Comprar casa Messenia: 372 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Código do imóvel. 1-80 - TERRENO AGRÍCOLA FOR SALE em Petalidi Chelonaría por 120.000 €. Descubra as características deste terreno de 2050,00 m² de terreno agrícola: Distância do mar 450 metros, Distância da aldeia mais próxima 1500 metros, cercado, comprimento da fachada 30 metros, profundidade 65 metros. Descrição: terreno agrícola de 2050 m² com licença de construção de 174 m² e porão de 174 m² a 450 m da praia de Chrona, a 1,1 km da bela costa de Chelonaría. A licença de construção corresponde a uma edificação térrea de 174 m² com porão de 174 m², que está dividida em três apartamentos independentes, o que a torna uma opção ideal para atividade empresarial com três apartamentos para alugar. Claro que existe a possibilidade de revisão da licença para edificação de residência de 174 m² com porão.

Compra de imóveis - Apartamento à venda 48,30 m², no 1º andar de construção moderna na Rua Metoni, Kalamata. Localização excelente, a apenas 200 metros da praia e a curta distância do centro da cidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento tem orientação norte e é composto por sala com kitchenette, quarto independente, casa de banho e espaço de arrumação. O ar condicionado facilita a refrigeração e aquecimento (A/C). A construção moderna, a distribuição funcional e a curta distância da praia tornam o imóvel adequado para habitação permanente ou de férias, bem como para valorização através de arrendamento de longo ou curto prazo. Previsão de entrega: Junho de 2028 Preço de venda: 184.000€

Compra de imóveis - Garsoniera de 2 ambientes, 36,86 m², no 1º andar em construção de edificação moderna na rua Metonís, Kalamata. Situada em localização excelente, a apenas 200 metros da praia e a uma curta distância do centro da cidade, ideal tanto para habitação própria quanto para investimento. O apartamento é composto por sala com cozinha integrada, quarto independente, casa de banho e espaço de arrumação. A climatização e o aquecimento são realizados por ar condicionado (A/C). Devido à sua localização e à disposição funcional, é adequado para habitação permanente ou de férias, bem como para arrendamento de longa ou curta duração. Entrega prevista: junho de 2028 Preço de venda: €140.000

Compra de imóveis - Em uma área exuberante e tranquila de Messínia, rodeada por belas paisagens naturais e com fácil acesso a Petalídi e às praias próximas, esta casa isolada de dois andares, bem conservada, oferece uma área de estar total de 112 m², situada num lote de 500 m². O piso térreo elevado, com 56 m², apresenta uma área de estar aberta e confortável que compreende a cozinha, a área de refeição e a sala de estar com lareira, bem como uma casa de banho e uma zona de arrumos. A propriedade possui uma cozinha Stosa com portas em vidro fosco branco, bancadas e acabamentos de paredes em granito, bem como electrodomésticos, com 7 anos de garantia restantes. Uma escada interna leva ao piso superior, também com 56 m², que consiste em três quartos, uma segunda casa de banho e uma pequena área de cozinha adicional. Uma característica distintiva da propriedade é o piso de madeira de alta qualidade em carvalho e iroko, adicionando calor e carácter aos interiores. Ambos os pisos dispõem de varandas espaçosas com área total de aproximadamente 60 m², proporcionando vistas agradáveis para as montanhas, a paisagem circundante e o mar. A casa sofreu várias upgradings importantes e possui uma nova cobertura de telhado, duas casas de banho recentemente renovadas, janelas em alumínio com redes mosquiteiras, estores elétricos, três aparelhos de ar condicionado, bem como provisionamento para a instalação de aquecimento a óleo. Um novo sistema de água quente com dois painéis solares também foi instalado. A área exterior está particularmente bem cuidada e inclui jacuzzi, duche exterior, portão de entrada automático e sistema de rega de jardim. O terreno também apresenta uma variedade de árvores frutíferas e uma horta, criando um cenário atraente e prático para viver ao ar livre e relaxar. A propriedade é vendida mobilada e equipada com electrodomésticos, permitindo ocupação imediata. A sua localização tranquila, aliada a acesso conveniente a Petalídi e às praias da região alargada, faz desta casa uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico.

Compra de imóveis - À venda terreno com área total de 2.439 m², na região de Petrogefi, entre Thouria e Mikromani, Messínia. Sobre o terreno há uma residência térrea com 69,69 m², que consiste em: Sala ampla Cozinha 2 quartos 1 casa de banho Armazenamento no piso porão de 15,78 m² A residência possui duas varandas, uma à entrada e outra nos fundos, oferecendo espaços exteriores confortáveis para relaxar e uso diário. O terreno é totalmente vedado e possui portão elétrico central com motor, proporcionando segurança e fácil acesso à propriedade. A grande área do terreno oferece amplos espaços exteriores e oportunidades de desenvolvimento, tornando-a uma opção interessante tanto para residência permanente quanto para casa de férias ou fins de investimento. Características da Propriedade Terreno: 2.439 m² Residência no piso térreo: 69,69 m² Armazenamento no porão: 15,78 m² 2 Quartos 1 Casa de banho Sala e Cozinha 2 Varandas Terreno vedado Portão elétrico central com motor Zona calma 9,5 km de Kalamata 4,5 km do Aeroporto Internacional de Kalamata Uma propriedade com grande área de terreno e residência, numa localização privilegiada com fácil acesso tanto a Kalamata quanto ao aeroporto. Entre em contacto connosco para mais informações ou para marcar uma visita! Código da Propriedade: 1056. Interessado na propriedade? Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Messinia Properties. Com mais de 42 anos de experiência em Messínia, atuamos no setor de Imobiliário e Construção, oferecendo serviços completos a compradores, vendedores e investidores. Desde avaliação e apresentação da propriedade até negociação, compra, desenvolvimento e construção, fornecemos orientação pessoal e confiável em todas as etapas. Colaboramos com engenheiros experientes, advogados, notários e outros profissionais especializados, conforme necessário. Mais de 42 anos de experiência. Conhecimento local. Confiabilidade. Da propriedade à construção. MESSINIA PROPERTIES Imobiliária e Construção Iatropoulou 17, Kalamata

Compra de imóveis - Uma residência de dois pisos está à venda no bairronorte de Kalamata, na zona de Piknodimera, num terreno de área total de 208,21 m². A propriedade consiste num total de 85,89 m² de construções e oferece possibilidades particularmente interessantes tanto para habitação própria como para aproveitamento de investimento e rendimento de aluguer. No rés-do-chão, com uma área total de 63,87 m², existem 3 estúdios independentes, enquanto em frente à residência há um amplo pátio, proporcionando espaço exterior abundante. No primeiro andar, existe um estúdio adicional de 22,02 m², com um grande pátio em frente, bem como uma arrecadação de 3 m². Uma vantagem significativa da propriedade é que possui um coeficiente de ocupação remanescente de aproximadamente 80,60 m², oferecendo a possibilidade de desenvolvimento adicional do lote, sempre de acordo com as normas urbanísticas aplicáveis. Na parte de trás da residência, há uma bela vista para o Castelo de Kalamata. A localização combina acesso imediato à cidade com a tranquilidade de um bairro residencial setentrional. Kalamata é o principal centro urbano de Messinia, com turismo significativo e atividades de desenvolvimento. A propriedade fica a cerca de 7 minutos do centro de Kalamata e a cerca de 10 km do Aeroporto Internacional de Kalamata, o que fortalece o seu potencial de investimento. Características: Lote: 208,21 m² Área total de construção: 85,89 m² Rés-do-chão: 63,87 m² – 3 estúdios 1.º andar: 22,02 m² – 1 estúdio Arrecadação: 3 m² Grandes pátios Vista para o Castelo de Kalamata Área de construção remanescente: 80,60 m² Aproximadamente 7 minutos do centro de Kalamata Aproximadamente 10 km do aeroporto Escolha ideal para investidor, pois a configuração existente com estúdios independentes pode oferecer múltiplas oportunidades de utilização, enquanto a área de construção remanescente cria perspectivas significativas de desenvolvimento futuro da propriedade. Aproveite a localização incrível, com uma vista cativante e acesso a todas as comodidades do mercado próximo. Não perca esta oportunidade excecional! Preço: [marcado]. Código da propriedade: 1055. Interessado na propriedade? Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Messinia Properties. Com mais de 42 anos de experiência em Messinia, atuamos no setor de Imobiliário e Construção, oferecendo serviços abrangentes a compradores, vendedores e investidores. Desde avaliação e apresentação de uma propriedade até negociação, aquisição, utilização e construção, fornecemos orientação pessoal e fiável em todas as fases. Colaboramos com engenheiros experientes, advogados, notários e outros profissionais especializados conforme necessário. Mais de 42 anos de experiência. Conhecimento local. Fiabilidade. Da propriedade à construção. MESSINIA PROPERTIES Imobiliário e Construção Iatropoulou 17, Kalamata Informação importante • A localização exata da propriedade pode não estar representada no mapa por razões de proteção da propriedade. O ponto pode ser indicativo. • As informações e características da propriedade baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário ou pelos seus representantes autorizados. • Áreas, dimensões, planeamento urbano e detalhes técnicos, legalidade, escrituras e outros dados legais devem ser verificados pelos profissionais competentes antes de qualquer transação. • Fotografias, plantas, desenhos, renders ou representações digitais podem mostrar condições propostas ou futuras e são indicativos. • Para mostrar ou visitar uma propriedade, podem ser solicitados documentos de identificação de acordo com a legislação aplicável. • A republicação, cópia ou uso de fotografias, textos, desenhos e outros materiais do anúncio sem permissão escrita prévia da Messinia Properties está proibida.

Compra de imóveis - VILLA DE LUXO COM VISTAS INESBORDÁVEIS DO MAR | NEOCHORI, MANI ✨ À venda | 770.000€ Uma propriedade verdadeiramente excecional em Neochori, perto de Stoupa, oferecendo vistas deslumbrantes e inesgotáveis para o mar, piscina privada e um bonito jardim com árvores de porte e área para churrasco. ? Detalhes da Propriedade • Lote: 563 m² • Área de habitação: 223 m² • 4 quartos • 3 casas de banho • Piscina privada • Jardim bonito com árvores de porte • Área para churrasco • Vistas para o mar inesgotáveis A villa é distribuída em três níveis: Sótão/Baixa: 2 quartos + 1 casa de banho Piso térreo: Cozinha em open-plan, ampla sala de estar e zona de jantar 1º Andar: 2 quartos, ambos com casas de banho privativas ? Localização Prime • A 3 km de Stoupa • A 3 km da Kalogria Beach • A 50 km do Aeroporto Internacional de Kalamata Stoupa é um destino costeiro vibrante, com supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e tascas tradicionais, enquanto as belas praias da área ficam a uma curta distância de carro. Esta propriedade é uma excelente escolha como casa de férias de luxo, residência permanente ou oportunidade de investimento, combinando privacidade, conforto, vistas espetaculares para o mar e fácil acesso à costa. Uma oportunidade rara de possuir uma bela villa mediterrânea numa das áreas mais procuradas de Mani

Compra de imóveis - Mezene/Coroni (Centro), à venda moradia/quarto prédio de apartamentos & lar profissional, no coração da cidade, a um passo do mar, com vista incrível para o Golfo de Messênia e com todas as condições também para uso profissional. O edifício (não classificado como imóvel histórico e de construção com reforço sísmico e reparos) desenvolve-se em 3 níveis (rés-do-chão, 1º, 2º e telhado/patio totalmente aproveitável - podem comunicar-se também por elevador) e é adequado, para além do uso residencial, para uso profissional de escritório (ex. boutique hotel, escritórios) ou uso misto (lojas no rés-do-chão e uso residencial para uso próprio/valor turístico nos pisos). A área utilizável para boutique hotel/studios é de 440 m² + 40 m² de mezanino se desejado, enquanto para os outros usos é de 305 m² + 40 m². Necessita de acabamento sob medida, de acordo com as exigências e conforme a escolha de uso. Possibilidade: (I) melhoria do preço, (II) criação de vagas de estacionamento, (III) reformulação dos espaços interiormente conforme as exigências e (IV) assistência para entrega chave na mão. Devido à sua localização, possui todas as características de uma verdadeira oportunidade de investimento, e todas as condições para amortização rápida. As 2 primeiras imagens são representações fotorealistas suaves. Também disponível por partes/nível.

Compra de imóveis - Kóroni, à venda, apartamento do 2º andar com 110 m² + 115 m² de terraço/terra de coberturas (completamente utilizável) no coração da cidade, a um passo do mar, com vista sublime para o Golfo de Messiniano, e com todas as condições para uso profissional também (por exemplo, estúdios para aluguer). Requer conclusão adaptada, conforme as exigências e a opção de uso. Possibilidade: (i) reconfiguração dos espaços interiores e (ii) apoio à entrega com chave na mão, conforme exigências específicas. Devido à sua localização, possui todas as características de uma verdadeira oportunidade de investimento. Está à venda o edifício inteiro (não é protegido, construção antissísmica), com 3 níveis (rés-do-chão, 1º piso, 2º piso e terraço/terra de coberturas totalmente utilizável - podem comunicar-se com elevador), adequado para uso além de habitação, como hotel boutique ou uso misto, também para uso profissional (por exemplo, boutique hotel) ou uso misto. A área utilizável para hotel boutique/studios é de 440 m², enquanto para as outras utilizações é de 305 m². A primeira e última imagem do edifício referem-se a representações fotorealistas suaves. Planos, planta baixa, dados de renovação, etc., estão disponíveis de imediato.

Compra de imóveis - Entre o mar Jónico de tom profundo e a paisagem montanhosa alpina do Peloponeso fica a atraente casa de férias Atena – uma propriedade que harmoniza de forma equilibrada a natureza mediterrânica, o conforto moderno de vida e a utilizabilidade durante o ano. Amplas fachadas envidraçadas abrem vistas sobre o pôr-do-sol, enquanto a ampla esplanada ensolarada e o terreno plano com o biotopo alimentado por ribeira criam uma qualidade de vida excecional. Arquitetura e Conceito de Habitação Piso Térreo – Luz, espaço e toques mediterrânicos Três grandes portas de correr ligam a área de estar em open space à esplanada solar, criando um fluxo contínuo entre interior e exterior. Cozinha, sala de jantar e sala de estar fundem-se num espaço vivo amplo. Um destaque especial é a bacia de lavatório em madeira de azeitona, conferindo ao quarto de banho um carácter distintivo. A duche generosa, em aberto, está engenhosamente integrada numa nicho, com o WC à parte. Um quarto completa o layout neste piso. Diante da entrada coberta encontra-se uma esplanada de churrasco abrigada, enquadrada por um muro em pedra natural e sombreada por uma plane tree — um local ideal para noites de convívio. Piso Jardim – Unidade de habitação independente O piso inferior totalmente desenvolvido possui duas entradas opostas e oferece um apartamento completo do mesmo tamanho que o piso térreo: uma ampla sala de estar, quarto e casa de banho/WC. Por baixo da esplanada solar existem um quarto utilitário e uma arrecadação, bem como um WC adicional. Lote – Idílio natural com cursos de água A extensa parcela plana é um jardim mediterrâneo com árvores de fruto, plantas cítricas e prados floridos sazonais. Um antiguo poço de alvenaria fornece água para as árvores de fruto. No inverno, dois riachos atravessam o pasto e fluem para um ribeiro com caniços na extremidade inferior da propriedade – um raro biotope natural com elevado valor recreativo. Um contentor à beira do lote proporciona armazenamento extra para ferramentas de jardim, mobiliário e a piscina móvel. Características e Destaques - Amplas fachadas envidraçadas com vistas ao pôr do sol sobre o mar - Aquecimento por piso radiante para conforto durante todo o ano - Dois níveis de vida totalmente equipados (piso térreo + piso jardim) - Lote amplo e plano com biotopo de riacho - Esplanada de churrasco, muro de pedra natural, plane tree - Sala utilitária, arrecadação adicional - Venda inclui cozinha nova equipada, maioritariamente sem moveis Para Investidores A propriedade pode ser adquirida completamente mobilada como investimento de arrendamento – incluindo gestão de arrendamento contínua – ou utilizada como casa de segunda habitação com potencial de rendimento adicional. Caráter Atena é uma casa de férias isolada que combina tranquilidade, natureza e estilo de vida mediterrânico. Um lugar definido pelo seu fluxo de água, pela sua abertura e pelos seus pores-do-sol – perfeito para quem procura um retiro elegante orientado para a natureza. Áreas e Medidas Espaço de vida e utilizável: 171 m² Área de vivre: 145 m² – Piso térreo: 72,5 m² – Piso jardim (souterrain): 72,5 m² Utilizável: 26 m² Esplanada: 53 m² Lote: 4.233 m² Construção e Especificações Estrutura de vigas de betão armado com paredes de alvenaria e telhado de telha inclinada Isolamento térmico: telhado 80 mm, paredes 80 mm, estrutura de betão 50 mm Aquecimento por piso em todas as divisões (exceto a área de estar do piso inferior), ajustável por divisão Novos equipamentos de ar condicionado (arrefecimento/aquecimento) em ambas as áreas de estar e em ambos os quartos Sistema de drenagem para o telhado e água de infiltração em toda a casa Duas toldos manuais acima da esplanada solar Ligação elétrica adicional de 400V Sistema de alarme Internet via ligação de linha fixa TV via Satélite Poço de alvenaria para rega do jardim Localização e Infraestruturas Elevação da propriedade: 100 m acima do nível do mar Distância ao mar (linha reta): 2.700 m Configuração secluded ainda assim próxima de tendas da aldeia e comodidades da cidade, rodeada por olivais e campos de Melão. A apenas 5 minutos de carro de várias tascas da aldeia e da cidade de Kyparissia, oferecendo todas as comodidades diárias e lojas. 800 m até à taverna e padaria mais próxima 10 minutos de carro até várias praias ao longo do Mar Jónio Distâncias Kyparissia — 3,8 km — 0:05 h Kalo Nero (praia) — 10 km — 0:10 h Marathopoli — 25 km — 0:25 h Gialova — 43 km — 0:40 h Pylos — 50 km — 0:50 h Olympia — 60 km — 0:55 h Cidade de Kalamata — 73 km — 0:55 h Campos de Golfe e Resorts de Bem-Estar Navarino Dunes – Westin – The Romanos — 40 km — 0:40 h Navarino Bay – Agorá – Mandarin Oriental — 45 km — 0:45 h Navarino Hills — 48 km — 0:50 h Aeroportos Aeroporto de Kalamata — 65 km — 0:50 h Aeroporto Patras–Araxos — 132 km — 1:45 h Aeroporto de Atenas — 278 km — 2:40 h Porto de Ferry Porto de Patras — 158 km — 2:15 h Notas Todas as informações são fornecidas pelo vendedor; o mediador não assume responsabilidade pela exaustividade ou precisão. Os termos e condições gerais aplicam-se e podem ser consultados a qualquer momento. A comissão de intermediação é de 4,96% incluindo 24% de IVA. Custos acessórios legais de aquisição por transferência de propriedade, notário, serviços jurídicos e registo de imóveis somam atualmente aproximadamente 7,5%. Conformidade regulatória nos termos da Lei 4495/2017 foi concluída. Venda sujeita a pré-disposição. Podem ocorrer desvios menores na descrição da propriedade, características ou equipamento ausente.

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287203 - Maisonette À VENDA em Kalamata Preço: 270.000 € Este apartamento- moradia em duplex de 84,00 m² fica no 1º andar e possui 2 Quartos, cozinha aberta para sala, casa de banho e WC. O imóvel possui aquecimento: bomba de calor, caixilharia energeticamente eficiente, porta à prova de arrombamento, elevador, acessibilidade para Pessoas com Deficiência, espaço de estacionamento, zona de armazenamento m², pré-instalação de alarme, rede mosquiteira em janelas, janelas duplas, aquecedor solar, espaço aberto, escadaria interior. A construção iniciou-se em 2026. Desempenho Energético do Edifício: A+ Distância ao mar: 800 metros, Distância ao aeroporto mais próximo: 12.000 metros.

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287202 - Imóvel de corretagem À VENDA em Kalamata, Chaves por 280.000 €. Esta habitação de 87,00 m² fica no 2º andar e dispõe de 2 quartos, cozinha aberta-sala, casa de banho e WC. O imóvel possui aquecimento por bomba de calor, isolamento térmico • caixilharia energeticamente eficiente, portas blindadas, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, espaço de estacionamento, espaço de armazenagem de metros quadrados, pré-instalação de alarme, redes anti-insetos, vidro duplo, aquecedor solar, espaço aberto, escada interior. A construção começou em 2026. Classe de Eficiência Energética: A+. Distância do mar: 800 metros, distância até ao aeroporto mais próximo: 12.000 metros.

Compra de imóveis - Bem-vindo à Villa Almiriki, uma impressionante moradia de dois andares com 192 metros quadrados, desenhada em perfeita harmonia com a deslumbrante paisagem natural da vila Románo. Este excelente imóvel ocupa uma grande parcela totalmente murada de 1.538 metros quadrados, oferecendo um refúgio privado com vistas quentes e panorâmicas para o Mar Jónico, para as colinas da região e para o vizinho campo de golfe de classe mundial. Os interiores distinguem-se pela sua fluidez impecável, conectando a sala de estar ampla e a elegante sala de jantar a uma cozinha de fabrico especial, criada com excecional artesanato. Projetada para oferecer máximo conforto e hospitalidade, a vila dispõe de quatro quartos lindamente distribuídos e quatro casas de banho modernas, distribuídos em dois pisos. A experiência de vida ao ar livre é igualmente impressionante, com uma piscina brilhante de 44 metros quadrados. Pérgolas encantadoras oferecem sombra fresca sobre a sala de estar e a sala de jantar ao ar livre. Com cozinha externa conveniente e estacionamento coberto seguro para três carros, este imóvel encarna o luxo mediterrâneo por excelência. A Villa Almiriki não é apenas uma residência, mas uma escolha de estilo de vida sofisticado, onde o conforto moderno encontra a beleza atemporal da Messínia.

