Immobilier La Canée : 613 maisons à vendre

Achat immobilier - Nichée au sein d’un ensemble intimiste et exclusif de seulement deux villas de luxe, cette résidence remarquable allie élégance contemporaine, qualité de construction exceptionnelle et vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. Édifiée sur un terrain privatif de 1 562 m², la villa offre 162 m² d’espaces de vie soigneusement conçus, pour un havre de paix où luxe, confort et intimité sont parfaitement équilibrés. Conçue selon un plan décloisonné, la maison relie harmonieusement ses intérieurs élégants aux espaces de vie extérieurs. De grandes fenêtres et portes coulissantes à triple vitrage, classées A+ sur le plan énergétique, baignent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une excellente isolation thermique, une grande efficacité énergétique et une intimité renforcée. La villa comprend trois chambres spacieuses avec salle de bains privative, chacune conçue comme un espace de détente indépendant, ainsi que trois salles de bains luxueuses et des toilettes supplémentaires pour les invités. Proposée entièrement achevée et équipée, elle est prête à être habitée immédiatement et convient aussi bien comme résidence principale ou maison de vacances que comme investissement haut de gamme. Chaque détail témoigne d’une qualité de construction exceptionnelle : sol en céramique espagnole A1 haut de gamme, avec une résistance au glissement R11, et installations sanitaires Grohe sophistiquées, qui allient design intemporel et fonctionnalité au quotidien. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes de la plage, de l’aéroport international et du centre-ville. Supermarchés, boulangeries et services essentiels sont également facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités modernes. Une occasion rare d’acquérir une villa raffinée, prête à habiter, avec une vue spectaculaire sur la mer, dans l’un des sites côtiers les plus prisés de Crète.

Achat immobilier - Code du bien : 724380 ✨ Une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus beaux et les plus prisés de La Canée ! Cet appartement spacieux et lumineux de 107 m², situé au 2ᵉ étage, allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, avec une agréable vue sur la mer et la ville. C’est un choix idéal comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier. Un bien qui conjugue qualité de vie, emplacement privilégié et excellent potentiel ! ✨ CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ▪️ Surface habitable : 107 m² ▪️ 2ᵉ étage avec ascenseur ▪️ Séjour spacieux et lumineux ▪️ Cuisine séparée ▪️ 2 chambres ▪️ 1 salle de bains ▪️ Vue sur la mer ▪️ Place de stationnement privative en sous-sol ▪️ Charges de copropriété très faibles : seulement 15 €/mois UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Ano Koum Kapi est un quartier très recherché de La Canée, qui allie un accès facile au centre-ville et le charme de cette belle ville côtière. Le front de mer de Koum Kapi, tout proche, offre des cafés, des restaurants ainsi que de jolis endroits pour se promener et se détendre au bord de la mer. La vieille ville historique de La Canée et le pittoresque port vénitien, avec ses ruelles pleines de charme, son phare emblématique, ses tavernes traditionnelles et ses boutiques, sont à quelques minutes. Arrêt de bus juste en contrebas du bien À environ 1 km du centre-ville de La Canée À environ 12,5 km de l’aéroport international de La Canée Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

Achat immobilier - Crète / La Canée / Akrotiri / Pachia Ammos, Stavros : à vendre, terrain de 4 200 m² situé à 150 m du bord de mer. Il permet la construction de 200 m² de surface principale, auxquels s’ajoutent des espaces annexes (coefficient d’occupation du sol : 10 % ; hauteur : 7,50 m, plus 1,20 m pour la toiture ; 2 étages). Il dispose d’une façade de 80 m sur une route asphaltée d’environ 8 m de large et présente une forme rectangulaire régulière. Permis de construire en cours de validité. Objectivement situé dans un emplacement privilégié, à côté de villas et d’hébergements touristiques de luxe, et à proximité de plages remarquables (Pachia Ammos, Maherida, Almyriki, Kalathas, entre autres). À 2 km / 3 min de Stavros et à 12 km de La Canée. Convient à une résidence haut de gamme destinée à l’usage personnel ou à une exploitation touristique (avec des rendements exceptionnels et un retour sur investissement rapide). Une véritable opportunité d’investissement. Plus d’informations, plan topographique, etc. disponibles immédiatement.

Achat immobilier - Située à Aroni, Chania, cette villa contemporaine bénéficie de vues ininterrompues sur la baie de Souda et le paysage crétois environnant. Établie sur un terrain de 1 000 m², la résidence offre 194,5 m² d'espace intérieur, alliant une architecture méditerranéenne élégante à de généreux espaces de vie extérieurs. La villa dispose de quatre chambres avec salle de bain privative, complétées par un WC/salle de lavage supplémentaire. Des lignes épurées, des accents en pierre naturelle, des surfaces blanches enduites et de grandes ouvertures vitrées créent une esthétique chaleureuse et sophistiquée tout en reliant les intérieurs aux terrasses et aux vues côtières. À l'extérieur, une piscine privée de 90 m², de vastes terrasses et un espace salon ombragé offrent un cadre invitant pour des après-midis paisibles et des divertissements détendus. Avec son design contemporain et son cadre pittoresque, cette villa est un choix attrayant pour une résidence privée raffinée, une retraite de vacances ou un investissement sur le marché immobilier de Chania.

Achat immobilier - À vendre, terrain unique de 12 000 m² à proximité de Marathi, avec une vue panoramique et dégagée sur la mer. Le terrain bénéficie d’un emplacement exceptionnel et dispose de deux entrées. Il convient aussi bien à un usage résidentiel que professionnel, notamment pour des bungalows. Pour plus d’informations, veuillez nous appeler.

Achat immobilier - Terrain d’angle de 358 m² à vendre à Kounoupidiana, dans un emplacement et un quartier exceptionnels. Possibilité de construire une maison individuelle de 250 m². Pour plus d’informations, veuillez nous appeler.

Achat immobilier - Ce programme immobilier en construction, proposé à la vente, se situe à Kalyves, dans la région d’Apokoronas, près de La Canée, à seulement 200 mètres de la plage de sable. Le complexe comprend 20 résidences modernes, soigneusement conçues pour associer architecture contemporaine et environnement méditerranéen naturel, tout en profitant de belles vues sur la mer, en direction de la péninsule d’Akrotiri et de la baie de Souda. Les appartements ont une superficie comprise entre 77 m² et 115 m². Ils disposent de pièces de vie lumineuses et ouvertes, de 2 ou 3 chambres, de 2 salles de bains et d’espaces extérieurs privatifs, selon le logement. Les duplex situés au dernier étage offrent un niveau supplémentaire avec un balcon privatif et une vue dégagée sur la mer, pour davantage d’intimité et un cadre de vie plus exclusif. Le complexe est entouré de jardins paysagers plantés d’oliviers et d’essences méditerranéennes, ainsi que de deux grandes piscines à débordement. Chaque logement comprend également une place de stationnement attitrée et un espace de rangement privatif dans le garage en sous-sol. CARACTÉRISTIQUES : Piscine à débordement Espace de bronzage Jardin Oliviers Stationnement privatif Salles de bains équipées Cuisine aménagée Placards intégrés Vue sur la montagne Vue sur la mer Plage à proximité Transports en commun Commerces à proximité Route goudronnée Salle de sport entièrement équipée. APPARTEMENTS DISPONIBLES À LA VENTE À PARTIR DE 415 000 EUROS 1 – – – VENDU 2 – – – VENDU 3 Rez-de-chaussée 2 chambres 77 m² 4 Rez-de-chaussée 2 chambres 76 m² 5 Rez-de-chaussée 2 chambres 77 m² 6 – – – VENDU 7 – – – VENDU 8 1er étage 2 chambres 77 m² 9 1er étage 2 chambres 76 m² 10 1er étage 2 chambres 77 m² 11 – – – VENDU 12 – – – VENDU 13 Rez-de-chaussée 2 chambres 76 m² 14 Rez-de-chaussée 2 chambres 76 m² 15 Rez-de-chaussée 2 chambres 77 m² 16 – – – VENDU 17 – – – VENDU 18 1er étage 3 chambres 113 m² 19 – – – VENDU 20 – – – VENDU

Achat immobilier - Cette résidence authentique en pierre, datant de 1935, offre une rare opportunité d’acquérir une propriété d’importance historique et architecturale dans l’une des régions les plus préservées de la Crète. Installée sur un terrain privé d’environ 550 m², la propriété comprend une surface bâtie totale d’environ 290 m² et bénéficie d’un accès direct à la route principale, assurant une excellente accessibilité tout en conservant un fort sentiment de lieu et de tradition. La maison principale présente des hauteurs sous plafond généreuses, des proportions d’origine et des éléments d’époque, créant une atmosphère d’élégance discrète et d’authenticité. Le bâtiment conserve sa structure pierreuse d’origine et son plâtrage vieilli, offrant une base d’exception pour une restauration raffinée qui honore son patrimoine. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent : • Une cave traditionnelle, historiquement utilisée pour le stockage du vin et de l’huile d’olive • Un bâtiment annexe séparé, autrefois exploité comme petit café de village, apportant une dimension sociale et culturelle distinctive à la propriété et offrant des possibilités de réaménagement polyvalentes (hébergement pour les invités, studio, atelier ou espace professionnel) Le caractère, l’échelle et la disposition de la propriété en font un candidat idéal pour une conversion en résidence privée à la campagne, projet hôtelier boutique ou retraite de style patrimoine, séduisant les acheteurs exigeants en quête d’authenticité et de valeur à long terme. Située à seulement 20 km de la plage d’Elafonissi, largement reconnue internationalement pour ses eaux turquoise et son paysage naturel unique, la résidence bénéficie de la proximité d’une des destinations les plus emblématiques de Crète, tout en restant nichée dans un cadre rural paisible. Une offre rare pour ceux qui recherchent une propriété historique crétoise avec identité, charme et potentiel de développement significatif dans un emplacement très prisé.

Achat immobilier - Charmante maison de village avec terrasse sur le toit et vue sur la mer. Située au cœur du très apprécié village traditionnel de Plaka, cette charmante maison de village pleine de caractère dispose d’une cour privative, d’éléments traditionnels et d’une terrasse sur le toit offrant une vue sur la mer et les Montagnes Blanches. Une entrée voûtée, dotée d’une lourde porte traditionnelle en bois, mène à la cour privative et confère immédiatement à la propriété son caractère distinctif de maison de village. La cour est légèrement surélevée et entourée d’une végétation bien établie et de bougainvilliers colorés, créant une agréable atmosphère méditerranéenne intime. À droite se trouve la maison principale, composée d’une cuisine et d’un espace de vie avec une ancienne cheminée traditionnelle, ainsi que de toilettes séparées et d’une salle d’eau séparée. Au fond de la cour se trouve la petite annexe de 8,90 m², qui constitue l’une des deux chambres de la propriété. Un auvent devant l’annexe offre une ombre bienvenue. La deuxième chambre est également séparée de la maison principale et est accessible par un escalier extérieur. Les deux chambres sont petites et leur accès indépendant depuis les espaces extérieurs fait partie de l’agencement de cette propriété traditionnelle de village. Le même escalier extérieur se prolonge au-delà de la chambre à l’étage et mène au principal atout de la propriété : une superbe terrasse sur le toit, avec une belle vue dégagée sur la mer et les Montagnes Blanches. Spacieuse, elle peut accueillir du mobilier d’extérieur et constitue un endroit idéal pour savourer un café le matin, se détendre dans la journée ou profiter des soirées en plein air en admirant le paysage. La propriété a été rénovée en 2011 et est vendue entièrement meublée. Elle est équipée de trois unités de climatisation réversibles, de fenêtres à double vitrage, d’un ensemble de fenêtres en bois et en aluminium, d’un système d’irrigation et d’une réserve d’eau. Avec ses différents niveaux, sa cour privative et sa terrasse sur le toit, la propriété possède un caractère singulier et allie la vie traditionnelle du village à un mode de vie méditerranéen tourné vers l’extérieur. Caractéristiques principales Maison principale : 66,06 m² Annexe : 8,90 m² Superficie du terrain : 160,30 m² Chambres : 2 Accès indépendant depuis l’extérieur pour les deux chambres Cuisine et espace de vie Cheminée traditionnelle Toilettes séparées Salle d’eau séparée Cour privative Terrasse sur le toit Vue sur la mer et les Montagnes Blanches Bougainvilliers et végétation bien établie Auvent devant l’annexe 3 unités de climatisation réversibles Double vitrage Fenêtres en bois et en aluminium Système d’irrigation Réserve d’eau Entièrement meublée Rénovée en 2011 Distances : Commerces et tavernes : 170 m Plage de sable d’Almyrida : 1 km Centre de santé de Vamos : 8 km Centre de La Canée : 23,7 km Aéroport de La Canée : 32 km

Achat immobilier - Villa à vendre à Vamos. La villa fait 138 m² et se trouve sur un terrain de 4 807 m². Elle comprend : 3 chambres, 2 salles de bains. Classe énergétique : C. Piscine. Prix : 580 000 €. Crete-Expert Real Estate Consulting O.E., téléphone : , e-mail : infrete-, site web :

Achat immobilier - Code du bien : 14463 - Bureau À VENDRE à La Canée, Pachiana, au prix de 1 000 000 €. Ce bureau de 532,00 m² se trouve au 1er étage et comprend 2 espaces et 2 WC. Le bien dispose également d’un système de chauffage par climatisation, d’une vue dégagée sur l’horizon, d’un ascenseur, de la climatisation et d’un espace ouvert. L’immeuble a été construit en 1998. Classe énergétique : D. Identifiant du bien : 14463. Situé à Pachiana, à La Canée, ce bureau de 532 m² est proposé à la vente au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Une option intéressante pour les entreprises et les professionnels à la recherche de locaux commerciaux spacieux. Le bien comprend deux espaces et deux WC, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de l’activité. Il est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, et bénéficie d’une vue dégagée. Caractéristiques du bien • Surface totale : 532 m² • Étage : 1er • Agencement : 2 espaces et 2 WC • Année de construction : 1998 • Classe énergétique : D • Ascenseur • Climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement • Vue dégagée ? Prix demandé : 1 000 000 €

Achat immobilier - Référence du bien : 14458 — Terrain à vendre dans le centre de Platanias au prix de 1 200 000 €. Découvrez les caractéristiques de ce terrain de 2 332,00 m² : à 10 mètres de la mer, coefficient de construction : 1 233,00, coefficient d’emprise au sol : 0,60, raccordement à l’eau et à l’électricité. ✨ À quelques pas de la plage ! Au cœur de Platanias, ce terrain de 2 332 m² offre un excellent potentiel de développement dans l’une des destinations touristiques les plus prisées de l’ouest de la Crète. ✨ Possibilité de construire jusqu’à 400 m² de logements sur le terrain indivis. ✨ Possibilité de construire un hôtel d’une superficie maximale de 1 232,80 m². ✨ Emplacement central, à proximité des restaurants, des commerces et des bars de plage, avec un accès direct à la plage de sable. Une occasion rare pour celles et ceux qui recherchent un bien à fort potentiel de développement dans un secteur côtier prisé ! ✨ Écrivez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Platanias, La Canée, Crète — immobilier, terrain à vendre, bien d’investissement

Achat immobilier - Maison traditionnelle en pierre avec vue sur la mer et fort potentiel d’aménagement – Kefalas, Apokoronas Dans le très beau village pittoresque de Kefalas, dans la région d’Apokoronas, au cœur de la campagne crétoise, se trouve cette maison traditionnelle en pierre pleine de caractère, d’une superficie totale d’environ 61 m², sur un terrain de 526,55 m². Il s’agit d’un ancien bâtiment en pierre au caractère crétois affirmé, qui offre une excellente occasion de créer une maison unique en Crète. La maison existante nécessite des travaux de rénovation, permettant à son nouveau propriétaire de l’aménager selon ses goûts tout en préservant ses éléments traditionnels authentiques. L’un des principaux atouts de la propriété est sa vue sur la mer, dont on peut déjà profiter depuis le rez-de-chaussée, ainsi que ses belles vues sur les montagnes, la verdure et les paysages naturels d’Apokoronas. Fort potentiel d’agrandissement La propriété offre également un potentiel de construction supplémentaire d’environ 179,04 m², permettant d’envisager divers aménagements et agrandissements. Il est également possible d’aménager une mezzanine, ce qui pourrait apporter davantage de fonctionnalité et un caractère particulier à la maison. Avec une conception architecturale adaptée, elle pourrait devenir une superbe maison traditionnelle, une résidence de vacances ou un hébergement touristique, alliant l’architecture crétoise authentique au confort moderne. Vivez la Crète authentique Kefalas est un charmant village traditionnel d’Apokoronas, avec ses maisons en pierre, ses ruelles pittoresques et son atmosphère crétoise authentique. La région est idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation touristique sans pour autant renoncer aux commodités du quotidien. Dans le village et ses environs, vous trouverez des cafés, des restaurants, des commerces et des services essentiels. De belles plages et des destinations en bord de mer se trouvent également à quelques kilomètres. La maison se situe à environ 32 km de la ville de La Canée et à 40 km de l’aéroport international de La Canée. Elle est donc facilement accessible, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un usage touristique. Une excellente opportunité d’investissement L’association d’un bâtiment traditionnel en pierre, d’une vue sur la mer, d’un grand terrain de 526,55 m² et d’un potentiel de construction supplémentaire d’environ 179,04 m² confère à cette propriété un intérêt particulier pour un investissement. Elle conviendra aux particuliers à la recherche d’une maison authentique en Crète, ainsi qu’aux investisseurs intéressés par la rénovation et l’exploitation touristique ou la location de courte durée. NOVESTA CRETE – Immobilier • Investissements • Construction Téléphone / WhatsApp : +30 694 731 2713 info@novesta- - Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite de la propriété, contactez-nous par téléphone ou via WhatsApp.

Achat immobilier - À vendre – Bâtiment historique de trois étages à Makrys Toichos, Kato Daratso, La Canée – 250 000 € Un bien remarquable, doté d’un important caractère architectural et d’un potentiel d’investissement, est proposé à la vente à Makrys Toichos, Kato Daratso, La Canée. Le bien se trouve sur un terrain de 202 m², dans le périmètre du village de Makrys Toichos, dont l’existence est attestée avant 1923. Selon le plan topographique disponible, le terrain est considéré comme complet et constructible. Il se situe à environ 680 mètres de la mer. Le terrain comprend un bâtiment historique existant de trois étages, officiellement classé monument protégé, ce qui confère au bien une identité architecturale distinctive et un caractère rare. Une étude architecturale a déjà été réalisée en vue de restaurer le bâtiment de trois étages et de le transformer en hébergement locatif. Les plans disponibles présentent un aménagement du bien sur plusieurs niveaux et constituent une base intéressante pour un futur projet de restauration et d’accueil touristique. En raison de son statut protégé, toute restauration, modification ou tout changement d’usage est soumis aux autorisations requises par les autorités compétentes. Sous réserve des autorisations nécessaires, le bien pourrait convenir à la création d’une résidence de caractère, d’une maison d’hôtes de charme, d’un petit établissement d’accueil ou d’un hébergement de vacances singulier. Caractéristiques principales • Emplacement : Makrys Toichos – Kato Daratso, La Canée • Superficie du terrain : 202 m² • À environ 680 m de la mer • Bâtiment historique existant de trois étages • Classé monument historique protégé • Étude architecturale de restauration disponible • Étude antérieure pour une transformation en hébergement locatif • Fort potentiel de réaménagement à usage résidentiel ou touristique, sous réserve des autorisations Prix demandé : 250 000 € EN Real Estate

Achat immobilier - Code du bien : 744456 - Appartement À VENDRE dans le centre de Kissamos au prix de 438 000 €. Cet appartement de 109,50 m² se trouve au 3e étage et comprend 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et 2 salles de bains. Le bien dispose également d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un sol carrelé, d’une vue dégagée, de fenêtres en aluminium, d’une porte blindée, d’un ascenseur, d’une place de stationnement, d’un débarras de 15 m², de la climatisation, d’un système d’alarme, de fenêtres à double vitrage, d’un chauffe-eau solaire et d’un interphone avec écran. La construction a débuté en 2026. Classe énergétique : A+. Distance de la mer : 400 mètres ; distance du centre-ville : 600 mètres ; distance de l’aéroport le plus proche : 49 000 mètres. Identifiant du bien : 744456 Résidence remarquable avec vue dégagée à Kissamos Un bien joliment conçu, destiné à ceux qui recherchent un logement confortable, plein de caractère et offrant intimité et horizon dégagé. Située dans le centre de Kissamos, cette résidence offre une superficie totale de 109,52 m², est aménagée sur deux niveaux et bénéficie d’une vue dégagée. La construction a débuté en 2026. Le bien bénéficie d’une classe énergétique A+ et d’équipements modernes sélectionnés pour offrir un haut niveau de confort tout au long de l’année. Un agencement pensé pour le confort La résidence est répartie sur deux niveaux, avec une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces privés. Niveau inférieur : Séjour spacieux avec cuisine ouverte 1 salle de bains Un espace confortable pour la vie quotidienne et les réceptions Niveau supérieur : 1 chambre spacieuse 1 salle de bains Un espace nuit privé offrant davantage d’intimité et de tranquillité L’agencement sur deux niveaux confère au bien un caractère distinctif et donne l’impression d’une maison moderne indépendante plutôt que d’un appartement classique. ✨ Équipements et caractéristiques techniques Classe énergétique A+ ♨️❄️ Chauffage et refroidissement indépendants par un

Achat immobilier - Ces belles villas à vendre se trouvent à Agios Onoufrios, sur la péninsule d’Akrotiri, à La Canée, et sont proposées avec un terrain constructible supplémentaire. Construit sur un versant paisible, à la périphérie du quartier, le bien offre une superbe vue sur la mer de Crète, tout en étant proche de La Canée, des plages et des commodités locales. Le bien comprend deux villas en pierre récemment construites, chacune d’une superficie de 120 m², sur un terrain privé de 1 333 m². Achevées en 2025, les deux villas disposent de vastes espaces extérieurs et d’une grande piscine privée. Des éléments en pierre naturelle confèrent du caractère à leur conception contemporaine. Elles sont actuellement exploitées comme hébergements de courte durée. Un terrain adjacent de 1 333 m² est également inclus dans la vente et offre la possibilité de construire une villa supplémentaire d’environ 120 m². Agios Onoufrios est un secteur recherché d’Akrotiri, avec sa petite plage et son port de pêche. Les plages de Kalathas et de Stavros se trouvent également à proximité. Kounoupidiana propose diverses commodités au quotidien, tandis que le centre de La Canée et l’aéroport international sont accessibles en quelques minutes de voiture. Alliant vue sur la mer, intimité et accès facile au littoral et à La Canée, ce bien constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement que pour un usage privé. Caractéristiques du bien : piscine à débordement, douche extérieure, espace repas extérieur, jardins entièrement aménagés, murs de clôture en pierre, chauffe-eau solaire, climatisation, jacuzzi, espace de rangement, meublé, salles de bains équipées, cuisine aménagée, placards intégrés, moustiquaires, vue sur la montagne, vue sur la mer, chaises longues, parasols, barbecue extérieur et portail électrique.

Achat immobilier - À vendre, maison individuelle de deux étages de 140 m², construite en 2007 sur un terrain d’environ 400 m². Le bien se trouve dans le village de Kefalas, dans la région d’Apokoronas. Il offre de très belles vues sur la mer et la montagne. La maison comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, un garage au sous-sol, une chaufferie et de nombreux balcons. À l’extérieur, elle dispose d’une piscine privée, d’un jardin et d’une place de stationnement. L’installation pour le chauffage central est déjà en place. La place du village, avec ses supérettes et ses tavernes, est accessible à pied. La plage locale la plus proche, Ombrosgialos, se trouve à 5 km et la plage de sable de Georgioupoli à 11 km. La ville de La Canée se trouve à 32 km et l’aéroport à 36 km.

