Complejo de villas de lujo de las cuatro villas, primera fila al mar, con acceso privado a una impresionante playa aislada, listo para el equipamiento interno a su elección.
Selki Bay Villas es un impresionante complejo de villas frente al mar diseñado para el mercado de alquiler de vacaciones de lujo, que produce hasta € 200,000 en ingresos por año basado en un período de alquiler de 15 semanas, lo que le brinda un retorno excepcional de su inversión.
Situado en la isla de lujo y de fácil acceso de Andros, el complejo es una de las raras villas frente al mar aún disponibles, con jardines privados que dan acceso directo a una hermosa playa aislada.
Cerca de Atenas y Mykonos, Andros es un lugar atractivo para el acceso durante todo el año. Con sus frecuentes transbordadores e hidroalas desde Atenas, los tiempos de viaje pueden ser de tan solo una hora. En verano, un enlace directo de ferry desde Mykonos le ofrece más opciones de viaje.
El complejo abarca cuatro grandes villas de lujo, con opciones en el interior para hasta tres o cuatro dormitorios por villa, que ofrecen un espacio habitable interno total de 808m2, con una terraza exterior sustancial de 386m2, lo que le brinda un asombroso espacio combinado de más de 1,176m2. Todo esto está situado en más de 6.375m2 de terreno frente al mar, directamente en frente de su propia playa aislada.
Espacio habitable interno:
Villa 1: 206 m²
Villa 2: 198 m²
Villa 3: 173 m²
Villa 4: 232 m²
Diseño
Estas villas privadas ofrecen bajo mantenimiento y han sido diseñadas con una cuidadosa mezcla de materiales griegos tradicionales pero incorporando lo mejor de la vida moderna de lujo.
Debido al diseño en terrazas, cada villa tiene una pared de vidrio retráctil que desaparece sin esfuerzo en la ladera de la montaña, expandiendo su sala de estar para duplicar el tamaño y creando un espacio habitable grande y abierto que lleva sin problemas el exterior hacia adentro.
El balcón extendido en el piso superior crea una gran terraza abierta, creando una pérgola fija que ofrece la sombra perfecta para mantener fresca la planta baja.
Las grandes terrazas en cascada y las piscinas infinitas ofrecen privacidad al tiempo que mantienen impresionantes vistas ininterrumpidas al mar desde todos los niveles.
Cada villa tiene su propia zona de aparcamiento privado con sombra en la parte posterior, proporcionando fácil acceso para ir de compras y equipaje a la llegada.
La playa aislada frente a su jardín está protegida en una bahía, lo que le brinda aguas tranquilas y cristalinas para nadar fácilmente.
Si te encuentras de humor para un cambio de escenario pero no tienes ganas de vagar demasiado lejos, la impresionante playa de media luna dorada de Fellos está a solo 5 minutos, donde puedes nadar con seguridad en las aguas cristalinas o relajarte en la taberna local.
Oferta de venta
El complejo completo de villas de las cuatro villas y el jardín a la playa se ofrece con dos opciones de venta:
Opción 1- Sin terminar a 1.395.000 € (solo requiere equipamiento interno)
Opción 2 - Acabado en € 2,200,800 (completado según sus especificaciones)
Si eliges la opción sin terminar, el coste adicional para terminar todo el proyecto es de 450.000 €. Esto significa que ahorra más de € 355,800 de la opción de precio terminado, ya que no hay tarifa de administración ni margen de beneficio.
Si desea que le proporcionemos la opción terminada, trabajaremos con usted para producir el diseño más coherente dentro del presupuesto, donde puede elegir entre una gama de diferentes estilos y electrodomésticos.
Además, la propiedad ha recibido una exención de Iva del Gobierno, por lo que no hay que pagar el impuesto del Iva en la compra si la propiedad se vende en 2023.
Debido a esta exención de impuestos, el vendedor está buscando una venta rápida, por lo que ambas opciones ofrecen un valor increíble.
La ubicación de estas villas es excelente; La nueva legislación en Grecia significa que ahora solo se puede construir a 300 metros del mar, lo que convierte a estas villas en uno de los últimos lugares permitidos para construir tan cerca de la playa.
Como los costos de construcción han aumentado significativamente, esta es una rara oportunidad de comprar por considerablemente menos de lo que ahora costaría construir.
Andros no solo se encuentra entre algunas de las islas más bellas de Grecia, sino que también es barata y más barata que sus vecinos cicládicos de Tinos, Paros o Mykonos.
La combinación de todos estos factores crea una rara oportunidad de poseer una primera fila para el complejo de villas frente al mar, terminado por tan solo € 1,745,000 (Iva incluido)
Características principales
808 m² de superficie habitable
14 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Orientación Sur
6375 m² de terreno
8 baños
PEAN/C
8 balcones
Climatización
Cocina americana
24 estancias
Sin calefacción
Piscina
8 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
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Precio 1.395.000 €
Precio/m²: 1.726,49 €/m²
otra divisa
Referencia
893977
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Andros, en Cyclades (périphérie Egeo Meridional).
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