Immobilier Leucade : 190 maisons à vendre

Achat immobilier - Bien immobilier au-dessus de Nikiana avec vue dégagée sur le port, sur la côte est et sur la terre ferme. Sur le flanc d’une colline en périphérie du village côtier de Nikiana, offrant une vue panoramique et captivante sur la mer bleue et sur l’aube, deux maisons spacieuses de 279 m² chacune, réparties sur deux niveaux sur un terrain de 2 042 m². Immeuble A : Le rez-de-chaussée abrite un appartement neuf d’environ 65 m² avec séjour et cuisine, deux chambres, 2 sdb (l’une en suite), garage de 37,88 m² et débarras de 48,67 m². Le premier étage dispose d’un appartement spacieux de 104 m² avec espace de vie, salle à manger et cuisine en open space avec cheminée et grandes fenêtres et portes vitrées coulissantes qui s’ouvrent sur une grande terrasse de 70 m² avec vue sur le port pittoresque et sur les eaux bleu-vert. Immeuble B : Le rez-de-chaussée est semi-finie, d’environ 117 m² et peut être modifié selon les besoins et les souhaits du propriétaire, disposant d’un garage de 53,85 m². Le premier étage dispose d’un appartement spacieux de 104 m² avec espace de vie, salle à manger et cuisine en open space avec cheminée et grandes fenêtres et portes vitrées coulissantes qui s’ouvrent sur une grande terrasse de 70 m². L’espace extérieur comprend un espace garage supplémentaire de 42 m² et un espace pour la construction d’une piscine, si souhaité. Une propriété d’investissement dans une zone prisée de la Côte Est.

Achat immobilier - Un bel appartement de 117 m², situé dans un quartier calme à seulement 750 mètres du centre de Lefkada Town, offrant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien entretenu à proximité de tout ce que la ville peut offrir. La propriété est située au 2e étage d’un immeuble d’habitation bien entretenu avec ascenseur et dispose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC supplémentaire et d’un grand espace séjour / cuisine à aire ouverte. La disposition généreuse rend l’appartement idéal pour un quotidien confortable et pour recevoir famille et amis. L’un des points forts de la propriété est l’abondance d’espace extérieur. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon principal, tandis que chaque chambre bénéficie de son balcon privé. La cuisine bénéficie elle aussi d’un balcon séparé supplémentaire, ajoutant encore plus de praticité à la propriété. L’appartement est parfaitement entretenu, tout comme l’immeuble, et prêt à être utilisé immédiatement sans travaux importants. La vente inclut 4 climatiseurs, 2 télévisions, une machine à laver, un lave-vaisselle, un four et les tables de cuisson, ce qui rend la propriété pratiquement prête à l’emploi. Un autre avantage important est que le dossier complet de la propriété est disponible, permettant le transfert sans délais inutiles. L’emplacement offre une excellente combinaison de tranquillité et d’un accès facile à la ville, le centre de Lefkada Town étant à quelques minutes. Une excellente propriété pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, combinant des espaces de vie généreux, une disposition fonctionnelle, plusieurs balcons et une localisation très pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de la propriété, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous fournir toute information supplémentaire et d’organiser une visite à un moment qui vous convient.

Achat immobilier - Une opportunité d’investissement rare à Vathy, Meganisi, située dans un emplacement en front de mer privilégié avec vue dégagée sur l’azur infini de la mer Ionienne. La propriété s’étend sur une superficie totale de 4 600 m², bénéficie d’un accès routier et représente une opportunité exceptionnelle pour le développement d’une résidence contemporaine de luxe ou d’un projet hôtelier haut de gamme. Le terrain naturellement en pente offre des possibilités architecturales uniques, permettant le développement de résidences entièrement ou partiellement enterrées intégrables au paysage naturel environnant. Le potentiel de construction débute à 200 m² et, selon le dessin architectural et les règles d’urbanisme applicables, la surface totale exploitable peut approcher 440 m². Les vues exceptionnelles, la beauté naturelle et l’intimité offertes par l’emplacement créent le cadre idéal pour un projet architectural distinctif avec des vues sans obstacle sur la mer Ionienne. Meganisi, l’une des destinations les plus authentiques et émergentes des îles Ioniennes, est reconnue pour son paysage naturel préservé, ses eaux cristallines, ses criques pittoresques et sa connexion unique à la beauté extraordinaire de la mer Ionienne. Une propriété véritablement rare, présentant des caractéristiques exceptionnelles et un potentiel remarquable, idéale pour la création d’un investissement vraiment distinctif.

Achat immobilier - Sur la côte ouest de Lefkada, au-dessus de la célèbre plage d’Egremni, cette villa représente une expression exceptionnelle du luxe méditerranéen contemporain, offrant des vues panoramiques sur la mer Ionienne et un horizon dégagé transformé chaque soir par un coucher de soleil spectaculaire. La villa neuve de 200 m² est répartie sur deux niveaux dans un terrain d’environ 2 000 m² et a été conçue pour s’intégrer harmonieusement à la colline. Son architecture en forme de maison-caverne, ses lignes épurées, sa palette terre et ses vastes portes-fenêtres coulissantes créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs, la piscine et la mer. Le niveau principal comprend un séjour lumineux et décloisonné avec une cuisine entièrement équipée et îlot central, ainsi que trois chambres avec leurs salles de bains respectives. Un escalier métallique majestueux mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux pièces supplémentaires avec salles de bains privées. Au total, la résidence offre cinq chambres et cinq salles de bains, assurant confort et intimité aussi bien pour la vie familiale que pour les invités. Les espaces extérieurs comptent parmi les atouts les plus impressionnants. Une grande piscine privée à débordement, un jacuzzi séparé et un salon encastré avec cheminée offrent des zones distinctes pour se détendre en contemplant la mer Ionienne. Une pergola en bois abrite un espace lounge et un coin repas extérieur, tandis que de vastes terrasses pavées, un jardin méditerranéen paysagé et des zones de bains de soleil complètent un cadre exceptionnel pour la vie en extérieur. La Villa B1 est proposée meublée et équipée, avec une sélection soignée de mobilier intérieur et extérieur contemporain et d’appareils électriques. Caractéristiques supplémentaires : système de chauffage et de climatisation LG VRF, production d’eau chaude solaire, réservoir d’eau, raccord pour chauffage de la piscine, espace de rangement et trois places de parking extérieures privées. Située dans l’un des emplacements les plus prisés de Lefkada, proche d’Egremni et de Porto Katsiki, cette résidence remarquable allie architecture distinctive, intimité et esthétique raffinée. C’est un choix exceptionnel tant comme résidence secondaire de luxe que comme bien d’investissement avec un fort potentiel pour des locations saisonnières haut de gamme. Skouras Real Estate, 1ère société immobilière grecque dans le Péloponnese, 6 bureaux : Nafplio | Kalamata | Corinthe | Porto Héli | Patras | Gialova ? ? plus de 3000 propriétés | plus de 18 ans d’expérience | Support en 5 langues Marketing & Site Web - European Property Awards 2020 Techniques & Développement marketing - EPPA 2022 & 2024 Centre d’appels : Mobile : Email : Responsable immobilier : Pipilos Anastasios ? ? Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : Les informations sur le bien proviennent des propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Pour les visites, la présentation d’une pièce d’identité ou d’un passeport est requise.

Achat immobilier - À vendre, un magnifique terrain situé à Mikros Gialos, l’une des plus belles plages de la côte est de l’île de Lefkada, à seulement 800 mètres de la plage. Bénéficiant d’une vue spectaculaire et inoubliable sur la mer, le terrain offre également de superbes couchers de soleil. Le terrain offre la possibilité de construire une villa de 150 m² avec piscine. L’électricité et l’eau sont déjà disponibles. L’accès est excellent, par une route asphaltée, ce qui constitue un véritable atout. Une petite chapelle se trouve également sur le terrain. Elle est ouverte aux habitants du village une fois par an, le 20 juillet, à l’occasion de la célébration de Saint Elias. Un terrain rare, offrant un cadre exceptionnel pour réaliser un projet de villa dans un environnement paisible, avec une vue magnifique sur la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. ?

Achat immobilier - Maison en bord de mer à Lefkada, à 5 minutes de la ville Une rare opportunité d’acquérir une maison mitoyenne de plain-pied, située dans un emplacement privilégié en première ligne de mer, à seulement 5 minutes en voiture de Lefkada Town. La propriété offre environ 70 m² habitables, 2 chambres, 1 salle de bains, une grande terrasse et un petit jardin, avec une belle vue dégagée sur la mer. L’accès est excellent, par une route asphaltée, avec seulement quelques marches pour accéder à la maison. Le bâtiment est en excellent état, tout comme les fenetres en aluminium. L’intérieur nécessite une rénovation, offrant la possibilité de créer une charmante maison dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lefkada. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de rénovation les pieds dans l’eau, à proximité immédiate de la ville. Premier arrivé, premier servi.

Achat immobilier - Une maison écologique magnifiquement singulière de 3 chambres, implantée sur environ 3 400 m2 de terrain privé et entièrement exploitable, dans un endroit paisible juste à l’extérieur de Nydri, Lefkada. D’environ 135 m2, la maison est construite selon des techniques de bottes de paille et de ossature bois, avec des murs enduits au chaux à finition artisanale, des courbes organiques et des fenêtres arquées caractéristiques. L’intérieur associe des matériaux naturels à un design inhabituel et très expressif, incluant un généreux espace de vie et de séjour ouvert, une cuisine moderne, une mezzanine distinctive, un studio d’artiste (troisième chambre) et une salle de bains spacieuse. Le plan ouvert a été utilisé avec succès pour des ateliers d’art, de yoga, de méditation, de chant et de musique et bénéficie d’une excellente acoustique grâce à la construction en bottes de paille. La propriété a été conçue pour une vie économe en énergie, avec 15 panneaux solaires et une stockage de 17 kWh ou batterie au lithium, associée à un design solaire passif et à un poêle à bois scandinave très efficace avec four de cuisson intégré pour l’usage hivernal. À l’extérieur, les vastes terrains comprennent des oliviers et des arbres fruitiers matures, un étang pour la faune, des massifs potagers, des jardins d’herbes culinaires, des vignes, un réservoir d’eau de pluie, une cuisine extérieure et un barbecue en pierre. Il y a amplement d’espace pour des aménagements extérieurs supplémentaires tels qu’une piscine et un carport. La propriété comprend deux parcelles : 2000 m2 avec la maison, et 1 400 m2 avec une zone nivelée et un système d’épandage des eaux usées installé, adapté à une grande habitation mobile. La propriété jouit d’une vue sur les montagnes et d’un aperçu de la mer Ionienne, Nydri et ses plages, restaurants, commerces et quai étant tous facilement accessibles. Lefkada est particulièrement accessible parmi les îles ioniennes, étant reliée à la Grèce continentale par la route, tandis que l’aéroport international Preveza/Aktion n’est qu’à 40 km. Ce n’est pas une villa grecque ordinaire, mais une maison véritablement unique créée autour d’une construction naturelle, de durabilité, de intimité et de connexion avec le paysage méditerranéen, et elle offre un potentiel immense soit comme résidence privée soit comme retraite et centre d’ateliers et de stages.

Achat immobilier - En parfaite harmonie avec le paysage naturel, cette villa est bâtie au milieu de la verdure, incarnant le luxe et la quiétude. Dominant le bleu infini de la mer Ionienne, cette propriété offre une intimité absolue. Construite dans la ville côtière sereine de Nydri sur l’île de Lefkada, la villa s’étend sur un terrain clair de 6 820 m². Elle est érigée sur trois niveaux et dispose d’un intérieur élégant de 215 m² ainsi que d’un espace extérieur construit supplémentaire de 572 m². En entrant, une pièce ouverte salon/salle à manger accueille, qui se prolonge vers une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une terrasse privée. C’est un endroit idéal pour un café matinal tranquille ou un après-midi détente. Cette étage accueille un coin salon extérieur invitant et une terrasse principale, parfaits pour recevoir ou simplement profiter des vues à couper le souffle. Deux chambres d’amis se trouvent sur le même étage, chacune équipée d’une douche et d’un lavabo ainsi que de deux WC invités séparés. Une chambre principale, occupant une position privilégiée sur le toit, offre d’excellantes vues sur le paysage environnant. L’extérieur est tout aussi captivant : pièce maîtresse, une piscine à débordement avec un canal d’overflow et un coin salon cosy. À proximité de la piscine, une terrasse ombragée abrite une cuisine extérieure et une aire de repas, parfaite pour les repas en plein air ou les réunions intimes. Quatre chambres d’amis avec salles de bains privatives et douches sont positionnées au niveau de la piscine pour offrir intimité et confort, chacune donnant sur le deck avec bains de soleil, idéal pour se détendre au soleil méditerranéen. Une table conviviale, placée sur le côté, invite les hôtes à se détendre et à savourer des repas et conversations décontractées entourés d’un greenery luxuriant. Cette propriété est pensée pour le confort, avec un ample parking et une pergola pour deux voitures à la maison principale et un parking supplémentaire pour deux voitures supplémentaires des hôtes. Localisation et distances Nydri est idéal pour ceux qui recherchent à la fois aventure et détente. À proximité, vous pouvez faire des excursions en bateau vers les îles ioniennes voisines, explorer des plages vibrantes aux eaux turquoise et émeraude, ou partir vers des cascades et sentiers de randonnée. Pour les amateurs de sensations fortes, les sports nautiques et la plongée offrent des expériences excitantes.La proximité de Nydri avec l’aéroport d’Aktion à Préveza garantit un accès routier facile, tandis que la marina de Nydri ouvre la porte à des aventures maritimes. Marina de Nydri : 2,5 km Nydri : 8 km Lefkada : 18 km Aéroport Aktion Préveza : 38 km Préveza : 45 km

Achat immobilier - Dans un emplacement d’exception à Agios Nikitas, Lefkada, une villa élégante de 93 m² est proposée à la vente, située dans un ensemble résidentiel sur un terrain de 860 m². La propriété est répartie sur trois niveaux – RDC, premier étage et loft – et comprend 3 chambres, 3 sdb, une cuis. entièrement équipée, séjour et coin repas. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, prête à l’emploi. L’espace extérieur dispose d’une piscine privée, d’un aménagement paysager soigné et de surfaces pavées, avec une vue dégagée sur la mer ionienne, au sein d’un cadre naturel luxuriant et paisible. La villa offre également : • 3 places de park. privées • Grand débarras • Cheminée • Climateurs (chauffage et rafraîchissement) pour le chauffage et la climatisation Le principal avantage de la propriété est son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes en voiture d’Agios Nikitas, l’une des destinations les plus prisées et pittoresques de Lefkada. Elle offre un accès facile à la célèbre plage d’Agios Nikitas, ainsi qu’aux restaurants, cafés et commerces, tout en restant à proximité de certaines des plages les plus réputées de l’île, notamment Kathisma et Milos. L’association d’une piscine privée, de vues sur la mer sans vis-à-vis, d’un cadre naturel luxuriant, d’intimité et d’un accès immédiat à Agios Nikitas, associée à un prix particulièrement compétitif pour un emplacement aussi recherché, font de cette villa un excellent choix tant pour l’usage privé que comme bien d’investissement. Le prix demandé compétitif de la propriété, combiné à son emplacement privilégié, à la piscine privée, aux vues dégagées sur la mer, aux 3 chambres et à l’intégralité des meubles et équipements, en font une option particulièrement attrayante à la fois pour un usage personnel et pour un investissement.

Achat immobilier - VENDU Maison individuelle traditionnelle en pierre de 120 m² à Panó Chorió Dragánu, Lefkáda, dans un endroit joli et calme à Panó Chorió Dragánu, à seulement 5 km de la plage de Gialó, disponible à la vente, maison traditionnelle en pierre d’une surface totale de 120 m² sur un terrain de 490 m². La demeure a été construite en 1880 et rénovée en 2004, conservant son caractère traditionnel authentique, avec pierre, bois et toit en bois apparent. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un bureau et une salle de bains, tandis qu’au premier étage il y a 3 chambres et des WC. La maison est meublée et dispose de 2 climatiseurs, de convecteurs, d’un dépôt de 12 m² et d’une grande terrasse en pierre, idéale pour des moments de détente et d’accueil. Le bien allie l’architecture traditionnelle de Lefkada au confort d’une habitation pouvant être utilisée comme résidence principale ou résidence de vacances, ainsi que comme bien d’investissement pour une valorisation touristique. Prix 270 000 €.

Achat immobilier - Code du bien : 1226 - Villa à VENDRE à Meganisi Spartochori pour 2 500 000 €. Cette villa meublée de 230,00 m² se compose de 3 niveaux et dispose de 6 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 5 salles de bains. Le bien comprend également : système de chauffage individuel au pétrole, sols carrelés et bois, vue sur la mer, châssis: aluminium, porte blindée, parking, garage, jardin, cheminée, piscine, climatisation, système d’alarme, électroménager, double vitrage, chauffe-eau solaire, barbecue, dressing, open space, escalier intérieur. La construction date de 2011. Classe énergétique du bâtiment : B.

Achat immobilier - Située au centre de Lefkada, cette exceptionnelle maison indépendante allie confort de vie et potentiel d’investissement remarquable. Le bien se compose de deux appartements entièrement indépendants, qui peuvent soit rester séparés, soit être réunis aisément en une élégante demeure familiale. Caractéristiques du bien : • Deux appartements indépendants d’environ 75 m² chacun • Chaque appartement dispose de 2 chambres, séjour, cuisine et 1 salle de bains • Rénovation complète en 2019 selon des normes extrêmement élevées, avec des matériaux et finitions de marque • Semi-meublé, prêt à l’emploi • Possibilité de réunir facilement les deux unités pour une habitation confortable de 150 m² • Grand jardin privé, caractéristique rare pour un bien au centre de Lefkada • Espace de parking privé clôturé • Bien en coin avec accès par deux routes • Idéal comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement La rénovation a été réalisée avec une grande attention aux détails, mettant l’accent sur la qualité, l’esthétique moderne et la fonctionnalité. Le résultat est deux espaces de vie élégants et confortables, prêts à accueillir immédiatement. Combiné au vaste jardin, à l’espace de parking privé et à l’emplacement méditerranéen, ce bien représente une occasion rare dans l’une des zones les plus prisées de Lefkada. Un bien vraiment unique au cœur de Lefkada, offrant une haute qualité, une flexibilité et une valeur exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet excellent bien devant vous.