Achat immobilier - À vendre : villa individuelle en pierre récemment construite de 106,50 m², sur un terrain de 458,40 m², dans un quartier calme du village de Neo Chorio, près de Kalyves. Elle offre une belle vue sur la mer et les Montagnes Blanches. La maison est répartie sur deux niveaux et comprend 3 chambres et deux salles de bains. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée Vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte, avec la cuisine à gauche et le salon à droite. Derrière le salon se trouvent une chambre double et des toilettes pour les invités. L’escalier mène à l’étage. Premier étage Il comprend deux chambres, une grande salle de bains, un espace de rangement et des balcons. Extérieur On accède à la maison par une allée commune avec une autre maison, qui mène à un jardin privé clos. Il y a suffisamment d’espace pour le stationnement hors voirie, une piscine, une cuisine extérieure, des plantes ou des arbres fruitiers. La structure est déjà achevée selon des normes élevées. Le constructeur terminera les travaux avec le choix des acheteurs pour le carrelage, la cuisine, les salles de bains, etc. L’achèvement est prévu dans les 4 semaines suivant la signature du contrat de vente. Éléments compris dans le prix de vente : portes en aluminium à double vitrage avec volets pompe à chaleur installations électriques et plomberie choix du carrelage de sol choix des meubles de salle de bains (toilettes, lavabo, douche, etc.) choix des éléments de cuisine murs de clôture Non compris luminaires et interrupteurs appareils électroménagers de cuisine accessoires de salle de bains (porte-serviettes, etc.) aménagement paysager La place principale du village, avec un mini-marché bien approvisionné, des tavernes, des cafés, un coiffeur et une pharmacie, se trouve à moins de 1,5 km. La plage de sable de Kalyves est à moins de 6,5 km, Chania à 20 km et l’aéroport à 33 km. NOVESTA CRETE – IMMOBILIER • INVESTISSEMENTS • CONSTRUCTION +30 694 731 2713 +30 2825 181231 - info@novesta-

Achat immobilier - Maison traditionnelle en pierre de 1920 avec cour et potentiel constructible restant – Armeni, Apokoronas Maison individuelle à vendre à Armeni, dans l’Apokoronas, une belle région authentique de Crète, idéale pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle pleine de caractère, offrant intimité et possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison offre une surface totale de 81,50 m² et se trouve sur un terrain de 130,40 m². Il s’agit d’une authentique maison en pierre construite en 1920, qui a conservé plusieurs de ses caractéristiques traditionnelles et a été aménagée pour être fonctionnelle et utilisable immédiatement. L’un des principaux atouts de ce bien est son potentiel constructible restant, d’environ 49 m², qui permet d’envisager une extension ultérieure, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Agencement intérieur La maison comprend : 1 chambre 1 salle de bains une cuisine séparée un espace ouvert avec salon et salle à manger un espace annexe/de rangement une cour spacieuse La chambre est confortable et dispose de la climatisation et d’une armoire. La cuisine se trouve dans une pièce séparée et communique avec la salle de bains, équipée d’une douche. Depuis la cour, on accède à une pièce indépendante, actuellement utilisée comme espace de rangement, mais qui peut être aménagée en deuxième chambre ou en chambre d’amis, selon les besoins du nouveau propriétaire. Espace extérieur La maison dispose d’une grande cour privée, un atout particulièrement appréciable pour une maison traditionnelle crétoise. L’espace extérieur peut être aménagé avec un coin salon, une salle à manger, une pergola, des plantations ou un barbecue, afin de créer un bel espace de détente et de réception. Par ailleurs, le potentiel constructible restant d’environ 49 m² offre des possibilités intéressantes d’extension et d’amélioration du bien. Caractéristiques techniques Année de construction : 1920 Surface habitable : 81,50 m² Terrain : 130,40 m² Potentiel constructible restant : environ 49 m² 1 chambre 1 salle de bains Cuisine Salon / salle à manger Cour privée Sols en pierre Menuiseries en aluminium Chauffage individuel électrique Climatisation Chauffe-eau solaire Ballon d’eau chaude Certificat de performance énergétique : classe C État : bon Emplacement Armeni est un village traditionnel et animé de l’Apokoronas, avec un accès facile aux services du quotidien et aux localités environnantes. Des supérettes, des tavernes traditionnelles et des cafés se trouvent à proximité, et le village reste animé tout au long de l’année. La belle plage de sable et la ville de Kalyves se trouvent à environ 7 km, La Canée à environ 19 km et l’aéroport international de La Canée à environ 27 km. Idéal pour Ce bien constitue une option intéressante pour : une résidence secondaire une résidence principale une maison crétoise traditionnelle un investissement immobilier une résidence touristique la création d’une deuxième chambre ou d’un espace supplémentaire en aménageant l’actuel espace de rangement une extension ultérieure, en utilisant le potentiel constructible restant, conformément à la réglementation en vigueur Une authentique maison en pierre de 1920, avec cour privée, possibilité d’extension et un emplacement privilégié dans l’Apokoronas — une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien au caractère crétois et offrant des perspectives d’aménagement. NOVESTA CRETE IMMOBILIER • INVESTISSEMENTS • CONSTRUCTION +30 694 731 2713 +30 2825 181231 info@novesta- -

Achat immobilier - Maison individuelle avec piscine et vue panoramique sur la mer – Almyrida, Apokoronas À vendre : maison individuelle contemporaine de 85 m² sur un terrain de 759 m², située dans un quartier calme et agréable de Vamos, dans la région d’Apokoronas, à quelques minutes seulement d’Almyrida et de la plage. La maison est répartie sur deux niveaux et comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux. Un escalier intérieur relie les deux niveaux. Le bien est lumineux, bien ventilé, ensoleillé et traversant, avec une esthétique moderne ainsi que de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Il est vendu meublé et équipé d’appareils électroménagers. L’un des principaux atouts de la maison est son espace extérieur. Le terrain dispose d’une piscine privée, d’un jardin, d’un barbecue, d’une cour intérieure, d’arbres et d’une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Depuis la maison, on profite d’une vue panoramique et dégagée sur la mer, les montagnes et le paysage naturel. Le quartier calme offre intimité et tranquillité. Le bien dispose également d’un chauffage individuel électrique, de la climatisation, d’un chauffe-eau solaire, d’un ballon d’eau chaude, de menuiseries en aluminium, de moustiquaires, d’une porte sécurisée et d’une connexion Internet. Les sols sont carrelés et le bien est classé B sur le plan énergétique. Une place de stationnement est disponible. Le bien n’entraîne pas de charges communes. Emplacement La maison bénéficie d’un excellent emplacement, à environ : 5 minutes d’Almyrida 5 minutes de la plage d’Almyrida 5 minutes d’un supermarché et des principaux services 35 km de la ville de La Canée 40 km de l’aéroport international de La Canée L’emplacement allie le calme de la nature crétoise à un accès facile aux plages, aux infrastructures touristiques et aux services du quotidien d’Almyrida. Ce bien constitue une excellente option pour une résidence secondaire, un usage privé, une location de courte durée ou un investissement, grâce à son emplacement, sa piscine, sa vue et sa proximité de la mer. NOVESTA – Immobilier • Investissements • Construction ? +30694 731 2713 ✉️ info@novesta- ,-

Achat immobilier - VILLA EN PIERRE DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LA MONTAGNE – DRAPANOS, APOKORONAS Une résidence unique avec piscine privée chauffée, pierre authentique et vue dégagée sur la baie de Souda et les Montagnes Blanches. NOVESTA CRETE – Immobilier • Investissements • Construction présente à la vente cette remarquable villa en pierre située à Drapanos, dans l’Apokoronas, à La Canée. Cette résidence particulièrement soignée allie l’architecture crétoise authentique à des équipements modernes, une construction de grande qualité et une vue panoramique véritablement impressionnante et dégagée sur la mer et les montagnes. Ce bien offre une combinaison unique d’intimité, de tranquillité, de beauté naturelle et d’accès facile aux plages et aux commodités de l’Apokoronas. LA MAISON L’entrée de la villa donne directement sur un impressionnant espace ouvert comprenant le séjour et la salle à manger. Les grandes ouvertures et les portes-fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle. La pièce maîtresse du séjour est une remarquable cheminée en pierre avec poêle à bois, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante pendant les mois d’hiver. Le séjour donne directement accès à une grande véranda couverte, fermée par des panneaux vitrés. Ceux-ci peuvent être ouverts pendant les mois d’été et fermés en hiver, transformant l’espace en une magnifique véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue tout au long de l’année. La véranda donne directement accès à la piscine privée chauffée, créant un espace idéal pour se détendre, prendre le soleil, recevoir et profiter des activités en plein air. Cuisine La cuisine entièrement équipée se trouve à côté de la salle à manger et est séparée du séjour, offrant praticité et fonctionnalité. Elle dispose de tous les appareils électroménagers nécessaires et est prête à être utilisée immédiatement. Chambres et salles de bains La maison comprend 3 chambres confortables. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains attenante. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne séparée. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. La maison est également équipée d’un système complet de climatisation et d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en été comme en hiver. ESPACES EXTÉRIEURS La villa est entourée d’un mur en pierre qui assure intimité et sécurité, et l’entrée est équipée d’un portail électrique. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés comprennent : Piscine privée chauffée Sols et murets en pierre Espaces de détente et de repas en plein air Pergola Jardin entretenu et facile à maintenir Système d’arrosage automatique Cour Espace de stationnement Parking couvert pour deux voitures Débarras Réservoir de stockage d’eau La maison a été conçue pour tirer le meilleur parti des espaces extérieurs et offrir un cadre idéal pour les vacances d’été, les réunions de famille et les moments de détente absolue face aux paysages crétois. UN BIEN PRÊT À ÊTRE HABITÉ La villa est en excellent état, a été entretenue avec un soin particulier et est entièrement meublée et équipée. Le nouveau propriétaire peut s’y installer immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Elle constitue un excellent choix comme résidence principale, résidence secondaire ou bien destiné à une activité touristique, grâce à tous les équipements nécessaires pour un hébergement de vacances de qualité. DRAPANOS, APOKORONAS Drapanos est l’un des beaux villages authentiques de l’Apokoronas, dans la région de La Canée, réputé pour son atmosphère traditionnelle, sa beauté naturelle et son emplacement remarquable. Situé à environ 305 mètres d’altitude, le village offre une vue spectaculaire sur la baie de Souda et les imposantes Montagnes Blanches. Les environs se distinguent par leurs collines verdoyantes, leurs oliveraies et leurs vignobles. Drapanos allie de manière unique la tranquillité d’un village crétois traditionnel à un accès facile aux plages, aux commerces et aux services de la région. Le village dispose d’une supérette, d’un café et de deux tavernes traditionnelles ouvertes toute l’année. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi savourer une cuisine crétoise authentique et profiter d’un quotidien véritablement local. La plage d’Almyrida se trouve à seulement 7 kilomètres environ. Kalyves et d’autres belles plages de l’Apokoronas sont également à proximité. Almyrida et Kalyves disposent de tous les services et commodités du quotidien nécessaires, notamment des supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, banques, restaurants, cafés, boulangeries, boucheries et commerces. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Construction en pierre • 3 chambres • Chambre principale avec salle de bains attenante • 2 salles de bains au total • Piscine privée chauffée • Vue panoramique dégagée sur la mer et la montagne • Vue sur la baie de Souda et les Montagnes Blanches • Cuisine indépendante entièrement équipée • Entièrement meublée • Tous les appareils électroménagers • Climatisation par pompe à chaleur • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Cheminée en pierre avec poêle à bois • Double vitrage • Menuiseries en aluminium • Moustiquaires • Placards intégrés • Pergola • Cour • Jardin avec système d’arrosage automatique • Débarras • Réservoir d’eau • Portail électrique • Clôture périphérique • Parking couvert pour 2 voitures • Panneaux vitrés sur la véranda • Accès direct à la piscine • Proche des plages • Proche de tous les services nécessaires NOVESTA CRETE IMMOBILIER • INVESTISSEMENTS • CONSTRUCTION NOVESTA CRETE est une société basée en Crète, active dans les secteurs de l’immobilier, des investissements, de la construction, de la rénovation et des biens touristiques. Nous proposons des services complets aux propriétaires et aux acheteurs, de la vente et de l’achat de biens immobiliers à leur valorisation, leur financement, leur rénovation et leur développement en Crète. Notre objectif est de mettre en relation des acheteurs en Grèce et à l’étranger avec une sélection de biens immobiliers crétois, en leur offrant un accompagnement professionnel et un service personnalisé à chaque étape de la démarche. +30 694 731 2713 +30 2825 181231 info@novesta- - Kavros, Apokoronas, La Canée, Crète, Grèce NOVESTA CRETE – Immobilier • Investissements • Construction Pour obtenir davantage d’informations, des photos ou des détails techniques, ou pour organiser une visite privée de la villa, veuillez nous contacter.

Achat immobilier - Cette superbe villa à vendre se trouve à Tersanas, dans la péninsule d’Akrotiri, à La Canée, sur un généreux terrain privé de 4 626 m². Elle bénéficie d’une belle vue sur la mer et d’une vue spectaculaire sur les Montagnes Blanches. Entourée par la beauté authentique des paysages crétois et une végétation méditerranéenne luxuriante, elle offre calme et intimité absolus, tandis que la plage de sable de Tersanas se trouve à quelques minutes seulement. D’une superficie de 351 m², la villa comprend 5 chambres et 2 salles de bains réparties sur 3 niveaux. Ses pièces à vivre spacieuses, lumineuses et confortables sont conçues pour tirer pleinement parti de l’exposition sud du bien et de son environnement panoramique. Elle est équipée de prestations modernes, notamment d’un système de chauffage et de climatisation à onduleur, d’une cheminée, d’un système photovoltaïque avec comptage net et d’un générateur électrique. Elle dispose d’un grand garage et d’un sous-sol d’environ 153 m², lumineux et spacieux, avec des fenêtres apportant lumière naturelle et ventilation. Cet espace peut également être aménagé en appartement indépendant ou en studio, offrant une excellente possibilité d’hébergement supplémentaire ou de revenus locatifs. À l’extérieur, une piscine privée constitue un cadre idéal pour se détendre et recevoir en plein air. Les vastes espaces permettent de profiter du soleil, de prendre ses repas dehors et d’admirer le paysage environnant. Le bien bénéficie également de nombreuses grandes terrasses panoramiques, orientées notamment au sud, à l’ouest et au nord-est, afin que les occupants puissent profiter du soleil, des couchers de soleil et de la vue à différents moments de la journée. Une cuisine extérieure complète cet espace de vie en plein air, idéal pour recevoir en été et profiter d’un mode de vie méditerranéen décontracté. Le jardin et l’oliveraie sont tous deux équipés d’un système d’irrigation automatique. Une entrée indépendante donne directement accès à l’oliveraie, tandis que le bien est facilement accessible depuis la route principale goudronnée. Située à proximité de l’aéroport international, des tavernes locales et des commerces, cette propriété représente une occasion rare, aussi bien pour y vivre toute l’année que pour réaliser un investissement locatif touristique rentable. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Piscine privée, barbecue, espace repas extérieur, balcon avec vue sur la mer, système d’irrigation du jardin, jardin, oliviers, panneaux photovoltaïques, stationnement privé, chauffe-eau solaire, cheminée, meublé, cuisine aménagée, placards intégrés, vue sur les montagnes, vue sur la mer, transats, parasols et mobilier d’extérieur. Situé dans un endroit particulièrement calme, commerces à proximité, route goudronnée, services et réseaux à proximité. Pourquoi acheter une maison en Crète ? La Crète offre l’un des marchés immobiliers les plus stables et résilients de Grèce, soutenu par une demande constante d’acheteurs locaux et internationaux. Le secteur touristique dynamique de l’île — qui accueille des millions de visiteurs chaque année — offre un excellent potentiel locatif, notamment pour les villas et les résidences de qualité situées dans des emplacements privilégiés comme La Canée. Au-delà de son intérêt comme investissement, la Crète offre un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an, de belles plages, des villages traditionnels, des infrastructures modernes et un niveau de sécurité élevé, elle reste l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Pour les investisseurs, l’achat d’un bien immobilier en Crète offre des perspectives de plus-value à long terme et des rendements locatifs saisonniers intéressants. En outre, les achats immobiliers répondant aux critères requis peuvent donner droit au programme grec Golden Visa, qui accorde un droit de résidence en Grèce et un accès à l’espace Schengen. Avant d’entamer les démarches juridiques pour acheter un bien immobilier en Crète, l’étape la plus importante consiste à trouver le logement ou l’opportunité d’investissement qui vous convient. Notre équipe commerciale expérimentée vous accompagnera dès le début, en prenant en compte vos besoins et en vous proposant les options les plus adaptées, que vous souhaitiez acheter une maison, une villa de luxe, un appartement ou un terrain sur l’île.

Achat immobilier - À Tersanas, sur la péninsule d’Akrotiri, à vendre : superbe villa unique de 200 m², avec un magnifique jardin privatif de 2 000 m² comprenant une piscine et un court de tennis. Cette superbe propriété offre également une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil inoubliables. À l’intérieur, on découvre un salon confortable avec une cuisine en fer ainsi qu’une salle de jeux, idéale pour les loisirs en famille ou pour recevoir. La cuisine moderne est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses avec salles de bains privatives, de la climatisation et d’un système domotique, pour un cadre de vie confortable. À l’extérieur, un cadre paisible vous attend, avec une piscine étincelante, un salon sous pergola et une élégante cheminée de jardin, qui composent un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La villa comprend également un court de tennis commun, idéal pour des matchs quotidiens et des activités de plein air. La propriété est entièrement meublée et dispose d’une connexion Internet haut débit, de panneaux solaires, d’un réservoir d’eau douce et d’un parking privé. LORS DE LA VISITE DU BIEN, VOUS DEVEZ PRÉSENTER VOTRE PIÈCE D’IDENTITÉ, CONFORMÉMENT À LA LOI 4072 DU 11/04/2012, JOURNAL OFFICIEL 86A.

Achat immobilier - À vendre, magnifique villa en cours de construction, avec piscine et vue panoramique sur la mer. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace lumineux et aéré comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverts, ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau privative et des toilettes invités. Les portes vitrées du sol au plafond s’ouvrent directement sur un espace barbecue et la piscine privative, créant une continuité entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour recevoir ou se détendre. Au premier étage, deux chambres spacieuses disposent chacune d’une salle de bains privative et d’un balcon privé, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les Montagnes Blanches. Le sous-sol comprend un garage sécurisé avec accès direct à la villa, pour plus de confort et de tranquillité. La villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un quartier calme, à seulement 300 mètres de la plage de Kera. Lors de la visite du bien, vous devrez présenter votre carte d’identité, conformément à la loi 4072 du 11/04/2012, Journal officiel 86A.

Achat immobilier - À vendre à Vlytte de Souda, appartement de 100 m², au 1er étage, très lumineux et avec vue partielle sur la mer, à seulement 400 mètres du marché et de la plage. L'appartement est en bon état, dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bain. Il est extrêmement lumineux avec des espaces confortables. Convient pour une occupation personnelle ou pour un investissement. OPPORTUNITÉ.

Achat immobilier - CHALEPA For sale in one of Chania's most sought-after areas: a luxury maisonette (currently under construction) spanning 161 sq.m. across the 2nd and 3rd floors of a residential complex, offering panoramic views of the sea and the surrounding neighborhood. This stunning, high-end maisonette comprises: a 105 sq.m. second floor featuring a living room with an open-plan kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, and a large balcony; and a third floor featuring two bedrooms, two bathrooms, and a balcony. Amenities include underground parking, a storage room, a Jacuzzi, a triple-energy solar water heater, insect screens, and energy-efficient glazing. The maisonette holds an A+ energy efficiency rating and is distinguished by its minimalist design and modern aesthetic. It offers spacious, light-filled interiors with panoramic views, combining luxury with high energy efficiency. Ideally located, it is close to supermarkets, cafes, pharmacies, and beaches. It offers direct access to the main roads of the Akrotiri area and is situated 5 km from Chania city center and 12 km from the airport. The property's location is indicative. Construction is scheduled for completion in 2027.

Achat immobilier - IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE. Souda, dans un endroit et un quartier exceptionnels, près d'un supermarché et à 5 minutes de la mer, superbe appartement de 47 m² à vendre, 1er étage, très lumineux et avec des espaces confortables. Composé de : salon, cuisine indépendante avec petite terrasse, une chambre, une salle de bain et un grand balcon. Exceptionnel et UNIQUE BIEN IMMOBILIER D'INVESTISSEMENT OU POUR OCCUPATION PERSONNELLE. PRIX OPPORTUNITÉ. MERCI BEAUCOUP, LE PRIX N'EST PAS NÉGOCIABLE.

Achat immobilier - À vendre à Kounoupidiana, l’un des quartiers les plus recherchés de la péninsule d’Akrotiri : un superbe appartement de 148 m² situé au premier étage. Dans un emplacement central au cœur d’un quartier très calme, le bien est lumineux et offre de beaux volumes intérieurs. L’appartement comprend un grand séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un petit espace de rangement intérieur. Il dispose également d’un grand balcon, idéal pour se détendre, recevoir et profiter de la vue sur l’horizon et le village environnant. L’un des principaux atouts du bien est sa superbe vue sur la mer depuis le séjour, ainsi que sa sensation d’espace ouvert. Il est équipé d’un chauffe-eau solaire, de stores extérieurs et de moustiquaires. Il ne comprend pas de place de stationnement. C’est un choix idéal pour une famille à la recherche de confort et d’une qualité de vie élevée. Il bénéficie d’un emplacement central, avec un accès direct aux commerces et services, aux restaurants, cafés et pharmacies, à l’École polytechnique, aux établissements scolaires, à la clinique médicale centrale de Kounoupidiana, aux plages, etc. Il se trouve également à environ 6 km du centre de La Canée, à 5,5 km de l’aéroport et à 6 km du port de Souda. EXCEPTIONNEL.

Achat immobilier - Discover this charming land of 65 m², perfectly oriented to the east, allowing for bright morning light to fill your future home with warmth and vitality. This is an ideal opportunity for those looking to create their own sanctuary in a picturesque setting. The exposure offers the potential to enhance your landscaping with beautiful gardens and sun-drenched outdoor spaces. Situated in the lovely commune of Φουρνές, you'll find a variety of local amenities and services. This vibrant community provides a welcoming atmosphere for families and individuals alike. With a combination of scenic views and a friendly neighborhood spirit, Φουρνές offers a wonderful environment to call home. This land presents the perfect canvas for your dream project, whether it's a cozy cottage or a modern retreat. Imagine the lifestyle you could create in such a serene locale, balancing the tranquility of nature with the convenience of local living. Don't miss your chance to explore this unique opportunity in Φουρνές – schedule a visit today to envision the possibilities that await you!

Achat immobilier - Terrain plat et constructible d'une superficie de 1400m² (env.), avec vue sur les montagnes environnantes, au coeur d'un petit village proche de Chania. Possibilité de construction : 400m² Prix pour la totalité du terrain : 125 000€ Cette parcelle peut également être divisée : Prix pour une parcelle de 500m² avec possibilité de construction de 200m² : 65 000€ Prix pour une parcelle de 500m² avec possibilité de construction de 100m² : 35 000€ Prix pour une parcelle de 440m² avec possibilité de construction de 200m² : 30 000€ Electricité et eau a proximité immediate (voir photo). A 20' de Chania et 35' de son aéroport international, a 15' des premieres magnigfiques plages de sable fin, 90' et 45' des célèbres plages de sable rose d'Elafonissi et Falasarna, votre rêve commence ici... Bienvenue en Crète ! Nous parlons : Allemand - Anglais - Français - Grec Le prix de vente affiché est hors honoraires d'agence. (2,5 % à la charge des acquéreurs ; le reste à la charge des propriétaires) Pour toute indication de propriété : Un bon de visite à signer ainsi qu'une pièce d'identité seront exigés. Conformément à la loi n° 4072/11-04-2012 (Journal officiel n° 86A)

Achat immobilier - Cette maison en pierre très spacieuse avec 2 chambres se trouve à quelques minutes à pied du centre de Vamos et de toutes les commodités. Avec de belles vues sur la campagne, son caractère traditionnel, un confort simple et un emplacement pratique, c’est une propriété idéale pour une résidence principale simple ou, avec quelques rénovations cosmétiques, une résidence de vacances facile à entretenir ou un projet d’investissement. RDC : entrée directement dans le grand séjour à aire ouverte avec cuisine neuve, espace salle à manger et salon avec cheminée. Depuis le séjour se trouvent la sdb. À côté, une chambre double avec placards intégrés. Étage : l’escalier en bois mène directement à la chambre principale avec parquet et plafond en bois, avec accès sur la impressionnante terrasse sur le toit de 45 m², partiellement couverte par une pergola et offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des vues sur le village et les chaînes de montagnes blanches. Les toilettes et la sde à cet étage en font un espace extérieur utile en complément du jardin-cour avant. L’escalier décoratif en pierre ramène au rez-de-chaussée et son jardin-cour. Extérieur : la propriété est semi-jardinée, située à l’arrière du terrain, avec un grand jardin avant carrelé et possibilité d’installation d’une piscine, d’une cuisine extérieure ou d’un espace potager dans un cadre de cour traditionnel. Des escaliers depuis ce niveau permettent d’accéder à la terrasse du premier étage ; vous disposez de suffisamment d’espace pour profiter du climat crétois tout au long de l’année. C’est une maison de village étonnamment spacieuse et confortable, entièrement rénovée en 2001 mais prête pour quelques améliorations simples. Située dans le quartier calme et d’origine de ce village populaire. Une simple promenade de 10 minutes mène à la place du village où vous trouverez cafés, bars, tavernes, mini-marché et le centre de santé est à 3 minutes en voiture. La gare routière principale assure une connexion vers le reste de l’île sans voiture, mais les plages de sable de Kalyves, Almyrida et Georgoulis se trouvent à 15–20 minutes en voiture. Caractéristiques clés : Surface habitable : 108,36 m² Surface du terrain : 168,92 m² Chambres : 2 Salles de bains : 1 + 1 WC Meublée Nouveau toit et façade refaite en 2023 Cuisine neuve installée en 2024 Spacieuse terrasse sur le toit avec espace pour jacuzzi Cheminée Grand préau avant avec espace pour piscine ou parking pour 2 voitures Vue sur les White Mountains Distance des commodités : Boutiques et tavernes : 350 m Centre de santé Vamos : 1 km Plage de Kalyves : 6,1 km Centre de la Chania : 23 km Aéroport de Chania : 30,6 km

Achat immobilier - Maison neuve de 99 m² avec piscine privée et vue sur la mer – Kefalas, Apokoronas À Vendre | Kefalas, Apokoronas, La Canée, Crète NOVESTA CRETE présente une villa neuve exceptionnelle d’environ 99 m² sur un terrain de 292,78 m², située dans un endroit privilégié et calme à Kefalas, Apokoronas, La Canée. La résidence a été achevée en 2025 et se distingue par un design moderne minimaliste, une construction de qualité, des espaces lumineux et une belle vue sur la mer, les montagnes et le paysage verdoyant. C’est un choix excellent à la fois pour une résidence privée et un usage estival, ainsi que pour un investissement et une exploitation touristique. Espaces intérieurs La villa s’étend sur deux niveaux et comprend : 99 m² de superficie totale 2 chambres 2 salles de bains Cuisine contemporaine Salon et salle à manger spacieux en open space Escalier intérieur Rangements Accès depuis la cuisine à une terrasse couverte Grandes surfaces extérieures et jardin Espaces extérieurs La propriété est située sur un terrain clôturé de 292,78 m² et offre : Piscine privée Espace de parking privé Jardin Terrasses Pergola Environnement ouvert et lumineux VUE panoramique sur la mer, la montagne et la nature Caractéristiques techniques Année de construction : 2025 Classe énergétique : A+ Menuiserie en aluminium Vitrage double Climatisation Chauffe-eau électrique Chauffe-eau solaire Solillage en carrelage Système d’alarme Chauffage autonome électrique Pas de charges de copropriété Animaux domestiques autorisés Accès par route asphaltée Situation et distances La villa est située à Kefalas, Apokoronas, un village traditionnel au caractère crétois authentique et au bel environnement naturel. À seulement 200 mètres du centre du village, avec un accès facile aux commodités quotidiennes telles qu’un mini-marché, une boulangerie, des tavernes et d’autres services. Distances indicatives : 200 m du village de Kefalas 4,8 km de la plage d’Ombrosgialos 11 km de la plage de Georgioupoli 5,1 km du Centre de Santé de Vamou 32 km de la ville de La Canée 35 km de l’aéroport international de La Canée Opportunité d’investissement La combinaison de la qualité de construction, de l’efficacité énergétique A+, de la piscine privée, de la vue et de la proximité du village et des plages rend ce bien particulièrement attractif pour : • Résidence principale • Résidence secondaire • Exploitation touristique • Location de courte durée • Valorisation patrimoniale Un bien moderne dans l’une des zones les plus prisées d’Apokoronas, alliant la quiétude d’un village traditionnel à un accès facile aux plages et aux infrastructures de la région. NOVESTA CRETE Immobilier • Investissements • Construction ? Kavros, Apokoronas, Crète ? +30 694 731 2713 ? info@novesta- ? - Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez NOVESTA CRETE.

