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Où acheter : vieille ville de Kavala (Panagia), quartier ottoman de Xanthi, ou bien Thasos/Samothrac
Pépites régionales : Panagia & Theologos (Thasos), Chora (Samothrace), Avdira, Stavroupoli
Cap à l’est : s’installer en Macédoine orientale & Thrace entre Kavala, Xanthi et Alexandroupol
Prix & tendances 2025 : Kavala en bord de mer, Xanthi côté montagne, Alexandroupoli en essor
S’installer en Épire : Ioannina côté lac, Parga côté mer, Zagori côté montagne
Partie orientale de l’ancien royaume d’Alexandre le Grand, la Macédoine orientale est une région peu fréquentée par les touristes. Et pourtant, elle offre, jusqu’à la frontière turque, des paysages magnifiques où alternent montagnes et plaines fertiles traversées par de nombreux cours d'eau. Le delta du Nestos est d’ailleurs un havre merveilleux pour des milliers d’oiseaux rares. L’influence orientale se fait fortement sentir dans cette région. Kavala, jolie ville étagée sur une colline face à la mer, est un exemple de l’empreinte ottomane avec, entre autres, son magnifique aqueduc construit par Soliman le Magnifique. Et que les amateurs de baignade se rassurent : de nombreuses plages offrent des eaux transparentes à souhait. L’immobilier en Macédoine-Oriental offre de nombreuses opportunités d’investissement, à des prix très intéressants, notamment autour de Kavala : terrains constructibles, appartements, maisonnettes, grandes villas… A vous de choisir.
Maisons à Kavala, Macédoine Orientale et Thrace
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Située sur l'Égée, Kavala s'élève depuis son port jusqu'au quartier de Panagia, surmonté par la forteresse et l'aqueduc voûté des Kamares. Des ruelles donnent sur la baie en direction de Thassos.
L'accès est simple via l'autoroute Egnatia Odos et l'aéroport Kavala Megas Alexandros, tandis que des ferries relient les îles voisines. À l'intérieur des terres, le site archéologique de Philippes est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et accueille des représentations dans le théâtre antique.
Des tavernes de fruits de mer bordent le front de mer, avec ouzo, meze et les kourabiedes de Kavala en guise d'ambiance. Kalamitsa et Batis offrent des plages urbaines, tandis que le mont Pangaion propose des sentiers.
Xanthi s'élève des contreforts du Rhodope jusqu'à la mer Égée, offrant des paysages fluviaux et des plages ouvertes. Avdira et Porto Lagos, en bord de côte, conviennent aux journées balnéaires, tandis que Stavroupoli mène vers les gorges du Nestos.
La vieille ville de Xanthi révèle des demeures néoclassiques et un bazar chargé d'histoire, et la proche Abdera conserve des traces de l'ancienne Thrace. Le delta du Nestos et le lac Vistonida sont des zones humides Natura 2000 riches en avifaune.
L'accès se fait par l'A2 Egnatia Odos, ainsi que par l'aéroport international de Kavala et les liaisons ferroviaires vers Komotini et Alexandroupoli. La cuisine thrace, les mezzés de fruits de mer et le tsipouro sont à l'honneur, et le carnaval de Xanthi anime la ville chaque année.
Rodopi s'étend des montagnes boisées jusqu'à la mer de Thrace, mêlant hauts plateaux frais et plages de sable. Komotini ancre la vie quotidienne avec un centre piéton et un marché, tandis que Fanari borde le littoral avec des plages aménagées.
Le lac Vistonida et le lac Ismarida font partie du réseau Natura 2000, riches en avifaune. Porto Lagos et l'ancienne Maronée offrent des vues sur la lagune et un théâtre en bord de mer.
L'Egnatia Odos relie Rodopi à Xanthi, Alexandroupoli et Thessalonique, avec des aéroports à proximité. Des sentiers dans la chaîne des Rhodopes, des mezzés de fruits de mer et des vins thraces dessinent un style de vie côtier‑montagnard détendu.
Dominée par le mont Falakro, Drama allie l'air vif de la montagne aux paysages de vignobles. Les sources d'Agia Varvara et le parc Korylovos offrent des échappées verdoyantes, tandis que des domaines produisent des vins IGP.
La culture tient une place importante : le Festival international du court métrage de Drama anime la ville chaque année ; le site archéologique de Philippes, inscrit par l'UNESCO, se trouve à proximité. Le delta et la gorge du Nestos font partie du réseau Natura 2000.
Se déplacer est simple via l'Egnatia Odos en direction de Kavala et de Thessalonique, avec l'aéroport international de Kavala à portée. Les saveurs du nord de la Grèce, les mezzés et les viandes grillées concluent la journée.
À l’extrémité nord-est de la Grèce, Evros s’étend des rivages de la mer Égée aux vallées fluviales et aux collines boisées. Alexandroupoli borde le front de mer, tandis que Samothrace offre des pentes sauvages et le Sanctuaire des Grands Dieux.
La nature prospère dans le parc national forestier Dadia–Lefkimi–Soufli et le delta de l’Evros, tous deux classés Natura 2000 et réputés pour leur avifaune.
Des tavernes de fruits de mer, des mezzés thraces et le tsipouro imposent un rythme de vie détendu. L’Egnatia Odos et l’aéroport international d’Alexandroupoli facilitent les déplacements, avec des ferries vers Samothrace et des liaisons vers Komotini et Thessalonique.
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