Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Fra privat til salg
et lille hus med 80 kvm ombygget areal.
Byggeår 1970/1980, sten, mursten pudset.
Fra grunden (1900 kvm) og fra husets terrasse har du en smuk havudsigt. Udsigten over havet er uhindret.
For en overdragelse af ejerskab er alle nødvendige dokumenter allerede kontrolleret, så dette hus kan overdrages i et køb umiddelbart efter notariseret købskontrakt og betaling. Denne procedure tager ca. 3 uger.
Huset er tømt og kan indrettes individuelt. Dette gælder også for køkkenet.
Huset ligger kun 800 m fra den nærmeste strand, gåafstand let skråning let gåafstand, meget stille i den lille forstad panampelia.
Til den næste lille landsby, Agios Andreas (på intet tidspunkt på året turist overfyldt, et par taverner, supermarked, apotek, beskyttet havn med bådfortøjninger, smukt stille lang strand) er det kun 2000 m.
Stedet Logga med et lille 24/7 hospital og skole er kun 4 km,
og lufthavnen i Kalamata er 30 minutters køretid, væk.
På ejendommen er der 12 ældre velbærende oliventræer (ca. 90 l årligt olieudbytte, to figentræer, to pæretræer, to granatæbletræer, en mandarin, en citron og to appelsintræer. Høstadgang til træerne er god. Til selvdyrkning af grøntsager er der flade områder med god jord til rådighed.
Den forreste øverste del af ejendommen er lige så god som i stueetagen og tilbyder plads til bil og trailer Et lille skur (10kvm) er tilgængeligt for værktøj.
Huset er opdelt i 2 x soveværelser, en stor stue, separat køkken og et separat badeværelse samt en veranda dækket foran huset.
I stuen er der en stor åben pejs.
Huset er tilsluttet den offentlige vandforsyning og har en elektricitet og en telefonforbindelse.
Spildevandet går til en septiktank (typisk for Grækenland), alle spildevandsrør og elektriske ledninger / kontakter / stikkontakter er nye.
Vinduerne i soveværelserne er nye, lavet af plast og iso-dobbeltglas.
I stuen kan du se et ophængt træloft, i soveværelserne den åbne tagkonstruktion i træ.
Taget over soveværelserne er nyisoleret.
I det bageste nordvestlige område af huset grænser laden til den lille landmand bag det op til huset med en afstand på 10 m.
Huset er meget stille, svarende til en blind vej placering.
Varmt vand via varmtvandskedel eller solfanger.
Huset opvarmes om vinteren ved hjælp af den åbne pejs eller ved hjælp af den nye inverter klimaanlæg (opvarmning/køling).
Omfattende renoveringsarbejde fandt sted i foråret 2022.
Indboforsikring (brand) ca. 140€ / år
Ejendomsskatter ca. 200 €/ år plus skattekonsulentomkostninger (ca. 100 €/ år)
Ved køb påløber yderligere omkostninger (advokat, notar, oversættelse, matrikelkontor, skattekontor) ca. 5.000 €.
Kommissionsfrit privat salg.
Som ejer er jeg glad for at være involveret i alle officielle ærinder
Vandforsyningskontrakt, husforsikringskontrakt, overførsel af elkontrakt, oversættelser og arbejde på ejendommen og huset på stedet.
Position/Koordinater: 36.875692 , 21.915934. eller 36°52 ́32,5"N - 21°54 ́57,4E
Pris 125.000 €
Pris per m²: 1.736,11 €/m²
anden valuta
Reference:
717342