Compra de casa periferia del Peloponeso: 1.011 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - OPORTUNIDAD RARA DE HOSPITALIDAD MEDITERRÁNEA Y DESARROLLO Occidente de Mani | Peloponeso | Grecia Precio de venta: 4.200.000 € Una oportunidad excepcional de hospitalidad e inmobiliaria que comprende aproximadamente 13.000 m² de terreno, tres edificios independientes, ocho viviendas totalmente equipadas, aproximadamente 600 m² de alojamientos existentes, una piscina infinita de 60 m² y vistas panorámicas excepcionales al Mediterráneo. Con una historia de hospitalidad establecida de aproximadamente 18 años, la propiedad combina un negocio de alojamiento operativo con una amplia tenencia de terreno y un potencial significativo para reposicionamiento y desarrollo futuro. VISIÓN GENERAL DE LA INVERSIÓN Ubicada en Western Mani, en el Peloponeso, esta distinguida finca mediterránea ofrece una combinación rara de terreno, infraestructura hotelera existente, operaciones establecidas, privacidad, vistas al mar y potencial de desarrollo futuro. La propiedad se extiende aproximadamente a 13.000 m² y actualmente comprende tres edificios separados que alojan ocho residencias independientes. El alojamiento existente ha sido diseñado alrededor de la privacidad y la independencia, con todas las residencias que se benefician de zonas al aire libre, terrazas generosas y vistas panorámicas hacia el mar. El negocio tiene una historia operativa establecida de aproximadamente 18 años, con una clientela internacional y huéspedes habituales. Más allá de la operación existente, uno de los aspectos más significativos de la inversión es el potencial de reposicionar la propiedad desde su actual modelo de alojamiento residencial hacia su uso hotelero. Sujeto al marco de planificación aplicable y a todas las aprobaciones requeridas, dicho cambio de uso puede permitir el desarrollo de aproximadamente 1.500 m² de alojamiento adicional. Esto crea la posibilidad de transformar la finca existente en un hotel boutique de mayor escala o un destino de hospitalidad de lujo, manteniendo los edificios existentes, la infraestructura, la tierra y la base operativa establecida. LA FINCA La propiedad comprende actualmente aproximadamente: 13.000 m² de terreno 3 edificios separados 8 residencias independientes Aproximadamente 600 m² de edificios existentes 60 m² de piscina infinita 30 camas registradas según la clasificación de EOT Grandes zonas exteriores privadas Terrazas espaciosas Vistas panorámicas al mar Aproximadamente 2.500 m² adicionalmente pendientes de un asunto del Servicio Forestal La adicional aproximadamente 2.500 m² permanece sujeta al proceso relevante del Servicio Forestal y debe verificarse de forma independiente mediante la debida diligencia legal, catastral y de planificación del comprador. LOS TRES EDIFICIOS EDIFICIO I — EDIFICIO CENTRAL El edificio central comprende tres residencias independientes, cada una con una configuración diferente. Residencia A — Aprox. 120 m² - Sala de estar y comedor grande - 2 dormitorios - 2 baños - Cocina totalmente equipada - Dos balcones - Espacios interiores generosos - Capacidad para hasta 7 huéspedes, según la clasificación EOT existente - Es la residencia más grande dentro del edificio central y ofrece la escala y privacidad requeridas para familias grandes o grupos. Residencia B — Aprox. 60 m² - 1 dormitorio - 1 baño - Sala de estar - Cocina totalmente equipada - Zona de comedor - Capacidad para hasta 3 huéspedes Residencia C — Aprox. 40 m² - Residencia tipo estudio compacto - Distribución de concepto abierto - Sala de estar y dormir - Cocina - Baño - Capacidad para hasta 2 huéspedes El edificio central ofrece, por tanto, una combinación de alojamiento familiar de mayor tamaño junto con unidades más pequeñas aptas para parejas o viajeros individuales. EDIFICIO II El segundo edificio comprende dos residencias independientes de estilo dúplex, cada una de aproximadamente 40 m². Dúplex 1 — Aprox. 40 m² - Zona de dormir en planta alta de concepto abierto - Sala de estar en planta baja - Cocina - Baño - Capacidad para 2 huéspedes - Zona exterior privada Dúplex 2 — Aprox. 