Immobilien Lefkada: 195 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In Nikiana, Lefkada – Lebensgefühl direkt am Meer! Stellen Sie sich Ihre Morgenstunden in einem wunderschönen Garten am Meer vor, während Sie spektakuläre Sonnenaufgänge bewundern … Diese hervorragende Gartenwohnung vereint zeitgenössisches Design, einen jungen und eleganten Stil sowie eine bevorzugte Lage. ✨ 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Wohnbereich und Küche ? Ein hübscher privater Garten mit Meerblick ? Nur 90 Schritte von einem wunderschönen Strand entfernt ☕ Cafés, Tavernen und Geschäfte in der Nähe Im Herzen von Nikiana gelegen, in einer der lebhaftesten und gefragtesten Gegenden an der Ostküste von Lefkada, bietet diese Wohnung die perfekte Balance aus Entspannung, Meer und Inselleben. Sie haben Zugang zum Pool dieses Boutique-Gebäudes, der mit bequemen Sonnenliegen zum Entspannen ausgestattet ist. Ein idealer Rückzugsort für Ihren Urlaub oder eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung in einem außergewöhnlichen mediterranen Umfeld.

Kauf von Immobilien - Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in Nikiana auf Lefkada zu verkaufen Nur 200 Meter vom Meer entfernt erwarten Sie zwei moderne, vollständig möblierte und ausgestattete Wohnungen, eingerichtet in einem jungen, zeitgemäßen Stil. Alles ist bereit für einen schönen Urlaub am Ionischen Meer! ✨ Jede Wohnung verfügt über: • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Ausgestattete Küche und Wohnbereich • Balkon mit Meerblick • Klimaanlage • Separaten Eingang und privaten Parkplatz ? Gemeinschaftspool für die 4 Wohnungen der Anlage. ☀️ Ideal für Ihren Urlaub in Griechenland oder als Kapitalanlage zur Vermietung. ? Kontaktieren Sie uns

Kauf von Immobilien - In privilegierter Lage in Athani auf Lefkada, nur 2.200 Meter vom berühmten Strand Egremni entfernt, bietet diese schöne Villa einen unverstellten Blick auf das Ionische Meer, Privatsphäre und eine einzigartige Kombination aus Komfort und Investitionspotenzial. Grundstück: 1.091 m² Unverstellter Blick auf das Meer und das Ionische Meer Beheizter Infinity-Pool: ca. 40 m² Gepflegter privater Garten 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer + 1 zusätzliches WC Wohnzimmer und voll ausgestattete Küche 2 Kamine Voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und Garten. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit einem beeindruckenden privaten Balkon, der einen außergewöhnlichen, unverstellten Meerblick bietet. Die Immobilie wird voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet verkauft. So kann der neue Eigentümer sie sofort nutzen, ohne zusätzlich in Möbel oder notwendige Ausstattung investieren zu müssen. Erstklassige Lage Nur 2.200 Meter vom berühmten Strand Egremni entfernt In der Nähe der renommierten Strände im Südwesten von Lefkada Eine ideale Lage sowohl zur privaten Nutzung als auch für den Tourismus Privater Wohnsitz oder sofort nutzbare Investitionsmöglichkeit In den vergangenen Jahren wurde die Villa erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet, wenn die Eigentümer sie nicht selbst nutzten. Damit ist sie besonders attraktiv für Anleger, die eine sofort betriebsbereite Ferienimmobilie suchen. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als Ferien- oder dauerhafter Wohnsitz und verbindet einen beeindruckenden Meerblick, Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und einen großen beheizten Infinity-Pool. Eine umfassende Immobilie in einer der besonders reizvollen Lagen von Lefkada, nur 2.200 Meter vom Strand Egremni entfernt. Sie ist bereit, vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder als erfolgreiche touristische Investition betrieben zu werden.

Kauf von Immobilien - Neuwertige Maisonette auf zwei Ebenen mit Panoramablick in Kalligoni, Lefkada Eine ansprechend gestaltete Neubau-Maisonette mit 51 m² Wohnfläche auf dem ersten und zweiten Obergeschoss in Kalligoni auf Lefkada, unweit der Stadt Lefkada. Das 2025 errichtete Objekt verbindet moderne Baustandards und Energieeffizienz mit komfortablem Wohnen und einem uneingeschränkten Panoramablick. Die Maisonette ist hochwertig ausgestattet und wird vollständig möbliert und eingerichtet angeboten. Sie eignet sich als privates Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit moderner Küche, zwei Badezimmer und eine interne Treppe, die beide Ebenen miteinander verbindet. Ein großer Balkon bzw. eine Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Außenbereich, von dem aus sich der Blick und die umliegende Landschaft genießen lassen. Wichtige Merkmale * 51 m² Wohnfläche * **Zwei Ebenen**, erstes und zweites Obergeschoss * Erbaut im Jahr **2025** * **Energieeffizienzklasse A+** * Panoramablick ohne Sichtbehinderung * Vollständig möbliert und eingerichtet * Moderne Küche * 2 Badezimmer * Großer Balkon / Terrasse * Interne Treppe * Autonome Heizung und Kühlung durch **Wärmepumpe und Fan-Coil-System** * Solar-Warmwasserbereiter * Aluminiumfenster und -türen mit **thermischer Trennung** * Elektrische Rollläden * Außenmarkisen * Wärmedämmung der Fassade * Sicherheits- bzw. verstärkte Eingangstür * Alarmanlage * Überwachungskamera * **Privater Wassertank mit 2 m³ Fassungsvermögen** und eigener Druckpumpe * **2 private Parkplätze** * Nordostausrichtung * Sehr niedrige monatliche Gemeinschaftskosten von etwa **10 €** Lage und Anlagepotenzial Kalligoni ist ein gefragtes Wohngebiet nahe der **Stadt Lefkada**. Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Yachthafen sind bequem erreichbar, während die ruhige Wohnatmosphäre erhalten bleibt. Mit moderner Bauweise, Energieeffizienzklasse A+, hochwertiger Ausstattung, privaten Parkplätzen und Panoramablick bietet diese Immobilie auf Lefkada eine seltene Kombination aus pflegeleichtem Eigentum und hoher Wohnqualität.

Kauf von Immobilien - Auf der Insel Kastos im Ionischen Meer steht eine attraktive und sehr geräumige, luxuriöse Steinvilla mit 275 m² und privatem Infinity-Pool zum Verkauf. Sie liegt auf einem 13.500 m² großen Grundstück an erhöhter Lage und bietet einen außergewöhnlichen Meerblick. Kastos ist ein unentdecktes Juwel der Ionischen Inseln und liegt in der Nähe von Kalamos und dem griechischen Festland. Die 2017 erbaute Villa aus lokalem Naturstein erstreckt sich über eine Ebene. Sie verfügt über 275 m² Wohnfläche und eine großzügige Dachterrasse. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 13.500 m² und bietet viel Platz und Privatsphäre. Am unteren Ende des Grundstücks führt ein Pfad zum Strand. Die Villa besteht aus: - Einem großen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit 80 m² und Panoramablick auf das Meer. - Einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidebereich und privater Terrasse von 100 m², die einen herrlichen Meerblick bietet. - Einem zweiten großen Familienschlafzimmer mit eigenem Bad und Galerie, die zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten bietet. Türen führen von diesem Zimmer auf eine überdachte Terrasse mit Pergola, die mit dem Pool und den Gärten verbunden ist. - Einem dritten großen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Türen zur überdachten Terrasse mit Pergola sowie zum Pool und den Gärten. - Einem separaten WC, einem Empfangsbereich mit Garderobe und einer Dusche. - Einem großen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Im Außenbereich bietet die Villa großzügige Terrassen mit Panoramablick auf das Meer, einen Infinity-Pool mit beeindruckendem Blick auf das Ionische Meer, eine Pergola mit einem 30 m² großen Essbereich, eine Außenküche, einen Grill, einen Garten mit Meerblick sowie einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Neben der Villa und dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres, 16.000 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, das künftig genutzt werden könnte und gegen einen Aufpreis erhältlich ist. Die Immobilie liegt ganz in der Nähe des Dorfes und des Hafens von Kastos. Dort gibt es ausgezeichnete Tavernen und Bars, Fähr- und Wassertaxiverbindungen zum Festland sowie Liegeplätze für private Boote. Ideal als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Anlageimmobilie auf der Insel Kastos.

Kauf von Immobilien - Residenz mit malerischem Blick auf smaragdgrüne Inseln im tiefblauen Ionischen Meer Am Rande des malerischen Küstenortes Perigiali auf Lefkada gelegen und nur wenige Schritte vom kristallklaren Ionischen Meer entfernt, vereint diese charmante Residenz Privatsphäre, mediterrane Natur und spektakuläre Ausblicke zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Eingebettet in eine üppige mediterrane Landschaft und umgeben von wohltuender Ruhe eröffnet das Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick auf die berühmten Inseln Skorpios, Madouri, Sparti und Meganisi, die wie smaragdgrüne Juwelen im tiefblauen Meer zu schweben scheinen. Die einzigartige Kulisse verleiht der Immobilie eine Atmosphäre zeitloser Eleganz und Gelassenheit. Das Herzstück der Residenz bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein traditioneller Kamin, hohe Decken und liebevoll ausgeführte Holzelemente verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Großzügige Fensterfronten öffnen sich zur weitläufigen Veranda und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, sodass die beeindruckende Aussicht zu jeder Tageszeit Teil des Wohngefühls wird. Die Villa verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie eine offene Galerie im Loft-Stil, die zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, eine private Garage und einen kleinen Außenpool – der ideale Ort, um sich zu entspannen und den Blick über das Meer schweifen zu lassen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese besondere Immobilie verbindet authentischen Inselcharme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen Lebensstil, der von Ruhe, Natur und einer der schönsten Küstenlandschaften Lefkadas geprägt ist.

Kauf von Immobilien - Ein stilvolles Inselhaus, nur wenige Schritte vom Meer entfernt Eingebettet in ein malerisches Küstendorf und nur eine kurze Strecke von der lebhaften Stadt Lefkada entfernt, verbindet diese elegante Steinvilla Komfort, Privatsphäre und authentisches Inselleben auf harmonische Weise. Auf erhöhtem Gelände gelegen und mit freiem Blick auf das Ionische Meer, ist das Haus so gestaltet, dass es seine Umgebung einbezieht: Licht, Meer und Landschaft werden Teil des Alltags. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet traditionelle architektonische Elemente mit modernem Komfort. Im Obergeschoss öffnet sich ein gemütlicher, einladender Wohnbereich mit Kamin zu einem großzügigen Balkon, von dem aus der Blick weit über das tiefblaue Wasser reicht. Eine voll ausgestattete Küche, die sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe eignet, geht nahtlos in die Innen- und Außenbereiche über und schafft einen natürlichen Übergang im gesamten Haus. Im Untergeschoss bieten drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer direkten Zugang zu Veranden mit Meerblick. So können Sie jeden Morgen mit dem beruhigenden Anblick des Wassers aufwachen. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, hochwertige Ausstattungsdetails und sorgfältig ausgewählte Möbel. So entsteht eine Atmosphäre des Komforts und des dezenten Luxus. Das Leben im Freien steht im Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Villa ist von mehreren Terrassenebenen umgeben, die mit Steinwegen, Grünflächen und offenen Bereichen zur Entspannung gestaltet sind. Im Zentrum des Außenbereichs liegt ein privater Infinity-Pool, dessen Wasser optisch mit dem Meer dahinter verschmilzt und so den Eindruck einer durchgehenden Horizontlinie vermittelt. Eine großzügige Poolterrasse mit Sonnenliegen, Lounge-Bereichen und einer Poolbar ist der ideale Ort für ruhige Momente und geselliges Beisammensein. Überdachte Sitzbereiche, Essplätze im Freien und ein Grillbereich runden das mediterrane Lebensgefühl ab und schaffen ein zugleich entspanntes und stilvolles Ambiente. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Villa. Nur 300 Meter vom Strand entfernt und fußläufig zum Dorf gelegen, genießen Sie hier sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit. Das Dorf bietet eine besondere Verbindung aus Charme und Komfort: Traditionelle Tavernen, Strandbars, ein Yachthafen und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Dank der guten Anbindung an Nidri, die Stadt Lefkada und die umliegenden Inseln sowie der kurzen Fahrt zum internationalen Flughafen Aktion eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung. Dieses Zuhause lädt dazu ein, das Tempo zu drosseln, wieder in den Rhythmus der Insel zu finden und Griechenland auf eine zugleich authentische und gehobene Weise zu erleben.

Kauf von Immobilien - Hoch oben auf den eindrucksvollen Klippen im Südwesten von Lefkada und nur wenige Augenblicke vom weltberühmten Strand Porto Katsiki entfernt bietet diese außergewöhnliche Villa ein seltenes Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Nähe zur Natur. Umgeben von duftenden Pinienwäldern und mit Blick auf das endlose türkisfarbene Ionische Meer vereint sie Architektur und Landschaft in perfekter Harmonie. Die Villa ist für bis zu sechzehn Gäste ausgelegt und erstreckt sich über mehrere Ebenen, die einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Herzstück ist ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe und großzügigen Glasfronten, durch die Licht und Meerblick in jeden Winkel gelangen. Eine maßgefertigte, moderne Küche mit zentraler Kochinsel bildet den geselligen Mittelpunkt des Hauses und geht nahtlos in beschattete Terrassen und Essbereiche im Freien über, wo sich das Leben ganz selbstverständlich im Laufe des Tages nach draußen verlagert. Die Immobilie verfügt über acht geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer und neun Badezimmer, die überwiegend en suite sind und Bewohnern wie Gästen Komfort und Privatsphäre bieten. Zusätzlich zum Haupthaus befinden sich drei unabhängige Gästehäuser unauffällig auf dem Grundstück. Eingebettet ins Grün und mit demselben Anspruch an Luxus und Gestaltung bieten sie ein besonders privates, abgeschiedenes Ambiente. Im Außenbereich entfaltet die Villa ihr volles Potenzial. Zwei beeindruckende Infinity-Pools liegen auf unterschiedlichen Ebenen des Grundstücks und bieten jeweils einen eigenen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Mehrere Terrassen, Loungebereiche und beschattete Sitzplätze schaffen unterschiedliche Atmosphären – vom entspannten Aufenthalt am Tag bis zu stilvollen Zusammenkünften bei Sonnenuntergang. Eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill, Pizzaofen und Bar macht den Bereich zu einem idealen Ort für gesellige Stunden im mediterranen Stil. Auch die Lage der Villa ist besonders reizvoll. Einige der berühmtesten Strände Griechenlands, darunter Porto Katsiki und Egremni, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das charmante Dorf Vassiliki bietet Restaurants, einen Yachthafen und eine lebhafte sommerliche Atmosphäre. Sowohl Lefkada-Stadt als auch der Flughafen sind gut erreichbar – so verbindet die Immobilie eine abgeschiedene Lage mit guter Anbindung. Diese Immobilie ist mehr als ein Wohnsitz. Sie ist ein privater Rückzugsort für alle, die Großzügigkeit, Ausblicke und das Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur schätzen, ohne auf Komfort oder Eleganz zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Es gibt Orte, die einen Ausblick bieten … und dann gibt es Orte, die den Rhythmus des Lebens sanft verändern. Hoch über dem ruhigen Wasser der Bucht von Dessimi erstreckt sich diese private Villa über zwei Ebenen und bietet 127 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche, in der Licht, Landschaft und Architektur harmonisch zusammenspielen. Im Inneren der Villa Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem bodentiefe Fenster die Grenze zwischen innen und außen verschwimmen lassen. Das Meer ist stets präsent – sanft, beständig und beruhigend. Eine voll ausgestattete Küche und ein eleganter Esstisch für acht Personen laden zu langen, entspannten Mahlzeiten ein, bei denen sich die Gespräche bis in den Abend hineinziehen. Auf dieser Ebene bietet das Hauptschlafzimmer sowohl Privatsphäre als auch eine besondere Atmosphäre. Der eigene Balkon mit Blick auf die Bucht ist ein intimer Ort für ruhige Morgenstunden und besinnliche Momente. Auf der unteren Ebene sorgen drei weitere Gästezimmer für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten: Ein zweites Hauptschlafzimmer Zwei Zweibettzimmer Alle Zimmer haben direkten Zugang zum unteren Außenbereich, wo ein abgeschiedenerer Sitzbereich Schatten, Ruhe und Privatsphäre bietet. Leben im Freien Vom Hauptgeschoss gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse, die über der Bucht zu schweben scheint. In ihrer Mitte spiegelt ein Infinity-Pool den Horizont und verbindet Himmel und Meer zu einer ununterbrochenen Linie. Rund um den Pool befinden sich: Ein voll ausgestatteter Grillbereich Gemütliche Lounge-Bereiche Einladende Sonnenliegen, auf denen man länger verweilt als geplant Dieser Ort ist auf den ganzen Tagesrhythmus ausgelegt – vom stillen Morgenkaffee, über entspannte Nachmittage in der Sonne, bis zu Drinks bei Sonnenuntergang, wenn das Licht im ionischen Blau verblasst. Praktischer Komfort Privater, gesicherter Zugang Gut erreichbare Zufahrtsstraße Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos Das Wesentliche Dies ist nicht einfach nur eine Villa auf Lefkada. Es ist ein ruhiger Rückzugsort hoch über dem Meer, wo Raum, Licht und Aussicht zusammenkommen und etwas zunehmend Seltenes schaffen – ein Gefühl von Leichtigkeit, Privatsphäre und dem Wissen, genau am richtigen Ort zu sein.

Kauf von Immobilien - Ein seltenes architektonisches Statement über dem Ionischen Meer In einer der begehrtesten Küstenlagen von Lefkada gelegen, umfasst dieses außergewöhnliche Off-Plan-Projekt zwei einzigartige Höhlenvillen in der Gegend von Sivota – einem Reiseziel, das für seine natürliche Schönheit, sein kristallklares Wasser und seinen gehobenen Insellebensstil bekannt ist. Auf einem weitläufigen, 7.000 m² großen Grundstück direkt am Wasser gelegen, fügen sich die Villen harmonisch in die Landschaft ein und vereinen eindrucksvolle zeitgenössische Architektur mit organischen Formen. In das natürliche Gelände eingebettet, vermitteln sie ein Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Verbundenheit mit der Umgebung, das selten und besonders reizvoll ist. Jede Villa erstreckt sich über etwa 260 m² und ist durchdacht gestaltet, um Komfort und Eleganz zu verbinden. Die Innenräume umfassen fünf geräumige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer und einen stilvollen Wohnbereich, der sich nahtlos zu den umliegenden Terrassen und Ausblicken öffnet. Eine voll ausgestattete Küche ergänzt den Wohnbereich und macht das Haus gleichermaßen für die private Nutzung wie für hochwertige Gastlichkeit geeignet. Die Villen sind nach Nordosten ausgerichtet und bieten ununterbrochene Panoramablicke über das Ionische Meer. Vom sanften Licht des Sonnenaufgangs bis zur friedlichen Abendstimmung entsteht hier ein beständiger Dialog mit der Natur, in dem Meer und Himmel zum Teil des Alltags werden. Das Leben im Freien ist ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts. Die natürliche Hanglage des Grundstücks sorgt für zusätzliche Privatsphäre und eröffnet weite Ausblicke. Jede Villa verfügt über großzügige Außenbereiche und eigene Parkplätze, die eine bequeme Zufahrt und Funktionalität gewährleisten, ohne die Gesamtästhetik zu beeinträchtigen. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie auf Lefkada zu erwerben – eine Verbindung aus architektonischer Eigenständigkeit, erstklassiger Lage und langfristigem Anlagewert. Wichtige Details Zwei exklusive Höhlenvillen Jeweils 260 m² 5 Schlafzimmer | 3 Badezimmer 7.000 m² großes Grundstück direkt am Wasser Panoramablick auf das Ionische Meer 3 Parkplätze pro Villa Off-Plan-Projekt Preis: 4.500.000 € pro Villa

Kauf von Immobilien - Eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einer außergewöhnlich erstklassigen Lage in Nidri, Lefkada, zu erwerben und zu entwickeln. Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und lebhaftesten Gegenden von Lefkada und umfasst ein 960 m² großes Grundstück sowie eine bestehende Residenz von 100 m², die erhebliches Potenzial für Renovierung und Weiterentwicklung bietet. Die bestehende Residenz bedarf einer Renovierung, wodurch der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, eine Immobilie ganz nach seinem persönlichen Stil, seinen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Schlüsselmerkmale 100 m² bestehende Residenz 960 m² Grundstück ebenes Grundstück mit Straßenzugang Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Erweiterung, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Bebauungsbedingungen Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse vorhanden Einfacher und direkter Zugang über eine Asphaltstraße Ausgezeichnete Lage mit bequemer Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten Prime Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Nidri, in sehr kurzer Nähe zum Strand und zum Hafen. Ihre herausragende Lage ermöglicht einen leichten Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, einschließlich Restaurants, Cafés, Supermärkten, touristischen Unterkünften und allen Dienstleistungen, die Nidri zu bieten hat. Dank der großzügigen Grundstücksgröße, der bestehenden Residenz und der äußerst begehrten Lage bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein privates Zuhause, eine Ferienwohnung oder eine Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial schaffen möchten. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Lefkada zu erwerben.

