Immobilien Peloponnes: 960 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - RARER WIRTSCHAFTSSCHWERPUNKT. West Mani | Peloponnes, Griechenland Angebotspreis: €4.200.000 Eine herausragende Hospitality-Gelegenheit auf einem landschaftlich eindrucksvollen Küstenareal mit Olivenhainen, ca. 13.000 m², auf dem drei separat stehende Steinbauwerke errichtet sind. In diesen befinden sich acht eigenständige Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600 m², ein 60 m² großer Pool und eine ausgezeichnete Panoramabene zum Messinischen Golf. Die Anlage bietet die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Umwandlung in ein Hotel. Unter geltendem Baurecht und allen erforderlichen Genehmigungen könnte eine Umnutzung zusätzliche ca. 1.500 m² Bauland ermöglichen. Dies eröffnet die Option, die bestehende Struktur zu einem größeren Boutique-Hotel oder einem luxuriösen Hospitality-Destination zu entwickeln, wobei bestehende Gebäude, Infrastrukturen und etablierte Betriebsbasis erhalten bleiben. Die aktuelle Hospitality-Einheit besteht seit 18 Jahren und hat durchweg mit Engagement und Respekt betrieben, was sich positiv auf Besucher und Umwelt auswirkt. Die Ausrichtung auf den ursprünglichen Zweck hat eine Community von namhaften, wiederkehrenden Gästen aus der ganzen Welt geschaffen. ALTERNATIVES ERLEBNIS Die vorhandenen voll ausgestatteten Wohnungen sind auf Privatsphäre und Selbstständigkeit ausgelegt und bieten ultimative Entspannung, wobei die Ästhetik des Raums, das Außenumfeld, großzügige Terrassen und der uneingeschränkte Meerblick im Mittelpunkt stehen. BESTAND DES ANWESENS Grundstücksgröße: ca. 13.000 m² Drei (3) separate Gebäude Acht (8) unabhängige, vollständig ausgestattete Wohnungen mit zusammen ca. 600 m² Überlauf-Pool 60 m² 30 registrierte Betten gemäß EOT-Klassifizierung Große private Außenbereiche Breite Terrassen Panoramablick aufs Meer Außen- lounge mit Barbecue Zwei Zugänge zum Meer (felsige Küste) über Pfade Zusätzliche Fläche von ca. 6.900 m², noch zur Genehmigung durch das Forstamt ausstehend. DIE DREI GEBÄUDE GEBÄUDE I – ZENTRALGEBÄUDE Enthält drei (3) eigenständige Wohnungen, jede mit eigener Grundrissgestaltung. Wohnung A – ca. 120 m² - Große Wohnung mit zwei Schlafzimmern - 2 Bäder - Großes Wohnzimmer/Esszimmer (ca. 60 m²) - Voll ausgestattete Küche - Große Terrasse mit unbegrenzter Sicht aufs Meer - Geräumige Wohnflächen - Belegung bis zu 7 Gästen laut aktueller EOT-Klassifizierung - Größte Wohnung im Zentralgebäude, ideal für größere Familien oder Gruppen Wohnung B – ca. 60 m² - Komfortable Zweizimmerwohnung - 1 Schlafzimmer - 1 Bad - Wohnbereich - Voll ausgestattete Küche - Essbereich - Terrasse mit unbegrenztem Meerblick - Belegung bis zu 3 Gästen Wohnung C – ca. 40 m² - Studio-Wohnung - Wohnbereich/Schlafbereich - Küche - Bad - Belegung bis zu 2 Gästen GEBÄUDE II enthält zwei eigenständige Penthaus-Wohnungen, ca. 40 m² jeweils, und ca. 80 m² Nebennutzflächen im Untergeschoss. Wohnung 1 – ca. 40 m² - Offene Grundrissgestaltung mit Schlafbereich im Obergeschoss - Wohnbereich im Erdgeschoss - Küche - Bad - Bequeme Terrasse mit unbegrenztem Meerblick - Belegung bis zu 2 Personen Wohnung 2 – ca. 40 m² - Offene Grundrissgestaltung mit Schlafbereich im Obergeschoss - Wohnbereich im Erdgeschoss - Küche - Bad - Belegung bis zu 2 Personen GEBÄUDE III – DAS JÜNGSTE GEBÄUDE Drittes Gebäude mit drei (3) Maisonette-Wohnungen und eigenem 60 m² Pool. Wohnung A – ca. 90 m² - Großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern - 2 Bäder - Großes Wohnzimmer, Essecke und voll ausgestattete Küche - Zwei Balkone im Obergeschoss - Große Terrasse mit direktem Poolzugang und unbegrenztem Meerblick - Belegung bis zu 6 Personen - Essenbereich Wohnung B – ca. 50 m² - Maisonette-Wohnung - Offener Schlafbereich im Obergeschoss - Wohnzimmer im Erdgeschoss, Essecke und voll ausgestattete Küche - 1 Bad - Terrasse mit direktem Poolzugang und unbegrenzt Meerblick - Belegung bis zu 3 Personen Wohnung C – ca. 60 m² - Zwei Ebenen: Schlafzimmer im Obergeschoss mit kleinem Balkon und unbegrenztem Meerblick - Badezimmer - Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, zweites Bad, große Terrasse mit direktem Poolzugang und Meerblick - Belegung bis zu 3 Personen BETRIEBSLIZENZ EOT Die vorhandenen Wohnungen sind vom griechischen Tourismus-Organ (EOT) mit insgesamt ca. 30 Betten klassifiziert. Neben Schlafzimmern verfügen die Unterkünfte über Schlafsofas. Alle Wohnungen profitieren von großzügigen privaten Außenflächen und großen Terrassen; die Bebauung ist darauf ausgelegt, den Panorama-Seeblick aus jedem Blickwinkel zu maximieren. PÜNKTLICHE MERKMALE DES PFADEZAHLBOGENS Die neueste Konstruktion ergänzt einen 60 m² großen Überlauf-Pool, eingebettet in die Naturlandschaft und ausgerichtet auf das Meer. Die Außenbereiche sind integraler Bestandteil des Hospitality-Erlebnisses, mit Terrassen und privaten Bereichen, die auf die einzelnen Wohnungen abgestimmt sind. Die Kombination aus Meerblick, natürlicher Schönheit, Privatsphäre und Outdoor-Living in der umliegenden Region schafft die Basis für eine hochwertige mediterrane Gastfreundschaft. ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN Der Hospitality-Betrieb besteht seit ca. 18 Jahren und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Investoren. Das bestehende Geschäft profitiert von: - Eine seltene, direkte Strandlage in einer rein touristisch ausgerichteten Region, ca. 13.000 m² - Acht eigenständige Wohnungen - Ca. 30 registrierte Betten - Bestehende gastfreundliche Infrastruktur - Voll ausgestattete und möblierte Unterkünfte mit hochwertigen Materialien und Ästhetik - Erfolgreiche Betriebsgeschichte - Internationaler Kundenstamm - Wiederkehrende Gäste - Fest etablierte Präsenz im lokalen Tourismussektor - Hervorragende Gäste-Bewertungen in Marketingkanälen Der Erwerb bietet die Chance, die bestehende erfolgreiche Betriebsstruktur zu übernehmen, anstatt ein neues Unternehmen von Grund auf zu gründen. Eine der wichtigsten Investitionsaspekte ist die Möglichkeit der zukünftigen Umwandlung in Hotelnutzung. Unter detaillierter Planung, Architektur, rechtlicher und regulatorischer Informationen sowie der Ausstellung aller notwendigen Genehmigungen könnte eine Umwandlung weitere ca. 1.500 m² Wohnfläche ermöglichen. Dies könnte die bestehende Fläche zu einem größeren Boutique-Hotel oder Luxushotellerie-Destination transformieren, unter Beibehaltung der bestehenden Gebäude, Infrastrukturen, des Landes und der etablierten Geschäftsbasis. GEOGRAPHISCHE LAGE – WEST MANI Die Immobilie befindet sich in West Mani, Peloponnes, Griechenland. Aus Diskretion und Privatsphäre wird der genaue Standort im ersten Marketingstadium nicht veröffentlicht. Die Umgebung zeichnet sich durch dramatische Berglandschaften, mediterrane Küstenlinie, klare Meere, traditionelle Architektur und ein international wachsendes Tourismusprofil aus. Die Anlage verbindet Privatsphäre einer großen mediterranen Villa mit Zugang zu etablierten Tourismus-Infrastrukturen der umliegenden Küstenziele. Daher handelt es sich um eine seltene Immobilie für private Nutzung, Eigenheim, unvergessliche Familienurlaube und eine 12-monatige Nutzung. Kardamyla und Stoupa sind ca. fünf Autominuten entfernt, Kalamata International Airport ca. 1 Stunde. Athen Flughafen ca. 3 Stunden. INVESTMENT-OPTION Zum Angebotspreis: €4.200.000 Diese Summe ergibt ca. €323 pro m² auf Basis der vorhandenen 13.000 m² Grundstücksfläche. Diese Kalkulation berücksichtigt nicht nur den Bodenwert, sondern umfasst: ca. 600 m² bestehende Bauten, acht etablierte Wohnungen, 30 registrierte Betten, 60 