Immobilien Kefallonia: 303 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In dem ruhigen und privilegierten Viertel Kounopetra, in der größeren Region Lixouri, Kefalonia, steht diese beeindruckende, neu errichtete Luxusvilla von 146 m² zum Verkauf. Sie vereint zeitgenössische Architektur, hohe Ästhetik und atemberaubende Meerblicke. Die Immobilie ist mit modernen Linien und einer minimalistischen ästhetischen Philosophie konzipiert und bietet helle, großzügige Innenräume, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und heben die herrlichen Ausblicke auf das Ionische Meer und die üppige Landschaft der Paliki-Halbinsel hervor. Die Villa besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, drei modernen Bädern, zwei komfortablen Wohnbereichen und einer voll ausgestatteten, zeitgenössischen Küche. Sie schafft sowohl ein ideales Umfeld für privaten Wohnkomfort als auch für erstklassige Gastfreundschaft. Die Innenräume zeichnen sich durch Eleganz, hochwertige Materialien und ein raffiniertes modernes Design aus, das Luxus und Komfort vereint. Der Außenbereich verfügt über einen beeindruckenden Infinity-Pool, großzügige Terrassen und entspannende Lounge-Bereiche – der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil in völliger Privatsphäre zu genießen. Die hervorragende Lage, der uneingeschränkte Meerblick und moderne Bauweisen machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit für die Vermietung einer Luxusvilla oder eine Premium-Ferienresidenz auf Kefalonia. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig ca. 10 Minuten vom Zentrum Lixouri, 15 Minuten vom Petani Strand, 20 Minuten vom Xi Beach und ca. 45 Minuten von Argostoli und dem Kefalonia International Airport per Fährverbindung entfernt. Ausgestattet: gestrichene Oberflächen, Terrassentüren, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Außenparkplatz, Grundstücksgröße 485 m², Energieklasse, innerhalb des Bebauungsplans, Ferienhaus, Investition, Möbliert, Innentreppen, Aussicht uneingeschränkter Meerblick, 4 Parkplätze, Garten 0 m², Klimaanlage, Fensterrahmen, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, vollständig ausgestattet, Barbecue, neu gebaut, Swimmingpool, luxuriöse Residenz, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, zentrale Straße, Alarm, Markise, Kurzzeitmiete, Bodenbelagstyp, Helles Licht (G&G PropertyID: T-35)

Kauf von Immobilien - Im malerischen Dorf Antipata Erissou im Norden von Kefalonia gelegen, bietet dieses erstklassig bebaubare Grundstück mit 502 m² zum Verkauf an. Es besticht durch wunderschöne Meerblicke und eine ausgezeichnete Lage nur wenige Momente vom kosmopolitischen Hafen Fiskardo entfernt. Diese Immobilie bietet eine herausragende Möglichkeit zur Entwicklung eines permanenten Wohnsitzes, einer luxuriösen Ferienvilla oder einer Investitionsimmobilie mit starkem Tourismuspotenzial. Eine Verbindung aus natürlicher Schönheit, Ruhe und hervorragenden Anlageaussichten macht das Grundstück zum perfekten Ort für einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil. Die vorteilhafte Geländemorphologie ermöglicht eine einfache Bautätigkeit und erhöht den Wert der Immobilie erheblich. Eingebettet in ein ruhiges und authentisches Umfeld mit leichter Erreichbarkeit liegt das Grundstück zudem in der Nähe einiger der berühmtesten Strände Kefalonias, einschließlich Myrtos, Dafnoudi und Emplisi, Zielen, die für kristallklares Wasser und atemberaubende Naturschönheiten bekannt sind. Versorgungsnetze wie Wasser und Strom sind vor Ort bereits vorhanden, was eine sofortige Entwicklung ohne zusätzliche Infrastrukturprobleme ermöglicht. Eine seltene Investitionsmöglichkeit zu einem äußerst attraktiven Preis, in einer der begehrtesten und angesehensten Regionen von Kefalonia. Ununterbrochene Meerblick-Einsicht, Orientierung, Zugang (G&G PropertyID: E-103)

Kauf von Immobilien - Über dem ikonischen Hafen von Fiskardo gelegen, an einer der privilegiertesten und begehrtesten Lagen Kefaloniás, bietet dieses herausragende Entwicklungsgrundstück atemberaubende Panorama­blicke über das Ionische Meer, den historischen venezianischen Hafen und das charmante Fischerstädtchen Fiskardo. Dies ist eine außerordentlich seltene Investitionsgelegenheit, da erstklassiges Bauland in einer so hervorragenden Lage selten verfügbar wird. Die Immobilie verbindet unmittelbaren Zugang zum pulsierenden, kosmopolitischen Flair von Fiskardo mit völliger Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück hat direkten Zugang zur unteren Straße, die ins Dorf und zur Hafenpromenade führt und von beiden aus gut zu Fuß erreichbar ist, während seine erhöhte Lage ungestörte Meerblicke auf das Meer, die umliegenden Berge Kefalonias und die Nachbarinsel Ithaka gewährleistet. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine genehmigte Baufreigabe für Tourismusentwicklung und bietet die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Boutique-Hotel mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 793,81 m² zu errichten. Die Außenbereiche können mit luxuriösen, gestalteten Gärten, eleganten Entspannungszonen und einem Pool sorgfältig gestaltet werden und ermöglichen eine einzigartige Hotellerie-Umgebung, die die Panorama­blicke und die herausragende natürliche Schönheit von Fiskardo vollständig in Szene setzt. Alternativ kann das Land auch privat genutzt werden, vorausgesetzt, es wird eine neue Baugenehmigung und angepasste Bebauungsquoten erteilt. Fiskardo gilt weithin als eines der angesehensten und malerischsten Reiseziele Griechenlands, berühmt für seine erhaltene venezianische Architektur, kristallklares Wasser, dramatische Landschaften und einen raffinierten, dennoch authentischen mediterranen Lebensstil, der weltweite Besucher und internationale Kundschaft anzieht. Entfernung zum Meer 180 Meter, Entfernung zum Strand 300 Meter, Investition, ununterbrochene Meerblick, Orientierung (G&G PropertyID: E-102)

