Immobilier Kalamata : 58 maisons à vendre

Achat immobilier - Appartement à vendre de 48,30 m², au 1er étage d’un immeuble moderne en cours de construction, rue Métônis à Kalamata. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre-ville, il constitue une option idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. L’appartement est orienté nord et se compose d’un séjour-cuisine, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains et d’un espace de rangement. Le refroidissement et le chauffage sont assurés par des climatiseurs (A/C). La construction contemporaine, l’agencement fonctionnel et la courte distance à la plage rendent ce bien adapté pour une résidence permanente ou secondaire, ainsi que pour une valorisation patrimoniale via une location longue ou courte durée. Livraison prévue: Juin 2028 Prix de vente: 184 000 €

Achat immobilier - Appartement studio traversant de 36,86 m², au 1er étage d’un immeuble moderne en construction, rue Méthonis à Kalamata. Situé dans un emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres de la plage et à courte distance du centre-ville, il constitue une option idéale tanto pour une résidence principale que pour un investissement. L’appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et un espace de rangement. Le refroidissement et le chauffage sont assurés par des climatiseurs (CVC). Grâce à sa localisation et à son agencement fonctionnel, il est adapté pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour une location à long terme ou à court terme. Livraison prévisionnelle : juin 2028 Prix de vente : 140 000 €

Achat immobilier - À vendre : terrain d'une superficie totale de 2 439 m², dans le secteur de Petrogefi, entre Thouria et Mikromani, Messinia. Sur le terrain, il existe une résidence de plain-pied de 69,69 m², qui se compose de : Séjour spacieux Cuisine 2 chambres 1 salle de bains Cave de rangement de 15,78 m² La résidence dispose de deux vérandas, une à l’entrée et une à l’arrière de la maison, offrant des espaces extérieurs confortables pour la détente et une utilisation quotidienne. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d’un portail central électrique motorisé, assurant sécurité et accès facile à la propriété. La grande superficie du terrain offre de vastes espaces extérieurs et des possibilités de développement, ce qui en fait un choix intéressant pour une résidence principale ainsi que pour une résidence de vacances ou un investissement. Caractéristiques du bien Terrain : 2 439 m² Résidence de plain-pied : 69,69 m² Cave de rangement : 15,78 m² 2 chambres 1 salle de bains Séjour & Cuisine 2 vérandas Terrain clos Portail électrique central motorisé Quartier calme À 9,5 km de Kalamata À 4,5 km de l’Aéroport international de Kalamata Un bien avec une grande superficie et une résidence, dans un emplacement privilégié avec un accès facile à Kalamata et à l’aéroport. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Code du bien : 1056. Intéressé par ce bien ? Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Messinia Properties. Avec plus de 42 années d’expérience à Messinia, nous opérons dans l’immobilier et la construction, offrant des services complets aux acheteurs, vendeurs et investisseurs. De l’évaluation et la présentation du bien à la négociation, l’achat, le développement et la construction, nous fournissons des conseils personnels et fiables à chaque étape. Nous collaborons avec des ingénieurs expérimentés, des avocats, des notaires et d’autres professionnels spécialisés selon les besoins. Plus de 42 ans d’expérience. Connaissance locale. Fiabilité. Du bien à la construction. MESSINIA PROPERTIES Immobilier & Construction Iatropoulou 17, Kalamata Informations importantes • L’emplacement exact du bien peut ne pas être affiché sur la carte pour des raisons de protection du bien. Le point peut être indicatif. • Les informations et les caractéristiques du bien reposent sur les données fournies par le propriétaire ou ses représentants autorisés. • Les superficies, les dimensions, l’urbanisme et les détails techniques, la légalité, les titres de propriété et autres données légales doivent être vérifiés par les professionnels compétents avant toute transaction. • Photos, plans, designs, rendus ou représentations numériques peuvent représenter des conditions proposées ou futures et sont indicatifs. • Une identification peut être requise pour l’indication ou la visite d’un bien conformément à la législation applicable. • La reproduction, la copie ou l’utilisation de photos, textes, plans et autres matériaux de cette annonce est interdite sans l’autorisation écrite préalable de Messinia Properties.

Achat immobilier - Une résidence à deux étages est à vendre dans le quartier nord de Kalamata, dans la zone de Piknodimera, sur un terrain d’une superficie totale de 208,21 m². La propriété comprend au total 85,89 m² de bâtiments et offre des possibilités particulièrement intéressantes tant pour l’occupation personnelle que pour l’exploitation d’investissement et la location. Au rez-de-chaussée, d’une superficie totale de 63,87 m², il y a 3 studios indépendants, tandis qu’en face de la résidence se trouve une grande cour, offrant un espace extérieur généreux. Au premier étage, il y a un studio supplémentaire de 22,02 m², avec une grande cour devant celui-ci, ainsi qu’un débarras de 3 m². Un avantage notable de la propriété est qu’elle dispose d’un reste de coefficient d’urbanisation d’environ 80,60 m², offrant la possibilité de développer davantage le terrain, toujours conformément au règlement d’urbanisme applicable. À l’arrière de la résidence, on bénéficie d’une belle vue sur le château de Kalamata. L’emplacement associe un accès immédiat à la ville à la tranquillité d’un quartier nord résidentiel. Kalamata est le principal centre urbain de Messinία, avec des activités touristiques et de développement importantes. La propriété se situe à environ 7 minutes du centre de Kalamata et à environ 10 km de l’aéroport international de Kalamata, ce qui renforce son potentiel d’investissement. Caractéristiques : - Terrain : 208,21 m² - Superficie totale du bâtiment : 85,89 m² - Rez-de-chaussée : 63,87 m² – 3 studios - Premier étage : 22,02 m² – 1 studio - Débarras : 3 m² - Grandes cours intérieures - Vue sur le château de Kalamata - Reste de surface bâtissable : 80,60 m² - Environ 7 minutes du centre de Kalamata - Environ 10 km de l’aéroport Choix idéal pour un investisseur, car la configuration actuelle avec des studios indépendants peut offrir de multiples opportunités d’exploitation, tandis que le reste du terrain permet des perspectives de développement futur de la propriété. Profitez de son emplacement incroyable, avec une vue captivante et un accès à toutes les commodités du marché proche. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Prix : [à préciser]. Code propriété : 1055. Intéressé par le bien ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Messinia Properties. Avec plus de 42 années d’expérience en Messinia, nous opérons dans le domaine de l’immobilier et de la construction, offrant des services complets aux acheteurs, vendeurs et investisseurs. De l’évaluation et présentation d’un bien à la négociation, achat, utilisation et construction, nous proposons des conseils personnels et fiables à chaque étape. Nous collaborons avec des ingénieurs expérimentés, des avocats, des notaires et d’autres professionnels spécialisés lorsque nécessaire. Plus de 42 années d’expérience. Connaissance locale. Fiabilité. Du bien à la construction. MESSINIA PROPERTIES Immobilier & Construction Iatropoulou 17, Kalamata

Achat immobilier - Property Code: 287203 - MAISONETTE À VENDRE à Kalamata Fares pour 270 000 €. Cette maisonlette de 84,00 m² est située au 1er étage et comprend 2 chambres, une cuisine ouverte/salon, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d’un système de chauffage : pompe à chaleur, cadres de fenêtres : performants sur le plan énergétique, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour les personnes handicapées, parking, une cave, préinstallation pour système d’alarme, moustiquaires, fenêtres double vitrage, chauffe-eau solaire, espace ouvert, escalier intérieur. La construction a débuté en 2026. Classe énergétique du bâtiment: A+. Distance de la mer : 800 mètres, Distance de l’aéroport le plus proche : 12 000 mètres.

Achat immobilier - Code Propriété : 287202 - Maisonette À VENDRE à Kalamata Fares for € 280.000. Cette maisonette de 87,00 m² est située au 2e étage et comprend 2 chambres, une cuisine ouverte/salle à manger, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien dispose également d’un système de chauffage : pompe à chaleur, châssis : performant énergétiquement, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, parking, un espace de rangement, pré-installation pour alarme, moustiquaires, fenêtres double vitrage, chauffe-eau solaire, espace ouvert, escalier intérieur. La construction a commencé en 2026. Classe énergétique du bâtiment : A+. Distance de la mer : 800 mètres, Distance de l’aéroport le plus proche : 12 000 mètres.

Achat immobilier - Une opportunité de développement unique dans un emplacement privilegié en hauteur, à l’extérieur de Kalamata, Messinia, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur Kalamata et le golfe Messinien. La propriété est située sur un terrain généreux de 7 685 m², entouré d’oliviers matures et de végétation méditerranéenne naturelle, offrant intimité, tranquillité et un cadre rural magnifique tout en restant remarquablement proche de la ville. La propriété comprend : Une maison de deux étages d’environ 197 m², plus de vastes terrasses, actuellement en cours de construction. Bâtiment séparé de 55 m², actuellement utilisé comme entrepôt, qui pourrait également être converti et utilisé comme résidence indépendante, maison d’amis, studio ou logement supplémentaire. Position en hauteur avec vue dégagée sur Kalamata et le golfe Messinien. Grand terrain privé avec oliviers et ample espace extérieur, offrant un excellent potentiel d’aménagement paysager, de jardins, d’une piscine ou d’espaces de divertissement en plein air. L’emplacement combine le meilleur des deux mondes : une vie rurale paisible avec un accès facile et immédiat à Kalamata. La propriété se trouve à environ 3 minutes de la route principale d’Asprochoma et à seulement 4 km du centre de Kalamata, ce qui en fait idéal tant comme résidence permanente que comme maison de vacances ou investissement immobilier. Avec sa superficie importante, ses structures existantes, sa position élevée et ses vues spectaculaires, cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un retreat méditerranéen privé à quelques minutes de Kalamata.

Achat immobilier - Code immobilier : 287507 - Appartement à vendre au centre de Kalamata pour 335 000 € . L'appartement de 86,00 m² est situé au 2e étage et comprend 2 chambres à coucher, cuisine ouverte-séjour, salle de bains et WC. Le bien dispose également du chauffage : pompe à chaleur, menuiseries : performantes sur le plan énergétique, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour personnes handicapées, espace de rangement de mètres carrés, double vitrage, chauffage solaire, interphone, espace ouvert, fibre optique. La construction a commencé en 2026. Performance énergétique du bâtiment : A+. Distance de la mer : 200 mètres, Distance de l'aéroport le plus proche : 12 000 mètres.

