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In Megali Panagia Calcidica, un villaggio di 2600 Ινηαβιταντs, costruito sul
Pendii Della Montagna Chtikelas Ad Un'altezza Di 440 Metri,
ατ α distanza di:
- 80 km dall'aeroporto di Salonicco
-12 km da Arnaia e
-16 Klm dal mare (spiaggia di Pyrgadikia)
In vendita nel suo complesso:
1) Casa tradizionale di 143 mq di costruzione antisismica in legno di pietra e tetto in tegole, con isolamento al primo piano e cortile di 130 mq con giardino.
2) Un frutteto di 649 mq
-La casa deve essere venduta arredata, insieme ai suoi elettrodomestici e al
Mobili da giardino in ferro battuto.
- È costruito su un terreno centrale di 196 mq, a pochi passi dal villaggio
Piazza con caffè e negozi.
-È stato ristrutturato con porte interne ed esterne in legno massello Οak, telai delle finestre Οak e pavimento in rovere in tutto.
-La polvere ceramica al posto dell'intonaco utilizzato sulle pareti del primo piano, permette la traspirazione delle pareti.
-130 mq Βαckyard e giardino con ingresso indipendente.
-Possibilità Di Costruire Una Casa Indipendente A Due Piani Di 152 Mq (76 Mq)
Al piano) In giardino.
-Al piano terra c'è un luminoso negozio d'angolo che si affaccia sulla strada.
La casa si sviluppa su due piani (piano terra 66 mq e primo piano 77 mq), collegati tramite una scala interna in legno.
Al piano terra c'è
a) Una spaziosa sala con pareti in pietra e due finestre sbarrate, che può ospitare una persona. Ventilconvettore Ηeater.
b) Il Negozio con Ingresso Indipendente.
Il negozio non comunica con l'ingresso della casa attraverso una porta, quindi può essere affittato come studio medico, secondo le disposizioni di legge.
Il negozio dispone di:
a) Una porta in vetro lunga 6 metri, realizzata con cornici in rovere e doppio vetro; Pavimento rivestito in pietra naturale.
b) Un comodo wc (circa 6 mq), dove può essere inclusa una doccia, se l'acquirente vuole convertirlo in una guest house, una palestra personale o un laboratorio demolendo parte del muro, per realizzare una porta che conduce all'ingresso della casa.
C) Due finestre laterali con ringhiera tradizionale in ferro.
d) Installazione per l'aria condizionata.
e) Un radiatore.
L'impianto di riscaldamento centralizzato del negozio è stato scollegato a causa della mancanza di una caldaia/contatore separato per esso, ma può essere ricollegato, nel caso in cui il proprietario desideri unirlo alla casa, poiché c'è un radiatore.
Al primo piano ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia, e un soggiorno con cucina a pianta aperta con aria condizionata.
Mobili da cucina Scavolini.
Franke Lavello.
Frigorifero Miele.
Stufa e lavatrice Siemens.
Sanitari in ceramica retrò e bronzo retrò in tutti i bagni.
Nel cortile ci sono:
- Α Magazzino di 10 mq con ingresso indipendente per il serbatoio dell'olio e il
Stoccaggio di oggetti.
- Una stazione caldaia di 5 mq con ingresso indipendente (caldaia tedesca, Buderus).
- Ripostiglio Separato Di Circa 2 Mq Con Ingresso Indipendente
Che può essere convertito in un wc, o in un deposito di legna, se l'acquirente
Desidera aggiungere un caminetto al piano terra, unendo il corridoio con il
Negozio.
Nel Giardino Ci Sono:
-Un forno a legna
-Barbecue tradizionale
Il Frutteto Recintato Di 649 Mq Ha Molti Alberi, È Adatto Per Ulivi, Non Edificabile Per Il Momento, Secondo Le Norme Urbanistiche.
Il frutteto si trova a 1,5 km (1500 metri) dal villaggio; Un comodo percorso ciclabile o pedonale, che attraversa un'area con vegetazione e alberi lussureggianti.
Ha una facciata di 25,90 metri su una strada comunale e si trova di fronte al tempio-monastero Οf Μ. Panagιa, una regione con un microclima speciale e una leggera brezza in ogni momento.
Caratteristiche principali
172 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Parquet in legno
Orientamento Sud
196 m² di terreno
3 bagni
DPEB+
Armadi
Cucina americana attrezzata
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
PEAB+
Aria condizionata
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Prezzo 270.000 €
Prezzo/m²: 1.569,77 €/m²
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Riferimento:
1144953
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Megali Panagia, in Chalkidiki (périphérie Central Macedonia).
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