Kauf von Immobilien - In privilegierter Lage mit unverbautem, Panoramablick über Argostoli, die Koutavos-Lagune, den imposanten Mount Enos und St. George’s Castle bietet dieses außergewöhnliche Wohnkomplex zum Verkauf Privatsphäre, Komfort und erhebliches Investitionspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über ein 2.800 m² großes Grundstück, vollständig von eindrucksvollen Steinmauern umgeben und auf drei Ebenen verteilt, was Charakter von Raffinesse und Luxus verleiht. Die geräumigen Veranden und großen Balkone genießen atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft, während der Außenbereich mit Pool und Poolbar den perfekten Rahmen für Entspannung und Unterhaltung bildet. Der Komplex hat eine Gesamtbruttogeschossfläche von 544 m² und besteht aus acht unabhängigen Apartments mit insgesamt elf Schlafzimmern. Dank seiner funktionalen Aufteilung und vielseitigen Gestaltung lässt sich die Immobilie problemlos als luxuriöse Privatresidenz, hochwertige touristische Unterkunft oder Wohnkomplex für Langzeit- oder Kurzzeitvermietungen betreiben. Im Erdgeschoss befinden sich drei unabhängige Apartments sowie Lagerflächen und ein Wasserbehälter. Das erste Obergeschoss verfügt über weitere drei Ein-Zimmer-Apartments, während das zweite Obergeschoss ein Studio-Apartment und eine beeindruckende zweigeschossige Maisonette beherbergt. Die Maisonette bietet eine offene Küche, Essecke und Wohnbereich mit Kamin, eine Waschküche, ein Gäste-WC und im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, davon eines als Master-Suite. Die Immobilie wurde 2024 renoviert und vollständig möbliert angeboten. Sie verfügt über autonome Ölheizung, Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Solar-Wassererhitzer, Aluminiumrahmen mit doppelt verglasten Fenstern, eine Grillterrasse und Parkmöglichkeiten für bis zu zehn Fahrzeuge. Obwohl sie nur eine kurze Distanz zu Argostoli, nahegelegenen Stränden und dem Flughafen entfernt liegt, bietet die Immobilie völlige Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit – eine einzigartige Gelegenheit sowohl für privaten Gebrauch als auch für Investitionen in Kefalonia. Renoviert, gestrichen, Terrasse, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Außenparkplatz, Grundstücksgröße 2800 qm, Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Möbliert, Innentreppen, Renovierungsjahr 2024, Solar-Wasserheizung, Aussicht auf Berg und Meer, Parkplätze 10, Garten 0 qm, Klimaanlage, Neigung, Rahmen, Aluminiumrahmen mit doppelt verglasten Fenstern, Voll ausgestattet, Barbecue, Zaun, Schwimmbad, Luxusresidenz, Sicherheitstür, Ausrichtung, Zugang, Zentrale Straße, Fliegenschutzgitter, Alarmanlage, Kurzzeitvermietung, Bodenbelag, Helle Räume (G&G PropertyID: T-33)

Kauf von Immobilien - Lage in der prestigeträchtigen Gegend von Lassi, Kefalonia, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Dieses außergewöhnliche Grundstück von 22.586 m² wird zum Verkauf in einer Zone für Hotel- bzw. Tourismusentwicklung angeboten und ist damit ideal für hochwertige Tourismusinvestitionen und kommerzielle Entwicklung. Das Grundstück ist leicht geneigt, verfügt über Vordergrund an drei Straßen und bietet schöne Meerblicke, die ausgezeichnete Bedingungen für die Entwicklung einer Luxushotelanlage, touristischer Unterkünfte oder eines Premium-Villenkomplexes schaffen. Das Grundstück bietet eine Bebauungskapazität von bis zu 4.597 m² für gewerbliche/touristische Nutzung, zuzüglich weiterer 919 m² für halbope oder Kellergeschosse, was signifikanten Investitionswert und große Flexibilität in Design und Entwicklung ermöglicht. Zudem kann das Grundstück in eigenständige Parzellen unterteilt werden, mit einer Mindestparzellengröße von 8.000 m² und einer Mindestbodenerstreckung von 25 Metern. Jede einzelne Parzelle kann bis zu 120 m² Hauptwohnbereiche zuzüglich 24 m² für halboffene oder Kellerräume bebaut werden. Seine hervorragende Lage in einer der touristischsten und am schnellsten wachsenden Gegenden von Kefalonia, nahe Argostoli, den berühmten Stränden von Lassi und dem Flughafen der Insel, macht dieses Objekt zu einer herausragenden Chance für Investoren, die eine groß angelegte Tourismusentwicklung an einem Top-Standort der Insel anstreben. Entfernung zum Meer: 100 Meter, Entfernung zum Strand: 500 Meter, Investition, Maximalbauberechtigung: 4597 m², Aussicht: ununterbrochene Meerblick, Hanglage, Orientierung, Zugang, Ausrichtung zur Zentralstraße (G&G PropertyID: T-34)

