Allgemeine Beschreibung
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Kefalari, auf einem Grundstück von 1.554,00 m²,
nur wenige Meter vom Mavromichalis Park und etwa 3 Blocks vom Kefalari Grove entfernt.
Es wurde 1957 erbaut und im Jahr 2021 wurde eine komplette Innenrenovierung durchgeführt, wobei das unberührte äußere und beeindruckende Steinbild des Anwesens beibehalten wurde.
Das Gebäude besteht aus:
• Das Untergeschoss (107,00 m² mit Fliesenboden), das 2 Serviceräume mit Einbauschränken mit interner und autonomer Heizung, einen speziell gestalteten Raum (Heizungsraum) für die Kühl-/Heizeinheiten (Dreifachkessel) sowie die Installation für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie die Zentraleinheit für den Aufzug umfasst, der Zugang zu allen Etagen hat.
• Das Erdgeschoss 198,00 m² (Marmor- und Mosaikboden), an dessen Eingang sich ein Gäste-WC befindet, dann ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche (mit installierten Induktionskochfeldern und Dunstabzugshaube und Platz für eingebaute Elektrogeräte), ein Wohnzimmer mit einem großen Kamin (Baujahr 1957), Aufzug und einem unbegrenzten Blick auf den Garten und den Pool.
• Und schließlich der 1. Stock 149,00 m² (Parkettboden) mit 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer ist, mit eigenem Balkon und Blick auf den Garten und den Pool, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Raum für ein Wohnzimmer. Die Rahmen sind aus Holz mit Wärmedämmung.
Im Außenbereich gibt es einen wunderschönen Garten mit Bäumen, einen Pool (der mit Magnesium betrieben wird) mit den Maßen 3,70 bis 12,00 und eine geschlossene Garage für 2 Autos, deren Tor mit Steuerung funktioniert.
Das Gebäude verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem mit Decken- und Bodengebläsekonvektoren, die von einer Lg-Wärmepumpe unterstützt werden. Die Heizung ist unabhängig pro Ebene und Etage, ebenso wie die Installation für einen Alarm.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein unabhängiges Warmwassersystem mit Sonnenkollektoren auf dem Dach und einen Dreifachkessel, was bedeutet, dass es mit der Sonne, mit der Wärmepumpe und mit elektrischen Widerständen betrieben wird. In jedem Badezimmer befindet sich ein Handtuchhalter zum Heizen.
Beachten Sie auch, dass das Einfamilienhaus einen verbleibenden Gebäudekoeffizienten (er liegt unter 0,4) von ca. 180 m² hat.
Wichtigste Eigenschaften:
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454 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
PEAN/C
2 Parkplätze (Garage)
Klimaanlage
Separate Küche
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1554 m² Grundstück
5 Bäder
Schwimmbad
Keller
Gegensprechanlage
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5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
Alarm
Preis 3.900.000 €
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Referenz:
4868
Agentur: property matters