additional storage spaces and lofts. The 1st floor offers a view of the sea. The property has 3 parking spaces, solid metal railings and perimeter demarcation with a stone fence on a large part of the plot and fencing on the rest. Features: 190 sq m. total area Plot 420 sq m 4 bedrooms in total 2 kitchens 2 bathrooms + 2 WC Storage spaces & lofts Sea view from the 1st floor 3 parking spaces Year of construction: 1992 Sales price: €450,000 Agency fee: 3% + VAT 24%

קניית נדל"ן - Detached house 240 sq.m. on a plot of 1,500 sq.m. in Drakoneiri Messinia – 2 km from Bouka beach A detached house with a total area of 240 sq.m., on two levels of 120 sq.m. each, situated on a plot of approximately 1,500 sq.m., in the quiet area of Drakoneiri Messinia. The property represents a particularly interesting option for both private residence and investment, as it features a ready and fully functional apartment on the ground floor, while the first floor is in an unfinished state and can be completed and customised according to the needs of the new owner. ? Ground Floor – 120 sq.m. The ground floor includes a ready apartment, which consists of: ?️ 2 bedrooms ? 1 bathroom ?️ Large living-dining area ? Kitchen ? Fully furnished Next to the apartment, there is a large storage room, providing significant auxiliary spaces and, due to its size, can be utilised and transformed into an additional independent apartment, offering even greater potential for utilising the property. ? First Floor – 120 sq.m. The first floor is enclosed and has been framed to a basic level, but is not completed internally. The anticipated layout includes: ?️ 3 bedrooms ? 2 bathrooms ?️ Large living-dining area ? Space for a kitchen To complete it, work is needed, including tiling, kitchen completion, and sanitary installations, giving the new owner the opportunity to choose materials, styles, and final layouts. ? Plot & Outdoor Areas The residence is located on a plot of approximately 1,500 sq.m., offering comfortable outdoor spaces and significant landscaping potential. There is also the possibility of constructing a pool, creating an ideal space for relaxation and hosting. ? Location One of the significant advantages of the property is its location. ? Just 2 km from Bouka beach ✈️ Approximately 15 km from Kalamata airport ? In a quiet area of Drakoneiri Messinia ? A short distance from the beaches and beauties of Messinia The location combines the tranquility of living outside the urban centre with easy access to the sea and the main infrastructures of the area. ? Price: €265,000 This is a property with multiple utilisation possibilities, as it can serve as a large family residence, be divided into more independent units, or be utilised for investment purposes for hospitality and tourism, depending on the needs and final configurations. Property Code: 1061 Interested in the property? For more information or to schedule a visit, contact Messinia Properties. With over 42 years of experience in Messinia, we operate in the field of Real Estate and Construction, offering comprehensive services to buyers, sellers, and investors. From the evaluation and presentation of a property to negotiation, purchase, utilisation, and construction, we provide personal and reliable guidance at every stage. We collaborate with experienced engineers, lawyers, notaries, and other specialists when required. 42+ years of experience. Local knowledge. Reliability. From property to construction. MESSINIA PROPERTIES Real Estate & Construction Iatropoulou 17, Kalamata Important Information • The exact location of the property may not be depicted on the map for property protection reasons. The point may be indicative. • The information and features of the property are based on data provided by the owner or their authorised representatives. • Areas, dimensions, urban planning and technical details, legality, titles of ownership, and other legal data must be confirmed by relevant professionals before any transaction. • The possibility of converting the storage room into an independent apartment and the possibility of constructing a pool are subject to applicable urban planning and technical restrictions and must be verified by an authorised engineer. • The first floor is unfinished and the mentioned layouts/uses are based on the current state and available information. • Photographs, floor plans, drawings, renders or digital representations may depict proposed or future conditions and are indicative in nature. • Identification may be required for property viewing or indication in accordance with applicable legislation. • Re-publication, copying or use of images, texts, drawings and other materials from this advertisement without prior written permission from Messinia Properties is prohibited.

קניית נדל"ן - במרכז קורώνης (Μεσσηνία), מוצעת למכירה בית פרטי/בניין דירות ודירה למטרות מסחריות, בלב העיר, שלב אחד מהגלים, עם נוף מדהים על המפרץ המסיני, ונמצאת עם כל התנאים גם לשימוש מקצועי. הבניין (לא שמרני ובנייה ושיפוץ מחוזקת נגד רעידות אדמה) מתפרס על 3 קומות (קומת קרקע, קומה ראשונה, קומה שנייה וגג/טרסה לחלוטין ניצולה - יכולות לתקשר גם במעלית) והוא מתאים בנוסף לשימוש, כמגורים, גם למגורי מקצועיים (כגון מלון בוטיק, משרדים) או שימוש מעורב (חנויות בקומת קרקע ושימוש למגורים/ניצול תיירותי בקומות). השטח הניצול עבור המלון בוטיק/סטודיו הוא 440 מ"ר + 40 מ"ר עליית גג אם יש רצון, בעוד לשימושים האחרים 305 מ"ר. + 40 מ"ר. דרוש סיום מותאם אישית, בהתאם לדרישות ולפי הבחירה של השימוש. אפשרות: (I) שיפור המחיר, (II) יצירת חניה, (III) עיצוב הפנים בהתאם לדרישות ו-(IV) סיוע במסירה עם המפתח ביד. בגלל המיקום שלו יש לו את כל התכנים של הזדמנות השקעה אמיתית, וכל התנאים להחזר קצר. התמונות הראשונות שתיים הן הדמיות פוטו-ריאליסטיות מתונות. ניתן להשיג גם חלקית / קומה.

קניית נדל"ן - תיאור: קוד הנכס. 1-80 - חקלאי למכירה בפטאילידי חֵלוֹנָרִיָּה במחיר 120,000 €. גלו את המאפיינים של 2050.00 מ"ר אדמת חקלאות: מרחק מהים 450 מטר, מרחק מהכפר הקרוב 1500 מטר, עם גדר, אורך חזית 30 מטר, עומק 65 מטר. תיאור: 2050 מ"ר אדמת חקלאות עם היתר בנייה של 174 מ"ר ומרתף של 174 מ"ר במרחק 450 מ' מהחוף של חְרוֹנָה, ו-1.1 ק"מ מהחוף היפה של חֵלוֹנָרִיָּה. היתר הבנייה מתייחס לבניין של 174 מ"ר עם מרתף של 174 מ"ר, המופרד לשלושה דירות עצמאיות, מה שהופך אותה להזדמנות אידיאלית לפעילות עסקית עם שלושה דירות להשכרה. כמובן שיש אפשרות לבחון מחדש את ההיתר לבניית דיור של 174 מ"ר עם מרתף.

קניית נדל"ן - Apartment for sale 48.30 sq.m. – Methoni, Kalamata | €184,000 Apartment for sale 48.30 sq.m., on the first floor of a modern building under construction on Methoni Street in Kalamata. It is located in an excellent location, just 200 meters from the beach and a short distance from the city center, making it an ideal choice for both home ownership and investment. The apartment is north-facing and consists of a living room, kitchen, separate bedroom, bathroom and storage space. Cooling and heating are carried out via air conditioners (A/C). The modern construction, functional layout and short distance from the beach make the property suitable for permanent or holiday residence, as well as for investment through long-term or short-term lease. Expected delivery: June 2028 Sale price: €184,000

קניית נדל"ן - For sale two-room studio apartment 36.86 sq.m. – Methoni, Kalamata | €140,000 For sale two-room studio apartment 36.86 sq.m., on the first floor of a modern building under construction on Methoni Street in Kalamata. It is located in an excellent location, just 200 meters from the beach and a short distance from the city center, making it an ideal choice for both home ownership and investment. The apartment consists of a living room, kitchen, separate bedroom, bathroom and storage space. Cooling and heating are carried out via air conditioners (A/C). Thanks to its location and functional layout, it is suitable for permanent or holiday residence, as well as for long-term or short-term rental. Expected delivery: June 2028 Sales price: €140,000

קניית נדל"ן - באיזור ירוק ושקט במסיניה, מוקף בנוף טבעי יפה ובקרבה נוחה לפטלידי ולחופים הסמוכים, בית פרטי בן שתיים קומות שזה עתה שודרג מציע שטח מגורים כולל של 112 מ"ר, על מגרש של 500 מ"ר. הקומה הראשונה המוגבהת, שטחה 56 מ"ר, כוללת אזור מגורים פתוח נוח שכולל מטבח, אזור אוכל וסלון עם אח, כמו גם חדר רחצה ואזור אחסון. הנכס כולל מטבח סטוסה עם דלתות זכוכית מח frosted לבן, משטחי גרניט וגימורי קיר, כמו גם מכשירים חשמליים עם 7 שנות אחריות שנותרו. מדרגות פנימיות מובילות לקומה העליונה, שגם שטחה 56 מ"ר, המורכבת משלושה חדרי שינה, חדר רחצה שני ואזור מטבח נוסף קטן. תכונה יוצאת דופן של הנכס היא הרצפה מעץ איכותי מעץ אלון ואירוקו, המספקת חמימות ואופי פנימיים. שתי הקומות מציעות מרפסות מרווחות עם שטח כולל של כ-60 מ"ר, ומספקות נוף נעים להרים, הכפר הסובב והים. הבית עבר מספר שדרוגים חשובים וכולל גג חדש, שני חדרי רחצה ששופצו לאחרונה, חלונות אלומיניום עם רשתות נגד חרקים, תריסים חשמליים, שלושה מכשירי מיזוג אוויר, כמו גם הכנות להתקנת חימום באמצעות סולר. גם מערכת מים חמים חדשה עם שני פאנלים סולאריים הותקנה. האזור החיצוני מטופח במיוחד וכולל ג'קוזי, מקלחת חיצונית, שער כניסה אוטומטי ומערכת השקיה לגינה. המגרש כולל גם מגוון עצי פרי וגינת ירקות, מה שיוצר סביבה אטרקטיבית ומעגלית למגורים ולרוגע בח outdoors. הנכס מוצע מרוהט ומצויד במכשירים חשמליים, ומאפשר כניסה מיידית. המיקום השקט שלו, בשילוב עם גישה נוחה לפטלידי ולחופים של האזור הרחב, הופך אותו לבחירה מצוינת למגורים קבועים, בית נופש או השקעה תיירותית.

קניית נדל"ן - למכירה מגרש אדמה בשטח כולל של 2,439 מ"ר, באזור פטרוגפי, בין ת'וריה למיקרומאני, מסיניה. על המגרש ישנו מגורים בקומת קרקע בשטח של 69.69 מ"ר, המורכב מ: סלון מרווח מטבח 2 חדרי שינה 1 חדר רחצה מחסן במרתף של 15.78 מ"ר המגורים כוללים שני מרפסות, אחת בכניסה ואחת מאחורי הבית, המציעות שטחים חיצוניים נוחים להרפיה ולשימוש יומיומי. המגרש מגודר לחלוטין ויש לו שער חשמלי מרכזי עם מנוע, המספק אבטחה וגישה קלה לנכס. אזור המגרש הגדול מציע מרחבים חיצוניים רחבים והזדמנויות פיתוח, מה שהופך אותו לבחירה מעניינת למגורים קבועים כמו גם לבית נופש או למטרות השקעה. מאפייני הנכס מגרש אדמה: 2,439 מ"ר מגורים בקומת קרקע: 69.69 מ"ר מחסן במרתף: 15.78 מ"ר 2 חדרי שינה 1 חדר רחצה סלון ומטבח 2 מרפסות מגרש מגודר שער חשמלי מרכזי עם מנוע אזור שקט 9.5 קילומטרים מקלמטה 4.5 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של קלמטה נכס עם שטח קרקע גדול ומגורים, במיקום privilegiado עם גישה קלה גם לקלמטה וגם לנמל התעופה. צור קשר למידע נוסף או לקביעת ביקור! קוד הנכס: 1056. מעוניינים בנכס? לפרטים נוספים או לקביעת ביקור, אנא צרו קשר עם מימסניה פרופרטיס. עם ניסיון של 42+ שנים במסיניה, אנו פועלים בתחום המקרקעין והבנייה, מספקים שירותים כוללים לקונים, למוכרים ולמשקיעים. מהערכה והצגת נכסים ועד למשא ומתן, רכישה, פיתוח ובנייה, אנו מספקים הנחיה אישית ואמינה בכל שלב. אנו משתפים פעולה עם מהנדסים, עורכי דין, נוטריונים ואנשי מקצוע מיוחדים אחרים לפי הצורך. 42+ שנים של ניסיון. ידע מקומי. אמינות. מהנכס ועד הבנייה. מימסניה פרופרטיס נדל"ן ובנייה יאתרופולou 17, קלמתה מידע חשוב • המיקום המדויק של הנכס עלול לא להיות מוצג על המפה מסיבות של הגנת הנכס. הנקודה עשויה להיות אינדיקטיבית. • המידע ותכונות הנכס מבוססים על נתונים שנמסרו על ידי הבעלים או נציגיהם המוסמכים. • אזורים, ממדים, תכנון עירוני ופרטים טכניים, חוקיות, כותרות בעלות ונציגים משפטיים אחרים יש לאמת על ידי אנשי מקצוע רלוונטיים לפני כל עסקה. • תמונות, תוכניות קומה, עיצובים, רנדרים או אמתות דיגיטליות עשויות להציג תנאים מוצעים או עתידיים והן אינדיקטיביות. • ניתן לדרוש זיהוי עבור ההנחה או הביקור בנכס בהתאם לחוק הרלוונטי. • הייחוד, ההעתקה או השימוש בתמונות, טקסטים, תוכניות וחומרים אחרים מהפרסומת הזו אסורים ללא אישור מראש בכתב ממימסניה פרופרטיס.

קניית נדל"ן - A two-storey residence is for sale in the northern neighbourhood of Kalamata, in the area of Piknodimera, on a plot of total area 208.21 sq.m. The property consists of a total of 85.89 sq.m. of buildings and offers particularly interesting possibilities for both owner-occupation and investment utilisation and rental income. On the ground floor, with a total area of 63.87 sq.m., there are 3 independent studios, while in front of the residence there is a large courtyard, providing ample outdoor space. On the first floor, there is an additional studio of 22.02 sq.m., with a large courtyard in front of it, as well as a storage room of 3 sq.m. A significant advantage of the property is that it has a remaining building coefficient of approximately 80.60 sq.m., offering the possibility of further development of the plot, always in accordance with the applicable urban planning regulations. From the back of the residence, there is a beautiful view of the Kalamata Castle. The location combines immediate access to the city with the tranquillity of a residential northern neighbourhood. Kalamata is the main urban centre of Messinia, with significant tourism and development activities. The property is approximately 7 minutes from the centre of Kalamata and about 10 km from Kalamata International Airport, which strengthens its investment potential. Features: Plot: 208.21 sq.m. Total building area: 85.89 sq.m. Ground floor: 63.87 sq.m. – 3 studios First floor: 22.02 sq.m. – 1 studio Storage room: 3 sq.m. Large courtyards View of the Kalamata Castle Remaining building area: 80.60 sq.m. Approximately 7 minutes from the centre of Kalamata Approximately 10 km from the airport Ideal choice for an investor, as the existing configuration with the independent studios can offer multiple opportunities for utilisation, while the remaining building area creates significant prospects for future development of the property. Take advantage of its amazing location, with a view that captivates and access to all the amenities of the nearby market. Don't miss this exceptional opportunity! Price: [placeholder]. Property code: 1055. Interested in the property? For more information or to schedule a visit, please contact Messinia Properties. With 42+ years of experience in Messinia, we operate in the field of Real Estate and Construction, offering comprehensive services to buyers, sellers, and investors. From evaluating and presenting a property to negotiation, purchasing, utilisation, and construction, we provide personal and reliable guidance at every stage. We collaborate with experienced engineers, lawyers, notaries, and other specialised professionals where necessary. 42+ years of experience. Local knowledge. Reliability. From property to construction. MESSINIA PROPERTIES Real Estate & Construction Iatropoulou 17, Kalamata Important information • The exact location of the property may not be represented on the map for property protection reasons. The point may be indicative. • The information and features of the property are based on data provided by the owner or their authorised representatives. • Areas, dimensions, urban planning and technical details, legality, title deeds, and other legal data must be verified by the relevant professionals before any transaction. • Photos, floor plans, drawings, renders, or digital representations may show proposed or future conditions and are indicative. • For showing or visiting a property, identification documents may be requested in accordance with applicable legislation. • Re-publication, copying, or use of photographs, texts, drawings, and other materials from the listing without prior written permission from Messinia Properties is prohibited.

קניית נדל"ן - LUXURY VILLA WITH UNOBSTRUCTED SEA VIEWS | NEOCHORI, MANI ✨ For Sale | €770,000 A truly exceptional property in Neochori, near Stoupa, offering breathtaking unobstructed sea views, a private swimming pool and a beautiful garden with mature trees and BBQ area. ? Property Details • Plot: 563 m² • Living area: 223 m² • 4 bedrooms • 3 bathrooms • Private swimming pool • Beautiful garden with mature trees • BBQ area • Unobstructed sea views The villa is arranged over three levels: Basement: 2 bedrooms + 1 bathroom Ground Floor: Open-plan kitchen, spacious living & dining area First Floor: 2 bedrooms, both with private en-suite bathrooms ? Prime Location • 3 km from Stoupa • 3 km from Kalogria Beach • 50 km from Kalamata International Airport Stoupa is a vibrant seaside destination offering supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants and traditional tavernas, while the beautiful beaches of the area are only a short drive away. This property is an excellent choice as a luxury holiday home, permanent residence or investment opportunity, combining privacy, comfort, spectacular sea views and easy access to the coast. A rare opportunity to own a beautiful Mediterranean villa in one of the most sought-after areas of Mani

קניית נדל"ן - Messinia/Koroni, for sale 2nd-floor apartment 110sqm + 115sqm rooftop terrace (πλήρως λειτουργικό) in the heart of the city, just steps from the sea, with stunning views of the Messinian Gulf, and fully suitable for commercial use (eg, rental studios). It requires customized finishing, in accordance with requirements and depending on the chosen use. Options: (i) interior layout and (ii) turnkey delivery, according to specific requirements. Due to its location, it possesses all the characteristics of a genuine investment opportunity. The three-story building (ground floor, 1st floor, 2nd floor, and a fully usable rooftop terrace—are also connected by elevator, non listed building, earthquake-resistant construction) is also for sale , and is suitable not only for residential use but also for commercial use (e.g, a boutique hotel) or mixed-use. The usable area for a boutique hotel is 440sqm, while for other uses it is 305sqm. The first and last images of the building are mild photorealistic renderings. Plans, floor plans, renovation details, etc., are immediately available.

קניית נדל"ן - Property Code: 287203 - Maisonette FOR SALE in Kalamata Fares for € 270.000 . This 84.00 sq. m. Maisonette is on the 1 st floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit sqm, pre-installation for alarm system, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, open space, internal staircase. The construction begun in 2026 . Building Energy Rating: A+ Distance from sea 800 meters, Distance from nearest airport: 12000 meters,

קניית נדל"ן - Property Code: 287202 - Maisonette FOR SALE in Kalamata Fares for € 280.000 . This 87.00 sq. m. Maisonette is on the 2 nd floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit sqm, pre-installation for alarm system, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, open space, internal staircase. The construction begun in 2026 . Building Energy Rating: A+ Distance from sea 800 meters, Distance from nearest airport: 12000 meters,

קניית נדל"ן - Welcome to Villa Almiriki, a stunning two-story residence of 192 square meters designed in perfect harmony with the breathtaking natural surroundings of Romanos village. This exceptional property sits on an expansive, fully fenced plot of 1,538 square meters, offering a private haven that captures warm, panoramic views of the Ionian sea, rolling hills, and the world-class nearby golf course. The interior flows effortlessly from a spacious living room and elegant dining area into a custom-made kitchen built with premium craftsmanship. Designed for ultimate comfort and hospitality, the villa features four beautifully appointed bedrooms and four modern bathrooms spread across its two levels. The outdoor living experience is equally spectacular, centered around a sparkling 44 square meter swimming pool and expansive polished concrete areas. Gorgeous pergolas provide refreshing shade over an outdoor sitting area and a dedicated outdoor dining table. Complete with a spacious outdoor kitchen and a secure covered parking space for three cars, this property embodies the very best of Mediterranean luxury. Villa Almiriki is not just a residence, but a sophisticated lifestyle choice where modern comfort meets the timeless beauty of Messinia.

קניית נדל"ן - וילה מודרנית בקצה הכפר פיניקי. רק 2.8 ק"מ – 5 דקות ברכב לחוף החולי הקרוב ביותר. נוף יפה לים ולמגדלים. שטח 919.27 מ"ר. בית בשטח של 110.96 מ"ר, 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, חדר שירות – כביסה, בריכת שחייה, פרגולה גדולה, מוסך 32 מ"ר עם מרפסת גג, גן מוקף גדר, שער כניסה, אזור חניה פרטי. אזור מטוני / פיניקודה מתבלט בזכות חופי החול המופלאים שלו והטירה הוונציאנית ההיסטורית, בעוד שאזור פילוס / גיאלובה גובל במפרץ נאווארינו הידוע, בשילוב עם מגרשי גולף ייחודיים, המלון מנדארין אורסיינטל, ה-W והמלונות קוסטה נאווארינו. בין האזורים המהממים הללו נמצאת הכפר המסורתי הקטן, המוכר כפיניקי, שאוצר בתוכו כמה בתים ישנים יפהפיים בנויים מאבן, שלא נפגעו מהפיתוח התיירותי; דוגמה אותנטית להתיישבות של כפר יווני שבה תושביו נהנים משקט אבסולוטי לאורך כל השנה. וילה מודרנית זו ממוקמת בקצה השקט של הכפר המסורתי פיניקי. מוקפת בבעצי זית ובנוף האופייני של מזרח מסיניה, הנכס נהנה ממצב שקט בעודו במרחק של 2.8 ק"מ – כ-5 דקות ברכב – מהחוף החולי היפה של למבס. משלבת ארכיטקטורה מודרנית ונקייה עם אלמנטים ים-תיכוניים ייחודיים, כולל גג מרוצף, ריצוף אבן טבעית וטרסות מוצלות מרווחות, המגורים משתלבים בהרמוניה בסביבתו הכפרית. פתחים רחבים מחברים את הפנים עם הטרסות, הבריכה והגן, ומאפשרים לאור הטבעי למלא את חללי המגורים וליצור מעבר קל בין חיים פנימיים לחיים חיצוניים. נבנתה בשנת 2022, הווילה ממוקמת על מגרש מגודר של 919.27 מ"ר ומסודרת כולה על קו אחד, מציעה שטח מגורים כולל של 110.96 מ"ר. מיקומה הגבוה מספק נופים אטרקטיביים על פני הכפר שסביב, לעבר הים ואי שיז'ה, בעוד שעצי הזית הבשלים והשטחים המטופחים יוצרים תחושת פרטיות ושקט נעימה. הפנים עוצב סביב אזור מגורים, Dining והמטבח פתוח ומרווח. עץ טבעי, גוונים נייטרליים ופרטים ים-תיכוניים שנבחרו בקפידה נותנים לחלל אופי רגוע אך מודרני, בעוד דלתות זכוכית רחבות נפתחות ישירות אל טרסת הבריכה ואזורי חיים חיצוניים מכוסים. הווילה כוללת שני חדרי שינה נוחים, שני חדרי אמבטיה צמודים וחדר שירות שימושי עם שטח אחסון ומתקני כביסה. חדר השינה הראשי נהנה מגישה ישירה לטרסה ובריכת השחייה, ומאפשר לחללים החיצוניים והנופים להפוך להמשך טבעי של החדר. חדרי האמבטיה משלבים מתקנים מודרניים עם חומרים טבעיים חמים ורצפות טיל מזרחיות דקורטיביות. תכונה אטרקטיבית במיוחד של הנכס היא הטרסה המוקפת בפרגולה רחבה, הממוקמת מיד לצד בריכת השחייה. אזור זה המוצל והרחב מתפקד כהסלון והחדר האוכל החיצוני ומספק מסגרת אידיאלית לרגיעה, בידור או להנאת סעודות קיץ ארוכות. החיבור הישיר עם אזור המגורים המרכזי והבריכה יוצר אורח חיים ים-תיכוני נוחה ומעשית מאוד. בריכת השחייה הפרטית מהווה את מרכז תשומת הלב של חללי החוץ, מוקפת במרפסת שטופת שמש גדולה עם מקום רחב לארי ולספסלים. מהבריכה והגן נשקפים נופים על פני הכפר והעמקים לעבר הים ואי שיז'ה. השטחים מוקפים לגמרי וכוללים שער כניסה מגודר, אזור חניה וגראז' נפרד של 32 מ"ר. הגג השטוח של הגראז' הוסב למרפסת גג נוספת, נגשת דרך מדרגות חיצוניות. מנקודת מבט גבוהה זו, הנכס חושף אחת מתכונותיו המרשימות ביותר: נופים פנורמיים על פני גבעות מכוסות זית והכפר שסביב לעבר הים הכחול העמוק ואיים שבהם. עם בנייתה המודרנית, בריכת השחייה הפרטית, אזורים חיצוניים מרווחים, נופים לים ומרחקים מהחופים היפים ביותר באזור, וילה זו מציעה שילוב אטרקטיבי של נוחות מודרנית, פרטיות וחיים ים-תיכוניים אותנטיים. מיקומה השקט בקצה הכפר נשמר במרחק נוחות מפיניקודה, מטוני וחוף הים, מה שהופך אותה מתאימה באותה מידה למגורי קבע, לבית נופש מהודר או נכס איכותי להשכרה עונתית. מתקנים - שירותים: • מחוברת לרשתות המים וחשמל הציבוריות • מיזוג אוויר לאורך כל העמק (3 יחידות – חימום וקירור) • חימום הרצפה והקירור מותקנים מראש / אין מכונת משאבת חום מותקנת כיום • פאנלים סולאריים: סך של 8.28 קילו וואט / מצבר סולארי: 9.2 קילו וואט • חלונות ודלתות הזזה כפולים מאלומיניום • כל החלונות מצוידים בתריסים חשמליים עם שליטה אישית, בנוסף למפסק ראשי שמאפשר opening or closing all shutters simultaneously. • טרסה מרווחת מכוסה בפרגולה • 2 פרגולות מודרניות מצוידות במגן רוח ושמש. • בריכת שחייה 3מ' X 9מ' • מקלחת חיצונית (חם וקר) • גן מוקף גדר • אזור חניה • שער כניסה חלופי - שני • מערכת השקיה מלאה לפרחים וצמחים • אורות גן • 4 עצי זית – 2 דקלים צעירים מיקום – מרחקים: החוף היפה והאקזוטי הקרוב ביותר “למבס” נמצא במרחק של 2.8 ק"מ – 5 דקות ברכב. פיניקודה, 8.3 ק"מ - 10 דקות ברכב, כפר חופי שהפך לאחד הנופש הקיץ היפים ביותר בדרום פלופונז, מוקף בחופי חול ארוכים עם מים צלולים, שבהם ניתן גם ליהנות מספורט מים. בכפר יש נמל יפה מאוד לסירות דיג מסורתיות וסירות פנאי. יש גם מסעדות מסורתיות רבות, בהן אפשר ליהנות, בין היתר, מדגים טריים ומנות טעימות מהמטבח המסיני. בנוסף, בפיניקודה תוכלו למצוא סופרמרקטים, מכונות אטמ, חנויות בשר מקומיות, מרכולים, חנויות תיירות רבות ובית מרקחת. מטוני, 6 ק"מ - 8 דקות ברכב הוא עיירה היסטורית יפה ושמירה היטב, המוגנת על ידי השירות הארכיאולוגי היווני. היא ידועה בטירתה הוונציאנית המרשימה, המציעה נופים עוצרי נשימה של שקיעות וגישה קלה לחופים היפים ולנמל. העיירה כוללת כיכר מרכזית ציורית, המשלימה אזור חוף תוסס שבו מסעדות מסורתיות ומודרניות מגישות דגים טריים ומעדנים ים-תיכוניים אחרים. מטוני מצויד גם בסופרמרקטים, בית מרקחת, רופא שיניים ומתקני רפואה נוספים. פילוס, 15 ק"מ – 18 דקות נהיגה, הוא העיירה המרכזית באזור וממוקמת בתחום מפרץ נאווארינו, אחד הנמלים הטבעיים הגדולים ביותר באירופה. נבנית על צורת אמפיתיאטרון, פילוס ידועה כאחת העיירות הציוריות ביותר לא רק באזור אלא גם ברחבי הפלופונז כולו. בלב העיירה נמצאת כיכר מרכזית ציורית, הממוקמת בצל עצי פלטנוס עתיקים. שטח זה הקונורתי מארח מגוון רחב של מסעדות עם אוכל ומשקאות מצוינים, שאותם מבקרים מינים מקומיים ובינלאומיים מתדעידים אליהם, כולל אלה שהתגוררים במלונות חמישה כוכבים הסמוכים וישנם גם מגרש גולף עם חתימה מוכרת למדי. באזור פילוס יש ארבעה מגרשי גולף ייחודיים, והקרוב ביותר הוא 20 ק"מ - 23 דקות נסיעה מהנכס. גיאלובה, 23 ק"מ - 26 דקות נסיעה, אחת היעדים התיירותיים הצומחים ביותר ביוון, הפכה למוקד של עניין משמעותי בהשקעות. החוף הציורי הזה מכיל מסעדות חוף באיכות גבוהה, חלקן housed warehouses אבן היסטוריות. המבקרים יכולים גם ליהנות ממגוון בתי קפה, ברים וחנויות קמעונאיות קלמטה, 65 ק"מ - 70 דקות נסיעה, משמשת כבירת האדמיניסטרציה של האזור, boasting נמל בינלאומי (Klx, 57 ק"מ - 60 דקות נסיעה) ובית חולים ציבורי מודרני. העיר כוללת נמל תוסס, מרינה גדולה, וגישה נוחה לדרך המהירה לאתונה. בשנים האחרונות, מרכז העיר עבר שיפוץ משמעותי, שהפך אותו למוקד תוסס עם מגוון חנויות, מסעדות ואופציות פנאי לאורך השדרה הראשית שלו. קלמטה מציעה מגוון רחב יותר של חנויות, כולל חנויות מעצבים ומותגים בינלאומיים מוכרים. חשיבותה התרבותית וההיסטורית של העיר מוסיפה גם לייחודה. מכונן ומצויד הוצאות הרוכש: • ערך רכישה • מיסי עסקת רכישה: 3.09% από מחיר הרכישה • שכר טרחה: כ-1.5% - 2% מחיר הרכישה • אגרת רישום נכס: 0.52% מחיר הרכישה • שכר עורכי דין (על פי הסכם בין הקונה ועורך הדין) • מהנדס אזרחי – מודד (אופציונלי) • עמלת נדל"ן: 3.72% מעל מחיר הרכישה, כולל מע"מ 24%. התיאור לעיל מבוסס על תוכניות ומידע אחר שניתנו למשרד נדל"ן תיאסיס על ידי בעלי הנכס. תיאסיס עושה כל מאמץ אפשרי לספק מידע תקף בנוגע לנכסים, כמו גם לבדוק את המידע שניתן על ידי המוכרים, אך לא נושאת אחראיות על נכונות המידע הזה או על כל השמטה בתיאור הנכסים. כמו כן, תיאסיס לא נושאת אחראיות על כל שינוי במידע זה, במקרה שלא הייתה הודעה בכתב מתאימה מהמוכרים.

קניית נדל"ן - זיהוי – בניין דירות יוקרה / בניין 248.56 מ"ר למכירה, קלמטה בניין יוקרתי עם דירות בקומות הראשונה והשנייה למכירה, בשטח כולל של 248 מ"ר, שנת בנייה 2025, הממוקם באזור שקט ומועדף בקלמטה. הנכס משלב אסתטיקה גבוהה, נוחות, ועיצוב מודרני וכולל שתי דירות עצמאיות של 124.28 מ"ר כל אחת. תוכנית הנכס מורכב מ-2 דירות בקומות של 124 מ"ר (סך הכל 248 מ"ר). כל דירה כוללת: 3 חדרי שינה מרווחים (סה"כ 6) 1 חדר אמבטיה מצויד לחלוטין (סה"כ 2) 1 שירותי אורחים (סה"כ 2) 1 מטבח מודרני (סה"כ 2) 1 סלון גדול ומואר (סה"כ 2) לכל דירה יש גם חדר אחסון פרטי ומקומות חניה תת-קרקעיים וחיצוניים. בסך הכל, הנכס מציע 4 מקומות חניה תת-קרקעיים, 4 מקומות חניה חיצוניים, ו-2 חדרי אחסון (15.15 מ"ר ו-12.60 מ"ר). מאפיינים ויתרונות מואר, מאוורר, שטוף שמש, ובעל שני כיווני אוויר בנייה יוקרתית עם חומרים באיכות גבוהה מסגרות אלומיניום מודרניות עם זיגוג כפול חימום עצמאי חימום תת-רצפתי רצפות עם אריחים באיכות גבוהה מסכי חלונות אח דשא וגינה מעוצבת עם עצים מסלול לבעלי חיים נוף פתוח לנכס יש תעודת אנרגיה בקטגוריה A. ישנה אפשרות לבנות בריכת שחייה פרטית בעלות נוספת של +50,000€. מיקום ממוקם בשכונה שקטה, אידאלית למגורי משפחות, עם גישה נוחה לחנויות, בתי ספר ושירותים יומיים. מחיר מכירה: 760,000€ (+50,000€ לבניית בריכה) לפרטים נוספים: אפסיס נדל"ן קלמטה טלפון: שעות קשר / זמן יוון יום שני: יום שלישי: & יום רביעי: יום חמישי: & יום שישי: & דוא"ל: אנא קחו בחשבון: • יש לקחת בחשבון כי תמונות פוטוריאליסטיות שימשו במודעה. • המידע על הנכס סופק על ידי הבעלים. המשרד שלנו אינו נושא באחריות על פרטים לא נכונים. • בהתאם לחוק נדרש להציג תעודת זהות או דרכון כדי לראות את הנכס. • אנא שימו לב שהעמלה של המשרד שלנו במקרה של רכישה היא 2% + 24% מע"מ. • מיקומי הנכסים במפה הם בקירוב.

קניית נדל"ן - ID – Exclusive Luxury Maisonettes for Sale, Kallithea, Kalamata Set within one of the most green and refined residential enclaves of Kallithea, Kalamata, these two exceptional, under-construction luxury maisonettes redefine contemporary Mediterranean living. Positioned on an expansive plot of 4,146.63 sq.m., each residence spans 130.76 sq.m. across two impeccably designed levels, offering a seamless blend of sophistication, comfort, and architectural elegance. The ground floor (79.30 sq.m.) welcomes you into a luminous open-plan living environment, where a stylish kitchen flows effortlessly into an elegant living area enhanced by a fireplace, perfect for both intimate moments and refined entertaining. A well-appointed bedroom and a chic guest WC complete this level. Floor-to-ceiling openings invite an abundance of natural light, creating a bright, airy ambiance and a seamless indoor-outdoor connection. Ascending via an internal staircase, the first floor (51.46 sq.m.) hosts three beautifully designed bedrooms, each with direct access to spacious private balconies overlooking lush greenery. A sleek, fully equipped bathroom serves this level, combining functionality with modern design aesthetics. Crafted to Energy Class A standards, each home incorporates premium materials and cutting-edge specifications, including high-performance aluminum frames with double glazing, electric shutters, and elegant tiled flooring throughout. The maisonette will be delivered fully finished and ready for occupancy by May 2027. The completed residence will include installed kitchen cabinets, fitted wardrobes, and fully finished bathrooms, allowing the new owner to move in without the need for any further construction or finishing works. Only furniture and household appliances will be required to make the home fully equipped for everyday living. Outdoors, a private sanctuary awaits. Landscaped gardens with manicured lawns and verdant trees frame a generous veranda, offering the ideal setting for relaxation and privacy. Each residence features its own private swimming pool, a reinforced security door, and a closed parking space, ensuring both comfort and peace of mind. Enjoy breathtaking panoramic views of the sea, surrounding mountains, and lush natural landscape. The southern orientation guarantees sunlight throughout the day, enhancing the sense of warmth and well-being. The location offers an exquisite balance of serenity and exclusivity, making it a perfect retreat for discerning buyers seeking an elevated lifestyle. An outstanding opportunity for a luxury holiday home, high-yield investment, or Golden Visa acquisition. Sale Price: €550,000 per residence For more information: Aspis Real Estate Kalamata Phone: Contact Hours (Greece Time): Monday: Tuesday: & Wednesday: Thursday: & Friday: & Email: Please note: • Property information has been provided by the owner(s). Our office bears no responsibility for any inaccuracies. • In accordance with Law N, a valid ID or passport is required for property viewings. • Please note that our agency fee in case of purchase is 2% + 24% VAT. • Property locations on the map are approximate.

קניית נדל"ן - A unique development opportunity in a privileged hilltop location just outside Kalamata, Messinia, offering exceptional panoramic views over Kalamata and the Messinian Gulf. The property is set on a generous 7,685 sq.m. Plot, surrounded by mature olive trees and natural Mediterranean vegetation, providing privacy, tranquility, and a beautiful countryside setting while remaining remarkably close to the city. The property includes: Two-storey house of approximately 197 sq.m., plus spacious terraces, currently under construction. Separate 55 sq.m. Building, currently used as a warehouse, which could also be converted and utilized as an independent residence, guest house, studio, or additional accommodation. Elevated hilltop position with unobstructed views towards Kalamata and the Messinian Gulf. Large private plot with olive trees and ample outdoor space, offering excellent potential for landscaping, gardens, a swimming pool, or outdoor entertaining areas. The location combines the best of both worlds: peaceful countryside living with easy and immediate access to Kalamata. The property is only approximately 3 minutes from the main road of Asprochoma and just 4 km from the center of Kalamata, making it ideal both as a permanent residence and as a holiday home or investment property. With its substantial land size, existing structures, elevated position and spectacular views, this property offers excellent potential to create a private Mediterranean retreat just minutes from Kalamata.

קניית נדל"ן - באזור הרחב של ריגליה, במקום מועדף רק 700 מטר מהים, המשרד שלנו מציע למכירה באופן בלעדי בית פרטי בנוי אבן עם שטח כולל של 132 מ"ר, על שטח של 470 מ"ר, אשר כולל בריכה פרטית בגודל 32 מ"ר, גן ונופים יפים לים. המגורים מפותחים בשני מפלסים ומכילים 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח, אזור אוכל וסלון מרווח. הטרסות הגדולות, הכיוונים הדרום-מערביים ושטחים חיצוניים מעוצבים בקפידה יוצרים מסגרת אידיאלית לרגיעה ואורח חיים נעים בחוץ, בזמן שישנם גם שני חניות זמינות. יתרון מרכזי של המגורים הוא האח המפנק באנרגיה, המחובר למערכת חימום רדיאטור, ומבטיח חימום יעיל לאורך כל הבית. בנוסף, הנכס כולל מיזוג אוויר בכל האזורים ודוד מים סולרי. החלונות מאלומיניום בעלי בידוד תרמי עם זכוכית כפולה, בשילוב עם דירוג אנרגטי A, מבטיחים רמה גבוהה של בידוד תרמי תורמת לצריכה מופחתת של אנרגיה. תכונות נוספות כוללות טנק אחסון מים, רשתות נגד מעופפים ורצפות מרוצפות באיכות גבוהה. המגורים נבנו בשנת 2024 ומשלבים את האופי האותנטי של האבן עם סטנדרטים מודרניים לבנייה ונוחות. המיקום מציע את האיזון האידיאלי בין שקט לנגישות קלה לצרכים היומיומיים. הכפר והסופרמרקט ממוקמים כ-1 ק"מ משם, בעוד קלמטה נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ והשדה התעופה כ-55 ק"מ. הנכס הוא בחירה מצוינת הן כמגורים קבועים או לנופש והן כהזדמנות השקעה בשימוש תיירותי והשכרה קצרה. הבנייה באבן, הבריכה הפרטית, הנופים לים, דירוג אנרגטי A, הנוחות המודרנית והמרחק הקצר מהחוף מתאגדים ליצירת נכס נאה במיוחד עם פוטנציאל ערך ארוך טווח משמעותי באזור מני הרחב. סקוראס נדל"ן הסוכנות היוונית מספר 1 בנדל"ן בפלופונס 4 משרד: נפפליו | קלמטה | קורינתוס | פורטו הלי | פטרס | גיאלובה 3000+ נכסים | 18+ שנות ניסיון | תמיכה ב-5 שפות ? שיווק ואינטרנט – פרסי הנדל"ן האירופיים 2020 ? טכניקות שיווק ופיתוח – EPPA 2022 & 2024 מרכז שירות לקוחות: נייד: דוא"ל: מנהל נכס: דימיטריס חרלמופולוס ? מעל 3,000 נכסים זמינים ב: ? הערה: מידע הנכס מבוסס על נתונים שסופקו על ידי הבעלים. סקוראס נדל"ן אינה לוקחת אחריות על כל אי-דיוקים. דרוש תעודת זהות או דרכון עבור ביקורי נכסים. מיקום המפה הוא משוער.

קניית נדל"ן - קוד נכס. 2-238 - מגרש למכירה בלבקטרוס סטופה במחיר של 70,000 €. גלו את המאפיינים של מגרש זה של 550.00 מ"ר.

קניית נדל"ן - For sale: a remarkable detached house of 155 sq.m., situated on an impressive 4,000 sq.m. plot in beautiful Koroni, Messinia. Built in 2008, the property offers spacious, bright, and functional living spaces: two bedrooms (one master), two bathrooms, a large kitchen, a comfortable living room, and a closed parking space. It is equipped with modern amenities such as heat pump heating, air conditioning, solar water heater, radiator system, thermal and sound insulation, and aluminum frames. The house is airy and sunlit, with an eastern orientation and uninterrupted sea views. Located just 65 meters from the beach, it offers direct seaside access while maintaining privacy and tranquility. The location is ideal, close to schools, a town square, church, supermarkets, local market, restaurants, shops, the port, and all essential services. The 4,000 sq.m. plot is an exceptional asset. It is one of the very few – if not the only – large plots located this close to the coastline of Koroni, making it a rare find with significant investment potential. This property is perfectly suited for tourism or commercial development, such as a hotel, rental apartments, a supermarket, or any other high-return business use. This is a rare opportunity combining natural beauty, solid construction, a privileged seaside location, and long-term investment potential. A truly unique property worth your attention. SkourasReal Estate 1 Greek Real Estate Agency in the Peloponnese 4 Offices: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli3000+Properties | 18+ Years of Experience | Support in 5 Languages Marketing & Website – European Property Awards 2020 Marketing Techniques &Development – EPPA 2022 & 2024 CallCenter: Mobile: Email: Property Manager: Vassilios Kouranos Over 3,000 properties availableat: Note: The property information is based on data provided by the owners. Skouras RealEstate bears no responsibility for any inaccuracies. ID card or passport required for property visits. Map locations are approximate.

קניית נדל"ן - Property Code: 287507 - Apartment FOR SALE in Kalamata Center for € 335.000 . This 86.00 sq. m. Apartment is on the 2 nd floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, a storage unit sqm, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, intercom TV, open space, optical fiber. The construction begun in 2026 . Building Energy Rating: A+ Distance from sea 200 meters, Distance from nearest airport: 12000 meters,

קניית נדל"ן - Property Code. 2-236 - Plot FOR SALE in Kalamata Panagia for € 160.000 . Discover the features of this 268.00 sq. m. Plot: Distance from sea 2000 meters, Distance from the city center: 500 meters, Distance from nearest airport: 9000 meters, Building Coefficient: 0.80 Coverage Coefficient: 50.00 fenced, facade length: 13 meters, depth: 24 meters

קניית נדל"ן - זיהוי – בית פרטי בשטח כולל של 285.50 מ"ר על חלקת קרקע של 1,010.85 מ"ר | מסיני, מסניא במיקום שקט ובאזור ירוק של מסניא, מוקף מטעי זיתים ומציע תחושה של פרטיות ורגיעה מוחלטת, בית פרטי זה בשטח כולל של 285.50 מ"ר זמין למכירה על חלקת קרקע של 1,010.85 מ"ר. הנכס מורכב מקומה תחתונה בשלב סיום חלקי (142.75 מ"ר) וקומה עליונה משלימה במלואה (142.75 מ"ר), ומציע פוטנציאל מצוין הן כמקום מגוריהם הקבוע והן כהזדמנות השקעה. הקומה התחתונה (142.75 מ"ר) נשארת לא גמורה, מה שמאפשר לבעלים החדש להגדיר ולסיים אותה בהתאם לצרכים וההעדפות האישיות שלו. ניתן להפוך אותה לדירה עצמאית מרווחת או לשני יחידות מגורים קטנות יותר, ובכך ליצור פוטנציאל מצוין להכנסות מהשכרה או לשימוש רב-משפחתי. הקומה התחתונה נהנית מנופים יפים של הנוף הירוק והמטעים מסביב. הקומה העליונה (142.75 מ"ר) כוללת שלושה חדרי שינה, כולל חדר שינה הורים, שני חדרי שירותים, מטבח נפרד וסלון מרווח עם אח. אזור הסלון מספק גישה למרפסת גדולה עם נופים פתוחים המרחיבים עד לים. פתחים גדולים בכל צדדי הבית מבטיחים אור טבעי שופע ואוורור מצוין בכל הנכס. וידאו של הנכס זמין ברשימה זו הבניין נבנה בשנת 2003 וכולל חימום נפרד על בסיס שמן, דוד מים סולארי, בידוד תרמי, בידוד תרמי חיצוני, בידוד קול, מסגרות חלונות מאלומיניום עם זיגוג כפול, רשתות נגד חרקים, דלת אבטחה, שטח אחסון תת קרקעי (39.56 מ"ר), וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. הרצפות מצופות באריחים קרמיים. החלקה מציעה שטח חיצוני רחב עם מקום חניה ליגה של עד ארבעה רכבים. הכיוונים הדרומיים, הסביבה הפתוחה והנופים של הירק מגבירים עוד יותר את איכות החיים ותחושת המרחב. הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי, רק 8.5 ק"מ ממסיני, 20 ק"מ מקלמטה, 5.5 ק"מ מחוף וליקה, ו-10.5 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של קלמטה. זו הזדמנות מצוינת עבור קונים המבקשים מקום מגורים קבוע או בית נופש בסביבה טבעית שקטה, תוך כדי הנאה מהפוטנציאל ליצירת הכנסות מהקומה התחתונה. מחיר מכירה: €300,000 לפרטים נוספים, אנא צרו קשר עם המשרד שלנו: אספיס נדל"ן קלמטה טלפון: שעות פעילות (זמן יוון): יום שני: יום שלישי: & יום רביעי: יום חמישי: & יום שישי: & דוא"ל: נא לשים לב: • כל המידע סופק על ידי בעל הנכס. משרדנו אינו מקבל אחריות על כל אי דיוקים. • הצגת תעודת זהות תקפה או דרכון נדרשת לפני צפייה בנכס, בהתאם לחוק היווני. • דמי התיווך של הקונה הם 2% בנוסף ל-24% מע"מ. • מיקומי נכסים המוצגים במפות הם בקירובים. • התמונות צולמו באמצעות עדשה רחבה. אנו ממליצים בחום לצפות גם במצגת הווידאו של הנכס.

