Immobilien Kallithea: 30 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Immobiliencode: 833884 - Kallithea Tzitzifytes VERKAUF LUXUS-wohnung mit Sitzecke, im 7. Stock, in einer der besten Ecken von Kalithea. Wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 privaten Badezimmern, ca. 150 m². Mit exzellenter Aufteilung, nur wenige Minuten von Kalithea Marina, separatem Wohnzimmer, Essbereich, großem Kleiderschrankbereich, speziell entworfenem Ankleidezimmer, 1 Gäste-WC, umlaufendem Balkon zum Entspannen oder Feiern, mitpanoramablick auf Athen von der Akropolis bis zur Athener Riviera und Kastella. Gebäudeeinrichtungen umfassen Parkmöglichkeit für 2 Autos, Restaurant, Concierge-Service und beeindruckenden Dachpool, alles in einer sicheren, geschlossenen Gebäudekomplex. In der Nähe einer Vielzahl charmanter Geschäfte, Designer-Boutiquen, Restaurants und Cafés, den Stavros Niarchos Cultural Center, dem Ainon Metropolitan Park, der 2028 fertiggestellt wird (straßennaher Hafen erstreckt sich von Piräus bis Kap Sounion und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kultureinrichtungen). Sofortiger Zugang zur Athener Riviera, zum Syntagma-Platz und zum Hafen Piräus – Preis: 1.250.000 €

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht ein eigenständiges gewerbliches Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 2.270 m² in bevorzugter Lage in Kallithea. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sicherem und stabilem Einkommen. Die Immobilie erstreckt sich über 9 Ebenen und wurde 2003 errichtet. Sie bietet moderne Spezifikationen gewerblicher Räume und hohe Funktionalität. Voll vermietet an eine führende Finanzinstitution mit einem langfristigen Mietvertrag bis zum 31.12.2038, der ein stabiles Einkommen und ein geringes Investitionsrisiko gewährleistet. Investitionsmerkmale ✦ Jährliches Mietniveau: 415.473 € ✦ Langfristige Vermietung bis 31.12.2038 ✦ Jährliche Mietanpassung: CPI + 1% ✦ Voll vermietete Immobilie ✦ Starker Unternehmensmieter mit hoher Bonität ✦ Ab dem ersten Tag nach Erwerb sofort Einkommen erzeugend Gebäudeaufbau ✦ 2. Untergeschoss 152,60 m² Hilfsgänge 14 Parkplätze ✦ 1. Untergeschoss 172,10 m² 15 Parkplätze ✦ 1. Obergeschoss 140 m² Büroflächen ✦ 2. – 6. Obergeschoss 361 m² je Obergeschoss Moderne Büroflächen mit hoher Ausstattung Hervorhebungen Die Immobilie vereint Merkmale, nach denen institutionelle und private Investoren suchen: Langzeitmietverhältnis, starker Mieter, Inflationsschutz durch Mietanpassung und eine bedeutende Anzahl von Parkplätzen (insgesamt 29), ein seltenes und wertvolles Merkmal für den Büromarkt von Athen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine income-producing Gewerbeimmobilie in einem wachsenden Geschäftsviertel von Athen zu erwerben, mit gesicherten Renditen und langfristiger Investitionssicherheit.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht eine Handelsimmobilie mit einer Gesamtfläche von 2.160 m² in strategischer Lage in Kallithea, eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und langfristiger Mietersicherheit. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und wurde 1998 erbaut. Es handelt sich um eine moderne Handelsimmobilie mit großer Sichtbarkeit, vollständig vermietet an eine internationale Einzelhandelskette, die zuverlässiges Einkommen und hohe Investitionssicherheit bietet. Investitionsmerkmale ✦ Jährliches Nettomieteneinkommen: 132.346 € ✦ Langfristige Miete bis zum 31.10.2030 ✦ Jährliche Mieterhöhung gemäß CPI (Inflation) ✦ Starker Unternehmensmieter internationaler Reichweite ✦ Sofortige Einnahmen ab Erwerb Immobilienentwicklung ✦ 2. Untergeschoss – 911,60 m², 26 Parkplätze ✦ Untergeschoss – 256,24 m² Handelsflächen ✦ Erdgeschoss – 908,56 m² Handelsflächen ✦ Empore – 83,70 m² Handelsflächen Hauptvorteile Die Immobilie kombiniert Eigenschaften, die sie zu einer idealen Wahl für Einkommensinvestoren machen: strategische Lage in einem dicht besiedelten urbanen Gebiet, vollständige Vermietung an eine international anerkannte Einzelhandelsgruppe, inflationsgebundene Miete und eine beträchtliche Anzahl von Parkplätzen. Ihre starke Handelsidentität, Sichtbarkeit und langfristige Mietverhältnisse bieten Stabilität und Perspektiven für eine langfristige Wertsteigerung. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb einer Einkommens-Commercialimmobilie in einer der dynamischsten Märkte Athens, mit garantierter Mietrendite und geringem Investmentrisiko.

