Immobilier Céphalonie : 593 maisons à vendre

Achat immobilier - Dans l’un des emplacements les plus stratégiquement positionnés le long de la côte entre Skala et Poros, au sein de la zone touristique élargie de Skala, deux parcelles riveraines adjacentes sont proposées à la vente, mesurant respectivement 5.700 m² et 5.699 m². Leur façade directe sur la mer est sans aucun doute leur caractéristique déterminante, offrant des vues ininterrompues sur l’immense bleu de la mer Ionienne et un cadre naturel unique où la verdure luxuriante rencontre le littoral. C’est un emplacement d’une beauté naturelle exceptionnelle et d’un attrait rare. Dans le même temps, les propriétés bénéficient d’un accès facile à la zone touristique animée de Skala, avec ses plages, ses restaurants, ses cafés et sa vaste gamme de services touristiques. Le port de Poros est également accessible facilement, offrant des liaisons pratiques vers le reste de Céphalonie et la Grèce continentale. Leur taille substantielle et leur emplacement privilégié en bord de mer créent un potentiel d’investissement important, les rendant particulièrement adaptés au développement d’un projet touristique haut de gamme, tel que des villas privées de luxe ou un hôtel ou complexe touristique contemporain, sous réserve des réglementations d’urbanisme et touristiques applicables. Les deux parcelles sont proposées séparément à 300 000 € chacune. Une opportunité d’investissement rare dans un emplacement en bord de mer prisé dans le sud de Céphalonie, alliant un accès direct à la mer Ionienne, la proximité de Skala et Poros et un potentiel significatif de développement futur. Distance de la mer 30 mètres, distance de la plage 360 mètres, maison de vacances, investissement, vue imprenable sur la mer, orientation, accès, faisant face à une route centrale (G&G PropertyID : E-122)

Achat immobilier - Situé dans un endroit particulièrement privilégié, au sein du village et à seulement quelques mètres de la route provinciale Argostoli–Lakithra, ce terrain à bâtir de 1 188 m² offre une excellente combinaison de taille, d’accessibilité et de potentiel de développement. Le bien offre jusqu’à 400 m² de potentiel de construction et bénéficie d’un accès par deux routes, offrant une grande flexibilité en termes de planification architecturale et de développement futur. Sa taille et son emplacement le rendent particulièrement adapté au développement d’une résidence privée ou d’un autre projet approprié. Malgré son accès immédiat au réseau routier, le terrain bénéficie d’un cadre calme et paisible, offrant intimité et tranquillité tout en restant commodément relié aux commodités quotidiennes et aux principales destinations de l’île. L’un des atouts clés du bien est sa proximité avec Argostoli, la capitale de l’île étant située à moins d’un trajet de 10 minutes. L’accès pratique à la route provinciale Argostoli–Lakithra permet également de rejoindre facilement l’aéroport, les plages voisines et la zone plus large de Céfalonie. Une opportunité d’investissement attrayante dans un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent un terrain spacieux et constructible près d’Argostoli, offrant un potentiel de développement important et une excellente accessibilité. Distance de la mer : 1 980 mètres, Distance de la plage : 2 000 mètres, Dans le plan urbain, Maison de vacances, Investissement, Orientation, Accès (G&G PropertyID : E-121)

Achat immobilier - Located in one of the most beautiful and sought-after areas of Livathos, in Pesada, this 679 sq.m. building plot is situated within the village settlement, offering the possibility of constructing up to 240 sq.m. It is a particularly attractive property, ideal for the development of a high-quality private residence. The plot features completely flat terrain, with water and electricity networks located nearby, offering significant advantages in terms of planning and construction. At the same time, the panoramic views towards the Ionian Sea and Mount Ainos create an exceptional natural setting, while the large, mature olive trees add an authentic Mediterranean character to the property. The location is exceptionally convenient, being less than 1 km from Pesada Beach and approximately 1 km from the port, which offers a ferry connection to Zakynthos. Within very close proximity, residents can find a mini market, wine bar, traditional tavernas, cafés, restaurants, a pharmacy and a petrol station. Argostoli, the capital of Kefalonia, is approximately 10 km away, making Pesada an excellent choice for both a holiday home and a permanent residence. Furthermore, the adjacent plot towards the road is also available for sale, offering similar characteristics at a price of €75,000. Acquiring both plots presents a particularly interesting opportunity for those seeking a larger property, greater privacy and increased flexibility in future development. DISCLAIMER: THE PHOTOGRAPH OR RENDERING OF THE VILLA USED IN THIS ARTICLE IS ILLUSTRATIVE AND SERVES AS AN EXAMPLE OF THE LAND'S POTENTIAL UTILIZATION. NO PHYSICAL BUILDING IS CURRENTLY CONSTRUCTED ON THE PROPERTY. Distance from the sea 700meters, Distance from the beach 800meters, Within urban plan, Holiday home, Investment, View Mountain and Sea, Slope, Orientation, Access (G&G PropertyID: E-120)