m² Pool, bestehende Hospitality-Infrastruktur, etabliertes Geschäftsprofil, vorhandenes Kundenportfolio, Panoramablick aufs Meer, einfache Erreichbarkeit, Potenzial für Hotelentwicklung, mögliche Genehmigung durch Forstbehörde für zusätzliche ca. 6.900 m² Fläche. Das Angebot ist als Kauf einer vollständigen Hospitality-Plattform und Immobilie zu verstehen – nicht als reines Baugrundstück oder einfache Beherbergungslage. IMMOBILIEN-DATEN - Kaufpreis: €4.200.000 - Standort: West Mani, Peloponnes, Griechenland - Grundfläche: ca. 13.000 m² - Zusatzfläche: ca. 6.900 m² – ausstehend Genehmigung durch Forstbehörde - Gebäude: 3 - Bestehender bebaubarer Raum: ca. 600 m² - Unabhängige Wohnungen: 8 - Registrierte Betten: 30 - Pool: 60 m² - Betriebsgeschichte: ca. 18 Jahre - Erweiterungspotenzial: ca. 1.500 m², Umwandlung in Hotel - Kardamyla: ca. 5 Minuten - Stoupa: ca. 5 Minuten - Kalamata International Airport: ca. 1 Stunde - Athen Flughafen: ca. 3 Stunden Für professionelle internationale Investoren bietet dieses Areal die Chance auf den Erwerb einer bedeutenden Hospitality-Immobilie in West Mani mit bestehendem Geschäftsgrundlage und erkennbarem zukünftigen Value.

Kauf von Immobilien - A luxurious complex of rental apartments is for sale in Pyrgos, Evrostina. On a plot of 6000 sqm , it has: - A two-storey house with a total area of ​​200 sq.m. - 180 sq.m. building with a raised ground floor and first floor with 4 apartments. - 170 sq.m. Three-Storey building with apartments and a warehouse. - Separate building of 30 sq.m. With a 10 sq.m. Warehouse and the possibility of building two extra studios of 40 sq.m. Each. The property has a professional swimming pool of 11X5m, large terraces, lawn, a plot with ornamental plants and a bar. There are also two warehouses and areas suitable for creating tennis courts, basketball courts, etc. It also has stone fences both around the perimeter of the property and as dividers within the entire property. It is 6km from the beach of Lygia - Derveni, 5km from Zacholi Evrostini and 20km from Trikala of Corinthia. Suburban train operates in Lygia. Droukas Real Estate Homegreek.eu

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht eine freistehende Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtgebäudefläche von 589,48 m² auf einem 11.290,48 m² großen Grundstück in Chiliomodi, Korinthia. Die Immobilie wurde als Gastronomie-, Veranstaltungs- und Freizeiteinrichtung gestaltet und betrieben und erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss mit 121,36 m², mit Neben- und Lagerräumen, technischen Anlagen und einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 300 kg zum Erdgeschoss. Erdgeschoss mit 346,76 m², mit einem großen Veranstaltungssaal für etwa 150 Personen, einer professionellen Küche, die mit der vorhandenen Ausstattung angeboten wird, einer Bar, einem DJ-Bereich, einer installierten Tonanlage, strukturierter Verkabelung, Klimaanlage, 5 WCs sowie einem zusätzlichen barrierefreien WC und einer rollstuhlgerechten Rampe. Außerdem gibt es einen Speisenaufzug zum 1. Obergeschoss. 1. Obergeschoss mit 121,36 m², einem geräumigen Saal, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Büro-/Wohnbereich. Das weitläufige Außengelände ist für Gastronomie und Veranstaltungen im Freien gestaltet. Es verfügt über eine Außenbar, Bereiche mit Tischen und Stühlen sowie ein markantes steinernes Bauwerk mit Wassermühle. Vor der Immobilie befinden sich zwei Reihen mit Parkplätzen. Das Grundstück erstreckt sich von einer Seite zur anderen und ermöglicht die Ein- und Ausfahrt von Fahrzeugen auch über die Rückseite. Dies erleichtert sowohl den Zugang für Gäste als auch die Anlieferung. Die Immobilie verfügt bereits über umfangreiche gewerbliche Einrichtungen und eignet sich vorbehaltlich der zulässigen