Compra de imóveis - Vila Moderna em Finiki ref.457: Vila moderna na periferia da vila de Finiki. Apenas 2,8 km – 5 minutos de carro até à praia de areia mais próxima. Belas vistas para o mar e para a ilha. Lote 919,27 m². Casa 110,96 m², 2 Quartos, 2 Casas de Banho, Lavandaria – arrumos, Piscina, Grande pérgola, Garagem 32 m² com terraço no telhado, Jardim vedado, Portão de entrada, Área de estacionamento privado. A região de Methoni / Finikounda destaca-se pelas suas maravilhosas praias de areia e pelo castelo veneziano histórico, enquanto a região de Pylos / Gialova limita a famosa Baía de Navarino, aliada a campos de golfe de assinatura, o Mandarin Oriental, o The W e os resorts Costa Navarino. Entre estas áreas encontra-se a pequena vila tradicional, conhecida como Finiki, que abriga bonitas casas velhas em pedra, intocadas pelo turismo; um exemplo autêntico de um povoado grego onde os seus habitantes desfrutam de total tranquilidade ao longo do ano. Esta encantadora vila moderna situa-se à beira da tranquila parte da aldeia tradicional de Finiki. Cercada por olivais e pela paisagem característica do sudoeste de Messinia, a propriedade disfruta de um ambiente tranquilo, a apenas 2,8 km – cerca de 5 minutos de carro – da bela praia de areia de Lambes. Combinando arquitetura limpa e contemporânea com elementos mediterrâneos distintos, incluindo telhado em telha, pavimento em pedra natural e amplas terraços sombrejados, a residência harmoniza-se com o seu entorno rural. Grandes aberturas conectam o interior com os terraços, a piscina e o jardim, permitindo que a luz natural preencha os espaços de estar e criando uma transição natural entre a vida interior e exterior. Construída em 2022, a vila está situada num terreno vedado de 919,27 m² e distribuída inteiramente num único piso, oferecendo uma área de vida total de 110,96 m². A sua posição elevada proporciona vistas atractivas sobre o campo circundante, para o mar e a ilha de Schiza, enquanto as oliveiras maduras e os jardins ajardinados criam uma sensação agradável de privacidade e tranquilidade. O interior foi desenhado em torno de uma ampla e luminosa área de sala, sala de jantar e cozinha de planos abertos. Madeira natural, tons neutros e detalhes mediterrâneos cuidadosamente selecionados conferem ao espaço um carácter descontraído, mas contemporâneo, enquanto portas de vidro largas se abrem directamente para o terraço da piscina e áreas exteriores cobertas. A vila compreende dois quartos confortáveis, duas casas de banho en-suite e uma prática lavandaria com arrumos. O quarto principal tem acesso directo ao terraço e à piscina, permitindo que os espaços exteriores e as vistas se tornem numa extensão natural da casa. As casas de banho combinam acessórios modernos com materiais naturais quentes e azulejos de estilo mediterrânico decorativos. Uma característica particularmente atrativa da propriedade é o seu extenso terraço coberto por pérgula, posicionado imediatamente ao lado da piscina. Esta área generosa e sombreada funciona como uma sala de estar e de jantar exterior e oferece um cenário ideal para relaxar, entreter ou desfrutar de longos almoços de verão. A sua conexão direta com a área de sala principal e com a piscina cria um estilo de vida mediterrâneo extremamente confortável e prático. A piscina privada é o centro das áreas exteriores, rodeada por uma ampla esplanada de pedra natural com espaço amplo para espreguiçadeiras e assentos. A partir da piscina e do jardim, as vistas estendem-se pelo campo circundante até ao mar e à ilha de Schiza. Os terrenos são totalmente vedados e incluem um acesso com portão, área de estacionamento privado e uma garagem separada de 32 m². O telhado plano da garagem foi transformado num terraço adicional, acessível por uma escada exterior. Deste ponto de vista elevado, a propriedade revela uma das suas características mais impressionantes: vistas panorâmicas sobre colinas cobertas de oliveiras e o campo circundante até ao profundo mar azul Jônico e ilhas offshore. Com a sua construção moderna, piscina privada, amplas áreas exteriores, vistas para o mar e proximidade a algumas das praias mais bonitas da região, esta vila oferece uma combinação apelativa de conforto contemporâneo, privacidade e autêntico estilo de vida mediterrâneo. A sua localização tranquila à beira da aldeia continua a ficar a uma curta distância de Finikounda, Methoni e da costa, tornando-a igualmente adequada como residência permanente, uma casa de férias elegante ou uma propriedade de alto nível para arrendamento sazonal. Instalações - Comodidades: • Ligada às redes públicas de água e energia • Ar condicionado em toda a casa (3 unidades - aquecimento e arrefecimento) • Aquecimento e arrefecimento de piso está previamente instalado / não há máquina de bomba de calor instalada neste momento • Painéis solares: total 8,28 kWp / Bateria Solar: 9,2 kWP • Janelas e portas de abrir de vidro duplo em alumínio • Todas as janelas equipadas com persianas elétricas e controles individuais, além de um interruptor principal que permite abrir ou fechar todas as persianas simultaneamente • Amplo terraço coberto por pérgula • 2 Pérgulas modernas equipadas com proteção contra vento e sol • Piscina 3m x 9m • Duche exterior (quente & frio) • Jardim vedado • Área de estacionamento • Porta de entrada alternativa • Sistema de rega completo para flores e plantas • Iluminação do jardim • 4 Oliveira – 2 palmeiras jovens Localização – Distâncias: A praia exótica mais próxima, “Lambes”, fica a 2,8 km – 5 minutos de carro. Finikounda, 8,3 km - 10 minutos de carro, é uma vila costeira que se tornou num dos mais belos resorts de verão no sul do Peloponeso, cercada por imensas praias de areia com águas cristalinas, onde pode praticar desportos náuticos. A vila tem um porto muito bonito para barcos de pesca tradicionais e barcos recreativos. Existem também cafetarias à beira-mar, vários restaurantes tradicionais, onde pode desfrutar, entre outros, de peixe fresco e pratos deliciosos da cozinha Messiniana. Além disso, em Finikounda pode encontrar supermercados, caixas ATM, talhos locais, mercearias, muitas lojas de turismo e farmácia. Methoni, 6 km - 8 minutos de carro é uma cidade histórica charmosa e bem preservada, protegida pelo Serviço Arqueológico Grego. É reconhecida pelo seu impressionante castelo veneziano, oferecendo vistas deslumbrantes do pôr-do-sol e acesso fácil a belas praias e ao porto. A cidade apresenta uma praça central pitoresca, complementada por uma área costeira vibrante onde restaurantes tradicionais e modernos servem peixes frescos e outras delicadezas mediterrâneas. Methoni também está bem equipada com supermercados, farmácia, dentista e outras instalações médicas. Pylos, 15 km – 18 minutos de condução, é a cidade principal da área e abriga a Baía de Navarino, um dos maiores portos naturais da Europa. Construída de forma anfiteatral, Pylos é conhecida como uma das cidades mais pitorescas não apenas na região, mas em todo o Peloponeso. No coração da cidade encontra-se uma charmosa praça central, sombreada por árvores de plátano antigas. Este espaço vibrante acolhe uma variedade de estabelecimentos de alimentação e bebidas de excelente qualidade, frequentados tanto por residentes locais como por visitantes internacionais, incluindo quem se hospeda nos resorts luxuosos de cinco estrelas nas proximidades e joga nos campos de assinatura de golfe. A área de Pylos possui quatro impressionantes campos de golfe de assinatura, sendo o mais próximo a 20 km - 23 minutos de carro da propriedade. Gialova, 23 km - 26 minutos de condução, é um dos destinos turísticos de crescimento mais rápido na Grécia, tornando-se um polo de interesse de investimento significativo. Este pitoresco assentamento costeiro é conhecido pela sua oferta de restaurantes de primeira linha à beira-mar, alguns dos quais situados em armazéns históricos de pedra com encanto. Os visitantes também podem desfrutar de uma variedade de cafés, bares, lojas de retalho. Kalamata, 65 km - 70 minutos de condução, serve como a capital administrativa da região, ostentando um aeroporto internacional (KLX, 57 km - 60 minutos) e um moderno hospital público. A cidade possui um porto movimentado, uma grande marina de iates e acesso conveniente à autoestrada para Atenas. Nos últimos anos, o centro da cidade tem passado por uma significativa regeneração, transformando-se numa vibrant hub com uma variada gama de lojas, restaurantes e opções de lazer ao longo do seu principal bulevar. Kalamata oferece uma maior variedade de lojas, incluindo boutiques de designers e marcas reconhecidas internacionalmente. A importância cultural e histórica da cidade aumenta ainda mais o seu apelo. Mobilada e equipada Despesas do comprador: • Valor de compra • Imposto de Transação Imobiliária: 3,09% do preço de compra • Notário: aproximadamente 1,5% - 2% do preço de compra • Taxa de Registo de Título: 0,52% do preço de compra • Honorários do Advogado (mediante acordo entre o Comprador e o Advogado) • Engenheiro Civil – Perito (opcional) • Honorários de Agência: 3,72% acima do preço de compra, inclu. IVA 24%. A descrição acima baseia-se em planos e outras informações fornecidas à Theasis Real Estate pelos proprietários. A Theasis Real Estate envida todos os esforços para fornecer informações válidas sobre as propriedades, bem como verificar as informações fornecidas pelos vendedores, mas não assume qualquer responsabilidade pela correção destas informações ou por omissões na descrição das propriedades. Também, a Theasis Real Estate não assume qualquer responsabilidade por alterações nesta informação, caso não tenha havido notificação por escrito relevante dos vendedores.

Compra de imóveis - ID – Edifício de Apartamentos de Luxo / Prédio 248,56 m² para venda, Kalamata Um edifício de luxo com apartamentos em piso no 1.º e 2.º piso está à venda, com uma área total de 248 m², ano de construção 2025, localizado numa área tranquila e privilegiada de Kalamata. A propriedade combina elevada estética, conforto e design moderno e é composta por dois apartamentos independentes de 124,28 m² cada. Layout A propriedade é constituída por 2 apartamentos de piso de 124 m² (total 248 m²). Cada apartamento dispõe de: 3 quartos espaçosos (total 6) 1 casa de banho totalmente equipada (total 2) 1 WC de visitas (total 2) 1 cozinha moderna (total 2) 1 sala de estar grande e iluminada (total 2) Cada apartamento tem ainda o seu próprio quarto de arrumos e lugares de estacionamento subterrâneos e exteriores. No conjunto, a propriedade oferece 4 lugares de estacionamento subterrâneos, 4 lugares de estacionamento exteriores e 2 arrumos (15,15 m² e 12,60 m²). Características e Vantagens Iluminado, arejado, solarengo e com dupla orientação Construção de luxo com materiais de alta qualidade Estruturas modernas em aluminum com vidro duplo Aquecimento independente Aquecimento de piso Pavimentos com azulejos de alta qualidade Persianas Lareira Relvado e jardim ajardinado com árvores Animais de estimação permitidos Vista aberta A propriedade possui certificado energético de classe A. Existe a opção de construir uma piscina privada mediante pagamento adicional de +€50.000. Localização Situado numa zona tranquila, ideal para viver em família, com fácil acesso a lojas, escolas e serviços do dia a dia. Preço de venda: €760.000 (+€50.000 pela construção da piscina) Para mais informações: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horário de Contacto / Hora da Grécia Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & Email: Por favor, note: • Por favor, observe que imagens fotorrealistas foram utilizadas no anúncio. • A informação da propriedade foi fornecida pelo(s) proprietário(s). O nosso escritório não se responsabiliza por detalhes incorretos. • De acordo com a Lei N, para uma visualização da propriedade, é necessária a apresentação de um cartão de identificação ou passaporte. • Observe que a nossa comissão no caso de compra é de 2% + 24% de IVA. • Localizações das propriedades no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - ID – Exclusivas Maisonettes de Luxo à Venda, Kallithea, Kalamata Situadas em um dos bairros residenciais mais verdes e refinados de Kallithea, Kalamata, estas duas excepcionais maisonettes de luxo ainda em construção redefinem o living mediterrâneo contemporâneo. Localizadas em um terreno amplo de 4.146,63 m², cada residência ocupa 130,76 m² distribuídos em dois andares meticulosamente desenhados, oferecendo uma fusão harmoniosa de sofisticação, conforto e elegância arquitetónica. O piso térreo (79,30 m²) recebe-o numa cozinha em open space luminosa, onde uma cozinha elegante flui para uma área de estar sofisticada com lareira — perfeita tanto para momentos íntimos como para entretenimento refinado. Um quarto bem equipado e um WC de visitas completam este nível. A abertura de piso a teto convida a abundância de luz natural, criando um ambiente claro, arejado e uma ligação interior/exterior contínua. Subindo por uma escadaria interna, o primeiro piso (51,46 m²) alberga três quartos lindamente desenhados, cada um com acesso direto a varandas privadas espaçosas com vista para a vegetação exuberante. Uma casa de banho elegante, totalmente equipada, serve este nível, combinando funcionalidade com estética de design moderno. Projetadas para os padrões de Classe A em energia, cada casa incorpora materiais premium e especificações de ponta, incluindo caixilharias de alumínio de alto desempenho com vidro duplo, persianas elétricas e pavimentos em azulejo elegante em toda a casa. Ao ar livre, aguarda-se um santuário privado. Jardins paisagísticos com relvados bem cuidados e árvores luxuriantes enquadram uma varanda generosa, proporcionando o cenário ideal para relaxamento e privacidade. Cada residência dispõe de piscina privada, porta de segurança reforçada e uma vaga de garagem fechada, garantindo conforto e tranquilidade. Desfrute de vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, das montanhas circundantes e da paisagem natural exuberante. A orientação sul garante sol ao longo de todo o dia, aumentando a sensação de calor e bem-estar. A localização oferece um equilíbrio requintado entre serenidade e exclusividade, tornando-a um retiro perfeito para compradores exigentes que procuram um estilo de vida elevado. Uma oportunidade excecional para uma casa de férias de luxo, um investimento de alto rendimento ou para obtenção de Golden Visa. Preço de venda: €550.000 por residência Para mais informações: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horas de Contato (Hora da Grécia): Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & E-mail: Observações: • As informações da propriedade foram fornecidas pelo(s) proprietário(s). O nosso escritório não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. • De acordo com a Lei N, é obrigatório apresentar um documento de identificação válido ou passaporte para as visitas à propriedade. • Note que a nossa taxa de agência em caso de compra é de 2% + 24% de IVA. • Localizações das propriedades no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - Uma oportunidade de desenvolvimento única numa localização privilegiada no topo de uma colina, nos arredores de Kalamata, Messínia, oferecendo vistas panorâmicas excecionais sobre Kalamata e o Golfo Messiniano. A propriedade está situada num lote generoso de 7.685 m², rodeada por oliveiras antigas e vegetação mediterrânea natural, proporcionando privacidade, tranquilidade e um belo cenário rural, mantendo-se notavelmente perto da cidade. A propriedade inclui: - Casa de dois pisos com aproximadamente 197 m², mais amplas zonas de terraços, atualmente em construção. - Edifício separado de 55 m², atualmente utilizado como armazém, que também pode ser convertido e utilizado como residência independente, casa de hóspedes, estúdio ou acomodação adicional. - Posição elevada no topo da colina com vistas unobstruídas para Kalamata e o Golfo Messiniano. - Lote grande privado com oliveiras e amplo espaço exterior, oferecendo excelente potencial para paisagismo, jardins, piscina ou áreas de entretenimento ao ar livre. A localização combina o melhor dos dois mundos: vida tranquila no campo com acesso fácil e imediato a Kalamata. A propriedade fica a apenas cerca de 3 minutos da estrada principal de Asprochoma e a apenas 4 km do centro de Kalamata, tornando-a ideal tanto como residência permanente quanto como casa de férias ou imóvel de investimento. Com o seu tamanho de terreno substancial, estruturas existentes, posição elevada e vistas espetaculares, esta propriedade oferece um excelente potencial para criar um retiro mediterrâneo privado a apenas alguns minutos de Kalamata.

Compra de imóveis - Na área mais ampla de Rigklia, numa localização privilegiada a apenas 700 m do mar, o nosso escritório oferece exclusivamente à venda uma casa de pedra, com área total de 132 m², situada num terreno de 470 m², com piscina privativa de 32 m², jardim e belas vistas para o mar. A residência desenvolve-se em dois pisos e é composta por 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, zona de jantar e sala de estar espaçosa. As grandes varandas, a orientação sudoeste e as áreas exteriores cuidadosamente ajardinadas criam um ambiente ideal para relaxar e viver ao ar livre com conforto, estando disponíveis ainda duas vagas de estacionamento. Uma grande mais-valia da residência é a lareira de alto rendimento energético, ligada a um sistema de aquecimento com radiadores, que assegura aquecimento eficiente em toda a casa. Além disso, a propriedade dispõe de ar condicionado em todas as áreas e aquecedor solar de água. Os caixilhos em alumínio de ruptura térmica com vidros duplos, aliados à classificação energética A, asseguram um elevado nível de isolamento térmico e contribuem para a redução do consumo de energia. Outras características incluem tanque de água, mosquiteiros e pavimento de alta qualidade. A residência foi construída em 2024 e une o carácter autêntico da pedra aos padrões modernos de construção e comodidades. A localização oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e fácil acesso às necessidades do dia a dia. A aldeia e o supermercado ficam a cerca de 1 km, enquanto Kalamata fica a cerca de 45 km e o aeroporto a cerca de 55 km. A propriedade é uma excelente escolha tanto como residência permanente ou de férias, como também uma oportunidade de investimento para uso turístico e aluguel de curto prazo. A construção em pedra, a piscina privada, as vistas para o mar, a classificação energética A, as comodidades modernas e a curta distância da praia criam uma propriedade particularmente atraente com significativo potencial de valorização a longo prazo na área mais ampla de Mani. Skouras Real Estate 1 Agência Imobiliária Grega no Peloponeso 4 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova Mais de 3000 propriedades | Mais de 18 anos de experiência | Suporte em 5 idiomas ? Marketing e Website – European Property Awards 2020 ? Técnicas de Marketing e Desenvolvimento – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Gestor de Propriedade: Dimitris Charalampopoulos ? Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: ? Nota: As informações sobre a propriedade são baseadas nos dados fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por eventuais imprecisões. É necessária carta de identidade ou passaporte para visitas à propriedade. As localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - Código do Imóvel. 2-238 - Terreno PARA VENDA em Leuctro Stoupa por 70.000 €. Descubra as características deste terreno de 550,00 m².

Compra de imóveis - Para venda: uma casa isolada notável de 155 m², situada num terreno impressionante de 4.000 m² na bonita Koroni, Messinia. Construída em 2008, a propriedade oferece espaços de vida amplos, luminosos e funcionais: dois quartos (um é suite), duas casas de banho, uma cozinha grande, uma sala de estar confortável e uma garagem fechada. Está equipada com comodidades modernas, como aquecimento por bomba de calor, ar condicionado, termoacumulador solar, sistema de radiadores, isolamento térmico e acústico, e caixilharia em alumínio. A casa é arejada e iluminada pelo sol, com orientação leste e vistas ininterruptas para o mar. Localizada a apenas 65 metros da praia, oferece acesso direto ao litoral, mantendo privacidade e tranquilidade. A localização é ideal, perto de escolas, uma praça da cidade, igreja, supermercados, mercado local, restaurantes, lojas, o porto e todos os serviços essenciais. O terreno de 4.000 m² é um ativo excepional. É um dos poucos – senão o único – grandes terrenos situados tão perto da linha de costa de Koroni, tornando-o uma descoberta rara com potencial significativo de investimento. Esta propriedade é perfeitamente adequada para turismo ou desenvolvimento comercial, como um hotel, apartamentos para alugar, um supermercado ou qualquer outra atividade de alto rendimento. Esta é uma oportunidade rara que combina beleza natural, construção sólida, uma localização privilegiada junto ao mar e potencial de investimento a longo prazo. Uma propriedade verdadeiramente única que merece a sua atenção. Skouras Real Estate - 1 Agência Imobiliária Grega no Peloponeso | 4 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Korinto | Porto Heli | 3000+ Propriedades | +18 Anos de Experiência | Suporte em 5 Idiomas Marketing & Website – European Property Awards 2020 Marketing Techniques & Development – EPPA 2022 & 2024 CallCenter: Mobile: Email: Property Manager: Vassilios Kouranos Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: Nota: As informações da propriedade baseiam-se nos dados fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. É necessária carta de identidade ou passaporte para visitas à propriedade. As localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287507 - Apartamento à venda no centro de Kalamata por 335.000 €. O apartamento de 86,00 m² está no 2º andar e possui 2 quartos, cozinha em open space com sala de estar, casa de banho e WC. O imóvel também dispõe de aquecimento: bomba de calor, caixilharias energeticamente eficientes, porta maciça, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, espaço de arrumação em metros quadrados, vidros duplos, aquecedor solar, interfone, espaço aberto, fibra ótica. A construção começou em 2026. Classe de Eficiência Energética do Edifício: A+. Distância do mar: 200 metros, Distância do aeroporto mais próximo: 12.000 metros.

Compra de imóveis - Código do imóvel. 2-236 - Terreno PARA VENDA em Kalamata Panigyri perto de 160.000 €. Descubra as características deste terreno de 268,00 m². Distâncias: Do mar 2000 metros, Do centro da cidade: 500 metros, Do aeroporto mais próximo 9000 metros, Coeficiente de edificação: 0,80 Coeficiente de ocupação: 50,00 e huís funcionados, cerca, comprimento da frente: 13 metros, profundidade: 24 metros

Compra de imóveis - ID – Casa isolada com um total de 285,50 m² num terreno de 1.010,85 m² | Messini, Messinia Localizada numa área calma e verdejante de Messinia, rodeada por olivais e oferecendo um sentimento de total privacidade e tranquilidade, esta casa isolada, com uma área total de 285,50 m², está disponível para venda num terreno de 1.010,85 m². A propriedade consiste num rés-do-chão parcialmente terminado (142,75 m²) e num primeiro andar totalmente concluído (142,75 m²), oferecendo excelente potencial tanto como residência permanente como como oportunidade de investimento. O rés-do-chão (142,75 m²) permanece por terminar, permitindo ao novo proprietário configurá-lo e completá-lo de acordo com as suas necessidades e preferências. Pode ser transformado quer numa residência independente espaçosa, quer em duas unidades residenciais mais pequenas, criando excelentes perspetivas de rendimento para arrendamento ou uso multi-familiar. O rés-do-chão oferece belas vistas sobre a paisagem verde circundante e os olivais. O primeiro andar (142,75 m²) compreende três quartos, incluindo uma suíte, duas casas de banho, uma cozinha separada e uma ampla sala com lareira. A área de estar dá acesso a uma grande varanda com vistas abertas que se estendem até ao mar. Grandes vãoamentos em todos os lados da casa asseguram abundante luz natural e excelente ventilação em toda a propriedade. UM VÍDEO DA PROPRIEDADE ESTÁ DISPONÍVEL NESTA LISTAGEM Construída em 2003, a residência possui aquecimento autónomo a óleo, aquecedor solar de água, isolamento térmico, fachada térmica externa, isolamento acústico, caixilharias de alumínio com vidro duplo, redes mosquiteiras, porta de segurança, espaço de armazenagem subterrâneo (39,56 m²) e ligação à internet de fibra ótica. Os pavimentos são revestidos com azulejos cerâmicos. O terreno oferece amplo espaço exterior com capacidade de estacionamento para até quatro veículos. A sua orientação sul, área envolvente aberta e vistas para a vegetação aumentam ainda mais a qualidade de vida e a sensação de espaço. A propriedade tem uma localização estratégica, a apenas 8,5 km de Messini, 20 km de Kalamata, 5,5 km da Praia Velika e 10,5 km do Aeroporto Internacional de Kalamata. Esta é uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma residência permanente ou casa de férias num ambiente natural sereno, beneficiando também do potencial de rendimento proveniente do rés-do-chão. Preço de venda: €300.000 Para mais informações, contacte o nosso escritório: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horário de funcionamento (Hora da Grécia): Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & Email: Nota: • Todas as informações foram fornecidas pela proprietária. O nosso escritório não se responsabiliza por eventuais imprecisões. • Apresentação de bilhete de identidade válido ou passaporte é obrigatória antes de visitar a propriedade, de acordo com a lei grega. • A comissão de corretagem do comprador é de 2% mais 24% de IVA. • Localizações das propriedades mostradas nos mapas são aproximadas. • As fotografias foram tiradas com lente grande angular. Recomendamos vivamente assistir também à apresentação em vídeo da propriedade.

Compra de imóveis - Sub Construção – Pague Imóvel Mobiliado e Equipado de 54,54 m² | 1º Andar | Kalamata Preço: 196.000 € Na rua Methonis 9 em Kalamata, a apenas 200 m da zona costeira e cerca de 500 m de uma praia adequada para banho, está disponível para venda um apartamento de 54,54 m² em construção, no 1º andar de um desenvolvimento residencial moderno da nossa empresa. O apartamento é interior/exterior, de orientação sul, com uma varanda principal no lado sul e uma pequena varanda auxiliar no lado norte. Compõe-se de sala com cozinha integrada, um quarto e uma casa de banho e será entregue totalmente mobiliado e equipado, pronto a usar. Totais Mobília & Elétrica * Sofá de três lugares e mesa de centro * Conjunto/peça de televisão * Smart TV 50", Samsung, LG ou equivalentes * Sala de jantar com 4 cadeiras * Cama de casal com colchão * 2 mesas de cabeceira * Armário embutido * Cortinas e iluminação * Frigorífico-congelador * Forno elétrico embutido * Placas embutidas * Exaustor * Máquina de lavar loiça * Máquina de lavar roupa Especificações Técnicas * Classe energétia A * Isolamento térmico externo Etics 7 cm * Aquecimento e arrefecimento autónomos com unidades de ar condicionado inverter LG ou equivalentes * Caixilharia Europa termicamente isolante com vidros energeticamente eficientes * Persianas elétricas e redes * Azulejos de grandes dimensões 59,5 × 119,2 cm * Cozinha moderna embutida * Casa de banho com sanita suspensa, cuba com bordo sem borda e duche walk-in * Mistos e acessórios de casa de banho em Black Matt * Porta de segurança à prova de arrombamentos * Interruptores e tomadas Legrand Valena Life ou equivalentes * Cabeamento estruturado Cat 6 * Videoporteiro com imagem e som * Elevador moderno Otis ou equivalente A residência combina a curta distância da zona costeira com especificações modernas de construção e é entregue totalmente mobiliada e equipada, adequada tanto para habitação própria como para investimento. Entrega prevista: Março de 2028. Existe a possibilidade de entregar o apartamento sem os móveis e o respetivo equipamento, com a correspondente dedução do valor para venda total. Não é necessário pagamento de comissão de mediação pelo comprador, uma vez que se trata de desenvolvimento e construção da nossa empresa.