קניית נדל"ן - Under Construction – Fully Furnished & Equipped Apartment 54.54 Sqm | 1St Floor | Kalamata Price: €196,000 At 9 Methonis Street in Kalamata, just 200 m. From the coastal zone and approximately 500 m. From a beach suitable for swimming, an under construction apartment of 54.54 sq.m. Is available for sale, on the 1st floor of our company’s modern residential development. The apartment is bright, south-facing, with a main balcony on the south side and a small auxiliary balcony on the north side. It consists of a living room with an open kitchen, a bedroom and a bathroom and will be delivered fully furnished and equipped, ready to use. Fully Furnished & Electrical Equipment * Three-seater sofa and coffee table * Tv set / furniture * Smart Tv 50", Samsung, Lg or equivalent technical specifications * Dining room with 4 chairs * Double bed with mattress * 2 bedside tables * Built-in wardrobe * Curtains and lighting * Fridge-freezer * Built-in electric oven * Built-in hobs * Extractor hood * Dishwasher * Washing machine Technical Specifications * Energy class A * External thermal insulation Etics 7 cm * Autonomous heating and cooling with Lg inverter air conditioning units or equivalent * Europa thermally insulated frames with energy-efficient glazing * Electric roller shutters and screens * Large tiles 59.5 × 119.2 cm * Modern fitted kitchen * Bathroom with wall-mounted rimless basin, Geberit fitted cistern and walk-in shower * Fitted taps and bathroom accessories in Black Matt * Armored security door * Legrand Valena Life switches and sockets or equivalent specifications * Structured Cat 6 cabling * Video door entry with image and sound * Modern Otis lift or equivalent The residence combines the short distance from the coastal zone with modern construction specifications and is delivered fully furnished and equipped, suitable for both owner-occupancy and investment development. Scheduled delivery: March 2028. There is an option to choose to deliver the apartment without the furniture and the corresponding equipment, with the relevant value deducted from the total sale price. No brokerage fee is required from the buyer, as this is a development and construction of our company.

קניית נדל"ן - Property Code: 287103 - Apartment FOR SALE in Kalamata Center for € 330.000 . This 92.00 sq. m. Apartment is on the 3 rd floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit sqm, pre-installation for alarm system, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, intercom TV, open space. The construction begun in 2026 . Building Energy Rating: A+ Distance from sea 800 meters, Distance from the city center: 900 meters, Distance from nearest airport: 12000 meters,

קניית נדל"ן - Property Code: 286563 - Apartment FOR SALE in Kalamata Center for € 260.000 . This 94.00 sq. m. Apartment is on the Ground floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, parking, a storage unit sqm, pre-installation for alarm system, double-glazed windows, open space. The construction begun in 2025 . Building Energy Rating: A+ Distance from sea 400 meters,

קניית נדל"ן - למכירה במיקום מועדף באזור גרגליאנוי, רק 1 ק"מ מהעיר, בית עצמאי מרשים של 240 מ"ר, המתפרס על פני שלוש קומות ונמצא על מגרש פרטי של 2,800 מ"ר, המציע שילוב יוצא דופן של נוחות, פרטיות, נוף בלתי מקולקל ופוטנציאל משמעותי לפיתוח נוסף. אחת התכונות הבולטות של נכס זה היא הנוף הפנורמי והבלתי מקולקל שלו לים האיוני ולנוף הירוק שסביבו של מסיניה. הכיוון המערבי שלו מספק נופים עוצרי נשימה של השקיעות, ומCreates לעצמה אווירה ייחודית מהחללים הפנימיים, הוורנדות המרווחות והגינה. נבנה בשנת 2000 ושופץ בשנת 2020, המגורים נמצאים במצב טוב מאוד וכוללים 5 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 2 מטבחים ו-2 חדרי מגורים מרווחים. בפריסה זו יש גמישות מצוינת עבור משפחה גדולה, אירוח אורחים או יצירת אזורי מגורים נפרדים בתוך אותו נכס. הבית מצוייד בחימום נפרד על שמן עם חימום עצמאי לכל קומה, מערכת מיזוג אוויר, רדיאטורים, מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה, תריסים נגד חרקים וכניסות. תכונות נוספות כוללות אזורי אחסון, עליית גג, מדר stairs פנימי ודלת אבטחה. ערך מיוחד נוסף על ידי האזור החיצוני של 2,800 מ"ר, הכולל גינה, עצים בוגרים, אזור BBQ, באר פרטית ומיכלי מים. המגרש הנדיב מספק פוטנציאל משמעותי ליצור אזורי פנאי נוספים בחוץ וכפוף לאישורים טכניים ותכנוניים הנדרשים, אפשרות להוסיף מתקנים כגון בריכה, ובכך לשדרג את אופי הנכס לחופשות והשקעות. הנכס מציע גם ארבעה מקומות חניה, שלושה חיצוניים ואחד סגור, בעוד שגישת הכביש הקלה שלו משלבת נוחות עם תחושת פרטיות ושקט. המיקום שלו הוא אחד היתרונות החזקים ביותר שלו. החוף הקרוב נמצא כ-7 ק"מ משם, בעוד הכפר החופי מרתופולי נמצא כ-5.5 ק"מ מגרגליאנוי וחוף לאגובארדוס המפורסם נמצא כ-7.5 ק"מ משם, מה שמספק גישה נוחה לחוף האיוני. פיליאטרה נמצאת כ-14 ק"מ משם, גיאלובה כ-16 ק"מ, פילוס כ-24 ק"מ וכיפריסיה כ-28 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של קלמטה נמצא גם במרחק נסיעה נוח, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים בינלאומיים. האזור הרחב של גרגליאנוי משלב את הפרקטיות של עיירה מקומית מאורגנת עם גישה מיידית לחופים, כפרים חופיים, מסעדות, שווקים מקומיים וחלק מהיעדים האטרקטיביים ביותר של מערב מסיניה. באמצעות 240 מ"ר של שטח מגורים, חמישה חדרי שינה, שני מטבחים, שני חדרי מגורים, מגרש פרטי גדול ונופים מרשימים של הים, הנכס הוא מתאים במיוחד כמגורים קבועים, בית נופש באיכות גבוהה או, כפוף לדרישות הרגולטוריות הרלוונטיות, להשקעות הקשורות לתיירות ולניצול שכר דירה. כמו כן, הוא עשוי לייצג אפשרות מעניינת עבור קונים השוקלים זכאות לויזת זהב, כפוף למחיר הרכישה וכל הדרישות המשפטיות החלות של התוכנית במועד ההשגה. בסך הכל, זהו מגורים עם אופי חזק ופוטנציאל אמיתי, בו הנופים המפורטים של הים האיוני, השקיעות המערביות המיוחדות, חללי המגורים הנדיבים, המגרש של 2,800 מ"ר והמיקום האסטרטגי בין העיר לחוף יוצרים הצעה מרשימה עבור קונים המחפשים לא רק בית, אלא נכס המציע איכות חיים, פרטיות ופוטנציאל השקעות לטווח ארוך. סקוראס נדל"ן סוכנות הנדל"ן היוונית מספר 1 בפלופונס 6 משרדים: נפפליו | קלמטה | קורינתוס | פורטו הלי | פטרס | גיאלובה 3000+ נכסים | 18+ שנות ניסיון | תמיכה ב-5 שפות ? שיווק ואתר – פרסי נכסי אירופה 2020 ? טכניקות שיווק ופיתוח – EPPA 2022 & 2024 מרכז שירות: נייד: דוא"ל: מנהל נכס: דיוניסיס צאוסיס ? יותר מ-3,000 נכסים זמינים ב: ? הערה: מידע הנוגע לנכס מבוסס על נתונים שסופקו על ידי הבעלים. סקוראס נדל"ן אינה נושאת באחריות על אי דיוקים כלשהם. כרטיס זיהוי או דרכון נדרשים לביקורי נכס. מיקומי מפה הם تقريبיים.

קניית נדל"ן - נופים פנורמיים, מיקום ייחודי, תכנון חכם גלה את השילוב המושלם של פשטות, נוחות ואופי ים-תיכוני עם בית מגורים ייחודי זה במת'וני ההיסטורית. ממוקם באופן אידיאלי בחצר ניהולית של 150 מ"ר, הנכס הדו-קומתי הזה מציע 80 מ"ר של שטח מגורים אופטימלי שתוכנן לחיים רגועים על החוף. המיקום משלב בין שקט לנגישות, ומניח אתכם במרחק הליכה קצר ממרכז העיר התוסס, חנויות מקומיות, tavernas מסורתיות וחוף הים. מנקודת השיא של הבית, נשקפת נוף מרהיב של הים היוני הכחול והעיר הציורית מתחת. שטח הפנים מציג תכנון חכם וחמים שבו מנוצל כל מ"ר בצורה אפקטיבית, ומציע את כל מה שצריך. השטח בקומת הקרקע של 40 מ"ר כולל חלל פתוח חמים ומזמין עם מטבח פונקציונלי, סלון נוח, פינת אוכל נפרדת ואמבטיה מעשית עם מקלחת. מדריך ברזל מודרני וחסכוני במקום עם גימורים מעץ אלגנטיים מוביל לקומה של 40 מ"ר. אזור זה מוקדש למנוחה, וכולל שני חדרי שינה מוארים המוקפים בנופים החיצוניים המרהיבים, יחד עם WC שני נוח. השטח החיצוני תוכנן לתחזוקה נמוכה ולתענוג גבוה. יש בו מרפסת קטנה מקסימה המושלמת לקפה בבוקר ועצמאית BBQ מגולפת באבן המושלמת לארוחות תחת הכוכבים. אם אתם מחפשים מפלט כפרי מוכן, השכרה חכמה להשקעה או מגורי קבע פשוטים וחמים במסינה, נכס זה מציע באמת את כל מה שאתם צריכים.

קניית נדל"ן - Property Code: 287492 - Apartment FOR SALE in Kalamata Center for € 300.000 . This 83.00 sq. m. Apartment is on the 5 th floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit sqm, pre-installation for alarm system, double-glazed windows, solar-powered water heater, entry stairs, open space, optical fiber. The construction begun in 2026 . Building Energy Rating: A+

קניית נדל"ן - Property Code: 287493 - Apartment FOR SALE in Kalamata Center for € 371.000 . This 103.00 sq. m. Apartment is on the 5 th floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit sqm, pre-installation for alarm system, double-glazed windows, solar-powered water heater, entry stairs, open space, optical fiber. The construction begun in 2026 . Building Energy Rating: A+

קניית נדל"ן - In the privileged area of Marathopoli, Messinia, in a unique location combining absolute tranquility with uninterrupted views of the Ionian Sea, a contemporary luxury detached residence of 111 sq.m. is offered for sale, set within a private plot of 4,221 sq.m. The property is developed across two levels (ground floor and first floor) and represents a newly built 2025 residence of exceptional aesthetics, designed with emphasis on modern architecture, comfort, and energy efficiency. This is a property that perfectly combines the character of an exclusive holiday home with an outstanding investment opportunity for premium short-term rental use. The residence features two bedrooms, as well as an impressive master bedroom on the upper floor, offering complete privacy with its own modern en-suite bathroom and private balcony overlooking the sea and the surrounding natural landscape. In addition, the property includes a second bathroom, a modern kitchen, and a spacious open-plan living area filled with natural light through large openings that create a sense of freedom and harmony with the outdoors. The stone-built architectural elements blend beautifully with the clean modern lines of the residence, creating a timeless and elegant atmosphere. The property is airy, bright, and dual-aspect, enjoying a southwest orientation and beautiful sea and green views. The outdoor area offers a private swimming pool, landscaped gardens with trees, storage space, and comfortable outdoor parking, enhancing the sense of privacy and relaxation. Additional features include a security door, electric shutters, insect screens, and internet infrastructure, providing all modern conveniences. The residence is classified as Energy Class A+ and is equipped with a heat pump, thermal insulation façade, aluminum frames with double-glazed energy-efficient windows, and high-quality tiled flooring, ensuring year-round comfort and low energy consumption. The property enjoys an excellent location with easy and direct access from the main road, while being only a few minutes away from the sea and the marina of Marathopoli. The area is considered one of the fastest-growing destinations in Messinia, renowned for its crystal-clear beaches, fine dining, leisure experiences, and high-end tourism developments throughout the region. The residence is approximately 3 minutes from Marathopoli beach, 5 minutes from Marathos, 10 minutes from Gargalianoi, 20 minutes from Gialova, and around 30 minutes from Pylos. Some of the most famous beaches of Messinia, including Voidokilia, Romanos, and Lagouvardos Beach, are also located nearby. This is a contemporary and fully completed holiday residence, ready for immediate occupancy, ideal both for private use and as a high-standard investment property in an area with constantly increasing demand and strong future appreciation potential. Skouras Real Estate 1 Greek Real Estate Agency in the Peloponnese 6 Offices: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Properties | 18+ Years of Experience | Support in 5 Languages ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Marketing Techniques & Development – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dionysis Tsaousis ? Over 3,000 properties available at: ? Note: The property information is based on data provided by the owners. Skouras Real Estate bears no responsibility for any inaccuracies. ID card or passport required for property visits. Map locations are approximate.​

קניית נדל"ן - Residential Building For sale, floor: Semi-basement, Elevated Ground Floor, 1st (3 Levels), in Aetou - Kopanaki. The Residential Building is 500 sq.m. and it is located on a plot of 2.238 sq.m.. It consists of: 9 bedrooms (1 Master), 6 bathrooms, 6 kitchens, 5 living rooms. The property was built in 2005. Its heating is Autonomous with Oil, it has Alluminum frames with Double glazed windows, the energy certificate is: C and its floors are Tiles, it has Openness, Unobstructed view, it is suitable for Holiday home, Business, Short term Rentals, Serviced apartments, Investment, Revenue source, Storage, Garden. Price: €320.000. Property ID:. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, contact phone: , email: , website:

קניית נדל"ן - למכירה בריגליה, במיקום מועדף עם נופים פנורמיים, חלקה ייחודית של 4,058 מ"ר, רק 4 ק"מ מאגיוס ניקולאוס ו-55 ק"מ מקלמטה. הנכס מגיע עם היתר בנייה תקף למגורים בשטח נטו של 188 מ"ר, הכולל תכנית אדריכלית מודרנית שנועדה לאמץ את הנוף סביב ואת הנופים המהממים. המגורים פותחו על פני שתי קומות: • הקומה הראשונה כוללת סלון מרווח עם מטבח פתוח, עם חלונות גדולים המובילים לטרסות ולחללי מגורים חיצוניים, חדר שינה אחד, שירותים, כמו גם דירת אורחים עצמאית עם שירותים ושטח חניה משלה. טרסות מכוסות גדולות ובריכת השחייה יוצרות סביבה אידיאלית לרגיעה ולהנאה. • הקומה העליונה כוללת את חדר השינה הראשי עם שירותים פרטיים וגישה למעלית, מציעה נוחות ופרטיות, בעוד שהטרסות והאזורים החיצוניים נהנים מנוף בלתי מופרע של הנוף והים. הנכס הזה הוא בחירה מצוינת הן למגורים ברמה גבוהה והן להשקעה תיירותית באחת האזורים היפים ביותר במאני. דמי התיווך אינם כלולים במחיר המכירה.

קניית נדל"ן - למכירה באנדריאני, מסיניה, בית פרטי משופץ, אבן, 74 מ"ר כל קומה בסך הכל 148 ועל מגרש של 500 מ"ר. על. לבית הצמוד קרקע שתי כניסות, מימין ומשמאל, צד אחד מרוצף ובגינה ובשטח שמחוץ למטבח, בצד השני יש חניה וניתן לבנות בריכת שחייה. קומת הקרקע מורכבת מסלון-פינת אוכל וחדר רחצה, ועם גרם מדרגות פנימי לקומה הראשונה, ישנם שני חדרי רחצה ושני חדרי שינה גדולים ומרפסת. הכפר הינו מסורתי וממוקם במרחק של 7 ק"מ בלבד מאגיוס אנדראס (Agios Andreas), במרחק של 4 ק"מ מלוגה, ובמרחק של 50 ק"מ מקלמטה (Kalamata) ושדה התעופה. עמלת תיווך: 4% בנוסף למחיר הרכישה, לא כולל מע"מ 24% תיאור זה מבוסס על תוכניות ומידע אחר שסופק לנו על ידי הבעלים. אנו עושים כל מאמץ להבטיח את דיוק המידע על הנכס ולאמת את המידע שנמסר לנו על ידי המוכר. עם זאת, איננו אחראים לנכונות מידע זה או להשמטות כלשהן בתיאור הנכסים. בנוסף, איננו אחראים לכל שינוי במידע זה, אלא אם כן קיבלנו הודעה על כך מהמוכרים.

קניית נדל"ן - ממוקם על גבעה בשולי כפר ציורי ומציע views נהדרים של הכפר, הים וההרים, אתר הנופש המהמם הזה נבנה בשנת 2012 עם תשומת לב רבה לפרטים. משלב בין אדריכלות קיקלידית מודרנית לאדריכלות פלופונסית: קירות לבנים עם נגיעות צבע, תקרות מצופות בבמבוק וגגות שטוחים. הנכס נמצא על שטח של 4,601 מ"ר וכולל חמישה בנגלואים עצמאיים, בשטח כולל של 300 מ"ר, כל אחד מהם כולל סלון, פינת אוכל, חדר שינה, חדר רחצה עם מקלחת הליכה, פטיו פרטי ומקום חיצוני כמו גם views מרהיבים של הים. הסטודיו של המנהלים (חדר שינה, חדר רחצה ומטבח) מוסיף עוד 38 מ"ר. האזורים הציבוריים כוללים סלון גדול פתוח (הסאלה), בר, אזור קבלה, שני חדרי שירותים לאורחים, חדרי אחסון ופראגולה גדולה, כולם נשקפים אל הבריכה הגדולה עם views מדהימים של המפרץ. כל זה ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז הכפר ובמרחק 5 דקות הליכה מחוף חולי מבודד ומקסים, yet מוקף באווירה השקטה של הכפר, עסק זה, שהצליח בצורה יוצאת דופן, מוכן לפעולה מיידית. דמי הנדל"ן אינם כלולים במחיר.

קניית נדל"ן - הזדמנויות לרכוש נכס באחת מהמיקומים האסטרטגיים ביותר של קורוני הולכות ונהיות נדירות יותר. בניין הפינה הזה ממוקם במרחק כמה צעדים מהנמל ומתחת לטירה ההיסטורית, ומציג את היסוד האידיאלי לפיתוח בר שימוש מעורב בעל ערך גבוה באחת מהיעדים החוף האותנטיים ביותר בבלופונס. קורוני ידועה בזכות טיילת המצטיינת שלה, מורשת וונציאנית, אווירה קיץ תוססת, ומשיכה בינלאומית מתגברת. מטיילים נמשכים לדמות המסורתית שלה, אורח החיים על החוף, סצנת המסעדות המצוינת, וקרבתה לחלק מהחופים היפים ביותר באזור. עם החיזוק המתמשך בתיירות, הנכסים במרכז העיר נותרו מוגבלים, מה שהופך מיקומים ראשיים לכאלה שמהם דורשים הרבה. הבניין הזה מציע שילוב ייחודי של נראות, נגישות, ופוטנציאל פיתוח. הקומה הראשונה עוצבה כדי להכיל שימוש מסחרי עם נוכחות חזקה ברחוב וחשיפה מצוינת ממספר כיוונים. גובה התקרה הנדיב יוצר הזדמנויות לעוד שטח פנימי, בעוד שהכניסה המוצלת מגדילה את הפונקציונליות ואת האופי הארכיטקטוני. אם יתוכנן כבית קפה אלגנטי, בר יין, קונספט קמעונאי בוטיק, גלריה, או חנות למוצרים מקומיים פרימיום, המיקום תומך בעסק שכולו על מנת לבלוט. הקומות העליונות מספקות כ-220 מ"ר של שטח גמיש המתאים לשימוש מגורים או מסחרי. התוכנית יכולה להתאים לסוויטות בוטיק, דירות נופש, או קונספט אירוח ייחודי שיתאים למבקרים המחפשים חוויה קורונית אותנטית וממוקדת. האורחים יהנו גישה מיידית לנמל, מסעדות, חנויות, אטרקציות תרבותיות, והטיילת, הכל במרחק הליכה. אורות טבעיים, סביבות פתוחות, ונופים של הים תורמים לאטרקטיביות הכוללת של הנכס, ויוצרים סביבה שמרגישה מחוברת לעיר ופתוחה לנוף החופי. אלמנטים אלה מוסיפים ערך משמעותי לכל פרויקט הממוקד באירוח ומשפרים את חוויית האורח. אחת התכונות הבולטות של הנכס היא מרפסת הגג. עם נופים פנורמיים של הים, הנמל, הטירה, גגות הכפר, והסביבה המוקפת, חלל זה עשוי להתפתח להיות רכיב ייחודי של הפיתוח. היא יכולה לשמש כפינת ישיבה על גג, מרפסת ארוחת בוקר, אזור לתצפית על שקיעות, או Retreat פרטי, מה שיגדיל את האטרקטיביות של הנכס ואת מיקומו בשוק. הבניין נמצא בשלב מתקדם של שיפוץ, מה שמספק יתרון יקר ערך למשקיעים. עבודות מבניות ובנייה עיקריות כבר הושלמו, בעוד שידיעות העיצוב והגימור האחרונות נשארו פתוחות. זה מאפשר לקונה לעצב את הפרויקט לפי הראייה, התקנים, והאסטרטגיה המסחרית שלו מבלי הפגמים של שיפוץ שהושלם. אם יפותח כיעד אירוח בוטיק, השקעה מסחרית ומגורים בשימוש מעורב, או נכס המניב הכנסה לטווח ארוך, נכס זה מציע את הגמישות, המיקום, והאופי הנדרשים כדי ליצור משהו באמת יוצא דופן בקורוני. הזדמנות נדירה להשקיע לא רק בבניין, אלא באחד הפרויקטים העתידיים המבטיחים ביותר של העיר.

קניית נדל"ן - למכירה באגיוס ניקולאוס מסיניה, אזור מניפע, בית נפרד דו-קומתי המשקיף למפרץ המסיני ואגיוס ניקולאוס. הבית ממוקם על מגרש של 410 מ"ר. גודר בחומת אבן עם אבנים מהאזור. הבית הנפרד בנוי כולו מאבן ומורכב מ-110 מ"ר שטח נקי בשני הקומות. הקומה הראשונה כוללת סלון-פינת אוכל, חדר אמבטיה וחדר. הקומה השנייה כוללת שני חדרים וחדר אמבטיה. יש חניה נוחה ושטח שניתן ליצור בו בריכת שחייה. הוא נמצא רק 400 מטר מחוף פנטאזי ו-400 מטר מהכפר אגיוס ניקולאוס. הבית ריהוט, כמו שמוצג בתמונות. לא גרו בו, הוא חדש לחלוטין. ***עמלת נדל"ן: 4% על מחיר הרכישה, לא כולל מע"מ 24%. תיאור זה מבוסס על תוכניות ומידע אחר שסופק לנו על ידי הבעלים. אנו עושים כל מאמץ כדי להבטיח את דיוק המידע על הנכס ולוודא את המידע שסופק לנו על ידי המוכר. עם זאת, אנו לא אחראים על נכונות המידע הזה או על כל השמטות בתיאור הנכסים. בנוסף, איננו אחראים על שינויים במידע זה אלא אם כן היינו מודעים על ידי המוכרים.