Kauf von Immobilien - Obwohl idyllisch im ruhigen Dorf Antipata gelegen, nur wenige Augenblicke vom kosmopolitischen Hafen Fiskardo entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Wohnkomplex eine seltene Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Orte Kefaloniás. Auf einem schön gestalteten Grundstück von 585 m² verteilt, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 304 m², die Privatsphäre, Eleganz und authentischen ionischen Charme perfekt verbindet. Die Anlage erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus vier vollständig unabhängigen und geschmackvoll eingerichteten Apartments. Zwei großzügige Apartments von jeweils 56 m² verfügen über zwei Schlafzimmer, während die verbleibenden zwei eleganten 46 m² Apartments Einraum-Layouts bieten. Jedes Apartment wurde durchdacht gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu maximieren, während die großzügigen Balkone ungestörte Ausblicke auf die üppige grüne Landschaft und die umliegenden Berge bieten. Der schön gepflegte Garten und die Outdoor-Wohnbereiche schaffen die ideale Umgebung für Momente der Entspannung und des Genusses. Ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder am Abend bei einem Glas Wein auf den Balkonen mit Blick auf die Natur entspannen möchten – die Atmosphäre der Immobilie bietet einen wirklich ruhigen mediterranen Lebensstil. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller- Lagerrum, was seine Praktikabilität und Bequemlichkeit weiter erhöht. Jedes Apartment ist vollständig unabhängig und verfügt über separate Strom-, Wasser- und Heizungsmessungen, was hervorragende Flexibilität sowohl für privaten Gebrauch als auch für Vermietungsinvestitionen bietet. Dieses bemerkenswerte Komplex repräsentiert eine herausragende Chance für Käufer, unmittelbares Einkommenspotenzial mit der zeitlosen Schönheit und Authentizität des nördlichen Kefaloniás zu verbinden. Idealerweise in der Nähe einiger der atemberaubendsten Strände Kefaloniás gelegen, darunter Dafnoudi Beach, Kimilia Beach, Emplisi Beach und Fiskardo Beach, fängt die Immobilie das Wesen eines verfeinerten Inselwohnens ein, umgeben von kristallklarem Wasser und unberührter natürlicher Schönheit. Entfernung zum Meer 1000 Meter, Entfernung zum Strand 1000 Meter, Terrasse, Doppelverglasung, 585, Energieklasse, Investition, Solar-Wasserheizung, Fensterrahmen (G&G PropertyID: E-101)

Kauf von Immobilien - Eine Fläche von 4.394 m². Liegt in Lourdata, Kefalonia, nur 200 Meter vom bekannten Strand entfernt, in einer der beliebtesten und begehrtesten Küstenlagen der Insel. Die Immobilie bietet eine Bebauungskapazität von bis zu 220 m². Zudem liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit 186 m² vor, was eine sofortige Weiterentwicklung ermöglicht. Sie liegt ideal nahe Argostoli, etwa 10 km entfernt, während der Flughafen nur 5 km entfernt ist, was einfachen Zugang und Komfort gewährleistet. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ideal für die Entwicklung eines Ferienhauses oder einer hochwertigen touristischen Immobilie, kombiniert eine erstklassige Lage, Meernähe und großes Renditepotenzial. Entfernung zum Strand 200 Meter, Innerhalb des Bebauungsplans, Investition, Maximale Baugenehmigung 220 m², Ununterbrochener Meerblick, Gefälle, Mit Baugenehmigung, Frontlänge 30, Zaun, Ausrichtung, Zugang, Straßenausrichtung Zentralstraße (G&G PropertyID: T-24)

