Dieses kürzlich erbaute, schöne Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage am Rande des malerischen Bergdorfes Enoria, in der Nähe der kleinen Stadt Kymi.
Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen, offenen Küche/Essbereich/Wohnzimmer sowie einem separaten Arbeitszimmer mit zwei eingebauten Bücherregalen, die alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnten. Die Küche ist komplett ausgestattet. Es gibt auch ein kleines Besucher-WC mit Waschbecken. An der Eingangstür befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank und ein Schuhschrank. Drei französische Fenster öffnen sich auf eine große Veranda mit herrlichem Blick auf die Ägäis und die umliegenden Berge. Alle Fenster und Fensterläden des Hauses sind aus Hartholz, doppelt verglast und mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Beide verfügen über Einbauschränke und ein eigenes Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine Fenstertür, die auf eine große Terrasse führt. Mehr Stauraum gibt es im großen Treppenschrank.
Das Haus wurde 2018 auf einem weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten, terrassierten Hanggrundstück von 3300 m2 erbaut. Die Gesamtfläche des Hauses und seiner Nebengebäude beträgt 180 m2 und die zulässige Gesamtbaufläche 400 m2. Eine elektronische Gebäude-ID wurde bereits ausgestellt. Die Immobilie befindet sich auch im neuen elektronischen Grundbuch/Kataster. Dies vereinfacht den Verkaufsvorgang.
Es wurde nach modernen Energieeffizienzstandards gebaut. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Bwt-Wasserenthärtungsanlage, Wasserfilter und ein spezieller Wasserhahn für Trinkwasser in der Küche, ein unterirdisches Biorock-Haushaltsabwasser- und Abwasserbehandlungssystem sowie ein solarer Warmwasserbereiter. Die Stromversorgung erfolgt dreiphasig. Das Haus ist zentral beheizt. Angesichts der Größe des Grundstücks und seines terrassenförmigen Grundrisses wäre es möglich, eine kleine Photovoltaikanlage außerhalb der Sichtweite des Hauses zu installieren, um den gesamten oder einen Teil des Strombedarfs des Hauses zu decken.
Es gibt auch eine gute mobile Internetverbindung in der Umgebung.
Der Garten hat mehrere sehr alte Olivenbäume, Eichen und viele Walderdbeerbäume sowie Myrte, Mastix und Wildblumen, Etwa die Hälfte des Gartens ist befestigt und bepflanzt, ausschließlich mit trockenheitstoleranten mediterranen Sträuchern und Bäumen. Die Gegend um das Haus ist am weitesten entwickelt, aber es gibt immer noch viel Spielraum für begeisterte Gärtner, um ihre eigene Kreativität und ihren eigenen Geschmack einzusetzen, was noch zu tun ist.
Direkt unterhalb des Hauptgrundstücks befindet sich ein kleineres landwirtschaftliches Grundstück (1400 m2), das ebenfalls zum Haus gehört. Dieser enthält einige reife Olivenbäume und ein paar Granatapfelbäume und es gibt genügend Platz, um weitere Bäume zu pflanzen, um einen kleinen Olivenhain oder Obstgarten zu schaffen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen etwa 840 Meter langen ebenen Landwirtschaftsweg, der auch die untere Grenze von Enoria markiert. Das meiste davon ist bereits mit Beton belegt, etwa 400 Meter sind noch nicht asphaltiert.
Wichtigste Eigenschaften:
148 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3314 m² Grundstück
2 Bäder
DPEB+
5 Zimmer
Elektroheizung
PEAB+
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Preis 550.000 €
Preis/m²: 3.716,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
1136950
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Kimi, in Euboea (périphérie Central Greece).
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