Immobilier Macédoine Orientale et Thrace : 57 maisons à vendre

Achat immobilier - Hôtel à vendre | Limenas, Thassos Dans un emplacement de choix à Limenas, la capitale de Thassos, à seulement 250 mètres de la mer, du vieux port, des tavernes traditionnelles, du théâtre antique et des principales attractions de l’île, un bien hôtelier d’une valeur architecturale et historique est disponible à la vente — idéal pour transformer en hôtel-boutique haut de gamme. Il s’agit d’un bien rare d’esthétique distinctive, combinant un emplacement unique, une construction en pierre traditionnelle et une riche héritage culturel. Histoire et architecture : Le bâtiment a été construit en 1910 par le célèbre architecte Pierre Devabez pour servir de résidence privée du président de l’île. Au début des années 1970, il a été rénové et converti en hôtel, avec une seconde grande rénovation achevée en 2014. À ce jour, le bien conserve son caractère majestueux, avec une maçonnerie en pierre, des détails esthétiques en bois et des espaces extérieurs paysagés qui mêlent le charme de la tradition aux exigences de l’hospitalité moderne. Caractéristiques clés : Surface totale du bâtiment : 530 m² Taille du terrain : ~800 m² Chambres : 13 chambres avec potentiel d’extension Structure : Pierre traditionnelle Fenêtres : Cadres en synthétique aspect bois avec vitrage triple énergétique Chauffage : Chauffage central au fioul Électricité : Électricité triphasée Terrain additionnel : 900 m² (optionnel), adapté au développement résidentiel ou hôtelier Disposition : Rez-de-chaussée (120 m²) : Cuisine, espace petit-déjeuner (opération hivernale), personnel et espaces de rangement, avec accès au jardin Premier étage (178 m²) : Réception, salon central, 6 chambres (3 de chaque côté) Deuxième étage (180 m²) : Salon secondaire, 7 chambres Grenier (160 m²) : Non terminé, avec balcons existants et vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Offre le potentiel d’ajouter des chambres ou des suites de luxe, en fonction de la vision d’investissement du futur propriétaire Espace extérieur : Jardin (200 m²) : Aménagé avec plantations, idéal pour un service de petit-déjeuner en plein air ou la détente des clients Perspective d’investissement : La propriété fonctionne pendant la saison touristique (mai–octobre), générant des revenus annuels de réservations entre 70 000 € et 100 000 €. Cette performance est obtenue sans investissement supplémentaire, ce qui souligne son potentiel de croissance. Avec des améliorations modestes de la qualité des chambres et des services, les tarifs nocturnes et les taux d’occupation peuvent augmenter considérablement. L’hôtel entretient une clientèle fidèle en Grèce et à l’étranger, tandis que son caractère historique a constamment attiré des personnalités reconnues dans les arts et la culture. Ceci est une opportunité rare — un bien avec histoire, caractère et fort potentiel d’investissement, au point le plus central de Thassos. Un choix idéal pour le transformer en hôtel-boutique avec une identité distincte sur le marché local.

Achat immobilier - En position privilégiée sur l’avenue à Eleftheroupoli, un commerce commercial d’une surface totale de 773 m² est disponible à la vente, offrant une excellente opportunité d’investissement avec un revenu assuré et un bail à long terme. Le bien est situé dans une rue commerciale à forte visibilité, en face de l’avenue, offrant une forte identité commerciale, une visibilité accrue et une demande stable tout au long de l’année. Caractéristiques du Bien ✦ Superficie totale : 773 m² ✦ Sous-sol : 298,43 m² (espaces auxiliaires) ✦ Rez-de-chaussée : 298,43 m² (zone de vente au détail) ✦ Mezzanine : 176,08 m² (bureaux) ✦ Année de construction : 1978 ✦ Façade sur rue commerçante ✦ Sur l’avenue ✦ Bien loué ✦ Développement sur trois niveaux Éléments d’Investissement Le bien est déjà loué, offrant un revenu immédiat et stable dès le premier jour. ✦ Revenu locatif annuel (Passing Rent) : 71 660 € ✦ Révision du loyer : CPI + 1% par an ✦ Fin du bail : 28/02/2034 Le bail à long terme assure une stabilité du revenu, tandis que la révision annuelle basée sur l’indice des prix à la consommation (CPI) protège l’investissement contre l’inflation et renforce sa performance globale. Situation Eleftheroupoli constitue un centre commercial important de la région, avec un marché local actif et une activité économique stable. La position du bien sur l’avenue et dans une rue commerciale à forte visibilité assure une valeur durable et une forte demande.