Achat immobilier - Un excellent terrain de 1 001 m², situé dans les limites de la paroisse, est disponible à la vente dans un emplacement très bon et facilement accessible à Apolpaina, Lefkada. Le bien offre un potentiel de construction pouvant atteindre jusqu’à 400 m², offrant des possibilités de développement importantes et en faisant un excellent choix à la fois pour usage privé et à des fins d’investissement. Grâce à sa taille et à sa capacité de construction, le terrain offre le potentiel pour le développement de propriétés résidentielles ou d’appartements, soit pour la création de biens à louer et d’hébergements touristiques soit pour le développement et la revente, ce qui en fait une opportunité d’investissement particulièrement attractive. L’un des avantages les plus importants du bien est qu’il est plat et très exploitable, ce qui facilite considérablement le processus de conception et de construction. Son excellent terrain permet un développement plus facile et plus pratique, offrant une grande flexibilité dans la planification d’un projet résidentiel moderne ou d’investissement. Un accès très facile et une localisation excellente font de ce bien un choix idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les acheteurs privés cherchant à créer une propriété à fort potentiel et à forte valeur commerciale. ✔ Superficie du terrain: 1 001 m² ✔ Situé dans les limites de la paroisse ✔ Potentiel de construction: jusqu’à 400 m² ✔ Terrain plat et facile à développer ✔ Accès très facile ✔ Idéal pour la construction de résidences ou d’appartements ✔ Adapté à des biens locatifs ou à un hébergement touristique ✔ Excellente opportunité de développement et de revente Une opportunité d’investissement véritablement exceptionnelle à Lefkada, offrant un potentiel de construction important et plusieurs options de développement. Idéal pour la construction de résidences, d’appartements ou d’un projet d’investissement moderne, avec la possibilité de générer des revenus par les locations ou d’obtenir des retours attractifs par la revente.

Achat immobilier - Masterpiece À Vendre À Nikiana – Lefkada Une propriété d’exception située à Nikiana, sur l’île magique de Lefkada, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la mer et les îles environnantes. La propriété est implantée sur un magnifique terrain de 2 200 m², avec une villa principale de 170 m², complétée par une suite indépendante de 38 m². La villa principale dispose de trois chambres Master, chacune avec sa propre salle de bains spacieuse et privative, directement attenante à la chambre. Le vaste salon, avec son plafond particulièrement haut, crée une sensation exceptionnelle d’espace, de lumière et d’élégance. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur la mer et les îles. À l’extérieur, une magnifique piscine à débordement de 70 m² s’intègre parfaitement dans le paysage et offre un panorama exceptionnel sur la mer. La propriété dispose également d’une cuisine extérieure entièrement aménagée avec barbecue, idéale pour profiter de repas en plein air dans un cadre privilégié. La villa est vendue entièrement meublée et équipée avec des prestations de très haut standing, avec une attention particulière portée à la qualité, au confort et aux finitions. Une propriété rare qui associe architecture contemporaine, volumes généreux, intimité, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel. Une véritable œuvre d’art à Nikiana, idéale comme résidence privée ou investissement haut de gamme. Un bien unique pour ceux qui recherchent l’excellence, la tranquillité et une vue incomparable sur la mer Ionienne. Contactez nous

Achat immobilier - Vendue sur l’île de Lefkada, secteur de Nikiana, mézonette de 60 m², sur deux niveaux, construction de luxe 2010, dans un complexe de six logements sur un terrain de 3 919 m², en angle, en façade, traversante, avec vue illimitée sur la mer et la montagne. Équipée et partiellement meublée avec tous les appareils électriques. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert salon-cuisine, une salle de bains, un débarras et une grande terrasse en pavés. Le premier étage comprend une chambre, une salle de bains et une grande terrasse couverte avec pergola. Disposant d’une place de parking ouverte sur un terrain clos avec muret en pierre et porte de garage électrique. Située dans un quartier calme, à trois kilomètres de la plage organisée de Nikiana, proche du centre de Lefkada. Le bien est adapté pour une résidence principale ou de vacances, ainsi que pour un investissement. Prix: 170 000 €. Agence immobilière Lighthouse Patras.

Achat immobilier - Un terrain d’exception, idéalement situé à Vathy Meganisíou, avec une vue dégagée sur la mer Ionienne. Le bien s’étend sur 4 531 m², bénéficie d’une façade sur rue et est apte à la construction, offrant d’excellentes perspectives d’exploitation tant pour une résidence privée que pour un développement touristique. Pour usage résidentiel, une construction pouvant atteindre 200 m² est envisageable, tandis que pour l’exploitation touristique, le coefficient d’emprise est de 0,20, créant d’importantes possibilités de développement. Une proposition unique, dans l’une des zones les plus authentiques et émergentes de l’Ionien, idéale pour le développement d’une résidence de luxe ou d’un projet touristique distinctif.

Achat immobilier - Mikros Gialos Bay, Lefkada, Grèce Résumé exécutif : Une opportunité exceptionnelle d’acquisition de terrain de premier choix prête à être construite, située directement au bord de l’eau dans la prestigieuse baie de Mikros Gialos, Lefkada. L’offre concerne un terrain côtier de 3 013 m² avec permis de construire pleinement approuvé pour 5 villas luxueuses indépendantes, dotées de piscines privées, parking et plans d’aménagement extérieurs (superficie brute totale de 543 m²). Il s’agit d’un actif clair et dé-risqué, prêt pour un transfert et une exécution immédiats par un promoteur ou un investisseur qualifié. Points forts de l’actif ● Emplacement en bord de mer Prime : Positionnement direct et sans obstacle sur les côtes cristallines de Mikros Gialos — l’une des destinations les plus exclusives et prisées des îles Ioniennes. ● Dé-risqué et prêt à démarrer (Shovel-Ready) : Tous les plans architecturaux, études d’ingénierie et permis de construire complets sont dûment sécurisés, éliminant les retards administratifs et permettant un démarrage immédiat des travaux. ● Plan luxueux et boutique : Conçu pour 5 villas exclusives autonomes avec piscines privées et vues panoramiques sur la mer, parfaitement adapté au marché en plein essor du tourisme haut de gamme et de l’immobilier résidentiel de luxe en Grèce. ● Forts fondamentaux du marché : Lefkada continue de connaître une demande sans précédent de la part d’acheteurs internationaux et de voyageurs fortunés, assurant des valeurs de sortie élevées ou des rendements locatifs premium à l’achèvement.

Achat immobilier - 5 Brand-New Villas For Sale – Agios Ioannis, Lefkada !! A beautiful complex of 5 brand-new private villas in one of Lefkada’s most sought-after areas. ✅ 5 minutes from Lefkada Town ✅ 2–3 minutes from the famous Agios Ioannis beach ✅3 & 4 bedroom villas ✅144–156 m² ??‍♂️♀️ Large private pool for each villa ??Large private garden ✅ 2 private parking spaces ✅Private Bbq area ✨ Brand new & fully equipped The villas can be purchased individually or as a complete complex. Prices starting from €550,000 Contact us for full details and prices. Libelle Real Estate by the Sea

Achat immobilier - Une occasion rare dans l’une des positions les plus prisées des Ioniennes : une villa de style italien d’environ 300 m² installée sur la colline juste au-dessus de Sivota, avec une double orientation dominante que peu de propriétés sur l’île peuvent égaler. Depuis ses terrasses, la maison donne sur la mer ouverte vers l’entrée de la baie d’un côté, et sur le port et le marina pittoresques de Sivota de l’autre — le port abrité bordé de yachts, de bateaux de pêche et de tavernes en bord de mer. Construit au début des années 2000 avec un véritable caractère italien, la villa révèle déjà son attrait : un niveau de vie lumineux à aire ouverte qui fait le tour des grandes fenêtres donnant sur la mer, revêtu de carreaux italiens peints à la main et parachevé de détails en ferronnerie et d’une terrasse pergola ombragée conçue pour de longues soirées méditerranéennes. La structure et le toit en tuiles d’argile sont solides, et la maison attend désormais une rénovation pour lui rendre tout son potentiel. C’est exactement ce qui la rend si captivante. Sans murs porteurs intérieurs, les trois niveaux peuvent être entièrement réorganisés pour correspondre à votre vision. Le niveau inférieur généreux — un grand volume de jardin au niveau du sol — offre une toile de référence particulièrement rare : idéale pour être convertie en suite principale, appartement pour invités, studio ou espace bien-être. Ouvrez les espaces de vie, réinventez l’aile des chambres, concevez chaque étage autour de la vie que vous souhaitez vraiment mener : vous acquérez une maison solide dans une position irremplaçable et la terminez à votre goût personnel. Sivota en elle-même n’a guère besoin d’introduction — une courte promenade vous mène au port et à ses célèbres restaurants de fruits de mer, tandis que les plages et les villages préservés du sud de Lefkada sont facilement accessibles. Les propriétés alliant cette position — vue sur la mer ouverte et sur le port — avec une structure solide, un authentique caractère italien et une pleine liberté de design arrivent rarement sur le marché de Sivota. Pour l’acheteur idéal, c’est une toile exceptionnelle dans un cadre qui ne peut être reproduit.

Achat immobilier - Une Maison Chargée D’Histoire – Authentique Maison En Pierre À Katouna, Lefkada ?? La légende raconte qu’il y a plus de 100 ans, les habitants de Katouna se réunissaient ici pour célébrer leurs mariages. Aujourd’hui, cette magnifique maison en pierre historique offre une occasion rare de posséder une véritable pièce de l’histoire de Lefkada. Située dans le charmant village de Katouna, à seulement 12 minutes de Lefkada Town et environ 10 minutes de la mer, la maison se trouve à l’extrémité du village, entourée de montagnes verdoyantes et d’oliviers centenaires, avec une belle vue sur la mer Ionienne à l’horizon. Cette authentique maison grecque en pierre, âgée de plus de 100 ans, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine et son caractère unique. ✨ Les Points Forts • 3 chambres • 2 salles de bains • Piscine privée • Cheminée traditionnelle permettant de chauffer toute la maison en hiver • Climatisation dans les chambres • Espace de méditation près de la piscine • Belle douche extérieure construite en pierre • Studio indépendant, idéal pour un bureau, un cabinet professionnel ou un espace créatif Une propriété véritablement unique où histoire, authenticité et art de vivre grec se rencontrent. Une maison qui a une histoire… et une nouvelle histoire à écrire.

Achat immobilier - Lefkas Panorama est un nouveau développement hors plan composé de trois villas à Rachi, situées sur la colline au-dessus de Nydri, sur la côte est de Lefkada. Chaque villa est répartie sur deux étages, avec une piscine privée, un jardin et une place de parking attitrée sur son propre terrain, offrant une vue sur la baie et les îlots dispersés en contrebas. Les villas La Villa 1 et la Villa 3 sont les plus grandes maisons, chacune de 115 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend l’espace de vie, de salle à manger et de cuisine à aire ouverte, avec un escalier menant à l’étage, une chambre et une salle de bains. Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bains. Les deux chambres ouvrent sur des balcons.La Villa 2, de 75 mètres carrés, est organisée différemment : une chambre et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée aux côtés de l’espace de vie à aire ouverte, et l’étage supérieur accueille une deuxième chambre avec une salle de bains attenante et un balcon avec vue.Chaque villa est équipée de sa propre piscine, d’un jardin et d’un parking privé sur le terrain. En option, l’espace extérieur peut être agrandi avec une salle à manger en terrasse en plein air et une cuisine extérieure, prête pour les longues soirées qui composent une grande partie de l’année ici.Potentiel de location Une villa avec piscine privée à Rachi se prête bien à des locations de courte durée. Sa position sur la colline au-dessus de Nydri, avec vue sur la baie et les îots, correspond exactement au type de cadre recherché par les visiteurs l’été, et une piscine renforce son attrait dans un marché où les familles et les groupes s’attendent de plus en plus à en disposer. Nydri est l’une des zones touristiques internationales les plus établies de Lefkada depuis les années 1960 et, combinée à la longue saison printemps–automne de l’île et à son accès facile par le pont et depuis l’aéroport de Prévéza, elle soutient une demande saisonnière stable. Vous pouvez louer la villa pour autant ou aussi peu que vous le souhaitez, des sociétés de gestion locales pouvant s’occuper des réservations, des arrivées et des entretiens pour vous.Lieu - distances Rachi est un petit village escarpé sur les pentes juste au-dessus de Nydri, sur la côte est verdoyante de Lefkada. Sa position élevée offre une vue plongeante sur Nydri et sa baie, avec de larges vues sur l’Ionien jusqu’au cap Geni et les îlots au large, parmi lesquels Madouri, Sparti et Skorpios, l’île longtemps associée à la famille Onassis. Nydri est l’une des premières et plus établies zones touristiques internationales de Lefkada depuis les années 1960 et offre aujourd’hui le port, les plages, les tavernes et les excursions en bateau vers Meganisi et les îles voisines. Rachi, un peu plus haut sur la colline, conserve un caractère plus calme et rural au-dessus de la côte. Lefkada est l’une des îles Ioniennes les plus vertes et, avec l’Eubée, l’une des deux seules îles grecques reliées au continent par un pont, accessible par une courte chaussée plutôt que par un ferry. Cette accessibilité routière, combinée à un climat méditerranéen doux, donne à l’île une longue saison qui va confortablement du printemps à l’automne. L’aéroport international de Préveza (Aktion) se situe à seulement 40 km de Rachi, avec des vols saisonniers directs vers de nombreuses grandes villes européennes. Le résultat est un lieu d’une accessibilité inhabituellement facile, que vous arriviez par avion ou par la route en passant par le continent grec.Nydri : 5 kmPlage Pasha : 7 kmPlage Desimi : 10 kmLefkada (Capitale et pont vers le continent grec) : 20 kmAéroport international Aktion : 40 kmPréveza : 49 km

Achat immobilier - À Geni, Lefkada, dans un emplacement en pente privilégié offrant des vues dégagées sur la mer et sur la baie de Vlycho, un terrain d’une superficie totale de 1 622,60 m² est disponible à la vente, accompagné d’un permis de construire délivré. Le permis prévoit la construction de deux résidences indépendantes à deux étages avec combles, classe énergétique A+, ainsi que deux piscines privées. Le développement peut être organisé en deux sections indépendantes, chacune comprenant une résidence et une piscine, offrant une flexibilité pour usage privé, investissement commun ou utilisation indépendante future, sous réserve des procédures techniques et légales requises. La propriété bénéficie d’un accès par route asphaltée et se situe à environ 90 mètres de la mer. Son emplacement allie intimité et vues panoramiques avec un accès facile aux plages, tavernes et au port de la région. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement attractive, car l’acheteur acquiert l’intégralité du terrain avec le permis de construire en cours et le potentiel de développer deux maisons de vacances indépendantes. Skouras Real Estate, 1ère société immobilière grecque dans le Péloponnèse, 6 bureaux: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patra | Gialova ? ? 3000+ propriétés | 18+ années d’expérience | Support en 5 langues Marketing & Site web - EP Awards 2020 Marketing Techniques & Development - EPPA 2022 & 2024 Centre d’appels: Mobile: Email: Responsable immobilier: Pipilos Anastasios ? ? Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : les informations sur les biens proviennent des propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Pour les visites de propriétés, une pièce d’identité ou un passeport est requis.

Achat immobilier - À Agios Ioannis, Lefkada, à environ 50 mètres de la plage, une villa luxueuse de 200 m² est proposée à la vente, érigée sur un terrain de 980 m². La résidence a été construite en 2006, rénovée en 2020, et se situe dans l’une des zones côtières les plus remarquables de l’île, alliant un accès direct à la mer, intimité et vues uniques sur la plage de Mylos et sur Agios Ioannis. L’espace extérieur a été conçu pour offrir tranquillité, confort et sens du luxe, avec un jardin impressionnant, une grande piscine privée, des zones de soleil, des transats et une zone de repas en plein air couverte avec un grand barbecue. La résidence s’étend sur trois niveaux et offre un total de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et deux salles de bains modernes. Le premier étage comprend un espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte, ainsi qu’une salle de bains contemporaine. Un escalier intérieur en bois mène au deuxième étage, où se trouve une chambre et une grande salle de bains. Les intérieurs sont entièrement meublés et équipés, avec une esthétique soigneusement sélectionnée, des appareils de haute qualité et une disposition fonctionnelle. Toutes les zones sont climatisées, tandis que la résidence dispose également d’une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et ambiance aux espaces de vie. Le chauffage central est également disponible. La propriété comprend deux zones de stockage ainsi que 2 places de parking, des éléments qui renforcent la praticité de la résidence à usage privé comme pour les besoins touristiques. C’est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison de vacances luxueuse en bord de mer, ainsi que pour les acheteurs intéressés par un bien d’investissement avec un potentiel élevé de location touristique haut de gamme. Son emplacement, sa piscine privée, ses 3 chambres, la qualité des espaces de vie et sa courte distance de la plage font de cette villa une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier de Lefkada. Parmi les principaux avantages de la zone d’Agios Ioannis à Lefkada figure sa situation géographique privilégiée. Elle se situe à seulement 3,5 kilomètres de la ville de Lefkada et à 24 kilomètres de l’aéroport d’Aktion, offrant un accès facile et rapide aux principales infrastructures de l’île. C’est une base idéale pour explorer la pittoresque ville de Lefkada ou les célèbres plages de la côte ouest de l’île, notamment Kathisma, Porto Katsiki et Pefkoulia, tout en offrant un accès direct à l’exceptionnelle plage de Mylos, avec ses eaux turquoise cristallines et son sable blanc, l’une des plages les plus impressionnantes de l’île. La route menant à la mer offre sécurité, tranquillité et possibilités de promenades récréatives. La beauté naturelle du paysage impressionne durablement les visiteurs. Le long de la route côtière et juste au bord de la mer, il existe des tavernes pittoresques servant du poisson frais, ainsi que des cafés. La région environnante offre également une grande variété d'hôtels et de villas de luxe, toutes donnant sur la mer Ionienne.

Achat immobilier - Set sur 1 777 m² de jardins méditerranéens établis sur la côte sud de Lefkada, la Villa Eva a été construite en 2010 en pierre solide, dans l’un des emplacements les plus calmes et les plus beaux de cette étendue de côte. La maison offre 238 m² d’espace de vie répartis sur deux niveaux, les deux au niveau du jardin grâce à la déclinaison naturelle du terrain. Le niveau supérieur (98,30 m²) accueille les principaux espaces de vie : un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Il s’ouvre sur une véranda couverte de 16,80 m² et une terrasse de 18,60 m², avec une autre terrasse ombragée par une pergola à l’extérieur — l’espace de vie quotidien pour la majorité de l’année. Le niveau inférieur (139,36 m²) s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine et le jardin. On y trouve deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées, une zone spa avec sauna et une grande salle de jeux — un véritable second espace de vie plutôt qu’un sous-sol. À proximité se trouve un local de meubles de 27 m², facilement convertible en cinquième chambre ou en suite d’hôtes indépendante. En tout : quatre chambres, quatre salles de bains — deux attenantes, plus une salle de bains séparée et des toilettes séparées. La construction est sans compromis : murs en pierre et briques de 50 cm partout, sans plâtrerie. Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium à double vitrage, stores extérieurs en aluminium et moustiquaires sur chaque ouverture. Climatisation Daikin dans toutes les pièces, eau chaude solaire Maltezos. Une piscine à débordement de 8 x 4 m avec traitement d’eau à l’ozone offre une vue sur la mer. Le parking extérieur peut accueillir trois voitures, avec de la place pour en ajouter d’autres. Les jardins sont entièrement arborés — oliviers, oleanders et palmiers — avec un éclairage paysager partout. La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles d’origine indonésienne achetés à Bali. Accès privé à la mer. La propriété comprend une part d’un terrain en front de mer privé de 1 082 m², accessible par sa propre entrée sécurisée, avec trois postes de bain de soleil séparés, deux échelles vers la mer et un mouillage privé. Une cabane en bois d’Indonésie de 5 x 4 m sous pergola se situe au-dessus du rivage, équipée en eau, électricité et toilettes — une pièce extérieure ombragée au bord de l’eau. Propriété. La villa fait partie d’un petit ensemble de trois villas en pierre situées sur 7 495 m² de terrain, accessible par une entrée commune. La propriété est enregistrée au cadastre et vendue selon la propriété verticale grecque (κάθετη ιδιοκτησία) : l’acheteur acquiert une part définie du terrain principal et du terrain en front de mer, avec usage exclusif de la villa, de ses jardins, de sa piscine et de son propre terrain. Toutes les surfaces sont entièrement déclarées et légalisées selon la législation grecque, avec des certificats d’ingénieur disponibles. Quatre chambres, un spa, une piscine à débordement et un mouillage privé, dans un endroit où l’accès direct à la mer ne se présente presque jamais sur le marché — prêt à emménager et immédiatement rentable pendant la longue saison ionienne. Une villa voisine sur le même domaine est également disponible séparément. Acquises ensemble, les deux propriétés bénéficient de plus d’un système photovoltaïque commun de 10 kW (2023, environ 15 MWh par an) et de 40 m³ de stockage d’eau raccordé.

