Immobilien Kefallonia: 618 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Objektcode: 1-2359 – Villa zum Verkauf in Kefalonia, Leivathos, für 750.000 €. Diese möblierte Villa mit 144,00 m² befindet sich im Untergeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich, 2 Badezimmer und ein WC. Zur Ausstattung gehören außerdem Fliesenböden, Meerblick, Aluminiumfensterrahmen, eine Sicherheitstür, ein Parkplatz, ein Abstellraum, ein Garten, ein Kamin, ein Swimmingpool, Klimaanlage, Elektrogeräte, Insektenschutzgitter, doppelt verglaste Fenster, ein Boiler, ein Grill, ein Keramikdach, ein offener Bereich und eine Innentreppe. Das Gebäude wurde 2005 errichtet. Grundstücksfläche: 882 m². Energieeffizienzklasse: C. Entfernung zum Meer: 1.200 Meter. Angebotspreis: 750.000 €. Lage: Mousata / Leivathos, Kefalonia Objektart: Freistehende Villa Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 vollständige Badezimmer + 1 Gäste-WC Zustand: Ausgezeichnet / vollständig möbliert und ausgestattet Ideal für: Privaten Urlaub oder dauerhaften Wohnsitz sowie als renditestarke Kapitalanlage zur Ferienvermietung Objektübersicht Diese beeindruckende, hochwertig ausgestattete freistehende Villa steht in privilegierter, ruhiger Lage inmitten der üppig grünen Landschaft von Mousata zum Verkauf. Sie verbindet den traditionellen Charme der Insel harmonisch mit modernem Komfort und bietet viel Privatsphäre, Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur. Der funktional und komfortabel gestaltete Innenbereich umfasst einen hellen, großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten sowie drei geräumige Doppelzimmer mit viel Stauraum. Außenbereich und Grundstück Das Anwesen liegt in einem privaten, vollständig umzäunten Garten, der für unkomplizierte Unterhaltung im Freien angelegt wurde. Privater Swimmingpool: Umgeben von einer gepflasterten Sonnenterrasse mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen. Eigener Spielplatz: Privater Kinderspielbereich auf dem Grundstück, ideal für Familien. Überdachte Veranden und Grill: Großzügige Außenbereiche zum Essen und Entspannen im Freien. Gepflegte Gärten und Obstbäume: Sorgfältig gepflegte Blumenrabatten, ausgewachsene Bäume und bepflanzte Beete. Ausstattung und Merkmale Klimaanlage im gesamten Haus Autonome Heizung, Highspeed-WLAN und ein eigener Arbeitsbereich Privater Parkplatz auf dem Grundstück Vollständig umzäuntes Grundstück mit privatem Zugangstor Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und kleinen Elektrogeräten Lage und Anbindung 5–10 Minuten: Bekannte Sandstrände im Süden Kefalonias, darunter Lourdas, Trapezaki, Pessada und Avithos. 15–20 Minuten: Inselhauptstadt Argostoli und der internationale Flughafen Kefalonia (EFL). Zu Fuß erreichbar oder kurze Autofahrt: Lokale Tavernen, Restaurants und Minimärkte. Die Villa eignet sich hervorragend für eine erfolgreiche Luxus-Ferienvermietung. Sie kann als schlüsselfertige Kapitalanlage mit unmittelbarem Ertragspotenzial oder als idyllischer privater Rückzugsort genutzt werden.

Kauf von Immobilien - Objektcode: 1-2362 – Villa zum Verkauf in Leivathos auf Kefalonia für 600.000 €. Diese möblierte Villa mit 429,00 m² befindet sich auf der Souterrainebene und verfügt über 7 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich, 3 Badezimmer und 3 WCs. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Ölheizung, Fliesenboden, Ausblick auf den offenen Horizont, Aluminiumfenster, Parkplätze, ein Abstellraum, ein Garten, ein Swimmingpool, Klimaanlage, Elektrogeräte, doppelt verglaste Fenster, ein Ziegeldach, offene Wohnbereiche und eine Innentreppe. Das Gebäude wurde 2002 errichtet. Grundstücksfläche: 4.587 m². Energieeffizienzklasse: C. In einer außergewöhnlich ruhigen, grünen und sehr gefragten Gegend in Svoronata, Leivathos, steht eine beeindruckende, vollständig möblierte und ausgestattete dreistöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 429 m² zum Verkauf. Sie liegt auf einem großzügigen 4.587 m² großen Grundstück mit einem ertragreichen Olivenhain und weitläufigen Außenflächen. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe sowie eine Außentreppe zum ersten Stock verbunden sind. Die Immobilie bietet insgesamt 395 m² Hauptwohnfläche, 34 m² Abstellflächen und zusätzlich 54 m² überdachte, halboffene Veranden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer – sowie ein zusätzliches WC. Das erste Obergeschoss umfasst einen zweiten Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer – sowie ein zusätzliches WC. Im zweiten Obergeschoss gibt es einen dritten Wohn- und Essbereich, eine Küche und zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer, die hohen Komfort und Privatsphäre bieten. Das 2002 erbaute Haus ist mit einer unabhängigen Ölheizung, Klimaanlagen, doppelt verglasten Aluminiumfenstern, Fliesenböden, einem traditionellen Ziegeldach, Einbauschränken und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Außenbereich besticht durch den großen Swimmingpool, weite Ausblicke bis zum freien Horizont, großzügige überdachte Veranden, den privaten Olivenhain und reichlich Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den bekannten Stränden von Leivathos, zum Flughafen und zu Argostoli. Sie eignet sich hervorragend als luxuriöser Familiensitz oder als renditestarke Investition im Tourismussektor.

Kauf von Immobilien - Helle, geräumige 120-m²-Wohnung im Zentrum von Argostoli Preis: 260.000 € Lage: Argostoli, Kefalonia Fläche: 120 m² | Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 1 Badezimmer und 1 WC Beschreibung In erstklassiger Lage im Herzen von Argostoli steht diese geräumige 120-m²-Wohnung an einer belebten Geschäftsstraße zum Verkauf. Die Wohnung ist zweiseitig belichtet und verfügt über großzügige, funktionale Wohnbereiche, die den ganzen Tag über viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Belüftung bieten. Aufteilung und Ausstattung: 3 komfortable Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Sitzbereich, 1 voll ausgestattetes Badezimmer und 1 Gäste-WC Autonome Heizung und Klimaanlage Teilweise möbliert Vorteile und Potenzial Die unschlagbare Nähe zur Uferpromenade, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, sowie die direkte fußläufige Erreichbarkeit lokaler Märkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants und wichtiger Dienstleistungen machen die Wohnung zur idealen Wahl als Hauptwohnsitz – bestens geeignet für Familien oder Berufstätige. Außerdem bietet sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für eine langfristige Vermietung, Ferien- oder Saisonvermietung oder eine Umwandlung in Büroräume.

Kauf von Immobilien - In erhöhter, ruhiger Lage im Dorf Poros bietet dieses außergewöhnliche Hanggrundstück mit einer Gesamtfläche von 475,50 m² einen echten 360°-Panoramablick auf die umliegenden Berge und das tiefblaue Ionische Meer. Dank seiner privilegierten Lage auf dem Hügel eröffnet das Grundstück einen freien Blick auf den Hafen von Poros sowie spektakuläre Sonnenuntergänge aufgrund seiner Südwest-Ausrichtung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Das erste ist ein charmantes, traditionelles Haus mit 66,27 m², das Anfang der 1960er-Jahre erbaut wurde und großzügige Innenräume sowie hervorragendes Renovierungspotenzial bietet. Es kann zu einem gemütlichen Wohnhaus oder Gästehaus umgebaut oder alternativ abgerissen werden, um zusätzlichen Platz und mehr Flexibilität für eine Neubebauung zu schaffen. Das zweite Gebäude ist ein neuerer, noch nicht fertiggestellter Bau, der für modernes Wohnen konzipiert wurde. Er umfasst eine geräumige Tiefgarage mit 47,95 m², die sich ideal als Parkplatz und Abstellfläche eignet, sowie ein helles Wohngebäude mit 108,50 m² darüber. Dessen Lage wurde sorgfältig gewählt, um den natürlichen Lichteinfall zu maximieren und den beeindruckenden Meerblick auf den Hafen und den offenen Horizont des Ionischen Meeres zur Geltung zu bringen. Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage, einschließlich einer privaten oder kleinen touristischen Unterkunft. Die Lage verbindet hervorragende Erreichbarkeit mit Ruhe: Der Hafen von Poros mit seinen Geschäften, Tavernen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur eine Autominute entfernt, während die schönen Strände im Süden Kefalonias in 3 bis 10 Minuten erreichbar sind. Die erhöhte Lage auf dem Hügel sorgt für eine ruhige Umgebung, eine stetige erfrischende Meeresbrise und einen unverbauten, weiten Ausblick in alle Richtungen. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vor Ort vorhanden und ermöglichen eine sofortige Bebauung. Mit der einzigartigen Kombination aus 360°-Panoramablick, erstklassiger Hanglage, bestehenden Gebäuden und großem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage in einem der begehrtesten Küstendörfer Kefalonias zu schaffen. Energieklasse, innerhalb des Bebauungsplans, nicht fertiggestellt, Berg- und Meerblick, Klimaanlage, hell (G&G PropertyID: E-5)

Kauf von Immobilien - In privilegierter Lage im Süden Kefalonias steht dieses 9.148,85 m² große Grundstück zum Verkauf. Es verfügt über eine leichte Hanglage und beeindruckende Ausblicke über das Ionische Meer bis zur benachbarten Insel Zakynthos. Das Grundstück zeichnet sich durch seine natürliche Geländeform, sein außergewöhnliches Raum- und Freiheitsgefühl sowie die charakteristische Landschaft aus, die es umgibt. Mit Zufahrten von drei Seiten, großzügiger Fläche und natürlich abfallendem Gelände bietet das Grundstück viel Gestaltungsfreiheit und verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Es eignet sich für die Errichtung eines hochwertigen privaten Wohnhauses oder die Entwicklung einer Ferienanlage und verbindet die einzigartige natürliche Umgebung mit Kefalonias anhaltender Attraktivität als gefragtes Reiseziel. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage befindet sich das Grundstück nur wenige Minuten von der Provinzstraße Skala–Argostoli und etwa 30 Minuten von Argostoli entfernt. So sind wichtige Einrichtungen, Geschäfte und moderne Annehmlichkeiten das ganze Jahr über bequem erreichbar. Entfernung zum Meer: 1.000 Meter; Entfernung zum Strand: 1.800 Meter; Ferienhaus; Kapitalanlage; Ausblick auf Berge und Meer; Ausrichtung; Zufahrt über einen unbefestigten Weg; grenzt an einen landwirtschaftlichen Weg (G&G PropertyID: E-140)

Kauf von Immobilien - In besonders begehrter Lage in Spartia auf Kefalonia steht dieses 2.533,23 m² große Grundstück zum Verkauf. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen attraktiven Blick auf das Ionische Meer. Die Lage verbindet eine bequeme Zufahrt über die Hauptstraße mit der Nähe zum Strand und zum malerischen alten Hafen von Spartia und bietet einen ansprechenden Rahmen für die Entwicklung hochwertiger Wohnhäuser. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei unabhängigen Villen mit einer Gesamtwohnfläche von 186 m² und einem Swimmingpool vor. Jede Villa ist mit 93 m² geplant und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der zeitgemäße Grundriss ist praktisch gestaltet und auf Komfort und Privatsphäre ausgerichtet. Die bestehende Baugenehmigung ist ein wesentlicher Vorteil: Sie bildet einen festgelegten Rahmen für das geplante Bauvorhaben und verringert den anfänglichen Genehmigungsaufwand, vorbehaltlich der Auflagen und der Gültigkeit der Genehmigung. Auch das Gelände erleichtert die Bauarbeiten. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Eine attraktive Gelegenheit, ein Grundstück mit ausgearbeitetem Entwicklungskonzept zu erwerben – geeignet für die Schaffung eines privaten Feriendomizils oder für ein Investitionsprojekt mit zwei unabhängigen Villen in einer schönen Küstenregion Kefalonias. Entfernung zum Meer: 1.200 m. Entfernung zum Strand: 1.200 m. Als Investition geeignet. Freier Meerblick. Mit Baugenehmigung. Ausrichtung: Süden. Zufahrt. (G&G PropertyID: E-139)

Kauf von Immobilien - Objektcode: 1-2362 – Villa zum Verkauf in Leivathos auf Kefalonia für 600.000 €. Diese möblierte Villa mit 429,00 m² befindet sich im Untergeschoss und verfügt über 7 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich, 3 Badezimmer und 3 WCs. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Ölheizung, Fliesenboden, Blick auf den freien Horizont, Aluminiumfenster, Parkplätze, ein Abstellraum, ein Garten, ein Swimmingpool, Klimaanlage, Elektrogeräte, doppelt verglaste Fenster, ein Ziegeldach, ein offener Wohnbereich und eine Innentreppe. Das Gebäude wurde 2002 errichtet. Grundstücksfläche: 4.587 m². Energieeffizienzklasse: C. In einer außergewöhnlich ruhigen, grünen und sehr gefragten Gegend in Svoronata, Leivathos, steht diese beeindruckende, vollständig möblierte und ausgestattete dreistöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 429 m² zum Verkauf. Sie liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 4.587 m² mit einem ertragreichen Olivenhain und großzügigen Außenflächen. Die Wohnräume erstrecken sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe sowie eine Außentreppe zum ersten Obergeschoss verbunden sind. Die Immobilie bietet insgesamt 395 m² Hauptwohnfläche, 34 m² Abstellflächen sowie zusätzlich 54 m² überdachte, halboffene Veranden. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer) sowie ein zusätzliches WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein zweiter Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer) sowie ein weiteres WC. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem dritten Wohn- und Essbereich, einer Küche und zwei geräumigen Schlafzimmern, die beide über eigene Badezimmer verfügen und so für Komfort und Privatsphäre sorgen. Das 2002 errichtete Haus ist mit einer individuellen Ölheizung, Klimaanlage, doppelt verglasten Aluminiumfenstern, Fliesenboden, einem traditionellen Ziegeldach, Einbauschränken und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Außenbereich besticht durch einen großen Swimmingpool, freie Ausblicke und einen ungehinderten Blick auf den Horizont, großzügige überdachte Veranden, einen privaten Olivenhain und reichlich Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den bekannten Stränden von Leivathos, zum Flughafen und zu Argostoli. Sie eignet sich daher hervorragend als luxuriöser Familienwohnsitz sowie als renditestarke touristische Investition.

Kauf von Immobilien - Objektcode: 1-2359 – Villa zum Verkauf in Leivathos auf Kefalonia für 750.000 €. Diese möblierte Villa mit 144,00 m² befindet sich im Untergeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, einen offenen Küchen- und Wohnbereich, 2 Badezimmer und ein WC. Zur Ausstattung gehören außerdem Fliesenboden, Meerblick, Aluminiumfensterrahmen, eine einbruchhemmende Tür, ein Parkplatz, ein Abstellraum, ein Garten, ein Kamin, ein Swimmingpool, Klimaanlage, Elektrogeräte, Fliegengitter, doppelt verglaste Fenster, ein Boiler, ein Grill, ein Ziegeldach, ein offener Bereich und eine Innentreppe. Das Gebäude wurde 2005 errichtet. Grundstücksfläche: 882 m². Energieeffizienzklasse: C. Entfernung zum Meer: 1.200 Meter. Angebotspreis: 750.000 € Lage: Mousata / Leivathos, Kefalonia Immobilientyp: freistehende Villa Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Vollbäder und 1 Gäste-WC Zustand: ausgezeichnet / vollständig möbliert und ausgestattet Ideal als privates Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung Objektbeschreibung In privilegierter, ruhiger Lage inmitten der üppig grünen Landschaft von Mousata steht diese beeindruckende, hochwertig ausgestattete freistehende Villa zum Verkauf. Das Anwesen verbindet den traditionellen Charme der Insel mit modernem Komfort und bietet viel Privatsphäre, Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur. Die funktional und auf unkompliziertes Wohnen ausgerichtete Innenaufteilung umfasst einen hellen, großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie drei geräumige Doppelzimmer mit reichlich Stauraum. Außenbereich und Grundstück Das Anwesen liegt in einem privaten, vollständig umzäunten Garten, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Privater Swimmingpool: Umgeben von einer gepflasterten Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirmen. Eigener Spielplatz: Privater Kinderspielbereich auf dem Grundstück, ideal für Familien. Überdachte Veranden und Grillbereich: Großzügige Außenbereiche zum Essen und Entspannen im Freien. Gepflegte Gärten und Obstbäume: Sorgfältig gepflegte Blumenbeete, ausgewachsene Bäume und bepflanzte Gartenbereiche. Ausstattung und Merkmale Klimaanlage im gesamten Haus Unabhängige Heizung, Highspeed-WLAN und ein eigener Arbeitsbereich Privater Parkplatz auf dem Grundstück Vollständig umzäuntes Grundstück mit privatem Zugangstor Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und kleinen Elektrogeräten Lage und Anbindung 5–10 Minuten: Die bekannten Sandstrände im Süden Kefalonias (Lourdas, Trapezaki, Pessada, Avithos). 15–20 Minuten: Die Inselhauptstadt Argostoli und der internationale Flughafen Kefalonia (EFL). Zu Fuß oder mit kurzer Autofahrt erreichbar: örtliche Tavernen, Restaurants und Mini-Märkte. Die Villa eignet sich bestens als äußerst erfolgreiche Luxusunterkunft für Kurzzeitvermietungen und bietet sich als schlüsselfertige Kapitalanlage mit sofortigem Renditepotenzial oder als idyllischer privater Rückzugsort an.

