販売中の家 Grèce : 12,509 件の物件

物件の説明: 標高約400メートル、ラコニアのファラクロ村の端に位置するこの140平方メートル。ロフトスタイルの住居が販売されています。ラコニア湾とエラフォニソスの比類のないパノラマビューが自慢です。プライベートテラスや庭園から魅惑的な夕日を楽しんだり、これらすべてをNeapoli Voionからわずか10分で、すべての基本的なサービスがすぐに利用できます。 本邸は750平方メートルに建てられています。プロットと合計750平方メートルの隣接するプロットが伴います。村の境界内で、拡張またはセカンドハウスの建設のオプションを提供します。 レイアウトと雰囲気: 1階には、オープンプランのリビングルームとキッチン、自然光が差し込むバスルーム、キッチンの薪ストーブがあり、リビングエリアのエネルギー効率の高い暖炉とシームレスに連携し、家全体を効果的に暖めます。大きなガラスのドアは、リラクゼーション、料理、料理の集まり、または海の景色を眺めながら朝のコーヒーを楽しむのに最適なシーンを設定します。 スタイリッシュでらせん状の鉄の階段を上ると、ダブルベッドとセカンドバスルームを備えた快適なスリーピングスペースがロフトエリアに通じています。木製の床、高い木製の天井、アースカラー、大きな開口部が、リラックスと本物の雰囲気を作り出しています。ユニークな要素は、2階のバスルームにあるガラスの仕切りで、そこからでも景色を楽しむことができます。 インテリア： 居心地の良いソファとエネルギー効率の高い暖炉のあるリビングルームは、冬の間は暖かさを醸し出しています。天然素材、本棚、オープンストレージなど、全体的なレイアウトと装飾は、リラクゼーション、インスピレーション、創造的な活動に理想的な空間を構成しています。 屋外スペース: 緑に囲まれた庭園とベランダからは、比類のないパノラマの景色を眺めることができます。夜明けから夕暮れまで、空の色の変化、下に漂う雲、ターコイズブルーの海から現れるエラフォニソスに驚嘆してください。ここでは、屋外で食事をしたり、ワインを飲んだり、忘れられない自然を背景に本を読んだりすることができます。 ロケーション&アクティビティ: ナポリ・ヴォイオン(医療センター、銀行、ショップあり)から車でわずか10分、ネラツィオナビーチから20分の場所にあり、海で泳ぐ、ハイキングコース、カスタニア洞窟やアギアマリーナの化石の森などの近くの自然のアトラクションなど、さまざまなオプションがあります。車で約1時間以内で、歴史的なモネンバシアに行くことができます。 価格は、物件のユニークなロケーション、独特の建築デザイン、本格的な雰囲気、そしてさらなる拡大の可能性を反映しています。 法的文書: 必要なすべての書類は、スムーズで即時の転送のために利用可能です。 理想的な用途: 退職者、国際的なバイヤー、そして典型的な観光客のアプローチから遠く離れて独特の住居を探している人。シンプルさ、自然の美しさ、そして本物の生活様式を体現し、平和とインスピレーションを提供するホテル。

