Descrizione generale
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Saheel Cottage Ref.302: Un'autentica casa in pietra, che ha subito una ristrutturazione completa, situata all'interno di un villaggio tradizionale, vista sul mare e sulle montagne, terreno 1100 m², casa 151m², 3 camere da letto, 3 bagni, pergolato, parcheggio e facile accesso.
La regione di Methoni / Finikounda si distingue per le sue meravigliose spiagge sabbiose e lo storico castello veneziano, mentre la regione di Pylos / Gialova delimita la famigerata baia di Navarino, insieme a campi da golf d'autore, The Mandarin Oriental, The W e The Costa Navarino Resorts.
Incastonato tra queste meravigliose aree è il villaggio tradizionale, noto come Kainourgio Horio, che ospita bellissime vecchie case in pietra, non toccate dallo sviluppo turistico; un autentico esempio di villaggio greco dove i suoi abitanti godono di assoluta tranquillità tutto l'anno.
Saheel Cottage, si trova all'interno della zona urbanistica del comune, ma si trova sulla più alta elevazione e ai margini del villaggio, al confine con l'area forestale. Senza essere isolata, gode di privacy e contatto diretto con l'ambiente naturale. È una gemma nascosta per coloro che cercano di sfuggire al trambusto quotidiano ed essere in grado di resettare la mente e lo spirito in un ambiente naturale, rendendolo ideale sia per una casa vacanze che per una vita permanente.
La trasformazione del Saheel Cottage è stata completata nel 2024, rispettando le componenti architettoniche esterne originali e garantendo la conservazione del suo carattere di autentico esempio di architettura locale. I tradizionali muri esterni in pietra sono stati preservati e meticolosamente riparati.
Internamente, la ristrutturazione ha incluso un nuovo tetto in cotto coibentato con capriate in legno a vista, un pavimento e pareti interne trattati acusticamente per l'isolamento acustico, nuovi impianti idraulici ed elettrici e finestre con doppi vetri isolanti, dotate di persiane e schermi in rete. L'intera casa è dotata sia di impianti di riscaldamento/raffrescamento che di allacciamento alla rete idrica ed elettrica comunale.
Su un terreno di circa 1100 m², Saheel Cottage si sviluppa su due livelli e ha una superficie totale di 151m2.
Il piano superiore è composto dalla camera da letto principale con bagno privato e da una zona giorno e cucina a pianta aperta. Il bagno privato è dotato di travertino su tutte le pareti / pavimenti, mentre la cucina è uno spazio contemporaneo che include un frigorifero / congelatore, forno / piano cottura e marmo Calacatta sia come piano di lavoro che come paraschizzi. Questo stile contemporaneo sia della cucina che del bagno principale sono stati squisitamente progettati per completare e rimanere in armonia con il carattere tradizionale della casa.
Una Scala Interna in Legno conduce al Livello Inferiore composto da Due Camere da Letto e Due Bagni. Un bagno è un bagno privato, mentre il terzo bagno può essere utilizzato sia dalla terza camera da letto che / o dagli ospiti. Le due camere da letto al piano terra espongono la roccia naturale su cui è stato costruito il Saheel Cottage, consentendo a questo elemento impressionante, naturale e bello della casa di essere esposto a tutti per la meraviglia.
L'area esterna offre una caratteristica unica di Saheel Cottage in cui è stato conservato. Si distingue per il terreno roccioso e multilivello, la vegetazione selvaggia, gli alberi e i cespugli che circondano un pergolato in legno semplice e meraviglioso, che lo rende il luogo ideale per godersi il sole di Messinia o la vista sul mare, o ospitare la famiglia e gli amici utilizzando il forno a legna originale.
Methoni, a 5 minuti di auto, è una piccola città tradizionale ben conservata, protetta dal Servizio Archeologico Greco grazie all'imponente castello veneziano, da dove si può godere di una vista mozzafiato al tramonto e avere accesso alle spiagge e al porto. C'è una bella piazza centrale della città oltre al mare, dove ristoranti tradizionali e moderni servono pesce fresco e altri piatti mediterranei. Methoni è fornito di supermercati, farmacia, dentista e tutte le strutture mediche.
Pylos, a 6 minuti di auto, è la città principale della zona, con uno dei più grandi porti naturali d'Europa (baia di Navarino). Essendo stata costruita ad anfiteatro, è una delle città più pittoresche, non solo della regione, ma dell'intero Peloponneso.
Pylos ha una bella piazza centrale, ombreggiata da antichi alberi di platano, dove è possibile trovare un'eccellente gamma di stabilimenti di cibo e bevande che ospitano i residenti locali oltre ai turisti internazionali che visitano i vicini lussuosi resort a cinque stelle e i campi da golf firmati.
Supermercati, farmacie, strutture mediche, il centro sanitario locale e tutti gli uffici governativi / comunali si trovano a Pylos.
Spese dell'acquirente:
• Valore dell'acquisto
• Imposta sulle transazioni immobiliari: 3,09% del prezzo di acquisto
• Notaio: circa 1,5% - 2% del prezzo di acquisto
• Tassa di registrazione del titolo: 0,52% del prezzo di acquisto
• Onorario dell'Avvocato (previo accordo tra l'Acquirente e l'Avvocato)
• Ingegnere Civile – Geometra (facoltativo)
• Tassa immobiliare: 3,72% sul prezzo d'acquisto, incl. Iva 24%…
Caratteristiche principali
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151 m² di superficie abitabile
3 bagni
PEAN/C
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1100 m² di terreno
Senza riscaldamento
Aria condizionata
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3 camere
struttura/esterno in buono stato
Cucina americana attrezzata
Prezzo 320.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
302
Agenzia: Theasis Properties (Real Estate)