- 5 Autominuten (ca. 1,5 km) zu den Stränden Rafina und Artemida/Loutsa.
- 5 Minuten Fahrt (ca. 2,5 km) zum Hafen von Rafina, mit direkter Verbindung zu den Kykladeninseln (Mykonos, Syros, Andros und andere).
- 15 Minuten Fahrt (ca. 7,9 km) nach Attiki Odos, von wo aus Sie das Zentrum von Athen in ca. 40 Minuten erreichen können.
- 15 Minuten Fahrt (ca. 13 km) zum internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos. Alternativ erreichen Sie den Flughafen in 5 Minuten mit dem Hubschrauber vom Hubschrauberlandeplatz vor Ort.
Stufen:
1. Garage Ebene 110 m²
- Garage 38 m²
- Haushälterzimmer mit Wc 17 m²
- Zusätzliches Schlafzimmer/Fitnessraum/Weinkeller 21 m²
- Hauswirtschaftsraum 11 m²
- Flure, Aufzug, Treppe 23 m²
2. Erdgeschoss 118 m²
- Wohnzimmer 58 m²
- Küche 30 m²
- Büro 15 m²
- Gäste-WC 4 m²
- Aufzug, Treppe 11 m²
3. Obergeschoss 82 m²
- Hauptschlafzimmer, Ensuite Badezimmer 35 m²
- Schlafzimmer 2 13 m²
- Schlafzimmer 3 15 m²
- Badezimmer 6 m²
- Flure, Aufzug, Treppe 13 m²
4. Loft 20 m²
Outdoor-Funktionen:
-Hubschrauberlandeplatz
- Pool m. Gegenstromanlage 5x16 m
- Tennis: 17x34 m
- Grillen/ Bbq
- Koi-See : 60 qm
- Gemüsegarten - Weinberg: 140 m²
- Rasenfläche: 650 qm
- Regenwassertank: 90 Kubikmeter.
- Pflanzen : 900 Wurzeln
- Recyclingfläche: 100 m²
Konstruktionsmerkmale:
- Schwebender Holzboden
- Dämmung der Außenwände
- Rehau Fußbodenheizung
- Daikin-Wärmepumpe
-Sonnenkollektoren
-Kessel
- Solar-/Thermalschornstein: natürliche Belüftung durch Dachfenster und Balkone
- Aluminiumfenster mit Schalter für thermische Trennung
- Dach, Regenwassersammelsystem
- Biologisches Abwassermanagement
Machen Sie sich bereit, von dieser unglaublichen Villa überwältigt zu werden! Es ist nicht nur ein Haus; Es ist eine perfekte Mischung aus einzigartigem Design und praktischem Wohnen. An einem fantastischen Ort gelegen, dreht sich in diesem Haus alles darum, dich glücklich zu machen. Jeder Innen- und Außenbereich wird sorgfältig geplant, um nicht nur gut auszusehen, sondern auch umweltfreundlich und energieeffizient zu sein. Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Leben; Es ist eine durchdachte Kreation für Eigentümer, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und ein einzigartiges Zuhause legen!
Ort:
Die Villa befindet sich in Rafina, einem hochkarätigen Vorort von Attika, Griechenland. In bester Lage bietet diese Immobilie unvergleichlichen Komfort. Dieses luxuriöse Anwesen ist strategisch günstig gelegen, 15 Minuten (ca. 13 km) vom internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos entfernt oder nehmen Sie einfach an einem kurzen 5-minütigen Hubschrauberflug direkt vom hoteleigenen Hubschrauberlandeplatz teil, um schneller zum Flughafen zu gelangen. Eine kurze 5-minütige Fahrt (ca. 1,5 km) bringt Sie zu den ruhigen Stränden von Rafina, Artemida und Loutsa. Ebenso vorteilhaft ist der nur 5 Minuten entfernte Hafen von Rafina (ca. 2,5 km), der einen direkten Zugang zu den Kykladeninseln bietet, darunter Mykonos, Syros, Andros und andere. Die strategische Positionierung setzt sich mit einer 15-minütigen Fahrt (ca. 7,9 km) nach Attiki Odos fort und ermöglicht einen nahtlosen Zugang zum zentralen Knotenpunkt von Athen innerhalb von 40 Minuten. An diesem Ort dreht sich alles darum, das Leben einfach und gut vernetzt zu machen. Es ist wie dein ideales Zuhause, wenn du es liebst, alles günstig gelegen zu haben!
Inneres:
Betreten Sie den raffinierten Wohnraum des Erdgeschosses in dieser außergewöhnlichen Villa, in der jeder der 118 Quadratmeter für Luxus, Design und Funktionalität steht. Das Wohnzimmer, das Herz dieses Hauses, ist eine große Fläche, die sich auf 58 Quadratmetern in natürlichem Licht sonnt und den perfekten Rahmen für alles schafft, von üppigen Zusammenkünften bis hin zu ruhigen Abenden am Kamin. Die sorgfältig gestaltete 30 Quadratmeter große Küche ist eine kulinarische Oase mit makellosem Design, die die Freude am Kochen in ein kulinarisches Meisterwerk verwandelt, sei es für intime Familienmahlzeiten oder große Unterhaltung. In den 15 m² großen Büroräumen trifft Effizienz auf Stil und bietet einen idealen Rückzugsort für Arbeit, Studium oder kreative Aktivitäten, der an Ihre beruflichen oder persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Das diskret platzierte 4 Quadratmeter große Gäste-WC bietet Zweckmäßigkeit, ohne Kompromisse bei der Ästhetik einzugehen, und zeigt das durchdachte Design, das jeden Zentimeter dieser Villa definiert.
Auf der oberen Ebene dieser außergewöhnlichen Villa finden Sie ihr Kronjuwel: Das weitläufige Hauptschlafzimmer - eine Oase des Genusses…
Wichtigste Eigenschaften:
330 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Aufzug
Alarm
4040 m² Grundstück
4 Bäder
PEAN/C
2 Balkons
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
14 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
4 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
Amerikanische Küche
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Preis 970.000 €
Preis/m²: 2.939,39 €/m²
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Referenz:
1144987
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rafina, in Attica (périphérie Attica).
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