Diese fantastische Steinvilla befindet sich auf einem großen privaten Grundstück an der Seite eines Hügels und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Landschaft.
Diese atemberaubende Villa wurde 2006 erbaut und 2015 renoviert und erfüllt viele Kriterien: Sie bietet Aussicht, Privatsphäre, liegt auf einem großen Grundstück mit freiem Blick auf das Meer und die Berge und ist in makellosem Zustand. Es könnte als dauerhaftes zweites Zuhause oder als potenzielles Vermietungsgeschäft genutzt werden.
INNERES:
Dieses Anwesen besteht aus 2 unabhängigen Gebäuden: einem Haupthaus und einem separaten Gebäude, in dem sich ein Studio mit 2 Schlafzimmern für 4/5 Personen befindet, das sich ideal zur Vermietung eignet.
Das HAUPTHAUS:
Das Haupthaus ist aufgrund der Neigung des Grundstücks clever gestaltet und erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie betreten über die oberste Ebene die geräumige Küche/Esszimmer. Die Küche ist komplett mit Haushaltsgeräten aus Edelstahl ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler und ein Cerankochfeld. Der Küchentisch ist aus massivem Teakholz gefertigt und bietet Platz für 10 Personen. Eine Tür bietet Zugang zu einer großen überdachten Ostterrasse, die mit Windschutzscheiben und Gartenmöbeln ausgestattet ist und einen atemberaubenden, ungehinderten Blick auf das Meer und die Weißen Berge bietet.
Ein schöner Steinbogen trennt den Küchenbereich vom kleinen und gemütlichen Wohnzimmer. Das Haus ist zentral beheizt und in jedem Zimmer mit umschaltbaren Klimaanlagen ausgestattet. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Holzschornstein einzubauen, wenn man dies wünscht (es gibt ein Loch in der Decke für den Schornstein).
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein nützlicher Abstellraum, ein separates WC und ein komfortabler Büro-/Bibliotheksraum mit raumhohen Schränken.
Eine geflieste Treppe führt hinunter zu 3 geräumigen Schlafzimmern mit jeweils raumhohen Kleiderschränken mit Schiebetüren, einer Klimaanlage, Fliegengittern und Zugang zur überdachten Veranda mit 3 Bögen, Windschutzscheiben und herrlicher Aussicht. Von dieser Veranda aus hat man Zugang zum Pool.
Diese Etage bietet auch einen nützlichen Abstellraum, ein separates WC und ein modernes Badezimmer mit eingebauter ebenerdiger Dusche und ausgestattet mit einem Handtuchhalter.
DAS STUDIO/GÄSTEHAUS:
Das aus Stein gebaute Studio mit Holzbalkendecken wurde zu einer modernen und geschmackvoll eingerichteten Mieteinheit aufgewertet, in der die Gäste die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht in aller Privatsphäre genießen können.
Das Studio besteht aus 2 Schlafzimmern, die jeweils mit einer reversiblen Klimaanlage, großen Kleiderschränken und Fliegengittern ausgestattet sind, einem komfortablen ebenerdigen Duschbad mit 2 Waschbecken, einem gemütlichen Wohn-/Essbereich (voll möbliert), einer voll ausgestatteten Küchenzeile und vielen Sitzbereichen im Freien.
Das Dach des Gästehauses wurde 2020 erneuert.
Darüber hinaus gibt es insgesamt 41 m2 überdachte Lagerflächen, die auf 2 separate Räume verteilt sind. Derzeit wird eine als Waschküche genutzt und verfügt über eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner und einen Gefrierschrank, ein Waschbecken und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Der zweite Raum wird als Lager für Werkzeuge, Wein, Öl usw. genutzt.
Es gibt auch einen separaten Heizungsraum, in dem der Kessel und der Benzintank für die Zentralheizung untergebracht sind.
ÄUßERES:
Von der Hauptstraße aus öffnet sich ein elektrisches Schiebetor zum Grundstück und eine asphaltierte Auffahrt führt zum überdachten Eingang. Für den Komfort gibt es ein Fußgängertor, das in das Eingangstor integriert ist. Eine große gepflasterte Fläche ist ideal zum Parken und es gibt einen Carport, der groß genug ist, um bequem 2 Autos zu parken. Eine große, geflieste Terrasse, die mit einer Leinwand bedeckt ist, lädt die Gäste ein, ihr Frühstück zu genießen und dabei die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Rund um das Haus gibt es viele Sitzecken, entweder überdacht oder in der Sonne, schattig oder windgeschützt. Durch die Neigung des Grundstücks ist die Aussicht garantiert und kann niemals verstellt werden.
Das riesige Grundstück ist komplett eingezäunt, terrassiert und auf sehr hohem Niveau angelegt. Der Bereich rund um das Haus und den Pool wurde mit einer Vielzahl von Sträuchern, Pflanzen und bunten Blumen bepflanzt, und die 95 Olivenbäume produzieren ihr eigenes Olivenöl von höchster Qualität.
Alle Bäume und Pflanzen sind an ein automatisches Bewässerungssystem angeschlossen und es gibt zusätzlich 20 verschiedene Obstbäume, darunter Orangen, Zitronen, Aprikosen, Pfirsiche, Nüsse und 50 Weinreben.
Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe zum Poolbereich. Der 35 m2 große Pool ist mit hellen Fliesen umgeben und verfügt über eine Außendusche und ein Waschbecken. Es gibt viel Platz, um Liegestühle und Sonnenschirme zu installieren, einfach um mit einem Glas Wein am Pool zu faulenzen. Es ist erwähnenswert, dass die Fliesen im Jahr 2019 durch Mosaikfliesen ersetzt wurden.
Der untere Teil des Grundstücks blickt auf eine schmale Landstraße. Der jetzige Besitzer hat ein kleines Zugangstor installiert, das einen einfachen Zugang zu den umliegenden Oliven- und Orangenhainen ermöglicht, ein großartiges Gebiet zum Spazierengehen und Wandern.
DIE GEGEND:
Vouves ist ein kleines traditionelles Dorf, nur 10 Autominuten von der Küste und dem nächsten Strand entfernt. Es gibt eine Taverne innerhalb von 5 Minuten und 39 Gehminuten, die in den Sommermonaten geöffnet ist und lokale und grundlegende Produkte verkauft…
Wichtigste Eigenschaften:
205 m² Wohnfläche
N/C
4941 m² Grundstück
PEAN/C
5 Schlafzimmer
Schwimmbad
Preis 775.000 €
Preis/m²: 3.780,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
yhoc-184
Agentur: Your Home On Crete
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ano Vouves, in Chania (périphérie Crete).
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