Achat immobilier - Sous Construction – Payez Meublé et Équipé Appartement 54,54 m² | 1er Étage | Kalamata Prix : 196 000 € Dans la rue Méthônês 9 à Kalamata, à seulement 200 m de la zone côtière et environ 500 m d’une plage adaptée à la baignade, appartement de 54,54 m² en cours de construction est disponible à la vente, au 1er étage d’un développement résidentiel moderne de notre entreprise. L’appartement est traversant, orienté au sud, avec une grande terrasse au sud et une petite loggia auxiliaire au nord. Il se compose d’un salon avec cuisine commune, d’une chambre et d’une salle de bains et sera livré entièrement meublé et équipé, prêt à l’emploi. Meublé intégralement et Équipements Électriques * Canapé trois places et table basse * Ensemble / meuble TV * Smart TV 50", Samsung, LG ou équivalent selon les spécifications techniques * Salle à manger avec 4 chaises * Lit double avec matelas * 2 tables de chevet * Placard intégré * Rideaux et éclairage * Réfrigérateur-congélateur * Four électrique intégré * Plaques de cuisson encastrées * Hotte aspirante * Lave-vaisselle * Lave-linge Spécifications Techniques * Classe énergétique A * Isolation thermique extérieure Etics 7 cm * Chauffage et climatisation autonomes avec unités inverter LG ou équivalentes * Ossatures de menuiserie Europa avec vitrages à haute performance énergétique * Volets électriques et moustiquaires * Carreaux de grandes dimensions 59,5 × 119,2 cm * Cuisine moderne équipée * Salles de bains avec toilette suspendue sans bride, réservoir Geberit encastré et douche à l’italienne * Robinetterie et accessoires de salle de bains en Black Matt * Porte de sécurité blindée * Interrupteurs et prises Legrand Valena Life ou équivalents * Câblage structuré Cat 6 * Interphone vidéo avec image et son * Ascenseur moderne Otis ou équivalent Le logement allie la distance réduite à la zone côtière à des normes de construction modernes et est livré entièrement meublé et équipé, adapté tant à l’occupation personnelle qu’au rendement en investissement. Livraison prévue : Mars 2028. Il est possible de choisir la livraison de l’appartement sans les meubles et l’équipement correspondant, avec déduction de la valeur concernée du prix total de vente. Aucune rémunération d’intermédiation n’est requise de l’acheteur, puisqu’il s’agit d’un développement et d’une construction par notre société.

Achat immobilier - Code Immobilier : 287103 - Appartement ÉLÉGIRÉ à vendre au centre de Kalamata pour 330 000 €. Cet appartement de 92,00 m² est situé au 3e étage et dispose de 2 chambres à coucher, cuisine ouverte avec salon, salle de bains et WC. Le bien dispose également d’un système de chauffage : pompe à chaleur, ouvertures de fenêtres : efficaces sur le plan énergétique, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour personnes à mobilité réduite, parking, remise en mètres carrés, pré-installation pour système d’alarme, moustiquaires, double vitrage, capteur solaire, INTERCOM TV, espace ouvert. La construction a commencé en 2026. Classe énergétique du bâtiment : A+. À 800 mètres de la mer, à 900 mètres du centre-ville, à 12 000 mètres de l’aéroport.

Achat immobilier - Code Immobilier : 286563 - Appartement à vendre au centre de Kalamata pour 260 000 €. L’appartement de 94,00 m² est situé au rez-de-chaussée et dispose de 2 chambres, cuisine ouverte - séjour, salle de bains et WC. Le bien dispose également d’un système de chauffage : pompe à chaleur, céramique/briques apparentes, menuiseries à haute performance énergétique, portes blindées, parking, espace de rangement en mètres carrés, pré-installation du système d’alarme, double vitrage, espace ouvert. La construction a commencé en 2025. Classement énergétique du bâtiment : A+. Distance de la mer : 400 mètres.

Achat immobilier - Code immobilier: 287492 - Appartement à vendre au centre de Kalamata pour 300 000 €. Cet appartement de 83,00 m² est situé au 5e étage et comprend 2 chambres à coucher, cuisine ouverte-salon, salle de bains. Le bien dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, sol en céramique, cadres de fenêtres écoénergétiques — Correction: objets de vitrage: Énergétiquement efficace -> Cadre de fenêtre : Performance énergétique, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour les personnes handicapées, parking, espace de rangement, pré-installation pour système d’alarme, double vitrage, eau chaude solaire, équipements d’entrée, espace ouvert, fibre optique. La construction a commencé en 2026. Performance énergétique du bâtiment: A+.

Achat immobilier - Code immobilier: 287497 - Appartement À VENDRE au centre de Kalamata pour 250 000 €. Cet appartement de 71,00 m² se situe au 2e étage et comprend 2 chambres à coucher, cuisine ouverte-salle à manger, salle de bains et WC. Le bien dispose également d’un système de chauffage: pompe à chaleur, carrelage, vue sur l’horizon, cadre de la fenêtre: économie d’énergie, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour personnes handicapées, parking, espace de rangement en mètres carrés, possibilité de recharge pour voiture électrique, pré-installation pour alarme, moustiquaires, doubles vitrages, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, câble pour télévision, espace ouvert. La construction a débuté en 2026. Classe énergétique du bâtiment: A+. Distance de la mer: 900 mètres, distance de l’aéroport le plus proche: 13 000 mètres.

Achat immobilier - Code immobilier : 287493 - APPARTEMENT À VENDRE au centre de Kalymiá pour 371 000 €. Cet appartement de 103,00 m² est situé au 5e étage et comprend 3 chambres à coucher, une cuisine ouverte sur le salon, 2 salles de bains. Le bien dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, sol pavé, cadre de fenêtre : faible consommation d’énergie, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour personnes handicapées, parking, remise avec compteur de mètres carrés, pré-installation pour système d’alarme, double vitrage, production solaire pour le chauffe-eau, entrée d’escalier, espace ouvert, fibre optique. La construction a commencé en 2026. Classe énergétique du bâtiment : A+.

Achat immobilier - Code Immobilier: 287485 - Maison à vendre au centre de Kalamata pour 429 000 €. Cette maison indépendante de 120,00 m² est composée de 2 niveaux et dispose de 3 chambres à coucher, d'un espace cuisine-salle à manger ouvert, de 2 salles de bains. Le bien dispose également de chauffage: pompe à chaleur, sols en carrelage, cadres de fenêtres: haute efficacité énergétique, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour personnes à mobilité réduite, parking, pré-installation d'un système d'alarme, double vitrage, chauffe-eau solaire, marches d'entrée, espace extérieur, fibre optique. La construction a commencé en 2026. Performance énergétique du bâtiment: A+.

Achat immobilier - Code immobilier : 287486 - Maisonette À VENDRE au centre de Kalamata pour 453 000 €. Cette résidence de 127,00 m² se compose de 2 niveaux et dispose de 3 chambres à coucher, cuisine-salle ouverte, 2 salles de bains. Le bien dispose également d’un système de chauffage: pompe à chaleur, sol en céramique, menuiseries: à haute performance énergétique, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, place de parking, pré-installation pour système d’alarme, doubles vitrages, chauffe-eau solaire, avant-corps d’entrée, espace ouvert, réseau de fibre optique optique visuel (informations visuelles). La construction a commencé en 2026. Classe énergétique: A+.

Achat immobilier - ID - Appartement à vendre, étage : 3e, à Kalamata. L’appartement fait 83,74 m². Il se compose de : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 séjour et il dispose également d’1 place de parking (1 emplacement en Pilotis). La propriété a été construite en 2026. Son chauffage est personnel avec pompe à chaleur; chauffage au sol, système d’eau solaire, isolation phonique, isolation thermique et façade thermique sont également disponibles. Il possède des cadres en aluminium avec fenêtres à double vitrage, le certificat énergétique est : A+ et ses sols sont en carrelage. Le statut de la propriété est : Nouveau développement, EnConstruction, il est proche du parc, de la mer, d’écoles, à 1,2 km de la ville, à 800 mètres de la plage, à 200 mètres de l’arrêt de bus, à 200 mètres d’une école, à 7,5 km de l’hôpital/centre médical, à 1 km d’un supermarché ; il bénéficie d’une vue urbaine et présente une orientation Est, Méridien, Sud. L’appartement est lumineux, aéré, ensoleillé, accessible aux fauteuils roulants, en bord de mer, et convient comme maison de vacances, investissement, source de revenu. Il dispose en outre des caractéristiques et avantages suivants : moustiquaires, ascenseur, rangements, porte de sécurité, CCTV, alarme de sécurité, caméras de sécurité, quartier calme, fibre optique, véranda, volets électriques, borne de recharge pour voiture. Prix : 280 000 €. Aspis Real Estate Καλαμάτας, téléphone de contact : , , e-mail : , site web :

Achat immobilier - Terrain de premier choix à vendre à Kalamata – Idéal pour développement résidentiel !!Une étude d’ingénieur est disponible, fournissant une proposition indicative concernant le potentiel de développement du terrain et ce qui peut y être construit.!! ID de la propriété : Emplacement : Kalamata Surface du terrain : 482,14 m² Prix : 300 000 € Ce terrain d’angle exceptionnel est situé dans le plan d’urbanisme de la ville, offrant une opportunité privilégiée pour le développement résidentiel. Avec un coefficient d’occupation du sol de 0,8 et un taux de couverture de 50 %, il permet une surface de construction maximale de 385 m², avec une hauteur de bâtiment autorisée jusqu’à 11 mètres. Caractéristiques clés : - Plat et constructible : Entièrement conforme au développement - Emplacement privilégié : - à 750 m de la mer - à 2,5 km du centre-ville - à 14,3 km de l’aéroport - à 500 m d’une école - à 1,5 km d’un supermarché - à 270 m de la station de bus la plus proche - Sécurisé et prêt à l’emploi : Propriété clôturée - Orientation : Nord-Ouest Idéal pour : ✔ Investisseurs et promoteurs ✔ Construction résidentielle ✔ Investissement à haut rendement Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Aspis Real Estate Kalamata : ? / 871 ?