Kauf von Immobilien - Lefkada Mikros Gialos zum Verkauf Apartmentkomplex von 240 m² mit 7 voll möblierten Studios auf einem Grundstück von 600 m² mit unbegrenztem Meerblick. Es wurde 2010 erbaut und ist in 3 Ebenen unterteilt: Erster Stock: 3 Wohnungen mit jeweils 25 m². Zweiter Stock: 2 Wohnungen mit jeweils 40 m² Erdgeschoss: 2 Wohnungen von je 20 m² und es gibt einen zusätzlichen Personalraum sowie eine Küche von 35 m². Darüber hinaus gibt es draußen einen Garten mit einem Gemeinschaftspool und einer Bar und es gibt Nur 150m entfernt. Vom Strand Mikros Gialos. Es ist 15 km entfernt. Vom geschäftigen Nidri und 30 km. Aus der Stadt Lefkada. Nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt finden Sie Tavernen, Bars und Minimärkte. Es wird als Anlageobjekt angeboten.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf angebotenes Strandgrundstück 9.880 m² in Kostos, Lefkada. Das Grundstück befindet sich in hervorragender Lage mit uneingeschränkter Meerblick. Seine hervorragende Lage, einschließlich der Merkmale, macht es eine ideale Wahl sowohl für professionelle als auch für wohnliche Nutzung. Größe – Bebauung: Vorderseite: 81 Meter Tiefe: 174 Meter Zulässige Bebauung für Wohnzwecke: 270 m² Zulässige Bebauung für touristische Nutzung: 1.700 m² Entfernung: Zum Meer: 50 Meter Zum Hafen: 1 km Roumpos Real Estate

Kauf von Immobilien - Located in one of Lefkada’s most sought-after areas, just a short distance from the famous Kathisma Beach, this exceptional land plot offers an excellent opportunity to build a private residence or a high-quality holiday investment.The property combines excellent accessibility, beautiful sea views and significant development potential, while already benefiting from a pre-approval for a building permit, making it an especially attractive option for buyers looking to move forward with their project without unnecessary delays.Property Highlights:• Prime location near Kathisma Beach • Buildable and eligible for construction • Pre-approval for a building permit already in place • Building potential of up to 145 sq.m. • Beautiful sea views towards the Ionian Sea • Frontage onto a paved road • Very easy and convenient access • Gentle natural slope, ideal for the construction of a residence • Electricity and water networks readily available • Excellent potential for a private holiday home or tourist investment • Situated in one of Lefkada’s most popular and sought-after areasThe combination of the existing building permit pre-approval, easy road access, gentle terrain and proximity to the sea makes this property particularly attractive for the development of a modern villa designed to take full advantage of the surrounding landscape and sea views.A rare opportunity to acquire a ready-to-develop property close to one of Lefkada’s most iconic beaches, offering the ideal combination of location, accessibility, sea views and building potential. for further information or to arrange a private viewing of the property.

Kauf von Immobilien - Eine neu gebaute Luxusvilla, fertiggestellt im Jahr 2023, gelegen an der Ostküste von Lefkada, umgeben von üppig grünen Hügeln und mit Blick auf das tiefblaue Wasser des Ionischen Meeres. Auf einem erhöht gelegenen Grundstück von 6.820 m² positioniert, bietet die Immobilie außergewöhnliche Privatsphäre sowie Panoramablicke auf die ionische Küste und die nahegelegenen Inseln Madouri und Scorpios. Die Villa wurde sorgfältig unter Verwendung natürlicher Materialien und hochwertiger Oberflächen gestaltet und verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der umliegenden Landschaft. Überblick • Wohnfläche: 233 m² • Grundstück: 6.820 m² • Schlafzimmer: 7 • Badezimmer: 7 • Baujahr: 2023 Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Innenräume sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Innenaufteilung Die Hauptebene verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eingerahmt wird und einen ununterbrochenen Blick auf das Ionische Meer und das Akarnanische Gebirge bietet. Der Wohnbereich ist mit komfortablen Sitzmöbeln, einem großen Fernseher mit Soundsystem sowie einem Essbereich mit einem Designer-Esstisch aus Teakholz ausgestattet. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar ist so ausgerichtet, dass sie den Blick auf die bewaldete Umgebung einfängt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Doppelzimmer mit eigenen Badezimmern, gestaltet mit natürlichen Materialien und ruhigem, minimalistischem Design. Das gesamte Obergeschoss ist der Master-Suite gewidmet und umfasst: • En-suite Badezimmer • Dusche mit Meerblick • Begehbarer Kleiderschrank • Zugang zu einer privaten Terrasse Weitere Gästezimmer befinden sich im unteren Geschoss der Villa und bieten Komfort und Privatsphäre für größere Gruppen. Außenbereiche Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie die Landschaft und den Meerblick optimal zur Geltung bringen. Wesentliche Merkmale: • 22 Meter langer Infinity-Pool • Versenkter Loungebereich mit modernem Feuerplatz • Große Außenterrasse mit Teakholz-Tisch für bis zu 14 Personen • Außenküche und BBQ-Bereich • Landschaftsgärten und schattige Ruhezonen Hinter der Villa befinden sich zusätzliche Loungebereiche unter alten Bäumen, die ruhige Rückzugsorte inmitten der Natur schaffen. Lage | Lefkada, Ionische Inseln Die Villa befindet sich in privilegierter Lage an der Ostküste von Lefkada mit direktem Blick auf das Ionische Meer, die umliegenden Inseln und die Berge des Festlands. Die Region ist bekannt für: • kristallklares Wasser und berühmte weiße Sandstrände • direkten Zugang zu Segelrouten und Marinas • Nähe zu den bekanntesten Ionischen Inseln • üppige Landschaften und Wasserfälle Diese Küstenlinie ist besonders bei Yachting-Enthusiasten beliebt und zählt zu den gefragtesten Regionen im Ionischen Meer. Investitionsperspektive Eine seltene Gelegenheit, eine neu gebaute Villa mit Meerblick auf einem großzügigen privaten Grundstück in Lefkada zu erwerben, die Privatsphäre, architektonische Qualität und starken Lifestyle-Wert vereint.

Kauf von Immobilien - Lefkas Bayview Villas II ist die nächste Bauphase des erfolgreichen Projekts Lefkas Bayview Villas. Die Erweiterung umfasst zwei zweigeschossige Villen mit jeweils drei Schlafzimmern an einem Hang am Ortsrand von Fterno im Süden von Lefkada. Die Villen liegen in Strandnähe, sind durchdacht gestaltet und ideal gelegen, um die Vorzüge der Insel zu genießen. Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen. Villa K1 verfügt im Erdgeschoss über einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Eine innenliegende Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Villa K2 bietet auf der unteren Ebene einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie die Treppe ins Obergeschoss. Dort liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Villen verfügen über große Terrassentüren im offenen Wohnbereich, die auf eine großzügige Terrasse mit privatem Pool, Platz für Mahlzeiten im Freien und herrlicher Aussicht führen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss haben jeweils einen Balkon mit schönem Blick auf die Umgebung. Die Villen bieten jeweils 123 m² Wohnfläche und befinden sich auf einem privaten Grundstück von etwa 350 m². Villa K1 kostet 467.000 €, Villa K2 445.000 €. Der Bauträger Ein erfahrener Bauträger realisiert das Projekt. Sein vielfältiges Leistungsspektrum und die Liebe zum Detail zeigen sich in den fertiggestellten Arbeiten. Vermietungspotenzial Mit drei Schlafzimmern, außergewöhnlicher Aussicht und einem privaten Pool eignen sich beide Villen gut für das gehobene Segment der Kurzzeitvermietung. Lefkada zieht während der langen Hauptsaison zahlreiche anspruchsvolle Gäste an, und Immobilien dieser Klasse erzielen regelmäßig gute Ergebnisse. Die Vermietung einer solchen Immobilie ist eine beliebte Möglichkeit, die laufenden Kosten zu decken und das Urlaubsziel das ganze Jahr über nach eigenem Wunsch zu genießen. Eine professionelle Immobilienverwaltung sorgt für eine unkomplizierte Nutzung durch die Eigentümer. Lage und Entfernungen Die Villen liegen am Hang am Ortsrand von Fterno, einem angenehm ruhigen Dorf mit einer Mischung aus griechischen Einheimischen und einer kleinen internationalen Gemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden; eine Taverne und ein Café befinden sich in der Nähe. Der Strand Mikros Gialos, die Bucht von Vlycho, Sivota, Vasiliki sowie die bekannten Strände Egkremni und Porto Katsiki sind gut erreichbar. Das weltoffene Vasiliki, Sivota und Nydri liegen in der Nähe. Lefkada-Stadt ist über das örtliche Straßennetz bequem zu erreichen. Ortszentrum von Fterno: 450 m Katochori: 5,8 km Sivota: 7 km Bucht von Vlycho: 8 km Strand Mikros Gialos: 10 km Strand Kamari: 12 km Vasiliki: 12 km Strand Porto Katsiki: 27 km Strand Egremni: 28 km Lefkada-Stadt: 28 km Flughafen Preveza (Aktion): 52 km

Kauf von Immobilien - In perfekter Harmonie mit der natürlichen Landschaft befindet sich diese Villa im Grünen, sie verkörpert Luxus und Ruhe. Mit Blick auf das endlose Blau des Ionischen Meeres bietet diese Immobilie maximale Privatsphäre. In dem ruhigen Küstenort Nydri auf der Insel Lefkada erbaut, erstreckt sich die Villa über eine großzügige Grundstücksfläche von 6.820 m². Sie besteht aus drei Ebenen und verfügt über großzügige 215 m² elegant gestalteten Innenbereich sowie zusätzliche 572 m² überdachten Außenräume. Beim Betreten empfängt ein offener Wohn- und Essbereich, der sich in eine moderne, voll ausgestattete Küche öffnet und zu einer privaten Terrasse führt. Perfekt für einen ruhigen Morgenkaffee oder einen entspannten Nachmittag. Dieser Bereich beherbergt eine einladende Outdoor-Lounge und eine Hauptterrasse des Hauses, ideal zum Unterhalten oder einfach nur zum Genießen der atemberaubenden Aussicht. Zwei Gästezimmer befinden sich auf derselben Etage, jedes mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und zwei separate Gästetoiletten. Ein Hauptschlafzimmer in einer Spitzenlage auf dem Dachgeschoss bietet hervorragende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Äußere ist ebenso fesselnd, mit einem atemberaubenden Infinity-Pool, ausgestattet mit einem Überlaufkanal und einer gemütlichen Lounge. Angrenzend zum Pool befindet sich eine überdachte Terrasse mit einer Outdoor-Küche und Essbereich – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Vier Gästezimmer mit eigenem Bad und Duschen liegen auf Poolhöhe, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten, jedes mit Zugang zur Deckfläche mit Sonnenliegen, ideal zum Entspannen unter der mediterranen Sonne. Eine gemütliche Tafelgruppe am Seitenrand lädt Gäste ein zu entspannen, Mahlzeiten zu genießen und sich in gemütlicher Runde zu unterhalten, umgeben von üppigem Grün. Dieses Anwesen ist mit Blick auf Komfort konzipiert und bietet reichlich Parkmöglichkeiten: Zwei Autos finden unter einer Pergola am Haupthaus Platz, zusätzlich stehen weitere Stellplätze für zwei Gästeautos bereit. Lage und Entfernungen Nydri ist ideal für Abenteuerlustige und Erholungssuchende zugleich. In kurzer Distanz können Bootstouren zu nahegelegenen ionischen Inseln unternommen, lebendige Strände mit türkisblauem und smaragdgrünem Wasser erkundet oder zu nahegelegenen Wasserfällen und Wanderwegen aufgebrochen werden. Für Adrenalin-Jänger bieten Wassersportarten und Tauchen spannende Erlebnisse. Die Nähe von Nydri zum Flughafen Aktion Preveza in Preveza gewährleistet eine einfache Anreise mit dem Auto, während die Nydri Marina einen Zugang zu maritimen Abenteuern bietet. Nydri Marina: 2,5 km Nydri: 3 km Lefkada: 18 km Aktion Preveza Flughafen: 38 km Preveza: 45 km

Kauf von Immobilien - Dieses reizvolle Hotel-/Villa befindet sich auf der Insel Meganisi, kosmopolitisch und dennoch fern vom Massentourismus. Die Villa bietet weite, wunderbare Ausblicke auf das Ionische Meer, die Insel Kalamos und die Westküste des Festlands Griechenland. Auf einem 4000 m² großen Grundstück zusammen mit drei weiteren Villen errichtet, verfügt die 70 m² große Villa über die ausschließliche Nutzung von 742 m² gepflasterten und bepflanzten Gärten mit einem privaten 8 x 3,50 m großen Swimmingpool und einem Grillbereich. Der private Pool ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, da der Zugang durch die Tore zum Pool eingeschränkt ist. Die Villa verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Kamin, zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und das zweite mit zwei Einzelbetten, zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie zwei kleine Dachbodenbereiche, die über Leiter erreichbar sind. Sie wird möbliert verkauft und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Vermietungspotenzial In einer kosmopolitischen Destination gelegen, die von Segelenthusiasten aus aller Welt geschätzt wird, hat diese Immobilie sehr hohes Vermietungspotenzial. Lage Mit mehr als 20 Buchten an der Nordostküste ist Meganisi ein Paradies für Segler und Yachten gleichermaßen und bietet schöne Ankerplätze sowie Kaim- und Pontonflächen in den Häfen von Post Spilia und Vathi sowie in dem neuen Odysseas Marina mit 68 Liegeplätzen. Ein Paradies für Flottillen, die die Ionische Küste erkunden, Meganisi bietet ausgezeichnete Restaurants, Fisch-Tavernen in Vathi und Spartochori sowie viele Strände, einige mit Auto erreichbar, die meisten jedoch per Boot. Die Nähe zur Insel Lefkada (Lefkas) und regelmäßige Fährverbindungen nach Nidri machen Meganisi zu einer Basis, um Lefkada und die Westküste von Zentralgriechenland zu erkunden. Entfernungen Limonari Beach: 2 km Vathi: 2,1 km Faros - Fanari: 3,8 km Papanikolis Höhle: 9 km Spartochori (Port): 4,3 km Odysseas Marina Yacht Club: 2,9 km Kapelle des Agios Ioannis: 5,8 km

Kauf von Immobilien - Lefkas Panorama ist eine neue, noch in der Planung befindliche Wohnanlage mit drei Villen in Rachi. Sie liegt am Hang oberhalb von Nydri an der Ostküste von Lefkada. Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf dem eigenen Grundstück über einen privaten Pool, einen Garten und einen ausgewiesenen Stellplatz. Von hier aus bietet sich ein Blick auf die Bucht und die vorgelagerten kleinen Inseln. Die Villen Villa 1 und Villa 3 sind mit jeweils 115 m² die größeren Häuser. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Treppe ins Obergeschoss, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer führen auf Balkone. Villa 2 mit 75 m² ist etwas anders aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohnbereich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen Balkon mit Aussicht. Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool, einen Garten und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Optional kann der Außenbereich um einen terrassenförmig angelegten Essplatz im Freien und eine Außenküche erweitert werden – ideal für die langen Abende, die hier einen großen Teil des Jahres ausmachen. Vermietungspotenzial Eine Villa mit privatem Pool in Rachi eignet sich gut für die Ferienvermietung. Die Lage am Hang oberhalb von Nydri mit Blick auf die Bucht und die kleinen Inseln entspricht genau dem Ambiente, das Sommergäste suchen. Ein Pool ist besonders attraktiv auf einem Markt, auf dem Familien und Gruppen zunehmend einen Pool erwarten. Nydri zählt zu den etabliertesten Ferienorten auf Lefkada. Zusammen mit der langen Saison vom Frühjahr bis in den Herbst und der einfachen Anreise über die Brücke sowie vom Flughafen Preveza aus bietet dies eine Grundlage für eine stetige saisonale Nachfrage. Sie können die Villa so viel oder so wenig vermieten, wie Sie möchten. Örtliche Verwaltungsunternehmen können sich in Ihrem Auftrag um Buchungen, Gästewechsel und Instandhaltung kümmern. Lage – Entfernungen Rachi ist ein kleines Dorf am Hang oberhalb von Nydri an der grünen Ostküste von Lefkada. Von seiner erhöhten Lage aus blickt man auf Nydri und die Bucht. Weitreichende Ausblicke über das Ionische Meer reichen bis zur Landzunge Geni und zu den vorgelagerten kleinen Inseln, darunter Madouri, Sparti und Skorpios, die seit Langem mit der Familie Onassis verbunden ist. Nydri zählt seit den 1960er-Jahren zu den ersten und etabliertesten internationalen Ferienorten auf Lefkada. Heute bietet der Ort einen Hafen, Strände, Tavernen und Bootsausflüge nach Meganisi und zu den benachbarten Inseln. Rachi liegt ein kurzes Stück oberhalb davon und hat sich seinen ruhigeren, ländlichen Charakter oberhalb der Küste bewahrt. Lefkada ist eine der grünsten Ionischen Inseln und neben Euböa eine von nur zwei griechischen Inseln, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden sind. Die Anreise erfolgt über einen kurzen Damm statt mit der Fähre. Dank dieser Straßenverbindung und des milden Mittelmeerklimas dauert die Saison auf der Insel bequem vom Frühjahr bis in den Herbst. Der Flughafen Preveza (Aktion) liegt nur 40 km von Rachi entfernt und bietet saisonale Direktflüge zu vielen großen europäischen Städten. So ist der Ort besonders leicht erreichbar – sowohl mit dem Flugzeug als auch mit dem Auto auf einer Fahrt durch das griechische Festland. Nydri: 5 km Pasha Beach: 7 km Desimi Beach: 10 km Lefkada (Hauptstadt und Brücke zum griechischen Festland): 20 km Internationaler Flughafen Aktion: 40 km Preveza: 49 km

Kauf von Immobilien - EINE AUSGENOMMENES IMMOBILIENANLAGE IN SIVOTA – FANTASTISCHE VUE AUF DEN HAFEN UND DIE YACHTEN Nur 100 Meter vom belebten Hafen von Sivota entfernt profitiert diese Immobilie von einer herausragenden Lage im Herzen eines Dorfes, das für seine elegante und authentische Atmosphäre bekannt ist. Der Hafen, zu Fuß erreichbar, ist von Tavernen, Restaurants, Cafés, Boutiquen und Eisdielen umgeben und bietet im Sommer eine wunderschöne Stimmung mit Segeljachten und Booten, die die Bucht beleben. Die Immobilie umfasst eine Villa von ca. 200 m², gelegen auf einem Grundstück von 4.000 m², mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem privaten Pool und herrlichen Blicken auf den Hafen, die Yachten und die Bucht. Der Verkauf umfasst auch zwei weitere Grundstücke von je 4.000 m², von denen jedes über eine Baugenehmigung für eine Villa von ca. 200 m² mit privatem Pool verfügt. Konkretes Investitionspotenzial Die Aufteilung der Immobilie ermöglicht verschiedene Strategien: * Die bestehende Villa behalten und die beiden zusätzlichen Grundstücke separat nutzen. * Zwei weitere Villen von je ca. 200 m² mit Pool bauen und so ein Ensemble aus drei gehobenen Objekten schaffen. * Die drei Wohneinheiten für eine hochwertige saisonale Vermietung nutzen, in fußläufiger Entfernung zum Hafen. * Oder die Grundstücke bzw. Villen separat verkaufen und so mittelfristig oder langfristig flexiblen Verkaufsmöglichkeiten schaffen. Die drei Objekte verfügen über separate Grundbucheinträge, was diese Flexibilität zusätzlich erhöht. Eine familiäre Nutzung ist ebenfalls denkbar: Hauptwohnsitz und zwei unabhängige Villen für Kinder, Familie oder Gäste. Eine besonders seltene Gelegenheit in Sivota durch die Kombination aus unmittelbarer Hafennähe, Aussicht, einer Gesamtfläche von 12.000 m² und bereits bestehenden Baugenehmigungen. Libelle Real Estate am Meer

Kauf von Immobilien - Property Code. 107316 - Grundstück ZUM VERKAUF in Meganisi Katomeri für 2.000.000 €. Entdecken Sie die Merkmale dieses Grundstücks von 31.000,00 m²: Entfernung zum Meer 100 Meter, Wasserversorgung, Stromversorgung, Telefonleitungen

Kauf von Immobilien - Nur 200 Meter vom Strand und der belebten Promenade von Nidri entfernt, kombiniert diese wunderschön renovierte Immobilie eine ruhige Wohnlage mit sofortigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei vollständig unabhängigen Apartments, die sich ideal für Mietinvestitionen, gemeinsames Wohnen oder eine Kombination aus privater Nutzung und Einkommensgenerierung eignen. Immobiliendetails Gesamtfläche: 138,85 m² Zwei Apartments von ca. 70 m² jeweils Vollständig renoviert zwischen 2021 – 2024 Ausgezeichneter Zustand – einzugbereit / vermietungsbereit Überdachte Veranden auf beiden Etagen Ruhige Lage, fußläufig zum Zentrum & Strand Aufteilung & Merkmale Jede Etage hat einen eigenen privaten Eingang, während das obere Apartment auch von einer separaten Außentreppe profitiert, die vollständige Unabhängigkeit zwischen den beiden Einheiten ermöglicht. Beide Apartments verfügen über große überdachte Veranden, die tagsüber Sonne und Schatten bieten und idealen Außenwohnraum schaffen. Erdgeschoss – Moderner Stil 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken Helles Wohnzimmer Offene Küche, Ess- und Wohnbereich Modernes Badezimmer mit Dusche Aluminiumrahmen, neue Türen & Sonnenschutz Vollständig renovierte Küche und Badezimmer Ein heller, zeitgenössischer Raum mit hervorragendem natürlichen Licht. Erster Stock – Traditioneller Stil 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken Geräumiges Wohnzimmer Küche und Badezimmer mit Dusche Holzrahmen und -türen Überdachte Holzveranda Ein warmes, charmantes Apartment mit mehr traditionellem griechischen Charakter. Lage – Nidri, Lefkada Nidri ist das beliebteste Resort auf Lefkada, das an der Ostküste liegt: 20 Minuten nach Lefkada Stadt 40 Minuten zum Flughafen Preveza Die Umgebung bietet einen Sandstrand, eine Marina, Inselblick und eine lebhafte Promenade mit Restaurants, Geschäften, Supermärkten und allen täglichen Annehmlichkeiten. Hauptvorteile ✔ Erstklassige Lage in der Nähe von Strand & Zentrum ✔ Zwei vollständig unabhängige Einheiten ✔ Hohe Mietrendite ✔ Keine Renovierung erforderlich ✔ Flexible Nutzung (Investition + privater Aufenthalt) ✔ Starke Nachfrage in der Region