קניית נדל"ן - Elegant Sea View Villa in Gialova – A Sanctuary of Style & Serenity Perched on the verdant hills above Gialova, this refined 174 sq.m. Villa is part of an exclusive enclave of just 6 residences, offering uninterrupted views of Navarino Bay, the island of Sfaktiria, and the historic town of Pylos. Designed for elevated living, the villa unfolds across three levels and features: 3 sophisticated bedrooms 3 designer bathrooms Open-concept living and kitchen area Technical/utility room Covered veranda for al fresco dining Private pool with jacuzzi ✨ Signature touch: a ground-floor bedroom bathed in sunlight through the turquoise water of the pool, creating an ambiance unlike any other. Sold fully furnished and equipped, this is a turnkey retreat perfect for private enjoyment or luxury rental income. Shared amenities include: A striking 17-meter communal pool Elegant bathing facilities Sun loungers and chill-out space Dedicated golf equipment storage - Location: 100 m from the beach 400 m from Gialova's shops and restaurants 1 km from Agora shopping center & golf course 40 km from Kalamata International Airport Why Gialova: A discreet yet vibrant destination for those who value natural beauty, fine dining, and refined tranquility. Home to elite golf resorts and a protected lagoon teeming with wildlife. Agency fee: 4% + Vat Property location on map is indicative

קניית נדל"ן - מיקום: Koroni, מסניה אזור: שכונה שקטה במרכז העיר, קרוב לחוף זאגה וכנסיית Panagia Eleistria מאפייני הנכס: • בנייה מקורית: לפני 1955 • שופץ במלואו בשנת 2017 (למעט חדר אמבטיה) • שטח מגורים: 54.13 מ"ר • שטח מגרש: 136.51 מ"ר • דרגת אנרגיה: E דגשים נוספים: • חצר פרטית מרווחת עם גישה לרכב וחניה – נדיר במרכז קורוני • מסגרות חלונות אלומיניום • מיזוג אוויר בסלון ובחדר השינה • מקלחת חיצונית • אזור שקט, במרחק הליכה לחוף הים ולכל השירותים המרכזיים ? בכפוף לדמי תיווך נדל"ן, שאינם כלולים במחיר.

קניית נדל"ן - ממוקם בין מטעי הזיתים היפים של מסיניה, מעל וליקה, בכפר ניאוכורי, מזונת charm של 139 מ"ר מציעה נופים עוצרי נשימה של הים, פרטיות ופוטנציאל מצוין, כולם ממוקמים על שטח פרטי של 713 מ"ר. הנכס כולל: • מזונת של 88.79 מ"ר • רמה חצי-מרתף של 49.89 מ"ר גמישה. תכנית רצפה קומה ראשונה • סלון מואר • מטבח פונקציונלי לחלוטין • חדר שינה אחד • שירותי אורחים עם מקום לכביסה. מדר staircase פנימי מוביל ל: קומה שנייה • שני חדרי שינה spacious • אמבטיה משפחתית אחת • מרפסת רחבה עם נופים פנורמיים מרהיבים על הים והכפר הסובב. שטח נוסף גמיש החצי-מרתף של 49.89 מ"ר הוא אזור פתוח עם גמישות מצוינת ויכול בקלות להיות מומר ל: • דירת אורחים או סטודיו עצמאי • משרד ביתי • סדנת אמנות או תחביב • חדר כושר • חדר בידור או שטח מגורים נוסף. הדגשים של הנכס ✔ שטח מגורים כולל: 139 מ"ר ✔ שטח פרטי של 713 מ"ר ✔ נופי ים מרהיבים ✔ הגדרה שקטה בכפר מוקפת בעצי זית ✔ מרפסות מרווחות ✔ שטח מגורים נוסף גמיש ✔ פוטנציאל מצוין למגורי קבע, בית נופש או השקעה מושכרת יתרון נוסף הוא בניית הדרך החדשה לגישה לכפר הסמוך, הצפויה לשפר את הנגישות ולשדרג את ערך הנכס לאורך זמן. בין אם אתם מחפשים מקלט חופשה ים תיכוני, מגורי קבע או הזדמנות השקעה באחת האזורים המבוקשים ביותר של יוון, נכס זה מציע ערך וחיים יוצאים מגדר הרגיל. הערה: מחיר המכירה המפורסם אינו כולל את עמלת סוכנות הנדל"ן.

קניית נדל"ן - שוכן באזור כפרי ושקט באנדריאני, מסיניה, מגורים מופרדים ומקסימים אלו מציעים שטח מגורים כולל של 130 מ"ר, הכוללים קומת קרקע של 85 מ"ר ו מרתף מסודר של 45 מ"ר, כולם נמצאים בתוך נכס פרטי של 5,000 מ"ר מלא בעצים זיתים, עצי פרי וגפנים. הנכס נהנה מנופים פנורמיים עוצרי נשימה של מפרץ מסיניה, מה שמספק תחושה יוצאת דופן של שקט, פרטיות וקשר עם הטבע. המגורים המרכזיים כוללים שני חדרי שינה נוחים, אזור מגורים ופינת אוכל פתוח מרווח, מטבח, חדר רחצה, ודק רחב שתוכנן כדי למקסם את הנופים המרהיבים של הים. המרתף המסודר לחלוטין כולל שני חדרי שינה נוספים, מטבח, חדר רחצה, ומקום אחסון, מה שהופך אותו אידיאלי כדירה עצמאית לאורחים, דיור עצמאי, או מקום מגונן למשפחה מורחבת ואורחים. הנכס כולל גם מבנה של מוסך/אחסון מופרד של 50 מ"ר עם דלת כניסה זוגית רחבה, אידיאלי לחניה של רכבים, אחסון, או שימוש בסדנה. מתחת למוסך יש אזור אחסון נוסף של 30 מ"ר במרתף. מיקום אידיאלי, המגורים נמצאים רק 6 קילומטרים מחוף אגיוס אנדריאס וכ-50 קילומטרים מקלמטה ו מנמל התעופה הבינלאומי קלמטה, משלב בין מגורים כפריים שקטים לאפשרות גישה נוחה לחוף ולאמצעים של העיר. תכונות הנכס • שטח מגורים כולל: 130 מ"ר • קומת קרקע: 85 מ"ר • מרתף מסודר של 45 מ"ר • ארבעה חדרי שינה (2 בקומת קרקע ו-2 במרתף) • שני חדרי רחצה (אחד בכל קומה) • שני מטבחים (אחד בכל קומה) • אזור מגורים ופינת אוכל פתוח מרווח • מבנה מוסך/אחסון מופרד של 50 מ"ר • אחסון נוסף של 30 מ"ר במרתף מתחת למוסך • נכס פרטי של 5,000 מ"ר • עצי זית, עצי פרי וגן גפנים • דק רחב • נופים פנורמיים בלתי מופרעים של מפרץ מסיניה • 6 קילומטרים מחוף אגיוס אנדריאס • כ-50 קילומטרים מקלמטה ומנמל התעופה הבינלאומי קלמטה בין אם זאת הוזמנה כמקום מגורים קבוע, כמפלט שקט יוקרתי, או כהזדמנות השקעה, הנכס הייחודי הזה מציע את הגמישות של שני מפלסים פונקציונליים, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות מורחבות, דיור לאורחים, או פוטנציאל השכרת חופשות. בשילוב עם האדמות הרחבות שלו ואחד הנופים הפנורמיים המרהיבים ביותר במסיניה, הוא מייצג נכס באמת יוצא דופן.

קניית נדל"ן - Nestled in one of the most picturesque locations of Western Mani, this charming 120 sq.m. Detached residence is set on a private 350 sq.m. Plot in the traditional village of Agios Nikolaos, Messinia, offering comfort, privacy, and beautiful views over the Messinian Gulf. Arranged over two levels, the residence features three spacious bedrooms, two bathrooms, and a generous open-plan living and dining area, designed for comfortable year-round living as well as relaxing holiday escapes. The upper floor enjoys lovely sea views across the Messinian Gulf, while the property is offered fully furnished and equipped, allowing the new owner to move in immediately or begin operating it as a holiday rental. Ideally located, the residence combines the tranquillity of the Mani landscape with excellent accessibility, being just 700 metres from the village centre, 1 km from the beautiful Pantazi Beach, and approximately 50 km from Kalamata and Kalamata International Airport. Property Features • 120 sq.m. Detached Residence • 350 sq.m. Plot • Three bedrooms • Two bathrooms • Spacious open-plan living and dining area • Fully furnished and equipped • Sea views over the Messinian Gulf from the upper floor • 700 metres from the village centre • 1 km from Pantazi Beach • Approximately 50 km from Kalamata and Kalamata International Airport Whether as a permanent residence, a holiday home, or an investment opportunity, this property offers an ideal combination of traditional Mani charm, modern comfort, and an excellent location close to the sea.

קניית נדל"ן - An Exceptional Two-Story Detached Residence Just 250 Meters from the Sea This beautifully maintained two-story single house offers a rare blend of coastal proximity, privacy, and modern comfort. Step into the bright 67.5-square-meter ground floor, where a spacious kitchen flows into a welcoming living room centered around an efficient, cozy energetic fireplace. This level also features a comfortable bedroom and a full bathroom. A charming wooden staircase leads you to the 50-square-meter upper floor, which hosts two additional peaceful bedrooms and a second well-appointed bathroom. Outside, the property expands into a massive 1,656-square-meter flat plot, entirely secured by a perimeter wall fence. The grounds are a Mediterranean paradise, featuring a lovely pergola for outdoor entertaining, a separate 17-square-meter storage room, and an estate filled with mature olive trees and various fruit-bearing trees. Equipped with modern solar water heating and air conditioning units, this home delivers stunning, panoramic views of both the rolling hills and the sparkling blue sea. Given its immaculate condition, generous land parcel, and prime location 250m from the beach, this property represents an unparalleled investment opportunity for anyone seeking a dream holiday getaway or a permanent coastal sanctuary.

קניית נדל"ן - Embrace the romance of Messinian living with this enchanting 95 sqm village house Escape to a world of pure enchantment with this mesmerizing 95 sqm village house, where each evening culminates in a spectacular, unobstructed view of the legendary Messinian sunset. Nestled within a sprawling 3,500 sqm sanctuary of timeless beauty, the property is gently enveloped by countless whispering olive trees and fragrant fruit trees. Divided into two independent apartments featuring two bedrooms and two bathrooms, this home offers an intimate, peaceful retreat where no further construction can ever disrupt your privacy. Cozy up by the crackling fireplace as twilight falls, or enjoy the expansive grounds complete with a private basketball court and a convenient drive-in car park. Bathed in golden afternoon light, the estate offers an oasis of absolute tranquility just a scenic 300-meter stroll from the pristine, sandy shore—ideal for romantic sunset walks along the water. Merely 500 meters away, the charming local village square invites you to experience authentic Greek life under the stars, while the prestigious Costa Navarino golf courses are just a short drive away, beautifully blending elite recreation with the serene, untouched natural landscape. Unlock an exceptional investment opportunity with this dual-apartment coastal haven, where unforgettable Messinian sunsets and prime rental potential meet.

קניית נדל"ן - Hello, I am the owner of this lovely geranium Villa. You are invited to contact me by email. I would be more than happy to answer any questions you may have. Immediate road access, TOP location with two residential units & separate entrances, complete privacy. Covered parking. Geranium Villa [built in 2020] is powered with renewable energy. Energy label A+ This region is one of the most beautiful and rural Greek places. This characteristic Villa spot is suitable for those who wish to enjoy the serenity of nature, to rest a little from their daily routine. Proximity to Navarino, Pylos and airport Kalamata. No agency no commission!

קניית נדל"ן - Detached House 330 sq.m. on a 3,200 sq.m. Plot | Messini – Moschochori An exceptional four-level detached house is offered for sale, with a total built area of 330 sq.m., set on a fully fenced 3,200 sq.m. plot, just 1.2 km from the center of Messini. This high-quality property offers outstanding potential and is ideal as a permanent residence, combining a privileged location, spacious layout, and easy access to Kalamata, the International Airport, and the nearby beaches. The building permit was issued in 1991, and construction was completed in 1994. The second floor (110 sq.m.) is fully completed, in excellent condition, and ready for immediate occupancy. It features three spacious bedrooms, a bright living room with an impressive marble fireplace, a separate kitchen, one bathroom, large built-in wardrobes, and wraparound balconies offering unobstructed panoramic views. Additional features include autonomous oil heating with radiators, air conditioning, a separate electric water heater, and a tiled roof. The first floor (110 sq.m.) is in an unfinished stage, offering the flexibility to be completed according to the new owner's preferences. It has the potential to accommodate three bedrooms, a living room, a kitchen, one bathroom, and spacious wraparound balconies. The attic (approximately 60 sq.m.) already includes plumbing installations and can be converted into an independent living space with one bedroom, a bathroom, and an open-plan living room and kitchen, making it ideal for guests or extended family. The semi-basement (40 sq.m.) is currently used as a storage area but has residential use, allowing it to be easily converted into additional living space if desired. Built with quality materials, the property features solid Oregon pine wooden window frames with double glazing and insect screens, granite tile flooring throughout the interior, elegant marble staircases, storage room, attic, large wraparound verandas, and ample outdoor parking within the property. It also benefits from three independent electricity meters, one for each main level, making it suitable for use as separate residences. The 3,200 sq.m. plot is fully fenced and includes a private water well, beautifully landscaped gardens, and approximately 70 productive trees, including olive and fruit trees, offering a peaceful environment and an excellent quality of life surrounded by nature. The property enjoys a prime location on the Messini – Epikouriou Apollona Provincial Road, only: 1.2 km from the center of Messini 4 km from Kalamata International Airport 6 km from the nearest beaches 12 km from the city center of Kalamata With unobstructed panoramic views, abundant natural light, dual-aspect design, and exposure to all four cardinal directions (East, West, North, and South), this property is an excellent choice for a large family or for creating two or three independent residences in one of the fastest-growing areas of Messinia. 3D / 360° Virtual Tours: Second Ready Floor: First Floor: Price: €445.000. Property ID:. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, contact phone: , email: , website:

קניית נדל"ן - Property Code: 287485 - Maisonette FOR SALE in Kalamata Center for € 429.000 . This 120.00 sq. m. Maisonette consists of 2 levels and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, parking, pre-installation for alarm system, double-glazed windows, solar-powered water heater, entry stairs, open space, optical fiber. The construction begun in 2026 . Building Energy Rating: A+

קניית נדל"ן - Property Code: 287486 - Maisonette FOR SALE in Kalamata Center for € 453.000 . This 127.00 sq. m. Maisonette consists of 2 levels and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, parking, pre-installation for alarm system, double-glazed windows, solar-powered water heater, entry stairs, open space, optical fiber. The construction begun in 2026 . Building Energy Rating: A+

קניית נדל"ן - קאסה נרידה קרויה על שם נימפת הים היוונית נרידה, סמל ליופי הטבעי, חופש, והקשר עם המים. רוח זו מגדירה את הנכס: אדריכלות שמשתלבת בנוף של פלופונז, מכבדת את הטבע וממקמת את הנוף הפנורמי של הים במרכז. יותר מבית נופש קומפקטי, קאסה נרידה היא מפלט עבור אלה שמעוניינים באיכות, שקט ואווירה ים-תיכונית אותנטית. צלולה, אלגנטית, מחוץ לזמן. אדריכלות ועיצוב המבנה הלבן כולו הוא פרשנות מודרנית של צורות יווניות קלאסיות וביזנטיות, מה שיוצר אווירה של אור וטוהר. תכונת ההגדרה שלו היא מגדל הפעמון המסטיילי, המעניק לבית סילואט ייחודי המזכיר כפר קטן. המגדל הוא דקורטיבי בלבד. פנים הבית חדר מרכזי כניסה וחלל פונקציונלי, הנפתח ישירות אל המרפסת הגדולה והבריכה, עם נוף פנוראמי על פלופונז. סלון קומפקטי, אינטימי, עם ספסל מספוא מובנה שמוסיף מבנה ושקט. חדר שינה גוונים רכים ואווירה רגועה. מטבח חדר נפרד עם פתח קשת; פשטות ים-תיכונית פוגשת בהירות פונקציונלית. אמבטיה יוונית עמודים הממסגרים את האמבטיה מוסיפים נגיעה של elegance עתיק. חיים חיצוניים סלון מקורה ניתן לשימוש כל היום; אידיאלי לערבים ארוכים ונוחות ים-תיכונית. בריכה נגיעה כחולה ברורה בתוך הלהקה הלבנה, מושלמת לרענון ורגעים שקטים. הנכס 2,176 מ"ר של נוף ים-תיכוני טבעי זית ברWild, טימין, דממת הים, וצמחייה טבעית יוצרים תפאורה אותנטית בה כמעט נעלמים הבתים הסמוכים. נוף לים הנוף הלא מופרע של החוף המערבי הכחול העמוק הוא הלב הנפשי של הנכס. שקיעות הופכות את האופק לצבעים חמימים והופכות כל ערב למיוחד. מיקום גובה 348 מ' מרחק מהים 2550 מ' קאסה נרידה שוכנת ליד כפר הררי קטן מעל החוף המערבי של פלופונז, מציעה נופים יוצאי דופן על החוף והים. למטה מתפרש אחד החופים הארוכים ביותר של יוון: 60 ק"מ של חול זהב מקאלו נרו עד פירגוס. החוף כולו הוא חלק מאזור המוגן Natura 2000, אחד מאתרי הקינון העיקריים של צבת Caretta caretta, ומבטיח נוף שקט ולא מפותח. קאלו נרו (15 דק’): כפר רגוע ליד הים עם טברנות ובתי קפה. קיפריסיה (25–30 דק’): מרכז אזורי עם תשתית מלאה וטירה מימי הביניים על גבי העיר העתיקה. מרחקים קיפריסיה 15 ק"מ 0:25 ש' קאלו נרו 9 ק"מ 0:15 ש' גרגאליאני 44 ק"מ 0:45 ש' פירגוס 55 ק"מ 0:55 ש' אולימפיה 51 ק"מ 0:50 ש' קלמטה 74 ק"מ 1:00 ש' מגרשי גולף – מרכזי בריאות נברינו בלו (מתוכנן) נברינו ביי – גבעות נברינו – אגורה שוק 66 ק"מ 1:10 ש' נברינו דיונס – ווסטין – הרומנוס 55 ק"מ 0:55 ש' נמלי תעופה נמל התעופה קלמטה 64 ק"מ 0:50 ש' נמל התעופה פטרס-ארקוס 119 ק"מ 1:30 ש' נמל התעופה אתונה (כביש מהיר) 277 ק"מ 2:50 ש' נמל מעבורות נמל מעבורות פטרס (בעיקר כביש מהיר) 146 ק"מ 1:30 ש' ציוד בריכה בערך 4.5 × 4.5 מ' מקלחת חיצונית בידוד קירות סטנדרטי 1998 מיכל ספטי חד-חדרי רצפות מרצפות חלונות ודלתות אלומיניום עם זכוכית מבודדת מזגן בחדר השינה ובאזור הסלון (חם/קר) תנור עצים 7 קוואט חשמל ציבורי בשלוש פאזות טלויזיה בלווין אבזור איכותי בחדר אמבטיה (גרוהה, אידיאל סטנדרט) אמבטיה זוגית 250 ליטר מבער קרמי תנור מקרר/מקפיא מטבח מובנה באר פרטית (180 מ'), משאבה ב-150 מ' מאגר משותף 75 מ³ מערכת חום סולארית דוד הפצת מים מרכזית שטחים שטח מגורים 74 מ² סלון חיצוני מקורה 12.16 מ² בריכה 20.25 מ² מגרש 2,176 מ² הערות כל המידע מסופק על ידי המוכר; המתווך לא לוקח על עצמו אחריות על שלמות או דיוק. התנאים וההגבלות הכלליים חלים. דמי תיווך: 3.72% כולל מע"מ. עלויות נלוות לרכישה לפי חוק (מס העברה, נוטריון, ייעוץ משפטי, רישום קרקע): בערך 7.5%. הלגליזציה לפי החוק 4495/2017 הושלמה. כפוף למכירה קודמת. קיימת אפשרות לסטיות קטנות בתיאור או בתכונות.