Kauf von Immobilien - Immobiliencode: 107332 - Struktur zum Verkauf im Zentrum von Kallithea gegenüber 2.000.000 €. Das Gebäude mit 950,00 m² besteht aus 5 Stockwerken und verfügt über 23 Schlafzimmer, 17 Wohnzimmer-Küchen, 17 Küchen und 17 Badezimmer. Die Immobilie hat Mosaik- und Holzboden, Straßenblick, Holzrahmen, Aufzug, offener Raum, Innentreppe. Das Gebäude wurde 1970 erbaut. Energieeffizienzklasse des Gebäudes: D. Die nächste Métro-Haltestelle ist 500 Meter entfernt.

Kauf von Immobilien - Immobiliencode: 287247 - Wohnung zum Verkauf in Kallithea Hrisaki mit 460.000 €. Die 128,00 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über 3 Schlafzimmer, offene Küche/Wohnbereich, 3 Bäder. Die Immobilie bietet außerdem Heizung mit Erdgas, Fliesen in den Gemeinschaftsbereichen, uneingeschränkte Aussicht, Aluminium-Schiebetüren, ein Sicherheitstür, Aufzug, Parkplatz, Abstellraum 14 m², Garten, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, Klimaanlage, Heizungen pro Stockwerk, Vorinstallationen für Alarm, Fliegengitter, Doppelverglasung, Boiler, Gegensprechanlage, Fernseher, offener Bereich, Glasfasern. Die Bauausführung begann 2026. Energieeffizienz des Gebäudes: A+.

