Allgemeine Beschreibung
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Immobilienmerkmale: Das Grundstück ist 1.211,47 m² groß und verfügt über eine freistehende, eingezäunte, luxuriöse Residenz im Erdgeschoss, die in Ebenen mit einem bewachten Eingang und einer privaten Einfahrt angeordnet ist. Das Gebäude wurde nach den Prinzipien der bioklimatischen Architektur errichtet und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die getrennte Eingänge haben, aber auf Wunsch eine interne Verbindung möglich ist. Seine offenen Grundrisse ermöglichen die Verbreitung von viel natürlichem Tageslicht und die Belüftung in Übereinstimmung mit den kretischen klimatischen Bedingungen und schaffen ein gemütliches Wohngefühl. Auch die Energieeffizienzklasse der Immobilie wurde im Laufe der Jahre unter Berücksichtigung des architektonischen Designs verbessert.
Die erste Residenz ist 268,89 m² groß und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Dachgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und zwei großen Bädern. Genauer gesagt, ein großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, Einbau- und begehbaren Kleiderschränken und einem separaten kleinen Balkon mit Blick auf die Terrasse mit Meerblick. Es gibt auch zwei weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer bequemen Badewanne. Alle Zimmer blicken auf eine abgeschiedene Terrasse, die zu einem Hinterhof mit einem 50 m² großen Pool führt.
Zwischen dem Obergeschoss und der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Raum mit Einbauschränken, der als zusätzliches Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Anordnung einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem großen separaten Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Veranda mit Panoramablick auf die Stadt Rethymnon und die Ägäis. Eine interne Wendeltreppe verbindet das Esszimmer mit einem offenen Dachboden, der als Arbeitszimmer oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Es gibt auch Zugang zur marmorierten Terrasse.
Die zweite voll ausgestattete Wohnung von 116,76 m² besteht aus einem offenen Raum für Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Es gibt auch einen separaten Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Der vordere Außenbereich verfügt über einen ausgedehnten Landschaftsgarten mit einem gepflasterten Hof.
Das Anwesen ist hochwertig mit hochwertigen Materialien wie Granit, weißem Vermion-Marmor, Iroko- und Eschenholzböden gebaut, während die Innendekoration eine einzigartige Mischung aus klassischen, Vintage- und modernen Stilen bietet.
Das Anwesen verfügt über einen geschlossenen Parkplatz für 2 Fahrzeuge, Abstell- und Heizungsräume.
Die umliegende Freifläche ist 911,07 m² groß und durch eine Kombination aus Steinmauer, Zement und Metallgitterzäunen gut geschützt. Die Gärten wurden angelegt und mit lokalen Arten bepflanzt und ein Bewässerungsnetz installiert. Es gibt auch einen eingebauten Wassertank, der im Notfall versorgt werden kann. Das Grundstück ist an das städtische Wasserversorgungs- und Abwassersystem angeschlossen.
Lage: Strategisch günstig gelegen, befindet sich dieses Anwesen 3 km westlich des Zentrums der Stadt Rethymnon und bietet einen Panoramablick auf die alte Festung, den Hafen und die Altstadt. Seine charismatische Lage bietet eine gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die nördliche Autobahnachse Kretas. Das Anwesen befindet sich im Wohnvorort Violi Charaki Atsipopoulo und ca. 200 m vom Autobahnkreuz entfernt, das Chania und Heraklion mit ihren jeweiligen Flughäfen verbindet. Violi Charaki ist nur 5-10 Autominuten vom Stadtzentrum von Rethymnon entfernt.
Nachbarschaft: Das Anwesen ist von anderen neu gebauten, privaten Residenzen umgeben und innerhalb von 50-100 m hat man Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt, einer Bäckerei-Café, einer Metzgerei, einer chemischen Reinigung und einem Fitnessstudio, während mehrere Geschäfte, darunter ein großer Lidl-Supermarkt, ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Die berühmte griechische Familientaverne "Kompos" ist um die Ecke und das traditionelle Kulturdorf Atsipopoulo ist nur 5-10 Minuten entfernt.
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Wichtigste Eigenschaften:
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398 m² Wohnfläche
15 Bäder
PEAN/C
2 Parkplätze (Garage)
Amerikanische Einbauküche
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1204 m² Grundstück
Solarheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
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5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 1.200.000 €
Preis/m²: 3.015,08 €/m²
andere Währung
Referenz:
RV022
Agentur: Estate Greece - Universal Estate