Luxus Haus oder Villa Athen: 75 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Im historischen Zentrum von Athen, im Bezirk Thiseio, wird eine einzigartige Maisonette mit ca. 135 m² Gesamtfläche zum Verkauf angeboten und bietet einen einzigartigen Blick auf die Akropolis. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und wurde 2009 erbaut. Die Ebenen werden durch einen Aufzug bedient, der Zugang zu beiden Etagen ermöglicht, und sind zudem durch eine interne Treppe verbunden, wodurch das Gefühl einer eigenständigen Wohnung im Herzen der Stadt entsteht. Im 3. Obergeschoss befindet sich der Hauptbereich der Wohnung, während das 4. Obergeschoss die Maisonette funktional ergänzt und zum privaten Dachgarten von ca. 65 m² führt, der noch gestaltet werden muss und der zentrale Bezugspunkt der Immobilie ist. Vom 4. Obergeschoss und dem Dachgarten genießt man uneingeschränkte und panaromische Sicht auf die Akropolis und schafft so einen wirklich einzigartigen Erholungs- und Veranstaltungsraum im historischen Zentrum von Athen. Die Maisonette wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich aller elektrischen Geräte und Haushaltsgegenstände, und bietet sofortige Nutzbarkeit oder sofortige Wertschöpfung ohne zusätzliche Investition. Es handelt sich um ein hervorragendes Angebot, ideal sowohl als luxuriöse Privatwohnung als auch als hochwertige Investmentimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden Athens. Die einzigartige Lage, die moderne Bauweise, der private Dachgarten und der seltene Blick auf die Akropolis bilden eine Immobilie von besonderem Wert und bleibendem Wert. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage in allen Räumen und eine Heizungsanlage mit Heizkörpern. Es besteht eine Infrastruktur für eine Ölheizung, während das Erdgasnetz direkt vor dem Grundstück verläuft und eine sofortige Anbindung ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Entfernungen: ISAP-Station (Elektrische Eisenbahn) Thiseio: 200 m Acropolis Museum: 1,5 km Syntagma-Platz: 1,6 km Hafen Piräus: 13 km Flughafen: 40 km Roumpo Real Estate

Luxushaus kaufen - Immobiliencode: 106891 - AttIKA - Zentrum Athens, Psyrri-Platz. Es werden wohnwirtschaftliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von 364 m² auf 3 Ebenen angeboten. Bestehend aus 5 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, Küche, 2 Badezimmern. Baujahr 1900 und offener Aussicht, Holzeinbauten, Garten, Eingangstreppen, offener Bereich, Innentreppe. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum Athens und besteht aus drei Gebäuden mit folgenden Merkmalen: Hauptgebäude nimmt die gesamte Fassade ein, voraussichtlicher Denkmalschutz gemäß Zeitungsurkunde (Ephimeris ton Kyvernesi) und umfasst Keller, Erdgeschoss, 1. OG mit zusätzlichem kleinen Bauwerk am Dach (Dachboden), der mit Ziegeln gedeckt ist. Das zweite Bauwerk befindet sich auf der Innenseite des Grundstücks zugänglich von drei Seiten zu benachbarten Grundstücken, wird nicht instand gesetzt und hat kein Dach. Das dritte und kleinere Bauwerk befindet sich zwischen den beiden Gebäuden, ebenfalls nicht erhalten und ohne Dach. Zwischen diesen drei Gebäuden entsteht ein Außenbereich – Hof. Details der Immobilie: Grundstücksfläche = 182 m², S.I. = 2 und Ausnutzung 70%, Gesamtnutzung = 364 m², Fläche des Hauptgebäudes (historisches Gebäude) = 172 m², Erdgeschoss = 74,83 m², 1. Obergeschoss = 74,83 m², Dachboden = 22,34 m², Fläche der zusätzlichen zukünftigen nicht erhaltenen Gebäude = 192 m², Erdgeschoss = 68,24 m², 1. Obergeschoss = 86,10 m², 2. Obergeschoss = 37,90 m², Kellerfläche = 156 m² (teilweise erhalten 76 m² + Anbau 80 m²). Preis: 495.000 €

