Demetrios Mirhanvuodattaja (Attica)
118 m²
5 huonetta
3 makuuhuonetta
2 712 €/m²
Kiinteistöjen ostaminen
-
Kiinteistön kuvaus
Tämä täysin remontoitu asunto sijaitsee Agios Dimitriosissa, Etelä-Ateenassa, houkuttelevalla asuinalueella, jossa on erittäin hyvä infrastruktuuri. Agios Dimitriosin metroasema (linja 2) on 7 minuutin kävelymatkan päässä ja Ateenan keskusta 5 km päässä.
Asunto kattaa koko rakennuksen kolmannen kerroksen, tarjoten maksimaalisen yksityisyyden ja rauhan, sillä samassa kerroksessa ei ole muita asuinyksiköitä.
Virallisesti rekisteröity asuintila on 105,42 m² (ostosopimuksen mukaan), ja parvekkeet täydentävät noin 50 m², mikä tarkoittaa noin 155 m² käyttökelpoista pinta-alaa.
Pohjapiirrokseen kuuluu 3 makuuhuonetta, olohuone, erillinen keittiö, 2 kylpyhuonetta, 2 wc:tä ja 2 tilavaa parveketta. Itä- ja länsisuuntaiset suuntaukset tarjoavat runsaasti päivänvaloa pitkin päivää.
Rakennus rakennettiin vuonna 1980, ja asunto remontoitiin kokonaan vuonna 2020. Se on tarjolla täysin kalustettuna, mukaan lukien kaikki sähkölaitteet, ja se on heti käyttövalmis (avaimet käteen).
Laitteet ja tekniset tiedot
Itsenäinen lämmitys (sähköpatterit)
Ilmastointi (kuuma ja kylmä toiminto) kaikissa huoneissa
Lämminvesikattila
Moderni keittiö, jossa on jääkaappi, uuni ja astianpesukone
Turvaovi ja hälytysjärjestelmä
Alumiiniset ikkunat kaksoislasituksilla ja verkot
Laatoista ja puusta valmistetut lattiamateriaalit
Hissi saatavilla
Ei yhteisömaksuja
Energiatehokkuusluokka: B1
ENFIA:n vuosittainen kiinteistövero: noin 150 €
Sijainti ja elämänlaatu
Noin 7 minuutin kävelymatka Agios Dimitriosin metroasemalle
Noin 10 minuutin ajomatka merelle ja rannikolle
772 m Athens Metro Mallille (Etelä-Ateenan suurin ostoskeskus)
Helppo pääsy Marina Flisvokseen, Stavros Niarchos -kulttuurikeskukseen ja Akropolikseen
Julkinen alakoulu suoraan rakennuksen vastapäätä
Supermarketit, apteekit, kuntosalit kävelymatkan päässä
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti suoraan rakennuksen edessä olevalla kadulla.
Asumismukavuus ja erityisominaisuudet
Ostohinta sisältää täydelliset kalusteet sekä kaikki sähkölaitteet, joten lisäinvestointeja ei tarvita.
Vankan rakenteen, hyvän suunnan ja suojaisan sijainnin ansiosta asunto tarjoaa miellyttävän lämpimän ja mukavan asuinympäristön talvella. Se sopii erityisen hyvin kylmemmiltä alueilta tuleville perheille, jotka haluavat käyttää Kreikkaa talviasuntona, toisena kotina tai pysyvänä asuinpaikkana.
Se, että asunto vie kokonaisen kerroksen, luo itsenäisen elämän tunteen, verrattavissa pieneen omakotitaloon kerrostalossa.
Sijoitus- ja oikeudelliset ilmoitukset
Asunto sopii sekä henkilökohtaiseen käyttöön että pääomasijoituksena.
Vastaavan kolmen makuuhuoneen asuntojen keskimääräinen vuokra Etelä-Ateenassa on noin 850–1 000 euroa kuukaudessa, mikä vastaa noin 3,5–4 prosentin tuottoa.
Sijainti hyötyy myös läheisyydestään Hellinikonin laajamittaiseen projektiin, joka on yksi Euroopan suurimmista kaupunkikehityshankkeista.
Selkeä omistusoikeus on saatavilla. Ostohinta täyttää Kreikan kultaisen viisumin vaatimukset.
Saatavuus
Kiinteistö on heti saatavilla.
Lisätietoja ja katseluaikoja pyydettäessä alustan kautta.