4つのヴィラすべての豪華なヴィラコンプレックス、海への最初の列、見事な人里離れたビーチへのプライベートアクセス、あなたの選択に合わせて内部装備の準備ができています。 セルキーベイヴィラは、高級バケーションレンタル市場向けに設計された見事なビーチフロントのヴィラコンプレックスで、15週間のレンタル期間に基づいて年間最大200,000ユーロの収益を生み出し、投資に対して並外れた収益率を提供します。 簡単にアクセスでき、名声のあるアンドロス島に位置するこの複合施設は、美しい人里離れたビーチに直接アクセスできるプライベートガーデンを備えた、今でも利用できる珍しいビーチフロントヴィラの1つです。 アテネとミコノス島に近いアンドロス島は、一年中アクセスするのに魅力的な場所です。アテネからのフェリーや水中翼船が頻繁に運航しているため、所要時間はわずか1時間です。夏には、ミコノス島からの直行フェリーでさらに旅行を楽しめます。 この複合施設には4つの大きな豪華なヴィラがあり、ヴィラごとに最大3つまたは4つのベッドルームを収容できるオプションがあり、合計808m2の内部生活空間を提供し、386m2の実質的な屋外テラスがあり、1,176m2を超える驚異的な合計スペースを提供します。これらはすべて、6,375m2を超えるビーチフロントの土地にあり、人里離れたビーチの真正面にあります。 内部の生活空間: ヴィラ1:206平方メートル ヴィラ2:198平方メートル ヴィラ3:173平方メートル ヴィラ4:232平方メートル 設計 これらのプライベートヴィラはメンテナンスが少なく、伝統的なギリシャの素材を慎重にブレンドしながら、最高のモダンな豪華な生活を取り入れて設計されています。 テラスデザインのため、すべてのヴィラには格納式のガラスの壁があり、山腹に簡単に消え、リビングルームを2倍のサイズに拡張し、外をシームレスに引き込む大きくてオープンなリビングスペースを作成します。 最上階の拡張バルコニーは大きなオープンテラスを作成し、1階を涼しく保つのに最適な日陰を提供する固定パーゴラを作成します。 大きなカスケードテラスとインフィニティプールは、あらゆるレベルから途切れることのない素晴らしい海の景色を維持しながら、プライバシーを提供します。 各ヴィラの裏側には日陰の専用駐車場があり、到着時にショッピングや荷物に簡単にアクセスできます。 庭の前の人里離れたビーチは湾に守られており、静かで透き通った穏やかな海で簡単に泳ぐことができます。 景色を変えたい気分でも、あまり遠くをさまよう気がしない場合は、フェロスの見事な黄金の三日月形のビーチまでわずか5分で、透き通った海で安全に泳いだり、地元の居酒屋でリラックスしたりできます。 セールオファー 4つのヴィラすべてとビーチへの庭園の完全なヴィラコンプレックスは、2つの販売オプションで提供されています。 オプション1-€1,295,000で未完成(内部でフィッティングのみが必要) オプション2-€2,100,800で終了(仕様どおりに完了) 未完成のオプションを選択した場合、プロジェクト全体を完了するための追加コストは€350,000です。これは、管理手数料やマークアップがないため、完成価格オプションから455,800ユーロ以上節約できることを意味します。 完成したオプションを提供したい場合は、さまざまなスタイルやアプライアンスから選択できる予算内で最も首尾一貫したデザインを作成するために協力します。 さらに、不動産は政府からVAT免除を受けているため、2023年に不動産が売却された場合、購入時に支払うVAT税はありません。 この免税のために、売り手は迅速な販売を探しています、それがこれらのオプションの両方が信じられないほどの価値を提供する理由です。 これらのヴィラの場所は素晴らしいです。ギリシャの新しい法律により、海から300mしか建設できないようになり、これらのヴィラはビーチの近くに建設できる最後の場所の1つになりました。 建築コストが大幅に上昇しているため、これは現在の建設コストよりもかなり安い価格で購入するまれな機会です。 アンドロス島はギリシャで最も美しい島々の一つであるだけでなく、キクラデスの隣人であるティノス島、パロス島、ミコノス島よりも安価です。 これらすべての要素を組み合わせることで、わずか1,645,000ユーロ(付加価値税を含む)で完成した海のビーチフロントヴィラコンプレックスへの最初の列を所有するまれな機会が生まれます。

販売中: 壮大な景色を望む既存の許可証を持つ見事な円形劇場の区画 – メガニシ、ギリシャ 海からわずか 400 メートルのところに息を呑むような円形劇場を所有し、センセーショナルなパノラマの景色を眺めることができる貴重な機会です。この主要な投資には、豪華な216m²のメインレジデンスと159m²の4ベッドルームゲストハウスの建築許可が付属しており、どちらも次の特徴を備えています。 ✅ プライベートスイミングプール ✅ 専用駐車場 ✅ 比類のない景色と静けさ メガニシのバロスに位置し、趣のあるヴァティ港のすぐ近くにあるこの物件は、まさに隠れた宝石です。成熟した投資機会であり、445,000ユーロという絶対的な掘り出し物です。

販売のための海の見える2ベッドルームアパートメント: 総面積:60平方メートルのリビングエリア+バルコニー+2,5平方メートルの収納室 含む： - 電化製品(冷蔵庫、オーブン、コンロ、食器洗い機)を備えた設備の整ったモダンなキッチン。 - エアコンと暖房システム。 - 給湯用ソーラーパネル。 - 保管室; -エレベーター。 絶好のロケーション: - アギオス・ニコラオスの中心部に位置し、最高のビーチであるアモウディ、レストランやバーが並ぶ活気ある遊歩道まで徒歩わずか2分です。 - スーパーマーケット、カフェ、医療施設、学校など、必要な設備はすべて徒歩圏内にあります。 -イラクリオン国際空港までの距離-60km(高速道路で40分)。 - ゴルフクラブまでの距離 - 9キロ。 プレミアムリビング体験: - プライバシーと快適さを確保する、わずか7つのアパートメントを備えた独占的な開発。 - ラウンジとバーベキューのある屋上庭園 - 居住者専用。 - フィットネスクラブ - 居住者のみ。 - 子供用ゲームゾーン - 居住者のみ。 ユニークなオプション:2つのアパートメントは、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、プライベートプールを備えた119平方メートルの2レベルのアパートメントに変換できます 竣工年月:2026年12月