Achat immobilier - Construit au-dessus du pittoresque village d’Agios Nikitas, l’un des destins les plus prisés de Lefkada, cette exceptionnelle villa en pierre offre une combinaison remarquable d’architecture intemporelle, d’intimité, d’une vue mer époustouflante et d’un emplacement inégalé. En regardant le village traditionnel, les eaux bleu-verte de l’Ionienne et les couchers de soleil spectaculaires, la propriété offre un mode de vie méditerranéen authentique dans l’un des paysages les plus recherchés de l’île. La maison de campagne est entièrement meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire d’en profiter immédiatement soit comme résidence privée de luxe, soit comme investissement de haute qualité dans des vacances balnéaires à fort attrait. Construit en pierre naturelle et magnifiquement entretenu, le logement s’harmonise avec son entourage tout en démontrant une craftsmanship et une élégance intemporelle. Chaque minute reflète la qualité de construction et le soin apporté, rendant la propriété prête à emménager. La villa s’étend sur trois niveaux avec une superficie totale de 86,7 m². Le rez-de-chaussée principal dispose d’un salon lumineux et spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et d’un WC visiteurs, le tout donnant directement sur les terrasses extérieures et la piscine privée. Le grenier offre un espace de couchage supplémentaire, tandis que le sous-sol accueille deux chambres confortables, une salle de bains et un espace de rangement/buanderie pratique. Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Jolis jardins paysagers remplis de fleurs colorées, zones de détente ombragées, une terrasse avec pergola et la piscine privée créent un cadre idyllique pour la détente et les loisirs. Depuis la piscine, vous pouvez profiter d’une vue panoramique sur Agios Nikitas, l’Ionienne et les couchers de soleil sans fin de l’île. Un atout particulièrement rare de cette propriété est son accès extrêmement facile au village d’Agios Nikitas. Les rues piétonnes traditionnelles, les tavernes, les cafés, les boutiques et la plage du village se trouvent à distance piétonne — une caractéristique exceptionnelle pour une propriété dans cette région particulièrement prisée. La célèbre Milos Beach se trouve à moins de neuf kilomètres, tandis que la villa bénéficie en outre d’un espace de stationnement privé, d’un espace de rangement extérieur, d’une pergola et d’un réservoir d’eau indépendant, garantissant confort et praticité tout au long de l’année. Que vous recherchiez une résidence de luxe, une habitation permanente ou un investissement premium avec d’excellentes possibilités de location, cette remarquable villa en pierre représente une opportunité rare de posséder une belle demeure dans l’un des meilleurs emplacements de Lefkada. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous présenter cette propriété unique et de vous aider à découvrir tout ce qu’elle a à offrir.

Achat immobilier - Ensemble de Villas à Vendre à Tsoukalades, Lefkada Magnifique ensemble de villas situé à Tsoukalades, sur l’île de Lefkada, à seulement 10 minutes de Lefkada Town et à 5 minutes de la magnifique plage de sable de Tsoukalades. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant de superbes vues sur la mer ainsi que de magnifiques levers et couchers de soleil. L’ensemble se compose de trois maisons indépendantes, toutes orientées vers la mer : Maison principale – 150 m² * 3 chambres * 2 salles de bains * Espaces de vie spacieux * Magnifique vue sur la mer Deux villas indépendantes – 45 m² chacune Chaque villa comprend : * 1 chambre * Salon * Cuisine * 1 salle de bains * Vue sur la mer L’ensemble est implanté sur un terrain privé de 4 000 m², offrant beaucoup d’espace, d’intimité ainsi que de nombreuses places de parking. Il existe également une possibilité de construire des piscines, offrant un excellent potentiel pour créer une propriété de prestige, une résidence familiale ou un complexe touristique de charme. Une excellente opportunité d’investissement Grâce à sa proximité de Lefkada Town, des plages de sable et de la mer Ionienne, ainsi qu’à la superficie généreuse du terrain et aux trois habitations indépendantes, cette propriété représente une excellente opportunité aussi bien pour un usage privé que pour un investissement

Achat immobilier - Magnifique Maisonnette Rénovée au Cœur de Lefkada Town Découvrez cette charmante maisonnette entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Lefkada Town, dans une petite ruelle typique, colorée et pleine de charme. À seulement 50 mètres du port des pêcheurs, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel : tout est accessible à pied — tavernes, bars, cafés, commerces, supermarchés, marina et le marché local. Malgré sa situation centrale, la maison se trouve dans un environnement très calme et paisible, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort et proximité de toutes les commodités. La maisonnette, de 45 m², est située de plain-pied et bénéficie d’un accès par seulement 3 marches. Elle se compose de : * Un agréable espace de vie avec salon et cuisine ouverte * Une grande chambre * Une jolie salle de bains * De grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle * De très hauts plafonds * Climatisation La propriété a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, tout en conservant son charme authentique. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, exactement comme présentée sur les photos. Un emplacement rare au cœur de Lefkada Une propriété idéale comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, au cœur de la vieille ville, à quelques pas du port, des restaurants et de la marina. Un véritable petit bijou dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lefkada Town.

Achat immobilier - Située au cœur du centre historique de Lefkada, à seulement 100 mètres de la Côte Ouest, cette belle maison indépendante sur deux étages et bien entretenue offre 88 m² d’espace de vie dans l’un des endroits les plus prisés et convoités de l’île. Le bien bénéficie d’un environnement exceptionnel au sein de la charmante Vieille Ville, à quelques pas des promenades piétonnes, des boutiques locales, des cafés, des restaurants et de toutes les commodités quotidiennes. Par ailleurs, il bénéficie d’un accès routier facile — un atout de plus en plus rare et précieux pour une résidence dans le tissu historique. Rénovée en 2005 et soigneusement entretenue, la résidence conserve son caractère d’origine en alliant l’architecture traditionnelle au confort et à la praticité de la vie moderne. Le rez-de-chaussée en pierre dispose d’un espace de vie ouvert accueillant, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’espaces de rangement pratiques. Un escalier intérieur en bois mène à l’étage supérieur où deux chambres lumineuses, une deuxième salle de bains et une petite entrée basse créent une disposition confortable et fonctionnelle. Une des chambres donne sur un balcon privé, tandis que le bien offre également un espace de rangement abondant, une caractéristique particulièrement notable pour une résidence au cœur de la ville. Le bien est proposé entièrement meublé et entièrement équipé, permettant au nouveau propriétaire d’emménager immédiatement ou de le valoriser sans délai, que ce soit comme résidence principale, une élégante résidence secondaire ou une location immobilière très demandée. De telles opportunités deviennent de plus en plus rares. Alliant emplacement exceptionnel, caractère intemporel et accès immédiat à la côte et au style de vie vivant de Lefkada, il s’agit d’une propriété qui offre non seulement une maison, mais une expérience authentique de vie insulaire.

Achat immobilier - Located in one of the most desirable areas of Nikiana, Lefkada, this beautiful approximately 70 sq.m. maisonette offers the perfect combination of modern comfort, stunning sea views, and an exceptional location. Situated just 300 metres from the village centre, the beach, the marina, restaurants, cafés, supermarkets, and all essential amenities, everything you need is within easy walking distance. Arranged over two levels, the property is ideal as a permanent residence, a holiday home, or a high-yield investment for short-term rentals. The ground floor welcomes you with an entrance hallway, a spacious bedroom, a modern bathroom, and a bright open-plan living room with a fully equipped kitchen. Large doors open onto a generous balcony with beautiful sea views, creating the perfect space for outdoor dining and relaxing while enjoying the Mediterranean surroundings. An internal staircase leads to the upper floor, where you will find two additional bedrooms and a second bathroom. One of the bedrooms also enjoys lovely sea views directly from its window. The property is finished to a high standard and includes: Air conditioning in every room. Aluminium window frames with double-glazed windows. Solar water heating system. Electric awning on the main balcony. Private parking space. Access to the shared swimming pool of the residential complex. The maisonette is offered fully furnished and equipped with all electrical appliances, allowing the new owner to move in immediately or begin generating rental income without any additional investment. Its prime location, just a short walk from the beach, the marina, shops, restaurants, and all village amenities, makes this property an outstanding opportunity in one of Lefkada's most sought-after coastal destinations. Whether you are looking for a stylish holiday retreat, a permanent residence by the sea, or an investment property with excellent rental potential, this exceptional maisonette offers the ideal combination of comfort, convenience, and breathtaking sea views. &nbsp

Achat immobilier - Situées dans l’une des zones les plus prisées de la côte ouest de Leucade, à seulement quelques minutes de la plage mondialement célèbre de Kathismata, ces deux villas de luxe indépendantes et identiques sont proposées à la vente. Elles constituent une excellente option tant comme résidences privées que comme biens à haute valeur locative pour les vacances. Chaque villa offre une superficie de vie totale de 120 m², composée de 75 m² de rez-de-chaussée et premier étage (maison de type maïzoné) et de 45 m² de sous-sol entièrement fini avec une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. Cet espace complémentaire offre une grande flexibilité pour accueillir des invités ou peut fonctionner comme un appartement indépendant. La résidence principale dispose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains modernes avec dressings, d’un salon lumineux avec cheminée et d’une cuisine entièrement utilisable. Les villas sont équipées d’un chauffage central au fioul et de la climatisation toute l’année, assurant un confort constant. Chaque propriété dispose de trois balcons, dont deux offrent une belle vue sur la mer Ionienne. Tous les balcons sont équipés de persiennes en bois élégantes avec toile d’ombrage, créant des espaces de vie extérieurs attrayants. Les jardins magnifiquement aménagés sont remplis de grands arbres et disposent de piscines privées. Une villa possède une piscine de 65,63 m², tandis que l’autre dispose d’une piscine de 40 m², offrant intimité et le cadre idéal pour se détendre. Des équipements extérieurs supplémentaires incluent une douche extérieure, un barbecue en pierre traditionnel, un four à bois en pierre et une gamme complète d’équipements extérieurs, des transats, des parasols et des accessoires. Une partie importante du mobilier et de l’équipement intérieur est inclus dans la vente, permettant au nouveau propriétaire de prendre immédiatement possession ou de démarrer l’exploitation du bien. Caractéristiques supplémentaires: - Parking privé extérieur pour chaque villa. - Installation de recharge pour véhicule électrique. - Système de sécurité. - Deux raccordements d’eau municipaux pour chaque propriété. - Système d’égouts indépendant pour chaque villa. - Réservoir d’eau commun de 35 m³. Associées à un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes d’une des plages les plus célèbres de Leucade, à une construction de haute qualité et à une gamme complète d’équipements modernes, ces villas représentent une formidable opportunité d’investissement ainsi qu’une maison de luxe idéale sur la belle île de Leucade.

Achat immobilier - Il est situé dans la zone pittoresque de Kalathos (Kavallos), Lefkada. Ce terrain de 1 145 m², borné, offre une excellente occasion de créer une belle maison de campagne dans l’un des endroits les plus calmes et authentiques de l’île. Le bien bénéficie d’une façade directe sur l’asphalte, assurant un accès facile toute l’année, et est disponible avec un Certificat Officiel des Termes de Construction (Certificate Building Terms officiel), offrant clarté et assurance quant à son potentiel de développement. Le terrain est en pente naturelle et se déploie sur trois plateaux naturels, permettant à une future habitation d’exploiter au mieux le cadre magnifique. Depuis le terrain, on peut profiter de superbes vues tant sur la mer Ionienne que sur les montagnes verdoyantes, créant un cadre idéal pour une retraite privée. Idéalement situé à seulement quelques minutes des villages traditionnels de Kavala et Lazaros, le bien offre le compromis parfait entre tranquillité et accès facile aux services locaux, tavernes et commodités quotidiennes. Avec une constructibilité autorisée allant jusqu’à 130 m², ce terrain constitue une excellente option pour ériger une élégante résidence secondaire ou une habitation permanente entourée par la nature. Caractéristiques du bien • Taille du terrain : 1 145 m² • Hors village • Construction autorisée et conforme à la loi • Certificat officiel des Termes de Construction disponible • Construction autorisée : jusqu’à 130 m² • Facade sur l’asphalte • Terrain en pente sur trois pentes naturelles • Vues panoramiques sur la mer et les montagnes • Proche des villages traditionnels Kavalos et Lazaros Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Achat immobilier - LISTING EXCLUSIF DE NOTRE AGENCE. À Katouna, Lefkada, une villa distinctive de 340 m² est disponible à la vente sur un terrain privé de 2 500 m², avec piscine, jardin paysagé et belles vues sur la mer et le paysage naturel environnant. La résidence a été construite en 2010 et est répartie sur plusieurs niveaux, tirant parti de la pente naturelle du terrain et offrant des intérieurs spacieux, des points d’accès indépendants et une excellente fonctionnalité. La propriété comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une cheminée, 5 chambres, dont la plupart disposent de leur propre salle de bains, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 50 m², qui peut être utilisé séparément. L’intérieur a un caractère chaleureux et traditionnel, avec des poutres apparentes, des détails en pierre, des arches, un escalier intérieur et des sols mêlant carrelage et parquet effet bois. À l’extérieur, la villa offre une grande piscine avec une vaste zone environnante pour transats et coin salon extérieur, un bar extérieur, barbecue, four à bois, un jardin avec des arbres matures, des espaces verts et un aménagement paysager en pierre, une chapelle privée, une maison d’amis auxiliaire d’environ 15 m², des espaces de rangement et des places de parking ouvertes. Elle dispose également d’un chauffage par radiateurs, de climatiseurs, de châssis en aluminium, de double vitrage, de moustiquaires, d’un chauffe-eau solaire et d’un système d’alarme. La propriété se situe à environ 950 mètres de la mer et convient à la fois comme résidence privée et à des fins touristiques à Lefkada. Skouras Real Estate 1ère agence immobilière grecque dans le Péloponnèse 6 bureaux : Nafplio | Kalamata | Corinthe | Porto Héli | Patras | Gialova ? ? 3000+ propriétés | plus de 18 ans d’expérience | Assistance en 5 langues Marketing & Site web - European Property Awards 2020 Techniques de marketing & développement - EPPA 2022 & 2024 Centre d’appel : Mobile : E-mail : Property Manager: Pipilos Anastasios ? ? Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : Les informations relatives à la propriété sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité quant à l’exactitude des informations. Pour les visites, la présentation d’une pièce d’identité ou d’un passeport est requise.

Achat immobilier - À moins de 800 mètres de la plage bien-aimée d’Agios Ioannis, célèbre pour ses magnifiques couchers de soleil Profitez de la beauté d’Agios Ioannis dans ce studio lumineux et compact de 40 m², conçu avec soin pour optimiser l’espace, le confort et une vie détendue au bord de la mer. L’emplacement offre le parfait mélange de nature et d’aventure. Une promenade pittoresque de 11 minutes à travers des oliviers majestueux et centenaires vous mène directement à une plage prisée. Célèbre pour ses conditions exceptionnelles de kitesurf et ses couchers de soleil époustouflants, le littoral regorge de cafés en bord de mer animés et de restaurants locaux. Pour les amateurs de vie active, les environs en bord de mer sont idéaux pour du jogging matinal et de jolies balades à vélo juste au bord de l’eau. Outre votre studio privé, la propriété offre diverses commodités communes, idéales pour profiter de la vie rurale : une piscine immaculée, un jardin verdoyant, un barbecue – parfait pour organiser des dîners d’été et griller entre amis, ping-pong et balançoires pour les enfants. À distance à pied de la plage

Achat immobilier - Dans Vasiliki, Lefkada, dans un emplacement unique sur une colline verdoyante et très proche du pittoresque port de Vasiliki, un complexe de luxe composé de deux résidences en pierre autonomes est disponible à la vente. La propriété est à la finale de finition et sera livrée entièrement achevée. Unique, car elle offre une vue panoramique dégagée sur l’infini bleu de la mer Ionienne. Ces résidences en pierre, réalisées avec savoir-faire et esthétique raffinée, allient harmonieusement l’architecture grecque traditionnelle au confort moderne. La vue est si parfaite qu’elle semble presque irréelle. Chaque résidence offre des intérieurs spacieux et lumineux, apportant confort et fonctionnalité. L’association de la chaleur de la pierre traditionnelle et de l’espace de vie contemporain, à forte esthétique, rend le quotidien vraiment unique. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements indépendants, chacun disposant d’un grand espace ouvert qui accueille le salon, la cuisine moderne, une salle de bains et une grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse confortable, avec vue sur la baie de Vasiliki. La chambre lumineuse, avec sa propre salle de bains, a également accès à la terrasse. À l’étage supérieur, deux élégantes maisonnettes indépendantes s’harmonisent, donnant un résultat premium. Chaque maisonette dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon lumineux et d’une salle de bains dans un espace ouvert confortable. La grande porte-fenêtre ouvre sur la terrasse avec vue panoramique sur le port de Vasiliki. Au même niveau, il y a la première chambre, avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Un escalier fonctionnel mène au joli grenier, qui se compose d’une chambre avec sa propre salle de bains. Chaque maisonette dispose d’une piscine privée impressionnante et de grandes terrasses, idéales pour se détendre. Ici, la nature, le luxe et la tranquillité se retrouvent de manière véritablement unique. Il est également possible d’acheter chaque résidence séparément, au prix de 650 000 €. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de vacances ou une opportunité d’investissement à haut rendement sur l’île où tout le monde rêve de passer ses vacances ou de mener un style de vie de qualité : Lefkada. Skouras Real Estate, 1ère agence immobilière grecque dans le Péloponnèse, 6 bureaux : Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patra | Gialova ? ? 3000+ propriétés | 18+ ans d’expérience | Assistance en 5 langues Marketing et site web - European Property Awards 2020 Techniques de marketing et développement - EPPA 2022 & 2024 Centre d’appels : Mobile : Email : Gestionnaire immobilier : Pipilos Anastasios ? ? Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : Les informations sur la propriété sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate n’assume aucune responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Pour les visites, présentation d’une pièce d’identité ou d’un passeport est requise.