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287103 - Apartamento EM SELEÇÃO à venda no centro de Kalamata por 330.000 €. Este apartamento de 92,00 m² fica no 3º andar e dispõe de 2 quartos, cozinha aberta com sala de estar, banheiro e WC. O imóvel também possui sistema de aquecimento: bomba de calor, aberturas de janelas eficientes energeticamente, porta à prova de arrombamento, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, estacionamento, despensa, pré-instalação para sistema de alarme, telas mosquiteiras, vidros duplos, água quente solar, INTERCOM TV, espaço aberto. A construção começou em 2026. Classe de eficiência energética do edifício: A+. A partir do mar: 800 metros, do centro da cidade: 900 metros, do aeroporto: 12.000 metros.

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 286563 - Apartamento à venda no centro de Kalamata por 260.000 €. O apartamento de 94,00 m² fica no rés-do-chão e possui 2 quartos, cozinha aberta – sala de estar, casa de banho e WC. A propriedade também dispõe de sistema de aquecimento: bomba de calor, alvenaria cerâmica, caixilharia energeticamente eficiente, portas à prova de bala, estacionamento, espaço de armazenagem em metros quadrados, pré-instalação de sistema de alarme, vidros duplos, espaço aberto. A construção teve início em 2025. Classificação de Eficiência Energética do Edifício: A+. Distância até à praia: 400 metros.

Compra de imóveis - À venda numa localização privilegiada na região alargada de Gargalianoi, a apenas 1 km do centro, uma impressionante residência independente de 240 m², desenvolvida em três níveis e situada num terreno privado de 2.800 m², oferecendo uma combinação excecional de conforto, privacidade, vistas desobstruídas e potencial significativo para desenvolvimento adicional. Uma das características mais distintas da propriedade é a sua vista panorâmica e desobstruída sobre o Mar Jónico e a paisagem verde circundante de Messinia. A orientação a oeste proporciona vistas espectaculares do pôr do sol, criando uma atmosfera única a partir dos espaços interiores, das varandas espaçosas e do jardim. Construída em 2000 e renovada em 2020, a residência está em muito boas condições e compreende 5 quartos, 2 casas de banho, 1 WC, 2 cozinhas e 2 salas de estar espaçosas. Este layout oferece excelente flexibilidade para uma família numerosa, alojamento de convidados ou a criação de áreas habitacionais separadas dentro da mesma propriedade. A casa dispõe de aquecimento a gás autónomo com aquecimento independente por piso, ar condicionado, radiadores, caixilharia em alumínio com vidro duplo, redes mosquiteiras e toldos. Características adicionais incluem áreas de arrumação, sótão, escada interna e porta de segurança. Um valor particular é adicionado pela área externa de 2.800 m², com jardim, árvores de maturação, área de churrasco, furo privado e tanques de água. O terreno generoso oferece potencial considerável para a criação de áreas adicionais de lazer ao ar livre e, sujeito às devida aprovações técnicas e de planeamento, a possibilidade de adicionar facilidades como uma piscina, aumentando ainda mais o carácter de férias e de investimento da propriedade. A propriedade também oferece quatro lugares de estacionamento, três ao ar livre e um fechado, enquanto o fácil acesso rodoviário combina conveniência com um senso de privacidade e tranquilidade. A sua localização é um dos seus maiores trunfos. A praia mais próxima fica a aproximadamente 7 km de distância, enquanto a vila costeira de Marathopoli está cerca de 5,5 km de Gargalianoi e a famosa Praia de Lagouvardos a cerca de 7,5 km, proporcionando fácil acesso à linha costeira Jónica. Filiatra fica a cerca de 14 km, Gialova a cerca de 16 km, Pylos a aproximadamente 24 km e Kyparissia a cerca de 28 km. O Aeroporto Internacional de Kalamata também fica a uma distância prática de condução, tornando a propriedade particularmente atractiva para compradores internacionais. A área alargada de Gargalianoi combina a praticidade de uma cidade local organizada com acesso imediato a praias, vilas costeiras, restaurantes, mercados locais e alguns dos destinos mais atractivos do oeste de Messinia. Graças aos seus 240 m² de área de habitação, cinco quartos, duas cozinhas, duas salas de estar, grande terreno privado e vistas marítimas impressionantes, a propriedade é particularmente adequada como residência permanente, casa de férias de alta qualidade ou, sujeito aos requisitos de licenciamento relevantes, para investimento turístico e exploração de arrendamento. Pode também representar uma opção interessante para compradores que consideram elegibilidade para Golden Visa, sujeito ao preço de compra e a todos os requisitos legais aplicáveis do programa na altura da aquisição. No conjunto, trata-se de uma residência com forte carácter e potencial genuíno, onde as visões desobstruídas do Mar Jónico, magníficos pores-do-sol a oeste, espaços de vida generosos, terreno de 2.800 m² e localização estratégica entre a cidade e a costa criam uma proposta atractiva para compradores que procuram não apenas uma casa, mas uma propriedade que ofereça qualidade de vida, privacidade e potencial de investimento a longo prazo. Skouras Real Estate 1 Agência Imobiliária Grega no Peloponeso 6 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Propriedades | 18+ Anos de Experiência | Suporte em 5 Línguas ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Técnicas de Marketing & Desenvolvimento – EPPA 2022 & 2024 Central de Atendimento: Móvel: e-mail: Gestor de Propriedade: Dionysis Tsaousis ? Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: ? Nota: As informações da propriedade baseiam-se nos dados fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por eventuais incorrecções. É necessária identificação (cartão de cidadão ou passaporte) para visitas à propriedade. As localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - Panoramas, Localização Original, Distribuição Inteligente Descubra a combinação perfeita de simplicidade, conforto e carácter mediterrâneo com esta casa unifamiliar diferenciada na histórica Methoni. Idealmente situada num quintal gerenciável de 150 m², esta propriedade de dois andares oferece 80 m² de espaço de vida otimizado, projetado para uma vida costeira despretensiosa. A localização combina tranquilidade com acessibilidade, colocando-o a uma curta distância a pé do centro animado da cidade, das lojas locais, tavernas tradicionais e da praia. Do ponto mais alto, a casa oferece uma impressionante, ampla vista para o azul do Mar Jónico e para a cidade pitoresca abaixo. O interior apresenta uma distribuição inteligente e acolhedora, onde cada metro quadrado é aproveitado de forma eficiente, oferecendo o que é necessário. O espaço térreo de 40 m² acolhe uma área aberta calorosa e acolhedora com cozinha funcional, sala de estar confortável, área de jantar separada e casa de banho prática com duche. Uma escada metálica circular moderna, de poupança de espaço, com topos de madeira elegantes leva ao andar superior de 40 m². O espaço ao nível é dedicado ao descanso, hospedando dois quartos luminosos que enquadram as vistas externas impressionantes, juntamente com um segundo WC conveniente. O espaço exterior foi concebido para manutenção baixa e alta apreciação. Possui uma bonita pequena varanda ideal para um café da manhã e uma churrasqueira de pedra integrada perfeita para comer sob as estrelas. Se procura uma escapadela de férias pronta, um investimento de aluguer inteligente ou uma casa permanente simples e acolhedora em Messinia, esta propriedade oferece verdadeiramente tudo o que precisa.

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287492 - Apartamento à venda no centro de Kalamata por 300.000 €. Este apartamento de 83,00 m² fica no 5º andar e possui 2 quartos, cozinha aberta para sala, casa de banho. O imóvel dispõe de aquecimento por bomba de calor, soalho cerâmico, caixilharias de janelas energeticamente eficientes, porta reforçada, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, estacionamento, espaço de armazenagem, pré-instalação para sistema de alarme, vidros duplos, água quente solar, equipamentos de entrada, espaço aberto, fibra ótica. A construção iniciou-se em 2026. Eficiência Energética do Edifício: A+.

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287493 - Apartamento À VENDA em Kalymia centro por 371.000 €. Este apartamento de 103,00 m² fica no 5º andar e possui 3 quartos, cozinha/sala de estar em open space, 2 casas de banho. O imóvel dispõe de aquecimento por bomba de calor, piso cerâmico, moldura de janela energeticamente eficiente, porta corta-fogo, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, estacionamento, despensa com medidor de metros quadrados, pré-instalação para sistema de alarme, vidros duplos, solar com aquecedor, entrada de escadas, espaço aberto, fibras óticas. A construção começou em 2026. Classificação de Eficiência Energética do Edifício: A+.

Compra de imóveis - Na área privilegiada de Marathopoli, Messínia, num local único que combina tranquilidade absoluta com vistas ininterruptas para o Mar Jónico, oferece-se uma residência contemporânea de luxo de 111 m² para venda, situada num terreno privado de 4.221 m². A propriedade desenvolve-se em dois níveis (andar térreo e andar superior) e representa uma residência recém-construída em 2025, de estética excecional, desenhada com ênfase na arquitetura moderna, conforto e eficiência energética. Trata-se de uma propriedade que combina perfeitamente o carácter de uma casa de férias exclusiva com uma excelente oportunidade de investimento para uso de aluguer de curto prazo premium. A residência dispõe de dois quartos, bem como de um impressionante quarto principal no piso superior, oferecendo total privacidade com a sua própria casa de banho moderna en-suite e varanda privada com vista para o mar e para a paisagem natural circundante. Além disso, a propriedade inclui uma segunda casa de banho, uma cozinha moderna e uma ampla área de estar em plano aberto, iluminada pela luz natural através de grandes aberturas que criam uma sensação de liberdade e harmonia com o exterior. Os elementos arquitetónicos em pedra fundem-se lindamente com as linhas modernas e clean da residência, criando uma atmosfera atemporal e elegante. A propriedade é arejada, luminosa e com dupla orientação, beneficiando de orientação sudoeste e belas vistas para o mar e para a vegetação. A área externa oferece uma piscina privada, jardins paisagísticos com árvores, espaço de armazenamento e estacionamento exterior cómodo, aumentando a sensação de privacidade e relaxamento. Entre as características adicionais encontram-se porta de segurança, estores elétricos, redes mosquiteiras e infraestrutura de internet, fornecendo todas as comodidades modernas. A residência está classificada como Classe Energética A+ e está equipada com bomba de calor, isolamento térmico de fachada, caixilharia em alumínio com janelas de vidro duplo de alta eficiência energética e pavimento em azulejo de alta qualidade, assegurando conforto ao longo do ano e baixo consumo energético. A propriedade beneficia de uma localização excelente com acesso fácil e direto pela estrada principal, estando a apenas alguns minutos do mar e da marina de Marathopoli. A zona é considerada um dos destinos de mais rápido crescimento na Messínia, conhecida pelas praias de água cristalina, restauração de qualidade, experiências de lazer e desenvolvimentos turísticos de alto padrão na região. A residência fica aproximadamente a 3 minutos da praia de Marathopoli, 5 minutos de Marathos, 10 minutos de Gargalianoi, 20 minutos de Gialova e cerca de 30 minutos de Pylos. Algumas das praias mais famosas da Messínia, incluindo Voidokilia, Romanos e Lagouvardos Beach, também ficam próximas. Trata-se de uma residência de férias contemporânea e plenamente concluída, pronta para ocupação imediata, ideal tanto para uso privado como para uma propriedade de investimento de alto padrão numa área com procura em constante crescimento e forte potencial de valorização futura. Skouras Real Estate 1 Agência imobiliária grega no Peloponeso 6 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patras | Gialova Mais de 3000 propriedades | Mais de 18 anos de experiência | Suporte em 5 idiomas ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Técnicas de Marketing & Desenvolvimento – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Móvel: Email: Gestor de Propriedade: Dionysis Tsaousis ? Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: ? Nota: As informações da propriedade baseiam-se em dados fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. É necessária identificação (cartão de cidadão/passaporte) para visitas à propriedade. As localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - No Koupanaki, Messinía (Município de Trifylia), está à venda um excelente prédio autónomo de três níveis, com área total de 500 m². O imóvel está situado num terreno privilegiado e amplo de 2.237 m², que tem acesso por dois caminhos diferentes e é rodeado, perímetralmente, por um gradeamento de pedra de extremo bom gosto, proporcionando privacidade, segurança e grandes possibilidades de configuração de espaço exterior (jardim, piscina, vagas de estacionamento). O edifício representa uma oportunidade de investimento ideal, pois combina uma propriedade já pronta para habitar com apartamentos independentes que podem ser concluídos e gerar rendimentos estáveis (arrendamento de longa duração ou de curto prazo). Distribuição detalhada dos pisos: Cave Superior Térrea (150 m²): Um appartement amplo e funcional, totalmente concluído. Composto por sala de estar grande e luminosa, cozinha independente, 3 quartos confortáveis e 2 casas de banho. Semi-subterrâneo (200 m²): Inclui 2 apartamentos inacabados de 100 m² cada, com possibilidade de configuração conforme as necessidades do comprador. 1.º Andar (150 m²): Inclui 2 apartamentos inacabados de 75 m² cada, que oferecem bonita vista para a área. Outras características: Grande terreno de 2.237 m² com cerca de pedra perímetral. Entradas independentes por piso/apartamento. Localização privilegiada em Koupanaki, com fácil acesso ao comércio local e a uma curta distância de estrada de praias e atrações da Trifylia (Kyparissía, Filiatra). Ideal para famílias grandes (habitação própria), construtores ou investidores à procura de um imóvel com alto potencial de rendimento. Preço: €320.000. Código do imóvel: 2470756. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Telefone de contacto: 2721021150, email:

Compra de imóveis - À venda em Rigklia, em uma localização privilegiada com vistas panorâmicas, um terreno único de 4.058 m², a apenas 4 km de Agios Nikolaos e a 55 km de Kalamata. A propriedade vem com uma licença de construção válida para uma residência de 188 m² de área interna útil, apresentando um layout arquitetónico moderno projetado para abraçar plenamente a paisagem circundante e as vistas deslumbrantes. A residência está desenvolvida em dois níveis: • No rés-do-chão, incluiu uma ampla sala de estar em open space, área de lounge e cozinha com grandes vãos de abertura para varandas e espaços exteriores, um quarto, uma casa de banho (Wc), bem como uma casa de hóspedes independente com casa de banho própria e garagem. Amplos terraços cobertos e a piscina criam um cenário ideal para relaxamento e entretenimento. • No piso superior, encontra-se o quarto principal com casa de banho privativa e acesso por elevador, proporcionando conforto e privacidade, enquanto as varandas e áreas exteriores desfrutam de vistas desobstruídas da paisagem e do mar. Esta propriedade é uma excelente escolha quer para uma residência privada de alto padrão, quer para investimento turístico numa das zonas mais bonitas do Mani. A taxa de corretagem não está incluída no preço de venda.

Compra de imóveis - A beautifully renovated stone house of 148 sq.m. Situated on a plot of approximately 500 sq.m. In the traditional village of Andriani, Messinia. This charming detached residence offers two entrances—one leading to a paved courtyard and garden area beside the kitchen, and the other to a space with private parking and potential for a swimming pool. Property Layout: Ground Floor: Spacious living and dining area, and a bathroom. First Floor: Accessed via an internal staircase, featuring two large bedrooms, two bathrooms, and a balcony with serene views. Location Highlights: 7 km from the seaside village of Agios Andreas 4 km from the picturesque village of Logga 50 km from Kalamata and Kalamata International Airport A perfect blend of traditional charm and modern comfort, ideal for a permanent home or a vacation retreat. ***Real Estate Fee is not included in the price.

Compra de imóveis - Perched on a hill at the edge of a picturesque village and with magnificent views over the countryside, sea and mountains, this beautiful boutique resort was built in 2012 with great attention to detail. Combining modern Cycladic and Peloponnesian architecture: white walls with a smattering of colour, bamboo-lined ceilings and flat roofs. The resort is set on 4,601 m2 of land and comprises five independent bungalows, measuring 300 m2 in total, each with a living room, kitchenette, bedroom, bathroom with walk-in shower, private patio and outdoor space as well as stunning sea views. The managers studio (bedroom, bathroom and kitchen) adds an additional 38 m2 . The common areas include a large open lounge (The Sala), a bar, a reception area, two guest WCs, storage rooms and a large pergola, all overlooking the generous pool and with breath-taking views of the bay. All located within a short walk from the center of the village and 5 mins walk to a delightfully secluded sandy beach, yet surrounded by the peaceful atmosphere of the countryside, this exceptionally successful business is ready for immediate operation. The real estate fee is not included in the price.

Compra de imóveis - **A Landmark Investment Opportunity in the Heart of Koroni** Opportunities to acquire a property in one of Koroni’s most strategic locations are increasingly rare. Positioned just steps from the harbor and beneath the historic castle, this corner building presents the ideal foundation for a high-value mixed-use development in one of the most authentic coastal destinations in the Peloponnese. Koroni is widely known for its picturesque waterfront, Venetian heritage, vibrant summer atmosphere, and growing international appeal. Visitors are drawn to its traditional character, seaside lifestyle, excellent dining scene, and proximity to some of the region’s most beautiful beaches. As tourism continues to strengthen, properties in the town center remain limited, making prime locations particularly sought after. This building offers a unique combination of visibility, accessibility, and development potential. The ground floor has been designed to accommodate a commercial use with strong street presence and excellent exposure from multiple directions. Its generous ceiling height creates opportunities for additional interior space, while the covered arcade enhances both functionality and architectural character. Whether envisioned as a stylish café, wine bar, boutique retail concept, gallery, or premium local products store, the location supports a business designed to stand out. The upper levels provide approximately 220 sq.m. Of flexible space suitable for residential or hospitality use. The layout can be adapted into boutique suites, holiday apartments, or an exclusive accommodation concept that caters to visitors seeking a central and authentic Koroni experience. Guests would enjoy immediate access to the harbor, restaurants, shops, cultural attractions, and the waterfront, all within walking distance. Natural light, open surroundings, and sea glimpses contribute to the overall appeal of the property, creating an environment that feels both connected to the town and open to the coastal landscape. These elements add significant value to any hospitality-oriented project and enhance the guest experience. One of the property's most distinctive features is the rooftop terrace. Offering panoramic views across the sea, harbor, castle, village rooftops, and surrounding scenery, this space has the potential to become a signature element of the development. It could serve as a rooftop lounge, breakfast terrace, sunset viewing area, or private retreat, elevating the property's appeal and market positioning. The building is currently at an advanced stage of renovation, providing a valuable advantage for investors. Major structural and construction work has already been completed, while the final design and finishing choices remain open. This allows a buyer to shape the project according to their own vision, standards, and commercial strategy without the limitations of a completed renovation. Whether developed as a boutique hospitality destination, a mixed-use commercial and residential investment, or a long-term income-producing asset, this property offers the flexibility, location, and character required to create something truly exceptional in Koroni. A rare opportunity to invest not only in a building, but in one of the town’s most promising future projects.

Compra de imóveis - This unique two-story residence, located on a 5.000 sq.m. Plot, invites you to a life full of tranquility. With views and plenty of space to create your own personal paradise, this property is an excellent investment for the future. Complete first floor: Enjoy from the first moment the comfort of 88 m2, with 2 spacious bedrooms, a modern bathroom and an open-plan living-dining room that embraces the magnificent view. Ground floor to be configured: Unleash your creativity and design the ideal space for you. Whether you want an extra bedroom, an office, or a reception area. You are just 500 meters from Gargarou beach, where you can enjoy your cool dips and relax listening to the waves. Koroni and Harakopio are a few kilometers away, offering you easy access to all the necessary services and amenities.

Compra de imóveis - For sale in Agios Nikolaos Messinia, Mani area, a two-storey detached house overlooking the Messinian gulf and Agios Nikolaos. It is located on a plot of 410 sq.m. Fenced with a stone wall with stones from the area. The detached house is built entirely of stone and consists of 110 sq.m. Clean space on two floors. The ground floor consists of a living-dining room, a bathroom and a room. The floor consists of two rooms and a bathroom. Comfortable parking and there is space to create a swimming pool. It is only 400m from Pantazi beach and 400m from the village of Agios Nikolaos. The house is furnished, as shown in the photos. It has not been lived in, it is brand new. ***Real Estate Fee: 4% on top of the purchase price, excl. Vat 24% This description is based on plans and other information provided to us by the owner. We make every effort to ensure the accuracy of property information and to verify information provided to us by seller. However, we are not responsible for the correctness of this information or for any omissions in the description of the properties. In addition, we are not responsible for any changes to this information unless we have been notified by the sellers.

Compra de imóveis - Elegant Sea View Villa in Gialova – A Sanctuary of Style & Serenity Perched on the verdant hills above Gialova, this refined 174 sq.m. Villa is part of an exclusive enclave of just 6 residences, offering uninterrupted views of Navarino Bay, the island of Sfaktiria, and the historic town of Pylos. Designed for elevated living, the villa unfolds across three levels and features: 3 sophisticated bedrooms 3 designer bathrooms Open-concept living and kitchen area Technical/utility room Covered veranda for al fresco dining Private pool with jacuzzi ✨ Signature touch: a ground-floor bedroom bathed in sunlight through the turquoise water of the pool, creating an ambiance unlike any other. Sold fully furnished and equipped, this is a turnkey retreat perfect for private enjoyment or luxury rental income. Shared amenities include: A striking 17-meter communal pool Elegant bathing facilities Sun loungers and chill-out space Dedicated golf equipment storage - Location: 100 m from the beach 400 m from Gialova's shops and restaurants 1 km from Agora shopping center & golf course 40 km from Kalamata International Airport Why Gialova: A discreet yet vibrant destination for those who value natural beauty, fine dining, and refined tranquility. Home to elite golf resorts and a protected lagoon teeming with wildlife. Agency fee: 4% + Vat Property location on map is indicative

Compra de imóveis - Location: Koroni, Messinia Area: Quiet neighborhood in the town center, close to Zaga Beach and Panagia Eleistria church Property Features: • Original construction: Pre-1955 • Fully renovated in 2017 (except bathroom) • Living space: 54.13 sq.m. • Land size: 136.51 sq.m. • Energy class: E Additional Highlights: • Spacious private courtyard with car access and parking – rare for central Koroni • Aluminum window frames • Air conditioning in the living room and bedroom • Outdoor shower • Quiet area, within walking distance to the beach and all central amenities ? Subject to real estate brokerage fee, not included in the price.

Compra de imóveis - Aninhado entre os belos oliveira de Messínia, acima de Velika, na aldeia de Neochori, esta encantadora Masionete de 139 m² oferece vistas deslumbrantes para o mar, privacidade e excelente potencial, tudo num terreno privado de 713 m². A propriedade é composta por: • Masionete de 88,79 m² •Nível semi-subterrâneo versátil de 49,89 m² Layout Primeiro Andar • Sala de estar luminosa • Cozinha plenamente funcional • Um quarto • Wc de visitas com espaço para lavandaria Um interior assemelha-se a uma escada leva ao: Segundo Andar • Dois quartos espaçosos • Uma casa de banho familiar • Ampla varanda com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e a paisagem circundante. Espaço adicional flexível • O Semi-subterrâneo de 49,89 m² é uma área em open-plan com excelente flexibilidade e pode ser facilmente transformado em: • Apartamento de hóspedes ou estúdio independente • escritório em casa • atelier de arte ou hobby • ginásio • sala de entretenimento ou espaço de vida adicional Destaques da propriedade • Área de vida total: 139 m² • Terreno privado de 713 m² • Vistas espetaculares para o mar • Ambiente rural tranquilo rodeado de oliveiras • Varandas amplas • Espaço de vida adicional flexível • Excelente potencial para residência permanente, casa de férias ou investimento em aluguel Um benefício adicional é a construção planejada da nova estrada de acesso à vila nas proximidades, que se espera melhorar a acessibilidade e valor a longo prazo da propriedade. Se procura um retiro de férias mediterrâneo, uma residência permanente ou uma oportunidade de investimento numa das regiões mais desejadas da Grécia, esta propriedade oferece valor e estilo de vida excecionais. Nota: o preço de venda anunciado não inclui a comissão da agência imobiliária.