層： 南クレタ島イラクリオン県の魅力的なリストロス村にあるこの魅力的な建物は、壮大な海の景色を望む高台にあります。パクシマディ島とクレタ島最高峰の雄大なシロリティスの景色をお楽しみください。 プロパティデータ: 広さ:約980m² 建築許可:プール付きの住宅2棟に付与 開発:水道、電気、アクセス道路が利用可能です 地形: リビア海と周囲の山々の遮るもののない景色を望む、やや高台にあります 特殊： 村の郊外にある静かな場所 魅力のある本格的なクレタ島の村 個人使用や観光レンタルに最適 イラクリオンと空港からのアクセスが良好

ギリシャ、テッサリアのペリオンで非常に人気のあるミリエスの村の郊外に位置するこの一戸建ての別荘を購入する素晴らしい機会。ヴィラは最高品質の素材で建てられており、この地域の伝統的なスタイルと特徴と完全に一致しています。 3ベッドルーム–リビングルーム2室–バスルーム2室-270 m2 永住権、休日のセカンドホーム、または賃貸物件としての有利な投資としての可能性。ペリオンは夏と冬の両方で人気のある目的地です。 ギリシャ政府観光局(Eot)公認 一階 オープンキッチン、ダイニングルーム、暖炉付きのリビングルーム。ダブルベッドルーム2室、1室にはシーティングエリア、暖炉があります。シャワーとトイレ付きのバスルーム。 上層階 階段はリビングルームから「オンダ」、暖炉のあるこのタイプの家の伝統的な座席エリアに通じており、周りに座り、素晴らしい景色を望む2つの側面に窓があります。 暖炉とバスタブ付きの豪華なバスルームを備えたマスターベッドルーム。 納屋 母屋に隣接していますが、専用の入り口からアクセスでき、別館にはサウナがあり、いくつかの大型家電を収容するのに十分なスペースがあるジムに理想的なスペースです。現在ランドリールームとして使用されている別の部屋がありますが、追加のジムスペースや収納にすることができます。シャワーとトイレもあります。 村へはカルデリミ(狭い道路)を経由し、徒歩10分です。「カルデリミ」を経由してヴィラへの入り口は3つあり、1つは非常に小さな4 x 4の車またはクワッドバイクに十分な幅です。普通車用の駐車場は100メートル(徒歩5分)の距離にあります。 ペリオンのミリエス郊外にある素晴らしい2階建ての一戸建てヴィラ 素晴らしい海と山の景色を望む巨大なテラススペース 1100階建ての2平方メートルの区画:本館200平方メートル、別棟40平方メートル、収納スペース30平方メートル 屋内サウナ 屋外プール(50平方メートル)と豪華なジャグジー(素晴らしい海と山の景色) 3 ベッドルーム リビングルーム2室 機能的な薪暖炉3つ キッチン付きのオープンプランのリビングルーム ビルトインバーベキュー 手入れの行き届いた広々とした庭園と、成熟した木々、低木、花のあるテラス 全館エアコン完備 薪用納屋 電話接続 環境 ミリエスはペリオン半島の山間の村で、テッサリア地方のマグネシア県にあります。ミリエスとその周辺には数軒のレストランがあります。Miliesからビーチまで車で20分、9kmです。 ペリオンは四季折々の本当の目的地です。春、夏、秋、冬が美しいです。数多くのハイキングコース、美しいビーチ、さらにはスキー場さえも風景を飾っています。

ヴィラマヘは、トルコの占領下で古いハーレムとして分類され、2,000年に前の所有者によって初めて居住地に復元され、2019年に売却され、再び復元および拡張されたカリストスのユニークなプロパティであり、木々、オリーブの木、レモンの木、マンダリンの木、オレンジの木、その他多くの果樹がある8,000 m2の公園で、街とカリストス湾の景色を望む古い石の壁に囲まれています。 宿泊施設は天然の飲料水源を利用しており、自動灌漑により芝生、果樹、スイミングプールのメンテナンスが可能です。 海抜500m、カリストスの町の中心部とビーチから2.3mです。エヴィア島、ラフィーナからフェリーでアテネから1時間ですが、ストライキや悪天候の場合には、カルキスの橋を介して道路でアクセスすることもできます。

仲介手数料なしのプライベートセール 販売のためのイオニア海の非常に素晴らしい物件。 家は、海と2つの島paxi、Antipaxi.Theプロットの究極の、息をのむような景色を提供しています絶対的なトップロケーションにあり、この壮大なプロパティは、平和とプライバシーの最大のを提供しています。 この品質と場所のヴィラは、明るい青い海の息を呑むような景色をギリシャでは非常にまれであり、家は朝から夕方まで太陽と山の丘に位置しています。インテリアは完全にカスタマイズされ、並外れた建設品質はギリシャにとってかなり異例であり、これは家を本当にユニークにします。 中に： 家の総面積は224m2で、リビングスペースの寛大なレイアウトには、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン(約150m2)、40M2のギャラリーがあります。ベッドルームから直接アクセスできる3番目のバスルームは、オプションで実現できます。 外： 家には壮大なパノラマの景色を望む大きな屋外テラスがあり、必要に応じて広々としたスイミングプールを建てることができます。 層： プレベザ地方空港、港湾都市イグメニツァまで50分です。美しい湾のようなパルガも20分で ホテル、レストラン、バー、ブティック、ビーチパルガとヴァルトスビーチがあります。 特別な機能:プライベートセール仲介手数料なし