Kauf von Immobilien - In attraktiver erhöhter Lage in Mavrata im Süden Kefalonias bietet dieses 7.812,10 m² große Grundstück beeindruckende Ausblicke über das Ionische Meer bis nach Zakynthos. Umgeben von der Naturlandschaft der Region, profitiert das Grundstück von seiner Südausrichtung, einem Gefühl von Privatsphäre und einer ruhigen Lage, die sich für die Errichtung eines privaten Wohnhauses eignet. Für das Grundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Steinhaus mit Swimmingpool und einer Gesamtfläche von 132,60 m² vor. Der Entwurf verbindet traditionelle Architektur mit moderner Funktionalität und umfasst einen offenen Küchen- und Essbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gästebad. Nach den geltenden Planungsvorschriften sollen weitere 122 m² bebaubare Fläche verfügbar sein; dies ist vorbehaltlich der Prüfung der maßgeblichen Bestimmungen. Die vorhandenen abgeschlossenen Architektur- und Fachplanungen sind ein wesentlicher Vorteil. Der neue Eigentümer kann damit ein bereits ausgearbeitetes und genehmigtes Wohnprojekt weiterverfolgen, statt mit der Planung von Grund auf zu beginnen. Strom- und Wassernetze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Den vorliegenden Unterlagen zufolge ist die Baugenehmigung bis Ende 2027 gültig; Verlängerungen können möglich sein. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Strände und Dörfer im Süden Kefalonias. Der Kaminia Beach ist etwa 1,4 km entfernt, Katelios 2,8 km, Skala 7 km und der Hafen von Poros etwa 10 km. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Meerblick und Privatsphäre suchen und von einem bereits genehmigten Wohnprojekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten – eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Kefalonias. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Das in diesem Inserat verwendete Foto beziehungsweise Rendering der Villa dient der Veranschaulichung und zeigt ein Beispiel für die Umsetzung der bestehenden Baugenehmigung für das Grundstück. Auf dem Grundstück wurde derzeit noch kein Gebäude errichtet. Entfernung zum Meer: 370 Meter, Entfernung zum Strand: 2.500 Meter, Ferienhaus, Kapitalanlage, Berg- und Meerblick, Hanglage, mit Baugenehmigung, Ausrichtung, Zufahrt über unbefestigte Straße (G&G PropertyID: E-138)

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus mit 100 m² verbleibender zulässiger Geschossfläche und uneingeschränktem Blick auf den Hafen von Ithaka. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Erdgeschoss in der Gegend Ithaka – Perachori. Die Immobilie hat eine Fläche von 138 m² und befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Wohnzimmer. Das Haus wurde 1983 erbaut und 2020 renoviert. Die Heizung ist autonom und wird mit Heizöl betrieben. Außerdem sind eine Klimaanlage, eine Solarthermieanlage und Heizkörper vorhanden. Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit doppelt verglaster Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Energieeffizienzklasse: E. Die Böden sind gefliest. Der Zustand ist renoviert. Die Immobilie liegt in der Nähe des Meeres, eines Strandes und des Hafens und bietet Meerblick sowie Panoramablick. Die Ausrichtung ist südöstlich. Die Immobilie ist hell, gut belüftet, sonnig, rundum freistehend, direkt am Meer und herrschaftlich. Sie eignet sich als Ferienhaus, Kapitalanlage und zur Erzielung von Mieteinnahmen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen und Vorzügen gehören Fliegengitter, ein Abstellraum, ein Garten, keine gemeinschaftlichen Nebenkosten und eine ruhige Nachbarschaft. Preis: 450.000 €. Delta Key Group, Kontakttelefon: +302106393101, E-Mail:

Kauf von Immobilien - Inmitten der mythischen, üppig grünen Landschaft Ithakas, wo unberührte Natur auf die vollkommene Ruhe des Ionischen Meeres trifft, liegt eine beeindruckende Villa von unvergleichlicher Ästhetik, die den Begriff des luxuriösen Wohnens am Meer neu definiert. Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem bevorzugten, dicht bewachsenen Grundstück von 2.300 m² und bietet absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Nur 30 Meter vom Meer entfernt, bietet es den einzigartigen Vorzug, das Rauschen der Wellen aus jedem Winkel hören zu können. Die imposante Wohnfläche von 408 m² eröffnet einen überwältigenden, unverbauten Blick auf das endlose Blau, der für immer Ihnen gehören wird. Auf dem weitläufigen Privatgrundstück befindet sich außerdem eine malerische private Kapelle, die dem Anwesen eine besinnliche, traditionsreiche und außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die voll möblierte und ausgestattete Villa aus dem Jahr 1989 erstreckt sich über zwei durch eine Innentreppe verbundene, durchdacht gestaltete Ebenen. Sie wurde auf höchstem Niveau gepflegt und hat die Energieeffizienzklasse D. Die großzügige und funktionale Wohnfläche umfasst sechs geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei beeindruckende Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, vier Badezimmer und ein WC. Für hohen Wohnkomfort sorgen Fliesenböden, hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Markisen sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Kamin, Solarwarmwasserbereiter, Satellitenantenne und Nachtstrom. Das Anwesen ist mit einer Sicherheitstür mit Dreipunktverriegelung und einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Im Außenbereich führen imposante Eingangsstufen in ein kleines Paradies: Die weitläufigen Freiflächen und der wunderschöne, gepflegte Garten umgeben das Haus. Eine geräumige Abstellkammer und komfortable Parkmöglichkeiten decken den praktischen Bedarf ab. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit von internationalem Rang und ein sicherer Rückzugsort für alle, die vollendete Eleganz, ein großes Grundstück und absolute Abgeschiedenheit direkt am Meer suchen. Preis: 2.300.000 €

Kauf von Immobilien - Objektcode: 1-2355 – Wohnung zum Verkauf in Leivathos auf Kefalonia für 1.600.000 €. Diese möblierte Wohnung mit 480,00 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 10 Schlafzimmer. Außerdem bietet die Immobilie Meerblick, Klimaanlage und Elektrogeräte. Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Energieeffizienzklasse des Gebäudes: C.

Kauf von Immobilien - In einem erstklassigen, ruhigen Wohnviertel von Argostoli wird diese helle 75 m² große Wohnung im ersten Stock zum Verkauf angeboten. Sie wurde 2005 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Zur Ausstattung gehören zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein offener Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Dank der erhöhten, amphitheatralischen Lage des Gebäudes bietet die Immobilie großzügige Balkone mit freiem Panoramablick auf den Golf von Argostoli, die malerische Koutavos-Lagune und die umliegende grüne Landschaft. Zur Ausstattung zählen eine unabhängige Ölheizung, Klimaanlage, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, hochwertige Fliesenböden, eine Sicherheitstür sowie Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich. Nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum, der Uferpromenade und allen örtlichen Einrichtungen entfernt, ist die Wohnung eine hervorragende Wahl als dauerhafter Familiensitz oder als Ferienimmobilie mit hoher Rendite. (Objektcode 1-2357)

Kauf von Immobilien - Objektcode: 1-2355 – Wohnung zum Verkauf in Leivathos auf Kefalonia für 1.600.000 €. Diese möblierte Wohnung mit einer Fläche von 480,00 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 10 Schlafzimmer. Die Immobilie bietet außerdem Meerblick, eine Klimaanlage und Elektrogeräte. Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Energieeffizienzklasse des Gebäudes: C.

Kauf von Immobilien - In begehrter Lage in Razata auf Kefalonia bietet dieses außergewöhnliche, 1.915 m² große, ebene und leicht erhöhte Baugrundstück eine Straßenfront von etwa 34 Metern und eine Tiefe von 48 Metern. Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich und bietet dadurch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie wertvolle Flexibilität hinsichtlich seiner möglichen Bebauung. Die großzügige Fläche, der praktische Zuschnitt und das erhebliche Entwicklungspotenzial machen es zu einer attraktiven Gelegenheit für private wie auch für Anlagezwecke. Das Grundstück ist vollständig von einer ansprechenden traditionellen Steinmauer umgeben. Wasser-, Strom-, Telefon- und Glasfaseranschlüsse sind bereits vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet und das Grundstück besonders für eine künftige Bebauung geeignet macht. Seine Größe und sein Zuschnitt sowie die Zufahrt von zwei Straßen ermöglichen verschiedene Bebauungskonzepte. Es könnte als Standort für eine großzügige private Residenz mit außergewöhnlich hohem Standard dienen und bietet zugleich die Möglichkeit, die Errichtung mehrerer unabhängiger Wohnhäuser zu prüfen – stets vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Das Grundstück ist ebenso als tourismusorientierte Anlage attraktiv und bietet Potenzial für die Errichtung moderner Ferienhäuser oder einer kleinen Ferienanlage. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht es sowohl für private Käufer als auch für Projektentwickler interessant, die ein Grundstück mit mehreren Bebauungsoptionen suchen. Razata ist ein gut erschlossenes und etabliertes Dorf mit ganzjährigem Leben und einer ständigen Wohnbevölkerung. Die Nähe zu Argostoli ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet somit die Ruhe und den besonderen Charakter des Dorflebens mit der praktischen Nähe zur Hauptstadt Kefalonias und ihrem umfassenden Angebot. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Das Foto beziehungsweise die Visualisierung der in diesem Angebot gezeigten Gebäude dient lediglich der Veranschaulichung und als Beispiel für das Nutzungspotenzial des Grundstücks. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit kein Gebäude. Entfernung zum Meer: 1.700 Meter; Entfernung zum Strand: 3.300 Meter; im Bebauungsplan gelegen; Ferienhaus; Kapitalanlage; Hanglage; Ausrichtung; Zufahrt (G&G PropertyID: E-137)

Kauf von Immobilien - Diese gepflegte und durchdacht gestaltete Maisonette auf zwei Etagen verfügt über zwei Schlafzimmer und vereint komfortable Innenräume, private Außenbereiche und eine Reihe hochwertiger technischer Ausstattungsmerkmale. Der Zugang erfolgt über einen charmanten privaten Innenhof, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, großzügiger Wohn- und Küchenbereich in offener Gestaltung, der für komfortables und praktisches Wohnen im Alltag ausgelegt ist. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine funktionale Kochinsel, die zusätzlichen Stauraum bietet und zugleich als praktischer Essbereich dient. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Gäste-WC sowie eine überdachte, mit Aluminiumrahmen ausgestattete Veranda. Die Veranda lässt sich vollständig schließen und ganzjährig als zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Sie führt in einen kleinen, gepflegten Garten, der sich ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien eignet. Zum Außenbereich gehört außerdem ein überdachter Grillplatz. Eine innenliegende Treppe führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Einbauschränken. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, das zweite mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Auch das Hauptbadezimmer mit Dusche befindet sich auf dieser Etage. Die Immobilie zeichnet sich durch eine zeitgemäße Gestaltung, sorgfältig ausgewählte Materialien und neutrale Farbtöne aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der praktische Grundriss eignet sich als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Anlageobjekt. GRUNDRISS – Erdgeschoss - Haupteingang über einen kleinen privaten Innenhof - Offener Wohn- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche - Funktionale Kücheninsel mit zusätzlichem Stauraum und praktischem Essbereich - Gäste-WC - Überdachte, vollständig schließbare Veranda - Kleiner angelegter Garten - Überdachter Grillplatz - Außenliegende Abstellflächen Obergeschoss - Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken - Ein Schlafzimmer mit Doppelbett - Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten - Hauptbadezimmer mit Dusche TECHNISCHE AUSSTATTUNG - 7 cm starkes Wärmedämmverbundsystem von Knauf an der Außenseite - Dachdämmung mit 10 cm DOW-Polystyrol - Innenverkleidung aus Gipskarton mit 5 cm Steinwolle-Dämmung - Unabhängige Heizungsanlage mit deutschem Ölkessel - Solarwarmwasseranlage mit drei Energiequellen und einem Fassungsvermögen von 160 Litern - Aluminiumrahmen von Europa mit Insektenschutzgittern und energieeffizienter Vier-Jahreszeiten-Verglasung - Überdachte Veranda mit Aluminiumrahmen von Europa sowie 10 cm Wärme- und Schalldämmung - Nut-und-Feder-Deckenverkleidung mit geeigneter Dämmung und großem Dachfenster, das für mehr Tageslicht sorgt - Laminatboden von Kronos aus deutscher Herstellung im Obergeschoss - Vinylboden von Kronos aus deutscher Herstellung im Erdgeschoss - Innentreppe mit einem Rahmen aus Oregon-Holz und Verkleidung aus Kronos-Vinyl - Außenliegender Abstellraum und zusätzlicher Abstellbereich im Freien - Überdachter Grillplatz Eine vollständige und ausgewogene Immobilie mit praktischem Grundriss, privaten Außenbereichen sowie umfangreichen Verbesserungen bei Wärmedämmung und Energieeffizienz. LAGE Die Immobilie befindet sich auf der südöstlichen Seite von Argostoli in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit unkompliziertem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Argostoli. Die De-Bosset-Brücke, Geschäfte, Supermärkte, Schulen und wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe; auch die zentrale Einkaufsstraße und die Uferpromenade sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz in Richtung Flughafen Kefalonia, Lassi und der umliegenden Strände. Die Lage macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für dauerhaftes Wohnen, als Ferienimmobilie oder zu Anlagezwecken.

Kauf von Immobilien - In einer der privilegiertesten Lagen Nordkephalonias, in Katsarata, Erissos, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit 8.556,84 m² in erhöhter Hanglage oberhalb des traditionellen Dorfes Fiskardo. Es bietet einen unverbauten Panoramablick über das Ionische Meer bis hin zur spektakulären Meerenge zwischen Kefalonia, Ithaka und Lefkada. Für den Bau einer anspruchsvollen, hochwertig ausgestatteten, zweigeschossigen Steinvilla auf drei Ebenen liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die sorgfältige Planung folgt den natürlichen Konturen des Grundstücks und gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch einen optimalen Blick auf die außergewöhnliche Landschaft. Die bestehende Genehmigung ist ein wesentlicher Vorteil: Der künftige Eigentümer kann das bereits ausgearbeitete architektonische Konzept umsetzen, ohne das langwierige Verfahren zur Beantragung einer neuen Baugenehmigung durchlaufen zu müssen. Das Untergeschoss mit 296,38 m² ist als privater Wellness- und Unterhaltungsbereich geplant. Es umfasst einen Fitnessraum, ein Heimkino, einen Weinkeller, Abstellräume sowie Räume für Waschküche und Haustechnik. Unterirdische Wassertanks mit einer Gesamtkapazität von 195 Kubikmetern ergänzen die Infrastruktur dieser Residenz, die für einen anspruchsvollen und komfortablen Lebensstil konzipiert wurde. Das Erdgeschoss mit 221,83 m² bildet das Herzstück der Residenz. Es umfasst großzügige Wohn- und Gesellschaftsbereiche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Direkt vom Hauptwohnbereich gelangt man auf eine beeindruckende, 46,82 m² große überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden draußen eignet und von einem unverbauten Blick über das Ionische Meer eingerahmt wird. Die Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von 104,74 m² führen über zwei symmetrisch angeordnete Treppen zu einem 45 m² großen Swimmingpool auf einer tieferen Ebene, der behutsam in die natürliche Landschaft integriert ist. Das Obergeschoss mit 90,26 m² ist der privaten Master-Suite vorbehalten. Zum 27,42 m² großen Schlafzimmer gehören ein großzügiges Badezimmer en suite mit 13,29 m² und ein separater Ankleideraum mit 18,66 m². Große verglaste Türen führen auf eine private Terrasse mit 53,36 m², darunter 17,11 m² überdachte Fläche. Von hier aus wird der Panoramablick auf das Ionische Meer, Ithaka und Lefkada zum prägenden Teil des Erlebnisses. Eine seltene Gelegenheit, eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die privilegierte Lage, ein weitläufiges Grundstück, unverbauten Meerblick und eine bereits erteilte Baugenehmigung in einem stimmigen architektonischen Konzept vereint. Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Standort für eine Luxusresidenz: Es bietet die Möglichkeit, in einer der eindrucksvollsten Landschaften des Ionischen Meeres ein einzigartiges privates Anwesen zu schaffen. Wenn wir „einzigartig“ sagen, meinen wir es auch so. Wenn Sie das ultimative Grundstück suchen, das wie ein „Thron“ über dem Ionischen Meer thront, dann haben Sie es gefunden. HINWEIS: Das in diesem Inserat verwendete Foto beziehungsweise die Visualisierung der Villa dient der Veranschaulichung und zeigt ein Ausführungsbeispiel gemäß der bestehenden Baugenehmigung für das Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit kein Gebäude. Entfernung zum Meer: 725 Meter. Entfernung zum Strand: 725 Meter. Ferienhaus. Investition. Unverbauter Ausblick. Mit Baugenehmigung. Ausrichtung. An einer landwirtschaftlichen Straße gelegen. (G&G PropertyID: E-135)

Kauf von Immobilien - ZUM VERKAUF: Ein attraktives, abschüssiges Grundstück mit 407 m² in erhöhter und vorteilhafter Lage in Argostoli auf Kefalonia. Die Immobilie bietet einen Blick auf den Hafen, ist nach Nordosten ausgerichtet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau eines dauerhaften Wohnsitzes oder einer touristischen Unterkunft dar. Auf dem Grundstück befindet sich ein 60 m² großes, ebenerdiges Fertighaus, das bewohnbar ist, jedoch renoviert werden muss. Dank der außergewöhnlichen Geschossflächenzahl von 1,40 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses, einer Wohnanlage oder von Mietwohnungen zur kurz- oder langfristigen Vermietung (Airbnb / Langzeitmiete). Technische Angaben zum Grundstück: Grundstücksfläche: 407 m² Geschossflächenzahl: 1,40 Grundflächenzahl: 0,60 Topografie: Abschüssig (mit unverbaubarem, amphitheaterartigem Ausblick) Ausrichtung: Nordosten Merkmale des bestehenden Hauses: Fläche: 60 m² (ebenerdig, Fertighaus) Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer Zustand: Bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und aufstrebenden Gegenden von Argostoli. Sie verbindet die ruhige Atmosphäre eines Wohnviertels mit schnellem, direktem Zugang zum Stadtzentrum, zum Markt und zu den Einrichtungen der Inselhauptstadt. Preis: 295.000 €

Kauf von Immobilien - Τriumphale Residenz mit autentischem Charakter in Argostoli Kefalonia Eine besondere Einzelhausimmobilie für alle, die Räume mit Persönlichkeit, traditionelle Architektur und das Ambiente eines alten fesländischen Herrensitzes suchen. Baujahr 1841, letzte Renovierung 2013; die Immobilie verbindet ursprüngliche Elemente mit einer großzügigen Raumaufteilung und privatem Außenbereich. Auf einem Grundstück von 500 m² liegt im Erdgeschoss eine ca. 250 m² große Fläche mit vier großen Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Flur, einer Küche und zwei Badezimmern. Die hohen Decken und Holzböden verleihen den Innenräumen eine einzigartige Atmosphäre; die große Veranda mit Meerblick bietet Raum zum Entspannen und für Gäste. Der Keller verfügt über einen separaten Eingang, große Fenster zum Innenhof, zwei zusätzliche Schlafzimmer und Nutzräume. Die Fläche des Kellers wird nicht angegeben und separat von den 250 m² des Erdgeschosses geführt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Innentreppe, Klimaanlage, Abstellraum, Garten und östliche Ausrichtung. Energieeffizienzklasse G. Der Innenhof und die Vorderseite am Fußweg in Verbindung mit der Nähe zur Strandpromenade ergänzen eine Immobilie, die sowohl den Alltag als auch Urlaub ermöglicht. Eine potenzielle gewerbliche Nutzung setzt Prüfung der zulässigen Nutzungen und der erforderlichen Genehmigungen voraus. Eine besondere Immobilie für Menschen, die architektonische Identität, großzügige Raumlüften und den Charakter von Kefalonia zu schätzen wissen.

Kauf von Immobilien - Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die höchsten Komfort mit einer erstklassigen Lage vereint, ist diese helle 75 m² große Wohnung genau das Richtige für Sie! Zentral im Herzen der Stadt gelegen, können Sie alles zu Fuß erreichen – von Geschäften, Cafés und der Promenade am Wasser bis hin zu öffentlichen Einrichtungen und Schulen – und das Auto getrost stehen lassen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Aufteilung. Sie bietet einen großzügigen, einladenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Bauweise, der Tageslicht durchflutet ist und auf einen Balkon hinausführt, der sich ideal zum Entspannen eignet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang nach außen und große Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Ein vollständiges Bad mit Badewanne und Fenster für natürliche Belüftung sowie ein separat nutzbares Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein bedeutendes Plus ist der 20 m² große Kellerstau-/Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit robusten, gefliesten Böden, doppelt verglasten Fenstern und einer eigenständigen Heiztherme ausgestattet und bietet eine vollständige, sofort bezugsfertige Wohnlösung. Eine seltene Gelegenheit, die sich perfekt als gemütliches Familienheim oder als renditestarke Investition für Langzeit- oder Ferienvermietung mit laufender Nachfrage eignet (IMMOBILIENCODE: 1-2352).

