Descrizione generale
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Dal privato alla vendita
una piccola casa con 80 mq di superficie convertita.
Anno di costruzione 1970/1980, pietra, mattoni intonacati.
Dalla trama (1900 mq) e dalla terrazza della casa si ha una splendida vista sul mare. La vista sul mare è libera.
Per un trasferimento di proprietà, tutti i documenti necessari sono già controllati, quindi questa casa può essere consegnata in un acquisto immediatamente dopo il contratto di acquisto e il pagamento autenticati. Questa procedura richiede circa 3 settimane.
La casa viene svuotata e può essere arredata individualmente. Questo vale anche per la cucina.
La casa si trova a soli 800 m dalla spiaggia più vicina, a pochi passi facile pendenza facilmente percorribile, molto tranquilla nel piccolo sobborgo panampelia.
Per il prossimo piccolo villaggio, Agios Andreas (in nessun momento dell'anno turistico sovraffollato, alcune taverne, supermercato, farmacia, porto riparato con ormeggi per barche, bella spiaggia lunga e tranquilla) è a soli 2000 m.
Il posto Logga con un piccolo ospedale e scuola 24 ore su 24, 7 giorni su 7, è a soli 4 km,
e l'aeroporto di Kalamata è a 30 minuti di auto, di distanza.
Sulla proprietà ci sono 12 ulivi più vecchi e ben gravosi (circa 90 l di resa annua di olio, due alberi di fico, due alberi di pero, due alberi di melograno, un mandarino, un limone e due aranci. L'accesso al raccolto agli alberi è buono. Per l'auto-coltivazione di verdure, sono disponibili aree pianeggianti con un buon terreno.
La parte superiore anteriore della proprietà è buona come a livello del suolo e offre spazio per auto e rimorchio Un piccolo capannone (10 mq) è disponibile per gli attrezzi.
La casa è divisa in 2 x camere da letto, un ampio soggiorno, cucina separata e un bagno separato, oltre a una veranda coperta di fronte alla casa.
Nel soggiorno c'è un grande camino aperto.
La casa è collegata alla rete idrica pubblica e dispone di un allacciamento elettrico e telefonico.
Le acque reflue vanno in una fossa settica (tipica della Grecia), tutte le tubazioni fognarie e le linee elettriche / interruttori / prese sono nuove.
Le finestre delle camere da letto sono nuove, realizzate in plastica e vetro iso-doppio.
Nel soggiorno si può vedere un soffitto sospeso in legno, nelle camere da letto la costruzione del tetto aperto in legno.
Il tetto sopra le camere da letto è stato recentemente isolato.
Nella zona nord-occidentale posteriore della casa, il fienile del piccolo contadino dietro di esso confina con la casa con una distanza di 10 m.
La casa è molto tranquilla, simile a una posizione senza uscita.
Acqua calda tramite caldaia ad acqua calda o collettore solare.
La casa viene riscaldata in inverno per mezzo del camino aperto o per mezzo del nuovo inverter di aria condizionata (riscaldamento / raffreddamento).
Ampi lavori di ristrutturazione hanno avuto luogo nella primavera del 2022.
Assicurazione sulla casa (incendio) circa 140 € / anno
Tasse immobiliari circa 200€/ anno più spese di consulenza fiscale (circa 100€/ anno)
Per l'acquisto, i costi aggiuntivi (avvocato, notaio, traduzione, ufficio catastale, ufficio delle imposte) sono sostenuti circa 5.000 €.
Vendita privata senza commissioni.
Come proprietario, sono felice di essere coinvolto in tutte le commissioni ufficiali
Contratto di fornitura idrica, contratto di assicurazione sulla casa, trasferimenti di contratti elettrici, traduzioni e lavori sulla proprietà e sulla casa in loco.
Posizione/ Coordinate: 36.875692 , 21.915934. o 36°52 ́32.5"N - 21°54 ́57.4E
Caratteristiche principali