美しい平屋の一戸建てで、光がたっぷりとカロニ湾の美しい景色が楽しめます。家は完全に設備が整っており、オープンキッチン付きの広々としたリビングルーム、バスルーム、そして2つの広々とした寝室があります。薪ストーブと大きな倉庫もあります。家の周りには大きく壁に囲まれた美しい造園でメンテナンス不要の庭園があります。外には広々としたテラスと2つのバルコニーがあり、静かに景色を楽しむことができます。

100.17平方メートルの二階建ての一戸建て住宅で、2025年に全面改装され、熱ファサードと1階の収納設備(14.7平方メートル)、アルミフレーム、太陽熱給湯器、警報器、2台のエアコン、ペレットストーブ、エネルギー暖炉を備えています。また、完全に家具と設備が整っています。1階にはリビングルーム、キッチン、バスルーム、部屋、ホール、1階には2つの寝室、ホール、そして2つのテラス(1つは海の眺め、もう1つはガルガリアーニ)があります。5.7エーカーのフェンスで囲まれた敷地に位置し、110本のオリーブや果樹、所有者の掘削場と水槽があります。また、木製オーブンとバーベキューも備えています。マラソポリス-ガルガリアナの幹線道路から800メートルの緩やかな未舗装道路からアクセスできます。マラトポリスからわずか1.5km、ガルガリアニの町から4.5kmの距離です。

アテネから2時間15分の場所、美しく活気あるパトラスの町にあるこの現代的なヴィラは、約492平方メートルの居住スペースがあり、海からわずか80メートルの2,100平方メートルの敷地に位置しています。 この物件は複数の階層で開発されており、美しい体積、流動的な循環、そして優れたモジュール性の利用を提供します。明るいリビングスペースは大きなテラスやバルコニーに面しており、屋内外の自然な連続性を生み出しています。 このセットには6つの寝室と7つのバスルームがあり、大家族や複数のゲストが快適に収容可能です。 上階の独立したアパートメントは真の自律性を提供し、地下は現在多目的スペースに改装されており、レジャー、受付、健康、ジムなどのニーズに応じて調整可能です。 ギリシャの耐震基準に準拠した鉄筋コンクリート構造は、高品質な断熱性と耐久性のある素材の恩恵を受けています。 屋外空間は広く遮られなく、素晴らしいプールや様々な快適・レジャー施設を備えています。 この物件は主住居や副住居、家族向けの住宅に最適です または高級賃貸や遺産プロジェクト

ギリシャ・ザキントス州カリテア村の4,000平方メートルの物件には、1) 新築の138平方メートルの家が1軒あり、オープンプランのキッチンとリビングルームが1つ、各寝室に2つの寝室と2つのウェットルーム、ベランダがあり、近隣のビーチや村、山々を見渡せる壮大なパノラマビューがありました。完全に車椅子対応(ウェットルームでも)で、フラットです。 2) 完全修復された1軒の家(45平方メートル、オープンプランのキッチンとリビング、ルーム、寝室1つ、ウェットルーム)。また、美しい眺めのあるベランダもあります。 3) オリーブの木々や島の素晴らしい景色を楽しみながら泳ぐプール。 4) 屋外駐車場 5) 高品質なオリーブの木。 この物件は壮大なアライクス湾まで車で約7分の距離にあり、2年間のブッキングプラットフォームで素晴らしいレビューを得て、夏のほぼすべての月でほぼ100%の稼働率を維持していました。

Otの番号184のカナリの集落内のプロット。60 .プロットは平らで建設可能で、建設に適した特権的な位置にあります。この地域の都市計画規制によれば、敷地内に最大許容面積400平方メートルの建物を建てることができます。 海からの距離は395mです。