Achat immobilier - Une opportunité de développement exceptionnelle dans un emplacement de choix à Spartia. La propriété s’étend sur 4 088 m², dont 2 300 m² à l’intérieur des limites du village, entièrement constructible, avec environ 20 m de façade routière et un accès depuis deux routes. Emplacement de premier plan avec des vues exceptionnelles. Le terrain offre de belles vues sur la mer Ionienne et le Mont Ainos et est situé près de la mer, offrant une combinaison attrayante de cadre naturel, d’intimité et d’accessibilité. Idéal pour le développement. Sa taille, sa constructibilité et son accès à double voie en font un candidat particulièrement adapté au développement de villas de luxe avec piscine privée ou d’un petit complexe résidentiel de vacances. Positionnement stratégique. La propriété se trouve à seulement 10 km d’Argostoli et à 7 km de l’aéroport international de Céphalonie, tandis que les plages à proximité renforcent son attrait pour la vie de vacances et l’investissement touristique. Les installations sont déjà sur place. Des raccordements à l’électricité et à l’eau sont disponibles sur la propriété, facilitant le développement futur. Également disponible comme parcelles séparées : • 500 m² 50 000 € : idéal pour une villa de luxe avec piscine privée. • 1 800 m² 150 000 € : idéal pour 2–3 villas ou un petit développement boutique. Une opportunité d’investissement convaincante à Céphalonie, combinant constructibilité, vues, double accès routier et emplacement excellent. Distance de la mer : 1 000 mètres, Distance de la plage : 1 000 mètres, Maison de vacances, Investissement, Vue sur Montagnes et Mer, Orientation (G&G PropertyID : E-119)

Achat immobilier - Située dans la magnifique zone de Ratzakli, dans le sud de Kefalonie, à quelques minutes seulement de Skala et des plages voisines, cette propriété soigneusement entretenue offre intimité, confort et vues panoramiques impressionnantes sur la mer Ionienne. La résidence principale s’étend sur environ 120 m² et comprend 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante, assurant un haut niveau de confort et d’intimité. Elle dispose de pièces de vie lumineuses et spacieuses, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une salle à manger, ainsi que de toutes les commodités modernes nécessaires pour un séjour confortable. L’un des atouts les plus attractifs de la propriété est son espace extérieur, avec une piscine à débordement privée offrant une vue dégagée sur la mer Ionienne. La piscine est entourée d’aires généreuses pour la détente et le bronzage, tandis que la propriété propose également des aménagements paysagers, une terrasse extérieure, des installations barbecue et un parking privé. Sur le même terrain, se trouve également une maison d’amis indépendante de 49,5 m², comprenant 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante, ainsi qu’une petite cuisine. La maison d’amis est entièrement meublée et équipée de toutes les commodités modernes et bénéficie de deux grandes terrasses entourées d’arbres, créant un cadre paisible et privé. La maison d’amis est totalement indépendante de la résidence principale, avec sa propre entrée et son parking privé. Cet arrangement offre une intimité supplémentaire et une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir famille et invités ou à des fins locatives saisonnières indépendantes. Dans l’ensemble, la propriété offre environ 169,5 m² d’habitations, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains attenantes réparties entre la résidence principale et la maison d’amis indépendante. Son emplacement privilégié, ses vues panoramiques sur la mer Ionienne, sa piscine à débordement privée et, surtout, la possibilité pour les deux résidences de fonctionner indépendamment en font une propriété très polyvalente. Elle représente une excellente opportunité tant comme résidence de vacances privée que comme bien d’investissement avec un fort potentiel pour l’utilisation touristique et de location de vacances dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de Kefalonia. Peinture, Terrasse, Double vitrage, antenne satellite, Parking, Parcelle de 2348m², Classe énergétique, Maison de vacances, Investissement, Meublé, Animaux autorisés, Chauffe-eau solaire, Vue imprenable sur la mer, Jardin 50m², Climatisation, Encadrements, Fenêtres à double vitrage en aluminium, Entièrement équipé, Barbecue, Clôture, Piscine, Résidence de luxe, Porte de sécurité, Orientation, Accès, En face de la route centrale, Moustiquaires, Alarme, Location à court terme, Type de parking, Lumineux (G&G PropertyID: T-60)

Achat immobilier - Cette impressionnante villa de luxe de 329 m², construite en 2006, est située dans l’une des zones les plus privilégiées de Skala, Céphalonie, offrant une vue panoramique ininterrompue sur la mer Ionienne. Alliant des espaces de vie généreux, intimité et prestations exceptionnelles, elle constitue un choix idéal à la fois comme résidence privée exclusive et comme opportunité d’investissement haut de gamme. La villa s’organise sur trois niveaux et comprend 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont 3 en suite, offrant un haut niveau de confort et d’intimité. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres d’amis confortables, une salle de bains, un espace séjour et salle à manger lumineux à aire ouverte, et une cuisine entièrement équipée, tous donnant accès directement aux vastes terrasses et à la zone de la piscine extérieure. Le premier étage accueille deux élégantes chambres en suite. La suite principale se distingue par son propre espace salon privé, créant un sanctuaire exclusif avec une vue spectaculaire sur la mer. Au niveau de la piscine, il y a une chambre d’amis supplémentaire en suite avec dressing, offrant une intimité parfaite pour les membres de la famille ou les invités. Ce niveau comprend également une grande salle de jeux/loisirs, un débarras et la chaufferie/atelier, offrant une excellente fonctionnalité et un espace utilisable supplémentaire. Les espaces extérieurs présentent une grande piscine privée, de vastes terrasses panoramiques, de magnifiques jardins paysagers, une zone de repas en plein air, un espace barbecue et un parking privé, créant le cadre idéal pour se détendre et recevoir tout en profitant de vues à couper le souffle sur la mer Ionienne. Située à seulement quelques minutes du centre de Skala et de ses magnifiques plages de sable, cette villa combine un emplacement privilégié, une construction de qualité, des logements spacieux et un excellent potentiel d’investissement, en faisant une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de luxe de Céphalonie. Salle de jeux, Distance de la mer: 500 mètres, Peint, Terrasse, Vitrage double, Antenne satellite, Parking extérieur, Superficie du terrain: 2891 m², Classe énergétique, Maison de vacances, Investissement, Meublé, Animaux acceptés, Escalier intérieur, Chauffe-eau solaire, Vue imprenable sur la mer, Places de parking: 5, Jardin 100 m², Climatisation, Pente, Profilés, Fenêtres à double vitrage en aluminium, Entièrement équipé, Barbecue, Clôture, Piscine, Résidence de luxe, Porte de sécurité, Orientation, Accès, Donné sur Rue centrale, Moustiquaires, Alarme, Location à court terme, Lumineux (G&G PropriétéID: T-59)