Kauf von Immobilien - 80 m² Wohnung zum Verkauf in Athen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Die Fassade bietet Blick auf die Stadt von den Fenstern. Es gibt Solarthermie für warmes Wasser, Klimaanlage, Markisen, Zentralheizung. Die Eigentümer lassen die Möbel beim Verkauf. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Eingebaute Alarmanlage. Eine vollständig renovierte 80 m² Wohnung wird zum Verkauf angeboten, sie befindet sich im dritten Stock im Herzen von Kaisariani; (Korrekturen: Kalithos a) In Kalitho? In Süd-Athena, Attika. Die Wohnung wurde 1980 gebaut, die Renovierung wurde 2024 abgeschlossen und bietet ein modernes und komfortables Wohnumfeld in einer der beliebtesten Gegenden Athens. Hauptmerkmale: Objektart: Wohnung Fläche: 80 m² Lage: Kalitho-Zentrum (Kalithos) | Süden von Athen, Attika Stockwerk: 3. Etage Aufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche), 1 Badezimmer Baujahr: 1980 Renovierungsjahr: 2024 Heizungsart: Gas Entfernung zum Meer: 2000 m Entfernung zum Flughafen: 35 km Ausstattung und Vorteile: Vollständige Renovierung: Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert, mit neuer Infrastruktur und modernen Materialien. Möblierung: Rundum möbliert, sofort bezugsfertig. Moderne Annehmlichkeiten: Verfügt über Warmwasser-Solaranlage, Klimaanlage, Markisen und Zentralgasheizung, sorgt für Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über. Angenehme Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer, heller Wohnbereich, funktionale Küche und Badezimmer. Außenbereiche: Bietet Stadtblick und Vorderansicht, mit natürlichem Licht. Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über Aufzug für einfachen Zugang zum Stockwerk. Weitere Annehmlichkeiten: Satellitenfernsehen und Doppelglas für bessere Schalldämmung und Wärmeschutz. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für dauerhaftes Wohnen oder Investition, die optimale Kombination aus Renovierungszustand, modernen Annehmlichkeiten und privilegierter Lage in Kalitho.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht eine noch unter Bau stehende Wohnung von 128 m² in Athen. Die Wohnung hat 2 Ebenen. Das Kellergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Dusch-WC, einem Abstellraum und einem Büro. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche sowie ein Dusch-WC. Die Wohnung verfügt über eine Innenaufteilung. Es gibt: Klimaanlage, Heizung. Die Eigentümer überlassen die Möbel beim Verkauf. Inklusive Extras mit der Immobilie: Garage. Premium Residence Vollrenovierung | Kalamaki (Kallithea) Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Kallithea, sorgfältig gestaltet für anspruchsvolle Käufer und vollständig konform mit den Anforderungen des Golden-Visa-Programms. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 128 m², verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Keller) und beinhaltet einen privaten geschlossenen Parkplatz von 13 m². Derzeit befindet sie sich in der Nutzungsänderung bzw. Vorbereitung einer vollständigen hochwertigen Renovierung, mit dem Ziel, eine moderne, funktionale und energieeffiziente städtische Residenz zu schaffen. 3D-Designs folgen in Kürze. Aktueller Preis: 280.000 € (Vorrenovierung). Nur zu diesem Zeitpunkt gültig. Der Preis wird steigen, sobald die Renovierung beginnt. Hauptmerkmale Erdgeschoss (58,53 m²) Master-Schlafzimmer mit king-size-Layout und natürlichem Licht Große zimmerähnliche Öffnungen (Brüstung + Fenster) Helles offenes Wohnkonzept mit Premium-Frontlage Moderne L-förmige Küche Vollbad mit begehbarer Dusche Doppelte Zugangsmöglichkeit (Hauptzugang + Parkplatz) Kellergeschoss (56,55 m²) Flexibles Gästesuite mit Schlaf- und Lounge-Potenzial Separates Wohn-/Bürobereich Zweites Vollbad mit Sanibroyeur-System Wasch- und Abstellraum Nutzungsvielfalt (Gäste, Büro usw.) Zusätzliche Merkmale Privater geschlossener Parkplatz (13 m²) Motorisierte Rollläden für Sicherheit & Privatsphäre Energieeffiziente Fenster HRV-Entlüftungssystem LED-Beleuchtung Vollständige Wasserabdichtung Inverter-Klimaanlage Investitionsprofil Dient der Maximierung des Wiederverkaufswertes und erfüllt die Anforderungen des Golden-Visa-Programms. Die Kombination aus: erstklassige Raumaufteilung, zweistöckige Funktionalität, privatem Parkplatz, modernen technischen Lösungen macht diese Immobilie hoch attraktiv auf dem Markt Süd-Athens. Voraussichtliche Lieferung: Q4 2026.

Kauf von Immobilien - Immobiliencode: 10-1008 - Maisonette zum Verkauf in der Kelitha Lof Filaretou gegen 364.000 €. Diese 263,00 m² große Maisonette besteht aus 2 Ebenen und verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Die Immobilie bietet einen Blick auf den Park, Aluminiumfensterrahmen, Abstellraum Quadratmeter, Kamin, doppelt verglaste Fenster, offener Raum. Das Gebäude wurde 1980 erbaut. Energieausweis des Gebäudes: F.

