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Complesso di ville di lusso di tutte e quattro le ville, prima fila al mare, con accesso privato a una splendida spiaggia appartata, pronta per l'allestimento interno a vostra scelta.
Selki Bay Villas è uno splendido complesso di ville sulla spiaggia progettato per il mercato degli affitti turistici di lusso, che produce fino a € 200.000 di entrate all'anno sulla base di un periodo di affitto di 15 settimane, offrendoti un eccezionale ritorno sul tuo investimento.
Situato sull'isola facilmente accessibile e di prestigio di Andros, il complesso è una delle rare ville fronte mare ancora disponibili, con giardini privati che danno accesso diretto a una bellissima spiaggia appartata.
Vicino ad Atene e Mykonos, Andros è un luogo attraente per l'accesso a tutto l'anno. Con i suoi frequenti traghetti e aliscafi da Atene, i tempi di percorrenza possono essere di appena un'ora. In estate, un collegamento diretto in traghetto da Mykonos offre ulteriori opzioni di viaggio.
Il complesso comprende quattro grandi ville di lusso, con opzioni all'interno per un massimo di tre o quattro camere da letto per villa, offrendo uno spazio abitativo interno totale di 808m2, con una sostanziale terrazza esterna di 386m2, offrendo uno spazio combinato sbalorditivo di oltre 1.176 m2. Tutto questo è situato su oltre 6.375 m2 di terreno fronte mare, direttamente di fronte alla propria spiaggia appartata.
Spazio abitativo interno:
Villa 1: 206 mq
Villa 2: 198 mq
Villa 3: 173 mq
Villa 4: 232 mq
Disegno
Queste ville private offrono poca manutenzione e sono state progettate con un'attenta miscela di materiali tradizionali greci, ma incorporando il meglio della vita moderna di lusso.
A causa del design terrazzato, ogni villa ha una parete di vetro retrattile che scompare senza sforzo nel fianco della montagna, espandendo il tuo soggiorno per raddoppiare le dimensioni e creando un ampio spazio abitativo aperto che porta senza soluzione di continuità l'esterno all'interno.
Il balcone esteso all'ultimo piano crea una grande terrazza aperta, creando una pergola fissa che offre l'ombra perfetta per mantenere fresco il piano terra.
Le ampie terrazze a cascata e le piscine a sfioro offrono privacy pur mantenendo una splendida vista ininterrotta sul mare da ogni livello.
Ogni villa ha il proprio parcheggio privato ombreggiato sul retro, che offre un facile accesso per lo shopping e i bagagli all'arrivo.
La spiaggia appartata di fronte al tuo giardino è riparata in una baia, offrendoti tranquille acque calme e cristalline in cui nuotare facilmente.
Se ti trovi in vena di cambiare scenario, ma non hai voglia di vagare troppo lontano, la splendida spiaggia a mezzaluna dorata di Fellos è a soli 5 minuti di distanza, dove puoi tranquillamente nuotare nelle acque cristalline o rilassarti nella taverna locale.
Offerta di vendita
Il complesso completo di ville di tutte e quattro le ville e il giardino alla spiaggia viene offerto con due opzioni di vendita:
Opzione 1- Non finito a € 1.395.000 (richiede solo l'allestimento interno)
Opzione 2 - Finito a € 2.200.800 (completato secondo le tue specifiche)
Se scegli l'opzione incompiuta, il costo aggiuntivo per completare l'intero progetto è di € 450.000. Ciò significa che risparmi oltre € 355.800 dall'opzione del prezzo finito, in quanto non vi è alcuna commissione di gestione o ricarico.
Se desideri che forniamo l'opzione finita, lavoreremo con te per produrre il design più coerente nel rispetto del budget, in cui puoi scegliere tra una gamma di stili ed elettrodomestici diversi.
Inoltre, la proprietà ha ricevuto un'esenzione dall'IVA dal governo, quindi non vi è alcuna imposta Iva da pagare sull'acquisto se la proprietà viene venduta nel 2023.
A causa di questa esenzione fiscale, il venditore è alla ricerca di una vendita rapida, motivo per cui entrambe queste opzioni offrono un valore incredibile.
La posizione di queste ville è superba; nuova legislazione in Grecia significa che ora è possibile costruire solo 300 metri dal mare, rendendo queste ville uno degli ultimi luoghi autorizzati ad essere costruiti così vicino alla spiaggia.
Poiché i costi di costruzione sono aumentati in modo significativo, questa è una rara opportunità di acquistare per molto meno di quanto costerebbe ora costruire.
Non solo Andros è tra alcune delle isole più belle della Grecia, ma è anche poco costoso da viaggiare e più economico rispetto ai suoi vicini cicladici di Tinos, Paros o Mykonos.
La combinazione di tutti questi fattori crea una rara opportunità di possedere una prima fila al complesso di ville fronte mare, finito per un minimo di € 1.745.000 (Iva inclusa)
Caratteristiche principali
808 m² di superficie abitabile
14 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
6375 m² di terreno
8 bagni
PEAN/C
8 balconi
Aria condizionata
Cucina americana
24 stanze
Senza riscaldamento
Piscina
8 posti auto
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.395.000 €
Prezzo/m²: 1.726,49 €/m²
altra valuta
Riferimento:
893977
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Andros, in Cyclades (périphérie South Aegean).
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