Achat immobilier - Une opportunité d’investissement phare au cœur de Céfalonie Certains biens répondent simplement à un besoin. D’autres créent des opportunités. Cet actif commercial exceptionnel appartient sans conteste à cette dernière catégorie. Situé au cœur d’Argostoli, la vibrante capitale de Céfalonie, dans le quartier très prisé d’Asprochoma, cette propriété remarquable offre une rare opportunité d’acquérir un complexe commercial stratégiquement situé avec un potentiel de développement à long terme exceptionnel. Alliant un emplacement urbain privilégié, une excellente visibilité commerciale et une flexibilité exceptionnelle, il représente un investissement capable de générer des retours immédiats et une appréciation significative du capital à venir. Conçu pour le marché d’aujourd’hui, préparé pour la croissance de demain Le complexe comprend trois unités commerciales indépendantes, chacune s’étendant sur environ 100 m², complétées par des mezzanines fonctionnelles d’environ 50 m² et 75 m², offrant un espace opérationnel précieux supplémentaire. La configuration existante permet une utilisation commerciale immédiate, l’occupation par le propriétaire ou l’investissement locatif, tout en offrant une excellente base pour une réhabilitation future. La véritable valeur réside au-delà des bâtiments existants Alors que les locaux commerciaux actuels offrent déjà un potentiel d’investissement significatif, la plus grande force de la propriété réside dans ses perspectives de développement. Qu’elle soit conservée comme actif générant des revenus, agrandie par l’acquisition des droits de développement verticaux, ou transformée en un développement résidentiel moderne, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour accueillir une large gamme de stratégies d’investissement. Trois opportunités d’investissement distinctes Acquisition de l’intégralité de la propriété Proposée à 850 000 €, la vente comprend la pleine propriété du terrain et des bâtiments commerciaux existants. Cette option convient idéalement aux investisseurs recherchant une utilisation opérationnelle immédiate, un revenu locatif stable ou une opportunité de réaménagement à long terme dans l’un des emplacements commerciaux les plus importants de Céfalonie. Acquisition des droits de développement vertical Proposition particulièrement attrayante pour les promoteurs recherchant une efficacité maximale et des coûts de construction réduits. Par l’établissement d’un schéma de propriété horizontale, l’acheteur acquiert le droit de construire un étage entier équivalent en emprise au niveau du terrain existant, avec une part de copropriété (50 %) sur le terrain. En utilisant les fondations et l’infrastructure structurelle existantes, les coûts de développement sont considérablement réduits, créant une opportunité idéale pour des appartements résidentiels haut de gamme ou un hébergement touristique de qualité. Un planning exhaustif de répartition de copropriété sera établi par un ingénieur civil agréé. Opportunité de développement conjoint La propriété est également disponible pour examen dans le cadre d’un accord de développement conjoint, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises de construction et les investisseurs institutionnels. Sous réserve du règlement d’urbanisme applicable, le site offre le potentiel de développer un bâtiment résidentiel de trois étages comprenant environ six appartements de 85 m², six appartements de 50 m², ainsi que des zones annexes souterraines et des places de parking privées. Les conditions proposées exigent un étage complété avec un paiement supplémentaire de 150 000 €, tandis que toutes les propositions d’investissement sérieuses seront étudiées. Pourquoi cette propriété se démarque Les opportunités d’investissement alliant un actif commercial établi à un potentiel de développement réel se font de plus en plus rares dans le centre d’Argostoli. Cette propriété réunit avec succès trois des caractéristiques les plus prisées du marché : un emplacement central exceptionnel, une capacité de revenu immédiat et des perspectives de développement importantes à long terme. Ce n’est pas simplement l’acquisition d’un bien immobilier. C’est l’acquisition d’un actif stratégique offrant flexibilité, résilience et valeur durable dans l’une des destinations les plus prisées des îles ioniennes.

Achat immobilier - Située dans le village traditionnel de Dilinata, à seulement quelques minutes d’Argostoli, cette remarquable maisonette de 156 m² est à vendre, alliant confort moderne, vie pratique et belles vues sur la mer. Construite en 2009, la résidence est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux idéaux comme résidence principale ou comme résidence de vacances. Le bien comprend trois chambres confortables, deux salles de bains modernes, une cuisine fonctionnelle et un grand séjour avec cheminée, créant l’espace parfait pour la vie de famille et les réceptions. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, assurant une disposition pratique et confortable. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique et un chauffage et rafraîchissement économiques tout au long de l’année. Il dispose également de cadres en aluminium avec des fenêtres double vitrage et moustiquaires, offrant une isolation thermique et acoustique excellente et un confort toute l’année. La maisonette est située sur un terrain de 620 m² avec un jardin paysager et une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer Ionienne et sur la campagne environnante de Céphalonie, créant le cadre idéal pour la vie en plein air et la détente. Son excellent emplacement permet un accès facile à toutes les principales commodités et services de l’île. Argostoli est à seulement quelques minutes en voiture, tandis que l’aéroport international de Céphalonie, le port d’Argostoli et certaines des plages les plus populaires de l’île, dont Makris Gialos, Platis Gialos et la plage mondialement célèbre de Myrtos, sont à portée de main. C’est une excellente opportunité d’acquérir une habitation de haute qualité dans l’un des lieux paisibles et prisés de Céphalonie, offrant intimité, équipements modernes, vues spectaculaires et un accès pratique à tout ce que l’île a à offrir. Peinture, Terrasse, Double vitrage, Parabole satellite, Parking Extérieur, Surface du terrain 620 m², Classe énergétique, Situé dans un plan d’urbanisme, Résidence secondaire, Investissement, Animaux domestiques autorisés, Escalier intérieur, Chauffe-eau solaire, Vue Montagne et Mer, Jardin 50 m², Climatisation, Châssis, Fenêtres à cadre en aluminium double vitrage, Entièrement équipé, Barbecue, Porte de sécurité, Orientation, Accès, Orientation Rue centrale, Moustiquaires, Alarme, Type de revêtement, Lumineux (G&G PropertyID: T-57)