Kauf von Immobilien - Eine moderne Apartmentanlage zum Verkauf in Lixouri, Kefalonia, in erstklassiger Lage, nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie besteht aus 5 unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 300 m², angeordnet wie folgt: - 3 Wohnungen je 50 m², jeweils mit 1 Schlafzimmer. - 2 Wohnungen je 75 m², jeweils mit 2 Schlafzimmern. Insgesamt bietet die Anlage 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, mit der Kapazität, bis zu 20 Gästen zu beherbergen. Alle Wohnungen verfügen über moderne Innenräume, voll ausgestattete Küchen, Klimaanlage, WLAN und private Außenbereiche. Die Anlage umfasst außerdem einen angelegten Garten und Parkmöglichkeiten. In Zentrumsnähe von Lixouri gelegen, ermöglicht die Immobilie einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und den schönen Stränden der Region. Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionschance im Tourismussektor Kefaloniens, ideal zur Unterbringung von Paaren, Familien und Gruppen von Freunden. Die Gestaltung der unabhängigen Wohnungen bietet Flexibilität im Management und hervorragendes Potenzial für eine Zusammenarbeit mit Reiseveranstaltern und Online-Buchungsplattformen. Bezogen auf Ausstattung: gestrichen, Terrasse, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Parken Außen, Grundstücksgröße 531 m², Energieausweis, Innerhalb des Bebauungsplans, Investition, Möbliert, Haustiere erlaubt, Solar-Warmwasser, Blick Berge, Parkplätze 4, Garten 0 m², Klimaanlage, Fensterrahmen, Aluminium-Doppelverglasung, Voll ausgestattet, Neubau, Sicherheitstür, Ausrichtung, Zugang, Zentrumsnahe Straße, Kurzzeitvermietung, Bodenbelag, Parktyp, Helligkeit (G&G PropertyID: T-66)

Kauf von Immobilien - ZUM VERKAUF: Ein erstklassiges Grundstück von 2.138,69 m² außerhalb des Bebauungsplans, aber innerhalb der festgelegten Bauzone im schönen Dorf Mousata, Kefalonia. Es liegt erhöht und bietet eine uneingeschränkte, herrliche Aussicht auf das Ionische Meer und die Insel Zakynthos. Hauptvorteil: Es verfügt über eine aktive Baugenehmigung (Gültig bis zum 29.03.2028) für den sofortigen Bau eines zweistöckigen Hauses mit 99 m² Wohnfläche, einschließlich Plänen für einen Swimmingpool und einen Parkplatz. Hauptmerkmale: Fläche: 2.138,69 m² Lage: Erhöhte Lage mit Panoramablick auf Meer und Mount Ainos Baupotenzial: Bereits nutzbare Genehmigung für ein zweistöckiges Haus mit 99 m² Wohnfläche + Pool + Parken Status: Bereit für eine sofortige Entwicklung (geeignet für Investition oder Eigenheim) Über die Gegend: Das Dorf Mousata verbindet ideal Tourismusentwicklung mit traditionellem griechischem Charakter. Die Umgebung bietet Restaurants, Tavernen und einen Mini-Markt, während die Lage am Fuß des imposanten Mount Ainos ideal ist. Nearby Strände: Trapezaki: Der charakteristische Strand des Dorfes – groß, gut ausgestattet und sandig – ideal für Familien Lourdas: Großzügig, mit Blaue-Flagge ausgezeichnet, kristallklares Wasser Agios Thomas: Nur wenige Schritte entfernt Preis: 140.000 Euro

Kauf von Immobilien - KAUF: Ein Grundstück von 142,26 m², voll erschließbar, gelegen in Troiannata, Kefalonia. Es liegt in einer idealen, erhöhten Position und ist nur etwa 10 Autominuten von der Hauptstadt der Insel, Argostoli, entfernt. Es bietet eine Bebauung von 142 m² und eine Bebauungsquote von 60 %. Troiannata zählt zu den authentischsten und ruhigsten Dörfern Kefalonias. Der zentrale Dorfplatz mit der Kirche Agios Dimitrios, einer traditionellen Taverne sowie einem kombinieren Café-Lebensmittelladen befindet sich in kurzer Distanz zum Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus oder eine Ferienvermietung auf einer der aufstrebendsten Inseln der Ionischen Inseln errichten möchten. PREIS: 20.000 Euro.

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUF: Ein erstklassiges Baugrundstück von 368,97 m² im malerischen, traditionellen Dorf Troiannata auf Kefalónia. Die Immobilie liegt an einer idealen, erhöhten Lage und bietet ein wunderbares Gefühl für die Umgebung, während sie nur 10 Autominuten von Argostóli, der Inselhauptstadt, entfernt ist. Aktuell verfügt das Grundstück über ein altes Einfamilienhaus mit 77,32 m² ( Abriss oder umfangreiche Renovierungs- und Tragwerksverstärkungsarbeiten erforderlich). Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer bereits vorhandene Infrastruktur (Versorgungsanschlüsse) und die Möglichkeit, sofort eine moderne, dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil ganz nach persönlichen Bedürfnissen zu errichten. Technische Spezifikationen & Bebauungsregeln: Grundstücksfläche: 368,97 m² Baufreigabe: Bis zu 240 m² bebauten Fläche Maximale Grundfläche: 220 m² Bestehende Struktur: Einfamilienhaus mit 77,32 m² (Abriss oder umfangreiche Renovierung und Tragwerksverstärkung erforderlich) Troiannata gilt als eines der authentischsten und friedlichsten Dörfer Kefaloniás. Der zentrale Platz des Dorfes – mit der Kirche Agios Dimitrios, einer traditionellen Taverne und einem kombinierten Café-Lebensmittelgeschäft – liegt nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einfachem Zugang zu Einrichtungen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus oder eine Ferienvermietung auf einer der aufstrebenden Inseln der Ionischen Inseln bauen möchten. PREIS: 70.000 Euro.

Kauf von Immobilien - Auf einer privilegierten, erhöhten Lage an den Hängen des Hügels mit Blick auf Poros liegt dieses 517,66 m² große Grundstück innerhalb der Siedlung und verfügt über eine unfertige Baufläche im Erdgeschoss, die erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Das Objekt profitiert von einem Bebauungskoeffizienten von 1,20, der beträchtliche Entwicklungsmöglichkeiten schafft und es attraktiv macht für die Errichtung einer dauerhaften Wohnung, eines privaten Ferienhauses oder einer Investition. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine rechtlich bestehende Struktur, bestehend aus einem ursprünglichen Abschnitt von ca. 37 m² sowie einer zusätzlichen Erweiterung von ca. 30 m². Die vorhandene Bausubstanz kann in die zukünftige Entwicklung einbezogen werden und bietet einen anschaulichen Startpunkt für die Umwandlung der Liegenschaft. Die erhöhte Position gehört zu den charakteristischen Merkmalen der Immobilie und bietet ungestörte Panoramablicke über die Bucht und den Hafen von Poros bis zur Nachbarinsel Ithaka. Dieses außergewöhnliche Ambiente schafft eine bemerkenswerte Kulisse für ein Zuhause, das die umliegende Landschaft, viel Tageslicht und die wechselnden Farben des Ionischen Meeres in sich aufnehmen soll. Poros ist einer der wichtigsten Häfen Kefalonias und ein bedeutendes maritimes Tor, das die Insel mit dem griechischen Festland verbindet. Die hervorragende Erreichbarkeit und ganzjährige Einrichtungen verbinden sich mit dem authentischen Charakter einer traditionellen Küstenortschaft Kefaloniens und machen die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investition attraktiv. Ein Angebot, das eine überzeugende Kombination aus erhöhter Lage, ungestörtem Panoramablick, großzügigem Bebauungskoeffizienten und einer bestehenden rechtlich bestätigten Struktur bietet – eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine unverwechselbare Residenz oder eine wertvolle Investition in Poros, Kefalonia zu realisieren. Entfernung zum Meer: 100 m, Entfernung zum Strand: 400 m, Ferienhaus, Investition, Unfertig, ungestörter Meerblick, Ausrichtung, Zugang (G&G PropertyID: E-134)

Kauf von Immobilien - Set in einer privilegierten Lage in Livathos, und genauer in Metaxata, vereint diese schön eingerichtete 95 m² große Doppelhaushälfte komfortables Interieur, private Gärten und exzellente Annehmlichkeiten und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als hochwertige Urlaubsresidenz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Große französische Türen führen direkt zu einem privaten, eingezäunten Garten mit BBQ und schaffen eine einladende Atmosphäre für Outdoor-Essen und Entspannung. Oberhalb des Wohnbereichs öffnen sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Bad zu einer großzügigen, sonnenverwöhnten Terrasse mit Tageslicht durchgehend über den Tag und wunderschönem Blick auf das Ionische Meer und den Mount Ainos. Die Immobilie verfügt zudem über einen Vorgarten, einen unabhängigen Abstellraum und private Parkmöglichkeiten für ein Auto. Moderne Klimaanlagen im gesamten Haus und ein warmes Wasserboiler mit hoher Kapazität sorgen ganzjährig für Komfort. Darüber hinaus genießen die Bewohner exklusiven Zugang zu einem großen gemeinschaftlichen Schwimmbad, das direkt gegenüber den Objekten in einer bepflanzten Gemeinschaftsanlage liegt. Die Lage verbindet Ruhe mit Bequemlichkeit: Eine lokale Taverne ist weniger als drei Gehminuten entfernt, und mehrere schöne Strände von Livathos sind bequem mit dem Auto erreichbar. Argostoli und der Kefalonia International Airport liegen ca. 15 Minuten entfernt. Eine reizvolle Gelegenheit für diejenigen, die eine komfortable Kefalonia-Residenz mit privatem Außenbereich, Meer- und Bergblick, einem Gemeinschaftspool und hervorragender Anbindung suchen – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als private Insel residenz. Entfernung zum Meer ca. 1,9 km, Entfernung zum Strand ca. 1,92 km, Terrasse, Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Innentreppen, Aussicht Berg und Meer, Aluminiumrahmen-Doppelverglasung, vollständig ausgestattet,Swimmingpool, Zugang

Kauf von Immobilien - ZUM VERKAUF: Eine zweistöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 124,19 m², gelegen auf einem privaten Grundstück von 502 m² im traditionellen und wachsenden Ort Sarlata auf Kefalonia. Die Immobilie befindet sich in erhöhter, erstklassiger Lage und bietet unverbauten,panoramaartigen Blick auf das Ionische Meer und den Flughafen. Gebaut im Jahr 2001, wird sie vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und stellt eine schlüsselfertige Lösung sowohl als Privatwohnsitz als auch als ertragreiche Tourismusvermietung dar. Innenaufteilung Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine Innentreppe: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin- und Essbereich. Voll ausgestattete Küche. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Gäste-WC. Obergeschoss: 2 helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Großer Balkon mit panoramischem, atemberaubendem Meerblick. Ausstattung & Technische Merkmale Unabhändige Ölheizung (Radiatoren), Klimaanlage in allen Bereichen und Kamin. Mit Solar-Warmwasserbereiter ausgestattet. Makellos gepflegt, vollständig möbliert und mit Marken-Geräten ausgestattet. Außenbereich & Umgebung Der Außenbereich ist als privates Refugium zur Entspannung gestaltet: Großer privater Pool mit Platz für Sonnenliegen. Überdachte Sitzbereiche und eine Outdoor-Lounge. Voll ausgestattete Grillstelle. Gepflegter, blühender Garten mit Bäumen und Pflanzen, die Privatsphäre gewährleisten. Große geschlossene Garage zur Fahrzeugsicherung. Lage & Entfernungen Sarlata gehört zu Kefalonias begehrtesten Orten, bekannt für seine Wohn- und Tourismusentwicklung mit Premium-Villen. Strände: Nur 1–3 km von den besten Stränden der Südwestküste entfernt (Avithos, Ammes, Ai Helis). Hauptstadt (Argostoli): ca. 11 km (etwa 15 Minuten Fahrt). Flughafen Kefalonia: 500 Meter. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsangebote befinden sich innerhalb von 2 km. PREIS: 460.000 Euro

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUF: Ein hochwertiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.002,61 m², voll erschließbar und im Stadtplan entlang der Ringstraße gelegen, in einer der strategischsten und am schnellsten wachsenden Lagen von Argostoli. Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen uneingeschränkten, außergewöhnlichen Blick auf den Koutavos-See und die historische Bosset-Brücke. Aufgrund der Hanglage bietet das Grundstück das einzigartige Potenzial, eine Kellergeschossebene zu errichten, die von einer kommunalen Straße aus zugänglich ist und Aussicht genießt, wodurch nutzbarer Raum maximiert wird. Bauvorhaben: Kapazität zum Bau einer Struktur von 800 m² (Wohn- oder Gewerbebau) zuzüglich 200 m² Dachgeschoss (falls als Wohnhaus/Maisonette genutzt) und zwei Kellerebenen jeweils 400 m² mit Zugang von zwei kommunalen Straßen. Die zweite Kellerebene (400 m²) wäre ebenerdig auf der unteren Seite des Grundstücks. Zusätzliche Bebauungserlaubnis von 160 m² überdachte Veranden. Beschreibung & Lage: Dies ist ein Durchhof mit Frontage zu zwei Straßen – eine davon ist die Argostoli-Ringstraße (mit 10 Metern Frontage) – und bietet hervorragendes Potenzial für gewerbliche Nutzung. Zukünftige Erweiterungen des Stadtplans von Argostoli sind im Bereich am oberen Rand der Ringstraße Richtung Spilia vorgesehen. Die Ringstraße fungiert als Hauptachse, die den Flughafen und das Touristengebiet von Lassi mit dem Rest von Kefalonia und dem Industriegebiet (VIPE) verbindet und viel Verkehr führt, während sie das Stadtzentrum umgeht. Das Gebiet ist vollständig entwickelt, mit erheblichem Wohn- und Gewerbewachstum und ist von neu gebauten Häusern, Einzel- und Großhandel, Cafés und Tankstellen umgeben. Investitionsmöglichkeit: Die Immobilie eignet sich ideal für die Bebauung von Wohnimmobilien – z. B. luxuriöse Häuser oder Apartments mit Aussicht – oder für gewerbliche Nutzung, einschließlich Bau eines Bürogebäudes, Geschäftsräumen oder touristischer Unterkünfte an einer gut sichtbaren Lage. Preis: 740.000 Euro.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1071 - Villa FOR SALE in Kefalonia Sami for €850.000 . This 200 sq. m. furnished Villa is on the Basement and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms and 2 WC. The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Wooden, parking space, a storage unit , garden, fireplace, swimming pool, air condition, awning, insect screen, solar-powered water heating, entrance stairs, BBQ, οpen space, balcony: 15 sq.m.. The building was constructed in 2005 . Building Energy Rating: D Distance from sea 1000 meters, Distance from the city center: 25000 meters, Distance from nearest village: 5 meters, Distance from nearest airport: 26000 meters, WONDERFUL VILLA FOR SALE IN POULATA SAMIS. THE PROPERTY IS LOCATED IN A PRIVILEGED LOCATION. THE PROPERTY IS IDEAL FOR PERMANENT RESIDENCE OR EXPLOITATION DURING THE TOURIST SEASON. IT HAS ACCESS FROM THE ASPHALT WHILE IT HAS TWO PARKING PLACES.THE BEACH OF SAMIS IS LOCATED AT A DISTANCE OF 1 KM AND IS SURROUNDED BY A FLOWERY GARDEN WITH PAVED ALLEYS. THE PORT OF SAMIS IS JUST 1.5 KM FROM THE VILLA.THE VILLA ALSO HAS A PRIVATE POOL AND A LIVING ROOM WITH A FIREPLACE.NEAR THIS VILLAGE THERE ARE VARIOUS CAFÉS, RESTAURANTS, BANKS, ETC.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1579 - Villa FOR SALE in Kefalonia Sami for € 795.000 . This 200 sq. m. Villa is on the Ground floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 3 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit sqm, swimming pool, A/C, alarm system, awnings, insect screens, double-glazed windows, BBQ, open space, internal staircase. The building was constructed in 2018 and renovated in 2020 Plot area: 2000 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 1350 meters, Distance from the city center: 680 meters, Distance from nearest village: 300 meters, Distance from nearest airport: 32000 meters, "Experience the ultimate luxury living in this magnificent villa located in the serene and peaceful area of Karavomylos Sami, Kefalonia. Boasting a stunning 145 sq. m. of living space on the ground floor, this villa (Property Code: 1-1579) offers the perfect combination of style, comfort, and convenience. Featuring 3 spacious bedrooms, an open-plan kitchen/living room, and 3 modern bathrooms, this property is designed to cater to all your needs.Step inside and be greeted by a charming tiled floor and sleek aluminum window frames, creating a welcoming and elegant atmosphere. The villa is equipped with a heating system, air conditioning, and double-glazed windows to ensure your comfort all year round. With ample parking space, a storage unit, and an inviting swimming pool, you can truly indulge in the joys of luxury living.Built in 2018 and recently renovated in 2020, this villa seamlessly combines modern amenities with traditional Greek architecture. The open space and internal staircase add to the overall aesthetic and functionality of the property. Enjoy the convenience of a BBQ, alarm system, awnings, and insect screens, making this villa the perfect place for hosting gatherings and creating unforgettable memories.Situated on a sprawling 4000 sqm plot, this villa offers the perfect balance of privacy and accessibility. Just 1350 meters from the crystal-clear waters of the sea, 680 meters from the city center, and 300 meters from the nearest village, you can easily explore all that Kefalonia has to offer. With the nearest airport only 32000 meters away, this villa is the ideal investment for those seeking a tranquil and luxurious lifestyle in Greece. Don't miss the opportunity to make this dream property yours!

Kauf von Immobilien - ZUM VERKAUF: Bauwilliges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.498,98 qm, außerhalb der Siedlung gelegen. In privileierter Lage in Sami, Kefalonia, bietet diese großzügige Immobilie direkten Straßenzugang, Sicht auf die Hauptstraße und einen wunderschönen Meerblick. Die Lage, Größe, Erreichbarkeit und der Meerblick machen das Objekt zu einer besonders attraktiven Anlagemöglichkeit in der Region. Sami zählt zu den schönsten und malerischsten Gegenden von Kefalonia und ist bekannt für seine beeindruckende Naturschönheit, kristallklares Wasser und reizvolle Küstenlandschaft. Es verfügt über einen wichtigen Hafen, schöne Strände und eine gute Erreichbarkeit zu einigen der beliebtesten Attraktionen der Insel, darunter die berühmte Melissani-Höhle und die Drogarati-Höhle. Die Gegend vereint Meer, üppiges Grün und starkes touristisches Interesse, wodurch sie sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen besonders attraktiv ist. Preis: 120.000 €

Kauf von Immobilien - Objektcode: 1-2345 - Villa ZU VERKAUF auf Kefalonia Palliki zum Preis von 990.000 € . Diese 220,00 m² möblierte Villa befindet sich im Erdgeschoss und bietet 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer. Die Immobilie verfügt zudem über geflieste Bodenbeläge, Meerblick, Fensterrahmen: Aluminium, Parkplätze, Garten, Kamin, Klimaanlage, elektrische Geräte, Insektenschutzgitter, doppelt verglaste Fenster, Grill, Offener Raum, Treppenhaus intern. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut. Grundstücksfläche: 18.000 m². Energieausweis: C. Entfernung zum Meer: 5.700 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen: 39.400 Meter.