Kauf von Immobilien - Elegante 71 m² Wohnung in Tzitzifies, Kallithea – 210.000 € In ruhiger und grüner Lage in Tzitzifies, nur wenige Minuten vom Stavros Niarchos Foundation Cultural Center und dem lebhaften Kallithea-Markt entfernt, vereint diese wunderschön renovierte Wohnung im ersten Stock moderne Ästhetik mit Funktionalität – ideal zum Wohnen oder als Investition. Aufteilung • 2 Schlafzimmer, davon eines Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad • Helles und geräumiges Open-Plan-Wohnzimmer mit Küche • 1 weiteres Hauptbad Ausstattung • Unabhängige Nahwärme/heizung mit Erdgas • Klimaanlage • Eingebaute Bosch Elektrogeräte • Marmor- und Holzböden • Elektrische Markisen und Sicherheitstür • Alu-Kälte-/Wlü–fenfenster mit Doppelverglasung • Eingebaute Kleiderschränke • Fußgängerzugang in einer ruhigen Nachbarschaft • Gemeinschaftlicher Innenhof • Eigentum an 25% des Grundstücks und 50% der Dachterrasse Das Gebäude besteht nur aus fünf Wohnungen und sorgt so für Ruhe, Privatsphäre und eine familienähnliche Atmosphäre. (Hinweis: kein Aufzug.) 2017 renoviert, zeigt die Wohnung schlichte Eleganz, hochwertige Materialien und einen gepflegten Stil. Die Lage bietet direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Parks, lokalen Märkten, Supermärkten und ist nur kurze Distanz vom Meer und dem Stadtzentrum Athens entfernt. ✨ Helles, luftiges und raffiniertes Zuhause mit ruhiger Atmosphäre – ideal für Qualitätswohnen oder eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Preis: 210.000 €. In Property Real Estate kontaktieren Sie telefonisch: , , E-Mail: , Webseite: Gemäß Gesetz-2012, Regierungsanzeige 86A, ist die Vorlage eines Ausweises (Αδτ) für die Besichtigung Pflicht. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist ungefähre Angabe. Besuchen Sie unsere Website und stöbern Sie durch über 3.000 Immobilien.

Kauf von Immobilien - Das gesamte freistehende Gebäudeangebot kommt selten so nah an den Snfcc auf den Markt. Diese 900 m² große Immobilie befindet sich an der Eleftheriou Venizelou (Thiseos) Straße in Kallithea, 900 Meter vom Nordeingang des Stavros Niarchos Foundation Cultural Center entfernt, in kurzer Gehweite zur Kallithea Uferpromenade und ihren Sportanlagen, mit der Flisvos Marina 3 km entlang der Küste. Die Konfiguration ist fertige Grundlage für eine Umwandlung: ein 250 m² großes Geschäft im Erdgeschoss und sechs Wohnungen über drei oberen Etagen, erreichbar durch einen betrieblichen Aufzug. Die ostseitige Frontlage ist gut frei von benachbarten Gebäuden, und eine 40 m² große Terrasse im dritten Stock bietet offene städtische Ausblicke. Das Gebäude erfordert eine vollständige Renovierung, und dort liegt der Wert. Die vorhandene Wohnnutzung der oberen Etagen unterstützt die Umwandlung in Mietstudios von 25 bis 35 m² oder Studentenapartments, während das Erdgeschoss als Einzelhandelsumsatz oder als Rezeption eines kleinen Boutique-Hotels dienen kann. Die Kurzzeitvermietung ist in Kallithea ebenfalls erlaubt, im Gegensatz zu Zentral-Athen. Ein ganzes Gebäude, an einem Ort, den der Snfcc bereits unter Beweis gestellt hat.

Kauf von Immobilien - Kallithea, Lof Filaretu, Einfamilienhaus, 71 m², Erdgeschoss, 2 Etagen, Baujahr 1965, Zustand: Gut. Besteht aus 1 Empfangsraum(en), 2 Schlafzimmer, 1 Küche(n), 1 Badezimmer, Besondere Merkmale: Charmantes Einfamilienhaus-Reihenhaus am Hügel Filareto, Kallithea. In einer der ruhigsten Gegenden von Kallithea, am Hügel Filareto, steht eine helle, freistehende Maisonette zum Verkauf, ca. 70,77 m², die eine seltene, gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, mit dem Erdgeschoss von 44,38 m², das ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer beherbergt, während der erste Stock (26,39 m²) aus einem zweiten Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Raum besteht, ideal als Büro. Das Haus, erbaut 1965, befindet sich in gutem Zustand und verbindet traditionelle Charme mit Sicherheitstür, Klimaanlage und eigenem Pelletkessel. Die Außenbereiche sind der große Vorzug: ein privater Innenhof von 14,28 m² im Erdgeschoss und eine geräumige Terrasse von 32 m² im Obergeschoss mit Markisen – ideal zum Entspannen. Die Lage ist ideal, da es sich in einer ruhigen Nachbarschaft befindet und dennoch nur 550 m von der Syngrou Avenue, 1,5 km vom Stavros Niarchos Park, 250 m vom Hauptmarkt von Eleftherios Venizelos entfernt liegt, neben Schulen und Supermärkten, während der Isap-Bahnhof nur 1 km entfernt ist. Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Autonomie und Charakter eines Einfamilienhauses suchen. Merkmale: Sicherheitstür, Markisen, Terrassen, Helles Licht, Klimaanlage, Garten, Fliesenboden. Heizung Autonom – Pellet. Code: 13828

