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Villa Zizani ref.364: Complesso perfettamente ristrutturato di due case tradizionali disponibili per uso residenziale o commerciale, carattere unico, vista sul villaggio e sulle montagne, spazioso alloggio di 269 m2, 4 appartamenti indipendenti, sala colazione-pranzo, giardino, piscina, parcheggio, recintato, privacy, facile accesso.
Questo bellissimo complesso di autentiche case in pietra ristrutturate si trova nella zona tra Methoni - Koroni, ai margini del piccolo villaggio tradizionale e tranquillo di Zizani, nascosto dalle zone turistiche trafficate e rumorose. Le case si trovano su un terreno di 577 m2 e sono state ristrutturate nel rispetto dello stile architettonico del villaggio greco. Per la ristrutturazione delle case sono stati utilizzati materiali naturali e tecniche tradizionali, mentre bellissime opere d'arte fatte a mano e mobili vintage conferiscono un carattere e un'anima unici alla proprietà. Entrambe le case condividono il bellissimo cortile recintato, il giardino e la piscina.
La vecchia casa principale è stata costruita su due livelli.
Il piano inferiore di 113 m2 ospita l'ampia cucina-colazione-sala da pranzo e un appartamento con soggiorno a pianta aperta e una cucina completamente attrezzata, 1 camera da letto e 1 bagno con doccia. Con accesso diretto ad una deliziosa terrazza, da cui si può godere di una vista sulla piscina e sugli uliveti circostanti.
Una scala esterna incorporata conduce al piano superiore che misura 90 m2 ed è composto da un ampio soggiorno con stufa a legna, una cucina separata completamente attrezzata, 2 camere da letto, 1 mansarda con letto e 1 bagno con doccia. Un pergolato piastrellato ombreggia l'ampio balcone che gode di vista sul paese, sul giardino e sulla piscina.
Il vecchio fienile in pietra è stato trasformato in zona giorno con 2 monolocali indipendenti di 32 m2 ciascuno. Entrambi i monolocali sono composti da un soggiorno/camera da letto open space con cucina completamente attrezzata, 1 mansarda con letto e 1 bagno con doccia.
Attrezzatura:
• Tv satellitare
•Accesso a Internet
• Riscaldamento – Raffrescamento unità A/C
•Lavatrice
•Essiccatoio
• Pompa dell'acqua
• 2 fosse settiche
L'esterno della proprietà è invitante per trascorrere del tempo all'aperto, dominato dalla rinnovata piscina 8 x 4, circondata da piante e perfetta per rilassarsi sotto il sole del Mediterraneo. Il bellissimo giardino è piantumato con pini, aranci e limoni e la recinzione offre completa privacy. C'è anche un forno a legna e una doccia esterna.
C'è un parcheggio privato per 2 auto e l'accesso alla proprietà è molto facile tramite una strada asfaltata.
Offerto arredato e attrezzato.
Finikounda, a 15 minuti di auto, è un villaggio costiero, che si è sviluppato in una delle più belle località estive del Peloponneso meridionale, è circondato da lunghe spiagge sabbiose con acque cristalline, dove è possibile praticare anche sport acquatici. Il villaggio ha un porto molto grazioso per le tradizionali barche da pesca e da diporto. Ci sono anche caffetterie sulla spiaggia, diversi ristoranti tradizionali, dove si può gustare, tra gli altri, pesce fresco e deliziosi piatti della cucina messiniana. Inoltre, a Finikounda si possono trovare supermercati, molti negozi turistici e farmacia.
Methoni, a 22 minuti di auto, è una piccola città tradizionale ben conservata, protetta dal Servizio Archeologico Greco grazie all'imponente Castello Veneziano, da dove si gode di una vista mozzafiato fino al tramonto e sotto il quale si trovano una spiaggia e un porto riparato. C'è una bella piazza nel centro del paese e un'altra in riva al mare, dove si possono trovare bei ristoranti per gustare pesce fresco e altri piatti della tradizione mediterranea. Methoni ha anche supermercati, una farmacia, un dentista e un'infermeria pubblica.
A Koroni, a 26 minuti di auto, si può trovare un'ampia varietà di ristoranti e bar che si affacciano sull'attraente lato del porto su cui si affacciano le rovine dell'originale castello veneziano. Ci sono due banche, un ufficio postale, un parrucchiere, un dentista, medici e una vasta gamma di negozi per le necessità quotidiane. C'è anche un mercato di verdure e cianfrusaglie la domenica mattina.
Ci vogliono 55 minuti di auto per l'aeroporto internazionale e 60 minuti per il moderno ospedale di Kalamata, che è la capitale amministrativa della zona. Kalamata ha un porto, un grande porto turistico e l'accesso all'autostrada per Atene. Il centro della città è stato oggetto di un'importante riqualificazione negli ultimi anni e offre una vasta gamma di opportunità per lo shopping, la ristorazione e il relax lungo il suo viale principale. Qui c'è una grande varietà di negozi che offrono prodotti di design e alcuni negozi di fama internazionale.
Spese dell'acquirente:
• Valore dell'acquisto
• Imposta sulle transazioni immobiliari: 3,09% del prezzo di acquisto
• Notaio: circa 1,5% - 2% del prezzo di acquisto
• Tassa di registrazione del titolo: 0,52% del prezzo di acquisto
• Onorario dell'Avvocato (previo accordo tra l'Acquirente e l'Avvocato)
• Ingegnere Civile – Geometra (facoltativo)
• Tassa immobiliare: 3,72% sul prezzo d'acquisto, incl. Iva 24%
Caratteristiche principali
269 m² di superficie abitabile
4 bagni
PEAN/C
Aria condizionata
577 m² di terreno
Senza riscaldamento
Piscina
Cucina attrezzata
6 camere
struttura/esterno in buono stato
2 posti auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 399.000 €
Prezzo/m²: 1.483,27 €/m²
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Riferimento:
ref364
Agenzia: Theasis Properties (Real Estate)
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Zizani, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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