Kauf von Immobilien - Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, berechtigt für das Golden-Visa-Programm (über die besondere Bestimmung zur gewerblich-wohnungsbaulichen Umwandlung), gelegen im traditionellen Ortsteil Kourouklata, nur wenige Minuten von Argostoli entfernt. Diese 200 m² Erdgeschossimmobilie (Baujahr 1981) bietet hervorragendes Umwandlungspotenzial in eine geräumige, moderne freistehende Residenz oder mehrere eigenständige Apartments für Kurz- oder Langzeitmietung. Die Immobilie genießt uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft, was Ruhe und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt der Insel ermöglicht. Schlüsselmerkmale: Fläche: 200 m² (Erdgeschoss)Standort: Kourouklata, Kefalonia (schneller und einfacher Zugang nach Argostoli)Derzeitige Nutzung: Gewerbe/Lagerfläche mit Potenzial zur Umwandlung in WohneinheitJahr der Bebauung: 1981Aussicht: Offene, uneingeschränkte Sicht auf die malerische LandschaftEnergieklasse: H (berechtigt zu umfassenden Energieeffizienz-Modernisierungen durch Renovierung)Investitionsprofil: Ideal für einen Aufenthalt mit Golden Visa, ein Ferienhaus oder eine Boutique-GastgewerbeentwicklungDiese Immobilie verbindet einen attraktiven Einstiegspreis mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung und ist damit eine äußerst rentable Investitionswahl. Für weitere Details oder eine Besichtigung. (Objektkodierung: 1-2343)

Kauf von Immobilien - ZUM VERKAUF: Ein freistehendes, zweigeschossiges Haus mit 57,57 m², erbaut 1955, im Zentrum des malerischen Dorfes Farsa. Es liegt an der Provinzstraße Argostoli–Fiskardo, in idealer Lage, nur 300 Meter vom Strand „Lygia“ und 12 km von Argostoli entfernt. Die Immobilie verfügt über einen rechtlich anerkannten Status als vertikales Eigentum und umfasst damit ein eigenes, ausschließlich zugeordnetes Grundstück von 147,75 m². Sie besteht aus dem linken, vollständig eigenständigen Gebäudeteil (auf den Fotos durch einen roten Pfeil gekennzeichnet) mit eigenem Eingang und Innenhof. Sie eignet sich ideal als Ferienhaus oder zur Vermietung über Airbnb. Das Erdgeschoss mit 21,15 m² besteht aus einem Schlafzimmer. Das Untergeschoss mit 36,38 m² umfasst ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Die beiden Ebenen sind sowohl durch eine innenliegende Holztreppe als auch durch eine außenliegende Steintreppe verbunden, die direkt in den Innenhof führt. Das Haus verfügt derzeit über kein Badezimmer im Innenbereich. Im Innenhof wurde vor Kurzem ein WC im Außenbereich errichtet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, in der Nähe der Küche problemlos ein vollständiges Badezimmer im Innenbereich einzubauen. Wichtige Merkmale Großer privater Innenhof: gepflastert und mit einer Metallpergola ausgestattet. Zugang: bequem, an einer Hauptstraße gelegen, mit einer steinernen Grundstücksmauer und einem traditionellen Tor. Natürliches Licht: sehr hell, mit zwei Fenstern auf jeder Etage. Wird vollständig möbliert übergeben. Preis: 70.000 Euro.

Kauf von Immobilien - Ionische Inseln – Kefalonia - Gemeinde Eleios-Pronnoi, zum Verkauf 3 neu gebaute unabhängige Villen (Einfamilienhäuser) mit insgesamt 415 m² (8 Schlafzimmer), luxuriöse Bauweise, auf einem 3.000 m² großen umzäunten und sorgfältig gestalteten Grundstück, direkt am Meer mit Zugang zu einer selten schönen und „exklusiven Zugänglichkeit“ Strand, geeignet für eine große Familie oder 3 Freunde, aber auch zur beruflichen Nutzung. Die Wohnhäuser sind mit modernsten Einrichtungen/Ausstattungen ausgestattet (autarke Heizung/Kühlung, Pools, Barbecue, hochwertige Möblierung) und können das ganze Jahr über genutzt werden. Aufgrund der Lage des Objekts verfügt es über alle Merkmale einer Investitionsimmobilie – echte Investitionsmöglichkeit zu einem beeindruckenden Preis. Weitere Informationen, zusätzliches Bildmaterial (z. B. Video), Grundrisse usw. sind sofort verfügbar.

Kauf von Immobilien - Lage in einer erstklassigen und ruhigen Umgebung in Lourdata, innerhalb der Gemeindeeinheit Leivathos. Ein ausgleichbares und bebaubares Grundstücksareal mit einer Gesamtfläche von 2.292,74 m² steht zum Verkauf und bietet eine vollständige und sofort nutzbare Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine vollständig genehmigte und gültige Baugenehmigung (aktiv bis Juni 2030) für den Bau von zwei (2) freistehenden, zweigeschossigen Wohnhäusern mit einer Gesamtbaulfläche von 185,76 m², einer Bebauungsfläche von 134,80 m² und der Errichtung eines 60 m² großen Swimmingpools. Gemäß dem genehmigten Architekturdruck erstreckt sich jedes Haus über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit direktem Zugang zu großzügigen Veranden und zum Poolbereich, außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; das Obergeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und großzügige Pergolaterassen, optimal ausgerichtet für einen Panoramablick auf das Ionische Meer und die umliegende Naturlandschaft. Die Immobilie garantiert vollständige Privatsphäre und bietet viel Raum für die Schaffung eines üppigen mediterranen Gartens, Außenlounges, Grillmöglichkeiten und komfortable Parkplätze. Nur wenige Minuten vom berühmten Sandstrand von Lourdas, von malerischen Tavernen und Annehmlichkeiten entfernt, liegt sie zudem lediglich 15–20 Fahrminuten von Argostoli und dem internationalen Flughafen der Insel entfernt. Dieses vollständig schlüsselfertige Projekt ist eine ideale Wahl für renditestarke Tourismusinvestitionen sowie für die Schaffung luxuriöser Ferienhäuser und befreit den Käufer von bürokratischem Verzug, sodass die Bauarbeiten sofort beginnen können. (IMMOBILIEN-ID: 1-2339)

Kauf von Immobilien - Zwei außergewöhnliche Steinvillen in Agrilia, Erissos, zum Verkauf angeboten – entweder gemeinsam als eine einzige Liegenschaft oder einzeln. In der Siedlung Agrilia gelegen, an einer der privilegiertesten Adressen von Erissos und nur wenige Minuten vom kosmopolitischen Dorf Fiskardo entfernt, umfassen die beiden unabhängigen Luxus-Villen naturbelassene Steinarchitektur mit modernen Annehmlichkeiten. Zur Westausrichtung hin genießen beide Residenzen unbegrenzte Blicke über das Ionische Meer, eingebettet in die unberührte und geschützte Landschaft der Halbinsel Erissos. Die Architektur schöpft Inspiration aus der authentischen ionischen Tradition, neu interpretiert mit zeitgenössischen Linien, modernem Komfort und sorgfältig ausgearbeiteten Bautechniken. Naturstein, großzügige Außenbereiche und weitläufige verglaste Öffnungen schaffen eine nahtlose Dialogführung zwischen Innenräumen und Umgebung und verbinden die Residenzen eng mit der Landschaft. Jede Villa bietet 140 m² Gesamtnutzfläche und besitzt own private Parzelle von 453 m², während die kombinierte Grundstücksfläche der beiden Anwesen 905,78 m² beträgt. Entworfen mit starkem Fokus auf ein helles Raumgefühl öffnen sich der großzügige Wohn- und Essbereich durch große architektonische Glastüren auf die Hauptterrasse und den privaten Swimmingpool. Die Anordnung jeder Residenz umfasst drei großzügige Doppelzimmer, davon zwei Schlafzimmer im Obergeschoss gemeinsam mit einem Badezimmer, wodurch ein komfortables und privates Umfeld für Familienleben und Gäste entsteht. Die Innenräume wurden als zeitgenössische Inselhäuser konzipiert, in denen moderner Komfort auf den Charakter und die Authentizität traditioneller Steinbaukunst trifft. Eine besonders wertvolle Eigenschaft des Objekts ist die ca. 70 m² große unterirdische Garage – eine seltene Ergänzung in der Gegend, die sichere und geschützte Parkmöglichkeit sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Villa wurde sorgfältig auf ihrer Parzelle positioniert, um den magnificen Ionischen Ausblick optimal zu nutzen. Private Pools sind von sonnenverwöhnten Terrassen aus lokalem Stein eingefasst, während durchdachte Außenbereiche für Speisen und geselliges Beisammensein einen idyllischen Rahmen für Unterhaltung, Entspannung und Meerblick schaffen. Jede Residenz profitiert zudem von einem unterirdischen Wasserbehälter von 45 Kubikmetern, der eine erhebliche Autonomie gewährleistet und den Wasserbedarf der Immobilie bequem deckt. Die Villen werden schlüsselfertig übergeben – als vollständig fertiggestelltes und sofort nutzbares Paket, wobei der gesamte Fertigstellungsprozess vom Entwickler verwaltet wird. Über ihre Attraktivität als außergewöhnliche private Ferienhäuser hinaus stellen beide Villen auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit dar. Die begehrte Lage nahe Fiskardo, die ungestörten Ionischen Meerblicke, Privatsphäre, die Nähe zur Natur und private Pools entsprechen genau den Qualitäten, die vom anspruchsvollen saisonalen Vermietungsmarkt gesucht werden. Dies ist eine seltene Kombination aus authentischer ionischer Architektur, zeitgenössischem Komfort, Privatsphäre und ungestörten Meerblicken – gelegen in einer der begehrtesten Destinationen Kefaloniás. BITTE BEACHTEN: Die beiden Villen werden entweder gemeinsam oder einzeln zum Verkauf angeboten. Der Preis pro Villa beträgt 750.000 €. Entfernung vom Meer 670 m, Entfernung vom Strand 1300 m, Energieeffizienzklasse, Innerstädtischer Plan, Ferienhaus, Innere Treppe, Aussicht ungestört, Neubau, Schwimmbad, Ausrichtung, Zugang, Barrierefreiheit, Dachrinnen (G&G PropertyID: E-131)

Kauf von Immobilien - In a strategic location of unparalleled natural beauty, just a few minutes from the idyllic sandy beach of Avithos, we present for sale these two identical, atmospheric villas, ideal for high returns. Each villa, spanning approximately 144.50 sq.m., is developed over three levels, offering comfort and functionality in its spaces. The raised Ground Floor features an open-plan area hosting the elegant kitchen, the spacious living room, and the bright dining area, accompanied by a guest WC. Via the internal staircase, we are led to the First Floor, where there are two (2) welcoming bedrooms and a full bathroom. Additionally, the semi-basement is configured into a fully functional space with two (2) additional bedrooms and a bathroom. All areas are designed with large openings that diffuse ample natural light, creating a warm atmosphere, while the verandas offer continuous beauty, enjoying views of the beautifully landscaped garden and the deep blue sea. In the Outdoor Leisure Areas, each property features its own well-maintained garden with ornamental plants, paved areas, and comfortable outdoor seating spaces. At the centre of the courtyard, the swimming pool serves as a focal point for relaxation and recreation, enhancing their tourist appeal. Investment Value: The villas are located in a beautiful village, at an ideal distance from the island's capital, Argostoli (11 km), and very close to the airport (just 4 km). This strategic positioning, combined with the quality of construction and the presence of a pool, makes them an exceptional and highly profitable investment proposal for permanent residence, luxury holiday use, or tourist rental. The price is for one villa.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1221 - Villa For Sale in Kefalonia Leivathos for € 590.000 . This 95.00 sq. M. Furnished Villa is on the Ground floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms and a Wc. The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, marble floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, a storage unit sqm, garden, fireplace, swimming pool, A/C, alarm system, electrical appliances, awnings, insect screens, double-glazed windows, entry stairs, Bbq, attic, satellite dish, off-peak electricity rates during night hours, open space, internal staircase. The building was constructed in 2008 Plot area: 1600 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 100 meters, Distance from the city center: 9000 meters, Distance from nearest village: 500 meters, Distance from nearest airport: 8000 meters, Luxury Villa In Livatho In The Closes For Sale 100 Meters From The Beautiful And Well-Known Beach Of Paliolinos With Sea And Ainos View. Ideal For Investment Due To Its Location As A Tourist Destination. Just 500 Meters From The Village And 9 Km From Argostoli. It Has Its Own Private Land Of 2000sqm. It Has A Private Swimming Pool And Open Parking With Space For 3 Cars. With 2 Bedrooms, Large, Spacious And Luxurious Living Room. Kleismata - Korianna Kleismata Is A Large Village With A Mini Square, Market, Cafe, Restaurant And Church. A Large Boutique, Keimoei Bala Boutique, Has Been Recently Built. Kleismata Has A Central Beach, The Famous Paliolinos Has Shores And Huge Stone Plates That Make The Landscape Unique. Spartion Beach, Vigla, Amantakis Beach, Liakas Coast Is Very Close. The Closest Beaches To It Are Klimatsias, Nipsias Beach (Access By Boat) Pessadas Beach, Ag. Thomas, Trapezaki, , Kanali Beach, Lourdas Beach, Abythos Beach. The Port Of Pessadas Is Connected To Zakynthos. In The Surrounding Area There Are Taverns, Restaurants And Shops As Well As The Venice Castle Of Ag. George.

Kauf von Immobilien - Discover this brand-new, charming villa in Lourda, Kefalonia, in the broader Leivatho area - an excellent investment opportunity. This spacious villa, covering 115 sq.m., is located on the ground floor, offering direct access and convenience. It features 3 bedrooms, including a master suite, making it ideal for families or up to 7 guests. The open-plan kitchen and living room create a warm and welcoming environment for entertaining and relaxing. For residents' comfort, there are 2 bathrooms. Some of the villa's features include tiled flooring, aluminum window frames, a security door, and accessibility for people with special needs. The property also offers parking space, an 8 sq.m. storage room, and a rejuvenating swimming pool. Equipped with modern amenities such as air conditioning, Samsung heat pump, Carrier fan coil, built-in BOSCH appliances (oven, hob, microwave, dishwasher), and LG devices (refrigerator, washer/dryer, TV (all with warranties), the villa provides contemporary comforts. Additionally, it includes insect screens, double-glazed windows, a solar water heater, and a boiler. External walls are insulated with thermal render, ensuring comfort both in winter and summer. The outdoor area features a barbecue space for outdoor dining, a ceramic roof, satellite dish, and ample open space to enjoy the beautiful surroundings. The property is located on a plot of 528 sq.m., just 480 meters from the sea, 14,000 meters from the city center and 12,000 meters from the nearest airport. Together with the villa, a plot right in front of 250 sq.m. within the city plan with a building capacity of 54 sq.m. can be made available for sale instead of the amount of 69,000 euros. This wonderful villa in Lourda, Kefalonia, offers a tranquil and comfortable living environment with all modern amenities and beautiful views. An ideal choice for investment or residence. THE VILLAGE is organized with a spa resort, restaurants, beach bar, and mini market, sea sports, activities, boat rentals where you can visit many remote beaches in the bay of Lourdas.LOURDAS beach is one of the most beautiful and large in area with crystal clear turquoise waters in the southern part of Kefalonia. The sunset is MAGNIFICENT.Canali beach and then Trapezaki and Agios Thomas beaches are very close by. Some of the famous hotels of Kefalonia are located in Lourdata and its area that is always developing due to its great views of the sea.Just 23 minutes from Argostoli and 19 minutes from Kefalonia Airport Property Tax Update for Non-EU Buyers in Greece Greece has announced a proposed increase in the Property Transfer Tax from 3% to 15%, effective from July 1, 2027. The key facts: Applies only to non-EU individual buyers purchasing residential property. Exempt: EU citizens, companies/legal entities, land/plots, and commercial real estate. Current status: The standard 3% tax rate applies normally until June 30, 2027.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1568 - Villa FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 1.100.000 . This 330.00 sq. m. furnished Villa consists of 2 levels and features 6 Bedrooms, 3 Livingrooms, 3 Kitchens, 6 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, parking, a storage unit sqm, garden, fireplace, swimming pool, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, BBQ, open space, internal staircase. The building was constructed in 2016 Plot area: 7500 s.q. . Building Energy Rating: B+ Distance from sea 400 meters, Distance from the city center: 6000 meters, Distance from nearest airport: 800 meters, Three luxury villas are for sale on a plot of 7,500 sq.m. They are located in the Ammes area, in a quiet and peaceful location on the south side of the island and have an unlimited view of the sea. They are newly built and each consists of two bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen, two bathrooms and a large terrace with a private pool in a landscaped garden. The villas are fully air-conditioned and heated. In the area there are tourist accommodations, mini market, restaurants and cafes. At a short distance by car or on foot, the idyllic beaches with golden sand, Ammes, Ai Helis and Avythos await you Property Tax Update for Non-EU Buyers in Greece Greece has announced a proposed increase in the Property Transfer Tax from 3% to 15%, effective from July 1, 2027. The key facts: Applies only to non-EU individual buyers purchasing residential property. Exempt: EU citizens, companies/legal entities, land/plots, and commercial real estate. Current status: The standard 3% tax rate applies normally until June 30, 2027.

Kauf von Immobilien - Situated at one of Cephalonia's most pivotal locations, within the thriving industrial and agricultural zone of Krania, this exceptional plot of 35.000 sq.m. is now available for sale. This property represents a rare investment proposition, seamlessly combining a strategic location with vast development potential. The plot is fully buildable and features extensive frontage on the Argostoli-Poros Provincial Road, ensuring maximum commercial visibility and unobstructed access for all types of vehicles. Its immediate proximity to public utility networks makes development both straightforward and cost-efficient. The location is truly privileged, being just a stone's throw away from Argostoli, the island's cosmopolitan capital. Owners and investors will have direct access to all modern urban infrastructure-from banks and public services to high-end restaurants and hotels. Iconic landmarks such as Vallianou Square, the Lithostroto shopping district, and the historic De Bosset Bridge are only a few minutes away. Furthermore, the estate offers easy connectivity to the region's most renowned beaches, including Makris Gialos, Platis Gialos, Minies, and Fanari. Whether your objective is commercial development, the establishment of industrial facilities, or a large-scale project, this expansive land offers the necessary flexibility and exposure to guarantee the success of your venture in the heart of Cephalonia.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-2061 - House FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 650.000 . This 200 sq. m. furnished House is on the Ground floor and features 5 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 4 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, a storage unit sqm, garden, fireplace, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, BBQ, ceramic roof, off-peak electricity rates during night hours, open space, internal staircase. The building was constructed in 2025 Plot area: 440 s.q. . Building Energy Rating: B Distance from sea 1200 meters, Distance from the city center: 10000 meters, Distance from nearest village: 200 meters, Distance from nearest airport: 8000 meters, Fantastic 220 sq.m. semi-detached house for sale in Mousata, Kefalonia, on a 440 sq.m. plot. In one of the most sought-after locations on the island, this impressive residence is a rare opportunity for those seeking luxury and comfort. The architecture of the residences has been designed to blend in perfectly with the environment. The duplex extends over three levels and is divided into two independent beautiful residences, but unified residences of the Twin Villas type. The ground floor residence is 80 m² and consists of 2 elegant bedrooms, a large living room-kitchen, bathroom, A/C, and storage room. The outdoor area includes a beautifully landscaped garden with olive trees, flowers, and a BBQ.The residence above the ground floor is a 120 sq.m. maisonette and consists of the first floor with a large living room, kitchen, 1 wc, large veranda with sea view and fireplace. The internal staircase leads to the upper floor and has 3 large bedrooms, one of which is a master bedroom, built-in wardrobes, 1 bathroom,office space and large terraces with sea views.The property also has a large parking area. The residence is located in a residential area with unobstructed views of the sea, mountains, and lush green landscape. It is an ideal choice for a permanent or holiday home, while the layout of the floors ( ground floor, first floor, second floor) and the possibility of separation make it an excellent investment opportunity. With an excellent balance between luxury, privacy, and functionality, this property is unique in its category. The beautiful beaches of Trapezaki, Lourdas, and Kanali are a short distance away.