Achat immobilier - Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 75 τ.μ. στη Φρύνη Λευκάδας, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην πόλη. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2021 και προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα, ιδιωτική πισίνα, μεγάλες βεράντες και πανοραμική θέα. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Achat immobilier - Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 100 τ.μ. στην Απόλπαινα Λευκάδας, υπό κατασκευή, με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, βεράντες και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η προνομιακή της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Λευκάδας και στις διάσημες παραλίες του νησιού, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Achat immobilier - Villa à vendre, étage : Rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage (3 niveaux), à Lefkada - secteur principal de la ville. La villa fait 100 m² et est située sur un terrain de 859,18 m². Elle se compose de : 3 chambres, 3 salles de bains, 1 cuisine, 1 salon et elle dispose également de 2 places de parking (2 ouvertes). La propriété a été construite en 2008. Son chauffage est autonome, la climatisation et le système d’eau solaire sont également disponibles; elle dispose de cadres en aluminium avec fenêtres à double vitrage, le certificat énergétique est : B+ et ses revêtements sont en carrelage et pierre. Le statut de la propriété est : très bon état, elle est proche de la mer, du littoral, d’un supermarché, à 1,4 km du village, à 0,8 km de la mer, à 14 km de la ville, à 36 km de l’aéroport, elle offre une vue mer, panoramique, dégagée et possède une orientation ouest. La villa est meublée, lumineuse, aérée, ensoleillée, indépendante, design minimaliste, elle convient comme résidence de vacances et elle dispose également des caractéristiques et avantages uniques suivants : moustiquaires, auvents, appareils électriques, rangement, grenier, escalier intérieur, piscine, jardin, extincteurs, détecteur de fumée, Internet, pas de charges associées, barbecue, arrosage automatique, pelouse, arbres, quartier calme, véranda, réservoirs d’eau. Prix : 475 000 €. Skouras Real Estate, téléphone de contact : , e-mail : , , site web :

Achat immobilier - Dans l’un des quartiers les plus prisés de Léucade, à seulement 100 mètres de la mer et à 500 mètres du cosmopolite Nidri, une maison à deux étages d’une superficie totale de 146,80 m² avec un dépôt indépendant de 40,13 m² sur un terrain de 535,98 m², est proposée à la vente dans le village de Stenou (Charadiatika). Le bien se compose de deux habitations indépendantes, chacune de 73,40 m², offrant une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour habitation personnelle et accueils, ou pour la création de deux logements touristiques autonomes ou une exploitation immobilière. De plus, il dispose d’une marge de constructibilité, offrant des possibilités importantes d’extension et de mise en valeur ultérieure. La maison nécessite une rénovation complète, donnant au nouveau propriétaire l’opportunité de créer un bien de haute qualité dans une zone à la demande croissante et à fort potentiel d’appréciation. Son emplacement privilégié combine la tranquillité d’un village traditionnel avec un accès immédiat aux plages, au port, aux restaurants, aux magasins et à toutes les commodités de Nidri. Il s’agit d’une opportunité d’investissement rare, idéale à la fois pour une résidence secondaire et pour une valorisation touristique. Les images de rénovation sont des visualisations numériques indicatives (AI Visualization) et présentent une configuration potentielle future du bien, sans refléter l’état actuel. Prix : 220 000 €. Code du bien : 2414017. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Téléphone : 2103219200, email:

Achat immobilier - Located in a prime area of Lefkada Town, just a short distance from the town center, this 112 sq.m. first-floor semi-finished apartment is an excellent opportunity for a permanent residence, holiday home, or investment property.The apartment comprises 2 spacious bedrooms, an open-plan living room and kitchen, 1 bathroom, and a storage room. It features aluminum window frames with double glazing, bright and airy interiors, and an open outlook. Its semi-finished condition allows the new owner to complete and customize the property according to their own style and preferences.Ideally situated close to shops, supermarkets, schools, restaurants, cafés, and all essential amenities, the property offers the convenience of town living while maintaining a peaceful residential setting.The apartment comes with clear title deeds and is ready for immediate transfer, ensuring a smooth and secure purchasing process.Whether you are looking for a comfortable home or a property with strong rental potential, this apartment represents an outstanding investment opportunity in one of Lefkada's most desirable and fast-growing locations.

Achat immobilier - Niché dans le quartier prestigieux de Vigla, Spartochori, sur l’île enchanteuse de Meganisi, ce terrain d’une superficie de 4 229,58 m² offre une opportunité rare d’acquérir un morceau véritablement remarquable du paysage ionien. Bénéficiant d’une intimité totale, d’une beauté naturelle intemporelle et de vues sur la mer à couper le souffle, la propriété capture l’essence authentique du style de vie méditerranéen dans l’une des destinations insulaires les plus préservées de Grèce. Situé au milieu d’oliviers centenaires et d’un cadre naturel intouché, le terrain se déploie en douceur sur une colline, embrassant des vues panoramiques ininterrompues sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Les couleurs changeantes de la mer et du ciel créent un décor extraordinaire où chaque lever et coucher du soleil devient une expérience inoubliable. L’emplacement unique de la propriété offre des vues magnifiques vers l’île légendaire de Skorpios, à jamais associée à la célèbre famille Onassis, l’île historique de Madouri, domicile du poète grec renommé Aristotelis Valaoritis, et le islet pittoresque de Thilia. Ensemble, ces sites emblématiques forment l’un des panoramas les plus captivants des îles Ioniennes. Située dans un cadre paisible et prisé, la propriété offre la toile idéale pour le développement d’une résidence privée luxueuse ou d’une villa de vacances exclusive avec une piscine à débordement, s’intégrant harmonieusement à l’architecture contemporaine et au paysage naturel environnant. Elle représente également une opportunité exceptionnelle d’investissement hôtelier haut de gamme, parfaitement adaptée à la demande croissante d’hébergement premium dans les îles Ioniennes. Alliant beauté naturelle exceptionnelle, intimité, vues spectaculaires sur la mer et potentiel de développement important, il s’agit bien plus qu’une offre de terrain — c’est une opportunité de créer un style de vie extraordinaire ou de sécuriser un investissement précieux dans l’une des destinations les plus authentiques et prisées de la Méditerranée. Les occasions de ce calibre deviennent de plus en plus rares. C’est une propriété qui parle non seulement à l’œil, mais aussi au cœur. Youtube, Distance de la mer 500 mètres, Distance de la plage 500 mètres, Maison de vacances, Investissement, Vue imprenable sur la mer, Accès (G&G PropertyID: E-116)

Achat immobilier - Perchée sur une colline verdoyante à seulement cinq minutes du port bien-aimé de Sivota, cette villa contemporaine (bâtie en 2016) offre l’un des panoramas les plus captivants du sud de Lefkada — une vue étendue qui porte le regard sur la baie, au‑delà de l’île de Meganisi, et jusqu’aux silhouettes des montagnes du continent. Installée sur un terrain généreux de 4 571 m², la villa offre 138 m² d’espace de vie lumineux et intelligemment conçu. Des portes-fenêtres du sol au plafond dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur, inondant l’espace de vie à aire ouverte de lumière matinale et encadrant le paysage marin telle une peinture vivante. Cet espace central — cuisine, salle à manger et salon, en un seul ensemble fluide — est le cœur de la villa. Trois des quatre chambres donnent directement sur des terrasses privées, chacune offrant sa propre vue carte postale. C’est l’extérieur qui met vraiment en valeur cette propriété. La véranda couverte invite à de longs déjeuners et à des soirées tranquilles à regarder les voiliers dériver vers le port en contrebas. La terrasse de la piscine de 38 m² est tout aussi adaptée à une baignade rafraîchissante à midi ou à une petite immersion sous les étoiles. Pour les amateurs de cuisine, un barbecue intégré et un four à pizza traditionnel côtoient un jardin d’herbes méditerranéennes — romarin, thym et origan à portée de main. La baie de Sivota, avec ses tavernes en bord de mer, ses cafés et son quai bordé de yachts, est à cinq minutes en voiture; la plage la plus proche est à seulement 250 m de là. Classe énergétique B. Une rare combinaison d’intimité, de situation et de vues — dans l’un des coins les plus prisés du sud de Lefkada.

Achat immobilier - Situé dans l’une des zones les plus prisées de Lefkada, ce terrain de 1 128,47 m² est disponible à la vente à Apolpena, à seulement quelques minutes de la ville de Lefkada. Le bien bénéficie d’un accès direct à la route principale, offrant une excellente connectivité avec le centre-ville, les célètes plages de l’île, le port et toutes les commodités essentielles, y compris commerces, restaurants et services. Son emplacement combine idéalement la tranquillité du paysage environnant avec la commodité d’être proche du cœur de Lefkada, en faisant un choix idéal pour construire une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement touristique. C’est une excellente opportunité d’acquérir un terrain bien situé dans l’une des zones les plus recherchées de Lefkada, offrant un fort potentiel de développement et un accès facile à tout ce que l’île a à offrir. Pour plus d’informations ou pour une visite du bien!

Achat immobilier - Nikiána Léfkadas se vend une néo-maisonette neuve de 95 m² avec vue mer à perte de vue. Elle est construite en 2026, classe énergétique A+ et se compose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, salon-cuisine en espace unique et de grandes terrasses avec vue sur la mer. Elle est entièrement meublée et équipée de mobilier moderne. Elle dispose d’un très bel espace extérieur avec piscine commune et place de parking. Située dans un emplacement exceptionnel à Nikiána Léfkadas, à proximité des restaurants/cafés, supermarché et de la plage et des beach bars de la région. Proposée comme résidence de village, mais aussi comme bien immobilier neuf à fort potentiel dans la cosmopolite Lefkada.

Achat immobilier - Disponible à la vente, terrain avec bâtiment dans la vieille ville de Léucade, superficie 660 m². Caractéristiques: Emplacement: ville de Léucade Coefficient d’occupation des sols (Sd): 1,8 Limitation de la couverture: 70% Avantages: Traversée par 2 rues, offre un accès facile. Il existe un bâtiment qui peut être utilisé pour la reconstruction, en respectant les contours des gains en m². Le bien est situé dans un emplacement unique au cœur de la vieille ville, avec une valeur d’investissement significative. Idéal pour une utilisation professionnelle.

Achat immobilier - Sur une colline surélevée entourée de collines verdoyantes, cette belle maison rénovée offre intimité et vue époustouflante sur la baie Du premier éclat de l’aube jusqu’à l’image paisible des voiliers glissant sur les eaux scintillantes, cette propriété offre une rare sensation de calme et une connexion profonde avec la nature. Dès que vous entrez, une impression de sérénité vous enveloppe, le paysage naturel embrassant la maison dans une atmosphère de tranquillité et de beauté sans prétention. Avec une refonte soignée qui associe confort moderne et élégance intemporelle, la résidence principale s’étend sur 147 m² sur deux niveaux. Avec une palette de couleurs neutres et une abondante lumière naturelle, les espaces intérieurs respirent l’harmonie et la détente. Au cœur de la maison, l’espace séjour-cuisine unique s’écoule sans effort vers les espaces extérieurs, encadrant d’imposantes vues sur la mer et créant un cadre chaleureux aussi bien pour les moments calmes que pour les réceptions. La propriété dispose de deux chambres spacieuses avec salles de bains privées, conçues comme des refuges personnels paisibles. La suite principale bénéficie en outre d’un dressing walk-in confortable, ajoutant praticité et luxe. Des matériaux de haute qualité, chauffage au sol et système de climatisation intégré assurent le confort toute l’année, tandis que l’ensemble dégage une élégance discrète et un style intemporel. Une belle véranda s’étend le long de l’intégralité de la façade du premier étage, offrant l’endroit idéal pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter des couleurs changeantes de la mer et du ciel. Entourée par la nature et rafraîchie par des brises marines douces, elle constitue un lieu idyllique pour apprécier le rythme paisible de la vie insulaire. Complétant la maison principale, un studio indépendant de 31 m² avec une chambre et une kitchenette offre une hospitalité idéale pour les invités, la famille ou même une option de location. Des prestations supplémentaires comprennent un espace buanderie et de stockage séparé, un chauffe-eau solaire et des espaces extérieurs conviviaux avec la possibilité d’ajouter une piscine, permettant aux futurs propriétaires d’améliorer encore cette résidence exceptionnelle. Malgré son emplacement calme et isolé, la propriété reste directement connectée aux commodités de la région. La ville animée de Nidri, avec ses cafés en bord de mer, restaurants, boutiques, port et services quotidiens, est à moins de 10 minutes en voiture. Offrant sérénité, beauté naturelle, commodités modernes et vue imprenable sur la baie, cette résidence représente une opportunité rare d’acquérir une maison où chaque jour commence et se termine en harmonie avec l’environnement — un refuge de paix dans l’un des emplacements les plus prisés de Lefkada.

Achat immobilier - Elle est située à Kontarena, à seulement 3,5 km du Basilique, cette mézonète neuve de 75 m² fait partie d’un ensemble exclusif de huit logements autonomes, conçu avec un accent sur l’architecture moderne, la haute qualité de construction, le confort et l’intimité. Les logements seront disponibles pour une livraison à partir du 1er octobre 2026. À deux niveaux, chaque logement offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, faisant de lui un choix idéal comme résidence secondaire, résidence principale ou opportunité de location à haut rendement. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée, chambre avec lit double et placard, WC invités séparé et salle de douche séparée. L’étage accueille une superbe chambre principale avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. L’espace extérieur est l’atout du bien, avec piscine privée, coin spa et vaste terrasse, créant le cadre idéal pour la détente et la vie en plein air dans le climat méditerranéen. Caractéristiques principales 75 m²_Disposé sur deux niveaux 1 chambre principale Espace supplémentaire pour chambre au rez-de-chaussée 2 salles de bains (WC invités avec douche séparée au rez-de-chaussée et salle de bains attenante à l’étage) Piscine privée Terrasse et espace extérieur aménagés Privatif espace de parking Accès direct depuis la rue Proximité Situation Kontarena est l’un des secteurs les plus prometteurs du sud de Lefkada, offrant des environnements paisibles tout en étant à quelques minutes de certaines des plus célèbres plages de l’île. À 3,5 km du Basilique, environ 15 minutes jusqu’à la plage Agios Fili, environ 15–20 minutes jusqu’à la plage Ammoussa, environ 20–25 minutes jusqu’à Porto Katsiki, accès facile aux plages Égrémnye, Gialos et à la magnifique côte sud de Lefkada. Que vous recherchiez une résidence secondaire de luxe, une résidence principale ou un investissement avec un fort potentiel locatif, ce bien offre une excellente combinaison de design moderne, d’intimité et d’emplacement exceptionnel dans l’un des lieux les plus prisés de Lefkada. Une opportunité unique de posséder une résidence moderne avec piscine privée, à proximité des eaux claires et des plages magnifiques qui ont fait de Lefkada l’une des îles les plus recherchées de la Méditerranée.

Achat immobilier - ✨ Une opportunité exceptionnelle à Perigiali, Lefkada ! ? Vivez au rythme de la mer… À vendre : deux appartements mitoyens, proposés ensemble ou séparément, selon vos besoins. Ils peuvent également être réunis pour créer une seule et magnifique résidence. Chaque appartement comprend : ? Un salon lumineux avec cuisine ouverte ?️ Une chambre ? Une salle de bains ☀️ Une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, l’île de Skorpios et les magnifiques îles face à Nydri, bercée par le doux bruit des vagues. ❄️ Climatisation. ?️ Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être habités ou loués immédiatement. La résidence dispose d’un grand jacuzzi commun. Et juste devant vous… la mer Ionienne devient votre piscine naturelle. ? Parking commun. ✨ Que vous recherchiez une résidence secondaire, deux appartements pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété est une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lefkada. Le Prix Est Pour Chaque Appartement ? Contactez-nous pour plus d’informations, ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Villa Onerio est une propriété élégante qui bénéficie d’une position privilégiée surplombant la baie de Vathi, sur l’île de Meganisi. Cette magnifique propriété a été conçue avec sensibilité par un architecte renommé de Corfou et a été finie à un niveau très élevé, où l’utilisation de pierre naturelle et de couleurs subtiles permet à la villa de se fondre dans la colline et de se sentir en harmonie avec l’environnement local. Située sur une position élevée et isolée au-dessus de l’entrée de la baie de Vathi, la propriété donne une impression de tranquillité et d’intimité, tout en offrant l’avantage d’être accessible à pied depuis le port animé de Vathi. La propriété offre une vie intérieure/extérieure fluide, où des intérieurs raffinés et lumineux se déversent sur des terrasses ombragées et partout dans la villa, on bénéficie de vues exceptionnelles sur la mer. Villa Onerio compte trois grandes chambres doubles, toutes avec salles de bains privatives et une grande bibliothèque et zone d’étude, qui, si nécessaire, pourrait être convertie en quatrième chambre. À l’étage supérieur de la villa, il y a un espace salon/salle à manger à aire ouverte avec un plafond en voute attrayant, ainsi qu’une cuisine élégamment conçue et bien équipée. À ce niveau, de larges portes-fenêtres encadrent les vues sur la mer et s’ouvrent sur la principale terrasse couverte, avec des espaces de réception et de repas et de merveilleuses vues sur la baie de Vathy. Trois chambres doubles spacieuses sont disposées sur deux niveaux, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Au niveau inférieur, se trouve une chambre principale avec salle de bains attenante, douche et lavabos doubles et un vestiaire séparé, donnant un accès direct à la piscine. Une deuxième chambre double principale occupe l’étage supérieur avec une salle de bains attenante, tandis qu’une troisième chambre double dispose d’une salle de bains attenante avec douche. Il existe un ascenseur interne reliant tous les étages. Les salles de bains sont bien agencées et finies à un niveau très élevé. Un canapé confortable et une zone TV, ainsi qu’un coin étude/bibliothèque complètent le niveau inférieur. Il y a une buanderie entièrement équipée et une grande pièce de rangement. Les intérieurs de Villa Onerios ont été soigneusement créés par une designer d’intérieur britannique de premier plan, conférant à la propriété un style méditerranéen intelligent, mais relaxant, qui coule sans effort d’une pièce à l’autre. Au cœur de la villa se trouve une cour extérieure atmosphérique, avec des marches menant au Belvédère / plateforme de yoga et ses vues panoramiques incroyables. À l’extérieur, il existe des terrasses ombragées qui entourent la maison, offrant une variété d’espaces pour se détendre et dîner en plein air, où les arches en pierre encadrent des vues maritimes ininterrompues et des couchers de soleil, en regardant vers Lefkada. Il y a une grande piscine à débordement d’eau douce et une terrasse de piscine, avec suffisamment d’espace pour prendre le soleil, qui occupe une magnifique position surplombant le port de Vathy. Les terrains entourant la propriété ont été finement paysagés et plantés d’un éventail de plantes méditerranéennes attrayantes, par un paysagiste réputé. À distance facilement accessible à pied de la mer et du charmant port de Vathy, avec ses tavernes en front de mer, ses cafés et ses bars. La propriété bénéficie d’un très bon bail locatif, avec de nombreuses réservations de clients récurrents. Une opportunité unique de posséder une villa magnifiquement aménagée dans un emplacement privilégié sur Meganisi.