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf: Baugrundstück im Bebauungsplan, Nea Smyrni. Das Grundstück ist eben und bebaubar, für Entwicklung geeignet, Ecklage, mit Fassade, der Bebauungsfaktor beträgt 2,4. Die maximale Bebauung beträgt 1080 m². Geeignet für gewerbliche Nutzung, Investition, Tourismusentwicklung, Bauträger, Residenz, Hotel; nahe Verkehrsanbindung, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Freizeiteinrichtungen, Hafen, Wochenmarkt; in Wohnlage. Preis: 1.750.000 €. Sotiris Papaemmanouil Immobilien, Kontakttelefon: , , E-Mail: infp-

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht eine geräumige und helle 92 m² Wohnung im 4. Stock, gelegen in Kallithea, nur 6 Gehminuten vom Isap-Bahnhof entfernt. Die Immobilie ist through- bzw. frontseitig ausgerichtet und bietet viel natürliches Licht. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine funktionale Küche. Ein wesentlicher Pluspunkt sind die großen Balkone, die idealen Außenbereich für Entspannung und Alltagsnutzung bieten. Die Wohnung umfasst: ✔ Eigenheizung (Öl, zentrale Anlage) ✔ Klimaanlage ✔ Aluminiumfensterrahmen ✔ Sicherheitstür ✔ Nachtstromtarif ✔ Bodenbeläge: Marmor, Holz und Fliesen Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Pilotis-Stellplatz und einen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Wert bietet. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und die Bewohnergemeinschaft ist aufmerksam. Ideale Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Alltagsinfrastruktur; geeignet sowohl für Eigennutzung als auch als Investition.

Kauf von Immobilien - Beeindruckende und seltene Maisonette-Wohnung mit 128 m² Etagenfläche. Zu verkaufen in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1978, Zentralgebiet von Kallithea. Die Immobilie ist außerordentlich hell und fast eigenständig, mit großen Eckterrassen ca. 140 m² auf drei Seiten, die einzigartige und ununterbrochene Blicke auf die Stadt, die Akropolis und den Lycabettus bieten. Die Wohnung umfasst ein sehr geräumiges Wohnzimmer, einen großen Vorraum, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer mit Fußboden- bis Deckenklosettschränken, ein Badezimmer und ein WC sowie eine Abstellkammer in der Wohnung. Die eleganten hellbraunen Marmorböden mit roten Adern verleihen dem Raum Charakter und Architektur. Die Küche benötigt eine Renovierung, während die Immobilie enormes Re‑Design-Potenzial bietet, z. B. die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer und zur Essecke oder sogar die Errichtung eines kleinen Roof Gardens auf einem Teil der großen Terrasse. Die Wohnung liegt in einer zentralen Gegend von Kallithea, sehr nah an öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen urbanen Annehmlichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug und ein sicheres Zugangssystem. Der Preis ist der niedrigste am Markt und nicht verhandelbar.