Compra de imóveis - Aconchegada no tranquilo interior rural de Andriani, Messinia, esta charmosa casa isolada oferece uma área de 130 m², sendo 85 m² no rés-do-chão e 45 m² no subsolo totalmente arranjado, tudo situado num terreno privado de 5.000 m² com oliveiras, árvores de fruto e vinhedos. A propriedade desfruta de vistas panorâmicas de cortar o fôlego, sem obstruções sobre o Golfo de Messiniano, proporcionando uma sensação excecional de tranquilidade, privacidade e ligação com a natureza. A casa principal possui dois quartos confortáveis, uma ampla área de estar e jantar em open space, uma cozinha, uma casa de banho e grandes terraços desenhados para maximizar as vistas espetaculares do mar. O sotão totalmente arranjado inclui dois quartos adicionais, uma cozinha, uma casa de banho e espaço de armazenamento, tornando-se ideal como apartamento de hóspedes independente, quartas de habitação independentes ou alojamento para família extensa e convidados. A propriedade ainda inclui uma casa de garagem/armazém destacada de 50 m² com uma grande porta de entrada dupla, ideal para estacionamento de veículos, armazenamento ou uso como oficina. Abaixo da garagem há uma área de armazenamento adicional no subsolo de 30 m². Ideally situada, a residência fica a apenas 6 km da Praia de Agios Andreas e a aproximadamente 50 km de Kalamata e do Aeroporto Internacional de Kalamata, combinando uma vida tranquila no campo com acesso conveniente à costa e às comodidades da cidade. Características da Propriedade • Área total de habitação: 130 m² • Rés-do-chão: 85 m² • Sotão totalmente arranjado: 45 m² • Quatro quartos (2 no rés-do-chão e 2 no sotão) • Duas casas de banho (uma em cada piso) • Duas cozinhas (uma em cada piso) • Ampla área de estar e jantar em open space • Garagem/Armazém destacada de 50 m² • Armazenamento adicional de 30 m² no subsolo sob a garagem • Terreno privado de 5.000 m² • Oliveiras, árvores de fruto e vinhas • Grandes terraços • Vistas panorâmicas ininterruptas sobre o Golfo de Messiniano • 6 km da Praia de Agios Andreas • Aproximadamente 50 km de Kalamata e do Aeroporto Internacional de Kalamata Seja imaginada como residência permanente, retiro pacífico no campo ou oportunidade de investimento, esta propriedade única oferece a flexibilidade de dois níveis de habitação funcionais, tornando-a ideal para famílias extensas, alojamento de convidados ou potencial de aluguel sazonal. Com os seus amplos terrenos e uma das vistas panorâmicas mais espetaculares de Messinia, representa uma propriedade verdadeiramente excecional.

Compra de imóveis - Aninhada numa das zonas mais pitorescas do Oeste de Mani, esta encantadora residência destacada de 120 m² encontra-se num terreno privado de 350 m² na vila tradicional de Agios Nikolaos, Messínia, oferecendo conforto, privacidade e belas vistas sobre o Golfo de Messínio.\n\nDistribuída em dois pisos, a residência possui três quartos amplos, duas casas de banho e uma ampla área de sala e cozinha em open space, desenhada para uma vida confortável durante todo o ano assim como para escapadelas de férias relaxantes.\n\nO piso superior desfruta de bonitas vistas para o mar sobre o Golfo de Messínio, enquanto a propriedade é vendida mobilada e equipada, permitindo ao novo proprietário mudarem-se de imediato ou iniciarem a sua exploração como casa de férias para aluguel.\n\nIdeally situada, a residência combina a tranquilidade da paisagem Mani com excelente acessibilidade, estando apenas a 700 metros do centro da vila, a 1 km da bela Praia Pantazi e aproximadamente a 50 km de Kalamata e do Aeroporto Internacional de Kalamata.\n\nCaracterísticas da Propriedade\n• 120 m² de Residência Anexa\n• Terreno de 350 m²\n• Três quartos\n• Duas casas de banho\n• Ampla área de sala e cozinha em open space\n• Totalmente mobilada e equipada\n• Vistas para o mar sobre o Golfo de Messínio a partir do piso superior\n• A 700 metros do centro da vila\n• A 1 km da Praia de Pantazi\n• A cerca de 50 km de Kalamata e do Aeroporto Internacional de Kalamata\n\nQuer seja residência permanente, casa de férias ou oportunidade de investimento, esta propriedade oferece uma combinação ideal de charme tradicional Mani, conforto moderno e uma localização excelente perto do mar.

Compra de imóveis - Casa independente de dois andares em excelente estado, a apenas 250 metros do mar Este aclamado sobrado oferece uma combinação rara de proximidade à costa, privacidade e conforto moderno. Entre no piso térreo luminoso de 67,5 metros quadrados, onde uma cozinha espaçosa flui para uma sala de estar acolhedora centrada em torno de uma lareira eficiente, quente e de alto rendimento energético. Este nível também inclui um quarto aconchegante e uma casa de banho completa. Uma encantadora escada de madeira leva ao piso superior de 50 metros quadrados, que alberga mais dois quartos tranquilos e uma segunda casa de banho bem equipada. Exteriormente, a propriedade estende-se por um vasto quintal plano de 1.656 metros quadrados, totalmente cercado por um muro perimetral. As propriedades oferecem um paraíso mediterrâneo, com uma bonita pérgola para entretenimento ao ar livre, um armazém separado de 17 metros quadrados e uma quinta repleta de oliveiras maduras e várias árvores frutíferas. Equipado com aquecimento solar moderno de água e unidades de ar condicionado, esta casa oferece vistas panorâmicas impressionantes para as encostas e para o mar azul brilhante. Devido ao estado impecável, ao terreno generoso e à localização de primeira linha de praia a apenas 250 m, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento incomparável para quem procura uma escapadela dos sonhos ou um refúgio costeiro permanente.

Compra de imóveis - Abrace o romantismo do estilo de vida messiniano com esta encantadora casa campesina de 95 m². Escape para um mundo de puro encanto com esta casa campesina messiniana de 95 m², onde cada noite culmina com uma vista incrível e contínua do lendário pôr do sol da Messenia. Escondida dentro de uma imensa coluna de 3.500 m² de beleza antiga, a propriedade é suavemente cercada por inúmeras oliveiras sussurrantes e frutas aromáticas. Dividida em dois apartamentos independentes com dois quartos e duas casas de banho, esta casa oferece um refúgio acolhedor e tranquilo onde nenhuma construção adicional perturbará a sua privacidade. Desfrute do crepitar da lareira enquanto cai o crepúsculo, ou aprecie os amplos jardins com campo de basquetebol privado e entrada com visão para carro. Mergulhada na luz dourada do meio-dia, a propriedade oferece um oásis de pura tranquilidade a apenas 300 metros da praia de areia—ideal para noites românticas de pôr do sol na água. A apenas 500 metros, a pitoresca praça local convida-o a experimentar a autêntica vida grega sob as estrelas, enquanto os famosos campos de golfe Costa Navarino ficam a apenas uma curta viagem de carro, compondo magistralmente lazer de alto padrão com o sereno e íntegro cenário natural. Abra uma excelente oportunidade de investimento com este paraíso costeiroDuplo com dois apartamentos, onde memoráveis pôr do sol da Messenia encontram o máximo potencial de aluguer.

Compra de imóveis - Contato apenas por e-mail. Esta região é um dos locais gregos mais bonitos e rurais. Esta villa característica é adequada para quem deseja desfrutar da serenidade da natureza, descansar um pouco da rotina diária. Localização de topo com duas unidades residenciais e entradas separadas, total privacidade. Estacionamento coberto. A Villa Gerânio é alimentada por energia renovável. Proximidade de Navarino, Pylos e do aeroporto de Kalamata.

Compra de imóveis - Casa unifamiliar de 330 m² em terreno de 3.200 m² | Mesínia – Moschoхóri É vendida uma excelente moradia de quatro andares com área total de 280 m², situada num terreno vedado de 3.200 m², a apenas 1,2 km do centro de Mesínia. Trata-se de uma habitação de qualidade com grandes possibilidades de aproveitamento, ideal para habitação própria, numa posição privilegiada, com uma disposição prática e com fácil acesso a Kalamta, ao aeroporto e ao mar. A licença de construção foi emitida em 1991 e a construção concluída em 1994. O 2º andar, com 110 m², está totalmente finalizado e pronto para habitar, em estado extraordinário. É composto por três quartos espaçosos, sala de estar com lareira de mármore impressionante, cozinha independente, casa de banho, grandes armários embutidos e varandas perimetrais que oferecem vista panorâmica sem obstáculos. Possui aquecimento autónomo a fuel, radiadores, ar condicionado, termoacumulador elétrico separado e telhado com telha cerâmica. O 1º andar, também 110 m², encontra-se em estado semiacabado e oferece a possibilidade de formar uma habitação completa com três quartos, sala, cozinha, casa de banho e varandas perimetrais, conforme as necessidades do novo proprietário. O ático, com cerca de 60 m², já possui instalações hidráulicas e pode ser transformado numa outra habitação independente com quarto, casa de banho e espaço aberto de sala-cozinha, sendo uma opção ideal para receção de hóspedes. O subsolo, com 40 m², é hoje utilizado como armazém, mas tem potencial para habitação e pode ser adaptado conforme as necessidades. O imóvel é construído com materiais de qualidade e dispõe de caixilharia de madeira Oregon maciça com vidros duplos e redes, pavimentos em cerâmica granito nas áreas interiores, escadas em mármore, armazém, sótão, grandes varandas perimetrais, estacionamentos abertos no terreno e três contas de eletricidade independentes – uma para cada piso – permitindo que as peças funcionem como habitações independentes. O terreno de 3.200 m² é vedado, tem furo privado, bonito jardim e cerca de 70 árvores produtivas (oliveiras e árvores de fruto), proporcionando condições ideais para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. A localização da propriedade é especialmente privilegiada, situada na Estrada Provincial Mesinia – Epikírio Apollo e a apenas 1,2 km de Mesínia, 4 km do Aeroporto internacional de Kalamata, 6 km das praias da região e 12 km do centro de Kalamata. Com vista panorâmica e desobstruída, orientação para todas as direções (Este, Oeste, Norte e Sul), muita luz natural e design arejado, a propriedade é uma excelente opção para uma grande família, para criar duas ou três habitações independentes, em zonas emergentes de Messínia. Visita virtual 3D/360 disponível: 2º Andar: https:///show/?m=nA8aj3W9ZPR 1º Andar: https:///show/?m=Qfsjhi7Lj37 Preço: €445.000. Código de Propriedade: 2367476. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Telefone de Contacto: 2721021150, email:

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287485 - Maisonette À venda no Centro de Kalamata por 429.000 €. Esta moradia unifamiliar de 120,00 m² é composta por 2 pisos e dispõe de 3 Quartos, espaço aberto de cozinha/sala de estar, 2 casas de banho. A propriedade também possui Aquecimento: bomba de calor, pavimentos cerâmicos, Caixilharias energéticas, Porta blindada, Elevador, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, estacionamento, pré-instalação de sistema de alarme, vidros duplos, termoacumulador solar, escadas de entrada, espaço exterior, fibra ótica. A construção iniciou-se em 2026. Desempenho Energético da Construção: A+.

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287486 - Maisonette À VENDA no Centro de Kalamata por 453.000 €. Esta residência de 127,00 m² consiste em 2 níveis e possui 3 quartos, cozinha com sala em plano aberto, 2 casas de banho. O imóvel também dispõe de sistema de aquecimento: bomba de calor, piso cerâmico, caixilharia: energeticamente eficiente, porta à prova de arrombamento, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, estacionamento, pré-instalação para sistema de alarme, vidros duplos, aquecedor solar, degraus de entrada, espaço aberto, rede óptica de fibra ótica. A construção iniciou-se em 2026. Classificação de Eficiência Energética: A+.

Compra de imóveis - Casa Nerida recebe o nome da ninfa marinha grega Nerida, símbolo de beleza natural, liberdade e do elo com a água. Esse espírito define a propriedade: arquitetura que se funde com a paisagem do Peloponeso, respeita a natureza e coloca a vista panorâmica do mar no centro. Mais do que uma casa de férias compacta, a Casa Nerida é um retiro para quem valoriza qualidade, tranquilidade e uma autêntica atmosfera mediterrânea. Claro, elegante, atemporal. Arquitetura & Design A estrutura toda em branco é uma interpretação moderna de formas clássicas gregas e bizantinas, criando uma atmosfera de luz e pureza. Sua característica definidora é o campanário estilizado, conferindo à casa uma silhueta única que lembra uma pequena aldeia. A torre é apenas decorativa. Interiores Sala Central Entrada e hub funcional, abrindo diretamente para o amplo terraço e piscina, com vista abrangente sobre o Peloponeso. Sala de Estar Compacta, íntima, com um banco de alvenaria incorporado que adiciona estrutura e serenidade. Quarto Tons suaves e atmosfera tranquila. Cozinha Sala separada com arco aberto; simplicidade mediterrânea encontra clareza funcional. Banho Grego Colunas que enquadram a banheira adicionam um toque de elegância antiga. Vida ao Ar Livre Lounge coberto Usável o dia inteiro; ideal para longas noites e a tranquilidade mediterrânea. Piscina Um toque de azul claro dentro do conjunto branco, perfeito para refresco e momentos de quietude. A Propriedade Área de 2.176 m² de paisagem mediterrânea natural. Azeitonas selvagens, tomilho, sálvia e vegetação natural criam um cenário autêntico onde as casas vizinhas quase desaparecem. Vista para o Mar A visão desobstruída do litoral oeste em tom profundo é o núcleo emocional da propriedade. Pôr do sol transforma o horizonte em cores quentes e torna cada noite especial. Localização Altitude 348 m Distância ao mar 2550 m A Casa Nerida situa-se perto de uma pequena vila de montanha acima do litoral oeste do Peloponeso, oferecendo vistas excepcionais sobre a linha costeira e o mar. Abaixo estende-se uma das maiores praias da Grécia: 60 km de areia dourada de Kalo Nero a Pyrgos. Toda a linha costeira faz parte da área protegida Natura 2000, um dos principais locais de nidificação da tartaruga Caretta caretta, garantindo uma paisagem tranquila e não desenvolvida. Kalo Nero (15 min): vila à beira-mar relaxada, com tabernas e cafés. Kyparissia (25–30 min): centro regional com infraestrutura completa e um castelo medieval acima do centro antigo. Distâncias Kyparissia 15 km 0:25 h Kalo Nero 9 km 0:15 h Gargaliani 44 km 0:45 h Pyrgos 55 km 0:55 h Olympia 51 km 0:50 h Kalamata 74 km 1:00 h Campos de Golfe – Centros de Bem-Estar Navarino Blue (planejado) Navarino Bay – Navarino Hills – Agorá Marketplace 66 km 1:10 h Navarino Dunes – Westin – The Romanós 55 km 0:55 h AEROPORTOS Aeroporto de Kalamata 64 km 0:50 h Aeroporto Patras-Araxos 119 km 1:30 h Aeroporto de Atenas (via rodovia) 277 km 2:50 h Porto de Ferry Porto de Ferry de Patras (principalmente via rodovia) 146 km 1:30 h Equipamento Piscina approx. 4,5 × 4,5 m ducha ao ar livre Isolamento de parede padrão de 1998 Fossa séptica de câmara única Pisos cerâmicos Janelas e portas de alumínio com vidros isolantes A/C no quarto e na área de estar (quente/frio) Lareira a lenha 7 kW Energia pública trifásica TV via satélite Acessórios de banho de qualidade (Grohe, Ideal Standard) ducha/banheira duo 250 l Cooktop cerâmico forno geladeira/freezer cozinha planejada Poço privado (180 m), bomba a 150 m Cisterna partilhada 75 m³ Sistema solar térmico caldeira distribuição central de água Áreas Área de estar 74 m² Lounge coberto ao ar livre 12,16 m² Piscina 20,25 m² Lote 2.176 m² Notas Toda a informação é fornecida pelo vendedor; a corretora não se responsabiliza pela completude ou exatidão. Aplicam-se os Termos e Condições Gerais. Comissão de intermediação: 3,72% com IVA incluído. Custos fiscais acessórias legais de aquisição (IMT, notário, consultoria jurídica, registro de imóveis): aproximadamente 7,5%. Legalização conforme Lei 4495/2017 concluída. Sujeito a venda prévia. Pequenas variações na descrição ou nas características são possíveis.

Compra de imóveis - Isolamento Mediterrâneo sobre o mar Delfínia | Habitação privada com olival em Stoúpa, Mani Entre as águas cristalinas da baía Delfinia, uma das praias mais puras e isoladas da península de Mani, esta encantadora habitação independente oferece rara convivência de privacidade, beleza natural e autêntico estilo de vida mediterrânico. A propriedade situa-se num jardim delimtable de 1.430 m² com oliveiras maduras e árvores de citrinos em localização excelente, aproximadamente 180 metros a pé através de um caminho pitoresco (cerca de 80 metros em linha reta) da famosa praia Delfinia, conhecida pelas águas turquesa, pela atmosfera tranquila e pela natureza intacta. A habitação está distribuída em dois pisos com uma área interior total de 106 m². O piso superior desfruta de magníficas vistas panorâmicas sobre a Baía do Messiniakos, oferecendo um ambiente tranquilo em contacto com a natureza. A casa é totalmente habitável e, embora apresente uma excelente oportunidade para restauro estético ou decoração interior moderna, permite ao futuro proprietário adaptar a habitação aos padrões contemporâneos e ao gosto pessoal sem intervenções estruturais extensivas. Os exteriores foram desenhados com cuidado para abraçar o modo de vida mediterrâneo. Uma generosa construção de 90 m² com vedação cria um cenário acolhedor para refeições ao ar livre e entretenimento, complementada por um anexo de 30 m², cisterna de água privada e oliveiras e citrinos maduros que reforçam o carácter autêntico da quinta. A propriedade é vendida mobilada (com exceção de alguns objetos pessoais selecionados) e está pronta para uso imediato, oferecendo ao mesmo tempo possibilidades significativas de se transformar numa habitação privada extraordinária ou num retiro de luxo discreto de verão numa das praias mais cobiçadas do Oeste de Mani. Principais Características * Habitação de 106 m² distribuída em dois pisos * Jardim privado de 1.430 m² com oliveiras maduras e citrinos * Vistas panorâmicas para o mar a partir do piso superior * Cerca de 180 metros a pé da praia Delfinia * Cerca de 80 metros de costa (em linha reta) * Estado habitável com excelentes opções de renovação estética * Vedação de 90 m² * Anexo de 30 m² * Reservatório de água privado * Venda mobilada (excluindo alguns objetos pessoais)

Compra de imóveis - Plot of Land S74: Dentro da vila tradicional Mesochori, vista mar e ilha, terreno de 521 m², possibilidade de construir até 400 m², a 7 minutos de carro de Pylos. Descrição: Alojado no coração da vila tradicional de Mesochori, este excecional terreno de 521 m² ocupa uma posição privilegiada junto de uma igreja bizantina bem preservada do século XIII. Rodeado por casas em pedra, pátios pitorescos e jardins exuberantes, a propriedade oferece um contexto autêntico que reflete o carácter intemporal da região. Da sua posição elevada, o terreno goza de vistas panorâmicas ininterruptas sobre a Baía de Methoni e a ilha de Sapienza. Combinando a tranquilidade da vida na vila com excelente acessibilidade, fica a apenas 7 minutos de carro da animada praça de Pylos, da marina, das praias, dos restaurantes e de comodidades do quotidiano. A propriedade é totalmente edifiável e oferece a oportunidade de construir uma residência privada ou um desenvolvimento de apartamentos boutique com uma disponibilidade total de construção de até 400 m² em dois pisos. O rés-do-chão beneficia de vistas parciais sobre o mar, enquanto o piso superior desfrutará de vistas espetaculares, desobstruídas, do mar e da paisagem circundante, criando um ambiente ideal para uma casa permanente, retiro de férias ou propriedade de investimento. Graças à sua excelente localização, esta propriedade representa uma oportunidade excecional de construir uma residência permanente, casa de férias ou propriedade de investimento na área de Pylos, considerada um dos destinos mais promissores e emergentes do Peloponeso. A nova estrada que liga o Aeroporto de Kalamata a Pylos está atualmente em construção, o que melhora significativamente o acesso à área, enquanto a privatização da marina de Pylos já foi concluída e o planeamento de desenvolvimento já está em progresso, aumentando ainda mais o potencial de investimento da área. A área: Pylos, a 6 km – 7 minutos de carro, é a cidade principal da região e apresenta um dos maiores portos naturais da Europa, juntamente com uma pequena marina. Edificada teatralmente na encosta, Pylos é uma das cidades mais pitorescas da Grécia. É casa de um castelo veneziano e de uma agradável praça central sombreada por antigos plátanos, onde pode encontrar uma variedade de lojas e cafés encantadores. A cidade também oferece supermercados, restaurantes tradicionais, farmácias, vários médicos e um pequeno mas bem equipado centro médico com uma equipa simpática que presta cuidados de emergência rápidos para casos ligeiros. A região possui quatro campos de golfe de assinatura impressionantes, sendo o mais próximo a 13 minutos de carro do imóvel. A vila Gialova, a 15 minutos de carro, é um dos destinos turísticos de mais rápido crescimento na Grécia e tornou-se num polo de interesse de investimento significativo. Este pitoresco núcleo costeiro é conhecido pelos seus restaurantes de frente de praia de alta qualidade, alguns dos quais situados em armazéns históricos de pedra. Os visitantes podem ainda usufruir de uma variedade de cafés, bares e lojas. Methoni, a 10 minutos de carro, é uma cidade histórica charmosa e bem preservada, protegida pelo Serviço Arqueológico Grego. É conhecida pelo imponente castelo veneziano, que oferece vistas deslumbrantes do pôr do sol e acesso fácil a belas praias e ao porto. A cidade possui uma praça central pitoresca, complementada por uma área costeira vibrante onde restaurantes tradicionais e modernos servem peixe fresco e outras iguarias mediterrâneas. Methoni também está bem equipada com supermercados, uma farmácia, um dentista e outras instalações médicas. Finikounda, a 18 minutos de carro, é uma bela vila costeira que se tornou num dos destinos de verão mais populares do sul do Peloponeso. A área é famosa pelas suas longas praias de areia com águas cristalinas, ideais para natação, banhos de sol e uma variedade de desportos aquáticos. A vila possui um porto encantador onde barcos de pesca tradicionais e embarcações recreativas estão atracados, criando uma atmosfera praial animada, porém autêntica. Ao longo da frente ribeirinha encontrará inúmeros cafés e tascas tradicionais onde pode apreciar peixe fresco e uma vasta seleção da cozinha messiniana. Finikounda também oferece todas as comodidades necessárias, incluindo supermercados, caixas ATM, talhos, mercearias, lojas de turismo e uma farmácia, tornando-a um destino conveniente e agradável tanto para visitantes como para residentes. Kalamata, a 54 km – 60 minutos de carro, serve como capital administrativa da região, possuindo um Aeroporto Internacional (Klx, a 47 km – 55 minutos de carro) e um moderno Hospital Público. A cidade apresenta um porto movimentado, uma grande marina de iates e acesso conveniente à autoestrada para Atenas. Nos últimos anos, o centro da cidade sofreu uma revitalização significativo, transformando-se num polo dinâmico com uma variedade diversificada de lojas, restaurantes e opções de lazer ao longo do seu principal bulevar. Kalamata oferece uma maior variedade de lojas, incluindo boutiques de designer e marcas reconhecidas internacionalmente. A importância cultural e histórica da cidade acrescenta ainda mais ao seu atractivo. Despesas do comprador: • Valor de compra • Imposto de Transação Imobiliária: 3,09% do preço de compra • Notário: aproximadamente 1,5% - 2% do preço de compra • Taxa de Registo de Título: 0,52% do preço de compra • Honorários do Advogado (mediante acordo entre o Comprador e o Advogado) • Engenheiro Civil – Topógrafo (opcional) • Comissão Imobiliária: € 4.960,00 acima do preço de compra, IVA 24% incluído. A descrição acima baseia-se em planos e outras informações fornecidas à Theasis Real Estate pelos proprietários da propriedade. A Theasis Real Estate envida todos os esforços para fornecer informações válidas sobre as propriedades, bem como para verificar as informações fornecidas pelos vendedores, mas não assume qualquer responsabilidade pela exatidão dessas informações ou por omissões na descrição das propriedades. Além disso, a Theasis Real Estate não se responsabiliza por qualquer alterações nessas informações, caso não haja notificação escrita relevante dos vendedores.

