Luxus-Villenkomplex aus allen vier Villen, erste Reihe zum Meer, mit privatem Zugang zu einem atemberaubenden einsamen Strand, bereit für die Innenausstattung nach Ihrer Wahl.
Selki Bay Villas ist ein atemberaubender Villenkomplex am Strand, der für den Luxus-Ferienvermietungsmarkt konzipiert wurde und bei einer 15-wöchigen Mietdauer einen Umsatz von bis zu 200.000 € pro Jahr erzielt und Ihnen eine außergewöhnliche Rendite bietet.
Der Komplex befindet sich auf der leicht zugänglichen und prestigeträchtigen Insel Andros und ist eine der wenigen Villen am Strand, die noch verfügbar sind, mit privaten Gärten, die direkten Zugang zu einem schönen, abgelegenen Strand bieten.
In der Nähe von Athen und Mykonos ist Andros ein attraktiver Ort für den ganzjährigen Zugang. Mit seinen häufigen Fähren und Tragflächenbooten von Athen können die Fahrzeiten nur eine Stunde betragen. Im Sommer bietet Ihnen eine direkte Fährverbindung von Mykonos aus weitere Reisemöglichkeiten.
Der Komplex umfasst vier große Luxusvillen mit Optionen für bis zu drei oder vier Schlafzimmer pro Villa, die eine Gesamtwohnfläche von 808 m2 bieten, mit einer großen Außenterrasse von 386 m2, die Ihnen eine erstaunliche Gesamtfläche von über 1.176 m2 bietet. All dies befindet sich auf über 6.375 m2 Strandland, direkt vor Ihrem eigenen einsamen Strand.
Innerer Wohnraum:
Villa 1: 206 m²
Villa 2: 198 m²
Villa 3: 173 m²
Villa 4: 232 m²
Entwurf
Diese privaten Villen bieten einen geringen Wartungsaufwand und wurden mit einer sorgfältigen Mischung aus traditionellen griechischen Materialien entworfen, die jedoch das Beste des modernen Luxuslebens bieten.
Aufgrund des terrassenförmig angelegten Designs verfügt jede Villa über eine versenkbare Glaswand, die mühelos in den Berghang verschwindet, Ihr Wohnzimmer auf die doppelte Größe erweitert und einen großen, offenen Wohnraum schafft, der nahtlos nach außen bringt.
Der erweiterte Balkon in der obersten Etage schafft eine große offene Terrasse und schafft eine feste Pergola, die den perfekten Schatten spendet, um das Erdgeschoss kühl zu halten.
Die großen, kaskadierenden Terrassen und Infinity-Pools bieten Privatsphäre und bieten von jeder Ebene aus einen atemberaubenden, ununterbrochenen Meerblick.
Jede Villa verfügt über einen eigenen, schattigen, privaten Parkplatz auf der Rückseite, der einen einfachen Zugang zum Einkaufen und Gepäck bei der Ankunft bietet.
Der einsame Strand vor Ihrem Garten ist in einer Bucht geschützt und bietet Ihnen ruhiges, kristallklares, ruhiges Wasser zum Schwimmen.
Wenn Sie Lust auf einen Tapetenwechsel haben, aber keine Lust haben, zu weit zu wandern, ist der atemberaubende goldene Halbmondstrand von Fellos nur 5 Minuten entfernt, wo Sie sicher im kristallklaren Wasser schwimmen oder in der örtlichen Taverne entspannen können.
Sale-Angebot
Der komplette Villenkomplex aus allen vier Villen und dem Garten zum Strand wird mit zwei Verkaufsvarianten angeboten:
Option 1 - Unvollendet bei 1.395.000 € (erfordert nur eine Innenausstattung)
Option 2 - Fertig bei 2.200.800 € (nach Ihren Vorgaben abgeschlossen)
Wenn Sie sich für die unvollendete Option entscheiden, betragen die zusätzlichen Kosten für die Fertigstellung des gesamten Projekts 450.000 €. Dies bedeutet, dass Sie über 355.800 € gegenüber der Fertigpreisoption sparen, da keine Verwaltungsgebühr oder Aufschlag anfallen.
Wenn Sie möchten, dass wir die fertige Option liefern, arbeiten wir mit Ihnen zusammen, um das kohärenteste Design innerhalb des Budgets zu erstellen, bei dem Sie aus einer Reihe von verschiedenen Stilen und Geräten wählen können.
Darüber hinaus wurde die Immobilie von der Regierung von der Mehrwertsteuer befreit, so dass beim Kauf keine Mehrwertsteuer zu zahlen ist, wenn die Immobilie im Jahr 2023 verkauft wird.
Aufgrund dieser Steuerbefreiung ist der Verkäufer auf der Suche nach einem schnellen Verkauf, weshalb beide Optionen einen unglaublichen Wert bieten.
Die Lage dieser Villen ist hervorragend; Die neue Gesetzgebung in Griechenland bedeutet, dass Sie jetzt nur noch 300 m vom Meer entfernt bauen können, was diese Villen zu einem der letzten Orte macht, die so nah am Strand gebaut werden dürfen.
Da die Baukosten erheblich gestiegen sind, ist dies eine seltene Gelegenheit, für deutlich weniger zu kaufen, als es jetzt kosten würde.
Andros gehört nicht nur zu den schönsten Inseln Griechenlands, sondern ist auch günstig und günstiger als seine kykladischen Nachbarn Tinos, Paros oder Mykonos.
Die Kombination all dieser Faktoren schafft die seltene Gelegenheit, eine erste Reihe zum Villenkomplex am Meer zu besitzen, der für nur 1.745.000 € (einschließlich Mehrwertsteuer) fertiggestellt wurde
Wichtigste Eigenschaften:
808 m² Wohnfläche
14 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
6375 m² Grundstück
8 Bäder
PEAN/C
8 Balkons
Klimaanlage
Amerikanische Küche
24 Zimmer
Keine Heizung
Schwimmbad
8 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.395.000 €
Preis/m²: 1.726,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
893977
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Andros, in Cyclades (périphérie South Aegean).
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Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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