Kauf von Immobilien - Exklusives ANGEBOT! Im Herzen von Kallithea, einem der lebhaftesten und sich stetig entwickelnden Viertel Athens, wird diese schön gepflegte 75 m² Wohnung im ersten Stock zum Verkauf angeboten. Sie verbindet Funktionalität, Komfort und eine strategische Lage auf perfekte Weise. Gebaut 1970 und teilweise 2015 renoviert, befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand und strahlt Wärme, Pflege und hochwertige Wohnqualität aus. ? Die Immobilie Aufteilung: 2 helle und gemütliche Schlafzimmer 1 Bad 1 funktionale Küche 1 geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer Die dualachige Aufteilung mit Vorder- und Hinterbalkonen sorgt für viel natürliches Licht und gute Durchlüftung im ganzen Tag. Das Ergebnis ist eine helle, luftige und ausgesprochen angenehme Wohnumgebung. Holz- und Fliesenböden verleihen zeitlose Eleganz und Praktikabilität, während Aluminium-Doppelverglasung die Schalldämmung und Energieeffizienz erhöht. ✨ Ausstattung & Annehmlichkeiten Zentralheizung (Erdgas) Klimaanlage Aufzug Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage Markisen Energieausweis: Klasse Z Ruhiges Viertel Eine erhöhte Residenz, die Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität bietet. ? Lage – Ein Ort mit Perspektive Nahe der Elektrischen Bahn & öffentlicher Verkehr 13 Gehminuten ins Stadtzentrum 12 Gehminuten zur Universität 5 km zum Strand Sofortiger Zugang zu Schulen, Plätzen, Einkaufszentren & lokalen Märkten Umgeben von zahlreichen Gastronomie- und Alltagsdiensten Kallithea verbindet städtische Lebendigkeit mit ruhigem Wohnen und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als Investition ideal. ? Verkaufspreis: 165.000 € ? Athens Living | ✉️ infthens- Eine sorgfältig gepflegte Heimat mit echtem Wertsteigerungspotenzial. Ko-Brokering mit allen Immobilienmaklern willkommen.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf: Eine 125 qm Maisonette im Zentrum von Kallithea, gelegen im 4. und 5. Obergeschoss eines Gebäudes in einer Geschäftszone, nur 350 m vom U-Bahnhof Kallithea und 400 m vom Davaki-Platz entfernt. Der Eingang befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Flur, einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine große Küche, WC mit Abstellraum und eine große Veranda. Im 5. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große Veranda, zwei Dachboden-Stauräume und ein zusätzlicher Abstellraum. Die Immobilie ist zweiseitig ausgerichtet, sehr hell und kann nach leichten kosmetischen Updates (Anstrich usw.) genutzt werden; eine Renovierung wäre vorteilhaft. Es besteht auch die Möglichkeit, im 5. Obergeschoss ein zweites Badezimmer zu errichten. Eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Zuhause oder eine Investition, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und allen lokalen Annehmlichkeiten. Wichtige Merkmale: Duplex-Wohnung (4. 5. Obergeschoss), zweiseitig ausgerichtet und sehr hell, 2 große Veranden, Dachboden-Stauräume und Abstellräume, Option zur Schaffung eines zweiten Badezimmers, zentrale Erdgasheizung, 350 m vom U-Bahnhof Kallithea, 400 m vom Davaki-Platz

Kauf von Immobilien - Dies ist eine markante, luxuriöse Neubau-Etagenwohnung im vierten Stock im Zentrum von Kallithea, insgesamt 109,05 m², die moderne Architektur mit hochwertigen Materialien, sorgfältiger Bauweise sowie fortschrittlichem Komfort und Energiesparsystemen verbindet. Im Inneren ist der Grundriss funktional und auf eine hervorragende Lebensqualität ausgerichtet, mit offener Wohn-Ess-Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Gäste-WC; außerdem 36,72 m² Balkone mit südostseitiger städtischer Aussicht, die reichlich Licht, Belüftung und sonnige Räume bieten. Die Böden sind durchdacht zoniert: Marmor im Eingangsbereich und Treppenstufen für Prestige, großformatige Fliesen in Wohnzimmern und Fluren für moderne Ästhetik, vorgepolsterte Holzböden in den Schlafzimmern für Wärme, Fliesen von Premium-Qualität in Badezimmern und Balkonen, während gemeinschaftliche Nutzungsflächen wie der Heiz-/Wegraum und Lagerräume keramische Fliesen verwenden. Die Residenz beinhaltet zuverlässige elektromechanische Lösungen, einschließlich autonomer Erdgasheizung mit Unterboden-Trockenbausystemen, Kühlung durch Wärmepumpeneinheiten mit eigenständigen Klimageräten, Warmwasser von Solarthermieanlagen oder Boiler und A-Energieklasse durch thermisch gebaute Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und 10 cm Außendämmung. Sicherheitseingänge verfügen über Doppelpanzerungen mit kleinen Schlüsseln, Türspionen, kontrollierten Zugang und Zugdichtungen; das Wohnzimmer besitzt zudem einen Kamin mit eigenem Dachschluss und feuerhemmender Gipskarton-Verkleidung für Wärme und Stil. Der Alltag wird durch hochwertige Annehmlichkeiten verbessert: MRL-Typ europäischer Aufzug (7–8 Personen), hochwertige Einbauküchen-/Badezimmerschränke und Kleiderschränke, Gegensprechanlage, zentraler TV-Antennenempfang, Internet, Nachtstrom, Alarmanlage, umfassende Smart-Home-Automatisierung, privater Parkplatz im Pilotis und Keller mit E-Ladestation, fahrstuhlgerechter Lagerraum und gemeinschaftlicher Garten auf Erdgeschossniveau. Helles, luftiges, sonniges und luxuriöses Ambiente in ruhiger Nachbarschaft nahe Transport, Parks, Schulen, Plätzen, Kirchen, Kindergarten, Stadtzentrum, Märkten und Gastronomie – ideal für Ferienwohnungen, Investitionen oder Einnahmen, mit tierfreundlicher Policy und elektrischen Rollläden. Bau 2025 in Neubauzustand abgeschlossen. Preis: 395.000 €. In Property Real Estate: , , . Für Besichtigung wird eine Identifikation (Gesetz) benötigt. Kartenstandort approximativ. Erkunden Sie 3000+ Objekte auf