Achat immobilier - Situé dans l’un des lieux les plus prisés de Céphalonie, dans le village traditionnel de Peratata au pied du fort vénitien historique de Saint-Georges, cet hôtel représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le secteur touristique en croissance continue de l’île. Son emplacement stratégique, à seulement 5 km d’Argostoli et à environ 8 km de l’aéroport international de Céphalonie, offre un accès facile aux principales attractions de l’île et à certaines de ses plus belles plages, alliant la tranquillité de la campagne environnante à une excellente accessibilité. Conçu initialement en 1989, l’établissement a été agrandi en 2000 et a subi une rénovation extensive durant cette période, avec des améliorations significatives des chambres et des espaces communs, améliorant considérablement la qualité des installations et des services proposés. Le complexe est situé sur un terrain d’environ 5 300 m², avec des surfaces bâties totalisant plus de 940 m². Le complexe comprend 27 chambres confortables, 3 suites familiales, une villa de luxe indépendante de 157 m², une réception, une salle petit-déjeuner, un pool bar, des espaces de stockage et de service, un parking privé et un ascenseur desservant le bâtiment principal. Un entretien et une rénovation continus ont maintenu la propriété en excellente condition opérationnelle et esthétique, offrant aux clients un niveau élevé d’accueil. Les chambres sont conçues pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, avec salles de bains privées, climatisation, télévision, Wi-Fi, mini-réfrigérateur, sèche-cheveux, téléphone et balcons privés donnant sur la piscine et les jardins paysagers ou sur le pittoresque château Saint-Georges. Certains appartements disposent également de kitchenette entièrement équipée, les rendant idéaux pour les familles et les clients cherchant plus d’autonomie lors de leur séjour. Les aménagements extérieurs comprennent deux piscines, dont une dédiée aux enfants, un jacuzzi, de vastes terrasses ensoleillées, de magnifiques jardins paysagers et un pool-bar, créant une atmosphère détendue et accueillante pour les clients. La zone petit-déjeuner, les espaces communs bien entretenus et un parking privé spacieux complètent une expérience hôtelière complète. Son emplacement privilégié offre un accès rapide à Argostoli, à l’aéroport international de Céphalonie, à la plage de Karavados, à la plage de Trapezaki, au monastère Saint-André, au site archéologique de Mazarakata, ainsi qu’à de nombreuses tavernes traditionnelles, magasins et points d’intérêt locaux. Il constitue une base idéale pour explorer l’ensemble de l’île de Céphalonie. Outre son exploitation commerciale prospère de longue date, la propriété présente un potentiel de développement important. L’étendue généreuse du terrain, l’infrastructure existante et la possibilité d’utiliser un espace commercial supplémentaire offrent d’excellentes opportunités d’expansion, de repositionnement ou de transformation de la propriété en un hôtel-boutique de catégorie supérieure, en un retreat bien-être ou en un complexe moderne de résidences touristiques de luxe. Avec son emplacement exceptionnel, sa présence ancrée sur le marché touristique de Céphalonie, ses avis clients très positifs et son potentiel de développement futur remarquable, cet hôtel représente une opportunité d’investissement notable, idéal aussi bien pour une exploitation immédiate que pour une valorisation à long terme. Rénové, Peint, Terrasse, Double vitrage, Antenne satellite, Parking extérieur, Superficie du terrain 4200 m², Classe énergétique, En zone urbaine, Animaux acceptés, Escalier intérieur, Année de rénovation 2017, Vue sur Montagne et Mer, Jardin 0 m², Climatisation, Cadres, Fenêtres double vitrage en alu, Entièrement équipé, Piscine, Porte de sécurité, Orientation, Accès, Accessibilité pour les personnes handicapées, Orienté Route centrale, Moustiquaires, Alarme, Location à court terme, Type de parking, Lumineux (G&G PropertyID: T-56)