Compra de imóveis - ID - Apartamento à venda, piso: 3º, em Kalamata. O apartamento tem 83,74 m². É composto por: 2 quartos, 1 casa de banho, 1 cozinha, 1 sala de estar e ainda possui 1 lugar de estacionamento (1 espaço no pilotis). A propriedade foi construída em 2026. O aquecimento é individual com bomba de calor; aquecimento de piso radiante, sistema de água solar, isolamento acústico, isolamento térmico, fachada térmica também estão disponíveis; tem caixilhos em alumínio com janelas de vidro duplo, certificado energético é: A+ e os seus pisos são de azulejos/placas. O estado da propriedade é: novo empreendimento, em construção, está perto de Parque, Mar, Escola, a 1,2 km do centro da cidade, 800 metros da fronteira maritima, 200 metros da estação de autocarros, 200 metros da escola, 7,5 km do hospital/centro médico, 1 km do supermercado; tem vistas para a cidade e orientação para Este, Meridian, Sul. O apartamento é Luminoso, Amplio, Solarengo, Acessibilidade para Cadeira de Rodas, à beira-mar, adequado para casa de férias, investimento, fonte de rendimento, e ainda tem as seguintes características únicas e vantagens: telas de janelas, elevador, arrumação, porta de segurança, CCTV, alarme de segurança, câmaras de segurança, bairro tranquilo, linha de fibra, alpenda, persianas elétricas, carregador de carro. Preço: 280.000€. Aspis Real Estate Kalamathas, telefone de contacto: , , e-mail: , website:

Compra de imóveis - Terreno em esquina Prime para venda em Kalamata – Ideal para desenvolvimento residencial ID da Propriedade: Localização: Kalamata Tamanho do Terreno: 482,14 m² Preço: 300.000€ Este terreno de esquina excepcional situa-se dentro do plano de construção da cidade, oferecendo uma oportunidade privilegiada para desenvolvimento residencial. Com um fator de edificação de 0,8 e uma taxa de ocupação de 50%, permite uma área de construção máxima de 385 m², com uma altura de construção permitida de até 11 metros. Características Principais: - Plana e Edificável: Totalmente compatível para desenvolvimento - Localização Prime: - 750m da linha costeira - 2,5km do centro da cidade - 14,3km do aeroporto - 500m de uma escola - 1,5km de um supermercado - 270m da estação de ônibus mais próxima - Seguro e Pronto para uso: Propriedade cercada - Orientação: Noroeste Ideal para: ✔ Investidores e Desenvolvedores ✔ Construção residencial ✔ Investimento de alto rendimento Para mais informações ou agendar uma visita, contacte a Aspis Real Estate Kalamata: ? / 871 ?

Compra de imóveis - Calypso Retreat – Um Refúgio Mediterrâneo de Serenidade Rara Calypso Retreat é um santuário de calma e elegância contida — uma casa de vila abraçada por um jardim tropical‑Mediterrâneo exuberante e abençoada com vistas amplas sobre o campo de golfe Navarino Bay, até o azul cintilante do mar. A propriedade combina o encanto tradicional da vila com o conforto refinado de uma residência de férias mediterrânea contemporânea. Uma casa principal forma o centro privado da vida diária, enquanto uma ala de hóspedes discreta oferece independência e privacidade aos visitantes. Batizada em homenagem a Calipso, de Homero, que viveu em tranquilidade atemporal numa ilha isolada e verdejante, a propriedade encarna a essência do retiro: um lugar onde o tempo desacelera e a natureza o envolve. I. Casa Principal – Viver Elevado com Caráter Mediterrâneo O piso térreo abre para um elegante hall de entrada com uma escadaria que leva ao espaço de living característico da casa. Dois quartos versáteis criam uma zona privada tranquila, complementada por uma casa de banho completamente equipada. O piso superior é o ponto alto arquitectónico: uma ampla área de estar, jantar e cozinha em open plan, sob vigas de madeira expostas que criam uma atmosfera quente mediterrânea. A cozinha integra-se perfeitamente ao layout, enquanto a área de jantar forma o centro social. Uma sala de estar confortável é realçada por um canto de lareira atraente com fogão a lenha. Da varanda com orientação poente, a vista estende-se sobre o mar e a paisagem de golfe bem cuidada — um tableau de tirar o fôlego ao pôr do sol. Ao sul, o panorama abre-se sobre a Garganta Xerias e as colinas mediterrâneas onduladas. II. Ala de Hóspedes – Conforto Independente com Farol Arquitectónico Com a sua própria entrada, a ala de hóspedes oferece uma unidade de vida totalmente independente, ideal para visitantes ou família alargada. A área de estar aberta e clara com cozinha integrada é enriquecida por um pequeno mezanino de madeira — perfeito como cantinho de leitura ou espaço adicional para dormir. Um quarto e uma casa de banho moderna completam este retiro confortável. Uma casa de arrumos exterior fornece espaço para ferramentas de jardim, equipamentos domésticos e itens sazonais. III. Viver ao Ar Livre – Elegância Mediterrânea em Todos os Ambientes A propriedade desdobra-se através de uma entrada de alcatrão enquadrada por plantação mediterrânea vibrante. Um logradouro sombreado generoso dá as boas-vindas na entrada. Ao longo dos jardins, múltiplas varandas criam distintas zonas de vida ao ar livre: uma cozinha de churrasco com lareira exterior, um pavilhão com cortinas fluídas e áreas serenas de relaxamento com redes e espreguiçadeiras entre árvores tropicais. Uma pequena piscina de imersão adiciona conforto refrescante em dias quentes. Especificações Estufa a lenha na casa principal (9 kW); estufa a lenha na casa de hóspedes (6 kW) Sistema solar de água quente (caldeira elétrica na casa de hóspedes) Regulação de pressão de água com bomba Propriedade totalmente vedada Câmaras de vigilância Portão de jardim eletrónico Duche externo Pisos cerâmicos e de madeira Áreas Áreas de Viver – 189 m² – Casa principal: 109,35 m² (2001) – Casa de hóspedes: 80,54 m² (2003) Áreas de Utilidade – 74 m² – Mezanino: 6 m² – Loggia I: 36 m² – Loggia II: 18 m² – Arrumos I: 6,93 m² – Arrumos II: 7,40 m² – Pavilhão: aprox. 19 m² Anexo para Estacionamento – 18,6 m² Tamanho do Lote – 1.048 m² Localização e Vizinhança A 143 m de altitude e a 2.100 m da costa, Calypso Retreat beneficia de uma posição privilegiada entre Pyla e Gialova, no sudoeste do Peloponeso — uma das regiões residenciais e de férias mais desejáveis da Grécia. Olivais, colinas suaves, a Baía de Navarino, a Lagoa de Gialova e os resorts Costa Navarino definem o apelo da área. Pyla – Vida Tranquila em Colina Pyla oferece tranquilidade, vistas abertas e acesso rápido a Pílos. A paisagem de olivais e colinas suaves é ideal para uma vida tranquila perto de praias e equipamentos de lazer. Um kafeneion tradicional e uma taverna ficam a uma curta distância a pé. Gialova – Estilo de Vida Costeiro com Infraestrutura Premium Gialova situa-se diretamente na lagoa e na Baía de Navarino. O seu passeio ribeirinho oferece praias, gastronomia de alto nível, compras boutique e acesso imediato a Voidokilia, uma das praias mais icónicas da Grécia. Uma nova marina de luxo está prevista em Pylos (a 5 km). Infraestrutura e Acessibilidade Píloi: supermercados, serviços médicos, farmácias, bancos, porto Costa Navarino: campos de golfe internacionais, bem-estar e facilidades de lazer Aeroporto de Kalamata: aprox. 45–50 minutos Modernas ligações rodoviárias a Kalamata e Atenas; uma nova via rápida para o aeroporto está a ser construída. Vantagens Chave – Mistura de tranquilidade (Pyla) e proximidade costeira (Gialova) – Forte estabilidade de valor e potencial de aluguer – Destino durante todo o ano com clima ameno e excelente acessibilidade Todas as informações são fornecidas sem garantia de precisão ou completude. A taxa de corretagem é de 3,72% (incluindo IVA) conforme os Termos e Condições Gerais, que são publicamente disponíveis. Conformidade com as regulamentações de construção ao abrigo da Lei 4495/2017 foi concluída. Sujeito a venda prévia.

Compra de imóveis - Apartamento penthouse recém-construído, 113 m², à venda – 4º andar (Topo) | Kalamata Localizado numa das zonas residenciais tranquilas e em desenvolvimento de Kalamata, no bairro Nisaki, este excecional apartamento penthouse de 113 m² está disponível para venda no 4º andar, topo, de um edifício residencial moderno atualmente em construção. A propriedade beneficia de uma localização ideal que combina a tranquilidade de um bairro sossegado com fácil acesso a todos os principais pontos de interesse da cidade. Encontra-se a uma curta distância do OSE Park, enquanto a praia de Kalamata e o centro da cidade podem ser alcançados num passeio de cerca de 10 minutos, oferecendo uma excelente qualidade de vida seja para residência permanente ou fins de investimento. O apartamento está desenvolvido num único piso e apresenta uma ampla sala de estar em open space, área de jantar e cozinha, conectadas de forma contínua a uma grande varanda em forma de canto. O layout inclui três quartos, um dos quais é uma suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho adicional e um WC de visitante separado. UM VÍDEO DO IMÓVEL ESTÁ INCLuído NO ANÚNCIO Um destaque do imóvel é a impressionante varanda de canto voltada a sudoeste, complementada por varandas adicionais a oeste e a norte do apartamento. A orientação sudoeste garante abundante luz natural ao longo do dia, enquanto as vistas oferecem uma rara combinação de cenário para uma residência urbana. Das varandas com orientação sudoeste, há vistas parciais para o mar, enquanto o lado leste olha para áreas verdes, OSE Park e o Monte Taygetos. A varanda oeste oferece vistas abertas da paisagem urbana circundante de Kalamata. A residência será entregue totalmente finalizada e inclui: • Sistema de bomba de calor com coils de ventilação para aquecimento e arrefecimento • Aquecedor solar de água • Espaço de estacionamento no rés-do-chão com pré-instalação para carregador de veículo elétrico • Ampla arrecadação no porão • Porta de entrada de segurança • Classe de Eficiência Energética A • Caixilharias em alumínio com vidros duplos energeticamente eficientes • Isolamento térmico externo, proteção térmica e isolamento acústico • Persianas elétricas • Malhas mosquiteiras • Acesso de elevador • Instalação de satélite A construção já está em andamento, com a estrutura até ao terceiro piso concluída. O projeto deverá estar totalmente concluído no início de 2028. Esta é uma excelente oportunidade para compradores que procuram um apartamento moderno, energeticamente eficiente e excepcionalmente luminoso num local privilegiado, perto do mar, do centro da cidade e de algumas das áreas recreativas mais importantes de Kalamata. Preço pedido: 400.000€. Para mais informações, por favor contacte o nosso escritório: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horário de contacto / Horário Grego: Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & Email: Notas: • As informações foram fornecidas pelo proprietário. O nosso escritório não se responsabiliza por eventuais incorreções. • A apresentação de documento de identidade/passaporte é obrigatória para visitas à propriedade (Lei). • Comissão de intermediação pela compra: 2% + 24% de IVA. • Localizações no mapa são aproximadas. • As fotografias podem ter sido tiradas com lente grande angular; recomendamos assistir ao vídeo do imóvel. • Imagens fotorrealistas estão incluídas no anúncio.

Compra de imóveis - ? Antigas Prisões Judiciais de Kyparissía: Marco histórico de investimento de 661,67 m². ? Resumo de investimento: À venda em exclusividade está um raro imóvel de investimento na histórica Upper Town de Kyparissía. O conjunto funcionou como Prisões Judiciais (1942–1974). Trata-se de uma “tela em branco” com enorme identificação histórica, ideal para exploração turística ou residencial de alto padrão com retorno significativo. ? Localização & Vista desobstruída com enquadramento panorâmico: Localização amfiteátrica com 100% de vista desobstruída para a paisagem urbana e para o vasto azul do mar Jónio. Garantia de Vista: Devido à topografia do terreno, a vista nunca ficará obstruída por futuras construções. ? Elementos de planeamento urbano & Estrutura do terreno: 2000 m². Edifícios existentes 661,67 m²: Edifício a (Central): Casal de dois andares em pedra com telhado de guarda 373,06 m². Edifício β: Casal de dois andares parcialmente em ruína com telhado de telha 268,04 m². Espaços Auxiliares: Edifício γ (12,79 m²) Edifício ε (7,74 m²) Edifício δ (Capela externa): Capela histórica dentro da propriedade (5,65 m²) – Vantagem única de venda: Abrigo & Guardas: Abrigo z (6,94 m²) duas sentinelas históricas autênticas (π.χ. 1,39 m² & 1,19 m²). ?️ Características de construção & Privacidade - Estrutura histórica mista: Combina a robusta alvenaria de pedra talhada com adições em betão armado posteriores (escadas exteriores, varandas, semi-exteriores). Oferece máxima flexibilidade para redistribuição interna e renovação. Caráter fortificado: Os muros altos de pedra cercam um núcleo interior protegido (Pátio) com vegetação rica, assegurando total privacidade e segurança, ideal para criar um pátio central ou piscina. ? Perspectivas de aproveitamento: - Hotel histórico & Spa: Transformação em hotel com quartos de design único, piscina no pátio e aproveitamento da capela para eventos sociais especiais. - Desenvolvimento de um complexo residencial fechado e de luxo com acesso controlado e status de topo. - Centro multiusos de cultura, provas de vinho e enoturismo, que se tornará um ponto de referência em toda a Península do Mouro Ocidental. Preço: €420.000. Código do imóvel: 2503776. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Telefone para contato: 2721021150, email:

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287462 - Apartamento À VENDA em Thouria Epidaurus por 420.000 €. Este apartamento de 468,00 m² fica no 1º andar e possui 7 Quartos, Sala de estar, 2 Cozinhas, lavatório e 6 WCs. O imóvel também dispõe de Sistema de aquecimento: Aquecimento autónomo - Óleo, visão contínua, Caixilharia: Alumínio, porta blindex, parqueamento, área de armazenamento em metros quadrados, lareira, piscina, Ar Condicionado, alarme, toldos exteriores, vidros duplos, aquecimento solar, boiler, churrasqueira, sótão, telhado de cerâmica, closet, lavandaria, espaço aberto, escada interior. O edifício foi construído em 1992. Área do terreno: 1360 m². Classe de Eficiência Energética: B Distâncias: da praia 10000 metros, do centro da cidade 10000 metros, do aeroporto mais próximo 6000 metros.

Compra de imóveis - Apartamento Novo de 37,5 m² | 1 Quarto | Vaga de Estacionamento | 1º Andar | Centro de Kalamata Na Rua Komundouri, em uma das localizações mais privilegiadas de Kalamata, o apartamento A2 está à venda, com área total de 37,5 m², localizado no 1º andar de um prédio moderno em construção. A residência é composta por: * Sala de estar e cozinha * Um quarto * Banho * Varanda * Espaço privativo de estacionamento A localização oferece acesso direto aos principais pontos da cidade: * 210 m do centro comercial de Kalamata * 250 m da Escola de Dança (Choreographic Gymnasium) * 2,3 km da praia A construção será concluída com materiais selecionados e equipamentos de conhecidos fabricantes, de acordo com as especificações técnicas do empreendimento. O apartamento dispõe de ar condicionado para frio e calor, aquecedor solar, isolamento térmico, vidros duplos energeticamente eficientes, bem como previsão para instalação de carregador de veículo elétrico. A entrega do apartamento está prevista para o meio de 2029, enquanto o preço pode ser pago em prestações, conforme o progresso da obra, facilitando o planejamento financeiro do comprador. O apartamento é uma opção adequada tanto para residência quanto para investimento, graças à construção moderna, à vaga de estacionamento e à localização particularmente central. Preço de venda: €125.000 Comissão do corretor do comprador: 2% mais Iva de 24%

Compra de imóveis - Vende-se excelente moradia isolada com área total de 124 m² em terreno de 435 m², em localização privilegiada e tranquila no centro de Messinia. Trata-se de uma casa particularmente bem mantida, construída em 2002, em excelente estado, ideal para residência permanente ou uso de férias, que combina conforto, funcionalidade e alta qualidade de vida. A casa principal, com 106,90 m², está num piso térreo elevado e possui três quartos espaçosos com grandes roupeiros embutidos; o hall também inclui grandes roupeiros embutidos, duas casas de banho, cozinha fechada e sala de estar com zona de jantar iluminada e em open-space. Os espaços são de pé-direito alto, passantes e especialmente luminosos, enquanto as varandas amplas envolvem oferecem vista desimpedida para o verde, a montanha e a paisagem urbana. Por uma escada externa há acesso à laje de 16,80 m², que é composta por um quarto adicional, casa de banho e varanda, oferecendo solução ideal para convidados ou espaço independente de habitação. A mesma escada leva também ao terraço, ao anexo e à casa de máquinas de 12,60 m². A propriedade dispõe de garagem fechada de 58,80 m² com portão elétrico, onde cabem 2-3 veículos, em espaço fechado coberto, sob andaime, com sala adicional que pode ser usada como espaço de armazenamento ou para qualquer outra finalidade. O exterior é especialmente cuidado, com pavimentação em pedra, jardim, árvores e varandas bonitas que criam um ambiente agradável para momentos de relaxamento e convívio. Além disso, o imóvel inclui aquecimento central a óleo com radiadores, ar condicionado em todos os espaços, aquecedor solar, caixilharia de alumínio com vidros duplos, redes mosquiteiras, toldos, alarme, lavandaria, telhado de telha cerâmica e muitos espaços de armazenamento. O imóvel possui certificado energético da classe E. A localização é ideal, pois fica a apenas 5 km da praia, 2,8 km do Aeroporto Internacional de Kalamata e 10 km da cidade de Kalamata, proporcionando acesso direto a todas as infraestruturas e serviços necessários, com orientação Nordeste e Sudeste. Uma habitação excecional que se destaca pela qualidade de construção, espaços acolhedores, estética cuidada e posição ideal, representando uma oportunidade única para quem procura uma casa pronta de alto padrão na Messínia. 3D/360 (view inside): https:///show/?m=4YhAbzWry2P Preço: €237.000. Código do Imóvel: 2415903. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Telefone de Contato: 2721021150, email:

Compra de imóveis - Property Code. 1-153 - Agricultural FOR SALE in Epia Agios Andreas for € 23.000 . Discover the features of this 1336.00 sq. m. Agricultural: Distance from sea 350 meters, Distance from nearest village: 1300 meters, fenced, water supply, facade length: 66 meters Property Code: 1-153 For Sale | 1,336 m² Flat Land Near the Beach – Agios Andreas, Messinia A 1,336 m² flat plot of land is available for sale in a peaceful location near Agios Andreas, Messinia, just 300 metres from the beach. The property enjoys road access from two sides via asphalt roads, has a water supply, and is partially fenced, making it ready for immediate use. This land is ideal for anyone looking to create a private garden, place a caravan or mobile home, and enjoy a relaxing lifestyle close to the sea in one of Messinia's most beautiful coastal areas. The property is conveniently located just 1.6 km from Agios Andreas and 1.3 km from Logga, where you can find restaurants, cafés, shops, and everyday amenities. Property Features ✔ 1,336 m² flat land ✔ Only 300 m from the beach ✔ Asphalt road access from two sides ✔ Water supply available ✔ Partially fenced ✔ Ideal for a garden, caravan, or mobile home &nbsp Price: €23,000&nbsp The property information provided is based on details supplied by the owners. Our company accepts no responsibility for any inaccuracies or changes to this information.

Compra de imóveis - Terreno para Investimento de 30.000 m² em Megala Mantínea, Avia Preço de venda: €950.000 À venda está um excelente imóvel de investimento com área total de 30.000 m², em Megala Mantínea, Avia, numa posição privilegiada com vista contínua para o mar e para a paisagem natural do desfiladeiro. O imóvel é composto por: 6.000 m² dentro de área urbana 24.000 m² fora do plano urbanístico De acordo com as atuais regras urbanísticas e tendo em conta as limitações aplicáveis à construção fora do planeamento com as decisões do Conselho de Estado, o imóvel tem uma construção máxima de aproximadamente 2.168 m² para o desenvolvimento de uma instalação turística (hotel ou resort). A região dispõe de duas acessos independentes a partir de uma via municipal, oferecendo flexibilidade significativa no planeamento e na operação de um investimento turístico. Características principais * Área total: 30.000 m² * Construção turística máxima: 2.168 m² * Dois acessos a partir da via * Vista panorâmica para o mar e o desfiladeiro * Distância até ao mar: 2,3 km * Distância ao Aeroporto de Kalamáta: 26 km * Ideal para desenvolvimento de hotel, boutique resort, centro de bem-estar ou habitações turísticas de luxo. Esta é uma oportunidade de investimento rara numa das áreas com maior desenvolvimento na Messíasia, com excelente acessibilidade, ambiente natural excecional e perspetivas significativas de desenvolvimento turístico. --- Preço de venda: €950.000 Comissão de mediação: 2% mais Iva de 24%.

Compra de imóveis - Terreno isolado completamente renovado com jardim privado | Airbnb de investimento para mobilidade | 130.000€ Localizado na Rua Lakonikis 277B, esta moradia unifamiliar de 28 m², totalmente renovada e mobilada, oferece uma atraente oportunidade de investimento a poucos minutos do centro de Kalamata. A propriedade consiste numa residência no piso térreo com estrutura pré-fabricada em aço, construída em 2006, em terreno de 240 m² vedado. Observe que o terreno não permite construção adicional e não satisfaz os atuais requisitos de construção, enquanto a habitação existente está legalmente regularizada. A casa é composta por: * Sala aberta com cozinha * Um quarto * Uma casa de banho Oferece-se totalmente mobilada e equipada, permitindo uso imediato ou aluguer desde o primeiro dia. Características da propriedade * Casa isolada de 28 m² * Terreno privado de 240 m² * Renovação completa * Mobiliário completo * Electrodomésticos incluídos * Aquecedor de água solar * Sala aberta com cozinha * Um quarto * Uma casa de banho * Jardim cuidado e agradável * Jardim traseiro privado * Duas vagas de estacionamento privadas * Perímetro totalmente vedado * Construída em 2006 Potencial de Investimento Esta propriedade representa um investimento turnkey excecional para rendas de curto prazo ou renda de longo prazo. Como moradia unifamiliar isolada, difere estruturalmente de apartamentos em condomínios e, por isso, não se espera ser afetada por potenciais restrições futuras dirigidas especificamente a rendas de curto prazo em edifícios de apartamentos. Com base nas condições atuais do mercado e nas premissas operacionais, estima-se que a propriedade pode gerar uma taxa de retorno líquida anual de cerca de 6,67% através do Airbnb ou plataformas de aluguel de curto prazo semelhantes. Custos de manutenção baixos, espaço externo privado, áreas de estacionamento dedicadas e estado pronto para uso tornam-na atractiva para o crescente mercado turístico de Kalamata. Procura €130.000 A rentabilidade estimada é indicativa e depende das taxas de ocupação, tarifas noturnas, custos operacionais, impostos e gestão de propriedades.