Kauf von Immobilien - Immobiliencode: 74-9101 - Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Lofos Filaretou, für 250.000 €, Exklusivauftrag. Die 130,00 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, offene Küche/Wohnzimmer, Bad und WC. Die Immobilie hat Zentralheizung mit Öl, Wolle/Holzböden, Aussicht auf offene Sicht, Fenster: Holz, für M.et.h.,Panzertür, Aufzug, Kamin, Vorinstallation für Klimaanlage, Gegensprechanlage TV, offener Raum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975. Energieeffizienzklasse des Gebäudes: G.

Kauf von Immobilien - Property Code: 5982 - Apartment For Sale in Kalithea Lofos Filaretou for € 150.000 . This 32.00 sq. M. Apartment is on the 5 th floor and features 1 Bedroom, an open-plan kitchen/living room, . The property also boasts wooden floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, elevator, double-glazed windows. The building was constructed in 1969 and renovated in 2022 . Building Energy Rating: C In Kallithea, at the height of Skra, is located this very beautiful renovated studio. The asset of this particular property is the exclusive use of a terrace of approximately 90 square meters. The owner designed and reconstructed the property, providing 2 rooms, one bedroom and sitting room. The elevator goes up to the 5th floor. The utilities are minimal. It is a very good investment option as it can receive a satisfactory rent as the area has a high demand for small apartments with particularities.

Kauf von Immobilien - Objekt ID: 103495 - Verkaufsobjekt in Kallithea Tsitsifides für 85.000 €. Dieses 81,00 m² große Geschäft erstreckt sich über 3 Etagen und bietet 3 Räume sowie ein Badezimmer. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Heizungsanlage: individuell - elektrisch, Fliesen, Fenster: Aluminium, Glas, Frontlänge: 4 Meter. Das Gebäude wurde 1980 erbaut. Energieeffizienzklasse des Gebäudes: F

Kauf von Immobilien - For sale, Land plot Within Building plan, in Kalithea. The Land plot is Εven and Βuildable, For development, With building permit, With Facade, it has 12 m. Facade length, 23 m. Depth, the building factor is 2,4 and the coverage ratio is 0,7%. The maximum building allowance is 690 sq.m.. It is suitable for Investment, it is close to Transportation, Park, Sea, Seaside, School, Square, Super Market, Local market, in Residential. Price: €849.000. Jet Set Real Estate & Yachting, contact phone: , email: , website:

