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Proprietà a Pyla ref.353: Situato ai margini di Pyla, terreno 2149 m², 2 case al piano terra (superficie abitabile 88 m²) e magazzino che necessitano di ristrutturazione completa. Possibilità di demolire e costruire da zero 200 m². C'è vista sul mare nel caso in cui si costruisca una casa a due piani, facile accesso.
Il Village Pyla è piccolo, tranquillo e tradizionale, facilmente raggiungibile, a soli 7 minuti di auto da Gialova e dai campi da golf esclusivi. Il villaggio ha un tradizionale kafenio – mini market e un ristorante con deliziosi piatti greci.
Situata ai margini della Villa tradizionale, vicino a Gialova, su un terreno di 2149 m², la proprietà è composta da 2 case indipendenti al piano terra, di 55 m² e 33 m², e da un magazzino al piano terra di circa 15 m². Gli edifici necessitano di una ristrutturazione completa.
La trama è uniforme e costruibile. È possibile demolire gli edifici esistenti e costruire una casa di 200 m² o un complesso di case di 200 m² in totale (più gli spazi ausiliari sotterranei che non contano per l'edificio), come residenza o per uso commerciale.
La proprietà è allacciata alla rete idrica ed elettrica pubblica.
La spiaggia sabbiosa più vicina dista 4,3 km, 8 minuti di auto.
Gialova, a 7 minuti di auto, una delle zone turistiche in più rapido sviluppo in Grecia, che sta raccogliendo un grande interesse per gli investimenti, è un insediamento costiero con ristoranti sulla spiaggia di alta qualità, alcuni ospitati in vecchi magazzini in pietra, caffetterie, bar, negozi, supermercati e tre stazioni di rifornimento / garage.
Pylos, a 11 minuti di auto, è la città principale della zona, con uno dei porti naturali più grandi d'Europa e un piccolo porto turistico. Essendo costruita ad anfiteatro e molto pittoresca, la rende una delle città più belle della Grecia.
Ha una bella piazza centrale, ombreggiata da antichi platani, dove si possono trovare una buona gamma di negozi e belle caffetterie. Ci sono anche supermercati, ristoranti tradizionali, farmacie, una gamma soddisfacente di medici e un piccolo centro medico con buone strutture e personale affidabile che fornisce un servizio di emergenza tempestivo per i casi lievi.
L'area di Pylos ha quattro imponenti campi da golf d'autore. Il più vicino si trova a 5 minuti dalla struttura, mentre il campo da golf più vicino è a 17 minuti di distanza.
Methoni, a 25 minuti di auto, è una piccola città tradizionale ben conservata, protetta dal Servizio Archeologico Greco per l'imponente Castello Veneziano, da cui si gode di una vista mozzafiato fino al tramonto, e sotto il quale si trovano una spiaggia e un porto riparato. C'è una bella piazza nel centro del paese e un'altra in riva al mare, dove si possono trovare bei ristoranti per gustare pesce fresco e altri piatti della tradizione mediterranea. Methoni ha anche supermercati, farmacia, dentista e un'infermeria pubblica.
Finikounda, a 36 minuti di auto, un villaggio costiero, che si è sviluppato in una delle più belle località estive del Peloponneso meridionale, è circondato da lunghe spiagge sabbiose con acque cristalline, dove è possibile praticare anche sport acquatici. Il villaggio ha un porto molto grazioso per le tradizionali barche da pesca e da diporto. Ci sono anche caffetterie sulla spiaggia, diversi ristoranti tradizionali, dove si può gustare, tra l'altro, pesce fresco e deliziosi piatti della cucina messiniana. Inoltre, a Finikounda si possono trovare supermercati, molti negozi turistici e farmacia.
Ci vogliono 40 minuti di auto per raggiungere l'aeroporto internazionale e 45 minuti per il moderno ospedale di Kalamata, che è la capitale amministrativa della zona. Kalamata ha un porto, un grande porto turistico e l'accesso all'autostrada per Atene. Il centro della città è stato oggetto di un'importante riqualificazione negli ultimi anni e offre una vasta gamma di opportunità per lo shopping, la ristorazione e il relax lungo il suo viale principale. Qui c'è una grande varietà di negozi che offrono prodotti di design e alcuni negozi di fama internazionale.
Spese dell'acquirente:
• Valore dell'acquisto
• Imposta sulle transazioni immobiliari: 3,09% del prezzo di acquisto
• Notaio: circa 1,5% - 2% del prezzo di acquisto
• Tassa di registrazione del titolo: 0,52% del prezzo di acquisto
• Onorario dell'Avvocato (previo accordo tra l'Acquirente e l'Avvocato)
• Ingegnere Civile – Geometra (facoltativo)
• Tassa immobiliare: 4,96% sul prezzo d'acquisto, incl. Iva 24%
Caratteristiche principali
88 m² di superficie abitabile
Senza riscaldamento
2149 m² di terreno
struttura/esterno da ristrutturare
3 camere
PEAN/C
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Prezzo 195.000 €
Prezzo/m²: 2.215,91 €/m²
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Riferimento:
ref353
Agenzia: Theasis Properties (Real Estate)
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Pyla, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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