Traditionelles Steinhaus zum Verkauf in Gavalochori, Apokoronas. Das Haus hat eine Gesamtgröße von ca. 245qm und ist auf einem Grundstück mit einer Fläche von 867qm gebaut. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, zwischen denen sich ein großer gepflasterter Innenhof befindet. Der gewölbte Eingang des Hauses mit dem Holztor und den beeindruckenden Steinbögen ist ein Markenzeichen der Architektur der frühen 1900er Jahre.
Räume - Layout
Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Badezimmer. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Das zweite Volumen hat einen separaten Eingang sowohl von der Straße als auch vom Hof aus. Der erste Teil umfasst die Eingangshalle und einen offenen Küchen-Essbereich. Dann gibt es noch einen zweiten Raum mit separatem Eingang, der als Lager genutzt wird.
Innenhof
Der Innenhof mit Bäumen und Grün schafft eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Darüber hinaus hilft der Innenhof beim Heizen und Kühlen des Hauses, indem er die passive Solarerwärmung im Winter erhöht und im Sommer die passive Kühlung und natürliche Belüftung fördert. In der Mitte des Hofes befindet sich eine große Laube, die im größten Teil des Hofes Schatten spendet. Im Bereich vor dem Haupthaus befindet sich eine Pergola mit Fliesen, während sich ein paar Meter weiter der traditionelle Holzofen und der Grill befinden, die beide aus Stein gebaut sind. Es hat auch Zugang zu einem externen Badezimmer, das sich unterhalb der Treppe befindet, die zur Dachterrasse des Haupthauses führt. Zweifellos ein magischer Ort, ideal für Momente der Entspannung, Mahlzeiten im Freien und viele andere Aktivitäten.
Grundstück - Baurecht
Auf der Ostseite des Grundstücks, hinter dem Haus und auf der rechten Seite, befindet sich eine große Fläche, die für den Anbau eines Swimmingpools geeignet ist. Alternativ könnte es zur Erweiterung des Hauses genutzt werden, da das Grundstück ein Baurecht für weitere 155qm hat.
Das Haus verfügt außerdem über folgende Merkmale:
Solarwarmwasserbereiter Zentralheizung überdachter Parkplatz ländliche Aussichten und Ausblicke auf den White Mountain
Renovierung - Investitionscharakter
Dies ist zweifellos eine Immobilie mit besonderem Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus ist bewohnbar, muss aber renoviert werden. Mit einer kleinen Renovierung kann es sofort voll funktionsfähig werden. Mit einer größeren Investition, zum Beispiel ± 100.000 & 8364, kann es in ein traditionelles Meisterwerk aus Stein mit dem Komfort einer modernen Residenz verwandelt werden. In diesem Fall könnte es auch als Touristenunterkunft mit einem erheblichen Jahreseinkommen genutzt werden.
Ort
Gavalochori ist ein grünes Halbgebirgsdorf der Gemeinde Apokoronas auf einer Höhe von 100 m in einem Tal mit Oliven und Weinbergen. Im Dorf befindet sich ein historisch-folkloristisches Museum, das in einer Olivenmühle untergebracht ist, die als Kunstwerk und historisches Denkmal eingestuft wurde. Es gibt mehrere Tavernen und Minimärkte, die den täglichen Bedarf decken. Die nächste größere Siedlung mit organisiertem Markt ist Vamos, während der nächste Strand in Almyrida nur 4 km entfernt ist.
Funktionen Ausstattung Abstellraum Ausstattung Einbauküche|Einbauschränke Energieeffizienz Energieeffizienzklasse: Ζ|Solarwarmwasserbereiter Außenbereich Parkplatz Möblierte Möbel Blick auf den Berg
Wichtigste Eigenschaften:
245 m² Wohnfläche
2 Bäder
867 m² Grundstück
N/C
2 Schlafzimmer
PEAN/C
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Preis 285.000 €
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Referenz:
19138-18373-bsbh573
Auftragsnummer: 18373-BSBH573
Agentur: Overseas Property Forum
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chania, in Chania (périphérie Crete).
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