Kalogria (Achaea)
250 m²
9 900 m² av terreng
12 rom
3 200 €/m²
Kjøpe eiendom
-
Ligger i Strofilia Forest nasjonalpark og svært nær den 9 km lange, helt sandstranden og bare 250 meter fra de berømte sanddynene, som er et strengt beskyttet område av Natura 2000 og Ramsar-konvensjonen. Den kan brukes enten til fritidsbolig eller til utnyttelse. Det er plass til et stort svømmebasseng. Den har omtrent 60 fruktbare 25 år gamle oliventrær, platantrær, sitrontrær, appelsintrær, aprikostrær, epletrær, fikentrær og furutrær rundt. Den har eget vann til vanning og drikkevann fra den kommunale forsyningen. Trefaset elektrisitet.
En totalrenovering ble utført i 2014-2015 med fullstendig utskifting av elektriske, rørlegger-, vannings- og avløpssystemer, dører og vinduer med aluminium, doble vinduer og skjermer, et nytt komfortabelt fullt utstyrt kjøkken, nye garderober, mens hvert av de 5 uavhengige soverommene og kjøkkenet har klimaanlegg og takvifte.
Det er to sammenhengende hus med en innvendig dør og hver med sin egen uavhengige inngang.
1. Bygningen er steinbygget før 1923, 135 kvm, har et stort soverom på 40 kvm med 2 king-size-senger, stort bad med dusj, doble vasker og luksuriøse fliser, en spisestue for 10 personer, en stue med den gamle, et stort fullt utstyrt kjøkken og en overbygd veranda på 25 kvm med bord for 10 personer som har utsikt over hagen rundt huset med palmer, bougainvillea, morbær og blomster. Hagen er inngjerdet og har ytterligere 2 bord og en markise for soling og kaffe. Jerninngangen til eiendommen fungerer med fjernkontroll.
2. Bygning. Bygget i 1976 med vanlig tillatelse og studie. Første etasje og 1.etasje er på 75 kvm hver. Fra den indre spisestuen i 1.bygning er det en trapp som går opp til 1.etasje i denne bygningen hvor det er 1 stort soverom med eget bad og en terrasse mot vest til Strofilia-skogen, og 2 soverom med felles bad og terrasse mot øst til sletten Ilia og Prokopos-sjøen. Nordvendt mot Black Mountains med furu, ville oliven og furutrær. Den har egen inngangsdør til eiendommen. Første etasje består av en 38 kvm leilighet med egen inngang, bad, fullt utstyrt kjøkken og lite bad egnet for personalboliger, og en 35 kvm lukket garasjeplass med 2 innganger med elektriske skodder. Autonom parkeringsplass for 3 biler og ytterligere 2 på lukket plass.
Det er skogbruks- og arkeologiartikler, topografi og skattedeklarasjoner. Årlig skatt ca 300 euro.
Byggekoeffisienten er svært lav, så tomtene i området er lite utnyttbare, noe som gir stor verdi til eksisterende bygninger som dette. I området er det 1 stort hotell, 1 luksushotell med 20 rom, 2 mindre hoteller, 7 hus, 4 tavernaer og kantiner langs stranden.