Achat immobilier - Située à Poros, Céfalonie, cette résidence de plain-pied de 73 m², faisant partie d'un immeuble de trois étages, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété à seulement 10 mètres de la mer. La résidence propose un style de vie côtier véritablement distinctif, avec la mer Ionienne pratiquement à votre porte. Son éloignement exceptionnel de l’eau crée une impression unique de connexion avec le paysage environnant et en fait un cadre idéal pour ceux qui recherchent un authenticité de séjour en bord de mer en Céfalonie. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant une configuration extrêmement pratique avec une grande intimité et confort pour les familles ou les groupes plus importants. Cette configuration la rend également particulièrement attrayante comme location de vacances potentielle ou investissement touristique. Avec 73 m² d’espace intérieur, la résidence optimise l’utilisation de son empreinte, tandis que la combinaison de quatre chambres et quatre salles de bains offre un degré inhabituel de flexibilité et de fonctionnalité pour une propriété de cette taille. Sa caractéristique déterminante est sans doute son éloignement extraordinaire de la mer. À seulement 10 mètres du littoral, il s’agit d’une propriété distinguée par une rareté véritable de l’emplacement. Ici, la mer n’est pas simplement quelque chose à admirer de loin ou à atteindre après un court trajet en voiture: elle devient une partie intégrante de la vie quotidienne. Poros est l’une des destinations balnéaires les plus prisées de Céfalonie, célébrée pour sa beauté naturelle, ses plages, ses restaurants et son caractère insulaire authentique. L’emplacement de la propriété allie la tranquillité de la vie côtière à un accès pratique aux commodités et services de Poros. La résidence représente une opportunité attrayante à la fois pour un usage privé en tant que maison de vacances et à des fins d’investissement, bénéficiant de son emplacement exceptionnel en bord de mer et d’une configuration très attrayante de quatre chambres et quatre salles de bains. Distance de la mer : 10 mètres, Distance de la plage : 10 mètres, Classe énergétique, Dans le plan urbain, Investissement, Meublé, Vue mer ininterrompue, Accès (G&G PropertyID: E-117)

Achat immobilier - Un terrain unique d'une superficie totale de 1,067 m² est proposé à la vente dans le village pittoresque de Katelios, sur le flanc ouest de la Kefalonie, dans un quartier paisible qui allie intimité et accès facile à la mer. La plus grande partie de la propriété, mesurant 781,44 m², se situe à l'intérieur des limites du settlement et offre une capacité de construction allant jusqu'à 400 m², ce qui en fait une opportunité idéale pour le développement d'un projet haut de gamme, tel qu'une villa de luxe avec piscine ou un complexe résidentiel. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et avec un accès direct aux magnifiques plages de l'ouest de la Kefalonie, est parfaitement complété par la pente douce du terrain, qui offre de superbes vues sur la mer Ionienne et sur l'île voisine de Zante. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des endroits les plus charmants de la Kefalonie, adaptée à un usage privé et au développement touristique. Distance de la mer 1300 mètres, Distance de la plage 1300 mètres, Maison de vacances, Investissement, Vue sur la montagne et la mer, Accès (G&G PropertyID: E-113)

Achat immobilier - Dans la région de Kokylia, en périphérie d’Argostoli, une opportunité d’investissement exceptionnelle est proposée par la vente d’un terrain unique d’une superficie totale de 8 155 m². Stratégiquement positionné au rond-point qui relie les quartiers de la Municipalité de Leivathos, la propriété bénéficie d’une large façade sur la route provinciale, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile. Situé dans la zone commerciale et industrielle la plus active de la région, ce terrain est idéalement adapté à une large gamme de développements commerciaux, industriels et entrepreneurials. Son emplacement privilégié, directement adjacent à d’importantes chaînes de supermarchés et au sein d’un pôle commercial en développement rapide, renforce considérablement son potentiel d’investissement, en faisant une propriété rare avec d’excellentes perspectives de développement futur et d’appréciation du capital. Distance de la mer: 3000 mètres, Investissement, , , Accès, en face de la route centrale (G&G PropertyID: E-112)

Achat immobilier - Situé entre Skala et Poros, dans l’un des emplacements côtiers les plus recherchés du sud de Kefalonia, ce terrain constructible de premier choix de 8 422 m² est proposé à la vente, avec une excellente façade sur la route provinciale Skala–Poros. Le bien est situé à seulement 10 mètres de la belle plage de Limenia, offrant une vue ininterrompue sur la mer Ionienne et un accès direct à l’une des plages les plus paisibles et préservées de la région. Son emplacement remarquable, combiné à sa taille généreuse et à son excellent accès routier, en fait une opportunité idéale pour le développement de résidences privées de luxe, de villas exclusives, d’un hôtel de luxe, ou d’un autre projet touristique de haute qualité. La zone continue d’attirer un fort intérêt des investisseurs grâce à sa position stratégique entre deux destinations parmi les plus prisées de Kefalonie. Le bien est à quelques minutes seulement du port de Poros, de la station balnéaire populaire de Skala, ainsi que des restaurants, cafés, commerces, supermarchés et de tous les services essentiels. Il s’agit d’une opportunité d’investissement rare dans l’une des zones littorales à la croissance la plus rapide de l’île, combinant une proximité immédiate de la mer, une excellente visibilité et un potentiel de développement remarquable pour des projets résidentiels ou touristiques. Distance par rapport à la mer : 10 mètres, Investissement, Permis de construire maximum 186 m², Vue: vue mer ininterrompue, Pente, Longueur de façade 25, Orientation, Accès, Orientation: Route centrale, Lumineux (G&G PropertyID : T-54)

Achat immobilier - Situé dans la zone paisible et verdoyante de Lefkes, juste à l’extérieur du village de Poros, ce terrain exceptionnel de 4 220 m² est offert à la vente, alliant vues panoramiques sur la mer, intimité et potentiel de développement remarquable. Le terrain est en pente, ce qui permet de s’emparer pleinement du paysage naturel tout en offrant des vues ininterrompues sur la mer Ionienne. Avec une autorisation de construire pouvant aller jusqu’à 186 m², il offre une excellente opportunité pour la construction d’une résidence principale ou secondaire de luxe. L’un des plus grands avantages de la propriété est son accès depuis deux routes parallèles, offrant une flexibilité exceptionnelle pour la planification architecturale et le développement futur. Grâce à son aménagement, le terrain peut être configuré pour accueillir deux villas de luxe indépendantes, chacune avec sa propre entrée privée et un accès distinct, en faisant un investissement idéal à la fois pour un usage privé et pour une hébergement touristique. L’emplacement offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Le centre de Poros, le port, de belles plages, des restaurants, des cafétérias et toutes les commodités essentielles sont à quelques minutes en voiture, tandis que la propriété constitue une excellente base pour explorer la partie sud de Céphalonie. Ceci représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’une des zones émergentes de Céphalonie, combinant un emplacement exceptionnel, des vues sur la mer à couper le souffle et un excellent potentiel de développement, que ce soit pour une résidence privée ou la création de deux villas de vacances indépendantes. Investissement, Permis de construire maximum 186 m², Vue sur mer ininterrompue, Pente, Orientation, Accès, Orientation Route Centrale, Lumineux (G&G PropertyID: T-53)