この邸宅は本物の19世紀の石造マナーハウスで、もともとはティノス島の伝統的な村トリアンタロスに家族の住居として建てられました。2000年には、元の建築的特徴を尊重し、現代的な増築をせず、ティノス産の石材や大理石などの地元素材を用い、建物の耐久性に細心の注意を払いながら全面的な改修が完了しました。 この家は一年中住むのに完全に適しており、プライベートなセントラルヒーティングと、純粋な季節限定の居住ではなく日常的な使用を想定した機能的な間取りを備えています。この邸宅は一貫して手入れされており、継続的な使用を想定した住宅として、恒久的な居住地としても高品質なセカンドハウスとしても適しています。 この物件はエーゲ海の風景や海を眺めることができ、家の日常の体験に自然に溶け込んでいます。光や季節の変化に合わせて景色が広がり、家の雰囲気を華やかさではなく、静けさと楽しみの場として際立たせています。さらに、内部の中庭があり、すべての居住空間に自然換気が確保されています。 トリアンタロスはティノスで最も本物の村の一つであり、建築の健全性、芸術との密接な関係、そして一年中続く生活で知られています。家のすぐ周囲は静けさと強い地域アイデンティティが特徴です。 ティノスは大理石職人技、建築、視覚芸術の伝統を長く持っており、歴史的にギリシャ国内外の芸術家や知識人を惹きつけてきました。同時に、島へのアクセスも容易であり、アテネ(ピレウスやラフィナ)からの定期フェリーのほか、ティノス島は海上でも30分の距離にあるミコノス島と結ばれており、国際空港も備えています。トリアンタロス自体は主要港から約6キロメートルの距離にあり、島の重要なサービスや設備へのアクセスが便利で、最寄りの砂浜からは3キロメートルの距離にあります。 本物の歴史的なマナーハウス、伝統的な村の環境、文化的に活気ある島の組み合わせにより、この物件はマスツーリズムモデルから離れて生活の質、深さ、継続性を求める人々に特に適しています。

美しい絵のように美しいガラクシディ湾では、ビーチから300メートルのところにあるスイミングプール付きの一戸建て住宅が販売されており、コリント湾のユニークな景色、パルナッソス山の果てしなく続く景色を眺めることができます。磨耗によるケアが必要ですが、健康上、素晴らしい機会です。

あなたは安全を約束する門から家に入ります(ここでは犯罪が関与していない場合でも)、または村を時々移動する羊からの保護。 屋根付きの廊下は正面玄関のドアに通じています。 手入れの行き届いていない美しい庭園や、敷地に隣接する大きなオリーブ畑、時折雪をかぶった高い山々、近くの峡谷をよく飛ぶマウンテンイーグルを見ることができます。ラウンジでは長居できます。 母屋の右側には、暖炉と美しく手入れされた暗い寄木細工の床、天井の漆喰のモールディング、彫像を配置できる2つの美しい照明付き壁のニッチを備えた居心地の良いエレガントなリビングルームがあります。 典型的なギリシャの青いシャッターは、頑丈な北欧の森で作られています(フライスクリーン付き)。 エントランスエリアには、かわいらしい小さなゲスト用トイレがあります。 居心地の良いダイニングエリアが1つを歓迎します。新しく設置された白い照明付きワインラック(ワイン冷蔵庫用のスペースがあり、ソケットが利用可能)も、クロスボード付きで、組み込まれた白い照明付き本棚も、居心地の良さをすぐに伝えます。 大きなダイニングテーブルと座り心地の良い椅子が、長時間の滞在を誘います。(インテリアは完全販売されています) 暖炉は冬の間は心地よい暖かさを放ち、床暖房はキッチンとシャワールームにあります。夏の間、新しく設置された(2024年)エアコン(3)は、さわやかな涼しさを約束しますが、冬でも暖房が可能です。 隣には美しい遺跡しかありません。 隣接するゲストウィングには、ワードローブ、空間的に分離されたトイレとシャワー、光沢のあるシルバーの丸い洗面台があります。 2階にはユニークな360°テラスがあり、そこからは海の景色を眺めることができます。 もちろん、すべての部屋(オフィスを除く)は、上層階の長い屋根付きのバルコニーに直接アクセスできます。 田舎の牧歌的な風景がここでは現実です。 ヴィラは、クレタ島の北海岸に非常に近く、ゲオルギオポリスのクレタ島で最も長い砂浜から車でわずか数分の、小さくてロマンチックで静かできれいな山の村にあります。 カトポロスは、クレタ島の緑のオアシスの1つにある、オリーブ畑に囲まれた村です。植生は生い茂り、土地は非常に肥沃で、ここには干ばつや水不足の兆候はありません。庭師とハウスキーパーがいます。 村の中心に教会があるきれいな村の広場に迎えられます。しかし、これは年には非常にまれに鳴り響くため、騒音公害なしに中心部のロケーションの利点を享受できます。 ゲストが受け入れられた場合に備えて、村の広場にはたくさんの駐車場があります。 カトポロスへはバスも通っておらず、道が比較的狭いため、休暇中でも観光客はほとんどおらず、海の空気が漂う自然と、特にアレルギー体質の方に適した素晴らしい地中海性気候を楽しむことができます。 家の窓を開けると、平和なクレタ島のオリーブの木立の真ん中で眠ったような気がして、平和が流れます。景色は少し離れた小さな礼拝堂にあり、かなり人けのない場所にあります。そこを散歩すると、羊の群れやレモンの木に沿って行くことができます。 ヴィラは理想的には海からの風に完全にさらされていないが、非常にきれいに保護されているため、腐食や接着された窓ガラスは問題ではありません。 新しいIliako(2023年12月)はお湯をディスペンスします。 十分な距離にありながら、ヴィラのすぐ近くには、緑豊かな植生と美しい川がある美しいコリタ渓谷、つまり双子の渓谷があり、ウォーキングやハイキングに最適です。 近くの有名な滝があるアルギルーポリ(旧ラッパ)では、滝のすぐそばに居酒屋があり、食事をしたり長居したりできます。古代ローマの邸宅のモザイクの床も公開されました。 レシムノンまで約22kmです。