Achat immobilier - Code du bien : 14439 - Appartement À VENDRE à Chania, Koum Kapi, au prix de 523 000 €. Cet appartement de 110,00 m² se situe au 4e étage et comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine et 2 salles de bains. Le bien dispose également d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une vue dégagée, de menuiseries en aluminium, d’une place de parking, d’un débarras de 7 m², d’un jardin, de la climatisation, d’un chauffe-eau solaire et d’un espace ouvert. La construction a commencé en 2026. Classe énergétique du bâtiment : A+. Distance de la mer : 350 mètres ; distance du centre-ville : 300 mètres ; distance de l’aéroport le plus proche : 12 700 mètres. ✨ Vues dégagées | 4e étage | Classe énergétique A+ Un logement contemporain bénéficiant d’un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres de la mer et à 300 mètres du centre-ville de Chania ! Actuellement en construction, les travaux ayant commencé en 2026, cet appartement associe des espaces intérieurs généreux à des équipements modernes. Il comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine et 2 salles de bains, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux à proximité de la mer et du centre-ville. ✅ Chauffage par pompe à chaleur ✅ Climatisation et chauffe-eau solaire ✅ Menuiseries en aluminium et placards intégrés ✅ Place de parking ✅ Débarras de 7 m² ✅ Jardin ???? Découvrez le quartier — Koum Kapi Koum Kapi est l’un des quartiers balnéaires les plus emblématiques de Chania. Sa promenade en bord de mer, ses cafés et ses restaurants créent un cadre animé propice aux promenades tranquilles et aux moments de détente au bord de la mer. À proximité de la vieille ville et du centre-ville, le quartier offre un accès pratique aux commerces et aux services du quotidien, tout en conservant son charme unique. ✈️ Distance de l’aéroport : 12,7 km ???? Code du bien : 14439 ???? Pour plus d’informations, veuillez mentionner le code du bien 14439. Chania KoumKapi AppartementÀVendre ImmobilierÀChania Crète BienÀVendre ImmobilierEnCrète

Achat immobilier - À vendre – Terrain de 8 077,75 m² à Vlités, Souda, La Canée – à seulement 280 m de la mer Terrain d’une superficie totale de 8 077,75 m² à vendre dans le secteur de Vlités, à Souda, dans la région de La Canée, bénéficiant d’un emplacement particulièrement privilégié, à environ 280 mètres de la mer. Le bien est situé hors plan d’urbanisme et, selon le plan topographique, il est conforme aux règles de constructibilité et constructible, avec une possibilité déclarée de construire une habitation allant jusqu’à 294,69 m². La hauteur maximale prévue est de 7,50 m, avec la possibilité d’ajouter une toiture jusqu’à 1,20 m. La grande superficie du bien, associée à sa très faible distance de la mer et à sa situation dans la région élargie de Souda, le rendent adapté aussi bien à la construction d’une résidence privée haut de gamme qu’à un projet d’investissement, toujours conformément aux dispositions d’urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations requises. Le bien est situé en dehors de la zone Natura 2000 et, selon les informations disponibles du plan topographique, ne constitue pas un terrain forestier. Caractéristiques principales : • Superficie : 8 077,75 m² • Secteur : Vlités, Souda, La Canée • Distance de la mer : environ 280 m • Hors plan d’urbanisme • Possibilité de construire une habitation, selon le plan topographique : 294,69 m² • Hauteur maximale : 7,50 m + toiture jusqu’à 1,20 m • En dehors de la zone Natura 2000 • Non classé comme terrain forestier selon les informations disponibles Une option foncière particulièrement intéressante, située dans un secteur offrant d’importantes perspectives de valorisation, à proximité de la mer et à faible distance de Souda et de la ville de La Canée. Les informations d’urbanisme et la possibilité de construire sont indiquées conformément au plan topographique disponible et restent soumises à une vérification finale par un ingénieur compétent et les services compétents.

Achat immobilier - Note: Avertissement: le résumé de l’annonce n’est pas fourni dans le texte reçu. Si vous fournissez le texte de la description, je peux le traduire fidèlement en français, en respectant les règles suivantes et en élargissant les abréviations réelles du secteur immobilier français.

Achat immobilier - Charme exceptionnel d’une maison individuelle (bungalow) de deux chambres à vendre à Stylo, dans le district de Ksani – vue à couper le souffle sur les White Mountains, piscine chauffée et terrasse sur le toit Dans un endroit calme, à l’orée du village traditionnel de Stylo, cette charmante villa indépendante de deux chambres allie confort et qualité de vie exceptionnelle en plein air, dans l’une des zones les plus verdoyantes de l’Apokoronas. Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Espace intérieur: Conçus de manière compacte et bien agencés Espace Séjour–Salon: Lumineux, accueillant et fonctionnellement pensé Cuisine et Salle à manger (récemment installées): Emplacement pratique, à côté du salon Salle de bains familiale: Équipée d’un lave-linge Deux chambres doubles: Situées face à face, toutes deux équipées de portes-fenêtres donnant sur le jardin Espaces extérieurs: Excellentes conditions de vie en extérieur Terrasse couverte sur la façade – idéal pour des repas ou un café du matin avec une vue splendide Piscine chauffée très généreuse (30 m²) – espace abondant pour bronzer, recevoir ou se détendre en toute intimité Barbecue encastré avec lavabo extérieur et plan de travail – idéal pour des repas dans le jardin en famille ou entre amis Large terrasse – Profitez d’une vue imprenable sur les Lefkás (Lefkæ) et les collines, avec la mer à l’arrière-plan Enveloppe extérieure en pavage de pierre naturelle – Esthétique et facile d’entretien Espace privé de stationnement – À proximité sur le côté de la propriété Situation: Vie crétoise authentique dans le village de Stylo Stylo est l’un des villages les plus pittoresques et authentiques de l’Apokoronas, connu pour: • ses sources d’eau cristallines et ses grands platanes • son ambiance décontractée et le charme authentique du village crétois • ses tavernes traditionnelles, kafenia et commodités locales à proximité • l’accès facile aux plages de sable de Kolyvá, à la ville de La Canée et à l’aéroport international

Achat immobilier - Il s’agit d’une villa neuve de 120 m², indépendante, avec 3 chambres + bureau et 3 salles de bains, piscine privée, débarras de 10 m² et vues époustouflantes sur la montagne. Cette magnifique villa est incroyablement lumineuse et spacieuse, baignée de lumière grâce aux grandes portes et fenêtres donnant sur la campagne et les montagnes. Prête à être livrée dans les prochaines semaines, elle constitue une belle demeure pour une résidence principale à long terme ou, bien sûr, pour un investissement locatif alliant modernité et confort de luxe dans un cadre calme, rural et traditionnel. Intérieur : au rez‑de‑chaussée, on entre directement dans l’espace de vie extrêmement généreux. La cuisine sur mesure, entièrement équipée avec appareils intégrés (four, plaques, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur) s’insère proprement dans le coin gauche de la pièce. Le reste de cet espace réunit salle à manger et salon, avec vue sur la piscine, le jardin et le paysage. À droite de l’entrée se trouvent une zone de rangement sous l’escalier et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une chambre double est située à côté. Étage 1 : on découvre le long couloir lumineux menant à une première chambre double avec salle d’eau attenante sur la droite. À côté se trouve une pièce très lumineuse aux usages polyvalents (bureau, espace de travail ou yoga, 4ᵉ chambre). Le couloir est équipé d’un mur de dressings du sol au plafond. En au bout, se trouve la chambre principale avec salle d’eau attenante. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse longeant toute la villa, avec des garde-corps en verre garantissant une vue imprenable sans obstacle. Débarras : en face de l’entrée, les 20 m² de débarras entièrement finis constituent un atelier, une pièce hobby, une chambre d’appoint ou tout simplement du rangement. Extérieur : depuis une petite voie d’accès privée, il y a un parking hors chaussée sur le côté de la maison. L’entrée principale et l’accès au débarras en face sont protégés des intempéries. Une grande terrasse couverte attenante au séjour est idéale pour une cuisine d’été et un espace de réception, conçue autour de la piscine privée; les parterres faciles d’entretien ont été plantés avec diverses fleurs, arbres fruitiers et un système d’irrigation en place. La propriété est entourée de murs en pierre bas; l’ajout d’arbustes plus hauts ou d’une clôture offrira une intimité accrue si nécessaire. Situation : sur la pente supérieure d’Armeni, au bout d’un chemin, vous bénéficiez d’un calme assuré avec un verger de grenadiers et des oliviers à gauche, et seulement quelques maisons résidentielles de l’autre côté. La place du village est à 5 minutes à pied, la plage et le village de Kalives à 7 minutes en voiture. Caractéristiques clés : Surface habitable : 120 m² Surface du terrain : 400 m² Piscine : 3×5 m Chambres : 3 + bureau Salles de bains : 3 Tout est neuf, de nombreux appareils, équipements et installations bénéficient de garanties Systèmes de climatisation réversible chaud/froid Isolation de la façade extérieure Panneaux solaires Piscine privée Jardin planté et conçu pour un entretien réduit Vues protégées Débarras et parking hors rue Distance des commerces : Commerces et tavernes : 230 m Plage de Kalives : 3,1 km Centre de La Canée : 20,7 km Aéroport de La Canée : 29 km

Achat immobilier - Belle maison rénovée de 110 m² à Stavros d'Akrotiri – Piscine privée, terrain de 2 500 m² et jardins luxuriants Dans une zone calme d’Akrotiri, cette belle maison rénovée de 110 m² est située sur un grand terrain de 2 500 m², entourée d’un riche végétal et d’arbres matures. Offrant intimité, confort et un cadre naturel unique, ce bien constitue une excellente option pour une residence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Espaces intérieurs : Confort & Style 2 chambres – Spacieuses et confortables 1 salle de bains – Moderne et fonctionnelle Salon spacieux – Idéal pour se détendre et recevoir Cuisine entièrement équipée – Pratique et élégante Entièrement meublé – Prêt à l’emploi Espaces extérieurs : Une oasis verte avec piscine privée Piscine privée – Détendez-vous dans votre espace privé Place de parking privée – Pratique et sûre Élément de rangement – Espace supplémentaire utile Jardin paysagé – Arbres matures et végétation luxuriante Studio indépendant (à terminer) Studio 20 m² – Comprend une petite cuisine, une chambre et une salle de bains Grandes perspectives – Une fois terminé, idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou usage privé Excellente végétation La propriété se distingue par sa végétation luxuriante, comprenant : ~400 bananiers ~150 palmiers 30 oliviers matures – production d’environ 200 kg d’huile d’olive par an De nombreux autres arbres et plantes luxuriantes La production d’huile d’olive apporte une touche grecque authentique à ce bien d’exception. Caractéristiques Maison rénovée de 110 m² Terrain de 2 500 m² Localisation : Akrotiri 2 chambres 1 salle de bains Salon spacieux Cuisine entièrement équipée Entièrement meublé Piscine privée Place de parking privée Remise Studio indépendant à terminer de 20 m² (petite cuisine, chambre & salle de bains) 400 bananiers 150 palmiers 30 oliviers matures Production d’environ 200 kg d’huile d’olive par an Moustiquaires Chauffage autonome Classe énergétique G Emplacement calme et privée

Achat immobilier - Code de propriété : - Maison À VENDRE à Voukolies Tavronitis pour 345 000 €. Cette maison meublée de 163,00 m² est située au rez-de-chaussée et comprend 2 chambres, séjour, cuis. , 2 salles de bains et WC. Le bien dispose également d’un système de chauffage individuel électrique, d’un sol carrelé, vue sur la mer, cadres de fenêtre en aluminium, porte blindée, parking, un local de stockage de surface non précisée, jardin, climatisation, appareils électroménagers, chauffe-eau solaire, escalier intérieur. La construction date de 2005 et a été rénovée en 2023. Surface du terrain : 270 m². Performance énergétique du bâtiment : B.

Achat immobilier - Code du bien : - Appartement EN VENTE au centre de Souda pour 280 000 €. Cet appartement de 85,00 m² est au rez-de-chaussée et comprend 2 chbres, séjour, cuis., sdb et WC. Le bien est également équipé d’un système de chauffage : pompe à chaleur, sol carrelé, menuiseries aluminium, porte blindée, parking, jardin, moustiquaires, cage d’escalier d’entrée, espace ouvert. La construction date de 2026. Diagnostic de performance énergétique : A. Distance de la mer : 40 mètres, distance du centre-ville : 2000 mètres.

Achat immobilier - Code du bien : - Appartement À VENDRE à Souda Kafes pour 205 000 €. Cet appartement de 60,00 m² est au rez-de-chaussée et comprend 1 chambre, cuis. et sdb. Le bien dispose par ailleurs d’un système de chauffage : pompe à chaleur, sol carrelé, vue mer, menuiseries : aluminium, porte blindée, parking, jardin, double vitrage, vidéophone, espace ouvert. La construction du bâtiment date de 2026. Classe énergétique du bâtiment : A. Distance de la mer : 40 mètres.

Achat immobilier - Code Property: 14429 - Appartement À VENDRE à Chania Splantzia pour 545 000 € . Cet appartement meublé de 91,00 m² est situé au 1er étage et comprend 2 chambres, séjour, cuis. et 2 sdb. La propriété dispose également d’un système de chauffage: climatisation, huisseries: aluminium, appareils électroménagers, moustiquaires, chauffe-eau solaire, espace ouvert, escalier intérieur. L’immeuble a été construit en 1965. Classe énergétique du bâtiment: G. Code Property: 14429. Un appartement meublé de 91 m² au premier étage est à vendre à Splantzia, l’un des quartiers les plus caractéristiques de La Canée. Sa disposition prévoit deux chambres, un séjour, une cuis. et deux sdb. Il comprend un escalier d’entrée, une atmosphère ouverte, des placards intégrés et des huisseries en aluminium. Équipements: appareils électroménagers, climatisation et chauffe-eau solaire. C’est un choix attractif pour ceux qui recherchent un logement meublé dans un quartier au caractère unique. Splantzia est centré autour de la place historique 1821, avec l’église Saint-Nicolas comme repère-clé. Des rues étroites et une place animée donnent au quartier son charme distinctif, tout en permettant un accès facile au port vénitien et au centre moderne de La Canée. Un choix magnifique pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier riche d’histoire et d’authenticité.

Achat immobilier - Maison indépendante à vendre, étage : rez-de-chaussée, à Vamos. La maison indépendante fait 77 m² et se situe sur un terrain de 238 m². Elle comprend : 2 chambres, 1 sdb, 1 cuis., 1 séj., le certificat énergétique est : non requis, cellier, jardin. Prix : 170 000 €. Crete-Expert Real Estate Consulting O.E., téléphone : , email : infrete-, site web :

Achat immobilier - Vente – Mathes, Georgioupolis | Terrain d’investissement de 5070 m² avec permis de construire pour deux résidences et vues panoramiques sur la mer crétoise Une opportunité d’investissement exceptionnelle à Mathes, Georgioupolis, l’un des secteurs les plus attractifs et en plein développement de l’ouest de la Crète. Cette propriété est un terrain remarquable offrant des vues panoramiques dégagées sur la mer crétoise, entouré par le paysage naturel magnifique de la région et proposant une rare combinaison d’intimité, de tranquillité et de proximité du littoral. La propriété est livrée avec un permis de construire valable pour deux résidences d’une surface totale de 140 m², tandis que le potentiel constructible autorisé peut atteindre jusqu’à 172 m². Cela augmente significativement sa valeur d’investissement, permettant le développement immédiat d’un projet résidentiel ou touristique de haute qualité. Une localisation privilégiée à l’ouest de la Crète Mathes bénéficie d’un cadre paisible en hauteur, à quelques minutes de Georgioupolis, l’une des destinations côtières les plus prisées de Crète, réputée pour sa longue plage de sable, ses eaux cristallines et son cadre naturel exceptionnel. Un autre atout majeur de la zone est le célèbre Lac Kournas, le seul lac d’eau douce naturel de Crète et l’un des repères naturels les plus distinctifs de l’île. Cette combinaison unique de vues sur la mer, de paysages montagneux, de proximité du Lac Kournas et d’un accès facile aux plages de Georgioupolis rend cet emplacement particulièrement attractif pour le développement de résidences de luxe ou d’un hébergement touristique haut de gamme. La propriété est située à environ 2 km de la plage de Georgioupolis, à 24 km de Rethymno et à 40 km de Chania, offrant un accès pratique aux services essentiels, aux plages, aux aéroports et aux destinations plus vastes de l’ouest de la Crète. Une opportunité d’investissement prête à se développer La propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs privés, promoteurs et entreprises de construction souhaitant créer deux résidences modernes à usage privé, à des fins de revente ou d’exploitation touristique. La combinaison d’un permis de construire existant, jusqu’à 172 m² de construction autorisée, de vues panomares exceptionnelles sur la mer et de la proximité à la fois de Georgioupolis et du Lac Kournas crée une proposition d’investissement convaincante avec un fort potentiel à long terme. Avec son prix attractif et son potentiel de développement, cette propriété représente une excellente opportunité d’investir dans un emplacement très recherché où la beauté naturelle du littoral crétois et le Lac Kournas rencontrent la demande croissante pour des propriétés résidentielles et de vacances de qualité. Helios Luxury Estate accompagne chaque client tout au long du processus d’achat, depuis la première visite jusqu’à la remise des clés, offrant un service personnalisé avec un accompagnement juridique, technique et notarial de confiance. STELLA MASOUROPOULOU Fondatrice & Directrice Générale HELIOS LUXURY ESTATE Athènes | La Canée Immobilier de luxe | Conseil en investissement immobilier Mobile : +30 694 730 1989 E-mail : Site web :

Achat immobilier - Où l’architecture contemporaine rencontre l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de La Canée. Situé dans le quartier recherché de Profitis Ilias, à seulement 350 mètres de la mer et à environ 4 km du centre-ville de La Canée, ce loft exceptionnel de 52 m² encore en construction offre une qualité de construction premium, un design élégant et une performance énergétique remarquable. La résidence se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) et se compose: 1 chbre spacieuse (suite avec salle de bains privative) 1 WC invités Séjour lumineux en open space avec cuisine contemporaine Place de parking privée De grandes fenêtres du sol au plafond, à haute performance énergétique, inondent l’intérieur de lumière naturelle tout en offrant de belles vues sur la mer, les montagnes et la ville, créant un cadre de vie raffiné. Caractéristiques du bien • Surface habitable totale: 52 m² • Classe énergétique A+ • Pompe à chaleur avec système de climatisation/chauffage par ventilo-convecteur • Châssis en aluminium à rupture de ponts thermique de qualité supérieure • Double vitrage énergétique • Volets électriques et moustiquaires • Placards intégrés • Chauffe-eau solaire • Éclairage LED moderne dans tout le logement • Architecture contemporaine minimaliste • Système d’alarme de sécurité • Vidéo-porte d’entrée • Système de sécurité-incendie • Infrastructure de recharge pour véhicule électrique • Parking privé Profitis Ilias est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Canée, alliant tranquillité et accès immédiat aux plages, restaurants, cafés, supermarchés et à toutes les commodités du quotidien. Avec sa localisation stratégique et la demande croissante pour des biens premium à La Canée, cette maisonette représente une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement à fort rendement pour des locations saisonnières ou à long terme. Livraison estimée : fin janvier 2027 Helios Luxury Estate accompagne chaque client tout au long du processus d’achat, de la première visite à la remise des clés, en offrant un service personnalisé avec un accompagnement juridique, technique et notarial de confiance. STELLA MASOUROPOULOU Fondatrice et Directrice générale HELIOS LUXURY ESTATE Athènes | La Canée Immobilier de luxe | Conseils en investissement immobilier Portable : +30 694 730 1989 E-mail : Site web :

Achat immobilier - Villa de luxe 3 chambres avec piscine privée et charme méditerranéen – Kefalas, La Canée Une magnifique villa de 3 chambres d’une surface totale de 120 m², située dans le village paisible et pittoresque de Kefalas, Apokoronas, La Canée. La résidence fait partie d’un complexe exclusif composé de seulement 7 habitations indépendantes, conçues avec une attention particulière portée à l’intimité, au confort et à la qualité de vie. Implantée sur un terrain privé d’environ 430 m², la villa est répartie sur deux niveaux et associe une architecture contemporaine à des espaces intérieurs et extérieurs fonctionnels. L’espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine est particulièrement lumineux, tandis que les grandes fenêtres et portes-fenêtres créent une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La villa comprend 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Deux chambres et une salle de bains se trouvent au niveau principal, tandis que l’étage supérieur accueille la troisième chambre avec sa propre salle de bains, offrant davantage d’intimité aux membres de la famille ou aux invités. L’espace extérieur a été conçu pour la détente et les moments de convivialité. Il comprend une piscine privée de 24 m², un espace solarium, un jardin paysager, un espace salon confortable, une pergola ainsi qu’un espace BBQ spécialement aménagé avec évier extérieur. Équipements & caractéristiques • Surface totale : 120 m² • Terrain privé : 430 m² • 3 chambres • 2 salles de bains • Piscine privée de 24 m² • Jardin privé • Espace BBQ avec évier extérieur • Pergola et espace salon extérieur • Parking privé • Cuisine entièrement équipée • Appareils électroménagers • Fenêtres panoramiques du sol au plafond • Abondance de lumière naturelle • Balcon / terrasse • Équipements sanitaires de qualité • Internet & TV • Résidence entièrement terminée Kefalas, dans la région d’Apokoronas à La Canée, offre un environnement paisible et authentique au cœur de la beauté naturelle de la Crète, tout en restant à proximité des plages, des villages traditionnels et des principales commodités de la région. Livraison : été 2027

Achat immobilier - Une villa neuve en périphérie de Vamos. L’achèvement est prévu d’ici la fin de l’année. Rez-de-chaussée : vous entrerez dans le séjour en espace ouvert spacieux avec des portes du sol au plafond donnant sur la chaîne de montagnes blanches devant. Une cuisine équipée sera placée à l’extrémité lointaine avec espace pour une table à manger et des zones de salon confortables. Sur le côté se trouve une sdb avec douche à l’italienne, et une chambre double offrant un espace de vie total au rez-de-chaussée pour faciliter l’accès en cas de mobilité réduite. L’escalier vous conduit à l’étage et à deux chambres doubles et à une sde familiale, avec des balcons profitant de la vue sur la montagne en avant. Extérieur : il y a un stationnement hors route, une grande terrasse carrelée depuis le séjour partiellement couverte par une pergola et avec beaucoup d’espace pour les réceptions en plein air. Situation : située en périphérie de Vamos, elle offre un environnement calme et paisible mais à 15 minutes à pied du centre du village avec toutes les commodités, y compris centre de santé, gare routière, mini-marchés et tavernes. Le bien dispose, panneau solaire, 3 climatiseurs (18 000 et 2×12 000), cuisine équipée avec hotte et cuisinière, dressings avec 3 portes dans chaque chambre, portes et fenêtres en aluminium gris double vitrage, certains volets roulants, portes intérieures claires, éclairage extérieur, zone BBQ avec pergola, petite pergola devant les portes du balcon/patio, permis pour piscine pouvant être ajouté sur demande. La villa est située à 25 km de la vieille ville vénitienne de La Canée (Chania) et à environ 34 km de l’aéroport de La Canée.