Kauf von Immobilien - Introducing a stunning, state-of-the-art three-bedroom villa with breathtaking sea views in Minies. We are excited to present this exceptional two-story villa, offering magnificent panoramas of the pristine Ionian Sea, located in the charming village of Minies, just 5 minutes from the airport and 10 minutes from the capital, Argostoli. Set on a prime 3089 sq meter plot, this impressive 197 sq meter villa captivates from the moment you arrive at the gates and continues to amaze once you step inside this luxurious property, which boasts numerous smart features along with high-end fittings and fixtures. The villa is designed over two levels. Upon entering through the grand double doors, you are greeted by a spacious and airy hallway that leads to a fully equipped kitchen, two generously sized double bedrooms with fitted wardrobes, and a stunning ensuite bathroom. Additionally, there's a laundry room, a separate WC, and a convenient shower room for use after enjoying the pool. Ascend the beautifully lit marble staircase to the first floor, where you will find an exceptional layout featuring a large open-plan lounge and dining area, complete with a state-of-the-art energy-efficient fireplace. The magnificent kitchen is equipped with top-of-the-line appliances and Corian countertops, and sliding double doors open to the dining area. There's also a small storage room or study that could serve as a fourth single bedroom. The expansive master bedroom boasts a luxurious ensuite bathroom with premium fixtures and built-in hidden features, along with a separate dressing room filled with fitted wardrobes and storage space. The first floor includes an extensive balcony with a built-in barbecue oven, offering spectacular views over the azure Ionian Sea-imagine relaxing there in the evenings with a glass of champagne, enjoying your very own slice of paradise. All internal fittings, fixtures, windows, and doors are of the highest quality. The villa is equipped with air conditioning, ceiling fans, and central heating, making it suitable for year-round living. The outdoor area encompasses a 3089 sq meter plot primarily landscaped with lawns and complemented by traditional paving. A gated entrance leads to ample guest parking and a pathway that guides you to the impressive villa. There is also a covered pergola with space for two vehicles reserved for the owners. The highlight of this property is undoubtedly the stunning infinity swimming pool, offering eye-level views of the sea. Fully tiled and featuring an underground plant room that remains out of sight, the pool is complemented by a gazebo for al fresco dining, along with a large barbecue and pizza oven. A solar panel has been installed on the property, providing free hot water. This magnificent villa of excellence is truly awe-inspiring and is situated in one of the best locations on the island's southern side, with all essential amenities nearby.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1911 - Apartment FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 800.000 . This 200.00 sq. m. Apartment is on the Ground floor and features 4 Bedrooms, 4 Livingrooms, 4 Kitchens, 4 bathrooms . The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, . The building was constructed in 2001 . Building Energy Rating: A At the foot of the Castle of Agios Georgios in a magnificent area with genuine beauty, tradition and history, this unique two-storey residential complex with a total area of 200 sq.m. is for sale, developed on a plot of 328 sq.m. It consists of three apartments with living room/kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom each and a studio, all with wonderful views of Mount Ainos and the surrounding lush area. The three apartments and the studio offer flexibility to the user, either for permanent residence or for tourist use. The courtyard with its stone-built terraces and wood-fired oven is ideal for social events or for enjoying moments of tranquility in nature. The lush vegetation and the natural beauty of the area, combined with the traditional architecture of the building, make this property an excellent choice for investors who appreciate beauty and tradition. The possibility of converting the building into independent living is certainly an added advantage, allowing the new owners to adapt the property to their needs. If one is looking for a property in a unique location, with potential for development and investment, this building seems to be an ideal choice.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1631 - Villa FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 750.000 . This 240 sq. m. furnished Villa consists of 3 levels and features 4 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 3 bathrooms . The property also boasts Heating system: Central oil heating, tiled and wood floors, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit sqm, garden, fireplace, swimming pool, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, BBQ, photovoltaic panels, playroom, satellite dish, open space, internal staircase. The building was constructed in 2008 Plot area: 370 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 3500 meters, Distance from the city center: 25000 meters, Distance from nearest village: 200 meters, Distance from nearest airport: 30000 meters, In one of the most beautiful areas of Kefalonia, in Angonas settlement, this unique villa is available for sale. Its impressive architecture combines traditional with modern aesthetics, creating a very beautiful ensemble. The property of 240 sq.m. is fully furnished, has three levels and is developed on a plot with a total area of ​​370 sq.m. It consists of 4 spacious bedrooms, a comfortable living room, a fully equipped and functional kitchen and 3 bathrooms.The villa was built in 2008 and has excellent energy efficiency, utilizing modern materials and technologies. The abundant natural light and the unobstructed sea view create a warm and welcoming environment. Aluminum frames, tile and wood floors, well-crafted stone details, fitted wardrobes and spacious storage areas are just some of the extra features that make this property unique and make staying in it even more comfortable and relaxing.The villa also has many facilities and amenities, such as a swimming pool, BBQ, satellite dish, photovoltaics for its energy autonomy and a tasteful garden for those who love nature and tranquility. The property benefits from its unobstructed view towards the blue horizon of the Ionian Sea, its atmospheric aesthetic and its unique location.

Kauf von Immobilien - In the heart of Southern Kefalonia's natural beauty, in the traditional and picturesque village of Spartia, this exceptional 210 sq.m. residence, built to high standards in 2007, is available for sale. Set within a lush, private 5,000 sq.m. estate, the property offers a rare combination of elegance, absolute privacy, and captivating panoramic views of the Ionian Sea. The villa is spread over two levels, with a design that emphasizes functionality and natural light. The interior features an impressive open-plan living and dining area with high ceilings, a fully equipped modern kitchen, four spacious bedrooms, and three elegant bathrooms. Large verandas on each level serve as a natural extension of the home, offering unobstructed views of the endless blue and the verdant landscape of the Leivathos region. The outdoor area is a true sanctuary of tranquility, perfectly harmonized with the environment. It includes a stunning private swimming pool, fully landscaped gardens, a comfortable BBQ area, and multiple relaxation spots, creating the ideal setting for Mediterranean outdoor living. The villa's location is strategic: situated in one of the island's oldest and most authentic settlements, it is just minutes away from the beautiful beaches of Klimatsia and Thermanti, while the renowned shores of Lourdas, Agios Thomas, and Pessada are within close proximity. Despite the serenity it offers, the residence is only 12 km from Argostoli and the international airport, providing immediate access to local amenities, restaurants, and mini-markets. This unique property represents a premier opportunity, whether as a high-end permanent residence or an investment choice with excellent yield prospects in Kefalonia's tourism market.

Kauf von Immobilien - In the heart of Argostoli, directly opposite the "O Kefalos" Municipal Theater and a very short distance from shops, services, and the coastal road, lies a 11-apartment building with a total area of 432 sq.m., available for sale. The property is situated on a 605.50 sq.m. plot within the city plan, with a building coefficient of 1.4. The building is divided into two two-story sections. The front section faces the street, while the back is surrounded by a beautiful, lush garden with paved pathways and trees, perfect for moments of relaxation and tranquility. The complex includes nine studio-type apartments, each featuring an open-plan kitchen/living area, a bedroom, and a bathroom. Additionally, there is a spacious two-room apartment with a large kitchen, a dining area with street views, a living room, a large bedroom, and a bathroom. Due to its excellent location, this property represents a unique investment opportunity with high return expectations and significant exploitation potential.

Kauf von Immobilien - Property Code. 1-278 - Plot FOR SALE in Kefalonia Argostoli for €800.000. Discover the features of this 8000 sq. m. Plot: distance from sea 1800 meters distance from airport 8000 meters

Kauf von Immobilien - In the picturesque village of Dilinata, situated in one of Kefalonia's most privileged locations, an impressive modern villa is for sale, seamlessly blending absolute luxury with authentic Ionian beauty. This 150 sq.m. property features bright and comfortable living spaces, including three spacious bedrooms, three bathrooms, two living rooms, and two fully equipped kitchens, offering exceptional flexibility and autonomy. The outdoor area is meticulously designed for relaxation and entertainment, boasting a private swimming pool, a Jacuzzi, elegant seating areas, and an outdoor dining space, all complemented by sun loungers with breathtaking views. From the villa's expansive balconies, residents can enjoy a rare panoramic vista of the entire gulf and the crystal-clear waters of the Ionian Sea, while the sunsets over Lixouri provide a unique daily spectacle. The strategic location in Dilinata ensures absolute tranquility while maintaining direct access to amenities, as it is just a 15-minute drive from the capital, Argostoli, and 18 km from the island's international airport. Along the scenic route to town, one can find some of the region's finest traditional tavernas. This property represents a rare investment opportunity, ideal for either a permanent residence or a high-end holiday rental.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-2050 - Apartment Complex FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 1.450.000 . This 360 sq. m. Apartment Complex is on the Ground floor and features . The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, A/C, insect screens, double-glazed windows, attic, ceramic roof, open space, internal staircase, balconies: 20 sqm. The building was constructed in 2000 Plot area: 247 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from nearest airport: 7000 meters,

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1005 - Villa FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 1.500.000 . This 230.00 sq. m. furnished Villa is on the Ground floor and features 4 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 4 bathrooms and 4 WC. The property also boasts Heating system: Central electric heating, marble floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Security door, parking, garden, fireplace, swimming pool, A/C, awnings, insect screens. The building was constructed in 2005 and renovated in 2017 . Building Energy Rating: C Distance from sea 1000 meters, Distance from the city center: 8000 meters, This villa is a delightful two-storey villa, built in traditional Kefalonian architectural style, to create a relaxing and calming environment. The villa has four bedrooms on the ground floor that consist of an extra large double bed en-suite, a double and two twin bedrooms. The villa which was completed in 2006 and was refurbished in 2017. It features 5 star facilities such as a gymnasium, walk-in wardrobe, air conditioning, ceiling speakers, Satellite TV with a gigantic 60" plasma screen and high speed wireless internet.There is a large private infinity swimming pool surrounded by sun lounges and parasols, an external bar and BBQ area that includes a traditional oven for baking home bread or pizza. The well maintained garden has fruit trees. The top floor is an open plan space with glass patio doors leading to a massive and furnished balcony overlooking the pool and Avithos beach. It consists of a large fully equipped kitchen, with a wooden work surface, granite floors, fridge freezer, 5-ring cooker, grill, extractor fan, dishwasher, microwave, coffee maker to prepare those culinary delights. There is air conditioning throughout the villa that will guarantee comfort. There is also central heating and a wood burning fireplace.The price includes all the luxury furniture and appliances.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-280 - Villa FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 990.000 . This 300 sq. m. furnished Villa consists of 3 levels and features 5 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 3 bathrooms and a WC. The property also boasts Heating system: Central oil heating, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, a storage unit 10 sq.m. sqm, garden, fireplace, A/C, electrical appliances, BBQ, satellite dish, open space, internal staircase, balconies: 10 sqm. The building was constructed in 1998 . Building Energy Rating: C Distance from sea 1500 meters, Distance from the city center: 7000 meters, Distance from nearest village: 5 meters, Distance from nearest airport: 1000 meters,

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1015 - House For Sale in Kefalonia Argostoli for € 600.000 . This 85.00 sq. M. House is on the Ground floor and features . The property also boasts open space. The building was constructed in 1955 Plot area: 512 s.q. . Building Energy Rating: C 85 Sqm Old House For Sale On A 512 Sqm Plot In The Area Of The Public Swimming Pool, In Argostoli. Also Available For A Consideation. Very Close To The Main Square, The Marina, Shops, Restaurants, Banks, Schools And Services.The Area Is Suitable For Residences And Beautiful Walks As It Is One Of The Most Beautiful In The City And A Few Meters From The Sea.Very Close To The Cosmopolit Area Of Lassi And The Famous Beaches Of Makris And Platis Gialos.

Kauf von Immobilien - Located in the heart of the cosmopolitan village of Vlachata, in a privileged position overlooking the azure Ionian Sea, lies this rare property. Just a stone's throw from the enchanting Lourdas beach, this estate seamlessly blends the elegance of a traditional Kefalonian residence with modern comforts. The main residence, a fully renovated 150 sq.m. detached house, radiates warmth and character. Its layout features an open-plan living area with an imposing fireplace, an independent kitchen, and three spacious bedrooms, creating an ideal family environment. Equipped with autonomous heating, a solar water heater, air conditioning, security cameras, and a private garage, the home ensures complete practicality and comfort all year round. The property also offers significant investment potential, as the ground floor houses two independent, newly built, and fully equipped 35 sq.m. apartments-perfect for high-yield holiday rentals or guest accommodation. Set on a 1,000 sq.m. plot with remaining building capacity, the estate offers a rare opportunity for further development. The expansive balconies serve as a private observatory for the breathtaking Lourdas sunsets, while the large courtyard with its built-in BBQ area becomes the ultimate centerpiece of Mediterranean summer living.

Kauf von Immobilien - With pride, we present for sale a brand-new villa located in the peaceful countryside of Karavados, just a short drive from the beach of Agios Thomas. This property is a true gem, offering a total area of 385 sq.m. set on a spacious plot of 2,100 sq.m. The elegant residence exemplifies modern architecture with high aesthetic standards, featuring a chic contemporary design with clean lines and providing panoramic views of the azure waters of the Ionian Sea and the nearby island of Zakynthos. The villa spans three floors and combines functionality with aesthetic excellence, exuding an air of luxury and sophistication. Constructed with top-quality materials and meticulous attention to detail, the interior boasts a palette in white tones that highlights stunning marble floors. The ground floor includes a spacious living room with a fireplace and abundant natural light through large windows, as well as an open-plan dining and kitchen area with refined details. There are also two comfortable bedrooms, each with private bathrooms. The first floor hosts the master bedroom with an en-suite bathroom and a large terrace offering breathtaking views. The basement features a fully equipped kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, serving as an ideal guest accommodation area. Outside, the large minimalist-designed swimming pool with integrated seating and sun loungers is the focal point of the outdoor space. The exterior area also includes a barbecue area and a bar next to the pool, creating an ideal environment for relaxation and social gatherings. Modern amenities include an internal elevator, central heating, air conditioning in all rooms, ample storage spaces, underground garage, outdoor parking areas, and modern security cameras. Additionally, the property features a basketball court, changing rooms with facilities, and a large garden inviting the cultivation of decorative plants and trees, creating a peaceful outdoor oasis. The privacy and comfort offered by this exceptional residence, combined with its refined architecture and location, make it an ideal choice both for permanent residence and for a summer retreat in a tranquil natural setting. Property Tax Update for Non-EU Buyers in Greece Greece has announced a proposed increase in the Property Transfer Tax from 3% to 15%, effective from July 1, 2027. The key facts: Applies only to non-EU individual buyers purchasing residential property. Exempt: EU citizens, companies/legal entities, land/plots, and commercial real estate. Current status: The standard 3% tax rate applies normally until June 30, 2027.

Kauf von Immobilien - This charming villa is located on the southern coast of the island of Kefalonia. The surroundings and the interior design work in harmony to create a property that offers relaxation and tranquility. Designed with great respect for the landscape and using high-quality materials, the villa blends elegance and simplicity, traditional architecture with modern style. The location is simply stunning. The villa, completed in 2006 and renovated in 2011 and again in 2018, features a private pool, air conditioning, Wi‑Fi, and a 15 sq.m hydro-massage pool (not heated). Adjacent to the pool is a studio with a double bed that is accessible independently from the main villa, for 2 additional guests, increasing the total occupancy to 6 guests. This beautiful two-storey villa, covering 180 sq.m., is built in the traditional Kefalonian architectural style. It has three bedrooms on the ground floor, consisting of two double rooms and one twin room. The bedrooms are equipped with wardrobes and have doors leading to a shared veranda. There is a spacious bathroom on the ground floor with a shower and a bathtub, and also a utility closet with a washing machine, iron, and ironing board. The villa is designed for 6-7 people as it features an attic with wooden interior and a sofa bed. There is air conditioning throughout the villa to ensure comfort. For winter stays there is central heating and a marble-wood fireplace.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-433 - Villa FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 750.000 . This 240 sq. m. furnished Villa consists of 3 levels and features 4 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 3 bathrooms . The property also boasts Heating system: Central oil heating, tiled and wood floors, unobstructed view, Window frames: Aluminium, parking, garden, fireplace, swimming pool, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, playroom, satellite dish, open space, internal staircase. The building was constructed in 2008 Plot area: 370 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 4600 meters, Distance from nearest airport: 29600 meters, Ground floor: A romantic bedroom with private bathroom and a balcony, where you can relax on a traditional bench built of stone, enjoy the garden view and the old olive tree. The bathroom has a spacious bathtub and a mirror with a beautiful antique frame. The sitting room and dinning room, which is furnished with comfy sofas and a monastery style dining table, gives to Myrtos Gulf and its deep blue waters. The kitchen is fully equipped(refrigerator, electric stove, microwave oven, coffee maker). There is also a WC. An impressive wooden staircase leads to the next floor, climbing through an imposing atrium that spreads the sunlight to both levels. First floor: A cool bedroom with a double bed. The room has its own private bathroom with bathtub as well as a balcony, which gives to the Ionian Sea. One more double-bedded bedroom with a roomy wooden floored balcony, with a view to the picturesque beach of Aghia Kiriaki. Basement: A friendly playroom with its own private bathroom, antique bed, stone sofa and couch.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-2199 - Villa FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 685.000 . This 143.00 sq. m. furnished Villa is on the Ground floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 3 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, parking, a storage unit sqm, garden, fireplace, swimming pool, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, BBQ, ceramic roof, open space, internal staircase. The building was constructed in 2005 and renovated in 2025 Plot area: 503 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 550 meters, Distance from the city center: 16000 meters, Distance from nearest airport: 14000 meters, We are pleased to present the following unique property for sale: In an idyllic and peaceful location in the area of ​​Lourdata, an exceptional detached house of 143 sq.m., fully and thoroughly renovated in 2025, is available for sale. The property combines modern aesthetics with traditional charm, offering panoramic and unobstructed views of the crystal blue waters of the Ionian Sea, the neighboring island of Zakynthos and the imposing Mount Ainos. The residence extends over two levels and is designed to offer maximum comfort. The ground floor includes a spacious open-plan living and dining area, a fully equipped kitchen with modern specifications, a large family bathroom, as well as a comfortable bedroom. Upstairs, we find two additional comfortable bedrooms, each with its own bathroom, as well as a second, more atmospheric living room with a fireplace, ideal for moments of relaxation overlooking the sea. The villa is located on a 503 sq m plot, which has been designed with ease of management in mind. The outdoor area is mostly paved, hosting a large private swimming pool, fully equipped BBQ area and large verandas that are the ideal spot for outdoor dining and recreation. The property has air conditioning in all areas, ensuring the right conditions for permanent residence throughout the year. Its privileged location - just 5 minutes from Lourdas beach and within walking distance of local restaurants, cafes and mini markets - makes it an excellent choice for a holiday home also. At the same time, due to its proximity to Argostoli and the airport, it is a rare investment opportunity with the possibility of high returns through tourist rental.