Achat immobilier - Situé entre les villages de Poros et Skala, dans l’une des zones côtières les plus prometteuses du sud de Céphalonie, ce superbe terrain en bord de mer de 30 000 m² est en vente, à seulement 10 mètres de la mer et à distance à pied de la magnifique plage Kako Lagadi. Le terrain est naturellement en pente, offrant une vue panoramique ininterrompue sur la mer Ionienne et créant le cadre idéal pour un développement résidentiel haut de gamme ou hôtelier. Sa topographie naturelle permet des designs architecturaux qui s’intègrent harmonieusement au paysage environnant tout en maximisant l’intimité et les vues imprenables sur la mer. Sa localisation exceptionnelle, alliant beauté naturelle, accessibilité facile et demande touristique croissante, fait de cette propriété une option idéale pour le développement de villas de luxe, d’un boutique resort, ou de tout projet hôtelier premium, tirant pleinement parti de son cadre spectaculaire et de sa proximité immédiate avec la côte. La propriété est idéalement située à courte distance en voiture du port de Poros et de la populaire station balnéaire de Skala, tout en offrant un accès facile à certaines des plus belles plages du sud de Céphalonie, ainsi qu’à des restaurants, cafés, commerces et toutes les commodités essentielles. Il s’agit d’une rare opportunité d’investissement à grande échelle dans l’un des emplacements côtiers les plus privilégiés de Céphalonie, offrant des vues spectaculaires sur la mer, un potentiel de développement exceptionnel et une valeur d’investissement à long terme pour les acheteurs et promoteurs avertis. Distance de la mer : 10 mètres, Investissement, Vue ininterrompue sur la mer, Pente, Orientation, Accès, Vue sur Route Centrale, Lumineux (G&G PropertyID: T-51)

Achat immobilier - Situé dans un emplacement central privilégié à Lixouri, cet immeuble commercial de coin offre une superficie totale de 339 m² et a été construit en 2008. C’est une excellente opportunité pour une large gamme d’activités commerciales ou d’investissement. La propriété se compose d’un espace de vente spacieux au rez-de-chaussée et d’un premier étage actuellement configuré en bureaux, offrant une disposition pratique et flexible adaptée à diverses activités professionnelles. Elle dispose de cadres de fenêtres en aluminium, de sols carrelés, de la climatisation, d’un local de rangement, d’un escalier intérieur, d’une porte de sécurité, d’un système d’alarme, de plafonds suspendus, d’un monte-charge et d’une infrastructure complète de câblage professionnel. Son emplacement en coin et sa devanture proéminente offrent une excellente visibilité, une abondante lumière naturelle et un accès facile. Grâce à son emplacement stratégique et à ses installations modernes, la propriété est idéale pour une utilisation comme magasin de détail, bureaux d’entreprise, showroom, centre médical, agence bancaire, siège social ou toute autre activité commerciale nécessitant un emplacement de haut niveau. Une opportunité d’investissement remarquable dans l’une des zones les plus commerçantes de Lixouri, prête à l’utilisation immédiate. Avertissement : Les images peuvent avoir été améliorées numériquement pour améliorer leur présentation visuelle (y compris des ajustements de l’éclairage, de la couleur, de la netteté et la suppression de défauts visuels mineurs). Ces améliorations n’altèrent pas les caractéristiques essentielles ou l’état réel de la propriété. Une visite en personne est recommandée avant toute décision. Distance de la mer : 20 mètres, Peint, Double vitrage, Antenne parabolique, Surface du terrain 265 m², Classe énergétique, Dans le plan d’urbanisme, Investissement, Animaux acceptés, Escalier intérieur, Vue sur mer ininterrompue, Jardin 0 m², Climatisation, Cadres, Fenêtres en aluminium double vitrage, Entièrement équipé, Porte de sécurité, Orientation, Accès, Accessibilité pour les personnes handicapées, Façade sur Route Centrale, Alarme, Type de revêtement, Lumineux, Faux plafond (G&G PropertyID: T-48)