Kauf von Immobilien - Luxusresidenzen mit Meerblick in Sivota Gesamtgrundstücksfläche: 4.298 m². Aussicht: Panoramablick über die Bucht von Sivota Beschreibung In einer der malerischsten und aufstrebenden Touristengegenden von Lefkada wird ein Luxuskomplex mit fünf Residenzen zum Verkauf angeboten, innerhalb eines üppigen Olivenhains erbaut, mit unverbautem Meerblick. Alle Residenzen sind modern, hell und sorgfältig eingerichtet, mit privaten Gärten und voll ausgestatteten Innenräumen. Der Komplex umfasst einen Gemeinschaftspool von 72 m², während eine Residenz über einen privaten Infinity-Pool von 28 m² verfügt. Detaillierte Beschreibung der Residenzen Haus 1 – 130 m² • 2 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer • 2 Badezimmer • Überdachte Veranda, privater Garten • Zugang zum Gemeinschaftspool Haus 2 – 130 m² • 2 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer • 2 Badezimmer • Erstklassige Lage innerhalb des Komplexes • Zugang zum Gemeinschaftspool Haus 3 – 80 m² • 1 Doppelzimmer + 1 kleines Zimmer • 1 Badezimmer • Offene Veranda, privater Garten • Zugang zum Gemeinschaftspool Haus 4 – 130 m² • 3 Doppelzimmer • 2 Badezimmer • Offene Veranda, privater Garten • Zugang zum Gemeinschaftspool Haus 5 – 130 m² • 2 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer • 2 Badezimmer • Privater Garten • Privater Infinity-Pool von 28 m² Vollausstattung • Waschmaschine & Geschirrspülmaschine • Bügeleisen & Bügelbrett • Haartrockner • Barbecue • Privater Parkplatz Gemeinschaftseinrichtungen • Pool 72 m² • Gepflegte Gärten mit Blumen, jahrhundertealten Olivenbäumen und Oleander Standort • Nur wenige Minuten bis zum Hafen von Sivota (Restaurants, Cafés, Mini-Märkte) • Zugang zu einem kleinen Strand und Bootsverleih • 10 Minuten bis Vasiliki – 30 Minuten bis Lefkada-Stadt • 10 Minuten zu organisierten Stränden im Süden von Lefkada Ideal für • Ferienhäuser • Hochrentable Investition • Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking) • Paare, Familien oder Tourismusinvestoren

Kauf von Immobilien - Property Code. 1-350 - LandwirtschaftLICH ZUM VERKAUF in Meganisi Katomeri für 1.950.000 € Exklusivität. Entdecken Sie die Merkmale dieses Grundstücks von 31.225,00 m² Landwirtschaft: Entfernung zum Meer 100 Meter, Entfernung zum nächsten Dorf 100 Meter, Fassadenlänge 350 Meter, Tiefe 90 Meter

Kauf von Immobilien - Property Code. 1-551 - Landwirtschaftlicher ANSBEBEN ZUM VERKAUF in Meganisi Skorpios für 1.390.000 €. Entdecken Sie die Merkmale dieses 15.613,00 m² großen Landwirtschaftsgrundstücks: Entfernung zum Meer 100 Meter, Gebäudefläche Fassadenlänge: 40 Meter

Kauf von Immobilien - Property Code. 1-335 - Landwirtschaftliche Immobilie ZU VERKAUF in Lefkada Apollonio für 700.000 € Exklusivität. Entdecken Sie die Merkmale dieser 23.300,00 m² großen Landwirtschaftsfläche: Gebäudefassade Länge: 145 Meter, Tiefe: 100 Meter

Kauf von Immobilien - Immobilie oberhalb von Nikiana mit unverbaubarem Blick auf den Hafen, die Ostküste und das Festland Auf einem Hügel am Rande des Küstenortes Nikiana gelegen, mit großem Meeresblick samt Sonnenaufgang, befinden sich zwei geräumige Häuser mit jeweils 279 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen auf einem 2.042 m² großen Grundstück erstrecken. Gebäude A: Im Erdgeschoss befindet sich eine neu gebaute Wohnung von ca. 65 m² mit Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon en Suite), einer Garage von 37,88 m² und einem Abstellraum von 48,67 m². Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 104 m² mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und großen Fenstern und Glasschiebetüren, die auf eine große Terrasse von 70 m² mit Blick auf den malerischen Hafen und das aquamarine Wasser führen. Gebäude B: Das Erdgeschoss ist mit fast 117 m² halbfertig und kann nach den Bedürfnissen und Wünschen des Eigentümers umgestaltet werden. Es verfügt über eine Garage mit einer Fläche von 53,85 m². Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 104 m² und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und großen Fenstern sowie Glasschiebetüren, die auf eine große Terrasse von 70 m² führen. Der Außenbereich verfügt über einen zusätzlichen Garagenbereich von 42 m² und Platz für den Bau eines Swimmingpools, falls dies gewünscht wird. Eine Investitionsimmobilie in einer beliebten Gegend an der Ostküste!

Kauf von Immobilien - Eine schöne 117 m² große Wohnung in einer ruhigen Gegend, nur 750 Meter vom Zentrum von Lefkada-Stadt entfernt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause in der Nähe von allem suchen, was die Stadt zu bieten hat. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette sowie einen großen offenen Wohn-/Küchenbereich. Die großzügige Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für den täglichen Komfort als auch zum Feiern mit Familie und Freunden ideal. Ein Highlight der Immobilie ist der umfangreiche Außenbereich. Das Wohnzimmer geht auf einen großen Hauptbalkon, während jedes Schlafzimmer seinen eigenen privaten Balkon hat. Die Küche profitiert ebenfalls von einem zusätzlichen separaten Balkon, der der Immobilie noch mehr Praktikabilität verleiht. Die Wohnung ist hervorragend gepflegt, wie das gesamte Gebäude, und sofort bezugsfertig ohne größere Arbeiten. Zum Verkauf gehören 4 Klimaanlagen, 2 Fernseher, eine Waschmaschine, Geschirrspüler, Ofen und Kochfelder, sodass die Immobilie im Wesentlichen sofort nutzbar ist. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist, dass alle Unterlagen der Immobilie vollständig vorhanden sind, so dass der Transferprozess sofort und ohne unnötige Verzögerungen durchgeführt werden kann. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit der Stadt; das Zentrum von Lefkada-Stadt ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, mit großzügigem Wohnraum, funktionaler Aufteilung, mehreren Balkonen und einer sehr praktischen Lage. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte jederzeit an uns. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin zu einem passenden Zeitpunkt.

Kauf von Immobilien - Eine seltene Investitionsmöglichkeit in Vathy, Meganisi, in privilegierter Lage am Meer mit unverbautem Blick auf das endlose Blau desIonischen Meeres. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 4.600 m², verfügt über eine Straßeneinbindung und bietet eine herausragende Gelegenheit zur Entwicklung einer zeitgenössischen Luxuszuhause oder eines gehobenene Tourismusprojekts. Der zum Grundstück gehörende, natürlich abschüssige Gelände bietet einzigartige architektonische Möglichkeiten und ermöglicht die Entwicklung von voll- oder teils erdberührten Wohneinheiten, die nahtlos in die umliegende Naturlandschaft integriert werden können. Das Baupotenzial beginnt bei 200 m² und kann je nach architektonischem Entwurf und geltenden Bebauungsregularien insgesamt annähernd 440 m² ausweisen. Die außergewöhnlichen Aussichten, die Naturschönheit und Privatsphäre des Standortes schaffen die ideale Grundlage für ein markantes architektonisches Projekt mit uneingeschränktem Blick auf das Ionische Meer. Meganisi, eine der authentischsten und aufstrebenden Destinationen der Ionischen Inseln, ist bekannt für unberührte Naturlandschaften, kristallklares Wasser, malerische Buchten und die außergewöhnliche Verbindung zur Schönheit des Ionischen Meeres. Eine wirklich seltene Immobilie mit außergewöhnlichen Merkmalen und herausragendem Potenzial, ideal für die Schaffung eines wirklich unverwechselbaren Investments.

Kauf von Immobilien - An der Westküste von Lefkada, oberhalb des weltberühmten Strandes Egremni, repräsentiert diese Villa eine außergewöhnliche Ausdrucksform zeitgenössischen mediterranen Luxus und bietet Panoramaausblicke über das Ionische Meer sowie einen ungestörten Horizont, der sich jeden Abend durch einen spektakulären Sonnenuntergang verwandelt. Die neu erbaute Villa mit 200 m² Wohnfläche ist auf zwei Ebenen angelegt, auf einem Grundstück von etwa 2.000 m², und so gestaltet, dass sie sich harmonisch in den Hang einfügt. Ihre Höhlenhaus-Architektur, klare Linien, erdige Farbpalette und großflächige Schiebetüren aus Glas schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innenräumen, dem Pool und dem Meer. Die Hauptgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche und einer zentralen Insel, sowie drei Schlafzimmern mit jeweiligen Bädern. Eine auffällige Metalltreppe führt auf die obere Ebene, wo sich zwei weitere Zimmer mit eigenen Bädern befinden. Insgesamt bietet die Residenz fünf Schlafzimmer und fünf Bäder, was Komfort und Privatsphäre für Familienleben und Gäste gewährleistet. Zu den outdoor Bereichen gehört eines der beeindruckendsten Merkmale der Immobilie: ein großer privater Infinity-Pool, eine separate Jacuzzi und eine eingelassene Lounge mit Feuerstelle, die unterschiedliche Räume zum Entspannen bieten und einen Blick auf das Ionische Meer ermöglichen. Eine Holzpergola schützt eine Outdoor-Lounge- und Essbereich, während großzügige gepflasterte Terrassen, ein mediterraner Garten und Liegebereiche eine herausragende Kulisse für das Leben im Freien schaffen. Villa B1 wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten, mit einer sorgfältig ausgewählten Kollektion zeitgenössischer Innen- und Outdoor-Möbel sowie elektrischer Geräte. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein LG VRF-Heiz- und Kühlsystem, solarthermische Warmwasserversorgung, ein Wassertank, Anschlussmöglichkeit für Poolheizung, Stauraum und drei private Außenstellplätze. In einer der begehrtesten Lagen von Lefkada, in der Nähe von Egremni und Porto Katsiki, vereint diese bemerkenswerte Residenz markante Architektur, Privatsphäre und refined Ästhetik. Sie ist sowohl eine herausragende Wahl als Luxus-Ferienhaus als auch eine Investition mit starkem Potenzial für hochwertige Ferienvermietungen. Skouras Real Estate – Griechisches Immobilienunternehmen mit 6 Büros in Nafplio, Kalamata, Korinth, Porto Heli, Patras, Gialova; mehr als 3000 Objekte; über 18 Jahre Erfahrung; Unterstützung in 5 Sprachen. Marketing & Website – Europäische Immobilienpreise 2020; Marketingtechniken & Entwicklung – EPPA 2022 & 2024. Call Center: Mobil: E-Mail: Objektmanager: Pipilos Anastasios. Mehr als 3.000 Objekte verfügbar unter: Hinweis: Immobilieninformationen basieren auf Angaben der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keinerlei Haftung für etwaige Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen ist die Vorlage eines Ausweises erforderlich.

Kauf von Immobilien - À vendre, un magnifique terrain situé à Mikros Gialos, l’une des plus belles plages de la côte est de l’île de Lefkada, à seulement 800 mètres de la plage. Bénéficiant d’une vue spectaculaire et inoubliable sur la mer, le terrain offre également de superbes couchers de soleil. Le terrain offre la possibilité de construire une villa de 150 m² avec piscine. L’électricité et l’eau sont déjà disponibles. L’accès est excellent, par une route asphaltée, ce qui constitue un véritable atout. Une petite chapelle se trouve également sur le terrain. Elle est ouverte aux habitants du village une fois par an, le 20 juillet, à l’occasion de la célébration de Saint Elias. Un terrain rare, offrant un cadre exceptionnel pour réaliser un projet de villa dans un environnement paisible, avec une vue magnifique sur la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Kauf von Immobilien - Eine wunderschön individuelle 3-Schlafzimmer-Öko-Haus, gelegen auf ca. 3.400 m² privatem, vollständig nutzbarem Grundstück in ruhiger Lage etwas außerhalb von Nydri, Lefkada. Mit ca. 135 m² Wohnfläche wird das Haus mit Strohballen- und Holzrahmenbauweise errichtet, Wänden mit handgespachteltem Kalkputz, fließenden organischen Formen und markanten gewölbten Fenstern. Das Interieur verbindet natürliche Materialien mit einem ungewöhnlichen, charakterstarken Design, darunter einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, moderne Küche, markante Mezzanine, Atelier (drittes Schlafzimmer) und geräumiges Badezimmer. Der offene Grundriss wurde erfolgreich für Kunst, Yoga, Meditation, Gesang und Musik-Workshops genutzt und bietet hervorragende Akustik dank der Strohballenbauweise. Die Liegenschaft wurde für energiesparendes Wohnen konzipiert, mit 15 Solarmodulen und 17 kWh Lithium-Ionen-Batteriespeicher, zusammen mit passivem Solardesign und einem hocheffizienten skandinavischen Holzofen mit integrierter Backfunktion für Winterbetrieb. Draußen umfassen die weitläufigen Grünflächen reife Oliven- und Obstbäume, einen Feuchtgebietswildtierteich, Gemüsegärten, Küchenkräuterbeete, Rebstöcke, Regenwasserspeicher, eine Outdoor-Küche und eine steinerne Grillstelle. Es besteht ausreichend Platz für zusätzliche Außenentwicklungen wie einen Swimmingpool und eine Carport-Anlage. Die Liegenschaft umfasst zwei Parzellen: 2000 m² mit dem Haus und 1.400 m² mit einem ebenen Bereich und installiertem Abwassersystem zur Versickerung, geeignet für einen großen mobilen Wohnwagen. Die Immobilie genießt Bergblick und Blicke auf das Ionische Meer, Nydri mit seinen Stränden, Restaurants, Geschäften und Kai ist gut erreichbar. Lefkada ist unter den Ionischen Inseln einzigartig erreichbar, da sie über eine Straßenverbindung zum Festland Griechenlands verfügt; der Flughafen Preveza/Aktion ist nur ca. 40 km entfernt. Dies ist kein konventionelles griechisches Villa, sondern ein wirklich einzigartiges Zuhause, das um natürliche Bauweise, Nachhaltigkeit, Privatsphäre und Verbundenheit mit der mediterranen Landschaft herum geschaffen wurde und enormes Potenzial sowohl als privater Wohnsitz als auch als Rückzugs- und Workshop-Zentrum bietet.

Kauf von Immobilien - In einer außergewöhnlichen Lage in Agios Nikitas, Lefkada, wird eine elegante Villa von 93 m² zum Verkauf angeboten, gelegen in einer Wohnanlage auf einem Grundstück von 860 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer und Essecke. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sofort bezugsfertig. Der Außenbereich verfügt über einen privaten Swimmingpool, eine schön angelegte und gepflasterte Umgebung sowie einen uneingeschränkten Blick auf das Ionische Meer, eingebettet in eine üppige und ruhige Naturlandschaft. Die Villa bietet zudem: • 3 private Parkplätze • Große Abstellkammer • Kamin • Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung Der größte Vorteil der Immobilie ist ihre privilegierte Lage, nur 3 Autominuten von Agios Nikitas entfernt, eines der beliebtesten und malerischsten Ziele Lefkadas. Sie bietet einfachen Zugang zum berühmten Strand von Agios Nikitas sowie zu Restaurants, Cafés und Geschäften, während sie sich auch in der Nähe einiger der bekanntesten Strände der Insel befindet, darunter Kathisma und Milos. Die Kombination aus privatem Swimmingpool, unverbautem Meerblick, üppiger Naturlandschaft, Privatsphäre und unmittelbarem Zugang nach Agios Nikitas – zusammen mit dem besonders wettbewerbsfähigen Preis für eine so begehrte Lage – macht diese Villa sowohl für Privatnutzung als auch als Renditeobjekt zu einer ausgezeichneten Wahl. Der wettbewerbsfähige Angebotspreis der Immobilie, verbunden mit ihrer privilegierten Lage, privatem Pool, unverbautem Meerblick, 3 Schlafzimmern und kompletter Möblierung und Ausstattung, machen sie zu einer besonders attraktiven Option sowohl für privaten Gebrauch als auch für Investitionszwecke.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht ein traditionelles Steinhaus mit 120 m² im Oberdorf von Dragano auf Lefkada, an einem schönen und ruhigen Ort, nur 5 km vom Strand von Gialou entfernt. Das traditionelle Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 120 m² befindet sich auf einem Grundstück von 490 m². Das Gebäude wurde 1880 erbaut und 2004 renoviert, dabei wurde der ursprüngliche traditionelle Charakter mit Stein, Holz und sichtbarem Holzdach erhalten. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro und ein Badezimmer, während im ersten Stock 3 Schlafzimmer und ein WC vorhanden sind. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über 2 Klimaanlagen, Heizkörper, einen 12 m² großen Abstellraum und eine große steingepflasterte Terrasse, ideal für Entspannungsmomente und Gastfreundschaft. Die Immobilie vereint auf einzigartige Weise die traditionelle Architektur von Lefkada mit dem Komfort eines Hauses, das sowohl als ständige Wohn- als auch als Ferienimmobilie sowie als Investitionsobjekt für touristische Nutzung dienen kann. Preis 270.000 €.

Kauf von Immobilien - Property Code: 1226 - Villa ZUM VERKAUF in Meganisi Spartochori für 2.500.000 € . Diese möblierte Villa mit 230,00 m² erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 5 Badezimmer. Die Immobilie bietet zudem Heizsystem: Zentralheizung - Benzin, Fliesen- und Holzfußböden, Meerblick, Fensterrahmen: Aluminium, einbruchhemmige Tür, Parkplatz, Abstellraum qm, Garten, Kamin, Swimmingpool, Klimaanlage, Alarmanlage, Elektrogeräte, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserbereiter, Grill, Ankleidezimmer, offener Wohnbereich, interne Treppe. Das Gebäude wurde 2011 erbaut. Gebäudenergieeffizienz: B

Kauf von Immobilien - Meisterwerk Zum Verkauf in Nikiana – Lefkada Eine außergewöhnliche Immobilie in Nikiana, auf der magischen Insel Lefkada, mit spektakulärer, freier Aussicht auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die Immobilie erstreckt sich über ein beeindruckendes Gelände von 2.200 m², mit einer Hauptvilla von 170 m², ergänzt durch eine unabhängige Suite von 38 m². Die Hauptvilla verfügt über drei Master-Schlafräume, jeder mit eigenem, geräumigem und privatem Bad, direkt an das Schlafzimmer angrenzend. Das großzügige Wohnzimmer mit besonders hoher Decke schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl, Licht und Eleganz. Die großen Öffnungen ermöglichen es, die spektakuläre Aussicht auf das Meer und die Inseln voll zu genießen. Außen befindet sich ein wunderschöner Infinity-Pool von 70 m², der sich perfekt in die Landschaft einfügt und einen außergewöhnlichen Blick aufs Meer bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine vollständig eingerichtete Außenküche mit Barbecue, ideal, um Outdoor-Mahlzeiten in privilegierter Umgebung zu genießen. Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, mit erstklassigen Ausstattungen, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität, Komfort und Ausführungen gelegt wird. Eine seltene Eigenschaft, die zeitgenössische Architektur, großzügige Volumen, Privatsphäre, hochwertige Ausstattungen und einen außergewöhnlichen Panoramablick vereint. Ein wahres Kunstwerk in Nikiana, ideal als Privatresidenz oder als hochwertiges Investment. Ein einzigartiges Objekt für jene, die Exzellenz, Ruhe und einen unverwechselbaren Blick auf das Ionische Meer suchen. Kontaktieren Sie uns

Kauf von Immobilien - Wird in Lefkada, Region Nykianas, verkauft: Maisonette, 60 m², zwei Etagen, luxuriöse Bauweise von 2010, in einer Anlage mit sechs Wohnungen auf einem Grundstück von 3.919 m², Ecklage, vorn an der Ecke, Durchgangswohnung, mit unverbauter Aussicht auf Meer und Berg. Voll ausgestatteten mit allen elektrischen Geräten und teilweise möbliert. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Küchenbereich, Bad, Abstellraum und einer großen steinernen Terrasse. Die erste Etage umfasst ein Schlafzimmer, Bad und eine große überdachte Terrasse mit Pergola. Verfügt über einen offenen Parkplatz auf einem umzäunten Grundstück mit Steinmauer und elektrischem Garagentor. Liegt in ruhiger Gegend, drei Kilometer vom organisierten Strand von Nykiana entfernt, nahe dem Zentrum von Lefkada-Stadt. Die Immobilie eignet sich sowohl als permanente oder als Ferienwohnung als auch als Investition. Preis 170.000 €. Maklerbüro LightHouse Patras.