40 m² - Zona de dormir en planta alta de concepto abierto - Sala de estar en planta baja - Cocina - Baño - Capacidad para 2 huéspedes - Zona exterior privada La configuración dúplex ofrece una experiencia de alojamiento distintiva, con áreas de dormir situadas por separado de los espacios de estar principales. EDIFICIO III — EDIFICIO MÁS RECIENTE El más nuevo de los tres edificios comprende tres residencias de estilo dúplex y cuenta con su propia piscina infinita de 60 m². Residencia A — Aprox. 90 m² - Dúplex de dos dormitorios - 2 baños - Dos balcones - Amplia sala de estar - Cocina totalmente equipada - Capacidad para hasta 6 huéspedes - Esta residencia ofrece una configuración particularmente generosa para familias o grupos que buscan espacio y privacidad adicionales. Residencia B — Aprox. 50 m² - Residencia de estilo dúplex - Zona de dormir en planta alta de concepto abierto - Sala de estar en planta baja - Cocina totalmente equipada - Zona de comedor - 1 baño - Capacidad para hasta 3 huéspedes Residencia C — Aprox. 60 m² - Residencia de dos niveles - 1 dormitorio - 2 baños - Sala de estar - Cocina totalmente equipada - Dos niveles separados - Capacidad para hasta 3 huéspedes CAPACIDAD DE ALOJAMIENTO Las residencias existentes están clasificadas por la Organización Nacional de Turismo de Grecia (EOT) con una capacidad total de aproximadamente 30 camas registradas. Además de las habitaciones dedicadas, las residencias ofrecen configuraciones de sueño flexibles, incluyendo sofás cama y áreas de descanso adicionales. Todas las residencias se benefician de zonas exteriores privadas cómodas y terrazas generosas, con la propiedad diseñada para maximizar las vistas panorámicas hacia el mar. PISCINA INFINITA Y EXPERIENCIA AL AIRE LIBRE El edificio más nuevo se complementa con una piscina infinita de 60 m², situada dentro del paisaje natural y orientada hacia el mar. Las zonas exteriores forman una parte importante de la experiencia de hospitalidad, con terrazas y espacios privados asociados a las residencias individuales. La combinación de vistas al mar, entorno natural, privacidad y vida al aire libre proporciona la base para un concepto de hospitalidad mediterránea de alta gama. NEGOCIO DE HOSPITALIDAD ESTABLECIDO La propiedad tiene aproximadamente 18 años de historia operativa, proporcionando una base establecida para un futuro propietario. El negocio existente se beneficia de: - 8 residencias independientes - Aproximadamente 30 camas registradas - Infraestructura hotelera existente - Alojamiento amueblado y equipado - Historia operativa establecida - Clientela internacional - Huéspedes recurrentes - Presencia establecida en el mercado turístico local La adquisición, por tanto, ofrece la oportunidad de hacerse con una plataforma de hospitalidad existente, en lugar de iniciar una operación desde cero. POTENCIAL FUTURO DE DESARROLLO HOTELERO Uno de los elementos más importantes de la propuesta de inversión es el potencial de un futuro cambio de uso del actual modelo de alojamiento residencial hacia uso hotelero. Sujeto a un examen detallado de planificación, arquitectónico, legal y regulatorio y a la concesión de todas las aprobaciones necesarias, este reposicionamiento puede permitir el desarrollo de aproximadamente 1.500 m² de alojamiento adicional. Este potencial podría permitir que la propiedad evolucione desde su configuración actual de ocho residencias hacia un hotel boutique significativamente más grande y sofisticado o un destino de hospitalidad de lujo. Para un inversor experimentado en hospitalidad, esto representa una oportunidad de creación de valor basada en: - Activo existente + operación establecida + tenencia de terreno sustancial + potencial de desarrollo adicional. Los aproximadamente 1.500 m² deben entenderse estrictamente como capacidad de desarrollo potencial, sujeta a confirmación y aprobaciones, y no como un derecho de edificación existente. TERRITORIO Y ÁREA ADICIONAL La propiedad comprende actualmente aproximadamente: 13.000 m² También hay una área adicional de aproximadamente 2.500 m² que permanece pendiente en relación con el Servicio Forestal. El estado de esta área adicional, incluida la titularidad, clasificación