Achat immobilier - Situé dans la zone idyllique de Lixouri, à côté de la magnifique plage Megalos Lakkos et à seulement quelques pas de la célèbre plage Xi, ce complexe hôtelier en bord de mer est proposé à la vente, alliant une hospitalité grecque authentique à un emplacement en front de mer exceptionnel. L’hôtel est planté dans de magnifiques jardins paysagers avec des palmiers, des fleurs colorées et une végétation méditerranéenne, créant un cadre paisible et relaxant pour ses clients. Sa position privilégiée offre des vues ininterrompues sur la mer Ionienne, tandis que la plage se trouve littéralement à quelques pas des chambres et des espaces collectifs. Le complexe comprend des chambres d’hôtel et des bungalows confortables, conçus pour offrir à la fois fonctionnalité et confort. Les équipements communs incluent un restaurant, un bar et de vastes terrasses extérieures donnant sur la mer, où les clients peuvent prendre le petit-déjeuner ou admirer le spectaculaire coucher de soleil au bord de l’eau. L’accès direct à une plage organisée, combiné au cadre naturel paisible, fait de la propriété une destination idéale pour les familles comme pour les couples en quête de détente. L’un des plus grands avantages de la propriété est son emplacement exceptionnel. L’hôtel se situe à quelques minutes seulement du centre de Lixouri et à peine une courte traversée en ferry d’Argostoli, tout en offrant un accès facile à certaines des plus belles plages de Céphalonie, dont Petani et Xi. L’aéroport international de Céphalonie est également accessible via la liaison par ferry, rendant la propriété pratique pour les visiteurs nationaux et internationaux. Il s’agit d’une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’une des destinations touristiques les plus prisées de Céphalonie, offrant une présence établie sur le marché de l’hôtellerie, une demande touristique soutenue et un excellent potentiel de développement futur et de revalorisation. Distance de la mer : 5 mètres. Caractéristiques : peint, terrasse, double vitrage, parabole satellite, parking extérieur, superficie du terrain 8100 m², classe énergétique, investissement, animaux domestiques autorisés, escaliers intérieurs, vue sur mer ininterrompue, jardin 0 m², climatisation, châssis, fenêtres en cadre aluminium double vitrage, entièrement équipé, orientation, accès, face à la route centrale, moustiquaires, alarme, location à court terme, lumineux (G&G PropriétéID : T-47).

Achat immobilier - Située dans le village pittoresque de Chaliotata, Céphalonie, cette maison individuelle spacieuse et inachevée de 333,43 m² est disponible à la vente. La propriété s’étend sur trois niveaux et offre au futur propriétaire la possibilité de la terminer selon son style, ses préférences et ses exigences. La résidence comprend deux chambres confortables, trois salles de bains, un grand séjour, une cuisine, deux caves et un parking souterrain. Le toit tuilé a déjà été achevé, tandis que la propriété est actuellement au stade du plâtre, de l’installation partielle des cadres de fenêtres extérieures et de l’achèvement du revêtement intérieur et des finitions. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la propriété offre l’équilibre parfait entre intimité et accès pratique au reste de Céphalonie. C’est un excellent choix pour une résidence permanente, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement. Une opportunité unique d’acquérir une propriété de grande taille avec une construction de qualité et la flexibilité de créer une maison entièrement adaptée à votre vision. Terrasse, Surface du terrain 324 m², Classe d’énergie, En zone urbaine, Maison de vacances, Investissement, Animaux acceptés, Escalier intérieur, Inachevée, Vue mer ininterrompue, Places de parking 2, Jardin 0 m², Dénivelé, Cadres, Fenêtres à cadres en aluminium double vitrage, Piscine, Porte de sécurité, Orientation, Accès, Orientation Rue Centrale, Moustiquaires, Type de revêtement de sol, Type de parking, Lumineux (G&G PropertyID: T-49)

Achat immobilier - Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Argostoli, à quelques pas du petit port de Mistrato, ce terrain exceptionnel de 270 m² offre une opportunité rare de créer une propriété haut de gamme au cœur de la Céphalonie. Installé dans un quartier calme, le terrain en pente surélevée bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur la baie d’Argostoli, les impressionnants paquebots arrivant au port et le nouveau quai en front de mer de la ville, offrant un cadre spectaculaire toute l’année. Avec un coefficient d’occupation du sol de 1,4, le terrain offre un potentiel de développement exceptionnel, idéal pour la construction d’une villa privée exclusive ou d’une élégante collection d’appartements de luxe ou de résidences de vacances. Alliant un emplacement de choix, une vue mer ininterrompue et des perspectives d’investissement exceptionnelles, c’est une opportunité véritablement remarquable d’acquérir une propriété prestigieuse dans l’une des destinations les plus prisées de Céphalonie. Distance de la mer : 150 mètres, Distance de la plage : 150 mètres, Zonage urbain, Investissement, Vue sur la montagne et la mer, Longueur de la façade : 1284, Accès (G&G PropertyID : E-110)

Achat immobilier - Située dans le village traditionnel de Sarlata, dans l’un des secteurs les plus prisés de Livathos, cette belle villa de plain-pied de 119 m² est proposée à la vente, alliant intimité, confort et localisation exceptionnelle. Elle constitue un choix idéal comme résidence permanente, maison de vacances ou bien d’investissement. La villa a été construite à l’origine en 1998 et rénovée en 2018. En 2026, elle a été encore améliorée avec de nouveaux cadres de fenêtres en aluminium, offrant une meilleure isolation thermique, isolation acoustique et efficacité énergétique. Le bien dispose de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement fonctionnelle et de deux salles de bains modernes, offrant confort et praticité pour une vie familiale. Les généreuses vérandas, totalisant environ 40 m², offrent des vues agréables sur la montagne et la campagne, tandis que le jardin privé et la piscine créent le cadre idéal pour la détente et la vie en plein air pendant les mois d’été. L’extérieur comprend également un barbecue encastré, un parking privé pour deux véhicules et des jardins paysagers entretenus qui offrent intimité et tranquillité. La villa est équipée d’un chauffage électrique autonome, de la climatisation, d’une cheminée, d’une porte de sécurité, de placards encastrés et d’appareils électroménagers, et est prête à occuper immédiatement. Le mobilier est disponible moyennant négociation séparée. L’un des plus grands atouts de la propriété est son emplacement. Elle se situe à seulement 2 km de l’aéroport international de Céphalonie, à environ 7 km d’Argostoli, et à quelques minutes de certaines des plus belles plages de Céphalonie, notamment Ammes, Avithos, Ai Helis et Makris Gialos. Les villages voisins de Kourkoumelata, Kaligata et Svoronataoffer une variété de restaurants et toutes les commodités essentielles. Grâce à son emplacement stratégique, la villa représente une excellente opportunité d’investissement pour les locations saisonnières de courte durée, car la région connaît une forte demande touristique tout au long de la saison. En même temps, elle offre tout ce qui est nécessaire pour une vie confortable toute l’année, avec un accès facile à la mer, à l’aéroport et à toutes les principales commodités de Céphalonie. Rénovée, Peinte, Terrasse, Vitrage double, Plafond, Parking, Portail, Jardin 0 m², Air conditionné, Cadres, Fenêtres en aluminium double vitrage, Tout équipé, Barbecue, Clôture, Piscine, Résidence de luxe, Porte de sécurité, Orientation, Location à court terme, Type de revêtement, Lumineux (G&G Propriété ID: T-46)