Compra de imóveis - À venda está um apartamento no 4º andar com área total de 99,27 m², localizado numa das áreas mais privilegiadas e em desenvolvimento de Kalamata. A propriedade situa-se numa excelente localização, com acesso direto a transportes públicos, a um parque, ao mar e à praia, enquanto nas redondezas próximas pode encontrar escolas, uma praça, uma igreja, um jardim de infância, um supermercado, um centro comercial, o centro da cidade, restaurantes e locais de entretenimento, o porto e o mercado central. A sua localização combina idealmente tranquilidade com vibração urbana, oferecendo uma qualidade de vida única e elevado potencial de investimento. A vista desobstruída para um parque, montanhas, áreas verdes e a paisagem urbana, bem como a orientação norte, asseguram uma sensação de abertura e frescura natural ao longo do ano. Este é um apartamento frontal, luminoso, de dupla exposição, bem ventilado e ensolarado, projetado de acordo com padrões arquitetónicos modernos com ênfase na funcionalidade. Consiste em três quartos espaçosos, uma casa de banho, um WC adicional, uma cozinha confortável e uma sala de estar ampla, e inclui uma vaga de estacionamento no pilotis, bem como uma arrecadação. A propriedade está em construção e espera-se que seja concluída em janeiro de 2028, com especial ênfase na qualidade da construção e no uso de materiais modernos, duráveis e energeticamente eficientes. Aquecimento autónomo com bomba de calor, possui termoacumulador solar, isolamento térmico e acústico completo, caixilharias em alumínio com vidro duplo energeticamente eficiente e certificado energético classe A, garantindo consumo energético extremamente baixo e um elevado patamar de conforto ao longo do ano. Os pisos são revestidos com azulejos de alta qualidade, enquanto características adicionais como redes mosquiteiras e porta de segurança aumentam a funcionalidade e a segurança. Esta é uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa localização que combina uma posição estratégica, arquitetura moderna e elevados padrões de construção. Skouras Real Estate 1 Agência Imobiliária Grega no Peloponeso 4 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Coríntio | Porto Héli Mais de 3000 propriedades | Mais de 18 anos de experiência | Apoio em 5 idiomas ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Técnicas de Marketing & Desenvolvimento – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: Email: Gestor de Propriedade: Vassilios Kouranos ? Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: ? Nota: A informação sobre a propriedade baseia-se nos dados fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. É exigida a apresentação de bilhete de identidade ou passaporte para visitas à propriedade. As localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - Em um bairro tranquilo e em desenvolvimento de Kalamata, próximo ao centro da cidade, escolas, supermercado e pontos de ônibus, são vendidos apartamentos de um (1) e dois (2) quartos em um edifício novo de três andares. A construção está em fase de erguer, com a entrega prevista para o início de 2027, e é projetada com foco na eficiência energética e na estética moderna. ? Características do Imóvel: • Classe energética A • Arquitetura contemporânea e layout funcional • Grandes vãos com luz natural • Isolamento térmico e acústico de alto padrão • Vaga de estacionamento • Armazenamento • Varandos espaçosos com vista aberta ✨ Escolha ideal para moradia permanente ou investimento, em um local que combina tranquilidade com acesso imediato a todas as comodidades da cidade. ? Entrega: Início de 2027 ? Localização: Bairro tranquilo de Kalamata, próximo ao centro

Compra de imóveis - Em um bairro tranquilo e em desenvolvimento de Kalamata, próximo ao centro da cidade, escolas, supermercado e pontos de transporte público, estão à venda apartamentos de um (1) e dois (2) quartos em um prédio novo de três andares. A construção está em fase de ereção, com previsão de entrega no início de 2027, e foi desenhada com foco na eficiência energética e na estética contemporânea. ? Características do Imóvel: • Classe energética A • Arquitetura moderna e distribuição funcional • Grandes vãos com iluminação natural • Isolamento térmico e acústico de alto padrão • Vaga de garagem • Armazenamento • Varandas espaçosas com vista aberta ✨ Opção ideal para moradia permanente ou investimento, em um local que combina tranquilidade com fácil acesso a todas as comodidades da cidade. ? Entrega: Início de 2027 ? Localização: Bairro tranquilo de Kalamata, próximo ao centro

Compra de imóveis - Código do Imóvel. 2-230 - Lote CALAMATA Praia de Vergά à venda por 240.000 €. Descubra as características deste terreno de 1500,00 m². Distância do mar 150 metros,

Compra de imóveis - Em um dos locais mais privilegiados e tranquilos de Messinia, em Vromoneri, o nosso escritório oferece exclusivamente à venda uma impressionante residência de canto que proporciona a rara experiência de viver literalmente junto ao mar, a apenas 20 metros da linha de costa. A propriedade está situada num terreno murado de 1.165 m² com orientação sudoeste, oferecendo vistas panorâmicas ininterruptas do azul infinito do mar e pores-do-sol deslumbrantes todos os dias. A residência estende-se por 188 m² e apresenta-se em dois níveis funcionais conectados por uma escada interna e uma escada externa, permitindo uso unificado ou alojamento independente. O piso superior oferece uma sala de estar acolhedora com lareira, três quartos espaçosos, uma casa de banho completa e largas varandas com vista para o mar. No piso térreo, há uma sala de estar em open space, área de refeições e cozinha, juntamente com dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho, atendendo perfeitamente às necessidades de uma família grande ou de hóspedes visitantes. A área exterior é lindamente ajardinada com árvores de grande porte, proporcionando privacidade, tranquilidade e possibilidades infinitas de criar um jardim deslumbrante. A propriedade inclui ainda uma arrecadação externa e um WC separado. A residência foi cuidadosamente renovada em 2003, preservando o seu carácter tradicional, ao mesmo tempo que foi atualizada com caixilharia de alumínio moderna, vidros duplos e redes mosquiteiras para conforto o ano inteiro. A localização combina total isolamento junto à água com fácil acesso a algumas das atrações históricas e turísticas mais importantes da região, incluindo Pylos, o Palácio de Nestor e os renomados campos de golfe da área. Esta é uma rara oportunidade de frente de mar, ideal tanto como casa de férias luxuosa quanto como propriedade de investimento de alto rendimento para aluguer turístico. Skouras Real Estate 1 Agência Imobiliária Grega no Peloponeso 4 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova Mais de 3000 propriedades | 18+ anos de experiência | Suporte em 5 idiomas ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Técnicas de Marketing & Desenvolvimento – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Móvel: Email: Gestor de Propriedade: Dimitris Charalampopoulos ? Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: ? Nota: As informações da propriedade baseiam-se nos dados fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. É exigida carteira de identidade ou passaporte para as visitas à propriedade. As localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - Na bela zona de Chranoi, a apenas 200 metros do mar, encontra-se disponível para venda um excecional complexo residencial com uma área total de 228 m², situado num terreno bem cuidado de 5.700 m². Esta é uma oportunidade única que combina moradia privada com potencial de investimento, localizada numa das áreas costeiras de mais rápido crescimento de Messínia, a apenas 25 km do aeroporto e a 30 km da cidade de Kalamata. A propriedade é composta por dois edifícios independentes. O primeiro é uma residência funcional de um único piso com 60 m², com sala de estar em open space com lareira, cozinha e zona de jantar, um quarto amplo, uma casa de banho e uma arrecadação. É uma opção ideal quer como residência principal do proprietário, quer como casa de hóspedes independente. O segundo edifício, com uma área total de 168 m², é composto por quatro apartamentos independentes de dupla orientação de 42 m² cada, dois no rés do chão e dois no piso superior. Cada apartamento oferece uma sala de estar em open space, cozinha e zona de jantar, um quarto e uma casa de banho, proporcionando privacidade e conforto completos. A disposição é perfeitamente adequada para alojamento turístico, existindo também a possibilidade de combinar os dois apartamentos de cada piso em duas residências espaçosas e funcionais, ideais para atender às necessidades de uma família. O complexo oferece um total de cinco quartos, cinco casas de banho, cinco cozinhas e cinco salas de estar, enquanto seis amplos estacionamentos ao ar livre oferecem conveniência de estacionamento. A propriedade está em very good condition and features aluminum window frames with double glazing, tiled floors throughout, air conditioning, solar water heaters, insect screens, and awnings. O terreno amplo oferece privacidade e inúmeras possibilidades de paisagismo. O jardim, cheio de árvores maduras, cria um ambiente verde luxuoso, ideal para relaxar, enquanto há espaço disponível para a construção de uma piscina, áreas de lazer ao ar livre, churrasqueira, parque infantil ou instalações adicionais que possam aumentar ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade. A sua orientação para sudeste garante abundante luz natural ao longo do dia, enquanto os espaços abertos criam condições ideais de habitação. A localização privilegiada da propriedade oferece vistas panorâmicas, sem obstruções, sobre todo o Golfo de Messínio, desde os imponentes picos do Monte Taygetos até à histórica vila de Koroni. Também se encontra convenientemente perto de lojas, cafés e restaurantes. Esta é uma oportunidade de investimento excecional com várias possibilidades de desenvolvimento. Pode funcionar como um complexo de alojamento turístico ou negócio de arrendamento de curto prazo, gerando rendimento imediato, servindo também como uma opção ideal para uma família grande, uma casa de férias multigeracional ou uma combinação de residência privada e investimento. O layout dos edifícios permite que cada residência funcione de forma independente, garantindo privacidade para hóspedes ou residentes, uma característica que aumenta significativamente o valor comercial e de investimento da propriedade. Propriedade que oferece uma rara combinação de localização excecional, terreno amplo, opções de uso flexíveis e acesso imediato ao mar, capaz de satisfazer as necessidades tanto de habitação permanente ou de férias, quanto de investidores à procura de fortes retornos de arrendamento e valorização de capital a longo prazo. Skouras Real Estate 1 Agência Imobiliária Grega no Peloponeso 4 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patras | Gialova Mais de 3000 propriedades | Mais de 18 Anos de Experiência | Suporte em 5 idiomas ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Técnicas de Marketing & Desenvolvimento – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dimitris Charalampopoulos ? Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: ? Nota: As informações da propriedade baseiam-se em dados fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por eventuais imprecisões. É necessária carteira de identidade ou passaporte para visitas à propriedade. As localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - Para Venda: Moradia de dois pisos com área total de 116 m², construída em um terreno de 77 m², em localização privilegiada em Vasilićia, Messinia, oferecendo belas vistas para o mar e o ambiente natural circundante. A propriedade está distribuída em dois níveis e é composta por 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas de estar e 2 casas de banho. O acesso ao primeiro andar é feito através de uma escada exterior a partir do rés-do-chão. O andar superior dispõe de uma varanda coberta de 12 m². Uma segunda escada externa leva ao terraço de acesso com vista para o mar e as montanhas, sem defeitos visuais. A propriedade tem fácil acesso a partir de uma via principal e fica a apenas 2,8 km da Praia Memi e a 3,2 km da Praia Aboude. Construída em 1980 e renovada em 2005, a casa possui pisos de cerâmica e madeira, ar condicionado (A/C), janelas duplas e eletrodomésticos. Preço: €109.000 As informações fornecidas baseiam-se em dados apresentados pelos proprietários. A nossa empresa não se responsabiliza por eventuais imprecisões ou omissões.

Compra de imóveis - Código do Imóvel. 1-162 - Terreno AZIÇÃO EM KORONE CENTRO à venda por 130.000 €. Descubra as características deste terreno de 395,00 m². Distância até o mar: 500 metros, Fator de Construção: 0,90, Fator de Ocupação: 0,60, frente: 10 metros. Código do Imóvel: 1-162 À venda | Terreno com vista para o mar em Koroni, Messínia Uma oportunidade rara de adquirir um terreno de 395 m² no coração de Koroni, uma das cidades costeiras mais pitorescas de Messínia. Situado no ângulo mais alto da cidade, este excelente terreno desfruta de privilégios com visão panorâmica contínua do mar, do pitoresco porto e da histórica cidade de Koroni. Com 10 metros de frente para a rua principal da cidade e a apenas 500 metros da praia, o imóvel oferece excelente acessibilidade, combinando conforto com vistas deslumbrantes. Se pretende construir residência permanente, casa de campo ou investir numa das zonas mais cobiçadas da região, este terreno representa uma oportunidade única. Características do Imóvel ✔ Tamanho do Terreno: 395 m² ✔ Dentro da zona de planejamento urbano ✔ Localização central de destaque em Koroni ✔ Vistas contínuas para o mar e o porto ✔ Frente de rua de 10 m ✔ Apenas 500 m da praia ✔ Ideal para uso residencial ou de investimento Preço: 130.000€ As informações imobiliárias fornecidas são baseadas em dados dos proprietários. A nossa empresa não se responsabiliza por eventuais imprecisões ou alterações nestas informações.

Compra de imóveis - Em uma área bonita e tranquila, oferecendo vistas panorâmicas da cidade de Kalamata e do mar, está disponível para venda um apartamento excepcional de alta qualidade. Construído com padrões Premium usando materiais de alta qualidade, foi originalmente pensado para ocupação pelo proprietário. Esta residência única combina perfeitamente luxo, conforto e funcionalidade em um local que oferece tranquilidade, ao mesmo tempo com fácil acesso à cidade. O apartamento tem área total de 102 m² e é composto por três quartos, duas casas de banho e uma ampla sala de estar com cozinha em conceito aberto. A disposição foi cuidadosamente desenhada para garantir uma vida quotidiana confortável, enquanto as grandes aberturas oferecem muita luz natural e vistas desobstruídas. Praticamente todo o lado sul do apartamento apresenta painéis de vidro do chão ao teto, criando uma ligação contínua entre o interior e a paisagem natural circundante. A propriedade está equipada com aquecimento por piso radiante alimentado por uma bomba de calor, janelas com vidros duplos energeticamente eficientes e chassis de alumínio de alta resistência reforçados, selecionados especificamente para suportar as grandes aberturas e as extensas superfícies de vidro. Além disso, inclui um aquecedor solar de água, assegurando excelente eficiência energética e custos operacionais reduzidos. Esta é uma propriedade de especificação elevada, ideal tanto como residência permanente quanto como oportunidade de investimento, localizada numa das mais belas áreas de Kalamata. Skouras Real Estate 1 Empresa Imobiliária Grega no Peloponeso 6 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova > 3000+ Propriedades | 18+ Anos de Experiência | Suporte em 5 Idiomas > Marketing & Website - European Property Awards 2020 > Técnicas de Marketing & Desenvolvimento - EPPA 2022 & 2024 Call Center: Móvel: Email: Gestor de Propriedades: Vasilis Kouranos ? Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: ? Nota: As informações da propriedade baseiam-se nos detalhes fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. Para visitas à propriedade, é necessária apresentação do BI/passaporte. Os locais no mapa são aproximados.

Compra de imóveis - No coração de Stoúpa, a poucos minutos das praias e da vila pitoresca, destaca-se esta charming casa de pedra independente de 101 m², construída em terreno de 351 m², com piscina privada e vista panorâmica para o cenário de Messiniano. A moradia desenvolve-se em dois níveis e combina a construção tradicional em pedra com comodidades modernas e alta eficiência energética. Possui dois quartos espaçosos, duas casas de banho, cozinha totalmente equipada, sala de estar com disposição confortável e escada interna que une os espaços com funcionalidade e harmonia. O espaço exterior destaca-se pela piscina privada, o pátio de pedra, o terraço e o jardim cuidado com oliveiras, criando um ambiente tranquilo e luxuoso, ideal para momentos de relaxamento. A casa dispõe de aquecimento autónomo a óleo, termoacumulador solar, despensa, ar condicionado em todos os espaços e place de estacionamento. Recentemente renovada e totalmente mobilada, está pronta para receber os seus novos proprietários, quer para residência permanente quer para férias, a apenas 5 minutos das praias de Stoúpa e Kalogriá. Uma casa que combina autenticidade, luxo discreto e localização excecional no lado mais bonito do Peloponeso.

Compra de imóveis - A casa está totalmente mobilada e luminosa, pintada e bem conservada. Possui aquecimento autónomo a gasóleo, aquecedor solar, despensa e escada interna que serve os espaços. A sala com lareira cria uma atmosfera acolhedora e os espaços amplos e varandas grandes realçam a vista para o mar. Fora há jardim e estacionamento privado, numa zona habitacional calma. Escolha ideal para investimento ou para residência permanente, oferece oportunidade em bom estado com entrega imediata.

Compra de imóveis - Venda: Propriedade 1-159 139 m² Residência unifamiliar em Assini, Messenia, numa zona sossegada, a uma curta distância do mar, em terreno de 481 m². A propriedade é composta por dois edifícios independentes. A residência principal mede 104 m², existindo ainda um armazém de 35 m². A casa dispõe de sala de estar com cozinha, um quarto com casa de banho privativa em open plan e um espaço de armazenamento com zona para máquina de lavar. Está equipada com caixilharia de alumínio de alta eficiência energética, enquanto aquecimento e arrefecimento são fornecidos por uma bomba de calor ligada a termostatos em toda a casa. O segundo edifício é uma casa de campo de 58 m², que funciona actualmente com sucesso como abrigo de férias para aluguer. Inclui um quarto, cozinha, casa de banho, espaço privado de lounge ao exterior e entrada privada. A casa de campo tem excelentes avaliações em plataformas de aluguer de curto prazo e vem com já uma base de clientes estabelecida. O espaço exterior foi cuidadosamente desenhado com várias áreas de relaxamento, incluindo áreas de lounge, zona de BBQ e cozinha de verão totalmente equipada com forno de madeira tradicional, área de jantar e sala de estar exterior. Além disso, a propriedade possui uma banheira exterior aquecida para duas pessoas, proporcionando ainda mais conforto e luxo. Este é um imóvel extremamente bem mantido, ideal tanto como residência privada como como oportunidade de investimento, permitindo-lhe desfrutar da casa enquanto gera rendimento de aluguer. Preço: €285.000 As informações sobre a propriedade são baseadas em dados fornecidos pelos proprietários. A nossa empresa não se responsabiliza por imprecisões ou alterações a estas informações.

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 2-229 - Maisonette A VENDA em Avia Kampos por 270.000 € . Esta residência de 103,00 m² mobiliada fica no térreo e possui 2 quartos, Sala, Cozinha, casa de banho . O imóvel possui aquecimento: Aquecimento independente - Petróleo, azulejos, vista infinitamente, Molduras de janelas: Alumínio, porta à prova de bala, despensa de 5 m², jardim, lareira, Ar condicionado, eletrodomésticos, vidros duplos, escadas de entrada, telha cerâmica, espaço aberto, escada interna. A edificação foi construída em 2008, Área do terreno: 685 m². Avaliação de Desempenho Energético do Edifício: D. Distância do mar 1000 metros, Distância do aeroporto mais próximo: 22000 metros.

Compra de imóveis - Lotes de Terreno Akritochori S67: Cinco (5) lotes localizados à beira da vila tradicional. Vistas dramáticas do Mar, das Ilhas e do Pôr do Sol. Dentro do plano da vila com autorização de construção. Tamanhos: 1) 1547,53 m², 2) 1130,41 m², 3) 1010,70 m², 4) 763,55 m², 5) 601,66 m² Descrição: Uma oportunidade única de adquirir cinco lotes adjacentes de construção na vila tradicional de Akritochori, oferecendo vistas panorâmicas de tirar o fôlego para pôr do sol inesquecível, o Mar Jônico, as ilhas de Schiza, Agia Marina e Sapientza, a vila costeira de Finikounta, suas belas praias de areia e o verdedo campo messiniano com olivais que se estendem até o horizonte. Cada lote é totalmente utilizável para construção, com uma autorização de construção de até 400 m², o que os torna ideais para casas privadas, villas de luxo, aluguel de temporada ou desenvolvimento de um boutique hotel. A posição elevada e o declive natural do terreno garantem que as deslumbrantes vistas para o mar permaneçam permanentemente protegidas e não possam ser obstruídas por futuras construções. A praia de areia mais próxima fica a apenas 4,5 km de distância (aproximadamente 5 minutos de carro). Os lotes têm fácil acesso por estrada, enquanto as ligações de água e eletricidade estão disponíveis diretamente ao lado da propriedade, permitindo um desenvolvimento simples. Lotes edificáveis com vistas ininterruptas para o mar estão a tornar-se cada vez mais difíceis de encontrar nesta área. Esta é uma excelente oportunidade de investimento num dos destinos de mais rápido crescimento no sudoeste da Grécia, beneficiando de melhorias significativas na infraestrutura e de investimento contínuo no turismo de luxo, incluindo campos de golfe, marinas e resorts de alto nível. A área: Finikounda, a 6 km – 7 minutos de carro, é uma bela vila costeira que se tornou um dos destinos litorâneos mais populares no sul do Peloponeso. A área é famosa pelas longas praias de areia com águas cristalinas, ideais para natação, banhos de sol e uma variedade de desportos aquáticos. A vila possui um encantador porto onde barcos de pesca tradicionais e embarcações recreativas aportam, criando uma atmosfera costeira animada e autêntica. Ao longo da orla encontram-se inúmeros cafés e tascas tradicionais onde os visitantes podem saborear peixe fresco e uma ampla seleção da deliciosa cozinha messiniana. Finikounda também oferece todas as comodidades necessárias, incluindo supermercados, caixas automáticos, casas de talho locais, mercearias, lojas de turismo e uma farmácia, tornando-a um destino conveniente e agradável tanto para visitantes quanto para residentes. Methoni, a 16 km – 17 minutos de carro, é uma cidade histórica encantadora, bem preservada, protegida pelo Serviço Arqueológico Grego. É conhecida pelo impressionante castelo veneziano, que oferece vistas deslumbrantes do pôr do sol e fácil acesso a belas praias e ao porto. A cidade apresenta uma praça central pitoresca, complementada por uma área costeira vibrante onde restaurantes tradicionais e modernos servem peixe fresco e outras iguarias mediterrâneas. Methoni também possui supermercados, uma farmácia, um dentista e outras instalações médicas. Koroni, a 15 km, 17 minutos de carro, é uma cidade histórica pitoresca onde a tradição encontra uma atmosfera costeira vibrante. Seu charmoso passeio está ladeado por restaurantes e bares, perfeitos para saborear marisco fresco e apreciar vistas deslumbrantes para o mar. Sobre a cidade ergue-se o Castelo Veneziano de Koroni, que serve como um majestoso lembrete de seu rico passado. Dentro de suas muralhas encontra-se um pacífico mosteiro, enquanto a fortaleza oferece vistas de tirar o fôlego da linha costeira. Koroni fornece comodidades essenciais, incluindo lojas, bancos e uma farmácia, garantindo conveniência para os visitantes. A cada verão, o Festival de Koroni transforma os terrenos do castelo num local mágico para música clássica e moderna, adicionando ao encanto cultural da cidade. Pylos, a 26 km – 27 minutos de carro, é a cidade principal da região e apresenta um dos maiores portos naturais da Europa, juntamente com uma pequena marina. Construída de forma amfiteátrica na encosta, Pylos é uma das cidades mais pitorescas da Grécia. Abriga um castelo veneziano e uma charmosa praça central sombreada por plátanos antigos, onde pode encontrar uma variedade de lojas e cafés encantadores. A cidade também oferece supermercados, restaurantes tradicionais, farmácias, vários médicos e um pequeno, mas bem equipado, centro médico com staff simpático que fornece atendimento de emergência rápido e confiável para casos leves. A região possui quatro impressionantes campos de golfe assinados, sendo o mais próximo a 32 minutos de carro do imóvel. A aldeia de Gialova, a 32 km – 34 minutos de carro, é um dos destinos turísticos com maior crescimento na Grécia, tornou-se um polo de interesse significativo de investimento. Esta pitoresca povoação costeira é conhecida pelos seus restaurantes de alta qualidade à beira-mar, alguns dos quais situados em armazéns históricos de pedra encantadores. Os visitantes também podem desfrutar de várias cafeterias, bares e lojas. Kalamata, a 57 km – 65 minutos de carro, serve como capital administrativa da região, com um Aeroporto Internacional (Klx, a 50 km - 57 minutos de carro) e um moderno Hospital Público. A cidade possui um porto movimentado, uma grande marina de iates e acesso conveniente à autoestrada para Atenas. Nos últimos anos, o centro da cidade passou por uma regeneração significativa, transformando-se num polo vibrante com uma vasta gama de compras, restaurantes e lazer ao longo do seu principal passeio. Kalamata oferece uma variedade maior de lojas, incluindo boutiques de design e marcas reconhecidas internacionalmente. A importância cultural e histórica da cidade aumenta ainda mais o seu apelo. Preços: Lote 1 - 1547,53 m² - € 220.000,00 Lote 2 - 1130,41 m² - € 200.000,00 Lote 3 - 1010,70 m² - € 190.000,00 Lote 4 - 763,55 m² - € 170.000,00 Lote 5 - 601,66 m² - € 150.000,00 Despesas do comprador: • Valor de compra • Imposto sobre Transação de Propriedade: 3,09% do preço de compra • Notário: aproximadamente 1,5% - 2% do preço de compra • Taxa de Registo de Título: 0,52% do preço de compra • Taxa do Advogado (mediante acordo entre o Comprador e o Advogado) • Engenheiro Civil – Topógrafo (opcional) • Taxa de Agência Imobiliária: 4,96% sobre o preço de compra, incluindo IVA 24% A descrição acima baseia-se em planos e outras informações fornecidas à Theasis Real Estate pelos proprietários da propriedade. A Theasis Real Estate faz todo o possível para fornecer informações válidas sobre as propriedades, bem como para verificar as informações fornecidas pelos vendedores, mas não se responsabiliza pela correção dessas informações ou por qualquer omissão na descrição das propriedades. Além disso, a Theasis Real Estate não se responsabiliza por qualquer alteração nestas informações, caso não tenha havido notificação escrita relevante dos vendedores.

Compra de imóveis - Código da propriedade. 286767 - Terreno À VENDA em Avia Akrogiali por € 350.000. Descubra as características deste Terreno de 8187,00 m²: Distância do mar 124 metros, Distância do centro da cidade: 8000 metros, Distância do aeroporto mais próximo: 16000 metros.