Luxushaus kaufen - Einfamilienhaus, 345 m² im Zentrum von Athen – nur einen Steinwurf von der Akropolis Im Herzen des Neos Kosmos, in einer ausgezeichneten Lage neben U-Bahn, Straßenbahn und allen Verkehrsmitteln, wird eine beeindruckende, eigenständige Villa von 345 m² zum Verkauf angeboten, die sich über 4 Ebenen erstreckt (Keller, Erdgeschoss, Mezzanine, 1. Obergeschoss). Die Immobilie wurde 1935 erbaut und 2024 komplett renoviert, und verbindet moderne, zeitgenössische Gestaltung mit herrschaftlichem Flair und dem Glanz der damaligen Zeit. Ausstattung: 3 Schlafzimmer 1 Bad & 3 WCs 1 Küche 3 Wohnzimmer Innentreppe Abstellraum Zusätzliche Annehmlichkeiten: Individuelle Ölheizung Klimaanlage Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Fliesen-, Holz- und Marmorböden Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Rollstuhlgerechter Zugang/Rampe Keine Nebenkosten Hunde erlaubt Es handelt sich um eine straßenaufsichtsbereite, helle, gut belüftete Immobilie mit Offenflächen in ruhiger Nachbarschaft, in der Nähe von Märkten, Gastronomie, Universitäten, Museen, Botschaften und Einkaufszentrum. Ideal für: ✔ Eigenheim mit hohen Ansprüchen im Zentrum von Athen ✔ Umwandlung in Touristenzimmer oder Boutique-Unterkunft, da das Gebäude vollständig autonom ist Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten und historischsten Gegenden Athens. Preis: 1.450.000 € Für weitere Informationen: Goutos Properties Tel.: 2109715711 E-Mail: Website:

Luxushaus kaufen - Besorgt in einer der malerischsten Ecken von Thissio mit Blick auf die belebte Apostolou Pavlou-Promenade, genießt dieses seltene Penthouse-Maisonette unverbaute Akropolis-Blicke, reichlich natürliches Licht und eine Atmosphäre kompletter Privatsphäre im Herzen des historischen Zentrums von Athen. Die Residenz erstreckt sich über zwei obere Etagen und wird durch eine private Dachterrasse gekrönt, die eine feine Balance zwischen elegantem Stadtleben und outdoor Genuss bietet. Wohnungsaufbau: - Dritte Etage – ca. 88 m² Diese Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen hellen offenen Wohnbereich mit Küche. Breite Öffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Akropolis-Blick. Die Etage kann eigenständig genutzt werden oder als Teil der vollständigen Maisonette. - Vierte Etage – ca. 78 m² Die obere Ebene verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Große Balkontüren öffnen sich zu einer Terrasse, die die Akropolis einrahmt. Eine Außentreppe ermöglicht direkten Zugang zur Dachterrasse. - Private Dachterrasse – ca. 78 m² Für Entspannung und Unterhaltung konzipiert, umfasst die Dachterrasse einen Jacuzzi und bietet Panoramablicke auf die Akropolis, den Lycabettus-Hügel und das Nationale Observatorium. Zusätzliche Räume & Flexibilität: Eine 25 m² große Studiowwohnung im Erdgeschoss bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit und kann je nach Bedarf des Eigentümers als Gästeunterkunft, privates Büro, Vermietungseinheit oder Personalzimmer genutzt werden. Zwei Kellerräume erhöhen die Funktionalität des Objekts. Die Liegenschaft profitiert von zwei Kurzzeitvermietungslizenzen, die es ermöglichen, jede Hauptebene unabhängig zu betreiben — ein attraktives Merkmal für Käufer, die sowohl Lifestyle als auch Investitionswert suchen. Eine unverwechselbare urbane Residenz, die architektonischen Charme, modernen Komfort und einige der ikonischsten Ausblicke in Athen vereint und eine wahrhaft seltene Gelegenheit in einer erstklassigen historischen Lage bietet.