קניית נדל"ן - Mediterranean Hideaway Above Delfinia Bay | Private Residence with Olive Grove in Stoupa, Mani Perched above the crystal-clear waters of Delfinia Bay, one of the most pristine and secluded beaches of the Mani Peninsula, this charming detached residence offers a rare combination of privacy, natural beauty, and authentic Mediterranean living. Set on a 1,430 sq.m. Landscaped plot planted with mature olive and citrus trees, the property enjoys an exceptional location just approximately 180 metres on foot via a scenic footpath (around 80 metres in a straight line) from the renowned Delfinia Beach, celebrated for its turquoise waters, peaceful atmosphere, and unspoiled surroundings. The residence extends over two levels with a total internal area of 106 sq.m. The upper floor enjoys beautiful panoramic views across the Messinian Gulf, offering a peaceful setting immersed in nature. The house is fully habitable and, while presenting an excellent opportunity for cosmetic refurbishment or interior modernisation, allowing the future owner to tailor the property to contemporary standards and personal taste without extensive structural intervention. Outdoor spaces have been thoughtfully designed to embrace the Mediterranean lifestyle. A generous 90 sq.m. Pergola creates an inviting setting for outdoor dining and entertaining, complemented by a 30 sq.m. Storage building, a private water tank, and mature olive and citrus trees that enhance the estate's authentic character. Offered furnished (excluding selected personal belongings), the property is ready for immediate use while offering considerable potential to become an exceptional private residence or a distinctive luxury holiday retreat in one of Western Mani's most sought-after coastal locations. Key Features * 106 sq.m. Detached residence over two levels * 1,430 sq.m. Private plot with mature olive and citrus trees * Panoramic sea views from the upper floor * Approximately 180 metres walking distance to Delfinia Beach * Approximately 80 metres from the coastline (straight line) * Habitable condition with excellent potential for cosmetic renovation * 90 sq.m. Pergola * 30 sq.m. Storage building * Private water tank * Sold furnished (excluding selected personal items) Asking Price: €550,000

קניית נדל"ן - מגרש ס74: בתוך הכפר המסורתי מסוחורי, נוף לים ואי, מגרש בגודל 521 מ"ר, אפשרות לבנות 400 מ"ר, 7 דקות נסיעה לפילווס. תיאור: ממוקם בלב הכפר המסורתי מסוחורי, מגרש יוצא דופן בגודל 521 מ"ר תופס מיקום privilegiado ליד כנסייה ביזנטית מהמאה ה-13 ששמרה על עצמה בצורה יפה. מוקף בבתים בונים מאבן מקסימים, חצרות ציוריים וגנים ירוקים, הנכס מציע סביבת Authentique המייצגת את האופי הנצחי של האזור. משם, הנכס נהנה מנוף פנורמי שאינו מופרע מעבר למפרץ Methoni ואי Sapienza. בשילוב של שקט החיים הכפרי עם נגישות מצוינת, המגרש ממוקם רק 7 דקות נסיעה מהכיכר התוססת של פילווס, ממסכת המרחב, החופים, המסעדות ושירותים יומיים. הנכס אפשרי לבנייה וכולל הזדמנות לבנות מגורים פרטיים או פרויקט דירות בוטיק עם הקצבה כוללת לבנייה של עד 400 מ"ר על פני שני מפלסים. הקומה הראשונה נהנית מנוף חלקי לים, בעוד שהקומה העליונה תיהנה מנוף מדהים ולא מופרע לים ולנוף הסובב אותו, מה שיוצר סביבה אידיאלית לביתה קבוע, מקום חופשה, או נכס להשקעה. באמת, המקום הזה מציע הזדמנות יוצאת דופן לבנות מגורים קבועים, מקום חופשות, או נכס להשקעה באזור פילווס, הנחשב לאחד היעדים המבטיחים והממשלתיים ביותר של הפלופונס. הכביש החדש שמחבר את שדה התעופה קלמטה עם פילווס נמצא כעת בהקמה, המגביר את הנגישות לאזור, בעוד שהפרטת המרינה של פילווס הושלמה ותכנון הפיתוח כבר בעבודה, מה שמגביר עוד יותר את פוטנציאל ההשקעה של האזור. האזורים: פילווס, 6 ק"מ - 7 דקות נסיעה, הוא העיירה המרכזית של האזור ויש לה אחד מהמרינות הגדולות ביותר באירופה, יחד עם מרינה קטנה. פילווס בנויה אמפיתיאטרלית על הצד ההררי, והיא אחת העיירות הכי ציוריות ביוון. היא ביתו של טירה ונציאנית וכיכר מרכזית יפה המוצלת על ידי עצי דקל עתיקים, שבהם ניתן למצוא מגוון חנויות ובתי קפה מקסימים. העיירה מציעה גם סופרמרקטים, מסעדות מסורתיות, בתי מרקחת, כמה רופאים, ומרכז רפואי קטן אך מצויד היטב עם צוות ידידותי המעניק טיפול חירום מהיר ואמין למקרים קלים. האזורים ישנם ארבעה מגרשים גולף המיוחדים מרשימים והקרוב ביותר נמצא במרחק של 13 דקות נסיעה מהנכס. כפר גיאלובה, במרחק של 15 דקות נסיעה, אחד מיעדי התיירות המתפתחים ביותר ביוון, הפך למוקד של עניין השקעה משמעותי. המתיישב החוף הציורי הזה ידוע במסעדות החוף באיכות גבוהה, חלקן ממוקמות בבתים מדהימים מימים קודמים. מבקרים יכולים גם ליהנות ממגוון בתי קפה, ברים, וחנויות קמעונאיות. מתוני, במרחק של 10 דקות ברכב, היא עיירה היסטורית עושה רושם וכוללת מספר מסורות, מוגנת על ידי שירות הארכיאולוגיה של יוון. היא ידועה בטירה הוונציאנית המרהיבה שלה, שמציעה נופים של שקיעה מדהימים וגישה קלה לחופים חשמליים ונמל. בעיירה יש כיכר מרכזית ציורית, יחד עם אזור חוף תוסס שבו מסעדות מסורתיות ומודרניות מגישות דגים טריים ומעדני ים תיכוניים אחרים. מתוני מצוידה היטב גם עם סופרמרקטים, בית מרקחת, רופא שיניים ומתקנים רפואיים אחרים. פיניקונדה, 18 דקות ברכב, היא כפר חופי יפה שהפך לאחד מיעדי הקיץ הפופולריים ביותר בדרום הפלופונס. האזור מפורסם בחופים החוליים הארוכים שלו עם מים צלולים, מושלמים לשחייה, שיזוף, ומגוון ספורט מים. הכפר מציע נמל מקסים שבו עוגנות סירות דייג מסורתיות וכלי שיט פנאי, creating an lively yet authentic seaside atmosphere. לאורך הטיילת תמצאו מסעדות ודוכנים שונים, בהם מבקרים יכולים ליהנות מדגים טריים ומגוון אוכל מקסים מהמזון המסין. פיניקונדה מציעה גם את כל השירותים הנדרשים כולל סופרמרקטים, מכונות ATM, קצבים מקומיים, חנויות מזון, חנויות תיירות ובית מרקחת, מה שהופך אותה ליעד נוח ומהנה הן עבור מבקרים והן עבור התושבים. קלמטה, 54 ק"מ - 60 דקות נסיעה, служит כמקלט המנהלי של האזור, boast מרינה קטנה ובית חולים ציבורי מודרני. העיר features port_exciting , ימי מסלולים large, ונגישות נמוכה לכביש מהיר. בשנים האחרונות, מרכז העיר underwent қайта ఏర్పконус, transforming it into a lively center with diverse shopping, dining, and leisure options along its main boulevard. קלמטה מציעה מבחר רחב יותר של חנויות, כולל חנויות עיצוב ומותגים מוכרים בעולם. חשיבותה התרבותית וההיסטורית מוסיפה להזדמנויות שלה. הוצאות הקונה: • Value of purchase • Property Transaction Tax: 3.09% of the purchase price • Notary: approximately 1.5% - 2% of the purchase price • Title Registration Fee: 0.52% of the purchase price • Lawyer’s Fee (upon agreement between the Purchaser and the Lawyer) • Civil Engineer – Surveyor (optional) • Real Estate Fee: € 4,960.00 on top of the purchase price, incl. Vat 24%. תיאור למעלה מבוסס על תוכניות ומידע אחר שהוספקו ל-Theasis Real Estate על ידי בעלי הנכס. Theasis Real Estate עושה כל מאמץ אפשרי לספק מידע תקף על הנכסים, כמו גם לבדוק את המידע המסופק על ידי המוכרים, אך אינה נושאת באחריות למידע זה או לכל חיסור בתיאור הנכסים. כמו כן, Theasis Real Estate אינה נושאת באחריות לכל שינוי במידע זה, במקרה שלא התקבלה הודעה בכתב על כך מהמוכרים.

קניית נדל"ן - ID - Apartment For sale, floor: 3rd, in Kalamata. The Apartment is 83,74 sq.m.. It consists of: 2 bedrooms, 1 bathrooms, 1 kitchens, 1 living rooms and it also has 1 parkings (1 Pilotis space). The property was built in 2026. Its heating is Personal with Heat pump, Underfloor heating, Solar water system, Sound insulation, Thermal insulation, Thermal facade are also available, it has Alluminum frames with Double glazed windows, the energy certificate is: A+ and its floors are Tiles. The property's status is: New development, Under construction, it is close to Park, Sea, School, 1,2 Km from city, 800 Meters from seaside, 200 Meters from bus station, 200 Meters from school, 7,5 Km from hospital/medical center, 1 Km from super market, it has City views view and it has East, Meridian, South orientation. The Apartment is Bright, Airy, Sunny, Airy, Ramp / Wheelchair access, Seaside, it is suitable for Holiday home, Investment, Revenue source and it also has the following unique features and advantages: Window Screens, Elevator, Storage, Security door, CCTV, Security alarm, Security cameras, Quiet neighborhood, Fiber line, Porch, Electric shutters, Car charger. Price: €280.000. Aspis Real Estate Καλαμάτας, contact phone: , , email: , website:

קניית נדל"ן - Prime Corner Land Plot for Sale in Kalamata – Ideal for Residential Development !!An engineer’s study is available, providing an indicative proposal regarding the development potential of the plot and what can be constructed on it.!! Property ID: Location: Kalamata Plot Size: 482.14 sq.m. Price: 300.000€ This exceptional corner land plot is situated within the city’s building plan, offering a prime opportunity for residential development. With a building factor of 0.8 and a coverage ratio of 50%, it allows for a maximum construction area of 385 sq.m., with a permitted building height of up to 11 meters. Key Features: - Even & Buildable: Fully compliant for development - Prime Location: - 750m from the seaside - 2.5km from the city center - 14.3km from the airport - 500m from a school - 1.5km from a supermarket - 270m from the nearest bus station - Secure & Ready for Use: Fenced property - Orientation: Northwest Ideal for: ✔ Investors & Developers ✔ Residential Construction ✔ High-Yield Investment For more information or to schedule a viewing, contact Aspis Real Estate Kalamata: ? / 871 ?

קניית נדל"ן - נס retreat הוא מקלט של שקט ואלגנטיות מופנמת - בית כפרי מחובק על ידי גן טרופי-ים תיכוני ושברירי עם נופים מרהיבים לאורך מגרש הגולף של מפרץ נאברינו עד כחלחלו של הים. הנכס משלב קסם כפרי מסורתי עם נוחות מעודנת של מקום נופש ים תיכוני מודרני. בית מרכזי מהווה את הלב הפרטי של החיים היומיים, בעוד שכנף האורחים דיסקרטית מציעה עצמאות ופרטיות למבקרים. בעקבות קליפסו מהאודיסאה של הומרוס, שחיה בשקט נצחי על אי ירוק ומבודד, הנכס מגשים את מהות המפלט: מקום שבו הזמן מאט ומסביבך מווה הטבע. I. הבית המרכזי - מגורים מורמים עם אופי ים תיכוני הקומה התחתונה נפתחת בהיכל כניסה אלגנטי עם מדרגות המובילות לחלל המגורים המיוחד של הבית. שני חדרי שינה אפקטיביים יוצרים אזור פרטי של שקט, בליווי אמבטיה מצוידת במלואה. הקומה העליונה היא הדגשה הארכיטקטונית: חלל מגורים, סעודה ומטבח פתוח תחת קורות עץ חשופים שיוצרים אווירה ים תיכונית חמימה. המטבח משתלב באופן חלק במבנה, בעוד אזור האוכל מהווה את המרכז החברתי. סלון נוח משופר על ידי פינת אח מקסימה עם תנור עצים. מהמרפסת הפונה למערב, הנוף נמתח על פני הים ונוף הגולף המטופח - תצוגה מדהימה בשעת שקיעה. ממזרח נשקף הפנורמה על קניון של xerias וגבעות ים תיכוניות גולשות. Ii. כנף האורחים - נוחות עצמאית עם חן ארכיטקטוני עם вход נפרד, כנף האורחים מציעה יחידת מגורים עצמאית ומושלמת עבור מבקרים או משפחה מורחבת. האזור המגורים הפתוח והמואר עם מטבח משולב מעשיר על ידי גלריה קטנה מע wood - מושלמת כזווית קריאה או שטח שינה נוסף. חדר שינה ואמבטיה מודרנית משלימים את המפלט הנעים הזה. חדר אחסון חיצוני מספק מקום לכלי גן, ציוד ביתי ודברים עונתיים. Iii. מגורים חיצוניים - אלגנטיות ים תיכונית בכל רחבי הנכס מתפשט דרך דרך מרוצפת המוקפת בצמחייה ים תיכונית תוססת. לוגיה מוצלת רחבה מקבלת את פניכם בכניסה. ברחבי השטחים, מספר מרפסות יוצרות אזורי מגורים חיצוניים שונים: מטבח ברביקיו עם אח חיצונית, פביליון עם וילונות זורמים ואזורי ישיבה שלווה עם נדנדות וכיסאות נוח בין עצים טרופיים. בריכה קטנה מספקת נוחות מרעננת בימים חמים. מפרטים תנור עצים בבית המרכזי (9 קילוואט); תנור עצים בבית האורחים (6 קילוואט) מערכת מים חמים סולארית (קומקום חשמלי בבית האורחים) רגולציה של לחץ מים עם משאבה נכס מגודר במלואו מצלמות מעקב שער גן מופעל חשמלית מקלחת חיצונית רצפות קרמיקה ועץ אזורים אזורי מגורים - 189 מ"ר - בית מרכזי: 109.35 מ"ר (2001) - בית אורחים: 80.54 מ"ר (2003) אזורי שירות - 74 מ"ר - גלריה: 6 מ"ר - לוגיה I: 36 מ"ר - לוגיה II: 18 מ"ר - אחסון I: 6.93 מ"ר - אחסון II: 7.40 מ"ר - פביליון: כ- 19 מ"ר חניון - 18.6 מ"ר שטח מגרש - 1,048 מ"ר מיקום וסביבה בגובה של 143 מ’ ובמרחק של 2,100 מ’ מהחוף, נס retreat נהנה מהמיקום המועדף בין פילה וגיאלובה בדרום מערב פלופונס - אחד מאזורי המגורים והנופש המבוקשים ביותר בגרמניה. גני זית, גבעות רכות, מפרץ נאברינו, לגונת גיאלובה ונופש קוסטה נאברינו מגדירים את המשיכה של האזור. פילה - מגורים שקטים על גבעות פילה מציעה שקט, נופים פתוחים וגישה מהירה לפילוס. הנוף של גני זית וגבעות רכות הוא אידיאלי למגורים שקטים בקרבה לחופים ולשירותי פנאי. קפניאון מסורתי וטברנה נמצאים במרחק הליכה. גיאלובה - סגנון חיים חופי עם תשתית מעולה גיאלובה ממוקמת ישירות על הלגונה ועל מפרץ נאברינו. הטיילת שלה מציעה חופים, מסעדות ברמה גבוהה, קניות בוטיק וגישה מיידית לווידוקיליה, אחד החופים האייקוניים ביוון. נמל יוקרה חדש מתוכנן בפילוס הסמוכה (5 ק"מ). תשתית ונגישות פילוס: סופרמרקטים, שירותי בריאות, בתי מרקחת, בנקים, נמל קוסטה נאברינו: מגרשי גולף בינלאומיים, מתקני בריאות ופנאי נמל התעופה של קלמטה: כ- 45-50 דקות קישורים דרך מודרניים לקלמטה ואתונה; כביש מהיר חדש לנמל התעופה נמצא בבנייה. יתרונות עיקריים – שילוב של שקט (פילה) וקירבה לחוף (גיאלובה) – יציבות ערך חזקה ופוטנציאל השכרה – יעד לאורך כל השנה עם אקלים מתון וגישה מצוינת כל המידע מסופק ללא התחייבות לדייקנות או שלמות. דמי התיווך הם 3.72% (כולל מע"מ) בהתאם לתנאים וההגבלות הכלליים, המפורסמים לציבור. עמידה בתקנות הבנייה לפי חוק 4495/2017 הושלמה. נתון למכירה מוקדמת.

קניית נדל"ן - Newly Built Penthouse Apartment 113 sq.m. for Sale – 4th (Top) Floor | Kalamata Located in one of Kalamata’s quiet and up-and-coming residential areas, in the Nisaki district, this exceptional 113 sq.m. penthouse apartment is available for sale on the 4th and top floor of a modern residential building currently under construction. The property enjoys an ideal location that combines the tranquility of a peaceful neighborhood with easy access to all major points of interest in the city. It is situated within a short distance of the OSE Park, while both Kalamata’s beach and the city center can be reached within approximately a 10-minute walk, offering an excellent quality of life for either permanent residence or investment purposes. The apartment is developed on a single level and features a spacious, bright open-plan living room, dining area, and kitchen, seamlessly connected to a large wraparound corner veranda. The layout includes three bedrooms, one of which is a master bedroom with an en-suite bathroom, an additional main bathroom, and a separate guest WC. A VIDEO OF THE PROPERTY IS INCLUDED IN THE LISTING A standout feature of the property is its impressive southwest-facing corner veranda, complemented by additional balconies on the west and north sides of the apartment. The southwest orientation ensures abundant natural light throughout the day, while the views offer a rare combination of scenery for an urban residence. From the southwest-facing balconies, there are partial sea views, while the eastern side overlooks greenery, the OSE Park, and Mount Taygetos. The western balcony enjoys open views of the surrounding urban landscape of Kalamata. The residence will be delivered fully completed and includes: • Heat pump system with fan coils for heating and cooling • Solar water heater • Ground-floor parking space with pre-installation for an electric vehicle charger • Large basement storage room • Security entrance door • Energy Efficiency Rating A • Aluminum frames with double energy-efficient glazing • External thermal insulation, thermal protection, and sound insulation • Electric shutters • Insect screens • Elevator access • Satellite installation Construction is already underway, with the structural framework completed up to the third floor. The project is expected to be fully completed by early 2028. This is an excellent opportunity for buyers seeking a modern, energy-efficient, and exceptionally bright apartment in a prime location, close to the sea, the city center, and some of Kalamata’s most important recreational areas. Asking Price: €400,000. For more information, please contact our office: Aspis Real Estate Kalamata Phone: Contact Hours / Greek Time: Monday: Tuesday: & Wednesday: Thursday: & Friday: & Email: Please note: • The information has been provided by the owner. Our office bears no responsibility for any inaccuracies. • Presentation of ID/passport is required for property viewings (Law). • Brokerage fee for purchase: 2% + 24% VAT. • Map locations are approximate. • Photos may have been taken with a wide-angle lens, we recommend watching the property video. • Photorealistic images are included in the listing

קניית נדל"ן - ? Old Judicial Prisons of Kyparissia: Historical Investment Landmark – 661.67 sq.m. ? Investment Synopsis:Exclusively available for sale, this rare investment property is located in the historic Upper Town (Ano Poli) of Kyparissia. The complex operated as Judicial Prisons from 1942 to 1974. It represents a "blank canvas" with a massive historical identity, ideal for high-end tourist or residential development with high returns. ? Location & Unobstructed Panoramic Views:Amphitheater position with 100% unobstructed views of the cityscape and the endless blue of the Ionian Sea.Guaranteed Views: Due to the terrain morphology, the panoramic view will never be blocked by future construction. ? Planning Data & Plot Structure:Total Plot Area: 2,000 sq.m. Existing Buildings: 661.67 sq.m. total: Building A (Main): Two-story stone building with a tiled roof (373.06 sq.m.). Building B: Two-story, partially ruined building with a tiled roof (268.04 sq.m.). Auxiliary Spaces: Building C: 12.79 sq.m.Building E: 7.74 sq.m. Building D (Chapel): An authentic small chapel within the estate (5.65 sq.m.) – A Unique Selling Proposition.Shed & Watchtowers: Shed Z (6.94 sq.m.) and two authentic, historic guard watchtowers H & TH (1.39 sq.m. & 1.19 sq.m.). ?️ Construction Features & Privacy:Mixed Historical Structure: Combines robust load-bearing masonry of carved stone with later structural additions of reinforced concrete (external stairs, balconies, semi-open spaces). This offers maximum flexibility for interior layout design and renovation. Fortress Character: High stone perimeter walls create a protected inner core (Atrium/Courtyard) with lush vegetation, ensuring absolute privacy and security (Exclusive Gated Residential Estate feel). ? Development Potential:Heritage Boutique Hotel & Spa: Conversion into a premium hotel with unique room designs (Historic Cells Concept), a courtyard swimming pool, and utilization of the chapel for exclusive social events. Luxury Residential Gated Community: Development of an exclusive, high-end residential complex with controlled access and top-tier status (Premium living). Cultural & Gastronomy Hub: Transformation into a multi-space for culture, wine tourism, and tastings, establishing it as a landmark destination for the entire Western Peloponnese. ? Price: €420,000 ? Property Code: ? Agency: RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA ? Contact Phone: ? Email:

קניית נדל"ן - Property Code: 287462 - Apartment FOR SALE in Thouria Epia for € 420.000 . This 468.00 sq. m. Apartment is on the 1 st floor and features 7 Bedrooms, Livingroom, 2 Kitchens, bathroom and 6 WC. The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, a storage unit sqm, fireplace, swimming pool, A/C, alarm system, awnings, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, boiler, BBQ, attic, ceramic roof, dressing room, laundry room, open space, internal staircase. The building was constructed in 1992 Plot area: 1360 s.q. . Building Energy Rating: B Distance from sea 10000 meters, Distance from the city center: 10000 meters, Distance from nearest airport: 6000 meters,

קניית נדל"ן - דירה חדשה 37.5 מ"ר | 1 חדר שינה | חנייה | קומה א' | מרכז קלמאתה במסלול קומונדרו, באחת מהמיקומים המובילים של קלמאתה, דירה A2 מוצעת למכירה, עם שטח כולל של 37.5 מ"ר, הממוקמת בקומה הראשונה של בניין מודרני בבנייה. הדירה כוללת: * סלון ומטבח * חדר שינה אחד * אמבטיה * מרפסת * מקום חניה פרטי המיקום מציע גישה ישירה לנקודות החשובות בעיר: * 210 מ' ממרכז הקניות של קלמאתה * 250 מ' מהמכינה האומנתית * 2.3 ק"מ מהחוף הבנייה מסתיימת עם חומרים נבחרים וציוד מיצרנים ידועים, בהתאם למפרטי הטכניות של הפרויקט. הדירה כוללת מזגנים לקירור וחימום, דודי שמש, חיפוי תרמי, חלונות כפולים חסכוניים באנרגיה, וכן תשתית להתקנת מטען לרכב חשמלי. המועד המסירה של הדירה מתוכנן לאמצע 2029, בעוד שהמחיר משולם בתשלומים, בהתאם להתקדמות הפרויקט, מקל על התכנון הכלכלי של הקונה. הדירה מהווה בחירה מתאימה למגורים או להשקעה, הודות לבנייה המודרנית, מקום החניה והמיקום המרכזי במיוחד. מחיר מכירה: €125,000 עמלת מתווך לקונה: 2% בתוספת מע"מ 24%

קניית נדל"ן - למכירה בית פרטי יוצא דופן בשטח כולל של 124 מ"ר על מגרש בשטח של 435 מ"ר, במיקום מועדף ושקט במרכז מסיני. מדובר בדיור מטופח שנבנה בשנת 2002, במצב מצוין, אידיאלי למגורים קבועים או לשימוש נופש, ששילוב נוחות, פונקציונליות ואיכות חיים גבוהה. הדירה הראשית, בשטח של 106.90 מ"ר, ממוקמת בקומת קרקע גבוהה וכוללת שלושה חדרי שינה מרווחים עם ארונות מדפים גדולים, וכן בכניסה ישנם ארונות מדפים גדולים, שני חדרי אמבטיה, מטבח סגור וחלל פתוח מואר של סלון ופינת אוכל. החללים הם בגובה תקרה גבוה, פתוחים ומוארים במיוחד, בעוד שהמרפסות הגדולות מסביב מציעות נוף רחב על הירוק, ההרים והנוף העירוני. באמצעות מדר stairs חיצונית ישנה גישה לגג בשטח של 16.80 מ"ר, המורכב מחדר שינה נוסף, חדר אמבטיה ומרפסת, ומציע פתרון אידיאלי לאורחים או שטח מגורים עצמאי. אותה מדר stairs מובילה גם לגג, למחסן ולמכונת חימום בשטח של 12.60 מ"ר. הנכס כולל גם חניון סגור בשטח של 58.80 מ"ר עם דלת חניון חשמלית, יכול להכיל 2-3 רכבים באזור סגור ומקורה, מחסן נוסף שניתן להשתמש בו כשטח אחסון או לכל שימוש אחר. החוץ מטופח במיוחד, עם רצפת אבן, גינה, עצים ומרפסות יפות שיצרו סביבה נעימה לרגעי רגיעה והארחה. בנוסף, הנכס כולל חימום מרכזי על בסיס סולר עם רדיאטורים, מזגנים בכל החללים, דוד שמש, מסגרות מאלומיניום עם זכוכיות כפולות, מסננים, תריסים, אזעקה, חדר כביסה, גג קרמי והמון שטחי אחסון. הנכס מחזיק בתעודת אנרגיה בקטגוריה E. המיקום אידיאלי, שכן הוא ממוקם רק 5 ק"מ מהחוף, 2.8 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של קאלמטה ו-10 ק"מ מעיר קאלמטה, ומציע גישה מיידית לכל התשתיות והשירותים הנדרשים, עם זווית צפונית-מזרחית ודרומית-מזרחית. דירה יוצאת דופן המובילה באיכות הבנייה, שטחים נוחים, אסתטיקה מטופחת ומיקום אידיאלי, מהווה הזדמנות ייחודית עבור אלו המחפשים בית מוכן ברמות גבוהות במסיני. 3D/360 (צפייה פנימית): https:///show/?m=4YhAbzWry2P מחיר: €237.000. קוד נכס: 2415903. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, טלפון ליצירת קשר: 2721021150, דוא"ל:

קניית נדל"ן - קוד נכס. 1-153 - חקלאי למכירה באפיה אגיוס אנדריאס במחיר של 23,000 אירו. גלה את התכונות של שטח זה של 1336.00 מ"ר: מרחק מהים 350 מטר, מרחק מהכפר הקרוב ביותר: 1300 מטר, מגודר, אספקת מים, אורך חזית: 66 מטר קוד נכס: 1-153 למכירה | אדמה שטוחה של 1,336 מ"ר ליד החוף – אגיוס אנדריאס, מסיניה. שטח אדמה שטוח של 1,336 מ"ר זמין למכירה במיקום שקט ליד אגיוס אנדריאס, מסיניה, רק 300 מטרים מהחוף. הנכס נהנה גישה לכביש משני צדדים דרך כבישים אספלט, יש אספקת מים, והוא מגודר חלקית, מה שהופך אותו מוכן לשימוש מיידי. אדמה זו אידיאלית עבור כל מי שמחפש ליצור גן פרטי, לשים קרוואן או בית נייד, וליהנות מסגנון חיים רגוע קרוב לים באחת מהאזורים החופיים היפים ביותר במסיניה. הנכס ממוקם בנוחות רק 1.6 ק"מ מאגיוס אנדריאס ו-1.3 ק"מ מלוגה, שם תוכלו למצוא מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים יומיומיים. מאפייני הנכס ✔ אדמה שטוחה של 1,336 מ"ר ✔ רק 300 מ' מהחוף ✔ גישה בכביש אספלט משני צדדים ✔ אספקת מים זמינה ✔ מגודרת חלקית ✔ אידיאלית לגינה, קרוואן או בית נייד &nbsp מחיר: 23,000 אירו&nbsp המידע על הנכס שסופק מבוסס על פרטים שנמסרו על ידי בעלי הנכס. החברה שלנו אינה מקבלת אחריות על אי-דיוקים או שינויים במידע זה.

