Villa Pylos ref.912: Atemberaubende Villa für Wohn- oder Gewerbezwecke, am Stadtrand von Pylos gelegen, umgeben von Waldland, atemberaubendem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang, einzigartigem architektonischem Design, geräumigen Unterkünften, 13 Schlafzimmern, 11 Bädern, Infinity-Pool
Prestigeträchtige und elegante Villa auf einem Hügel in der Nähe der kleinen, malerischen Stadt Pylos genießt volle Privatsphäre neben einem reinen Naturgebiet von einzigartiger Schönheit, da das Grundstück von 5845,45 m² von forstwirtschaftlichem Schutzgebiet umgeben ist. Die Villa wurde 2008 mit einer Fläche von 612,50 m² auf drei Ebenen erbaut und 2019-2020 komplett renoviert.
Die mittlere Etage, die das Haupthaus ist, besteht aus 2 geräumigen Wohnzimmern, die über eine supermoderne und minimalistische Küche verbunden sind, 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und 1 Gästebad. Die Wohnzimmer führen zu den geräumigen Veranden, die fein eingerichtet sind (schwere Esstische und Stühle aus Holz) und einen herrlichen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang bieten.
Zwei Innentreppen führen in die untere Ebene, die aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem privaten Fitnessraum, einem Personalraum, einer Waschküche, einem WC und einem Abstellraum besteht. Auf der unteren Ebene befinden sich auch 2 unabhängige Apartments, die aus 2 Schlafzimmern bestehen, die sich ein Badezimmer teilen und als Gästehäuser genutzt werden können.
Die beiden Innentreppen führen auch auf die höhere Ebene (2 Türme). Jeder Turm beherbergt ein Open-Sky-Schlafzimmer mit WC und Dusche. Das Design der Glastürme ist einzigartig, da hier jemand das Gefühl haben könnte, unter dem Sternenhimmel zu schlafen.
Die Master Suite befindet sich neben der Villa und genießt volle Privatsphäre. Die Master Suite besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Kleiderschrank, ist von Glasfenstern umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf das Ionische Meer und den Sonnenuntergang.
Charakteristisch für die Villa ist das Äußere, das einen einzigartigen Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang, die malerische Stadt Pylos und die Insel Sfakteria bietet. Die Veranda ist riesig und neben dem Swimmingpool gibt es auch eine Poolbar - Küche unter einer Pergola mit Bambus, Essbereich und eine unterirdische Lounge. Auf jeder Seite der Veranda gibt es eine Treppe, die zu den Außentoiletten/Duschen führt. Neben der riesigen Veranda gibt es einen Minigolfplatz, einen Bouleplatz, einen Yoga-Bereich und einen Gemüsegarten. Es gibt viel Platz, der als Parkplatz genutzt werden kann.
Die Villa ist mit Kameras, Sicherheitssystem, ferngesteuertem Eingangstor, Generator, Wasserenthärter und 2 Pelletbrennern ausgestattet.
Die Villa Pylos ist ein einzigartiger Ort für eine Hochzeitszeremonie und einen Empfang oder andere besondere Feierlichkeiten. Die Umgebung der Villa ist sehr privat mit weitläufigen angelegten Gärten und ausreichend Platz zum Parken. Die Aussicht auf das Ionische Meer und den Sonnenuntergang ist atemberaubend und wird Fotos von jedem besonderen Anlass bereichern. Es gibt ausreichend Platz, um Tische und Stühle zum Essen aufzustellen, und viel Platz zum Tanzen auf der Terrasse rund um den Pool. Die überdachte Pergola mit der Außenbar eignet sich auch für Cocktailempfänge.
Das Legalisierungsverfahren ist im Gange. Die Immobilie wird vollständig legalisiert geliefert.
Der charmante Strand der Stadt Pylos ist nur 5 Autominuten (3 km) entfernt. Pylos ist eine geschäftige Kleinstadt mit Hafen und umfangreichem Yachthafen. Es hat eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Banken, die um einen schönen zentralen Platz herum gebaut wurden, der von alten Platanen beschattet wird. Es verfügt auch über eine beeindruckende Burg. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das einen schnellen Notfalldienst bietet.
Das 8 Autominuten entfernte Dorf Gialova verfügt über hochwertige Strandrestaurants, von denen einige in alten Steinlagerhäusern untergebracht sind, Cafés, Bars, Geschäfte, Supermärkte und drei Tankstellen/Garagen.
Methoni, 15 Minuten mit dem Auto entfernt, ist ein alter Handelshafen mit venezianischen Verbindungen, von denen die schöne Burg, unter der sich ein Strand und ein geschützter Hafen befinden, reichlich zeugt. Methoni verfügt über eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Bank, ein Postamt und sehr gute Restaurants.
Finikounda, 20 Minuten mit dem Auto, hat vier lange Sandstrände. Das Dorf selbst hat einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote, während ein kleinerer Sandstrand des Dorfes von traditionell griechischen Cafés und Restaurants bedient wird.
Der nächste Golfplatz ist 5 Minuten entfernt, während der nächste Golfplatz 15 Minuten entfernt ist.
Es dauert 50 Minuten, um den internationalen Flughafen und das Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, zu erreichen. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren grundlegend renoviert und bietet entlang des Hauptboulevards ein breites Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Entspannungsmöglichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren anbieten, und einige international bekannte Geschäfte.
Kosten des Käufers:
Wert des Einkaufs
Grunderwerbssteuer: 3,09 % des Kaufpreises
Notar: ca. 1…
Wichtigste Eigenschaften:
612 m² Wohnfläche
11 Bäder
PEAN/C
Klimaanlage
5845 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
Zugangscode
13 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 2.995.000 €
Preis/m²: 4.893,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
ref912
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pilos, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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