Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Od privatnog do prodajnog
kućica s 80 m2 preuređene površine.
Godina gradnje 1970/1980, kamen, opeka ožbukana.
S parcele (1900 m2) i s terase kuće pruža se prekrasan pogled na more. Pogled na more je neometan.
Za prijenos vlasništva već se provjeravaju svi potrebni dokumenti, tako da se ova kuća može predati kupnjom odmah nakon ovjerenog kupoprodajnog ugovora i plaćanja. Ovaj postupak traje oko 3 tjedna.
Kuća je ispražnjena i može biti individualno namještena. To vrijedi i za kuhinju.
Kuća se nalazi samo 800 m od najbliže plaže, pješačka udaljenost lagana padina lako prohodna, vrlo mirna u malom predgrađu Panampelia.
Do sljedećeg malog sela, Agios Andreas (ni u jednom trenutku u godini turistički prenapučen, nekoliko konoba, supermarket, ljekarna, zaklonjena luka s privezištima za čamce, prekrasno mirna duga plaža) iznosi samo 2000 m.
Mjesto Logga s malom 24/7 bolnicom i školom je samo 4 km,
a zračna luka Kalamata udaljena je 30 minuta vožnje.
Na imanju se nalazi 12 starijih dobro nosivih maslina (oko 90 l godišnjeg prinosa ulja, dvije smokve, dvije kruške, dva stabla nara, jedna mandarina, jedan limun i dva stabla naranče. Pristup žetvi drveća je dobar. Za samo-uzgoj povrća dostupne su ravne površine s dobrim tlom.
Prednji gornji dio nekretnine dobar je kao i u prizemlju, a nudi prostor za automobil i prikolicu Mala šupa (10m2) dostupna je za alate.
Kuća je podijeljena na 2 x spavaće sobe, veliki dnevni boravak, zasebnu kuhinju i zasebnu kupaonicu, kao i verandu natkrivenu ispred kuće.
U dnevnom boravku nalazi se veliki otvoreni kamin.
Kuća je priključena na javnu vodoopskrbu te ima priključak za struju i telefon.
Otpadne vode odlaze u septičku jamu (tipičnu za Grčku), sve kanalizacijske cijevi i električni vodovi / prekidači / utičnice su novi.
Prozori u spavaćim sobama su novi, izrađeni od plastike i izo-dvostrukog stakla.
U dnevnom boravku možete vidjeti spušteni drveni strop, u spavaćim sobama drvenu otvorenu krovnu konstrukciju.
Krov nad spavaćim sobama je novoizoliran.
U stražnjem sjeverozapadnom dijelu kuće, štala malog poljoprivrednika iza nje graniči s kućom s udaljenosti od 10 m.
Kuća je vrlo mirna, slična lokaciji slijepe ulice.
Topla voda putem kotla za toplu vodu ili solarnog kolektora.
Kuća se zimi grije pomoću otvorenog kamina ili putem novog inverterskog klima uređaja (grijanje/hlađenje).
Opsežni radovi na obnovi održani su u proljeće 2022. Godine.
Osiguranje kuće (požar) cca 140€ / godišnje
Porez na nekretnine cca 200 €/ godišnje plus troškovi poreznog savjetnika (cca 100 €/ godišnje)
Za kupnju, dodatni troškovi (odvjetnik, javni bilježnik, prijevod, zemljišnoknjižni ured, porezna uprava) nastaju oko 5.000 €.
Privatna prodaja bez provizije.
Kao vlasnik, sretan sam što sam uključen u sve službene poslove
Ugovor o vodoopskrbi, ugovor o osiguranju kuće, prijenosi ugovora o električnoj energiji, prijevodi i radovi na nekretnini i kući na licu mjesta.
Pozicija/ Koordinate: 36.875692 , 21.915934. ili 36°52 ́32.5"N - 21°54 ́57.4E
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 125.000 €
Cijena/m² : 1.736,11 €/m²
druga valuta
Reference:
717342