catastral y posibles derechos de desarrollo, debe establecerse mediante la debida diligencia legal y técnica completa. Cualquier beneficio futuro de esta área adicional no ha sido asumido deliberadamente en el cálculo del precio de venta. UBICACIÓN — WESTERN MANI La propiedad está ubicada en Western Mani, Peloponeso, Grecia. Por motivos de privacidad y discreción, la ubicación exacta no se revela en la etapa de marketing inicial. La zona se caracteriza por un paisaje montañoso dramático, costa mediterránea, aguas claras, arquitectura tradicional y un perfil turístico internacional cada vez más establecido. El entorno de la propiedad combina la privacidad esperada de una gran finca mediterránea con acceso a la infraestructura turística establecida de los destinos costeros circundantes. Kardamyli y Stoupa se encuentran a aproximadamente cinco minutos en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Kalamata está aproximadamente a una hora. El Aeropuerto Internacional de Atenas está aproximadamente a tres horas por carretera. LA PROPOSICIÓN DE INVERSIÓN Por un precio de venta de: €4.200.000 la adquisición representa aproximadamente €323 por m² basándose únicamente en los 13.000 m² de terreno actuales. Este cálculo no atribuye valor por separado a: - aproximadamente 600 m² de edificios existentes; - ocho residencias establecidas; - 30 camas registradas; - 60 m² de piscina infinita; - infraestructura hotelera existente; - historia operativa establecida; - clientela existente; - vistas panorámicas al mar; y/o el posible desarrollo hotelero futuro. Tampoco asigna valor a los aproximadamente 2.500 m² que actualmente están pendientes con el Servicio Forestal. La inversión debe considerarse por tanto como la adquisición de una plataforma completa de hospitalidad y bienes raíces, más que como una simple transacción de terreno o un negocio de alojamiento. POR QUÉ ESTE ACTIVO ES DIFERENTE La fortaleza principal de la propiedad radica en la combinación de valor actual y futuro. Un inversor adquiere una operación de hospitalidad establecida con: - 13.000 m² de terreno - 3 edificios - 8 residencias independientes - Aproximadamente 600 m² de edificios existentes - 30 camas registradas - 60 m² de piscina infinita - Aproximadamente 18 años de historia operativa - Vistas panorámicas al mar mientras también obtiene la oportunidad de investigar: - Reposicionamiento hotelero + aproximadamente 1.500 m² de alojamiento adicional potencial, sujeto a aprobaciones de planificación y regulaciones. Esta combinación es difícil de replicar a través de un desarrollo nuevo convencional, donde un inversor necesitaría asegurar el terreno, obtener aprobaciones, construir el alojamiento y establecer la operación de hospitalidad desde cero. UN ACTIVO MATERNO LARGO PLAZO EN EL MÉDITERRÁNEO ofrece las características de un activo diseñado para la propiedad a largo plazo y desarrollo estratégico. Para un inversor privado, despacho familiar, grupo de hospitalidad o inversor inmobiliario experimentado, la propiedad puede evaluarse en varios niveles: - Como negocio de hospitalidad establecido - Como una tenencia sustancial de tierras en el Mediterráneo - Como un activo de alojamiento boutique existente - Como una oportunidad de reposicionamiento hotelero - Como plataforma para desarrollo futuro de hospitalidad El atractivo de la propiedad radica en que estas características ya coexisten dentro de un solo activo. DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD - Activo: Detalles - Precio de venta: 4.200.000 € - Ubicación: Western Mani, Peloponeso, Grecia - Terreno: Aproximadamente 13.000 m² - Área adicional: Aproximadamente 2.500 m² — cuestión del Servicio Forestal pendiente - Edificios: 3 - Área construida existente: Aproximadamente 600 m² - Residencias independientes: 8 - Camas registradas: 30 - Piscina: 60 m² piscina infinita - Historia operativa: Aproximadamente 18 años - Alojamiento adicional potencial: Aproximadamente 1.500 m², sujeto a conversión hotelera y aprobaciones - Kardamyli: Aprox. 5 minutos - Stoupa: Aprox. 5 minutos - Aeropuerto Internacional de Kalamata: Aprox. 1 hora - Aeropuerto Internacional de Atenas: Aprox. 