Allgemeine Beschreibung
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Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein altes historisches Haus mit spätvenezianischer Architektur zu besitzen, das sich im malerischen und für seine Lage wichtigen Dorf Spili auf der Insel Kreta, Griechenland, befindet. Es ist ein "L" -förmiger Gebäudekomplex mit zwei alten Steinhäusern, halb zerstört, auf einem großen Grundstück von insgesamt 600 qm.
Das eine Steinhaus ist ein historisches "Turm" -Haus, das im Laufe der Zeit modifiziert wurde und interessante Elemente der venezianischen und osmanischen Architektur beibehält. Es gehört zur Kategorie der schmalwüchsigen Gebäude und stammt aufgrund seiner anderen Merkmale (markanter äußerer halbrunder Schornstein auf der Nordseite, Türen mit Bogenrahmen, Steinrahmenfenster, 2 Weinpressen usw.) aus der Zeit des frühen 17. Jahrhunderts und hat im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert Änderungen erfahren. Das Gebäude hat eine Fläche von 52 m² im Erdgeschoss. Und ein erster Stock von 52 qm. M., insgesamt 104 m² Und mit zusätzlichen Flächen von 32 qm. Gesamtfläche von 136 m²
Das zweite alte Steinruinengebäude, ohne Dach, hat 66 m2 Erdgeschoss. Das Anwesen befindet sich im offiziellen Stadtplan. Der Gebäudekomplex umfasst auch ein zusätzliches Grundstück von 460 m2, das sich ebenfalls innerhalb des Stadtplans und außerhalb der Natura-Zonen befindet.
Der Abdeckungsgrad beträgt 70 % bei einer maximalen Bauhöhe von 7,50 m+1. 50 m für Dachkonstruktion.
Die Mappe des Grundstücks enthält moderne und genaue topographische Messungen mit den neuesten Bedingungen und entsprechenden Verträgen, ein Zertifikat der Gemeinde "Nichtbesetzung des öffentlichen Raums", Zertifikate aus der Archäologie und eine Studie mit 3D-Millimeterkartierung - 3D-Punktwolkentechnologie sowie Grundrisse und technische Abschnitte. Die Renovierung des Turmhauses sollte nach den Richtlinien des Büros für Archäologie auf Kreta durchgeführt werden, da dieses Anwesen als "historisches Denkmal" registriert ist.
Spili-Village befindet sich an einem wichtigen und strategischen Punkt in der Präfektur Rethymnon, neben den besten Stränden Südkretas, neben dem schönen Amari-Tal, neben der erstaunlichen Kourtaliotiko-Schlucht, die zum Preveli-Strand führt, auf dem europäischen Weg E4 "Spili - Gerakari", der neben der Kirche des Heiligen Geistes und durch die Olivenhaine nördlich des Dorfes verläuft. Neben Flüssen und üppiger Vegetation, zahlreichen traditionellen Wassermühlen in der Nähe des Flusses, hat es alle Dienstleistungen (Banken, Post, Telekommunikation, Gesundheitszentrum, Polizeistation und sogar das Church Conference Center) und Annehmlichkeiten für einen ausgezeichneten Aufenthalt das ganze Jahr über, so dass es der ideale Ort für jede Investition ist. In der Mitte des Dorfplatzes mit den beiden riesigen Platanen befindet sich der Kefalovrisi-Platz, der eine Reihe von 25 Brunnen mit der Form eines Löwenkopfes aus den Mündungen hat, von denen jede Stunde 330 Kubikmeter Wasser fließen und eine konstante Temperatur von 13 ° C haben. Rund um Kefalovrisi treffen Sie mehrere Tavernen mit echter kretischer Küche, Cafés und Volkskunstgeschäfte.
Es ist eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen zu erwerben, das es für jede Nutzung renoviert, entweder für den persönlichen Gebrauch oder für ein erfolgreiches Geschäft mit signifikantem Bezug auf die Historizität des Gebäudes und des Bereichs (Marketingstrategie). Es hat einen niedrigen Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu anderen Immobilien auf Kreta und zu seiner Lage und Bedeutung.
Wichtigste Eigenschaften: