Pourquoi investir à Corfou ?

Un marché immobilier attractif

Comparée à d’autres destinations grecques comme les Cyclades ou Santorin, Corfou offre des prix immobiliers plus abordables, tout en conservant un attrait touristique important. Bien sûr, comme partout en Grèce, les prix au mètre carré sont extrêmement variables selon le type de bien et sa localisation. Le marché compte autant de villas à plusieurs millions que de petites maisons dont le prix au mètre carré ne dépasse pas 2000€. Pour une maison au bord de l’eau ou située dans un endroit hautement touristique, comptez environ 4000€-6000€/m2, ce qui est tout de même bien en dessous des biens similaires en France ou en Italie.

Corfou attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs, renforçant la demande pour des locations saisonnières et les biens de qualité dans les régions prisées. La demande touristique est forte et les locations pas si bon marché : c’est donc l’occasion d’avoir un bon revenu locatif.

De plus, Corfou offre vraiment l’opportunité de trouver des biens exceptionnels, que ce soit des villas dans les hauteurs, avec piscine et vues époustouflantes, ou des maisons nichées au bord de l’eau, où le jardin donne directement sur la mer…

Une qualité de vie exceptionnelle

Mais prix intéressant et revenu élevés ne font pas tout : ce qui fait la force de Corfou, c’est avant tout sa grande qualité de vie, due à :

Un cadre de vie idyllique : Corfou est réputée pour ses plages immaculées, ses eaux cristallines, ses villages traditionnels et ses paysages à couper le souffle. Que ce soit pour un séjour prolongé ou une retraite, l’île offre une expérience de vie unique et un accueil incomparable

Coût de la vie raisonnable : comparé à d’autres îles méditerranéennes, vivre à Corfou reste économique, que ce soit pour l’alimentation, les loisirs ou les services quotidiens. Même si les prix ont augmenté ces dernières années, ils restent bien plus bas que les stations balnéaires prisées de France ou d’Espagne.

Une culture accueillante : les habitants de Corfou sont connus pour leur hospitalité et leur sens de la convivialité, rendant l’intégration facile pour les nouveaux venus.

Une grande accessibilité : Corfou est desservie par un aéroport international avec des vols directs depuis de nombreuses capitales européennes. Les ferrys réguliers connectent également l’île au continent et à d’autres îles ioniennes.

Un environnement favorable pour les investisseurs

Enfin, il ne faut pas oublier que la Grèce a mis en place une série de mesures très avantageuses pour les investisseurs, que ce soit des avantages fiscaux pour les retraités, ou des Golden Visas pour les non-européens, permettant aux investisseurs étrangers d’obtenir un permis de séjour en investissant seulement 250 000 € dans l’immobilier (hors zones tendues).

Les zones clés pour investir à Corfou

Corfou-ville (Kerkyra)

Le centre historique de Corfou, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est un mélange unique d’architecture vénitienne, française et britannique.

• Avantages : Activité touristique constante, proximité des commodités modernes, fort potentiel locatif.
• Propriétés recherchées : Appartements avec vue sur la mer, maisons rénovées dans le centre historique.

Côte nord-est (Kassiopi, Nissaki)

Cette région est prisée pour ses criques isolées, ses plages sublimes et ses villas de luxe nichées dans les collines.

• Avantages : Paysages spectaculaires, attrait pour les visiteurs haut de gamme, tranquillité.
• Propriétés recherchées : Villas avec piscine, maisons modernes ou terrains offrant une vue panoramique.

Sud de Corfou (Lefkimmi, Agios Georgios)

Moins touristique, cette région séduit ceux qui recherchent une vie paisible et authentique.

• Avantages : Prix immobiliers plus bas, cadre traditionnel, plages familiales.
• Propriétés recherchées : Maisons traditionnelles, propriétés à rénover ou terrains agricoles.

Îles voisines : Paxos et Antipaxos

Accessibles en bateau depuis Corfou, ces îles exclusives sont parfaites pour des retraites ou des investissements haut de gamme.

• Avantages : Attractivité touristique de luxe, sérénité totale.
• Propriétés recherchées : Villas modernes et résidences secondaires exclusives.

Conclusion

Investir dans l’immobilier à Corfou est bien plus qu’un simple achat : c’est une chance d’adopter un style de vie méditerranéen tout en réalisant un investissement stratégique. Avec ses paysages époustouflants, sa culture riche et ses opportunités de croissance, Corfou est une destination idéale pour les acheteurs en quête de valeur et de qualité de vie.

Que vous rêviez d’une villa moderne en bord de mer, d’une maison traditionnelle au cœur des oliveraies ou d’un appartement dans le centre historique, Corfou offre des possibilités infinies pour transformer votre rêve en réalité. Alors, pourquoi attendre ? Faites de cette île ionienne votre nouveau chez-vous ou un pilier de votre portefeuille immobilier.