Achat immobilier - Villa à vendre, étage: Rez-de-chaussée, Rez-de-chaussée surélevé, 1er étage (3 niveaux), à Meganisi. La villa fait 1 003 m² et est située sur un terrain de 1 427 m². Elle se compose de : 6 chambres, 6 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons et elle dispose également de 4 places de parking (4 fermés). La propriété a été construite en 2023. Son chauffage est autonome, la climatisation, le système d’eau solaire sont également disponibles, elle a des cadres en aluminium avec des fenêtres doubles vitrage – efficacité énergétique, le certificat d’énergie est: A et ses sols sont en carrelage. Le statut de la propriété est: Nouveau développement, excellente condition, elle est proche de la mer, à 850 mètres de la plage (Pasoumaki Beach), à 650 mètres du village (Vathi Town), à 1,7 km de la ville (Meganisi Town), elle a une vue sur la mer et la nature. La villa est peinte, meublée, lumineuse, aérée, en bord de mer, de luxe et elle possède aussi les caractéristiques et avantages uniques suivants: jacuzzi, rangement, escalier intérieur, piscine, jardin, porte de sécurité, alarme de sécurité, caméras de sécurité, ascenseur intérieur, Internet, salle de jeux, sans charges communes, barbecue, récepteur satellite, coffre-fort, arbres, animaux acceptés, quartier calme, forage, panneaux solaires, domotique, cour intérieure, chambre de service/de femme de ménage, gym. Prix: 10 000 000 €. KENNEDYS GROUP REAL ESTATE, téléphone de contact: , e-mail: , site web:

Achat immobilier - Dans la belle Nikiana, à seulement 500 mètres de la mer et à 400 mètres du centre du village, un appartement de plain-pied de 61 m² est disponible à la vente. La résidence est en construction et devrait être achevée d’ici novembre 2026. Caractéristiques du bien: 1 Chambre à coucher Salon Cuisine Salle de bains Balcon (28 m²) 1 place de parking A.E.+ Classe Énergétique Son emplacement est idéal pour une résidence principale ou une location touristique, car il se situe à seulement 8 km de la ville de Lefkada et à proximité de commerces, supermarchés, boulangeries et cafés. Une excellente option pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et accès immédiat à la mer et aux commodités locales. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite de la propriété!

Achat immobilier - À vendre : Parcelle avec ancien bâtiment et vue sur la mer – Nikiana, Léucade Une parcelle de 980 m² disponible à la vente dans un emplacement de premier choix à Nikiana, Léucade, avec une vue continue sur la mer. La propriété comprend un ancien bâtiment de 70 m² nécessitant une rénovation, et offre une possibilité supplémentaire de construire de 180 m², ce qui en fait une opportunité idéale pour une valorisation ultérieure. L’accès facile depuis la route principale, combiné à la vue imprenable sur la mer et à la proximité de la plage, font de ce bien une excellente opportunité d’investissement pour un développement touristique ou la construction d’une résidence privée. Emplacement : Nikiana, Léucade Superficie du terrain : 980 m² Bâtiment existant : 70 m² (à rénover) Capacité de construction restante : 180 m² Vue : Vue continue sur la mer Accessibilité : Accès direct depuis la route principale Idéal pour : Valorisation touristique ou résidence privée de vacances Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter.

Achat immobilier - Terrain à vendre à Férno, Léucade, superficie de 9 600 m², hors plan et plat, constructible. Possibilité d’édifier environ 250 m². Idéal en raison de la morphologie du terrain pour la construction de type grotte, offrant la possibilité de double édification. Limité par une route rurale avec eau et électricité très proches. La vue est illimitée grâce à sa situation en amphithéâtre. Une option idéale pour une valorisation touristique et répond à toutes les conditions pour l’obtention du Golden Visa (visa doré).

Achat immobilier - Occupant l’un des points de vue les plus impressionnants de la région, cette villa moderne offre une vue panoramique exceptionnelle. Située sur un terrain surélevé, à seulement quelques minutes du pittoresque golfe de Sivota, cette superbe villa de quatre étages bénéficie d’une vue enchanteresse sur les collines verdoyantes et sur les eaux scintillantes de la mer Ionienne. Construit en 2018 et parfaitement entretenu, le bien allie confort contemporain et connexion fluide avec son environnement naturel. Conçue pour exploiter au maximum sa situation privilégiée, la villa se baigne de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées encadrant le paysage impressionnant et reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Les espaces lumineux et accueillants offrent un séjour confortable, avec quatre chambres spacieuses, deux d’entre elles disposant d’une salle de bains attenante. Trois chambres donnent un accès direct à la terrasse, vous permettant de vous réveiller avec une vue paisible sur la mer et un sentiment durable de proximité avec le paysage. À l’extérieur, une grande terrasse couverte offre un endroit idéal pour les repas en plein air, la détente ou la réception, avec une vue panoramique. La piscine privée se situe sur le côté de la villa, avec une orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée et une vue superbe sur l’extérieur et la côte. L’expérience de vie extérieure est renforcée par une cuisine extérieure entièrement équipée, un barbecue, un four à pizza traditionnel et un jardin aromatique méditerranéen avec des herbes — le cadre idéal pour des moments inoubliables en famille et entre amis. La villa a été régulièrement modernisée et entretenue, avec un nouveau système d’alimentation et deux réservoirs installés en 2026, offrant fiabilité et sérénité. La baie de Sivota, l’une des destinations les plus prisées de la région, est à courte distance en voiture et propose des cafés en bord de mer, des restaurants, des boutiques, des locations de bateaux et une ambiance insulaire détendue. Que ce soit comme refuge privé, comme résidence secondaire familiale ou comme bien immobilier d’investissement à fort rendement, cette villa unique constitue une opportunité exceptionnelle de profiter du meilleur de la vie en Ionienne.

Achat immobilier - Luxury 150 sqm apartment for sale in Apolpena, Lefkada, situated in a privileged location with pleasant views and easy access to Lefkada town and the island's beaches. The residence is currently under construction with expected delivery in April 2027 and offers four bedrooms, three bathrooms, an attic and spacious bright interiors. The property is a penthouse suitable as a holiday or permanent residence, featuring autonomous heating, A+ energy efficiency and parking. Furniture is not included in the sale price.

Achat immobilier - Vathý Magnésí, au cœur de l’Ionienne, sur l’île authentique et en constante montée de Magnési, et plus précisément à Vathý Magnésí, à vendre: deux villas indépendantes de luxe de 270 m² (135 m² chacune) avec une vue panoramique unique sur deux baies. Le bien s’étend sur un terrain de 3 000 m² et offre une intimité absolue; construit en 2008, classe énergétique B+, matériaux de haute qualité et grand sens esthétique. Deux villas indépendantes avec entrées séparées, piscines privées, vue panoramique sur les baies de l’Ionienne, et offrant calme et intimité totales. Chaque villa fait 135 m² et comprend 3 chambres, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains complètes, un WC, une piscine privée et de grandes terrasses avec une vue mer dégagée. Emplacement excellent à proximité des cafés/restaurants et des plages de Magnési. Proposées comme résidences secondaires permanentes, mais aussi comme biens d’investissement sur l’île cosmopolite de Magnési.

Achat immobilier - Une luxueuse villa complexe d’exception à vendre dans l’un des lieux les plus prisés de Nikiana, Lefkada. Alliant qualité de construction premium, design élégant, vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Ionienne et excellent potentiel d’investissement, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché touristique florissant de Lefkada. Idéalement située dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d’un accès facile aux plages, restaurants, cafés, supermarchés et à toutes les commodités essentielles, tout en offrant intimité, tranquillité et vues spectaculaires. Le complexe se compose de trois villas de luxe, une résidence indépendante et un bâtiment de stockage annexe, tous construits selon des normes élevées avec une attention exceptionnelle aux détails et à l’esthétique. Villa 1 Une belle villa sur deux niveaux d’une superficie totale de 96 m², avec une piscine privée de 28 m². La villa comprend : 2 chambres spacieuses 2 salles de bains attenantes 1 WC invité Coin salon confortable Cuisine entièrement équipée La propriété est vendue entièrement meublée et équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, prête à une utilisation immédiate ou à une exploitation locative. Villa 2 Une villa de luxe d’une surface résidentielle totale de 82 m², plus un bâtiment de stockage auxiliaire de 90 m², et une piscine privée de 24,50 m². Répartition : Rez-de-chaussée : 51 m² Premier étage : 31,55 m² La villa dispose de : 2 chambres 2 salles de bains attenantes 1 WC invité Salon Cuisine entièrement équipée Le bâtiment de stockage séparé abrite les installations de lavage et tout l’équipement nécessaire au fonctionnement efficace et à la gestion des hébergements locatifs. Villa 3 Une villa luxueuse impressionnante d’une superficie totale de 123 m² et d’une piscine privée de 33 m². Répartition : Rez-de-chaussée : 61 m² Premier étage : 41 m² Combles : 21 m² La villa comprend : 3 chambres 3 salles de bains attenantes 1 WC invité Grand salon Cuisine entièrement équipée Résidence indépendante Située sous la Villa 3, une résidence indépendante de style grotte d’une superficie totale de 120 m². Elle se compose de : 4 chambres 2 salles de bains Cour extérieure privée Cette résidence est idéale pour usage personnel, personnel d’hébergement ou revenu locatif additionnel. Construction et caractéristiques de qualité Le complexe entier a été développé en utilisant des matériaux de construction premium et des techniques modernes, offrant durabilité, efficacité énergétique et élégance intemporelle. Les points clés incluent : Isolation thermique (bardage thermique extérieur) Chauffe-eau solaire Normes de construction de haute qualité Mobilier de luxe d’exception et design Entièrement équipé d’appareils électriques Piscines privées Vues dégagées sur la mer Accessibilité excellente et proximité de toutes les commodités Potentiel d’investissement Toutes les villas fonctionnent avec succès comme locations saisonnières et génèrent de forts rendements annuels. Leur emplacement privilégié, leurs équipements luxueux, leur qualité de construction exceptionnelle et la demande croissante d’hébergements haut de gamme à Lefkada font de cette propriété un investissement très attractif avec un potentiel important de revenus et une valorisation du capital à long terme. Une opportunité unique à Lefkada Cette propriété remarquable offre la combinaison parfaite de vie de luxe et d’investissement rentable. Avec de superbes vues sur la mer, une architecture élégante, des finitions premium et un historique de location éprouvé, elle se présente comme l’une des opportunités hôtelières et immobilières les plus attrayantes actuellement disponibles à Nikiana, Lefkada. Un domaine luxueux rare au cœur des Îles Ioniennes, conçu pour offrir une valeur de lifestyle exceptionnelle et des performances d’investissement remarquables.

Achat immobilier - Périgialli Léfkas vend une villa neuve de luxe en bord de mer de 120 m², à deux pas de la plage (à seulement 50 mètres), offrant une vue mer époustouflante et à quelques minutes du centre de Nidri, avec une variété impressionnante de cafés/restaurants, magasins, cascades et autres plages."Lavé de profondeur". Résidence privée luxueuse alliant confort et style pour créer une maison loin de chez soi près de la plage, idéale pour ceux qui recherchent une vie confortable aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, sur la plage et avec une qualité supérieure. La villa comprend 3 chambres doubles modernes et élégantes, 3 salles de bains attenantes, un salon ouvert spacieux, une cuisine entièrement équipée, un espace extérieur confortable avec piscine privée et vue sur la mer. Située sur un emplacement central, face à la mer et proche du cosmopolite Nidri, de la ville de Lefkada et des plages magiques de l’île. Proposée comme résidence balnéaire secondaire, mais aussi comme bien d’investissement dans la cosmopolite Lefkada.

Achat immobilier - Perigial Lefkadas, à vendre, deux villas neuves et luxueuses en bord de mer de 240 m² (120 m² chacune), situées à seulement 50 mètres de la plage, offrant une vue mer à couper le souffle et à quelques minutes seulement du centre de Nidri, avec une variété impressionnante de cafés/restaurants, magasins, cascades et d’autres plages à proximité. Deux résidences privées de luxe qui allient confort et style pour créer une maison loin de chez soi au bord de la mer, pour ceux qui recherchent une vie confortable à l’intérieur et à l’extérieur près de la plage et une qualité supérieure. Chaque villa de 120 m² comprend 3 chambres doubles modernes et élégantes, 3 salles de bains attenantes, un salon ouvert spacieux, une cuisine entièrement équipée, un espace extérieur confortable avec piscine privée et vue sur la mer. Les deux villas luxueuses sont situées dans un endroit central, face à la mer et à proximité du cosmopolite Nidri, de la ville de Lefkada et des magnifiques plages de l’île. Proposées comme résidences balnéaires de villégiature, mais aussi comme biens d’investissement dans la cosmopolite Lefkada.

Achat immobilier - A private hillside retreat where timeless craftsmanship, refined contemporary living and breath-taking Ionian views come together in perfect harmony. There are few places on Lefkada where complete privacy, exceptional views and effortless access to the island’s finest beaches exist in such perfect balance. Villa Helena occupies one of those rare positions. Perched high above the picturesque village of Tsoukalades on Lefkada’s coveted northwest coast, this beautifully renovated residence enjoys uninterrupted panoramic views across centuries-old olive groves, the dramatic mountain landscape and the sparkling blue waters of the Ionian Sea. Surrounded by nature and immersed in tranquillity, the villa feels wonderfully secluded, yet the island’s celebrated west coast beaches, traditional tavernas and the vibrant waterfront of Lefkada Town are all just a short drive away. Designed as a private family home and meticulously transformed over recent years, Villa Helena combines authentic Greek craftsmanship with understated contemporary elegance.   Arrival The approach to Villa Helena immediately sets the tone. A quiet country lane winds gently through olive groves and cypress trees before arriving at traditional Lefkadian stone walls, built by local craftsmen. Bespoke wrought-iron entrance gates—individually designed exclusively for Villa Helena—open onto the private grounds, while a matching pedestrian entrance provides an elegant and welcoming arrival. From the moment you enter, there is an unmistakable feeling of calm and privacy. The beautifully landscaped gardens extend across approximately 4,630 square metres, thoughtfully planted to preserve the natural beauty of the surrounding hillside while framing the uninterrupted sea and mountain views that define the property.   The Residence Originally completed in 2011, Villa Helena has since undergone an extensive renovation and redesign by its current owners. Rather than simply modernising the house, every aspect has been carefully reconsidered to create a home that feels effortlessly elegant while remaining entirely in keeping with its surroundings. Natural materials, bespoke joinery, handcrafted finishes and a carefully selected palette of soft colours work together to maximise light and create a relaxed atmosphere throughout. Extending to approximately 200 square metres over two floors, every room has been positioned to celebrate the villa’s remarkable setting. At the heart of the home lies a beautifully proportioned open-plan living space with expansive floor-to-ceiling sliding glass doors. The eye is immediately drawn across the infinity pool towards the mountains and the Ionian Sea beyond. Whether enjoying breakfast in the morning sunshine or watching the changing colours of sunset, the views remain the focal point throughout the day. The adjoining bespoke kitchen has been designed around entertaining, featuring handcrafted timber cabinetry, sandstone worktops and generous preparation space, while the dining area flows naturally onto the covered outdoor terrace, allowing everyday living to extend effortlessly into the landscape. For the cooler months, a contemporary wood-burning thermo-stove with integrated air-heating exchanger provides both warmth and atmosphere.   Bedrooms The accommodation has been thoughtfully arranged to provide both privacy and comfort. Two spacious guest bedrooms occupy the ground floor, each benefiting from its own beautifully appointed bathroom, handmade wooden wardrobes and direct access through French doors to covered outdoor seating areas. The entire first floor is dedicated to the principal suite. A peaceful sanctuary above the main living spaces, it enjoys an elegant bedroom, en-suite shower room and a magnificent private terrace overlooking the olive groves towards the Ionian Sea. It is a place equally suited to quiet mornings with coffee as it is to evenings watching the final light disappear beyond the horizon.   Outdoor Living Life at Villa Helena is centred around the outdoors. Designed for long Mediterranean summers, the covered dining terrace, bespoke outdoor kitchen and comfortable seating areas provide a series of inviting spaces for entertaining throughout the day. From leisurely breakfasts beneath the shade of the terrace to relaxed lunches with family and candlelit dinners overlooking the illuminated pool, every space has been created to celebrate outdoor living. Wide steps lead to the impressive 11.9 metre infinity swimming pool, beautifully finished with contemporary tiling and complemented by generous sun terraces and an outdoor shower. Surrounded by mature planting and uninterrupted views, it offers complete privacy while capturing the very best of the villa’s remarkable setting.   Craftsmanship Villa Helena is distinguished not only by its location but by the quality of its renovation. Throughout the property, traditional craftsmanship sits comfortably alongside contemporary design. Handcrafted timber wardrobes, bespoke joinery, locally sourced stone, sandstone worktops and carefully designed landscaping create a home of warmth, authenticity and enduring quality. The handcrafted Lefkadian stone boundary walls and bespoke wrought-iron entrance gates were individually commissioned for the property, providing a distinctive sense of arrival rarely found in modern villas. These carefully considered details give Villa Helena its own identity—one that feels rooted in Lefkada while embracing contemporary luxury.   Specifications Land: 4,630 sqm Villa: Approximately 200 sqm Three bedroomsThree bathrooms (two en-suite)Built in 2011Extensively renovated throughoutBespoke internal kitchenBespoke outdoor summer kitchenInfinity swimming pool (11.9m × 5.9m)Outdoor showerAir conditioning throughoutWood-burning thermo-stove with integrated air-heating exchangerStarlink high-speed satellite internetSolar hot water system35,000-litre natural stone water reservoirMains electricity and waterHandcrafted traditional Lefkadian stone boundary wallsBespoke wrought-iron entrance gates with matching pedestrian entranceCCTV security systemPrivate parkingPanoramic sea and mountain views  Location Villa Helena enjoys one of the most desirable residential locations on Lefkada. The traditional village of Tsoukalades, with its cafés, bakery, pharmacy, tavernas and local shops, is only a few minutes away. Some of the island’s finest beaches—including Pefkoulia, Agios Nikitas, Kaminia and Gialos Skala—are all within easy reach, while Lefkada Town, with its marina, restaurants and boutiques, lies approximately 6 kilometres from the property. Aktion International Airport provides convenient year-round access in approximately 30–40 minutes.   Investment & Rental Potential Alongside its appeal as a private residence, Villa Helena offers an established and fully operational luxury rental business. The property is fully licensed for commercial holiday rentals and is offered as a genuine turnkey investment. Previously represented exclusively by The Thinking Traveller and currently operating with CV Villas on a non-exclusive basis, Villa Helena benefits from an established reputation within the premium holiday rental market. Professional local management, housekeeping, gardening and pool maintenance are all in place, enabling a seamless transition for a new owner. Investment Highlights Fully licensed Greek tourism property (Open Business Licence)Electronic Building Identity completedEngineer’s Legalisation CertificateEstimated gross annual rental income: approximately €75,000Estimated pre-tax net income: approximately €41,000 (based on 19 weeks’ occupancy)Immediate continuation of commercial rentals if desired  A Rare Opportunity Villa Helena represents far more than the acquisition of a beautifully renovated home. It is an opportunity to embrace a slower pace of life, surrounded by nature, craftsmanship and some of the most captivating scenery in the Ionian Islands. Whether enjoyed as a private Mediterranean retreat, an elegant family residence or a luxury holiday villa, Villa Helena offers a timeless home in one of Lefkada’s most sought-after locations—where every season, every sunset and every detail has been thoughtfully considered.