Achat immobilier - Nouvel appartement penthouse de 113 m² à vendre – 4e étage (dernier) | Kalamata Situé dans l’un des quartiers résidentiels calmes et en plein essor de Kalamata, dans le district de Nisaki, cet exceptionnel appartement penthouse de 113 m² est disponible à la vente au 4e et dernier étage d’un immeuble résidentiel moderne en cours de construction. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal qui combine la tranquillité d’un quartier paisible avec un accès facile à tous les points d’intérêt majeurs de la ville. Il se situe à proximité du parc OSE, tandis que la plage de Kalamata et le centre-ville sont accessibles en environ 10 minutes à pied, offrant une excellente qualité de vie pour une résidence permanente ou un investissement. L’appartement se développe sur un seul niveau et dispose d’un séjour lumineux et spacieux à aire ouverte, d’un coin repas et d’une cuisine, connectés sans effort à une grande véranda d’angle qui fait le tour. L’agencement comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains attenante, une autre salle de bains principale et un WC invités séparé. UNE VIDÉO DE LA PROPRIÉTÉ EST INCLUSE DANS L’ANNONCE Une caractéristique remarquable de la propriété est sa véranda d’angle impressionnante orientée sud-ouest, complétée par des balcons supplémentaires sur les côtés ouest et nord de l’appartement. L’orientation sud-ouest assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les vues offrent une combinaison rare de paysage pour une résidence urbaine. Depuis les balcons orientés au sud-ouest, on bénéficie de vues partielles sur la mer, tandis que le côté est donne sur les espaces verts, le parc OSE et le mont Taygetos. Le balcon ouest offre une vue dégagée sur le paysage urbain environnant de Kalamata. La résidence sera livrée entièrement terminée et comprend : • Système de pompe à chaleur avec unités de fan-coil pour le chauffage et le refroidissement • Chauffe-eau solaire • Place de parking au rez-de-chaussée avec pré-installation pour chargeur de véhicule électrique • Grande cave • Porte d’entrée de sécurité • Efficacité énergétique Classe A • Châssis en aluminium with double vitrage haute efficacité énergétique • Isolation thermique extérieure, protection thermique et isolation acoustique • Volets électriques • Moustiquaires • Accès par ascenseur • Installation satellite La construction est déjà en cours, le cadre structurel étant terminé jusqu’au troisième étage. Le projet devrait être entièrement terminé début 2028. C’est une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement moderne, économe en énergie et exceptionnellement lumineux dans un emplacement de choix, proche de la mer, du centre-ville et de certaines des zones de loisirs les plus importantes de Kalamata. Prix demandé : 400 000 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre bureau : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : Horaires de contact / Heure grecque : Lundi : Mardi : & Mercredi : Jeudi : & Vendredi : & E-mail : Veuillez noter : • Les informations proviennent du propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité quant à leur exactitude. • La présentation d’une pièce d’identité/passeport est requise pour les visites du bien (loi). • Frais de courtage à l’achat : 2 % + 24 % de TVA. • Les emplacements sur la carte sont approximatifs. • Les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle ; nous recommandons de regarder la vidéo du bien. • Des images photoréalistes sont incluses dans l’annonce

Achat immobilier - Nouveau appartement de 37,5 m² | 1 chambre à coucher | Place de parking | 1er étage | Centre de Kalamata Dans la rue Koumoundourou, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Kalamata, l’appartement A2 est à vendre, d’une surface totale de 37,5 m², situé au 1er étage d’une copropriété moderne en construction. Le logement se compose de: * Salon et cuisine * Une chambre à coucher * Salle de bains * Balcon * Espace de stationnement privé L’emplacement offre un accès direct aux principaux points de la ville: * À 210 m du centre commercial de Kalamata * À 250 m du Gymnase de danse * À 2,3 km de la plage La construction sera achevée avec des matériaux sélectionnés et des équipements de constructeurs connus, selon les spécifications techniques du projet. L’Appartement dispose de climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage, d’un chauffe-eau solaire, d’un parement thermique, de double vitrage écoénergétique, ainsi que d’une prévision pour l’installation d’un chargeur pour véhicule électrique. La remise de l’appartement est prévue pour la mi-2029, et le paiement des prix se fait par tranches, en fonction de l’avancement du projet, facilitant la planification financière de l’acheteur. L’appartement est une option adaptée aussi bien pour résidence que pour investissement, grâce à sa construction moderne, son parking et son emplacement particulièrement central. Prix de vente : 125 000 € Rémunération de l’agent immobilier de l’acheteur: 2 % hors Tva 24 %

Achat immobilier - Terrain isolé entièrement rénové avec jardin privé | Airbnb d’investissement pour la transférabilité | 130 000€ Situé au 277B, rue Laconique, cette maison jumelée entièrement rénovée et meublée de 28 m² offre une opportunité d’investissement intéressante à seulement quelques minutes du centre de Kalamata. La propriété se compose d’un logement situé au rez-de-chaussée sur une ossature métallique préfabriquée, construit en 2006, sur un terrain de 240 m² clôturé. Veuillez noter que le terrain n’autorise pas de construction et ne couvre pas les exigences actuelles d’un bien constructible, tandis que l’habitation existante est légalement régularisée. La maison se compose de: * Séjour ouvert avec cuisine * Une chambre à coucher * Une salle de bains Entièrement meublée et équipée, elle permet une utilisation immédiate ou une location dès le premier jour. Caractéristiques du bien * Maison isolée de 28 m² * Terrain privé de 240 m² * Rénovation complète * Mobilier complet * Appareils électroménagers inclus * Chauffe-eau solaire * Séjour ouvert avec cuisine * Une chambre * Une salle de bains * Superbe jardin entretenu * Jardin privé arrière * Deux places de parking privées * Parcelle entièrement clôturée * Construit en 2006 Potentiel d’investissement Cette propriété représente un investissement clé en main exceptionnel pour les courts séjours ou la location à long terme. En tant que maison individuelle isolée, elle diffère structurellement des appartements en copropriété et ne devrait donc pas être affectée par les futures restrictions ciblant les locations de courte durée dans les immeubles d’appartements. D’après les conditions actuelles du marché et les hypothèses opérationnelles, il est estimé que la propriété peut générer un rendement net annuel d’environ 6,67% via Airbnb ou des plateformes de location courte durée similaires. Les faibles coûts d’entretien, l’espace extérieur privé, les places de parking dédiées et l’état prêt à l’emploi en font une option attrayante pour le marché touristique croissant de Kalamata. Demande 130 000 € Le rendement estimé est indicatif et dépend des niveaux d’occupation, des tarifs nocturnes, des coûts opérationnels, de la fiscalité et de la gestion immobilière.

Achat immobilier - Disponible à la vente, un appartement au 4e étage d’une surface totale de 99,27 m², situé dans l’un des quartiers les plus privilégiés et en développement de Kalamata. La propriété est idéalement située, avec un accès direct aux transports en commun, à un parc, à la mer et à la plage, tout en restant à proximité immédiate d’écoles, d’une place, d’une église, d’une école maternelle, d’un supermarché, d’un centre commercial, du centre-ville, de lieux de restauration et de divertissement, du port et du marché central. Son emplacement allie idéalement tranquillité et vitalité urbaine, offrant une qualité de vie unique et un fort potentiel d’investissement. La vue dégagée sur un parc, les montagnes, le greenery et le paysage urbain, ainsi que son orientation nord, garantissent une sensation d’ouverture et une fraîcheur naturelle tout au long de l’année. Il s’agit d’un appartement lumineux, à double exposition, bien ventilé et ensoleillé, orienté vers l’avant, conçu selon les normes architecturales modernes en mettant l’accent sur la fonctionnalité. Il se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une cuisine confortable et d’un grand salon, et comprend une place de parking au pilotis ainsi qu’un débarras. Le bien est en construction et devrait être terminé en janvier 2028, avec un accent particulier sur la qualité de construction et l’utilisation de matériaux modernes, durables et écoénergétiques. Le chauffage est autonome avec une pompe à chaleur, il est équipé d’un chauffe-eau solaire, d’une isolation thermique et acoustique complète, de cadres en aluminium avec vitrage à double efficacité énergétique et d’un certificat énergétique de classe A, assurant une consommation d’énergie extrêmement faible et un haut niveau de confort toute l’année. Les sols sont couverts de carrelages de haute qualité, tandis que des éléments supplémentaires tels que des moustiquaires et une porte de sécurité renforcent la fonctionnalité et la sécurité. C’est un excellent choix pour une occupation par le propriétaire ou pour un investissement, dans un emplacement qui combine une position stratégique, une architecture moderne et de hautes normes de construction. Skouras Real Estate 1 agence immobilière grecque dans le Péloponnèse 4 bureaux : Nauplie | Kalamata | Corinthe | Porto Héli Plus de 3000 propriétés | Plus de 18 ans d’expérience | Support en 5 langues ? Marketing & Site web – European Property Awards 2020 ? Techniques & Développement Marketing – EPPA 2022 & 2024 Centre d’appel : Mobile : Email : Gestionnaire immobilier : Vassilios Kouranos ? Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : Les informations relatives à la propriété sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Carte d’identité ou passeport requis pour les visites de propriété. Les emplacements sur la carte sont approximatifs.

Achat immobilier - ID : Maisonette contemporaine côtière | À 350 m de la plage de Kalamata | Un nouveau style de vie en Grèce À seulement 350 mètres de la plage de Kalamata, cette élégante maisonette sur deux niveaux offre une rare opportunité de profiter d’un des modes de vie littoraux les plus prisés de Grèce, dans une habitation moderne et économe en énergie conçue pour le confort, l’intimité et une vie toute l’année. Située dans une rue résidentielle calme, à l’écart du bruit de la circulation tout en étant à seulement une agréable promenade de 4-5 minutes du front de mer, cette belle résidence allie la commodité d’une vie urbaine à l’atmosphère détendue qui a rendu Kalamata de plus en plus populaire auprès d’acheteurs internationaux recherchant une meilleure qualité de vie. Faisant partie d’un nouveau développement résidentiel exclusif mené par un promoteur local expérimenté, avec un solide historique de construction de qualité, cette maisonette contemporaine de 103,15 m² devrait être achevée en 2028 et offre la possibilité pour les acheteurs précoces de personnaliser certains finitions et matériaux intérieurs. Disposition Premier niveau • Salon-séjour et cuisine à aire ouverte lumineux • 1 chambre confortable avec balcon privé orienté ouest (2,10 m²) • 1 salle de bain moderne • Grand balcon exposé plein sud (12,30 m²) Deuxième niveau • Suite principale privée • Salle de bain attenante • Accès direct à un grand balcon exposé plein sud (10,70 m²) La disposition intelligente sur deux niveaux assure une excellente séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, créant un environnement confortable et privé pour la vie quotidienne et les séjours prolongés. Avec environ 25,1 m² d’espace balcon, la maison adopte le lifestyle méditerranéen, offrant de généreux espaces extérieurs pour manger, se détendre et profiter du soleil de Kalamata une grande partie de l’année. Caractéristiques • Classe d’efficacité énergétique A • Chauffage et climatisation autonomes avec unités à ailettes • Dormants en aluminium de haute qualité avec vitrage double à faible consommation d’énergie • Volets électriques • Moustiquaires • Revêtement de sol en carrelage de qualité • Infrastructure domotique • Infrastructure de recharge pour véhicule électrique • Bonne luminosité naturelle et ventilation croisée Inclus dans le prix • Place de parking privée couverte sous le bâtiment (10,80 m²) • Cave privative (local de rangement) (15,70 m²) Pourquoi Kalamata ? La plage est à quelques minutes seulement, tandis que le centre-ville dynamique de Kalamata se situe à environ 2,5 km du bien, offrant un accès facile aux cafés, restaurants, commerces, soins de santé, événements culturels et commodités quotidiennes. Ce qui rend Kalamata vraiment spéciale, ce n’est pas seulement son littoral magnifique, mais le style de vie qu’elle offre. C’est une ville qui reste active et accueillante tout au long de l’année, alliant commodités modernes et caractère authentiquement grec. Les résidents profitent d’une cuisine locale exceptionnelle, de produits régionaux frais, d’un rythme de vie décontracté, d’un faible stress et de la chaleur de la tradition grecque du filoxenia. Beaucoup de résidents internationaux décrivent la vie ici comme des vacances permanentes, où les promenades matinales au bord de la mer, les cafés en plein air, le soleil et un fort esprit de communauté font partie du quotidien. Une opportunité Smart Lifestyle et d’investissement Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement à long terme dans l’une des destinations littorales les plus attractives de Grèce, cette maisonette contemporaine offre une combinaison exceptionnelle d’emplacement, de qualité, de confort et de style de vie. Code du bien : Prix de vente : 395 000 € Plus qu’un chez soi, c’est une opportunité de vivre le style de vie authentique de Kalamata, où de belles plages, des cafés animés, une cuisine exceptionnelle, une atmosphère méditerranéenne détendue et la renommée tradition grecque du filoxenia se conjuguent pour créer l’un des lieux les plus accueillants et agréables à vivre en Grèce. Pour plus d’informations : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : Heures de contact / Heure grecque Lundi : Mardi : & Mercredi : Jeudi : & Vendredi : & Email : Veuillez noter : La liste comprend des images photoréalistes. Les informations sur le bien ont été fournies par le ou les propriétaires. Notre agence n’assume aucune responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Selon la loi N, la présentation d’une pièce d’identité ou d’un passeport est requise pour une visite du bien. La commission de notre agence en cas d’achat est de 2% + 24% TVA.