Kauf von Immobilien - Property ID: 1021 – FOR SALE: a maisonette under construction with a total area of 125 sq. m., located in Paleokatouna, Lefkada, just 1 km from Nydri, in a lush and peaceful setting with unique views of the mountains, the sea, and the surrounding islands. The home is spread over three levels and features 3 bedrooms, including a master bedroom with a private bathroom, a spacious living room, a modern kitchen, 3 bathrooms, and 3 separate toilets, as well as storage spaces and an attic. It is situated on a 250-square-meter lot and features modern amenities, such as a heat pump, energy-efficient aluminum windows with double-pane glass, and an A+ energy efficiency rating. There is also the potential to build a private pool, adding even greater value to the home. The northeast-facing orientation ensures abundant natural light, while the location amidst olive groves offers tranquility, privacy, and panoramic views of Scorpios, Meganisi, and the surrounding islands. An excellent choice for a vacation home, short-term rental, or investment property in one of Lefkada’s most popular areas. Price: €360,000

Kauf von Immobilien - Property ID: 1020 – FOR SALE: a modern two-story villa with a total area of 125 square meters, located in the Ellomeno area of Lefkada, in a prime elevated location with unobstructed views of the Ionian Sea. The villa features 2 bedrooms, a living room, a kitchen, and 2 bathrooms, and includes a private pool, a garden, and parking. Construction began in 2026, and the property features modern amenities, such as aluminum window frames with double-pane glass, tiled floors, a security door, air conditioning, and a solar water heater. It is situated in a quiet and lush setting, combining privacy with easy access to the popular destinations of eastern Lefkada. It is approximately 5 km from the sea, 20 km from the town of Lefkada, and 40 km from Aktio Airport. An excellent choice for a vacation home or tourist development, featuring a private pool and beautiful views of the Ionian Sea. Price: €560,000

Kauf von Immobilien - Ein hervorragendes Grundstück in privilegierter Lage in Vathy von Meganisio, mit uneingeschränkter Aussicht auf das Ionische Meer. Die Immobilie erstreckt sich über 4.531 m², verfügt über eine Straßenzufahrt und ist frei bebaubar, was exzellente Perspektiven für eine private Wohnnutzung sowie eine touristische Entwicklung bietet. Für den Wohnzweck besteht die Möglichkeit, ein Eigenheim mit einer Gesamtnutzfläche von bis zu 200 m² zu errichten, während für die touristische Nutzung ein Bebauungssatz von 0,20 gilt, was bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten schafft. Ein einzigartiges Angebot in einer der authentischsten und aufstrebendsten Gegenden des Ionischen Meeres, ideal zur Entwicklung einer luxuriösen Wohnimmobilie oder eines herausragenden touristischen Projekts.

Kauf von Immobilien - Mikros Gialos Bay, Lefkada, Griechenland Executive Summary : Eine außergewöhnliche, sofort nutzbare Top-Liegenschafts-Attraktion direkt am Wasser in der renommierten Bucht Mikros Gialos, Lefkada. Das Angebot umfasst eine 3.013 m² große Küstenparzelle mit vollständig genehmigtem Bauvoraussetzung für 5 unabhängige Luxusvillen, jeweils mit Privatpools, Parkmöglichkeiten und Außenanlagen (insgesamt 543 m² bebautes Areal). Dies ist eine saubere, risikoarme Immobilie, bereit für eine unverzügliche Übertragung und Umsetzung durch einen qualifizierten Entwickler oder Investor. Wichtige Asset-Höhepunkte ● Prime Beachfront Location: Direkte, ungehinderte Lage am kristallklaren Küstenabschnitt von Mikros Gialos – eine der exklusivsten und begehrtesten Destinationen der Ionischen Inseln. ● Vollständig risikoarm (Schaufelbereit): Alle architektonischen Entwürfe, Ingenieurstudien und vollständige Baugenehmigungen sind vollständig gesichert, wodurch bürokratische Verzögerungen entfallen und der Baubeginn sofort erfolgen kann. ● Boutique Luxus-Blueprint: Entwickelt für 5 exklusive eigenständige Villen mit Privatpools und Panoramablick aufs Meer, ideal zugeschnitten auf den boomenden High-End-Tourismus- und Luxuswohnungsmarkt in Griechenland. ● Starke Marktfundamentals: Lefkada verzeichnet weiterhin eine beispiellose Nachfrage von internationalen Käufern und wohlhabenden Reisenden, was hohe Exit-Bewertungen oder Premium-Mietrenditen nach Fertigstellung sicherstellt.

Kauf von Immobilien - Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Ionischen Inseln: eine italienisch anmutende Villa von ca. 300 m², die am Hang direkt über Sivota liegt und mit einer eindrucksvollen Doppelfläche aufwartet, die nur wenige Anwesen auf der Insel erreichen können. Von den Terrassen blickt das Haus über das offene Meer zur Buchtmündung auf einer Seite und hinab auf Sivotas malerischen Hafen und Marina auf der anderen – der geschützte Hafen gesäumt vonYachten, Fischerbooten und Uferlokalen. Gebaut in den frühen 2000er Jahren mit echtem italienischem Charakter, zeigt die Villa bereits ihre Reizkraft: Eine helle, offene Wohnebene umsäumt durchweites Meerblickfenster, mit handbemalten italienischen Keramikfliesen ausgelegt und veredelt mit schmiedeeisernen Details sowie einer schattigen Pergola-Terrasse, die für lange mediterrane Abende geschaffen ist. Die Struktur und das Ziegeldach sind solide, und das Haus wartet nun auf Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies ist genau das, was es so fesselnd macht. Ohne tragende Innenwände lassen sich die drei Ebenen völlig neu konfigurieren, um Ihre Vision zu verwirklichen. Die großzügige untere Ebene – ein großer, offener Gartenbereich – bietet eine besonders selten zu nutzende Fläche: ideal, um sie in eine Master-Suite, eine Gästewohnung, ein Studio oder einen Wellness-Bereich umzuwandeln. Öffnen Sie die Wohnbereiche, stellen Sie den Schlafzimmerflügel neu vor, gestalten Sie jede Etage so, wie Sie wirklich wohnen möchten: Sie erlangen ein solides Zuhause in einer unverwechselbaren Lage und richten es ganz nach Ihrem Geschmack ein. Sivota selbst braucht kaum Einführung – ein kurzer Spaziergang führt zum Hafen und zu seinen renommierten Fischrestaurants, während die Strände und unberührten Dörfer des südlichen Lefkada in bequemer Reichweite liegen. Eigenschaften, die diese Lage – offenes Meer- und Hafenblick zusammen mit einer soliden Struktur, authentischem italienischem Charakter und völliger Designfreiheit – selten auf dem Markt in Sivota erreichen, machen dieses Objekt zu einer herausragenden Leinwand in einer unnachahmlichen Umgebung, für den richtigen Käufer.

Kauf von Immobilien - Eine Haus mit Geschichte – Authentisches Steinhaus in Katouna, Lefkada Die Legende besagt, dass vor über 100 Jahren die Einwohner von Katouna hier zusammenkamen, um ihre Hochzeiten zu feiern. Heute bietet dieses wunderschöne historische Steinhaus eine seltene Gelegenheit, ein echtes Stück Lefkadas Geschichte zu besitzen. Gelegen im charmanten Dorf Katouna, nur 12 Minuten von Lefkada Town und etwa 10 Minuten vom Meer entfernt, befindet sich das Haus am Dorfrand, umgeben von grünen Bergen und jahrhundertealten Olivenbäumen, mit herrlichem Blick auf das Ionische Meer am Horizont. Dieses authentische griechische Steinhaus über 100 Jahre alt wurde sorgfältig renoviert, wobei seine ursprünglichen architektonischen Elemente und sein einzigartiger Charakter bewahrt wurden. ✨ Die Highlights • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Privater Pool • Traditioneller Kamin, der das ganze Haus im Winter beheizt • Klimaanlage in den Schlafzimmern • Meditationsbereich am Pool • Wunderschöner Außen-Dusche aus Stein • Unabhängiges Studio, ideal als Büro, Praxis oder Kreativraum Eine wirklich einzigartige Immobilie, in der Geschichte, Authentizität und der griechische Lebensstil aufeinandertreffen. Ein Haus mit Geschichte… und einer neuen zu schreibenden Geschichte.

Kauf von Immobilien - In Geni, Lefkada, in einer privilegierten Hanglage mit freiem Meerblick und Blick auf die Vlycho-Bucht steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.622,60 m² zum Verkauf, zusammen mit einer ausstehenden Baugenehmigung. Die Genehmigung sieht den Bau von zwei unabhängigen zwei-geschossigen Residenzen mit Speicher, Energieeffizienzklasse A+ sowie zwei privaten Swimmingpools vor. Die Entwicklung kann in zwei unabhängige Abschnitte gegliedert werden, die jeweils eine Residenz und einen Swimmingpool umfassen, was Flexibilität für privaten Gebrauch, Gemeinschaftsinvestitionen oder zukünftige unabhängige Nutzung ermöglicht, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und rechtlichen Verfahren. Die Immobilie verfügt über einen Zugang über eine Asphaltstraße und liegt ca. 90 Meter vom Meer entfernt. Die Lage verbindet Privatsphäre und Panoramaausblick mit leichtem Zugang zu den Stränden, Tavernen und dem Hafen der Gegend. Dies ist eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit, da der Käufer das gesamte Grundstück zusammen mit der bestehenden Baugenehmigung und dem Potenzial zum Bau von zwei unabhängigen Ferienhäusern erwirbt. Skouras Real Estate - Griechische Immobilienfirma im Peloponnes 6 Niederlassungen: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patra | Gialova 3000+ Objekte | über 18 Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen Marketing & Website - European Property Awards 2020 Marketing Techniken & Entwicklung - EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: E-Mail: Property Manager: Pipilos Anastasios Mehr als 3.000 Objekte verfügbar unter: Hinweis: Immobilieninformationen basieren auf Daten der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses erforderlich.

Kauf von Immobilien - In Agios Ioannis, Lefkada, knapp 50 Meter vom Strand entfernt, wird eine luxuriöse Villa von 200 m² zum Verkauf angeboten, die auf einem Grundstück von 980 m² errichtet wurde. Die Residenz wurde 2006 erbaut, 2020 renoviert und befindet sich in einer der markantesten Küstenlagen der Insel, die direkten Zugang zum Meer, Privatsphäre und einzigartige Ausblicke zum Mylos-Strand und nach Agios Ioannis verbindet. Die Außenanlage wurde so gestaltet, dass Ruhe, Komfort und ein Hauch von Luxus vermittelt werden, mit einem beeindruckenden Garten, einem großen privaten Swimmingpool, Sonnenliegen, Liegemöglichkeiten und einem überdachten Außen-Dining-Bereich mit einem großen Grill. Die Residenz verteilt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 3 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die erste Etage verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie über ein modernes Bad. Eine interne Holztreppe führt in die zweite Etage, wo sich ein Schlafzimmer und ein großes Bad befinden. Die Innenräume sind komplett möbliert und ausgestattet, mit sorgfältig ausgewählten ästhetischen Merkmalen, hochwertigen Geräten und einer funktionalen Aufteilung. Alle Bereiche sind klimatisiert, zudem verfügt die Residenz über einen funktionalen Kamin, der Wärme und Atmosphäre in die Wohnräume bringt. Eine Zentralheizung ist ebenfalls verfügbar. Zur Immobilie gehören zwei Abstellräume sowie zwei Parkplätze, Merkmale, die die Praktikabilität der Residenz sowohl für privaten Gebrauch als auch für touristische Zwecke erhöhen. Dies ist eine hervorragende Wahl für jene, die ein luxuriöses Feriendomizil am Meer suchen, sowie für Käufer, die an einer Investitionsimmobilie mit hochwertigem Tourismusmietpotenzial interessiert sind. Ihre Lage, der private Swimmingpool, 3 Schlafzimmer, die Qualität der Wohnräume und die kurze Distanz zum Strand machen die Villa zu einer besonders attraktiven Gelegenheit auf dem Lefkada-Immobilienmarkt. Zu den größten Vorteilen der Gegend Agios Ioannis in Lefkada gehört deren privilegierte geografische Lage. Sie liegt nur etwa 3,5 Kilometer von Lefkada-Stadt und 24 Kilometer vom Flugplatz Aktion entfernt und bietet leichten und schnellen Zugang zur Hauptinfrastruktur der Insel. Sie ist eine ideale Basis, von der aus man die malerische Stadt Lefkada oder die weltberühmten Strände der westlichen Küste der Insel erkunden kann, darunter Kathisma, Porto Katsiki und Pefkoulia, und zugleich direktem Zugang zum herausragenden Mylos-Strand hat, mit seinem kristallklaren türkisfarbenen Wasser und weißem Sand – einer der beeindruckendsten Strände der Insel. Die Straße zum Meer bietet Sicherheit, Ruhe und die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen. Die natürliche Schönheit der Landschaft hinterlässt bei Besuchern einen bleibenden Eindruck. Entlang der Küstenstraße und direkt am Meer gibt es malerische Tavernen, die frischen Fisch servieren, sowie Cafés. Die Umgebung bietet zudem eine große Vielfalt an Hotels und luxuriösen Villen, die alle mit Blick auf das Ionische Meer liegen.

Kauf von Immobilien - Set in 1.777 m² etablierten mediterranen Gärten an der Südküste von Lefkada, wurde Villa Eva 2010 in festem Stein gebaut, in einer der ruhigsten und schönsten Lagen dieses Küstenabschnitts. Das Haus bietet 238 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, beide auf Geländeanpassung dank der natürlichen Hanglage des Grundstücks. Die obere Ebene (98,30 m²) beherbergt die Hauptraum: ein offener Wohnbereich, Essbereich und ausgestattete Küche, zusammen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Sie öffnet sich zu einem überdachten Außenraum von 16,80 m² und einer Terrasse von 18,60 m², mit einer weiteren, durch eine Pergola beschatteten Terrasse darüber hinaus — der Alltagswohnraum für den größten Teil des Jahres. Die untere Ebene (139,36 m²) geht direkt von der Poolterrasse und dem Garten ab. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und separates WC, ein Spa-Bereich mit Sauna und ein großer Spielraum — eine echte zweite Wohnfläche, eher kein Keller. Dritter Raum mit Möbelgeschäft von 27 m² grenzt daran; leicht in ein fünftes Schlafzimmer oder eine eigenständige Gästesuite umwandelbar. Insgesamt: vier Schlafzimmer, vier Bäder — zwei en-suite, plus ein separates Bad und ein separates WC. Die Bauweise ist kompromisslos: 50 cm dicke Stein- und Backsteinwände durchgehend, ohne Gipskarton. Doppelverglaste Aluminiumfenster und Terrassentüren, außen Aluminiumsonnenschutz und Insektenschutzgitter an allen Öffnungen. Daikin-Klimaanlage versorgt jeden Raum, Maltezos Solar-Wasser erhitzt. Ein Infinity-Pool von 8 x 4 m mit Ozon-Wasserbehandlung bietet Meerblick. Außenparkplätze für drei Autos, mit Platz für weitere Ergänzungen. Die Gärten sind voll entwickelt — Olivenbäume, Oleander und Palmen — mit landschaftlicher Beleuchtung im gesamten Bereich. Die Villa wird vollständig möbliert mit Indonesien-Möbeln aus Bali verkauft. Privater Meerzugang. Die Immobilie umfasst Anteile an einem privaten Seeflächen-Grundstück von 1.082 m², erreichbar durch den eigenen eingezäunten Eingang, mit drei separaten Sonnenliegen-Decks, zwei Leitern ins Meer und einen privaten Bootsanleger. Eine 5 x 4 m Indonesischer Hartholz-Pavillon unter Pergola liegt über dem Ufer und ist mit Wasser, Strom und WC ausgestattet — ein schattiger Außenraum am Wasser. Eigentum. Die Villa gehört zu einem kleinen Enklave von drei Naturstein-Villen auf 7.495 m² Grundfläche, erreichbar durch eine gemeinsame Zufahrt. Die Immobilie ist im Kataster eingetragen und unter griechischem Vertical Ownership-Recht (κátθετη ιδιοκτησία) verkauft: Der Käufer erwirbt einen definierten prozentualen Anteil sowohl am Hauptgrundstück als auch am Seafront-Grundstück, mit exklusivem Nutzungsrecht an der Villa, ihren Gärten, dem Pool und eigenem Gelände. Alle Oberflächen sind vollständig deklariert und nach griechischem Recht legalisiert, mit Ingenieurszeugnissen verfügbar. Vier Schlafzimmer, ein Spa-Bereich, ein Infinity-Pool und ein privater Anlieger — an einem Ort, an dem direkter Meerzugang fast nie auf den Markt kommt — bezugsfertig und sofort vermietbar über die lange Ionische Saison. Eine benachbarte Villa auf demselben Anwesen ist ebenfalls separat erhältlich. Gemeinsam erworben, profitieren die beiden Immobilien zusätzlich von einem geteilten 10 kW Photovoltaik-System (2023, ca. 15 MWh pro Jahr) und 40 m³ nutzbarem Wasserreservoir.

Kauf von Immobilien - Eingebettet über dem malerischen Dorf Agios Nikitas, eines der begehrtesten Ziele Lefkadas, bietet diese außergewöhnliche Steinvilla eine herausragende Kombination aus zeitloser Architektur, Privatsphäre, atemberaubenden Meerblicken und einer unschlagbaren Lage. Überblickend auf das traditionelle Dorf, das türkisfarbene Wasser der Ionischen See und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet die Immobilie einen authentischen mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden der Insel. Die Villa wird vollständig möbliert und vollständig ausgestattet angeboten, sodass der neue Eigentümer sie sofort entweder als luxuriöse Privatresidenz oder als hochwertige Ferienrenditeinvestition mit nachweislicher Attraktivität nutzen kann. Aus Naturstein gebaut und gepflegt, fügt sich die Residenz harmonisch in ihre Umgebung ein und zeigt dabei erstklassige Handwerkskunst und beständige Eleganz. Jedes Detail spiegelt Qualitätsbau und sorgfältige Pflege wider und macht die Immobilie wirklich bezugsfertig. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 86,7 qm. Das Hauptgeschoss besitzt einen hellen, geräumigen Wohnbereich, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC, die alle direkt auf die Außen-Terrassen und den privaten Swimmingpool führen. Die Galerie bietet zusätzlichen Schlafraum, während die untere Ebene zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Lager-/Waschraum beherbergt. Zu den Außenbereichen gehören zu den schönsten Highlights der Immobilie. Bezaubernd gestaltete Gärten mit bunten Blumen, schattige Sitzbereiche, eine Pergola und der private Pool schaffen eine idyllische Umgebung zur Entspannung und Unterhaltung. Von der Poolterrasse aus genießen Sie einen ungestörten Panoramablick über Agios Nikitas, das Ionische Meer und die unvergesslichen Sonnenuntergänge der Insel. Ein besonderer seltener Vorteil dieser Immobilie ist der äußerst einfache Zugang zum Dorf Agios Nikitas. Die charmanten Fußgängerzonen, traditionelle Tavernen, Cafés, Boutiquen und der Dorfstrand sind alle bequem zu Fuß erreichbar – ein herausragendes Merkmal für eine Immobilie in dieser begehrten Gegend. Der berühmte Milos Beach ist ebenfalls weniger als ein Kilometer entfernt, während die Villa zusätzlich von privatem Parkplatz, einem Außenlagerraum, einer Pergola und einem unabhängigen Wasserstorage-Tank profitiert, was ganzjährig Komfort und Praktikabilität gewährleistet. Ganz gleich, ob Sie ein prestigeträchtiges Ferienhaus, eine permanente Residenz oder eine hochwertige Investitionsimmobilie mit exzellentem Mietpotenzial suchen – diese bemerkenswerte Steinvilla stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der feinsten Lagen Lefkadas zu besitzen. Für weitere Informationen oder einen privaten Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Wir würden uns freuen, diese einzigartige Immobilie vorzustellen und Ihnen alles zu zeigen, was sie zu bieten hat.

Kauf von Immobilien - Ensemble de Villas à Vendre à Tsoukalades, Lefkada Magnifique ensemble de villas situé à Tsoukalades, sur l’île de Lefkada, à seulement 10 minutes de Lefkada Town et à 5 minutes de la magnifique plage de sable de Tsoukalades. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant de superbes vues sur la mer ainsi que de magnifiques levers et couchers de soleil. L’ensemble se compose de trois maisons indépendantes, toutes orientées vers la mer : Maison principale – 150 m² * 3 chambres * 2 salles de bains * Espaces de vie spacieux * Magnifique vue sur la mer Deux villas indépendantes – 45 m² chacune Chaque villa comprend : * 1 chambre * Salon * Cuisine * 1 salle de bains * Vue sur la mer L’ensemble est implanté sur un terrain privé de 4 000 m², offrant beaucoup d’espace, d’intimité ainsi que de nombreuses places de parking. Il existe également une possibilité de construire des piscines, offrant un excellent potentiel pour créer une propriété de prestige, une résidence familiale ou un complexe touristique de charme. Une excellente opportunité d’investissement Grâce à sa proximité de Lefkada Town, des plages de sable et de la mer Ionienne, ainsi qu’à la superficie généreuse du terrain et aux trois habitations indépendantes, cette propriété représente une excellente opportunité aussi bien pour un usage privé que pour un investissement

Kauf von Immobilien - Magnifizentes renoviertes kleines Haus im Herzen von Lefkada Town Entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte Häuschen, ideal gelegen im pulsierenden Zentrum von Lefkada Town, in einer kleinen, typischen, bunten und charmanten Gasse. Nur 50 Meter vom Fischerhafen entfernt, genießt es eine außergewöhnliche Lage: alles ist zu Fuß erreichbar — Tavernen, Bars, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Marina und der lokale Markt. Trotz seiner zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen und friedlichen Umgebung und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Authentizität, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Häuschen mit 45 m² ist ebenerdig gelegen und hat Zugang über nur 3 Stufen. Es besteht aus: * Ein angenehmer Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche * Ein großes Schlafzimmer * Ein hübsches Bad * Große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen * Sehr hohe Decken * Klimaanlage Die Immobilie wurde mit viel Geschmack vollständig renoviert und ihren authentischen Charme bewahrt. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, genau wie auf den Fotos präsentiert. Eine seltene Lage im Herzen von Lefkada Eine ideale Immobilie als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Investition zur Vermietung, im Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte vom Hafen, von Restaurants und der Marina entfernt. Ein wahrer kleiner Juwel in einer der begehrtesten Lagen von Lefkada Town."