Kauf von Immobilien - Located in a privileged and serene location, just minutes from the picturesque village of Klismata, this exceptional 120 sq.m. detached villa is available for sale, built to high standards within a lush 2.000 sq.m. estate. The residence enjoys breathtaking, unobstructed views of the Ionian blue, offering the ideal sanctuary for those seeking absolute tranquility in harmony with nature. Designed on a single level (ground floor) to ensure comfort and functionality, the interior comprises an impressive open-plan living and dining area with a fireplace, a fully equipped kitchen of modern aesthetic, as well as three spacious bedrooms-including a master suite with an en-suite bathroom-and an additional elegant family bathroom. The airy design and large openings in every room allow natural light to flood the space, enhancing the sense of luxury and openness. The outdoor area is the "crown jewel" of the property a meticulously landscaped garden with rich flora and tasteful paving surrounds an impressive private swimming pool, creating the perfect setting for relaxation and outdoor activities. The property features full air conditioning, aluminum window frames with double glazing, and ample fenced parking space. Situated in the highly sought-after area of Leivathos, the villa combines traditional architecture with immediate access to some of the island's most iconic beaches, being just 400m from the sea, 9 km from the airport, and 12 km from Argostoli. Due to its strategic position and premium amenities, it represents a rare opportunity for both a private residence and a high-yield investment in Kefalonia's tourism market.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1703 - Apartment Complex FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 1.800.000 . This 235 sq. m. furnished Apartment Complex is on the Ground floor and features 8 Bedrooms, 8 Livingrooms, 8 Kitchens, 8 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit sqm, garden, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, entry stairs, open space. The building was constructed in 1998 Plot area: 1000 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 165 meters, Distance from the city center: 2000 meters, Distance from nearest airport: 5000 meters, FOR SALE A UNIQUE COMPLEX OF 8 RENTAL HOUSES IN LASSI WITH A STUNNING VIEW OF THE SEA AND THE PENINSULA OF PALIKIS. THEY ARE WELL FURNISHED AND HAVE ALL THE MODERN AMENITIES TO GUARANTEE AN ENJOYABLE STAY. THE LOCATION IS UNIQUE FROM ALL POINTS OF VIEW. THE CITY OF ARGOSTOLI IS JUST 1.5 KM AND THE AIRPORT 5 KM. LASSI IS THE MOST FAMOUS TOURIST RESORT OF THE ISLAND WHICH ATTRACTS A NUMBER OF TOURISTS DURING THE SUMMER MONTHS. IN THE AREA ARE THE FAMOUS BEACHES OF ΜΑΚRYS GIALOS AND PLATYS GIALOS, PALIOSTAFIDA, GRADAKIA. THERE ARE ALSO SUPERMARKETS, RESTAURANTS, TAVERNS, BARS, TOURIST SHOPS, BEACH BARS, RENTAL CAR OFFICES AND WHATEVER THE VISITORS MIGHT WANT DURING THEIR STAY. THE PROPERTY IS AN EXCELLENT INVESTMENT PROPOSAL IN AN AREA THAT IS THE FAVORITE OF BOTH LOCALS AND TOURISTS.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1754 - Apartment Complex FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 1.700.000 . This 746 sq. m. Apartment Complex is on the Ground floor and features . The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, a storage unit sqm, garden, A/C, insect screens, double-glazed windows, boiler, entry stairs, ceramic roof, satellite dish, off-peak electricity rates during night hours, open space, balconies: 70 sqm. The building was constructed in 2005 Plot area: 483 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 2000 meters, Distance from the city center: 300 meters, Distance from nearest airport: 4000 meters, We are in front of an impressive 3-storey apartment building, built in 2005, which exudes modern design and functionality. In more detail, the building includes the following: 1) BASEMENT: a) APARTMENT 83.06 sq.m includes 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom. b) APARTMENT 75.00 sq.m includes 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom. c) STUDIO APARTMENT 25.55 sq.m. 2) GROUND FLOOR: a) APARTMENT 74.00 sq.m includes 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom, large covered veranda. b) APARTMENT 68.30 sq.m includes 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom, large covered veranda. c) APARTMENT 68.30 sq.m includes 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom, large covered veranda. 3) FIRST FLOOR a) APARTMENT 79.08 sq.m includes 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom, large covered veranda . b) APARTMENT 75.27 sq.m includes 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom, large covered veranda. 4 )LOFT 134.05 sq.m includes 3 bedrooms, living room, kitchen, 2 bathrooms, 1 closed parking, large terraces with mountain and lagoon views. The spaces were designed to offer a living experience that adapts effortlessly to different lifestyles. Located in an emerging neighborhood, the building is not only a place to live, but also an investment in a thriving community. Just 500 meters away are the KTEL, the Ionian University (FORMER TEI), super market, public services and shops. The developing neighborhood indicates the potential for future appreciation, making it a wise choice for those looking to combine lifestyle with economic perspective. This impressive building is an urban oasis, waiting to be discovered by those seeking modern living, investment opportunities.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-59 - Building FOR SALE in Kefalonia Argostoli for €700.000. This 250 sq. m. Building consists of 2 levels and features The property also enjoys View of the Sea, Window frames: Aluminium, . Built in 1998 distance from sea 2500 meters distance from airport 25000 meters

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1077 - Building FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 800.000 . This 707 sq. m. Building is on the Ground floor and features 4 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 4 bathrooms and 4 WC. The property also boasts cement mortar floors, view of the Sea, parking, entry stairs, open space, internal staircase, balconies: 15 sqm. The building was constructed in 2008 Plot area: 517 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 300 meters, Distance from the city center: 3 meters, Distance from nearest village: 1000 meters, Distance from nearest airport: 5000 meters,

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1567 - Villa FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 790.000 . This 220 sq. m. Villa is on the Ground floor and features 5 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 5 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, garden, swimming pool. The building was constructed in 2013 Plot area: 3700 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 600 meters, Distance from the city center: 5000 meters, Distance from nearest airport: 350 meters, On the beautiful island of Kefalonia, in the area of Minies, is this impressive complex of two cottages with a guest house. Built in 2013 with love, passion and respect for the beautiful natural environment. It consists of two two-story houses of approximately 100 sq.m. each with a separate pool. The one residence is also accompanied by a separate guesthouse of 20 sq.m. (with its own bathroom). The ground floor of the residences consists of living room, kitchen, dining room, 1 bedroom and bathroom. The first floor has 1 master bedroom, 1 bathroom and spacious balconies with wonderful unobstructed sea views. The villas offer all the amenities for a comfortable living. They are made with high quality materials and are characterized by elegance and luxury. The bright and airy rooms, combined with the view to the sea and the surroundings of Kefalonia, will give you unique moments of relaxation and well-being. The surrounding area is well-kept and overgrown with olive trees. The residences have private swimming pools with a pleasant area for relaxation, garden, BBQ and comfortable parking. Don't miss the opportunity to own this wonderful complex in Kefalonia with a selling price of only €790,000.

Kauf von Immobilien - In the privileged location of Drapano, on the outskirts of Argostoli town, discover this evocative seaside residential complex. Enjoy stunning, unobstructed panoramic views that stretch from the town to the azure sea. The spacious property extends over a lush area of 3,000 sq.m. and consists of three autonomous units, offering absolute privacy and flexibility: The Main Villa (200 sq.m.): A two-story residence that combines elegance with comfort. Ground Floor: Includes a fully equipped kitchen, a large, open-plan living and dining area, a bedroom with a fireplace and an attached bathroom, as well as an additional bathroom and a utility room.First Floor: Access is via a beautifully painted wooden staircase. Here you will find two (2) additional spacious bedrooms, each with a wooden floor, fitted wardrobe, and its own private bathroom (en-suite). The Independent Luxury Residence (130 sq.m.): A separate, carefully crafted dwelling that retains its historical elements while being fully equipped with modern luxury amenities. It features an open-plan living/dining/kitchen area, two spacious bedrooms, a walk-in closet, and a large master bathroom. The Guesthouse (35 sq.m.): An autonomous unit ideal for guests or staff. Outdoor Areas - An Oasis of Relaxation: The 3,000 sq.m. garden is richly planted with trees and flowers of the Greek countryside, creating an idyllic environment. The outdoor areas include: A Huge Swimming Pool with stunning sea views.A separate Children's Pool.Extensive paved courtyards ideal for relaxation and entertaining.A fully equipped BBQ area.Outdoor furniture.A Well that covers the garden's irrigation needs. This property is a rare opportunity for those seeking a combination of traditional charm, luxurious living, and absolute privacy, in a prime, seaside location.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1245 - Villa FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 1.850.000 . This 420.00 sq. m. Villa is on the Ground floor and features 5 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 5 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, a storage unit sqm, garden, fireplace, swimming pool, A/C, alarm system, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, entry stairs, BBQ, satellite dish, open space, balconies: 30 sqm. The building was constructed in 2020 Plot area: 5000 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 180 meters, Distance from the city center: 9500 meters, Distance from nearest village: 10 meters, Distance from nearest airport: 1500 meters, In a quiet location with an amazing view of the sea, right above the sandy beach of Ai Heli, there are two luxurious seaside villas, with a total area of 420 sq.m. which fits perfectly with the rural surrounding countryside.The property is located in an elevated environment and has a view of the blue horizon of the Ionian Sea, but also its proximity to the beach with crystal clear waters.The property consists of two villas characterized by modern aesthetics, luxurious decoration and functional comforts.The villa on the right is called Beach House and has a total area of 180 square meters. Entering the villa we find ourselves in the hall. To our left we met a spacious living room, in front of us is the kitchen with the dining room and the balloon that can fit a table for a comfortable breakfast. To the right of the entrance, proceeding to the hall, we find the shared bathroom, the master bedroom with the en suite bathroom as well as a second bedroom.Outside, the staircase from the back of the building leads to a patio with a swimming pool as well as to the semi-basement of 90 square meters in which there are two independent studio apartments.The Summer House villa, on the left, completed in 2020, has a total area of 280 square meters. It is accessed by a staircase and upon opening the entrance door we find ourselves in a very elegant hall. To our right we find the first master bedroom with en suite bathroom as well as the modern living room kitchen. The living room is equipped with a fireplace and has an unobstructed view towards the South-Eastern part of the island where the beach of Ai Heli is located. The kitchen with the 15 sqm balcony is the ideal place to enjoy your breakfast while gazing at the nature. To the left of the entrance are the remaining two master bedrooms, both equipped with en suite bathrooms. The villa has an atrium and a swimming pool.The semi-basement of 140 square meters of this villa is used as a warehouse.The outdoor area has a size of approximately 4,000 sq.m. and is set in a meticulous garden with paved areas, colorful flowers and exotic plants. Barbecues, pergolas, seating areas and covered terraces offer an idyllic corner for relaxing moments and alfresco dining in this peaceful setting. Property Tax Update for Non-EU Buyers in Greece Greece has announced a proposed increase in the Property Transfer Tax from 3% to 15%, effective from July 1, 2027. The key facts: Applies only to non-EU individual buyers purchasing residential property. Exempt: EU citizens, companies/legal entities, land/plots, and commercial real estate. Current status: The standard 3% tax rate applies normally until June 30, 2027.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1465 - Villa FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 590.000 . This 120.00 sq. m. Villa is on the Ground floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 3 bathrooms . The property also boasts tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, garden, fireplace, swimming pool, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, BBQ, ceramic roof, open space, internal staircase. The construction begun in 2023 Plot area: 700 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 160 meters, Distance from the city center: 15000 meters, Distance from nearest airport: 13000 meters, In one of the most beautiful and popular areas of the island, just a few meters from the magnificent beach of Lourdas, with its clear blue waters and endless sandy beach, we present this magnificent and luxurious two-story villa.The property is just a 10-minute walk from the beach of Lourdas and consists of a plot of land with a total area of ​​700 sq.m., while the villa has an area of ​​120 sq.m. and includes two levels. On the first level, the kitchen-dining-living area and a bathroom are developed. The internal staircase leads to two en suite bedrooms with spacious balconies and unbelievable sea views. Lourdata is a village in the municipal unit of Livathos in the municipality of Kefalonia, built in lush vegetation thanks to the waters that descend from Ainos, the highest mountain of the island with its black fir trees. It is located in the south of Kefalonia and has been developing continuously for tourism in recent years, as beautiful hotels and luxurious villas have been built in the area. Lourdas beach is considered one of the most beautiful beaches of Kefalonia. It is sandy, with shallow waters, organized and gathers a lot of people. Trapezaki beach is also located near Lourdata.

Kauf von Immobilien - An impressive villa with a total area of 331.90 sq.m. is available for sale in the picturesque village of Pessada, Kefalonia, known for its serene beauty and the port that connects it with Zakynthos. The residence is built on a privileged plot of 2,265.30 sq.m. and is located just 400 meters from the beach, offering stunning and unobstructed views of the endless blue of the Ionian Sea. The villa is designed to function as a flexible investment, consisting of seven (7) independent units: six (6) self-contained one-bedroom apartments, each with its own bathroom and kitchenette, and one (1) spacious main apartment with three (3) bedrooms, two (2) bathrooms, a large, fully equipped kitchen, and a fireplace. All areas are characterized by their brightness and functionality, ensuring privacy, making the property ideal for either extensive private use (accommodating many guests) or immediate tourist exploitation (unit rentals). The outdoor areas form an oasis of relaxation and entertainment, including a private swimming pool within a beautifully landscaped garden, large covered verandas offering exceptional views, a courtyard with barbecue (BBQ) facilities for outdoor gatherings, and private parking space. This property boasts excellent return prospects, suitable both as a permanent or holiday residence and as a successful investment in the tourism sector of Southern Kefalonia, in a quiet yet privileged location. Pessada is a charming seaside village that offers captivating views towards Zakynthos and Mount Ainos, features a mini market, and in addition to the main beach, the beautiful Ammos and Vrysi beaches are located nearby.

Kauf von Immobilien - A prime property is available for sale, which combines a functional business and two independent small residences (studios), in one of the most beautiful parts of Kefalonia. The two-story building, with a total area of ​​200 sq m, is built on a large plot of land of 1,564 sq m. Its location, right on the main road of Argostoli-Lixouri, makes it ideal for professional activity. The most impressive feature is the excellent, unobstructed view it offers of the sea and the bay, with Lixouri visible in the distance. The first floor is configured as a multi-purpose hall with a cafeteria and a stage that can host all kinds of events and the ground floor includes a professional kitchen, shared toilets and two independent studios. A plot of land on the opposite side of the road that is used for parking is also available.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1692 - Villa FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 700.000 . This 240 sq. m. furnished Villa is on the Ground floor and features 2 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 2 bathrooms and a WC. The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit sqm, garden, fireplace, swimming pool, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, boiler, BBQ, ceramic roof, photovoltaic panels, satellite dish, off-peak electricity rates during night hours, open space, internal staircase. The building was constructed in 2015 Plot area: 330 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 2000 meters, Distance from the city center: 24000 meters, Distance from nearest village: 100 meters, Distance from nearest airport: 30000 meters, Two-storey villa of 240 sq.m for sale in Angona Kefalonia. It is built in a quiet part of the village with a panoramic view of the bays of Agia Kyriaki and Myrtos. It consists of 2 bedrooms with bathroom, kitchen, living room, 1 wc, swimming pool, BBQ, and elevator.The exclusivity of the villa aims to ensure a comfortable and pleasant stay, having been designed to ensure accessibility for people with mobility problems or reduced mobility which has been approved and certified by TUV.The villa was built with absolute respect for the natural beauty of the landscape and integrated into the environment.Passing through the wooden entrance door, a comfortable ramp adapted to the needs of people using a wheelchair, leads to the pool level at the entrance of the house. The pool has an unlimited view of the sea. At a very short distance are the famous beaches with impressive sea colors of Agia Kyriaki, Vouti, and Myrtos.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-1362 - Villa FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 590.000 . This 116.00 sq. m. furnished Villa is on the Ground floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Fan coil, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, a storage unit sqm, garden, swimming pool, awnings, insect screens, double-glazed windows, BBQ, open space. The building was constructed in 2023 . Building Energy Rating: A+ A luxurious villa is available for sale in Livathos, specifically in Karavados, Kefalonia. The unique aesthetic villa consists of two bedrooms, living room, kitchen, two bathrooms .The outdoor space that has been designed on a plot of 790 sq.m. offers a swimming pool measuring 42 sq.m. and bbq giving a special luxury. This unique villa is available furnished.One of the nicest villas in southern Kefalonia, with high standards and a special style of architecture that makes it stand out.Karavados is a traditional village, one of the most picturesque and well-kept in Kefalonia. It belongs to the municipality of Livathos and is inhabited by 244 people. In Karavados, the hero of the village dominates with the metal eagle on top and a beautiful church dedicated to the memory of Saints Constantine and Helen with obvious Venetian characteristics and unique valuable relics.The special beach of Agios Thomas with its deep blue waters consists of two sandy beaches and a section with a natural stone slab and is ideal for fishing and diving enthusiasts. The area has many restaurants, cafes and tourist accommodationThe distance from the airport is 9 km and Argostoli 11 km.

Kauf von Immobilien - FOR SALE: Furnished villa in the beautiful Kefalonia, in Spartia (Leivatho). An exceptional opportunity to own a stunning retreat in nature, perfect for relaxation and enjoyment. The single-story villa has a total area of 146 sq.m. and is situated on a 4,366 sq.m. plot. It comprises 3 spacious bedrooms (one with en suite), a comfortable open-plan living room and kitchen, and 2 bathrooms. Built in 2017, it features a heat pump for hot water, air conditioning units, a fireplace, electric appliances, double-glazed windows, and aluminum window frames. The floors are tiled, and the traditional touches-warm colors, a tiled roof, and wooden elements-add charm and character. The outdoor space is truly magical. Surrounded by tall oak trees providing privacy and tranquility, the garden is lush with various trees and plants, resembling a botanical garden. The property includes a large 48 sq.m. swimming pool for relaxing and leisure, a BBQ area, a parking space with a 35 sq.m. storage room, and a garden with seasonal fruits and vegetables. Location-wise, it is just 1.4 km from the sea, 9 km from the town, and 0.5 km from the village. The airport is only 5.5 km away, offering easy access. The neighborhood is quiet and secure, with discreet neighbors. Enjoy the beauty of nature, peace, and privacy in this unique property. It combines traditional beauty with modern amenities, making it ideal for a family or as a holiday home. There is a possiblitly of building 50 sq. ms extra, which is ideal for a guest house. for more information and to arrange a visit. We would be happy to help you discover your ideal home in Kefalonia!

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-464 - Villa FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 1.920.000 . This 540 sq. m. furnished Villa consists of 3 levels and features 11 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 8 bathrooms and a WC. The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, parking, a storage unit 39 sq.m. sqm, garden, fireplace, swimming pool, A/C, alarm system, electrical appliances, equipment, awnings, insect screens, double-glazed windows, yard, BBQ, attic, open space, internal staircase, facade length: 50 meters, balconies: 105 sqm. The building was constructed in 2003 and renovated in 2015 Plot area: 2880 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 5000 meters, Distance from the city center: 4000 meters, Distance from nearest village: 1000 meters, Distance from nearest airport: 5000 meters, This property has an exceptional position with stunning panoramic views to Argostoli the capital of island Kefalonia in Greece, lagoon (Koutavos), mountain Enos and St. George's Castle which can be enjoyed from the big verandas and balconies. The 2,800m2 plot is surrounded by great stone walls and separated in 3 levels giving a luxurious character to the property. From the swimming pool you can cherish the great view or enjoy the view by the pool bar. The building is a residence complex with a multipurpose character as it can easily change to a mansion, or to three apartments, (1 each level) or it can be used as it is with small apartments, for all year rentals, or for summer holiday guests. Ideal for big families or for income! Ground floor : 78m2 (2 bedroom apartment)+ 47,7m2 ( 1 bedroom apartment)+ 58,97m2 +( 1 one bedroom apartment) + 31m2 (storage room) + 4,41m2 (storage room) =220m2 + 68m3 (water tank) 1st Floor : 3 x 40m2 (3 x one bedroom apartment) = 120m2 2nd floor : Studio 35m2 + 169m2 a two storey (maisonette) apartment with open plan kitchen, dining, living room with fireplace, laundry room and wc and in the attic 3 bedrooms (one en suite) two bathrooms and storage place (owners residence) = 204m2 Total 8 apartments (11 bedrooms). Building size: 544m2 Advantages ∙ Great views to the lagoon, Argostoli and mountain Enos. 5 minutes' drive to town or to the nearest beach or to the airport ∙ Short and mild winter. ∙ Great for holidays. ∙ Great for big families. ∙ Great for small family businesses. ∙ Huge balconies &amp terraces &amp lovely swimming pool with pool bar. ∙ Double glazed doors &amp windows. ∙ Huge stone walls surrounding the plot for great privacy ∙ Bbq ∙ Autonomous heating with oil ∙ Air conditioning in all rooms with split inverter units. Solar water heatersParking space for 10 cars. Although so close to town you can have your tranquility and isolation to enjoy the silence whenever you want. Renovated in 2024. Furniture is included.

