Immobiliencode: 8-1362 - Chalandri Toufa Zum Verkauf steht eine neu gebaute Maisonette von 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 146 m². Es besteht aus 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, 2 Bädern. Es wurde im Jahr 2023 gebaut und verfügt über eine Heizungswärmepumpe, Blick auf den offenen Horizont, Aluminium-Schieberahmen, Holzböden, Sicherheitstür, Einbauschränke, Aufzug, behindertengerechten Zugang, Parkplatz, Abstellraum, Garten, Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Bildschirme, Doppelverglasung, Solarwarmwasserbereiter, Offenheit, Innentreppe - Preis: 630.000 € Auf einem privilegierten Grundstück in Toufa Chalandri wurde ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen von minimaler Ästhetik ursprünglich für die Eigennutzung gebaut.
Die Maisonette besteht aus Wohnzimmer mit Küche, 4 Schlafzimmern (eines im 3. Stock kann zum Büro oder Dienstmädchenzimmer werden), 2 Bädern, eines auf jeder Etage, einem Innenbalkon, einem Abstellraum von zwölf 12 m² im Untergeschoss und 2 Tiefgaragenstellplätzen mit Lademöglichkeit für Elektroautos.
Das Gebäude verfügt über eine verstärkte Kerakoll-Wärmefassade von 10 cm (Sonderbestellung), hochbelastbare Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifach-Energieverglasung mit Membran, die Diebstahlschutz bietet, Energieklasse A (Verbrauch weniger als 16% eines typischen Gebäudes), verstärkte Photovoltaik 8 kW statt 1,8 kW mit Nettozähler und ohne Nettoabrechnung, Solarwarmwasserbereiter 150 lt, Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen mit Gebläsekonvektoren (und nicht mit Fußboden) und Warmwasser, Küche und Kleiderschränke Veneta Cucine (Standby), Glasfaser, Alarmvorinstallation mit diskreten voreingestellten Fallen, Glasbalkone einschließlich Schlafzimmer, luxuriöse italienische Sanitärkeramik, natürliches Eichenparkett überall, mit einem speziellen Untergrund, der es leise macht, selbstreinigende doppelwandige Schornsteine aus Edelstahl, sicher vor Bränden, gepanzerte Sicherheitsvordertür mit mehr Verriegelungspunkten, aufwendige Innentreppe, elektrische Rollläden, die vom Handy aus ferngesteuert werden, Bildschirme, Energiekamin mit hoher Heizleistung, Kleemann-Aufzug.
Alle Murmeln sind Dionysos, einschließlich der Pilotis.
Neben dem Inneren der Wohnungen wurden auch alle anderen Wände, einschließlich Pilot, Zaun und Autorampe, verputzt und geschliffen.
Die Lagerhallen wurden mit harten Fliesen der Qualität A' verkleidet.
Entgegen dem Mainstream sind alle Rohre, Abflüsse, Schornsteine etc. Sie wurden sorgfältig versteckt, um die Geometrie des Gebäudes nicht zu stören. Gartenbauerde wurde in den Garten verlegt und ein automatisches Bewässerungssystem installiert.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt, damit das Gebäude keinen Wartungsbedarf hat.
Insbesondere bei der Farbgebung des Gebäudes wurde Kleister anstelle von Farbe verwendet, mit doppelter Haltbarkeit der Zeit.
Der vordere Außenzaun besteht aus verzinktem Stahl, elektrostatisch lackiert.
Der dekorative Sichtbeton wurde nicht porenfrei gelassen, sondern immer wieder gespachtelt und geschliffen und schließlich gestrichen.
10 Minuten von der U-Bahn entfernt, in der Nähe von Doukissis Plakentias, Attiki Odos und S-Bahn.
Ideal für Familien!
Wichtigste Eigenschaften:
146 m² Wohnfläche
Luftwärmeheizung
Aufzug
4 Schlafzimmer
PEAN/C
2 Bäder
2 Parkplätze
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Preis 610.000 €
Preis/m²: 4.178,08 €/m²
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Referenz:
648194
Agentur: We Properties
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Φραγκοκκλησιά, in Attica (périphérie Attica).
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