Kauf von Immobilien - Situated in einer der begehrtesten Gegenden Kefaloniás, in Metaxata in der Region Livathos, wird diese geräumige und moderne 132 m² große Villa zum Verkauf angeboten. Sie eignet sich ideal als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder Investitionsobjekt. Auf einem ca. 710 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch den Hauptwohnbereich, sondern auch durch das unabhängige 25 m² große Gästehaus, gebaut im Jahr 2024. Das Gästehaus ist vollständig mit eigenem Bad, Kitchenette und Klimaanlage ausgestattet, ideal zum Empfang von Gästen oder zur Vermietung. Der Hauptwohnbereich wurde 2010 erbaut und 2024 vollständig renoviert. Er erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller offener Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich geht nahtlos auf eine überdachte Veranda und einen schön angelegten Garten über, in dem ein 7 x 3,5 m großer Swimmingpool (2021 installiert) eine perfekte Kulisse für Entspannung und Outdoor-Leben bietet. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen ca. 10 m² großen Abstellraum. Im Obergeschoss bietet die Villa drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon, das dritte verfügt über offenes Loft-Geschoss als Home-Office oder zusätzlichen Schlafraum. Zudem gibt es einen Dachboden mit viel Stauraum. Die Immobilie verfügt über Zentralheizung mit Öl (Oil Heating), Klimaanlage und private Parkplätze und ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Privatsphäre sowie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend mit ganzjährig ansässigen Bewohnern gewährleistet. Zu ihren Vorteilen zählt eine hervorragende Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. In der Nähe befinden sich bekannte Strände wie Avithos Beach und Ai Helis Beach; Argostoli und der Kefalonia International Airport sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Außerdem bietet sie einfachen Zugang zu ikonischen Zielen wie Myrtos Beach und Fiskardo, was sie zu einer idealen Basis macht, um die gesamte Insel zu erkunden. Dies ist ein vollständiges Wohnangebot, das moderne Bauqualität, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage vereint, mit starkem Potenzial sowohl für privaten Gebrauch als auch für Mieteinnahmen. Renoviert, gestrichen, Terrasse, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Außenparkplatz, Grundstücksgröße 710 m², Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Möbliert, Haustier erlaubt, Innentreppe, Renovierungsjahr 2024, Garten 0 m², Klimaanlage, Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Voll ausgestattete Küche, Barbecue, Zaun, Swimmingpool, Luxuriöse Residenz, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Ausrichtung Zentrale Straße, Alarm, Kurzzeitmiete, Bodenbelagstyp (G&G PropertyID: T-26)

Kauf von Immobilien - Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung ist eine harmonische Verbindung aus Komfort, gehobener Ästhetik und erstklassigem Handwerk und bietet einen Lebensstil, der durch Ruhe und unaufdringlichen Luxus definiert wird. Jede Ecke des Hauses wurde sorgfältig mit akribischer Liebe zum Detail gestaltet und schafft eine warme, elegante Atmosphäre für alle, die ein wirklich unverwechselbares Wohnerlebnis suchen. Das architektonische Design verbindet die Innenräume nahtlos mit dem Innenhof und der umliegenden Umgebung und ermöglicht mühelosen Zugang zu allen Außenbereichen. Die Residenz verfügt über eine funktionale und sorgfältig gestaltete Raumaufteilung, bestehend aus einer großzügigen Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Alltagslebens abgestimmt sind. Das Interieur ist von reichlich natürlichem Licht durchflochten, das durch großzügige Öffnungen fließt und die hochwertigen Materialien, klare Linien und durchdachte Gestaltung harmonisch in Szene setzt. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität zu maximieren und gleichzeitig ein Gefühl von Raffinesse und Privatsphäre zu bewahren. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Außenlagerbereich, der praktische Aufbewahrungslösungen bietet und die Funktionalität und den Komfort der Residenz weiter erhöht. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist ihr beeindruckender, großzügiger Balkon, der sich jeden Abend in eine private Oase der Entspannung und Schönheit verwandelt. Von hier aus sind die Sonnenuntergänge einfach atemberaubend, denn die Farben des Horizonts tauchen den Himmel in faszinierende Töne und schaffen Momente reiner Ruhe. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine privilegierte Lage, zeitlose Eleganz und die unvergleichliche Schönheit der Natur perfekt vereint. Entfernung zum Meer 800 Meter, Entfernung zum Strand 800 Meter, Terrasse, Doppelverglasung, Grundstücksgröße 550 qm, Energieklasse, möbliert, Solar-Wassererhitzer, ungestörter Meerblick, Fensterrahmen, Barbecue, Ausrichtung, Parken Typ (G&G PropertyID: E-100)

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Lixouri liegt diese elegante und komplett ausgestattete 75 m² Maisonette in privilegierter Lage nur 200 Meter vom Meer entfernt. Zum Verkauf angeboten, ideal als permanenter Wohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihren funktionalen Grundriss sowie schöne Meeresblicke. Auf mehreren Ebenen angelegt, verfügt sie über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer, das eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die großzügige Veranda gehört zu den Highlights der Immobilie und bietet ungehinderten Meerblick – der perfekte Ort zum Entspannen das ganze Jahr über. Baujahr 2008, die Maisonette ist mit Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung und Fliegengittern ausgestattet, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Heizung erfolgt über einen Kaminofen und Klimageräte (Klimaanlage), wodurch die Immobilie sowohl für Sommer- als auch Winteraufenthalte geeignet ist. Lage und Umgebung vereinen Ruhe mit direktem Zugang zum lokalen Markt, Geschäften, Restaurants und der Strandpromenade von Lixouri – eine ausgezeichnete Wahl für privaten Gebrauch oder touristische Nutzung. Zudem eignet sich die Immobilie ideal, um die Insel zu erkunden, da sie nur eine kurze Autofahrt vom schönen Petani-Strand und dem beeindruckenden Xi-Strand entfernt ist, während Argostoli bequem per Fährverbindung erreichbar ist. Die weltberühmten Strände Myrtos und Fiskardo sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar und bieten einzigartige Erlebnisse auf der ganzen Insel. Dies ist eine hervorragende Wohnmöglichkeit in einer der authentischsten und schönsten Gegenden von Kefalonia, die Komfort, Funktionalität und eine einzigartige Meerestimmung vereint. Ausgestattet, Terrasse, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Energieklasse, Innerhalb des städtischen Plans, Investition, Möbliert, Innere Treppe, Aussicht ungestörter Meerblick, Klimaanlage, Fensterrahmen, Aluminiumrahmen-Doppeltverglaste Fenster, Voll ausgestattet, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Ausrichtung Zentralstraße, Bodenbelagstyp, Hell (G&G PropertyID: T-32)

Kauf von Immobilien - Immobiliencode 103704 – Grundstück zum Verkauf in Kefalonia, Palliki, 250.000 €. Entdecken Sie die Merkmale des Ortes mit einer Fläche von 4000,00 m².