Kauf von Immobilien - In dem malerischen und stark nachgefragten Dorf Karavados, Leivathos, steht dieses helle, neu gebaute freistehende Erdgeschoss-Haus von 83,20 m² zum Verkauf. Entworfen mit Schwerpunkt auf modernen Komfort, Funktionalität und Inselästhetik. Die Immobilie bietet einen komfortablen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht garantieren, zwei geräumige Schlafzimmer—jeweils mit eigenem Bad für vollständige Privatsphäre—sowie einen praktischen internem Abstellraum. Der Außenbereich ist schön angelegt und von eleganten Holpergolas für entspannte Momente, gepflasterten Terrassen, einem Garten und einem privaten Parkplatz gerahmt. In einer ruhigen Wohngegend innerhalb der Ortsgrenze mit direktem Zugang von einer Gemeindestraße gelegen, ist die Residenz nur wenige Augenblicke von den landschaftlich reizvollen Stränden (Agios Thomas, Trapezaki) entfernt und nur wenige Minuten von Argostoli entfernt. Es ist eine ideale Wahl als dauerhaftes oder Ferienhaus sowie als renditestarke Investition für touristische Vermietung. (IMMOBILIENCODE: 1-2334)

Kauf von Immobilien - In einer friedlichen und üppigen Naturlandschaft in Psilithrias, Erissos, wird dieses 1.813,13 qm große Baugrundstück zum Verkauf angeboten und ist gemäß den geltenden Bestimmungen bebaubar. Umgeben von Grünflächen und eingebettet in die Naturlandschaft des nördlichen Kefaloniás bietet die Immobilie ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die eine enge Verbindung zur Natur und zum authentischen Charakter der Insel suchen. Das Grundstück weist ein hervorragendes Entwicklungspotenzial auf, egal ob für die Errichtung eines privaten Ferienhauses oder einer Villa. Die Nähe zu Fiskardo, einem der begehrtesten und kosmopolitischsten Ziele der Insel Kefalonia, erhöht die Attraktivität desStandorts deutlich, da es die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit dem bequemen Zugang zu Restaurants, Stränden, Einrichtungen und dem pulsierenden Ambiente der Gegend verbindet. Psilithrias genießt eine besonders gute Lage, nur wenige Gehminuten von Antipata Erissos entfernt. Hier finden Einwohner traditionelle Tavernen und einen Mini-Markt für den täglichen Bedarf, was eine praktische Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bietet. Eine attraktive Gelegenheit, Boden in einer der markantesten Gegenden Kefaloniás zu erwerben, in der natürliche Umgebung, Privatsphäre und die Nähe zu Fiskardo zusammenkommen, um eine ansprechende Umgebung für eine private Residenz oder eine Gastgewerbe-Investition zu schaffen. Entfernung zum Meer 1200 Meter, Entfernung zum Strand 1200 Meter, Ferienhaus, Investition, Hanglage, Zugang (G&G PropertyID: E-130)

Kauf von Immobilien - Im ruhigen und besonders schönen Psilithrias gelegen, nur eine kurze Distanz vom kosmopolitischen Dorf Fiskardo entfernt, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück insgesamt über 2.176 m², umgeben von üppigem Grün und einer authentischen natürlichen Landschaft. Davon liegen 1.509 m² innerhalb der Siedlungsgrenzen, was eine Bebauungskapazität von bis zu 400 m² ermöglicht. Die Immobilie profitiert zudem von einer beachtlichen Frontlage zu einer Gemeindestraße, was eine beträchtliche Flexibilität für Entwurf und Entwicklung des Standorts bietet. Sein privilegierter Standort, die natürliche Schönheit und das Gefühl von Privatsphäre machen das Grundstück ideal für die Errichtung einer hochwertigen privaten Residenz, während es zugleich ein starkes Potenzial für eine sorgfältig geplante Investitionsentwicklung bietet. Die umliegende Gegend zeichnet sich durch eine Reihe charmanter, traditioneller, steinener Villen aus, die den authentischen Charakter und die unverwechselbare Identität der Landschaft weiter verstärken. Ein einzigartiges Merkmal des Grundstücks ist eine alte Steinwasserscheune, die sich innerhalb des Geländes erhalten hat. Ein authentisches Relikt einer anderen Epoche, das Geschichte, Identität und ein seltenes Gefühl der Echtheit in eine Umgebung bringt, in der natürliche Schönheit und traditionelle Architektur harmonisch coexistieren. Eine Immobilie mit einem charakteristischen Sinn für Ort, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden im Norden Kefalonias, die Ruhe der natürlichen Umgebung mit dem einfachen Zugang zur einzigartigen Atmosphäre und Lebensweise von Fiskardo verbindet. Entfernung zum Meer 1200 Meter, Entfernung zum Strand 1200 Meter, Ferienhaus, Investition (G&G PropertyID: E-129)

Kauf von Immobilien - Lage in Psilithrias, Erissos, dieses Baugrundstück von 4.000,39 m² befindet sich innerhalb der Siedlungsgrenzen. Es bietet eine besonders privilegierte Lage, die Entwicklungspotenzial mit einer authentischen natürlichen Umgebung verbindet. Das Grundstück erstreckt sich entlang des Auslaufs des umliegenden Hügels und folgt einer sanften, natürlichen Gefälles des Geländes. Umgeben von dichter Vegetation, reifen Olivenhainen und üppigem Grün bietet es Privatsphäre, Ruhe und ein echtes Gefühl der Verbindung zur Natur. Die Gegend ist bekannt für die authentische Schönheit von Erissos und wird von zahlreichen malerischen Wanderwegen durchzogen, während die friedliche Lage des Grundstücks es ermöglicht, die umliegende Landschaft fernab vom Alltagsstress vollständig zu genießen. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten erhebliches Entwicklungspotenzial, sei es für die Errichtung einer privaten Ferienresidenz, eingebettet in die Natur, oder für die Entwicklung von touristischer Unterkunft, was es sowohl für den privaten als auch für den Investitionsgebrauch attraktiv macht. Die Nähe zu Fiskardo erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage, da bequenter Zugang zu einem der begehrtesten und kosmopolitischsten Ziele Kefaloniens besteht, während gleichzeitig das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe erhalten bleibt, das das Grundstück prägt. Eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches Grundstück in Erissos zu erwerben – ideal für diejenigen, die natürliche Schönheit, Privatsphäre suchen und die Möglichkeit, etwas wirklich Einzigartiges in einer der außergewöhnlichsten Lagen von Kefalonia zu schaffen. Entfernung zum Meer 1300 Meter, Entfernung zum Strand 1325 Meter, Ferienhaus, Investition, Aussicht ungestört, Orientierung, Zugang (G&G PropertyID: E-127)

Kauf von Immobilien - Set in einer der privilegiertesten Lagen im Norden Kefaloniens, in Antipata, Erissos, und nur wenige Minuten vom kosmopolitischen Dorf Fiskardo entfernt, bietet dieses Grundstück von 4.005,63 m² eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Insel. Seine erhöhte Lage ermöglicht eine außergewöhnliche und ungestörte Panoramaübersicht über das Ionische Meer. Der Blick erstreckt sich vom historischen Festung von Assos und der Küste Lefkadas bis zur benachbarten Insel und dem markanten Ithaka-Kanal und schafft einen ständig wandelnden Horizont, geformt vom Licht und den Jahreszeiten. Die Liegenschaft genießt außerdem spektakuläre Sonnenuntergänge, bei denen die Sonne am Horizont ins Meer sinkt, und bietet ein fesselndes tägliches Schauspiel, das ihren privilegierten westlichen Aspekt weiter verstärkt. In den Sommermonaten wird die Meereslandschaft besonders lebendig, mit Segelbooten, Freizeitbooten und luxuriösen Yachten, die durch die Ionischen Gewässer ziehen und eine deutlich kosmopolitische Atmosphäre in die Szenerie bringen. Einerseits verleiht eine einzigartige Geschichtsdichte dem Grundstück die Überreste einer alten traditionellen Mühle, die auf dem Land erhalten ist. Ein echtes Relikt einer anderen Epoche, die Ruinen bringen Charakter, Authentizität und eine greifbare Verbindung zur Vergangenheit der Insel. In Kombination aus außergewöhnlicher Lage, weitreichenden Ionischen Ausblicken und einem unverwechselbaren Geschichtsvibe eignet sich das Grundstück ideal zur Schaffung einer luxuriösen Privatresidenz oder einer hochwertigen Investitionsentwicklung mit starkem Potenzial, in einer der am stärksten nachgefragten Lagen Kefaloniens.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf angeboten, befindet sich dieses freistehende Haus mit 75 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 12 m² großen Abstellraum, auf einem großzügigen Grundstück von 1.141,70 m² und blickt auf einen wunderschönen Ausblick über das endlose Blau des Ionischen Meeres. Komfortabler und funktionaler Grundriss Die Residenz besteht aus einer offenen Küche mit Wohnzimmerbereich, zwei Schlafzimmern und einem Bad und bietet einen praktischen Grundriss, der sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als privater Ferienwohnsitz geeignet ist. Immobilie mit Potenzial Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, was eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, eine Residenz nach Ihrem eigenen Stil und Ihren Vorlieben zu gestalten. Das großzügige Grundstück erhöht den Wert erheblich und bietet viel Platz für einen gestalteten Garten, Außenwohnbereiche und, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften, die Ergänzung eines Schwimmbads oder anderer Strukturen. Frieden, Natur und Meer Der Standort verbindet eine ruhige natürliche Umgebung mit dem bequemen Zugang zu wunderschönen Sandstränden. Die Ausblicke auf das Ionische Meer und der großzügige Außenbereich schaffen die ideale Umgebung für ein Zuhause, in dem der Alltag in einem langsameren und authentischeren mediterranen Tempo genossen werden kann. Eine Chance, Ihr eigenes Ionisches Zuhause zu schaffen Eine Immobilie mit Charakter und echtem Potenzial, die die Möglichkeit bietet, die bestehende Residenz zu einem schönen, zeitgenössischen Zuhause zu renovieren und zu transformieren, während ihre wertvollsten Merkmale erhalten bleiben: die Aussicht, das großzügige Grundstück und die natürliche Umgebung. Entfernung zum Meer 580 Meter, Entfernung zum Strand 580 Meter, Energieeffizienzklasse, Innerhalb des städtischen Plans, Ferienhaus, Investition, Solar-Wassererhitzer, ununterbrochene Meerblick, Klimaanlage, Gefälle, Rahmen, Frontlänge 30, Zugang (G&G Immobilien-ID: E-126)

Kauf von Immobilien - Βαθύ Ιθάκη πωλείται πέτρινη μονοκατοικία 127τ.μ. Σε οικόπεδο 270τ.μ. Με θέα θάλασσα και απόσταση 90 μέτρα από την θάλασσα. Το σπίτι αποτελείται από το ισόγειο, το οποίο σήμερα είναι ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος κάτω από την κατοικία, together with ένα πρόσφατα ανακαινισμένο στούντιο. Δίπλα στο σπίτι υπάρχουν σκάλες που οδηγούν στον επάνω όροφο, όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος της παραδοσιακής κατοικίας. Στα αριστερά υπάρχει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο und etwas weiter das zweite Schlafzimmer, das schönes natürliches Licht und atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Bucht von Deritho von der Terrasse bietet. Υπάρχει επίσης ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με δύο παράθυρα που επιτρέπουν δροσερό αεράκι και το φως. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα παράθυρα, οι πόρτες και τα παντζούρια είναι αλουμινίου, τα πατώματα είναι ξύλινα και στο μπάνιο υπάρχουν πλακάκια. Υπάρχει ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα και ενιαίο χώρο καθιστικού, ενώ από την πίσω πόρτα υπάρχει πρόσβαση στην πίσω αυλή, όπου βρίσκεται και μια μικρή αποθήκη. Υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης του ισογείου σε επιπλέον δωμάτια ή ενοποίησης του χώρου σε μία ενιαία κατοικία με εσωτερική σκάλα. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία και μεγάλη επενδυτική προοπτική. Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, σε ιδανική τοποθεσία κοντά στα καταστήματα της κεντρικής πόλης, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Οι παραλίες απέχουν 10 λεπτά.

Kauf von Immobilien - Bathy Ithakas verkauft Loft-Wohnung 150 m² in einer Entfernung von 150 Metern zum Meer. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, very nahe dem Hafen von Bathy und den Café-Restaurants sowie Geschäften in Bathy. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, Hydromassage, Wohnküche, Balkonen mit Meerblick und einem Parkplatz. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet und wurde kürzlich renoviert. Vorgeschlagen als Investitionsobjekt in Bathy Ithaka, aber auch als Feriendomizil dauerhaft bewohnt.

Kauf von Immobilien - Argostoli, Maisonette zum Verkauf, 110 qm, auf Grundstück 936 qm, Immobilienstatus: Gut, Erdgeschoss, 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, Heizung: Klimaanlage, Aussicht: Meerblick, Baujahr: 1988, Energieausweis: E, 1 Parkplatz, Bodenbelag: Fliesen, Türrahmen: Aluminium, Merkmale: Abstellraum, Kamin, Innentreppen, Balkone, BBQ, Haustiere erlaubt, Zur Investition, Möbliert, Luftdurchflutet, Hell, Klimaanlage, Hinterhof (Garten), Entfernung zum: Flughafen (m): 800, Ufer (m): 1200, Preis: 375.000€. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Tel: , E-Mail:

Kauf von Immobilien - Liegenschaft in Halikeri, Erissos, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden im Norden von Kefalonia, bietet dieses außergewöhnliche Baugrundstück von 2.073,73 m² eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und atemberaubendem Meerblick. Die Immobilie genießt ununterbrochene Panoramablicke auf das Ionische Meer, die sich vom historischen Kastell von Assos bis hin nach Lefkada erstrecken und am Horizont zu verschwinden scheinen. Seine privilegierte Lage bietet zudem spektakuläre Sonnenuntergänge, bei denen die Sonne langsam zum Meer hinabsinkt und scheinbar am Horizont verschwindet, was jeden Abend ein einzigartiges Naturphänomen schafft. Das Grundstück verfügt über eine bestehende Baugenehmigung für den Bau einer Residenz und eines Gästehauses mit einer Gesamtgenehmigungsfläche von 190 m². Dadurch ergibt sich eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Schaffung eines privaten Ferienhauses oder einer hochwertigen Tourismusinfrastruktur. Die Immobilie befindet sich sehr nah am Alaties-Strand, und auch die schönen Strände von Agia Jerusalem, Kimilia und Dafnoudi sind bequem erreichbar und bieten Zugang zu einigen der malerischsten Küstenlinien in Erissos. Fiskardo ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet seinen malerischen Hafen, renommierte Restaurants, Coffeeshops, Bars und alle Alltagsannehmlichkeiten. Das charmante Dorf Assos mit seiner historischen venezianischen Burg ist ca. 15 Minuten entfernt, während der weltberühmte Myrtos-Strand in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Eine wirklich besondere Gelegenheit Die Kombination aus privilegierter Lage, ununterbrochenem Blick auf das Ionische Meer, üppiger natürlicher Umgebung, einer bestehenden Baugenehmigung und der Nähe zu Fiskardo sowie zu Erissos' bekannten Stränden macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein markantes privates Residenz- oder Boutique-Ferienziel in einer der begehrtesten Destinationen Kefalonias schaffen möchten. Entfernung zum Meer: 350 m, Entfernung zum Strand: 425 m, Ferienhaus, Investition, Aussicht ununterbrochen, Hanglage, mit Baugenehmigung (G&G PropertyID: E-124)

Kauf von Immobilien - Located in the beautiful coastal area of Pessada, in Livathos, Kefalonia, this luxury 110 sq.m. villa is offered for sale with a private swimming pool and sea views, only 400 meters from the beach. The property combines comfortable private living, an excellent holiday home setting, and significant potential for further development. Built in 2008 and recently fully renovated, the villa is arranged over two levels and stands on a 480 sq.m. plot, surrounded by olive trees and pleasant outdoor areas that provide privacy and a peaceful living environment. The residence features three bedrooms and two bathrooms. The main bedroom has its own private bathroom and access to a veranda, while the second bedroom is located close to the main bathroom and the entrance leading to the swimming pool. The third room is a flexible space with a sofa bed and a small exercise area, making it suitable as an additional bedroom, home office, or guest room. Inside, the property also offers a bright and comfortable living room with a fireplace and a large, fully equipped kitchen. An internal staircase connects the two levels. The villa also features air conditioning, aluminum window frames with insect screens, tiled floors, and is offered fully furnished and ready for immediate use. The outdoor area is centered around the private swimming pool, with plenty of space for relaxation and outdoor living. There is also a built in barbecue area and private parking for two cars. The sea views and close proximity to the coast create an ideal setting for both private holidays and holiday rental use. A major investment advantage is the inclusion of an additional neighboring plot of 420 sq.m., bringing the total land area to 900 sq.m. This additional plot has a valid building permit for the construction of a further 200 sq.m., providing excellent potential for expansion or the development of a second independent residence. The location is particularly attractive, with the small sandy beach of Pessada approximately 400 meters away. Everyday services, local shops, and places to eat are also within easy reach. Pessada provides convenient access to Argostoli, Kefalonia International Airport, and many of the well known beaches of the Livathos area. This is an outstanding property in Kefalonia, combining a private swimming pool, sea views, close proximity to the beach, and significant development potential, making it an excellent choice as a luxury holiday home or an investment property with strong potential for holiday rental income. Renovated, Distance from the sea 400meters, Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Plot size 900sqm, Energy class, Within urban plan, Holiday home, Investment, Furnished, Pets allowed, Internal staircase, Year of renovation 2022, , Solar Water Heater, View Uninterupted seaview, Parking spaces 2, , Garden 0sqm, AirConditioning, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, With building permit, Barbeque, Fencing, Swimming pool, Luxury residence, Security door, Orientation, Access, Facing Central Road, Insect screens, Flooring type, Parking type, Bright (G&G PropertyID: T-63)

Kauf von Immobilien - In einer erstklassigen Lage im stark begehrten Gebiet Spartia, Livathos, steht dieses einzigartige Grundstück von 6.000 m² (6 Stremmata) zum Verkauf, vollständig bebaubar und bereit zur Entwicklung. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren privilegierten Aussichtspunkt aus und bietet ungehinderte, panoramische Meerblicke über die azure Gewässer des Ionischen Meeres und die ruhige umliegende Naturlandschaft. Es verfügt über umfangreiche Straßenzugänge, die einen reibungslosen und unmittelbaren Zugang gewährleisten, während die Nähe zu wichtigen Versorgungsnetzen den Bauprozess außergewöhnlich einfach macht. Die großzügige Größe des Grundstücks sorgt für völlige Privatsphäre und macht es zur idealen Wahl für den Bau einer luxuriösen Privatvilla mit großzügigen Außenwohnbereichen und einem Swimmingpool oder für eine hochwertige Investition im Tourismussektor in einer der begehrtesten Gegenden des südlichen Kefalonia, nur wenige Minuten von Spartias Stränden, Argostoli und dem Flughafen entfernt. (Objektcode 1-2327)

Kauf von Immobilien - In einer der atmosphärischsten Lagen Erissos', im reizvollen Dorf Halikeri, wird diese authentische vor dem Erdbeben errichtete Residenz von 83 m² zum Verkauf angeboten. Sie liegt auf einem ca. 1.239 m² großen Grundstück innerhalb der Dorfsiedlung, nur ca. 400 Meter vom Meer entfernt. Eine Immobilie von außergewöhnlichem Charakter, die eine seltene Gelegenheit bietet, ein authentisches Stück alt Kefalonia zu erwerben. Die Residenz erfordert Renovierung, bietet jedoch erhebliches Potential, ihre ursprünglichen Merkmale zu bewahren und zu betonen, während ein einzigartiges privates Heim in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung entsteht. Die Immobilie umfasst ein Erdgeschoss und eine darunterliegende Ebene, die aus zwei Räumen besteht, mit Elementen traditioneller kefi­lonischer Architektur, darunter eine alte Weinpresse und eine traditionelle Wasserzisterne, was Authentizität, historischen Charakter und ein unverwechselbares Gefühl einer anderen Ära verleiht. Der Standort ist wirklich besonders. Die Immobilie bietet wunderschöne Ausblicke aufs Meer und auf das Dorf, umgeben von üppiger Natur und der friedlichen, authentischen Atmosphäre des nördlichen Kefaloniás. Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, und die renommierten Strände von Alaties und Agia Jerusalem liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen und authentischen Umgebung liegt die Immobilie nur 8–10 Autominuten vom kosmopolitischen Fiskardo entfernt, was leichten Zugang zu seinem malerischen Hafen, zu Restaurants, Cafés und der lebhaften Sommeratmosphäre ermöglicht. Auch das nahegelegene Dorf Magganos ist bequem erreichbar und bietet wesentliche Alltagsgeschäfte, darunter ein Restaurant, einen Lebensmittelladen, einen Gemüseladen und ein traditionelles Kafeneio (Café). Eine Immobilie seltener Authentizität und außergewöhnlicher Lage, ideal für jene, die ein unverwechselbares privates Zuhause schaffen möchten, während der traditionelle Charakter von Kefalonia erhalten bleibt – in einer der schönsten und zunehmend begehrtesten Gegenden von Erissos, nahe Fiskardo und den außergewöhnlichen Stränden der Region. (G&G PropertyID: E-123)