3 horas Oferta de precio — 4.200.000 € Una oportunidad rara de adquirir una finca de hospitalidad mediterránea ya establecida con una tenencia de tierras sustancial, alojamiento existente, historial operativo y potencial significativo de desarrollo futuro. El atractivo de la inversión de la propiedad no se basa en una única característica, sino en la escasez de la combinación completa: aproximadamente 13.000 m² de terreno, ocho residencias existentes, tres edificios, operaciones de hospitalidad establecidas, vistas panorámicas al mar y el potencial de una cantidad sustancial de alojamiento adicional mediante un posible reposicionamiento hotelero. Para un inversor internacional cualificado, la finca ofrece la oportunidad de adquirir un significativo activo de hospitalidad en Western Mani con una base operativa existente e identificable potencial de creación de valor futuro. El precio de venta de 4,2 millones de euros refleja la naturaleza completa del activo ofrecido y debe evaluarse conjuntamente con la propiedad inmobiliaria existente, la operación de hospitalidad y la posible oportunidad de desarrollo futuro. PRIVADO Y CONFIDENCIALITY Se puede proporcionar información financiera, operativa, legal, catastral, de planificación y técnica adicional a compradores potenciales cualificados tras una expresión de interés inicial y, cuando sea apropiado, bajo acuerdos de confidencialidad. Toda la información sobre el potencial de desarrollo, conversión hotelera, el área adicional de 2.500 m² y la capacidad de edificación futura está sujeta a verificación independiente y a las aprobaciones necesarias.

Comprar una casa - A luxurious complex of rental apartments is for sale in Pyrgos, Evrostina. On a plot of 6000 sqm , it has: - A two-storey house with a total area of ​​200 sq.m. - 180 sq.m. building with a raised ground floor and first floor with 4 apartments. - 170 sq.m. Three-Storey building with apartments and a warehouse. - Separate building of 30 sq.m. With a 10 sq.m. Warehouse and the possibility of building two extra studios of 40 sq.m. Each. The property has a professional swimming pool of 11X5m, large terraces, lawn, a plot with ornamental plants and a bar. There are also two warehouses and areas suitable for creating tennis courts, basketball courts, etc. It also has stone fences both around the perimeter of the property and as dividers within the entire property. It is 6km from the beach of Lygia - Derveni, 5km from Zacholi Evrostini and 20km from Trikala of Corinthia. Suburban train operates in Lygia. Droukas Real Estate Homegreek.eu

Comprar una casa - Se vende un establecimiento comercial independiente con una superficie construida total de 589,48 m², en una parcela de 11.290,48 m², en Chiliomodi, Corintia. El inmueble se ha acondicionado y utilizado como espacio de restauración, eventos y ocio, y se distribuye en tres niveles: Sótano de 121,36 m², con espacios auxiliares y de almacenamiento, instalaciones electromecánicas y un montacargas de 300 kg hasta la planta baja. Planta baja de 346,76 m², con un amplio salón para eventos con capacidad aproximada para 150 personas, cocina profesional que se ofrece con el equipamiento existente, bar, cabina de DJ, sistema de sonido instalado, cableado estructurado, sistema de climatización, 5 aseos y un aseo adicional accesible para personas con movilidad reducida, además de una rampa de acceso. También dispone de un montaplatos hasta la primera planta. Primera planta de 121,36 m², con un salón espacioso, 1 dormitorio, baño con ducha y espacio de oficina/sala de estar. La parcela cuenta con una amplia zona exterior acondicionada para restauración y eventos al aire libre, con bar exterior, zonas para colocar mesas y sillas y una llamativa estructura de piedra con un molino de agua. Frente al inmueble hay dos filas de plazas de aparcamiento. La parcela tiene acceso por ambos lados, con posibilidad de entrada y salida de vehículos también por la parte trasera, lo que facilita tanto el acceso de los visitantes como el abastecimiento. Se trata de un inmueble con importantes instalaciones profesionales ya incorporadas, adecuado para una finca para eventos, un espacio para