Achat immobilier - ID : – Appartement de 1er étage neuf à vendre | Kalamata (Fragkopigado) | 89,60 m². Dans un quartier calme, peu perturbé et particulièrement agréable de Kalamata, dans la zone de Fragkopigado, un appartement de 89,60 m² au 1er étage, moderne et neuf, est proposé à la vente, idéal pour résidence principale ainsi que pour investissement. La propriété est en construction. Le chantier a commencé en 2025 et l’achèvement est prévu pour l’été 2026. L’emplacement est particulièrement pratique, puisqu’il se situe à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, tout en étant dans un quartier familial et favorable aux animaux, avec peu de nuisances et un environnement calme. L’habitation se compose de deux chambres lumineuses exposées au sud, d’une salle de bains et d’un espace cuisine–séjour ouvert, lumineux, avec une cheminée économe en énergie, idéal pour le quotidien et les réceptions. Elle comprend également une cave de 3,9 m² au même étage et une place de parking extérieure sur le terrain. L’appartement est double orientation et aéré, avec une orientation nord et sud, offrant de jolies vues sur la montagne, le greenery et le paysage urbain, créant un sentiment d’ouverture et de confort. Caractéristiques du bien : • Classe énergétique A • Cadres en aluminium avec double vitrage économe en énergie • Porte de sécurité renforcée • Vidéo-interphone • Moustiquaires • Trois unités de climatisation (une dans chaque chambre et une dans le séjour) • Cheminée économe en énergie • Sols carrelés • Pré-installation pour chauffe-eau solaire • Ascenseur • Animaux acceptés Le quartier répond parfaitement aux besoins quotidiens, car proche des transports en commun, église, école maternelle, supermarché et zones de restauration. C’est un excellent choix pour les familles avec enfants ou animaux, pour résidence principale, usage de vacances ou investissement avec potentiel de revenu. Prix : 205 000 € Le même agencement d’appartement est également disponible sur les étages supérieurs du bâtiment : • 2e étage – Prix : 215 000 € • 3e étage – Prix : 225 000 € Pour plus d’informations : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : Gestionnaire : Kaponi Katerina Horaires de contact / Heure de Grèce Lundi : Mardi : & Mercredi : Jeudi : & Vendredi : & Email : Veuillez noter : Les informations ont été fournies par le propriétaire. Une carte d’identité ou un passeport est requis pour les visites (Loi). Les frais de courtage de l’acheteur s’élèvent à 2% + 24% de TVA.

Achat immobilier - Appartement Γ3 – À vendre Prix de vente : 280 000 € Appartement Γ3, superficie 83,74 m², au 3e étage d’un immeuble moderne en construction, dans le quartier Nisiaki de Kalamata. Le bien se situe dans l’un des quartiers les plus populaires et tranquilles de la ville, à seulement 1,2 km du centre de Kalamata et 1,4 km de la plage, offrant une combinaison idéale de vie quotidienne pratique et d’accès facile à tous les services. Caractéristiques Superficie : 83,74 m² 3e étage 2 chambres à coucher Espace séjour–cuisine ouvert Salle de bains et Wc Trois balcons orientés Sud – Nord – Est, offrant une lumière naturelle abondante et une ventilation traversante. Place de parking privée Cave au sous-sol Caractéristiques techniques Chauffage par pompe à chaleur. Pré-équipements pour système de climatisation. Possibilité d’installation d’un Fan Coil via la pompe à chaleur ou unités de climatisation (A/C) avec supplément. Construction moderne de haute performance énergétique. L’appartement est une excellente option aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement, dans une zone à la demande en croissance constante. Prix de vente : 280 000 € Rémunération de l’agent immobilier pour l’acheteur : 2 % du prix de vente convenu, plus Tva 24 %, selon la législation fiscale en vigueur.

Achat immobilier - Studio rez-de-chaussée à vendre d’une surface de 37 m², idéalement situé dans la Marina de Kalamata, à seulement 135 mètres de la mer et du port de plaisance. Le studio comprend : pièce de vie ouverte avec cuisine, 1 chambre, salle de bains, débarras. Situé dans une résidence en cours de construction selon des normes modernes, estimation de achèvement fin 2026, avec Classe Énergétique A, assurant des coûts énergétiques faibles et une haute qualité de vie. Caractéristiques : Rez-de-chaussée, Surface : 37 m², Débarras, Classe Énergétique A, Orientation Est, À 135 m de la mer et de la Marina de Kalamata, Construction moderne. Son emplacement exceptionnel, à côté du port de plaisance et à courte distance de la promenade, des commerces de restauration et du centre-ville, en fait un choix idéal tant pour résidence personnelle que pour investissement (location à long terme ou courte durée). Prix de vente : 125 000 €. Frais d’agence acheteur : 2% du prix de vente convenu, plus 24% Tva.

Achat immobilier - ID : | Kalamata – Maison indépendante entièrement rénovée de 97 m² sur un terrain de 260 m², à quelques minutes du centre-ville et de la plage Niché au cœur de Kalamata, dans un quartier calme et très prisé, cette maison indépendante magnifiquement entretenue et entièrement rénovée offre 97 m² de surface habitable sur un terrain de 260 m², alliant parfaitement l’intimité et l’indépendance d’un logement indépendant avec un accès immédiat à toutes les commodités quotidiennes de la ville. UNE VIDÉO DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE. Construit en 1978 et entièrement rénové en 2014, le logement a été modernisé pour obtenir une efficacité énergétique de classe B+, offrant un confort moderne tout en préservant son caractère authentique et son charme intemporel. La maison comprend trois chambres confortables, un salon lumineux en open-space avec cuisine et une cheminée écoénergétique, une salle de bains et un WC séparé. L’une des chambres a été judicieusement aménagée en dressing pratique, tandis qu’un couloir bien conçu sépare élégamment l’espace de vie des quartiers privés de couchage. L’intérieur conserve des éléments architecturaux distinctifs, notamment un parquet mosaïque magnifiquement préservé et une impressionnante penderie en noyer massif, qui se marient harmonieusement avec la cuisine contemporaine pour créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La propriété est équipée d’un chauffage et d’un refroidissement autonomes via des climatiseurs, d’un chauffe-eau solaire, d’une cheminée écoénergétique, de châssis en aluminium avec double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires, une porte de sécurité et des appareils électriques. Il bénéficie d’une exposition double, d’une luminosité exceptionnelle, est entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement. À l’extérieur, le jardin paysagé dispose d’un système d’irrigation automatique, d’une pelouse, d’oliviers, d’agrumes et d’une végétation mature, créant une oasis privée et paisible au cœur de la ville. La propriété offre également un parking facile et des balcons spacieux pour une surface totale d’environ 20 m². L’un des grands atouts de la maison est son emplacement exceptionnel. Elle se situe à distance piétonne des écoles, des transports publics, des supermarchés, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités essentielles. La place centrale de Kalamata est accessible en environ 7 minutes à pied, tandis que la plage est à seulement 3 minutes en voiture. L’aéroport international de Kalamata est également à courte distance en voiture, ce qui renforce encore la valeur de la propriété. Kalamata continue de s’affirmer comme l’une des destinations internationales les plus attractives de Grèce. Combiné au succès continu de Costa Navarino et au développement continu de l’aéroport régional, la région offre d’excellentes perspectives d’appréciation du capital à long terme, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement exceptionnelle. C’est une maison avec un vrai caractère et une belle personnalité, idéale comme résidence principale, résidence de vacances ou bien immobilier d’investissement à fort potentiel, offrant le style de vie unique d’une maison indépendante au sein du tissu urbain de Kalamata. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre bureau : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : Horaires du bureau (heure grecque) : Lundi : 09:00 – 14:00 Mardi : 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Mercredi : 09:00 – 14:00 Jeudi : 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Vendredi : 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 E-mail : Veuillez noter : Les informations fournies sont basées sur les détails communiqués par le propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. Conformément à la loi grecque, une pièce d’identité valide ou un passeport est requis avant la visite de la propriété. Les honoraires de courtage de l’acheteur s’élèvent à 2 % plus 24 % de TVA. Les emplacements des propriétés indiqués sur les cartes sont approximatifs. Les photographies ont été prises avec un objectif grand angle. Nous recommandons également de visionner la vidéo de la propriété pour une présentation plus complète.

Achat immobilier - ID.2400083 - Appartement à vendre, 4e étage, dans la région de Kalamata, surface totale de 101 m². Le bien se compose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine et séjour confortable, avec une place de parking au sous-sol et un débarras. Il s’agit d’un appartement neuf en construction, prévu pour 2026, qui se distingue par ses grandes ouvertures offrant une lumière naturelle abondante et créant une sensation d’espace et de confort. Sa position d’angle, son orientation nord-est et la vue dégagée sur le vert et le paysage urbain renforcent encore la luminosité et la qualité de vie. Livraison été 2027. Situé dans une zone calme et en développement, entourée d’espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Par ailleurs, son emplacement assure un accès direct à tous les besoins quotidiens, car il est proche d’un parc, d’une école, d’une place, d’un supermarché, d’espaces de restauration, du centre-ville et de la mer. Le chauffage est individuel au électricité, et il est équipé de climatisation, chauffe-eau solaire, isolation thermique et façade thermique. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage performant, les sols sont recouverts de carrelage et le bien bénéficie d’une classe énergétique A+. Caractéristiques supplémentaires : moustiquaires, ascenseur, débarras, porte blindée, vidéophone, volets électriques et place de parking au parking couvert. C’est une excellente option aussi bien pour une résidence principale ou une résidence secondaire que pour une valorisation en investissement avec un potentiel de revenu stable. Prix : 365 000 € Pour plus d’informations, contactez notre agence : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : +30 27210 80610 Horaires / Heure locale: Lundi : 09:00-14:00 Mardi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Mercredi : 09:00-14:00 Jeudi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Vendredi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email : Veuillez noter : • Les informations proviennent du propriétaire. Notre agence décline toute responsabilité en cas d’erreurs. • Une pièce d’identité ou un passeport est requis pour la visite du bien (L.4072/2012). • Les honoraires de l’agence d’achat sont de 2% + 24% TVA. • Les placements sur les cartes sont approximatifs. • L’annonce comprend des photos photoréalistes.