Achat immobilier - Kamara est un petit village de ruelles en pierre et d’oliviers au pied de la péninsule de Rodopos, à 4,5 km à l’intérieur des terres de Kolymbari. Rodopos Stone Villa s’y situe : une propriété en pierre datant d’environ 1930 et entièrement restaurée en 2016. La maison offre 170 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 1 300 m². Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie principaux : un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre double et une sdb. Au premier étage, une deuxième chambre double dispose de sa propre sde et ouvre sur une veranda. Cet étage accueille aussi un petit bureau. La troisième chambre est aménagée dans les combles sous la charpente. Un semi-sous-sol latéral et un petit local de rangement extérieur près de la cuisine apportent des espaces pratiques. La restauration a conservé les qualités qui font qu’une maison de cet âge mérite d’être possédée : murs en pierre, bois et détails traditionnels présents dans tout le bien. Toutefois, les systèmes sont modernes. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur électrique, avec des unités à flux d’air pour le rafraîchissement en été. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, avec volets et moustiquaires, et la maison est équipée de CCTV et d’un système d’alarme. Les propriétaires l’ont repeinte en 2024 et modernisent la maison à la fin de chaque saison locative. Elle est proposée meublée et équipée. Au-delà de la maison principale, la propriété comprend 250 m² supplémentaires de maisons villageoises anciennes à restaurer entièrement. Pour un acquéreur pensant à plus long terme, cela ouvre la possibilité d’un hébergement pour des invités ou d’un ensemble familial plus étendu, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires. La piscine mesure 3 x 8 m avec une profondeur de 1,40 m et est équipée d’un robot de nettoyage. Transats, espace repas et salon ombragés, barbecue et un four en pierre traditionnel l’entourent, le tout encadré par un petit jardin d’herbes et de fleurs. Des terrasses, la vue s’étend sur les oliveraies de la plaine jusqu’aux montagnes au loin. Il n’y a pas de parking sur la propriété, mais un ample stationnement est disponible dans la rue. Potentiel locatif La villa a été louée à des vacanciers pendant plusieurs saisons et est enregistrée auprès des autorités grecques du tourisme. L’ouest de la Crète bénéficie d’une longue saison estivale, du printemps jusqu’à l’automne, et les maisons villageoises avec piscine privée autour de Kolymbari font partie intégrante du marché locatif local. Des sociétés de gestion dans la région peuvent prendre en charge les réservations, les changeovers et l’entretien pour les propriétaires qui ne sont pas sur l’île. Situation - distances Kolymbari est la ville voisine, un port de pêche avec ses tavernes en bord de mer, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et un médecin. Juste à l’extérieur se trouvent le monastère Gonia et l’Académie orthodoxe de Crète. La côte de Rodopos offre des plages plus calmes comme Ravdoucha et Afrata, tandis que les longues plages de Falassarna et la lagune de Balos se trouvent plus à l’ouest, au-delà de Kissamos. Chania, avec son port vénitien, est accessible par la route nationale, où des améliorations de sécurité entre Chania et Kolymbari ont récemment été réalisées. Kamara : à l’intérieur de l’établissement Ravdoucha Beach : 5,5 km Kolymvari : 5,5 km Afrata Beach : 7,5 km Nopigia Beach : 8 km Tavronitis Beach : 9 km Balos Lagoon : 26 km Chania : 28 km Aéroport international de Chania : 45 km

Achat immobilier - Une opportunité d’investissement exceptionnelle se présente avec la vente d’un ensemble de logements touristiques de haute qualité, situés dans un emplacement privilégié avec une belle vue sur la mer, sur les contreforts de Ano Daratso. L’ensemble occupe un terrain de 3 536,49 m² et comprend 15 appartements, offrant un total de 788,92 m² de surfaces habitables principales, avec une capacité de construction restante de 733,29 m². La propriété offre une variété de configurations d’hébergement, incluant des appartements de deux chambres, des appartements d’une chambre et des studios, répondant à des besoins, profils et préférences différents des clients. Chaque unité possède un caractère distinctif et a été conçue pour offrir un séjour confortable et de haute qualité. L’ensemble dispose d’un large éventail d’installations, dont une grande piscine idéale pour la détente, des zones de stockage souterraines pour équipement et fournitures, un bar au bord de la piscine adapté pour des événements et des rassemblements sociaux, une zone restaurant dédiée où les clients peuvent déguster une cuisine locale, une aire barbecue pour les repas en plein air sous le ciel crétois, ainsi que des places de parking sur place confortables. La construction originale remonte à 1989, avec l’ajout du bar et de la piscine en 1994, suivis d’une extension supplémentaire en 2005. Aujourd’hui, la propriété est pleinement opérationnelle, affichant des taux d’occupation élevés et d’excellents avis des clients, en faisant une activité hôtelière établie avec un potentiel important pour une exploitation continue et un développement ultérieur. Avec son cadre en bord de mer, son exploitation touristique bien établie, ses multiples unités d’hébergement, ses installations étendues et sa sizable capacité de construction restante, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un complexe d’hébergement touristique bien ancré dans l’une des zones les plus attractives de Crète et de Grèce. Un excellent choix pour les investisseurs recherchant un actif hôtelier établi avec un potentiel de développement supplémentaire.

Achat immobilier - À VENDRE: Une maison spacieuse de 200 m² avec vue sur la mer à Pláka – Vue spectaculaire, piscine et studio indépendant Découvrez cette impressionnante habitation de 200 m² située sur un terrain surélevé de 1 800 m² dans le village très prisé de Pláka. Offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne, une piscine et un studio indépendant d'une chambre, ce bien constitue une option idéale pour une résidence familiale, comme retraite paisible ou comme investissement locatif. Dotée d’énergie solaire, de jardins fruitiers et d’espaces de vie flexibles, la maison allie confidentialité, durabilité et vue à couper le souffle. Espaces intérieurs: Confort et flexibilité Maison principale - 2 grandes chambres – Parfaites pour familles ou invités - Espaces de séjour lumineux – Climatisation (chauffage et refroidissement) et cheminée à bois pour un confort toute l’année - Grandes ouvertures – Encadrent la vue sur la mer et laissent entrer la lumière naturelle - Accès direct à l’espace extérieur – Crée une expérience de vie intégrée entre intérieur et extérieur Studio indépendant - Appartement d’une chambre – Comprend sa propre cuisine, salle de bains complète et coin salon - Idéal pour invités ou revenus locatifs – Connecté harmonieusement à la maison principale Espaces extérieurs: un paradis de durabilité - Jardin avec verger – Arbres fruitiers et fruits secs, ambiance calme et verdoyante avec autosuffisance - Piscine en béton – Placée pour profiter de la vue ouverte sur la mer - Espaces extérieurs confortables – Propices à la détente et à l’accueil - Terrain entièrement clôturé – Sécurité et intimité, idéal pour les familles et les animaux Caractéristiques écologiques et pratiques - Grand système d’énergie solaire avec batteries – Permet une vie quasi hors réseau tout en restant connecté au réseau public - Chauffe-eau solaire – Économe et durable - Système de rétention d’eau de 18 000 litres – Approvisionnement fiable en eau - Entièrement aménagé – Prêt à l’emploi Caractéristiques principales ✅ Surface du terrain: 1 800 m² ✅ Surface habitable: 200 m² ✅ Chambres: 2 dans la maison principale + 1 studio indépendant ✅ Salles de bains: 3 ✅ Piscine en béton – Idéale pour se rafraîchir et profiter de la vue ✅ Vue panoramique sur mer et montagne – cadre enchanteur ✅ Terrain entièrement clôturé – Idéal pour familles avec enfants ou animaux ✅ Grand système solaire avec batteries – Durable et économique ✅ Chauffe-eau solaire – Écologique et efficace ✅ Réservoir d’eau 18 000 litres – Fiable et pratique ✅ Climatisation (chauffage/refroidissement) – Confort toute l’année ✅ Cheminée – Ambiance chaleureuse et accueillante ✅ Entièrement meublé – Prêt à l’installation immédiate ✅ Verger – Arbres fruitiers et fruits secs pour un mode de vie autonome Informations complémentaires Cuisines: 2 Salles de bains: 2 Places de parking totales: 3 (extérieures) Vue du bien: Montagne, Nature, Mer Convient pour: usage professionnel, résidence secondaire, investissement, source de revenus, location saisonnière Classe énergétique: D Mode de chauffage: Autonomous (Cheminée) Pourquoi choisir ce bien ? Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une résidence flexible et respectueuse de l’environnement à Pláka, avec: ✔ Vue exceptionnelle sur la mer et la montagne ✔ Flexibilité d’habitation – Maison principale + studio indépendant ✔ Idéal à la fois pour un style de vie de qualité et pour l’investissement ✔ Caractéristiques durables – énergie solaire, système d’eau de secours et verger Un mélange parfait de luxe, durabilité et flexibilité dans l’une des zones les plus recherchées de Crète.

Achat immobilier - Villa spacieuse avec piscine privée et jardin à Apokoronas, La Canée | 150 m² | 2 chambres Une belle villa confortable située dans un environnement calme et pittoresque à Kefalas, Apokoronas, La Canée, entourée d’oliveraies et de paysages naturels préservés. La résidence a été conçue pour ceux qui recherchent intimité, confort et un mode de vie méditerranéen authentique, loin de l’agitation urbaine. La villa offre une surface totale de 150 m² répartie sur deux niveaux et est implantée sur un terrain de 4 965 m². Elle comprend 2 chambres, des espaces intérieurs confortables, une grande terrasse ainsi qu’un magnifique espace extérieur paysager avec une piscine privée de 48 m². La construction associe la pierre naturelle crétoise à des technologies modernes et des matériaux de haute qualité. La propriété dispose également de systèmes techniques modernes et d’un système de vidéosurveillance. L’intimité est renforcée par le mur en pierre qui entoure la résidence. Caractéristiques principales : • Résidence de 150 m² • Terrain de 4 965 m² • 2 chambres • 2 niveaux • Piscine privée de 48 m² • Grande terrasse • Jardin paysager • Parking privé • Panneaux solaires • Climatisation • Chauffe-eau solaire • Cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés • Menuiseries en aluminium avec double vitrage • Grandes fenêtres et abondante lumière naturelle L’emplacement à Kefalas, Apokoronas offre calme et intimité, tout en se trouvant dans une région au caractère naturel et historique remarquable. Le village est considéré comme l’un des beaux endroits d’Apokoronas, avec son architecture traditionnelle, ses anciennes églises et son important patrimoine historique. Un excellent choix pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier en Crète.

Achat immobilier - Terrain plat d'une superficie de 2200² (env.) avec permis de construire pré-approuvé pour une luxueuse villa de 170m² en rez de chaussée + 45m² au premier étage (voir plans actuels), soit 215m² de construction possibles après les formalités d'achat ou après validation d'un nouveau permis de construire si modifications souhaitées : Construction possible jusqu'à 186m² en rez-de-chaussée. Contactez-nous pour plus de renseignement. Ce terrain se situe sur les hauteurs d'une zone résidentielle et touristiques les plus prisée a l'ouest de Chania et offre dès l'arrivée sur site une vue imprenable dans une atmosphère calme et sereine des plus recherchées par les particuliers ou professionnels. La proximité des raccordements à l'électricité et à l'eau, un emplacement prisé et une situation administrative claire font de ce terrain une perle rare ! Situé à seulement 1500m des premières commodités, à 5' de la voie rapide reliant toute la Crète d'est en ouest, à 15' de Chania et 35' de son aéroport international, à seulement 12' des premières et plus belles plages de sable à l'ouest de Chania et à 90' minutes des célèbres plages roses d'Elafonisi, Paléochora, Falasarna et Balos, votre rêve commence ici... Bienvenue en Crète ! Nous parlons : Allemand - Anglais - Français - Grec Le prix de vente affiché est hors honoraires d'agence. (2,5 % à la charge des acquéreurs ; Autre part à la charge des propriétaires) Pour toute indication de propriété : Un bon de visite à signer ainsi qu'une pièce d'identité seront exigés. Conformément à la loi n° 4072/11-04-2012 (Journal officiel n° 86A)

Achat immobilier - Ce bungalow indépendant et douillet, entouré d’un charmant jardin méditerranéen, est situé dans le village crétois authentique de Neo Chorio, entouré par une belle campagne et à proximité de la côte. La propriété a été rénovée et offre une vie de plain-pied confortable avec un espace à vivre et une cuisine ouverts, une chambre et une salle de bains. Un permis de planification est déjà en place pour la création d’une deuxième chambre, offrant au nouveau propriétaire l’opportunité d’améliorer et de personnaliser davantage le bien. À l’intérieur : vous entrez directement dans l’espace de vie à aire ouverte avec cuisine neuve, une aire de repas et le salon autour du poêle à bois. Un marchepied mène à le couloir qui donne accès à la chambre et, sur le côté, à la salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne. À l’extréme point du couloir se trouvent la buanderie/espace utilitaire. Il y a une place de parking privée hors rue. Deux terrasses partent du salon : la terrasse couverte la plus grande donnant sur le jardin est idéale pour les repas en extérieur, avec l’avantage d’avoir des plans en place pour une seconde chambre double via le couloir. Le jardin est planté de plantes locales faciles d’entretien telles que la laurier-rose, des herbes aromatiques, un olivier et, étonnamment, une chrysantheme ! Il offre un espace pour une piscine si souhaité, mais fournit actuellement un bel espace extérieur pour se détendre ou pour les jardiniers passionnés, de la place pour cultiver des légumes et même garder des poules ! Situation : la maison est située dans une ruelle résidentielle calme avec des voisins locaux, à quelques minutes à pied du centre du village avec superette, pharmacie, tavernes et cafés et une école. Elle est proche des magnifiques rivières et des vergers d’avocat et à seulement 10 minutes en voiture de la plage de Kalives. L’un des villages les plus jolis et verdoyants de la région, il conserve tout son caractère local et traditionnel tout en restant proche des plages et de l’autoroute vers Chania, etc. Densité globale du bâtiment: 172,17 m2

Achat immobilier - Une opportunité d’investissement rare dans l’un des sites côtiers les plus prisés de la région de Chania, en Crète. Située à Stavros, Akrotiri, Chania, cette exceptionnelle parcelle littorale de 6 100 m² bénéficie d’une façade d’environ 100 mètres et de vues panoramiques dégagées sur la mer Crétoise. La propriété allie un cadre côtier privilégié à une intimité exceptionnelle, une beauté naturelle et des couchers de soleil spectaculaires, créant un environnement idéal pour le développement de résidences de luxe haut de gamme. Opportunité de développement avec permis de construire en vigueur L’un des atouts majeurs de la propriété est le permis de construire approuvé actuellement en vigueur pour la construction de trois villas de luxe indépendantes, chacune conçue avec sa propre piscine privée. Le permis existant offre au nouveau propriétaire la possibilité de poursuivre le développement prévu sans avoir à entreprendre une nouvelle demande de permis, sous réserve bien entendu de la validité et des conditions du permis au moment de la construction. La possibilité de développer trois villas privées de luxe avec piscines individuelles, associée à la position en front de mer et aux vues sur la mer dégagées, rend cette propriété particulièrement attrayante aussi bien pour un investissement privé que pour le développement de résidences de vacances haut de gamme. Points forts de la propriété Parcelle de 6 100 m² Emplacement en front de mer privilégié Environ 100 mètres de façade Vues panoramiques dégagées sur la mer Égéenne Couchers de soleil exceptionnels Permis de construire en vigueur Permis pour 3 villas de luxe indépendantes Piscine privée pour chaque villa Potentiel de développement immédiat basé sur le permis existant Intimité exceptionnelle et cadre naturel Idéal pour le développement de villas de luxe Adapté à un tourisme haut de gamme et à des fins d’investissement Emplacement privilégié – Stavros, Akrotiri Stavros est l’une des zones côtières les plus recherchées de la région de Chania, réputée pour ses belles plages, son cadre naturel et sa qualité de vie exceptionnelle. L’emplacement offre la rare combinaison d’intimité et de tranquillité avec un accès pratique aux célèbres plages de Stavros, à l’aéroport international deLa Canée, au port de Souda et au centre-ville de La Canée. Une propriété d’exception, associant 6 100 m² de terrain, environ 100 mètres de façade, un cadre en front de mer privilégié, des vues dégagées sur la mer et un permis de construire existant pour trois villas de luxe. Helios Luxury Estate vous accompagne tout au long du processus d’investissement, de la présentation initiale et de la visite du bien jusqu’à la finalisation de la transaction, offrant une assistance personnalisée et, en collaboration avec des avocats, ingénieurs et notaires spécialisés, un soutien complet à l’acquisition et à l’investissement immobilier en Crète. STELLA MASOUROPOULOU Fondatrice et Directrice générale HELIOS LUXURY ESTATE Athènes | La Canée | Rethymne Immobilier de luxe | Conseil en investissement immobilier Mobile : +30 694 730 1989 E-mail : Site web :

Achat immobilier - Une villa indépendante de 100 m2 avec vue sur la mer et les montagnes, 3 chambres avec balcons, 2 salles de bains et une piscine de 32 m2 pavée. Année de construction 2007. Idéale comme résidence secondaire pour les vacances en famille ou comme résidence de retraite, la Villa Cassiopeia est située dans le village traditionnel et prisé de Kefalas, à seulement 15 minutes en voiture des stations balnéaires prisées d’Almyrida et Georgioupoli. La Villa Cassiopeia offre confort et modernité pour une habitation tout au long de l’année sur la belle île de Crète. Accessible par une allée privée et sécurisée, la Villa Cassiopeia se trouve sur 1 970 m2 de terrain privé et clôturé, offrant intimité et dépaysement. Voir les photos Villa Cassiopeia, la villa méditerranéenne à énergie solaire Vous entrez dans la villa par le porche d’entrée couvert. Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre à aire ouverte et une cuisine équipée-dînette avec tous les appareils, un grand réfrigérateur, une plaque vitrocéramique et hotte, un four et un micro-ondes et un lave-vaisselle. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une chambre double avec placard intégré et une porte-fenêtre donnant accès à un balcon et à une terrasse de jardin. Attenante se trouve une sdb avec lavabo, WC et radiateur de linge. Le salon et la chambre bénéficient de nouvelles unités A/C. Il y a aussi un espace de rangement sous l’escalier. Rester au rez-de-chaussée, deux portes-fenêtres donnent sur une grande terrasse d’agrément autour de la piscine, idéale pour les repas en plein air dans le jardin méditerranéen conçu par des professionnels, offrant une magnifique vue sur la mer. Depuis le salon, l’escalier monte à l’étage supérieur où vous avez un autre chambre double avec placard intégré, unité A/C et une porte-fenêtre donnant sur un balcon. La troisième chambre, bien que plus petite, peut accueillir un lit double et dispose également d’une unité A/C. Cette chambre possède une fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon. Sur ce niveau, il y a une salle de bains familiale avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Il y a également une unité fermée avec une nouvelle machine à laver. Sur ce même étage, le palier dispose aussi d’une porte-fenêtre qui mène à un grand balcon carrelé offrant une vue mer remarquable. Ce balcon peut aussi être fermé en hiver grâce à des stores plastiques de bonne qualité et transparents. La villa est vendue en partie meublée, et tout le mobilier et les équipements électriques ont été achetés entre 2022 et 2024. Piscine et jardin La piscine de 32 m2 est entièrement carrelée et dispose d’une pompe et d’une salle de filtration bien entretenues, ainsi que d’une douche au bord de la piscine. La piscine bénéficie d’un large périmètre de terrasse exposée au soleil et d’une pergola couverte avec un espace barbecue/repas; la villa dispose également d’un revêtement en pavage tout autour. Attaché à la villa se trouve un petit cabanon de rangement pour outils et matériel de jardin. L’ensemble du jardin est de 1 970 m2, clôturé et entouré de murs, et l’accès à la villa se fait par une allée privée via un portail électrique télécommandé. Le jardin méditerranéen est conçu, paysagé et planté professionnellement avec de nombreuses plantes tolérantes à la sécheresse, des arbres fruitiers et d’oliviers, et une belle plate-bande de roses. Disposé sous les oliviers pour l’ombre, il y a deux petites terrasse de jardin donnant sur le jardin et sur la mer, et le jardin dispose d’un système d’irrigation si nécessaire. À côté de la villa se trouvent 12 panneaux solaires hors réseau avec 2 batteries de stockage de 120 Ah fournissant l’alimentation à la villa et à la piscine. Il existe également un panneau solaire indépendant pour l’eau chaude de la villa. Le système est bien entretenu et la facture d’électricité pour 2025 était de 558 €. Avantages: - Tous les papiers légaux sont à jour. - 12 panneaux solaires hors réseau avec 2 batteries de stockage de 120 Ah pour la villa et la piscine - Électricité à bas coût 558 € par an en moyenne - Cuisine entièrement équipée avec de nouveaux appareils - Jardin privé entièrement clôturé et fermé - Éclairage et irrigation du jardin - Route d’accès privé fermée par portail - Porte électrique télécommandée et WIFI, parking privé - Jardin méditerranéen conçu par des professionnels - Magnifique vue sur la mer et les montagnes - Taxe foncière annuelle faible 258 € variable, charges d’eau annuelles faibles 300 € variable - Chauffage central par pompe à chaleur pour l’hiver - Portes et fenêtres doubles vitrages avec moustiquaires et volets - Fort potentiel de location saisonnière - Olivier(s) matures pour une huile de bonne qualité - Arbres orange, citron et grenade - Vols toute l’année vers la Crète pour un accès facile - Distances de conduite

Achat immobilier - This cosy detached 1 bedroom bungalow with charming Mediterranean garden is located in the authentic Cretan village of Neo Chorio, surrounded by beautiful countryside and within easy reach of the coast. The property has been renovated and offers comfortable single-level living with an open-plan living and kitchen area, one bedroom and one bathroom. Planning permission is already in place for the creation of a second bedroom, offering the new owner the opportunity to further improve and personalise the property. Inside: you enter directly into the open plan living space with newly fitted kitchen, a dining area and the lounge set around the log burning stove. A step up to the hallway takes you to the bedroom, and to the side the spacious bathroom with walk in shower. At the far end of the hallway is the washing machine/utility space. Outside: there is off road private parking for 2 cars at the side of the property and a further parking space next to the house. There are two terraces from the lounge, the larger covered terrace facing the garden is perfect for outdoor dining, with the benefit of having plans in place for a second double bedroom via the hallway. The garden is planted with easy to maintain local plants such as oleander, herbs, an olive tree and surprisingly – a chrysanthemum! It has space for a pool if desired, but currently provides a lovely outside space to relax and unwind, or for keen gardeners room to grow vegetables and even keep chickens! Location: the house is in a quiet residential lane with local neighbours, a few minutes easy walk to the centre of the village with mini market, pharmacy, tavernas and cafes and a school. It is close to the beautiful reivers and avocado groves and just a 10 minute drive from Kalives beach, the national highway is only 7 minutes drive. One of the prettiest and greenest villages in the region, this retains all of its local, traditional character but conveniently close to beaches, the highway into Chania, etc. The property is in good condition but with a few cosmetic additions could make a wonderfully comfortable long term home, or as it is, a very simple lock and leave holiday home. Key features: House size: 47.79 sqm Permission for new bedroom: 20.34 sqm Plot size: 387.65 sqm Bathroom: 1 New kitchen Open-plan living and kitchen area Aluminium windows with fly screens Wood burner stove Countryside and Village Views Beautiful Mediterranean garden Olive Trees, palms, oleander, boungavillea, rosemary and vines Furnished Air-condition 3 parking lots Water heater under sink and water heater in bathroom Village amenities within easy reach Easy access to sandy beaches Close to countryside and riverside walking areas Suitable as a permanent residence or holiday home

Achat immobilier - Ceci est une villa neuve, indépendante, composée de 3 chambres et 2 salles de bains, située en périphérie de Vamos. L’achèvement est estimé d’ici la fin de l’année. Rez-de-chaussée : vous entrez dans le séjour lumineux et ouvert avec des portes du sol au plafond donnant sur la chaîne de montagnes blanche devant vous. Une cuisine équipée sera disposée à l’extrémité la plus éloignée avec un espace pour une table à manger et des zones de salon confortables. Sur le côté se trouve une salle de bains avec douche à l’italienne, et une chambre double offrant une habitation complète au rez-de-chaussée pour toute question de mobilité. Les escaliers vous mènent à l’étage supérieur et à deux chambres doubles et à une salle de bains familiale, avec des balcons offrant une vue sur les montagnes. Extérieur : il y a un stationnement hors rue, une grande terrasse carrelée depuis le séjour partiellement couverte par une pergola et avec beaucoup d’espace pour des réceptions en plein air. Localisation : située en périphérie de Vamos, elle offre un cadre calme et paisible mais à seulement 15 minutes à pied du centre du village avec toutes les commodités, y compris centre de santé, gare routière, mini-marchés et tavernes. Avantages clés : • Surface habitable : 100 m² • Surface du terrain : 428,76 m² • Panneau solaire • Isolation de façade • 3 climatiseurs (18000 et 2×12000) • Cuisine équipée avec hotte et cuisinière • Emplacement pour lave-linge, sèche-linge et réfrigérateur • Garde-robes avec 3 portes dans chaque pièce • Portes et fenêtres doubles vitrages en aluminium gris • Certains volets roulants • Portes intérieures de couleur claire • Éclairage extérieur • Zone barbecue avec pergola • Petite pergola devant les portes du balcon/patio • Permission pour piscine pouvant être ajoutée sur demande Distances vers : Commerces et commodités : 300 m Centre de santé de Vamos : 600 m Plage de Kalives : 7,1 km Centre de La Canée (Chania) : 25 km Aéroport international de La Canée : 34 km