Kauf von Immobilien - Lage im weiteren Gebiet von Argostoli, an einer privilegierten Stelle mit panoramischem und unverbautem Blick auf den Golf von Argostoli, die De Bosset-Brücke und Lixouri. Diese beeindruckende Luxusvilla mit 420 m² wird zum Verkauf angeboten – ideal als hochwertige Privatresidenz sowie als außergewöhnliche Investition im Tourismus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre, Komfort und eine schön gestaltete natürliche Umgebung. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein imposantes zentrales Metall-Einfahrtstor, angelegte Gärten mit Stützmauern, gepflasterte Außenbereiche mit Kopfsteinpflaster sowie reiche Vegetation mit Oliven-, Palmen- und verschiedenen Obstbäumen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, intern verbunden durch eine elegante Marmortreppe und bietet Funktionalität sowie einen hohen Wohnstandard. Die erste Ebene besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Walk-in-Schrank, zwei Badezimmern mit Badewannen, einer Küche, einem Essbereich, Lagerräumen und einem Heizkesselraum, wobei alle Zimmer direkten Zugang zum Garten haben. Auf der zweiten Ebene gibt es einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Sitzecke, ein Schlafzimmer und große Veranden mit herrlicher Aussicht. Außerdem gibt es auf derselben Ebene ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang, Bad, Küche und Abstellraum, das als Gästehaus oder als eigenständige Unterkunft genutzt werden kann. Die dritte Ebene umfasst ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, zwei weitere große Schlafzimmer mit Meerblick, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Räume haben Zugang zu großen Balkonen und Terrassen, die die einzigartige Lage und den atemberaubenden Blick vollständig zur Geltung bringen. Insgesamt bietet die Villa acht Schlafzimmer, drei Küchen, fünf Badezimmer, drei Wohnbereiche, mehrere Abstellräume und zwei Kamine – für außergewöhnlichen Komfort auch für große Familien oder Gästebereich. Zu den Einrichtungen gehören Bodenheizung in zwei Ebenen, autonome Ölheizung, komplette Alarm- und Feuererkennung, ein unterirdischer Regenwassertank von 120 Kubikmetern sowie ein speziell gestalteter Brunnenbereich mit bereitgestellten Elektro- und Sanitärinstallationen. Nur 150 Meter vom Meer entfernt und 4 Kilometer von Argostoli gelegen, vereint die Immobilie einen unmittelbaren Zugang zur Stadt mit der Ruhe und Privatsphäre einer luxuriösen Residenz inmitten der Natur. Die berühmte De-Bosset-Steinbrücke ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dies ist eine seltene Immobiliengelegenheit, die eine erstklassige Lage, atemberaubende Aussicht, großzügige Innen- und Außenbereiche sowie eine hohe Bauqualität vereint – ideal sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als hochwertige Investition im Tourismus auf Kefalonia. Ausgestattet, Terrasse, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Parkmöglichkeiten, Grundstücksgröße 4000 m², Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Fußbodenheizung, Möbliert, Haustiere erlaubt, Innentreppe, Sicht ununterbrochenes Meerblick, Garten 0 m², Klimaanlage, Fensterrahmen, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Voll ausgestattet, Barbecue, Zaun, Luxusanwesen, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Ausrichtung Zentralstraße, Alarmanlage, Kurzzeitmiete, Bodenbelagstyp, Hell (G&G PropertyID: T-31)

Kauf von Immobilien - Lage in dem malerischen Ratzakli, im Süden von Kefalonia, in einer ruhigen und privilegierten Gegend mit Panoramablick über die Ionische See und Zakynthos. Diese außergewöhnliche, freistehende Villa von 95 m² wird zum Verkauf angeboten – ideal sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung. Die Villa befindet sich auf einem 1.200 m² großen Grundstück, bietet Privatsphäre, Komfort und eine wirklich angenehme natürliche Umgebung. Der Außenbereich ist schön gestaltet, verfügt über einen gepflegten Garten und entspannte Außenräume, die den atemberaubenden Meerblick und die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben. Die Immobilie besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großzügigen offenen Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer, das entweder als Home-Office oder als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der die praktischen Bedürfnisse der Residenz vollständig abdeckt. Der Außenbereich wird durch einen privaten Swimmingpool ergänzt und bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen und Unterhalten in den Sommermonaten. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort nutzbar, was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die eine hochwertige Residenz in einer der schönsten Gegenden Kefalonias suchen, während sie gleichzeitig starkes Miet- und Investitionspotenzial bietet. In kurzer Entfernung liegen der beliebte Kamina Beach und der Mounda Beach, während der Touristenort Skala mit seinen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt ist. Dies ist ein komplettes Immobilienangebot, das eine einzigartige Lage, Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung verbindet. Ausgestattet, Doppelverglasung, Sat-Anlage, Grundstücksgröße 1200 qm, Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Möbliert, Aussicht auf ununterbrochenen Meerblick, Garten 50 qm, Klimaanlage, Alu-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Voll ausgestattet, Barbecue, Swimmingpool, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Kurzzeitvermietung, Bodenbelag, Parken, Helles Licht (G&G PropertyID: T-27)