Kauf von Immobilien - Gemalt, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Parkplatz Außen, Grundstücksgröße 758 qm, Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Möbliert, Haustiere erlaubt, Solar-Wasserheizer, Aussicht auf Berge und Meer, Garten 0 qm, Klimaanlage, Rahmen, Aluminiumrahmen-Doppelglasfenster, Voll ausgestattet, Barbecue, Neubau, Umzäunung, Swimmingpool, Luxushauptresidenz, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Ausrichtung Zentralstraße, Fliegenschutzgitter, Kurzzeitvermietung, Bodenbelag Typ, Parkplatz Typ, Helles Licht (G&G PropertyID: T-62)

Kauf von Immobilien - Located in the beautiful area of Erisos in northern Kefalonia, just 5.9 km from the well known village of Fiskardo, this impressive 175 sq.m. stone built villa is offered for sale, combining traditional Kefalonian architecture with modern comfort, privacy, and beautiful sea views. Built in 2021, the property is arranged over two levels and stands on a private plot of 660 sq.m. The stone construction gives the villa a distinctive character and blends naturally with the surrounding landscape of northern Kefalonia. The bright and spacious interior has been designed with comfort and practical everyday living in mind. The villa features three spacious bedrooms, three bathrooms, a comfortable living room, and a fully equipped kitchen. The two levels are connected by an internal staircase, providing a practical and well planned layout. The indoor and outdoor living areas connect naturally. Large terraces lead to the garden and private swimming pool, creating an ideal setting for relaxation, outdoor dining, and entertaining while enjoying views of the sea and the surrounding countryside. The outdoor area includes a landscaped garden, private swimming pool, built in barbecue, and private parking. The property also features a storage room, air conditioning, a security door, double glazed windows with insect screens, and direct access from a paved road. Its southwest facing position provides excellent natural light and is ideal for enjoying the sea views and beautiful sunsets. The location is one of the property's main advantages. Fiskardo is only 5.9 km away, while the sea is approximately 2.9 km from the property. Erisos is known for its outstanding natural beauty, traditional seaside villages, and some of the most attractive beaches in northern Kefalonia. With its stone architecture, southwest facing position, private swimming pool, sea views, and close proximity to Fiskardo, the villa is an excellent choice as a luxury holiday home or as an investment property for holiday rentals. This is a distinctive property in Erisos, Kefalonia, combining traditional stone architecture, modern comfort, privacy, beautiful surroundings, and strong potential for holiday rental income. Distance from the sea 2900meters, Painted, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Plot size 660sqm, Energy class, Within urban plan, Holiday home, Investment, Furnished, Pets allowed, Internal staircase, , Solar Water Heater, View Uninterupted seaview, , Garden 0sqm, AirConditioning, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, Barbeque, Newly built, Fencing, Swimming pool, Luxury residence, Security door, Orientation, Access, Facing Central Road, Short-term rental, Parking type, Bright (G&G PropertyID: T-61)

Kauf von Immobilien - In einer der strategisch günstigsten Lagen entlang der Küstenlinie zwischen Skala und Poros, im weiteren touristischen Gebiet von Skala, werden zwei benachbarte Ufergrundstücke zum Verkauf angeboten, jeweils 5.700 m² bzw. 5.699 m² groß. Ihre direkte Front zum Meer ist zweifellos ihr prägendes Merkmal und bietet ungestörte Blicke über das endlose Blau des Ionischen Meeres sowie eine einzigartige natürliche Umgebung, in der üppiges Grün auf die Küstenlinie trifft. Dies ist ein Standort außergewöhnlicher Naturschönheit und seltener Anziehungskraft. Gleichzeitig genießen die Grundstücke eine einfache Anbindung an das lebendige touristische Gebiet von Skala mit Stränden, Restaurants, Cafés und einem umfangreichen Angebot an touristischen Einrichtungen. Der Hafen von Poros ist ebenfalls in kurzer Reichweite und bietet praktische Verbindungen in den Rest von Kefalonia und dem Festland Griechenlands. Ihre erhebliche Größe und privilegierte Seafront-Position schaffen ein signifikantes Investitionspotenzial und machen sie insbesondere geeignet für die Entwicklung eines hochwertigen Tourismusprojekts, wie z. B. luxuriöse Privatvillen oder ein zeitgenössisches Hotel bzw. Touristenkomplex, stets vorbehaltlich der geltenden Bau- und Tourismuseinrichtungen. Die beiden Parzellen werden einzeln zu je 300.000 € angeboten. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen Seafront-Lage im Süden von Kefalonia, die direkten Zugang zum Ionischen Meer, Nähe zu Skala und Poros sowie signifikantes Potenzial für zukünftige Entwicklungen vereint. Entfernung zum Meer: 30 Meter, Entfernung zum Strand: 360 Meter, Ferienhaus, Investition, Blick auf ungestörte Seeseite, Orientierung, Zugang, Ausrichtung, Blickrichtung Zentralstraße (G&G PropertyID: E-122)

Kauf von Immobilien - In einer der malerischsten und begehrtesten Gegenden im Süden Kefalonias, im charmanten Dorf Kalligata, ist ein seltener Bauplatz von 4.020 m² zum Verkauf erhältlich, nur 150 Meter von der Küste entfernt. Die Immobilie bietet ununterbrochene, atemberaubende Blicke auf das azure Ionische Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge, was sie zur idealen Wahl für den Bau einer luxuriösen Privatvilla oder einer hochwertigen Touristenzukunft macht. Das malerische Dorf Kalligata ist bekannt für seine traditionelle Architektur, üppiges Grün und ruhige Atmosphäre, und liegt zudem nur eine kurze Autofahrt vom internationalen Flughafen und Argostoli entfernt. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der berühmte Avithos-Strand, der für seinen goldenen Sand, klares flaches Wasser und ausgezeichnete Strandlokale bekannt ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der privilegiertesten Lagen der Insel dar.

Kauf von Immobilien - In einer besonders privilegierten Lage, innerhalb des Dorfes und nur wenige Meter von der Provinzstraße Argostoli–Lakithra entfernt, bietet dieses 1.188 qm große Baugrundstück eine hervorragende Kombination aus Größe, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet bis zu 400 qm Baufläche und profitiert von zwei Straßenzugängen, was erhebliche Flexibilität in Bezug auf architektonische Planung und künftige Entwicklungen ermöglicht. Größe und Lage machen es besonders geeignet für die Errichtung einer Privatresidenz oder eines anderen passenden Projekts. Trotz unmittelbarer Anbindung an das Straßennetz genießt das Grundstück eine ruhige und friedliche Umgebung, bietet Privatsphäre und Ruhe und bleibt dennoch bequem erreichbar zu Alltagsannehmlichkeiten und den wichtigsten Zielen der Insel. Zu den wichtigsten Vorteilen gehört die Nähe zu Argostoli, der Hauptstadt der Insel, die weniger als zehn Autominuten entfernt liegt. Der bequeme Zugang zur Provinzstraße Argostoli–Lakithra ermöglicht auch einfache Verbindungen zum Flughafen, zu nahegelegenen Stränden und dem weiteren Gebiet von Kefalonia. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Lage, ideal für diejenigen, die ein großzügiges, bebaubares Grundstück in der Nähe von Argostoli suchen, das erhebliches Entwicklungspotenzial und exzellente Erreichbarkeit bietet. Entfernung zum Meer 1980 Meter, Entfernung zum Strand 2000 Meter, Innerhalb des Bebauungsplans, Ferienhaus, Investition, Ausrichtung, Zugang (G&G PropertyID: E-121)

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen: Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.212,29 m² in Lakithra, Kefalonia, in erhöhter Lage, mit hervorragender Aussicht aufs Meer und die Insel Zakynthos. Der größte Teil der 2.032,12 m² befindet sich innerhalb der Siedlung, die verbleibenden 180,17 m² außerhalb. Es hat ein Baupotenzial von 400 m², südlich ausgerichtet, und wird als ideal für Wohnzwecke mit dem Bau eines Hauses oder für gewerbliche Nutzung mit dem Bau von Villen mit Swimmingpool angesehen. Lakithra ist ein großes, organisiertes Dorf, das eine amphitheatralische Lage hat, liegt sehr nahe an den berühmten Stränden Ammes, Avithos und Ai Helis und hat sich in den letzten Jahren besonders durch den Bau von Luxusvillen, Mietwohnungen entwickelt; das Dorf verfügt über Restaurants, eine Café-Bar, eine Konditorei, eine Bäckerei sowie Einzel- und Großhandel. Preis: 240.000 Euro

Kauf von Immobilien - Schönes, helles freistehendes Erdgeschoss-Haus mit 99 m² Wohnfläche auf einem 247 m² großen Grundstück in Lixouri, Kefalonia. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in einer zentralen Straße der Stadt, nur wenige Schritte vom Hafen, dem zentralen Markt, Schulen und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr sonnig und luftig bietet es einen großzügigen Garten, ideal zur Entspannung und zur Schaffung einer Outdoor-Lounge. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit der Bequemlichkeit eines unmittelbaren Zugangs zum Stadtzentrum verbindet. Geeignet sowohl als privat genutztes Eigenheim (Dauerwohnsitz oder Ferienhaus) als auch zu Anlagezwecken.

Kauf von Immobilien - Ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer erstklassigen Lage in Spartia. Die Immobilie erstreckt sich über 4.088 m², davon 2.300 m² innerhalb der Dorfgrenzen, vollständig bebaubar, mit ca. 20 m Straßenzugang und Zugang von zwei Straßen. Erstklassige Lage mit außergewöhnlicher Aussicht. Das Grundstück bietet schöne Ausblicke aufs Ionische Meer und den Mount Ainos und liegt in der Nähe des Meeres, was eine attraktive Kombination aus natürlicher Umgebung, Privatsphäre und Zugänglichkeit bietet. Ideal für die Entwicklung. Größe, Bebauungsmöglichkeit und der doppelte Straßenzugang machen es besonders geeignet für die Entwicklung von Luxusvillen mit Privatpools oder einem kleinen Ferienresidenzkomplex. Strategisch positioniert. Die Immobilie liegt nur 10 km von Argostoli und 7 km vom Kefalonia International Airport entfernt, während nahegelegene Strände ihren Reiz für Ferienwohnen und Tourismusinves titionen weiter erhöhen. Versorgungsanschlüsse bereits vor Ort. Elektrizitäts- und Wasseranschlüsse sind auf dem Grundstück verfügbar, was die zukünftige Entwicklung erleichtert. Auch als separate Parzellen verfügbar: • 500 m² 50.000 €: ideal für eine Luxusvilla mit privatem Pool. • 1.800 m² 150.000 €: ideal für 2–3 Villen oder eine kleine Boutique-Entwicklung. Eine überzeugende Investitionsmöglichkeit auf Kefalonia, die Bebauungsmöglichkeit, Ausblick, doppelter Straßenzugang und eine ausgezeichnete Lage vereint. Entfernung zum Meer 1.000 Meter, Entfernung zum Strand 1.000 Meter, Ferienhaus, Investition, Aussicht Berg und See, Orientierung (G&G PropertyID: E-119)

Kauf von Immobilien - Eine einzigartige Steinhöhe nahe dem kosmopolitischen Fiskardo, die architektonisches Erbe nahtlos mit modernen Luxus-Annehmlichkeiten verbindet. Eingebettet in ein vollständig eingezäuntes und schön gestaltetes Grundstück von 900 m² bietet das 190 m² große Wohnhaus absolute Privatsphäre und ungestörte, panoramische Ausblicke auf das Ionische Meer und Ithaka. Es liegt nur einen Atemzug von Foki Beach entfernt und nur wenige Minuten vom malerischen Hafen und den Restaurants von Fiskardo entfernt. Die Residenz verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, darunter ein unabhängiges Gäst house. Im Herzen des Hauses befindet sich ein beeindruckender, doppelhöhe Offene-Plan-Wohn- und Essbereich unter Gewölbedecken aus Holz mit sichtbaren Balken, ergänzt durch eine Mezzanine, die den Hauptbereich überblickt. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel öffnet sich direkt auf die Außenterrassen und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenliving. Traditionelle architektonische Elemente—wie freigelegtes Mauerwerk, Eichendielen und Holzbalkendecken—umhüllt von mit Stein gepflasterten Höfen, die das Haus umgeben, bieten eine Vielzahl von Bereichen zum Speisen und Entspannen. Der gepflegte Garten umgibt den beheizten Swimmingpool und die Sonnenliegen, während Schatten-Pergolen, eine Grillstelle und ein traditioneller holzgefeuerter Pizzaofen das Outdoor-Living vervollständigen. Angeboten zu €1.500.000 bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter mit absoluter Ruhe zu verbinden, und ist vollständig berechtigt für sowohl den griechischen Golden Visa als auch das Greek Non-Dom-Programm.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie eine außergewöhnliche Residenz von 175 m², die Luxus mit maximalem Komfort und Privatsphäre nahtlos verbindet. Die Villa verfügt über einen hellen, großzügigen Empfangsbereich mit atemberaubendem Meerblick und direktem Zugang zum Pool und zum sorgfältig gestalteten Garten. Sie umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, einen komfortablen Essbereich und großzügige, moderne Schlafzimmer mit zeitgenössischen Badezimmern. Der Außenbereich besticht durch einen privaten Pool, umgeben von bequemen Sonnenliegen sowie einem Outdoor-Wohnbereich – perfekt für entspannte Momente. Dieses hoch ausgestattete Refugium ist sowohl eine ideale Rückzugsstätte als auch eine herausragende Anlagemöglichkeit für Ferienvermietungen (Airbnb / Kurzzeitvermietung) an einem der begehrtesten Standorte der Insel."}

Kauf von Immobilien - Property Code: 1-2315 - Haus ZU VERKAUF in Kefalonia Eleios-Pronnoi für € 345.000. Dieses 133,00 m² große, möblierte Haus befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer. Die Immobilie bietet außerdem Heizsystem: Klimaanlage, Fliesenboden, Blick auf den offenen Horizont, Fensterrahmen: Aluminium, verstärkter Tür, ein Abstellraum qm, Garten, Klimaanlage, Insektenschutzgitter, Eingangsstufen, Keramikdach, offener Raum. Das Gebäude wurde 1970 errichtet. Grundstücksfläche: 206 m². Energieausweis: F. Entfernung zum Meer 100 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum 24000 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen 22000 Meter, CODE: 1-2315-Doppelstöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf, 133 m², in Katelios, Kefalonia, nur 100 Meter vom Meer entfernt | Investitionsobjekt mit 2 unabhängigen Apartments. Objektbeschreibung In dem malerischen und grünen Dorf Katelios steht ein freistehendes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 133 m² auf einem 206 m² großen Grundstück zum Verkauf. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, umgeben von einem gepflegten Garten, von dem ein großer Teil traditionell gepflastert ist. Die Immobilie ist in zwei separate und unabhängige Apartments unterteilt, was Flexibilität in der Nutzung bietet: Erdgeschoss (70 m²): 1 komfortables Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und 1 Bad. Ergeschoss (63 m²): 1 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche und 1 Bad. Lage & Vorteile Der Hauptvorteil der Immobilie ist ihre erstklassige Lage: 100 Meter vom Sandstrand des Dorfes, von traditionellen Fischlokalen und lokalen Geschäften entfernt. Nur wenige Fahrminuten von den berühmten Stränden von Mounda und Kaminia (wichtige Nistplätze für die Karettschildkröte, Caretta caretta) entfernt. 7,5 km vom kosmopolitischen Resort Skala entfernt. Katelios ist ein schönes, traditionelles Fischerörtchen im südlichen Kefalonia, das in perfekter Harmonie mit der Natur steht. Es ist ein ideales Reiseziel für diejenigen, die Ruhe suchen, umgeben von üppiger Vegetation und seltener Tierwelt. Investitionspotenzial Dank seiner Aufteilung in zwei unabhängige Residenzen und seiner außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser ist die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Investitionsmöglichkeit mit der Chance auf hohe Renditen durch sommerliche touristische Vermietungen (Airbnb / Booking).

Kauf von Immobilien - Lage im schönen Gebiet von Ratzakli im Süden der Kefalonia, nur wenige Minuten von Skala und den nahegelegenen Stränden entfernt, vereint diese sorgfältig gepflegte Immobilie Privatsphäre, Komfort und beeindruckende panomara-Aussichten auf das Ionische Meer. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 120 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad en Suite verfügt, was hohen Komfort und Privatsphäre bietet. Es umfasst helle und geräumige Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer und Essbereich sowie alle modernen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt. Ein besonders attraktives Merkmal der Immobilie ist der Außenbereich mit einem privaten Infinity-Pool, der uneingeschränkte Blicke auf das Ionische Meer bietet. Der Pool ist von großzügigen Bereichen zum Entspannen und Sonnenbaden umgeben, während die Immobilie auch angelegte Außenbereiche, einen Essbereich im Freien, Grillmöglichkeiten und private Parkplätze bietet. Auf dem gleichen Grundstück befindet sich zudem ein völlig unabhängiges Gästehaus von 49,5 m² mit 2 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en Suite, sowie einer kleinen Küche. Das Gästehaus ist vollständig möbliert und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und profitiert von zwei großen Terrassen, die von Bäumen umgeben sind und eine ruhige und private Umgebung schaffen. Das Gästehaus ist vollständig unabhängig vom Haupthaus, mit eigenem separatem Eingang und eigenem Parkplatz. Diese Anordnung bietet zusätzliche Privatsphäre und hervorragende Flexibilität, egal, ob es zur Unterbringung von Familie und Gästen genutzt wird oder für unabhängige Ferienvermietung Zwecke vorgesehen ist. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 169,5 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Schlafzimmern und 4 Bad en Suite über Haupthaus und unabhängiges Gästehaus. Durch seine privilegierte Lage, Panoramablick auf das Ionische Meer, privater Infinity-Pool und vor allem die Möglichkeit, dass beide Wohneinheiten unabhängig betrieben werden können, ist dies eine äußerst vielseitige Immobilie. Sie stellt sowohl eine hervorragende Gelegenheit als privater Feriendomizil als auch als Investitionsobjekt mit starkem Potenzial für Tourismus- und Ferienvermietung in einer der beliebtesten Regionen im Süden Kefaloniars dar. Gegebenheiten wie Malerei, Terrasse, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Parkmöglichkeiten Außen, Grundstücksgröße 2348 m², Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Möbliert, Haustiere erlaubt, Solarpanel-Wassererhitzer, Aussicht ununterbrochenes Meerblick, Garten 50 m², Klimaanlage, Fensterrahmen, Aluminiumrahmen doppelverglaste Fenster, Voll ausgestattet, Barbecue, Zäune, Swimmingpool, Luxusresidenz, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Ausrichtung zur zentralen Straße, Fliegengitter, Alarmanlage, Kurzzeitvermietung, Parktyp, Helle Räume (G&G PropertyID: T-60)