Achat immobilier - Située juste à l’extérieur du village de Poros, cette maison familiale a été en partie rénovée par ses propriétaires actuels. Les plans d’étage présentent l’aménagement actuel qui pourrait être changé pour devenir soit une maison de 2 chambres, soit une grande maison d’une seule chambre. Le jardin entoure la propriété et offre suffisamment d’espace pour même une petite piscine. Il y a un sous-sol sous la maison principale qui pourrait servir d’espace de rangement. De belles vues rurales lointaines depuis le balcon à l’étage, avec les deux lacs de Tzannata visibles au loin. Une excellente propriété qui a beaucoup de potentiel ! 295,87, Classe énergétique, Maison de vacances, Plan d’étage (G&G PropertyID : N-218)

Achat immobilier - Dans un coin paisible du sud de Céphalonie, à quelques minutes de la station balnéaire animée de Skala, ce terrain exceptionnel de 4 639 m² est offert à la vente, avec une surface constructible allant jusqu’à 196 m². Son emplacement privilégié bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer Ionienne, s’étendant jusqu’à l’île voisine de Zante, créant un cadre méditerranéen véritablement captivant. Bénéficiant d’une façade sur une route rurale, le dénivelé naturel du terrain renforce sa position élevée, offrant une vue amphithéâtrale sur le littoral tout en maximisant l’intimité et le paysage environnant. Les belles plages de Kaminia, Katelios et Mounda ne sont qu’à quelques minutes en voiture, célèbres pour leurs eaux cristallines et leur beauté naturelle préservée. Par ailleurs, la station cosmopolite de Skala propose une excellente sélection de restaurants, cafés, hôtels de luxe et une magnifique plage de sable, faisant de cet endroit l’une des destinations les plus prisées de Céphalonie. Que ce soit pour envisager ce terrain comme le site d’une élégante résidence privée ou comme un investissement dans le marché touristique florissant de l’île, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Sa combinaison de vues sur la mer à couper le souffle, de tranquillité et d’un accès pratique aux services locaux crée une opportunité exceptionnelle tant pour les acheteurs en quête de style de vie que pour les investisseurs. Une offre rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Céphalonie, alliant beauté naturelle, intimité et excellente valeur d’investissement à long terme.- Distance de la mer: 1500 mètres, Distance de la plage: 1500 mètres, Vue: ininterrompue, Pente, Orientation (G&G PropertyID: E-109)

Achat immobilier - Located in the picturesque village of Platreithias, in the heart of Northern Ithaca, this impressive modern villa is offered for sale, perfectly combining the tranquility of nature with the comfort and luxury of contemporary living. Built in 2020 on a 1,300 sq.m. plot, the residence has a total surface of 120 sq.m. and stands out for its elegant design, high construction quality, and unique sense of privacy, surrounded by lush greenery with views towards the sea and the natural landscape of Ithaca. The villa is developed over two levels — ground floor and first floor — offering a functional layout and comfortable living spaces. It features three spacious bedrooms, a bright living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, one bathroom, and an additional WC. The interior spaces are fully furnished and equipped, providing immediate functionality and a high standard of accommodation. The property includes autonomous heating with air conditioning and electric systems, A+ energy efficiency rating, double-glazed windows, high-quality tiled flooring, alarm system, and security door, while also being designed with accessibility for people with disabilities, ensuring comfort and practicality for every need. The outdoor area features a private 50 sq.m. courtyard and beautifully landscaped relaxation spaces, creating the ideal environment for peaceful moments and family enjoyment surrounded by nature. The property also includes three private parking spaces. The location of the villa offers a unique combination of privacy and convenient access to the area’s essential amenities. Within a short distance lies the village of Stavros, where supermarkets, pharmacies, shops, and traditional tavernas can be found, while the beautiful beaches of Northern Ithaca and the picturesque Kioni are only a few minutes away by car. This is an exceptional residential or short-term rental investment opportunity, ideal for those seeking an authentic retreat of relaxation and refined aesthetics on one of the most enchanting islands of the Ionian Sea. Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Plot size 1300sqm, Energy class, Holiday home, Investment, Furnished, Internal staircase, View Mountain and Sea, Parking spaces 3, , Garden 50sqm, AirConditioning, Frames, Fully equipped, Barbeque, Fencing, Luxury residence, Security door, Orientation, Access, Accessibility for people with disabilities, Facing Central Road, Alarm, Flooring type, Bright (G&G PropertyID: T-45)

Achat immobilier - Située dans la ville balnéaire de Lixouri, dans un emplacement exceptionnel privilégié directement face à la mer, cette propriété hôtelière remarquable est proposée à la vente, combinant un cadre unique, un accès immédiat au front de mer et un fort potentiel d’investissement touristique.