Kalogria (Achaea)
250 m²
12 camere
5 dormitoare
Cumpărarea de imobiliare
-
Situat în incinta Parcului Național Pădurea Strofilia și foarte aproape de plaja de nisip lungă de 9 km și la doar 250 de metri de faimoasele dune de nisip, care este o arie strict protejată de Natura 2000 și convenția Ramsar. Poate fi folosit fie pentru o casă de vacanță, fie pentru exploatare. Există spațiu pentru o piscină mare. Are aproximativ 60 de măslini roditori de 25 de ani, platani, lămâi, portocali, caise, meri, smochini și pini în jur. Are apă proprie pentru irigații și apă potabilă din alimentarea municipală. Electricitate trifazată.
O renovare completă a fost efectuată în 2014-2015 cu înlocuirea completă a sistemelor electrice, sanitare, de irigare și canalizare, ușile și ferestrele cu aluminiu, geam termopan și ecrane, o bucătărie nouă confortabilă complet utilată, dulapuri noi, în timp ce fiecare dintre cele 5 dormitoare independente și bucătăria are aer condiționat și ventilator de tavan.
Există două case conectate cu o ușă interioară și fiecare cu propria intrare independentă.
Clădirea 1 este construită din piatră înainte de 1923, 135 mp, are un dormitor mare de 40 mp cu 2 paturi king-size, baie mare cu duș, chiuvete duble și gresie de lux, o sală de mese pentru 10 persoane, un living cu șemineu construit vechi, o bucătărie mare complet utilată și o verandă acoperită de 25 mp cu o masă pentru 10 persoane care are vedere la grădina care înconjoară casa cu palmieri, bougainvillea, dude și flori. Grădina este împrejmuită și mai are încă 2 mese și o copertină pentru plajă și cafea. Intrarea din fier în proprietate funcționează cu telecomandă.
Clădirea a 2-a. Construit în 1976 cu un permis și studiu regulat. Parterul si etajul 1 au 75mp fiecare. Din sala de mese interioară a clădirii 1 există o scară care urcă până la etajul 1 al acestei clădiri unde există 1 dormitor mare cu baie proprie și o terasă orientată spre vest spre Pădurea Strofilia și 2 dormitoare cu baie comună și o terasă orientată spre est spre câmpia Ilia și Lacul Prokopos. Spre nord Munții Negri cu pini, măslini sălbatici și pini. Are propria ușă de intrare către proprietate. Parterul este format dintr-un apartament de 38mp cu intrare proprie, baie, bucatarie completa si baie mica potrivita pentru locuirea personalului, si un spatiu de garaj inchis de 35mp cu 2 intrari cu obloane electrice. Loc de parcare autonom pentru 3 mașini și alte 2 în spațiu închis.
Există documente forestiere și arheologice, topografie și declarații fiscale. Impozit anual aproximativ 300 de euro.
Coeficientul de construcție este foarte scăzut, astfel încât terenurile din zonă nu sunt foarte exploatabile, ceea ce conferă o mare valoare clădirilor existente ca aceasta. În zonă există 1 hotel mare, 1 hotel de lux cu 20 de camere, 2 hoteluri mai mici, 7 case, 4 taverne și cantine de-a lungul plajei.