Achat immobilier - Ce bungalow indépendant cosy d’une chambre avec son charmant jardin méditerranéen est situé dans le village crétois authentique de Néo Chorio, entouré de magnifiques paysages et à proximité de la côte. Le bien a été rénové et offre un quotidien de plain-pied confortable avec une pièce à vivre et une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le permis de construire est déjà en place pour la création d’une deuxième chambre, offrant au nouveau propriétaire l’opportunité d’améliorer et de personnaliser davantage le bien. À l’intérieur : vous entrez directement dans l’espace de vie ouvert avec cuisine neuve, un coin repas et le salon autour du poêle à bois. Un escalier mène au couloir qui dessert la chambre et, sur le côté, la spacieuse sdb avec douche à l’italienne. À l’extrémité du couloir se trouvent le cellier et l’espace utilitaire. À l’extérieur : il y a un parking privé hors de la route pour 2 voitures sur le côté du bien et une place de parking supplémentaire à côté de la maison. Deux terrasses partent du salon, la plus grande terrasse couverte donnant sur le jardin est idéale pour les repas en plein air, avec en prime des plans en place pour une seconde chambre double via le couloir. Le jardin est planté de végétation locale facile à entretenir comme la palmier nain, des herbes aromatiques, un olivier et, surprise, une chrysanthème ! Il offre un espace pour une piscine si souhaité, mais fournit actuellement un bel espace extérieur pour se détendre, ou pour les jardiniers passionnés, de laisser pousser légumes et même garder des poules ! Situation : la maison est située dans une ruelle résidentielle calme avec des voisins locaux, à quelques minutes à pied du centre du village avec mini-marché, pharmacie, tavernes et cafés et une école. Proche des magnifiques rivières et des vergers d’avocats et à seulement 10 minutes en voiture de la plage de Kalives, l’autoroute nationale est à 7 minutes en voiture. L’un des villages les plus jolis et verts de la région, il conserve tout son caractère local et traditionnel tout en restant proche des plages et de l’itinéraire menant à Chania, etc. Le bien est en bon état mais quelques ajouts esthétiques pourraient en faire une résidence principale ou une maison de vacances extrêmement simple à saisir, ou tel quel, une habitation de vacances prête à partir. Points forts : • Surface habitable : 47,79 m² • Permission pour nouvelle chambre : 20,34 m² • Surface du terrain : 387,65 m² • Salle de bains : 1 • Nouvelle cuisine • Espace de vie et cuisine en open space • Fenêtres en aluminium avec moustiquaires • Poêle à bois • Vue campagne et village • Magnifique jardin méditerranéen • Olivier, palmiers, laurier-rose, bougainvillier, romarin et vignes • Meublé • Climatisation • 3 places de parking • Chauffe-eau sous l’évier et chauffe-eau dans la salle de bains • Commodités du village à proximité • Accès facile aux plages sableuses • Proche de la campagne et des sentiers riverains • Adapté en résidence permanente ou en maison de vacances Distances : Tavernes et commerces : 500 m Plage de Kalyves : 4,6 km Centre de Vamos : 9,9 km Centre de Khaniá : 22 km Aéroport de Khaniá : 30,2 km

Achat immobilier - Un terrain présentant les caractéristiques suivantes : - Valeur d'investissement : 70.000 € - Surface du Terrain : 2.094 m² - Développement Possible: 240 m² + 40 m² / 7,50 m. hauteur / 60% couvrage - Élévation : De 73 m. à 83 m. - Immeuble à Vocation Mixte: Résidentielle et Agricole - Raccordement possible au réseau municipal d'eau potable et au Réseau Électrique National - Plantation : ±40 oliviers de variété KORONÉIKI - Distance de la mer : 3,5 km - Accès facile depuis la route principale / Asphalte & Chemin de Terre - Distance de Chania : 4,5 km    Pour répondre à vos questions: la situation de la propriété est décrite en détail et figure également sur le plan de l'annonce le terrain est enregistré légalement l'orientation du terrain est clairement visible sur le plan cadastral le plan cadastral est disponible des photos supplémentaires ne sont pas disponibles au-delà de celles présentées   Notre Agence peut prendre en charge la gestion et le suivi de tous les travaux de construction et de rénovation, ainsi que n'importe règlement légal. Nous les menons à terme pour toute personne intéressée.   Les conditions et les détails qui mèneront à un Acte Notarié définitif d'Achat du Bien seront communiqués, et ne pourront être négociés que si et quand une offre de valeur aura été soumise par la partie intéressée. Afin d'organiser une visite du bien, veuillez transmettre vos coordonnées complètes à notre Agence, conformément à la loi 4072/11.4.2012 [présentation de la carte d'Identité Nationale/du Passeport, Numéro Fiscal et détails de contact complets].    Code de la Propriété BW-P250 | Blue White Consulting | Mobile (+30) 694.269.8446 / Bureau (+30) 210.220.6457

Achat immobilier - Armenoi, Sitia, Crète orientale : Maison de village avec balcon et terrasse sur le toit, située à 15 km de la mer. La maison a une superficie de 63 m² et se trouve sur un terrain de 83 m². Elle comprend une cuisine avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un petit débarras et un balcon. Elle est raccordée à tous les réseaux. À l'extérieur, un escalier en béton mène à la terrasse sur le toit, qui offre une vue sur le village et les montagnes.

Achat immobilier - Dans un environnement calme à Pyrgos–Maleme, à l’ouest de La Canée, un petit projet résidentiel composé de maisons modernes et économes en énergie est en cours de réalisation. Une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence de vacances confortable en Crète, envisagent de s’y installer durablement à l’avenir ou souhaitent combiner usage personnel et potentiel locatif. Les maisons offrent environ 75 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec un agencement lumineux et fonctionnel, deux chambres, deux salles de bains et un jardin privatif. Les finitions sont modernes et soigneusement sélectionnées, avec une attention particulière portée au confort, à la qualité et à l’efficacité énergétique. Une piscine privée peut être ajoutée en option. Il est également possible de prévoir un sous-sol d’environ 50 m², portant ainsi la surface utile totale à environ 125 m². Les maisons étant vendues sur plan, certains matériaux et certaines finitions peuvent encore être choisis selon vos préférences personnelles, en fonction de l’avancement des travaux et des possibilités techniques. Cela permet d’adapter la propriété aussi bien à un usage privé qu’à une future stratégie locative. L’emplacement rend également ce projet particulièrement pratique. Selon les informations actuelles du projet, la plage, les commerces, les cafés et les tavernes sont accessibles à pied, tandis que Maleme bénéficie de bonnes liaisons vers Platanias et La Canée. Platanias se trouve à environ 10 minutes en voiture, La Canée à environ 20 à 25 minutes, et l’aéroport à environ 35 à 40 minutes. Vous profitez ainsi d’un cadre paisible à proximité de la mer, sans être totalement dépendant de la voiture pour chaque course, sortie au restaurant ou déplacement — un avantage important pour une propriété destinée non seulement aux vacances, mais également à des séjours prolongés ou à une future résidence permanente. Une maison neuve confortable en Crète, idéale aujourd’hui comme résidence secondaire, tout en restant pratique et flexible pour les années à venir. À partir de 331 000 € 2 chambres | 2 salles de bains | env. 75 m² Jardin privatif | piscine en option Sous-sol en option d’env. 50 m² Classe énergétique A Pyrgos–Maleme, La Canée Coordonnées du projet : 35.521905, 23.857862 Contactez-nous pour connaître les disponibilités actuelles, recevoir les plans, les spécifications techniques et découvrir les possibilités de personnalisation. « Une maison pour profiter pleinement de la Crète à votre rythme — avec le confort et la flexibilité nécessaires pour rester un choix attractif à long terme. »

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison à Tavronitis, située sur un terrain privé de 212 m². La propriété comprend 2 chambres, 1 salle de bains, un jardin et un parking privé. Le rez-de-chaussée offre une superficie de 59,02 m², complétée par 13,86 m² à l’étage. La maison dispose également d’une petite terrasse sur le toit, idéale pour profiter du soleil crétois. Construite en 2007, la maison offre un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation. Elle bénéficie d’un emplacement agréable et paisible, à proximité de toutes les commodités et de la mer. Vous pourrez ainsi profiter du calme et de l’intimité tout en ayant tout à portée de main. Une opportunité intéressante comme maison de vacances, résidence principale ou investissement immobilier en Crète.

Achat immobilier - If you are looking for a villa for sale in Vamos Chania Crete, this contemporary new-build in the charming village of Vamos, Apokoronas, is a rare find. Offering 100 m² of well-designed living space across two levels on a 436 m² private plot, the villa is crafted to make the most of its stunning mountain and countryside views. The ground floor features an open-plan living and dining area, a bedroom, guest WC, and storage. Upstairs, an en-suite bedroom and additional storage lead out to a large veranda with sweeping views of the surrounding landscape. Outside, a pergola-covered BBQ area sets the scene for outdoor entertaining, while a private pool and fireplace are available as optional extras at additional cost. The villa comes equipped with air conditioning and a solar panel for hot water. Daily amenities in Vamos village are within walking distance, and the nearest beach is just 7 minutes away by car.

Achat immobilier - Bien entretenue, maison de 2 chambres avec terrasse sur le toit ! Charmante maison de deux chambres à vendre dans le village de Darmarohori. La maison a été construite en 2006 et a été très bien entretenue par les propriétaires actuels. La maison est une propriété confortable et facile à entretenir et prête à emménager. Elle dispose d’une charmante terrasse couverte, d’une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable et d’un jardin paysager avec un grand arbre d’orange. INTÉRIEUR L’entrée s’ouvre sur un espace séjour, salle à manger et cuisine à aire ouverte. La pièce est lumineuse et accueillante et bénéficie d’une belle lumière naturelle. La cuisine est aménagée le long d’un mur et dispose d’un agencement en L. Elle est entièrement équipée et comprend tous les appareils électroménagers en acier inoxydable nécessaires. Une porte-fenêtre depuis le séjour donne sur la terrasse couverte, ainsi que trois fenêtres, offrant beaucoup de lumière et une bonne aération. Il y a aussi un poêle à bois, rendant le séjour agréable pendant les mois plus frais. Il y a deux chambres doubles. Les deux chambres donnent sur l’extérieur via des portes-fenêtres avec une pergola ouverte et de grands placards intégrés. La salle de bains possède une baignoire longue avec un panneau en verre et une machine à laver. La propriété est équipée de panneaux solaires, de la climatisation dans les deux chambres, d’un chauffe-eau, du double vitrage, de volets en bois et de moustiquaires. Il y a également la télévision par satellite et une connexion téléphonie/internet avec Cosmote. La propriété est vendue meublée. EXTÉRIEUR À l’extérieur, il y a une belle terrasse couverte directement depuis le séjour, avec du mobilier de jardin. Cela offre un espace confortable pour la vie en extérieur, profiter du jardin et les repas en plein air. Le jardin est paysager, clôturé et entouré, avec un grand arbre d’orange apportant de l’ombre et du caractère à la propriété. Il y a une zone pavée autour de la maison et un parking privé pour deux voitures. Il existe également un cabanon extérieur pour le bois et un espace de rangement séparé, offrant un rangement utile supplémentaire. Des marches carrelées mènent à la terrasse sur le toit. La terrasse sur le toit est carrelée, entourée et sécurisée, équipée de lumières et offrant des vues incroyables sur la mer, les montagnes blanches et les oliveraies environnantes. Elle offre un autre bel espace extérieur et est idéale pour profiter du soleil crétois. La propriété est entourée de murs en pierre et a été très bien entretenue par les propriétaires actuels. C’est une petite maison charmante prête à emménager et qui ferait une résidence principale idéale ou une maison de vacances en Crète. LE SECTEUR Darmarohori est un petit village traditionnel paisible dans la campagne de l’ouest de la Crète, à environ 23 km à l’ouest de La Canee (Chania). Le village est entouré d’un beau paysage, d’oliveraies et de vignobles, avec vue sur les montagnes blanches et la mer. Le village se situe à quelques kilomètres seulement de la côte et du village balnéaire de Kolymbari, où vous trouverez des commerces, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants et tavernes. Le paysage autour du village est verdoyant et paisible, avec des oliviers et des vignobles qui s’étendent vers la côte et les montagnes. CARACTÉRISTIQUES • Prêt à emménager • Bien entretenu • Jardin paysager clos • 2 places de parking privées • Terrasse sur le toit • Terrasse couverte • Connexion Internet • TV par satellite • Volets en bois • Double vitrage • Moustiquaires • Chauffe-eau • Panneaux solaires • Climatisation • Poêle à bois • Living àaire ouverte • Entièrement meublé • Cuisine entièrement équipée • Rangement DISTANCES • Depuis le mini-marché : 3,8 km / 6 min en voiture • Depuis le taverne : 210 m / 1 min en voiture • Depuis la plage : 4 km / 8 min en voiture • Depuis la ville la plus proche : 4 km / 7 min en voiture • Depuis le centre de La Canee : 28,2 km / 34 min en voiture • Depuis l’aéroport : 44 km / 49 min en voiture

Achat immobilier - Code de propriété : - Villa À VENDRE à Armenoi Kalives pour 695 000 € . Cette villa meublée de 180,00 m² est sur le rez-de-chaussée et dispose de 3 chambres, séjour, cuis. , 2 sdb . La propriété bénéficie également d’un système de chauffage : autonome - gaz, sol carrelé, vue dégagée, fenêtres en aluminium, porte blindée, parking, local de rangement de surface non précisée, jardin, piscine, climatisation, alarme, appareils électroménagers, awnings, moustiquaires, chauffe-eau solaire, escalier intérieur. La construction date de 2013. Classe énergétique du bâtiment : B. Distance de la mer : 500 mètres. Exquise villa de 3 chambres avec piscine et vues panoramiques à Kalyves | 180 m² de prestige sur un domaine de 2 000 m². Entourée par la tranquillité des oliveraies et offrande en toile de fond les Montagnes Blanches, cette villa luxueuse de 180 m² à Kalyves propose un cadre de vie serein à quelques pas de la mer. Construite en 2013 avec un souci méticuleux du confort, de l’élégance et de la durabilité, la maison comprend : - 3 chambres lumineuses, dont une chambre d’enfants magnifiquement conçue - 2 salles de bains modernes avec des ensembles de sanitaires haut de gamme et des finitions en tuiles raffinées - Un séjour élégant avec éclairage encastré et un design de plafond remarquable - Une cuisine contemporaine avec des placards haut de gamme et des appareils intégrés - Escalier intérieur en colimaçon menant à l’espace sous-sol/garage spacieux de 180 m² À l’extérieur, vous trouverez : - Une piscine privée entourée d’une pelouse bien entretenue et de haies d’intimité luxuriantes - Une véranda couverte idéale pour les repas en plein air et les réceptions - Un barbecue intégré, aménagement paysager avec rocailles décoratives et flore méditerranéenne - Un parking sécurisé pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules (4 places découvertes + 4 garages fermés) Caractéristiques complémentaires : - Climatisation dans toutes les pièces, chauffage central (radiateurs au gaz) et chauffe-eau solaire - Volets électriques, fenêtres en aluminium double vitrage, isolation thermique, système de sécurité - À seulement 500 mètres des plages de sable, avec vue sur la mer, la montagne et la campagne Une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale de luxe, une retraite de vacances ou un investissement locatif touristique, cette villa est idéalement située à seulement : - 11 km du port - 20 km de la ville de La Canée - 26 km de l’aéroport Une propriété véritablement exclusive qui allie confort, intimité et accessibilité dans l’une des destinations les plus prisées d’Apokoronas.

Achat immobilier - Située dans le village paisible d’Afrata, près de La Canée, cette villa offre de belles vues sur la montagne et la mer ainsi que toutes les commodités modernes. Cette résidence magnifiquement aménagée de 172 m² se situe sur un terrain de 397 m² et comprend une pergola de 27 m². S’étendant sur trois niveaux, le logement compte trois chambres et deux salles de bains. Le rez-de-sous-sol accueille une chambre principale sereine avec une salle d’eau privative et un espace réception confortable. Le rez-de-chaussée supérieur propose un espace de séjour et de salle à manger à aire ouverte, avec une cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains, tandis que tous les niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Vendu entièrement meublé et équipé, le bien comprend la climatisation, le chauffage central, un chauffe-eau solaire et des moustiquaires sur toutes les fenêtres. En extérieur, une piscine chauffée de 32 m² avec un jet-tonique et une zone enfants offre relaxation avec vue mer et montagne. À côté de la piscine, protégée par une pergola en bois, se trouve une cuisine d’extérieur et une zone de repas entièrement équipée, pour une expérience vraiment en plein air, ainsi qu’une salle d’extérieur complète supplémentaire avec douche. Le domicile propose aussi deux places de parking extérieures dans son enceinte clôturée, tandis que la sécurité est renforcée par des caméras pour une tranquillité d’esprit accrue. Potentiel locatif Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison d’usage personnel et de potentiel locatif ou pour ceux qui souhaitent louer un bien pouvant générer des revenus supplémentaires. Avec la plus longue saison touristique parmi toutes les îles grecques, la Crète est très prisée pour la location de villas d’avril à novembre. Localisation – distances Niché sur le promontoire de Rodopos au nord-ouest de La Canée, Afrata est un village serein entouré d’oliviers luxuriants. À environ un kilomètre se trouve une plage isolée, abritée des vents, offrant tranquillité au milieu du paysage méditerranéen. Afrata offre quelques charmants choix de restauration, mettant en valeur la cuisine locale dans son cadre paisible. C’est une base idéale pour la randonnée, avec un accès à une région relativement épargnée par le tourisme de masse, promettant une expérience d’exploration authentique. Plage d’Afrata : 1,5 km Kolymvari : 6,5 km Maleme : 13 km Plage de Falasarna : 32 km Centre-ville de La Canée : 31 km Aéroport international de La Canée : 48 km Rethymne : 90 km

Achat immobilier - Pérennant sur le front de mer, cet ensemble de quatorze (14) résidences de luxe offre une vue dégagée sur la péninsule Gramvousa et sur la mer Égée. Le complexe bénéficie également d’un accès facilité à toutes les commodités et à des plages spectaculaires le long de la côte ouest de la Crète, telles que Lagune de Balos, Plage de Falassarna et la plage de sable rose d’Elafonissi. La ville de La Canée et son aéroport international sont facilement accessibles via le réseau routier principal. Cette collection comprend des appartements de 1 à 3 chambres, ainsi que des duplex, variés dans leur type : Duplex front de mer: Situés sur le RDC et répartis sur deux niveaux, ces logements disposent de vastes espaces de vie à périmètre ouvert, de deux chambres doubles et de jardins privés à l’avant et à l’arrière, offrant divers lieux pour profiter des activités de loisirs tout au long de la journée. Appartements jardin front de mer: Sur les trois (3) appartements, chacun bénéficie de jardins privés et de jardins extérieurs, créant une connexion immédiate avec la mer. Une unité bénéficie d’une piscine en coin avec vue. Chaque appartement est conçu avec deux chambres doubles. Duplex terrasse: Répartis sur deux niveaux avec une ou trois chambres doubles, chaque logement comprend deux spacious balconies privés avec vue directe sur le littoral rocheux. Apartements terrasse: Disponibles en configurations d’une et deux chambres, les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses. Les espaces intérieurs sont conçus pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Avec des terrasses privées et des loggias qui s’allongent à l’horizon, des espaces communs conviviaux et une piscine à débordement, au deuxième niveau du complexe, créent une chaleureuse sensation de quartier à la fois privé et dynamique. Les résidences sont encadrées par des matériaux de haute qualité et une conception réfléchie. L’association des matériaux choisis comprend porcelaine, bois, verre, céramique et planchers en bois dans les principales zones à vivre, des cuisines contemporaines, et des caractéristiques écologiques et intelligentes garantissant une haute efficacité énergétique et un mode de vie moderne et pratique.DeveloperCe projet est développé par l’une des plus grandes sociétés de construction en Grèce. L’entreprise possède des années d’expérience dans le domaine de la construction et un œil pour le détail dans une large gamme de travaux et de projets de diverses échelles.LocationKissamos, souvent appelé par son nom antérieur Kastelli, est situé sur la côte entre les péninsules de Gramvoussa et de Rodopou. C’est un village côtier paisible, à environ trente minutes à l’ouest de La Canée. Outre la ville avec son petit port attrayant, ses magasins et tavernes, principalement en bord de mer, la province de Kissamos abrite la Lagune de Balos et la Plage de Falassarna, classées parmi les meilleures plages du monde pour leurs paysages uniques, leurs sables étincelants et leurs eaux turquoises vives. Division par les légendaires Montagnes Blanches, la préfecture de La Canée, qui couvre le quart ouest de l’île, est comme une destination différente à chaque tournant. La Canée abrite une vieille ville magnifiquement pittoresque, sans doute l’une des plus jolies de Grèce. Les influences romaines, byzantines, vénitiennes et ottomanes se voient dans toute la ville, tandis qu’une vibe moderne émerge des boutiques d’artisans, des bars et de nombreux restaurants servant aussi bien des plats crétoises traditionnels que des cuisines fusion haut de gamme. Principales distances: Kissamos: 1,4 km Plage Falassarna: 12,5 km Plage Balos: 13,5 km Centre-ville de La Canée: 39 km Hôpital Général de La Canée: 40 km Plage d’Elafonissi: 43 km Port de Souda: 44 km Aéroport international de La Canée: 56 km Gorge de Samaria, Sfakia: 65 km

Achat immobilier - Située au sein d’un complexe résidentiel en bord de mer à Malème, Crète, cette maisonette de trois chambres se trouve à seulement 50 mètres de la plage, offrant un accès facile à la mer et à la zone côtière environnante. La propriété est aménagée sur plusieurs niveaux et bénéficie d’un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend le séjour principal, qui donne accès à l’espace extérieur, ainsi qu’une chambre et une sdb. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, assurant une séparation entre les espaces de vie et les espaces de couchage et rendant le bien adapté à un usage familial ou à l’accueil d’invités. Non meublée, l’appartement permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser l’intérieur selon leurs goûts. Une cuisine équipée est déjà en place, tandis que des placards intégrés sont installés dans les chambres. Des climatiseurs sont installés dans toutes les chambres, assurant un confort été comme hiver. L’intérieur a récemment été repassé, donnant une impression lumineuse et bien entretenue. La maisonette fait partie d’un complexe résidentiel soigné avec des espaces verts communs et l’accès à une piscine commune, idéale pour les mois d’été. La plage est à quelques minutes à pied, tandis que le village de Malème offre une sélection de tavernes, de cafés et de commodités quotidiennes. Grâce à son emplacement sur la côte nord de Crète, la propriété offre un accès pratique à Chania et à son aéroport international. Adaptée à une résidence de vacances, à une location ou à une résidence permanente, cette maisonette constitue une option pratique proche de la mer dans une zone côtière prisée.