Compra de imóveis - Property Code. 286766 - Localização do Terreno À VENDA em Kalamata Mikri Mantinia por 600.000 €. Descubra as características deste imóvel 2342.00 m² de terreno: Distância do mar 25 metros, Distância do centro da cidade: 8000 metros, Distância do aeroporto mais próximo: 16000 metros, eletricidade, comprimento da frente: 40 metros

Compra de imóveis - ID: Maisonette costeira contemporânea | 350 m da Praia de Kalamata | Um novo estilo de vida na Grécia A apenas 350 metros da Praia de Kalamata, esta elegante maisonette de dois andares oferece uma oportunidade rara de desfrutar um dos estilos de vida costeiros mais desejados da Grécia a partir de uma casa moderna e energeticamente eficiente, projetada para conforto, privacidade e vida durante todo o ano. Situada numa rua residencial tranquila, longe do ruído do tráfego e a apenas uma agradável caminhada de 4-5 minutos desde a orla, esta bela residência combina a conveniência da vida na cidade com a atmosfera relaxante que tem tornato Kalamata cada vez mais popular entre compradores internacionais à procura de uma melhor qualidade de vida. Parte de um exclusivo novo empreendimento residencial por um desenvolvedor local experiente, com um sólido historial de construção de qualidade, esta maisonette contemporânea de 103,15 m² está prevista para conclusão em 2028 e oferece a oportunidade para os primeiros compradores personalizarem acabamentos interiores e materiais selecionados. Disposição 1ºNível • Sala de estar e cozinha em plano aberto com muita luminosidade • 1 Quarto confortável com Varanda Privativa virada a Oeste (2,10 m²) • 1 Casa de banho moderna • Varanda espaçosa virada a Sul (12,30 m²) 2ºNível • Suíte privada de quarto principal • Casa de banho privativa • Acesso directo a uma varanda ampla virada a Sul (10,70 m²) A inteligente disposição de dois níveis proporciona excelente separação entre áreas de estar e sono, criando um ambiente cómodo e privado tanto para o dia a dia como para estadias prolongadas. Com cerca de 25,1 m² de espaço de varanda, a casa abraça o estilo de vida mediterrâneo, oferecendo zonas exteriores generosas para jantar, relaxar e apreciar o sol de Kalamata durante grande parte do ano. Características • Classe de Eficiência Energética A • Aquecimento e arrefecimento autónomos com Unidades de Ventilação/Coil • Estruturas de moldura em alumínio de alta qualidade com vidro duplo energeticamente eficiente • Persianas elétricas • Malhas mosquiteiras • Revestimento de piso em azulejo de premium • Infraestrutura de casa inteligente • Infraestrutura de carregamento de veículo elétrico • Excelente iluminação natural e ventilação cruzada Incluído no preço • Lugar de estacionamento coberto privado sob o edifício (10,80 m²) • Arrumo de cave privado (15,70 m²) Porquê Kalamata? A praia fica a apenas alguns minutos, enquanto o vibrante centro da cidade de Kalamata fica a aproximadamente 2,5 km da propriedade, oferecendo fácil acesso a cafés, restaurantes, lojas, serviços de saúde, eventos culturais e comodidades do dia a dia. O que torna Kalamata verdadeiramente especial não é apenas a bela linha de costa, mas o estilo de vida que oferece. É uma cidade que permanece ativa e acolhedora ao longo do ano, combinando conveniências modernas com o autêntico carácter grego. Os residentes desfrutam de culinária local excecional, produtos regionais frescos, um ritmo de vida descontraído, baixo stress e o calor da tradição grega de filoxenia. Muitos residentes internacionais descrevem a vida aqui como se fosse umas férias permanentes, onde caminhadas matinais junto ao mar, cafés ao ar livre, sol e um forte sentido de comunidade se tornam parte do cotidiano. Uma Oportunidade de Estilo de Vida & Investimento Inteligente Se procura uma residência permanente, um retiro de férias ou um investimento a longo prazo num dos destinos costeiros mais atractivos da Grécia, esta maisonette contemporânea oferece uma combinação excecional de localização, qualidade, conforto e estilo de vida. Código da Propriedade: Preço de Venda: 395.000 € Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de experimentar o autêntico estilo de vida de Kalamata, onde belas praias, cafés vibrantes, cozinha excecional, ambiente mediterrâneo descontraído e a reconhecida tradição grega de filoxenia se combinam para criar um dos lugares mais acolhedores e agradáveis para viver na Grécia. Para mais informações: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horas de Contacto / Horário Grego Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & Email: Notas: A lista inclui imagens fotorrealistas. As informações da propriedade foram fornecidas pelo(s) proprietário(s). O nosso escritório não se responsabiliza por eventuais imprecisões. De acordo com a Lei N, é obrigatório apresentar identificação ou passaporte numa visita à propriedade. A comissão da nossa agência em caso de compra é de 2% + 24% de IVA.

Compra de imóveis - ID: - Uma oportunidade rara de adquirir uma casa isolada, nova, de um único piso (rés-do-chão) em uma das localizações costeiras mais privilegiadas da Messínia. Situada num terreno de propriedade privada de 2.401,41 m², esta excecional propriedade à beira-mar oferece privacidade absoluta, vistas panorâmicas ininterruptas para o mar e vistas contínuas da paisagem natural circundante — proporcionando uma verdadeira sensação de tranquilidade, liberdade e exclusividade. Visão geral da propriedade Casa independente com 109,70 m² Arranjo de piso único no rés-do-chão (ideal para conforto e acessibilidade) 2 quartos (incluindo 1 suíte master) 2 casas de banho Lavandaria Copa de open space e ampla zona de estar Grande terraço aberto 4 lugares de estacionamento exteriores O rácio de orientação leste–oeste assegura iluminação natural e circulação de ar ao longo do dia A exposição a poente permite vistas deslumbrantes do pôr do sol, enquanto as manhãs são luminosas e serenas graças à orientação a nascente — oferecendo luz e ambiente do nascer ao pôr-do-sol Entregue Totalmente Concluída e Pronta para Uso Imediato Construída com padrões de construção elevados e estética moderna, a residência inclui: Pavimentos premium 120x60 cm (branco ou bege), incluindo casas de banho Sistema externo de isolamento térmico de fachada Instalação eléctrica completa com painel de distribuição Instalação de canalização completa com louçaria sanitária premium da Grohe Sistema moderno de aquecimento e arrefecimento por fan-coil da Hitachi Aquecimento com móveis de cozinha e roupeiros embutidos Isolamento térmico adicional Estruturas de alumínio energeticamente eficientes com vidros duplos e redes mosquiteiras Persianas elétricas Certificado de Desempenho Energético: Classe A O Cenário Um caminho privado ajardinado, a apenas 50 metros da residência, conduz a uma costa rochosa dramática onde a beleza da paisagem natural encontra a serenidade do mar. No horizonte, a ilha de Proti cria uma moldura de cortar a respiração — especialmente ao pôr do sol, quando o céu e o mar se fundem em tons espetaculares. A pouca distância, encontra-se a Praia de Lagouvardos, ideal para banho e desportos aquáticos como surf de vela e kitesurf. A apenas alguns minutos, a encantadora vila costeira de Marathopoli oferece um passeio promenade pitoresco, tabernas tradicionais e uma autêntica atmosfera mediterrânica. Atrações nas proximidades incluem: Praia Voidokilia Lagoa Gialova Golfo de Costa Navarino Esta propriedade é especialmente adequada para compradores que planeiam relocação e valorizam um estilo de vida ativo ao ar livre. Localizada a apenas 12 km do The Dunes Course em Costa Navarino, é ideal para amantes do golfe que desejam desfrutar de facilidades de classe mundial e, ao mesmo tempo, regressar a total privacidade e serenidade. Ao mesmo tempo, a paisagem natural circundante da Messínia oferece oportunidades infinitas para caminhar, explorar e reconectar-se com a natureza. As águas cristalinas próximas e a costa rochosa são perfeitas para nadar e até snorkel, permitindo aos residentes experienciar o mar na sua forma mais pura, a poucos passos de casa. Esta é uma residência desenhada não apenas para viver — mas para estilo de vida. Para mais informações: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Horário de expediente (Horário da Grécia): Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & Email: []() Por favor note: As fotos foram tiradas com lente grande angular para melhor apresentar o espaço e a disposição. Isto pode afetar ligeiramente as proporções; recomendamos fortemente assistir ao vídeo acompanhante. Todas as informações foram fornecidas pelo(s) proprietário(s). A agência não se responsabiliza por eventuais incorrecções. De acordo com a lei, é necessária a apresentação de um documento de identificação válido ou passaporte para visitas a imóveis. Honorários de intermediação por aquisição de imóvel: 2% + 24% de IVA. Localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - ID: – Em construção Casa independente de 106,25 m² à venda, Gargalianoi – Kanalos Em uma das áreas mais bonitas e tranquilas de Messinia, a poucos minutos da Praia de Dialiskari, uma casa independente moderna de dois andares, com 106,25 m², está atualmente em construção, situada num terreno privado de 4.221,9 m². A residência é composta por 3 quartos (incluindo 1 suíte), 2 casas de banho, uma cozinha moderna e uma ampla sala de estar com acesso direto a uma grande varanda que abraça a vista para o verdejante entorno. A orientação sul garante iluminação natural ideal ao longo do dia e uma atmosfera quente e luminosa. A propriedade destaca-se pelo seu ambiente verdadeiramente privado, rodeado pela natureza e total tranquilidade, oferecendo ao mesmo tempo acesso direto à costa. A Praia de Dialiskari, com suas águas cristalinas e beleza natural intocada, é um dos destinos litorâneos mais autênticos da região — perfeito para quem procura paz, privacidade e uma profunda ligação com a natureza. A casa está em construção e será entregue até o final do verão de 2026. Será entregue com: • Bomba de calor • Isolamento térmico – sistema de fachada • Aquecedor solar • Caixilharia de alumínio energeticamente eficiente • Piscina (5x3 m) • Varandas amplas Uma opção ideal para residência de férias, propriedade de investimento ou para o programa Golden Visa. Preço: €450.000 Para mais informações: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horário de Contato / Hora Grega Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & Email: Notas: • Os detalhes da propriedade foram fornecidos pelo(s) proprietário(s). Nossa agência não se responsabiliza por possíveis imprecisões. • De acordo com a Lei Grega N, é necessário apresentar ID ou passaporte antes de visitar qualquer propriedade. • A taxa da agência em caso de compra é 2% + 24% de IVA. • As localizações das propriedades no mapa são aproximadas

Compra de imóveis - ID: | Casa isolada de luxo 174 m² | Velika, Messínia | €700.000 Uma residência privada. Um investimento para toda a vida. Existem propriedades que atendem às necessidades — e existem propriedades que moldam um estilo de vida. Imagine acordar com o nascer do sol sobre o mar, a luz natural inunda o jardim e saborear o seu café matinal em total tranquilidade. Crianças a brincar livremente ao longo de 12.000 m² de área verde privada, sob a sombra de oliveiras. Tardezas relaxantes cheias do aroma de limoeiros e orangeiros no ar. Jantares no terraço ou em varandas espaçosas, enquanto o pôr do sol pinta o céu em tons de ouro e rosa. Aqui, a privacidade não é um luxo — é um modo de viver. A Propriedade: Instalada num terreno de 12.000 m², numa das localizações mais tranquilas de Messínia, esta casa isolada de luxo, totalmente renovada (2022) com 174 m², está disponível para venda. Foi concebida com ênfase na estética moderna e na harmonia com o ambiente natural. Projeto arquitetónico de alto nível A residência foi totalmente renovada com acabamentos de cimento polido ao longo de todo o espaço, criando uma estética contínua, minimalista e refinada. Curvas suaves e linhas fluidas, sem ângulos agudos, oferecem um senso de equilíbrio, tranquilidade e forte identidade arquitetónica. A propriedade desenvolve-se num único piso e inclui: 2 quartos (1 suite) 2 casas de banho Sala de estar ampla Cozinha totalmente equipada Espaço de escritório/sala de jogos Lavandaria Arrumos no jardim A propriedade está vendida mobilada e equipada, conforme mostrado nas fotos !! O anúncio inclui um vídeo !! Características & Equipamento Aquecimento autónomo a óleo Unidades de ar condicionado inverter em todos os quartos e na sala Aquecedor solar de água Bastidores de janelas de alumínio com vidro duplo Persianas elétricas, redes mosquiteiras, toldos Certificado de eficiência energética: Classe C A residência é clara, com orientação dupla, isolada de todos os lados e vendida mobilada e equipada. Um empreendimento privado de 12.000 m² A propriedade está rodeada por uma paisagem verde unificada impressionante com oliveiras e árvores frutíferas (limão e laranja), oferecendo uma autêntica experiência de vida mediterrânea. Vistas panorâmicas desobstruídas do mar, montanhas e paisagens naturais, combinadas com privacidade total, tornam-na ideal para quem procura tranquilidade, segurança e luxo contido. Áreas exteriores Chuveiro exterior e casa de banho Amplas varandas com mobiliário de exterior confortável Arrumos e área de lavandaria 2 garagens cobertas Câmaras de segurança Vegetação frutada rica Localização estratégica 3 km da Praia de Velika 9 km de Messínia 19 km de Kalamata 28 km de The Bay Course, Costa Navarino 5,5 km de Petalidi 15 minutos de carro do aeroporto Comodidades diárias (mercearia, farmácia) disponíveis a 1–1,2 km. Valor de Investimento Esta é uma propriedade que combina: Privacidade de um grande empreendimento privado Design moderno de alto nível Localização privilegiada em Messínia Elegibilidade para Golden Visa Ideal tanto como casa de férias de luxo quanto como residência permanente de alto padrão. Preço de venda: €700.000 Para mais informações ou para marcar uma visita: Aspis Real Estate Kalamata Tel: Email: seckalamatspis- Notas: Informação baseada nos dados fornecidos pelo proprietário. Número de identificação/passaporte/IVA é necessário para a visualização da propriedade. Taxa de corretagem: 2% + 24% de IVA. A localização no mapa é aproximada. Recomenda-se assistir ao vídeo para uma melhor compreensão da propriedade.

Compra de imóveis - Excelente Moradia Familiar com Vista Panorâmica – Soutari, Messinia Em um terreno de 969,67 m², encontra-se à venda uma moradia isolada cuidadosamente mantida com área total de 167,04 m², construída em 2001, ideal para residência permanente ou uso de férias. A moradia desenvolve-se em dois pisos e dispõe de sala de estar ampla com lareira, cozinha separada, quatro quartos e duas casas de banho. Uma escada interna liga todos os espaços, incluindo o porão de 99,52 m², com acesso direto para automóvel (drive-in). As grandes varandas perimetrales oferecem vista desobstruída para o vale e para o monte de Agios Ilias, enquanto a orientação leste da entrada e as varandas oeste asseguram luminosidade natural durante todo o dia e belsimos pores do sol. Além disso, o imóvel possui um anexo independente de 44,91 m² e aquecimento central autónomo a gás liquefeito (LPG) com depósito externo privado, uma característica rara em residências do interior grego, proporcionando aquecimento económico e eficiente. A moradia encontra-se em excelente estado e está pronta para habitar. O projeto de desvio da via principal deverá reduzir significativamente o tráfego, mantendo ainda assim fácil acesso. A apenas 15–20 minutos encontram-se as bonitas praias de Messinia e Costa Navarino, bem como supermercados, cafés, tavernas, escolas, farmácias e todas as comodidades quotidianas. Uma excelente opção para quem procura uma habitação familiar de qualidade que combine conforto, funcionalidade e um ambiente natural agradável. Características do Imóvel: - Moradia isolada - Construção de 2001 - Moradia de 167,04 m² - Terreno de 969,67 m² - Sotão/porão (drive-in) 99,52 m² - Anexo independente 44,91 m² - 4 quartos - 2 casas de banho - Sala de estar com lareira - Cozinha separada - Grandes varandas perimetrales - Vista panorâmica para o vale e para Agios Ilias - Orientação leste – varandas oeste com belíssimos pores do sol - Aquecimento central autónomo a LPG - Ar condicionado - Excelente estado - Pronta para habitar - 15–20 minutos das praias de Messinia e Costa Navarino - Perto de supermercados, cafés, tavernas, escolas, farmácias e todos os serviços quotidianos

Compra de imóveis - ID: – Apartamento novo no 1º andar à venda | Kalamata (Fragkopigado) | 89,60 m². Numa zona tranquila, de baixo incômodo e particularmente agradável de Kalamata, na área de Fragkopigado, oferece-se à venda um apartamento moderno novo no 1º andar de 89,60 m², adequado como residência permanente bem como para investimento. A propriedade está em construção. A construção começou em 2025 e a conclusão está prevista para o verão de 2026. A localização é especialmente conveniente, pois fica a apenas 15 minutos a pé do centro da cidade, ao mesmo tempo que se situa numa vizinhança familiar e pet-friendly, com baixo incômodo e ambiente calmo. A habitação consiste em dois quartos confortáveis voltados para o sul, um banheiro e uma cozinha–sala de estar de plano aberto, brilhante, com lareira energeticamente eficiente, ideal para o dia a dia e para receber visitas. Inclui também uma arrecadação de 3,9 m² no mesmo piso e uma vaga de estacionamento exterior dentro do terreno. O apartamento é de dupla face e arejado, com orientação norte e sul, oferecendo vistas agradáveis para a montanha, vegetação e paisagem urbana, criando uma sensação de abertura e conforto. Características da propriedade: • Classe energética A • Caixilharias de alumínio com vidros duplos energeticamente eficientes • Porta de segurança reforçada • Videoporteiro • Rede de insectos • Três unidades de ar condicionado (uma em cada quarto e uma na sala) • Lareira energeticamente eficiente • Pavimentos pavimentados • Pré-instalação para aquecedor solar de água • Elevador • Animais de estimação permitidos A localização satisfaz as necessidades do dia a dia, pois está perto de transporte público, igreja, jardim de infância, supermercado e zonas de restauração. É uma excelente escolha para famílias com crianças ou animais de estimação, para habitação própria, uso de férias ou investimento com potencial de renda. Preço: €205.000 A mesma planta do apartamento também está disponível em pisos superiores do prédio: • 2º andar – Preço: €215.000 • 3º andar – Preço: €225.000 Para mais informações: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Gestor de Propriedade: Kaponi Katerina Horários de Contato / Hora da Grécia Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & E-mail: Nota: As informações foram fornecidas pelo proprietário da propriedade. É necessária uma carteira de identidade ou passaporte para visitas à propriedade (Lei). A comissão de corretagem do comprador é de 2% + 24% de IVA.

Compra de imóveis - Uma oportunidade rara de aquisição turnkey para possuir uma autêntica herdade de pedra Mani, onde a arquitetura atemporal, privacidade excepcional e vistas panorâmicas deslumbrantes do mar se unem. Totalmente conservada e oferecida mobiliada e totalmente equipada, esta residência excecional está pronta para ser desfrutada desde o momento da chegada — basta trazer a sua bagagem e abraçar o estilo de vida mediterrâneo. Aninhada na pitoresca vila de Rigklia no Oeste de Mani, esta villa de pedra tradicional de 142 m² está situada num terreno agregado de aproximadamente 1.323 m², incluindo duas parcelas frontais adicionais que ajudam a preservar as magníficas vistas panorâmicas do mar, ao mesmo tempo em que aumentam a privacidade e protegem o seu set único. Ao contrário de muitas casas costeiras, esta herdade desfruta de uma sensação excecional de abertura, com vistas ininterruptas sobre o sereno Golfo de Messina, olivais centenários e as cidades montanhosas dramáticas que definem a beleza intemporal da Península de Mani. Um Estilo de Vida Verdadeiramente Turnkey Cada detalhe foi cuidadosamente preparado para oferecer propriedade sem esforço desde o primeiro dia. A propriedade é vendida completamente mobiliada e trabalhada, incluindo: * Móveis de qualidade em todo o interior * Decoração de designer cuidadosamente selecionada * Cozinha totalmente equipada * Jantararia completa, utensílios de cozinha, talheres e copos * Barbecue tradicional ao ar livre com sistema de assar souvla grego autêntico e lava-louças externa * Móveis de jantar exteriores * Chuveiro externo * Televisões e electrodomésticos * Cinco bicicletas para explorar a rota costeira cênica entre Agios Nikolaos e Stoupa * Tudo necessário para ocupação imediata Confortos modernos foram integrados de forma harmoniosa nesta residência de pedra tradicional, incluindo um sistema de aquecimento e arrefecimento Carrier AquaSnap, internet de alta velocidade e um sistema de seguridad inteligente com controlo remoto via app, proporcionando conforto, conveniência e tranquilidade ao longo do ano. Destaques da Propriedade * Autêntica villa de pedra Mani de 142 m² * Totalmente turnkey – vendida mobiliada e completamente equipada * Três quartos espaçosos * Dois banhos completos mais uma casa de banho de serviço * Terreno combinado de aproximadamente 1.323 m² * Vistas panorâmicas protegidas do mar * Quatro varandas panorâmicas * Dois quartos com acesso direto a terraços privados * Aproximadamente 50 oliveiras maduras produtores de azeite * Aproximadamente 650 metros do mar * Orientação a Oeste com pores do sol espetaculares * Entradas independentes em cada piso, oferecendo flexibilidade para família alargada, convidados ou aluguel de temporada de luxo * Inclui duas parcelas frontais adicionais para ajudar a preservar as vistas panorâmicas do mar, ao mesmo tempo que aumenta a privacidade * Excelente potencial para criar uma piscina e área de entretenimento externa (sujeito às aprovações necessárias) Excepcional Vida ao Ar Livre Projetada para abraçar o seu entorno extraordinário, o nível superior de vida abre para quatro varandas panorâmicas, cada uma oferecendo a sua perspetiva única sobre o mar, olivais e as aldeias tradicionais de Mani. Seja saboreando o café da manhã, uma tarde com um bom livro ou cocktails ao pôr do sol com amigos, cada espaço externo foi concebido para celebrar a beleza do arredor. As varandas oferecem vistas ininterruptas de: * As águas cristalinas do Golfo de Messina * Aldeias de pedra tradicionais aninhadas nas montanhas de Mani * Olivais infinitos estendendo-se até à linha costeira * Pôr do sol espetacular sobre o Mar Mediterrâneo Os jardins bem ajardinados são casa de cerca de 50 oliveiras maduras, criando um ambiente tranquilo que reflete o caráter autêntico da região, ao mesmo tempo oferecendo espaço amplo para uma futura piscina e área de entretenimento externa. Retiro de Quarto Tranquilo Dois dos três quartos desfrutam de acesso direto aos seus próprios terraços privados, permitindo aos residentes e convidados entrar facilmente nos jardins tranquilos e experimentar o ritmo pacífico da vida Mani. Acorde todas as manhãs com ar fresco do mar, o canto dos pássaros e a magnífica paisagem mediterrânica. Uma Propriedade Realmente Se Destaca Casas com vista para o mar são abundantes. Propriedades que incluem terreno circundante para ajudar a preservar essas vistas, ao mesmo tempo que protegem a privacidade, são cada vez mais raras. Combinando arquitetura autêntica de pedra Mani, vigas de madeira expostas, generosas áreas externas, oliveiras maduras e apresentação turnkey completa, esta herdade oferece um estilo de vida que se torna cada vez mais difícil de replicar. Uma Localização Excecional Perfeitamente situada no coração de West Mani, a propriedade oferece o equilíbrio ideal entre isolamento tranquilo e conveniência quotidiana. Praias bonitas, tavernas tradicionais de praia e as encantadoras aldeias de Agios Nikolaos e Stoupa estão a poucos minutos de distância. O Aeroporto Internacional de Kalamata situa-se a aproximadamente 50 quilómetros da propriedade e pode ser alcançado em cerca de uma hora de carro, oferecendo acesso conveniente durante todo o ano para viajantes nacionais e internacionais. Ideal para Esta propriedade excecional é idealmente adequada como: * Uma residência de férias de luxo * Uma casa mediterrânea permanente * Um retiro para reforma * Um local de reunião familiar * Um investimento de aluguel de férias boutique de luxo Experimente o Autêntico Estilo de Vida Mani Imagine começar cada manhã com café numa das quatro varandas panorâmicas que vigiam o cintilante Golfo de Messina. Passe tardes quentes debaixo das suas próprias oliveiras maduras. Caminhe até às praias próximas, descubra encantadoras aldeias tradicionais e desfrute da autêntica culinária local nas tavernas à beira-mar. Ao pôr do sol, reúna-se com família e amigos ao redor do souvla grego tradicional, jante sob as estrelas e experimente a paz, beleza e autenticidade que fizeram da Península de Mani um dos destinos mais estimados da Grécia. Projetada para uma propriedade de fácil gestão, a casa pode ser monitorada e assegurada remotamente de qualquer parte do mundo, tornando-a um retiro mediterrânico ideal de fechadura e saída para proprietários internacionais. Isto é mais do que uma casa. É uma herdade mediterrânica atemporal, cuidadosamente preservada, belamente apresentada e pronta a ser usufruída desde o momento da sua chegada.