Achat immobilier - Située à Kolimo, l’un des plus beaux et authentiques villages de Lefkada, cette charmante maison de 75 m² à vendre dispose d’un terrain spacieux avec jardin verdoyant. La propriété est sur un terrain en angle et se compose de 2 chambres confortables, d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de 2 salles de bains, offrant confort et praticité pour une résidence permanente, une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement via la location de courte durée. L’extérieur est l’un des plus grands atouts du bien, avec une grande cour, des arbres matures et un magnifique jardin qui créent un environnement calme et privé, idéal pour se détendre et passer du temps de qualité en famille et entre amis. Kolimo est un village de montagne pittoresque connu pour son caractère, son calme et sa beauté naturelle époustouflante. Il se situe à proximité de certaines des plus célèbres plages de Lefkada, comme Porto Katsiki, Égremni et Gialos, connues pour leurs eaux bleu clair et leurs paysages enchanteurs. Propriétés: Maison indépendante, 75 m² 2 chambres Salon Cuisine 2 salles de bains Grande cour Jardin avec arbres Terrain en angle Endroit calme Idéal comme résidence secondaire ou investissement Une opportunité unique d’acquérir une habitation dans l’un des endroits les plus attractifs de Lefkada, alliant le caractère authentique d’un village grec traditionnel à un accès facile aux plages mondialement célèbres de l’île.

Achat immobilier - Magnifique villa de luxe en cours de construction à vendre à Syvota, Lefkada Une opportunité rare d’acquérir une superbe villa de luxe actuellement en cours de construction, avec livraison prévue fin 2026, dans le prestigieux village de Syvota, au sud est de Lefkada. Caractéristiques du bien : * Villa de 165 m² sur un terrain privé de 2000 m² * Construction de plain-pied offrant un confort optimal * 4 suites parentales spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative * Immense espace salon / salle à manger ouvert * Piscine à débordement de 80 m² * Parking privé pour 2 véhicules * Entrée indépendante et intimité totale * Vue panoramique exceptionnelle sur la mer Ionienne et les yachts de Syvota. * Construction réalisée selon l’un des plus hauts standards de qualité de l’île * Accès facile par route entièrement asphaltée * À seulement 3,5 minutes en voiture du magnifique port de Syvota, avec ses restaurants, cafés et yachts de prestige Cette propriété d’exception allie luxe, confort, intimité et vues imprenables dans l’un des endroits les plus recherchés de Lefkada. Contactez-nous pour plus d’informations, les plans et le prix de vente.

Achat immobilier - Positionnée dans un emplacement amphithéâtral privilégié surplombant la magnifique baie d’Ammouso, cette exceptionnelle villa de style grotte de 180 m², avec 45 m² de sous-sol, allie architecture contemporaine, intimité absolue et vues ininterrompues sur la mer Ionienne. Entièrement meublée et équipée, la résidence a été pensée pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, offrant une expérience de vie unique où le luxe rencontre la beauté naturelle de Lefkada. Le spacieux salon ouvert, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée sont baignés de lumière naturelle et présentent une esthétique moderne, tout en se connectant facilement aux espaces extérieurs, créant le cadre idéal pour la détente et les réceptions. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, assurant confort, intimité et commodité pour les propriétaires et les invités. À l’extérieur, la impressionnante piscine à débordement semble se fondre dans le bleu infini de la mer Ionienne, tandis que les vastes terrasses et les espaces de vie extérieurs offrent le cadre parfait pour profiter des couchers de soleil spectaculaires de la région. Caractéristiques de la propriété • Entièrement meublée et équipée • 4 chambres, toutes avec salles de bains privatives • Cuisine contemporaine de haute performance • Salon et salle à manger spacieux • Piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer • Grandes terrasses et espaces de vie extérieurs • Design architectural de haute gamme style grotte • Sous-sol de 45 m² • Intimité et tranquillité absolues • Vues dégagées sur la baie d’Ammouso et la mer Ionienne • Idéale pour usage privé ou investissement locatif de luxe • À proximité de la plage d’Ammouso Zone du sous-sol : Le sous-sol de 45 m² est livré non finito, offrant au nouveau propriétaire l’opportunité de personnaliser et de compléter l’espace selon ses propres besoins et préférences. La zone peut être transformée en suite pour invités, espace bien-être (spa/salle de sport), espace de rangement, salle de jeux, cinéma maison, cave à vin, ou tout autre usage souhaité par le futur propriétaire. Opportunité d’investissement additionnelle Au-dessus de la villa, il existe une seconde villa indépendante actuellement en construction. Cette propriété peut être acquise séparément ou conjointement avec la villa achevée, créant une opportunité d’investissement haut de gamme unique avec un potentiel significatif de revenu locatif, d’appréciation du capital et de développement futur. Une propriété véritablement exceptionnelle qui combine excellence architecturale, emplacement privilégié et valeur d’investissement remarquable dans l’une des destinations les plus prisées de Lefkada.

Achat immobilier - Un terrain de 9 090 m² à Lefkada, Kalivón. Sur cette parcelle, 5 955,29 m² se trouvent en dehors d'une zone archéologique, tandis que 3 135,55 m² relèvent de la Zone A (Zone Non Constreinte). La parcelle comprend une construction existante (dépôt) de 58 m². La propriété est constructible et conforme aux réglementations d'urbanisme en vigueur. Situé dans un endroit unique, très proche de la ville de Lefkada, mais dans un quartier calme et paisible. Cela en fait une propriété idéale pour la construction de structures touristiques ou pour une résidence privée.

Achat immobilier - Villas Exclusives avec Vue Mer à Vendre – Lefkada Située à seulement 5 minutes de la plage, cette propriété exceptionnelle comprend deux villas de standing dans un environnement paisible, offrant une vue imprenable sur la mer Ionienne et les célèbres îles environnantes. Construites en 2008, chaque villa dispose de : * 200 m² habitables * 4 chambres * Grande salle de jeux en sous-sol * Piscine privée * Espaces extérieurs privatifs * Cheminée à bois * Plafonds exceptionnellement hauts offrant de magnifiques volumes et une grande luminosité * Vue spectaculaire sur la mer et les îles emblématiques de la région L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 500 m², partagé entre les deux villas, avec accès à un court de tennis commun. Alliant confort, élégance et intimité, cette propriété est idéale pour : * Une grande famille * Deux familles souhaitant investir ensemble * Un groupe d’amis à la recherche d’une résidence de vacances * Des investisseurs recherchant un excellent potentiel locatif Une opportunité rare d’acquérir deux magnifiques villas dans l’un des secteurs les plus prisés de Lefkada, entourées d’une nature préservée et de panoramas à couper le souffle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous.

Achat immobilier - Un terrain à développer attrayant, situé dans un emplacement privilégié avec des vues exceptionnelles sur la baie de Poros à Lefkada. Une excellente opportunité d'acquérir un terrain avec des vues panoramiques sur la mer, situé sur la péninsule entre Sivota et Poros. Le terrain se trouve à 15 minutes à pied de la plage de Mikros Gialos et de ses tavernes locales. Ce terrain de 4195 m² bénéficie d'un permis d'urbanisme en vigueur, destiné à une villa contemporaine conçue par un cabinet d'architecture de premier plan à Athènes. La conception de la villa permet 190 m² de surface constructible + les zones de sous-sol et a été habilement conçue pour optimiser l'espace et les vues sur la mer. Une rare opportunité de trouver un terrain dans un emplacement aussi prisé, qui est prêt à démarrer, avec le permis en place. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Achat immobilier - À vendre – Maison moderne avec vue mer à Athani, Lefkada Située dans le charmant village d’Athani, au sud-ouest de Lefkada Island, cette maison individuelle moderne construite en 2022 se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la célèbre plage de Porto Katsiki La propriété bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la mer Ionienne, orientée à l’ouest, offrant des couchers de soleil exceptionnels depuis tous les niveaux de la maison. Caractéristiques de la propriété : * Maison individuelle construite en 2022 * 3 niveaux * Places de parking privées * Piscine partagée avec une seule propriété voisine Rez-de-jardin / Sous-sol – 40 m² Niveau lumineux avec fenêtres, déjà aménagé et réparti en : * 1 chambre * 1 salle de bains * Salon avec cuisine ouverte La structure et les cloisons sont terminées, mais les finitions restent à réaliser, permettant au futur propriétaire de personnaliser l’espace selon ses goûts. Maison principale – 84 m² sur deux niveaux Niveau principal : * Salon et cuisine ouverte * 1 chambre * 1 salle de bains * Accès direct à la terrasse et à la piscine Étage supérieur : * 1 chambre * 1 salle de bains * Terrasse privée avec vue imprenable sur la mer Cette propriété représente une excellente opportunité d’acquérir une maison récente dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lefkada, alliant tranquillité, confort et proximité des plus belles plages de l’île. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Achat immobilier - Opportunité d’Investissement à Nidri, Lefkada Située à quelques pas de la rue piétonne de Nidri et à seulement 100 mètres de la mer, cette propriété individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié. La maison développe une surface totale construite de 300 m² et se compose actuellement de : * Un rez-de-chaussée ouvert de 100 m² (pilotis) offrant la possibilité d’être aménagé en un appartement supplémentaire. * Deux appartements indépendants de 100 m² chacun, répartis sur deux niveaux, avec entrée privative pour chaque logement. * Chaque appartement comprend 3 chambres, de beaux espaces de vie et de grandes terrasses lumineuses. La propriété bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et dégage une atmosphère particulièrement agréable. Points forts : ✔ Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du port de plaisance ✔ À seulement 100 mètres du front de mer ✔ Possibilité de créer un troisième appartement au rez-de-chaussée ✔ Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une habitation principale ✔ Espace permettant l’aménagement de places de stationnement privées ✔ Excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif Que vous recherchiez un investissement rentable ou une grande résidence familiale dans l’un des secteurs les plus prisés de Lefkada, cette propriété représente une opportunité rare. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - Situé au cœur de la Vieille Ville de Leucade, dans l’un des points les plus historiques et privilégiés de l’île, cet appartement du premier étage de 85 m² avec une mezzanine traversante de 65 m² est proposé à la vente, offrant une surface utile totale de 150 m². Le bien se trouve sur la place emblématique Jean Zabeliou, l’un des principaux jalons de la ville de Leucade. Nommée en l’honneur du célèbre écrivain et dramaturge léchakien Ioannis Zabelios, elle est depuis longtemps le centre de la vie culturelle, sociale et quotidienne de l’île. L’emplacement combine parfaitement le caractère authentique du centre historique avec un accès immédiat aux magasins, restaurants, cafés et à toutes les commodités essentielles. L’un des plus grands atouts du bien est son accès très facile en véhicule, une caractéristique rare dans la Vieille Ville de Leucade, tandis que la rue piétonne centrale se trouve à seulement quelques pas. Disposition Premier étage – 85 m² - 2 chambres spacieuses - Salon lumineux - Cuisine séparée - 1 salle de bains - Grande terrasse à l’avant - Petite terrasse à l’arrière Mezzanine – 65 m² - La mezzanine est reliée intérieurement à l’étage principal par un escalier en marbre et se compose de: - 2 chambres supplémentaires - 1 salle de bains - Espace ouvert spacieux avec installations de cuisine (cuisine non installée encore) - Débarras aménagés visibles La disposition du bien offre une flexibilité remarquable, le rendant adapté comme résidence principale, résidence secondaire ou une opportunité d’investissement attrayante pour la location à court terme grâce à sa situation privilégiée dans le centre historique de Leucade. La rare combinaison d’un accès facile en voiture et de la proximité immédiate du cœur commercial et culturel de la ville en fait une offre immobilière véritablement exceptionnelle sur le marché Leucadien. Note Importante Il est également possible d’acheter uniquement l’appartement du premier étage (85 m²), séparément de la mezzanine, offrant une flexibilité supplémentaire selon les besoins personnels ou la stratégie d’investissement de l’acheteur.

Achat immobilier - Une excellente opportunité d’acquérir une villa de luxe située dans un point privilégié et surélevé au-dessus de Nidri, offrant des vues panoramiques ininterrompues sur la mer Ionienne, Megania et l’île de Scorpios. Conçue autour du luxe et du confort, la résidence allie architecture contemporaine, intimité et fort potentiel d’investissement, en faisant un choix idéal tant pour une propriété que pour une exploitation de locations touristiques haut de gamme. La finalisation est estimée dans 16 mois. La villa s’étend sur 124 m² sur un terrain de 400 m² et dispose d’un intérieur lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle et d’une intégration fluide entre intérieur et extérieur. Elle comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains modernes et un espace séjour ouvert avec cuisine et salle à manger contemporaines, tous soigneusement conçus pour maximiser les vues spectaculaires et la lumière naturelle. À l’extérieur, la villa offre une piscine privée, un jardin planté, des espaces de détente et un parking en espace ouvert, le tout orienté de manière optimale pour profiter du magnifique coucher du soleil sur la mer Ionienne. À proximité, Nidri offre une marina, des choix de restauration raffinés et des services de haute qualité, tandis que Megaki est considéré comme l’une des destinations de yacht les plus élégantes de la région, attirant des yachts de luxe et une clientèle internationale. Un bien immobilier qui combine à merveille emplacement, esthétique et mode de vie, attractif pour les acheteurs recherchant le confort, des emplacements enchanteurs et une valeur durable. Pour plus d’informations, veuillez .

Achat immobilier - Situé au cœur de l'ouest de Lefkada, dans la région d’Athani, ce terrain unique de 3 533 m² offre une vue panoramique et confortable sur la mer Ionienne, d’un bleu clair. Le bien dispose d’un permis de construire valide pour l’érection de deux logements avec une surface totale de construction de 186 m², donnant à l’acheteur la possibilité de démarrer immédiatement les travaux. Idéal pour usage privé ou comme investissement touristique, grâce à son emplacement stratégique. Caractéristiques du bien - Accès double par deux routes asphaltées - À seulement 2 km de la célèbre plage d’Egremni - Accès facile également aux villages de Vasiliki et à la plage de Porto Katsiki - À seulement 700 mètres du village traditionnel d’Athani - Accès immédiat aux réseaux électriques et d’approvisionnement en eau - Emplacement d’un amphithéâtre naturel avec une vue mer saisissante - Environnement offrant une intimité totale Le terrain offre une combinaison rare : - accès facile - beauté naturelle époustouflante - possibilité de construction immédiate - Idéal pour un investissement dans l’une des destinations touristiques les plus prisées de Lefkada. Parfait pour des villas de luxe, des résidences secondaires ou comme investissement avec revenus. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite du bien, n’hésitez pas à …

Achat immobilier - Située au cœur du village pittoresque et extrêmement recherché d’Atani en Léucade. Cette propriété unique à étages est proposée à la vente et offre une excellente opportunité d’investissement dans les secteurs commercial et d’hébergement. La surface totale du bâtiment est d’environ 175 m², avec un stockage et une capacité de construction supplémentaire de 60 m². Le bien s’étend sur trois niveaux et constitue un actif entièrement fonctionnel et générateur de revenus. - Rez-de-chaussée : Café rentable de 35 m² en exploitation, avec une clientèle fidèle grâce à son emplacement. L’espace peut être facilement adapté selon les besoins du nouveau propriétaire. - Étage 1 : Deux appartements entièrement rénovés et meublés de 70 m² et 40 m², respectivement, avec une grande terrasse privée de 48 m² et une vue illimitée sur la mer Ionienne. Les deux appartements sont actuellement loués en courte durée avec des taux d’occupation élevés et des revenus avérés. - Étage 2 : Dépôt de 30 m², avec potentiel de valorisation supplémentaire. Comprend également une capacité de construction additionnelle de 60 m², offrant un grand potentiel d’expansion. Caractéristiques supplémentaires : - Parking privé pouvant accueillir quatre véhicules - Système photovoltaïque assurant l’autonomie énergétique - Vendu entièrement meublé et prêt à l’exploitation immédiate - Emplacement idéal, exactement au centre d’Atani, avec un accès facile aux supermarchés, aux bus urbains et aux tavernes traditionnelles. Les plages mondialement célèbres de Gyali, Porto Katsiki et Egremni sont à quelques minutes en voiture, attirant des visiteurs du monde entier chaque année. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - À vendre, l’un des bâtiments les plus connus de Lefkada ! Une opportunité unique de propriété immobilière à Lefkada est disponible. Le bien couvre une superficie totale de 472 m², dont 346 m² sont les espaces principaux, 66 m² sont des espaces de stockage et 60 m² sont des sous-sols. De plus, il dispose de 1 000 m² d’espace extérieur. Le bien se situe sur une parcelle de 2 160 m². Dans un endroit privilégié, à seulement 1 km du centre de Lefkada, avec vue sur le lac, accessible par des routes asphaltées. Actuellement, le bâtiment est utilisé comme salle d’événements, accueillant mariages, baptêmes, réceptions et autres manifestations sociales. Il peut continuer à fonctionner de la même manière ou être réaménagé pour d’autres usages. Le prix comprend le bâtiment et l’emplacement, mais exclut l’équipement. Une vraie opportunité à un prix très compétitif !

Achat immobilier - Situé sur la colline boisée au-dessus d’Amousso, l’un des hameaux littoraux les plus isolés du sud de Lefkada, ce terrain bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer ionienne, les silhouettes d’Ithaque et des petites îles encadrant l’horizon de chaque côté. Juste en contrebas, la crique abritée de Lagkadaki Beach dessine une ligne d’éclats de galets pâles et d’eau turquoise le long de la côte — visible depuis le terrain lui-même. Le terrain est couvert d’oliviers matures, caractéristiques de cette portion protégée de la côte sud, et descend en pente douce avec une exposition sud nette, se prêtant naturellement à un projet de villa conçu autour de la vue. Le léger gradient facilite la construction et permet une implantation généreuse avec jardin et piscine orientés vers la mer ouverte. Les environs immédiats sont exclusivement résidentiels et à petite échelle : la Villa Amouso se situe juste au-dessus du terrain, tandis que les Amarandos Villas, Villas Eden et d’autres résidences de vacances établies confirment la réputation de la zone comme l’un des micro-lieux de luxe les plus discrets sur l’île. Malgré cette isolation, le terrain reste accessible facilement par une route pavée, avec le port de Sivota et sa marina, tavernes et plages à quelques minutes de route à l’est, et Vasiliki — le hub principal du sud pour la voile et le windsurf — accessible en quelques minutes à l’ouest. Pour les acheteurs recherchant la rare combinaison d’un véritable panorama sur la mer, d’un quartier prestigieux établi et du calme d’une véritable crique cachée, ce terrain offre un cadre qui capte l’essence du sud de Lefkada à son plus beau.