Kauf von Immobilien - Im Herzen des historischen Zentrums von Lefkada gelegen, nur 100 Meter von der Westküste entfernt, bietet dieses liebevoll gepflegte, freistehende zwei Ebenen-Haus 88 m² Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Das Objekt besticht durch eine herausragende Lage im charmanten Altstadtbereich, nur wenige Schritte von Fußgängerzonen, lokalen Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt. Gleichzeitig profitiert es von einer einfachen Fahrzeugzufahrt – ein zunehmend seltener und wertvoller Vorteil für ein Haus im historischen Zentrum. 2005 renoviert und sorgfältig instand gehalten, bewahrt die Residenz ihren authentischen Charakter, verbindet traditionelle Architektur mit dem Komfort und der Zweckmäßigkeit modernen Wohnens. Das im Naturstein errichtete Erdgeschoss verfügt über einen einladenden offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer und praktische Stauräume. Eine interne Treppe aus Holz führt zur oberen Etage, wo zwei helle Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein kleiner Flur eine komfortable und funktionale Aufteilung schaffen. Eines der Schlafzimmern führt auf einen privaten Balkon, außerdem bietet die Immobilie großzügige Lagermöglichkeiten – besonders wertvoll für eine Residenz im Stadtzentrum. Die Immobilie wird vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet angeboten, so dass der neue Eigentümer sofort einziehen oder sofort mit dem Betrieb beginnen kann, sei es als Hauptwohnsitz, als elegantes Ferienhaus oder als stark nachgefragte Vermietungsinvestition. Gelegenheiten wie diese werden zunehmend rar. Mit einer außergewöhnlichen Lage, zeitlosem Charakter und unmittelbarem Zugang zum Wasserufer sowie dem lebendigen Lebensstil von Lefkada-Stadt bietet dies eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein authentisches Inselleben-Erlebnis bietet.

Kauf von Immobilien - Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Nikiana, Lefkada, bietet dieses schöne ca. 70 m² Maisonette die perfekte Kombination aus modernem Komfort, atemberaubendem Meerblick und hervorragender Lage. Nur 300 Meter vom Dorfzentrum entfernt, Strand, Yachthafen, Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen – alles ist gut zu Fuß erreichbar. Auf zwei Ebenen angelegt, eignet sich die Eigentumswohnung ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als renditestarke Investition für Kurzzeitvermietungen. Erdgeschoss: Eingangsflur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein heller Offener Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche. Große Türen öffnen sich zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Meerblick – perfekt für Outdoor-Dining und Entspannung in mediterraner Umgebung. Eine Innentreppe führt ins obere Geschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen wunderbaren Meerblick direkt vom Fenster. Die Immobilie ist hochwertig fertiggestellt und umfasst: - Klimaanlage in jedem Raum - Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung - Solarenergie-Warmwasserbereitung - Elektrischer Markise am Hauptbalkon - Private Parkmöglichkeit - Zugang zum Gemeinschaftspool der Wohnanlage Die Maisonette wird komplett möbliert und mit allen Elektrogeräten angeboten, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder mit geringem Aufwand mit der Vermietung beginnen kann. Durch die zentrale, nur kurze Gehstrecke zum Strand, Yachthafen, Geschäften, Restaurants und allen Dorfannehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit in einer der begehrtesten Küstenstädte von Lefkas. Egal, ob Sie eine stilvolle Ferienresidenz, einen permanenten Seeblicksitz oder eine renditestarke Investition suchen – diese außergewöhnliche Maisonette vereint Komfort, Bequemlichkeit und atemberaubende Meerblicke.

Kauf von Immobilien - In der malerischen Gegend von Kavalos auf Lefkada bietet dieses 1.145 m² große, bebaubare Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Ferienhaus an einem der ruhigsten und ursprünglichsten Orte der Insel zu errichten. Das Grundstück liegt direkt an einer asphaltierten Straße und ist daher ganzjährig leicht erreichbar. Außerdem liegt eine offizielle Bescheinigung zu den Bebauungsbestimmungen vor, die Klarheit und Sicherheit hinsichtlich des Bebauungspotenzials bietet. Das Grundstück ist von Natur aus abschüssig und erstreckt sich über drei Terrassen. So kann ein künftiges Wohnhaus die beeindruckende Umgebung optimal nutzen. Vom Grundstück aus genießen Sie schöne Ausblicke auf das Ionische Meer und die üppig grünen Berge – ein idealer Rahmen für einen privaten Rückzugsort. Die traditionellen Dörfer Kavalos und Lazarata befinden sich in kurzer Entfernung. Das Grundstück verbindet somit Ruhe mit guter Erreichbarkeit lokaler Geschäfte, Tavernen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer zulässigen Bebauungsfläche von bis zu 130 m² eignet sich dieses Grundstück hervorragend für den Bau eines stilvollen Ferienhauses oder eines dauerhaft bewohnten Hauses inmitten der Natur. Objektmerkmale • Grundstücksfläche: 1.145 m² • Außerhalb der Dorfgrenzen gelegen • Bebaubar und gesetzeskonform • Offizielle Bescheinigung zu den Bebauungsbestimmungen verfügbar • Zulässige Bebauungsfläche: bis zu 130 m² • Direkte Straßenfront an einer asphaltierten Straße • Abschüssiges Grundstück mit drei natürlichen Terrassen • Panoramablick auf das Meer und die Berge • In der Nähe der traditionellen Dörfer Kavalos und Lazarata Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Grundstück zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVE LISTE UNSERER AGENTUR. In Katouna, Lefkada, steht eine markante Villa von 340 m² zum Verkauf auf einem privaten Grundstück von 2.500 m² mit Swimmingpool, gestalteten Gartenanlagen und wunderschöner Aussicht auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft. Die Residenz wurde 2010 erbaut und erstreckt sich über mehrere Ebenen, nutzt die natürliche Hanglage des Grundstücks und bietet geräumige Innenbereiche, eigenständige Zugangsmöglichkeiten und hervorragende Funktionalität. Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Büro, Kamin, 5 Schlafzimmer, von denen die meisten über eigenes Bad verfügen, sowie eine unabhängige Wohnung von ca. 50 m², die separat genutzt werden kann. Das Interieur hat einen warmen, traditionellen Charakter, mit sichtbaren Holzbalken, Steinverzierungen, Bögen, einer inneren Treppe und Böden, die Fliesen mit holzoptik verlegen. Außen bietet die Villa einen großen Swimmingpool mit großzügigem Umfeld für Sonnenliegen und Outdoor-Sitzgelegenheiten, eine Outdoor-Bar, BBQ, Steinofen, Garten mit reifen Bäumen, Grünanlagen und Natursteinlandschaft, eine private Kapelle, ein Hilfs-Gästehaus von ca. 15 m², Lagerräume und offene Parkplätze. Sie verfügt zudem über Radiatorheizung, Klimaanlagen, Aluminiumrahmen, Doppelverglasung, Insektenschutz, Warmwasserbereiter mit Solarunterstützung und Alarmanlage. Die Immobilie liegt ca. 950 Meter vom Meer entfernt und eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch für touristische Nutzung in Lefkada. Skouras Real Estate 1 griechische Immobiliengesellschaft auf dem Peloponnes 6 Niederlassungen: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patras | Gialova ? ? über 3000+ Objekte | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen Marketing & Website - European Property Awards 2020 Marketing Techniques & Development - EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: E-Mail: Property Manager: Pipilos Anastasios ? ? Mehr als 3.000 Objekte verfügbar unter: Hinweis: Die Grundstücksinformationen basieren auf Daten der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen ist das Vorzeigen eines Ausweises erforderlich.

Kauf von Immobilien - In Vasiliki, Lefkada, in einer einzigartigen Lage auf einem üppig grünen Hügel, ganz nah am malerischen Hafen von Vasiliki, steht ein Luxuskomplex aus zwei eigenständigen Steinresidenzen zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Endstadium der Fertigstellung und wird vollständig fertig übergeben. Einzigartig, weil es ungehinderte, panikarmorische Blicke über das endlose Blau des Ionischen Meeres bietet. Diese Steinresidenzen, fachmännisch gefertigt und mit raffinierter Ästhetik ausgestattet, verbindenTradition mit modernem Komfort. Die Aussicht ist so perfekt, dass sie fast unreal wirkt. Jede Residenz bietet großzügige, helle Innenräume, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Verbindung aus der Wärme traditioneller Steinbauweise und dem zeitgenössischen, hochästhetischen Wohnraum macht das tägliche Leben zu einem wirklich einzigartigen Erlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments, jedes mit einem großen offenen Bereich, der Wohnzimmer, die moderne Küche, ein Badezimmer und eine große Balkon-Tür zum komfortablen Terrassenbereich mit Blick auf die Bucht von Vasiliki beherbergt. Das helle Schlafzimmer mit eigenem Bad hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss harmonieren zwei elegante, unabhängige Maisonette-Wohnungen zu einem Premium-Ergebnis. Jede Maisonette verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer in einem komfortablen offenen Raum. Die große Balkon-Tür führt zur Terrasse mit Panoramablick auf den Hafen von Vasiliki. Auf derselben Ebene befindet sich das erste Schlafzimmer mit Balkonzugang zur Terrasse. Eine funktionale Treppe führt zum eleganten Dachgeschoss, das aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad besteht. Jede Maisonette verfügt über einen beeindruckenden privaten Pool und große Terrassen, ideal zum Entspannen. Hier vereinen sich Natur, Luxus und Ruhe auf eine wirklich einzigartige Weise. Es besteht außerdem die Möglichkeit, jede Residenz separat zu erwerben, zum Preis von 650.000 €. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Ferienhaus oder eine renditestarke Investitionsmöglichkeit auf der Insel Lefkada suchen, wo sich jeder wünscht, seine Ferien zu verbringen oder einen hochwertigen Lebensstil zu genießen. Skouras Real Estate – 1 griechische Immobilienfirma im Peloponnes mit 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patras | Gialova – über 3000+ Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen Marketing & Website – European Property Awards 2020 Marketingtechniken & Entwicklung – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: E-Mail: Property Manager: Pipilos Anastasios – Weitere als 3.000 verfügbare Immobilien unter: Hinweis: Die Immobilieneinträge beruhen auf von den Eigentümern bereitgestellten Daten. Skouras Real Estate übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen der Immobilie ist ein Personalausweis oder Reisepass erforderlich.

Kauf von Immobilien - Villa zum Verkauf, Etage: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss (3 Ebenen), in Lefkada - Hauptstadtbereich. Die Villa hat 100 m² und liegt auf einem Grundstück von 859,18 m². Sie besteht aus: 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und es gibt auch 2 Parkplätze (2 Öffentliche). Die Immobilie wurde 2008 erbaut. Heizung: Autonom, Klimaanlage, Solarwasseranlage vorhanden. Sie verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelglasfenstern, das Energiezertifikat ist B+, die Böden sind Fliesen, Stein. Der Zustand der Immobilie ist: Sehr guter Zustand, in der Nähe von Meer, Strand, Supermarkt, 1,4 km vom Dorf, 0,8 km vom Meer, 14 km von der Stadt, 36 km vom Flughafen; sie hat Meerblick, Panoramablick, unverbaute Sicht und Westausrichtung. Die Villa ist möbliert, hell, luftdurchlässig, sonnig, eigenständig, Minimaldesign, geeignet als Ferienhaus und zusätzlich verfügt sie über die folgenden besonderen Merkmale und Vorteile: Fensterläden, Zelte, Elektrische Geräte, Lagerraum, Dachboden, Innentreppe, Schwimmbad, Garten, Feuerlöscher, Rauchmelder, Internet, keine Nebenkosten, Grill, automatische Bewässerung, Gras, Bäume, ruhige Nachbarschaft, Veranda, Wassertanks. Preis: 475.000 €. Skouras Real Estate, Kontakttelefon:, E-Mail:, Website:

Kauf von Immobilien - Eingebettet im prestigeträchtigen Viertel Vigla, Spartochori, auf der bezaubernden Insel Meganisi, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück von 4.229,58 qm eine seltene Gelegenheit, ein wirklich bemerkenswertes Stück des ionischen Landschafts zu erwerben. Gesegnet mit vollständiger Privatsphäre, zeitloser natürlicher Schönheit und atemberaubendem Meerblick fängt die Immobilie das authentische Wesen des mediterranen Wohnens an einem der unberührtesten Inselziele Griechenlands ein. Zwischen jahrhundertealten Olivenhainen und unberührter natürlicher Umgebung breitet sich das Land sanft über einen Hang aus und umarmt ununterbrochene Panorama-Blicke über das kristallklare Wasser der Ionischen See. Die sich wandelnden Farben von Meer und Himmel schaffen eine außergewöhnliche Kulisse, in der jeder Sonnenauf- und -untergang zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Die einzigartige Lage der Immobilie bietet herrliche Ausblicke auf die legendäre Insel Skorpios, die für die berühmte Onassis-Familie steht, die historische Insel Madouri, Heimat des berühmten griechischen Poeten Aristotelis Valaoritis, und die idyllische Felseninsel Thilia. Zusammen bilden diese ikonischen Wahrzeichen eines der fesselndsten Panoramen der Ionischen Inseln. In einer ruhigen und hoch begehrten Umgebung gelegen, bietet die Immobilie die ideale Basis für die Entwicklung einer luxuriösen Privatresidenz oder einer exklusiven Ferienvilla mit Infinity-Pool, die zeitgenössische Architektur nahtlos mit der umliegenden Naturlandschaft verbindet. Sie stellt auch eine herausragende Gelegenheit für eine gehobene Hospitality-Investition dar, perfekt geeignet für die wachsende Nachfrage nach Premium-Unterkünften in den Ionischen Inseln. Kombiniert außergewöhnliche natürliche Schönheit, Privatsphäre, spektakuläre Meerblicke und erhebliches Entwicklungspotenzial — dies ist weit mehr als ein Grundstücksangebot: Es ist eine Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Lebensstil zu schaffen oder eine wertvolle Investition in einer der authentischsten und begehrtesten Destinationen des Mittelmeers zu sichern. Seltene Gelegenheiten dieses Kalibers werden zunehmend schwer zu finden. Dies ist eine Immobilie, die nicht nur das Auge, sondern auch das Herz anspricht. Youtube, Entfernung vom Meer 500 Meter, Entfernung vom Strand 500 Meter, Ferienhaus, Investition, ununterbrochener Meerblick, Zugang (G&G PropertyID: E-116)

Kauf von Immobilien - Auf einem grasbewachsenen Hang gelegen, nur fünf Minuten vom geliebten Hafen von Sivota entfernt, bietet diese zeitgenössische Villa (erbaut 2016) eines der fesselndsten Panoramen im Süden von Lefkada — einen weiten Blick, der das Auge über die Bucht, die Insel Meganisi und weiter zu den Bergsilhouetten des Festlandes trägt. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.571 m² bietet die Villa 138 m² hellen, durchdacht gestalteten Wohnraum. Von Boden bis zur Decke verlaufende Schiebetüren aus Glas lösen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich auf und tauchen den offenen Wohnbereich in Morgenlicht. Dieser zentrale Raum — Küche, Ess- und Wohnbereich als eine Einheit — erweckt die Villa zum Leben. Drei der vier Schlafzimmer öffnen sich direkt zu privaten Terrassen, jede mit eigenem Postkartenblick. Außerhalb begeistert diese Immobilie wirklich. Die überdachte Veranda lädt zu langen Mittagessen und gemächlichen Abenden ein, während Segelboote im Hafen unterhalb vorübergleiten. Die 38 m² große Poolterrasse eignet sich gleichermaßen für einen erfrischenden Mittagsbad oder ein ruhiges Bad unter Sternen. Wer gerne kocht, findet hier eine eingebaute BBQ-Einrichtung und einen traditionellen Pizzaofen, daneben ein Garten mit mediterranen Kräutern — Rosmarin, Thymian und Oregano stets griffbereit. Die Sivota-Bucht mit ihren Uferlokalen, Cafés und dem jachthafenähnlichen Kai ist fünf Autominuten entfernt; der nächste Strand weitere 250 m. Energieeffizienzklasse B. Eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Lage und Aussicht — in einer der begehrtesten Ecken des südlichen Lefkada.

Kauf von Immobilien - Nikiána Lefkadas wird eine neugebaute Maisonette mit 95 m² zum Verkauf angeboten, mit uneingeschränkter Meerblick. Sie wurde 2026 erbaut, Energieklasse A+ und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Wohnzimmer-Küche offener Raum und großen Terrassen mit Meerblick. Sie ist vollständig möbliert und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Sie hat einen sehr schönen Außenbereich mit gemeinschaftlichem Pool und Parkplatz. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Nikiána Lefkadas, ganz in der Nähe von Restaurants, Cafés, Supermarkt und dem Strand sowie Beachbars der Gegend. Vorgeschlagen als Ferienwohnung, aber auch als neuwertige Investitionsimmobilie im cosmopoliten Lefkada.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen, zwei identische freistehende Luxusvillen mit einer Gesamtfläche von 256 m² (jeweils 128 m²), auf einem Grundstück von 2.015 m² in Vathy, Meganisi. Die im Jahr 2019 erbauten Immobilien verfügen über private Schwimmbäder, gestaltete Außenbereiche und hervorragende Ausblicke. Hauptmerkmale •⁠ ⁠Gesamtfläche: 256 m² •⁠ ⁠Grundstück: 2.015 m² •⁠ ⁠2 Freistehende Villen •⁠ ⁠8 Schlafzimmer •⁠ ⁠6 Badezimmer •⁠ ⁠2 Wohnzimmer •⁠ ⁠2 Küchen •⁠ ⁠2 Ebenen •⁠ ⁠Private Schwimmbäder (jeweils 32 m²) •⁠ ⁠Parkplätze •⁠ ⁠Garten •⁠ ⁠Verandas mit Ausblick •⁠ ⁠Ost-Ausrichtung Ausstattung •⁠ ⁠Voll Möbliert •⁠ ⁠Klimaanlage •⁠ ⁠Innentreppen •⁠ ⁠Abstellraum •⁠ ⁠Sicherheitstür •⁠ ⁠Luxuriöse Bauweise Lage •⁠ ⁠500 m von Vathy, Meganisi •⁠ ⁠200 m vom Strand Die Villen sind eine ideale Wahl für ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie in einer der schönsten Gegenden von Meganisi.

Kauf von Immobilien - In erhöhter Hanglage und umgeben von grünen Hügeln bietet diese wunderschön renovierte Residenz Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über die Bucht Vom ersten Licht des Sonnenaufgangs bis zum sanften Anblick der Segelboote, die lautlos über die schimmernde Bucht gleiten, vermittelt dieses außergewöhnliche Anwesen ein seltenes Gefühl von Ruhe, Harmonie und tiefer Verbundenheit mit der Natur. Bereits beim Betreten des Grundstücks entfaltet sich eine Atmosphäre vollkommener Gelassenheit, während die umliegende Landschaft das Haus mit natürlicher Schönheit und zeitloser Eleganz umrahmt. Das sorgfältig neu gestaltete Haupthaus verbindet modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ästhetik und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m². Eine harmonische, neutrale Farbpalette, hochwertige Materialien und großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer warmen und entspannten Ausstrahlung. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohnbereich, der Innen- und Außenbereiche fließend miteinander verbindet, spektakuläre Meerblicke einfängt und sowohl für ruhige Momente als auch für gesellige Zusammenkünfte den perfekten Rahmen bietet. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die als private Rückzugsorte mit besonderem Wohlfühlcharakter gestaltet wurden. Die elegante Master-Suite wird durch einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank ergänzt und vereint Funktionalität mit luxuriösem Komfort. Hochwertige Ausstattungsdetails, Fußbodenheizung sowie eine integrierte Kühlung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Entlang der gesamten Fassade des Obergeschosses erstreckt sich eine wunderschöne Veranda, die einen einzigartigen Ort zum Entspannen, Speisen im Freien oder zum Genießen des faszinierenden Farbspiels von Meer und Himmel bietet. Umgeben von üppiger Natur und begleitet von sanften Küstenbrisen entsteht hier eine idyllische Atmosphäre voller Ruhe und mediterraner Lebensqualität. Ergänzt wird das Haupthaus durch ein separates Gäste-Studio mit ca. 31 m² Wohnfläche, das über ein eigenes Schlafzimmer sowie eine Küche verfügt. Diese zusätzliche Einheit eignet sich ideal für Besucher, die erweiterte Familie oder auch zur touristischen Vermietung. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen separaten Wasch- und Abstellraum, eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie großzügige Außenflächen mit ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimmingpools. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und weiteren Aufwertung dieses besonderen Anwesens. Trotz der wunderbar ruhigen und privaten Lage ist die Immobilie hervorragend angebunden. Die lebhafte Küstenortschaft Nidri mit ihren Restaurants und Cafés an der Promenade, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Mit ihrer harmonischen Verbindung aus Ruhe, natürlicher Schönheit, modernem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Blick auf die Bucht bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit: ein Zuhause, in dem jeder Tag im Einklang mit der Natur beginnt und endet – ein exklusiver Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Lefkadas.