Achat immobilier - Une escapade méditerranéenne à un prix incroyable ! Candia Villas vous propose des villas T2 avec piscine et vue sur la mer à Crète, à seulement 700 m de la plage. Conçues pour le confort moderne et un mode de vie méditerranéen serein, ces villas offrent un refuge paisible, tout en restant proches des centres cosmopolites de Rethymno et de La Canée. Il y a neuf villas dans ce programme exclusif, disposées sur le terrain de manière à optimiser leur vue sur la mer et à garantir une expérience de vie élégante et sereine.\nToutes les villas sont disposées de façon à optimiser leur vue sur la mer et à assurer une expérience de vie élégante et sereine. Les villas T2 de 66 m² disposent d’une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, de deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, et d’un WC invités. Le point focal de l’espace extérieur de la villa est la piscine, complété par un coin salon extérieur à l’ombre d’une pergola. Les villas T3 de 77 m² s’étendent sur deux niveaux et l’accès se fait par l’étage supérieur. Cet étage abrite la cuisine ouverte et le séjour-salle à manger, une chambre avec salle de bains attenante, également accessible depuis le séjour. Le séjour ainsi que la chambre donnent accès à un balcon spacieux avec vue sur la mer et la campagne. Un escalier mène au rez-de-chaussée où se trouvent deux autres chambres, chacune avec salle de bains attenante. De grandes portes-fenêtres donnant sur la piscine et le jardin relient les chambres à l’extérieur. Là encore, une pergola offre un espace extérieur abrité. Une attention particulière a été portée à la durabilité des Candia Villas 2, avec des toitures végétalisées pour toutes les villas du rez-de-chaussée et des éléments naturels qui s’intègrent harmonieusement au terrain environnant. Toutes les villas disposent de leur propre parking au sein de leur parcelle. Potentiel locatif\nLe niveau de vie élevé mais abordable de Crète en fait une destination attrayante pour les locations à court terme, notamment près de Rethymno et La Canée. La Crète bénéficie de la plus longue saison des îles grecques et d’un climat méditerranéen idéal où l’on peut profiter de longs étés et d’hivers doux. Ce type de biens est idéal si vous cherchez une combinaison d’usage personnel et de location ou si vous souhaitez louer un bien pour générer des revenus supplémentaires.\nSituation – distances\nSur cette île, il y en a pour tous les goûts. Vous pouvez vous promener sur les plages, randonner à travers des paysages luxuriants, explorer des villages et passer des week-ends en compagnie de vos proches dans des cafés traditionnels et tavernes de fruits de mer. Dans des villes comme La Canée et Rethymnon, une atmosphère cosmopolite s’entremêle à un mode de vie méditerranéen détendu. Le village de Dramia bénéficie d’un emplacement privilégié sur la côte nord de la Crète, à proximité de La Canée et de Rethymnon, deux des plus belles et cosmopolites villes de Crète. Il peut donc servir de base idéale pour explorer les merveilles de l’ouest de la Crète. Certaines des plus belles plages de l’île ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Plage de Kournas : 2,3 km Plage de Kalyvaki : 6,5 km Plage d’Episkopi : 3,5 km Centre-ville de Rethymnon (Fortezza) : 22 km Centre-ville de La Canée ( Vieux-Port) : 42 km Aéroport international de La Canée : 50 km

Achat immobilier - Cette splendide résidence hors plan (196 m²) offre des vues incomparables sur la mer Méditerranée, la côte nord de la Crète et des couchers de soleil à couper le souffle - un grand panorama que l’on peut admirer littéralement de chaque recoin du bien. Elle allie intimité et distance raisonnable par rapport à certains des lieux les plus prisés de l’île. En entrant sur le site par l’arrière, les visiteurs sont guidés jusqu’à la maison principale par un chemin large et blanc. À côté, un carport en bois élégant peut accueillir jusqu’à deux voitures. Les deux étages, les 3 chambres en suite et l’ensemble des espaces communs portent tous les traits d’un hébergement élégant et luxueux. Cette villa grecque se compose de cubes aux tons terreux nets, avec de grandes fenêtres et portes. À l’intérieur, les pièces offrent des volumes surprenants grâce à des plafonds hauts, permettant une circulation fluide entre les espaces connectés sans couture. La disposition de la maison agit comme un élément complémentaire du terrain, assurant et révélant la vue spectaculaire à mesure qu’elle exploite l’inclinaison du site. Le vaste espace de vie ouvert s’ouvre sur la terrasse et la piscine (42 m²). La chambre en suite du rez-de-chaussée (23 m²) est située côté jardin, avec une connexion visuelle à la piscine d’un côté et une vue hypnotisante sur la côte de Platanias depuis son balcon privé. Presque chaque espace est orienté vers la vue, reçoit la lumière naturelle et donne accès à l’extérieur, caractéristique de l’architecture méditerranéenne. Un escalier en bois relie organiquement les deux niveaux. De là, un couloir mène aux deux autres chambres et au débarras. Les deux chambres donnent sur des balcons orientés au nord, qui semblent être une extension de l’intérieur. Vous pouvez sortir et profiter des vues surélevées vers la mer et le jardin de la piscine. Le véritable point clé est l’agencement du salon extérieur - parfait pour regarder le soleil se coucher sur la mer Égée. L’intention du promoteur est de concevoir une résidence de vacances qui permette de profiter de l’extérieur tout au long de la journée. Les espaces extérieurs offrent généreusement une variété d’usages, adoptant le mode de vie en plein air, une salle à manger avec coin repas et plusieurs zones de lounging, couvertes et exposées au soleil. Gloussez autour de vues à couper le souffle depuis la piscine à débordement, profitez du soleil grec sur les chaises longues ou savourez une boisson fraîche dans le salon lounge bas, situé à côté de la piscine. Une longue table en bois occupe le coin supérieur droit de la cour pour vos repas entre amis et en famille. Des lampes encastrées créent une aura romantique mais accueillante à travers tout l’espace. Promoteur Le promoteur est une société architecturale et de construction raffinée basée à La Canée, fondée en 2006. Groupe transdisciplinaire d’architectes, designers et ingénieurs visionnaires, créant des espaces notables adaptés aux besoins des personnes ainsi qu’au terrain et au cadre. Leur bureau réalise des projets de la conception à la construction, en se concentrant sur une gamme variée de travaux et d’échelles. Ils se distinguent par leur haute qualité et leur excellence esthétique, mêlant parfaitement tradition et tendances modernes en architecture, et les nouvelles techniques de construction avec les principes de conception bioclimatique. Pendant toutes ces années, la force motrice de leur succès est leur vision : « Idées innovantes et solutions diverses, toujours livrées avec professionnalisme et au service des clients ». Avec un sens élevé de responsabilité et de constance, ils visent à changer les standards dans le domaine de la construction. Location La location d’une villa comme celle-ci, sur la plus grande et la plus accessible île de Grèce, est un choix populaire pour les locations saisonnières parmi de nombreux propriétaires. Vous pouvez bénéficier d’une gestion sophistiquée et professionnelle du bien sans vous en occuper vous-même. Du début à la fin, la location du bien est gérée par le service de gestion immobilière et locative du promoteur. Les propriétaires sont tenus informés des décisions et options de gestion à chaque étape, leur permettant de gérer le bien sans souci. La villa peut se rentabiliser, permettant aux propriétaires de profiter ensuite de la destination de vacances ultime toute l’année quand ils le souhaitent et aussi longtemps qu’ils le désirent. Situation La villa bénéficie d’un emplacement privilégié entouré d’innombrables oliviers et vignobles. Vues spectaculaires sur la côte nord de la Crète et l’azur infini de la mer Égée, ainsi que sur les White Mountains au sud. Le village de Xamoudochori se situe à 20 km à l’ouest de La Canée, sur un plateau à 110 m d’altitude. Une base idéale pour explorer l’ouest de la Crète, véritable répertoire de nombreuses plages de galets et de sable, de sites archéologiques et de paysages à couper le souffle. Reprenez vos esprits loin de la foule tout en profitant des modes de vie plus cosmopolites de Platanias et Maleme quand vous le souhaitez. Platanias - La célèbre station balnéaire de Platanias se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Le vieux village est construit sur une colline offrant une vue fantastique sur la mer. La plage de Platanias est une longue plage où l’on trouve tout ce qui est proposé sur les plages bien organisées, bars de plage, chaises longues, sports nautiques, etc. À l’est du port local, près d’Agia Marina, vous pouvez profiter de la baignade dans plusieurs petites criques artificielles. En été, on peut y trouver une grande variété de bars et de clubs si vous voulez pousser l’expérience plus loin. Maleme - La plage de Maleme se trouve à 5 minutes en voiture. Elle fait partie de la plage continue de 16 km de la ville de La Canée jusqu’au village de Kolymbari. Endroit idéal pour prendre le soleil, se détendre et profiter de soirées romantiques au coucher du soleil. Lauréat du label bleu des dragueurs. Certaines parties de la plage sont aménagées mais il existe aussi des zones plus calmes où l’on peut profiter de la mer en toute sérénité. De plus, de nombreux restaurants avec vue sur la mer, tavernes et bars permettent de déguster des spécialités locales. La ville de La Canée est à seulement 20 minutes en voiture et l’aéroport est à 40 minutes. L’accès à la route nationale est facile et se situe à environ 10 minutes en voiture. Crète, et plus particulièrement la région de La Canée, est célèbre pour ses lieux exotiques, ses cradles culturels (notamment dans la vieille ville) et la cuisine crétoise. La tradition populaire crétoise est souvent imprimée sur l’art local (tissage, poterie, sculpture sur bois, etc.) et sur l’expression artistique des habitants en général. Les sites naturels les plus célèbres restent les White Mountains et les gorges de Samaria, ainsi que les villages côtiers et montagnards.

Achat immobilier - Une villa polyvalente avec un vaste verger offrant des options flexibles à Agia, près de la Chania. La villa de 125 m² est développée sur un vaste terrain de 4 430 m² et s’étend sur deux étages, chacun abritant un appartement indépendant. Les étagescommuniquent via un escalier extérieur. L’appartement du rez-de-chaussée de 70 m² propose un séjour et une cuis. ouverte, ainsi que deux chambres et une sdb. Le séjour et les chambres donnent sur de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. L’appartement du premier étage de 55 m² offre un séjour et une cuis. ouverte, deux chambres et une sdb. Sa caractéristique principale est que toutes les pièces disposent de balcons offrant de belles vues sur les montagnes et la vallée. Les deux appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à une exploitation résidentielle ou commerciale. La propriété dispose également d’un système photovoltaïque de 6,3 kW, réduisant considérablement les factures d’énergie. Les espaces extérieurs de la villa se concentrent sur la grande piscine en L de 50 m² et sa terrasse de bains de soleil. Il existe également un barbecue en pierre et plusieurs zones de repas ombragées, avec tables et chaises, pour des moments en plein air. Il y a aussi un parking en plein air pour trois voitures à l’intérieur des lieux. Environ 2 000 m² du terrain total constituent les jardins verdoyants de la villa, présentant une variété de flore locale et exotique. Le terrain restant est un verger avec 210 arbres d’oranges, de mangues et d’avocats, un système d’irrigation racinaire complet et un système d’irrigation artificielle par ruissellement et brumisation en surface. La propriété est vendue avec l’ensemble des infrastructures, outils et machines nécessaires pour entretenir le verger. Potentiel locatifLa Crète est l’une des destinations touristiques les plus prisées de la Méditerranée. Elle bénéficie d’une saison prolongée, débutant au début du mois d’avril et se prolongeant jusqu’à la première moitié de novembre. Elle est desservie par deux grands aéroports internationaux, l’un à La Canée (Chania) et l’autre à Héraklion, et deux grands ports de passagers, à La Canée et Héraklion également. Cette villa éco-touristique fonctionne avec succès comme unité d’hébergement de vacances, avec la meilleure évaluation sur les réseaux sociaux et Google. Elle est licenciée par l’Organisation Nationale du Tourisme grecque (GNTO). Son emplacement et sa polyvalence, sa grande piscine et son environnement calme, ainsi que sa réputation établie en font un emplacement idéal pour des activités touristiques. Situation – DistancesL’environnement proche de La Canée est célèbre pour ses lieux exotiques, ses sites culturels (notamment dans la vieille ville) et la cuisine crétoise. Vous y découvrirez une variété de sites naturels à visiter, tels que les montagnes Blanches, le captivant Gorges de Samaria, et de nombreux villages côtiers et montagnards charmants. Le village d’Agia se situe à 9 km au sud de La Canée et adjoint au lac artificiel éponyme d’eau douce. Le lac était autrefois exploité pour la production d’électricité, mais cette activité a été abandonnée, bien que l’installation ait survécu et soit visitable. Le lac est devenu un habitat humide, abritant de nombreuses espèces d’oiseaux locales et migratrices, ainsi que d’autres faune et flore. En effet, il est désormais protégé par des traités internationaux pour l’environnement. • Super Marché : 1 km • Agia Village : 2 km • Plage de Gerani : 8 km • Plage de Platanias : 8 km • Plage d’Agia Marina : 10 km • Maleme : 11 km • La Canée (Centre-ville et Port) : 12 km • Aéroport international de La Canée : 25 km

Achat immobilier - Découvrez une collection envoûtante de 16 résidences privées nichées au cœur d’un calme oliveraie à la périphérie du village de Maleme. À quelques pas de la mer, ces logements s’inspirent de la simplicité de la Crète et du paysage méditerranéen. Le concept de design suit l’architecture locale et l’agencement typique des maisons rurales crétoises, avec leur cour intérieure caractéristique. Chaque résidence bénéficie d’intimité tout en restant reliée à la cour principale et à la piscine centrale. Choisissez parmi une large gamme de biens de diverses tailles, avec ou sans piscine privée. Quatre (4) types de résidences, conçus pour s’adapter à des préférences variées : Résidences RDC : blotties dans leurs jardins privés mais à proximité des commodités communes. Ces logements se composent de deux chbres double, de deux sdb et d’un espace séjour-salle à manger ouvert et spacieux. Chacun est doté d’une piscine privée et d’une généreuse terrasse, typiques de la vie méditerranéenne. Appartements Jardin : Flanqués de grandes ouvertures sur les deux côtés ainsi que d’une cour privée. Ces appartements comptent deux chambres doubles suffisamment spacieuses avec une sdb commune et un espace séjour avec cuisine à aire ouverte. Appartements en terrasse : Profitez d’un équilibre artistique entre espaces intérieurs et extérieurs. Ces appartements d’une chambre bien proportionnés s’ouvrent sur d’importants balcons offrant une vue dégagée sur la mer et l surroundings. Résidences Duplex en terrasse : Conçues pour tirer le meilleur parti de l’extérieur, avec de multiples espaces extérieurs pour s’asseoir et dîner en admirant les vues enchanteuses. Ces duplex de deux chambres sont répartis sur deux niveaux pour un confort et une intimité accrus, chacun disposant de sa propre salle de bain et de vasts placards aménagés. Ces résidences sont prêtes à élever votre expérience de vacances tout en minimisant l’empreinte écologique. Le projet se caractérise par l’emploi de couleurs terreuses, de matériaux naturels comme la pierre et le bois, et par la création d’espaces plantés dans toutes les zones extérieures. Chaque propriété bénéficiera d’une haute efficacité énergétique, de modes de chauffage et de climatisation écologiques, d’appareils avec une faible consommation, de fonctions domotiques et de matériaux de haute qualité. En valeur ajoutée, des appareils électroménagers sont inclus dans toutes les unités. Promoteur : Ce projet est réalisé par l’un des plus grands groupes de construction en Grèce, riche d’années d’expérience dans le bâtiment, avec un souci du détail sur des projets variés et de différentes envergures. Situation : Toutes les commodités et installations à proximité, y compris restaurants, tavernes locales, bars et cafés, pharmacies, supermarchés et mini-marchés. Crète, et particulièrement la région de Chania, est réputée pour ses lieux exotiques, ses monuments culturels (notamment dans la vieille ville) et sa cuisine crétoise. Sur cette île, vous découvrirez une variété de sites naturels à visiter, tels que les White Mountains, les gorges captivantes de Samaria et de nombreux villages côtiers et montagnards charmants. De plus, différentes régions de Crète offrent l’occasion de découvrir les traces de l’ancienne civilisation minoenne lors de visites de palaces célèbres comme Knossos, Phaistos, Malia et Kato Zakros. L’aéroport international de La Canée est à seulement 32 km, avec des vols réguliers toute l’année et de nombreux vols charter desservant une grande partie de l’Europe pendant la saison — d’avril à octobre. En été, des ferries relient Athènes (Piraeus) quotidiennement – le port des ferries est à Souda, à 24 km. Vivez le meilleur de la vie estivale à Balos Lagoon, Falarsana, Elafonisi, Agia Marina et Platanias, tandis que des joyaux cachés comme la plage d’Orthi Ammos et les gorges spectaculaires attendent les amoureux de la nature et les aventuriers.

Achat immobilier - Azure Elysium est une villa de trois niveaux intégrée au flanc de la montagne, au-dessus de la baie de Rodakino, sur la côte sud de la Crète. Elle est orientée de façon à offrir une vue sur la mer de Libye depuis presque toutes les pièces. La piscine à débordement se trouve au bord de la terrasse et semble se prolonger dans la mer. Construite en 2008, la maison est entièrement meublée et en bon état, après une récente série de travaux d’amélioration. D’une superficie de 382 m², la maison est aménagée sur trois niveaux qui épousent la pente : un niveau d’entrée, un premier étage et un niveau inférieur. Le séjour et la salle à manger forment un espace ouvert donnant sur les terrasses, avec une cuisine entièrement équipée en son centre. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. La maison est vendue entièrement meublée et prête à être habitée dès la première saison. Le niveau inférieur est actuellement aménagé en galerie d’art et atelier. Cet espace modulable peut servir de salle de jeux, de suite indépendante pour les invités ou de cinquième chambre, selon les besoins de l’acquéreur. La villa a été entretenue avec soin. Les terrasses extérieures ont récemment reçu un nouveau revêtement d’étanchéité haut de gamme, et une pompe à chaleur centrale a été installée pour alimenter le chauffage au sol et produire l’eau chaude. Le confort est assuré par un chauffage au sol dans toute la maison, une cheminée, la climatisation par unités split, des fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et des ventilateurs de plafond. La maison dispose également d’un espace de travail dédié, d’un débarras et de places de stationnement couvertes et en plein air. La vie en extérieur est au cœur d’une maison comme celle-ci. La piscine à débordement donne sur la mer et jouxte un espace repas en plein air. Le terrain de 5 040 m² est aménagé en jardins en terrasses faciles d’entretien, avec une oliveraie. Il est entièrement clôturé. La vue s’étend sur la mer, les montagnes à l’arrière et la campagne environnante, et l’orientation permet de profiter aussi bien du lever que du coucher du soleil. Conçue comme résidence de vacances, la villa s’organise autour de l’eau et du panorama. Les matinées commencent sur la terrasse, avec la baie en contrebas, et la piscine est directement visible depuis le séjour : les journées s’écoulent ainsi entre les deux. Rodakino est un village calme et résidentiel, plutôt qu’une station balnéaire, ce qui fait tout son attrait : un pied-à-terre privé et paisible sur la côte sud, dont vous pourrez profiter pendant la saison et au-delà. La maison présente également un réel potentiel locatif pour les périodes où vous ne l’occupez pas et peut ouvrir droit au programme grec de résidence Golden Visa. Potentiel locatif La côte sud de la Crète bénéficie d’une longue saison touristique, et une villa de cette taille et de cette qualité, face à la mer, se prête particulièrement bien à la location saisonnière haut de gamme. La longue saison touristique crétoise, d’avril à novembre, offre un potentiel locatif remarquable bien au-delà des mois de plein été et favorise un taux d’occupation élevé. Plusieurs sociétés de gestion réputées sont présentes dans la région et peuvent prendre en charge les contraintes liées à la location de courte durée. Situation et distances Rodakino se trouve sur la côte sud de la région de Réthymnon, entre Plakias et Frangokastello. Construit de part et d’autre d’une gorge, le village se divise en deux localités jumelles : Ano Rodakino et Kato Rodakino. Il a conservé son caractère traditionnel ainsi que sa communauté grecque permanente. Malgré le long littoral qui s’étend en contrebas, la région reste véritablement préservée à l’échelle de la Crète. Sous le village, le littoral se décline en une succession de plages tranquilles de galets et de sable. Korakas, la plus proche, est aménagée avec simplicité, avec des transats et quelques tavernes familiales, tandis que Peristeres, à l’ouest, offre des lieux encore plus paisibles. Réthymnon, avec son port vénitien et tous les services nécessaires, se trouve à 41 km au nord. Une voiture est indispensable ici, ce qui fait précisément tout l’attrait de cette portion du littoral pour les acquéreurs. Kato Rodakino : 1,2 km Plage de Korakas : 3 km Plage de Peristeres : 5 km Plage de Rodakino : 6 km Ano Rodakino : 2,5 km Plakias : 12 km Frangokastello : 15 km Réthymnon : 39 km La Canée : 93 km Aéroport international de La Canée : 100 km

Achat immobilier - Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain de choix avec permis de construire approuvé et un projet de villa contemporaine raffiné, situé sur une colline élevée à Likotinara, dans la région prestigieuse d’Apokoronas à Chania, Crète. Détails du terrain Surface du terrain : 4 830,35 m² Le terrain est paysagé naturellement avec des oliviers et des cyprès centenaires, offrant authenticité, intimité et forte connexion au paysage crétois. Le jardin privé compte environ 30 oliviers. La position élevée offre une vue mer dégagée depuis le 1er étage de la maison. La zone environnante est réputée pour ses résidences premium, appartenant à des entrepreneurs internationaux, formant un enclave résidentielle discrète et VIP. Idéalement isolé du bourg dense. Toutes les constructions en cours ( visibles sur les photos aériennes) ont été finalisées avec succès et le terrain bénéficie de voisins prestigieux des deux côtés. Permis de construire approuvé La propriété est vendue avec un permis de construire entièrement approuvé pour une villa moderne à deux niveaux avec sous-sol, conçue méticuleusement par une équipe d’ingénieurs expérimentés. Le projet a été soigneusement intégré dans la pente naturelle du terrain et la flore environnante. Détails de la villa (Projet – « NEW EDEN ») Surface constructible autorisée de la villa – 196,47 m² (selon le permis délivré) Surface du sous-sol (murs inclus) – 102,3 m² supplémentaire 3 niveaux (y compris le sous-sol) 4 chambres 4 salles de bains Espaces de vie et de repas à aire ouverte Sous-sol avec locaux techniques et salle de sport privée Piscine avec zones dédiées Aménagements extérieurs prévus : Zone barbecue Plateforme yoga et méditation à l’ombre des cyprès Havre de détente isolé Terrasses de relaxation et de vue sur le toit 2 zones de stationnement Le système d’alimentation électrique de la villa prévoit l’installation de panneaux solaires et une indépendance énergétique maximale Le territoire et le rez-de-chaussée de la villa s’immergent dans la verdure des oliviers et des cyprès, la vue mer s’ouvre à partir du 1er étage et de la terrasse du toit. Le concept architectural allie minimalisme méditerranéen moderne et matériaux naturels, créant une résidence intemporelle et élégante, adaptée à un usage privé ou à un investissement haut de gamme. Situation et distances Plage de Georgioupolis – environ 15 minutes en voiture Omprogialos (petgue crique isolée avec eau cristalline sur la côte est du cap Drapanos, aussi connue sous le nom de « Octopus Bay ») – environ 15 minutes en voiture Plage d’Almyrida – environ 20 minutes en voiture Centre-ville de Chania – environ 45 minutes en voiture Aéroport international de Chania – environ 50 minutes en voiture Rethymno – environ 45 minutes en voiture Cette propriété offre une combinaison rare d’une grande superficie de terrain, d’un jardin d’oliviers et de cyprès matures, d’intimité, d’une vue mer et d’un environnement résidentiel premium, faisant de ce bien l’une des opportunités les plus attractives dans la zone Likotinara–Apokoronas.

Achat immobilier - Maison indépendante en pierre sur deux niveaux, située dans le petit village de Paidochori, province d’Apokoronas. Les maisons de Paidochori sont construites de manière amphithéâtrique sur le versant des Montagnes Blanches, à une altitude de 270 mètres. Cette résidence crétoise traditionnelle exceptionnelle offre une vue panoramique sur les majestueuses Montagnes Blanches et sur la campagne verdoyante environnante. Le paysage envoûte les visiteurs par ses vues à couper le souffle. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine équipée, une salle à manger spacieuse et un espace séjour avec une cheminée en pierre rustique. Toutes les pièces donnent directement sur le jardin. Au premier étage se trouvent deux chambres généreuses avec accès direct à une grande terrasse exposée au soleil, offrant une vue magnifique. Il y a aussi une salle de bains familiale avec douche. La villa dispose d’un beau jardin avec divers arbres, palmiers et fleurs, facile à entretenir. Il y a une terrasse en pierre idéale pour les réceptions en extérieur, avec une pergola pour l’ombre et une douche extérieure. À noter qu’il y a de l’espace dans le jardin pour une piscine si nécessaire. La résidence est équipée de chauffage électrique, climatisation réversible et d’un panneau solaire avec fenêtres double vitrage. Le prix de vente inclut tous les appareils électroménagers et le mobilier de base, la villa est donc prête à emménager. La propriété est située à moins de 15 minutes en voiture des plages de sable et des services tout au long de l’année à Kalives, offrant écoles, jardin d’enfants, médecins, dentiste, restaurants et cafés, super et mini marchés, stations-service, kiné, salons de coiffure et beauté, et une salle de sport. Le village d’Agi Pantes est joignable en 1,5 km et propose une pharmacie, 2 tavernes, un café avec boulangerie/pâtisserie et un supermarché bien achalandé. Le village de Paidochori est à seulement 1,5 km de l’autoroute principale menant à La Canée à l’Ouest et à Rethymne à l’Est. La ville de La Canée et l’aéroport national se trouvent à environ 40 minutes en voiture. Caractéristiques : - Climatisation - Cheminée - Panneau solaire et chaudière - Fenêtres double vitrage - Parking - Limite périmétrique - Jardin - Espace pour une piscine - Garde-robes - Tous les appareils électroménagers inclus - Mobilier de base inclus - Douche extérieure - Cour intérieure - Pergola - Balcon - Vues village et montagne - À courte distance de la plage et de toutes les commodités

Achat immobilier - Maison individuelle de 138 m² avec vue panoramique sur la mer à Kefalas, Apokoronas Dans un endroit magnifique et calme à Kefalas, Apokoronas, Hania, vente d'une maison traditionnelle de 138 m² située sur un terrain de 573 m². La demeure est de plain-pied et se compose de 3 chambres, 1 salle de bains, cuisine et séjour spacieux, disposant également d’un espace de parking ouvert et d’un jardin. La propriété date de 1970 et nécessite une rénovation, offrant au nouvel acquéreur la possibilité de la remodeler selon ses besoins et son style. La demeure actuelle, associée au grand terrain, ouvre des possibilités importantes pour créer une résidence de vacances moderne ou un bien d’investissement particulier. Vue panoramique et emplacement unique L’un des principaux atouts du bien est sa vue ouverte et dégagée sur la mer, ainsi que sur les montagnes et le paysage verdoyant de l’Apokoronas. L’orientation nord-est, la luminosité naturelle et la ventilation de la maison créent un cadre particulièrement agréable. Kefalas est l’un des villages pittoresques traditionnels de l’Apokoronas, réputé pour son ambiance crétoise authentique, son calme, son bel environnement naturel et sa vue panoramique sur la baie de Souda et la mer Crétoise. La région offre une combinaison de caractère traditionnel et d’accès facile aux plages, villages et services de l’Apokoronas. La maison est située à proximité du Super Market Kefalas, et les belles plages de la région, comme Almirida, sont accessibles en voiture. Idéal pour rénovation et investissement Il s’agit d’une excellente base pour quiconque recherche un bien avec du caractère, intimité, un grand terrain et une vue sur la mer, afin de créer une résidence moderne en Crète. Le bien peut constituer une option idéale pour : • Résidence principale ou résidence de vacances • Rénovation et utilisation comme résidence touristique • Location à court terme • Valorisation en investissement • Création d’un hébergement avec jardin et espaces extérieurs • Valorisation de l’emplacement unique et de la vue Caractéristiques principales: • Maison indépendante: 138 m² • Terrain: 573 m² • 3 chambres • 1 salle de bains • Cuisine • Salon • Jardin • Parking ouvert • Construction 1970 • À rénover • Vue mer, montagne et verdure • Vue panoramique et dégagée • Environment lumineux et traversant • Charme traditionnel • Environ 7,7 km d’Almyrída • Environ 4,7 km de la plage d’Ombrasia‑Lagos (Obro-sialos) • Environ 31 km à Hania • Environ 39 km de l’aéroport d’Hania Une maison au caractère crétois authentique, située dans un emplacement privilégié de l’Apokoronas, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de créer une demeure vraiment remarquable avec vue sur la mer. NOVESTA CRETE – Immobilier • Investissements • Construction Tél.: +30 694 731 2713 | +30 28250 181231 Email: info@novesta-

Achat immobilier - Code propriété : 1453 - Complexe d’appartements À VENDRE à Vamos Likotinarea pour 300 000 €. Ce complexe d’appartements de 330,00 m² est au rez-de-chaussée et comprend 8 chbres, une cuisine ouverte sur séjour, 6 sdb. Le bien offre également une vue dégagée, des fenêtres en aluminium, accessibilité pour les personnes handicapées, park. , un cellier de surface non spécifiée, un jardin, une piscine, des bornes de recharge pour véhicule électrique, un grenier, une toiture en céramique, un espace libre. Le bâtiment a été construit en 1950. Superficie du terrain : 1500 s.q. . Classe énergétique du bâtiment : G. Distance de la mer : 7000 mètres, Distance du centre-ville : 32000 mètres, Distance du village le plus proche : 100 mètres, Distance de l’aéroport le plus proche : 40000 mètres.