Achat immobilier - Elle se situe dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Lefkada, avec vue sur la mer Égée et une vue panoramique directe sur la célèbre plage d’Egremni. Cette propriété distinctive constitue une excellente opportunité tant pour une utilisation privée que pour un investissement. Le bien a une surface totale de 65 m² et se situe sur un terrain de 1.286 m², offrant une intimité totale et une impression de luxe sans limites dans un cadre naturel exceptionnel. L’emplacement assure calme, vue permanente sur la mer et magnifiques couchers de soleil, créant une expérience de vie vraiment unique. La maison dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne, d’un salon lumineux et d’une cuisine entièrement équipée. Entièrement meublée et prête à une utilisation immédiate ou à une activité de location. L’espace extérieur comprend un jardin spacieux et une piscine de 20 m², idéale pour se détendre en parfaite intimité avec une vue impressionnante sur la mer. Outre son emplacement unique et sa beauté naturelle, la propriété représente également une excellente opportunité d’investissement. Déjà opérationnelle en tant que location touristique de petite échelle, avec des rendements très attractifs. La forte demande dans la région, associée aux caractéristiques rares du bien, crée un potentiel d’investissement significatif et une valorisation future. Une propriété unique qui combine intimité, vues magiques et solides perspectives d’investissement dans l’un des destinations les plus époustoutdues de Grèce. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée du bien.

Achat immobilier - Dans l’une des zones les plus prisées de Agia Nikolaos (Agios Nikitas), une villa de luxe de 125 m², actuellement en cours de construction, est proposée à la vente sur un terrain privé de 566 m². Les installations offrent une vue dégagée sur la mer Ionienne et des couchers de soleil enchanteurs. Caractéristiques du bien 3 chambres spacieuses 3 salles de bains modernes entièrement équipées Portes/Fenêtres grandes ouvertes avec panorama sur la mer Piscine privée Cuisine extérieure d’angle au rez-de-chaussée, avec petite cuisine et réfrigérateur accessibles de l’extérieur BBQ Espace de stationnement spacieux Situation privilégiée Située à un point stratégique sur la côte ouest de Lefkada, la villa se trouve à quelques minutes des plages les plus célèbres de l’île : Katisma, Mill, Pefkoulia et Porto Katsiki. La région allie tranquillité, forte demande et accès facile aux services. Idéal pour • Usage privé – vacances ou résidence permanente • Investissement avec d’excellentes possibilités de location Construction & spécifications La villa sera livrée avec : • des normes de construction modernes, • des matériaux énergétiquement efficaces, • la possibilité de personnalisation en fonction de l’avancement du chantier. Délai de livraison estimé : 14 mois.

Achat immobilier - - Opportunité unique d’acquérir une villa de luxe en cours de construction, offrant une vue sur un paysage verdoyant calme surplombant la plage de Ponti, dans la très prisée région de Vasiliki, Lefkada. Vue panoramique sur la mer, design moderne et construction de haute qualité, promettant confort, élégance et potentiel d’investissement important. Biens immobiliers (Surface totale : 163 m² – Villa indépendante) 1 grande chambre avec salle de bains attenante 2 chambres spacieuses avec salles de bains privatives 1 WC visiteurs Espace salon ouvert avec cheminée Cuisine stylée & espace repas Buanderie Dépôt Caractéristiques extérieures Piscine privée – 62 m² Jardin privé Salon extérieur élégant / BBQ 2 places de parking privées Terrain privé, calme et exposition exceptionnelle au soleil Distances par rapport aux sites importants Plage de Ponti : 3,5 km Port et centre de Vasiliki : 4,5 km Village d’Ami Pétrou : 2,5 km Plage d’Agiofylli : 7 km Plage Porto Katsiki : 14 km Plage d’Egremni : 17 km Athènes-ville Lefkada : 39 km Aéroport international d’Aktio (PVK) : 59 km La région – Vasiliki & Ponti Vasiliki est l’une des destinations maritimes les plus prisées de Lefkada, réputée pour son petit port organisé, ses boulevards charmants, ses tavernes traditionnelles et le cadre des sports nautiques — en particulier la planche à voile. La plage de Ponti, avec ses eaux calmes et son sable fin, est idéale pour les familles et est classée parmi les cinq meilleures plages d’Europe pour les compétitions de planche à voile. L’emplacement de la villa promet une tranquillité absolue tout en restant proche de la vie active, des services et des plages offerts par la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Achat immobilier - Perché dans les collines paisibles de Perigiali, cette magnifique villa clé en main entièrement meublée offre le summum du mode de vie insulaire grec. La propriété comprend une résidence principale lumineuse de 2 chambres, un espace attique polyvalent et une suite d’amis privée au niveau inférieur. Conçue pour une vie intérieure-extérieure, la maison bénéficie d’une vaste terrasse en encorbellement et d’une piscine privée, tous deux offrant une vue panoramique ininterrompue sur la mer Ionienne sur Meganisi, Sparti et Scorpios. Équipée d’un garage privé et d’une buanderie, cette retraite paisible offre une totale tranquillité tout en restant à quelques minutes en voiture des boutiques animées et des tavernes de Nidri.

Achat immobilier - Excellente parcelle en pente à vendre dans un emplacement de prestige à Perigiali, Léucade. Le bien dispose d’une superficie totale de 4 413 m² et est entièrement constructible. Offre la possibilité de construction de 194 m², en faisant un choix idéal aussi bien pour l’édification d’une résidence de luxe que pour un investissement touristique à rendement élevé. Le terrain se distingue par ses vues panoramiques et à l’abri de la mer sur la baie de Nydra et les îlots verdoyants de la région, tels que Skorpios et Madouri, offrant une combinaison unique de vue sur la mer et de beauté naturelle. La façade spacieuse assure une excellente utilisation et flexibilité dans le plan architectural, permettant de multiples dynamiques de développement et dispositions. Il s’agit d’une opportunité d’investissement rare dans une région à la demande touristique en constante hausse et à la valeur foncière en hausse constante.

Achat immobilier - À partir de l’emplacement à vendre : un appartement luxueux de 77,13 m² au rez-de-chaussée (D+ C4), actuellement en construction, dans un complexe résidentiel moderne et haut de gamme à Vasiliki, Lefkada. Propriété alliant qualité de construction premium, design élégant et premier emplacement à quelques pas de la mer. Disposition et caractéristiques • Appartement de rez-de-chaussée de plain-pied avec : • 2 chambres à coucher • Espace séjour / salle à manger – cuisine ouverte • 1 salle de bains • Conçu avec soin pour le confort, le luxe, l’intimité et la tranquillité au quotidien. Spécifications et équipements • Entièrement meublé, prêt à répondre à tous les besoins • Choix de la classe énergétique A, offrant une excellente performance • Pompe à chaleur / Fan Coil pour le chauffage et l’eau chaude • Matériaux de haute qualité et design esthétique moderne • Jardin commun aménagé • Piscine commune • Porte blindée de sécurité • Places de stationnement Situation – Vasiliki, Lefkada • Vasiliki est l’une des destinations les plus prisées de Lefkada, connue pour : • La célèbre plage de Pontí, idéale pour le surf • Le village maritime pittoresque avec restaurants, cafés et magasins • L’accès facilité aux services essentiels (pharmacie, centre médical, etc.) Avantage d’investissement • Nous offrons une solution complète de gestion locative pour la saison touristique, avec un soutien opérationnel complet. • Rendement attendu : 5 % – 7,5 % Un bien qui allie parfaitement luxe, situation exceptionnelle et fort potentiel d’investissement, idéal comme résidence de vacances ou propriété locative lucrative.

Achat immobilier - Un terrain urbain primé d’une capacité de 4.585 m² est proposé à la vente à Vasiliki, Lefkada, l’une des destinations touristiques les plus dynamiques et les plus en croissance rapide de l’île. Le bien se situe dans une zone de planification urbaine, entièrement constructible et prêt pour un développement immédiat. Éléments du Plan & Développement • Taille du terrain : 4.585 m² • Dans le cadre du plan d’urbanisme • Coefficient d’occupation des sols (COS) : 1,2 • Superficie totale de construction disponible : 5.502 m² • Possibilité de subdivision en 7 terrains constructibles indépendants • Accès complet à des réseaux publics : eau, électricité, assainissement Dynamique de développement En raison de sa taille, de sa zone et de sa localisation, le bien est adapté pour : • Immeubles résidentiels ou ensembles avec des logements de moyenne hauteur • Développements touristiques (hôtel boutique, appartements gérés, locations meublées) Emplacement – Avantage Stratégique Vasiliki est une destination reconnue internationalement pour les sports nautiques, en particulier la planche à voile, avec la célèbre baie de Ponti qui attire des visiteurs du monde entier. Le port local propose des traversées quotidiennes en ferry vers Céphalonie, Ithaca et Agios Efstratios, renforçant encore le potentiel d’investissement de la région. Idéal pour : • Investisseurs immobiliers • Propriétaires-développeurs immobiliers • Projets touristiques à haut rendement pour le dossier immobilier complet et l’analyse d’investissement détaillée.

Achat immobilier - Dans l’une des zones les plus en développement de Lefkada, à Exanthia, est disponible à la vente un excellent terrain de 16 520 m². La propriété est située hors limites du village, est plate et constructible, avec un certificat officiel de conditions de construction. La propriété bénéficie d’une vue ininterrompue et incomparable sur la mer Ionienne, offrant des couchers de soleil impressionnants qui la rendent vraiment unique. L’emplacement allie calme et beauté naturelle avec un accès facile aux destinations prisées. À seulement quelques pas de la plage cosmopolite de Kathisma (Kathisma) et avec un accès facile aux villages traditionnels d’Exanthia et Drimona, le terrain offre l’alliance idéale entre intimité et connectivité. Il constitue une excellente option pour le développement de villas de luxe, d’hébergement touristique boutique ou pour la création d’une résidence privée à l’architecture unique, dans un cadre d’une beauté naturelle incomparable. Caractéristiques: • Superficie: 16 520 m² • Plat et constructible • Certificat de conditions de construction • Vue panoramique sur la mer • Coucher de soleil ininterrompu • Proche de la plage de Kathisma • Accès facile à Exanthia & Drimonas Une opportunité d’investissement remarquable dans l’un des quartiers les plus prisés de Lefkada.

Achat immobilier - Découvrez un excellent terrain littoral à Megani, idéal pour un développement aristocratique et des objectifs d’investissement. Le bien dispose déjà de conditions de construction approuvées, offrant aux investisseurs sécurité et la possibilité immédiate d’avancer avec leurs projets. Idéalement situé à quelques pas du village pittoresque de Vathi, il allie la tranquillité du paysage naturel à un accès facile aux infrastructures et services de base. Le relief incliné assure une vue panoramique dégagée sur la mer Égée, tandis que l’accès immédiat à la façade maritime et l’extraordinaire beauté naturelle de la région en font une option exceptionnelle pour un développement touristique. C’est une occasion d’investissement rare dans l’un des plus authentiques et en expansion des Îles Ioniennes, offrant des rendements solides et une valeur à long terme. Pour plus d’informations.

Achat immobilier - Informations sur le bien immobilier Surface: 22 034 m². État: Construction et adapté à une valorisation Accès: Accès direct depuis une route asphaltée Distance de la mer: 1 800 m Caractéristiques du bien immobilier Emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer Ionienne. Idéal pour la construction de résidences exubérantes ou d’un complexe hôtelier haut de gamme. Le terrain combine accessibilité immédiate, tranquillité et un cadre naturel distinctif. Convient aussi bien à des acheteurs privés recherchant une escapade luxueuse qu’à des investisseurs souhaitant tirer parti du développement touristique croissant dans la région. Mégnani (Méganiši), réputé pour sa beauté authentique et ses eaux cristallines, est une destination de premier plan dans la mer Ionienne, avec une demande en constante augmentation pour des infrastructures touristiques de qualité.

Achat immobilier - Dans le beau village d’Agios Nikitas, l’un des lieux les plus recherchés de Lefkada, une villa de luxe en construction est disponible à la vente. La villa s’étend sur 163 m² et se situe sur un terrain de 970 m², offrant une vue époustouflante sur la mer Ionienne et de magnifiques couchers de soleil. La villa comprendra : 4 chambres spacieuses 4 salles de bains modernes entièrement équipées Un studio indépendant avec sa propre kitchenette et sa propre salle de bains – idéal pour des invités ou une location de type Airbnb De grands retraits qui offrent une vue ininterrompue sur la mer Piscine Un endroit de stationnement confortable Située en première ligne, à seulement quelques pas des plages les plus célèbres de l’ouest de Lefkada – telles que Kathisma, Milos, Pefkoulia et Porto Katsiki – ce qui en fait le choix idéal pour : Usage privé – soit comme résidence secondaire soit comme résidence principale Opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rendement La villa sera livrée avec des normes modernes, des matériaux de construction à haute performance énergétique et la possibilité de personnalisation sur certains détails, en fonction du stade de construction. Le projet est actuellement en cours, avec une date d’achèvement prévue dans 14 mois. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez …

Achat immobilier - À vendre à Ammusso Bay, @Lefkada. Sur un vaste terrain de 4 000 m², un complexe de deux villas modernes neuves, indépendantes et sans murs mitoyens. Chaque villa dispose de trois chambres, de deux salles de bains et d'une magnifique piscine de 52 m² avec jacuzzi privatif. Le séjour s'ouvre sur un luxueux balcon offrant, comme le reste de la maison, une vue imprenable sur la mer, avec des couchers et levers de soleil exceptionnels. L'alliance de matériaux modernes et de bois naturel s'intègre harmonieusement à l'atmosphère de l'île. Le complexe se situe à seulement 5 minutes en voiture des superbes plages d Ammusso Bay et à environ 15 minutes du port de Sivota et de la plage de Vasiliki.endroit astrategique sur cette ile de reve!!

Achat immobilier - Excellente beauté et haute valeur, parcelle d'une superficie totale de 20 000 m², située dans un endroit privilégié à Rokka Port, au port de Spilia Bay, à Meganísi Léucadés, l’une des destinations les plus authentiques et en plein essor de l’Ionie. Le bien immobilier dispose d’une façade sur la plage avec un accès direct à la mer et offre l’avantage rare d’une marina gratuite juste en face, idéale pour l’amarrage de bateaux. À 100 mètres se trouvent des restaurants, des beach bars et des plages pour la baignade. L’emplacement allie tranquillité absolue, beauté naturelle et haut intérêt d’investissement. Il constitue un choix idéal tant pour une exploitation privée (résidence ou villa de haute gamme) que pour un développement touristique (hôtel boutique, villas de luxe, resort), avec une possibilité de construction jusqu’à 8 000 m². L’aéroport d’Achtío se situe à environ 65 kilomètres, garantissant un accès facile depuis la Grèce et l’étranger.

Achat immobilier - Situé dans le quartier prisé de Tsoukalades, dans un cadre naturel serein offrant des vues panoramiques sur la mer Ionienne et le continent, ce complexe de deux villas indépendantes d’une surface totale de 218 m² est à vendre. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 5 361 m² et allie parfaitement intimité et excellente proximité avec la ville de Lefkada et les célèbres plages de la côte ouest de l’île. Le complexe comprend deux villas identiques de 109 m² chacune, construites en 2009 avec un accent sur la qualité et la fonctionnalité. Chaque résidence est développée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand espace de vie à aire ouverte avec cheminée, espace repas et une cuisine avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une chambre attenante avec salle d’eau et des WC invités. Un escalier interne mène au premier étage, qui accueille une deuxième suite parentale avec accès à un balcon donnant sur la mer. Les espaces extérieurs sont aménagés avec soin, jardins luxuriants, oliviers et pelouses, offrant une atmosphère de totale détente. Chaque villa dispose de sa propre piscine à débordement de 32 m², d’un espace barbecue dédié et de grandes terrasses pavées. Le confort est renforcé par 6 places de stationnement, chauffage au fioul autonome, climatisation et chauffe-eau solaire, assurant un mode de vie de haut niveau tout au long de l’année. L’autonomie des deux bâtiments et leur localisation stratégique font de cette propriété un choix d’investissement exceptionnel. Elle est idéale pour l’exploitation touristique avec un potentiel de rendements élevés via des locations de courte durée, tout en étant une excellente option pour une résidence de vacances ou pour obtenir un Golden Visa. L’état impeccable de la propriété et la combinaison de vues et d’intimité en font l’un des choix les plus remarquables dans la zone plus large de la ville de Lefkada. Skouras Real Estate 1er cabinet immobilier grec dans le Péloponnèse 6 agences : Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patra | Gialova ? ? Plus de 3000 propriétés | Plus de 18 ans d’expérience | Assistance en 5 langues Marketing & Site Web - European Property Awards 2020 Techniques de marketing & Développement - EPPA 2022 & 2024 Centre d’appel : Mobile : Email : Gestionnaire immobilier : Pipilos Anastasios ? ? Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Remarque : les informations sur la propriété sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Pour les visites de propriété, une pièce d’identité ou un passeport est requis.

Achat immobilier - Situé dans une position privilégiée et élevée dans le secteur de Perigiali, ce complexe de deux villas en pierre offre une vue panoramique dégagée sur la mer Ionienne, les îlots environnants et le paysage montagneux luxuriant de Lefkada. L’emplacement équilibre parfaitement tranquillité absolue et intimité avec un accès pratique aux points d’intérêt sur la côte est de l’île, représentant un rare exemple d’architecture en parfaite harmonie avec son environnement naturel. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 6 431 m², offrant un espace et une autonomie suffisants. Chaque villa présente une surface habitable totale de 202 m² répartie sur trois niveaux, conçue avec fonctionnalité et l’utilisation de matériaux naturels haut de gamme tels que la pierre et le bois. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de réception décloisonné avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, une cuisine, une chambre en suite et un WC invité. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, qui accueille deux chambres supplémentaires en suite avec accès à des balcons donnant sur l’horizon. Le sous-sol de 75 m² offre des espaces de rangement essentiels et une salle de divertissement dédiée. Les espaces extérieurs sont conçus pour l’accueil et les loisirs, chaque résidence disposant de sa propre piscine de 70 m² et de terrains paysagers comprenant plusieurs zones de séjour et de repas. Le complexe est en outre complété par un court de tennis commun, ajoutant une valeur significative aux prestations. La qualité de la construction et l’emplacement stratégique font de cette propriété un choix exceptionnel, que ce soit pour une résidence de vacances haut de gamme ou comme placement d’investissement solide dans le secteur touristique florissant de Lefkada. Skouras Real Estate - 1ère agence immobilière grecque dans le Péloponnèse, 6 bureaux : Nauplie | Kalamata | Corinthe | Porto Héli | Patras | Gialova ? ? Plus de 3000 propriétés | 18+ ans d’expérience | Support en 5 langues Marketing & site web - European Property Awards 2020 Marketing Techniques & Development - EPPA 2022 & 2024 Centre d’appels : Mobile : Courriel : Gestionnaire immobilier : Pipilos Anastasios ? ? Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : Les informations sur la propriété se basent sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Pour les visites de propriété, la présentation d’une carte d’identité ou d’un passeport est requise.