スコペロスで観光宿泊施設が営業中で販売中で、ビーチから徒歩わずか2分の海辺の一等地にあります。 この物件は1,225平方メートルの円形劇場用地に開発されており、海と松林のパノラマビューを望む2つの独立した建物で構成されています。建築面積の総面積は442平方メートルです。 この事業は28床のEOTライセンスで合法的に運営されており、都市計画規制を完全に遵守しており、フル装備や家具を含む販売も行っています。建設エリアには所有者のアパートも含まれています。 希望価格:1,200,000 € 真剣な関心とNda(匿名協議)により、完全な財務データ、正確な場所、書類、プレゼンテーションフォルダーが利用可能です。

物件の説明 この完全に改装されたアパートメントは、アテネ南部アテネのアギオス・ディミトリオスにある魅力的な住宅地に位置し、非常に優れたインフラを備えています。アギオス・ディミトリオス地下鉄駅(2号線)は徒歩7分、アテネ市中心部までは5kmの距離にあります。 このアパートメントは建物の3階全体を占めており、同じ階に他の住宅ユニットがないため、最大限のプライバシーと静けさを提供します。 正式に登録された居住スペースは購入契約書によると105.42平方メートルで、約50平方メートルのバルコニーが加えられ、合計で約155平方メートルの使用可能面積があります。 間取りは3つの寝室、リビングルーム、独立したキッチン、2つのバスルーム、2つのトイレ、そして2つの広々としたバルコニーで構成されています。東向きと西向きは一日中十分な日光を提供します。 この建物は1980年に建てられ、アパートは2020年に全面的に改装されました。すべての電気機器を含む家具付きで提供されており、すぐに入居可能(条件付き)です。 装備と技術的詳細 独立暖房(電気ラジエーター) 全部屋にエアコン(温冷機能)が設置されています 給湯ボイラー 冷蔵庫、オーブン、食器洗い機を備えたモダンなキッチン セキュリティドアと警報システム アルミ窓、二重ガラスとフライスクリーン タイルと木材で作られた床材 エレベーターが利用可能です コミュニティ料金はかかりません エネルギー効率クラス:B1 ENFIA年間固定資産税:約150ユーロ 立地と生活の質 アギオス・ディミトリオス地下鉄駅まで徒歩約7分 海と海岸まで車で約10分です アテネ・メトロモール(サウスアテネ最大のショッピングモール)まで772m。 マリーナ・フリスボス、スタヴロス・ニアルコス文化センター、アクロポリスへのアクセスが容易です 建物の真向かいにある公立小学校 スーパーマーケット、薬局、ジムが徒歩圏内にあります 駐車場:建物の正面道路に無料駐車があります。 生活の快適さと特別な特徴 購入価格には家具全般と電気機器も含まれているため、追加の投資は必要ありません。 堅牢な構造、良い方向感覚、そして風の良い立地のおかげで、冬は快適で暖かく快適な生活環境を提供します。特に寒冷地出身の家族が冬の住まい、セカンドハウス、または永住地としてギリシャを利用したい場合に適しています。 アパートが1フロア全体を占めていることから、アパートの中の小さな一戸建て住宅に匹敵するような高い独立感を伝えます。 投資および法的通知 このアパートは個人利用にも資本投資にも適しています。 サウスアセンズの同等の3ベッドルームアパートの平均家賃は月850〜1,000ユーロで、利回りは約3.5〜4%です。 また、この立地はヨーロッパ最大級の都市開発プロジェクトの一つであるヘリニコン大規模プロジェクトに近いことからも恩恵を受けています。 明確な所有権の権利が示されています。購入価格はギリシャのゴールデンビザプログラムの要件を満たしています。 入手可能性 物件はすぐに利用可能です。 プラットフォームを通じて詳細情報および予約の閲覧はご希望に応じます。