Compra de imóveis - Esta casa isolada em construção com sótão oferece uma oportunidade única de adquirir uma casa totalmente moderna numa das áreas mais atraentes de Messínia. Está situada num terreno de 2.000 m² com uma área total de 142 m², numa região que combina tranquilidade, beleza natural e fácil acesso a todos os serviços essenciais. Com vistas para o mar, montanhas e greenery, fica a apenas 500 metros das praias de areia da área, oferecendo condições ideais para quem ama o mar e os pores do sol, graças à sua orientação a oeste. A casa contará com 3 quartos, 1 casa de banho, 1 WC, uma cozinha totalmente equipada e uma espaçosa sala de estar, com a possibilidade de personalização às suas necessidades. Inclui ainda sótão, despensa e escada interna, enquanto grandes esquadrias em alumínio com vidros duplos assegurarão iluminação natural e eficiência energética. Aquecimento central com bomba de calor, ar condicionado e aquecedor solar de água serão instalados. Os pavimentos podem ser acabados com cimento queimado para uma estética minimalista ou outro material mediante acordo com o construtor. Exteriormente, o terreno incluirá piscina, jardim, WC exterior e área de BBQ — ideal para relaxamento e entretenimento. Haverá também uma lareira na área semi-exposta coberta com pérgula. Duas vagas de estacionamento descobertas e uma porta de segurança oferecerão conforto e proteção. A localização é particularmente conveniente, com um supermercado a 2 km, a vila de Kiparissia a 4 km e acesso a um banco, hospital e porto. A pitoresca área de Memi, com as suas praias de areia e tranquilidade, é ideal para residência permanente, uso de férias ou investimento turístico. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, totalmente equipada, numa localização privilegiada. É adequada tanto para famílias que desejam residência permanente junto ao mar como para investidores que procuram tirar proveito do potencial turístico da região. Skouras Real Estate 1 Agência Imobiliária Grega no Peloponeso 4 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patras | Gialova Mais de 3000 propriedades | 18+ Anos de experiência | Suporte em 5 idiomas ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Técnicas de Marketing & Desenvolvimento – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dimitris Charalampopoulos ? Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: ? Nota: As informações da propriedade baseiam-se em dados fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por eventual imprecisão. É necessário cartão de cidadão ou passaporte para visitas à propriedade. As localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - Descubra uma residência de frente de praia verdadeiramente rara, construída literalmente na orla do mar, numa das zonas mais privilegiadas da área de Marathopoli, Messinia. Aqui, o mar não é apenas a vista da propriedade — torna-se parte integrante do cotidiano, com apenas alguns passos a separar o jardim de uma praia quase privada e intocável. O azul infinito do Mar Jónico, o som calmante das ondas e a sensação única de viver em completa harmonia com a natureza criam uma atmosfera de tranquilidade e privacidade absolutas, que raramente se encontra. Inserida num elegante empreitada privada com 6.800 m² de terreno ajardinado, esta residência de 193 m² combina uma estética refined country-chic com interiores luminosos e espaçosos e uma distribuição extraordinariamente funcional. Possui cinco quartos amplos, quatro casas de banho modernas, uma área de estar com vistas panorâmicas para o mar e uma cozinha totalmente equipada, tornando-a ideal quer como residência permanente, quer como casa de férias de luxo ou refúgio exclusivo para entreter família e amigos. Os jardins bem cuidados, área de churrasco exterior, estacionamento privado, Wi-Fi de alta velocidade e ar condicionado em toda a propriedade completam uma casa concebida para conforto, relaxamento e uma vida praiana sem esforço. Apesar de sua privacidade excecional, a propriedade fica a apenas alguns minutos da pitoresca vila de Marathopoli, oferecendo tabernas de mariscos tradicionais, cafés e todas as comodidades essenciais, enquanto os destinos famosos de Gialova e a Praia de Voidokilia estão ao alcance. Propriedades com uma posição de linha de frente tão excecional são extremamente raras, tornando esta uma oportunidade única de adquirir uma residência onde o mar não é apenas a vista — faz parte do seu estilo de vida quotidiano.

Compra de imóveis - Código do imóvel: 286697 - Casa no campo para venda em Avia Archontiko por 600.000 €. Esta Casa no campo de 540,00 m² situa-se no 2º andar e possui 7 quartos, 3 cozinhas, 4 banheiros e 5 WC. O imóvel oferece vista para o mar, estacionamento, jardim. A construção começou em 2025. Área do terreno: 1400 m². Avaliação de eficiência energética do edifício: A+. Distância até o mar: 100 metros, Distância até o centro da cidade: 8000 metros, Distância até o aeroporto mais próximo: 15000 metros.

Compra de imóveis - Casa de Pedras com Telhado de Telha no Kato Karveli, Messinía Preço de venda: 110.000€ Venda-se uma casa tradicional, de pedras e telhado de telha, com área total de 87 m², num terreno de 166,63 m², na pitoresca aldeia de Kato Karveli, Messinía. A propriedade encontra-se numa localização sossegada com privacidade, a apenas 15 minutos da praia e do centro de Kalamáta, oferecendo a combinação ideal de natureza e fácil acesso às infraestruturas modernas. A habitação desenvolve-se em dois pisos e inclui uma área única de sala–cozinha, dois quartos e duas casas de banho. As áreas de living têm acesso direto à varanda e ao jardim, criando uma ligação agradável entre interior e exterior. O caráter tradicional autêntico é realçado pela construção em pedra, pelo telhado de telha, vigas de madeira expostas e pela lareira, elementos que criam uma atmosfera especialmente acolhedora e intemporal. A área descrita de 87 m² refere-se à área total da casa e inclui a parede exterior. Devido à construção de pedra tradicional, as paredes exteriores são de espessura significativa, o que reduz a área interna líquida em relação a uma construção moderna convencional. Este alicerce de pedra constitui uma característica fundamental da casa, proporcionando maior isolamento térmico, resistência e estética arquitetónica autêntica. A propriedade desfruta de uma bela vista para o verdejante cenário montanhoso, enquanto, com a poda adequada da árvore situada no pátio, revela-se também uma bela vista para o Golfo de Messiniaco, acrescentando ainda mais valor ao local. No exterior encontra-se um pátio com forno a lenha tradicional, um poço, jardim, varandas, arrumo e área de estacionamento, oferecendo condições ideais tanto para residência permanente como para casa de férias. A casa possui aquecimento independente a gasóleo, lareira, ar condicionado, termoacumulador solar, caixilharia de alumínio e acesso asfaltado. Condição: Em relativamente bom estado (construída antes de 1955 e parcialmente renovada em 2011), com necessidade de renovação parcial, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de a modernizar de acordo com as suas necessidades, mantendo simultaneamente o autêntico caráter tradicional. Uma excelente opção para quem procura uma casa com carácter, privacidade e contacto com a natureza, a uma curta distância de Kalamáta e das praias do Messinia. Comissão de mediação: 2% mais Iva 24%.

Compra de imóveis - Πωλείται Διαμέρισμα με Θέα στη Θάλασσα – Παλιόχωρα Αβίας, Μεσσηνία Στην παραδοσιακή Παλιόχωρα Αβίας, σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 55 τ.μ. Στον 1ο όροφο, μόλις 210 μέτρα από τη θάλασσα. Η Παλιόχωρα Αβίας ξεχωρίζει για τον αυθεντικό της χαρακτήρα, και τις καταπληκτικές παραλίες με τα πεντακάθαρα νερά, αποτελώντας έναν ιδιαίτερα δημοφιλή προορισμό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1982 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ενώ χρήζει μερικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Το μπάνιο έχει ήδη ανακαινιστεί. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και μεγάλα μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός προσφέρει άπλετο φυσικό φωτισμό και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικό (A/C) και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση με τουριστική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά: - 55 τ.μ. - 1ος όροφος - 1 υπνοδωμάτιο - Σαλόνι – Κουζίνα - Ανακαινισμένο μπάνιο - Μεγάλα μπαλκόνια - Θέα στη θάλασσα - Νοτιοδυτικός προσανατολισμός - 1 A/C - Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας - Καλή κατάσταση – χρήζει μερικής ανακαίνισης - Κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης (χωρίς αποκλειστική θέση) - Απόσταση από τη θάλασσα: 210 μ. - Έτος κατασκευής: 1982 Τιμή πώλησης: 120.000 € Μεσιτική αμοιβή 2% + 24% Φπα Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Inovart Properties. Apartment for Sale with Sea View – Paleochora Avias, Messinia In the traditional Paleochora Avias, in one of the most beautiful coastal areas of Messinia, a 55 sq m apartment is available for sale on the 1st floor, just 210 meters from the sea. Paleochora Avias stands out for its authentic character and its amazing beaches with crystal clear waters, making it a particularly popular destination for those seeking quality of life and relaxation by the sea. The property was built in 1982 and is in good condition, while it needs partial renovation, allowing the new owner to customize it according to their needs and personal taste. The bathroom has already been renovated. It consists of a comfortable bedroom, an open-plan living room and kitchen area and large balconies with sea view. The southwest orientation offers plenty of natural light and unique sunsets. The apartment has air conditioning (A/C) and an electric water heater, making it an ideal choice for both a holiday home and an investment with a touristic exploitation. Features: - 55 sq.m. - 1st floor - 1 bedroom - Living room – Kitchen - Renovated bathroom - Large balconies - Sea view - Southwest orientation - 1 A/C - Electric water heater - Good condition – needs partial renovation - Shared parking space (no reserved space) - Distance from the sea: 210 m. - Year of construction: 1982 Sales price: €120,000 Agency fee 2% + 24% Vat For more information or to schedule a visit, please contact Inovart Properties.

Compra de imóveis - Em um local único em Myloi Kyparissias, amphitheatricamente construída na encosta da montanha e inserida em um condomínio privado verdejante, uma casa isolada com área total de 162 m², situada em um terreno de 12.000 m², está disponível para venda. A residência desenvolve-se em dois pisos ( piso térreo e primeiro andar) e oferece vistas panorâmicas desobstruídas do mar, do castelo e da cidade de Kyparissia, proporcionando pôr do sol deslumbrante e um absoluto senso de tranquilidade e privacidade. A localização oferece total paz e contato direto com a natureza, tornando-a uma escolha ideal tanto como residência permanente quanto como casa de férias de luxo. Sua orientação oeste garante excelente luminosidade natural ao longo do dia, criando um ambiente de vida único. A casa possui 3 quartos amplos, 2 casas de banho, uma cozinha plenamente equipada e uma ampla sala de estar com espaços luminosos e arejados banhados pela luz natural ao longo do dia. As grandes varandas privadas, área de jantar ao ar livre e o amplo pátio criam o cenário perfeito para relaxar e entreter em meio à natureza, com vista para o infinito azul do mar e a paisagem verdejante da região. A arquitetura, aliada à estética calorosa da propriedade, oferece uma autêntica experiência de vida no campo grego. A residência está equipada com quatro aparelhos de ar condicionado para arrefecimento e aquecimento, duas lareiras, caixilhos de alumínio, revestimento em parquet de carvalho nos quartos, pavimento em mármore nas áreas restantes, uma escada interna, uma arrecadação, e um anexo de armazenamento externo adicional de 16 m². Também oferece vagas para até 7 veículos. A propriedade é isolada em todos os lados, luminosa, ensolarada e ideal para exploração turística através de alugueres de curto prazo ou como investimento para Golden Visa. Está totalmente em conformidade com o regulamento de construção e adequada para desenvolvimento, oferecendo características que permitem construções arquitetónicas modernas. A sua localização privilegiada combina perfeitamente a serenidade da natureza com acesso imediato a todas as comodidades essenciais e às praias da área, estando a apenas 1,5 km do centro de Kyparissia e a 2 km do mar. Esta é uma excecional oportunidade de investimento numa das áreas mais bonitas e de rápido desenvolvimento de Messínia. Uma propriedade verdadeiramente excecional que combina a autêntica beleza messiniana, conforto, terreno produtivo e excelentes perspetivas de desenvolvimento. O terreno circundante à residência inclui aproximadamente 150 olivais produtivos (com produção anual até 1 tonelada de azeite), uma variedade de árvores frutíferas e árvores de abacate, criando um ambiente único de autêntico estilo de vida mediterrâneo. É uma oportunidade de investimento única de elevada especificação, oferecendo a possibilidade de construir mais 450 m² de área de construção.

Compra de imóveis - ID – TIMELESS MEDITERRANEAN STONE ESTATE WITH COMMANDING SEA VIEWS Verga Hillside, Kalamata, Greece VIDEO TOUR & FULL PROPERTY PRESENTATION AVAILABLE Experience this remarkable estate through the video tour and explore the complete presentation. Please note that some property portals display only a limited selection of photographs. Perched on the prestigious hillside of Verga – one of Messinia's most sought-after residential addresses and often affectionately referred to as the "Beverly Hills of Kalamata" – this exceptional stone estate combines authentic Mediterranean architecture, outstanding craftsmanship, complete privacy, and commanding panoramic views across the coast. Elegantly embraced by towering cypress trees and set on the foothills of the majestic Taygetos Mountains, the property overlooks the shimmering waters of the Messinian Gulf towards the historic seaside town of Koroni. Verga has long attracted discerning Greek and international homeowners seeking spectacular scenery, tranquillity, and effortless access to both nature and the vibrant coastal life of Kalamata below. Occupying two adjoining plots with a combined land area of approximately 8,000 m², the residence offers approximately 510 m² of living space, thoughtfully arranged over two levels and designed according to a timeless Mediterranean philosophy: investing in enduring quality rather than passing trends. CRAFTED FOR GENERATIONS Rather than following short-lived trends, the owners chose to invest in the structure itself and natural materials that define both the character and longevity of the home. Handcrafted from individually selected and sculpted local stone, the villa draws inspiration from the architectural heritage of Mani and the southern Peloponnese. For centuries, Greek homes were built using the stone of their own landscape, creating residences that blend naturally into their surroundings while offering unparalleled durability and thermal performance. The villa's substantial 50 cm thick stone walls help maintain naturally cool interiors during the summer months and retain warmth throughout the winter, providing natural comfort long before modern climate control systems existed. The region's distinctive stone is celebrated not only for its strength and longevity but also for its remarkable beauty, changing throughout the day from soft honey tones in the morning light to deep amber hues at sunset. Complementing these natural materials are premium Greek marble, solid wood flooring, handcrafted marble details, bespoke joinery and carefully selected architectural finishes. These are materials that age gracefully, developing character and beauty over time rather than losing their appeal. Today, authentic stone construction is considered a hallmark of premium architecture, requiring exceptional craftsmanship, significant investment, and meticulous attention to detail – qualities increasingly rare in contemporary developments. THE MAIN RESIDENCE The principal residence extends across 266 m² and welcomes you through an elegant entrance hall into a magnificent open-plan living and dining area of approximately 60 m². A striking marble fireplace forms the focal point of the space, while expansive windows and floor – to – ceiling glass doors frame uninterrupted views across the coastline and open directly onto the swimming pool terraces, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Adjacent to the formal reception area lies a more intimate family sitting room centred around a handcrafted natural stone fireplace, perfectly complementing the home's authentic Mediterranean character. The spacious kitchen benefits from its own private entrance and is accompanied by a guest powder room. A few steps lead to the private accommodation wing, which comprises three generously proportioned bedrooms, including an elegant principal suite complete with its own fireplace. Each bedroom enjoys sweeping views across the bay, the rooftops of Verga, and the surrounding landscape. The main level also includes: • Dedicated home office • Spacious family bathroom with shower and jacuzzi • Separate laundry and linen room with extensive storage THE LOWER LEVEL – WELLNESS, LEISURE & ENTERTAINMENT The impressive 244 m² lower level has been thoughtfully designed to combine practicality with lifestyle and entertainment. It offers: • Private home cinema • Fully equipped gym • Private Steam Room (hammam) • Two additional bathrooms • Spacious underground garage • Large entertainment room with kitchenette, ideal as guest accommodation, staff quarters, or an independent leisure suite • Extensive storage areas with ample space to create a bespoke wine cellar and tasting room, should the new owner wish to do so. • Subject to engineering approval, part of the lower level could also be adapted as a secure safe room or private shelter, reflecting the growing demand for discreet security features in high-end residences. OUTDOOR LIVING — THE MEDITERRANEAN WAY The outdoor spaces have been carefully designed to celebrate the natural surroundings and the art of Mediterranean living. Expansive terraces capture spectacular sunsets over the sea and Kalamata, while beautifully landscaped gardens with mature olive trees create an atmosphere of seclusion and serenity. The estate features: • New, approximately 65 m² swimming pool, currently under construction • 30m2 Outdoor barbecue area and traditional wood-fired oven • Multiple outdoor dining and entertaining areas • Extensive landscaped grounds The generous size of the estate also provides ample space for the future construction of a private tennis court and/or helipad, should the new owner wish to incorporate either, subject to the necessary planning approvals. PREMIUM FEATURES Every element has been carefully considered to enhance comfort, functionality, and effortless everyday living. Features include: • Integrated heating and cooling system with concealed ceiling air distribution • Central vacuum system throughout the residence • Solar water heating system • Premium Greek marble flooring with decorative inlays • Bespoke natural stone detailing • Solid wood flooring • Underground access tunnel leading to a secure garage accommodating up to four vehicles • Extensive additional outdoor parking LOCATION — VERGA, KALAMATA The property enjoys complete tranquillity while remaining remarkably close to everything that makes Kalamata one of Greece's most attractive coastal destinations. • Minutes from Kalamata’s finest beaches, waterfront cafés, restaurants, and beach bars • 7 km from Kalamata Marina • Approximately 10 minutes from Kalamata city centre • Approximately 20 minutes from Kalamata International Airport • Easy access to the Taygetos Mountains, the traditional villages of Mani, and the wider Peloponnese Verga remains one of the most desirable locations in Messinia, Peloponnese, offering a rare balance of exclusivity, spectacular scenery, coastal atmosphere, and investment potential. A HOME TO BE CHERISHED Here, sunsets become part of everyday life, while the sea and the mountains shape every season. Built from natural stone and crafted to endure, this is a residence that grows more beautiful with time – a home to cherish, to share, and ultimately to pass from one generation to the next. PRICE: € 2,300.000 Contact the Property Consultant Aspis Real Estate Kalamata Private viewings by appointment only

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287435 - Maisonette à venda em Kalamata Kato Vergas por 750.000 €. Esta Maisonette de 188.00 m² fica no 2º andar e possui 3 Quartos, 2 Cozinhas, 2 banhos. O imóvel também dispõe de Aquecimento: Individual - Óleo, vista para o mar, Persianas: Alumínio - Slíding, porta blindada, garagem, espaço de armazenamento em metros quadrados, jardim, lareira, Ar condicionado (A/C), alarme, telas mosquiteiras, vidros duplos, boiler solar, escadas de entrada, Churrasqueira, painéis fotovoltaicos, espaço aberto, escada interna. A edificação foi construída em 2006. Área do terreno: 220 m². Eficiência Energética do Edifício: A. A partir do mar a 300 metros, Distância até o aeroporto mais próximo: 12.000 metros.

Compra de imóveis - Apartamento G3 – À venda Preço de venda: €280.000 Apartamento G3, com área de 83,74 m², no 3º andar de um condomínio moderno em construção, na região de Nisiáki Kalamátas. A propriedade situa-se numa das zonas mais populares e tranquilas da cidade, a apenas 1,2 km do centro de Kalamáta e a 1,4 km da praia, oferecendo a combinação ideal de comodidade diária e fácil acesso a todos os serviços. Características Área: 83,74 m² 3º andar 2 quartos Sala de estar-cozinha em open space Casa de banho e Wc Três varandas com orientação Sul – Norte – Leste, que asseguram ampla iluminação natural e ventilação cruzada. Estacionamento privado Despensa no subsolo Especificações técnicas Bomba de calor para aquecimento. Pré-instalação para sistema de ar condicionado. Possibilidade de instalação de Fan Coil através da bomba de calor ou unidades de ar condicionado (A/C) com custo adicional. Construção moderna com padrões energéticos elevados. O apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria quanto para investimento, numa área com procura em constante crescimento. Preço de venda: €280.000 Comissão do corredor do comprador: 2% do preço de venda acordado, acrescida de Iva de 24%, de acordo com a legislação fiscal vigente.

Compra de imóveis - 2410 – Dois apartamentos unidos na aldeia de Logga Em harmonia com o ambiente, esta bonita casa encontra-se às portas de uma aldeia tradicional. Partilham um belo jardim com vista para o mar; os dois apartamentos (40 m² e 65 m²) são perfeitos para concretizar o sonho de uma vida rural simples, a apenas 1,7 km da água. O apartamento de 40 m² tem cozinha com pequena sala de estar, quarto com ar condicionado e casa de banho. O apartamento de 65 m² é composto por cozinha aberta/sala de estar com dois leitos, um quarto e uma pequena casa de banho. A propriedade inclui terreno vedado, áreas exteriores ajardinadas e árvores e plantas bem cuidadas. Esta opção conveniente fica a poucos metros do centro da aldeia e a menos de 2 km do porto marítimo e da praia de Agios Andreas. Localização: Logga é uma aldeia pitoresca, tradicional, no sudoeste do Messinícia, a 95 metros de altitude, aos pés do Monte Lykodimos. Fica a cerca de 42 km de Kalamata e pertence administrativamente ao município de Messini. A aldeia é um destino popular para quem procura o campo grego autêntico, combinando a tranquilidade da natureza com fácil acesso ao mar. A povoação costeira de Agios Andreas fica a menos de 2 km, a povoação madura de Agios Andreas funciona como um pequeno porto e principal área de praia para Logga. Aqui encontrará praias organizadas, tascas e facilidades turísticas. O que visitar: O grande castelo de Koroni e a Torre Fraterna de Methoni. Bonitos pueblos e cidades circundantes, como Agios Andreas, Vasili­tsi­t­si e a pitoresca Finikounta. Como comprar: Um contabilista pode ajudar a obter Afm na Grécia, apresentando o passaporte, e depois, usando o Afm, passaporte, declaração de rendimentos, comprovativo de morada permanente, emprego e número de telefone, o comprador pode abrir uma conta bancária na Grécia. Podemos cuidar ou ajudar em cada passo do processo. Quais são as minhas despesas: •Preço de compra • Imposto de Selo 3,03% • Notário 2% • Serviço de Registo de Governo 0,7% • Advogado • Engenheiro civil • Intermediação 4% + Iva Declaração do Agente — Limitação de Responsabilidade As informações do imóvel são fornecidas pelo vendedor correspondente; o nosso escritório não é responsável pela sua exatidão.

Compra de imóveis - Venda de hotel de 2500 m² no noroeste da Peloponnese. O hotel é de um andar. Una vista maravilhosa para o mar, a montanha e a floresta a partir das janelas. Os proprietários deixarão os móveis com a venda. A venda é de um hotel de 2500 m² na entrada da Peloponnesos, na cidade de Kai­sária (Kyparissia). O hotel é composto por 33 apartamentos. Existem 26 estúdios de 36 m² com vista para o mar, 5 apartamentos de 55 m², 2 suítes de 60 m² e um apartamento de diretor de 50 m². O hotel Zagalom é composto por 71 quartos. A instalação inclui restaurante, salão, centro de spa, hidromassagem, lounge e espaços de armazenamento. O hotel proporcionará um fluxo constante de renda.

Compra de imóveis - Vila de pedra luxuosa com vista incrível para o mar em Stoúpa, Messinía

Compra de imóveis - Código do Imóvel: 287407 - Terreno à venda em Kalamáta, Old Village, por 550.000 €. Descubra as características do terreno de 12.500,00 m²: Distância do mar 7.000 metros, Distância do centro da cidade 13.000 metros, Distância do aeroporto mais próximo 20.000 metros, Coeficiente de construção 0,80.