Achat immobilier - ? Appartement de 133 m² à Kalamata – une proposition familiale chaleureuse près des écoles et d’un parc À seulement quelques pas de la place et du parc du quartier, ce grand appartement de 133 m² offre l’équilibre idéal entre confort, quiétude et praticité pour une famille qui souhaite vivre au cœur de Kalamata sans compromettre le calme. Situé à côté d’un jardin d’enfants et d’une école élémentaire, ce qui rend le quotidien avec les enfants facile et sûr. L’accès est excellent : piste cyclable, parking confortable, et en quelques minutes vous êtes au bord de la rivière Nedon ou à la sortie de la ville — pour des balades, du sport ou des escapades. L’appartement est triplex, lumineux, aéré et ensoleillé, avec une orientation est-sud-est qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. La disposition de la maison offre confort et flexibilité, avec la possibilité d’aménager deux appartements autonomes, si l’on le souhaite, pour un investissement ou pour deux familles. Le quartier est calme, verdoyant et familial, tout en étant très proche du marché et de la place. Une maison qui « respire », dans un cadre accueillant, prête à devenir votre nouveau refuge familial en ville. Caractéristiques principales Superficie: 133 m² 3 chambres (1 suite) 1 salle de bain + 1 WC Cuisine, salon, espaces ouverts et spacieux Chauffage: Fuel autonome Sols: Carrelage Année de construction: 1982 Vue: Ouvertures – paysage urbain Places de parking, accès par piste cyclable Réservé à la famille, investissement, visa doré, possibilité de diviser en 2 appartements Prix: 220 000 € Code de propriété: 1988837 RE/MAX Properties Investment Kalamata | 27210 21150 ✉️

Achat immobilier - ID 2449260 – Nouveau appartement en étage de 114 m² avec vue ouverte et à proximité de la plage de navarinou | Kalamata Dans l’une des zones les plus en développement et prisées de Kalamata, à seulement 200 mètres de la zone côtière de Navarínou, est mis en vente un luxueux appartement en étage récemment construit de 114 m², au 3e étage d’une copropriété moderne, construction 2025. L’appartement dispose d’un aménagement fonctionnel et confortable, composé de trois chambres (1 suite parentale), deux salles de bains, cuisine moderne et séjour lumineux donnant un accès direct aux grandes terrasses. Le logement offre une excellente sensation de confort et d’intimité, tandis que son exposition ouest, nord-ouest et nord assure une lumière naturelle et des conditions de vie agréables tout au long de la journée. Un atout particulier du bien est sa vue dégagée sur le greenery, la montagne et l’horizon urbain de la ville. Depuis les balcons, on bénéficie d’une vue sans obstacle, car il n’y a pas de bâtiments hauts devant le bien, et en raison des règles d’urbanisme de la zone, il n’est pas prévu d’élevation de bâtiments qui pourraient restreindre la vue à l’avenir. Le logement est construit selon des normes élevées de performance énergétique et de confort, disposant de classe énergétique A+, de double vitrage, isolation thermique et acoustique, chauffage autonome avec pompe à chaleur/électricité, climatisation par niveau, chauffe-eau solaire et menuiseries aluminium à double vitrage. De plus, il comprend une place de parking en sous-sol, un cellier, moustiquaires, porte blindée, vidéophone, système d’alarme, ascenseur et grandes terrasses, les animaux de compagnie sont autorisés. L’emplacement combine idéalement le calme d’un logement résidentiel avec un accès immédiat à tous les besoins quotidiens, car il se situe à proximité des écoles, supermarchés, transports, lieux de restauration et de divertissement, tandis que le centre de Kalamata est à seulement 1,6 km. Prix de vente : 440 000 € Pour plus d’informations, contactez notre agence : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : +30 27210 80610 Horaires / Heure locale : Lundi : 09:00-14:00 Mardi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Mercredi : 09:00-14:00 Jeudi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Vendredi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email : Veuillez noter : • Les informations ont été données par le propriétaire. Notre agence décline toute responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. • Présentation d’une pièce d’identité ou d’un passeport requise pour la visite du bien (N. 4072/2012). • La commission d’agence d’achat est de 2% + TVA 24% • Les localisations sur les cartes sont approximatives. • L’annonce comprend des photos photoréalistes.

Achat immobilier - ID 2450962 – LE CONCEPT DE LA VILLA HORIZON Une maison méditerranéenne futuriste avec vue panoramique sur la mer Une occasion unique | À environ 70 mètres de la mer PRÉSENTATION VIDÉO DISPONIBLE Découvrez l'emplacement et la magnifique région côtière. Certaines maisons sont simplement construites. D'autres commencent comme une vision. À seulement quelques minutes à pied de la côte, dans l'un des emplacements côtiers les plus recherchés près de Kalamata, une nouvelle villa exceptionnelle est en projet, offrant une rare occasion d'acquérir en avant-première une résidence créée pour ceux qui apprécient la confidentialité, l'architecture moderne et la connexion naturelle à la Méditerranée. Située sur un terrain côtier surélevé avec une vue dégagée sur la mer, cette future maison est conçue pour tirer le meilleur parti de la vue panoramique, de la lumière naturelle et du rythme de vie décontracté au bord de la mer. Que ce soit pour savourer votre café du matin, travailler à distance, recevoir des amis ou simplement observer les couleurs de la mer changer au cours de la journée, l'horizon fera partie intégrante de votre quotidien. Ici, la vue sur la mer n'est pas simplement une caractéristique — elle devient un mode de vie. LA MAISON PRÉVUE Conçue comme une maison méditerranéenne moderne, la villa devrait combiner une architecture élégante avec des espaces confortables, créant ainsi un foyer qui s'harmonise parfaitement avec les besoins du quotidien et le paysage naturel. Sous réserve de l'étude architecturale définitive et des approbations requises, la maison devrait comprendre: • Environ 178 m² d'espace intérieur • Piscine privée • Espaces extérieurs spacieux pour se détendre et recevoir • Vue panoramique sur la mer • Sous-sol pour le stationnement • Architecture méditerranéenne moderne • Spécifications de construction de haute qualité • Construction écoénergétique UNE RARE OPPORTUNITÉ D'ACHAT AVANT LE DÉBUT DE LA CONSTRUCTION Le début de la construction est prévu pour novembre 2026, avec une achèvement estimé à l'été 2028. L'achat à ce stade précoce offre la possibilité unique d'acquérir l'une des résidences phares du projet avant même le début de la construction. En fonction de l'avancement du projet et avec l'accord du constructeur, les acheteurs pourraient également avoir la possibilité de personnaliser certaines configurations, matériaux, finitions, teintes et détails intérieurs, créant une maison qui reflète leur vision personnelle et leur mode de vie. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT • À environ 70 mètres de la côte • Emplacement côtier surélevé avec vue panoramique dégagée • Accès direct à pied à la plage • Proche des cafés en bord de mer et des tavernes traditionnelles • À environ 15 minutes du centre de Kalamata • À environ 25 minutes de l'aéroport international de Kalamata • L'une des zones côtières les plus prisées de Messénie Que ce soit comme résidence principale, comme élégant maison de campagne, ou comme investissement à long terme dans le mode de vie, cette villa offre une occasion rare de participer à un développement côtier exceptionnel dès les premières étapes. Ici... Les matins commencent avec la fraîcheur de la brise marine et une vue infinie sur le bleu. Les après-midis coulent au bord de la piscine ou avec une promenade tranquille jusqu'à la plage. Les soirées sont partagées autour d'une table extérieure, alors que le ciel méditerranéen se pare de teintes dorées et ambrées. PRIX INDICATIF À PARTIR DE 890 000 € Sous réserve de l'étude architecturale définitive et des spécifications finales. Pour plus d'informations ou pour exprimer votre intérêt avant la présentation officielle du projet, contactez le conseiller immobilier: Aspis Real Estate Kalamata Tél.: +30 27210 80 610 Email: AVERTISSEMENT Les images présentées sont des représentations architecturales indicatives (concept renderings) et sont destinées uniquement à des fins de présentation. Le design, les dimensions, les plans, les spécifications, les finitions, l'aménagement paysager, les piscines et tout autre caractéristique illustrée sont indicatifs et peuvent être modifiés en fonction des approbations urbanistiques, des permis de construire, des exigences techniques ou de modifications qui peuvent survenir pendant la construction. Les plans, dimensions et spécifications techniques sont préliminaires et peuvent être révisés au cours du processus de conception et d'approbation. Les photos et vidéos incluses dans la présentation ont été prises dans la zone du projet et autour de celle-ci et visent uniquement à présenter l'emplacement, l'environnement naturel et le style de vie que la région offre.

Achat immobilier - NOUVEAU DÉVELOPPEMENT — EN CONSTRUCTION ID 2400223 | Appartements Étage 2 et 3 | 100,82 m² | 3 chambres | 2 salles de bains Livraison: août 2027 Certaines constructions marquent leur présence. D’autres émergent discrètement, offrant lumière, brise marine et l’élégance naturelle d’un mode de vie méditerranéen. Cette résidence urbaine boutique, d’une des entreprises de construction les plus fiables de la région (40 ans d’expérience et plus de 70 projets achevés), se distingue par un design intemporel, une construction moderne et un style de vie côtier raffiné qu’elle offre. Dans un quartier résidentiel calme du littoral est de Kalamata, à seulement 7 minutes à pied (500 m) de la promenade en bord de mer, le projet comprend six appartements élégants sur trois étages, chacun de 100,82 m², conçus pour le confort, la fonctionnalité et une valeur durable. INTÉRIEUR & DISPOSITION Chaque appartement dispose d’un espace lumineux séjour-cuisine à fonctionnalité excellente et flux fluide, idéal pour le quotidien mais aussi pour les moments de réception. Caractéristiques principales: • 3 chambres • 2 salles de bains • Tous les espaces donnent accès à un balcon • Deux balcons par appartement: un grand balcon d’angle donnant sur le greenery du quartier et un second balcon plus calme desservant les chambres • Orientation Est – Ouest avec vue sur les oliveraies et sur le Mont Kalathi, au pied du Teygetos ÉQUIPEMENTS Chaque appartement dispose de: • Débarras privé jusqu’à 28 m² • Place de parking au parking couvert avec pré-installation pour charge de véhicule électrique • Ascenseur • Pompe à chaleur • Pré-installation climatisation et chauffe-eau solaire • menuiserie aluminium avec double vitrage éconergétique • Porte blindée • Système d’alarme incendie • Pré-installation Internet et télévision • Possibilité de choix des matériaux pour cuisine, salles de bains et placards • Classe énergétique A INVESTISSEMENT & STYLE DE VIE Une option d’investissement solide qui combine: • Emplacement calme mais central • Proximité immédiate de la mer et du centre-ville • Construction moderne et économe en énergie • Forte demande pour location longue durée et pour exploitation en courte durée (Airbnb) Parallèlement, c’est aussi le choix idéal pour une résidence principale, pour ceux qui recherchent le confort moderne au bord de la plage. EMPLACEMENT — KALAMATA EST • À 7 minutes à pied de la promenade • Proche cafés, restaurants, commerces de proximité, centre-ville et la région d’Avia • Quartier calme et établi ADAPTATION & LIVRAISON Le projet est à un stade précoce de construction, offrant la possibilité d’adapter les agencements, matériaux et finitions selon les besoins de l’acheteur. Livraison: août 2027 DISPONIBILITÉ DES APPARTEMENTS: • 2e étage – Appartement D2 — 320 000 € (orientation Est – Nord – Ouest) • 2e étage – Appartement D1 — 320 000 € (orientation Est – Sud – Ouest) • 3e étage – Appartement D2 — 330 000 € (orientation Est – Sud – Ouest) Pour plus d’informations et pour un rendez-vous de visite, contactez directement l’agent: Aspis Real Estate Kalamata Tél. : +30 27210 80 610 Email: Horaires du bureau: Lundi et mercredi: 09:00 – 14:00 Mardi, jeudi et vendredi: 09:00 – 14:00 et 18:00 – 21:00 Informations utiles: • Les informations ont été fournies par le propriétaire. Notre agence décline toute responsabilité concernant d’éventuelles inexactitudes. • Présentation d’une pièce d’identité ou d’un passeport requise pour la visite du bien (N.4072/2012). • Frais d’agence d’achat: 2% + 24% TVA. • Les emplacements sur les cartes sont approximatifs. • Le mandat comprend des photos photoréalistes.