パノラマの景色、静けさ、海に近いスタイリッシュな一戸建て住宅 このレジデンスは、アクセスのしやすさを犠牲にすることなく、息を呑むような景色、静けさ、自然との親密さを備えた快適な家をお探しの方に最適です。 徒歩圏内に近くのビーチがあり、ハニアとキッサモス行きのバス停があります。わずか数分の距離にあるタブロニティスの村には、レストラン、スーパーマーケット、ベーカリー、薬局、医師、ジム、その他のショップがあります。車でわずか5分のところに、銀行、多くの居酒屋、スーパーマーケット、郵便局、歯科医(年中無休)、絵のように美しいマリーナがあるコリンバリの小さな町があなたを待っています。ハニア市まで車で約25分、国際空港まで約35分です。 ロケーション&ビュー 家はなだらかに傾斜した北向きの丘の上に建てられており、海まで伸びるオリーブ畑の遮るもののない景色を眺めることができます。 リノベーション&設備 • 2005 年に建てられたこの家は、2023 年に完全に改装されました。 • 新しい電気および配管設備 • 2つの新しいエアコン - 新しい太陽熱温水システム - 高品質の断熱材により、一年中快適に過ごせ、エネルギーコストを削減 - 内側と外側に新鮮な漆喰と塗料 - 窓とドアはアルミニウム製で、二重窓、フライスクリーン、シャッターが付いています。 前庭 •キッチンとリビングルームからアクセスできる家の前の広々としたテラス •敷地前の駐車場•家の後ろのプライベートガーデン–テーマガーデンやスイミングプールに最適 除法 •地下53㎡、保管室またはゲスト用アパートメントの可能性 •1階:テラスにアクセスできるオープンキッチン、洗濯機付きの広いバスルーム、緑地と海を見下ろすバルコニー付きの明るいリビングルーム(8.8m²) •1階:2つのベッドルーム、それぞれに専用のバスルーム、バルコニー、エアコン(海の景色) •屋上テラス(35㎡):10㎡の中間室(保管室または簡易キッチンとして使用可能)からアクセス可能–オリーブ畑、山、海のパノラマの景色を眺めることができます ハイライト： •完全に改装され、すぐに入居できます - 最新の断熱材によるエネルギー効率 •すべてのフロアからの素晴らしい海の景色 - 地下室と広々とした屋外エリアの柔軟な利用

ハルキディキのシトニアにあるビーチに直接アクセスできる庭園付きの一戸建てヴィラ シトニアは、テッサロニキの東、ハルキディキの3つの半島の真ん中です。 2階建ての物件は、ネオス・マルマラスの南約15kmに位置しています。庭には手入れの行き届いた生産的なオリーブの木があります。 1階のバルコニーからは、アトス半島とカサンドラ半島の景色を直に眺めることができます。庭の門は、ほとんど人けのない小石のビーチに直接通じています。 舗装道路からのアクセス。電話とインターネット接続を利用できます。 最寄りのポリクリニックはアギオスニコラオスで25分です。 この家はテッサロニキの家族が所有しており、彼らは自分たちで建て、20年以上にわたって自分たちで使用してきました。販売は年齢の理由によるものです。

約260平方メートルの伝統的な居住空間を4階建てにしたこの手入れの行き届いた伝統的な邸宅は、80年代後半に建てられ、その名に恥じない存在です。 1階の家に入ると、広々とした廊下、ダイニングルームとつながった2つの設備の整ったキッチン、そして寝室とリビングルームが広がっています。もちろん、これらはあなたの希望に応じて研究などに変換することも可能です。また、シャワー付きのバスルームが2つ、寝室が2つあります。これらはまた、 どちらも完全に統合可能なアパートで、どちらも北東側にバルコニーがあり、最高の眺めを楽しめます。 2階は庭の階から入口があり、ベランダレベルには寝室とダブルベッドがあり、家族が過ごせる十分なスペースを提供しています。バスルームには浴槽とビデが備えられており、皆の快適さを確保しています。しかし、この階の真の素晴らしさは美しいリビングルームにあります。両側に多くの窓があり、居心地の良い暖炉、そして非常に大きなバルコニーからの素晴らしい眺めが特徴で、この部屋は図書館、書斎、あるいは居住空間として家の中心となっています。この階と1階のソリッドセラミック床は、この邸宅のヴィンテージな魅力を確かに一層引き立てています。 最上階には、ゲストに完全な独立性を提供する完全装備のアパートメントがあります。アパートには広々としたキッチンとリビングルーム、居心地の良い暖炉、バスルームと庭を見渡せる2つの寝室があります。また、東側と西側にそれぞれ2つのバルコニーがあります。東側からはアガイス諸島とハルキディキの壮大な眺望が楽しめます。 最下階にはバーベキュー用の屋外キッチンと、小さなキッチン、バスルーム、寝室がある小さなアパートがあります。 庭園について言えば、この物件は市内の1100平方メートルの土地を提供しており、美しい庭園と魅力的なテラスで、エーゲ海、スポラデス、アトス山の壮大な景色を楽しむことができます。 この物件は自治体の水道と電気の供給に接続されており、既存の固定電話も備えているため、高速かつ信頼性の高いインターネットアクセスが可能です。