Kauf von Immobilien - Lage in der malerischen Ratzakli im Süden von Kefalonia, in einer ruhigen und privilegierten Lage mit Panoramablick auf das Ionische Meer und Zakynthos. Diese außergewöhnliche freistehende Villa von 78 m² wird zum Verkauf angeboten und eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt für touristische Nutzung. Die Villa liegt auf einem 888 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre, Komfort und eine wirklich angenehme natürliche Umgebung. Der Außenbereich ist schön angelegt und verfügt über einen gepflegten Garten sowie entspannende Außenbereiche, die die beeindruckende Meeressicht und die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben. Das Anwesen besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großzügigen offenen Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der Außenbereich wird durch einen privaten Pool ergänzt, der die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und für Geselligkeit in den Sommermonaten schafft. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort nutzbar, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in einer der schönsten Gegenden von Kefalonia suchen, während zugleich eine starke Vermietungs- und Investitionsmöglichkeit geboten ist. In kurzer Entfernung befinden sich der beliebte Kamina-Strand und der Mounda-Strand, während der touristische Urlaubsort Skala mit Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt ist. Dies ist ein vollständiges Immobilienangebot, das eine einzigartige Lage, Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung vereint. Gepflegt, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Grundstücksgröße 888 qm, Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Möbliert, Aussicht ununterbrochene Meerblick, Garten 50 qm, Klimaanlage, Aluminiumrahmen-Doppeltverglasung, Voll ausgestattet, Barbecue, Swimmingpool, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Kurzzeitvermietung, Bodenbelag, Parken, Hell (G&G PropertyID: T-29)

Kauf von Immobilien - In der malerischen Gegend von Ratzakli im Süden Kefalonias gelegen, in einer ruhigen und privilegierten Lage mit Panoramablick über das Ionische Meer und Zakynthos, wird diese außergewöhnliche freistehende Villa von 55 m² zum Verkauf angeboten. Ideal sowohl als Privatwohnung als auch als Investitionsobjekt für touristische Nutzung. Die Villa befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück, das Privatsphäre, Komfort und eine wirklich angenehme natürliche Umgebung bietet. Der Außenbereich ist schön gestaltet, mit einem gepflegten Garten und entspannenden Außenbereichen, die den herrlichen Meerblick und die natürliche Schönheit der Umgebung betonen. Die Immobilie besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer geräumigen offenen Küche und einem Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der Außenbereich wird durch einen privaten Swimmingpool ergänzt, der die perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung in den Sommermonaten bietet. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig, was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die eine hochwertige Residenz in einer der schönsten Gegenden Kefalonias suchen, während sie gleichzeitig ein starkes Vermietungs- und Investitionspotenzial bietet. In kurzer Entfernung befinden sich der beliebte Kamina-Strand und der Mounda-Strand, während das touristische Zentrum Skala mit seinen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt ist. Dies ist ein komplettes Immobilienangebot, das eine einzigartige Lage, Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung vereint. – Gepflegt, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Grundstücksgröße 800 m², Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Möbliert, ununterbrochene Meerblick, Garten 50 m², Klimaanlage, Aluminiumrahmen-Doppeltverglasung, voll ausgestattet, Barbecue, Swimmingpool, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Kurzzeitvermietung, Bodenbelag, Parkplatz, Helle Ausstattung (G&G PropertyID: T-30)

Kauf von Immobilien - In dem malerischen Ratzakli im Süden von Kefalonia gelegen, in einer ruhigen und privilegierten Lage mit Panoramablicken auf das Ionische Meer und Zakynthos bietet diese außergewöhnliche freistehende Villa von 78 m² eine zum Verkauf stehende Immobilie, ideal sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investitionsobjekt für touristische Nutzung. Die Villa liegt auf einem 880 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre, Komfort und eine wirklich angenehme natürliche Umgebung. Der Außenbereich ist schön gestaltet, mit einem gepflegten Garten und entspannenden Außenbereichen, die den atemberaubenden Meerblick und die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben. Die Immobilie besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großzügigen offenen Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der Außenbereich wird durch einen privaten Swimmingpool ergänzt, der die perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung in den Sommermonaten bietet. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig, was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die eine hochwertige Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Gegenden von Kefalonia suchen, während auch starke Vermietungs- und Investitionsmöglichkeiten geboten werden. In kurzer Entfernung befinden sich der beliebte Kamina Strand und der Mounda Strand, während das touristische Resort Skala mit seinen Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen nur wenige Autominuten entfernt ist. Dies ist ein komplettes Immobilienangebot, das eine einzigartige Lage, Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung vereint. Gekennzeichnet: Malerei, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Grundstücksgröße 880 qm, Energieeffizienzklasse, Feriendomizil, Investition, Möbliert, unbegrenzter Meerblick, Garten 50 qm, Klimaanlage, Aluminiumrahmen-Doppelverglasungsfenster, Voll ausgestattet, Barbecue, Swimmingpool, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Kurzzeitvermietung, Bodenbelag, Parktyp, Helligkeit (G&G Immobilien-ID: T-28)