Achat immobilier - Code Immobilier: 2296685 - Duplex Moderne de 108,90 m² | À 400 m de la mer – Kalamata Dans l’un des quartiers les plus attractifs de Kalamata, à seulement 400 mètres de la mer, vente d’un duplex moderne sur deux niveaux d’une superficie totale de 108,90 m², dans un immeuble à haute performance énergétique en cours de construction (livraison 2028). La localisation exceptionnelle de l’immeuble offre un accès direct à la plage, tandis que les ouvertures et les balcons offrent une vue agréable sur l’agglomération et le greenery, créant un cadre de vie lumineux et confortable. Dispositif 1er Niveau (69,90 m²) 1 chambre (3,35 x 4,55 m) avec balcon privé ouest (2,30 x 0,95 m) Espace salon – cuisine ouvert avec balcon nord 1 salle de bains (3,40 x 1,60 m) Espace buanderie 2e Niveau (39 m²) 2 chambres: 1 chambre principale (3,20 x 3,90 m) avec balcon privé angulaire orienté est et nord (3,10 x 6,50 m) 1 chambre (2,75 x 3,60 m) 1 salle de bains (2,20 x 2,05 m) Orientation & VENTILATION NATURELLE Orientation principale: nord Balcons orientés est, nord et ouest Ouvertures à l’est, au nord et à l’ouest, garantissant une excellente ventilation naturelle et une fraîcheur naturelle pendant les mois d’été Caractéristiques Techniques Classe énergétique A Système autonome de chauffage et de climatisation avec unités à ventilo-convecteurs Menuiseries en aluminium de haute qualité avec double vitrage isolant Volets électriques Moustiquaires Sols revêtus de dalles de haute qualité Infrastructures Modernes Infrastructure de recharge de véhicule électrique Infrastructure pour système domotique (smart home) Système indépendant de chauffage et de climatisation Ce qui est inclus dans le prix: Place de parking privée 10,80 m² Grotte/stockage au sous-sol 16,55 m² Idéal pour: Résidence principale près de la mer Résidence de vacances Valorisation d’investissement avec de fortes perspectives de rendement Prix de vente: 424 000 € Pour plus d’informations: Aspis Real Estate Kalamata Tél.: +30 27210 80610 Heures de contact / Heure locale Lundi: 09:00-15:00 Mardi: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Mercredi: 09:00-14:00 Jeudi: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Vendredi: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Veuillez noter: L’annonce contient des représentations photoréalistes (renders). Les informations de la propriété ont été fournies par les propriétaires. Notre agence n’assume aucune responsabilité pour des informations inexactes. Conformément à la loi n° 4072/2012, pour visiter le bien il faut présenter une pièce d’identité ou un passeport. Notez que la commission de notre agence en cas d’achat est de 2% + 24% TVA. Les emplacements des propriétés sur la carte sont approximatifs.

Achat immobilier - ID.2400083 - Appartement à vendre, 2e étage, dans la région de Kalamata, superficie totale de 66 m². Le bien se compose de 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, cuisine et salon confortable, et dispose également d’une place de parking au parking intérieur et d’un dépôt au sous-sol. Il s’agit d’un appartement neuf en construction, prévu pour 2026, qui se distingue par ses grandes ouvertures offrant une abondante lumière naturelle et créant une sensation unique d’espace et de confort. Sa position en coin, son orientation nord-est et sa vue dégagée sur le greenery et le paysage urbain renforcent encore la luminosité et la qualité de vie. Livraison été 2027. Situé dans une zone calme et en développement, entourée d’espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parallèlement, l’emplacement assure un accès immédiat à tous les besoins quotidiens, car il se trouve près d’un parc, d’une école, d’une place, d’un supermarché, de lieux de restauration, du centre-ville et de la mer. Le chauffage est individuel électrique, avec climatisation, chauffe-eau solaire, isolation thermique et vitrage thermique. Les menuiseries sont en aluminium avec doubles vitrages à haute efficacité énergétique, les sols sont recouverts de carrelage et le bien bénéficie d’une classe énergétique A+. Caractéristiques supplémentaires : moustiquaires, ascenseur, dépôt, porte blindée, vidéophone, volets électriques et place de parking au parking intérieur. Il constitue un excellent choix tant pour habitation personnelle ou résidence de vacances que pour une valorisation patrimoniale avec potentiel de revenu stable. Prix : 215 000 € Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agence : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : +30 27210 80610 Horaires / Heure locale grecque : Lundi : 09:00-14:00 Mardi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Mercredi : 09:00-14:00 Jeudi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Vendredi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email : Veuillez noter : • Les informations ont été fournies par le propriétaire. Notre agence n’assume aucune responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. • Une pièce d’identité ou un passeport est requis pour visiter le bien (L.4072/2012). • La commission d’agence à l’achat est de 2% + 24% TVA. • Les emplacements sur les cartes sont approximatifs. • L’annonce comprend des photos photoréalistes.

Achat immobilier - ID 2400263 – APPARTEMENT CONTEMPORAIN PRÈS DE LA PLAGE DE KALAMATA – VIE BALNÉAIRE DANS LA VILLE Appartement au premier étage 66,6 m² | 2 chambres | 1 salle de bains À environ 100 mètres de la zone littorale animée de Kalamata, cet appartement contemporain du premier étage offre une combinaison très attrayante d’ambiance en bord de mer, de confort urbain et de logement moderne basse consommation. Situé dans un complexe résidentiel neuf avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue partielle sur la mer depuis les balcons latéraux, d’une abondance de lumière naturelle et d’un accès immédiat au mode de vie littoral qui caractérise cette région de Kalamata. Bien que le bien ne soit pas en première ligne sur la mer, la mer reste visible et facilement accessible à quelques pas du domicile. Il est important de noter qu’un développement hôtelier futur est prévu sur le terrain situé devant. Pour cette raison, l’appartement doit être évalué principalement pour : • l’emplacement exceptionnel proche de la plage • la qualité de construction moderne • la disposition fonctionnelle • le confort quotidien élevé et la qualité de vie • et non pour une vue mer ininterrompue sur l’avant L’appartement a été conçu avec soin pour offrir une vie confortable toute l’année ou servir de résidence élégante au bord de la mer. DISPOSITION • espace salon/cuisine ouvert • deux chambres • une salle de bains • balcons latéraux avec vue partielle sur la mer Bien que les balcons soient relativement compacts, la vraie valeur de ce bien réside dans son emplacement et l’expérience quotidienne qu’il offre : promenades matinales sur la plage, café, restaurants, bars de plage, commerces et vie urbaine – le tout à distance pédestre. Le bien convient particulièrement pour : • couples • petites familles • retraités • ou acheteurs recherchant un appartement littoral pratique avec un fort potentiel d’investissement et de style de vie à long terme. LIVRAISON PREVUE : OCTOBRE 2026 Prix : €330.000 Pour informations et visite du bien, contactez directement la conseillère immobilière : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : +30 27210 80 610 Email : Horaires d’ouverture : Lundi : 09:00 - 15:00 Mardi, Jeudi, Vendredi : 09:00 - 14:00 & 18:00 - 21:00 Mercredi : 09:00 - 14:00

Achat immobilier - Nouveau appartement neuf au premier étage, d’une superficie de 66,24 m², dans un bâtiment moderne rue Navarinou, à seulement 57 mètres de la mer, dans la zone côtière de Kalamata. L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel avec séjour-salle à manger-cuisine à aire ouverte, 2 chambres avec lumière naturelle, une salle de bains complète et un balcon donnant sur l’avenue côtière avec vue partielle sur la mer. Le prix comprend une place de parking privée. Caractéristiques et Spécifications : Classe énergétique A Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation autonomes Châssis en aluminium avec rupture thermique Vitrage double performant Isolation thermique à haute efficacité Porte blindée Infrastructures pour alarme Infrastructures pour fibre optique Chargeurs pour voitures électriques au parking Ascenseur de dernière génération Situé dans un emplacement extrêmement privilégié, à distance de marche des cafés, restaurants et services de la zone côtière de Kalamata. Prix : 330 000 €

Achat immobilier - Masionnette de Luxe avec Jacuzzi Privatif sur le Toit et Vue sur la Mer | À 57 m de la Mer | Front de Kalamata Dans un endroit extrêmement privilégié, à seulement 57 mètres de la mer, une neuve maison de type maозionette d’une surface totale de 91,86 m² est disponible, dans la zone côtière de Kalamata. La résidence est située au 3e et 4e étage d’un bâtiment moderne de haut standing et allie architecture contemporaine, confort et une sensation sans obstacle de style de vie au bord de la mer. L’étage principal comprend un espace de vie-salle à manger-cuisine décloisonné très lumineux, une chambre avec placard intégré, une salle de bains complète et de grandes terrasses offrant une vue sur le golfe de Méssinie et l’avenue côtière. À l’étage supérieur se trouve la suite principale avec salle de bains privée et un accès direct à une terrasse exclusive sur le toit d’environ 31,60 m². Cet espace a été conçu comme un salon privé sur le toit et dispose d’un jacuzzi, d’un espace BBQ et d’une pergola ombragée, offrant une vue panoramique sur la mer et des conditions idéales pour la détente ou la réception. Caractéristiques & équipement : - Pompe à chaleur pour refroidissement et chauffage autonomes - Cadres en aluminium à rupture thermique - Vitrages doubles à haute efficacité énergétique - Façade thermique à haute efficacité - Porte de sécurité - Alimentation électrique triphasée - Infrastruktur d’alarme et fibre optique - Éclairage LED moderne - Infrastructure de recharge pour voiture électrique - Ascenseur - Place de parking privée Une résidence premium au bord de la mer, idéale aussi bien pour résidence principale que pour valorisation en investissement dans la zone côtière la plus dynamique de Kalamata. Prix : 460 000 €