Nutzungen als Veranstaltungsgelände, Festsaal, Gastronomiebetrieb, Freizeitkomplex oder für eine andere verwandte gewerbliche Nutzung. Zusammenfassung: Grundstück 11.290,48 m² | Gesamtfläche 589,48 m² | Untergeschoss 121,36 m² | Erdgeschoss 346,76 m² | 1. Obergeschoss 121,36 m² | Saal für ca. 150 Personen | professionell ausgestattete Küche | Innen- und Außenbar | 5 WCs + barrierefreies WC | rollstuhlgerechte Rampe | Klimaanlage | Tonanlage | strukturierte Verkabelung | Speisenaufzug | Lastenaufzug mit 300 kg Tragfähigkeit | Parkplätze. Preis: 1.000.000 €. STG PRIME, Kontakttelefon: 6983607070, E-Mail: info@stg-, Website: -

Kauf von Immobilien - ID – Neubauwohnung zum Verkauf, 93,13 m², 1. Obergeschoss, Kalamata | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Parkplatz | Energieklasse A | 500.000 € Eine neu gebaute Wohnung von 93,13 m² steht zum Verkauf im 1. Obergeschoss eines modernen vierstöckigen Wohngebäudes, gelegen in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Kalamata. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein komfortables Wohnzimmer. Zudem gehört ein Parkplatz im Parkdeck (Pilotis) sowie ein Abstellraum dazu. Es handelt sich um eine Eckwohnung, außergewöhnlich hell, luftig und sonnig, mit nordwestlicher Ausrichtung und Blick auf die städtische Landschaft. Die Residenz ist mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Wärmeschutz und Privatsphäre geplant. Das Gebäude besticht durch eine zeitgenössische Architektur mit weißem kristallinem Marmorverkleidung, große Glaselemente, bewegliche Sonnenschutzsysteme und sorgfältig integriertes Gründach-/Begrünungskonzept. Die Fassade fungiert als natürlicher Filter für Solarstrahlung, spendet Schatten und schützt vor thermischer Belastung in den wärmeren Monaten und erhöht gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnungen. Die Materialwahl und das architektonische Design nehmen Inspiration aus dem reichen historischen und architektonischen Erbe Messeniens und verbinden zeitlose Elemente mit zeitgenössischer Ästhetik. Die Wohnung verfügt über individuelle Heizung mit Fan-Coil-Einheiten, Warmwasserbereitung durch Solarthermie, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und geflieste Böden. Mit einer Energieklasse A bietet sie hohen Energieeffizienzstandard und ganzjährige Behaglichkeit. Zusätzliche Merkmale: • 1 Parkplatz im Parkdeck • Abstellraum • Fliegengitter • Sicherheitstür • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlage • Sicherheitskameras • Feuer schutzsystem • Eckwohnung • Hell • Lichtdurchflutet und sonnig • Neubau – im Bau • Energieklasse A Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und den Strand. Kalamata liegt am Messinischen Golf am Fuß des Taygetos und ist idealer Ausgangspunkt zur Erkundung Messeniens. Das historische Stadtzentrum, die Aristomenous-Straße und die Küstenstraße Navarinou bieten ein lebendiges Alltagsleben mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Aktivitäten am Meer. Kaufpreis: 500.000 € Auch im 3. Obergeschoss verfügbar: 550.000 € Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Bürozeiten / Griechenlandzeit: Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Hinweis: • Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unsere Agentur übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. • Zur Besichtigung der Immobilie ist ein Personalausweis oder Reisepass vorzulegen (Gesetz N). • Die Vermittlungsgebühr beim Kauf beträgt 2% + 24% MwSt. • Kartenstandorte sind ca.-Angaben. • Das Inserat kann fotorealistische Bilder oder mithilfe KI erstellte/Bearbeitete Bilder enthalten, ausschließlich zur Veranschaulichung und Darstellung der Immobilie. KI-generierte Bilder müssen nicht den tatsächlichen Zustand, Grundriss, Möblierung oder andere Merkmale der Immobilie genau widerspiegeln.