Kauf von Immobilien - In Kontarena gelegen, nur 3,5 km von Vasiliki entfernt, wird diese neu erbaute Maisonette mit 75 m² Teil einer exklusiven Entwicklung von acht eigenständigen Residenzen sein, die mit Fokus auf zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauausführung, Komfort und Privatsphäre konzipiert ist. Die Residenzen werden ab dem 1. Oktober 2026 Bezugsfertigkeit erhalten. Auf zwei Ebenen bietet jede Immobilie helle, funktionale Wohnräume und eignet sich ideal als Zweit- oder Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder renditestarke Investitionsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafbereich mit Doppelbett und Kleiderschrank, eine separate Gästetoilette sowie ein unabhängiges Duschbad. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Privatsphäre bietet. Der Außenbereich ist das Highlight der Immobilie und verfügt über einen privaten Swimmingpool, eine Sonnenliegewfläche und eine großzügige Terrasse – der perfekte Rahmen für Entspannung und Outdoor-Lifestyle im mediterranen Klima. Schlusselmerkmale 75 m² über zwei Ebenen verteilt 1 Master-Schlafzimmer Zusätzlicher Schlafbereich im Erdgeschoss 2 Badezimmer (Gäste-WC mit separater Dusche im Erdgeschoss und Vollbad ensuite im Obergeschoss) Privater Swimmingpool Großzügige Terrasse und gestalteter Außenbereich Privater Parkplatz Direkter Zugang zur Hauptstraße Top-Lage Kontarena gehört zu den vielversprechendsten Gegenden im Süden Lefkadas und bietet ruhige Umgebung, ist aber nur wenige Minuten von einigen der bekanntesten Strände der Insel entfernt. 3,5 km von Vasiliki Ca. 15 Minuten zum Agiofili Beach Ca. 15–20 Minuten zum Ammoussa Beach Ca. 20–25 Minuten zum Porto Katsiki Beach Leichter Zugang zu Egremni Beach, Gialos Beach und der spektakulären Küste des südlichen Lefkadas Ob Sie nun ein luxuriöses Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Immobilie bietet eine herausragende Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und einer ausgezeichneten Lage in einer der begehrtesten Regionen Lefkadas. Eine einzigartige Gelegenheit, ein zeitgemäßes Zuhause mit Privatsphäre zu erwerben, in der Nähe des kristallklaren Wassers und der atemberaubenden Strände, die Lefkada zu einer der begehrtesten Inseln im Mittelmeer gemacht haben.

Kauf von Immobilien - ✨ Eine außergewöhnliche Gelegenheit in Perigiali, Lefkada! ? Lebe im Rhythmus des Meeres… Zum Verkauf: zwei angrenzende Wohnungen, zusammen oder separat angeboten, je nach Bedarf. Sie können auch zusammengeschlossen werden, um eine einzige, wunderschöne Residenz zu schaffen. Jede Wohnung umfasst: ? Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche ?️ Ein Schlafzimmer ?️ Ein Bad ☀️ Eine große Terrasse mit panoramischem Blick auf das Meer, die Insel Skorpios und die schönen Inseln gegenüber von Nydri, begleitet vom sanften Rauschen der Wellen. ❄️ Klimaanlage. ?️ Die Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig oder sofort vermietbar. Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Jacuzzi. Und direkt vor Ihnen… das Ionische Meer wird zu Ihrem natürlichen Pool. ? Gemeinsamer Parkplatz. ✨ Ob Sie eine Zweitwohnung, zwei Wohnungen für ein Familienprojekt oder eine rentable Investition suchen – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Bereiche von Lefkada. Der Preis gilt für jede Wohnung ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Villa Onerio ist eine elegante Immobilienanlage mit privilegierter Lage, von der aus man einen Blick auf die Bucht von Vathi auf der Insel Meganisi hat. Diese wundervolle Immobilie wurde von einem renommierten Korfiot-Architekten sensibel entworfen und in hoher Qualität fertiggestellt, wobei die Verwendung von Naturstein und sanften Farben es der Villa ermöglicht, sich in den Hang einzufügen und sich mit der Umgebung vor Ort zu verschmelzen. Sie liegt erhöht und abgeschieden oberhalb des Hafeneingangs von Vathi und vermittelt eine ruhige, private Atmosphäre, bietet jedoch den zusätzlichen Vorteil, fußläufig vom pulsierenden Hafenort Vathi entfernt zu sein. Die Immobilie bietet nahtloses Indoor-to-Outdoor-Living, wo raffinierte, lichtdurchflutete Innenräume auf schattige Terrassen übergehen; in der gesamten Villa gibt es außergewöhnliche Meerblicke. Villa Onerio verfügt über drei große Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie über eine große Bibliothek & Arbeitsbereich, der bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Im Obergeschoss der Villa gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich mit attraktiver Kirchendecke sowie eine elegant gestaltete, gut ausgestattete Küche. Auf dieser Ebene rahmen breite französische Türen die Meeresblicke ein und öffnen sich zur Hauptüberdachten Terrasse mit Sitz- und Essbereichen und wunderbaren Blicken über die Bucht von Vathy. Drei geräumige Doppelzimmer sind über zwei Ebenen verteilt, jedes mit eigenem Bad. Im unteren Stockwerk befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem Ankleidezimmer, direkter Zugang zum Pool. Ein weiteres Master-Doppelzimmer befindet sich im oberen Stockwerk mit eigenem Bad, während ein drittes Doppelzimmer ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt. Es gibt einen internen Aufzug, der alle Ebenen verbindet. Die Badezimmer sind gut angeordnet und von sehr hoher Qualität. Ein bequemes Sofa- und TV-Bereich, zusammen mit einer Arbeits- & Bibliotheksecke, ergänzen die untere Ebene. Es gibt eine voll ausgestattete Waschküche und einen großen Abstellraum. Die Inneneinrichtung von Villa Onerios wurde von einem führenden britischen Innenarchitekten sorgfältig geschaffen und verleiht der Immobilie einen smarten, dennoch entspannen mediterranen Stil, der sich mühelos von Raum zu Raum fortsetzt. Im Herzen der Villa liegt ein atmosphärischer externer Innenhof, von dem aus Treppen zum Belvedere/Yoga-Plattform und zu den unglaublichen Panoramablicken führen. Außen gibt es schattige Terrassen, die das Haus umrunden und eine Vielzahl von Bereichen zum Entspannen und zum Essen im Freien bieten, wobei die Steinbögen ununterbrochene Meerblicke und Sonnenuntergänge rahmen und auf das Wasser nach Lefkada blicken. Es gibt einen großen Salz- oder Süßwasser-Infinity-Pool und eine Poolterrasse mit viel Platz zum Sonnenbaden, der eine wunderbare Position mit Blick auf den Hafen von Vathy bietet. Das umliegende Gelände der Immobilie wurde von einem renommierten Landschaftsarchitekten sorgfältig gestaltet und mit einer Reihe von ansprechenden Mittelmeerpflanzen bepflanzt. Gute Gehdistanz zum Meer und hinunter zum charmanten Hafen von Vathy mit Hafen-Restaurants, Cafés und Bars. Die Immobilie verfügt über ein sehr erfolgreiches Vermietungsgeschäft mit vielen Stammkunden. Eine einzigartige Gelegenheit, eine schön ausgestattete Villa in Top-Lage auf Meganisi zu erwerben. Unterkunft Obergeschoss: offener Wohn- und Essbereich, Küche und ein Doppelzimmer mit Bad Unteres Stockwerk: Haupt-Doppelzimmer mit Bad (Doppelwaschbecken) und direktem Poolzugang; ein weiteres Doppelzimmer mit Bad; TV-Sofa-Raum und Arbeits-/Bibliotheksecke Merkmale Infinity-Pool mit Meerblick Zentraler Innenhof Belvedere (kleine Dachterrasse/Aussichtsdeck) Interner Aufzug im Haus Klimaanlage in der ganzen Unterkunft Steinbögen rahmen die Meerblicke Schattige Terrassen, mit Bereichen zum Speisen und Entspannen Raffinierte, elegante Innenräume Ununterbrochene Meerblicke nach Lefkada Zu Fuß erreichbar von einer abgelegenen Bucht und von Vathy Lage Vathi (Tavernen, Geschäfte und Hafen) ist zu Fuß in 10–15 Minuten erreichbar oder eine kurze Autofahrt Verschiedene Strände befinden sich in der Nähe der Immobilie Lefkada ist ungefähr 20 Minuten mit der Fähre vom Hafen Spilia, Meganisi Aktions-/Preveza-Flughafen, auf dem Festland Griechenlands, ist eine 50–60-minütige Fahrt zum Fährhafen Nydri, Lefkada, von dem die Fähre oder private Bootsüberfahrten nach Meganisi verkehren.

Kauf von Immobilien - In dem wunderschönen Nikiana, nur 500 Meter vom Strand und 400 Meter vom Dorfzentrum entfernt, steht eine 61 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und soll voraussichtlich bis November 2026 fertiggestellt werden. Objekteigenschaften: 1 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Balkon (28 m²) 1 Stellplatz Energieklasse A+ Die Lage eignet sich ideal als Dauerwohnsitz oder touristische Vermietung, da sie nur 8 km von Lefkada-Stadt entfernt ist und in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Cafés liegt. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Komfort, Ruhe und unmittelbaren Zugang zum Meer sowie zu lokalen Annehmlichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Eine außergewöhnliche 9.600 m² große Grundstücksfläche wird zum Verkauf angeboten, im malerischen Dorf Fterno im Süden von Lefkada. Die Immobilie liegt außerhalb des Bebauungsplans, ist bebaubar und rechtlich für die Entwicklung geeignet und bietet eine Baukapazität von ca. 250 m². Das natürlich amphitheatral geformte Gelände bietet atemberaubende, ununterbrochene Ausblicke auf die IONISCHE See und ist damit ein hervorragender Standort für ein Premium-Wohn-/Gastgewerbeprojekt. Das Grundstück eignet sich besonders gut für den Bau eines Höhlen- bzw. halbunterirdischen Wohnsitzes oder einer Luxusvilla, was eine architektonische Gestaltung ermöglicht, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt und gleichzeitig das Entwicklungspotenzial des Grundstücks gemäß den aktuellen Bauvorschriften maximiert. Das Grundstück hat direkten Zugang von einer landwirtschaftlichen Straße, während Wasser- und Stromnetze in der Nähe vorhanden sind und einen einfachen Anschluss an die notwendige Infrastruktur ermöglichen. Egal, ob Sie eine private Luxusresidenz errichten oder in eine hochwertige Ferienvermietung investieren möchten, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit in einer der authentischsten und ruhigsten Lagen von Lefkada, die Privatsphäre, spektakuläre Meerblicke und einfachen Zugang zu den schönen Stränden und traditionellen Dörfern der Insel vereint.

Kauf von Immobilien - In einer der beeindruckendsten Aussichtslagen der Region gelegen, bietet diese moderne Villa ein außergewöhnliches Panorama über den Hafen, die Bucht von Poros, die umliegenden Inseln und die dramatischen Berggipfel des griechischen Festlands In erhöhter Lage, nur wenige Minuten von der malerischen Bucht von Sivota entfernt, genießt diese außergewöhnliche Vier‑Schlafzimmer‑Villa einen fesselnden Blick über sanfte Hügel und das funkelnde Ionische Meer. Die im Jahr 2018 erbaute und äußerst gepflegte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer harmonischen Einbettung in die beeindruckende Natur. Die Architektur wurde so gestaltet, dass sie die privilegierte Lage optimal nutzt: Großflächige Glasfronten lassen reichlich Tageslicht herein, rahmen die atemberaubende Aussicht ein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die hellen, einladenden Innenräume bieten komfortable Wohnflächen, darunter vier großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit en‑suite Badezimmern. Drei Schlafzimmer verfügen über direkten Terrassenzugang, sodass Sie mit ruhigem Meerblick und einem ständigen Gefühl von Naturverbundenheit aufwachen. Im Außenbereich lädt eine großzügige überdachte Veranda zum Essen im Freien, zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein ein – stets begleitet von einem weiten Panoramablick. Der private Swimmingpool liegt seitlich der Villa und bietet optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Küstenlinie. Das Outdoor‑Erlebnis wird durch eine voll ausgestattete Außenküche, einen Grillbereich, einen traditionellen Pizzaofen und einen duftenden mediterranen Kräutergarten weiter bereichert – perfekt für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die Villa wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt; ein erneuertes Wasserversorgungssystem mit zwei im Jahr 2026 installierten Tanks sorgt für zusätzliche Sicherheit und Zuverlässigkeit. Die Sivota‑Bucht, einer der begehrtesten Orte der Region, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet charmante Cafés am Wasser, Restaurants, Boutiquen, Bootsverleih und eine entspannte maritime Atmosphäre. Ob als privater Rückzugsort, als Ferienhaus für die Familie oder als renditestarke Investition – diese herausragende Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste des ionischen Insellebens zu genießen

Kauf von Immobilien - Powell verkauftluxuröse Wohnung 150 m² in Apolda? Wait ensure correct translation Greek: The Greek text: Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 150 τ.μ. στην Απόλπαινα Λευκάδας, σε προνομιακή τοποθεσία με όμορφη θέα και εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τις παραλίες του νησιού. Η κατοικία είναι υπό κατασκευή με εκτιμώμενη παράδοση τον 04/2027 και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, σοφίτα και άνετους φωτεινούς χώρους. Το ακίνητο είναι ρετιρέ, κατάλληλο ως εξοχική ή μόνιμη κατοικία, με αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακή κλάση Α+ και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Στην τιμή δεν περιλαμβάνεται η επίπλωση της κατοικίας.

Kauf von Immobilien - Meganis im Herzen des Ionischen Meeres, im ursprünglichen und ständig aufstrebenden Meganis, genau in Vathy Meganis, werden zwei luxuriöse, unabhängige Villen von 270 m² (je 135 m²) mit einzigartiger Panoramaaussicht auf zwei Buchten zum Verkauf angeboten. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 3.000 m² und bietet absolute Privatsphäre. Sie wurde 2008 errichtet, verfügt über Energieklasse B+ und hochwertige Materialien sowie ästhetische Ausführung. Zwei unabhängige Villen mit getrennten Eingängen verfügen über private Pools, Panoramablick auf die Buchten des Ionischen Meeres und garantieren völlige Ruhe und Privatsphäre. Jede Villa umfasst 135 m² und besteht aus 3 Schlafzimmern, hellem Wohnzimmer und komplett ausgestatteter Küche, 3 Vollbädern, einem WC, privatem Pool und großen Terrassen mit ungehinderter Meeresblick. Hervorragende Lage, da sie sehr nahe an Cafés, Restaurants und Stränden von Meganis liegen. Vorgeschlagen als Feriendomizil, aber auch als Investitionsobjekt auf der kosmopolitischen Insel Meganis.

Kauf von Immobilien - Perigiali, Lefkada, wird eine neu erbaute luxuriöse paradiesische Villa am Meer mit 120 m² angeboten, direkt am Meer, nur 50 Meter vom Strand entfernt, mit einem atemberaubenden Meerblick und nur wenige Minuten vom Zentrum von Nidri entfernt, mit einer beeindruckenden Auswahl an Cafés/Restaurants, Geschäften, Wasserfällen und weiteren nahegelegenen Stränden. Luxuriöse Privatresidenz, die Komfort und Stil verbindet, um ein Zuhause fern von zu Hause am Strand zu schaffen – für alle, die sowohl drinnen als auch draußen am Strand komfortables Wohnen und höchste Qualität suchen. Die Villa besteht aus drei eleganten, modernen Doppelzimmern, drei Ensuite-Badezimmern, einem luftigen offenen Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche, komfortalem Außenbereich mit privatem Pool und Meerblick. Die luxuriöse Villa befindet sich in zentraler Lage, direkt am Meer und nahe dem mondänen Nidri, der Stadt Lefkada und den bezaubernden Stränden der Insel. Sie eignet sich sowohl als Ferien-Meerblick-Haus als auch als Investitionsobjekt in dem mondänen Lefkada.

Kauf von Immobilien - Perigial Lefkadas stehen zwei neu gebaute, luxuriöse, paradiesnahe Villen mit je 120 m² Wohnfläche (je 120 m²), direkt am Meer, nur ca. 50 m vom Strand entfernt, mit atemberaubendem Meerblick und nur wenige Minuten vom Zentrum von Nidri entfernt, mit einer beeindruckenden Vielfalt an Cafés/Restaurants, Geschäften, Wasserfällen und weiteren nahegelegenen Stränden. Zwei luxuriöse Privatwohnungen, die Komfort und Stil vereinen, um ein Zuhause fern von zu Hause am Strand zu schaffen – ideal für komfortables Wohnen sowohl drinnen als auch draußen in Strandnähe und gehobener Qualität. Jede Villa verfügt über 120 m² und besteht aus 3 elegant moderne Doppel-Schlafzimmer, 3 Ensuite-Badezimmer, offen gestaltetem, gut belüftetem Wohnbereich, voll ausgestatteter Küche, komfortalem Außenbereich mit privatem Pool und Meerblick. Die beiden luxuriösen Villen befinden sich in zentraler Lage, direkt am Meer und nahe dem mondänen Nidri, der Stadt Lefkada und den spektakulären Stränden der Insel. Sie eignen sich als exklusive Strandresidenzen, aber auch als Investitionsobjekte in dem mondänen Lefkada.

Kauf von Immobilien - A private hillside retreat where timeless craftsmanship, refined contemporary living and breath-taking Ionian views come together in perfect harmony. There are few places on Lefkada where complete privacy, exceptional views and effortless access to the island’s finest beaches exist in such perfect balance. Villa Helena occupies one of those rare positions. Perched high above the picturesque village of Tsoukalades on Lefkada’s coveted northwest coast, this beautifully renovated residence enjoys uninterrupted panoramic views across centuries-old olive groves, the dramatic mountain landscape and the sparkling blue waters of the Ionian Sea. Surrounded by nature and immersed in tranquillity, the villa feels wonderfully secluded, yet the island’s celebrated west coast beaches, traditional tavernas and the vibrant waterfront of Lefkada Town are all just a short drive away. Designed as a private family home and meticulously transformed over recent years, Villa Helena combines authentic Greek craftsmanship with understated contemporary elegance.   Arrival The approach to Villa Helena immediately sets the tone. A quiet country lane winds gently through olive groves and cypress trees before arriving at traditional Lefkadian stone walls, built by local craftsmen. Bespoke wrought-iron entrance gates—individually designed exclusively for Villa Helena—open onto the private grounds, while a matching pedestrian entrance provides an elegant and welcoming arrival. From the moment you enter, there is an unmistakable feeling of calm and privacy. The beautifully landscaped gardens extend across approximately 4,630 square metres, thoughtfully planted to preserve the natural beauty of the surrounding hillside while framing the uninterrupted sea and mountain views that define the property.   The Residence Originally completed in 2011, Villa Helena has since undergone an extensive renovation and redesign by its current owners. Rather than simply modernising the house, every aspect has been carefully reconsidered to create a home that feels effortlessly elegant while remaining entirely in keeping with its surroundings. Natural materials, bespoke joinery, handcrafted finishes and a carefully selected palette of soft colours work together to maximise light and create a relaxed atmosphere throughout. Extending to approximately 200 square metres over two floors, every room has been positioned to celebrate the villa’s remarkable setting. At the heart of the home lies a beautifully proportioned open-plan living space with expansive floor-to-ceiling sliding glass doors. The eye is immediately drawn across the infinity pool towards the mountains and the Ionian Sea beyond. Whether enjoying breakfast in the morning sunshine or watching the changing colours of sunset, the views remain the focal point throughout the day. The adjoining bespoke kitchen has been designed around entertaining, featuring handcrafted timber cabinetry, sandstone worktops and generous preparation space, while the dining area flows naturally onto the covered outdoor terrace, allowing everyday living to extend effortlessly into the landscape. For the cooler months, a contemporary wood-burning thermo-stove with integrated air-heating exchanger provides both warmth and atmosphere.   Bedrooms The accommodation has been thoughtfully arranged to provide both privacy and comfort. Two spacious guest bedrooms occupy the ground floor, each benefiting from its own beautifully appointed bathroom, handmade wooden wardrobes and direct access through French doors to covered outdoor seating areas. The entire first floor is dedicated to the principal suite. A peaceful sanctuary above the main living spaces, it enjoys an elegant bedroom, en-suite shower room and a magnificent private terrace overlooking the olive groves towards the Ionian Sea. It is a place equally suited to quiet mornings with coffee as it is to evenings watching the final light disappear beyond the horizon.   Outdoor Living Life at Villa Helena is centred around the outdoors. Designed for long Mediterranean summers, the covered dining terrace, bespoke outdoor kitchen and comfortable seating areas provide a series of inviting spaces for entertaining throughout the day. From leisurely breakfasts beneath the shade of the terrace to relaxed lunches with family and candlelit dinners overlooking the illuminated pool, every space has been created to celebrate outdoor living. Wide steps lead to the impressive 11.9 metre infinity swimming pool, beautifully finished with contemporary tiling and complemented by generous sun terraces and an outdoor shower. Surrounded by mature planting and uninterrupted views, it offers complete privacy while capturing the very best of the villa’s remarkable setting.   Craftsmanship Villa Helena is distinguished not only by its location but by the quality of its renovation. Throughout the property, traditional craftsmanship sits comfortably alongside contemporary design. Handcrafted timber wardrobes, bespoke joinery, locally sourced stone, sandstone worktops and carefully designed landscaping create a home of warmth, authenticity and enduring quality. The handcrafted Lefkadian stone boundary walls and bespoke wrought-iron entrance gates were individually commissioned for the property, providing a distinctive sense of arrival rarely found in modern villas. These carefully considered details give Villa Helena its own identity—one that feels rooted in Lefkada while embracing contemporary luxury.   Specifications Land: 4,630 sqm Villa: Approximately 200 sqm Three bedroomsThree bathrooms (two en-suite)Built in 2011Extensively renovated throughoutBespoke internal kitchenBespoke outdoor summer kitchenInfinity swimming pool (11.9m × 5.9m)Outdoor showerAir conditioning throughoutWood-burning thermo-stove with integrated air-heating exchangerStarlink high-speed satellite internetSolar hot water system35,000-litre natural stone water reservoirMains electricity and waterHandcrafted traditional Lefkadian stone boundary wallsBespoke wrought-iron entrance gates with matching pedestrian entranceCCTV security systemPrivate parkingPanoramic sea and mountain views  Location Villa Helena enjoys one of the most desirable residential locations on Lefkada. The traditional village of Tsoukalades, with its cafés, bakery, pharmacy, tavernas and local shops, is only a few minutes away. Some of the island’s finest beaches—including Pefkoulia, Agios Nikitas, Kaminia and Gialos Skala—are all within easy reach, while Lefkada Town, with its marina, restaurants and boutiques, lies approximately 6 kilometres from the property. Aktion International Airport provides convenient year-round access in approximately 30–40 minutes.   Investment & Rental Potential Alongside its appeal as a private residence, Villa Helena offers an established and fully operational luxury rental business. The property is fully licensed for commercial holiday rentals and is offered as a genuine turnkey investment. Previously represented exclusively by The Thinking Traveller and currently operating with CV Villas on a non-exclusive basis, Villa Helena benefits from an established reputation within the premium holiday rental market. Professional local management, housekeeping, gardening and pool maintenance are all in place, enabling a seamless transition for a new owner. Investment Highlights Fully licensed Greek tourism property (Open Business Licence)Electronic Building Identity completedEngineer’s Legalisation CertificateEstimated gross annual rental income: approximately €75,000Estimated pre-tax net income: approximately €41,000 (based on 19 weeks’ occupancy)Immediate continuation of commercial rentals if desired  A Rare Opportunity Villa Helena represents far more than the acquisition of a beautifully renovated home. It is an opportunity to embrace a slower pace of life, surrounded by nature, craftsmanship and some of the most captivating scenery in the Ionian Islands. Whether enjoyed as a private Mediterranean retreat, an elegant family residence or a luxury holiday villa, Villa Helena offers a timeless home in one of Lefkada’s most sought-after locations—where every season, every sunset and every detail has been thoughtfully considered.