Achat immobilier - Située à Aroni, Akrotiri, Chania, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, avec un accès facile à la ville de Chania et à l’aéroport international de Chania, cette maisonnette moderne de 230 m² est proposée à la vente en cours de construction. Conçue sur trois niveaux, la résidence allie architecture contemporaine, espaces de vie pratiques, intimité et normes de construction modernes, tout en offrant des vues et une piscine privée. Disposition du bien Sous-sol – 90 m² Box fermé Espaces auxiliaires/rangements Raccordement pour véhicule électrique Rdc – 70 m² Cuisine ouverte, séjour et espace repas WC Accès à une terrasse de 28 m², comprenant des zones couvertes/semi-extérieures Étage – 70 m² 3 chambres 1 salle de bains Une chambre avec dressing séparé Terrasse de 24 m², comprenant une zone couverte/semi-extérieure La propriété est installée sur un terrain indépendant et paysagé de 300 m² et dispose d’une piscine privée de 21 m². Caractéristiques modernes La résidence est en cours de construction selon les normes modernes d’énergie et de construction et comprend : - Chauffage et climatisation centraux - Isolation thermique - Étanchéité - Façade en isolation thermique extérieure - Profilés en aluminium à faible consommation d’énergie - Chauffe-eau solaire - Porte d’entrée de sécurité - Raccordement pour véhicule électrique au sous-sol - Piscine privée de 21 m² - Parcelle indépendante de 300 m² Aroni, Akrotiri – proche de Chania et de la côte Aroni se situe sur la péninsule d’Akrotiri, offrant un cadre résidentiel calme tout en restant à proximité de la ville de Chania et de l’aéroport. La ville de Chania se trouve à environ 9–11 km, et l’aéroport international de Chania est facilement accessible depuis la région. Les plages prisées de Loutraki et Marathi se trouvent également à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile à deux des destinations côtières les plus attractives d’Akrotiri. Selon le point de départ exact et l’itinéraire, les plages se situent à environ 5–6 km de la zone plus large d’Aroni. La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’une construction moderne, d’une piscine privée et de la proximité de Chania, de l’aéroport international et des plages rend ce bien adapté à une résidence principale, une résidence de vacances ou un investissement. Achèvement prévu : avril 2027 Helios Luxury Estate vous accompagne tout au long du processus d’acquisition, de la première visite jusqu’à l’achèvement et la remise, avec un service personnalisé et un soutien professionnel en coopération avec des professionnels juridiques, techniques et notariaux expérimentés. STELLA MASOUROPOULOU Fondatrice et Directrice générale HELIOS LUXURY ESTATE Athènes | Chania | Rethymno Immobilier de luxe | Conseils en investissement immobilier Mobile : +30 694 730 1989 E-mail : Site web :

Achat immobilier - Maisonette de Luxe avec Vue Panoramique – Un Design qui Se Démarque Dans un complexe résidentiel moderne en construction, cette maisonette de deux étages d'une superficie totale de 104 m². Allie design moderne, haute esthétique et vues imprenables. La propriété offre confort et fonctionnalité, la rendant idéale tant pour une résidence permanente que pour une exploitation touristique. Agencement Intérieur & Confort ? 1er étage (68 m²) Salon-cuisine-salle à manger spacieux en open space, avec beaucoup de lumière naturelle Une chambre, conçue pour la paix et le confort Une salle de bain, avec un design moderne et des matériaux de haute qualité ? 2ème étage (36 m²) Une chambre supplémentaire, offrant intimité et une vue unique Une deuxième salle de bain, pour une fonctionnalité absolue Emplacement & Valeur d'Investissement ? Dans un environnement calme et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie ? À une courte distance de la mer, pour des moments de détente et de beauté naturelle ? Idéal pour une résidence permanente ou un investissement touristique, avec un rendement élevé Une propriété qui offre une qualité de vie unique et représente une véritable opportunité d'investissement. ? Contactez-nous pour plus d'informations !

Achat immobilier - Appartement à vendre à Chania Centre – Code propriété : Découvrez ce bel appartement de premier étage de haute qualité d’une surface totale de 43 m², idéal comme résidence principale ou comme investissement pour locations de vacances à long terme ou court terme. Situé au cœur de Chania et à proximité de la mer, le bien offre une excellente combinaison d’emplacement, de confort et de potentiel d’investissement. L’appartement dispose d’une chbre confortable, d’un séjour/cuisine ouvert fonctionnel et d’une sdb moderne, tous conçus avec soin et souci du détail. La construction de l’appartement a débuté en 2026 et le bien bénéficie d’un classement énergétique A+. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et contrôle efficace de la température tout au long de l’année. Autres caractéristiques : sols carrelés, porte d’entrée blindée, placards intégrés, moustiquaires et menuiserie double vitrage offrant une excellente isolation phonique et thermique. Un ascenseur assure un accès pratique à tous les étages. Seuls des matériaux de marque et de haute qualité sont utilisés dans la construction de l’immeuble, garantissant un niveau élevé de qualité et de durabilité. L’appartement bénéficie d’un excellent emplacement au cœur de Chania, à seulement 700 mètres de la mer. L’aéroport international de Chania se trouve à environ 12 km, faisant de ce bien un excellent choix à la fois pour une résidence et pour un investissement. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement exceptionnel dans la belle ville de Chania !Prix : 170 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Stelios Stratinakis – Agent immobilier Téléphone : +30 694 205 4214 Email : stratinakisontract-Description du bâtiment Neuf, des appartements de haute qualité sont disponibles à la vente dans un immeuble résidentiel de cinq étages actuellement en construction en plein cœur de Chania. Classe énergétique : A+1er étageA1 – 43,8 m² – 170 000 € A2 – 43,5 m² – 170 000 € A3 – 46,2 m² – 170 000 € A4 – 42,1 m² – VENDU2e étageB1 – 64,6 m² –&nbsp VENDU B2 – 75,4 m² – VENDU B3 – 37,4 m² – VENDU3e étageC1 – 43,8 m² – VENDU C2 – 43,5 m² – 185 000 € C3 – 46,2 m² – 185 000 € C4 – 42,1 m² – 175 000 €4e étageD1 – 73,7 m² –&nbsp VENDU D2 – 44,6 m² –&nbsp VENDU D3 – 44,9 m² – 185 000 €5e étageE1 – 91,5 m² – VENDU

Achat immobilier - Detached stone villa with garden and incredible mountain views. Set on the upper side of this green and traditional village, in a friendly, attractive cul de sac this villa has comfort, character and a truly breath-taking location. Ground floor: From the covered front terrace you enter the open plan living space. Directly ahead is the dining area with fitted kitchen behind. To the right is a spacious lounge ( with the option to create a 3rd bedroom of occasional sleeping area). An efficient log burning stove with oven supplies extra warmth with the central heating for cosy winter nights. A glass patio door opens to the garden and large utility/store room. Under the stairs is a guest WC and extra storage. First Floor: From the hallway you find the family bathroom with bath tub and shower attachment. Opposite is the master bedroom, the second double bedroom is next to it and both have floor to ceiling wardrobes and wonderful countryside and mountain views from the window. Both bedrooms have glass patio doors opening onto the spacious covered and enclosed terrace. Running along the length of the villa, this room offers jaw dropping views across to the white mountains and the villages below, and is used as both a mini gym and seating/dining room. Property provides central heating, double glazing aluminum windows with fly screens, log burning stove and store room. Outside: at the end of the cul de sac, the villa sits behind iron entry gate which opens to a private off road parking space for 2 or 3 cars. The plot is bordered by stone walls, mature trees and hedges creating a living green privacy screen. To the front of the villa the lawn provides views over to Macheri village and beyond. At the far side, with a door opening form the lounge, you find the useful store room, and paved areas for sun beds and seating. The villa has been used as a family home which is very evident in the warm, comfortable furnishings and many of upgrades by the current owners. As is, you can move in straight in and enjoy a quiet and easy to maintain life as they do, or with some personal changes and additions, create a contemporary villa for long-term living or a rental investment. Location: the villa is located at the end of this friendly, residential estate, the village of Nio Chorio with many amenities is just 5 minutes drive away to Kalyves beach. The Venetian old Town of Chania as well as the airport is approx.. 25 km. Property was built 2005, upgraded afterwards with new roof, insulation and aluminum doors and windows, painted a couple of years ago, Sold partly furnished

Achat immobilier - Code propriété. 12906 - Terrain À VENDRE au centre de Souda pour 350 000 € . Découvrez les caractéristiques de ce terrain de 8103,00 m². Coefficient d’emprise au sol: 281,03. Indice d’occupation des sols: 0,10.

Achat immobilier - Code immobilier : 14394 - Immeuble à VENDRE à Chania Tabakaria pour 4 500 000 €. Cet immeuble de 1610,00 m² s’étend sur 3 niveaux et comprend . La propriété bénéficie aussi d’une vue dégagée, d’un accès par escalier et d’un escalier intérieur. L’immeuble a été construit en 1960. Terrain : 1160 m². Classe énergie : G. Code immobilier : 14394 Un immeuble résidentiel important d’une surface totale de 1 610 m², édifié sur un terrain de 1 160 m², est disponible à la vente à Tabakaria, l’un des secteurs les plus distinctifs et les plus prestigieux de Chania. La propriété s’étend sur 3 niveaux et offre des vues panoramiques dégagées, ainsi que des caractéristiques importantes qui renforcent son potentiel d’investissement. L’impressionnante surface totale de l’immeuble de 1 610 m², combinée au terrain de 1 160 m², offre un potentiel considérable pour le développement et des usages alternatifs, sous réserve des règlements d’urbanisme et du cadre d’investissement applicables. Son emplacement exceptionnel à Tabakaria, directement relié au littoral et au tissu urbain de Chania, rend la propriété particulièrement attractive pour un développement touristique à grande échelle, hôtelier ou à usage mixte, sous réserve des études, permis et autorisations requis. L’immeuble dispose d’un escalier intérieur et d’un accès par marches d’entrée, tandis que les vues panoramiques constituent l’un de ses atouts concurrentiels les plus importants. C’est une propriété à fort potentiel d’investissement, idéale pour les investisseurs et promoteurs recherchant un projet à grande échelle dans l’un des emplacements les plus prisés de Chania.

Achat immobilier - Charmante maison de 3 chambres à vendre, tout sur un seul niveau, avec vue sur mer dégagée vers la baie de Kastelli ! La maison offre 119,32 m² de surface habitable, construite sur un grand terrain de 4 092 m², offrant amplement d’espace pour la construction d’une piscine privée si souhaité. Avec parking privé couvert, vastes espaces extérieurs, grande terrasse sur le toit et beaucoup de rangements, elle offre une vie confortable en Crète. Construite en 2004, la propriété se situe dans un environnement rural paisible entouré d’un océan d’oliviers et bénéficie de vues magnifiques dégagées sur la mer, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre de la ville de Kastelli. INTÉRIEUR La porte d’entrée voûtée s’ouvre directement sur le séjour, qui comprend une cheminée et de grandes portes-fenêtres donnant sur la véranda couverte. La salle à manger et la cuisine sont attenantes au séjour, créant un espace de vie confortable. La cuisine en forme de « U » a été rénovée en 2022 et est équipée de placards gris, d’un four, d’une plaque et d’une machine à laver. La maison dispose de trois chambres doubles au total. La suite principale comprend une salle de douche attenante, des placards intégrés du sol au plafond et des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse privée couverte orientée à l’ouest. Les deux chambres d’amis disposent de climatisation, de placards intégrés et de portes-fenêtres donnant chacune sur une terrasse privée couverte, l’une orientée est et l’autre nord. Il y a également une salle de bains commune de bonne taille avec baignoire. La propriété est lumineuse et aérée et dispose de quatre climatiseurs, d’un chauffage central au mazout, d’un chauffe-eau et d’une cheminée/poêle à bois, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence permanente, ainsi qu’une maison de vacances avec un grand potentiel locatif. EXTÉRIEUR La propriété est installée sur un terrain plat, paysagé et entièrement clôturé, planté de 49 oliviers, offrant aux propriétaires actuels une huile d’olive extra vierge de haute qualité ! Il est possible de construire une piscine n’importe où autour de la maison ! Une route en gravier mène à la maison, avec un parking pavé et un abri de voiture couvert. À l’avant de la maison, il y a une zone pavée et paysagée avec quelques arbres orange et un citronnier. La terrasse couverte attenante au séjour offre un espace de détente extérieur idéal et est équipée de ventilateurs de plafond et de tentes pour la protection solaire et vent des deux côtés de la terrasse. Un escalier avec rangement sous l’escalier mène à la grande terrasse sur le toit, qui abrite un double panneau solaire et un réservoir d’eau de réserve. Depuis cet endroit, les vues à 360 degrés sont absolument magnifiques !! Il y a aussi une chaufferie à l’arrière de la maison, avec des étagères supplémentaires pour davantage de rangement. La propriété dispose de cadres et volets en aluminium, qui ont remplacé les originaux en bois en 2013, ainsi que des moustiquaires. LE SECTEUR Kallergiana est un village traditionnel dans la zone plus large de Kastelli/Kissamos à l’ouest de la Crète, entouré par la paisible campagne crétoise. La région est caractérisée par des oliveraies et une atmosphère rurale détendue, tout en restant proche des commodités de Kissamos. L’emplacement de la propriété offre un accès facile aux commodités, à la côte et aux plages de l’ouest de la Crète, ainsi qu’à la zone de la ville de la Canée. Kallergiana est un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison paisible à la campagne crétoise tout en restant à portée des commodités quotidiennes dans la ville animée de Kastelli. Kastelli est une ville en plein essor avec un grand nombre d’habitants et offre des services tout au long de l’année tels que supermarchés, banques, médecins, commerces, restaurants, cafés, écoles, transports locaux, port et bien d’autres ! CARACTÉRISTIQUES • Grand terrain avec 49 oliviers • Terrasse sur le toit • Terrasses couvertes • Parking privé couvert par une pergola ouverte • Panneaux solaires • Réservoir d’eau de réserve • Chauffage central au mazout • 4 climatiseurs • Cheminée • Chauffe-eau • Placards intégrés du sol au plafond • Espace de rangement supplémentaire • Chaufferie • Cadres en aluminium couleur bois • Fenêtres double vitrage avec moustiquaires • Vents de plafond sur la terrasse extérieure • Barbecue • Cuisine entièrement équipée • Équipements électroménagers • Entièrement meublé • Terrain entièrement clôturé • robinets extérieurs DISTANCES • Depuis le mini-marché : 1,2 km / 3 min en voiture • Depuis la taverne : 1,4 km / 4 min en voiture • Depuis la plage : 1,5 km / 4 min en voiture • Depuis la ville la plus proche : 1,5 km / 3 min en voiture • Depuis le centre de La Canée : 38 km / 40 min en voiture • Depuis l’aéroport : 54,5 km / 55 min en voiture

Achat immobilier - Appartement B3 – Nouveau 1-chambre à Kissamos, La Chanée Pour sale : un appartement moderne de 52,20 m² avec une chambre dans un nouveau programme résidentiel à Kissamos, La Chanée, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la plage. L’appartement B3 a été conçu avec une disposition fonctionnelle et une esthétique contemporaine. Il comprend 1 chambre, 1 sdb, un espace séjour-cuisine décloisonné, ainsi qu’un balcon de 12,50 m² offrant un espace de vie intérieur et extérieur confortable. Le bien inclut également une cave privée de 7,32 m² et une place de parking dédiée. Le programme se compose de 18 résidences modernes et se situe à environ 400 m de la plage et 600 m du centre de Kissamos, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants, services et à le littoral. Chaque propriété comprend sa propre place de parking et sa cave. L’appartement fait partie d’un projet contemporain développé par Ten Brinke Hellas et construit et vendu par Hellenic Homes, avec un accent sur le design moderne, la fonctionnalité et des matériaux de haute qualité. Détails de la propriété Appartement : B3 Surface intérieure : 52,20 m² Chambres : 1 Salles de bains : 1 Balcon : 12,50 m² Cave : 7,32 m² Place de parking : 1 Prix : 203 500 € Excellente option pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans l’une des zones côtières les plus prisées de l’ouest de la Crète.

Achat immobilier - Une villa de luxe parfaite, le rêve de beaucoup. Si vous cherchez un emplacement idéal, le confort, l’élégance et l’unicité, vous venez de le trouver. La villa est située dans l’un des villages les plus beaux d’Apokoronas, à Plaka. Un voyage serein vers un royaume de paix, au milieu des oliveraies, entouré par la présence apaisante des eaux calmes de la mer. La villa est implantée sur un plateau qui s’étend vers la mer et sa vue embrasse l’ensemble de la villa. Lignes modernes, détails classiques, esthétique qui reflète le style et le caractère, tout en se combinant harmonieusement avec l’environnement. Chaque aspect de cette villa vous invite à une pause remplie de beauté et de tranquillité, offrant un cadre d’exception pour se détendre et se reconnecter dans un contexte de splendeur naturelle inégalée. Savourer les espaces intérieurs où l’élégance rencontre le confort. L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, fait office de cœur de la villa, offrant un espace de chaleur et d’ouverture. Adjacent, la cuisine ultramoderne attend, équipée d’équipements modernes pour vos explorations culinaires. Cette association harmonieuse de modernité et de confort se prolonge dans toute la villa, créant une atmosphère accueillante à la fois luxueuse et chaleureuse. Chaque pièce est un havre de confort, avec des vues s’étendant sur le vaste bleu méditerranéen environnant. Depuis votre retraite privée, embrassez des panoramas à couper le souffle qui s’étendent jusqu’à l’horizon, où l’azur de la mer rencontre le ciel. Les espaces extérieurs paysagers avec soin sont conçus pour la détente, avec des chaises longues et parasols autour d’une piscine à débordement impressionnante de 16,2 m x 5 m. Ici, les limites entre l’artisanat et le naturel se brouillent, créant une expérience immersive d’une beauté inégalée. Loisirs et divertissements trouvent leur place dans les généreuses prestations de la villa. Que vous préfériez le calme du front de mer ou les rassemblements intimes sous le canopy de notre espace de repas extérieur, équipé d’un barbecue, cette villa répond à toutes les humeurs et à chaque moment. La villa est un sanctuaire d’intimité et de paix mais vous place aussi près du cœur du riche paysage culturel et naturel de la Crète. Proximité de villages pittoresques, de plages préservées et de la vibrante vieille ville vénitienne de la Canée. Un domaine extraordinaire, avec le plus haut niveau de sécurité et d’intimité, enveloppé dans le bleu de la mer crétoise, parmi les oliveraies luxuriantes. La fantaisie ultime se reflète dans cette villa

Achat immobilier - Plaka, Apokoronas Chania, Crète Toute résidence d’exception ne commence pas forcément par un plan. Celle-ci a commencé par deux bicyclettes. Un architecte et un artiste sont arrivés en Crète en ne cherchant rien de plus qu’un endroit modeste pour entreposer leurs vélo pendant les vacances à vélo. Au lieu de cela, ils ont découvert une maison en pierre abandonnée surplombant la baie de Souda et les montagnes Blanches — et ont vu le début de quelque chose de bien plus grand. Au fil des années, cette ruine oubliée a évolué en un domaine privé remarquable, soigneusement façonné par l’architecture, la créativité et un profond respect pour le paysage crétois. Chaque ajout était assumé. Chaque espace a une finalité. Ce qui se dresse ici aujourd’hui n’est pas seulement une résidence de luxe, mais l’œuvre de deux esprits créatifs. POINTS FORTS DU BIEN Domaine privé de 5 630 m² 357 m² de résidences construites Deux maisons indépendantes Cinq chambres en suite Piscine à débordement chauffée en eau salée de 18 mètres Spa, sauna et jacuzzi extérieur Cuisine extérieure entièrement équipée Court de tennis privé et terrain de boules Salle de sport Environ 90 oliviers productifs Jardins méditerranéens paysagers Pompe à chaleur et chauffage/réfrigération au sol Système photovoltaïque avec stockage sur batterie Triple vitrage Internet Starlink Récupération des eaux de pluie et irrigation automatique Point de recharge véhicule électrique Implantation d’une activité locative de luxe établie EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Apokoronas, le domaine bénéficie d’un équilibre extraordinaire entre intimité, accessibilité et panorama à couper le souffle. Situé à seulement 190 mètres de la mer, il offre une vue ininterrompue sur la baie de Souda et les montagnes Blanches, tout en restant à quelques minutes d’Almyrida, de Kalives et des commodités du quotidien villageois. En dépit de son cadre paisible, l’aéroport international de Chania est facilement accessible, ce qui rend la propriété adaptée aussi bien à une résidence permanente, à une retraite de vacances ou à un investissement international. L’Histoire Contrairement à de nombreuses demeures de luxe conçues et achevées en une seule phase de construction, ce domaine a évolué naturellement avec le temps. La maison en pierre d’origine est devenue la fondation d’une vision en constante expansion. La Maison Blanche contemporaine a suivi, créant un dialogue entre l’architecture crétoise traditionnelle et le design scandinave moderne. Plus tard est venu le court de tennis, les jardins paysagers et enfin l’espace bien-être, complétant une propriété conçue pour vivre plutôt que pour posséder. Chaque nouvel élément respectait ce qui existait déjà. Rien ne semble ajouté. Tout a sa place. L’ARCHITECTURE AVEC UNE FINALITÉ Cette propriété n’a jamais été conçue pour impressionner par sa taille seule. Au contraire, chaque décision a été guidée par la façon dont les personnes expérimentent l’espace. Les deux résidences indépendantes sont positionnées le long d’un axe central soigneusement pensé qui crée l’intimité tout en maintenant une connexion visuelle à travers les jardins, les cours et le paysage ouvert. Les murs en pierre existants, les oliviers matures et le relief naturel ont été préservés autant que possible, permettant à l’architecture de s’épanouir à partir du terrain plutôt que de le dominer. Depuis le parking couvert et le court de tennis, les visiteurs découvrent progressivement le spa, la Maison de Pierre, le jardin Atrium, la Maison Blanche et enfin la cuisine extérieure, la piscine à débordement et les terrasses panoramiques surplombant la baie. Le domaine se révèle lentement. Presque comme un voyage. LES RÉSIDENCES Maison Blanche La Maison Blanche contemporaine offre de généreux espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle et offrant des vues panoramiques. Ses trois chambres en suite, son espace famille flexible, son bureau ou atelier, ses espaces extérieurs de convivialité et sa connexion fluide à la piscine créent une demeure autant adaptée à la vie familiale qu’à l’hospitalité élégante. De grandes portes vitrées pliantes brouillent la frontière entre intérieur et extérieur, embrassant le climat toute l’année de Crète. Maison de Pierre La résidence en pierre d’origine préserve le caractère authentique de la propriété tout en offrant un confort moderne. Deux chambres en suite, un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée et une vaste terrasse orientée à l’ouest créent une résidence d’invités intime avec une indépendance complète. Des matériaux traditionnels rencontrent la fonctionnalité contemporaine dans un cadre qui paraît intemporel. STYLE DE VIE C’est une maison pensée autour des expériences. Café du matin surplombant les Montagnes Blanches. Après-midis au bord de la piscine à débordement. Longs dîners sous la pergola. Parties de tennis amicales avant le coucher du soleil. Une soirée tranquille dans le sauna suivie du jacuzzi extérieur sous les étoiles. Qu’il s’agisse d’accueillir une famille sur plusieurs générations ou d’organiser des réceptions pour des amis du monde entier, chaque espace invite à la connexion sans sacrifier l’intimité. PAYSAGE Le paysage n’est pas seulement le cadre. Il en fait partie intégrante du quotidien. Environ quatre-vingt-dix oliviers productifs, plantations méditerranéennes matures, terrasses en pierre naturelle et herbes indigènes créent un jardin qui évolue magnifiquement au fil des saisons tout en nécessitant une gestion réfléchie et durable. Les jardins ont été conçus pour paraître établis plutôt que paysagés. SOUTENIBILITÉ Derrière son architecture intemporelle se cache une stratégie de durabilité soigneusement intégrée. Génération d’énergie photovoltaïque, stockage sur batterie, une pompe à chaleur air-eau, chauffage et refroidissement par le sol, triple vitrage, récupération des eaux pluviales, irrigation automatisée et gestion intelligente de l’énergie s’allient pour offrir un confort exceptionnel toute l’année tout en réduisant considérablement les coûts d’exploitation et l’impact environnemental. Le luxe et la responsabilité coexistent naturellement dans tout le domaine. BIEN-ÊTRE & LOISIRS Le bien-être a été soigneusement intégré au quotidien. Le domaine comprend: Piscine chauffée à débordement en eau salée de 18 mètres Jacuzzi extérieur Sauna Espace massage et détente Salle de sport entièrement équipée Court de tennis privé Terrain de boules Garage à vélos Chaque installation a été placée pour maximiser l’intimité tout en tirant pleinement parti du paysage environnant. UN INVESTISSEMENT DE STYLE DE VIE ÉTABLI Au-delà de la qualité architecturale, le domaine s’est également imposé comme l’une des propriétés de luxe les plus rentables de la région. Forte rotation des locations saisonnières. La flexibilité de résilier le bail pour un usage privé exclusif offre une combinaison rare de style de vie et de potentiel d’investissement. PLUS QU’UN FOYER Ce n’est pas simplement une résidence de luxe. C’est le fruit de plusieurs années de conception réfléchie, d’un savoir-faire méticuleux et d’une vision partagée entre un architecte et un artiste. Conçu pour célébrer la famille, l’amitié, la nature et le mode de vie méditerranéen, il offre une expérience qui ne peut être mesurée en mètres carrés. Certaines maisons impressionnent. Certaines deviennent une partie de votre vie. Celle-ci est l’une d’entre elles.