קניית נדל"ן - Investment Plot of 30,000 sq m in Megali Mantineia, Avia Sale Price: €950,000 For sale is an excellent investment property with a total area of ​​30,000 sq m, in Megali Mantineia, Avia, in a prime location with unobstructed views of the sea and the natural landscape of the gorge. The property consists of: 6,000 sq m within the settlement 24,000 sq m outside the plan In accordance with the current urban planning provisions and taking into account the restrictions that apply to off-plan construction following the decisions of the Council of State, the property has a maximum building capacity of approximately 2,168 sq m for the development of a tourist facility (hotel or resort). The area has two independent accesses from a municipal road, offering significant flexibility in the design and operation of a tourist investment. Key features * Total area: 30,000 sq m * Maximum tourist construction: 2,168 sq m * Two accesses from the road * Panoramic view of the sea and the gorge * Distance from the sea: 2.3 km * Distance from Kalamata International Airport: 26 km * Ideal for the development of a hotel, boutique resort, wellness retreat or luxury tourist residences. This is a rare investment opportunity in one of the most up-and-coming areas of Messinia, with excellent accessibility, exceptional natural environment and significant tourism development prospects. --- Sales Price: €950,000 Agency Fee: 2% plus Vat 24%.

קניית נדל"ן - אחוזת נוחה ומושקעת לחלוטין עם גן פרטי | השקעת Airbnb עם פוטנציאל לשינוי | 130,000€ נמצאת ברחוב לקונית 277Β, בית חד משפחתי בגודל 28 מ"ר, שופץ לחלוטין ומרוהט, מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית במרחק של מספר דקות ממרכז קלמטה. הנכס כולל דיור הממוקם בחלל הקרקע עם שלדת מתכת, נבנה בשנת 2006, על חצר של 240 מ"ר מגודרת. נא שימו לב כי לא ניתן לבנות על החצר ואינה עומדת בדרישות הנוכחיות של נכס בנייה, בעוד שהדיור הקיים מאושר באופן חוקי. הבית כולל: * סלון פתוח עם מטבח * חדר שינה אחד * חדר אמבטיה אחד הנכס מוצע עם ריהוט מלא וציוד, מה שמאפשר שימוש מיידי או השכרה כבר מהיום הראשון. מאפייני הנכס * בית עצמאי של 28 מ"ר * חצר פרטית של 240 מ"ר * שיפוץ מלא * ריהוט מלא * מכשירים חשמליים כלולים * מחמם מים בשמש * סלון פתוח עם מטבח * חדר שינה אחד * חדר אמבטיה אחד * גן מטופח נהדר * חצר אחורית פרטית * שני מקומות חניה פרטיים * גבול גמור * נבנה בשנת 2006 פוטנציאל השקעה נכס זה מייצג השקעה מסוג "תמורת קלף" מצוינת להשכרת לטווח קצר או השכרה לטווח ארוך. בתור בית עצמאי, הוא שונה מבנית מדירות בבניינים רבי קומות ולכן לא צפוי להיות מושפע מהגבלות עתידיות שיכוונו במיוחד להשכרות לטווח קצר בבנייני דירות. בהתבסס על התנאים הנוכחיים בשוק והנחות תפעוליות, משוער כי הנכס עשוי להניב שיעור תשואה נקי שנתי של כ-6.67% דרך Airbnb או פלטפורמות דומות להשכרת לטווח קצר. עלויות תחזוקה נמוכות, שטח חיצוני פרטי, מקומות חניה ייחודיים ומצב מוכן לשימוש עושה אותו לאטרקטיבי בשוק התיירות הגובר של קלמטה. ביקוש €130,000 התשואה המשויכת היא אינדיקטיבית ותלויה ברמות התפוסה, מחירי הלילה, עלויות תפעול, מיסוי וניהול נכסים.

קניית נדל"ן - Available for sale is a 4th-floor apartment with a total surface area of 99.27 sq.m., located in one of the most privileged and developing areas of Kalamata. The property is situated in an excellent location, with direct access to public transportation, a park, the sea and the beach, while in very close proximity one can find schools, a square, a church, a kindergarten, a supermarket, a shopping center, the city center, dining and entertainment venues, the port and the central market. Its location ideally combines tranquility with urban vibrancy, offering a unique quality of life and high investment potential. The unobstructed view of a park, mountains, greenery and the urban landscape, as well as its north-facing orientation, ensure a sense of openness and natural coolness throughout the year. This is a bright, dual-aspect, well-ventilated and sunny front-facing apartment, designed according to modern architectural standards with an emphasis on functionality. It consists of three spacious bedrooms, one bathroom, an additional WC, a comfortable kitchen and a spacious living room, and includes one parking space in the pilotis as well as a storage room. The property is under construction and is expected to be completed in January 2028, with particular emphasis on construction quality and the use of modern, durable and energy-efficient materials. Heating is autonomous with a heat pump, it features a solar water heater, full thermal and sound insulation, aluminum frames with double energy-efficient glazing and an A-class energy certificate, ensuring extremely low energy consumption and a high level of comfort throughout the year. The floors are covered with high-quality tiles, while additional features such as insect screens and a security door enhance functionality and safety. This is an excellent choice for owner-occupation or investment, in a location that combines a strategic position, modern architecture and high construction standards. Skouras Real Estate 1 Greek Real Estate Agency in the Peloponnese 4 Offices: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli 3000+ Properties | 18+ Years of Experience | Support in 5 Languages ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Marketing Techniques & Development – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Vassilios Kouranos ? Over 3,000 properties available at: ? Note: The property information is based on data provided by the owners. Skouras Real Estate bears no responsibility for any inaccuracies. ID card or passport required for property visits. Map locations are approximate.​

קניית נדל"ן - ? Newly Built Apartments in Kalamata – For Sale A modern residential project under construction in a quiet neighborhood of Kalamata, close to the city center. Designed with a focus on energy efficiency and contemporary aesthetics, offering comfort, quality, and excellent investment potential. ? Energy Class A ? Modern architecture & functional layout ? Large openings – natural light ? High-standard thermal & sound insulation ? Private parking & storage room ? Spacious balconies with open views ✨ Perfect for a permanent residence or investment, combining peace and proximity to all city amenities. ? Delivery: Early 2027 ? Location: Quiet area of Kalamata, close to the center

קניית נדל"ן - ? Newly Built Apartments in Kalamata – For Sale A modern residential project under construction in a quiet neighborhood of Kalamata, close to the city center. Designed with a focus on energy efficiency and contemporary aesthetics, offering comfort, quality, and excellent investment potential. ? Energy Class A ? Modern architecture & functional layout ? Large openings – natural light ? High-standard thermal & sound insulation ? Private parking & storage room ? Spacious balconies with open views ✨ Perfect for a permanent residence or investment, combining peace and proximity to all city amenities. ? Delivery: Early 2027 ? Location: Quiet area of Kalamata, close to the center

קניית נדל"ן - Property Code. 2-230 - Plot FOR SALE in Kalamata Paralia Vergas for € 240.000 . Discover the features of this 1500.00 sq. m. Plot: Distance from sea 150 meters,

קניית נדל"ן - ב אחד מהמיקומים המיוחדים והשקטים במסניאה, בברומונרי, המשרד שלנו מציע למכירה בית פינה מרשים שמספק את החוויה הנדירה של מגורים ממש על החוף, רק 20 מטרים מהחוף. הנכס ממוקם על מגרש מגודר של 1,165 מ"ר עם כיוון דרום-מערב, ומציע נוף פאנורמי לא מופרע של הים הכחול האינסופי ושקיעות מרהיבות בכל יום. הבית משתרע על שטח של 188 מ"ר ומסודר על פני שני מפלסים פונקציונליים המתחברים דרך מדרגות פנימיות וחיצוניות, המאפשרות שימוש מאוחד או מגורים עצמאיים. הקומה העליונה כוללת סלון מקבל פנים עם אח, שלושה חדרי שינה מרווחים, חדר אמבטיה מלא, ומרפסות גדולות המשקיפות לים. בקומת הקרקע, יש סלון פתוח מזמין, אזור אוכל, ומטבח, יחד עם שני חדרי שינה נוספים וחדר אמבטיה שני, שמענה בצורה מושלמת על הצרכים של משפחה גדולה או אורחים מבקרים. האזור החיצוני מעוצב בצורה יפה עם עצים בוגרים, מספק פרטיות, שקט, ואינספור אפשרויות ליצירת גן מדהים. הנכס כולל גם חדר אחסון חיצוני ו-WC נפרד. הבית שופץ בקפידה בשנת 2003, תוך שמירה על האופי המסורתי שלו בעודו משודרג עם מסגרות חלונות מאלומיניום מודרניות, חלונות עם זכוכית כפולה, ורשתות נגד חרקים לנוחות במהלך כל השנה. המיקום משלב פרטיות מוחלטת ליד המים עם גישה קלה לחלק מהאטרקציות ההיסטוריות והתיירותיות החשובות ביותר באזור, כולל פילו, הארמון של נוסטרו, ושדות הגולף המפורסמים של האזור. זו הזדמנות נדירה בחזית החוף, אידיאלית הן כבית נופש מפואר והן כנכס להשקעה בהשכרה לתיירים.

קניית נדל"ן - באזור המקסים של כרנוי, רק 200 מטרים מהים, מוצע למכירה מתחם מגורים ייחודי בשטח כולל של 228 מ"ר, הממוקם על מגרש מטופח של 5,700 מ"ר. מדובר בהזדמנות ייחודית שמשלבת מגורים פרטיים עם פוטנציאל השקעה, הממוקמת באחת האזוריים החוף המתפתחים ביותר במסיניה, רק 25 ק"מ מהשדה התעופה ו-30 ק"מ מהעיר קלמטה. הנכס מורכב משני מבנים עצמאיים. הראשון הוא בית מגורים חד-קומתי פונקציונלי בשטח של 60 מ"ר, הכולל סלון פתוח עם אח, מטבח ואזור אוכל, חדר שינה מרווח, חדר אמבטיה ומחסן. זהו פתרון אידיאלי הן כמגורי הקבע של בעל הבית והן כבית אורחים עצמאי. המבנה השני, בשטח כולל של 168 מ"ר, כולל ארבע דירות עצמאיות בעלות שני חזיתות של 42 מ"ר כל אחת, שתיים בקומת הקרקע ושתי דירות בקומה הראשונה. כל דירה מציעה סלון פתוח, מטבח ואזור אוכל, חדר שינה וחדר אמבטיה, תוך שמירה על פרטיות מלאה ונוחות. הפריסה מתאימה בצורה מושלמת למגורי תיירים, בעוד ישנה אפשרות לשלב בין שתי הדירות בכל קומה לשתי דירות מרווחות ופונקציונליות, אידיאליות למפגש צרכי משפחה. המתחם מציע סך הכל חמישה חדרי שינה, חמישה חדרי אמבטיה, חמישה מטבחים וחמישה סלונים, בעוד שש הקומות החיצוניות המרווחות מספקות חנייה נוחה. הנכס במצב מאוד טוב כוללות מסגרות חלונות מאלומיניום עם זכוכית כפולה, רצפות אריחים בכל רחבי הבית, מיזוג אוויר, דודי שמש, רשתות יתושים וסככות. שטח המגרש הגדול מציע פרטיות ואפשרויות גינון רבות. הגן, המלא בעצים בוגרים, יוצר סביבה ירוקה שופעת המושלמת לרגיעה, בעוד שיש מקום מרווח לבניית בריכת שחייה, אזורי פנאי חיצוניים, גריל, מגרש משחקים לילדים או מתקנים נוספים שיכולים להעלות את ערך הנכס ופונקציונליות שלו. הכיווניות הדרום-מזרחית שלו מבטיחה אור טבעי בשפע לאורך כל היום, בעוד שסביבתו הפתוחה יוצרת תנאי מגורים אידיאליים. המיקום המועדף של הנכס מציע נופים פנורמיים ללא הפרעה על פני כל המפרץ המסיני, מהפסגות המרשימות של הר טאיגטוס ועד לעיר ההיסטורית קורוני. הוא ממוקם גם קרוב לחנויות, בתי קפה ומסעדות. זו הזדמנות השקעה יוצאת דופן עם אפשרויות פיתוח רבות. הוא יכול לפעול כמסלול מגורי תיירים או עסק להשכרה לטווח קצר, המניב הכנסות מידיות, enquanto é, além disso, a escolha ideal para משפחה גדולה, בית נופש רב-דורי, או שילוב של מגורים פרטיים והשקעה. פריסת המבנים מאפשרת לכל דירה לתפקד באופן עצמאי, תוך שמירה על פרטיות לאורחים או דיירים, תכונה שמעלה משמעותית את ערך המסחר וההשקעה של הנכס. נכס המציע קומבינציה נדירה של מיקום יוצא דופן, מגרש גדול, אפשרויות שימוש גמישות וגישה מיידית לים, המסוגל לעמוד בצרכים של מגורים קבועים או נופש ומשקיעים המחפשים תשואות שכירות חזקות והערכה הונית ארוכת טווח.

קניית נדל"ן - For Sale: Two-storey house with a total area of 116 sq.m., built on a 77 sq.m. plot, in a prime location in Vasilitsi, Messinia, offering beautiful views of the sea and the surrounding natural landscape. The property is arranged over two levels and comprises 3 bedrooms, 2 kitchens, 2 living rooms and 2 bathrooms. Access to the first floor is via an external staircase from the ground floor. The upper floor features a 12 sq.m. covered veranda. A second external staircase leads to the roof terrace, offering unobstructed views of both the sea and the mountains. The property enjoys easy access from an asphalt road and is located just 2.8 km from Memi Beach and 3.2 km from Ammoudi Beach. Built in 1980 and renovated in 2005, the house features tiled and wooden flooring, air conditioning (A/C), double-glazed windows and electrical appliances. Price: €109,000 The information provided is based on details supplied by the property owners. Our company accepts no liability for any inaccuracies or omissions.

קניית נדל"ן - Property Code. 1-162 - Plot FOR SALE in Koroni Center for € 130.000 . Discover the features of this 395.00 sq. m. Plot: Distance from sea 500 meters, Building Coefficient: 0.90 Coverage Coefficient: 0.60 facade length: 10 meters Property Code: 1-162 For Sale | Prime Sea View Plot in Koroni, Messinia A rare opportunity to acquire a 395 m² building plot in the heart of Koroni, one of the most picturesque seaside towns in Messinia. Situated at the highest point of the town, this exceptional plot enjoys a privileged location with uninterrupted panoramic views over the sea, the picturesque harbour, and the historic town of Koroni. With 10 metres of frontage on the town's main road and just 500 metres from the beach, the property offers excellent accessibility while combining convenience with breathtaking views. Whether you are looking to build a permanent residence, a holiday home, or invest in one of the most sought-after locations in the area, this plot represents a unique opportunity. Property Features ✔ Plot size: 395 m² ✔ Within the town planning zone ✔ Prime central location in Koroni ✔ Unobstructed sea &amp harbour views ✔ 10 m road frontage ✔ Only 500 m from the beach ✔ Ideal for residential or investment development Price: €130,000 The property information provided is based on details supplied by the owners. Our company accepts no responsibility for any inaccuracies or changes to this information.

קניית נדל"ן - באזור יפה ושקט המציע נופים פנורמיים של העיר קלמטה והים, דירה איכותית יוצאת דופן זמינה למכירה. נבנתה בהתאם לסטנדרטים גבוהים תוך שימוש בחומרים איכותיים ביותר, היא הייתה מיועדת במקור למגורים על ידי הבעלים. מגורים ייחודיים אלו משלבים בצורה מושלמת בין יוקרה, נוחות ופונקצונליות במיקום המציע שקט בזמן שהוא מאפשר גישה נוחה לעיר. לדירה שטח כולל של 102 מ"ר והיא כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחדר מגורים פתוח ומרווח עם מטבח. התכנון נערך בקפידה כדי להבטיח חיים יומיומיים נוחים, בעוד שהפנלים הגדולים מספקים אור טבעי רב ונופים בלתי מופרעים. כמעט כל צד הדרומי של הדירה כולל פאנלים מזוגגים מהרצפה עד התקרה, מה שיוצר חיבור חלק בין הפנים לנוף הטבעי שסביב. הנכס מצויד בחימום תת רצפתי המופעל על ידי משאבת חום, חלונות מזוגגים חסכוניים באנרגיה, ומסגרות אלומיניום מחוזקות שנבחרו במיוחד כדי לתמוך בפתחים הגדולים ובמשטחים הזוגיים הרחבים. בנוסף, הוא כולל דוד שמש, המבטיח יעילות אנרגטית מצוינת והפחתת עלויות תפעול. זהו נכס עם מפרט גבוה, אידיאלי הן כמגורי קבע והן כהזדמנות השקעה, ממוקם באחת האזורים היפים ביותר בקלמטה. סקוראס נדלן חברת נדל"ן יוונית מספר 1 בפלופונס 6 סניפים: נאפפליו | קלמטה | קורינתוס | פורטו הלי | פטרס | גיאלובה 3000+ נכסים | 18+ שנות ניסיון | תמיכה ב-5 שפות ? שיווק ואתר אינטרנט - פרסי הנדל"ן האירופיים 2020 ? טכניקות שיווק ופיתוח - EPPA 2022 & 2024 מוקד שירות לקוחות: נייד: אימייל: מנהל נכסים: וסיליס קורנוס ? יותר מ-3,000 נכסים זמינים ב: ? הערה: מידע על הנכס מתבסס על פרטים שסיפקו בעלי הנכסים. סקוראס נדלן אינה אחראית לטעויות כלשהן. בהצגת נכסים יש צורך בהצגת תעודת זהות או דרכון. מיקומי המפה הם приблизיים.

קניית נדל"ן - In the heart of Stoupa, just a few minutes from the beaches and the charming coastal village, this stunning 101 sq.m. stone-built residence stands out for its elegance, comfort and authentic character. Set on a 351 sq.m. plot with a private swimming pool and unobstructed mountain views, the property blends traditional Mani architecture with modern design and high-quality finishes. The interior is arranged over two levels and includes two spacious bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen, a bright living room and an internal staircase connecting all areas seamlessly. Outdoors, the private pool, the stone-paved terrace and the landscaped garden with olive trees create a serene setting of privacy and relaxation. The residence is equipped with autonomous oil heating, solar water heater, air conditioning throughout, storage space and parking area. Recently renovated and tastefully furnished, it is ready to be inhabited either as a permanent home or a summer retreat. Located just 5 minutes from the renowned beaches of Stoupa and Kalogria, this property perfectly combines authenticity, discreet luxury and a prime location in one of Messinia’s most sought-after areas.

קניית נדל"ן - Detached house 115 m² for sale in Agios Nikolaos, built in 2007, energy class D. It has 2 bedrooms, a living room with fireplace, a separate kitchen and a bathroom, in excellent condition and ready to use. The house is fully furnished and bright, freshly painted and well maintained. It features independent oil heating, a solar hot water heater, a storage room and an internal staircase connecting the spaces. The living room with fireplace creates a cozy atmosphere, and the large rooms and spacious verandas highlight the sea view. Outside there is a garden and private parking in a quiet residential area. An ideal choice for investment or permanent residence, it offers a property in good condition with immediate availability.

קניית נדל"ן - מכירה: נכס 1-159 139 מ"ר בית מגורים מושלם באסיני, מסקיניה, באזור שקט, במרחק קצר מהים, על מגרש של 481 מ"ר. הנכס מורכב משני בניינים נפרדים. הדירה העיקרית שטחה 104 מ"ר, וישנה גם מחסן של 35 מ"ר. הבית כולל מסעדה פתוחה עם מטבח, חדר שינה אחד עם חדר רחצה פרטי פתוח ומחסן עם מקום למכונת כביסה. הוא מצויד בחלונות אלומיניום עם ביצועי אנרגיה גבוהים, בעוד שהחימום והקירור מתבצעים על ידי משאבת חום מחוברת לטפטופים ברחבי הבית. הבניין השני הוא בקתה של 58 מ"ר, אשר פועלת כיום בהצלחה כמקלט נופש להשכרה. היא כוללת חדר שינה, מטבח, חדר רחצה, אזור ישיבה חיצוני וכניסה פרטית. הבקתה זכתה לביקורות מצוינות בפלטפורמות השכרת קצרות טווח ומגיעה עם בסיס לקוחות מבוסס ש כבר. החלל החיצוני תוכנן בקפידה עם מגוון אזורי מנוחה, כולל אזורי סלון, אזור ברביקיו ומטבח קיץ מאובזר לחלוטין עם תנור עץ מסורתי, שולחן אוכל וסלון חיצוני. בנוסף, הנכס כולל אמבטיה מחוממת זוגית, המספקת נוחות ויוקרה נוספות. מדובר בנכס שמור היטב, אידיאלי ככל בית מגונן וכהזדמנות השקעה, המאפשר לכם ליהנות מהבית בזמן שאתם מייצרים הכנסות שכר דירה. מחיר: €285,000 מידע הנכס מבוסס על נתונים שצוינו על ידי הבעלים. החברה שלנו אינה נושאת באחריות לכל אי בהירות או שינויים במידע זה.

