Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Yksityisestä myyntiin
pieni talo, jossa on 80 neliömetriä muunnettua aluetta.
Rakennusvuosi 1970/1980, kivi, tiili rapattu.
Tontilta (1900 m m ²) ja talon terassilta on kaunis merinäköala. Näkymä merelle on esteetön.
Omistusoikeuden siirtoa varten kaikki tarvittavat asiakirjat on jo tarkistettu, joten tämä talo voidaan luovuttaa ostoksena heti notaarin vahvistaman ostosopimuksen ja maksun jälkeen. Tämä menettely kestää noin 3 viikkoa.
Talo tyhjennetään ja se voidaan sisustaa yksilöllisesti. Tämä koskee myös keittiötä.
Talo sijaitsee vain 800 metrin päässä lähimmästä rannasta, kävelyetäisyydellä helppo rinne helposti käveltävä, erittäin hiljainen pienessä esikaupungin panampeliassa.
Seuraavaan pieneen kylään, Agios Andreasiin (ei missään vaiheessa vuotta turisti on ylikuormitettu, muutama taverna, supermarket, apteekki, suojaisa satama venekiinnikkeillä, kauniisti hiljainen pitkä ranta), se on vain 2000 m.
Paikka Logga, jossa on pieni 24/7 sairaala ja koulu, on vain 4 km,
ja Kalamatan lentokenttä on 30 minuutin ajoaika, kaukana.
Kiinteistöllä on 12 vanhempaa hyvin kantavaa oliivipuuta (noin 90 litran vuotuinen öljysato, kaksi viikunapuuta, kaksi päärynäpuuta, kaksi granaattiomenapuuta, yksi mandariini, yksi sitruuna ja kaksi appelsiinipuuta. Harvestin pääsy puihin on hyvä. Vihannesten itseviljelyyn on saatavilla tasaisia alueita, joilla on hyvä maaperä.
Kiinteistön etuosa on yhtä hyvä kuin maanpinnan tasolla, ja se tarjoaa tilaa autolle ja perävaunulle Pieni vaika (10sqm) on käytettävissä työkaluille.
Talo on jaettu 2 x makuuhuoneeseen, suureen olohuoneeseen, erilliseen keittiöön ja erilliseen kylpyhuoneeseen sekä talon edessä olevaan verannaseen.
Olohuoneessa on suuri avotakka.
Talo on kytketty julkiseen vesihuoltoon ja siinä on sähkö- ja puhelinyhteys.
Jätevesi menee septiseen säiliöön (tyypillinen Kreikalle), kaikki viemäriputket ja sähköjohdot/kytkimet/pistorasiat ovat uusia.
Makuuhuoneiden ikkunat ovat uusia, valmistettu muovista ja iso-kaksoislasista.
Olohuoneessa näet alakaton, makuuhuoneissa puinen avoin kattorakenne.
Makuuhuoneiden yläpuolella oleva katto on vasta eristetty.
Talon luoteisosassa sen takana olevan pienviljelijän navetta rajoittuu taloon 10 metrin etäisyydellä.
Talo on erittäin hiljainen, samanlainen kuin umpikuja.
Kuuma vesi kuumavesikattilan tai aurinkokeräimen kautta.
Taloa lämmitetään talvella avotakan tai uuden invertteri-ilmastoinnin (lämmitys/jäähdytys) avulla.
Keväällä 2022 tehtiin mittavia peruskorjauksia.
Kotivakuutus (palo) n. 140€ / vuosi
Kiinteistöverot n. 200€/ vuosi plus veroneuvontakulut (n. 100€/ vuosi)
Ostosta aiheutuu lisäkustannuksia (asianajaja, notaari, käännös, kiinteistörekisteritoimisto, verotoimisto) noin 5 000 euroa.
Palkkioton yksityinen myynti.
Omistajana olen iloinen voidessani olla mukana kaikissa virallisissa asioissa
Vesihuoltosopimus, kotivakuutussopimus, sähkösopimusten siirrot, käännökset ja työt kiinteistössä ja talossa paikan päällä.
Sijainti/ koordinaatit: 36.875692 , 21.915934. tai 36°52 ́32.5"N - 21°54 ́57.4E
Valokuvat Katso kaikki kuvat