Kauf von Immobilien - In Komilio, eines der schönsten und authentischsten Dörfer von Lefkada, steht dieses charmante, freistehende Haus mit 75 m² zum Verkauf. Es verfügt über einen großzügigen Hof und einen üppigen, grünen Garten. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück und besteht aus 2 gemütlichen Schlafräumen, einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und 2 Badezimmern, was Komfort und Praktikabilität für einen permanenten Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit durch Kurzzeitvermietungen bietet. Der Außenbereich zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: ein großer Hof, reife Bäume und ein schöner Garten, der eine ruhige und private Umgebung schafft – ideal zur Entspannung und für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Auf dem Grundstück befindet sich ein 10 m³-Wassertank. Komilio ist ein malerisches Bergdorf, bekannt für seinen traditionellen Charakter, seine Ruhe und die atemberaubende Natur. Die Lage ermöglicht kurzen Zugang zu einigen der bekanntesten Strände Lefkadas, darunter Porto Katsiki, Egremni und Gialos, berühmt für ihr kristallklares türkisfarbenes Wasser und die spektakuläre Kulisse. Objekteigenschaften: Freistehendes Haus, 75 m² 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche 2 Badezimmer Großer Hof Garten mit Bäumen Eckgrundstück Ruhige Lage 10 m³-Wassertank Ideales Ferienhaus oder Investitionsobjekt Eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Lefkadas zu erwerben – die authentische Ausstrahlung eines traditionellen griechischen Dorfes verbindet sich mit dem einfachen Zugang zu den weltberühmten Stränden der Insel.

Kauf von Immobilien - Wunderschöne Luxusvilla im Bau zum Verkauf in Syvota, Lefkada. Eine seltene Gelegenheit, eine superbe Luxusvilla zu erwerben, derzeit im Bau. Lieferung voraussichtlich Ende 2026, im prestigeträchtigen Dorf Syvota im Südosten von Lefkada. Eigenschaften der Immobilie: • 165 m² Villa auf einem privaten 2000 m² großen Grundstück • Ein-geschossiges Bauwerk für optimalen Komfort • 4 geräumige Schlafzimmer-Suiten, jede mit eigenem Bad • Großzügiger offener Wohn-/Essbereich • Infinity-Pool von 80 m² • Privater Parkplatz für 2 Fahrzeuge • Unabhängiger Eingang und totale Privatsphäre • Ausgezeichnete Panoramablicke auf das Ionische Meer und die Luxusyachten von Syvota • Bauweise nach einem der höchsten Qualitätsstandards der Insel • Einfacher Zugang über eine vollständig asphaltierte Straße • Nur 3,5 Minuten mit dem Auto zum wunderschönen Hafen von Syvota mit Restaurants, Cafés und Prestigeyachten. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Luxus, Komfort, Privatsphäre und atemberaubende Aussichten an einem der begehrtesten Orte von Lefkada. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse und den Verkaufspreis.

Kauf von Immobilien - In privilegierter amphitheaterähnlicher Lage über der atemberaubenden Ammouso-Bucht bietet diese herausragende Villa im Cave-Style mit 180 m² Hauptfläche zusätzlich 45 m² Kellerfläche zeitgenössische Architektur, absolute Privatsphäre und unverbaute Ausblicke auf das Ionische Meer. Voll möbliert und ausgestattet ist die Residenz sorgfältig konzipiert, um sich harmonisch in die natürliche Landschaft einzufügen und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten, in dem Luxus auf die natürliche Schönheit von Lefkada trifft. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich sowie die vollständig ausgestattete Küche lassen viel Tageslicht herein und präsentieren eine moderne Ästhetik, während sie nahtlos mit den Außenbereichen verbunden sind und den perfekten Rahmen für Entspannung und Unterhaltung schaffen. Die Villa bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, und gewährleistet maximalen Komfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit für Eigentümer und Gäste. Außen wirkt der beeindruckende Infinity-Pool wie eine Verschmelzung mit dem endlosen Blau des Ionischen Meeres, während die großzügigen Terrassen und Outdoor-Wohnbereiche die ideale Kulisse bieten, um die spektakulären Sonnenuntergänge der Umgebung zu genießen. Immobilien-Highlights • Voll möbliert und ausgestattet • 4 Schlafzimmer, alle mit privaten Bad en-suite • Zeitgenössische Küche in High-Spec-Qualität • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Meer • Große Terrassen und Outdoor-Wohnbereiche • Hochwertige Cave-Style-Architektur • 45 m² Keller • Absolute Privatsphäre und Ruhe • Unverbaute Blicke auf Ammouso-Bucht und das Ionische Meer • Ideal für Privatnutzung oder luxuriöse Vermietungsinvestition • Kurze Distanz zum Ammouso-Strand Kellerbereich: Der 45 m² Keller wird unausgebaut übergeben, wodurch der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und zu vervollständigen. Der Bereich kann in eine Gästesuite, einen Wellnessbereich (Spa/Fitness), Stauraum, Unterhaltungsraum, Heimkino, Weinkeller oder jede andere gewünschte Nutzung durch den zukünftigen Eigentümer umgewandelt werden. Zusätzliche Investitionsmöglichkeit Über der Villa befindet sich eine zweite unabhängige Villa, die derzeit im Bau ist. Diese Immobilie kann entweder separat oder zusammen mit der fertiggestellten Villa erworben werden und bietet eine einzigartige hochwertige Investitionsmöglichkeit mit signifikantem Potenzial für Mieteinnahmen, Wertsteigerung und zukünftige Entwicklung. Eine wirklich herausragende Immobilie, die architektonische Exzellenz, eine Top-Lage und einen außergewöhnlichen Investitionswert in einer der begehrtesten Destinationen von Lefkada vereint.

Kauf von Immobilien - Ein Grundstück mit einer Fläche von 9.090 m² in Kaligoni, Lefkada. Davon befinden sich 5.955,29 m² außerhalb der archäologischen Stätte, während 3.135,55 m² in Zone A (Unerschlossenes Gebiet) fallen. Das Grundstück umfasst ein vorhandenes Gebäude (Lager) von 58 m². Die Immobilie ist bebaubar und entspricht den aktuellen Bebauungsvorschriften. Es liegt in einer einzigartigen Lage, sehr nahe an der Stadt Lefkada, aber an einem ruhigen und stillen Ort. Dies macht es zu einer idealen Immobilie für den Bau von touristischen Unterkünften oder für eine private Residenz.

Kauf von Immobilien - Ein attraktives Entwicklungsgrundstück in erstklassiger Lage mit außergewöhnlicher Aussicht über die Poros-Bucht in Lefkada. Eine großartige Gelegenheit, ein Grundstück mit Panorama-Meerblick zu erwerben, das sich auf der Halbinsel zwischen Sivota und Poros befindet. Das Grundstück ist 15 Gehminuten vom Strand Mikros Gialos und seinen lokalen Tavernen entfernt. Dieses 4.195 qm große Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für eine zeitgenössische Villa, die von einer führenden Architekturfirma in Athen entworfen wurde. Das Villendesign ermöglicht 190 qm bebautes Zimmer + Kellergeschosse und wurde klug gestaltet, um den Raum und die Meeresblicke optimal zu nutzen. Eine seltene Gelegenheit, Land an einer so begehrten Lage zu finden, das bereit ist, gebaut zu werden, mit Baugenehmigung. Bitte erfragen Sie weitere Details.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen – Modernes Haus mit Meerblick in Athani, Lefkada Gelegen im charmanten Dorf Athani im Südwesten der Insel Lefkada, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 nur 10 Autominuten vom berühmten Strand Porto Katsiki entfernt. Die Immobilie bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Ionische Meer, Westlage, und spektakuläre Sonnenuntergänge von allen Ebenen des Hauses. Immobilienmerkmale: * Modernes Einfamilienhaus, erbaut 2022 * 3 Ebenen * Private Parkplätze * Gemeinsamer Pool mit nur einer angrenzenden Immobilie Erdgeschoss / Kellergeschoss – 40 m² Heller, fensterreicher Bereich, bereits ausgebaut und verteilt in: * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Wohnzimmer mit offener Küche Die Struktur und die Wände sind fertiggestellt, aber die Oberflächenarbeiten stehen noch aus, sodass der zukünftige Eigentümer den Raum nach seinem Geschmack gestalten kann. Hauptwohnung – 84 m² über zwei Ebenen Hauptebene: * Wohnzimmer und offene Küche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool Oberes Stockwerk: * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Privater Balkon mit atemberaubendem Meerblick Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein modernes Haus in einer der begehrtesten Lagen von Lefkada zu erwerben – Ruhe, Komfort und Nähe zu den schönsten Stränden der Insel. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an uns.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der historischen Altstadt von Lefkada gelegen, in einer der privilegiertesten Lagen der Insel, wird diese Apartment im ersten Obergeschoss mit 91 m² Nutzfläche samt intern verbundenem Dachgeschoss von 75 m² zum Verkauf angeboten und ergibt eine Gesamtnutzfläche von 166 m². Die Immobilie befindet sich am ikonischen Ioannis Zampelios-Platz, einer der wichtigsten Wahrzeichen von Lefkada-Stadt. Der Platz ist benannt nach dem bekannten Lefkadier-Schriftsteller und Dramatiker Ioannis Zampelios und galt lange als Mittelpunkt des kulturellen, sozialen und alltäglichen Lebens der Insel. Die Lage verbindet den authentischen Charakter des historischen Zentrums optimal mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Eine der größten Vorteile der Immobilie ist der außergewöhnlich einfache Fahrzeugzugang, eine seltene Eigenschaft in Lefkadas Altstadt, während die zentrale Fußgängerstraße der Stadt nur wenige Schritte entfernt ist. Aufteilung Erdgeschoss – 91 m² 2 geräumige Schlafzimmer Helles Wohnzimmer Separierte Küche 1 Badezimmer Große Vorderveranda Kleinere Rückveranda Dachgeschoss – 75 m² Das Dachgeschoss ist intern über eine Treppe mit dem Hauptgeschoss verbunden und umfasst: 2 zusätzliche Schlafzimmer 1 Badezimmer Großer offener Wohnbereich mit bereits installierter Küchenzeile (Küchenzeile noch nicht installiert) Viel Stauraum durch Einbauschränke Die Aufteilung der Immobilie bietet bemerkenswerte Flexibilität und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kurzzeitvermietung dank der Top-Lage im historischen Zentrum von Lefkada. Die seltene Kombination aus einfachem Autozugang und unmittelbarer Nähe zum kommerziellen und kulturellen Zentrum der Stadt macht dieses Objekt zu einem wirklich herausragenden Angebot auf dem Lefkada-Immobilienmarkt. Wichtiger Hinweis Es besteht auch die Möglichkeit, ausschließlich die Wohnung im ersten Obergeschoss (91 m²) unabhängig vom Dachgeschoss zu erwerben, wodurch zusätzliche Flexibilität je nach den persönlichen Bedürfnissen oder der Investitionsstrategie des Käufers entsteht.

Kauf von Immobilien - Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla in privilegierter, erhöhter Lage über Nidri zu erwerben, mit unverbautem Panoramablick auf das Ionische Meer, Meganisi und die Insel Skorpios. Entworfen mit Luxus und Komfort im Sinn verbindet die Residenz zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und hohen Investitionswert und ist damit eine ideale Wahl sowohl für privaten Besitz als auch für hochwertige touristische Vermietungsexploitation. Abschluss wird in ca. 16 Monaten erwartet. Die Residenz erstreckt sich über 124 m² auf einem 400 m² großen Grundstück und verfügt über eine helle, luftige Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht und nahtloser Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie einen offenen Wohnbereich mit zeitgenössischer Küche und Essbereich, die alle darauf ausgelegt sind, dieatigen Ausblicken und das natürliche Licht maximal zu nutzen. Draußen bietet die Villa einen privaten Pool, einen angelegten Garten, Entspannungsbereiche und einen offenen Stellplatz, alles optimal ausgerichtet, um die spektakulären Sonnenuntergänge des Ionischen Meeres zu genießen. In der Nähe bietet Nidri einen Yachthafen, gehobene Gastronomieoptionen und hochwertige Dienstleistungen, während Meganisi als eine der anspruchsvollsten Yacht-Destinationen der Region gilt, die Luxus-Yachten und internationalen Kundschaft anzieht. Eine Immobilie, die Standort, Ästhetik und Lebensstil einzigartig vereint und Käufer anspricht, die Komfort, atemberaubende Ausblicke und zeitlosen Wert suchen. Für weitere Informationen, bitte.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des westlichen Lefkada, im Gebiet Athani, bietet dieses einzigartige Grundstück mit 3.533 m² eine uneingeschränkte, Panorama-Sicht auf das kristallklare Ionische Meer. Die Liegenschaft verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau von zwei Wohnhäusern mit einer Gesamtgeschossfläche von 186 m², was dem Käufer die Möglichkeit gibt, sofort mit dem Bau zu beginnen. Ideal sowohl für privaten Gebrauch als auch als touristische Investition, dank seiner strategischen Lage. Objekt-Highlights Doppelter Zugang von zwei asphaltierten Straßen Nur 2 km vom berühmten Egremni-Strand entfernt Guter Zugang sowohl zum Dorf Vasiliki als auch zum Strand Porto Katsiki Nur 700 Meter vom traditionellen Dorf Athani entfernt Sofortiger Anschluss an Strom- und Wassernetze Amphitheaterartige Lage mit atemberaubendem Meerblick Ruhige Umgebung mit vollständiger Privatsphäre Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus: - einfache Erreichbarkeit - atemberaubende Naturlandschaft - unmittelbares Baupotenzial Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die in eine der begehrtesten touristischen Destinationen in Lefkada investieren möchten. Ideal für luxuriöse Villen, Ferienhäuser oder eine einkommensgenerierende Investition. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des traditionellen und stark nachgefragten Dorfes Athani in Lefkada wird eine außergewöhnliche Investitionsimmobilie mit einer gesamten bebauten Fläche von 181 qm zum Verkauf angeboten. Sie vereint Gastgewerbe und gewerbliche Nutzung und bietet sofortiges Einkommen bei gleichzeitig erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem abschüssigen Grundstück, wobei jede Ebene durchdacht gestaltet ist, um das natürliche Gelände optimal zu nutzen und ungestörte Blicke auf das Ionische Meer zu genießen. Vor dem Anwesen, mit direkter Front am Hauptstrang des Dorfes, befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit als Café genutzt wird. Dieser Bereich lässt sich leicht für verschiedene andere Geschäftsbereiche anpassen, je nach Vision und Bedürfnissen des neuen Eigentümers. In der oberen Ebene befinden sich zwei unabhängige, vollständig renovierte und stilvoll eingerichtete Wohnungen, jeweils 70 qm groß. Die Häuser dienen derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietungen und erzielen hohe Belegungsraten sowie hervorragende Renditen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige private Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Von der Terrasse führt eine äußere Eisenzwischenstiege zu einer erhöhten Holzterrasse, die einen einzigartigen Entspannungsbereich schafft, von dem aus Gäste den ununterbrochenen Blick auf das Ionische Meer und die spektakulären Sonnenuntergänge genießen können, für die Westlefkada bekannt ist. Hinter den Wohnungen befindet sich ein 6 qm großer Abstellraum, der praktischen Stauraum für die betrieblichen Bedürfnisse der Immobilie bietet. Darüber hinaus profitiert das Anwesen von 60 qm verbleibender Bebauungsfläche, die wertvolle Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung eröffnet. Auf einer höheren Ebene des Grundstücks wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Energiekosten deutlich senkt. Am höchsten Punkt der Immobilie befindet sich ein privater Parkplatz mit drei Stellplätzen, der Bequemlichkeit und leichten Zugang gewährleistet. Zum Anwesen gehört außerdem: Vollmöblierung und -ausstattung, so dass der Betrieb sofort aufgenommen werden kann, ohne zusätzliche Investitionen. Durch seine privilegierte Lage im Zentrum von Athani ist ein fußläufiger Zugang zu lokalen Geschäften, traditionellen Tavernen und der Dorfbus-Haltestelle möglich. Innerhalb weniger Fahrminuten befinden sich einige der bekanntesten Strände Lefkadas, darunter Porto Katsiki, Egremni und Gialos. Dies ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit, die mehrere Einnahmequellen, sofortige Vermietungserlöse und ausgezeichnetes zukünftiges Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden des westlichen Lefkada vereint. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.500 m² steht in Kaligoni, Lefkada, zum Verkauf. Es befindet sich an einer privilegierten Lage mit unverbautem Panoramablick. Details: Gesamtfläche: 6.500 m². 1.259 m² befinden sich innerhalb Zone B1 des archäologischen Interesses (bebaubar). 5.309 m² fallen in Zone A (nicht bebaubar). Wohnbaugenehmigung: Es liegt eine Baugenehmigung für ein freistehendes, zweigeschossiges Haus mit 173,60 m² und einen Abstellraum von 25 m² vor. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Fertigbaunausstellung eines Schwimmbeckens (max. Fläche 50 m²) zu installieren, ohne dass eine Baugenehmigung erforderlich ist. Haushaltsaufteilung: Erdgeschoss: offener Wohn-/Küchenbereich, WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit en-suite-Bädern und Hauswirtschaftsraum Die Baugenehmigung ist aktiv und das Grundstück könnte für Subventionsprogramme infrage kommen. Auf dem höchsten Punkt des Hügels gelegen, bietet es atemberaubende Ausblicke auf die Naturlandschaft und die umliegende Gegend. Ideal für touristische Investitionen oder privat genutztes Wohneigentum. Lefkada, auch bekannt als der „Karibik Griechenlands“, ist ein einzigartiges Reiseziel mit einfacher Erreichbarkeit über eine Schwebebrücke, natürlicher Schönheit und Ruhe.

Kauf von Immobilien - Grundstück von 5.175 m² mit Baulastenbescheid und Panoramablick aufs Meer in Sivota Lebe deinen Traum in einer einzigartigen Landschaft! Ein 5.175 m² großes Grundstück zum Verkauf in dem malerischen Sivota von Lefkada, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, dein Traumhaus zu errichten. Merkmale: Lage: Im atemberaubenden Sivota, eines der beliebtesten Urlaubsdestinationen in Griechenland. Fläche: 5.175 m² Baulastenbescheid: Grundstück von 5.175 m², das die Möglichkeit bietet, das Haus deiner Träume zu errichten. Zugang: Angrenzend an eine anerkannte Straße mit Publikation im Regierungsverlautbarungsblatt, die Nutzbarkeit des Grundstücks sicherstellend. Ausblick: Genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer und das Blau des Ionischen Meeres. Sivota: Sivota ist bekannt für sein kristallklares Wasser, die natürliche Bucht, in der Segelboote anlegen, die malerischen Kopfsteinpflasterstraßen und das lebhafte Nachtleben mit mehreren Restaurants und Bars. Es ist das ideale Reiseziel für alle, die Entspannung, Unterhaltung und Investition in einer Region mit hohen Wachstumsaussichten suchen. Ideal für: Wohnsitz: Schaffen Sie Ihr ideales Ferienhaus oder Ihren dauerhaften Wohnsitz in einer idyllischen Umgebung. Investition: Nutzen Sie die hohe Nachfrage nach Immobilien in Sivota und sichern Sie eine hervorragende Investition für die Zukunft. Tourismus: Schaffen Sie eine einzigartige touristische Unterkunft und profitieren Sie von dem wachsenden Tourismus in der Region.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht eines der bekanntesten Gebäude in Lefkada! Eine einzigartige Immobiliengelegenheit steht in Lefkada zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 472 m², davon 346 m² Hauptflächen, 66 m² Abstellfläche und 60 m² Keller. Zusätzlich verfügt sie über 1.000 m² Außenfläche. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 2.160 m² in hervorragender Lage, nur 1 Kilometer vom Zentrum Lefkadas entfernt, mit Blick auf die Lagune und guter Zufahrt über befestigte Straßen. Derzeit wird das Gebäude als Veranstaltungsort genutzt, der Hochzeiten, Taufen, Empfänge und andere gesellschaftliche Events ausrichtet. Es kann weiterhin in derselben Weise betrieben werden oder für andere Nutzungen umfunktioniert werden. Im Preis enthalten ist das Gebäude und das Grundstück, ausgenommen sind die Ausstattungsgegenstände. Dies ist eine echte Gelegenheit zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis!