Achat immobilier - Appartement de luxe à vendre – 4e étage, Kalamata Un appartement premium au 4e étage est proposé à la vente dans un immeuble résidentiel haut de gamme en cours de construction, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Kalamata, à distance à pied de la mer. D’une superficie totale de 120 m², la propriété allie design contemporain, matériaux de haute qualité et un mode de vie alliant commodité côtière, intimité et tranquillité. À proximité, les résidents peuvent profiter de restaurants, de cafés et de la promenade animée. Caractéristiques du bien : - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bains modernes - Espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine - Place de parking privée - Cellier - Chauffage et climatisation par système de pompe à chaleur Cet appartement représente un excellent choix aussi bien comme résidence principale que comme investissement de valeur, dans un emplacement caractérisé par une demande toujours élevée. Prix demand é: 650 000 €

Achat immobilier - Villa Premium Verga Au-dessus de la baie de Messinia Perchée de façon spectaculaire à 145 mètres au-dessus de la scintillante baie de Messinia, cette villa de luxe récemment construite (302 m²) incarne l’élégance contemporaine, la clarté architecturale et une atmosphère d’exclusivité absolue. La propriété bénéficie particulièrement de son emplacement extrêmement pratique à proximité de la capitale provinciale Kalamata. Encadrée par les crêtes escarpées des montagnes Taygètes et la ville côtière vibrante de Kalamata, la résidence offre une fusion rare de sérénité, de sophistication et de beauté naturelle à couper le souffle. Dès votre arrivée, le cadre vous laisse sans voix: un panorama sans obstacle s’étendant sur la baie d’un bleu profond, les lumières scintillantes de la ville la nuit, et des couchers de soleil qui peignent l’horizon en or et crim.

Achat immobilier - Code immobilier : 2-17 - Duplex à vendre à Kalamata Goulimides au prix de 650 000 €. Cet appartement de type duplex meublé de 274,00 m² est au rez-de-chaussée et comprend 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bains et 2 WC. Le bien dispose d’un chauffage autonome au fioul, de sols en carrelage et en bois, d’une vue dégagée, de cadres en aluminium, d’une porte blindée, d’un parking, d’un cellier de 12 m², d’un jardin, d’une cheminée, de la climatisation, d’un chauffage par étage, d’un système d’alarme, d’équipements électriques, de stores, de répulsifs pour insects, de double vitrage, d’un chauffe-eau solaire, d’une chaudière, d’un escalier extérieur, d’un barbecue, d’une toiture en tuiles, de panneaux photovoltaïques, d’une antenne satellite, de CCTV, d’un interphone, de faibles coûts électriques nocturnes, d’un espace ouvert, d’un escalier intérieur, de balcons : 140 m². Le bâtiment a été construit en 2005. Superficie du terrain : 413 m². Diagnostic de performance énergétique : B. Distance de la mer : 800 mètres, Distance du centre-ville : 500 mètres, Distance de l’aéroport le plus proche : 7000 mètres.

Achat immobilier - À Vendre – Appartement moderne de 85,33 m² | À 200 m de la plage de Kalamata Luxueux appartement au 3ème étage, idéalement situé à Kalamata, à seulement 200 mètres de la mer. D'une superficie totale de 85,33 m², cet appartement offre : Un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine 2 chambres 2 salles de bains De grands balcons Une esthétique moderne et une grande fonctionnalité Prestations supplémentaires : Place de parking Débarras Pompe à chaleur Orientation : Nord Prix de vente : 341 000 € (4 000 €/m²)

Achat immobilier - À Vendre – Appartement moderne de 85,33 m² | À 200 m de la plage de Kalamata Un luxueux appartement au 2e étage est disponible dans un immeuble moderne en construction, à seulement 200 mètres de la plage de Kalamata. D'une superficie totale de 85,33 m², cet appartement comprend : Un séjour/cuisine/salle à manger 2 chambres 2 salles de bains Balcons confortables Architecture moderne Prestations supplémentaires : Place de parking Débarras Pompe à chaleur Orientation : Nord Prix : 333 000 € (3 900 €/m²)

Achat immobilier - Terrain de 4280 m² à vendre à Kallithea, Kalamata. Il bénéficie d'un permis de construire pour un appartement de 190 m². Vue imprenable sur la ville et la mer, accès par route goudronnée. Le terrain voisin, aux caractéristiques et à la superficie similaires, et disposant du même permis de construire, est également disponible. Si vous êtes intéressé par l'achat des deux terrains, le prix est de 200 000 euros. (La localisation est indicative et sera précisée lors de la signature du compromis de vente. Frais d'agence : 2 %.) *Photos prises par drone à des altitudes comprises entre 20 et 130 mètres.

Achat immobilier - Sur la rue Fratzí, dans l’une des zones les plus centrales et accessibles de Kalamata, un appartement lumineux de 112 m² est à vendre au 1er étage. Le bien est traversant, avec de grands espaces fonctionnels, idéal tant pour une résidence que pour un usage professionnel, répondant aux besoins des professionnels tels que médecins, avocats, notaires, ingénieurs et tout professionnel recherchant un espace accessible mais de qualité. L’appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains, cuisine séparée et un salon spacieux; les sols mêlent marbre et carrelage. Le bien est équipé de menuiseries en aluminium, ascenseur, certificat énergétique B (Ζ) et sa construction date de 1980, ce qui confère robustesse et perspectives d’aménagement selon les besoins modernes. En plus de l’appartement, à le même prix, est vendue une chambre de bonne – studio de 25 m² à demi-étage du bâtiment, pouvant être utilisée soit comme habitation indépendante, soit comme espace d’accueil, soit comme bureau. Cette proposition combinée offre une grande flexibilité et augmente la valeur d’investissement du bien. L’emplacement, combiné au caractère du bien, en font une option idéale soit pour une famille recherchant un logement confortable au cœur de la ville, soit pour un professionnel désirant y installer son bureau dans un endroit facile d’accès. Elle peut aussi constituer une opportunité d’investissement intéressante, car adaptée pour générer des revenus. Prix : 250 000 € Code du bien : 1776682 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA Téléphone : 2721021150 | email:

Achat immobilier - Maisonnette à Leika, Kalamata – Terrain de 825 m² Cette spacieuse et lumineuse maisonnette de 370 m² est à vendre dans le quartier paisible et verdoyant de Leika, à quelques minutes du centre-ville et des plages de Kalamata. Idéale comme résidence familiale ou à rénover et personnaliser selon vos envies. Caractéristiques principales 4 chambres 3 salles de bain Grand séjour avec cheminée, cuisine séparée et coin repas 5 climatiseurs, chauffage pré-installé Belles vues dégagées depuis les vérandas Agencement Rez-de-chaussée surélevé : 120,51 m² Premier étage : 85 m² Grenier : 40 m² Sous-sol non aménagé : 120 m² Débarras : 15 m² Terrain et espaces extérieurs 825 m² Terrain entièrement clôturé en pierre et en fer massif 2 places de parking extérieures Jardin avec une vingtaine d'arbres fruitiers (orangers, avocatiers, vignes) Informations complémentaires Nécessite des travaux de rénovation partielle Année de construction : 2012 Prix : 680 000 €

Achat immobilier - ID 2284481 – Nouveau appartement de 84,19 m² à vendre, 2e étage, Kalamata Disponible à la vente, un appartement moderne de 84,19 m², au 2e étage d’un immeuble en construction, dans un emplacement excellent à Kalamata, à seulement 150 mètres de la plage. La construction du bien a déjà commencé et l’achèvement est prévu pour l’été 2027. Le bien se compose de 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 WC, cuisine et salon spacieux, et dispose d’une place de parking en extérieur. Il est exposé sur la façade, lumineux et clair, avec orientation méridionale et vue sur le paysage urbain. La construction sera terminée en 2026 et répond aux normes modernes de performance énergétique élevée (Classe Énergétique A). Équipements: - Chauffage individuel avec ventilo-convecteur - Isolation thermique et pare-vapeur - Menus en aluminium avec double vitrage - Sols en carrelage Caractéristiques supplémentaires: Ascenseur, débarras, porte blindée, vidéophone, moustiquaires, volets électriques, balcon, accès pour personnes à mobilité réduite, animaux domestiques autorisés. Situé dans un quartier calme, proche des transports, parcs, écoles, crèches, supermarchés, restauration et port, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence personnelle, une résidence secondaire ou un investissement. Prix: 295 000 € Pour plus d’informations, contactez notre agence : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : +30 27210 80610 Heures de contact / Heure locale grecque : Lundi : 09:00-14:00 Mardi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Mercredi : 09:00-14:00 Jeudi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Vendredi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Veuillez noter: • Les informations proviennent du propriétaire. Notre agence n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. • Une vérification d’identité ou d’un passeport est requise pour visiter le bien (L. N° 4072/2012). • Le honoraires d’agence à l’achat sont de 2% + 24% TVA. • Les emplacements sur les cartes sont approximatifs. • L’annonce comprend des photos réalistes.

Achat immobilier - ID 2284484 – Appartement luxueux de type loft de 116,44 m² à vendre, 4e étage, Kalamata Disponible à la vente, un appartement luxueux de 116,44 m² au 4e étage d’un immeuble neuf en construction, dans un endroit excellent à Kalamata, à seulement 150 mètres de la plage. Le bien se compose de 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 WC, cuisine et un grand séjour. Il dispose d’une place de parking en extérieur. Il est en face de la rue, traversant, bien ventilé et lumineux, avec une orientation nord et sud et une vue sur le paysage urbain. La construction a commencé et devrait être terminée en décembre 2027, avec des normes élevées et une classe énergétique A. Dispose de : Chauffage autonome avec fan coil Isolations thermique et thermique-prospect Isolation acoustique Châssis en aluminium avec double vitrage Sol en carreaux Caractéristiques supplémentaires : Ascenseur, porte blindée, vidéophone, moustiquaires, volets électriques, grandes terrasses, accès pour personnes à mobilité réduite, animaux domestiques autorisés. De plus, le bien dispose d’un débarras au sous-sol de 9 m² ainsi que d’un débarras-laundry d’étage d’environ 2 m². Situé dans un quartier calme, proche des transports, d’un parc, d’écoles, d’une église, d’un jardin d’enfants et d’un supermarché, il constitue une option idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou une valorisation patrimoniale. Prix : 425 000 € Pour plus d’informations, contactez notre agence : Aspis Real Estate Kalamata Téléphone : +30 27210 80610 Horaires / Heure locale : Lundi : 09:00-14:00 Mardi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Mercredi : 09:00-14:00 Jeudi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Vendredi : 09:00-14:00 & 18:00-21:00 E-mail : Veuillez noter : • Les informations ont été fournies par le propriétaire. Notre agence décline toute responsabilité en cas d’erreurs. • Une vérification d’identité ou un passeport est nécessaire pour une visite du bien (N.4072/2012). • Les honoraires d’agence à l’achat sont de 2% + 24% TVA. • Les emplacements sur les cartes sont indicatifs. • L’annonce comprend des photos en photoréaliste.