Achat immobilier - Dans l’un des lieux les plus impressionnants de la partie ouest de Lefkada, dans la zone d’Athani, un complexe de trois résidences entièrement meublées est mis en vente, d’une surface totale de 175,77 m², implanté sur un terrain de 1 432,26 m². Bâti en 2021, le bien offre une vue dégagée sur la mer Ionienne, alliant une esthétique contemporaine, fonctionnalité et potentiel d’investissement. Le complexe se compose de trois résidences indépendantes de surfaces respectives de 47,03 m², 64,37 m² et 64,37 m². Les deux premières résidences disposent d’un séjour, d’une chambre et de deux salles de bains, tandis que la troisième comprend un séjour, une chambre et une salle de bains. Toutes les résidences sont entièrement équipées de cuisines modernes, d’appareils électroménagers et de meubles neufs, tandis que la climatisation est installée dans tout le bâtiment, assurant un cadre de vie confortable et une mise en service immédiate. L’espace extérieur est dominé par une piscine de 52,5 m² située entre les résidences, ainsi que des infrastructures pré-équipées pour un jacuzzi avec raccords électriques et de plomberie. La propriété dispose également d’un système d’irrigation automatique, d’un réservoir d’eau et de balcons au rez-de-chaussée et à l’étage avec vue panoramique sur la mer. Elle se trouve dans un cadre calme, à quelques minutes de la plage d’Egremni, l’une des plages les plus emblématiques de Grèce, tout en offrant un accès facile aux commerces et villages traditionnels de la région. C’est une excellente opportunité à la fois pour un usage privé et pour une exploitation touristique de haut standing. Skouras Real Estate, 1ère agence immobilière grecque dans le Péloponnèse, 6 bureaux : Nauplie | Kalamata | Corinthe | Porto Heli | Patras | Gialova • Plus de 3000 propriétés • Plus de 18 ans d’expérience • Assistance en 5 langues Marketing & Site web - European Property Awards 2020 • Techniques de marketing et développement - EPPA 2022 & 2024 • Call Center : Mobile : Email : Property Manager : Pipilos Anastasios • Plus de 3000 propriétés disponibles sur : Note : les informations sur la propriété sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Pour les visites de la propriété, une pièce d’identité ou un passeport est requis.

Achat immobilier - Située dans un endroit luxuriant et paisible à Katouna, Lefkada, cette propriété distincte de 211 m² est proposée à la vente sur un terrain de 800 m² et se compose de deux résidences indépendantes d’environ 105 m² et 106 m² respectivement. La propriété bénéficie de vues panoramiques dégagées sur la mer, les montagnes et le paysage environnant, offrant intimité, tranquillité et accès pratique aussi bien à Lefkada Town qu’aux villes côtières sur le côté est de l’île. Chaque résidence est répartie sur deux niveaux et présente des espaces de vie lumineux avec un caractère chaleureux et accueillant, mêlant éléments architecturaux traditionnels et conforts modernes. Toits en tuiles, belles vérandas, jardins paysagers et une piscine privée pour chaque unité créent un cadre idéal pour la détente et une qualité de vie élevée. Au total, la propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC invités, 2 cuisines et 2 salons, tout en offrant également une cave, un escalier intérieur, la climatisation, le chauffage central au fioul, une chaudière, des cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage, moustiquaires, appareils électroménagers, citernes d’eau et places de parking ouvertes. L’emplacement de la propriété est particulièrement privilégié, car elle est proche de Lygia et à courte distance de Lefkada Town, du port de plaisance, des commerces locaux et des plages de la région. C’est un excellent choix tant pour un usage privé que pour une exploitation touristique, pouvant fonctionner idéalement comme deux résidences autonomes pour l’hospitalité ou la location saisonnière, dans l’une des zones les plus authentiques et de plus en plus prisées de l’île. Skouras Real Estate, 1ère agence immobilière grecque dans le Péloponnèse, 6 bureaux : Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova • Plus de 3000 propriétés | Plus de 18 ans d’expérience | Assistance en 5 langues Marketing et site web - European Property Awards 2020 Techniques de marketing et développement - EPPA 2022 & 2024 Centre d’appels : Mobile : Email : Gestionnaire immobilier : Pipilos Anastasios • Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : Les informations relatives à la propriété sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. Pour les visites de propriété, la présentation d’une carte d’identité ou d’un passeport est requise.

Achat immobilier - Dans un emplacement privilégié à Lefkada, à seulement 550 mètres de la plage, cette villa neuve de 130 m² s’étend sur deux niveaux avec un grenier, située sur un terrain privé de 9 423 m², offrant une vue panoramique sur la mer Ionienne, les montagnes environnantes et le paysage naturel luxuriant. Construite en 2022, orientation sud-est et classe énergétique A+, la propriété allie esthétique contemporaine, confort et intimité dans l’un des emplacements les plus attractifs de l’île. La résidence comporte trois chambres, deux salles de bains, un séjour lumineux et une cuisine à aire ouverte, ainsi que de vastes terrasses conçues pour profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. Elle est entièrement meublée et équipée, avec menuiseries en aluminium et double vitrage, chauffage électrique autonome, climatisation, chauffe-eau solaire, escalier intérieur, moustiquaires, espace de rangement et intérieurs pratiques adaptés à un usage privé et à une exploitation locative de vacances de haut niveau. À l’extérieur, le jardin privé avec arbres et plantations paysagées entoure la piscine, l’aire barbecue et l’espace repas extérieur, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Accès facile à la mer, proximité des plages, des restaurants et des commodités essentielles, associée à la possibilité de construction additionnelle pour trois autres villas sur le terrain, font de cette propriété un choix exceptionnel soit comme maison de vacances de luxe, soit comme opportunité d’investissement avec un fort potentiel de développement. Skouras Real Estate, 1ère agence immobilière grecque dans le Péloponnèse, 6 bureaux : Nafplio | Kalamata | Corinthe | Porto Heli | Patras | Gialova ? ? 3000+ propriétés | 18+ ans d’expérience | Support en 5 langues Marketing & Site Web - European Property Awards 2020 Marketing Techniques & Development - EPPA 2022 & 2024 Centre d’appels : Mobile : E-mail : Property Manager : Pipilos Anastasios ? ? Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : Les informations sur la propriété sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Pour les visites, la présentation d’une pièce d’identité ou d’un passeport est requise.

Achat immobilier - Charmante maison en pierre à vendre sur la côte ouest de Lefkada, à environ 10 minutes en voiture de la célèbre plage de Porto Katsiki. La maison est en excellent état et comprend 2 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'une grande pièce attenante actuellement utilisée comme débarras, facilement transformable en chambre supplémentaire. Toute la maison bénéficie d'une vue imprenable. Profitez également d'une piscine rafraîchissante et d'un parking privé. Prix attractif ! Contactez nous

Achat immobilier - Dans un emplacement privilégié et calme à Agios Ioannis, Lefkada, à seulement quelques minutes de Lefkada Town et à environ 400 mètres de la mer, une exceptionnelle maison individuelle de 94 m² est disponible à la vente sur un terrain de 480 m², avec une piscine privée de 30 m² et une zone extérieure entièrement paysagée offrant confort et intimité. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux plages et aux commodités essentielles, en faisant un choix idéal à la fois pour un usage privé et pour investissement. La résidence, construite en 2012, est répartie sur trois niveaux fonctionnels et comprend un rez-de-chaussée de 54,2 m² avec un salon confortable et une cheminée à haute efficacité énergétique, une cuisine entièrement équipée, un WC et un espace salon avec canapé-lit. À l’étage supérieur de 40,2 m² se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante et l’accès à trois balcons, tandis que le sous-sol de 14,5 m² accueille un débarras, une chaufferie, un réservoir à fioul et une chaudière de 160 L. La construction se distingue par sa qualité, avec une toiture en tuiles, une isolation de 10 cm, des cadres en aluminium à rupture thermique à vitrage double et une isolation phonique complète, tout en offrant un chauffage au fioul autonome, la climatisation et le chauffage solaire de l’eau. L’espace extérieur est particulièrement bien entretenu et fonctionnel, avec un accès direct à la piscine, un coin barbecue et un espace repas extérieur pour six personnes avec un auvent électrique, une douche extérieure, un débarras et une place de parking couverte. Le jardin avec pelouse et irrigation automatique assure des coûts d’entretien réduits, ce qui rend la propriété idéale comme maison de vacances ou pour l’exploitation touristique. Skouras Real Estate, 1ère agence immobilière grecque dans le Péloponnèse, 6 bureaux : Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patra | Gialova • Plus de 3000 propriétés • Plus de 18 ans d’expérience • Accompagnement en 5 langues Marketing & Site web – European Property Awards 2020 • Techniques et Développement Marketing – EPPA 2022 & 2024 • Centre d’appels : Mobile : E-mail : Gestionnaire immobilier : Pipilos Anastasios • Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : Les informations immobilières sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate n’assume aucune responsabilité quant à d’éventuelles inexactitudes. Pour les visites de propriété, une pièce d’identité ou un passeport est requis.

Achat immobilier - Lefkas Bayview Villas II est la prochaine phase du projet réussi Lefkas Bayview Villas. Cette extension comprend deux villas à deux étages avec trois chambres chacune, situées sur une colline à la lisière du village de Fterno, dans le sud de Lefkada. Proches de la plage, bien conçues et idéalement positionnées pour profiter au maximum de l’île. Les villas s’étendent sur deux niveaux. La Villa K1 dispose d’un espace de vie et d’une cuisine en open space, ainsi que d’une chambre et d’un WC invités au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, toutes deux avec salle de bains privative. La Villa K2 offre un espace de vie et une cuisine en open space, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que l’escalier menant au premier étage, qui accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les deux villas présentent de grandes portes-fenêtres dans le salon, donnant accès à une terrasse généreuse avec une piscine privée, un espace pour dîner en plein air et des vues imprenables. Toutes les chambres du premier étage disposent de balcons qui encadrent le paysage à son meilleur. Les villas offrent 123 m² d’espace de vie et se situent sur un terrain privé d’environ 350 m². Le prix de la Villa K1 est de 467 000 €, tandis que le prix de la Villa K2 est de 445 000 €. Le Promoteur Le projet est livré par un promoteur expérimenté, doté d’un parcours diversifié et de l’attention au détail qui se voit dans les travaux achevés. Potentiel locatif Avec trois chambres, des vues exceptionnelles et une piscine privée, les deux villas sont bien positionnées pour le marché premium de la location saisonnière. Lefkada attire des visiteurs haut de gamme tout au long de sa longue saison touristique, et les propriétés de ce calibre obtiennent des performances constantes. Louer une propriété comme celle-ci est un choix populaire, car elle peut couvrir ses coûts, permettant aux propriétaires de profiter toute l’année de la destination de vacances ultime à leur convenance. La gestion professionnelle de la maison garantit une expérience sans souci pour les propriétaires. Situation - distances Les villas sont situées sur la colline à la lisière de Fterno, un village délicieusement charmant mêlant habitants grecs et une petite communauté internationale. Les besoins quotidiens sont couverts, avec une taverna et un café à proximité. La plage de Mikros Gialos, la baie de Vlycho, Sivota, Vasiliki et les plages emblématiques d’Egkremni et de Porto Katsiki sont facilement accessibles. Vasiliki cosmopolite, Syvota et Nydri sont proches, et Lefkada Town est facilement accessible via le réseau routier local. Centre du village de Fterno : 450 m Katochori : 5,8 km Sivota : 7 km Baie de Vlycho : 8 km Plage de Mikros Gialos : 10 km Plage de Kamari : 12 km Vasiliki : 12 km Plage de Porto Katsiki : 27 km Plage d’Egremni : 28 km Ville de Lefkada : 28 km Aéroport de Préveza (Aktion) : 52 km

Achat immobilier - Dans un emplacement de choix et calme à Agios Ioannis, Lefkada, à seulement quelques minutes de Lefkada Town et à environ 400 mètres de la mer, une exceptionnelle maison indépendante de 94 m² est disponible à la vente sur un terrain de 480 m², avec une piscine privée de 30 m² et un espace extérieur entièrement paysagé offrant confort et intimité. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux plages et aux commodités essentielles, ce qui en fait un choix idéal à la fois pour un usage privé et pour l’investissement. Construit en 2012, le logement est réparti sur trois niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée de 54,2 m² comprend un salon confortable avec une cheminée économe en énergie, une cuisine entièrement équipée, un WC et un espace salon supplémentaire avec canapé-lit. L’étage supérieur de 40,2 m² dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bains privée, ainsi que trois balcons. Le sous-sol de 14,5 m² offre du rangement et un espace auxiliaire et comprend un cumulus de 160 litres. La propriété se distingue par sa construction de qualité, avec une toiture tuiles, une isolation thermique de 10 cm, des cadres en aluminium thermiquement isolants avec double vitrage et une isolation phonique complète. Une pompe à chaleur sera installée exclusivement pour le chauffage, tandis que la résidence dispose également de la climatisation, d’une cheminée économe en énergie et d’un chauffe-eau solaire. L’espace extérieur est particulièrement bien entretenu et fonctionnel, avec un accès direct à la piscine, une zone barbecue et un espace repas extérieur pour six personnes avec un auvent électrique, une douche extérieure, du rangement et une place de parking couverte. Le jardin avec pelouse et irrigation automatique assure des coûts d’entretien faibles, ce qui rend la propriété idéale comme maison de vacances ou pour une exploitation touristique. L’espace extérieur est particulièrement bien entretenu et fonctionnel, avec un accès direct à la piscine, une zone barbecue et un espace repas extérieur pour six personnes avec un auvent électrique, une douche extérieure, du rangement et une place de parking couverte. Le jardin avec pelouse et irrigation automatique assure des coûts d’entretien faibles, ce qui rend la propriété idéale comme maison de vacances ou pour une exploitation touristique. Skouras Real Estate, 1ère agence immobilière grecque dans le Péloponnèse, 6 bureaux : Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patra | Gialova ? ? Plus de 3000 propriétés | Plus de 18 ans d’expérience | Accompagnement en 5 langues Marketing et site web - European Property Awards 2020 Techniques de marketing et développement - EPPA 2022 & 2024 Centre d’appel : Mobile : Email : Gestionnaire immobilier : Pipilos Anastasios ? ? Plus de 3 000 propriétés disponibles sur : Note : Les informations sur le bien sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate ne peut être tenu responsable de aucune inexactitude. Pour les visites du bien, la présentation d’une pièce d’identité ou d’un passeport est requise.

Achat immobilier - Un terrain exceptionnel de 649 m² situé au sein du village de Vathy, sur l’île de Meganisi, dans l’un des emplacements les plus exclusifs et recherchés des îles Ioniennes. Implanté en position dominante sur un terrain en pente naturelle, il offre des vues panoramiques et dégagées sur le port de Vathy, la mer Ionienne ainsi que les îles environnantes, créant un cadre unique et particulièrement pittoresque. La propriété bénéficie d’un accès direct par route asphaltée et se trouve idéalement située à distance de marche de la marina, des plages, des restaurants et de toutes les commodités locales, alliant intimité et accès immédiat à un cadre de vie dynamique. Avec un potentiel de construction d’environ 250 à 300 m² et un coefficient de couverture élevé pouvant atteindre 70 %, le terrain se prête parfaitement au développement d’une villa privée de luxe ou d’un projet locatif haut de gamme, offrant une grande flexibilité architecturale et une optimisation optimale des espaces. Il s’agit d’une opportunité d’investissement rare dans une destination en pleine croissance, offrant un fort potentiel de revenus locatifs à court terme, avec des rendements estimés entre 10 et 12 % par an, selon les performances actuelles du marché local. Une opportunité unique d’acquérir un terrain premium avec vue mer au sein du village, idéal pour la création d’une propriété d’exception dans un marché où la demande dépasse constamment l’offre.

Achat immobilier - Vente : un luxueux appartement de 82,96 m², au rez-de-chaussée (C+D 7), actuellement en construction, au sein d’un complexe résidentiel moderne et haut de gamme à Vasiliki, Lefkada. Un bien qui combine une construction de qualité, un design élégant et un emplacement en première ligne à quelques pas de la mer. Disposition & Caractéristiques L’appartement se situe au 1er étage et se compose de deux niveaux : • Premier niveau : une chambre à coucher, espace de vie-cuisine-salle à manger ouvert et une salle de bains • Deuxième niveau : accessible par escalier intérieur, avec une chambre à coucher et une salle de bains Conçu pour offrir confort, luxe, intimité et tranquillité au quotidien. Contenu & Prestations • Entièrement meublé, prêt à répondre à tous les besoins • Classe énergétique A, performance excellente • Pompe à chaleur / Fan Coil pour chauffage et eau chaude • Matériaux de haute qualité et design esthétique moderne • Jardin commun aménagé • Piscine commune • Porte de sécurité blindée • Places de parking extérieures en espaces ouverts Emplacement – Vasiliki, Lefkada • Vasiliki est l’une des destinations les plus prisées de Lefkada, connue pour : • La célèbre plage Ponti, idéale pour le windsurf • Le charmant village maritime avec restaurants, cafés et boutiques • Accès facilité aux services indispensables (pharmacie, centre médical, etc.) Avantage d’Investissement • Nous proposons une solution complète de gestion locative pour la période touristique, avec un soutien opérationnel total. • Rendement estimé : 5 % – 7,5 % Un bien qui allie parfaitement luxe, emplacement exceptionnel et fort potentiel d’investissement, idéal comme résidence secondaire ou bien locatif rentable.

Achat immobilier - Dans l’une des zones les plus privilégiées et en rapide développement de Lefkada, Perigani (Apollonio), sur la route principale, bâtiment commercial classé à haute valeur d’investissement, est proposé à la vente exclusivement, à seulement 200 mètres de la mer. La propriété a une superficie totale de 280 m², construite en 2006, et combine des revenus locatifs stables, une excellente visibilité et une valeur à long terme, en faisant une opportunité d’investissement complète avec des rendements immédiats. Disposition du bien Rez-de-chaussée – 140 m² Deux magasins commerciaux modernes à haute visibilité, loués avec des loyers très attractifs, dans une zone d’activité commerciale et touristique intense. Premier étage – 140 m² Deux élégants appartements de 70 m² chacun, entièrement équipés et déjà loués, avec des espaces de vie spacieux, cuisines, salles de bains et vue ouverte sur la mer. Aménagement et Prestations Luxueuses Chauffage autonome au fioul & chauffage par étage Cheminée & climatisation (CVC) Chauffe-eau solaire & boiler Menuiserie en aluminium avec double vitrage et moustiquaire Porte d’entrée blindée Rangements intégrés Escalier intérieur Pierre apparente / tuiles en terre cuite Points de vue ouverts & abondante lumière naturelle Situation À 16 km du centre de Lefkada À 500 m du village Accès direct aux rivages, au port et aux infrastructures touristiques Points d’investissement ✔ Propriété entièrement louée ✔ Revenu locatif stable et immédiat ✔ Visibilité de premier ordre sur une route principale ✔ Idéal pour une valorisation touristique & commerciale ✔ Éligible au Golden Visa grec Une propriété qui allie parfaitement luxe, emplacement et sécurité d’investissement, dans l’une des destinations les plus dynamiques de la mer Ionienne.

Achat immobilier - Un bien immobilier d’investissement particulièrement intéressant, en plein centre de la ville de Lefkada. Le bien, d’une superficie totale de 500 m², est situé sur un terrain de 162 m² et se déploie sur 4 étages, offrant au total 4 duplex sur 2 niveaux et 6 appartements. Les logements vont de 28 m² à 69 m². Son emplacement privilégié, en point central de l’île, renforce considérablement son potentiel commercial. Le bâtiment sera entièrement rénové et livré dans un délai de 10 mois à compter de la signature du contrat. Une excellente opportunité d’investissement dans l’un des lieux les plus prisés des Ioniennes, Lefkada.