Allgemeine Beschreibung
Und denen es reicht, dass sie das Meer in einer knappen Autostunde erreichen können. Ich, das Haus, liege inmitten von Wiesen am Fuße des Elikonas, für Geschichtsbegeisterte der Sitz der Musen, und suche auf diesem Weg neue Bewohner, die mich wieder zum Leben erwecken. Die alten Bewohner sind im wahrsten Sinne des Wortes alt und auf der Suche nach einem barrierefreien Haus. Die neuen Bewohner sollten naturverbunden sein und Spaß an Weinbergen und Obstbäumen haben. Wenn Sie schon immer mal ihren eigenen Wein keltern wollten und ein Faible für Maulbeer-, Khaki-, Mispel-, Nuss-, Aprikosen-, Kirsch-, Kastanienbäume usw. Haben, bringen Sie schon einmal gute Grundvoraussetzungen mit. Der Garten verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem, das aus einem eigens gebohrten Brunnen gespeist wird. Nun noch etwas zu meiner Lage: Das 5 km vom Zentrum Levadias gelegene Haus ist 135 km vom Flughafen in Athen entfernt und 168 km von Patras (Fähre nach Italien).
Ich biete ein Eldorado für alle Mountainbiker, Nordic-Walker, Offroad-Fahrer, Drachensegler. Wenn Sport nun gar nicht Ihr Ding ist, können Sie gemütlich auf Ihrer Terrasse im 1. Stock sitzend den Sonnenuntergang genießen und sich am Ausblick auf Elikonas und Parnassos erfreuen.
Nach einem Badeausflug an das ca. 23 km entfernte Meer können Sie in einer der kleinen Tavernen direkt am Meer den Tag ausklingen lassen.
In ca. 50 km erreichen Sie Delphi, dessen Ausgrabungen zum Weltkulturerbe gehören. Auf der Rückfahrt lohnt sich ein Zwischenstopp in Arachova, das vor allem im Winter der Tummelplatz für Skifahrer und Snowboarder ist. Aufgrund der zentralen Lage des Hauses können Sie mit dem Auto auch nach Piräus fahren, um sich zu einer der vielen Inseln schippern zu lassen oder nach Volos, das Sie nach 223 km erreichen, um einige Tage im Pilion auszuspannen.
Levadia selbst lockt mit den kleinen Läden und Tavernen an der Erkina zum Verweilen ein und ist besonders an heißen Abenden aufgrund der Kühle von den kleinen Wasserfällen sehr gefragt. Darüber hinaus bietet die kleine Stadt alles, was man zum Leben braucht. Vor Ort gibt es einen deutschen Discounter (Lidl) und eine französische Supermarktkette (Champion).
Kommen wir nun zu meinem Innenleben. Meine Alten haben immer gesagt, dass ich für 2 Personen eigentlich zu groß bin, wobei ich der Meinung bin, dass ich gerade die richtige Größe habe. Doch urteilen Sie selbst. Es folgt mein „Steckbrief“:
Das im Jahre 2003 fertiggestellte 2-stöckige Einfamilienhaus liegt auf einem 4940 m2 großen Grundstück inmitten eines Weinbergs.
Es bietet 200 m2 Wohnfläche und 100 m2 Nutzfläche einschließlich Doppelgarage. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und für seinen Bau wurden hochwertige Materialien verwendet.
Im 1. Stock erstreckt sich eine Terrasse über die gesamte Rückseite des Hauses.
Ausstattung
Parterre auf ca. 100 m2: Gästezimmer mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit Einbauschränken und Miele-Küchengeräten (E-Herd mit Ceran-Feld, Backofen, Geschirrspüler), Gäste-WC mit Dusche.
Im 1. Stock auf ca. 100 m2: Gästezimmer mit Einbauschrank, Büro, Schlafzimmer (diese 3 Zimmer haben alle direkten Zugang zur Terrasse), Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Master-Bad mit Badewanne, Bidet, Wc.
Böden, Terrassen und Balkone sind hochwertig gefliest, lediglich in Schlaf- und Ankleidezimmer wurde Parkett verlegt.
Auf den Treppen zum Keller und in den 1. Stock wurde Marmor verlegt.
Alle Fenster mit Doppelverglasung, die Fensterläden sind aus robustem weißem Kunststoff. Alle Schiebefenster und Schiebetüren haben eine 3. Schiene für Mückengitter, falls diese gewünscht werden.
Teilmöbliert. Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Sonstiges
WLAN-Anschluss, SAT-Anlage für den Empfang von deutschen Fernsehsendern vorhanden.
Das Anwesen wird momentan von einem Verwalter betreut.
Für die Abwicklung des Verkaufs steht eine Athener Kanzlei mit deutschsprechenden Anwälten und Notaren zur Verfügung.
Energieausweis kann bei Kaufinteresse nachgereicht werden.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 190.000 €
Preis/m²: 950,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
79166
Auftragsnummer: Rgpd-79166