קניית נדל"ן - Property Code: 2-229 - Maisonette FOR SALE in Avia Kampos for € 270.000 . This 103.00 sq. m. furnished Maisonette is on the Ground floor and features 2 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom . The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, a storage unit 5 sq.m. sqm, garden, fireplace, A/C, electrical appliances, double-glazed windows, entry stairs, ceramic roof, open space, internal staircase. The building was constructed in 2008 Plot area: 685 s.q. . Building Energy Rating: D Distance from sea 1000 meters, Distance from nearest airport: 22000 meters,

קניית נדל"ן - Akritochori Plots of Land S67: Five (5) plots located at the edge of traditional village. Dramatic Sea, Island and Sunset views. Inside the village plan with building allowance. Sizes: 1) 1547.53 m², 2) 1130.41 m², 3) 1010.70 m², 4) 763.55 m² ,5) 601.66 m² Description: A unique opportunity to acquire five adjoining building plots in the traditional village of Akritochori, offering breathtaking panoramic views to unforgettable sunsets, the Ionian Sea, the islands of Schiza, Agia Marina and Sapientza, the coastal village of Finikounta, its beautiful sandy beaches, and the green Messinian countryside with olive groves stretching to the horizon. Each plot is fully buildable with a building allowance of up to 400 m², making them ideal for private homes, luxury villas, holiday rentals, or a boutique hotel development. The elevated position and natural slope of the land ensure that the stunning sea views are permanently protected and cannot be obstructed by future construction. The nearest sandy beach is just 4.5 km away (approximately a 5-minute drive). The plots enjoy easy access by road, while water and electricity connections are available directly next to the property, allowing for straightforward development. Buildable plots with uninterrupted sea views are becoming increasingly difficult to find in this area. This is an excellent investment opportunity in one of the fastest-growing destinations in southwest Greece, benefiting from major infrastructure improvements and continued investment in luxury tourism, including golf courses, marinas, and high-end resorts. The area: Finikounda, 6 km - 7 minutes by car, is a beautiful coastal village that has grown into one of the most popular summer destinations in the southern Peloponnese. The area is famous for its long sandy beaches with crystal-clear waters, ideal for swimming, sunbathing, and a variety of water sports. The village features a charming harbor where traditional fishing boats and recreational vessels are moored, creating a lively yet authentic seaside atmosphere. Along the waterfront you will find numerous cafés and traditional tavernas where visitors can enjoy fresh fish and a wide selection of delicious Messinian cuisine. Finikounda also offers all necessary amenities including supermarkets, Atm machines, local butcher shops, grocery stores, tourist shops and a pharmacy, making it a convenient and enjoyable destination for both visitors and residents alike. Methoni, 16km - 17 minutes by car, is an Historic charming and well-preserved traditional town, protected by the Greek Archaeological Service. It is renowned for its impressive Venetian castle, offering breathtaking sunset views and easy access to beautiful beaches and the harbor. The town features a picturesque central square, complemented by a vibrant seaside area where traditional and modern restaurants serve fresh fish and other Mediterranean delicacies. Methoni is also well-equipped with supermarkets, a pharmacy, a dentist and other medical facilities. Koroni, 15 km 17-minute drive away, is a picturesque historic town where tradition meets a vibrant seaside atmosphere. Its charming waterfront is lined with restaurants and bars, perfect for enjoying fresh seafood and stunning sea views. Overlooking the town, the Venetian Castle of Koroni stands as a majestic reminder of its rich past. Within its walls lies a peaceful monastery, while the fortress itself offers breathtaking views of the coastline. Koroni provides essential amenities, including shops, banks, and a pharmacy, ensuring convenience for visitors. Each summer, the Koroni Festival transforms the castle grounds into a magical venue for classical and modern music, adding to the town’s cultural charm. Pylos, 26 km – 27-minute drive away, is the main town of the area and features one of the largest natural harbors in Europe, along with a small marina. Built amphitheatrically on the hillside, Pylos is one of the most picturesque towns in Greece. It is home to a Venetian castle and a lovely central square shaded by ancient plane trees, where you can find a variety of shops and charming cafés. The town also offers supermarkets, traditional restaurants, pharmacies, several doctors, and a small but well-equipped medical center with friendly staff who provide quick and reliable emergency care for mild cases. The region has four impressive signature golf courses and the nearest one is 32 minutes’ drive away from the property. Gialova village, 32 km - 34 minutes’ drive away, one of the fastest-growing tourist destinations in Greece, has become a hub of significant investment interest. This picturesque coastal settlement is renowned for its high-quality beachfront restaurants, some of which are housed in charming, historic stone warehouses. Visitors can also enjoy a variety of coffee shops, bars, retail stores Kalamata, 57km - 65 minutes’ drive, serves as the administrative capital of the region, boasting an International Airport (Klx, 50 km - 57 minutes’ drive) and a modern Public Hospital. The city features a bustling port, a large yachting marina, and convenient motorway access to Athens. In recent years, the city center has undergone significant regeneration, transforming it into a vibrant hub with a diverse array of shopping, dining, and leisure options along its main boulevard. Kalamata offers a wider variety of shops, including designer boutiques and internationally recognized brands. The town’s cultural and historical significance further adds to its appeal. Prices: Plot 1 - 1547.53 m² - € 220,000.00 Plot 2 - 1130.41 m² - € 200,000.00 Plot 3 - 1010.70 m² - € 190,000.00 Plot 4 - 763.55 m² - € 170,000.00 Plot 5 - 601.66 m² - € 150,000.00 Buyer's Expenses: • Value of purchase • Property Transaction Tax: 3.09% of the purchase price • Notary: approximately 1.5% - 2% of the purchase price • Title Registration Fee: 0.52% of the purchase price • Lawyer’s Fee (upon agreement between the Purchaser and the Lawyer) • Civil Engineer – Surveyor (optional) • Real Estate Fee: 4.96% on top of the purchase price, incl. Vat 24%. The above description is based on plans and other information provided to Theasis Real Estate by the property owners. Theasis Real Estate makes every possible effort to provide valid information regarding the properties, as well as to check the information provided by the sellers, but does not bear any responsibility for the correctness of this information or for any omissions in the description of the properties. Also, Theasis Real Estate does not bear any responsibility for any change in this information, in case there has been no relevant written notification from the sellers.

קניית נדל"ן - Property Code. 286767 - Plot FOR SALE in Avia Akrogiali for € 350.000 . Discover the features of this 8187.00 sq. m. Plot: Distance from sea 124 meters, Distance from the city center: 8000 meters, Distance from nearest airport: 16000 meters,

קניית נדל"ן - Property Code. 286766 - Plot FOR SALE in Kalamata Mikri Mantineia for € 600.000 . Discover the features of this 2342.00 sq. m. Plot: Distance from sea 25 meters, Distance from the city center: 8000 meters, Distance from nearest airport: 16000 meters, electricity supply, facade length: 40 meters

קניית נדל"ן - ID: Contemporary Coastal Maisonette | 350m from Kalamata Beach | A New Lifestyle in Greece Just 350 meters from Kalamata Beach, this elegant two-level maisonette offers a rare opportunity to enjoy one of Greece's most desirable coastal lifestyles from a modern, energy-efficient home designed for comfort, privacy, and year-round living. Located on a quiet residential street, away from traffic noise yet only a pleasant 4-5 minute walk from the seafront, this beautiful residence combines the convenience of city living with the relaxed atmosphere that has made Kalamata increasingly popular among international buyers seeking a better quality of life. Part of an exclusive new residential development by an experienced local developer with a strong track record of quality construction, this contemporary maisonette of 103.15 m² is scheduled for completion in 2028 and offers the opportunity for early buyers to personalize selected interior finishes and materials. Layout First Level • Bright Open-Plan Living Room and Kitchen • 1 Comfortable Bedroom with Private West-Facing Balcony (2.10 m²) • 1 Modern Bathroom • Spacious South-Facing Balcony (12.30 m²) Second Level • Private Master Bedroom Suite • En-Suite Bathroom • Direct Access to a Spacious South-Facing Balcony (10.70 m²) The intelligent two-level layout provides excellent separation between living and sleeping areas, creating a comfortable and private environment for both everyday living and extended stays. With approximately 25.1 m² of balcony space, the home embraces the Mediterranean lifestyle, offering generous outdoor areas for dining, relaxing, and enjoying Kalamata's sunshine throughout much of the year. Features • Energy Efficiency Class A • Autonomous Heating & Cooling with Fan Coils • High-Quality Aluminum Frames with Double Energy-Efficient Glazing • Electric Shutters • Mosquito Screens • Premium Tile Flooring • Smart Home Infrastructure • Electric Vehicle Charging Infrastructure • Excellent Natural Light and Cross-Ventilation Included in the Price • Private Covered Parking Space Beneath the Building (10.80 m²) • Private Basement Storage Room (15.70 m²) Why Kalamata? The beach is only a few minutes away, while Kalamata's vibrant city center is approximately 2.5 km from the property, offering easy access to cafés, restaurants, shopping, healthcare services, cultural events, and everyday amenities. What makes Kalamata truly special is not only its beautiful coastline, but the lifestyle it offers. This is a city that remains active and welcoming throughout the year, combining modern conveniences with authentic Greek character. Residents enjoy exceptional local cuisine, fresh regional products, a relaxed pace of life, low stress, and the warmth of the Greek tradition of filoxenia. Many international residents describe life here as feeling like a permanent holiday, where morning walks by the sea, outdoor cafés, sunshine, and a strong sense of community become part of everyday life. A Smart Lifestyle & Investment Opportunity Whether you are seeking a permanent residence, a holiday retreat, or a long-term investment in one of Greece's most attractive coastal destinations, this contemporary maisonette offers an outstanding combination of location, quality, comfort, and lifestyle. Property Code: Sale Price: €395,000 More than a home, this is an opportunity to experience the authentic Kalamata lifestyle, where beautiful beaches, vibrant cafés, exceptional cuisine, a relaxed Mediterranean atmosphere, and the renowned Greek tradition of filoxenia combine to create one of the most welcoming and enjoyable places to live in Greece. For more information: Aspis Real Estate Kalamata Phone: Contact Hours / Greek Time Monday: Tuesday: & Wednesday: Thursday: & Friday: & Email: Please note: The listing includes photorealistic images. The property information has been provided by the owner(s). Our office bears no responsibility for any possible inaccuracies. According to Law N, presentation of ID or a passport is required for a visit to the property. Our agency’s commission in case of purchase is 2% + 24% VAT.

קניית נדל"ן - ID: - A rare opportunity to acquire a newly built, single-level (ground-floor) detached house in one of the most privileged coastal locations of Messinia. Set on a privately owned plot of 2,401.41 sq.m., this exceptional seafront property offers absolute privacy, unobstructed panoramic sea views, and uninterrupted vistas of the surrounding natural landscape — delivering a true sense of tranquility, freedom, and exclusivity. Property Overview 109.70 sq.m. detached residence Single-level ground-floor layout (ideal for comfort & accessibility) 2 bedrooms (including 1 master suite) 2 bathrooms Laundry room Open-plan kitchen and spacious living area Big open terrace 4 outdoor parking spaces Dual east–west orientation ensuring natural light and airflow throughout the day The west-facing exposure allows for breathtaking sunset views, while mornings are bright and serene thanks to the eastern orientation — offering light and atmosphere from sunrise to dusk. Delivered Fully Completed & Ready for Immediate Use Built with high construction standards and modern aesthetics, the residence includes: 120x60 cm premium floor tiles (white or beige), including bathrooms External thermal façade isolation system Complete electrical installation with distribution panel Full plumbing installation with premium sanitary ware by Grohe Modern fan-coil heating & cooling system by Hitachi Kitchen cabinetry & built-in wardrobes Additional thermal insulation Energy-efficient aluminum frames with double glazing & insect screens Electric roller shutters Energy Performance Certificate: Class A The Setting A landscaped private pathway, just 50 meters from the residence, leads to a dramatic rocky shoreline where the beauty of the natural landscape meets the calmness of the sea. On the horizon, the island of Proti creates a breathtaking backdrop — especially at sunset, when the sky and sea merge in spectacular shades. Within walking distance lies Lagouvardos Beach, ideal for swimming and water sports such as serf of kite surf. Just minutes away, the charming seaside village of Marathopoli offers a picturesque promenade, traditional tavernas, and an authentic Mediterranean atmosphere. Nearby attractions include: Voidokilia Beach Gialova Lagoon Costa Navarino Gulf Curse This property is especially suited for relocation buyers who value an active, outdoor-oriented lifestyle. Located just 12 km from The Dunes Course at Costa Navarino, it is ideal for golf lovers who wish to enjoy world-class facilities while returning home to complete privacy and serenity. At the same time, the surrounding natural landscape of Messinia offers endless opportunities for walking, exploring, and reconnecting with nature. The nearby crystal-clear waters and rocky shoreline are perfect for swimming and even snorkeling, allowing residents to experience the sea in its purest form, just steps from their home. This is a residence designed not only for living — but for lifestyle. For further information: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Office Hours (Greece Time): Monday: Tuesday: & Wednesday: Thursday: & Friday: & Email: [](mailto:) Please note: Photos have been taken with a wide-angle lens to better showcase space and layout. This may slightly affect proportions we strongly recommend viewing the accompanying video. All information has been provided by the owner(s). The agency bears no responsibility for any inaccuracies. In accordance with Law, presentation of a valid ID or passport is required for property viewings. Brokerage fee for property purchases: 2% + 24% VAT. Map locations are approximate.

קניית נדל"ן - ID: – Under Construction Detached House 106.25 sq.m. for Sale, Gargalianoi – Kanalos In one of the most beautiful and tranquil areas of Messinia, just a few minutes from Dialiskari Beach, a modern two-level detached house of 106.25 sq.m. is currently under construction, set within a private plot of 4,221.9 sq.m. The residence consists of 3 bedrooms (including 1 master), 2 bathrooms, a modern kitchen, and a spacious living room with direct access to a large veranda embracing the view of the lush green surroundings. Its southern orientation ensures ideal natural light throughout the day and a warm, bright atmosphere. The property stands out for its truly private setting, surrounded by nature and complete tranquility, while offering direct access to the coast. Dialiskari Beach, with its crystal-clear waters and untouched natural beauty, is one of the most authentic seaside destinations in the area — perfect for those seeking peace, privacy, and a deep connection with nature. The house is under construction and will be delivered by the end of summer 2026. It will be delivered with: • Heat pump • Thermal insulation – façade system • Solar water heater • Energy-efficient aluminum frames • Swimming pool (5x3 m) • Spacious verandas An ideal choice for a holiday residence, investment property, or for the Golden Visa program. Price: €450,000 For more information: Aspis Real Estate Kalamata Phone: Contact Hours / Greek Time Monday: Tuesday: & Wednesday: Thursday: & Friday: & Email: Please note: • Property details have been provided by the owner(s). Our agency is not responsible for any possible inaccuracies. • According to Greek Law N, ID or passport is required prior to visiting any property. • The agency’s fee in case of purchase is 2% + 24% VAT. • Property locations on the map are approximate

קניית נדל"ן - ID: | Luxury Detached House 174 sq.m. | Velika, Messinia | €700,000 A private residence. A lifetime investment. There are properties that meet needs — and there are properties that shape a lifestyle. Imagine waking up to the sun rising over the sea, natural light flooding the garden, and enjoying your morning coffee in absolute tranquility. Children playing freely across 12,000 sq.m. of private greenery, beneath the shade of olive trees. Relaxing afternoons filled with the scent of lemon and orange trees in the air. Dinners on the rooftop or spacious verandas, while the sunset paints the sky in shades of gold and pink. Here, privacy is not a luxury — it is a way of life. The Property: Set on a 12,000 sq.m. plot, in one of the most peaceful locations in Messinia, this fully renovated (2022), single-level luxury detached house of 174 sq.m. is available for sale. It has been designed with emphasis on modern aesthetics and harmony with the natural surroundings. High-End Architectural Design The residence has been fully renovated using polished cement finishes throughout, creating a seamless, minimal, and refined aesthetic. Soft curves and fluid lines free from sharp angles, offer a sense of balance, calmness, and strong architectural identity. The property is developed on one level and includes: 2 Bedrooms (1 Master) 2 Bathrooms Spacious living room Fully equipped kitchen Office space/playroom Laundry room Garden storage The property is sold fully furnished and equipped, as shown in the photos !! The listing includes a video !! Features & Equipment Autonomous oil heating Inverter air conditioning units in all bedrooms and the living area Solar water heater Aluminum window frames with double glazing Electric shutters, insect screens, awnings Energy Certificate: Class C The residence is bright, dual-aspect, detached on all sides, and offered fully furnished and equipped. A Private Estate of 12,000 sq.m. The property is surrounded by an impressive unified green landscape with olive trees and fruit-bearing trees (lemon and orange), offering an authentic Mediterranean living experience. Unobstructed panoramic views of the sea, mountains, and natural scenery, combined with complete privacy, make it ideal for those seeking tranquility, security, and understated luxury. Outdoor Areas Outdoor shower & bathroom Large verandas with comfortable outdoor furniture Storage & laundry area 2 covered parking spaces Security cameras Rich fruit-bearing vegetation Strategic Location 3 km from Velika Beach 9 km from Messini 19 km from Kalamata 28 km from The Bay Course, Costa Navarino 5.5 km from Petalidi 15 minutes drive from the airport Daily amenities (grocery store, pharmacy) are available within 1–1.2 km. Investment Value This is a property that combines: Privacy of a large private estate High-spec modern design Prime location in Messinia Eligibility for Golden Visa Ideal both as a luxury holiday home and as a high-standard permanent residence. Sale Price: €700,000 For more information or to arrange a viewing: Aspis Real Estate Kalamata Tel: Email: seckalamatspis- Notes: Information is based on data provided by the owner. ID/passport/VAT number is required for property viewing. Brokerage fee: 2% + 24% VAT. Map location is approximate. Viewing the video is recommended for a better understanding of the property.

קניית נדל"ן - Spacious Detached Family Residence with Panoramic Mountain Views – Soulinari, Messinia Set on a generous 969.67 m² plot, this exceptionally well-maintained detached residence offers 167.04 m² of comfortable living space, combining generous family accommodation, beautiful mountain views and outstanding value in one of the most picturesque areas of Messinia. Built in 2001, the home is arranged over two levels and features a bright living room with a traditional fireplace, a separate fully fitted kitchen, four spacious bedrooms and two bathrooms. An internal staircase connects all levels, including the impressive 99.52 m² drive-in basement, offering secure parking, extensive storage and excellent potential for a workshop or hobby area. Large wrap-around balconies provide uninterrupted panoramic views across the valley and towards Agios Ilias Mountain. The east-facing entrance welcomes the morning sun, while the west-facing balconies offer spectacular sunsets over the surrounding countryside. An additional 44.91 m² detached storage building further enhances the property's practicality. A standout feature is the independent LPG central heating system, supplied by a private external gas storage tank—a premium feature rarely found in rural Greek homes, providing efficient and economical whole-house heating throughout the year. The property has been exceptionally well maintained and is presented in excellent condition, allowing immediate occupation with no major work required. It also benefits from the planned diversion of the main road, which is expected to significantly reduce passing traffic while maintaining excellent accessibility. Despite its peaceful countryside setting, the property is conveniently located close to supermarkets, cafés, tavernas, schools, pharmacies and all everyday amenities. The beautiful beaches of the Messinian coastline and the world-renowned Costa Navarino Resort, with its championship golf courses, luxury hotels and fine dining, are just 15–20 minutes away. Whether you are looking for a spacious family home, a peaceful retirement residence or a quality investment in one of Greece's fastest-growing destinations, this property offers comfort, functionality and an exceptional lifestyle in the heart of Messinia. Walk through here: Property Highlights - Detached family residence - Built in 2001 - 167.04 m² of living accommodation - 969.67 m² plot - 99.52 m² drive-in basement / garage - 44.91 m² detached storage building - 4 spacious bedrooms 2 bathrooms - Bright living room with fireplace - Separate fully fitted kitchen - Large wrap-around balconies - Panoramic valley & Agios Ilias mountain views - East-facing entrance / west-facing sunset balconies - Independent LPG central heating with private external gas tank - Air conditioning - Excellent condition - Ready to move into - Approximately 15–20 minutes from Costa Navarino and the beautiful beaches of the Messinian coastline - Close to supermarkets, cafés, tavernas, schools, pharmacies and all everyday amenities - Easy access to Pylos, Kalamata and the wider Messinia region

קניית נדל"ן - תעודת זהות: – דירה חדשה בבניין חדש קומה ראשונה למכירה | קלמטה (פרגוקיפאדו) | 89.60 מ"ר בסביבה שקטה ונעימה במיוחד בקלמטה, באזור פרגוקיפאדו, מוצעת למכירה דירה חדשה בבניין חדישה בשטח של 89.60 מ"ר, אידיאלית למגורים קבועים כמו גם להשקעה. הנכס נמצא בבנייה. הבנייה החלה בשנת 2025 והשלמתה צפויה בקיץ 2026. המיקום נוח במיוחד, שכן הוא במרחק של 15 דקות הליכה בלבד ממרכז העיר, ובו בזמן נמצא בשכונה ידידותית למשפחות ולחיות מחמד, עם הפרעות נמוכות וסביבה רגועה. המגורים כוללים שני חדרי שינה נוחים הפונים דרומה, חדר אמבטיה, אזור מטבח-סלון פתוח ומואר עם אח חסכונית באנרגיה, אידיאלי לחיים יומיומיים ולהנחות. כמו כן, הדירה כוללת מחסן בשטח של 3.9 מ"ר באותה קומה ומקום חניה חיצוני בתוך המגרש. הדירה מפנה צפינית ודרומית, עם אור טבעי, ומציעה נופים נעימים של ההרים, הירוק והנוף העירוני, מה שיוצר תחושת פתיחות ונוחות. מאפייני הנכס: • דירוג אנרגיה A • מסגרות אלומיניום עם זכוכית זוגית חסכונית באנרגיה • דלת כניסה מאובטחת מחוזקת • אינטרקום עם מצלמה • מסכי חרקים • שלושה יחידות מיזוג אוויר (אחת בכל חדר שינה ואחת בחדר המגורים) • אח חסכונית באנרגיה • רצפות קרמיקה • הכנה מראש עבור דוד מים סולארי • מעלית • חיות מחמד מותרות המיקום עונה על הצרכים היומיומיים בצורה מושלמת, שכן הוא קרוב לתחבורה ציבורית, כנסייה, גן ילדים, סופרמרקט ואזורי מזון. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות עם ילדים או חיות מחמד, למגורים, שימוש בחופשות או השקעה עם פוטנציאל הכנסה. מחיר: €205,000. אותו סכום דירה זמין גם בקומות גבוהות יותר בבניין: • קומה 2 – מחיר: €215,000 • קומה 3 – מחיר: €225,000 למידע נוסף: אספיס נדל"ן קלמטה טלפון: מנהלת הנכס: קפוני קתרינה שעת קשר / זמן יוון יום שני: יום שלישי: & יום רביעי: יום חמישי: & יום שישי: & דוא"ל: שימו לב: המידע התקבל מבעל הנכס. דרוש תעודת זיהוי או דרכון לצפייה בנכס (חוק). דמי התיווך של הקונה הם 2% + 24% מע"מ.