Kauf von Immobilien - Athens Riviera, Penthouse For Sale, 129 s.m, 360-Degree Panoramic Views of Athens, Lycabettous Hill and the Aegean Sea and Access to a Common Roof Garden with a Pool. Athens Riviera The world-renowned city of Athens features one of the most stunning rivieras in the world, with some of Europe’s largest marinas and breath-taking views across the Aegean Sea. Located in the dynamic hub of the Athens Riviera, and a stone’s throw from the city centre, our stunning retreat is spread over eight floors, featuring a collection of luxury residences, a magnificent penthouse, an impressive rooftop pool with impressive 360-degree panoramic views of Athens and the Athenian Riviera, a unique all-day-dining concept and bespoke concierge services. Thoughtfully designed living spaces and stunning outdoor terraces that bring the outside in and make the most of the exceptional views. Athens Riviera is as much about a lifestyle as it is a place to enjoy the finest things in life. Redefining the upper echelons of contemporary living. When it comes to picking residential luxury, there`s no denying this luxury property knows a thing or two. The thoughtfully designed penthouse exude effortless modern style and promise to de-stress, inspire and energize, with a focus on providing space, comfort and privacy. PENTHOUSE Description The Riviera Penthouse is the go-to choice for those seeking something out of the ordinary. Occupying a whole floor, it becomes an enclosed urban retreat that envelopes sheer pleasure within. The living area is exceptionally spacious and invites you to relax in comfort. From the attention to detail, ambient lighting, vibrant color schemes and high-end materials, there is a treat for the senses at every turn. The 360-degree views of Athens and the Athenian Riviera are stunning, matched only by those admired from the rooftop pool. The Riviera Penthouse is, by any measure, one of the finest options you could possibly enjoy in an Athens property. Penthouse Facilities Two king size bedrooms, separate living room, dining corner, work desk area, individually controlled heat and air-conditioning, in-room safe, ull-length mirror, large closet space, walk-in closet, private concierge service, two(2) private balconies with stunning cityscape and Riviera views. Breathtaking view dining Dine in the privacy of your penthouse, on your own level, with stunning cityscape and Riviera views. Bathroom Two(2) master bathrooms with walk-in jet-shower, separate Wc. Special Touches Two(2) private terraces ensuring ultimate luxury and comfort. Whole-Floor residence for maximum privacy. Magnificent views of Athens, the Athenian Riviera and the landmark Niarchos Foundation. Views Stunning 360 views of Athens city and the Athenian Riviera. Rooftop Delight For when slowing down is all you need, you can indulge in one of the best therapies of all: gazing over the hypnotic blue of the Aegean. Nothing beats relaxing by the rooftop pool, looking out across to the stunning sunset over the Athenian Riviera. Uninterrupted 360-degree panoramic views of Athens take over, transporting you to a higher plane and interposed only by your thoughts. Riviera Experience The Athenian Riviera is the obvious attraction here a beautiful stretch of coastline that is not to be missed. Despite its enviably energetic location, a sense of serenity pervades as you drive along the Riviera`s coast. The journey alone makes it apparent you have arrived at a very special place. Distances: Stavros Niarchos Foundation 1km Flisvos Marina 2km Athens Airport 30km Syntagma Square 6.5km

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Kallithea steht ein Investitionsgebäude mit einer Gesamtfläche von 8.500 m² zum Verkauf. Die Immobilie bietet einen einzigartigen Blick auf die Akropolis und stellt eine herausragende Wahl für Unternehmen und hochwertige Investitionsprojekte dar. Das Gebäude benötigt zwar eine Renovierung, hat jedoch ein großes Entwicklungspotenzial, sei es für die Schaffung moderner Büroflächen oder für die Umwandlung in ein gemischtes Geschäftszentrum, Coworking Space oder sogar für hotelleriebezogene Nutzungen. ? Stärken Große Fläche von 8.500 m², geeignet für multiple Nutzungen Investitionsmöglichkeit: Renovierung und Aufwertung mit erheblichem Wertzuwachs Einzigartiger Blick auf die Akropolis, einen der emblematischsten Punkte Athens Zentrale Lage in Kallithea, mit einfacher Anbindung an das Zentrum von Athen und wichtige Verkehrsachsen ? Ideal für Umwandlung in moderne Büros oder Geschäftszentrum Hochwertige Investitionsprojekte Hotel- oder gemischte Nutzung (nach entsprechender Untersuchung) ? Fazit Es handelt sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit in Athen, die große Fläche, strategische Lage und einzigartigen Blick auf die Akropolis kombiniert, ideal für Investoren, die Gebäude mit hohem Entwicklungspotenzial und zukünftigen Wertzuwachs suchen.