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In vendita c'è una casa sotto i monti Taygetos, ai margini di Kalamata,
su una delle rare trame con una vista completa sud-ovest.
La casa è stata costruita architettonicamente in uno stile bungalow che non è atipico per la Grecia con grandi finestre, ideale per i feticisti leggeri. Privacy ottimale nell'area del balcone.
La vista panoramica della città e dell'intera baia messiniana è 100% libera. Orientamento ovest - tramonto.
La strada di accesso è asfaltata, da cui è disponibile il collegamento con la vicina circonvallazione di Kalamata, il che significa viaggi gratuiti a nord (aeroporto, ospedale, autostrada Tripoli / Atene) e a sud in qualsiasi momento. Tutto è raggiungibile in pochi minuti.
Distanze: scuola 6 km, centro Kalamata 7 km, supermercato 4 km, spiaggia balneare 7 km, porto turistico/porto Kalamata 8 km, mercato settimanale Kalamata 7 km, negozi di ferramenta, ospedale e aeroporto tramite circonvallazione urbana 10 min.
Trama dimensione 2491 mq,
Edificio della casa completamente approvato con una superficie totale di 195 mq, tra cui una terrazza coperta simile a un giardino d'inverno, con Swim Spa riscaldata - idromassaggio con vasca da bagno e sedili di dimensioni 4 m x 2,30 m.
Il permesso di costruzione è del 2019, composto dalla casa principale con 100,5 mq, dalla guest house (o ufficio/sala lavoro/monolocale) con 38 mq, dal garage con 19 mq e dalla zona Spa coperta con serratura situata tra le due case - terrazza con 37,5 mq.
Da tutte e tre le camere da letto, la sala da pranzo, i due salotti e le due cucine, le ampie finestre permettono di sperimentare la spettacolare vista panoramica, così come il tramonto quotidiano.
Dalla vasca da bagno nella casa principale, la finestra dal pavimento al soffitto offre anche una fantastica vista sul mare.
Tutte le aree sono al piano terra, non ci sono gradini all'interno dell'intera area della casa!
La casa è pronta per vivere, parzialmente arredata e può essere consegnata previo accordo.
Il piano interno è attualmente il fondo di fondazione in cemento sigillato professionalmente macinato.
Tutte le opzioni rimangono per coprirlo con piastrelle, marmo, legno o epossidico.
Ad eccezione delle due porte d'ingresso, non ci sono finestre e porte in casa, che potrebbero chiudersi da sole nel vento.
Le porte interne in legno non sono ancora state dipinte e tutte le pareti sono state finora innescate e dipinte solo con un rivestimento neutro.
Lo stesso vale per i bagni, i servizi igienici degli ospiti e le pareti della cucina.
L'acquirente ha tutte le opzioni per progettare le pareti della casa secondo i suoi desideri.
Il design esterno è completato da varie pareti in pietra naturale. La piantagione è avvenuta con alcuni ulivi e alberi di Moringa Olifeira, così come numerose altre piante mediterranee (oleandro, rosmarino, yukka, bouganville ecc.)
La proprietà è collegata all'alimentazione pubblica (elettricità in 3 fasi).
Il collegamento con l'approvvigionamento idrico pubblico dell'acqua comunale è stato richiesto e avrà luogo a breve.
Attualmente 15 metri cubi di cisterne
Il permesso di costruzione è in sospeso con le normative energetiche secondo gli ultimi standard (certificato energetico A). L'intera casa è termicamente isolata all'esterno ed è stata dotata di un intonaco di silicato di alta qualità.
Attualmente sono installati 4 impianti di climatizzazione inverter (inclusa la possibilità di riscaldamento).
Gli ultimi requisiti energetici sono stati rispettati in conformità con la legge (isolamento perimetrale di 4 cm sotto l'intera lastra del pavimento in calcestruzzo su uno strato di pulizia), pareti esterne con mattoni cavi a camera d'aria da 25 cm, isolamento del tetto di 6 cm, profili di telaio della finestra in alluminio separati termicamente sono stati completamente rispettati. La ventilazione controllata della stanza (alimentazione e scarico dell'aria calda) è fornita nella parte superiore della casa, per il riscaldamento economico della circolazione dell'aria c'è già un camino conduttore d'acqua da 9 kw nel giardino d'inverno.
Cancello d'ingresso della proprietà elettrica,
Porta a rullo del garage elettrico
- tutte le finestre (profilo in alluminio separato termicamente, doppio vetro iso-termo) con schermo a mosca
- Sab - struttura (reception Astra e Hotbird)
- Internet
- Sistema di allarme Wifi
Monitoraggio fotocamera Wifi esterno
Condizionatori d'aria inverter Wifi
- Alimentazione di emergenza fotovoltaica
- Stufa a conduzione d'acqua
- 3 camere di piccolo impianto organico di trattamento delle acque reflue
- trama recintata
La struttura offre eccellenti proprietà termiche e una luce solare equilibrata grazie alla direzione del cielo e alla posizione longitudinale. In piena estate, il baldacchino fornisce ombra sufficiente durante il giorno, e in primavera, autunno e inverno, le camere vengono riscaldate dal pomeriggio a causa del basso angolo di luce solare e delle ampie aree finestre.
L'intera proprietà si trova in una gamma di alto valore grazie al suo valore stabile e alla spettacolare posizione unica.
Il prezzo di vendita per la proprietà tra cui casa principale, guest house, area piscina
con Swimspa, garage, incluso. Due cucine attrezzate, per lo più arredate
è una questione di negoziazione.
Caratteristiche principali
195 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
1 posto auto (box)
Aria condizionata
Senza dirimpettai
4000 m² di terreno
2 bagni
PEAN/C
2 balconi
Camino
Accesso per disabili
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento solare
Piscina
5 posti auto
Armadi
Allarme
Cucina americana
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Prezzo 379.000 €
Prezzo/m²: 1.943,59 €/m²
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Riferimento:
100157
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Calamata, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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