Achat immobilier - À vendre, maisonette neuve de 125,77 m² dans le quartier de Chrysō̄impī ange de Haniá (Haniá). L’immeuble se développe sur le 2e et le 3e étage et dispose d’un ascenseur. Elle est distribuée sur 2 niveaux avec un escalier intérieur reliant les deux étages. Le 2e étage fait 33,10 m², tandis que le 3e étage, qui constitue la mansarde, fait 92,67 m². Elle se compose de 3 chambres avec placards, séjour, cuisine et 2 salles de bains. Elle dispose également d’un débarras sous l’escalier et de 2 places de parking. Elle est équipée d’un chauffage autonome, de la climatisation et de la classe énergétique A+. Offre une vue sur la montagne et se situe à 2 000 mètres de la mer. Elle est proche d’un arrêt de bus, d’un port, d’une école, d’un parc et d’un centre commercial.

Achat immobilier - QUATRE STUDIOS À VENDRE AVEC POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À KU CAPI Opportunité d'investissement de premier plan à Chania – 4 studios avec potentiel de réaménagement Situé dans l'un des quartiers littoraux les plus prisés de Chania, ce bien offre une combinaison rare de potentiel d'investissement et de flexibilité pour la réorganisation des espaces. Le bien se compose de quatre studios indépendants d'une superficie totale d'environ 100 m². Chaque unité est autonome, offrant intimité et fonctionnalité, ce qui le rend idéal pour garantir des revenus locatifs, comme résidence secondaire ou comme résidence principale. Un avantage majeur est la possibilité de réaménager l'agencement intérieur et de réunir les studios en un seul et spacieux appartement, créant ainsi une habitation plus grande dans un emplacement extrêmement privilégié. Caractéristiques du bien Surface totale: 100 m² Quatre studios autonomes – Idéaux pour location ou usage résidence secondaire À deux pas de la mer – accès facile à la côte Proche du centre de Chania, des commerces, cafés et restaurants – emplacement pratique et animé Accessible et bien équipé – bonnes connexions de transport et commodité Options d'utilisation flexibles – adaptable à divers besoins Idéal pour : Investisseurs immobiliers – forte demande locative et potentiel de rendements significatifs Entreprises de locations touristiques – idéal pour la location courte durée (type Airbnb) Acheteurs recherchant plusieurs unités à louer – diversification des sources de revenus Ceux qui souhaitent créer une résidence privée plus grande – possibilité de réunification des studios Pourquoi cet investissement ? Étant donné la forte demande d’accommodations toute l'année et la disponibilité limitée de biens dans un emplacement aussi privilégié, ce bien représente une opportunité attractive d'exploitation immédiate et de valorisation future. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'une des zones les plus prisées de Chania!

Achat immobilier - Rare terrain agricole en bord de mer à Tavronitis, Chania – 25 m de la plage Dans un emplacement exceptionnel à Tavronitis, Chania, l'une des zones les plus prisées et en développement touristique de la Crète nord-ouest, terrain agricole de 5 416,57 m² à vendre, à seulement 25 mètres de la mer et de la plage de Tavronitis. Le bien offre une vue dégagée sur la mer, 25 mètres de façade sur rue, il est plat, en amphithéâtre, traversant, en façade et dispose du raccordement électrique et d’eau. L’extrême proximité de la mer et la vue ouverte constituent des atouts particulièrement importants, des caractéristiques aujourd’hui rares sur les propriétés disponibles dans la région. Selon les informations disponibles, le bien est constructible, avec un coefficient d’occupation des sols (COS) de 0,18, un taux d’emprise au sol de 10 %, une possibilité de construction jusqu’à 211,50 m² et une hauteur maximale autorisée de 7,50 m. L’usage du terrain est indiqué comme exploitation touristique, et le bien est adapté pour une résidence, une résidence touristique, des chambres d’hôtes et une valorisation patrimoniale. La région bénéficie d’une forte activité touristique, avec hôtels, villas et hébergements touristiques, tandis qu’à proximité se trouvent tavernes, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, commerces et arrêt de bus. La plage est littéralement à quelques pas du bien, et l’accès à Platanias et à La Canée est facile. Il s’agit d’un bien rare en bord de mer, car les biens disponibles avec possibilité de construction à seulement 25 mètres de la mer et avec une vue dégagée sont désormais très limités. Bien entendu, les possibilités exactes d’exploitation et les caractéristiques urbanistiques seront vérifiées par votre ingénieur lors du contrôle technique nécessaire avant l’achat. Une option particulièrement intéressante pour les investisseurs, constructeurs ou particuliers recherchant un bien rare en bord de mer à Tavronitis, Chania. NOVESTA – Immobilier • Investissements • Construction ? +30 694 731 2713 ☎️ +30 2825 181231 ✉️ info@novesta-

Achat immobilier - Terrain constructible de 4.000 m² à Tavronitis, Chania – À seulement 200 m de la mer avec vue sur la mer Dans l’une des zones touristiques les plus dynamiques et prisées de l’ouest de la Crète, à Tavronitis (Chania), un terrain d’intérêt exceptionnel est à vendre, d’une superficie totale de 4.000 m², situé dans une zone habitée, avec une façade supérieure à 15 mètres sur une route publique désignée. La localisation de ce bien constitue l’un de ses principaux atouts. Situé à seulement 200 mètres de la mer et de la plage de Tavronitis, offrant en outre une belle vue sur la mer. Il s’agit d’une zone à forte activité touristique où ont été développées de nombreuses villas modernes, des résidences touristiques, des hôtels et des établissements d’accueil, ce qui renforce fortement la demande pour des biens et terrains exploitables touristiquement. Possibilités de construction et d’exploitation Le terrain est en état de pré-affectation et constructible et offre des possibilités d’exploitation importantes, aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement touristique ou professionnel. Pour une résidence, la surface de 4.000 m² peut être exploitée avec une possibilité de construction totale jusqu’à environ 800 m², selon les données urbanistiques mentionnées, tandis que le taux d’occupation maximal est de 60 % et la hauteur maximale autorisée du bâtiment est de 7,50 mètres. Une utilisation particulièrement intéressante du bien est son exploitation touristique et professionnelle, qui selon les données disponibles peut permettre une construction totale jusqu’à 1.800 m². Cette option rend le bien particulièrement attractif pour une unité hôtelière, des résidences touristiques, des chambres meublées à louer, des villas ou tout autre projet touristique, sous réserve de la validation des conditions de construction par l’ingénieur compétent. Une zone à fort intérêt touristique Tavronitis se situe dans une zone privilégiée de l’ouest de la Crète, proche de Platanias et non loin d’Héraklion, et combine caractère balnéaire, accessibilité aisée, infrastructures touristiques et forte demande pour des résidences de vacances et des hébergements touristiques. La proximité de la mer, la vue, la présence de nombreuses unités touristiques et villas dans la région, ainsi que l’accès immédiat à des commerces, supermarchés, restauration et transports, créent un environnement particulièrement attractif pour un investissement à fort potentiel. Les grands terrains avec potentiel de développement touristique et à courte distance de la mer suscitent un intérêt particulier dans la région d’Héraklion, ce qui confère à ce bien un intérêt d’investissement important. Idéal pour un investissement en Crète Le bien en question constitue une excellente option pour les investisseurs, constructeurs et opérateurs du secteur touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent un grand terrain près de la mer pour développer des résidences de luxe. Avec 4.000 m², une possibilité d’exploitation touristique jusqu’à 1.800 m², une vue sur la mer, une distance de seulement 200 mètres de la plage et un accès direct à une voie publique, il représente une proposition d’investissement particulièrement notable dans l’ouest de la Crète. Pour plus d’informations et afin d’examiner sur place les possibilités d’exploitation du bien, contactez NOVESTA Real Estate & Construction. NOVESTA Tél.: +306947312713 , +302825181231 E-mail: info@novesta-

Achat immobilier - RÉNOVÉE MAISON en triplex dans l’Ancien Koum Kapí – à deux pas du centre d’Héraklion et de la plage de Koum Kapí Découvrez ce charmant triplex rénové de 76,36 m² dans l’Ancien Koum Kapí, à seulement 400 mètres (5 minutes à pied) de la plage de Koum Kapí et à distance piétonne du centre d’Héraklion. Idéale pour résidence principale, maison de campagne ou investissement, la propriété associe le confort contemporain à l’authentique charme crétois, dans l’un des quartiers les plus pratiques d’Héraklion. Espaces intérieurs : tradition et esthétique moderne - Rez-de-chaussée • Salon lumineux : autour d’une cheminée avec pierre apparente et poutres en bois peintes en blanc, ambiance chaleureuse et authentique • Cuisine séparée : meubles en bois, plans de travail et appareils électroménagers, ainsi qu’un espace repas • Salle de bains : douche - Étage • Chambre : plafond en bois élevé avec poutres apparentes, climatisation et lumière naturelle abondante • Accès au balcon et à la cour : accès direct à un balcon privé et à une cour avec un espace barbecue Espaces extérieurs : détente et confort - Balcons : parfaits pour les repas et la détente en plein air - Espace BBQ : espace dédié pour cuisiner et recevoir en extérieur - Pergola en bois et ombrage : offrent ombre et intimité Emplacement privilégié à Héraklion La maison est située dans un point stratégique offrant confort et qualité de vie : - Plage de Koum Kapí : 400 mètres (5 minutes à pied) - Centre d’Héraklion : à proximité à pied – accès facile aux commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants - Vieille Ville et Port vénitien : très proches – découvrez les monuments historiques et la culture animée de la ville Pourquoi choisir ce bien ? - Espaces intérieurs rénovés avec des éléments architecturaux authentiques (pierre apparente, poutres en bois) - À deux pas de la plage de Koum Kapí et du centre d’Héraklion – pas besoin de voiture pour les activités quotidiennes - Espaces de vie lumineux et aérés avec cheminée et cuisine moderne - Espaces extérieurs privés – Balcons, BBQ et pergola - Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement – bien flexible dans un cadre exceptionnel Une opportunité rare d’acquérir une maison en triplex rénovée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Héraklion!

Achat immobilier - Cette vaste propriété contemporaine est composée de deux maisons indépendantes (128m² et 137m² de surface habitable), avec piscine pour chacune d'elles, vue sur la mer, sur les montagnes et sur la nature environnante. Proche plages de sable fin, construite en 2022 avec matériaux de qualité et bénéficiant de mobilier et équipements de haute qualité, cette propriété offre 435m² de surface construite (incluant sous-sol et terrasses) dont 265m² d'espace habitable, sur un terrain d'une superficie totale de 486m². Chacune des deux maisons possède sa propre piscine de 21m² (env.) avec terrasse, sur terrain privatif de 243m². L'accès à chacune des habitations se fait également par le vaste toit-terrasse avec vue panoramique, pouvant alors raccorder les deux maisons selon les besoins des nouveaux propriétaires. Cette vaste propriété contemporaine offre un total de 6 chambres et 5 salles d'eau sur les deux maisons. Elle est construite sur trois niveaux, parfaitement conçus pour chacune des habitations et pour le confort et la tranquillité de tous, incluant un vaste sous-sol de 150m² pouvant servir de salle de sport, garage, espace de stockage, ou pour tout autre usage et pouvant bien sur etre divisé pour chacune des maisons. En rez-de-chaussée, 150m² (env.), cette propriété offre pour chacune des maisons, donc sur 78m² et 72m² (env.), une agréable, lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec des éléments de haute qualité, un espace repas et un agréable salon. Une chambre et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau sur chacune des habitations. A l'étage supérieur, 115m² (env.), donc sur respectivement 56m² et 59m² (env.), via un bel escalier en colimaçon sur chaque logement, cette propriété offre : Pour la plus grande maison, deux chambres lumineuses avec placard et mobilier de qualité, un balcon et une salle d'eau privative pour chacune d'elles. Pour la plus petite maison, deux chambres avec placards et mobilier de qualité et un balcon pour une seule des deux chambres. Ici la salle d’eau avec wc est commune et se situe dans le couloir. Au 3ème niveau, le toit-terrasse offre une vue panoramique sur la mer qui se trouve à moins de 2 kms, point de vue idéal pour des moments de relaxation exceptionnels. À 20 minutes du centre de Chania, à 10 minutes de son aéroport international (sans les nuisance sonores) et à proximité de nombreuses plages de sable fin, votre rêve commence ici… Bienvenue en Crète ! We speak: German - English - French - Greek The asking price is excluding agency fees. (2.5% payable by the buyers; the remainder payable by the owners) For any property information: A viewing appointment sign and an identity document will be required. In accordance with Law No. 4072/11-04-2012 (Official Journal No. 86A)

Achat immobilier - Maison individuelle spacieuse avec surface supplémentaire à vendre à Alikiánon (Alikiano). La habitation principale fait 136 m², sur un terrain de 501 m², et comprend une seconde habitation indépendante de 45 m² et un sous-sol de 50 m². La maison principale se compose de 2 chambres, 1 salle de bains et des espaces de vie confortables. Le sous-sol de 50 m² offre des espaces annexes et de rangement supplémentaires. La propriété comprend également une habitation séparée de 45 m² avec 1 chambre, 1 salle de bains, un salon et une cuisine. Cette habitation supplémentaire peut être utilisée comme maison d’amis, habitation indépendante ou bien location saisonnière. Le terrain offre aussi 45 m² de constructibilité résiduelle, offrant de nouvelles possibilités de développement. CARACTÉRISTIQUES: Maison principale : 136 m² Sous-sol : 50 m² Terrain : 501 m² Habitation supplémentaire : 45 m² 2 chambres dans la maison principale 1 salle de bains Espaces communs au sous-sol 1 chambre dans l’habitation supplémentaire Salle de bains, salon et cuisine dans l’habitation supplémentaire Capacité de construction restante : 45 m² Système de chauffage solaire pour l’eau Place de parking privée

Achat immobilier - Une magnifique villa à Chania avec piscine et vues imprenables sur la mer, située à Akrotiri. Environ 10 minutes de l’aéroport de Chania, 15 minutes du port de Souda et 10 minutes du centre-ville de Chania. La villa de 200 m² sur un terrain de 4 000 m² offre un cadre de vie calme et confortable, baigné de soleil, entouré par la vue sur l’océan et de magnifiques prairies verdoyantes. Avec 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour, une cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers et une salle à manger, cette résidence peut accueillir 6 à 8 personnes. Chaque chambre dispose de son propre balcon avec vue sur la mer et du mobilier, tandis qu’une des chambres dispose également d’un dressing. La plage la plus proche est celle d’Agios Onoufrios, à seulement 2 minutes. Cet emplacement est idéal pour de longues promenades, avec un espace de jeux, un terrain de basket et une plage à proximité.

Achat immobilier - Perché sur une pente élevée au-dessus de Kalyves, à La Canée, Crète, ce triplex jardin spacieux hors plan offre 130,20 m² de surface de vie totale (119,20 m² d’habitat intérieur plus une terrasse privée de 11 m²). Intégré dans un ensemble moderne de 58 logements répartis sur trois blocs, le bien propose une disposition idéale qui sépare les espaces lumineux et sociables du jour des quartiers de chambres plus calmes. La RDC de 51,70 m² comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un séjour qui s’ouvre directement sur la terrasse jardin, encadrés par des vues plongeantes sur le village, la mer et les Gorges blanches. Cet étage principal comprend également une généreuse chambre double avec placard intégré et une sde, offrant une commodité de plain-pied lorsque souhaité. Le rez-de-chaussée inférieur de 67,50 m² assure une intimité exceptionnelle pour la famille ou les invités, avec deux grandes chambres disposant chacune d’une sde et de placards (l’une avec un espace salon et l’autre avec un puits de lumière aménagé). Un palier central, des finitions de rangements supplémentaires et l’emplacement destiné à la machine à laver rendent cet étage pratique pour de longs séjours. Les résidents bénéficieront d’innombrables équipements sur place, notamment deux piscines sans chlore à débordement, un bâtiment bien-être dédié avec une salle de sport, un studio de yoga, un sauna et un bain glacé, ainsi que des services optionnels de gestion locative. Situé à environ 196 marches de la plage et des tavernes locales, et à 30 minutes de l’aéroport international de La Canée, cette résidence à trois salles de bains offre une base authentique au style de vie crétois avec un fort potentiel de location saisonnière et d’investissement. Objectif de performance énergétique A+, pack Premium optionnel et services de gestion professionnelle, sous réserve des termes finaux. Plan du site: Bloc 1. Unités disponibles: 1, 3, 5, 7. La plage la plus proche est à environ 600 mètres, la ville de La Canée à 22 km ou 30 minutes en voiture. Kalyves est un village côtier paisible sur la côte ouest de la Crète, encadré par la rivière Xydas, offrant des plages de sable doré, des eaux calmes et des tavernes authentiques. Alliant le charme crétois traditionnel à la commodité moderne et un accès facile à La Canée, il propose un cadre paisible idéal pour le slow travel, une vie toute l’année et un investissement durable.

Achat immobilier - Située dans le village paisible d’Asproulianoi, cette villa moderne de 94 m² construite en 2017 offre un style de vie côtier détendu à seulement 700 mètres de la plage de sable. Nichée au sein d’un ensemble résidentiel calme entre La Canée et Réthymnon, les résidents bénéficient d’un accès à de vastes espaces extérieurs paysagers communs et à deux grandes piscines partagées. Son classement énergétique classe B assure un confort efficace tout au long de l’année, que ce soit comme retraite de vacances sereine ou comme domicile permanent. La configuration intérieure s’étend sur deux niveaux, conçue pour capter de belles vues sur la mer et les montagnes. Le rez-de-chaussée de 56,56 m² est centré sur un espace séjour-salle à manger-cuisine lumineux qui s’ouvre sur une terrasse privée et un jardin, complété par une chambre et une sdb avec douche. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, une seconde sdb et un grand balcon avec vue. Au total, la propriété offre 106 m² d’espace extérieur privé, couronné par une terrasse sur le toit de 33 m² idéale pour profiter du soleil crétois tout en restant à quelques pas des commerces, tavernes et commodités balnéaires de Georgioupoli, à proximité. La propriété bénéficie également d’un historique de location saisonnière lucratif tout au long de la saison estivale.

Achat immobilier - Perché sur une colline surélevée au-dessus de Kalyves, à La Canée, en Crète, cet appartement en cours de réalisation, corner, de deux chambres et jardin offre 115,35 m² de surface habitable totale, comprenant 65,65 m² d’agencement intérieur de plain-pied et une superbe terrasse en L de 49,70 m². Installé au rez-de-chaussée dans un nouveau complexe moderne de 58 logements répartis sur trois blocks résidentiels, la propriété présente un ratio extérieur/intérieur exceptionnel avec des vues imprenables sur le village, la mer et les montagnes blanches. Le rez-de-chaussée de plain-pied s’ouvre sur une cuisine linéaire avec une salle à manger et un séjour lumineux et décloisonné. Des parois vitrées de hauteur maximale sur deux faces du séjour s’ouvrent directement sur une grande terrasse avec des espaces séparés pour les repas et la détente. La configuration est complétée par deux chambres doubles avec dressings intégrés placées sur le côté le plus calme de l’appartement, desservies par deux salles de douche modernes (dont une attenante). Les résidents profitent de prestations communes de type resort, incluant deux piscines à débordement sans chlore, un bâtiment séparé dédié au bien-être avec une salle de sport, un studio de yoga, un sauna sec et un bain de glace, ainsi que des services optionnels de gestion du bien. Situé à environ 196 marches de la plage et des tavernes locales, et à seulement 30 minutes de l’aéroport international de La Canée, cet appartement T2 avec deux salles de bains offre un superbe refuge crétois avec un fort potentiel locatif saisonnier. Objectif efficacité énergétique A+, Pack Premium optionnel et services de gestion professionnelle, sous réserve des termes finaux. Position sur le plan du site : Bloc 3. Nombre d’unités disponibles : 47. La plage la plus proche est à environ 600 mètres, la ville de La Canée est à 22 km ou à 30 minutes de route. Kalyves est un village côtier tranquille dans l’ouest de la Crète, encadré par la rivière Xydas, offrant des plages de sable doré, des eaux calmes et des tavernes authentiques. Alliant le charme crétois traditionnel à la commodité moderne et à un accès facile à La Canée, il propose un cadre paisible idéal pour le slow travel, l’installation à l’année et l’investissement à long terme.

Achat immobilier - Situé sur une colline surélevée juste au-dessus de Kalyves à La Canée (Crète), cet appartement jardin efficace hors plan offre 62,75 m² de surface habitable totale, comprenant 51,75 m² d’aménagement intérieur de plain-pied et une terrasse privée de 11 m². Implanté au rez-de-chaussée du Bloc 2 au sein d’un complexe hôtelier de bien-être moderne regroupant 58 logements, l’habitation allie un plan pratique clé en main à des vues panoramiques sur le village, la mer et les Monts Blancs. La disposition de plain-pied se compose d’une cuisine ouverte lumineuse, d’un espace séjour-salle à manger et d’un espace salon qui s’ouvre par de larges parois vitrées sur une terrasse entièrement dimensionnée pour les repas en extérieur. La chambre double est positionnée tranquillement à l’arrière avec des dressings intégrés, tandis que la salle d’eau et l’espace buanderie dédié se situent au centre pour un accès fluide. Les résidents bénéficient d’équipements communs de type hôtelier, dont deux piscines à débordement sans chlore, un bâtiment dédié au bien-être avec salle de sport, studio de yoga, sauna et bain de glace, ainsi que des services de gestion locative optionnels. Situé à environ 196 marches de la plage et des tavernes locales, et à seulement 30 minutes de l’aéroport international de La Canée, cet appartement jardin est idéal comme base côtière à faible entretien ou comme investissement locatif international. Objectif de performance énergétique A+, Pack Premium optionnel et services de gestion professionnelle, sous réserve des terms finaux. Position sur le plan du site : Bloc 2. Nombre d’unités disponibles : 23, 25. La plage la plus proche se situe à environ 600 mètres, la ville de La Canée à 22 km ou 30 minutes en voiture. Kalyves est un village côtier paisible sur la côte ouest de la Crète, bordé par la rivière Xydas, offrant des plages de sable doré, des eaux calmes et des tavernes authentiques. Alliant le charme crétois traditionnel à la commodité moderne et à un accès facile à La Canée, il offre un cadre paisible propice au slow travel, à la vie toute l’année et à l’investissement à long terme.