Achat immobilier - À vendre: Maisonette de 232 m² à Kavala. La maisonette est sur un étage. Il y a: climatisation. Les propriétaires partiront avec les meubles lors de la vente. Des éléments supplémentaires avec le bien comprennent: un jardin. Maisonette avec Jardin Privé à Pallio Situé dans l'une des zones les plus belles et prisées de Kavala, à Pallio, ce logement de trois niveaux avec jardin privé est idéal tant pour une utilisation privée que pour des investissements. Le bien se compose d'un appartement indépendant de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et un espace de vie et cuisine ouverts, ainsi qu'une maisonette de deux niveaux avec trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Le jardin privé offre un espace extérieur fonctionnel et agréable, tandis que l'emplacement permet un accès facile à l'une des zones côtières les plus prisées de la Grèce du Nord. Pallio est réputé pour son cadre naturel, son caractère traditionnel et sa proximité avec la mer, faisant de cet endroit un choix extrêmement prisé pour une résidence principale ou de vacances. Le bien convient également aux investisseurs intéressés par l'obtention d'un Golden Visa, sous réserve de satisfaire les exigences correspondantes du programme.

Achat immobilier - Balcon sur la mer à Skala Marion – Là où la mer fait partie du quotidien À seulement 10 mètres de la mer, dans l’un des endroits les plus particuliers de Skala Marion, cet excellent appartement de 51,5 m² nets combine une proximité immédiate avec l’Egée et l’ambiance authentique d’un village traditionnel au bord de la mer de Thasos. En raison de la différence naturelle de hauteur, le bien est un terrain: arrière surélevé et avant en rez-de-chaussée, avec un accès direct à son balcon via l’escalier latéral. L’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle de bains, tandis que le bâtiment date des années 1980. Sa véritable perle est cependant l’espace extérieur. Le balcon s’ouvre directement sur la mer et offre une vue continue sur l’eau, créant un cadre privé où le quotidien prend un rythme différent. Ici, les matinées commencent avec l’Egée sous vos yeux, tandis que les soirées se terminent par certains des plus beaux couchers de soleil que Thasos a à offrir. Skala Marion est réputée pour ses couchers de soleil impressionnants, lorsque le soleil se cache lentement dans la mer et que le ciel se pare de teintes chaudes de l’été. Depuis votre propre balcon, ce n’est pas juste une expérience occasionnelle — cela peut devenir une partie de votre quotidien. L’emplacement offre également un excellent accès à tout ce dont vous avez besoin pour des vacances reposantes. La plage devant les tavernes traditionnelles du village se trouve à seulement 100 mètres, tandis que la plage de Planès est à environ 140–150 mètres du bien. Restaurants, cafés, pharmacie, supermarché et d’autres commodités essentielles se trouvent toutes à distance piétonne facile, vous permettant de profiter de votre séjour sans avoir besoin de voiture pour chaque petit déplacement. C’est un bien qui se distingue non seulement par sa taille, mais surtout par son emplacement, sa vue sur la mer et l’expérience qu’il offre. Un véritable refuge estival pour ceux qui veulent se réveiller au bord de l’Egée, aller à la plage et finir leur journée sur leur balcon en regardant le soleil disparaître dans la mer.