プライベートセール – エージェントなし ・サイズ:110 m² • 階:8階(最上階ペントハウス) ・ビーチまでの距離:200 m ・状態:優秀(バスルームは2021年に改装) この明るく広々とした110 m²のペントハウスは、テッサロニキで最も人気のある海岸地区ファリロにあるよく整備された建物の最上階に位置し、ライフスタイル、レジャー、利便性が理想的なバランスを提供しています。この邸宅では、テルマイコス湾、オリンポス山、そして街のスカイラインを一望できる稀有で遮るもののないパノラマビューが楽しめます。 東西方向の配置により、アパートは絶え間ない自然光と息をのむような夕焼けを楽しめます。建物前の大きな公園は静けさとプライバシー、緑地を提供し、洗練された海辺生活に理想的な環境です。 主要な住宅、別荘、投資物件として、賃貸の可能性が高いのに最適です。 施設と設備 ・広々としたオープンプランのリビング&ダイニングエリアで、海と街の景色が一望できます ・リビングエリアに統合されたモダンキッチン(希望すれば分離可能) • 裏バルコニーにアクセスできる2ベッドルーム(市街地の眺め) ・追加の多目的ルーム(オフィス、ゲストルーム、収納、または追加のキッチンとして理想的) ・全面改装されたバスルーム(2021年)+独立したトイレ/ランドリー ・東西両側にバルコニーがある • 全体に充実した内蔵収納 ・主要エリアは大理石の床;寝室のラミネート床 ・漆塗りの内扉 ・高セキュリティの電子メインドアロック ・完全設置された警報システム ・個別天然ガス暖房 ・メインリビングエリアのエアコン ・太陽熱給湯器(省エネ) ・アルミ製窓枠 ・両バルコニーにオーニング ・エレベーターアクセス 近隣のハイライト: ・有名なテッサロニキ海岸線とネア・パラリア遊歩道から数歩の距離 ・静かでエレガントな近隣 ・カフェ、レストラン、バー、文化施設に囲まれている • 優れた公共交通機関の接続 ・市中心部まで20分の海辺歩行 ・チャルキディキの全ビーチへのアクセスが容易(車で0.5〜1.5時間) 利点 ・一等な海岸沿いの生活 • 遮るもののないパノラマの海と山の眺望 • 一日を通して卓越した自然光 ・静かで緑豊かな環境 ・ビーチプロムナードへの即時アクセス ・広く明るい室内空間 • 高い賃貸利回りの可能性(長期またはAirbnb) ・個人売却 – 仲介手数料なし

当サイトをご覧ください：Anchorpointmethana .com 最新情報はインスタグラムでフォロー：anchorpoint .methana メサナにある静かで絵のように美しい海辺の村、サン・ジョルジョで、間取り図付きのアパートメントを販売中です。 建物は海から100m未満の場所に位置し、バルコニーは海に面し、裏側は山を望む絶好のロケーション。別荘としても、投資目的としても理想的です。 サン・ジョルジョ港（係留料無料）まで徒歩5分、メサナ市街まで車で20分。 アテネからは車で2時間30分、ピレウスからはフェリーで2時間でアクセス可能です。メサナ半島では火山をはじめ、ポロス島、イドラ島、スペツェス島、ナフプリオ、エピダウロスなど近隣の名所を多数訪れられます。 当社は2003年よりサン・ジョルジョで事業を展開し、これまでに5プロジェクトを完成させています。 6件目が稼働中で、本物件は7件目となります。 様々な間取りをご用意しております： 1階： 22平方メートル：38,000ユーロ 25.5平方メートル：45,000ユーロ 2階： 22平方メートル：46,500ユーロ 25.5平方メートル：53,000ユーロ ご予算に合わせたオーダーメイドプランもご相談承ります。 各アパートメントにはバスルーム、リビングルーム、キッチン（同一空間）、 PVCフレームの二重窓、壁の断熱材、エアコンが標準装備。 もちろん、お好みのアイテムで全てをカスタマイズ可能です。 この土地は複合施設全体に属していますが、オリーブやレモンの木が茂る自然の中を散策できる十分なスペースがあります。もちろん、屋外にも駐車スペースがたっぷり確保されています。 正面には120度以上の視野で遮るもののない海の眺望が広がり、背後には山々の景色も望めます。 サン・ジョルジョは都市の騒音や危険から離れた、美しい海辺の居住地です。 当方の建築家と共に、この素晴らしい地域で理想の住まいを形作るお手伝いをいたします。 柔軟な支払いプランもご相談承ります。