Kauf von Immobilien - Gelegen in einer der begehrtesten und kosmopolitischsten Gegenden von Skala, Kefalonia, repräsentiert dieses außergewöhnliche Eckgrundstück mit 502 qm eine seltene Gelegenheit, Land von herausragender prominence und Investitionspotenzial zu erwerben. Nur 30 Meter vom ikonischen zentralen Fußgängerbereich entfernt, liegt die Immobilie im Herzen eines lebendigen und anspruchsvollen Touristenziels, in dem feinfühliger Lebensstil nahtlos mit kommerzieller Vitalität verschmilzt. Die privilegierte Ecklage mit Straßenzugang gewährleistet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und bietet die perfekte Basis für ein markantes Entwicklungsprojekt. Das Grundstück eignet sich ideal zur Schaffung eines eleganten Boutique-Hotels, eines signifikanten Gastronomiekonzepts oder eines Premium-Einzelhandelsraums im Erdgeschoss, ergänzt durch luxuriöse Serviced Apartments oder exklusive Residenzen in den oberen Etagen. Mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,8 und einer zusätzlichen 0,2-Lizenz für Dachgeschosse bietet das Anwesen außergewöhnliche gestalterische Flexibilität und die Möglichkeit, Investitionsrenditen zu maximieren. Zusammen mit der wachsenden internationalen Anziehungskraft der Insel und der strategischen Lage des Vermögenswerts steht dieses Angebot als distinguierte Investition von dauerhaftem Wert und Prestige. Entfernung zum Meer 150 Meter, Entfernung zum Strand 150 Meter, Im Bebauungsplan, Investition, Ununterbrochener Meerblick, (G&G PropertyID: E-99)

Kauf von Immobilien - Luxus-Villa über zwei Ebenen mit 92 m². Befindet sich in Ratzakli, Kefalonia, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, ideal sowohl als Privatwohnung als auch als Investition. Die Immobilie liegt auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück und bietetPanoramablick auf das Ionische Meer, mit Blicken, die sich bis Zakynthos erstrecken. Sie liegt nur wenige Minuten von den bekannten Stränden Kaminia und Mounda entfernt, verbindet absolute Ruhe mit einer leichten Erreichbarkeit der wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Küche mit Wohnzimmerbereich sowie einem Kamin, der Wärme und Atmosphäre spendet. Sie ist mit Klimaanlage in allen Bereichen und Ölheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleist. Sie wird komplett möbliert angeboten, mit modernem Dekor und einer voll ausgestatteten Küche, einsatzbereit oder zur Vermietung geeignet. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Veranda, angelegten Garten, integriertes Barbecue und reichlich Parkmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen gemauerten Lagerraum aus Stein, der Funktionalität und dem traditionellen Charakter der Immobilie zugutekommt. Sein Standort in einer ruhigen Umgebung, jedoch nahe zu lokalen Annehmlichkeiten und Restaurants, macht es zu einer idealen Wahl für Entspannung, als Ferienhaus oder als renditestarke touristische Investition. Gepaintet, Terrasse, Isolierverglasung, Sat-Antenne, Parkplatz Außen, Grundstücksgröße 1800 m², Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Innentreppe, Solarthermie, Aussicht Berg und Meer, Garten 100 m², Klimaanlage, Aluminiumrahmen-Doppelglasfenster, komplett ausgestattet, Barbecue, Luxusresidenz, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Zentralstraße ausgerichtet, Alarmanlage, Kurzzeitvermietung, Parktype, Helles Erscheinungsbild (G&G PropertyID: T-17)

Kauf von Immobilien - In dem malerischen Dorf Anninata auf Kefalonia gelegen, in einer ruhigen Landschaft, die natürliche Schönheit mit einem Gefühl vollständiger Privatsphäre verbindet, wird dieses außergewöhnliche Grundstück von 2.023 m² zum Verkauf angeboten. Sanft erhöht am Hang bietet die Immobilie uneingeschränkte 360-Grad-Blicke auf üppiges Grün und die umliegenden Berge und schafft eine wirklich fesselnde Umgebung von Ruhe und landschaftlichem Charme. Was dieses Objekt wirklich auszeichnet, ist die Existenz eines gültigen Bauantrags für eine 64 m² große Residenz, ein seltener und äußerst wertvoller Vorteil, der den Entwicklungsprozess erheblich beschleunigt und die Notwendigkeit, von Grund auf zu beginnen, eliminiert. Zusammen mit dem überwiegend flachen Gelände bietet es ideale Bedingungen für eine unkomplizierte und effiziente Bauweise. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einem Stromanschluss und einer Zufahrt über eine gepflasterte Straße, was leichten Zugang und Praktikabilität sicherstellt. Die Umgebung wird durch zahlreiche traditionelle Ruinen bereichert, Überreste einer vergangenen Ära, die dem Landschaftsbild eine markante historische und kulturelle Tiefe verleihen. Maximale Baugenehmigung 186 qm, Ununterbrochene Aussicht, Mit Baugenehmigung, Frontlängen 85 (G&G PropertyID: E-98)