Achat immobilier - Appartement lumineux D8 – 4e étage Rue Koronis – Zone côtière de Kalamata 116,44 m² | Terrasses 50 m² | Parking privé | À 200 m de la mer | 425 000 € Au cœur de la zone côtière de Kalamata, à seulement 200 mètres du front de mer, le lumineux appartement D8 est à vendre, au 4e étage d'un immeuble moderne de standing. Son agencement aéré garantit une luminosité et une ventilation naturelles optimales tout au long de la journée, offrant un cadre de vie de qualité et équilibré en étage élevé. Surfaces : 116,44 m² habitables 50 m² de vérandas Grandes ouvertures et vastes espaces semi-extérieurs. Les vérandas permettent d'aménager un salon et un coin repas extérieurs, préservant l'intimité de chacun et offrant une vue dégagée sur l'horizon. Agencement : Vaste séjour/salle à manger avec une belle continuité entre intérieur et extérieur Cuisine fonctionnelle 3 chambres 2 salles de bains Conception ouverte pour une ventilation optimale Caractéristiques techniques : Classe énergétique A+ Pompe à chaleur Ventilateur-convecteur Chauffe-eau solaire Isolation thermique haute performance Vitrage à haut rendement énergétique Porte blindée Pré-installation pour alarme et fibre optique Ascenseur avec contrôle d'accès Place de parking privée Cave de rangement en sous-sol Bornes de recharge pour véhicules électriques Emplacement : Emplacement de premier choix La rue Koronis, située sur le front de mer de Kalamata, bénéficie d'une forte demande et d'un accès direct aux restaurants, au club nautique, aux écoles et aux infrastructures essentielles. Prix de vente : 425 000 €

Achat immobilier - À vendre : appartement en duplex de 100 m² au 4ème étage, rue Iroon, Kalamata. Idéalement situé à seulement 890 mètres de la mer, il offre un accès direct à la plage et à toutes les commodités. Orienté est-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une excellente ventilation tout au long de la journée. Il comprend : Chauffe-eau solaire Pompe à chaleur réversible Place de parking Cave de rangement en sous-sol Ce bien moderne et fonctionnel est idéal pour un achat à l'année ou un investissement, dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Kalamata.

Achat immobilier - Appartement en duplex à vendre G3–S3 | 3e et 4e étages | 105,70 m² Appartement en duplex G3–S3 à vendre, d'une superficie totale de 105,70 m², situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble de standing en construction. Orienté est et nord, l'appartement se déploie sur deux niveaux avec une distribution particulièrement fonctionnelle. Le premier niveau (69,90 m²) comprend : Entrée Séjour Cuisine Une chambre Salle de bains Buanderie Deux balcons est et nord, offrant une belle luminosité naturelle et une ventilation optimale. Le second niveau, mansardé (35,80 m²), est aménagé en studio spacieux avec salle de bains privative et un grand balcon offrant une vue imprenable sur la montagne et la mer, créant ainsi un espace de vie unique et intime. L'appartement se situe à 360 mètres de la mer et bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux sorties de la ville. Caractéristiques : Surface totale : 105,70 m² Étages : 3e et 4e (avec combles) Orientation est et nord Balcons est et nord Grand balcon mansardé avec vue sur la montagne et la mer Climatisation et chauffage autonomes Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique Pré-équipement pour systèmes domotiques (maison connectée) Le prix comprend : Place de parking privative Espace de rangement en sous-sol Prix : 420 000 €

Achat immobilier - Appartement en duplex à vendre G1–S1 | 3e et 4e étages | 103,15 m² Appartement en duplex G1–S1 à vendre, d'une superficie totale de 103,15 m², situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble de standing en construction. Orienté plein sud, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie particulièrement agréables. Le premier étage (70,80 m²) comprend : Entrée Séjour Cuisine Une chambre Salle de bains Deux balcons exposés sud et nord, bénéficiant d'une excellente luminosité et ventilation naturelles. Le deuxième étage, mansardé (32,35 m²), est aménagé en un grand studio avec salle de bains privative et un balcon spacieux offrant une vue imprenable sur la montagne et la mer, créant ainsi un espace de vie unique et intime. L'appartement se situe à 360 mètres de la mer et bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux sorties de la ville. Caractéristiques : Surface totale : 103,15 m² Étages : 3e et 4e (avec combles) Orientation sud Balcons sud et nord Grand balcon mansardé avec vue sur la montagne et la mer Climatisation/chauffage autonome Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique Pré-équipement pour systèmes domotiques (maison connectée) Le prix comprend : Place de parking privative Espace de rangement en sous-sol Prix : 395 000 €

Achat immobilier - Appartement de 80 m² à vendre, au 1er étage, dans le quartier de la marina de Kalamata. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 135 mètres de la mer (port de plaisance). Son balcon orienté est offre une vue imprenable sur la mer, tandis que la zone côtière aménagée de Kalamata se situe à environ 1,2 km. Caractéristiques du bien : Surface : 80 m² Étage : 1er étage Orientation : Est-Ouest Climatisation et chauffage par pompe à chaleur et ventilo-convecteur Place de parking privative Dépendance L'appartement se trouve dans un immeuble moderne en construction, dont la livraison est prévue fin 2026. Son emplacement, à proximité de la marina et à quelques pas du front de mer, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 350 000 €

Achat immobilier - Appartement D5 à vendre – 2e étage – Rue Koronis, Kalamata 84,10 m² | Vérandas de 22,70 m² | Parking privé | À 200 m de la plage | 295 000 € Situé dans un emplacement privilégié du littoral de Kalamata, à seulement 200 mètres de la mer, l’appartement D5 est à vendre au 2e étage d’un immeuble moderne alliant esthétique et performance énergétique. D’une superficie totale de 84,10 m², il bénéficie de spacieuses vérandas de 22,70 m², offrant un espace de détente confortable, une luminosité naturelle optimale et une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Agencement : Séjour – salle à manger – cuisine 2 chambres Salle de bains Grandes vérandas Caractéristiques et équipements : Place de parking privée Sous-sol (6 à 8 m²) Classe énergétique A+ Pompe à chaleur réversible Ventilateur-convecteur Chauffe-eau solaire Double vitrage avec fenêtres à haute performance énergétique Porte blindée Pré-installation fibre optique et alarme Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite Situation : Située dans un quartier résidentiel calme de Kalamata, en bord de mer, cette maison bénéficie d’un accès direct aux écoles, parcs, restaurants et commerces. Le secteur présente un fort potentiel de développement et une demande élevée, tant pour l’habitation principale que pour l’investissement immobilier. Prix de vente : 295 000 €

Achat immobilier - À vendre : local commercial de plain-pied avec mezzanine, d'une surface totale de 148,40 m² (1 597 pi²), situé sur la plage de Kalamata, rue Navarinou, à l'emplacement le plus stratégique et le plus fréquenté du front de mer. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, dans un emplacement à fort passage touristique et local tout au long de l'année, idéal pour une exploitation commerciale très rentable. Il a été exploité pendant plusieurs années comme restaurant prospère et dispose de l'équipement nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité, sans frais de démarrage supplémentaires. De plus, il offre un potentiel de plus-value important grâce à la possibilité de changer d'affectation. Sur les titres de propriété, il s'agit de deux propriétés horizontales indépendantes : 67,40 m² (725 pi²) 81,00 m² (872 pi²) Cette structure permet : La séparation en deux résidences indépendantes La création d'un hébergement locatif haut de gamme de courte durée La transformation en une résidence de standing à proximité immédiate de la mer Distance de la mer : 53 mètres (58 yards) Prix de vente : 600 000 €

Achat immobilier - Code Immobilier: 287115 - Appartement à vendre à Kalamata. Prix de 975 000 €. L’appartement de 130,00 m² est situé au 1er étage et dispose de 3 chambres, cuisine ouverte - séjour, salle de bains et WC. De plus, le bien offre un chauffage par pompe à chaleur, vue sur la mer, cadres de fenêtres: performants énergiquement, porte blindée, ascenseur, accessibilité pour les personnes handicapées, remise en mètres carrés, corrections anti-insectes, double vitrage, interphone, espace ouvert. Le bâtiment a été construit en 2025. Efficacité énergétique du bâtiment: A+. Distance de la mer: 10 m, distance de l’aéroport: 9000 m.

Achat immobilier - Detached House 130 sqm, Ground Floor, Kalamata For sale, a traditional stone-built house in the beautiful city of Kalamata. The property is located on the ground floor and consists of 3 bedrooms, 1 bathroom, with an atmospheric garden. Features: Year of Construction: 1981 Storage room, Fireplace Internet, Screens BBQ, Pets allowed No common expenses Investment, Traditional house Bright and airy Air conditioning, Solar water heater, Boiler Garden Autonomous heating with oil and fireplace View: Greenery Location: Distance from Airport: 10,000m Distance from Sea: 1,500m Price: 440.000€ (Property Code: 75017) Remax Properties Investment Kalamata is at your disposal for any questions or to schedule a viewing of this unique property. Detached House 130 sqm, Ground Floor, Kalamata For sale, a traditional stone-built house in the beautiful city of Kalamata. The property is located on the ground floor and consists of 3 bedrooms, 1 bathroom, with an atmospheric garden. Features: Year of Construction: 1981 Storage room, Fireplace Internet, Screens BBQ, Pets allowed No common expenses Investment, Traditional house Bright and airy Air conditioning, Solar water heater, Boiler Garden Autonomous heating with oil and fireplace View: Greenery Location: Distance from Airport: 10,000m Distance from Sea: 1,500m Price: 440.000€ (Property Code: 75017) Remax Properties Investment Kalamata is at your disposal for any questions or to schedule a viewing of this unique property. Browse this property by following the link:

Achat immobilier - Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mikri Mantineia – Vue imprenable sur la mer Prix : 230 000 € | Commission immobilière : 3 % Caractéristiques principales : Maison sur pilotis de deux étages, sur un terrain de 732 m² Emplacement calme et surélevé offrant une vue panoramique sur le golfe de Messénie 4 chambres, 1 salle de bain + 1 Wc Grand séjour/cuisine avec terrasses sur trois côtés 4 climatiseurs individuels, un dans chaque chambre Cheminée 4 places de parking (2 sous pilotis, 2 extérieures) 1er étage : 122,34 m² en gros œuvre 2e étage : 122,34 m², à rénover mais habitable Pourquoi investir ? Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique Proche des plages, des restaurants et du centre-ville de Kalamata Excellent potentiel d'investissement dans un emplacement privilégié en Messénie