קניית נדל"ן - A rare turnkey opportunity to own an authentic Mani stone estate where timeless architecture, exceptional privacy and breathtaking panoramic sea views come together. Beautifully maintained and offered fully furnished and completely equipped, this exceptional residence is ready to be enjoyed from the moment you arrive—simply bring your suitcase and embrace the Mediterranean lifestyle. Nestled in the picturesque village of Rigklia in West Mani, this beautifully crafted 142 sqm traditional stone villa is set on a combined estate of approximately 1,323 sqm, including two additional front parcels that help preserve the property’s magnificent panoramic sea views while enhancing privacy and protecting its unique setting. Unlike many coastal homes, this estate enjoys an exceptional sense of openness, with uninterrupted views across the sparkling Messinian Gulf, centuries-old olive groves and the dramatic mountain villages that define the timeless beauty of the Mani Peninsula. A Truly Turnkey Lifestyle Every detail has been thoughtfully prepared to offer effortless ownership from day one. The property is offered fully furnished and comprehensively equipped, including: * Quality furniture throughout * Carefully curated designer décor * Fully equipped kitchen * Complete dinnerware, cookware, cutlery and glassware * Traditional outdoor Bbq with authentic Greek souvla roasting system and outdoor sink * Outdoor dining furniture * Outdoor shower * Televisions and household appliances * Five bicycles for exploring the scenic coastal cycling route between Agios Nikolaos and Stoupa * Everything required for immediate occupancy Modern comforts have been seamlessly integrated into this traditional stone residence, including a Carrier AquaSnap heating and cooling system, high-speed internet, and a smart security system with remote app control, providing year-round comfort, convenience and peace of mind. Property Highlights * Authentic 142 sqm Mani stone villa * Fully turnkey – sold furnished and completely equipped * Three spacious bedrooms * Two full bathrooms plus a guest Wc * Combined estate of approximately 1,323 sqm * Protected panoramic sea views * Four panoramic balconies * Two bedrooms with direct access to private terraces * Approximately 50 mature, oil-producing olive trees * Approximately 650 metres from the sea * West-facing orientation with spectacular sunsets * Independent entrances to each floor, offering flexibility for extended family, guests or luxury holiday rentals * Includes two additional front parcels helping to preserve the panoramic sea views while enhancing privacy * Excellent potential to create a swimming pool and outdoor entertainment area (subject to the necessary approvals) Exceptional Outdoor Living Designed to embrace its remarkable surroundings, the upper living level opens onto four panoramic balconies, each offering its own unique perspective over the sea, olive groves and the traditional villages of Mani. Whether enjoying morning coffee, an afternoon with a good book or sunset cocktails with friends, every outdoor space has been designed to celebrate the beauty of its surroundings. The balconies showcase uninterrupted views of: * The crystal-clear waters of the Messinian Gulf * Traditional stone villages nestled in the Mani mountains * Endless olive groves stretching towards the coastline * Spectacular sunsets over the Mediterranean Sea The beautifully landscaped grounds are home to approximately 50 mature olive trees, creating a peaceful setting that reflects the authentic character of the region while offering ample space for a future swimming pool and outdoor entertaining area. Peaceful Bedroom Retreats Two of the three bedrooms enjoy direct access to their own private terraces, allowing residents and guests to step effortlessly into the tranquil gardens and experience the peaceful rhythm of Mani living. Wake each morning to fresh sea air, birdsong and magnificent Mediterranean scenery. A Property That Truly Stands Apart Sea-view homes are plentiful. Properties that include surrounding land to help preserve those views while protecting privacy are increasingly rare. Combined with authentic Mani stone architecture, exposed timber beams, generous outdoor living spaces, mature olive trees and complete turnkey presentation, this estate offers a lifestyle that is becoming increasingly difficult to replicate. An Exceptional Location Perfectly positioned in the heart of West Mani, the property offers the ideal balance between peaceful seclusion and everyday convenience. Beautiful beaches, traditional seaside tavernas and the charming villages of Agios Nikolaos and Stoupa are just minutes away. Kalamata International Airport is located approximately 50 kilometres from the property and can be reached in around one hour by car, providing convenient year-round access for both domestic and international travellers. Ideal For This exceptional property is ideally suited as: * A luxury holiday residence * A permanent Mediterranean home * A retirement retreat * A family gathering place * A boutique luxury holiday rental investment Experience the Authentic Mani Lifestyle Imagine beginning each morning with coffee on one of four panoramic balconies overlooking the shimmering Messinian Gulf. Spend warm afternoons beneath your own mature olive trees. Walk to nearby beaches, discover charming traditional villages and enjoy authentic local cuisine at seaside tavernas. As the sun sets, gather with family and friends around the traditional Greek souvla, dine beneath the stars and experience the peace, beauty and authenticity that have made the Mani Peninsula one of Greece’s most treasured destinations. Designed for effortless ownership, the home can be monitored and secured remotely from anywhere in the world, making it an ideal lock-and-leave Mediterranean retreat for international owners. This is more than a home. It is a timeless Mediterranean estate, thoughtfully preserved, beautifully presented and ready to be enjoyed from the moment you arrive

קניית נדל"ן - This under-construction detached house with an attic offers a unique opportunity to acquire a fully modern home in one of the most attractive areas of Messinia. It is located on a 2,000 sq.m. plot with a total area of 142 sq.m., in a region that combines tranquility, natural beauty, and easy access to all essential services. With views of the sea, mountains, and greenery, it is just 500 meters from the sandy beaches of the area, offering ideal conditions for those who love the sea and sunsets, thanks to its western orientation. The house will feature 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 WC, a fully equipped kitchen, and a spacious living room, with the possibility of customization to your needs. It also includes an attic, storage room, and internal staircase, while large aluminum frames with double glazing will ensure natural light and energy efficiency. Central heating with a heat pump, air conditioning, and a solar water heater will be installed. The floors can be finished with pressed cement for a minimalist aesthetic or another material upon agreement with the builder. Outside, the plot will include a swimming pool, garden, outdoor WC, and BBQ area — ideal for relaxation and entertainment. There will also be a fireplace in the semi-outdoor covered area with a pergola. Two open parking spaces and a security door will offer comfort and protection. The location is particularly convenient, with a supermarket 2 km away, the town of Kyparissia 4 km away, and access to a bank, hospital, and port. The picturesque Memi area, with its sandy beaches and tranquility, is ideal for permanent living, vacation use, or tourist investment. This property represents an excellent opportunity for those seeking a new, fully equipped home in a privileged location. It is suitable both for families wanting a permanent residence near the sea and for investors looking to take advantage of the area’s tourism potential. Skouras Real Estate 1 Greek Real Estate Agency in the Peloponnese 4 Offices: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Properties | 18+ Years of Experience | Support in 5 Languages ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Marketing Techniques & Development – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dimitris Charalampopoulos ? Over 3,000 properties available at: ? Note: The property information is based on data provided by the owners. Skouras Real Estate bears no responsibility for any inaccuracies. ID card or passport required for property visits. Map locations are approximate.​

קניית נדל"ן - Discover a truly rare beachfront residence, built literally on the water's edge, in one of the most privileged locations in the area of Marathopoli, Messinia. Here, the sea is not merely the property's view—it becomes an integral part of everyday life, with only a few steps separating the garden from a pristine, almost private beach. The endless blue of the Ionian Sea, the soothing sound of the waves, and the unique feeling of living in complete harmony with nature create an atmosphere of absolute tranquility and privacy that is rarely found. Set within a beautifully landscaped private estate of 6,800 sq.m., this elegant 193 sq.m. residence combines refined country-chic aesthetics with bright, spacious interiors and an exceptionally functional layout. It features five generous bedrooms, four modern bathrooms, a spacious living area with panoramic sea views, and a fully equipped kitchen, making it ideal as either a permanent residence, a luxurious holiday home, or an exclusive retreat for entertaining family and friends. The beautifully maintained gardens, outdoor BBQ area, private parking, high-speed Wi-Fi and air conditioning throughout the property complete a home designed for comfort, relaxation and effortless seaside living. Despite its exceptional privacy, the property is located just a few minutes from the picturesque village of Marathopoli, offering traditional seafood tavernas, cafés and all essential amenities, while the famous destinations of Gialova, Voidokilia Beach are all within easy reach. Properties enjoying such an exceptional frontline position are extremely rare, making this a unique opportunity to acquire a residence where the sea is not simply the view—but part of your everyday lifestyle. Skouras Real Estate 1 Greek Real Estate Agency in the Peloponnese 6 Offices: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patra | Gialova 3000+ Properties | 18+ Years of Experience | Support in 5 Languages ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Marketing Techniques & Development – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Fotis Dimitrakopoulos ? Over 3,000 properties available at: ? Note: The property information is based on data provided by the owners. Skouras Real Estate bears no responsibility for any inaccuracies. ID card or passport required for property visits. Map locations are approximate.​

קניית נדל"ן - Property Code: 286697 - Country House FOR SALE in Avia Archontiko for € 600.000 . This 540.00 sq. m. Country House is on the 2 nd floor and features 7 Bedrooms, 3 Kitchens, 4 bathrooms and 5 WC. The property also boasts view of the Sea, parking, garden. The construction begun in 2025 Plot area: 1400 s.q. . Building Energy Rating: A+ Distance from sea 100 meters, Distance from the city center: 8000 meters, Distance from nearest airport: 15000 meters,

קניית נדל"ן - Stone and Tile-Roofed Residence in Kato Karveli, Messinia Sale price: €110,000 A traditional stone and tile-roofed residence with a total area of 87 sq m, on a plot of 166.63 sq m, in the picturesque Kato Karveli, Messinia. The property is located in a quiet area with privacy, just 15 minutes from the beach and the centre of Kalamata, offering the ideal combination of natural surroundings and easy access to modern amenities. The residence develops over two levels and includes an open-plan living room–kitchen, two bedrooms and two bathrooms. The living areas have direct access to the veranda and the courtyard, creating a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The authentic traditional character is highlighted by the stone construction, the tiled roof, visible wooden beams and the fireplace, elements that create a particularly warm and timeless atmosphere. The stated area of 87 sq m refers to the total area of the residence and includes the exterior walling. Due to the traditional stone construction, the exterior walls are of significant thickness, which reduces the net internal area in relation to a modern conventional construction. This stone masonry is a key feature of the residence, offering enhanced thermal insulation, durability and an authentic architectural aesthetic. The property enjoys beautiful views of the green mountainous landscape, while with appropriate pruning of the tree in the yard a beautiful view of the Messinian Gulf is revealed, adding even more value to the location. Outside there is a courtyard with a traditional wood-fired oven, well, garden, verandas, a storage room and parking space, offering ideal conditions for both permanent and holiday living. The house has autonomous oil heating, a fireplace, air conditioning, solar water heater, aluminum window frames and asphalt access. Condition: In relatively good condition (built before 1955 and partly renovated in 2011), with a need for partial renovation, offering the new owner the opportunity to upgrade it according to personal needs while preserving the authentic traditional character. An excellent choice for those seeking a house with character, privacy and a connection to nature, a short distance from Kalamata and the beaches of Messinia. Agency fee: 2% plus Vat 24%.

קניית נדל"ן - בפליוכורה אביאס המסורתית, באחת מהאזורים החוף היפים ביותר של מסין, דירה בשטח של 55 מ"ר זמינה למכירה בקומה הראשונה, רק 210 מטר מהים. פליוכורה אביאס בול особенияן בזכות האופי המקורי שלה וחופים מדהימים עם מים צלולים, מה שהופך אותה ליעד פופולרי במיוחד עבור מי שמחפש איכות חיים והרפיה ליד הים. הנכס נבנה בשנת 1982 והוא במצב טוב, אך זקוק לשיפוץ חלקי, מה שמאפשר לבעלים החדש לעצב אותו בהתאם לצרכיו ולטעמו האישי. חדר האמבטיה שופץ כבר. הדירה מורכבת מחדר שינה נוח, אזור סלון ומטבח פתוח ומרפסות גדולות עם נוף לים. הכיוונון דרום-מערבי מספק אור טבעי רב ושקיעות ייחודיות. לדירה יש מערכת מיזוג (A/C) ומחמם מים חשמלי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית הן עבור בית נופש והן להשקעה עם מנגנון תיירותי. מאפיינים: - 55 מ"ר - קומה 1 - חדר שינה 1 - סלון – מטבח - חדר אמבטיה שופץ - מרפסות גדולות - נוף לים - כיוונון דרום-מערבי - 1 A/C - מחמם מים חשמלי - מצב טוב – זקוק לשיפוץ חלקי - חנייה משותפת (ללא מקום שמור) - מרחק מהים: 210 מ' - שנת בנייה: 1982 מחיר מכירה: 120,000 € עמלת תיווך 2% + 24% מע"מ לפרטים נוספים או לתיאום ביקור, אנא צרו קשר עם Inovart Properties.

קניית נדל"ן - In a unique location in Myloi Kyparissias, amphitheatrically built on the mountainside and set within a lush green private estate, a detached house with a total area of 162 sq.m., situated on a 12,000 sq.m. plot of land, is available for sale. The residence is developed on two levels (ground floor and first floor) and enjoys unobstructed panoramic views of the sea, the castle, and the town of Kyparissia, offering breathtaking sunsets and an absolute sense of tranquility and privacy. The location provides complete peace and direct contact with nature, making it an ideal choice both as a permanent residence and as a luxury holiday home. Its western orientation ensures excellent natural light throughout the day, creating a unique living environment. The house features 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a fully equipped kitchen, and a large living room with bright, airy spaces flooded with natural light throughout the day. The large private terraces, outdoor dining area, and spacious courtyard create the perfect setting for relaxation and entertaining in nature, overlooking the endless blue sea and the lush green landscape of the region. The architecture, combined with the warm aesthetics of the property, offers an authentic Greek countryside living experience. The residence is equipped with four air-conditioning units for cooling and heating, two fireplaces, aluminum window frames, oak flooring in the bedrooms, marble flooring in the remaining areas, an internal staircase, a storage room, and an additional external storage building of 16 sq.m. It also provides parking spaces for up to 7 vehicles. The property is detached on all sides, bright, sunny, and ideal for tourism exploitation through short-term rentals or as a Golden Visa investment. It is fully compliant with building regulations and suitable for development, offering characteristics that allow for modern architectural constructions. Its privileged location perfectly combines the serenity of nature with immediate access to all essential amenities and the area's beaches, being just 1.5 km from the center of Kyparissia and 2 km from the sea. This is an outstanding investment opportunity in one of the most beautiful and rapidly developing areas of Messinia. A truly exceptional property that combines authentic Messinian beauty, comfort, productive land, and excellent development prospects. The plot of land surrounding the residence includes approximately 150 productive olive trees (with an annual yield reaching 1 ton of olive oil), a variety of fruit-bearing trees, and avocado trees, creating a unique environment of authentic Mediterranean living. It is a unique high-specification investment opportunity, offering the possibility to construct an additional 450 sq.m. of building area. Skouras Real Estate 1 Greek Real Estate Agency in the Peloponnese 4 Offices: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Properties | 18+ Years of Experience | Support in 5 Languages ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Marketing Techniques & Development – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dimitris Charalampopoulos ? Over 3,000 properties available at: ? Note: The property information is based on data provided by the owners. Skouras Real Estate bears no responsibility for any inaccuracies. ID card or passport required for property visits. Map locations are approximate.​

קניית נדל"ן - ID – TIMELESS MEDITERRANEAN STONE ESTATE WITH COMMANDING SEA VIEWS Verga Hillside, Kalamata, Greece VIDEO TOUR & FULL PROPERTY PRESENTATION AVAILABLE Experience this remarkable estate through the video tour and explore the complete presentation. Please note that some property portals display only a limited selection of photographs. Perched on the prestigious hillside of Verga – one of Messinia's most sought-after residential addresses and often affectionately referred to as the "Beverly Hills of Kalamata" – this exceptional stone estate combines authentic Mediterranean architecture, outstanding craftsmanship, complete privacy, and commanding panoramic views across the coast. Elegantly embraced by towering cypress trees and set on the foothills of the majestic Taygetos Mountains, the property overlooks the shimmering waters of the Messinian Gulf towards the historic seaside town of Koroni. Verga has long attracted discerning Greek and international homeowners seeking spectacular scenery, tranquillity, and effortless access to both nature and the vibrant coastal life of Kalamata below. Occupying two adjoining plots with a combined land area of approximately 8,000 m², the residence offers approximately 510 m² of living space, thoughtfully arranged over two levels and designed according to a timeless Mediterranean philosophy: investing in enduring quality rather than passing trends. CRAFTED FOR GENERATIONS Rather than following short-lived trends, the owners chose to invest in the structure itself and natural materials that define both the character and longevity of the home. Handcrafted from individually selected and sculpted local stone, the villa draws inspiration from the architectural heritage of Mani and the southern Peloponnese. For centuries, Greek homes were built using the stone of their own landscape, creating residences that blend naturally into their surroundings while offering unparalleled durability and thermal performance. The villa's substantial 50 cm thick stone walls help maintain naturally cool interiors during the summer months and retain warmth throughout the winter, providing natural comfort long before modern climate control systems existed. The region's distinctive stone is celebrated not only for its strength and longevity but also for its remarkable beauty, changing throughout the day from soft honey tones in the morning light to deep amber hues at sunset. Complementing these natural materials are premium Greek marble, solid wood flooring, handcrafted marble details, bespoke joinery and carefully selected architectural finishes. These are materials that age gracefully, developing character and beauty over time rather than losing their appeal. Today, authentic stone construction is considered a hallmark of premium architecture, requiring exceptional craftsmanship, significant investment, and meticulous attention to detail – qualities increasingly rare in contemporary developments. THE MAIN RESIDENCE The principal residence extends across 266 m² and welcomes you through an elegant entrance hall into a magnificent open-plan living and dining area of approximately 60 m². A striking marble fireplace forms the focal point of the space, while expansive windows and floor – to – ceiling glass doors frame uninterrupted views across the coastline and open directly onto the swimming pool terraces, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Adjacent to the formal reception area lies a more intimate family sitting room centred around a handcrafted natural stone fireplace, perfectly complementing the home's authentic Mediterranean character. The spacious kitchen benefits from its own private entrance and is accompanied by a guest powder room. A few steps lead to the private accommodation wing, which comprises three generously proportioned bedrooms, including an elegant principal suite complete with its own fireplace. Each bedroom enjoys sweeping views across the bay, the rooftops of Verga, and the surrounding landscape. The main level also includes: • Dedicated home office • Spacious family bathroom with shower and jacuzzi • Separate laundry and linen room with extensive storage THE LOWER LEVEL – WELLNESS, LEISURE & ENTERTAINMENT The impressive 244 m² lower level has been thoughtfully designed to combine practicality with lifestyle and entertainment. It offers: • Private home cinema • Fully equipped gym • Private Steam Room (hammam) • Two additional bathrooms • Spacious underground garage • Large entertainment room with kitchenette, ideal as guest accommodation, staff quarters, or an independent leisure suite • Extensive storage areas with ample space to create a bespoke wine cellar and tasting room, should the new owner wish to do so. • Subject to engineering approval, part of the lower level could also be adapted as a secure safe room or private shelter, reflecting the growing demand for discreet security features in high-end residences. OUTDOOR LIVING — THE MEDITERRANEAN WAY The outdoor spaces have been carefully designed to celebrate the natural surroundings and the art of Mediterranean living. Expansive terraces capture spectacular sunsets over the sea and Kalamata, while beautifully landscaped gardens with mature olive trees create an atmosphere of seclusion and serenity. The estate features: • New, approximately 65 m² swimming pool, currently under construction • 30m2 Outdoor barbecue area and traditional wood-fired oven • Multiple outdoor dining and entertaining areas • Extensive landscaped grounds The generous size of the estate also provides ample space for the future construction of a private tennis court and/or helipad, should the new owner wish to incorporate either, subject to the necessary planning approvals. PREMIUM FEATURES Every element has been carefully considered to enhance comfort, functionality, and effortless everyday living. Features include: • Integrated heating and cooling system with concealed ceiling air distribution • Central vacuum system throughout the residence • Solar water heating system • Premium Greek marble flooring with decorative inlays • Bespoke natural stone detailing • Solid wood flooring • Underground access tunnel leading to a secure garage accommodating up to four vehicles • Extensive additional outdoor parking LOCATION — VERGA, KALAMATA The property enjoys complete tranquillity while remaining remarkably close to everything that makes Kalamata one of Greece's most attractive coastal destinations. • Minutes from Kalamata’s finest beaches, waterfront cafés, restaurants, and beach bars • 7 km from Kalamata Marina • Approximately 10 minutes from Kalamata city centre • Approximately 20 minutes from Kalamata International Airport • Easy access to the Taygetos Mountains, the traditional villages of Mani, and the wider Peloponnese Verga remains one of the most desirable locations in Messinia, Peloponnese, offering a rare balance of exclusivity, spectacular scenery, coastal atmosphere, and investment potential. A HOME TO BE CHERISHED Here, sunsets become part of everyday life, while the sea and the mountains shape every season. Built from natural stone and crafted to endure, this is a residence that grows more beautiful with time – a home to cherish, to share, and ultimately to pass from one generation to the next. PRICE: € 2,300.000 Contact the Property Consultant Aspis Real Estate Kalamata Private viewings by appointment only

קניית נדל"ן - קוד נכס: 287435 - מסוננת למכירה בכאלאמאטה קאטו ורגה במחיר של 750,000 €. המאסונטה בגודל 188.00 מ"ר נמצאת בקומה השנייה וכוללת 3 חדרי שינה, 2 מטבחים, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גם חימום: אישי - דלק, נוף לים, תריסים: אלומיניום - "זזים", דלת מאובטחת, חניה, שטח אחסון במטרים مربع, גינה, אח, מיזוג (A/C), אזעקה, רשתות חרקים, חלונות כפולים, דוד שמש, מדרגות כניסה, ברביקיו, פאנלים פוטו-וולטאיים, שטח פתוח, מדר staircase פנימית. הבניין נבנה בשנת 2006. שטח מגרש: 220 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: A. מהים במרחק 300 מטר, מרחק מהשדה התעופה הקרוב ביותר: 12,000 מטר.

קניית נדל"ן - דירה Γ3 – נמכר מחיר מכירה: €280,000 נמכר דירה Γ3, שטח 83.74 מ"ר, בקומה השלישית של בניין מודרני בהקמה, באזור ניסאקי קלמאטה. הנכס נמצא באחד האזורים הפופולריים והשלווים ביותר בעיר, במרחק של 1.2 ק"מ ממרכז קלמאטה ו-1.4 ק"מ מהחוף, ומציע שילוב אידיאלי של נוחות יומיומית וגישה קלה לכל השירותים. מאפיינים שטח: 83.74 מ"ר קומה שלישית 2 חדרי שינה חלל מגורים פתוח – מטבח מקלחת & שירותים שלושה מרפסות עם כיווני דרום – צפון – מזרח, המספקים תאורה טבעית מרובה ואוורור חוצה. חניה פרטית מחסן תת-קרקעי מפרטים טכניים משאבת חום לחימום. הכנות למערכת מיזוג אוויר. אפשרות התקנת Fan Coil דרך משאבת החום או יחידות מיזוג (A/C) עם תוספת תשלום. בניין מודרני עם מפרטי אנרגיה גבוהים. הדירה מציעה בחירה מצוינת הן למגורים והן להשקעה, באזור עם ביקוש הולך וגובר. מחיר מכירה: €280,000 עמלת תיווך לקונה: 2% על מחיר המכירה המוסכם, פלוס מע"מ של 24%, בהתאם לחוקי המס החלים. *הדירה צפויה להינתן teslim ביוני 2028.