Kauf von Immobilien - Ein kommerzielles Gebäude von 1.200 m² auf einem Grundstück von 5.876 m² in Travliata, Kefalonia, direkt an der Hauptstraße Argostoli–Poros mit hervorragender Sichtbarkeit und einfachem Zugang. Die Immobilie liegt strategisch nur wenige Minuten von Argostoli, der Hauptstadt der Insel, entfernt und nahe wichtiger Standorte wie dem Flughafen, Lourdata, Spartia und dem weiteren Leivathos-Gebiet, ideal für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten. Die Frontlage an einer zentralen Straße sorgt für hohe kommerzielle Sichtbarkeit, während das große Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten, Lagerfläche oder weitere Entwicklungen bietet. Das Gebäude eignet sich für mehrere Nutzungen, einschließlich Einzelhandel, Supermärkte, Showrooms, Lagerhäuser, Büros, Logistikbetriebe, tourismusbezogene Unternehmen sowie Autovermietungen, und nutzt die direkte Anbindung an die Hauptstraße sowie die Nähe zum Flughafen optimal. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem sich rasch entwickelnden kommerziellen Gebiet von Kefalonia mit starkem Wachstumspotenzial und hohen Renditen. Lastenaufzug, gestrichen, Doppelverglasung, Grundstücksgröße 5876 m², Energieklasse, Investition, interne Treppe, Aussicht Gebirge, Parkplätze 25, Frontlänge 70, Ausrichtung, Zugang, Blick zur Zentralstraße, Alarmanlage, Parktyp, Hell (G&G PropertyID: T-23)

Kauf von Immobilien - In Kefalonia, im Gebiet Vlachata, stehen zwei benachbarte Hanggrundstücke zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 4.900 qm. Die Grundstücke liegen direkt an der Küste im Bereich Lourdata, in einer sehr ruhigen und schönen Strandlage, bieten Privatsphäre und unverbauten Meerblick. Beide Grundstücke sind bebaubar, jeweils mit einer Bebauungskapazität von bis zu 186 qm, und verfügen über gültige Baugenehmigungen, wodurch sie sofort entwickelt werden können. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ideal für den Bau von Ferienhäusern oder touristischen Unterkünften, in einer der begehrtesten Küstenlagen von Kefalonia. Investition, Ununterbrochener Meerblick, Hanglage, Mit Baugenehmigung, Orientierung, Zugang (G&G PropertyID: T-14)

Kauf von Immobilien - Dies ist ein bebaubares Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.476 m² und liegt im Gebiet Ratzakli, Kefalonia. Es verfügt über eine 29 Meter lange Front am anerkannten Straßennetz in einer ruhigen und privilegierten Lage. Die Liegenschaft erfüllt alle Anforderungen für Bau außerhalb des Plans und bietet die Möglichkeit, eine Residenz von bis zu ca. 210 m² zu entwickeln. Sie ist damit sowohl für private Nutzung als auch als Investitionsmöglichkeit geeignet, z. B. für den Bau eines Ferienhauses oder einer Villa zur Vermietung. Es zeichnet sich durch einfachen Zugang, ausreichende Straßenzufahrt und seine große Grundfläche aus, was Flexibilität beim Design, eine komfortable Erschließung und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Durch seine Lage in einer der aufstrebendsten Gegenden im Süden von Kefalonia bietet es leichten Zugang zu schönen Stränden und wichtigen Einrichtungen, was das Investitionspotenzial weiter erhöht. Innerhalb des Bebauungsplans, Investition, Aussicht auf Berg und Meer, Gefälle, Frontlänge 29, Zugang, Ausrichtung Zentralstraße (G&G PropertyID: T-20)

Kauf von Immobilien - Dies ist ein bebaubares Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.490,80 m², gelegen in einer erstklassigen Küstenlage am Kako Lagadi Strand, zwischen Poros und Skala, Kefalonia, nur eine kurze Entfernung zum Meer. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Residenz von bis zu ca. 200 m² zu errichten, was sie zu einer idealen Wahl für ein Ferienhaus oder eine Luxusvilla mit Swimmingpool macht, ebenso wie für Investitionszwecke wie eine touristische Vermietung. Lage besticht durch natürliche Schönheit und ruhige Umgebung, während die unmittelbare Nähe zum Strand ideale Bedingungen für privaten Gebrauch und touristische Nutzung schafft, in einer der attraktivsten Küstenregionen des südlichen Kefalonia. Die großzügige Größe des Grundstücks gewährleistet Privatsphäre und Designflexibilität, ermöglicht die Schaffung großzügiger Außenbereiche und das volle Entwicklungspotenzial der Immobilie. Dies stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar für diejenigen, die ein Küsten-Grundstück mit Bebauungspotenzial in einer nachfragestarken Gegend suchen. Investition, maximale Bebaubarkeit 200 m², Aussicht: unversperrter Meerblick, Gefälle, Zugang, Ausrichtung zur Hauptstraße (G&G PropertyID: T-19)