Kauf von Immobilien - Auf dem bewaldeten Hang über Amousso, einem der am abgelegensten liegenden Küstenhäuschen im Süden von Lefkada, genießt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Panorama-Sicht über das Ionische Meer, mit den Silhouetten von Ithaka und den kleineren Inseln am Horizont auf beiden Seiten des Blickfelds. Direkt darunter schlängelt sich die geschützte Bucht von Lagkadaki Beach als Linie aus blass hellem Kiesel und türkisfarbenem Wasser entlang der Küste – vom Grundstück aus sichtbar. Das Land ist mit reifen Olivenbäumen bedeckt, charakteristisch für dieses geschützte Küstenstück im Süden, und fällt sanft ab mit einer klaren Süd-Ausrichtung, was sich natürlich für ein Villaprojekt eignet, das rund um die Aussicht gestaltet ist. Der milde Hang ermöglicht eine unkomplizierte Bauweise und erlaubt eine großzügige Gestaltung mit Garten und Pool, der dem offenen Meer zugewandt ist. Die unmittelbare Umgebung ist ausschließlich Wohngebiet und Kleinmaßstab: Villa Amouso liegt direkt oberhalb des Grundstücks, während Amarandos Villas, Villas Eden und weitere etablierte Ferienresidenzen den Status dieses Gebiets als eine der diskretesten Luxus-Mikrolagen der Insel bestätigen. Trotz dieser Abgeschiedenheit liegt das Grundstück leicht erreichbar an einer asphaltierten Straße, der Hafen Sivota und seine Marina, Tavernen und Strände sind eine kurze Fahrt östlich, und Vasiliki – der südliche Hauptknotenpunkt für Segeln und Windsurfen – ist westlich in wenigen Minuten erreichbar. Für Käufer, die die seltene Kombination aus true Sea Panorama, einer etablierten prestigeträchtigen Nachbarschaft und der Ruhe einer echten verborgenen Bucht suchen, bietet dieses Grundstück eine Umgebung, die das Wesen des südlichen Lefkada in seiner schönsten Form einfängt.

Kauf von Immobilien - In einer der privilegiertesten Gegenden von Lefkada gelegen, mit Blick auf das atemberaubende Ionische Meer und direktem Panoramablick auf den berühmten Egremni-Strand bietet diese einzigartige Immobilie eine herausragende Gelegenheit sowohl für privaten Gebrauch als auch als Investition. Die Residenz hat eine Gesamtfläche von 65 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1.286 m², das vollständige Privatsphäre und ein echtes Gefühl von Exklusivität in einer herausragenden Naturlandschaft bietet. Die Toplage sorgt für Ruhe, ungestörte Meerblicke und spektakuläre Sonnenuntergänge – eine wirklich besondere Wohnerfahrung. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen hellen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Es wird vollständig möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Hof und einen 20 m² großen Swimmingpool, ideal für entspannte Momente mit totaler Privatsphäre und spektakulärem Meerblick. Neben seiner einzigartigen Lage und natürlichen Schönheit stellt die Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Derzeit wird sie erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben und erzielt sehr attraktive Renditen. Die hohe Nachfrage in der Gegend, gepaart mit den seltenen Merkmalen der Immobilie, schafft erhebliches Investitionspotenzial und künftige Wertsteigerung. Eine einzigartige Immobilie, die Privatsphäre, atemberaubende Aussichten und starke Investitionsaussichten in einem der beeindruckendsten Reiseziele Griechenlands vereint. für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung der Immobilie zu arrangieren.

Kauf von Immobilien - In einer der begehrtesten Lagen von Agios Nikitas wird eine luxuriöse Villa mit 125 m² zum Verkauf angeboten, derzeit im Bau, auf einem privaten Grundstück von 566 m². Die Immobilie besticht durch unverbautes Meerblick und atemberaubende Sonnenuntergänge. Objekteigenschaften 3 geräumige Schlafzimmer 3 moderne, vollständig ausgestattete Badezimmer Große Öffnungen mit Panoramablick aufs Meer Privater Swimmingpool Außerhalb der Eingangsebene eine Eck-Küche mit einer kleinen Küchenzeile und einem Kühlschrank, von außen zugänglich Grillbereich Ausreichend Parkplätze Erstklassige Lage Gelegen in einer strategisch gelegenen Lage an der Westküste von Lefkada, ist die Villa nur wenige Minuten von den bekanntesten Stränden der Insel entfernt: Kathisma, Mylos, Pefkoulia und Porto Katsiki. Die Gegend vereint Ruhe mit hoher Nachfrage und verlässlichem Zugang zu Annehmlichkeiten. Ideal für • Privatnutzung – Ferien- oder Dauerwohnsitz • Investitionszweck mit hervorragendem Vermietungspotenzial Bau & Spezifikationen Die Villa wird geliefert mit: • modernen Bauvorschriften, • energieeffizienten Materialien, • der Möglichkeit zur Anpassung je nach Bauphase. Voraussichtliche Lieferzeit: 14 Monate.

Kauf von Immobilien - Eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Villa zu erwerben, derzeit im Bau, eingebettet in eine ruhige grüne Landschaft oberhalb des Ponti-Strandes, in der begehrten Gegend von Vasiliki, Lefkada. Mit Panoramablick aufs Meer, modernem Design und hochwertiger Bauausführung verspricht diese Villa Komfort, Eleganz und erhebliches Investitionspotenzial. Objekteigenschaften (Gesamtfläche: 163 m² – freistehende Villa) 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad 2 Geräumige Schlafzimmer mit privaten En-suite-Bädern 1 Gäste-WC Offene Wohnlage mit Kamin Stilvolle Küche & Essbereich Waschraum Abstellraum Außenbereiche Privater Swimmingpool – 62 m² Privater Garten Eleganter Outdoor-Lounge- & BBQ-Bereich 2 private Parkplätze Die Parzelle bietet Privatsphäre, Ruhe und hervorragende Sonneneinstrahlung Entfernungen zu wichtigen Standorten Ponti-Strand: ca. 3,5 km Hafen & Zentrum von Vasiliki: ca. 4,5 km Dorf Agios Petros: ca. 2,5 km Agiofili-Strand: ca. 7 km Strand Porto Katsiki: ca. 14 km Strand Egremni: ca. 17 km Stadt Lefkada: ca. 39 km Aktion International Airport (PVK): ca. 59 km Die Gegend – Vasiliki & Ponti Vasiliki gehört zu den beliebtesten Küstenorten der Insel Lefkada, bekannt für den Yachthafen, charmante Gassen, traditionelle Tavernen und eine Wassersport-Szene – insbesondere Windsurfen und Segeln. Ponti-Strand, mit flachem Wasser und feinem Sand, ist ideal für Familien und zählt auch zu den Top-Fünf-Stränden Europas für Windsurf-Wettbewerbe. Die Lage der Villa gewährleistet absolute Ruhe, während Sie dennoch in der lebhaften Lebensart, den Dienstleistungen und Stränden der Region bleiben. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Auf den ruhigen Hügeln von Perigiali gelegen, bietet diese atemberaubende, vollständig eingerichtete und schlüsselfertige Villa den ultimativen griechischen Insel-Lifestyle. Die Immobilie verfügt über eine helle Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern, einen vielseitig nutzbaren Dachboden und eine private Gästesuite im unteren Bereich. Für Indoor-Outdoor-Leben konzipiert, besticht das Haus durch eine weitläufige umlaufende Terrasse und ein privates Sitzelement am Pool mit Blick auf die Ionische See, ohne Einschränkungen, über Meganisi, Sparti und Scorpios. Mit eigener Garage undWaschküche ausgestattet bietet dieses ruhige Refugium totale Ruhe, ist aber nur eine kurze Autofahrt von den lebhaften Geschäften und Tavernen von Nidri entfernt.

Kauf von Immobilien - Ausgezeichnetes, abschüssiges Baugrundstück zum Verkauf an erstklassiger Lage in Perigiali, Lefkada. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 4.413 m² und ist vollständig bebaubar. Es bietet eine Baufläche von 194 m², was eine ideale Wahl sowohl für den Bau einer luxuriösen Residenz als auch für eine renditestarke touristische Investition darstellt. Das Grundstück besticht durch seine panoramischen, unverstellten Ausblicke auf die Bucht von Nidri sowie die grünen Inseln der Umgebung, wie Skorpios und Madouri, und vereint Meerblick mit natürlicher Schönheit. Seine breite Frontfläche sorgt für eine hervorragende Nutzbarkeit und Flexibilität in der architektonischen Planung und ermöglicht verschiedene Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer Region mit stetig steigender Touristennachfrage und wachsender Bodenwerte.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf: Eine luxuriöse 77,13 m² große Erdgeschoss-Wohnung (C+D4), derzeit im Bau, gelegen in einer modernen, hochwertigen Wohnanlage in Vasiliki, Lefkada. Eine Immobilie, die erstklassige Bauqualität, elegantes Design und eine erstklassige Lage direkt am Meer vereint. Aufteilung & Ausstattung • Diese Erdgeschoss-Wohnung umfasst: • 2 Schlafzimmer • Offener Wohnbereich – Küche – Essbereich • 1 Bad • Durchdacht gestaltet, um jeden Tag Komfort, Luxus, Privatsphäre und Ruhe zu bieten. Spezifikationen & Annehmlichkeiten • Voll möbliert, um alle Bedürfnisse zu erfüllen • Energieklasse A, ausgezeichnete Effizienz • Wärmepumpe / Fan-Coil-Einheiten für Heizung & Warmwasser • Hochwertige Materialien und modernes Ambiente • Gemeinschaftlich gestalteter Garten • Gemeinschaftlicher Swimmingpool • Sicherheitstür • Parkmöglichkeiten Lage – Vasiliki, Lefkada • Vasiliki ist eines der begehrtesten Ziele auf Lefkada, bekannt für: • Den berühmten Ponti-Strand, ideal zum Windsurfen • Sein charmantes Seedorf mit Restaurants, Cafés und Geschäften • Einfacher Zugang zu wichtigen Einrichtungen (Apotheke, Medizinzentrum etc.) Anlage-/Investitionsvorteil • Wir bieten eine vollständige Mietverwaltungslösung für die Tourismussaison mit umfassender operativer Unterstützung • Erwartete Rendite: 5% – 7,5% Eine Immobilie, die Luxus, außergewöhnliche Lage und hohes Investitionspotenzial perfekt verbindet – ideal als Feriendomizil oder renditestarke Vermietungsimmobilie.

Kauf von Immobilien - Ein erstklassiges innerstädtisches Grundstücksareal von 4.585 m² wird in Vasiliki, Lefkada, einem der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Touristenziele der Insel, zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt innerhalb des Flächennutzungsplanes, vollständig bebaubar und bereit für eine sofortige Entwicklung. Planung & Entwicklung Daten • Grundstücksgröße: 4.585 m² • Innerhalb des Bebauungsplans • Bauleitungskoeffizient: 1,2 • Gesamt bebaubare Fläche: 5.502 m² • Möglichkeit zur Teilung in 7 eigenständige, bebaubare Parzellen • Voller Anschluss an Versorgungsleitungen: Wasser, Strom, Abwasser Investitionspotenzial Aufgrund seiner Größe, Planungszonen und Lage eignet sich das Grundstück für: • Wohngebäude oder Maisonette-Komplexe • Touristische Entwicklungen (Boutique-Hotel, Serviced Apartments, Mietobjekte) Lage – Strategischer Vorteil Vasiliki ist ein international bekannter Zielort für Wassersport, insbesondere Windsport, wobei die berühmte Ponti-Bucht Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Der lokale Hafen verfügt über tägliche Fährverbindungen nach Kefalonia, Ithaka und Agiofili-Strand und steigert so die Investitionsattraktivität der Region. Ideal für: • Immobilieninvestoren • Projektentwickler • Hochrentable Tourismusprojekte für das vollständige Objekt-Dossier und detaillierte Investitionsanalyse.

Kauf von Immobilien - In einer der aufstrebendsten Gegenden von Lefkada, in Exanthia, steht ein außergewöhnliches Grundstück von 16.520 m² zum Verkauf. Außerhalb der Siedlungsgrenzen gelegen, ist es eben und bebaubar, mit einem amtlichen Baufertigkeitsnachweis. Die Immobilie bietet uneingeschränkte, panoramische Blicke auf das Ionische Meer und atemberaubende Sonnenuntergänge, die sie wirklich einzigartig machen. Ihre Lage verbindet Ruhe und Naturschönheit mit der einfachen Erreichbarkeit beliebter Ziele. Nur eine kurze Distanz vom kosmopolitischen Kathisma-Strand entfernt und mit einfachem Zugang zu den traditionellen Dörfern Exanthia und Drymonas bietet die Immobilie die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Vernetzung. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für die Entwicklung von Luxusvillen, Boutique-Tourismusunterkünften oder zur Schaffung einer Privatresidenz mit einzigartiger Architektur in einer Umgebung unvergleichlicher Naturschönheit. Eigenschaften: • Fläche: 16.520 m² • Eben & bebaubar • Baufertigkeitsnachweis • Panoramablick aufs Meer • Uneingeschränkter Sonnenuntergang • In der Nähe des Kathisma-Strandes • Guter Zugang zu Exanthia & Drymonas Eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden von Lefkada.

Kauf von Immobilien - Property Information Land Area: 22.034 m². Status: Bau- und künftige Entwicklung möglich Access: Direkter Zugang über eine asphaltierte Straße Distance from the sea: 1.800 m Property Features Excellent location with panoramic views of the Ionian Sea. Ideal for the construction of luxury holiday villas or a high-standard hotel complex. The plot combines prime accessibility, serenity, and a unique natural environment. Suitable both for private buyers seeking a luxury retreat and for investors wishing to take advantage of the growing tourism development in the area. Meganisi, renowned for its authentic beauty and crystal-clear waters, is a top destination in the Ionian Sea, with steadily increasing demand for quality tourism infrastructure.

Kauf von Immobilien - In dem wunderschönen Dorf Agios Nikitas, einer der begehrtesten Lagen in Lefkada, steht eine luxuriöse Villa im Bau zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich über 163 m² und befindet sich auf einem ca. 970 m² großen Grundstück, mit atemberaubendem Blick auf das Ionische Meer und spektakulären Sonnenuntergängen. Die Villa wird umfassen: 4 geräumige Schlafzimmer 4 moderne, voll ausgestattete Badezimmer Eigenständiges Studio mit eigener Küche und eigenem Badezimmer – ideal für Gäste oder Vermietung im Airbnb-Stil Große Öffnungen, die ungestörte Meerblicke bieten Schwimmbad Ausreichend Parkmöglichkeiten Liegt in einer Top-Lage, nur kurze Entfernung zu den berühmtesten Stränden des westlichen Lefkada – Kathisma, Mylos, Pefkoulia und Porto Katsiki – was sie zu einer idealen Wahl macht für: Privatnutzung – entweder als Ferienhaus oder als Wohnsitz Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial Die Villa wird mit modernen Spezifikationen, energieeffizienten Materialien geliefert und bietet je nach Baufortschritt die Möglichkeit zur Individualisierung some Details. Das Projekt befindet sich derzeit in der Entwicklung, mit dem voraussichtlichen Abschluss in 14 Monaten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung bitten wir um Kontakt.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf in Ammusso Bay, Lefkada. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.000 m² bietet ein moderner Neubau-Komplex aus zwei unabhängigen Villen ohne angrenzende Wände. Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen wunderschönen 52 m² großen Pool mit privatem Jacuzzi. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem luxuriösen Balkon mit, wie der Rest des Hauses, einem atemberaubenden Blick auf das Meer und außergewöhnlichen Sonnenuntergängen. Die Kombination aus modernen Materialien und natürlichem Holz fügt sich harmonisch in die Inselatmosphäre ein. Der Komplex liegt nur 5 Autominuten von den wunderbaren Stränden von Ammusso Bay entfernt und etwa 15 Minuten vom Hafen Sivota sowie vom Strand von Vasiliki. Ein strategisch gelegener Ort auf dieser Trauminsel!!

Kauf von Immobilien - Exzellent schöne und hochwertige Grundstücksfläche von insgesamt 20.000 m² in privilegierter Lage in Rocca Port, am Hafen Spilia Bay, auf Meganiesi Lefkada, einer der authentischsten und aufstrebendsten Destinationen des Ionischen Meeres. Die Unterkunft verfügt über eine Meeresfront und direkten Zugang zum Meer und bietet den seltenen Vorteil eines kostenlosen Yachthafens direkt davor, ideal zum Anlegen von Booten. In nur 100 Metern Entfernung finden sich Restaurants, Beach Bars und Badestrände. Die Lage verbindet absolute Ruhe, natürliche Schönheit und hohes Investitionsinteresse. Sie ist sowohl ideal für private Nutzung (Wohnhaus oder Villa mit hohen Standards) als auch für touristische Entwicklung (Boutique-Hotel, Luxusvillen, Resort) geeignet, mit der Möglichkeit einer Bebauung von bis zu 8000 m². Der Flughafen Preveza/Aktio ist etwa 65 Kilometer entfernt und gewährleistet eine einfache Anreise aus Griechenland und dem Ausland.

Kauf von Immobilien - Lage im begehrten Gebiet Tsoukalades, in einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung mit panaromischen Blicken auf das Ionische Meer und das Festland. Dieser Komplex aus zwei unabhängigen Villen mit einer Gesamtfläche von 218 m² ist zum Verkauf verfügbar. Die Immobilie befindet sich auf einem üppigen Grundstück von 5.361 m² und verbindet Privatsphäre hervorragend mit einer hervorragenden Nähe zur Stadt Lefkada und zu den berühmten Stränden der Westküste der Insel. Der Komplex besteht aus zwei identischen Villen zu je 109 m², die 2009 erbaut wurden und Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Jede Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und einer Küche mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen, sowie über ein Satelliten-Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eine interne Treppe führt in die erste Etage, wo sich ein zweites Master-Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Meerblick befindet. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltete Gärten mit Olivenbäumen und Rasenflächen, die eine Atmosphäre völliger Entspannung schaffen. Jede Villa verfügt über einen eigenen 32 m² Infinity-Pool, eine eigene Grillzone und große gepflasterte Terrassen. Komfort wird durch 6 Parkplätze, autonome Ölheizung, Klimaanlage und einen Solar-Warmwasserbereiter erhöht, was ganzjähriges Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Die Autonomie der beiden Gebäude und ihre strategische Lage machen dieses Anwesen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Es ist ideal für touristische Nutzung mit Potenzial für hohe Renditen durch Kurzzeitvermietung und zugleich eine hervorragende Option als Ferienhaus oder zur Erlangung eines Goldenen Visums. Der einwandfreie Zustand der Immobilie sowie Kombination aus Aussicht und Privatsphäre machen es zu einer der herausragendsten Optionen im Großraum Lefkada-Stadt. Skouras Real Estate – 1 griechische Immobiliengesellschaft im Peloponnes 6 Niederlassungen: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patra | Gialova 3000+ Objekte | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen Marketing & Website - European Property Awards 2020 Marketingtechniken & Entwicklung - EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: E-Mail: Property Manager: Pipilos Anastasios Mehr als 3.000 Immobilien auf Lager unter: Hinweis: Immobilieninformationen basieren auf Daten der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen der Immobilie ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses erforderlich.

Kauf von Immobilien - In privilegierter, erhöhter Lage im Bereich Perigiali gelegen, bietet dieses Komplex aus zwei Steinvillen ungehinderte Panoramaausblicke auf das Ionische Meer, die umliegenden Inseln und die üppige bergige Landschaft von Lefkada. Die Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Ostküste der Insel und stellt ein seltenes Beispiel architektonischer Harmonie mit der natürlichen Umgebung dar. Die Immobilie befindet sich auf einer großzügigen Parzelle von 6.431 m², die viel Raum und Autonomie sicherstellt. Jede Villa verfügt über eine insgesamt nutzbare Fläche von 202 m² über drei Ebenen, konzipiert mit Funktionalität und der Verwendung hochwertiger natürlicher Materialien wie Stein und Holz. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Öffnungen, die natürliches Licht einladen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu Balkonen mit Blick auf den Horizont beherbergt. Der 75 m² große Keller bietet wichtigen Stauraum und einen dedizierten Unterhaltungsraum. Die Außenbereiche sind auf Gastfreundschaft und Freizeit ausgerichtet, wobei jede Residenz ihren eigenen 70 m² großen Pool sowie gestaltete Gärten mit mehreren Sitz- und Essbereichen hat. Der Komplex wird durch einen gemeinsamen Tennisplatz ergänzt, der den Wert der Annehmlichkeiten deutlich erhöht. Die Bauqualität und die strategische Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl – sei es als hochwertige Ferienresidenz oder als solides Investment im florierenden Tourismussektor von Lefkada. Skouras Real Estate – 1 griechisches Immobilienunternehmen in der Peloponnes – 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patra | Gialova – über 3000+ Objekte | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen Marketing & Website – European Property Awards 2020 Marketing Techniques & Development – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: E-Mail: Property Manager: Pipilos Anastasios – Mehr als 3.000 verfügbare Objekte unter: Hinweis: Immobilieninformationen basieren auf Daten der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit. Für Besichtigungen ist das Vorzeigen eines Personalausweises oder Reisepasses erforderlich.