celebraciones, restauración, un centro de ocio polivalente u otros usos comerciales relacionados, de acuerdo con los usos permitidos. En resumen: parcela de 11.290,48 m² | superficie total de 589,48 m² | sótano de 121,36 m² | planta baja de 346,76 m² | primera planta de 121,36 m² | salón para unas 150 personas | cocina profesional equipada | bar interior y exterior | 5 aseos + aseo accesible para personas con movilidad reducida | rampa accesible | climatización | sistema de sonido | cableado estructurado | montaplatos | montacargas de 300 kg | plazas de aparcamiento. Precio: 1.000.000 €. STG PRIME, teléfono de contacto: 6983607070, correo electrónico: info@stg-, sitio web: -

Comprar una casa - ID – Apartamento de obra nueva en venta, 93,13 m², 1.ª planta, Kalamata | 2 dormitorios | 2 baños | Plaza de aparcamiento | Clase energética A | 500.000 € Se ofrece en venta un apartamento de obra nueva de 93,13 m², situado en la 1.ª planta de un moderno edificio residencial de cuatro plantas, ubicado en una de las zonas más verdes y tranquilas de Kalamata. El apartamento cuenta con dos dormitorios, dos baños, una cocina y un cómodo salón. También incluye una plaza de aparcamiento en la planta de pilotis y un trastero. Es una vivienda en esquina, excepcionalmente luminosa, bien ventilada y soleada, con orientación noroeste y vistas al paisaje urbano. La vivienda ha sido diseñada poniendo especial énfasis en la eficiencia energética, la protección térmica y la privacidad. El edificio presenta un diseño arquitectónico contemporáneo, con revestimiento de mármol blanco cristalino, grandes superficies acristaladas, elementos móviles de protección solar y zonas verdes cuidadosamente integradas. La fachada actúa como un filtro natural frente a la radiación solar, proporcionando sombra y protección contra las cargas térmicas durante los meses más cálidos, al tiempo que mejora la privacidad de las viviendas. La elección de los materiales y el diseño arquitectónico se inspiran en el rico patrimonio histórico y arquitectónico de Mesenia, combinando elementos atemporales con una estética contemporánea. El apartamento dispone de calefacción individual mediante unidades fan coil, calentador de agua solar, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y suelos de baldosas. Con una calificación energética A, ofrece un alto nivel de eficiencia energética y confort durante todo el año. Características adicionales: • 1 plaza de aparcamiento en la planta de pilotis • Trastero • Mosquiteras • Puerta de seguridad • Videoportero • Sistema de alarma • Cámaras de seguridad • Sistema de protección contra incendios • Apartamento en esquina • Luminoso • Bien ventilado y soleado • Obra nueva – en construcción • Clase energética A La propiedad disfruta de un fácil acceso al transporte público, colegios, restaurantes y la playa. Kalamata, situada a orillas del golfo de Mesenia y al pie del monte Taigeto, es un punto de partida ideal para explorar Mesenia. El centro histórico, la calle Aristomenous y la avenida costera Navarinou ofrecen un estilo de vida cotidiano animado, con tiendas, cafeterías, restaurantes y actividades junto al mar. Precio de venta: 500.000 € También disponible en la 3.ª planta: 550.000 € Para más información, póngase en contacto con nuestra oficina: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Horario de oficina / hora de Grecia: Lunes: Martes: & Miércoles: Jueves: & Viernes: & Correo electrónico: Tenga en cuenta: • La información ha sido proporcionada por el propietario de la propiedad. Nuestra agencia no asume ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes. • Para visitar la propiedad, es necesario presentar un documento de identidad o pasaporte (Ley N). • Los honorarios de intermediación por la compra ascienden al 2 % + 24 % de IVA. • Las ubicaciones en el mapa son aproximadas. • El anuncio puede incluir imágenes fotorrealistas o imágenes creadas/editadas mediante inteligencia artificial (IA), exclusivamente con fines indicativos y de ilustración de la propiedad. Las imágenes generadas por IA pueden no representar con exactitud el estado real, la distribución, el mobiliario u otras características de la propiedad.